วิธีหาเงินจากอสังหาริมทรัพย์: เช่าและขายต่อ เป็นไปได้ไหมที่จะทำเงินจากอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่เริ่มต้นโดยไม่มีทุนเริ่มต้นและต้องทำอย่างไร? เช่ารายวันและรายชั่วโมง

หากคุณตั้งเป้าหมายในการหารายได้อย่างน้อย 150,000 ต่อเดือนโดยเร็วที่สุด แต่ยังไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นจากตรงไหน บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจงานของนายหน้า เราจะวิเคราะห์วิธีหนึ่งในการสร้างรายได้จากทรัพย์สินของผู้อื่นที่มีรายได้มากกว่า 150,000 รูเบิลต่อเดือน วิธีนี้ใช้โดยทั้งนายหน้าที่มีประสบการณ์และผู้เริ่มต้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

• การขายทรัพย์สินของผู้อื่น
• นายหน้าที่ประสบความสำเร็จ

มีสองวิธีในการสร้างรายได้จากทรัพย์สินของผู้อื่น:

• การขายทรัพย์สินของผู้อื่น
• เช่า

ในบทความนี้เราจะวิเคราะห์รายละเอียดเพิ่มเติมในประเด็นแรก - การขาย

การขายทรัพย์สินของผู้อื่น

หลายคนเคยได้ยินเกี่ยวกับนายหน้าที่ประสบความสำเร็จและไม่ประสบความสำเร็จมากนัก พวกเขาเรียกอีกอย่างว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บางทีคุณอาจเคยร่วมงานกับพวกเขาเพื่อซื้อหรือขายทรัพย์สินของคุณ ในการเริ่มรับรายได้และกลายเป็นนายหน้าที่ประสบความสำเร็จ ไม่จำเป็นต้องหางานทำในบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ดูวิดีโอที่ผู้เชี่ยวชาญของเรา - Anton Murygin พูดถึงวิธีนี้ในการสัมมนา:

ข้อความที่ตัดตอนมาจากการสัมมนา “วิธีเริ่มต้นทำเงินในกระท่อมและ ที่ดินจาก 100,000 rubles ต่อเดือนแม้กับ จำนวนเล็กน้อยและไม่มีเงินเลย ผู้บรรยาย - แอนตัน มูรีกิน ลงทะเบียนสัมมนาครั้งต่อไป.

มีสองด้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์ - เหล่านี้คือเจ้าของวัตถุและผู้ซื้อที่ต้องการหาอพาร์ตเมนต์ (หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ) และพวกเขากำลังมองหาวัตถุที่พวกเขาต้องการในทุกวิถีทางที่เป็นไปได้ แต่สิ่งแปลกประหลาดก็เกิดขึ้น ผู้ขายไม่รู้วิธีขายอย่างถูกต้อง - ผู้ซื้อไม่รู้วิธีเลือกสินค้าที่ถูกต้อง

เพื่อให้คุณเข้าใจวิธีการทำงานได้ง่ายขึ้น ฉันเสนอให้ถอดแบบแผนนี้:

เตรียมพร้อมสำหรับการเรียกและความประทับใจที่ว่างเปล่า ไม่ต้องกลัว! มีเทคโนโลยีพิเศษที่ช่วยให้คุณแยกถุงลมนิรภัยและค้นหาผู้ซื้อได้อย่างแม่นยำ

มีคนที่ได้รับค่าเฉลี่ย 200,000 รูเบิลแล้วโดยใช้วิธีนี้

นายหน้าที่ประสบความสำเร็จ

พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมไปถึงบุคคลได้หลายวิธี บ่อยครั้งที่อพาร์ตเมนต์ได้รับการสืบทอดมาอย่างเรียบง่าย แต่ไม่ใช่ทุกคนที่โชคดี หลายคนที่ต้องการสร้างรายได้จากพื้นที่อยู่อาศัยเพียงแค่ซื้อมัน ในกรณีนี้สิ่งสำคัญคืออย่าทำผิดพลาดและเลือก อพาร์ทเมนต์ที่ดีไม่ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร

วิธีการเลือกที่พักที่เหมาะสม

ที่อยู่อาศัยจะซื้อเพื่อการเช่าในภายหลังหรือเพื่อขายต่อที่มีกำไร ในการเลือกอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสม คุณต้องใส่ใจกับประเด็นต่อไปนี้:

1. ตัดสินใจอย่างถูกต้องเกี่ยวกับทางเลือกในการหารายได้ในพื้นที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น บ้านเสาหินเหมาะที่สุดสำหรับการขายต่อ เนื่องจากราคาของพวกเขาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ในขณะที่บ้านแผงนั้นเหมาะสำหรับการเช่า
2. ทางที่ดีควรเลือกอพาร์ตเมนต์ใกล้สถานีรถไฟใต้ดินหรือป้ายรถประจำทาง
3. ค่าเช่าสูงสุดสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง สภาพของเธอก็ถูกนำมาพิจารณาด้วย
4. ค่าเช่าที่แพงที่สุดคือรายวัน
5. หากวัตถุที่ขายมีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว ค่าใช้จ่ายในการขายหรือเช่าสามารถประเมินค่าสูงเกินไปได้
6. มีโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลอยู่ใกล้บ้าน
7. ใน อาคารสูงลิฟต์ต้องอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน

นอกจากนี้ยังควรสังเกตด้วยว่าในกรณีที่คุณตัดสินใจซื้อบ้านและปล่อยเช่า คุณต้องดูแลเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับผู้พักอาศัยในอนาคต เนื่องจากทุกวันนี้ผู้คนมักไม่ค่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ด้วยเฟอร์นิเจอร์ของตัวเอง โดยเฉพาะถ้าเป็นค่าเช่ารายวัน

ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งคือความพร้อมใช้งานของอินเทอร์เน็ต เคเบิลทีวี ฯลฯ

วิธีทำเงินในอสังหาริมทรัพย์

เป็นไปได้ที่จะทำเงินได้ดีจากการขายอพาร์ทเมนท์ก่อนที่วิกฤตในรัสเซียจะมาถึง ในเวลานั้นมีความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมากโดยเฉพาะในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและมอสโก อย่างไรก็ตาม ในขณะนี้ ผู้คนไม่ซื้ออพาร์ทเมนท์เนื่องจากขาดเงินทุน จึงมีการลดลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ด้วยความช่วยเหลือของ .เท่านั้น โปรแกรมสินเชื่อ. แน่นอน หากคุณได้รับมรดกอพาร์ทเมนต์ ก็สามารถขายได้ อย่างไรก็ตาม การขายต่อเพียงอย่างเดียวนั้นไม่มีประโยชน์

ดังนั้น หากคุณมีบ้านและต้องการขายบ้านให้แพงที่สุด คุณต้องใช้เงินเพิ่ม กล่าวคือ:

1. ทำ ซ่อมคุณภาพ.
2. ชำระภาษีซึ่งคิดเป็น 13% ของจำนวนเงินที่ทำรายการ
3. ทนายความยังทำงานบนพื้นฐานการค้า ดังนั้นคุณจะต้องใช้เงินกับบริการของเขา โปรดทราบว่าการออกแบบทั้งหมด เอกสารที่ต้องใช้จะใช้เวลาประมาณ 2-3 เดือน

อย่างที่คุณเห็น นี่ไม่ใช่ที่สุด วิธีที่รวดเร็วได้กำไร แต่พอขายออก เงินก้อนใหญ่ซึ่งสามารถนำไปลงทุนได้อย่างมีกำไร

วิธีการเลือกนายหน้าที่ดี

นายหน้าคือบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ หากคุณเลือกอย่างถูกต้อง คุณสามารถประหยัดเงินได้มาก เช่นเดียวกับการขายหรือซื้อบ้านที่มีกำไร ดังนั้นจึงแนะนำให้เลือกนายหน้าอย่างระมัดระวัง

โปรดทราบว่าเป็นความรับผิดชอบของเขาที่จะหาทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับทุกฝ่าย นอกจากนี้เขายังตรวจสอบทุกอย่างอย่างอิสระ แน่นอน สำหรับบริการของเขา เขาใช้เปอร์เซ็นต์ของการทำธุรกรรม จำนวนเงินจะถูกเรียกเก็บเป็นการส่วนตัวจากนายหน้าหรือตัวแทน วันนี้มีนายหน้าจำนวนมากเช่นเดียวกับเอเจนซี่ แน่นอนในหมู่พวกเขาสามารถมีนักต้มตุ๋น นั่นคือเหตุผลที่คุณต้องติดต่อคนที่ไว้ใจได้ เช่น คนที่เคยช่วยเหลือเพื่อนหรือคนรู้จักของคุณ

