Wpisz obiekty. Co to jest obiekty liniowe i kwadratowe, a ich górna fotografia oznacza typ obiektu

Społeczna rola nieruchomości jest zaspokojenia wszystkich potrzeb osoby (psychologicznej, fizjologicznej, intelektualnej).

Istnieją trzy główne typy nieruchomości - to jest ziemia, mieszkania i pomieszczenia niemieszkalne.

Podstawą obiektu nieruchomości jest Ziemia.

Ziemia -jest to fundamentalny czynnik w każdym działalność handlowaktóry pośrednio uczestniczy w produkcji towarów lub usług

Ziemia jest podzielona na:

1) działki przeznaczone do rozwoju lub innych celów użycia;

2) naturalne kompleksy przeznaczone do ich operacji (depozyt itp.)

Mieszkanie -jest to budynek ze wszystkimi udogodnieniami przeznaczonymi do zakwaterowania dla ludzi.

Obudowa to: Elite, typowy, miejski kraj itp.

Nieruchomość jest podzielona zgodnie z podstawą funkcjonalną dla mieszkalnych i niemieszkalnych.

W nieżydżowych, przemysłowych, handlowych, rekreacyjnych nieruchomościach, hotelach instytucjonalnych, motelach i nieruchomościach, które są przeznaczone do użytku mieszanego.

Zgodnie z nieruchomościami przemysłowymi, obiektami przemysłowymi, fabrykami roboczymi, magazynami są rozumiane.

Nieruchomość rekreacyjnajest przeznaczony do rekreacji - są to obiekty na terytoriach ośrodków, stadionów, klubów, basenów i innych udogodnień przeznaczonych do rozrywki.

Nieruchomość instytucjonalna -są to budynki dla organów rządowych lub komunalnych, szpitali, sanatoriach i innych funkcji specjalnych celów.

Właściwość mieszana -jest to połączenie wymienionych właściwości nieruchomości.

Rodzaje nieruchomości w zależności od stopnia gotowości do działania:

1) Usługi zlecone;

2), które wymagają budynków wyremontować lub rekonstrukcja;

3) Niedokończona konstrukcja.

W zależności od stopnia odtwarzalności w formie naturalnej, nieruchomości:

1) Nieksiężne to depozyty mineralne;

2) powtarzalne są struktury, budynki.

W zależności od stopnia rozróżniania się specjalizacji:

1) wyspecjalizowany: rafinerie chemiczne i ropy naftowej; Muzea i inne budynki należące do kultury.

2) Niestetyczne jest inną nieruchomością, na której istnieje zapotrzebowanie na otwarty rynek inwestycji.

etapy cyklu życia:

1) formacja -jest to budowa, tj. Stworzenie nowego przedsiębiorstwa, zakupu lub alokacji działki;

2) eksploatacja -obejmuje funkcjonowanie i rozwój, tj. Rozszerzenie, reorganizacja lub rekonstrukcja

3) zakończenie istnienia -jest to rozbiórka, naturalne zniszczenie lub likwidacja.

Cykl życia nieruchomości nabytych do celów komercyjnych, z punktu widzenia właściciela tej nieruchomości można powtórzyć z nowym właścicielem tego samego nieruchomości do końca życia obiektu. Cykl życia stale podlega pewnym wzorcom, w Harrison - jest okresem fizycznym, ekonomicznym, chronologicznym i pozostającym czasem. Życie ekonomiczne.

W dniu życia fizycznego obiektu odnosi się do czasu, gdy możesz żyć lub pracować w istniejącym budynku lub budynku. Wskaźnik ten może być regulujący, obliczony, rzeczywisty i zwiększony poprzez poprawę warunków lub modernizacji. Jeśli obiekt nieruchomości zostanie zburzony, termin życia fizycznego kończy się.

W okresie życia gospodarczego obejmuje okres, w którym obiekt może być użyty do dawania - jednocześnie, te ulepszenia przyczyniają się do kosztów obiektu. Jeżeli ulepszenia nie przyczyniają się do niektórych wkładu w stosunku do wartości nieruchomości, z uwagi na to, co jest przestarzały, termin jego życia gospodarczego jest koniec.

W wieku chronologicznym rozumie okres, który minął od momentu wprowadzenia nieruchomości nieruchomości do działania przed datą oceny.

Ocena wyglądu przedmiotu nieruchomości, jego stan techniczny, czynniki ekonomiczne, które wpływają na całkowity koszt obiektu, opiera się na efektywnym wieku.

Efektywny wiek -jest to wiek odpowiadający pewnej kondycji fizycznej obiektu i bierze pod uwagę możliwość jego wdrożenia.

Życie służby regulacyjnej -jest to żywotność budynków lub struktur, która jest określona w aktach regulacyjnych.

Pod termin pozostałego życia gospodarczegobudynki rozumieją okres od daty oceny do końca życia gospodarczego. Okres ten wykorzystuje ekspert rzeczoznawcy w celu oceny przyszłych dochodów. Termin pozostałego życia gospodarczego obiektu zwiększa jego aktualizacje lub naprawy.

Ponieważ należy rozumieć jako termin "nieruchomość", która nadaje się do tej definicji. Jako ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej traktuje nieruchomości, to esencja ekonomiczna. Znaki, dla których rodzaje nieruchomości, klasyfikacja gatunków są podzielone.

