Co uwzględnia na rachunku 03. Opłacalne inwestycje. Ale jest jeden "ale"

Konto 03 "Inwestycje w wartości materiałowe»Służy do podsumowania informacji o właściwościach nieużywanych cele produkcyjneI nabyty początkowo do wynajęcia.

Aktywa są obrotami i nieruchomością firmy. Pokrycia - Materiały, Hosinventar, niedrogie narzędzia o lekkim okresie użytkowania, nie-prądu - co nie zmienia materiału i rzeczywistej formy w procesie produkcyjnym (sprzęt, budynki, ziemia itp.). W szczególności środki poza obecne obejmują opłacalne inwestycje w wartości materialne. Mogą być najbardziej różne rodzaje Nieruchomością są jednak początkowo nabywane, aby nie wydobyć zysków podczas głównych działań, ale przeniesienie do innych osób lub organizacji w ramach umowy najmu (lub leasingu).

Konto 03 jest podobne w jego właściwościach kont nieruchomości poza aktualnymi (01, 04). Jest aktywny, czyli debet odzwierciedla wzrost inwestycji, spadek kredytu (biorąc pod uwagę jako środki trwałe lub NMA, różne sytuacje Utylizacja - odpisywanie się). Sch. 03 Sch. 01, 04 i innych nieruchomości: amortyzacja jest obciążona (z wyjątkiem niektórych rodzajów nieruchomości: lądowa, struktur), biorąc pod uwagę i tworzenie początkowy koszt Występuje na kontach pomocniczych 07, 08, a po aktywnym spełnia wszystkie wymagania inwestycji OS, NMA i dochodowe, zostaje przeniesiona do DT Rachunkowości nieruchomości nie-aktualnej.

Koszt aktywów uwzględnionych na koncie. 03 obejmuje wszystkie koszty zakupu, dostawy, pośredników Komisji, pakowania, poradnictwa, instalacji, płatności celnych. Podobnie jak inne konta nieruchomości, początkową cenę rachunkowości inwestycji nie obejmuje podatku VAT.

Używany podpunkt.

Plan konta rachunkowego nie reguluje podpozycji stosowanej przez organizację na konto. 03, ale określa się, że analityk prowadzony jest przez rodzaje inwestycji i umów z najemcami. W związku z tą firmą można zalecić otwarcie podpozycji:

przedmioty do wynajęcia;
załączniki, przedmioty dzierżawione;
niezarejestrowane przedmioty;
obiekty przekazywane do leasingu
itp.

Jak w połowie. 01, Roll. 03 można otworzyć podpozycję "Usuwanie" używane w obciążeniu, eliminacji, sprzedaży itp.

Plan pracy kont jest corocznie utworzony przez rachunkowość w ramach polityki rachunkowości.

Podstawa normatywna

Zastosowanie konta jest regulowane przez plan rachunkowości ustanowiony przez Ministerstwo Instrukcji Finansów z dnia 31.10.2000 nr 94, PBU 6/01 "Rachunkowość na środki trwałe" i inne dokumenty.

Podstawowe operacje

1. Odbiór inwestycji w wartościach materialnych

W celach księgowych otrzymuje się, gdy koszty związane z tworzeniem kosztów inwestycji dochodów są wykonane i udokumentowane.

Przyjęcie obiektu na konto jest dokonywane przez delegowanie:

DT 08 CT 60 - Koszty zakupu;

DT 08 KT 10 (70, 69) - koszty materiałów są brane pod uwagę (wynagrodzenie, wkłady ubezpieczeniowe.) odnoszące się do tworzenia wartości materiałów;

DT 19 KT 60 - VAT jest podświetlony;

DT 03 KT 08 - powstaje wartość księgowości inwestycji.

Sch. 03 nie uczestniczy bezpośrednio w tworzeniu wartości księgowej. Jest zaangażowany tylko wtedy, gdy wszystkie koszty są montowane. 08.

Jeśli firma zajmuje się budową kompleksu obiekty techniczne. i struktury, przy składaniu odbioru obiektów OS, użyj SC. 07 "Sprzęt do instalacji". Na SCH. 07 Zgromadzono wszystkie koszty instalacji i połączenia z komunikacją, a następnie zapisywane przez CT SCH. 07 w DT SCH. 08 i dalej z Sch. 08 w DT SQ.03.

2. Sprzedaż inwestycji

Podczas sprzedaży przedmiotów zyskownych inwestycji. Księgowy stanowi wartość rezydualną, zmniejszając początkową cenę obiektu (SCH. 03) do kwoty amortyzacji (wynik 02):

DT 62 CT 91 - odzwierciedla sprzedaż nieruchomości;

DT 91 CT 68 - VAT jest podświetlony;

DT 91 CT 03 - napisany przez wartość rezydualną.

Obowiązkowe kryterium prawidłowej konserwacji rachunkowości jest możliwość określenia wyniku ekonomicznego z każdej sprzedaży obiektu nieruchomości: jeżeli koszt rezydualny jest wyższy niż cena sprzedaży, operacja jest ujmowana jako strata, jeśli mniej opłaca się. W związku z tym sprzedaż aktywów wpływa na tworzenie wyników ekonomicznych pracy.

3. Eliminacja systemu operacyjnego.

Likwidacja (całkowita lub częściowa) jest sporządzana zgodnie z schematem podobnym do okablowania do wdrożenia systemu operacyjnego utworzona jest wartość rezydualna i jest zapisywana na kosztach:

DT 02 KT 03 - amortyzowany;

DT 91 KT 03 - napisany na innych wydatkach Pozostały koszt obiektu.

Zazwyczaj eliminacja jest przeprowadzana, gdy nieruchomość opracowała przydatny okres, w pełni spalany, moralnie i fizycznie przestarzały i nie jest w stanie wygenerować korzyści ekonomicznych. W takiej sytuacji saldo Sch. 03 równa się saldo Sch. 02, oraz na temat tworzenia zysków lub straty, odpis nie wpłynie na.

Przedsiębiorstwa są zainteresowani nie tylko budowaniem zdolności i poprawy skuteczności głównej produkcji, ale także w celu uzyskania innych dochodów. Na przykład z obiektów, które nie są bezpośrednio zaangażowane w produkcję produktu, ale opłacalne. Dotyczy informacji o takich obiektach, które istnieje konto 03 "dochodowe inwestycje w wartościach materialnych".