“การเป็นคนดังไม่ใช่เรื่องดี นี่ไม่ใช่สิ่งที่ทำให้คุณลุกขึ้น…” แทนที่จะใช้คำว่า “มีชื่อเสียง” คุณสามารถใส่คำว่า “รวย” ได้อย่างปลอดภัย และนำเส้น Pasternak ที่เปลี่ยนแปลงไปเหล่านี้ไปใช้กับประชากรส่วนใหญ่ เรามักปฏิบัติต่อคนรวยด้วยความดูถูก พวกเขาถูกอิจฉา ถูกดูหมิ่นเงินทองง่าย วิถีชีวิตของพวกเขาช่างน่างงงวย พวกเขาถูกมองว่าเป็นสัตว์ประหลาดในสวนสัตว์ แต่หลายคนลืมไปว่าความร่ำรวยเป็นอาชีพที่ยากอย่างแรกเลยที่ไม่อนุญาตให้คุณนั่งลงหรือรู้สึกเสียใจต่อตัวเองและผู้อื่น

ด้วยโชคและความพากเพียร คุณสามารถทำเงินได้ทุกอย่าง แต่วิธีที่แน่นอนที่สุดวิธีหนึ่งในการรวยคือการเข้าสู่โลกของอสังหาริมทรัพย์และวางไว้ที่เท้าของคุณ อย่างไรก็ตาม โลกนี้ค่อนข้างดื้อรั้น จึงมีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่สามารถพิชิตมันได้ แม้ว่าหน่วยเหล่านี้จะเพียงพอ

โดนัลด์ทรัมป์คือคนที่กล้าหาญในสำรับอัจฉริยะด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่มีใครสามารถเปรียบเทียบความนิยมกับเขาได้ ไม่มีใครรู้ว่าเขามีมากกว่านั้น: ล้านหรือเรื่องอื้อฉาวรอบ ๆ ชื่อของเขา ใบหน้าของเขาเป็นภาพสถาปัตยกรรมของนิวยอร์กในปัจจุบัน เทคนิคการใช้ชื่อของตัวเองในชื่อโครงการทำให้กลายเป็นหนังสือการตลาดที่ดีที่สุด ของเขา ทุน- 2.9 พันล้านดอลลาร์

และทั้งหมดเริ่มต้นจากการที่พ่อแม่ส่งลูกชายที่ทนไม่ได้ไปที่โรงเรียนนายร้อยทหารเพื่อที่เขาจะได้หยิบจิตใจขึ้นมา ภายในกำแพงเหล่านี้ หนุ่มทรัมป์ได้ตระหนักถึงเสน่ห์ของการแข่งขันเป็นครั้งแรก และตระหนักว่าเพื่อที่จะบรรลุเป้าหมาย คุณไม่สามารถหลีกเลี่ยงสิ่งใดๆ ได้

ต่อมา หลังจากสำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยการเงินและการพาณิชย์แห่งรัฐเพนซิลวาเนีย เขาเริ่มทำงานให้กับองค์กรทรัมป์ของบิดาของเขา ซึ่งในตอนแรกเขาตัดสินใจว่าอสังหาริมทรัพย์คือความปรารถนาของเขา โดนัลด์เชื่อมโยงอนาคตของเขากับนิวยอร์กมาโดยตลอด โดยมั่นใจว่าเมืองนี้จะกลายเป็นเหมืองทองคำของเขา อย่างไรก็ตาม ความพยายามครั้งแรกของทรัมป์ในการสร้างนิวยอร์กไม่ประสบผลสำเร็จ

ความสำเร็จครั้งแรกของเขาเกิดขึ้นเมื่อเขาอายุ 28 ปี ทรัมป์สร้างศูนย์ธุรกิจบนที่ดินในซากปรักหักพัง Central รถไฟทางตะวันตกของแมนฮัตตันและได้รับสิทธิ์ในการปรับปรุงโรงแรม Commodore ที่ไม่หวังผลกำไร หลังจากดำเนินโครงการทั้งสองนี้แล้ว โดนัลด์ ทรัมป์ ก็ประกาศตัวว่าเป็นเจ้าสัวด้านการก่อสร้างที่มีแนวโน้มว่าจะประสบความสำเร็จ การขึ้นสู่สวรรค์ครั้งสุดท้ายของทรัมป์กับโอลิมปัสอสังหาริมทรัพย์นั้นมาพร้อมกับการก่อสร้างทรัมป์ทาวเวอร์บนถนนฟิฟท์อเวนิวในปี 2522 จากนั้นก็มี Trump Plaza Hotel & Casino ซึ่งได้กลายเป็นสัญลักษณ์ในแอตแลนติกซิตีเหมือนกับ Trump Tower ในนิวยอร์ก; และ Trump Parc ซึ่งเป็นห้องเช่าและอพาร์ทเมนท์ 24,000 ห้อง และ Trump Shuttle Airline และ Indiana River Casino และ ทีมฟุตบอล"นายพลนิวเจอร์ซีย์" ของสหรัฐฟุตบอลลีก; และ "ปราสาททรัมป์"; และบ้านส่วนตัวที่หรูหรา

เช่นเดียวกับเจ้าสัวด้านอสังหาริมทรัพย์หลายๆ คน โดนัลด์ ทรัมป์ มักจะใกล้จะถูกทำลายอย่างสิ้นเชิง แต่ทุกครั้งที่เขาสามารถหลุดพ้นจากปัญหาทั้งหมดได้

เอเชียยังไม่ตระหนี่กับมหาเศรษฐี เพื่อสิทธิที่จะได้มงกุฎในจินตนาการ คนรวยในท้องถิ่นจำนวนมากกำลังต่อสู้ดิ้นรน บุคลิกที่โด่งดังในญี่ปุ่นก็คือ อิวาซากิ ฟุคุโซ- ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์และการท่องเที่ยว เขาสืบทอดและพัฒนาอาณาจักรซึ่งรวมถึงสนามกอล์ฟ โรงแรม เขตอนุรักษ์ธรรมชาติ และอื่นๆ จากการประมาณการคร่าวๆ โชคลาภที่ฟุคุโซได้สะสมมาเกือบ 80 ปีนั้นอยู่ที่ประมาณ 5.7 พันล้านดอลลาร์ ครอบครัวของเขานอกจากอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทแล้ว ยังเป็นเจ้าของเกาะยาคุชิมะของตัวเอง ที่ซึ่งพวกเขาสามารถพักผ่อนได้อย่างแท้จริง

หรืออัจฉริยะด้านอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียอีกคน - 69 ปี อากิระ โมริซึ่งมีรายได้ 5.5 พันล้านดอลลาร์ในปี 2549 กลายเป็นคนที่ร่ำรวยที่สุดในเอเชียตาม Forbes เช่นเดียวกับอิวาซากิ ฟุคุโซ โมริก็ได้รับเงินจากมรดกเช่นกัน Akira Mori ต้องขอบคุณความสามารถของเขาในการคำนวณและรับความเสี่ยง ทำให้ได้รับความมั่งคั่งที่แท้จริงผ่านการดำเนินงานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนที่ประสบความสำเร็จช่วยให้เขารอดพ้นจากการล่มสลายของอสังหาริมทรัพย์ในปี 2534 และ 2544

พี่น้องไรช์มัน- มหาเศรษฐีนักพัฒนาชาวแคนาดาที่มีชื่อเสียง ได้รับการเลี้ยงดูตามศีลที่เคร่งครัดของศาสนายิวออร์โธดอกซ์พวกเขาไม่ละทิ้งประเพณีและมารยาทแม้หลังจากที่พวกเขาร่ำรวย มีข่าวลือว่าเป็นเพราะศรัทธาของเขานั่นเองที่ Albert Reichman ปฏิเสธที่จะสร้างเมืองมอสโก เนื่องจากเขาถูกขอให้บริจาคเงินในเวลาเดียวกันเพื่อบริจาคให้กับมหาวิหารแห่งพระคริสต์ผู้ช่วยให้รอด ซึ่งชาวยิวผู้เคร่งศาสนามองว่าเป็นการดูถูก

ในโมร็อกโก การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของพวกเขาดำเนินการโดย Reichmans สำหรับหนึ่งในบริษัทอเมริกัน หลังจากย้ายไปโตรอนโต ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นธุรกิจหลักของ Reichmans

ในปี 1970 ในเมืองโตรอนโต พี่น้อง Reichman ได้เสร็จสิ้นโครงการเพื่อสร้างอาคารสำนักงานที่สูงที่สุดแห่งหนึ่งในสมัยนั้น First Canadian Place หลังจากเลือกไซต์แล้ว พี่น้องก็รอจนกว่าตลาดจะเปลี่ยน (ราคาที่ดินลดลง) และซื้อไซต์ ในระหว่างการก่อสร้างพวกเขาใช้เทคโนโลยีใหม่

ในปี 1977 พี่น้อง Reichman ได้ทำ "ข้อตกลงแห่งศตวรรษ" - พวกเขาซื้อตึกระฟ้า 8 แห่งในแมนฮัตตันในราคา 320 ล้านดอลลาร์ ในขณะนั้น เกิดวิกฤตหนักขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของอเมริกา หลังจากทิ้งมันไป พี่น้องที่กล้าได้กล้าเสียสามารถนำต้นทุนของอาคารที่ซื้อไปได้ถึง 3.2 พันล้านดอลลาร์!

