การพัฒนาเอกสารการออกแบบเพื่อการอนุรักษ์แหล่งมรดกทางวัฒนธรรม โครงการดัดแปลง Moskomnasledie ขออนุญาตฟื้นฟู

สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้านที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์โดยเฉพาะการพัฒนาขื้นใหม่อาจทำให้เกิดปัญหามากกว่าบ้านมาตรฐานทั่วไปเนื่องจากจำเป็นต้องประสานการเปลี่ยนแปลงในอพาร์ตเมนต์เพิ่มเติมกับกรมมรดกวัฒนธรรมของเมือง มอสโก นอกจากนี้ เฉพาะองค์กรที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงวัฒนธรรมของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้นที่สามารถจัดทำเอกสารโครงการได้

ปัญหาหลักในการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านของอนุสาวรีย์

ความซับซ้อนและความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านของอนุสาวรีย์คือนอกเหนือจากหลัก แพ็คเกจเอกสารซึ่งจำเป็นสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ใด ๆ จำเป็นต้องเตรียมเอกสารเพิ่มเติมเช่นการตัดต่อความจริงที่ว่าเหตุการณ์ที่คุณวางแผนไว้จะไม่ส่งผลกระทบต่อส่วนหน้าของบ้านอนุสาวรีย์ แต่อย่างใดและโครงการเองก็แตกต่างอย่างมากจาก โครงการพัฒนาขื้นใหม่มาตรฐานในองค์ประกอบและเรียกว่าโครงการติดตั้งที่แตกต่าง

เป็นที่แน่ชัดว่าบ้านเรือนในอนุสาวรีย์นั้นถูกสร้างขึ้นเมื่อนานมาแล้ว ไม่เช่นนั้น พวกเขาก็แทบจะไม่มีตำแหน่งที่น่าภาคภูมิใจเช่นนี้ ตามลำดับ ระดับการสึกหรอของโครงสร้างรองรับหรือ ระบบวิศวกรรมอาจแตกต่างกันซึ่งความยากลำบากเกิดขึ้นในขั้นตอนของการพัฒนาเอกสารโครงการ แม้แต่การรื้อผนังที่ไม่มีแบริ่งในอนุสรณ์สถานก็ต้องได้รับการปฏิบัติด้วยความระมัดระวังอย่างยิ่งเนื่องจากในกรณีส่วนใหญ่ผนังเหล่านี้เป็นพาร์ทิชันขนถ่าย

นอกจากนี้ เป็นที่น่าสังเกตว่าอาคารประวัติศาสตร์เหล่านี้ส่วนใหญ่มี พื้นไม้ซึ่งในทางปฏิบัติทำให้เกิดความขัดแย้งอย่างมากเมื่อวิเคราะห์มาตรการเหล่านั้นที่จัดทำโดยโครงการพัฒนาขื้นใหม่ซึ่งดังที่เราได้กล่าวไปแล้วถึงแม้จะเรียกว่าแตกต่างกันในกรณีของบ้านที่ระลึก - โครงการติดตั้งอนุสาวรีย์สำหรับการใช้งานที่ทันสมัย

ขั้นตอนการประสานการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านอนุสาวรีย์

งานหลักของเจ้าของตามกฎหมายว่าด้วยแหล่งมรดกวัฒนธรรมในปัจจุบันคือ เพื่อให้แน่ใจว่าการพัฒนาขื้นใหม่ไม่ส่งผลกระทบต่อลักษณะและรูปลักษณ์ของบ้านซึ่งมีคุณค่าทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์

หากคุณสงสัยสถานะบ้านของคุณ สามารถดูของที่เป็นของวัตถุดังกล่าวได้บนเว็บไซต์ทางการ มอสโคมนัสเลดิยา.

เรามาดูจุดประสานงานพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านที่ระลึกกันดีกว่า:

1) ในระยะแรก เจ้าของควรชี้แจงสถานภาพบ้านและเรื่องการคุ้มครอง บ้านสามารถเป็นวัตถุที่ระบุว่าเป็นมรดกทางวัฒนธรรมหรือเป็นอนุสาวรีย์ก็ได้ หากบ้านเป็นวัตถุที่ระบุว่าเป็นมรดกทางวัฒนธรรม แสดงว่ายังไม่ได้กำหนดหัวข้อการคุ้มครอง นั่นคือสถานะของบ้านอยู่ในสถานะ "ถูกระงับ" บางอย่าง นั่นคือบ้านตามที่เคยเป็นมีสัญญาณของอนุสาวรีย์ แต่ยังไม่ใช่อนุสาวรีย์และ "บางครั้ง" ค่าคอมมิชชั่นจะต้องผ่านเพื่อกำหนดสถานะที่แน่นอน หากบ้านเป็นอนุสาวรีย์ จำเป็นต้องเข้าใจสิ่งที่ได้รับการคุ้มครอง ในบ้านส่วนใหญ่ นี่คือส่วนหน้า แต่ในทางปฏิบัติของเรา มีหลายกรณีที่การตกแต่งภายในได้รับการปกป้องด้วย (เช่น มีการปั้นปูนปั้น "สำคัญทางประวัติศาสตร์" ในอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถดูข้อมูลนี้ได้จาก " ภาระผูกพันด้านความปลอดภัย a“(ถ้าเป็นพี่ ภาคผนวกของเอกสารนี้คือ "รายงานสภาพทางเทคนิค” ซึ่งให้ข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างอาคารและระบบวิศวกรรม) หรือโดยการเขียนคำขอไปยังร้านค้าครบวงจร Moskomnaslediya

2) การพัฒนาเอกสารโครงการ โครงการดัดแปลงต้องได้รับการพัฒนาโดยองค์กรออกแบบที่ได้รับใบอนุญาตจากกระทรวงมรดกวัฒนธรรมและใบอนุญาต SRO (องค์กรของเรามีเอกสารทั้งสองนี้)

3) การส่งเอกสารนี้เพื่อประกอบการพิจารณาโดยการตรวจบ้าน ก่อนทำการตัดสินใจ ผู้ตรวจการเคหะจะส่งเอกสารไปยังคณะกรรมการมรดกมอสโกเพื่อทำการวิเคราะห์

4) ในกรณีส่วนใหญ่ คณะกรรมการมรดกมอสโกจะออกข้อสรุปในเชิงบวก หลังจากนั้นการตรวจสอบที่อยู่อาศัยจะออกคำสั่งให้พัฒนาขื้นใหม่ อย่างไรก็ตาม Moskomnasledie อาจต้องการความเห็นเชิงบวกเพิ่มเติมจากผู้เชี่ยวชาญสามคนในด้านการคุ้มครองอนุสาวรีย์ ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

5) การยื่นคำขออนุญาตเพื่อดำเนินงานพัฒนาขื้นใหม่ เจ้าของส่งถึงร้านแบบครบวงจรพร้อมเอกสารชุดต่อไปนี้ (3 ชุด):

• เอกสารแสดงตนของเจ้าของ (สำเนา)
• โครงการดัดแปลง - 2 ชุด
• สำเนา เอกสารชื่อเรื่อง
• หนังสือมอบอำนาจรับรองหากจำเป็น
• Mosgaz ช่วยติดตั้งเตาแก๊ส
• ใบแจ้งยอดธนาคารจำนอง

หากคุณต้องการเห็นด้วยกับการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านที่ระลึก บริษัทของเราพร้อมที่จะช่วยเหลือคุณในเรื่องนี้ เราสามารถพัฒนาเอกสารโครงการเพื่อขออนุมัติโดยอิสระ หรือให้บริการพัฒนาขื้นใหม่เต็มรูปแบบ