Obecnie Rosja aktywnie rozwija rynek nieruchomości i coraz większą liczbę naszych współobywateli, przedsiębiorstw i organizacji uczestniczy w operacjach nieruchomości.

W Federacja Rosyjska, a także na całym świecie, nieruchomości działa jako podstawa osobistego istnienia obywateli i służy jako podstawa działalność gospodarcza oraz rozwój przedsiębiorstw i organizacji wszystkich form własności. Dlatego zaznajomienie z rodzajami nieruchomości istniejących w Federacji Rosyjskiej, a także wraz z pojawieniem się i tworzeniem prawnej koncepcji nieruchomości, uważa się, że nie będzie niedoskonałym.

Rodzaje nieruchomości: Wycieczka do historii

Legalna separacja Nieruchomość dla gatunków, tj. Ruchome przedmioty i nieruchomości powstały w czasie Cesarstwa Rzymskiego. Prawo rzymskie wykorzystało klasyfikację obiektów do ruchomego i prawdziwe gatunki, stosując kryterium niemożności fizycznej do poruszania się, przede wszystkim ziemi i faktu, że jest z nim nierozerwalnie związany. Zgodnie z prawami starożytnego Rzymu ruchome obiekty mogą być płynne w przestrzeni bez uszkodzeń.

W związku z tym fizyczne kryterium stałego podłączenia obiektu z ziemią i niemożnością jego ruchu z góry określono klasyfikację nieruchomości w prawie rzymskim, a następnie wszędzie na poziomie podstawowej doktryny państwowej. Dzisiaj nieruchomość Jest podstawą, bez której istnienie pojedynczego rozwoju społeczeństwa i państwa jest niemożliwe.

Rodzaje nieruchomości w Rosji

Termin "nieruchomość" pojawiła się w Rosji w XVII wieku, ale nigdzie nie ma dokładnej definicji prawnej. Tak więc według Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej do nieruchomości (nieruchomości, nieruchomości) obejmują:

• wylądować,
• działki podglebia,
• oddzielne ciała wodne,
• woods,
• posadzenia wieloletnich
• budynek,
• struktury
• przedmioty niedokończonej konstrukcji,
• wszystko, co jest mocno związane z ziemią, to jest przedmioty, które są niemożliwe bez nieproporcjonalnego uszkodzenia ich celu.

Rodzaje nieruchomości w Rosji podlegają państwowej rejestracji sądów powietrza i morskich, wewnętrznych statków nawigacyjnych, obiektów kosmicznych. Ponadto inna nieruchomość może być przypisana przez prawo do nieruchomości.

Na przykład przedsiębiorstwo jako całość, ponieważ kompleks nieruchomości jest również rozpoznawany jako jeden z rodzajów nieruchomości. Zgodnie z kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej Spółka jest uważana za przedmiotem, ale bezpośrednio jako obiekt prawa obywatelskie. Firma jako całość lub część może być przedmiotem zakupu i sprzedaży, zabezpieczenia, dzierżawy i innych transakcji związanych z ustanowieniem, zmianą i zakończeniem praw realnych.

Ekonomiczna esencja nieruchomości

Wśród głównych elementów gospodarka rynkowa Specjalne miejsce, które działa jako środek produkcji jest:

• wylądować,
• administracyjne, przemysłowe, magazynowe, budynki i obiekty handlowe i inne,
• budowa tematu lub przedmiotu konsumpcji (działki, budynki mieszkalne, domki, apartamenty, garaże).

Specimenalne cechy ekonomiczne gatunków nieruchomości obejmują:

• rzadkość (nie ma absolutnie identycznych obiektów nieruchomości),
• koszt przyległych ziem, budynków,
• cechy terytorialne (zmiana preferencji terytorialnych może zwiększyć lub zmniejszyć koszty gatunków nieruchomości, nawet bez zmian fizycznych),
• docelowy cel, który z reguły nie można zmienić bez znaczących kosztów.

Podział gatunków nieruchomości w zależności od charakteru użytkowania i jego pochodzenia

Z powyższego oznacza to, że nieruchomość jest dystrybuowana na trzy główne typy: ziemia, mieszkania i pomieszczenia niemieszkalne. W zależności od charakteru stosowania typów nieruchomości są dystrybuowane do tych używanych:

• do mieszkań (domy, domki, apartamenty, domki),
• w przypadku działań handlowych (hotele, budynki biurowe, sklepy itp.),
• do celów produkcyjnych (magazyny, fabryki, rośliny itp.),
• w przypadku potrzeb rolnych (gospodarstwo, ogrody, ogrody itp.),
• w celach specjalnych (szkoły, kościoły, szpitale, przedszkole itp.).

Rodzaje nieruchomości różnią się w zależności od ich pochodzenia:

• stworzony z natury bez pracy ludzkiej pracy,
• wynikiem pracy człowieka,
• stworzony przez pracę człowieka, ale powiązany z naturalną podstawą tak bardzo, że nie może funkcjonować w oddzieleniu od niego.

Nieruchomość obejmuje najcenniejsze i pozarządowe obiekty środków trwałych. I takie rodzaje nieruchomości jak ziemia i podglebia mają ogromne znaczenie gospodarcze i strategiczne dla każdego państwa.