พี่น้อง Reichman เป็นคนแรกในประวัติศาสตร์ของการก่อสร้างบ้านจัดสรรที่คิดว่าเป็นไปได้ที่จะทำสัญญาเช่ากับผู้เช่าในอนาคตสำหรับอาคารที่ยังไม่แล้วเสร็จ พวกเขาให้เงินกู้กับสัญญาเช่าและการชำระเงินในอนาคต ด้วยเงินกู้นี้ พวกเขาไม่เพียงสร้างอาคารหลังนี้เท่านั้น แต่ยังสร้างอีกหลังหนึ่งด้วย นอกจากนี้ Reichmans ยังเป็นคนแรกที่ใช้อุดมการณ์ของ "อาคารอัจฉริยะ" พร้อมกับ ระบบที่ทันสมัยการจัดการ.

ในช่วงทศวรรษ 90 เกิดวิกฤตครั้งใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยุโรป บริษัท Olympia & York ของ Reichmans ไม่สามารถขายพื้นที่เช่าในอาคารสำนักงาน Canary Wharf ในลอนดอน โครงการนี้เป็นหนึ่งในโครงการที่สำคัญที่สุดไม่เพียงแต่สำหรับ Reichmans แต่สำหรับโลกอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดด้วย บริษัทได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากการที่ไม่สามารถกู้คืนได้ Olympia & York ล้มละลาย

แม้จะมีการสูญเสียทางการเงินทั้งหมด Reichmans ก็ไม่เสียหัวใจ พวกเขากลับมามีส่วนร่วมในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกครั้งและดำเนินโครงการต่อไปจนถึงทุกวันนี้

Tamir Shapir (ติมูร์ ซาปิร์)- อดีตเพื่อนร่วมชาติของเราซึ่งสามารถเปลี่ยนจากพลเมืองธรรมดาของสหภาพโซเวียตเป็นมหาเศรษฐีชาวอเมริกันได้

มีข่าวลือว่าบ้านในเม็กซิโกของเขามีมากถึงสิบเจ็ดชั้น เครื่องบินของเขาถูกซื้อมาจากประธานาธิบดีฮาฟิซ อัสซาดของซีเรีย ผู้ล่วงลับไปแล้ว เรือยอทช์ของเขาใหญ่เป็นอันดับสองรองจากเรือส่วนตัวของควีนอลิซาเบธแห่งอังกฤษ สื่อชอบพูดตลกว่าโดนัลด์ ทรัมป์เองรู้สึกเหมือนเป็นคนจนเมื่อเทียบกับทามีร์ ชาเปียร์

Tamir Shapir ยอมรับว่าเขาได้รับเงินครั้งแรกใน OVIR - จากแบบสอบถามของชาวยิวที่ออกจากสหภาพโซเวียตเพื่อเริ่มต้นชีวิตใหม่ในอิสราเอล ในปี 1973 ตัวเขาเองได้ย้ายไปยังดินแดนที่สัญญาไว้ อย่างไรก็ตาม เมื่อพบสงครามอาหรับ-อิสราเอลอีกครั้งที่นั่น เขาก็เดินทางต่อไปจนในที่สุดเขาก็หยุดที่อเมริกา ที่นั่นทามีร์เป็นคนขับ คนทำความสะอาด คนโหลด และอยู่ในปีก

เพื่อความมั่งคั่งของเขา (ประมาณ 2 พันล้านดอลลาร์) ชาเพียร์ดำเนินการดังนี้: เขาลงทุนหลักพันแรกที่เขาได้รับในรถแท็กซี่ แท็กซี่คันแรกกลายเป็นหมื่นและร้านค้าบนถนนบรอดเวย์ เขาลงทุนหลายล้านครั้งแรกในอสังหาริมทรัพย์ในแมนฮัตตัน ซึ่งทำให้เขามีเงินหลายพันล้าน

อย่างที่พวกเขาพูดกันว่า Tamir Shapir นั้นโชคดี ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ร่วงหล่นลงมาอย่างเวียนหัว ในปี 2538-2539 ตึกระฟ้าในแมนฮัตตันมีราคาลดลงอย่างรวดเร็ว ผู้ประกอบการใช้ประโยชน์จากอะไร? มหาเศรษฐีในอนาคต. ภายในสิ้นปี 1997 ราคาไม่เพียงแค่กลับมาแต่พุ่งสูงขึ้น

Tamir Shapir อ้างว่าเขาซื้อนิวยอร์กมาครึ่งหนึ่ง: “และฉันเสียใจที่ฉันมี เงินมากขึ้นไม่ได้มี. มีบ้านอีก 6 หลังในตลาดซึ่งจำเป็นต้องลงทุนประมาณ 15 ล้านครั้ง และวันนี้ราคาอย่างน้อย 600-700 ล้าน ขั้นต่ำ! วันนี้ สิ่งที่ฉันซื้อตอนนั้นมีมูลค่าประมาณ 1.6 พันล้าน

สิ่งแรกที่อาจนึกถึงสำหรับคนธรรมดาที่ไม่ต้องการเสี่ยงกับการเล่น Russian Roulette คือการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่ดี แต่คุณจะแน่ใจได้อย่างไรว่ามีรายได้มากขึ้น? เรามีหลายวิธีที่จะช่วยให้คุณทำกำไรได้อย่างแน่นอน ดังนั้นวันนี้เราจะมาพูดถึงวิธีการทำเงินกับอสังหาโดยไม่ต้องลงทุน

แนวคิดธุรกิจ: สร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์

ลงทุนอย่างชาญฉลาด ทรัพยากรทางการเงินและคูณหลาย ๆ ครั้ง คุณควรฟังคำแนะนำของเรา

1. ดังนั้น สิ่งแรกที่ต้องทำคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์และถือไว้ชั่วขณะหนึ่งแล้วจึงขายทิ้ง แต่เมื่อราคาสูงขึ้นเท่านั้น
2. อีกทางเลือกหนึ่งคือการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ คุณซื้ออพาร์ตเมนต์ บ้าน กระท่อม ฯลฯ ในสภาพที่ทรุดโทรม ให้ซ่อมแซมที่นั่นแล้วขายทรัพย์สินนี้ แต่เฉพาะในราคาที่ต้องเกินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและการซื้อเท่านั้น
3. อีกตัวเลือกที่คล้ายกัน คุณยังสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในสภาพทรุดโทรมได้ และเมื่อทุกอย่างเสร็จเรียบร้อยแล้ว คุณก็จะสามารถปล่อยให้เช่าได้
4. อีกหนึ่งทางเลือกที่ชาญฉลาด คุณกำลังซื้อทรัพย์สิน คุณเปิดรับแสงมากเกินไปเล็กน้อย และจากนั้นคุณขายเป็นอสังหาริมทรัพย์ ควบคู่ไปกับโอกาสทางธุรกิจเพิ่มเติม ในกรณีนี้ คุณสามารถโกงได้โดยพูดในระหว่างการขายอพาร์ทเมนต์ว่าจะมีการสร้างศูนย์การค้าในบริเวณใกล้เคียงของที่พักแห่งนี้

ในบทความนี้เราจะพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวเลือกที่สองสำหรับการทำเงินในอสังหาริมทรัพย์ คุณถามว่าคุณจะพบอพาร์ทเมนต์ที่อยู่ในสภาพทรุดโทรมได้ที่ไหนและเพื่อให้ราคาไม่สูงเกินไป? คำตอบนั้นง่าย ที่นี่คุณจะต้องค้นหาและค้นหาเท่านั้นและยาวนานและหนักหน่วง

วิธีหาเงินจากอสังหาริมทรัพย์: อพาร์ตเมนต์ไหนดีกว่าในแง่ของจำนวนห้อง

ในโพสต์นี้เราจะตอบคำถามอย่างเต็มที่ วิธีทำเงินในอสังหาริมทรัพย์. ดังนั้นวันนี้เราจะพูดถึงทุกรายละเอียดของคดีนี้อย่างละเอียด ประการแรกคุณควรพูดถึงห้องว่างในอพาร์ตเมนต์บางแห่ง