Konto 03: Koncepcja

Zgodnie z terminem "Inwestycje dochodowe" (DV) rozumie inwestycje mające na celu nabywanie nieruchomości, którego zastosowanie przyniesie korzyści.

Spółka otrzymuje dochody z przeniesienia tej nieruchomości do tymczasowego posiadania / użytkowania (wynajem, wynajmu) do organizacji osób trzecich za określoną opłatę. Opracowujemy podobne transakcje z odpowiednimi porozumieniami, przeniesieniem towarzyszy preparat i zwiedzanie ustawy o akceptacji.

Najczęściej aktywa działające w takiej jakości są budynki mieszkalne, warsztaty produkcyjne i samochody.

Konto 03 w rachunkowości

Koszt inwestycji w przejęciu takiej nieruchomości znajduje odzwierciedlenie w obciążeniu rachunku 03 od pożyczki 08. DV jest rejestrowany przy wartości początkowej, która tworzy zgodnie z zasadami tworzenia systemu operacyjnego (ust. 8 PBU 6/01 ). Rachunkowość analityczna prowadzona jest według rodzaju obiektów i najemców.

Ponieważ przenoszony obiekt jest zwykle zamortyzowany przez właściwość i jest w bilansie Spółki, amortyzacja jest naliczona, a kwota miesięcznej amortyzacji jest zawarta w opłaty instalacyjnej. DV znajduje odzwierciedlenie w ciągu 1160 pierwszej części salda wartość rezydualna.

Utylizacja tych aktywów, tj. Wartość odpisu podczas sprzedaży lub likwidacji jest rejestrowana na rachunku kredytowym 03. Wyniki odpisów są rejestrowane na innych dochodach i wydatkach.

Aby uwzględnić do dyspozycji DV na konto 03, podpozycja "Utylizacja MC" jest zwykle odkryta, w D / T, z których przenosimy koszt emerytowanego składnika aktywów, aw k / t - ilość zużycia. Oferujemy okablowanie, odzwierciedlając operacje dla DV Spółki i listę dokumentów, które są podstawą do przeprowadzenia operacji:

Operacje.	Rachunki	Baza
Operacje.		Baza
Zakupiony sprzęt od dostawcy firmy		Umowa zakupu / sprzedaży, rachunki faktur
Aktywne konto jako MC do wynajęcia		Akt recepcji
W Kodeksie Kryminalnym Spółki jako wkład w niekompletne inwestycje akcjonariusza		Akcjonariusze protokołu
Powrót budynku budynku		Akt recepcji
Naliczone zużycie
Przeszacowanie obiektów DV		Vedomost.
Likwidacja obiektu, na przykład, z powodu uszkodzenia		Ustawa wyjaśniająca
Koszt DV dla zepsutych obiektów jest brane pod uwagę w składzie kosztów nadzwyczajnych.		Ustawa wyjaśniająca

Przykłady konta 03 w rachunkowości

1. Transfer sprzętu do wynajęcia

W kwietniu 2016 r. Spółka JSC "Ant" zakupiła ciągnik o wartości 413 000 rubli. (w tym VAT 63 000 rubli), a następnie zakończono umowę najmu z LLC "wzrost". Ciągnik snu - 7 lat.

Operacje w Ant JSC znajdują odzwierciedlenie okablowanie:

Operacje.	Rachunki		Kwota (RUB)
Operacje.			Kwota (RUB)
Kupuj ciągnik

Płatność dokonana
Rachunkowość urządzenia takiego jak
Rozpoczął VAT.
Wyprodukował Ledmer.	03 (Subaccount "Nieruchomość w leasingu")	03 (Subaccount "Właściwość")
Naliczona amortyzacja na kwiecień (350000/7/12)

2. Wdrożenie obiektu uwzględnionego jako DV:

Kontynuujemy poprzedni przykład. Przypuśćmy, że w maju 2017 r. Ant JSC zdecydował się sprzedać ciągnik LLC "Wzrost" w cenie 389400 rubli. (VAT 59400 RUB).

W momencie sprzedaży ciągnik był brany pod uwagę na bilansie Ant JSC wartość wagi 350 000 RUB. Naliczona deprecjacja wyniosła 58333,24 rubli.

Depozyt księgowy aktywów AO odbijał:

Operacje.	Rachunki		Kwota (RUB)
Operacje.			Kwota (RUB)
Kwota długu "wzrostu" w ramach umowy zakupu / sprzedaży
VAT dla nieruchomości sprzedaży
Odzwierciedla odpis ciągnika w wartości księgowej	03 (Utylizacja MC)
Naliczone zużycie jest odpisane		03 (Utylizacja MC)
Konta do odpisywania rezydualnego kosztu ciągnika (350 000 - 58333,24)		03 (Utylizacja MC)
Otrzymano zapłatę
Odzwierciedlenie zysku sprzedaży (389400-059400-29166.76)

Spółka wybrana jest specjalna metoda rozliczania DV i zamocowana zasady rachunkowości Przedsiębiorstwa.

Konto księgowe 03 Długoterminowe wynajęte środki trwałe, przeznaczone do podsumowania informacji na temat obecności i ruchu aktywów trwałych, długoterminowych korporacyjnych. To konto jest używane przez przedsiębiorstwa najemcy. Fundamentalne fundusze otrzymane na warunkach leasingu długoterminowego pojawiają się termin 03 i Kredyt konta 97 "Wynajem". Płatność z tytułu Płatności Ze względu na właściciela do stosowania długotrwałych wynajmowanych środków trwałych znajduje odzwierciedlenie na rachunku w sprawie debetu rachunku 97 i pożyczki rachunku rachunku kredytowego pieniądze. Ilość naliczonych odsetek w ramach długoterminowej umowy najmu prowadzona jest na rachunku kredytowym 97 w korespondencji z konta 81 "" "Wykorzystanie zysku". Prowadząc pod warunkiem umowy najmu (lub dodatkowej umowy właściciela i najemcy) wynajętych środków trwałych w posiadaniu najemcy, rekordy rachunku 01 "" "środki trwałe" i kredyt konta 03 . Jednocześnie ilość zużycia na tym obiekcie, który jest wymieniony na koncie 02 "" "środki trwałe" ", przeniesiono z Subacount 0-22" "Nosić długotrwałe wynajęte środki trwałe" "przez 0- 21 "" Nosić własne środki trwałe ". Jeżeli na koniec umowy najmu obiekt aktywów trwałych jest zwracany do właściciela, a następnie rejestry są dokonywane na obciążeniu rachunku 02 "" Amortyzacja środków trwałych "i rachunku kredytowego 03. Jeśli wynajęty obiekt środków trwałych jest zwracany do Leasera przed zakończeniem umowy najmu, rejestry zostaną dokonane kredytem na rachunek 03 i obciążenie rachunków 02 (w wysokości naliczonego zużycia) i 97 (w przypadku kwoty nieodpłatnych płatności płatności za użycie Placówka).