Nieruchomości w dowolnym urządzeniu publicznym jest przedmiotem interesów gospodarczych i rządowych, a zatem do tej kategorii nieruchomości, obowiązek rejestracji państwowych praw do jej do niego wprowadza, co pozwala na zidentyfikowanie obiektu i przedmiotu prawa, ponieważ Związek między obiektem nieruchomości a przedmiotem praw do tego jest niewidoczny, a przeniesienie nieruchomości przez ruch fizyczny jest niemożliwy.

Definicja najważniejszych rodzajów nieruchomości zarówno w innych krajach, jak iw Rosji nie ma poważnych różnic i głównie pokrywa się. Charakterystyczna cecha nieruchomości na całym świecie należy do jego nierozerwalnej komunikacji z ziemią. Poza połączeniem z działkami, rodzaje nieruchomości tracą zwykły cel.

Co dziwne, prawo odnosi się również prawo i obiekty samolotowe i przestrzeni - na przykład satelity kosmiczne. Wynika to z kompleksowej procedury rejestracji takiego sprzętu. Ale drzewa ze specjalnych szkółek i domów przeznaczonych do rozbiórki, nieruchomości nie są.

Ale niewielu z nas natknęli się na zakup lub wynajęcie satelitę. Dla większości osób nieruchomości ma ziemię, mieszkania i pomieszczenia niemieszkalne.

Funkcje, pochodzenie, gotowe

Pierwsza klasyfikacja rozróżnia nieruchomość na swoich znakach. Według niego nieruchomości różni się w zależności od funkcji, pochodzenia i gotowości do pracy.

Przez cel funkcjonalny Nieruchomość jest podzielona na działki do rozwoju, kompleksów naturalnych (parków, ogrodów), budynków mieszkalnych, budynków przeznaczonych do celów komercyjnych (biur, centra handlowe, hotele), prywatne budynki mieszkalne (domki, domki, domy wiejskie Z ziemią), a także pomieszczenia przemysłowe (fabryki, parking, magazyny).

Według początku takie rodzaje nieruchomości, jak tablice ziemniowe, miejsca, kompleksy mieszkaniowe, domy mieszkalne, Apartamenty i pokoje w Multi-Unit budynki mieszkalne, Indywidualne budynki mieszkalne, kompleksy budynków administracyjnych i budynków handlowych.

A dzięki gotowości do pracy, trzy rodzaje obiektów różnią się: gotowe, wymagające przebudowy i budowy.

Specjalizacja

Klasyfikacja nowego standardu rzeczoznawców rosyjskich społeczeństwa jest łatwiejsza. Wyróżnia dwa rodzaje nieruchomości - specjalistyczne i nie specjalistyczne.

Pierwszy typ obiektu obejmuje obiekty, których funkcje są spowodowane ich konstruktywne funkcje Bardzo ograniczone - na przykład, kościół, szkoła, stacja pompowa lub kotłownia. Takie budynki są niezwykle rzadko wystawiane na sprzedaż, ponieważ mogą być używane tylko w pierwotnym celu.

Druga grupa obejmuje wszystkie inne obiekty, które mogą być używane z różnymi celami. Cieszą się ciągłym popytem na otwartym rynku.

Klasy centrów biznesowych

Wreszcie istnieje trzeci system, który otrzymał nazwę "Western" i przeznaczony do klasyfikacji obiektów komercyjnych. Podważa nieruchomości na trzy klasy - "A", "B" i "C".

Obiekty klasy "A"

Są to wszystkie prestiżowe centra biznesowe, niezależnie od miejsca przeznaczenia. Ta kategoria obejmuje lokale użytkowe oraz biura i warsztaty fabryczne, fabryki, szpitale i magazyny. Wszystkie z nich powinny być wyróżnione jakością wykończeń i komunikacja techniczna, a także nowoczesny układ.

Klasa "b"

Obejmuje obiekty przeznaczone do inwestycji, czyli wynajem. Nie są tak prestiżowe jak obiekty klasy "A", mogą wystąpić w nich pewne elementy serwisowe - na przykład, klimatyzacja lub parking.

Klasa "c"

Jest to tak zwana "nadmiarowa nieruchomość" - ziemia z budynkami lub wolnymi obszarami, które nie są potrzebne do prowadzenia działalności gospodarczej. W naszym kraju takie obiekty można uznać za lokal, wynajęte przez różne fundusze i kompleksy produkcyjne.

Na pierwszy rzut oka we wszystkich tych systemach łatwo jest zdezorientować. Ale istnienie różnych klasyfikacji gatunków nieruchomości jest raczej plus. Wszystkie ich przyczyniają się do badania rynku nieruchomości i ułatwiają rozwój odpowiednich metod oceny obiektów.

- Jest to rodzaj usprawnienia informacji o nieruchomościach, umożliwiając układ dla jednego lub innych znaków. Wymagane do katastralnej i inwentaryzacji, normalizację działań dla ich odpowiedniego wykorzystania.

Każda aktywność na rynku nieruchomości polega na klasyfikacji. Na podstawie takiej rewizji własności komunalnej i państwa.

Nie zgodność z planowanymi funkcjami docelowymi, służy jako powód odmowy i zatwierdzenia projektu budowlanego.