หากคุณเป็นเจ้าของ (ส่วนบุคคลหรือองค์กร) หรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นวัตถุของมรดกทางวัฒนธรรมของเขตอำนาจศาลต่างๆ (ความสำคัญของรัฐบาลกลาง ความสำคัญระดับภูมิภาค ความสำคัญในท้องถิ่น (เทศบาล)) งานใดๆ เกี่ยวกับการซ่อมแซมหรือการพัฒนาขื้นใหม่จะต้องประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่น รับผิดชอบในการอนุรักษ์อนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมดังกล่าว

กฎนี้มีผลบังคับใช้ในปี 2545 มีผลบังคับใช้ในทุกภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย

แต่ก่อนที่คุณจะได้รับการอนุมัติที่เหมาะสม คุณจะต้องมีเอกสารโครงการเพื่ออนุรักษ์แหล่งมรดกทางวัฒนธรรม

ผู้เชี่ยวชาญและนักออกแบบ "" จะได้รับความช่วยเหลือในการพัฒนาและจัดระเบียบอย่างถูกต้อง โดยได้รับอนุญาตจากกระทรวงวัฒนธรรมของสหพันธรัฐรัสเซียให้ดำเนินกิจกรรมที่เกี่ยวข้อง

เมื่อโครงการได้รับการพัฒนาอย่างละเอียด (ขั้นตอน "ร่างโครงการ") ผู้เชี่ยวชาญเต็มเวลาที่ได้รับการรับรองจากกระทรวงวัฒนธรรมรัสเซียดำเนินการความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐ (GIKE) ผลลัพธ์จะเป็นข้อสรุปที่ออกโดยมีเหตุผลสำหรับการยอมรับหรือไม่ยอมรับของการเปลี่ยนแปลงที่ทำ

ในการเริ่มงานออกแบบ คุณจะต้องได้รับ Assignment สำหรับการพัฒนาด้วย จะออกให้แก่คุณโดยหน่วยงานท้องถิ่นที่รับผิดชอบในการอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรม

ราคา

บริการของฝ่ายออกแบบ

กรมการออกแบบแหล่งมรดกวัฒนธรรมซึ่งเป็นตัวแทนของโครงสร้างทางกฎหมายย่อยที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงวัฒนธรรมของสหพันธรัฐรัสเซียให้บริการสำหรับการพัฒนาเอกสารประเภทต่อไปนี้:

1. เพื่อรักษาวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม
2. การฟื้นฟูแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม
3. การบูรณะวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมด้วยการปรับให้เข้ากับการใช้งานสมัยใหม่
4. การสร้างแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมขึ้นใหม่พร้อมการปรับให้เข้ากับการใช้งานที่ทันสมัย
5. การแก้ไข (การกำจัด) ของเขตป้องกันของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม
6. โครงการเขตคุ้มครอง (การแก้ไขเขตคุ้มครอง) ของแหล่งมรดกวัฒนธรรม
7. เอกสารโครงการหรือส่วนของเอกสารที่ยืนยันมาตรการเพื่อความปลอดภัยของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (โบราณคดี) ที่รวมอยู่ในทะเบียน; วัตถุมรดกทางวัฒนธรรมที่ระบุระบุหรือวัตถุที่มีลักษณะเป็นวัตถุมรดกวัฒนธรรม เมื่อทำการถมดิน ถมที่ดิน งานเศรษฐกิจ งานเกี่ยวกับการใช้ป่าไม้และงานอื่น ๆ ภายในอาณาเขตของวัตถุมรดกวัฒนธรรมหรือ บนแปลงที่ดินที่เชื่อมต่อโดยตรงกับแปลงที่ดินภายในขอบเขตของอาณาเขตของมรดกทางวัฒนธรรมวัตถุมรดก
8. การพัฒนาส่วนที่เกี่ยวข้องกับการอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรม / โบราณคดีในเอกสารการออกแบบที่มีอยู่สำหรับการก่อสร้างใหม่