Słownik terminów biznesowych. Akademicki. 2001.

Oglądaj Co to jest "Konto księgowe 03 Długotrwałe wynajęte środki trwałe" w innych słownikach:

Słownik terminów biznesowych

Konto księgowe 03 Długotrwałe wynajęte środki trwałe - Konto przeznaczone do podsumowania informacji na temat obecności i ruchu aktywów trwałych długoterminowy wynajęty przez przedsiębiorstwo. To konto jest używane przez przedsiębiorców najemców. Aktywa trwałe otrzymane przez przedsiębiorstwo dotyczące warunków długoterminowego ... ...

"Środki długotrwałe dzierżawione podstawowe" - Konto księgowe, przeznaczone do podsumowania informacji na temat dostępności i ruchu środków trwałych, długotrwałe wynajęte przez przedsiębiorstwo. To konto jest używane przez przedsiębiorców najemców. Fundusze ustalone zapisane do przedsiębiorstwa ... ...

Słownik terminów biznesowych

Konto przeznaczone do podsumowania informacji na temat statusu rozliczeń z właścicielami dla środków trwałych przeniesionych do ich warunków leasingowych. To konto jest używane przez przedsiębiorców najemców. Dług przed właścicielem ... Słownik terminów biznesowych

Konto księgowe 97 Obowiązki wynajmu - konto przeznaczone do podsumowania informacji na temat statusu rozliczeń z właścicielem dla środków trwałych przeniesionych do nich na długotrwałych warunkach leasingu. To konto jest używane przez przedsiębiorców najemców. Dług przed właścicielem ... Wielki Słownik Ekonomicznych

Słownik terminów biznesowych

Rachunek przeznaczony do podsumowania informacji na temat obecności i ruchu środków trwałych uwzględnionych na rachunku bilansowym 03 Długotrwałe wynajęte środki trwałe. Słownictwo warunków biznesowych. Akademicki. 2001 ... Słownik terminów biznesowych

Konto księgowe 001 Wynajem Aktywa trwałe, Saldo - konto przeznaczone do podsumowania informacji o obecności i ruchu środków trwałych uwzględnionych na rachunku bilansowym 03 Długotrwałe wynajęte środki trwałe ... Wielki Słownik Ekonomicznych

"Fundusze wynajęte główne" - Rachunek bilansowy rachunkowości, przeznaczony do podsumowania informacji na temat dostępności i ruchu środków trwałych uwzględnianych w sprawie długoterminowych aktywów bilansowych wynajmowanych środków trwałych ... Duży słownik księgowy

Wartości materiałowe z długą żywotnością można kupić przez podmiotów gospodarczych z celem nie przyrody produkcyjnej, ale do przeniesienia ich do innych firm do tymczasowego posiadania do wyciągania dochodu. Jednocześnie obecne zasady rachunkowości wymagają, aby takie przedmioty odbywały się oddzielnie od środków trwałych Spółki.

Ustawodawstwo określa, że \u200b\u200binwestycje przychodów w wartościach materialnych należy uznać za finansowanie zakupu obiektów o długim okresie użytkowania, które są wyposażone w formę materiałową i są przesyłane do innych przedmiotów do stosowania w ich działalność gospodarcza Przez pewien okres, za opłatę ustanowioną przez umowę.

Obejmują one na przykład:

Budynek.
Konstrukcje.
Ekwipunek.
Pojazdy itp.

To znaczy z natury te obiekty środków trwałych (OS). Ale mają poważną cechę wyróżniającą - te aktywa są wykorzystywane w działaniach sam przez sam właściciela, ale tych, którzy przyjmują te aktywa do wynajęcia. W ten sposób inwestycje przychodowe są operacyjne, dzierżawione.

Firma powinna przeprowadzić oddzielną rachunkowość obiektów OS i inwestycji dochodów, ponieważ mają inny charakter użytkowania przez temat.

Prawa praw wymagają, aby obiekty nabyte i przeniesione do organizacji do innego przedmiotu w ramach umowy najmu lub dzierżawy powinny być rejestrowane w rachunkowości i sprawozdawczości właściciela bezpośredniego.

Jednocześnie nie ma znaczenia, do których nastąpiły środki na zakup nieruchomości - z środków własnych źródeł lub przyciągania pożyczonego kapitału.

Obiekty te powinny być zawarte na początkowych kosztach, który rozwija się z rzeczywistych kosztów zakupu lub budowy.

Uwaga! Jednak podobnie jak obiekty, w raporcie, wartości te powinny być odzwierciedlone przy wartości rezydualnej, czyli wielkość amortyzacji naliczonego podczas ich stosowania jest odjęta od początkowego kosztu. Odbijając informacje o tych obiektach oddzielny ciąg 1160.

Co jest brane pod uwagę na koncie 03 rachunkowości

Specyficzność inwestycji dochodów w nieruchomości

Nieruchomości to wyjątkowy rodzaj nieruchomości. Zgodnie z prawem konieczne jest rejestrowanie prawa własności z projektem odpowiedniego świadectwa.

W tym zakresie księgowi czasami powstają pytanie - w którym okresie jest przeniesienie wartości obiektu z konta 08, aby uwzględnić 03 - aż certyfikat zostanie odebrany lub po tym.

Inna funkcja jest związana z obiektami nieruchomości. Prawo zobowiązuje się do oczekiwania i wykazu podatku od nieruchomości do budżetu. Konieczne jest, aby to zrobić po raz pierwszy w pierwszym dniu miesiąca, który przychodzi po miesiącu zaakceptowania go w jednostce gospodarczej.