สมบูรณ์แบบสำหรับวัตถุประสงค์ของคุณ แฟลตสองห้อง. โดยปกติอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวจะไม่แตกต่างกันมากในราคาจากอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง แต่พื้นที่ของพวกเขามีขนาดใหญ่เกือบสองเท่า หากเราใช้อพาร์ทเมนต์สามห้องเทียบกับพื้นหลังของห้องสองห้องจะสูญเสียพื้นที่การซ่อมแซมจะใหญ่ขึ้นซึ่งหมายความว่าค่าวัสดุและเงินทุนสำหรับมันจะสูงขึ้น

ถ้าเราพูดถึงสภาพของอสังหาริมทรัพย์ ควรมีบางอย่างในอพาร์ตเมนต์เพื่อที่คุณจะได้เห็นว่าอพาร์ตเมนต์อยู่ในสภาพที่น่าสงสารในทันที ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์ที่คนขี้เมาหรืออพาร์ตเมนต์ที่เกิดไฟไหม้จะมีราคาที่เหมาะสม คุณสามารถลดราคาได้เนื่องจาก:

• หน้าต่างแตก,
• ทำลายหน่วยสุขาภิบาล,
• ถูกทำลายหรือในพาร์ทิชันภายในที่ไม่สวย

ข้างต้นเราได้อธิบายปัจจัยหลักที่ทำให้คุณสามารถลดราคาได้ ดังนั้นจึงเป็นทรัพย์สินที่คุณควรซื้อเพื่อขายต่อไป และทั้งหมดเป็นเพราะ คนธรรมดา(ไม่ใช่มืออาชีพ) จะเกลี้ยกล่อมให้ ลดลงอย่างมากราคา

สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

แนวคิดทางธุรกิจ: สร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์: มีอะไรอีกที่สามารถทำได้เพื่อปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

หากคุณรู้สึกถึงศักยภาพของนักออกแบบในตัวเอง คุณสามารถพยายามทำให้อพาร์ตเมนต์นี้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตัวอย่างเช่น ทำให้ห้องหนึ่งและห้องครัวเป็นสตูดิโอ (อย่าลืมบันทึกทั้งหมดนี้ด้วย ไม่เช่นนั้นคุณจะไม่ขายอพาร์ทเมนท์) คุณยังสามารถเพิ่มองค์ประกอบการออกแบบและการตกแต่งในห้องครัวด้วยการตกแต่ง "ผ้ากันเปื้อน" พื้นที่ที่มีกระเบื้องโมเสคขนาดเล็กหรือหินเทียมองค์ประกอบดังกล่าว " ทำให้การออกแบบมีชีวิตชีวาและทำให้เป็นเอกลักษณ์ การเปลี่ยนแปลงและการทดลองการออกแบบทั้งหมดเหล่านี้จะมีราคาแพง แต่จากนั้นคุณจะขายอพาร์ทเมนต์ให้กับผู้ที่ยินดีจ่ายสำหรับแนวคิดการออกแบบ

แนวคิดสำหรับธุรกิจ: สร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์: สิ่งที่ไม่ควรทำ

การทำอพาร์ทเมนต์ "เพื่อตัวคุณเอง" นั้นไม่คุ้มค่าแน่นอน การซ่อมแซมดังกล่าวจะมีราคาแพงกว่ามาก นอกจากนี้ คุณจะไม่สามารถทำเงินกับสิ่งนี้ได้เลย หากคุณจะไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ การซ่อมแซมง่ายๆ จะทำให้อพาร์ตเมนต์สดชื่นและทำให้ดูทันสมัยก็เพียงพอแล้ว รูปร่าง. โดยปกติคนที่เลือกอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่จะรับไว้เพื่อไม่ให้ทำเอง ซึ่งหมายความว่ารูปลักษณ์ของทรัพย์สินและจุดอื่นๆ มีความสำคัญสำหรับพวกเขา

คนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์จะไม่ทราบว่ากระเบื้องในห้องน้ำเป็นของบริษัทประเภทใด และจะไม่ทราบว่าคุณใช้ผงสำหรับอุดรูชนิดใด (ราคาแพงหรือถูกกว่า)

ดังนั้นจึงไม่คุ้มที่จะประหยัดค่าซ่อม! ตัวอย่างเช่นคุณสามารถใส่เครื่องผสมที่ราคาไม่แพง แต่ทนทาน ในกรณีนี้คุณไม่จำเป็นต้องซื้อ faucet ที่ถูกที่สุดที่แทบหายใจไม่ออก อย่าลืมซื้ออุปกรณ์ทั้งหมดในร้าน ในกรณีนี้ คุณสามารถรับการรับประกันสำหรับผลิตภัณฑ์ทั้งหมดได้ บ่อยครั้งในร้านค้าก่อสร้างอาคารที่มีตราสินค้าที่ดีของปีที่แล้วขายในราคาลดพิเศษ หากทุกอย่างคำนวณอย่างถูกต้อง วัสดุที่ซื้อในราคาครึ่งหนึ่งหรือลดราคาในอพาร์ตเมนต์อาจดูเหมือนยูโรและไม่เหมือนชั้นประหยัด

ทีนี้มาพูดถึงการปูพื้นกัน ไปช้อปปิ้งบางทีในร้านค้าบางแห่งอาจมีเสื่อน้ำมันคุณภาพดีลดราคา โดยหลักการแล้วด้วยเงินเท่ากันคุณสามารถซื้อเสื่อน้ำมันราคาไม่แพง แต่คุณภาพของมันจะต่ำกว่ามาก

อย่าหวงงานตัวเองด้วย ทุกอย่างขึ้นอยู่กับทางเลือกของอาจารย์ที่ดี ปรมาจารย์ที่ไม่ดีจากวัสดุราคาแพงจะซ่อมแซมได้ไม่ดีนัก แต่ผู้เชี่ยวชาญของเขาจะซ่อมแซมได้อย่างดีเยี่ยมแม้จะใช้วัสดุราคาไม่แพงก็ตาม ดังนั้นควรเข้าหาอย่างรับผิดชอบ!

วิธีอื่นในการสร้างรายได้ในอสังหาริมทรัพย์

สมัยใหม่: การทำเงินจากอสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสพิเศษในการรับรายได้ที่ดี อย่างไรก็ตามการทำกำไรก็ต่อเมื่อคุณเข้าหาเรื่องนี้อย่างรับผิดชอบ

ตอนนี้เราต้องเสริมด้านบนด้วยคำแนะนำเพิ่มเติม

1. คุณสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ด้วยเครดิต เนื่องจากคุณจะขายได้ค่อนข้างเร็ว การจ่ายเงินเกินจะไม่มาก โดยปกติ ให้มองหาธนาคารที่มีการชำระเงินเริ่มต้นขั้นต่ำ ซึ่งหมายถึง: ประกันภัย ค่าคอมมิชชัน ฯลฯ และเลือกธนาคารที่มีดอกเบี้ยเงินกู้น้อยที่สุดด้วย
2. หากมีโอกาสให้ทำอย่างน้อยส่วนหนึ่งของการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ด้วยตัวคุณเอง ในกรณีนี้คุณสามารถประหยัดเงินในบริการของผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพได้
3. ขายอพาร์ทเมนต์ไม่ได้โดยตรง แต่ผ่านคนกลางเช่นเพื่อนร่วมงานหรือญาติดังนั้นคุณจะได้รับส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียม

นี่คือทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับธุรกิจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

• 1 1. การจัดการตึกแถว
• 2 2. ให้เช่าช่วงบ้านคนอื่น - รายได้เป็นสองเท่าของค่าเช่า
• 3 3. โฮสเทลสำหรับฟุตบอลโลก 2018 - รายได้ 10,000 ดอลลาร์ต่อวัน
• 4 4. Anticafe - สถานที่บรรยากาศสำหรับจิตวิญญาณ
• 5 5. ที่ดินสำหรับใช้และขายฟรี
• 6 6. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ - สิทธิการเช่าศูนย์สำนักงาน
• 7 7. วิธีหาเงินสำหรับโครงการในอสังหาริมทรัพย์และไม่เพียงเท่านั้น
• 8 8. การลงทุนในทาวน์เฮาส์
• 9 9. บ้านโมดูลาร์ - ราคาไม่แพงและเป็นที่ต้องการเสมอ
• 10 10. อพาร์ตเมนต์ในเบอร์ลิน - การลงทุนที่ปลอดภัยเป็นพิเศษและรายได้ต่อเดือน
• 11 11. เช่าช่วงอพาร์ทเมนต์ - รายได้โดยไม่ต้องลงทุนสำหรับคนกระตือรือร้น
• 12 12. ธุรกิจให้เช่า - หอพักสำหรับคนงาน
• 13 13. Homestaging - เราขายบ้านอย่างรวดเร็วและมีราคาแพง
• 14 14. วิธีลดราคาอสังหาริมทรัพย์ให้ถูกวิธี
• 15 15. เปลี่ยนอพาร์ทเมนต์เป็นสำนักงานและเพิ่มผลกำไร
• 16 16. การซื้ออสังหาริมทรัพย์ล้มละลาย 5% ของต้นทุน
• 17 17. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ - รายได้ในศูนย์การค้า สำนักงาน คลังสินค้า
• 18 18. โรงแรมแคปซูล - ที่พักที่ถูกที่สุดสำหรับนักท่องเที่ยว
• 19 19. การซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ - หาเงินจากการลงทุนก่อนกำหนด
• 20 20. การซ่อมแซมและดัดแปลงบ้านพักฤดูร้อน - ล้านรูเบิลในช่วงฤดูร้อน
• 21 21. รายได้โดยไม่ต้องลงทุน - สัญญาเช่าช่วง อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่น่าเชื่อถือที่สุด อพาร์ตเมนต์ ศูนย์การค้าและศูนย์สำนักงานจึงมักเป็นที่ต้องการ แต่ในใจของคนส่วนใหญ่ การหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์นั้นสัมพันธ์กับเงินทุนขนาดใหญ่ เนื่องจากขาดการที่ผู้คนไม่แม้แต่จะพยายามทำธุรกิจดังกล่าว