การฟื้นฟูด้วยการดัดแปลงวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม

งานที่ซับซ้อนเช่นนี้ไม่เพียงแต่ช่วยรักษาอาคารซึ่งมีคุณค่าทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมเท่านั้น แต่ยังสามารถปรับให้เข้ากับการใช้งานจริงในสภาพสมัยใหม่ได้อีกด้วย วัตถุประสงค์หลักของกิจกรรมนี้คือการฟื้นฟูรูปลักษณ์ภายนอก (บางครั้งภายใน) ของอาคารซึ่งมีอยู่ในขณะก่อสร้าง กิจกรรมดังกล่าวอาจรวมถึง:

• ดำเนินการสำรวจและวิจัยเพื่อกำหนดลักษณะทางประวัติศาสตร์ของอาคาร
• ตามข้อมูลที่ได้รับ เอกสารการออกแบบสำหรับการฟื้นฟูแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมถูกร่างขึ้น
• การพัฒนาวิธีการรักษาวัตถุในกรณีที่สภาพแย่ลงเช่นเนื่องจากสภาพอากาศ

การทำให้ถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่ภายในหรือภายนอกวัตถุของมรดกทางวัฒนธรรม

คุณต้องการขยายอาคารของคุณที่สร้างขึ้นในศตวรรษที่ 19 หรือไม่? หรือมีการขยายดังกล่าวแล้ว - โดยคุณหรือเจ้าของคนก่อน - โดยไม่ได้รับอนุมัติที่เหมาะสม? ต้องได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลที่เหมาะสม ร่างกายและสำหรับมัน - เอกสารเกี่ยวกับงานเพื่อรักษาวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม

ไม่สำคัญหรอกว่าส่วนขยายหรือการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวมีอยู่แล้วหรือถ้าคุณตั้งใจจะทำ - อนุญาตสำหรับงานออกแบบจากรัฐ คุณจะได้รับอำนาจในทุกกรณี รวมถึงในกรณีที่งานยังไม่เสร็จที่โรงงาน ซึ่งก่อนหน้านี้หน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตหยุดทำงาน แต่ในกรณีนี้ คุณจะต้องใช้เงินทุนเพิ่มเติมเพื่อนำการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวไปสู่ข้อกำหนดของรหัสอาคารที่มีอยู่ (นี่เป็นข้อกำหนดเบื้องต้นเพื่อให้งานดังกล่าวถูกต้องตามกฎหมาย)

ตามกฎแล้ว เอกสารสามฉบับจะเพียงพอสำหรับคุณในการเริ่มต้นการพัฒนาขื้นใหม่อย่างถูกกฎหมาย นี่คือพระราชบัญญัติการตรวจสอบทางเทคนิค + ตัวโครงการเอง ซึ่งจะมีตัวเลือกที่ทันสมัยสำหรับการใช้อาคารเก่า + ข้อสรุปเชิงบวกจากความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐสำหรับโครงการนี้ หลังจากนั้นจะสามารถประสานการพัฒนาขื้นใหม่ในส่วนราชการได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ

บ้านที่ไม่ได้มาตรฐานจำนวนมากในเมืองหลวงของเรา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในใจกลางเมือง มีความสำคัญเป็นพิเศษ เจ้าของพื้นที่ใช้สอยในอาคารดังกล่าวบางครั้งประสบปัญหาเนื่องจากขั้นตอนการลงทะเบียน โครงการดัดแปลงวัตถุมรดกวัฒนธรรมมีความแตกต่างมากมายการละเลยอาจทำให้เกิดปัญหากับเจ้าของได้

การประสานการพัฒนาขื้นใหม่อาคารที่เป็นวัตถุมรดกวัฒนธรรม

ในการพัฒนาขื้นใหม่ใด ๆ ของวัตถุที่กล่าวถึงข้างต้นควรคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของโครงสร้างเพื่อรักษาพารามิเตอร์การออกแบบและสถาปัตยกรรมด้วยเหตุนี้วัตถุเหล่านี้จึงได้รับสถานะที่สูงเช่นนี้ ข้อกำหนดเหล่านี้ใช้กับพื้นที่ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