PBU 6/01 Ustawia regułę, że obiekt zaczyna brać pod uwagę na koncie 01 lub 03 od momentu, w którym w pełni spełnia kryteria głównego funduszu. Jednocześnie dokument ten nie ma słowa, że \u200b\u200bkonieczne jest czekanie na oficjalny papier z agencji państwowych - certyfikaty. To samo stanowisko w jego literach przylega do Ministerstwa Finansów i FTS.

Uwaga! Zaleca się, aby sama organizacja nie miała zamieszania - który przedmiot otrzymał już rejestrację państwa, a która nie jest, aby wziąć je pod uwagę na różnych podpozycji. Na przykład w grupie otwórz dwie podpozycje - "Obiekty, które przeszły rejestrację państwa" i "Obiekty oczekujące na rejestrację państwa".

Jak ocenić inwestycje dochodów

Przy ocenie opłacalnych inwestycji te same zasady stosuje się jako stosowane do środków trwałych.

Będziesz zainteresowany:

Konto 28 w rachunkowości: jak małżeństwo jest brane pod uwagę w produkcji, cechach konta, okablowanie

Początkowo koszt takiego składnika aktywów zbiera się od jego kosztów, zredukowanego do kwoty podatków, a także wszystkie związane z tym koszty.

Do tego ostatniego może odnosić się:

Koszty transportu;
Wydatki na przyciągnięcie specjalistów osób trzecich (na przykład rzeczoznawców);
Koszty podróży i paliwo, jeśli były związane z nabyciem tego obiektu;
Obowiązkowe odliczenia, płatności celne i obowiązek państwowy;
Koszt wydatków materiałów;
itp.

Zatem wszystkie koszty związane z obiektem nabytego są zbierane na rachunku 08. Odbywa się to, dopóki nie będzie gotowy do wynajmu lub dzierżawy do dochodu. Po ukończeniu wszystkich niezbędna praca Skumulowane koszty obiektu przenoszą jedną kwotę na konto 03.

Uwaga! Obowiązek państwowy, jeśli zapłaciła do transferu wartości na konto 03, może być również zawarta w kosztach obiektu. W przeciwnym razie należy wziąć pod uwagę na koncie 91.

Jakie konta odpowiadają konta 03

Z kontem debetowym 03 można wydać okablowanie z następującymi kontami:

08 - biorąc pod uwagę nabyte nieruchomości jako inwestycję dochodową;
76 - Wartość właściwości ma być wyjaśniona na wynajem z powodu wcześniej dozwolonego błędu;
80 - Nieruchomość do wynajęcia otrzymana od uczestnika jako wkład w autoryzowany kapitał.

W koncie kredytowym 03 okablowanie można wydać w korespondencji debetowej z następującymi kontami:

01 - Przeniesienie własności od odprowadzania dochodowych inwestycji w systemie operacyjnym;
- pisanie deprecjacji emerytowanych inwestycji dochodów;
76 - Odszkodowanie części wartości inwestycji z tytułu dochodów z powodu ubezpieczenia ze względu na jego szkody;
80 - przeniesiony założyciele nieruchomości przy wyjściu z firmy;
91 - wartość nieruchomości jest odpisywana podczas jego dyspozycji lub sprzedaży;
94 - niedobór właściwości dochodu jest odzwierciedlone;
99 - Napisz koszt inwestycji przychodów w wyniku jego straty z powodu sytuacji awaryjnej.

Okablowanie księgowe 03.

Okablowanie, które są skompilowane z wynikiem 03, jest w dużej mierze podobny do wykonywanych przez środki trwałe.

Obciążyć	Kredyt	Opis operacji
Nabycie nieruchomości
		Nabyta nieruchomość do dalszego wynajmu
19	60	VAT przydzielony z kwoty sprzedaży
68	19	VAT jest zrobiony
03/1	08	Pozyskana nieruchomość jest podejmowana, aby uwzględnić jako inwestycje dochodowe
Transfer leasingowy, leasing
03/2	03/1	Transfer mienia do wynajęcia lub leasingu
	02	Amortyzowane naliczone
03/1	03/2	Zwrot nieruchomości wcześniej przesyłany, leasing
Utylizacja nieruchomości
03 / Utylizacja	03/1	Napisane przez koszt nieruchomości
02	03 / Utylizacja	Anulowano naliczone amortyzację w celu uzyskania dyspozycji
	91	Sprzedawana nieruchomość
91	68	Naliczony podatek VAT na sprzedaż nieruchomości
91	03 / Utylizacja	Napisane na wydatki Wartość rezydualna

Konto 03 "Opłacalne załączniki

W wartościach materialnych "

Konto 03 "Poproś o inwestycje w wartości materialne" ma na celu podsumowanie informacji na temat dostępności i ruchu inwestycji organizacji w części majątku, budynku, obiektów, sprzętu i innych wartości, które mają formę materiałową (zwanej dalej wartościami materiałowymi ) Zapewnione przez organizację w celu uzyskania własności opłaty tymczasowej w celu uzyskania dochodów.

Wartości materiałowe nabyte (otrzymane) przez organizację zapewniającą opłatę za tymczasowe posiadanie i stosowanie w celu uzyskania dochodów rachunkowość W sprawie debetu rachunku 03 "Poproś o inwestycje w wartości materialne" w początkowej wartości opartej na rzeczywiste koszty ich nabycia (w tym kosztów wysyłki, instalacji i instalacji) w korespondencji z kredytem rachunku 08 "Inwestycje w aktywa trwałe" .

To konto uwzględnia nieruchomość leasingodawcy (właściciel) nabytych kosztem własnym i pożyczone pieniądzeDo transmisji do leasingu (czynsz).

Jeżeli, zgodnie z warunkami umowy najmu (dzierżawy), nieruchomości leasingu jest brane pod uwagę w odniesieniu do bilansu najemcy (filar wynajmu), a następnie przeniesienie własności leasingowej do leasingobiorca w rejestrach księgowych wynajmujących jest odzwierciedlane W następujących zapisach:

na rachunku kredytowym 03 "Poproś o inwestycje w wartości materialne" odzwierciedla koszty nieruchomości leasingowej w korespondencji z obciążeniem rachunku 76 "Obliczenia z różnymi dłużnikami i wierzycielami", Subacount 9 "Obliczenia dla innych operacji";

w obciążeniu rachunku 76 "Obliczenia z różnymi dłużnikami i wierzycielami", obliczenia Subacount 9 "dla innych operacji" odzwierciedla zadłużenie najemcy do wynagrodzenia wynajem w korespondencji z opisem konta 98 \u200b\u200b"dochody przyszłych okresów";

jako roczny odbiór kwoty obciążenia wynagrodzenia rachunku 98 "dochody przyszłych okresów" w korespondencji z opisem konta 91 "Inne dochody".