Klasyfikacja nieruchomości dla form nieruchomości

Każdy obiekt nieruchomości ma właściciela i jest własnością fizycznego lub podmiot prawnylub polega na bilansie administracji regionalnej lub jest to kosztem budżetu federalnego.

Podobny do rodzajów właścicieli, wśród których obejmują również posiadacze równowagi, forma własności:

1. stan;
2. komunalny;
3. reklama w telewizji;
4. indywidualny.

W zależności od tego, kto jest właścicielem nieruchomości, siedzibę interakcji prawa cywilnego. Na przykład właściciel ziemi jest stanem, który przechodzi stację, zapisany na obszarach regionalnych, lokalnych gminach.

Ale pełni właściciele nie są, ponieważ delegowane uprawnienia przekazywały im na podstawie ciągłego użytkowania wieczystego.

W tym samym czasie w swoich miejscach jurysdykcyjnych. Ale - zgodnie z prawodawstwem państwowym, a także przyznawania pełne raportowanie. Dlatego gminy odgrywają rolę autoryzowanych pośredników.

Z kolei mają prawo prowadzić zarządzanie nieruchomościami, przenosząc nieruchomości do przedsiębiorstw i cywilów:

• we własności;
• do wynajęcia lub zatrudniony.

Klasyfikacja nieruchomości po skali

Skala jest właściwością obiektów, które definiuje ich zdolność do dalszego reorganizacji przez separacja lub stowarzyszenie.

Na przykład pomieszczenia mieszkalne i niemieszkalne mają zdolność zjednoczenia w budynku. A budynek pozwala wyłącznie oddzielić pomieszczeń.

To jest podstawa i podstawa klasyfikacji ta sprawa, przychodzi jednostka rachunkowość.

Ogólnie rzecz biorąc, mogą ukończyć w następujący sposób:

• macierz ziemi;
• działka;
• prywatny dom z działką, domek;
• , wiejski domek;
• kompleksy budynków przemysłowych i struktur;
• budynek do celów przemysłowych;
• mieszkanie wielopiętrowy dom;
• dom niski piętro;
• oddzielny apartament;
• sekcja lub schody, sekcja podłogi;
• kompleks struktur administracyjnych;
• powierzchnia biurowa;
• kompleks zakupów;
• lokale użytkowe.

Ta lista nie jest pełna.

Główną właściwością wymienionych obiektów jest numer konta Cadastral.

W oparciu o ten problem kompleks lub jego udział są wykonane do księgowych rejestrów katastralnych Rosreerestry lub podlegać inwentaryzacji (patrz).

Klasyfikacja nieruchomości gotowa do użycia

W tej podstawie baza, budynki i pomieszczenia pozwalające lub nie pozwalają na to (patrz). Na podstawie danych podstawowych cech, cała nieruchomość na rynku jest podzielona na następujące typy:

Ukończone budynki stolicy, które zdobyły ten status po zakończeniu budowy i uruchomienia. Otrzymać pozwolenie na niezbudowane wykorzystanie w przeznaczeniu.

Niedokończone obiekty są uważane za te z momentu zatwierdzenia i otrzymania wyciągu z dokumentacja planowania miasta.Rozwiązywanie budowy kapitałowy budynek, Przed uruchomieniem.

Jeśli niedokończony budynek dołącza do etapu "zamrażania", który wymaga dokumentalnego, traci swój oryginalny status.

Przepis ten działa w odniesieniu do tych przedmiotów, które są narażone na obrót, w tym ze względu na upadłość przedsiębiorstw (patrz).

• Budynki lub pomieszczenia wymagające przebudowy lub.
• wymagające rozbiórki.

Na tym etapie obiekty wprowadzają dopiero po egzaminie Komisji i rejestracji odpowiedniej dokumentacji, która stanowi niedopuszczalność użytkowania w celu (patrz).

Na podstawie tego, nieruchomości można podzielić na następujące kategorie:

• zakłady produkcyjne. Reprezentują lokale, w których przeprowadza się produkcja różnych produktów;
• urządzenia infrastrukturalne - inżynieria sieciowa i komunikacja transportowa;
• niemieszkalne zakłady nieoprodukcyjne - pomieszczenia magazynowe i biurowe, pomieszczenia handlowe, obiekty sceny społeczno-kulturowej;
• fundacja mieszkalna - pomieszczenia przeznaczone do stałego lub tymczasowego zamieszkania w nich.

Inna opcja klasyfikacji obiektów budowlanych, w zależności od ich celu, jest ich podział na:

• budynki są przedmiotami przeznaczonymi do życia w nich lub wykonywanie różnych funkcji gospodarczych. Z kolei w tej kategorii ma swój podział.

Klasyfikacja nieruchomości

Dlatego zaznajomienie z rodzajami nieruchomości istniejących w Federacji Rosyjskiej, a także wraz z pojawieniem się i tworzeniem prawnej koncepcji nieruchomości, uważa się, że nie będzie niedoskonałym. Rodzaje nieruchomości: wycieczka po historii legalnego separacji nieruchomości dla gatunków, tj. Ruchome przedmioty i nieruchomości powstały w czasie Cesarstwa Rzymskiego. Prawo rzymskie wykorzystało klasyfikację obiektów do gatunków ruchomych i nieruchomych, stosując kryterium niemożności fizycznej do poruszania się nieruchomości, przede wszystkim gruntów i faktu, że jest nierozerwalnie związany.