ในขณะเดียวกัน หลายวิธีในการหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองหรือของผู้อื่นนั้นเกี่ยวข้องกับ เจียมเนื้อเจียมตัวถ้าไม่เป็นศูนย์การลงทุนเริ่มต้นคุณเพียงแค่ต้องรู้ว่าต้องทำอย่างไรและทำอย่างไร

1. การจัดการตึกแถว

หลายคนนำเงินไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีห้องชุดให้เช่า แต่ไม่ใช่ทุกคนที่พิจารณาว่าธุรกิจให้เช่าเป็นธุรกิจหลัก นั่นคือเหตุผลที่อาชีพของผู้จัดการบ้านที่ทำกำไรได้หนึ่งหรือหลายหลังเป็นที่ต้องการอย่างมาก

คุณจะลงโฆษณาให้เช่าอพาร์ทเมนท์ว่าง แสดงให้พวกเขาเห็นแก่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า เก็บเงิน และรักษาสภาพการทำงานของบ้าน - ซ่อมไฟฟ้า ประปา ฯลฯ หากคุณมีทักษะที่เหมาะสม คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง หรือโทรหาผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับเชิญ

ทุนเริ่มต้น- 0 ถู เพียงแต่ตั้งใจทำงาน คุณสามารถเริ่มทำงานได้ทันที

รายได้จาก 30 ถึง 100,000 แต่กำหนดโดยข้อตกลงกับเจ้าของและขนาดของบ้าน โดยปกติจะมีการควบคุมประมาณ 30% เมื่อพิจารณาจากบ้านปรากฎว่า 100-300,000 จำนวนออกมาดีมาก

หากคุณสนใจทำเงินในอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง ดูที่ เคล็ดลับการลงทุนในตึกแถวเรียนรู้เกี่ยวกับการดำเนินโครงการต่าง ๆ และกลยุทธ์หลักในการได้รับ รายได้แบบพาสซีฟเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

2. ให้เช่าช่วงบ้านคนอื่น - รายได้เป็นสองเท่าของค่าเช่า

บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านขนาดใหญ่ที่มี 5 ห้องขึ้นไปกำลังมองหาผู้เช่ารายเดียว และการเป็นผู้เช่าดังกล่าว คุณจะได้รับรายได้ดีจากการเช่าห้องเดี่ยว เป็นผลให้คุณจะไม่เพียงชดใช้ค่าเช่า แต่ยังได้รับรายได้มาก และถ้าบ้านอยู่ใกล้สถานีหรือตลาดก็ให้เช่าห้องรายวันเพิ่มรายได้ถึง 2-3 เท่า

คุณเพียงแค่ต้องเลือกบ้านในพื้นที่ดังกล่าว ดำเนินการซ่อมแซมและสรุปข้อตกลงการเช่าที่อนุญาตให้คุณเพิ่มบุคคลที่สามและไม่อนุญาตให้เจ้าของธุรกิจให้เช่าที่คุณตั้งขึ้นในสองสามเดือนไป

ทุนเริ่มต้น- ชำระล่วงหน้า 1 เดือน พร้อมเงินมัดจำ 50-100,000.

ระยะเวลาดำเนินการ- ทางเลือกของบ้านเช่าช่วงที่มีแนวโน้มจะใช้เวลาตั้งแต่สองสัปดาห์ถึงหนึ่งเดือน อีก 2-3 เดือนซ่อมครับ

รายได้จากบ้านห้าห้องจะอยู่ในช่วง 30-50,000 สำหรับค่าเช่าระยะยาวและ 100-150,000 สำหรับค่าเช่ารายวัน แต่มักจะพิจารณาตัวเลือกสำหรับบ้านจาก 12 ห้อง

3. โฮสเทลสำหรับฟุตบอลโลก 2018 - รายได้ 10,000 ดอลลาร์ต่อวัน

ฟุตบอลโลกจะทำให้หลาย ๆ คนสามารถสร้างรายได้และในตอนแรกสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน ท้ายที่สุดแล้ว แฟนๆ ต่างชาติหลายแสนคนจะเดินทางมายังประเทศนี้ และพวกเขาต้องการที่พักที่ไหนสักแห่ง และสำหรับแฟนตัวยง ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือโฮสเทล

อาจเป็นบ้านที่ทำกำไรหรือบ้านส่วนตัวที่มีอพาร์ทเมนท์หลายแห่ง จำเป็นต้องแบ่งออกเป็นพื้นที่ใช้สอยสูงสุดเท่าที่เป็นไปได้ ใช้เตียงคู่ และซ่อมแซมเครื่องสำอางด้วยการตกแต่งที่ใกล้ฟุตบอล จากนั้นโหลดสูงสุดสำหรับช่วงเวลาของการแข่งขันชิงแชมป์จะมอบให้คุณ

ทุนเริ่มต้น- 100,000-200,000 สำหรับการซ่อมแซมถ้าคุณมีห้องที่เหมาะสมอยู่แล้ว

ระยะเวลาดำเนินการ- การพัฒนาขื้นใหม่ บ้านเสร็จแล้วโฮสเทลจะใช้เวลาหนึ่งถึงสองสัปดาห์ แต่ถ้าคุณซื้ออาคารที่ต้องการการซ่อมแซม อาจใช้เวลา 1.5-2 เดือน

รายได้จะเป็น 10-20,000 ดอลลาร์ในวันแข่งขันชิงแชมป์ในอนาคตจะนำมาซึ่งสัญญาเช่าปกติ 150-200,000 ดอลลาร์

4. Anticafe - สถานที่บรรยากาศสำหรับจิตวิญญาณ

ร้านกาแฟและร้านอาหารทั่วไปสร้างรายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่มในราคาสูง แต่บ่อยครั้งที่ผู้คนต้องการเพียงแค่สถานที่พบปะ และสถานที่ดังกล่าวเป็นแอนตี้-คาเฟ่ ซึ่งผู้คนไม่จ่ายค่าอาหาร แต่สำหรับเวลาที่ใช้ไป สามารถขายอาหารได้โดยมีค่าธรรมเนียม ฟรี (ในช่วงที่จำกัด) อนุญาตให้นำอาหารติดตัวไปด้วยในร้านแอนตี้คาเฟ่บางแห่ง

สิ่งสำคัญในการจัดแอนตี้คาเฟ่ยอดนิยมคือทำเลที่สะดวก (สถานที่ท่องเที่ยวและ วัตถุทางวัฒนธรรมเมืองใกล้เคียง - ข้อดีอย่างมาก) และบรรยากาศที่เป็นกันเอง จากนั้นผู้เข้าชมจะได้รับ

ทุนเริ่มต้น- 200-250,000 ให้เช่าตกแต่งสถานที่และเฟอร์นิเจอร์ แต่คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องลงทุนเงินของคุณเอง

ระยะเวลาดำเนินการ- การค้นหาสถานที่จะใช้เวลาหนึ่งถึงสองสัปดาห์ ซ่อมแซมประมาณหนึ่งเดือน

รายได้- เนื่องจากมีความเฉพาะเจาะจง แอนตี้-คาเฟ่ไม่ได้สร้างผลกำไรมหาศาล แต่ด้วยความนิยมสูง คุณสามารถวางใจได้ 100-150,000 รูเบิลต่อเดือน

5. ที่ดินสำหรับใช้และขายฟรี

ในประเทศของเรามีที่ดินจำนวนมากที่มีเจ้าของแต่ไม่ได้ใช้ มีหลายสาเหตุ - บางคนไม่รู้วิธีหารายได้จากมัน บางคนขี้เกียจ บางคนมองว่างานบนบกสกปรกและไม่มีชื่อเสียง