Jednocześnie nieruchomość Leasing Leaser weźmie uwzględniona na rachunku pozabilansowym 011 "Główne fundusze wynajęte" w kontekście najemcy i rodzajów nieruchomości.

Amortyzacja wartości materiałów przewidzianych do tymczasowego posiadania lub stosowania w celu uzyskania dochodu, uwzględniając pożyczkę rachunku 02 "Amortyzacja środków trwałych" jest odrębna i odpisywana w korespondencji z konta 03, gdy obiekt jest usuwany.

Do rozliczenia się do dyspozycji (sprzedaż, odpis, likwidacja częściowa, transmisja bezpłatnie itp.) Wartości materiału brane pod uwagę na rachunku 03 "Rentowne inwestycje w wartości materialne", podszytount "Usuwanie wartości materiału" może być otwierany. W obciążeniu tego podkakunkowym koszt obiektu dyspozycyjnego jest przekazywane, oraz kredytu - kwota zgromadzonej amortyzacji. Pod koniec procedury usuwania wartość rezydualna obiektu jest zapisywana z konta 03 "Żądanie inwestycji w wartości materialne" na koncie 91 "Inne dochody i wydatki".

Analityczna księgowość na koncie 03 "Rentowne inwestycje w wartości materialne" Ołów przez typy, najemców (najemcy) i indywidualne obiekty wartości materiału.

Konto 03 "Poproś o inwestycje w wartościach materialnych"

Odpowiadające kont:

Konto 03 "Inwestycje w wartości materialne" służy do podsumowania informacji o właściwościach nieużywanych przez organizację do celów produkcyjnych i nabyty początkowo do wynajęcia.

Aktywa są obrotami i nieruchomością firmy. Curvas - Materiały, Hosinventar, niedrogie narzędzia o lekkim okresie użytkowania, nie-prądu - co nie zmienia materiału i rzeczywistej formy w procesie produkcyjnym (sprzęt, budynki, ziemia itp.). W szczególności środki poza obecne obejmują opłacalne inwestycje w wartości materialne.

Jakie są dochodowe inwestycje w wartości materialne?

Mogą być różnorodnością rodzajów nieruchomości, ale są one pierwotnie nabywane, aby nie wydobyć zysków podczas głównych działań, ale przeniesienie do innych osób lub organizacji w ramach umowy najmu (lub leasing).

Konto 03 jest podobne w jego właściwościach kont nieruchomości poza aktualnymi (01, 04). Jest aktywny, czyli debet odzwierciedla wzrost inwestycji, w pożyczce - zmniejszenie (biorąc pod uwagę jako środki trwałe lub NMA, różne sytuacje zbycia - odpis). Sch. 03 Sch. 01, 04 i inne właściwości: amortyzacja jest naliczona (z wyjątkiem niektórych rodzajów nieruchomości: grunt, struktury), biorąc pod uwagę, a tworzenie się początkowego kosztu odbywa się na kont pomocniczych 07, 08, a po aktywnym spełnia wszystkie wymagania OS, NMA i inwestycje dochodowe są przekazywane do rachunkowości DT właściwości poza aktualnością.

Używany podpunkt.

przedmioty do wynajęcia;
załączniki, przedmioty dzierżawione;
niezarejestrowane przedmioty;
obiekty przekazywane do leasingu
itp.

Jak w połowie. 01, Roll. 03 można otworzyć podpozycję "Usuwanie" używane w obciążeniu, eliminacji, sprzedaży itp.

Plan pracy kont jest corocznie utworzony przez rachunkowość w ramach polityki rachunkowości.

Podstawa normatywna

Podstawowe operacje

1. Odbiór inwestycji w wartościach materialnych

W celach księgowych otrzymuje się, gdy koszty związane z tworzeniem kosztów inwestycji dochodów są wykonane i udokumentowane.

Przyjęcie obiektu na konto jest dokonywane przez delegowanie:

DT 08 CT 60 - Koszty zakupu;

DT 08 CT 10 (70, 69) - koszty materiałów (wynagrodzenie, składki ubezpieczeniowe) są brane pod uwagę odnoszące się do tworzenia wartości materiałów;

DT 19 KT 60 - VAT jest podświetlony;

DT 03 KT 08 - powstaje wartość księgowości inwestycji.

Sch. 03 nie uczestniczy bezpośrednio w tworzeniu wartości księgowej. Jest zaangażowany tylko wtedy, gdy wszystkie koszty są montowane. 08.

Jeśli firma zajmuje się budową złożonych obiektów technicznych i struktur, gdy przyłożono odbiór obiektów OS. 07 "Sprzęt do instalacji". Na SCH. 07 Zgromadzono wszystkie koszty instalacji i połączenia z komunikacją, a następnie zapisywane przez CT SCH. 07 w DT SCH. 08 i dalej z Sch. 08 w DT SQ.03.

2. Sprzedaż inwestycji

Podczas sprzedaży przedmiotów zyskownych inwestycji. Księgowy stanowi wartość rezydualną, zmniejszając początkową cenę obiektu (SCH. 03) do kwoty amortyzacji (wynik 02):

DT 62 CT 91 - odzwierciedla sprzedaż nieruchomości;

DT 91 CT 68 - VAT jest podświetlony;

DT 91 CT 03 - napisany przez wartość rezydualną.

3. Eliminacja systemu operacyjnego.

DT 02 KT 03 - amortyzowany;

DT 91 KT 03 - napisany na innych wydatkach Pozostały koszt obiektu.

Victor Stepanov, 2016-10-30

Pytania i odpowiedzi na temat

Materiały odniesienia na ten temat

Powołanie artykułu: Wyświetla informacje o wartości rezydualnej dostępnych funduszy fundamentalnych zakupionych przez Spółkę za dostarczanie tymczasowych kontrahentów (lub posiadania i tymczasowych stosowania) kontrahentów.
Numer wiersza w saldzie: 1160.
Numer konta Według planu konta: saldo debetowe 03 Bilans kredytowy 02.