Zgodnie z prawami starożytnego Rzymu ruchome obiekty mogą być płynne w przestrzeni bez uszkodzeń. W związku z tym fizyczne kryterium stałego podłączenia obiektu z ziemią i niemożnością jego ruchu z góry określono klasyfikację nieruchomości w prawie rzymskim, a następnie wszędzie na poziomie podstawowej doktryny państwowej.

Rodzaje obiektów nieruchomości

Decyzja w sprawie podgrup na objawach grupy 4 mogą być stosowane do wszystkich grup (od 1.2.1 do 1.2.5). Najbardziej rozwiniętym sektorem rynku nieruchomości w Rosji jest obecnie rynkiem mieszkań. Rynki handlowe, a zwłaszcza przemysłowe nieruchomości, a także rynek gruntów są znacznie słabsze. Do oceny najważniejszą klasyfikację nieruchomości, w których ziemia, budynki i struktury są podzielone na dwie klasy: 1) wyspecjalizowane nieruchomości; 2) Nietypowe nieruchomości. Specjalistyczna nieruchomość jest nieruchomością, która dzięki jego wyjątkowym charakterze jest rzadko sprzedawane na otwartym rynku, z wyjątkiem sytuacji, gdy jest realizowany w ramach korzystania z jego działalności.

Specjalny charakter nieruchomości jest zwykle ze względu na jego konstruktywne funkcje, specjalizacji, rozmiaru, lokalizacji lub kombinacji tych czynników.

Artykuł 8. Kadastra nieruchomości

Podczas oceny ziemi rozliczenia Ich separacja powinna być brana pod uwagę zgodnie z ukierunkowanym spotkaniem i przepisami o planowaniu miejskich w następujących strefach terytorialnych: 1) krainy rozwoju miejskiego lub obszarów wiejskich, w tym magazyn mieszkaniowych i publicznych i miejski; 2) wspólne użycieMa na celu zaspokojenie potrzeb ludności (zaangażowany w dziedziny, ulice, drogi, nasypy, parki, parki leśne, kwadraty, korpusy wodne, plaże itp.); 3) grunty rolne; 4) terenów środowiskowych, zdrowotnych, rekreacyjnych i cele historyczne i kulturowe; 5) krainy transportu, komunikacji, komunikacji inżynierskiej; 6) Ziemia zbiorników wodnych i gospodarki wodnej; 7) Ziemia obiektów wojskowych i stref reżimowych; 8) Grunty rezerwowe - nie zaangażowany w działania planowania miejskiego i innych. Źródło: Ocena nieruchomości: instruktaż / T. G. Kasanenko, G.A.

Rodzaje i rodzaje nieruchomości, ich komponent ekonomiczny

Pierwszy typ obiektu obejmuje obiekty, których funkcje, ze względu na ich funkcje projektowe, są bardzo ograniczone - na przykład, kościół, szkolny, pompowy lub kotłownia. Takie budynki są niezwykle rzadko wystawiane na sprzedaż, ponieważ mogą być używane tylko w pierwotnym celu. Druga grupa obejmuje wszystkie inne obiekty, które mogą być używane z różnymi celami.

Cieszą się ciągłym popytem na otwartym rynku. Klasy centrów biznesowych i wreszcie istnieje trzeci system, który otrzymał nazwę "Western" i przeznaczony do klasyfikacji obiektów komercyjnych. Podważa nieruchomości na trzy klasy - "A", "B" i "C".
Przedmioty klasy "A" to wszystkie prestiżowe centra biznesowe, niezależnie od miejsca przeznaczenia. Kategoria ta obejmuje zarówno lokale komercyjne, jak i biura oraz warsztaty fabryczne, fabryki, szpitale i magazyny.

Główne typy nieruchomości

Uwaga

Zgodnie z celem funkcjonalnym, nieruchomość jest podzielona na działek do rozwoju, kompleksy naturalne (parki, ogrody), budynki mieszkalne, budynki przeznaczone do celów komercyjnych (biur, centra handlowe, hotele), prywatne budynki mieszkalne (domki, domki, kraj Domy z działkami), a także pomieszczenia przemysłowe (fabryki, parking, magazyny). Początkowe, takie rodzaje nieruchomości, takich jak tablice terenowe, działki, kompleksy mieszkalne, budynki mieszkalne, apartamenty i pokoje w budynkach mieszkalnych, indywidualne budynki mieszkalne, kompleksy budynków administracyjnych i budynków handlowych są przydzielane. A dzięki gotowości do pracy, trzy rodzaje obiektów różnią się: gotowe, wymagające przebudowy i budowy.

Klasyfikacja specjalizacji nowego standardu rzeczoznawców społeczeństwa rosyjskiego jest łatwiejsza. Wyróżnia dwa rodzaje nieruchomości - specjalistyczne i nie specjalistyczne.