และในขณะเดียวกันก็มีคนที่พร้อมจะใช้ที่ดินผืนนี้อย่างเหมาะสม งานของคุณคือการค้นหาทั้งสองอย่าง คุณจะเสนอให้เจ้าของที่ดินซื้อที่ดินในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด (เขาเกือบจะเห็นด้วยเพราะตอนนี้ที่ดินนี้ไม่ได้นำอะไรมาให้เขา) และหลังจากการแบ่งเขตแล้วขายที่ดินบางส่วนให้กับผู้ซื้อตามราคาจริง . เก็บอีกส่วนไว้ใช้เอง

ทุนเริ่มต้น- 5-10 พันสำหรับการสำรวจที่ดิน

ระยะเวลาดำเนินการ- ค้นหาไซต์ที่เหมาะสม การเจรจากับผู้ขายและผู้ซื้ออาจใช้เวลาสองถึงสามเดือนขึ้นไป ดังนั้น กลยุทธ์นี้ควรดำเนินการในเบื้องหลัง - รอ มองหาตัวเลือกที่เหมาะสม

รายได้. จากการทำธุรกรรมคุณจะได้ที่ดินผืนหนึ่งซึ่งคุณสามารถใช้เองหรือขายได้ราคาสามารถอยู่ในหลักล้านได้

6. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ - สิทธิการเช่าศูนย์สำนักงาน

พื้นที่สำนักงานเป็นที่ต้องการ เนื่องจากมีคนเริ่มธุรกิจของตัวเอง บางคนกำลังมองหาพื้นที่ที่กว้างขวางกว่า มีคนมาเปิดสาขาในเมือง ฯลฯ และถึงแม้ว่าธุรกิจให้เช่าโดยทั่วไปจะเรียบง่าย แต่ก็มีเคล็ดลับในการเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อเพิ่มรายได้

หน้าแรก - การแบ่งเขตพื้นที่ จัดสรร 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับสำนักงานระดับหัวกะทิที่มีการตกแต่งที่มีราคาแพง ซึ่งจะมีค่าธรรมเนียมสูงสุด 50% จะถูกครอบครองโดยสำนักงานขนาดกลางคุณภาพสูง แต่ไม่มีความหรูหรา ส่วนที่เหลือมีขนาดเล็กสำหรับผู้ประกอบการเริ่มต้น สำหรับพวกเขา มันคุ้มค่าที่จะจัดหาชุดเฟอร์นิเจอร์ราคาไม่แพง สถานที่ที่ยอดเยี่ยมให้เช่าเปล่าได้ดีที่สุด - บริษัท ที่ประสบความสำเร็จมีอัตลักษณ์องค์กรของตนเอง

ทุนเริ่มต้น- การซื้อหรือก่อสร้างศูนย์สำนักงานตั้งแต่เริ่มต้นจะมีราคาตั้งแต่ 20 ล้านขึ้นไป

ระยะเวลาดำเนินการ- การเลือกและการซื้อศูนย์สำนักงานจะใช้เวลา 3-6 เดือน การก่อสร้าง - ปีหรือมากกว่า

รายได้ขึ้นอยู่กับขนาดและโดยรวม กิจกรรมทางธุรกิจในเมืองสามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างกว้างขวาง - 1-10 ล้าน

7. วิธีหาเงินสำหรับโครงการในอสังหาริมทรัพย์และไม่เพียงเท่านั้น

ในการลงทุน อสังหาริมทรัพย์นั้นมีเสน่ห์เสมอ และหากคุณมีโครงการที่มีแนวโน้มดี ให้เริ่มมองหาเงินสำหรับมัน บอกญาติและเพื่อนของคุณทั้งหมด เยี่ยมชมเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตที่อุทิศให้กับการลงทุนส่วนตัว มองหาทูตสวรรค์ธุรกิจที่ลงทุนในโครงการที่มีความเสี่ยงในการเริ่มต้น สุดท้าย ให้ลองระดมทุนของคุณเอง

และเพื่อเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จ - ทำงานในโครงการให้เจาะจงมากขึ้น ไม่ใช่เรื่องปากเปล่า แต่เป็นการนำเสนอที่สวยงามด้วยตัวเลขและกราฟ ขั้นต่ำบังคับคือจำนวนเงินลงทุน ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน กำไร และการคืนทุนของโครงการ

ทุนเริ่มต้นคุณสามารถมีหรือไม่มีเลยก็ได้ หากคุณวางแผนที่จะทำโครงการด้วยเงินของนักลงทุน 100%

ระยะเวลาดำเนินการเวลาในการค้นหาเงินจะขึ้นอยู่กับความพยายามของคุณ และโอกาสและความน่าดึงดูดใจ

รายได้ขึ้นอยู่กับความคิดของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องคำนวณให้ถูกต้องก่อนที่คุณจะเริ่มหานักลงทุน

8. การลงทุนในทาวน์เฮาส์

ทาวน์เฮาส์เป็นบ้านสองหรือสามชั้นสำหรับหลายครอบครัวที่มีทางเข้าแยกสำหรับแต่ละบ้าน ในราคาเดียวกัน พวกมันกว้างขวางกว่าอพาร์ตเมนต์ในเขตเมืองที่หนาแน่น แต่ราคาถูกกว่ากระท่อมส่วนตัวที่เต็มเปี่ยม ดังนั้นจึงหาผู้ซื้อของพวกเขา . ค่าก่อสร้างถูกกว่าและใช้เวลาน้อยกว่า บ้านอพาร์ทเม้นจึงเป็นที่สนใจของนักลงทุนทั่วไป

และเพื่อเป็นหลักประกันในการขายหรือให้เช่าอพาร์ทเมนท์ ให้ลองเลือกพื้นที่ก่อสร้างที่ใกล้เขตเมืองด้วยโครงสร้างพื้นฐานสำเร็จรูป พื้นที่ใช้สอยที่นี่มีค่ามากกว่าเสมอ

ทุนเริ่มต้น- จาก 3 ล้าน แต่สามารถรับรู้ได้โดยไม่ต้องใช้เงิน

เวลาก่อสร้าง- ประมาณหนึ่งปี คุณสามารถหาบ้านสำเร็จรูปได้แล้วไม่ต้องรอนาน

รายได้กรณีขายจะเป็น 20-25% ของต้นทุน กรณีเช่า 100,000-200,000 ต่อเดือน

9. บ้านโมดูลาร์ - ราคาไม่แพงและเป็นที่ต้องการเสมอ

เหล่านี้เป็นอาคารส่วนบุคคลหรืออาคารแนวราบที่ประกอบจากโครงสร้างสำเร็จรูปที่โรงงานโดยตรง เนื่องจากแบบก่อสร้างและแบบแผนทั้งหมดเป็นแบบมาตรฐาน จึงไม่จำเป็นต้องใช้เวลากับการออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ ฯลฯ และตัวบ้านเองก็ถูกประกอบเข้าด้วยกัน โดยเร็วที่สุดในทุกสภาพอากาศแล้วส่งถึงที่

และจะไม่ใช่อาคารชั่วคราว แต่เป็นบ้านที่เต็มเปี่ยมฉนวนพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่คุณสามารถอยู่ได้ตลอดทั้งปี ด้วยราคาที่ถูกกว่าทั้งอพาร์ทเมนต์ในเมืองและบ้านในแต่ละโครงการอย่างมาก จึงสามารถหาผู้ซื้อได้อย่างง่ายดาย

ทุนเริ่มต้น- จากล้านรูเบิล

ระยะเวลาดำเนินโครงการ- 1-2 เดือน

รายได้ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านและอยู่ในช่วงตั้งแต่ 150,000 rubles ถึงหนึ่งล้าน

10. อพาร์ทเม้นท์ในเบอร์ลิน - การลงทุนที่ปลอดภัยเป็นพิเศษและรายได้ต่อเดือน

ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ถือได้ว่าเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือที่สุด แต่ก็มีการไล่ระดับอยู่ที่นี่ด้วยราคา ตารางเมตรล้มลง แต่บางแห่งเติบโตอย่างมั่นคง

และหนึ่งในสถานที่ที่มีการเติบโตอย่างมั่นคงคือเบอร์ลิน ประชากรของเมืองหลวงและดังนั้นความต้องการอพาร์ทเมนท์จึงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในเวลาเดียวกัน 85% ของที่อยู่อาศัยให้เช่าซึ่งหมายความว่าพาร์ทเมนต์จะไม่เพียง แต่เป็นการลงทุนที่เชื่อถือได้ แต่ยังเป็นแหล่งของความมั่นคง รายได้ต่อเดือน. และรัฐเยอรมันรับประกันทรัพย์สินของคุณที่ไม่สามารถละเมิดได้