Szczegół

Wymagania w wartościach materialnych oznaczają nabywanie budynków, sprzętu i innych wartości, które mają materiał i rzeczywisty formularz do wyodrębniania dodatkowych korzyści wynikających z przesyłania tej właściwości do kontrahentów:

w ramach umowy najmu;
do dzierżawy;
wynajem.

Zgodnie z zasadami rachunkowości, w celu przyjęcia inwestycji gotówkowych w wartości materialne na saldo, jako aktywa trwałe, konieczne jest jednocześnie wykonywanie pewnych warunków:

Celem aktywów: wynajem - przeniesienie aktywów do tymczasowego użytkowania i posiadania organizacji osób trzecich lub tymczasowego użytkowania.
Czas użyteczne użycie Obiekt - ponad 12 miesięcy lub podczas cyklu operacyjnego (gdy cykl przez ponad rok).
Kupując obiekty, Spółka nie ma celu dalszego obiektu odsprzedaży: korzyści ekonomiczne są osiągane poprzez zapewnienie kontrahentów do wykorzystania.
Początkowy koszt nabytych środków trwałych do dalszej transmisji do tymczasowego stosuje się na SQ08. Wszystkie koszty transportu i zamówień są w nim uwzględnione: koszt zakupu, dodatkowych kosztów wysyłki, instalacji i instalacji. Po zbieraniu informacji o wszystkich wydanych pieniędzy, nabyte wartości występują na koncie 03 w cenie konta.

Wartości materiałowe - kosztowne obiekty forma materiałowa Ipidential, aby wydobyć dochód przez długi czas.

Konto 03. Opłacalne inwestycje w wartościach materialnych

Mogą one obejmować następujące aktywa:

budynki, obiekty;
sprzęt produkcyjny (na przykład maszyny);
urządzenia regulacyjne i sprzęt komputerowy;
transport;
drogie ekwipunek ekonomiczny;
bydło;
nasadzenia bylenowe;
zasoby naturalne: ziemia, woda itp.

Wiersz 1160 - Aktywa długoterminowe Spółki: Wyświetlana jest tu koszt rezydualnego inwestycji przychodów w wartościach materialnych - początkową cenę rachunkowości nieruchomości, zredukowaną do kwoty naliczonej amortyzacji na dzień 31 grudnia roku obrotowego. Początkowy koszt obiektu jest wyświetlany na właściwości nieważnej.

Ostateczna postać w rachunkowości powinna być odzwierciedlona jako ostateczna saldo debetowe rachunku 03 Mniej bilans kredytowy rachunku 02.

Raportowanie wyświetla informacje na podstawie obecnego okresu, 31 grudnia poprzedniego roku, w dniu 31 grudnia roku poprzedzającego poprzedni.

Praktyczne przykłady inwestycji monetarnych w wartości materialne

Przykład 1.

LLC "Luch" kupił samochód o wartości 120 tysięcy rubli (w tym VAT 18%), aby zapewnić go później w leasingu. Wszystkie dodatkowe koszty samochodów wysyłkowych zostały uwzględnione w kosztach incydentów.

101694.92- Rachunkowość za poniesienie kosztów zakupu obiektu.

18305, 08 - Wejście VAT.

120 tysięcy rubli. - przeniesienie środków do dostawcy.

W przypadku dodatkowych procedur w policji drogowej (wówczas rejestracji itp.) Wydano 1000 rubli, koszty są również zawarte w początkowej wartości składnika aktywów

DT08 KT60 - 1000 rubli.

102694.92- Formacja cena księgowości Nabyty składnik aktywów.

18305.08 - Wejście VAT przedstawiono odliczenie.

Przykład 2.

LLC "Luch" postanowiono zrealizować maszynę, która jest wymieniona w inwestycjach dochodów, ponieważ została zakupiona na wynajem.

Cena transakcji w celu wdrożenia wynosi 200 tysięcy rubli (w tym VAT 30508.47). Początkowa cena maszyny wynosi 100 tysięcy rubli, zanim odliczenia amortyzacyjne wyniosły 30000 rubli.

Okablowanie w rachunkowości LLC "Light":

200 tysięcy rubli. - odzwierciedla należności.

30508,47 - Naliczony podatek VAT do przeniesienia do budżetu.

DT03 (emerytura) KT03

100000 - Zapisuj cenę początkową.

DT02 KT03 (Utylizacja)

30000 - odpisy odpoczynku amortyzacji.

DT91.2 KT03 (Utylizacja)

70000 - Napisz rezydualną cenę sprzętu.

200 tysięcy rubli - spłata należność do kont. Kupujący.

Podstawa normatywna

Informacje o wartości rezydualnej inwestycji gotówkowych w wartości materialnych spółki są uwzględniane w rachunkowości, zgodnie z PBU 6/01, zatwierdzony przez nakaz Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej w wysokości 30.03.2001 N 26N, Inwestycje te są tworzone i są rejestrowane podobnie do zasad środków trwałych.

Wspólne okablowanie do inwestycji monetarnych w wartościach

Tworzenie wartości rachunkowości składnika aktywów z obliczeniem wszystkich kosztów
Tłumaczenie aktywów dochodów w środkach trwałych Spółki
Przeniesienie przedmiotów na bilansie najemcy w ramach umowy
Naliczone do odpisu odliczenia amortyzacyjne Podczas dysponowania obiektu dochodowego
Napisz wartość rezydualną aktywów wylotowych nabytych do wyciągania dochodu

Uwaga od autora! W celu bardziej szczegółowego monitorowania inwestycji gotówkowych, wartości materialne na konto 03 mogą być otwarte przez dodatkową subskrypcję, która zostanie przeniesiona do wartości właściwości odlotów.

Pytania i odpowiedzi na temat

Na materiale nie jest jeszcze pytanie, masz możliwość pierwszego zrobienia.

Podstawa normatywna:

1. PBU 6/01 z 30.03.2001 N 26N.

Konto 03: Dochodowe inwestycje w wartościach materialnych

Instrukcje metodyczne w zakresie księgowego OS z dnia 13 października 2003 r. N 91N.