Klasyfikacja obiektów nieruchomości

Sztuka. 130 i 132 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej obejmują nieruchomości następującej nieruchomości:

• ziemia (ziemia);
• biust;
• różne budynki i struktury, w tym te, których budowa nie jest zakończona;
• firma, jako pojedynczy kompleks nieruchomości - zestaw wszystkich na bilansie budynków i struktur, maszyn i mechanizmów, maszyn i tak dalej;
• samolot;
• statki morskie i rzeczne;
• inna nieruchomość uznana przez nieruchomość odpowiednia ustawa prawne.

Charakterystyczne cechy nieruchomości według głównej funkcji, która odróżnia nieruchomości z ruchomych rzeczy, jest jej nierozłączne połączenie z ziemią. Ta właściwość nie może zostać przeniesiona z miejsca na miejsce, bez powodowania go takiej krzywdy, co znacznie ograniczyłoby lub ogólnie uniemożliwiło go użycie go do zamierzonego celu.

1. Koncepcja, znaki i klasyfikacja nieruchomości

Prawo federalne, datę przydzielenia takiej liczby, informacje o organizacji lub organu, które przywłaszczyło taką liczbę w procedurze ustalonej przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej; (str. 4 zmienione ustawą federalną w dniach 07/03/2016 N 361-FZ) (patrz tekst w poprzedniej edycji) 5) CADastral Real Estate Obiekt, z którego w wyniku rozdziału, alokacji lub w inny sposób Do ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej z nieruchomością (zwanej dalej pierwotną nieruchomością) nowy obiekt. Nieruchomości (zwany dalej - wykształconą własnością nieruchomości); 6) Kadastralne pokoje pokoi, miejsc umieszczonych w budynku lub strukturze, jeśli obiekt nieruchomości jest budynkiem lub strukturą; (zmienione przez ustawę federalną w wysokości 07/03/2016 N 315-FZ) (patrz

Rodzaje nieruchomości w Rosji termin "nieruchomość" pojawiła się w Rosji w XVII wieku, ale do tej pory nigdzie ma dokładną definicję prawną. Tak więc, zgodnie z kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej do nieruchomości (nieruchomości, nieruchomości) obejmują:

• wylądować,
• działki podglebia,
• oddzielne ciała wodne,
• woods,
• posadzenia wieloletnich
• budynek,
• struktury
• przedmioty niedokończonej konstrukcji,
• wszystko, co jest mocno związane z ziemią, to jest przedmioty, które są niemożliwe bez nieproporcjonalnego uszkodzenia ich celu.

Rodzaje nieruchomości w Rosji podlegają państwowej rejestracji sądów powietrza i morskich, wewnętrznych statków nawigacyjnych, obiektów kosmicznych. Ponadto inna nieruchomość może być przypisana przez prawo do nieruchomości.

Rodzaj i cel obiektu nieruchomości

Prawo federalne. Informacje te są utrzymywane w ramach rejestracji państwa wystąpienia, przejście praw do takiego działki gruntowej, rejestrację państwa transakcji z taką działką. Informacje te są wyłączone z Unified State Rejestr nieruchomości jednocześnie z rejestracja państwa zakończenie prawa bezpłatne użycie Taka działka na terenach przewidzianych w art. 9 prawa federalnego "w cechach dostarczania obywateli lądowe działkiw mieście państwowej lub miejskiej i znajduje się na terytoriach podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej, które są częścią dalekiego wschodu dzielnica federalnai o wprowadzeniu zmian w indywidualnym akty prawne Federacja Rosyjska". (P.
DO po więcej informacji Przedmiotem nieruchomości obejmuje informacje, które zmieniają się na podstawie decyzji (aktów) organów rządowych lub samorządów lokalnych, informacje zawarte w innych państwach i komunalnych zasoby informacji (Z wyjątkiem informacji określonych w części 2 niniejszego artykułu), a informacje, które zgodnie z częściami 1 - 3 art. 38 niniejszego prawa federalnego są powiadamiane. 4. Następujące podstawowe informacje o nieruchomości wprowadza się do katastru nieruchomości: 1) rodzaj obiektu nieruchomości (działka, budynek, budynek, pokój, miejsce, obiekt pracy w toku, ujednolicony kompleks nieruchomości, przedsiębiorstwo jako kompleks nieruchomości lub inny typ); (zmienione przez ustawę federalną w wysokości 07/03/2016 N 315-FZ) (patrz

Nagłówki obiektów zawierają dane wspólne do wszystkich obiektów, które mogą otrzymywać różne wartości dla każdej instancji obiektu. Na przykład każdy obiekt ma unikalną nazwę i może być unikalny deskryptor bezpieczeństwa.

Ale obiekty zawierają również niektóre dane, które pozostają stałe dla wszystkich obiektów określonego typu. Na przykład podczas otwierania deskryptora obiektowego określonego typu, można wybrać prawa dostępu z ustalonego nieodłącznym w tego typu obiektach. System wykonawczy zapewnia rodzaj obiektów wątków innych niż cały inny dostęp do kompletnego i zawieszenia oraz do obiektów, takich jak dostęp do plików, zapis, zapis, dodawanie i usuń.

Innym przykładem atrybutu związanym z określonym typem obiektów jest synchronizacja, która wkrótce zostanie uwzględniona.