ทุนเริ่มต้น- คุณสามารถได้รับเงินกู้มี ค่าธรรมเนียมแรกเข้าในจำนวน 50,000 ยูโร

ระยะเวลาดำเนินการ- คุณสามารถรับและซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ภายในหนึ่งเดือน

รายได้จากค่าเช่า - 9-12,000 ยูโรต่อปี

11. การเช่าช่วงอพาร์ทเมนต์ - รายได้โดยไม่ต้องลงทุนสำหรับคนกระตือรือร้น

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ให้เช่าส่วนใหญ่มองว่าพวกเขาเป็นแหล่งรายได้แบบพาสซีฟ การเช่าเป็นเวลานานและได้รับค่าเช่าเดือนละครั้ง แต่จากอพาร์ตเมนต์เดียวกัน คุณสามารถเช่าได้เพิ่มขึ้นสองหรือสามเท่าในตอนกลางวัน ค่าเช่ารายวันเป็นที่ต้องการมากที่สุดในพื้นที่ของสถานีรถไฟและสถานีขนส่ง ใกล้ตลาดใหญ่และสถานที่อื่น ๆ ที่มีผู้เยี่ยมชมจำนวนมาก

โดยการเช่าอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวเป็นเวลาหนึ่งปีและให้เช่าเป็นเวลาสองหรือสามวันสำหรับนักธุรกิจและผู้มาเยี่ยมเยียนคนอื่น ๆ คุณจะได้รับธุรกิจให้เช่าที่ดีและสร้างรายได้ที่น่าประทับใจให้กับตัวเองด้วยการลงทุนเพียงเล็กน้อย

ทุนเริ่มต้น- 40-60 พันเป็นค่าเช่าและมัดจำให้เจ้าของ

ระยะเวลาดำเนินการ- ควรใช้เวลาสองหรือสามสัปดาห์ในการค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมและตรวจสอบความต้องการเช่ารายวัน

รายได้- ขึ้นอยู่กับฤดูกาล 60-100,000 rubles ต่อเดือน

12. ธุรกิจให้เช่า - หอพักสำหรับคนงาน

ส่วนใหญ่แล้ว อพาร์ตเมนต์จะให้เช่าสำหรับครอบครัวและคนโสด แต่มากกว่านั้น รายได้มากขึ้นสามารถรับได้โดยรองรับทีมงานกะ พวกเขากำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ถูกที่สุดในขณะที่การร้องขอเพื่อความสะดวกสบายนั้นเจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้น แต่สิ่งสำคัญคือสถานที่ที่คุณสามารถนอนหลับได้

ในการจัดระเบียบหอพัก คุณต้องเช่าอพาร์ตเมนต์ ควรเป็นอพาร์ตเมนต์แบบหลายห้อง ใส่เตียงสองชั้น 4-6 เตียงในแต่ละห้อง และใช้ 6-8,000 ต่อเตียง เหล่านั้น. 50,000 ขึ้นไปจากแต่ละห้อง

ทุนเริ่มต้น- ประมาณ 200,000 สำหรับบ้านเช่าและซื้อเตียงสองชั้น

ระยะเวลาดำเนินการ- หากอพาร์ทเมนต์ไม่ต้องการการซ่อมแซมในตอนแรกก็สามารถแปลงได้ภายในหนึ่งสัปดาห์

รายได้- 40-60 พันจากแต่ละห้อง

13. Homestaging - เราขายบ้านอย่างรวดเร็วและมีราคาแพง

งานของผู้ขายแต่ละรายคือการขายอพาร์ตเมนต์ของเขาให้เร็วขึ้นและมีราคาแพงขึ้น แต่ทุกคนไม่ทราบวิธีการ การจัดบ้านเป็นชุดของเทคนิคและวิธีในการทำให้บ้านน่าดึงดูดสำหรับผู้ซื้อ นี่คือกฎพื้นฐาน:

• ก่อนขึ้นโชว์ ทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์ให้สะอาดและสบายตา
• ทำให้ไม่มีตัวตนมากที่สุด - ถ่ายภาพส่วนตัว ภาพวาด ลบความทรงจำ เพราะผู้ซื้อกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์สำหรับตัวเอง
• ขจัดความไม่สมบูรณ์ทั้งหมด เช่น ก๊อกน้ำที่รั่ว สวิตช์ที่ชำรุด เฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งภายในอื่นๆ ที่มีข้อบกพร่อง

การลงทุนในการสรุปพาร์ทเมนต์และการซ่อมแซมเครื่องสำอางจะมีมูลค่า 50-100,000

ระยะเวลาดำเนินการ- จากสองสัปดาห์ถึงหนึ่งเดือน

รายได้- หลังจากสร้างบ้านแล้วอพาร์ทเมนท์ขายได้เพิ่มขึ้น 10-20% ดังนั้นกำไรจากอพาร์ตเมนต์ 3 ล้านจะอยู่ที่ 300-600,000

14. วิธีลดราคาอสังหาริมทรัพย์ให้ถูกวิธี

การซื้ออสังหาริมทรัพย์มักมีราคาแพง แต่ถ้าคุณต่อรองอย่างถูกต้อง มีโอกาสที่จะลดราคาลง นี่คือปัจจัยบางประการที่สามารถเล่นได้ในระหว่างการเจรจา:

• เวลาขายและราคาเริ่มต้นของอพาร์ตเมนต์ หากอพาร์ทเมนต์เปิดขายเป็นเวลาหกเดือนและป้ายราคาเปลี่ยนไปแล้ว คุณมีโอกาสที่ดีที่จะโน้มน้าวให้ผู้ขายลดราคาให้มากขึ้นไปอีก
• อพาร์ตเมนต์ทำงานผิดปกติ - ก๊อกไม่ทำงาน ลอกวอลล์เปเปอร์ ขอบหน้าต่างเป็นรอย ฯลฯ รายงานข้อบกพร่องใด ๆ ให้กับเจ้าของ
• ข้อเสนอที่ถูกกว่า - บอกว่าคุณได้ดูอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่เดียวกันแล้ว แต่ถูกกว่า

ทุนเริ่มต้น- การชำระเงินเริ่มต้นสำหรับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านจาก 300,000

ภาคเรียน- การเจรจาลดราคาอาจใช้เวลาตั้งแต่หนึ่งสัปดาห์ถึงหนึ่งเดือน

ผลประโยชน์- ด้วยทักษะที่ดีคุณสามารถลดราคาลงได้ 10-15 เปอร์เซ็นต์ ถ้าบ้านราคา 15 ล้าน ซื้อได้ 10 โลเลย

15. เราเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์เป็นสำนักงานและเพิ่มผลกำไร

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถเช่าได้แพงกว่ามาก อพาร์ตเมนต์ธรรมดาและหากของคุณตั้งอยู่ที่ชั้นล่าง มีหน้าต่างอย่างน้อยหนึ่งบานที่ด้านหน้าอาคาร ตรงกลาง ใกล้สี่แยกการจราจร หรือในสถานที่อื่นที่มีผู้คนจำนวนมาก - การแปลงเป็นสำนักงานได้อย่างมีนัยสำคัญ เพิ่มรายได้ของคุณ อพาร์ทเมนท์อื่นสามารถเปลี่ยนเป็นสำนักงานได้ แต่การเช่าจะทำให้เสียเงินน้อยลง

การซ่อมแซมควรมีคุณภาพสูง แต่เป็นกลาง เพื่อให้เหมาะสมกับจำนวนบริษัทมากที่สุด ไม่จำเป็นต้องมีเฟอร์นิเจอร์ตามกฎ บริษัท มีของตัวเอง

ทุนเริ่มต้น- อพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมและ 200-300,000 สำหรับการตกแต่ง

ระยะเวลาดำเนินการ- การซ่อมแซมอาจใช้เวลานานถึงหนึ่งเดือน

รายได้- เพิ่ม 50-100,000 ต่อเดือน

16. ซื้อทรัพย์สินล้มละลาย 5% ของต้นทุน

เมื่อองค์กรที่ขาดทุนกลายเป็นบุคคลล้มละลาย ทรัพย์สินของบริษัท รวมทั้งอสังหาริมทรัพย์ จะถูกประมูลขายทอดตลาด และในการประมูลเหล่านี้ มีการขายเกือบทุกครั้งโดยมีส่วนลดถึง 95% หลายคนมีรายได้ที่นี่ แต่มีที่สำหรับคุณ

คุณเพียงแค่ต้องหาของดีในราคาที่ต่อรองได้จากการแลกเปลี่ยน ลงทะเบียนและสมัคร หากเธอชนะ ให้เซ็นสัญญาและเริ่มหาผลกำไรในอนาคตเมื่อคุณขายทรัพย์สินตามมูลค่าตลาด