3. Ujednolicone formy Według systemu operacyjnego 21 stycznia 2003 r. Nr 7.

4. Rozdział 34 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Rentowne inwestycje w wartości materialne - Właściwość organizacji (budynki, pomieszczenia, sprzęt i inne wartości, które mają formę materiałową) nabyte (otrzymane) przez organizację w celu zapewnienia tymczasowego użytkowania (tymczasowego posiadania i użytkowania) w celu uzyskania dochodu.

Główne narzędzie przeniesione do leasingu pozostaje własnością właściciela, a saldo nie jest odpisywane.

W rachunkowości obiekt, który jest głównym środkiem, można wziąć pod uwagę na koncie 01 "Środki trwałe" lub 03 "dochodowe inwestycje w wartościach materialnych" (jeżeli te fundamentalne środki zostały początkowo zakupione na wynajem, wynajem, leasing).

Amortyzacja wynajęta do głównego narzędzia przyznaje właściciela.

Treść operacji	Obciążyć	Kredyt	Dokument podstawowy
Przyjęte do rozliczenia odkurzacza nabyty do wynajmu, wynajmu, leasingu.	08-4	60.1	Dokumenty przesyłki sprzedawcy
Odzwierciedla ilość podatku VAT złożonego przez sprzedawcę	19.1	60.1	Faktura
Przyjęte do odliczenia VAT na nabytym obiekcie OS	68.2	19.1	Faktura
Płatność dokonywana	60.1	51	Wykonanie banku do konta obliczeniowego
Aktywa trwały zlecono jako inwestycje dochodowe w macie. Wartości	03.1	08.4
Naliczona amortyzacja	20 91.2	02.1
Przeniesienie głównego funduszu do wynajęcia, wynajem, leasingu.	03.2	03.1	Akt akceptacji transferu środków trwałych
Odzwierciedla amortyzację przesyłanej oprogramowania, wynajmu, leasingu.	02.1	02.2	Certyfikat księgowy

"Wartości niematerialne: koncepcja, klasyfikacja, ocena"

Podstawa normatywna:

1. PBU 14/2007, od 27.12.2007 N 153N.

2. Ujednolicony formularz Primary. dokumentacja księgowości na rachunkowości aktywów trwałych i wartości niematerialne od 30.10.97 № 71A

Wartości niematerialne - Wartości mające wyrażenie wartości i przedmioty niefizyczne.

Warunki przyjęcia NMA na konto:

1) Obiekt jest w stanie przynieść organizację do świadczeń gospodarczych w przyszłości;

2) Organizacja właściwie wykonała dokumenty;

3) możliwość wyboru lub oddzielenia obiektu z innych aktywów;

4) Obiekt jest przeznaczony do stosowania w ciągu 12 miesięcy;

5) Organizacja nie zakłada sprzedaży obiektu w ciągu 12 miesięcy;

6) Początkowy koszt obiektu można niezawodnie określać;

7) brak materiału i rzeczywistej formy.

Klasyfikacja wartości niematerialnych:

1) dzieła nauki;

2) dzieła odniesień;

3) dzieła sztuki;

4) Programy dla elektronicznych maszyn obliczeniowych;

5) według wynalazku;

6) Przydatne modele;

7) osiągnięcia wyboru;

8) tajemnice produkcji (know-how);

9) znaki towarowe;

10) znaki serwisowe;

11) reputacja biznesowa - różnica między ceną zakupu organizacji (jako nabyty kompleks nieruchomości jako całość) i koszt bilans księgowy Wszystkie jego aktywa i obowiązki.
Aktywa niematerialne nie są: koszty edukacji. podmiot prawny (wydatki organizacyjne); Właściwości intelektualne i biznesowe personelu personelu, ich kwalifikacje i zdolności pracy.

Ocena NMA:

1. W momencie zakupu- według kwoty rzeczywistych kosztów;

2. Kiedy wkład w kodeks karnyw uzgodnionej wartości;

3. Otrzymane bezpłatne lub pod umową darowizny -przy wartości rynkowej;

4. W produkcji -przy kosztach produkcji.

Wartości niematerialne szacowany :

W księgowości - zgodnie z rzeczywistym (początkowym) kosztem określonym na dzień przyjęcia jej do rachunkowości;

W raportowanie księgowe. - w wartości rezydualnej.

Data publikacji: 2014-12-30; Przeczytaj: 104 | Naruszenie strony praw autorskich

Szukaj wykładów.

Rachunkowość za opłacalne inwestycje w materiały.

5.3.1. Procedura formacji w zakresie informacji księgowych nieruchomość inwestycyjna.Własność, zarządzanie biznesem, zarządzanie operacyjne prowadzone jest na podstawie instrukcji dotyczących rachunkowości aktywów trwałych zatwierdzonych przez dekret Ministerstwa Finansów Republiki Białorusi 30.04.2012. № 26, instrukcje dotyczące aplikacji typowy plan Rachunki księgowe zatwierdzone przez dekret Ministerstwa Finansów Republiki Białorusi z dnia 29 czerwca 2011 r. Nr 50 ze zmianami i dodatkami, instrukcje dotyczące procedury rozliczeń amortyzacji aktywów trwałych i wartości niematerialnych zatwierdzonych przez dekret Ministerstwa Gospodarki Republiki Białorusi, Ministerstwo Finansów Republiki Białorusi i Minarchitektury Republika Białorusi z 27 marca 2009 r. Nr 37/18/6, instrukcje dotyczące procedury wypełniania ustawy o recepcji i transferu środków trwałych i wartości niematerialnych zatwierdzonych przez dekret Ministerstwa Finansów Republiki Białorusi 04/22/2011 Nie. 23, inne akty prawa i niniejsze rozporządzenie.

5.3.2. Społeczeństwo jako nieruchomości inwestycyjne są akceptowane do rachunkowości nieruchomości podczas wdrażania następujące warunki Uznanie:

- Nieruchomość dzierżawiona;

- zakłada się, że organizacja uzyskuje korzyści ekonomiczne związane z nieruchomościami;

- Koszt nieruchomość Można je niezawodnie określać.