Aby zapisać pamięć, Menedżer obiektów zapisuje te statyczne atrybuty nieodłączne w obiektach określonego typu, raz podczas tworzenia nowego obiektu typu. Aby nagrać te dane, używa własnego obiektu, tzw. Typ obiektu. Jak pokazano na rysunku, jeśli flaga debugowania jest ustawiona na śledzenie obiektów (dalej określona w sekcji "Global Windows Flags"), obiekt typu łączy również wszystkie obiekty tego samego typu (w tym przypadku typu procesu) , umożliwiając menedżer obiektowi znaleźć te obiekty, a oni będą ich liczyć, w razie potrzeby. Ta funkcja wykorzystuje możliwość wcześniej uznanego napisu z informacjami o twórcy.

Obiekty procesowe i typ obiektu "Proces".

Z trybu użytkownika niemożliwe jest pracę z obiektami obiektowymi, ponieważ Menedżer obiektów nie zapewnia dla nich żadnych usług. Niemniej jednak niektóre atrybuty zdefiniowane przez nich są widoczne przy użyciu niektórych własnych usług operacyjnych i procedur API systemu Windows. Informacje przechowywane w inicjalizatorach typu są opisane w tabeli.

Pola inicjalizacji typu.

Atrybut	Cel, powód
Wpisz nazwę (typ nazwa)	Nazwa obiektów ten typ ("Proces", "zdarzenie", "port" itp.)
Typ puli (typ Pula)	Wskazuje, czy obiekty tego typu są podświetlone z rozładowaną lub nieznośną pamięcią
Domyślne opłaty kwotowe (domyślna kwota)	Wartości puli rozładowanej i niezadowolonej pamięci stanowiącej domyślny proces procesu.
Ważna maska \u200b\u200bdostępowa (maska \u200b\u200baktorska)	Rodzaje dostępu, który przepływ może zażądać podczas otwierania deskryptora tego typu (odczyt, "nagrywanie", "zakończenie", "zawieszenie" itp.)
Ogólne mapowanie praw dostępu ogólne prawa dostęp)	Wyświetlanie czterech ogólnych praw dostępu (do czytania, pisania, wykonywania i wszystkich praw) w przypadku praw dostępu w określonym tempie
Flagi (flagi)	Wskazać, że obiekty nie powinny mieć nazwy (na przykład w przypadku obiektów obiektów procesowych), że rejestr znaków jest brany pod uwagę w swoich nazwach, które wymagają one deskryptora bezpieczeństwa, które obsługują połączenia zwrotne filtrowane przez obiekty i powinny Jest bazą danych deskryptora (podtytuł informacje o deskryptorach) oraz (lub) współzależność listy typu (podtytuł informacje o twórcy). Użycie domyślnej flagi obiektowej określa również zachowanie poniższych w tej tabeli domyślnego pola obiektu.
Kod typu obiektu (typ obiektu)	Służy do opisania tego, jaki jest typ obiektu (w przeciwieństwie do porównania ze znaną wartością nazwy). W przypadku obiektów plików, wartość tego pola jest ustawiona na 1, do obiektów synchronizacji - w 2 i dla obiektów strumieniowych - w 4. To pole jest również używane przez AlpC do przechowywania informacji o atrybucie uchwytu powiązanego z wiadomością
Nieprawidłowe atrybuty (nieprawidłowe atrybuty)	Określa flagi atrybutów obiektów nieprawidłowe dla tego typu obiektu
Domyślny obiekt (domyślny obiekt)	Określa wewnętrzne zdarzenie menedżera obiektów, które powinno być używane podczas oczekiwania na ten obiekt, jeśli wymaga to twórcy obiektu typu. Należy zauważyć, że obiekty takie jak plik i alpc-port, już zawierać wbudowany menedżer obiektów; W takim przypadku, to pole jest przemieszczeniem w treści obiektu. Na przykład zdarzenie wewnątrz struktury File_object jest zbudowane w polu o nazwie Event
Metody (metody)	Jedna lub więcej procedur spowodowanych automatycznie przez Menedżer obiektów w pewnych momentach życia obiektu

Wyświetl nagłówki obiektów i obiektów obiektów.

Struktura danych typu obiektu "proces" można zobaczyć w debugeru jądra, po wstępnym określeniu tego obiektu za pomocą polecenia! Proces:

lKD\u003e! Proces 0 0

**** NT Active Process Dump ****

PROCES FFFFFA800279CAE0.

Sessionid: Brak CID: 0004 PEB: 00000000 Parentcid: 0000

DirBase: 00187000 Obudowa: FFFFFFF8A000001920 HandleCount: 541.