ทุนเริ่มต้น- แม้จะคำนึงถึงส่วนลดก็เป็นที่พึงปรารถนาที่จะมีตั้งแต่ 500,000

ระยะเวลาดำเนินการ- จากสองเดือนเพื่อค้นหาวัตถุและดำเนินการประมูล

รายได้- ตั้งแต่ล้านขึ้นไป ต่อครั้ง แลกรับส่วนลดและขายต่อที่ ราคาตลาดวัตถุ

17. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ - รายได้ในศูนย์การค้า สำนักงาน คลังสินค้า

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นที่ต้องการมากขึ้นไปอีก เพราะมันประสบความสำเร็จ กิจกรรมผู้ประกอบการดึงความต้องการอพาร์ตเมนต์ และหลังจากวิกฤตหรือความซบเซาใดๆ กับการฟื้นตัวของภาคธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ก็ขึ้นก่อน และต่อจากนั้นเมื่อพนักงานของบริษัทมีรายได้ พวกเขาก็ซื้ออพาร์ทเมนท์

ในบรรดาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ บางทีผลกำไรสูงสุดอาจเป็นศูนย์การค้าที่มีศาลาจำนวนมากสำหรับผู้เช่ารายย่อย ศูนย์สำนักงานและคลังสินค้ามักพบลูกค้าเสมอ

ทุนเริ่มต้น- จาก 5 ล้านสำหรับศูนย์การค้าหรือสำนักงานสำหรับคลังสินค้าจากหนึ่งล้าน

ระยะเวลาดำเนินการ- การก่อสร้างจะใช้เวลาตั้งแต่ 6 เดือนถึงหนึ่งปีขึ้นไป

รายได้จากที่ตั้งที่ดี ศูนย์การค้าสามารถเป็นล้านรูเบิลหรือมากกว่าต่อเดือน

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถนำมาได้มาก รายได้ดีด้วยแนวทางที่ถูกต้องในองค์กรธุรกิจ ถ้าอยากได้ ข้อมูลมากกว่านี้เกี่ยวกับวิธีการหารายได้ที่คล้ายคลึงกันดูเกี่ยวกับการหารายได้ การลงทุนอย่างชาญฉลาดในอสังหาริมทรัพย์

18. โรงแรมแคปซูล - ที่พักที่ถูกที่สุดสำหรับนักท่องเที่ยว

ตามชื่อที่สื่อถึง โรงแรมแคปซูลคือชุดของแคปซูล - เตียงปิดสำหรับหนึ่งคน พวกมันมีขนาดกะทัดรัด หากจำเป็น สามารถวางได้ในสองระดับ และเนื่องจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวต้องใช้เงินเพียงเล็กน้อยในการเริ่มต้น แต่ถ้าประสบความสำเร็จ ก็สามารถขยายขนาดได้ง่าย

ระดับของความสะดวกสบายที่นี่ด้อยกว่าห้องที่เต็มเปี่ยม อย่างไรก็ตาม ต่างจากหอพักตรงที่ให้พื้นที่ส่วนตัวสำหรับแขกผู้เข้าพัก และโรงแรมจะเป็นที่ต้องการของผู้มาเยือนที่ยากจนซึ่งต้องค้างคืน ควรวางแคปซูลโฮเทลไว้ใกล้สถานีรถไฟ

ทุนเริ่มต้น- จากล้านแคปซูลจำนวนน้อยหากสำเร็จจำนวนของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ระยะเวลาดำเนินการ- อุปกรณ์ของโรงแรมแคปซูลจะใช้เวลาตั้งแต่ 3 เดือนถึงหกเดือน

รายได้- จาก 150,000 ต่อเดือนจากแต่ละแคปซูล ตั้งแต่ 6-8 แคปซูลในโรงแรมเดียว

19. การซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ - หารายได้จากการลงทุนก่อนกำหนด

การก่อสร้าง อาคารอพาร์ทเม้นหรือ ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อนยืดเยื้อได้ 2-3 ปี โดยสามารถเข้าได้ในทุกช่วง แม้กระทั่งก่อนจะขุดหลุมฐานราก และหากเป็นการลงทุนในระยะเริ่มต้น อสังหาริมทรัพย์จะขึ้นราคาอีกอย่างน้อยสองครั้ง

สิ่งสำคัญที่นี่คือการเลือกนักพัฒนาที่เชื่อถือได้ซึ่งจะไม่ล้มละลายและจะไม่ระเหยไปกับเงินของนักลงทุน แต่จะทำให้การก่อสร้างสิ้นสุดลงและมอบกุญแจอพาร์ทเมนท์ให้คุณ ดังนั้น ก่อนลงทุน ควรศึกษาตลาดการก่อสร้างสักหน่อย

ทุนเริ่มต้น- จากเงินของคุณเอง 1.5 ล้านและ 100,000 ถ้าคุณวางแผนกู้เงินจากธนาคาร

ระยะเวลาดำเนินการ- 2-3 ปีของการก่อสร้าง

รายได้- อพาร์ทเมนต์สำเร็จรูปจะมีราคาสูงเป็นสองเท่า กล่าวคือ กำไรของคุณจะอยู่ที่ 1.5 ล้าน

20. การซ่อมแซมและดัดแปลงบ้านพักฤดูร้อน - ล้านรูเบิลในช่วงฤดูร้อน

ผู้ซื้อประเมินทรัพย์สินใด ๆ ก่อนจากทั้งหมด และหากดูไม่ได้ เขาจะไม่ซื้อหรือจะต้องลดราคาอย่างมีนัยสำคัญ แต่ถ้าคุณทำการซ่อมแซมที่มีคุณภาพ คุณสามารถขอบ้านได้อย่างปลอดภัยในราคา 500,000 หรือมากกว่าล้าน และงานของคุณคือค้นหาบ้านที่ไม่ธรรมดา ซ่อมแซม (ตัวคุณเองหรือจ้างผู้เชี่ยวชาญ) แล้วขายในราคาที่สูงกว่า

อีกทางเลือกหนึ่งคือนำบ้านฤดูร้อนและหุ้มฉนวนให้เป็นที่อยู่อาศัยที่เต็มเปี่ยมตลอดทั้งปีซึ่งจะทำให้ราคาเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ทุนเริ่มต้น- จาก 1.5 ล้านสำหรับการซื้อและซ่อมแซม

ระยะเวลาดำเนินการ- งานตกแต่ง 2-3 เดือน

รายได้- 0.5-1 ล้านขึ้นไป

21. รายได้โดยไม่ต้องลงทุน - เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

เช่นเดียวกับสัญญาเช่าช่วงอื่นๆ สิ่งสำคัญคือการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกกว่าแล้วปล่อยให้เช่าแพงกว่า อาจมีความเป็นไปได้หลายประการสำหรับสิ่งนี้ ตัวอย่างเช่น คุณคาดการณ์ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งจะขึ้นราคา (เร็วๆ นี้ผู้พัฒนาจะเช่าอาคารพักอาศัย และผู้อยู่อาศัยใหม่จะต้องมีร้านค้า ฯลฯ) และคุณเช่าสถานที่ล่วงหน้าเป็นเวลานาน .

หรือจะเอาตัวใหญ่ๆ พื้นที่การค้าซึ่งคุณปล่อยให้เช่าแก่ผู้เช่ารายย่อยจำนวนมาก คุณสามารถนำห้องที่มีอุปกรณ์ครบครันขึ้นราคาหลังการซ่อมแซม ฯลฯ

ทุนเริ่มต้น- จากหนึ่งล้านให้เช่าจะต้องใช้อีกล้านถ้าคุณทำการซ่อมแซม สามารถทำได้โดยไม่ต้องลงทุนกองทุนส่วนบุคคล

ระยะเวลาดำเนินการ- จากเดือนสำหรับสถานที่แล้วเสร็จและไม่เกินสามเดือนในกรณีของการซ่อมแซม

รายได้- จาก 500,000 ขึ้นไป

ในฐานะธุรกิจหรือการลงทุน อสังหาริมทรัพย์มีวิธีอื่นๆ มากมายในการทำเงิน แต่ต้องใช้ความรู้หรือเงิน ซึ่งคุณจะได้รับจากวิธีการข้างต้นอย่างน้อยหนึ่งวิธี โปรดทราบว่ากลยุทธ์เหล่านี้ใช้ได้ผลและทำกำไรได้จริง หากไม่มีเงิน สามารถนำโมเดลทั้งหมดเหล่านี้มาใช้ได้ กองทุนที่ยืมมา, การจำนอง ฯลฯ เนื่องจากผลตอบแทนของพวกเขาครอบคลุมการชำระเงินจำนอง