เปอร์เซ็นต์การจำนองในประเทศต่างๆ เงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนองในยุโรป วิธีรับสินเชื่อผู้บริโภคดอกเบี้ยต่ำ

ค่านิยมของยุโรปที่ประเทศในสหภาพยุโรปพยายามสร้างมาเพื่อรักษามาตรฐานการครองชีพที่สะดวกสบายสำหรับชนชั้นกลาง สิ่งนี้ไม่เพียงใช้กับคุณภาพของบริการ ผลิตภัณฑ์ เงินเดือน ยารักษาโรค แต่ยังรวมถึงอัตราดอกเบี้ยจำนองด้วย ในเรื่องนี้ประเทศต่างๆ สหภาพยุโรปเป็นเวลาหลายทศวรรษข้างหน้าประเทศหลังโซเวียต ที่ซึ่งเงินกู้จำนองจะออกที่ 12-18% ต่อปี วันนี้เราจะระบุประเทศในยุโรป (EU) ที่มีค่าต่ำสุดและ ดอกเบี้ยสูงการจำนองในปี 2561 อังกฤษ เบลเยียม ฝรั่งเศส สวีเดน ฟินน์ และเยอรมัน (รวมถึงประเทศในยุโรปอื่นๆ) ใช้การจำนองเป็นเครื่องมือในชีวิตประจำวัน รวมถึงการกู้ยืมจำนองเป็นที่ต้องการแม้ในหมู่ชาวยุโรปที่ร่ำรวยที่มีเงินเพียงพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องดึงดูด ยืมเงิน. แม้แต่ในกรณีเหล่านี้ พวกเขายังคงต้องการใช้เงินกู้จำนอง ซึ่งในประเทศที่มีเศรษฐกิจมั่นคงและมีเสถียรภาพจะออกที่ 1.5-3% ต่อปี บนเว็บไซต์ของเรา คุณสามารถเปรียบเทียบปีเฉลี่ยได้

ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในยุโรป (EU) ในปี 2561

รายการนี้รวม 28 ประเทศที่เป็นส่วนหนึ่งของสหภาพยุโรป แม้ว่าจะมีเขตเศรษฐกิจเดียว แต่อัตราดอกเบี้ยอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในรัฐใดรัฐหนึ่ง เรากำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองเฉลี่ยต่อปีเป็นระยะเวลา 20 ปี ธนาคารยุโรปเสนออัตราดอกเบี้ยที่ดีแก่ผู้กู้หากพวกเขากู้ยืมเงินเป็นระยะเวลา 10 ถึง 30 ปี ส่งผลให้ระยะเวลาเงินกู้เฉลี่ยในสหภาพยุโรปเฉลี่ยอยู่ที่ 20 ปี

ประเทศในสหภาพยุโรปที่มีอัตราการจำนองต่ำที่สุด

รายการนี้รวม 5 ประเทศในสหภาพยุโรปซึ่งอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยไม่เกิน 2% ต่อปี เงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากที่สุดจะสังเกตได้ใน ประเทศทางเหนือสหภาพยุโรปเนื่องจากสองแห่งแรกถูกครอบครองโดยฟินแลนด์และสวีเดน 5 อันดับแรก ได้แก่ เยอรมนี สโลวาเกีย และลักเซมเบิร์ก

ประเทศในสหภาพยุโรปที่มีอัตราการจำนองสูงสุด

ธนาคารในฮังการี โครเอเชีย บัลแกเรีย กรีซ และไซปรัสเสนอเงื่อนไขที่เสียเปรียบที่สุดสำหรับสินเชื่อจำนอง ที่นี่อัตราเฉลี่ยผันผวนระหว่าง 4-6% ต่อปี

อ่านกระทู้อื่น:

เปอร์เซ็นต์ (อัตรา) ของสินเชื่อและการจำนองในประเทศยุโรปในปี 2559-2560 คืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์ในยุโรปคือ วิธีที่มีประสิทธิภาพลงทุนทั้งของตัวเองและ ยืมเงิน. อัตราดอกเบี้ยต่ำ อัตราส่วนที่เหมาะสมของราคาและคุณภาพของที่อยู่อาศัย เงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ยืดหยุ่น สิ่งเหล่านี้อยู่ไกลจากปัจจัยทั้งหมดที่กระตุ้นให้ชาวรัสเซียซื้ออพาร์ทเมนท์ บ้าน และอพาร์ทเมนท์ในต่างประเทศ ให้เราพิจารณาในรายละเอียดว่าการจำนองออกในยุโรปอย่างไร ความแตกต่างและข้อผิดพลาดคืออะไร

รายชื่อประเทศในสหภาพยุโรปสำหรับปี 2020 ประกอบด้วย 28 ประเทศ ยูไนเต็ด เขตเศรษฐกิจการมีอยู่ของสภาพแวดล้อมการแข่งขันที่ดี การบูรณาการที่แพร่หลายทั้งหมดไม่ใช่พื้นฐานสำหรับการใช้ซิงเกิ้ลเดียว นโยบายสินเชื่อในธนาคารที่มีอยู่และ สถาบันการเงิน. ในทางตรงกันข้าม ผลิตภัณฑ์จำนองที่เสนอให้แก่ผู้กู้ที่มีศักยภาพมีลักษณะเฉพาะโดยกระจายในอัตราดอกเบี้ย ข้อกำหนดสำหรับลูกค้า และกลไกในการลงทะเบียนธุรกรรม

ด้านล่างเป็นตารางที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับการรับจำนองในประเทศสมาชิกสหภาพยุโรป

ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยในประเทศแถบยุโรปใช้กับผู้พักอาศัย สำหรับชาวต่างชาติจะใช้เงื่อนไขที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