Uruchom polecenie! Obiekt z adresem obiektu procesowego jako argumentu:

lKD\u003e! Obiekt fffffa800279cae0

Obiekt: FFFFFA800279Cae0 Typ: (FFFFFA8002755B60) Proces

Objectheader: FFFFFA800279Cab0 (nowa wersja)

HandleCecount: 3 Pointercount: 172 3172

Należy pamiętać, że na 32-bitowej wersji systemu Windows, nagłówek obiektu zaczyna się od 0x18 (24 w formacie dziesiętnym) bajtów poprzedzających obiekt obiektu, aw 64-bitowej wersji systemu Windows zaczyna się od 0x30 (48 w formacie dziesiętnym) bajty poprzedzające ciało, czyli od wielkości nagłówka obiektu. Możesz wyświetlić nagłówek obiektu za pomocą następującego polecenia:

lKD\u003e DT NT! _Object_header fffffa800279cab0

0x000 Pointercount: 172

0x008 HandleCount: 33

0x008 Nextofree: 0x000000000x00000000 "00000003

0x010 Lock: _ex_push_lock

0x018 Typeindex: 0x7 ""

0x019 Traceflags: 0 ""

0x01A Infomask: 0 ""

0x01B Flags: 0x2 ""

0x020 Objectcreateinfo: 0xFFFFF800 "01C53A80 _Object_create_information

0x020 QuotablockCharged: 0xFFFFF800 "01C53A80

0x028 SecurityDesctor: 0xfffff8A0 "00004B29

0x030 Ciało: _quad

Teraz spójrzmy na typ struktury danych obiektowych, otrzymując swój adres z tabeli OBTYPEINDExtable określonej w wpisie powiązanym z polem Rodzajnowy struktury danych nagłówka obiektu:

lKD\u003e ?? ((NT! _Object_type **) @@ (NT! Obtypeindekstble)) [((NT! _Object_

Nagłówek *) 0xFFFFA800279Cab0) -\u003e Typeindex]

struct _Object_type * 0xfffffa80 "02755B60

0x000 Typelist: _list_entry [02xFFFFA80 "02755B60 - 0XFFFFFA80" 02755B60

0x010 Nazwa: _Unicode_string "Process"

0x020 DefaultObject: (Null)

0x028 Indeks: 0x70x7 ""

0x02C totalNumberFObjects: 0x380x38

0x030 TotalNumberOfHandles: 0x1320x132

0x034 HighewaterNumberOfObjects: 0x3d

0x038 HighwaterNumberofHandles: 0x13C

0x040 Typeinfo: _Object_type_initializer

0x0B0 Typelock: _ex_push_lock

0x0B8 Klucz: 0x636F7250

0x0C0 CallbackList: _list_entry [02755C20 - 0xFFFFFA80 "02755C20]

W informacjach osób niepełnosprawnych pokazano, że struktura obiektu typu zawiera nazwę obiektu typu, monitoruje całkowitą liczbę aktywnych obiektów tego typu i szczytowej liczby deskryptorów i obiektów tego typu. Pola CallBack List monitoruje również filtrowanie sprzężenia zwrotnego Menedżera obiektów związanych z tym obiektem typu.

Pole TypeInfo przechowuje wskaźnik do struktury danych, w której atrybuty dla wszystkich obiektów są przechowywane dla wszystkich obiektów tego typu typu obiektu, a także wskaźniki do metod metod obiektu:

lKD\u003e ?? ((NT! _Object_type *) 0xFFFFA8002755B60) -\u003e TypeInfo *) 0xFFFFA8002755B60) -\u003e Typeinfo

0x000 Długość: 0x70

0x002 ObjecttyPeFlags: 0x4a "J"

0x002 CaseInsensive: 0Y0

0x002 UnnamedObjectsonly: 0Y1

0x002 UsedFaultOlbject: 0Y0

0x002 SecurgingRired: 0Y1

0x002 UtrzymanieWorknij: 0y0

0x002 Konserwacja: 0Y0

0x002 SupportSobjectCallbacks: 0Y1

0x004 ObjecttyPecode: 0

0x008 Invalidattributes: 0xB0

0x00C GenericMapping: _geeric_maping

0x01C ValidaccessMask: 0x1fffffffff

0x020 RETINACCESS: 0x101000

0x024 Basentype: 0 (Nonpadpool)

0x028 DefaultPagedpoolchal: 0x1000

0x02C DefaultNonPagedPoolMarst: 0x528

0x030 Dumprokedure: (Null)

0x038 OpenProCedure: 0xfffff800 "0198d58 Długi NT! PSPProcesspen + 0

0x048 DeleteProCedure: 0xfffff800 "01d83090 Void NT! PSPProcessDelete + 0

0x058 SecurityProCedure: 0xfffff800 "01d8BB50 Long NT! SedefaultObjectMethod + 0

0x060 QueryNameProCedure: (Null)

0x068 Okaydokloseprocedure: (Null)

Synchronizacja, która jest jednym z atrybutów widocznych dla aplikacji Windows dotyczy zdolności strumieni, aby zsynchronizować ich wykonanie, czekając na przejście obiektu z jednego stanu do drugiego. Strumień można synchronizować z obiektami zadania wykonywalnego, procesu, przepływu, pliku, semafora, mutax i timera. Wszystkie inne obiekty systemu wykonującego nie obsługują synchronizacji. Zdolność obiektu do synchronizacji wsparcia jest oparta na trzech możliwościach:

• Obiekt systemu wykonawczego jest powłoką dla obiektu dyspozytora i zawiera nagłówek dyspozytora.
• Twórca obiektu typu wymaga domyślnego obiektu, a Menedżer obiektów zapewnia taki obiekt.
• Obiekt systemu wykonawczego ma wbudowany menedżer obiektów, taki jak zdarzenie, gdzieś wewnątrz korpusu obiektu, a właściciel obiektu zapewnia przemieszczenie menedżera obiektów podczas rejestracji obiektu typu.