ประการแรก หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับสถานะบ้านของคุณด้วยเหตุผลบางประการ คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับสถานะของอาคารได้จากเว็บไซต์ Moskomnaslediya กรอบกฎหมายกำหนดให้เจ้าของอพาร์ทเมนต์มีภาระผูกพันที่จะต้องเห็นด้วยกับการพัฒนาขื้นใหม่ในอาคารที่มีสถานะดังกล่าวเพื่อพัฒนาโครงการสำหรับการปรับตัวของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (PPKN) ให้เป็นฟังก์ชันที่ทันสมัยซึ่งแตกต่างจากมาตรฐานอย่างมาก สำหรับบ้านทั่วไป

การพัฒนาและเนื้อหาของโครงการ

PPPP ควรรวมถึง:

• ต้นฉบับของการกระทำที่มีบทสรุปของความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม
• รายงานการประชุมทั้งหมดของคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญ (สำเนา)
• หากอพาร์ตเมนต์เป็นของอนุสรณ์หรืองานซ่อมแซมในโครงการที่ทำการเปลี่ยนแปลงลักษณะสัดส่วนขนาดและลักษณะของอาคารจะต้องจัดทำข้อตกลงกับผู้เชี่ยวชาญและภาระผูกพันด้านความปลอดภัย (สำเนา)

เฉพาะองค์กรที่ได้รับอนุญาตให้ออกแบบงานเพื่อพัฒนาแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมขึ้นใหม่ กรมคณะกรรมการมรดกมอสโกดำเนินการตามขั้นตอนของความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐและยังตรวจสอบการปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านความปลอดภัยที่กำหนดไว้สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์

หากจำเป็นต้องดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่สำหรับแต่ละบุคคล จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้กับคณะกรรมการมรดกมอสโก: เอกสารสำหรับผู้มีอำนาจ สำเนาสัญญาและใบอนุญาตของบริษัทผู้รับเหมา สำเนารับรองของสัญญากับองค์กรออกแบบ, สำเนารับรองของเอกสารโครงการ, หากไม่ได้รับการพัฒนาโดยตรงจากคณะกรรมการมรดกมอสโก

ขั้นตอนการพัฒนาโครงการ

ขั้นตอนในการพัฒนา INPP เริ่มต้นด้วยการยื่นคำร้องต่อร้านค้าแบบครบวงจร ภายในสิบห้าวันตามปฏิทิน จะมีการสรุปข้อสรุปเกี่ยวกับการยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่ ซึ่งมีข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับสถานะของวัตถุก่อนและหลังการพัฒนาขื้นใหม่ ข้อมูลที่คำนวณได้ทั้งหมด รายการงานออกแบบและการสำรวจเพิ่มเติม หากจำเป็น โครงการ.

ในการออกภาระผูกพันด้านความปลอดภัย คุณควรติดต่อบริการ "ร้านค้าครบวงจร" เอกสารนี้ทำให้เจ้าของมีภาระผูกพันหลายประการ รวมถึงการบำรุงรักษาสภาพของวัตถุและระบบวิศวกรรมของวัตถุที่จัดทำโดยมาตรฐานที่เกี่ยวข้อง เจ้าของไม่มีสิทธิ์ที่จะเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับการตรวจสอบโดยผู้ตรวจการของคณะกรรมการมรดกมอสโกซึ่งดำเนินการอย่างน้อยหนึ่งครั้งทุกสองปี

ตัวอย่างภาระผูกพันด้านความปลอดภัย:

นอกจากนี้พร้อมกับภาระผูกพันด้านความปลอดภัยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ส่งใบสมัครออกใบรับรองเงื่อนไขทางเทคนิคที่มีข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องการป้องกันลักษณะสำคัญของบ้านสถานะปัจจุบันของระบบสื่อสารการตกแต่งภายในการรับน้ำหนัก โครงสร้าง สามารถรับแบบฟอร์มที่จำเป็นทั้งหมดได้จากเว็บไซต์ของคณะกรรมการมรดกมอสโก การสมัครจะได้รับการพิจารณาภายในสี่สิบห้าวันตามที่กำหนดไว้ในระเบียบ หลังจากนั้นเจ้าของจะได้รับการกระทำตามเงื่อนไขทางเทคนิคและภาระผูกพันด้านความปลอดภัย