5.3.3. Do celów niniejszych Regulaminu stosuje się następujące koncepcje i ich definicje:

nieruchomości inwestycyjne - ziemia, budynki, konstrukcje, izolowane pomieszczenia, miejsca (zwane dalej nieruchomościami), posiadani, zarządzania gospodarczem lub zarządzanie operacyjne organizacji, że inne osoby są dzierżawione (z wyjątkiem wynajem finansowy (leasing), wynajem) (zwany dalej - czynsz);

nieruchomości operacyjne - nieruchomość nieruchomości należąca do zarządzania gospodarczego lub zarządzania operacyjnego organizacji, która jest wykorzystywana w działaniach organizacji, w tym w produkcji produktów, przy wykonywaniu pracy, usług, na potrzeby zarządzania organizacją;

resztkowy koszt jest różnicą między wartością początkową (przewartością) nieruchomości inwestycyjnych i nagromadzonych na nim przez cały okres działania amortyzacji i utraty wartości;

rewitowany koszt - koszt nieruchomości inwestycyjnej po jego przeszacowaniu;

obecny wartość rynkowa - kwota środków, która zostałaby uzyskana w przypadku wdrażania nieruchomości inwestycyjnych w obecnych warunkach rynkowych.

5.3.4. Jednostką rachunkowości nieruchomości inwestycyjnej jest obiektem inwentaryzacji.

Inwentaryzacja nieruchomości inwestycyjnych jest działka, budynek, budowa, izolowany pokój, miejsce maszynowe.

5.3.5. Jeśli nieruchomość składa się z części odnoszącej się do nieruchomości inwestycyjnych, a części związane z nieruchomościami operacyjnymi, które mogą być wyobcowane oddzielnie, każda taka część jest przyjęta do księgowania jako właściwość inwentaryzacji nieruchomości inwestycyjnych (jeśli część odnosi się do nieruchomości inwestycyjnych) lub zapasy obiekt środków trwałych (jeśli część odnosi się do nieruchomości roboczej). Organizacja niezależnie dystrybuuje nieruchomości na poszczególnych obiektach zapasów.

Jeśli nieruchomość składa się z części dotyczącej nieruchomości inwestycyjnej, a części związane z nieruchomościami operacyjnymi, które nie mogą być wyobcowane oddzielnie, nieruchomość jest przyjęta do księgowania jako inwentaryzacja nieruchomości inwestycyjnych w przypadku, gdy ponad 90 procent jego obszaru ( lub inny naturalny wskaźnik nieruchomości) dzierżawiony.

5.3.6. Tłumaczenie nieruchomości wymienione w ramach środków trwałych, od nieruchomości operacyjnych w nieruchomościach inwestycyjnych Po wynajęcie przez organizację tej właściwości odzwierciedlenie:

w obciążeniu rachunku 02 "Amortyzacja aktywów trwałych" (indeks subaktounts) i rachunek kredytowy 02 "Amortyzacja środków trwałych" (indeks subactoounts) - w celu skumulowanej nieruchomości przez cały okres działania amortyzacji i utraty wartości;

w obciążeniu rachunku 03 "Poproś o inwestycje w aktywach materialnych" (Subaccount 03-1 "Nieruchomości inwestycyjne") i kredyt konta 01 "Aktywa trwałych" - na wstępnej wartości nieruchomości.

Rentowne inwestycje w ramach umów leasingowych (z wyjątkiem umów leasingu finansowego (leasing) nieruchomości (z wyjątkiem nieruchomości inwestycyjnych), jeżeli działania na dostawę tego właściwości do wynajęcia (z wyjątkiem leasingu finansowego ( Leasing)) Odnosi się do działalność inwestycyjna I uwzględnione w rachunkowości na rachunku 03/3 "Inne inwestycje przychodowe w aktywach materialnych".

5.3.7. Wraz z przeniesieniem nieruchomości z nieruchomości operacyjnej w nieruchomości inwestycyjnej Ilość dodatkowego zakładu nieruchomości utworzonego przez poprzednio przeprowadzoną przeszacowanie tej nieruchomości, znajduje odzwierciedlenie w obciążeniu debetu 83. Dodatkowy kapitał"I kredyt konta 84" Niewyciężone zyski. (odsłonięta strata). "

5.3.8. Nieruchomości inwestycyjne po zaakceptowaniu rachunkowości na rachunku 03 "Rentowne inwestycje w aktywa materialne" weź pod uwagę przy wartości początkowej do innego porządku głowy.

5.3.9. Wyniki przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych, jeśli takie są miejsce do odzwierciedlenia:

w sprawie debetu (kredyt) rachunku 03 "Poproś o inwestycje w aktywach materialnych" (Subacount 03-1 "Nieruchomości inwestycyjne") i pożyczka (debetowa) konta 91 "Inne dochody i wydatki" - na wysokości przychodów ( Markdown) wartościowej wartości nieruchomości inwestycyjnych;

zgodnie z debetem (kredytem) rachunku 91 "Inne przychody i wydatki" oraz pożyczki (debet) rachunku 02 "Amortyzacja środków trwałych" - na kwotę akumulacji (marka) zgromadzonej amortyzacji inwestycji rzeczywistości osiedle.

5.3.10. Rzeczywiste koszty związane z rekonstrukcją (modernizacją, przywrócenie) nieruchomości inwestycyjnych, prowadząc inne podobne prace, znajdują odzwierciedlenie w obciążeniu rachunku 08 "Inwestycje w aktywa długoterminowe" oraz pożyczki rachunków 10 "Materiały", 60 " Obliczenia z dostawcami i wykonawcami ", 69" obliczeń ubezpieczenie społeczne oraz dostarczanie obliczeń ", 70" z personelem wynagrodzenia ", 76" osiedli z różnymi dłużnikami i wierzycielami "i innymi kontami.

Rentowne inwestycje

Kwota kosztów danych, odpowiedzialna na rachunek 08 "Inwestycje w aktywa długoterminowe", są odpisywane z tego konta do debetu rachunku 03 "Rentowne inwestycje w aktywów materialnych" (Subacount 03-1 "Nieruchomości inwestycyjne") koniec pracy.

5.3.11. Rzeczywiste koszty utrzymania nieruchomości inwestycyjnej w warunkach roboczych (kontrola techniczna i opieka, przeprowadza wszystkie rodzaje naprawy) odzwierciedlenie jako wydatki na działania inwestycyjne na rachunku 91 "Inne dochody i wydatki" okres raportowaniaw którym są produkowane.

© 2015-2018 Poisk-ru.ru.
Wszelkie prawa do należności do ich autorów. Ta strona nie udaje autorstwa, ale zapewnia bezpłatne użycie.
Naruszenie praw autorskich i naruszenie danych osobowych