ข้อกำหนดสำหรับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์:

8. ที่แหล่งมรดกทางวัฒนธรรมและแหล่งมรดกวัฒนธรรมที่ระบุ อนุญาตให้ติดตั้งเครื่องปรับอากาศได้หากวางบนส่วนหน้าของลานภายใน เช่นเดียวกับในกรณีที่โครงการดำเนินงานเกี่ยวกับการอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรมได้จัดให้มีการติดตั้ง ไซต์และระบุแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม

13. ข้อกำหนดสำหรับองค์ประกอบของโครงการสำหรับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารหลายอพาร์ตเมนต์
รัฐบาลมอสโก

14. สำหรับวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมและวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมที่ระบุตามมาตรา 44 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 25 มิถุนายน 2545 ฉบับที่ 73-FZ "ในวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) ของประชาชน สหพันธรัฐรัสเซีย" โครงการกำลังได้รับการพัฒนาเพื่อการปรับตัวสำหรับการใช้งานที่ทันสมัย ​​นำเสนอแทนโครงการสำหรับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในการตกลงที่จะดัดแปลงวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (ระบุวัตถุมรดกวัฒนธรรม) สำหรับการใช้งานที่ทันสมัย ​​จำเป็นต้องมีข้อสรุปในรูปแบบของการกระทำของความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐเมื่อ
เงื่อนไขถ้า:



- ผลงานในการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของห้อง, อพาร์ทเมนต์, บ้าน - อนุสาวรีย์เปลี่ยนขนาด, สัดส่วนและพารามิเตอร์ของบ้านดังกล่าว: ความสูง, จำนวนชั้น, มุมและ (หรือ) ลักษณะของ หลังคาหรือหลังคา (รวมถึงการติดตั้ง (ชำระล้าง) ห้องใต้หลังคา , หน้าต่าง, ระเบียง, ระเบียง, กันสาด) จำนวนและ (หรือ) รูปร่างของหน้าต่างและช่องเปิดประตูในผนังด้านนอกของบ้าน (รวมถึงการติดตั้ง (ชำระ) ของภายนอก ห้องโถง, ระเบียง, หน้าต่างร้านค้า), โทนสีและ (หรือ) การปรากฏตัวของผนังด้านนอกของบ้าน (รวมถึงการติดตั้ง (การชำระ) ของ loggias, ระเบียง, องค์ประกอบของการตกแต่งซุ้ม), การติดตั้งเครื่องปรับอากาศและสิ่งที่แนบมาอื่น ๆ (ยกเว้นกรณี ของการจัดวางบนส่วนหน้าของลานบ้าน)

15. งานเกี่ยวกับการก่อสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งการผลิตต้องได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม
ดำเนินการโดยองค์กรที่มีใบรับรองการรับเข้าทำงานดังกล่าวซึ่งออกโดยองค์กรกำกับดูแลตนเอง

สาม. องค์ประกอบ ลำดับ คุณลักษณะ กำหนดเวลาสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหาร ข้อกำหนดสำหรับลำดับการใช้งาน รวมถึงในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์

3.2.1.5. หากสถานที่ (อาคารอพาร์ตเมนต์) เป็นวัตถุของมรดกทางวัฒนธรรมหรือวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมที่ระบุภายใน 5 วันนับจากวันที่ได้รับใบสมัครและเอกสารให้ส่งสำเนาเอกสารไปยังกรมมรดกวัฒนธรรมของเมืองมอสโก เพื่อให้ได้ความเห็นเกี่ยวกับการยอมรับของการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัย (ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ในอาคารอพาร์ตเมนต์
กรมมรดกวัฒนธรรมแห่งเมืองมอสโกภายใน 15 วันส่งข้อสรุปเกี่ยวกับการยอมรับการปรับโครงสร้างองค์กรและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงออกบนพื้นฐานของข้อสรุปที่เกี่ยวข้องในรูปแบบของการกระทำของ ระบุความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม จำเป็นหาก:

ห้องนี้เป็นอพาร์ตเมนต์ที่ระลึกหรือห้องในอพาร์ตเมนต์ที่เป็นอนุสรณ์
- สถานที่เป็นอพาร์ตเมนต์หรือห้องโครงสร้างการวางแผนและ (หรือ) ลักษณะและการตกแต่งภายในที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมซึ่งเป็นเรื่องของการคุ้มครองและอยู่ภายใต้การเก็บรักษาบังคับ;
- การปฏิบัติงานเกี่ยวกับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์ส่งผลกระทบต่อทรัพย์สินส่วนกลาง
ในอาคารอพาร์ตเมนต์ - อนุสาวรีย์ที่อยู่ภายใต้การคุ้มครองและต้องได้รับการอนุรักษ์
- ผลงานในการสร้างและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของห้อง, อพาร์ตเมนต์, บ้าน - อนุสาวรีย์เปลี่ยนขนาด, สัดส่วนและ
พารามิเตอร์ของบ้านดังกล่าว: ความสูง, จำนวนชั้น, มุมและ (หรือ) ลักษณะของหลังคาหรือหลังคา (รวมถึงการจัดเรียง (การชำระ) ของ mansards, windows,
ระเบียง, เฉลียง, กันสาด) จำนวนและ (หรือ) รูปร่างของหน้าต่างและประตูที่เปิดในผนังด้านนอกของบ้าน (รวมถึงอุปกรณ์ (ชำระ)
ห้องโถง, ระเบียง, หน้าต่างร้านค้า), โทนสีและ (หรือ) ลักษณะของผนังด้านนอกของบ้าน (รวมถึงการจัดเรียง (การทำให้เป็นของเหลว) ของ loggias,
ระเบียง, องค์ประกอบของการตกแต่งซุ้ม), การติดตั้งเครื่องปรับอากาศและสิ่งที่แนบมาอื่น ๆ (ยกเว้นกรณีของการวางบน
ลานด้านหน้า)

เงื่อนไขการให้บริการสาธารณะ

2.14. การตัดสินใจตกลงเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างองค์กรและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ภาคผนวก 3 นี้
โครงการมาตรฐานสำหรับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์มีให้บริการฟรีบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโก (ระเบียบ) หรือการตัดสินใจที่จะปฏิเสธที่จะตกลงเกี่ยวกับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่ใน สร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ (ภาคผนวก 4 ของระเบียบนี้)
2.14.2. ภายใน 35 วัน นับแต่วันที่ได้รับคำขอและชุดเอกสารที่ระบุในวรรค 2.10 ของข้อบังคับเหล่านี้ ถ้า
สถานที่ (อาคารอพาร์ตเมนต์) เป็นวัตถุของมรดกทางวัฒนธรรมหรือวัตถุที่ระบุว่าเป็นมรดกทางวัฒนธรรม

ข้อกำหนดสำหรับองค์ประกอบของโครงการฟื้นฟูและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่
ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์

11. สำหรับวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมและวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมที่ระบุตามมาตรา 44 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 25 มิถุนายน 2545 ฉบับที่ 73-FZ "ในวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) ของประชาชน สหพันธรัฐรัสเซีย" กำลังพัฒนาโครงการปรับตัวเพื่อการใช้งานที่ทันสมัย
12. ต้นฉบับของข้อสรุปในรูปแบบของการกระทำของความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐ, ต้นฉบับของรายงานการประชุมของคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญ, สำเนาสัญญากับผู้เชี่ยวชาญและสำเนาภาระผูกพันด้านความปลอดภัย (ใน 2 สำเนา) ให้กับโครงการดัดแปลงเพื่อการใช้งานที่ทันสมัย ​​โดยมีเงื่อนไขว่า:
- ห้องเป็นอพาร์ตเมนต์ที่ระลึกหรือห้องในอพาร์ตเมนต์อนุสรณ์
- สถานที่เป็นอพาร์ตเมนต์หรือห้องโครงสร้างการวางแผนและ (หรือ) ลักษณะและการตกแต่งภายในที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมซึ่งเป็นเรื่องของการคุ้มครองและอยู่ภายใต้การเก็บรักษาบังคับ;
- การปฏิบัติงานในการฟื้นฟูและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์ส่งผลกระทบต่อทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ - อนุสาวรีย์ที่ถือเป็นเรื่องของการป้องกันและอยู่ภายใต้การเก็บรักษาบังคับ;
- ผลงานในการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของห้อง, อพาร์ตเมนต์, บ้าน - อนุสาวรีย์เปลี่ยนขนาด, สัดส่วนและพารามิเตอร์ของบ้านหลังนี้:
ความสูง จำนวนชั้น มุมและ (หรือ) ลักษณะของหลังคาหรือหลังคา (รวมถึงการติดตั้ง (การชำระล้าง) ของ mansard, windows, verandas, เฉลียง, กันสาด) จำนวนและ (หรือ) รูปร่างของหน้าต่างและช่องเปิดประตูใน ผนังด้านนอกของบ้าน (รวมถึงการติดตั้ง (ชำระ) ของห้องโถงกลางแจ้ง, เฉลียง, หน้าต่างร้านค้า), โทนสีและ (หรือ) ลักษณะของผนังภายนอกของบ้าน (รวมถึงการติดตั้ง (การชำระ) ของ loggias, ระเบียง , องค์ประกอบการตกแต่งซุ้ม), การติดตั้งเครื่องปรับอากาศและสิ่งที่แนบมาอื่น ๆ (ยกเว้นกรณีของการวางบนด้านหน้าของสนามหญ้า)

เงื่อนไขหลักที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่เป็นบวกหลังจากความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐคือการรักษาลักษณะการออกแบบเหล่านั้นของอาคารไว้ด้วยเหตุนี้อาคารจึงรวมอยู่ในรายการคุณค่าทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์

ดังนั้น ก่อนดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ จึงจำเป็นต้องพัฒนาโครงการฟื้นฟูที่มีลักษณะเฉพาะ เช่นเดียวกับการพิจารณาในแต่ละขั้นตอนของโครงการดัดแปลงและซ่อมแซม ข้อกำหนดเหล่านี้ใช้กับทั้งอาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย นั่นคือเอกสารโครงการได้รับการพัฒนาในขั้นต้นซึ่งควรคำนึงถึงและรักษาองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมศิลปะและการตกแต่งที่สำคัญคุณสมบัติของเลย์เอาต์ของห้อง

สิ่งที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่

ในขั้นต้น เจ้าของอพาร์ทเมนท์ควรเขียนใบสมัครและรับข้อสรุปเกี่ยวกับการยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่ ข้อสรุปประกอบด้วยวัสดุที่สะท้อนถึงสถานะเริ่มต้นของสถานที่และจะดูแลงานอย่างไร

เอกสารต่อไปนี้จำเป็นสำหรับการออกแบบอุปกรณ์:

• ออกภาระผูกพันด้านความปลอดภัย (ได้รับในบริการ "หน้าต่างเดียว");
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์
• ข้อมูลอ้างอิงจาก BTI;
• หนังสือเดินทางของเจ้าของ;
• เอกสารเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคซึ่งอธิบายเรื่องการคุ้มครองของรัฐ (อพาร์ตเมนต์) รวมถึงเงื่อนไขขององค์ประกอบที่รองรับ

หลังจากโครงการดัดแปลงพร้อมแล้ว จำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญด้านประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรองให้ดำเนินการสำรวจที่เกี่ยวข้อง ผลงานของพวกเขาคือพระราชบัญญัติความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

บริษัท "MVK-Service" ให้บริการในการร่างแบบฟิกซ์เจอร์สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ รวมถึงการประสานงานในทุกกรณี