แต่ละประเทศสามารถตั้งค่าพารามิเตอร์ของตนเองได้ สินเชื่อจำนองสำหรับสาธารณะ ใช้อัตราคงที่ ลอยตัว ข้อกำหนด ค่าคอมมิชชั่น และค่าธรรมเนียม

สิ่งสำคัญ! มูลค่าของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในสหภาพยุโรปส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับตัวบ่งชี้ Euribor - อัตราการให้กู้ยืมระหว่างธนาคารในยุโรป เนื่องจากค่าของมันมีแนวโน้มที่จะผันผวนเป็นระยะ ดังนั้นอัตรา (โดยเฉพาะค่าลอยตัว) จะเปลี่ยนไปในทิศทางเดียวกับ Euribor

เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยในประเทศ TOP-5 ที่มีอัตราต่ำสุด

ในตารางด้านบน ประเทศในสหภาพยุโรป 5 อันดับแรกที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองขั้นต่ำ ได้แก่ สวีเดน ฟินแลนด์ เยอรมนี ลักเซมเบิร์ก และสโลวาเกีย อัตราดอกเบี้ยเมื่อสมัครสินเชื่อจำนองไม่เกิน 2% ต่อปี

เงื่อนไขในการรับจำนองในยุโรปสำหรับแต่ละประเทศเหล่านี้แสดงไว้ในตารางด้านล่าง

ระยะเวลาเงินกู้เฉลี่ยสำหรับประเทศที่พิจารณาคือ 20 ปี การรับจำนองไม่ใช่เรื่องยาก ข้อกำหนดหลักคือการยืนยันความสามารถในการชำระหนี้และชื่อเสียงที่เชื่อถือได้ของคุณ ตลอดจนการปฏิบัติตามข้อกำหนดขั้นต่ำของผู้ให้กู้

อัตราดอกเบี้ยในประเทศนอกสหภาพยุโรป

ประเทศในยุโรปตะวันตกที่ไม่ใช่สมาชิกของสหภาพยุโรป ได้แก่ สวิตเซอร์แลนด์ โมนาโก ลิกเตนสไตน์ อันดอร์รา นอร์เวย์ ไอซ์แลนด์ บอสเนียและเฮอร์เซโกวีนา มอนเตเนโกร แอลเบเนีย มาซิโดเนีย เซอร์เบีย

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแสดงไว้ด้านล่าง

มูลค่าที่นำเสนอของอัตราการจำนองนั้นใช้กับอายุหนี้เฉลี่ยของธนาคารจาก 15 ถึง 20 ปีสำหรับพลเมืองของรัฐเหล่านี้

เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยในประเทศ TOP-5 ที่มีอัตราต่ำสุด

ในบรรดาประเทศนอกสหภาพยุโรปที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองต่ำ ได้แก่ ไอซ์แลนด์ สวิตเซอร์แลนด์ โมนาโก ลิกเตนสไตน์ และมอนเตเนโกร ให้เราพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงื่อนไขในการรับจำนอง

การจำนองในไอซ์แลนด์สามารถออกได้โดยพลเมืองของประเทศเท่านั้น เนื่องจากกฎหมายท้องถิ่นห้ามการขายทรัพย์สินใดๆ แก่ผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ เงินกู้จะออกเป็นระยะเวลานาน (สูงสุด 40 ปี) เงื่อนไขการจำนองสำหรับผู้อยู่อาศัยนั้นดีมากและมีทัศนคติที่ภักดีต่อผู้กู้

ที่สวิสเซอร์แลนด์ ที่ดังที่สุด สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยมีระยะเวลาชำระคืนสูงสุด 10-15 ปี อย่างไรก็ตาม เงินกู้ที่มีระยะเวลาชำระคืนตลอดชีพก็เป็นเรื่องปกติเช่นกัน หากผู้กู้ไม่มีเวลาชำระผู้ให้กู้ในช่วงชีวิต ภาระการชำระเงินจะตกสู่ทายาทโดยตรง

โมนาโกเป็นประเทศที่มี "การจำนองราคาถูก" และ "อสังหาริมทรัพย์ราคาแพง" จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำต้องไม่น้อยกว่า 500,000 ยูโร สำหรับธุรกรรมจำนองจะใช้ทั้งอัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัวและรวม

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในลิกเตนสไตน์ออกให้ในระยะเวลาอันสั้น (ไม่เกิน 20 ปี) จาก บังคับจ่ายเงินดาวน์ 10% ของ มูลค่าตลาดทรัพย์สินที่ซื้อ

ประชากรฉกรรจ์ที่มีความเป็นไปได้ในการยืนยันรายได้อย่างเป็นทางการสามารถซื้อที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือของกองทุนที่ยืมมาในมอนเตเนโกร ขนาดขั้นต่ำการจำนองคือ 10,000 ยูโรและสูงสุดคือ 500,000 ยูโร

ในประเทศส่วนใหญ่ที่ทำการตรวจสอบ พลเมืองที่มีอายุ 20/21 ถึง 65-75 ปีสามารถยื่นขอสินเชื่อจำนองได้ นอกเหนือจากการปฏิบัติตามการจำกัดอายุแล้ว ท่ามกลางข้อกำหนดบังคับสำหรับลูกค้า:

• การปรากฏตัวของการเปิด ธนาคารท้องถิ่นบัญชี (ด้วยการเคลื่อนไหวของเงินทุนในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา);
• การซื้อประกัน
• ความน่าเชื่อถือที่เพียงพอ
• การจ้างงานถาวร
• ให้ ชุดที่สมบูรณ์เอกสาร

เงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับชาวรัสเซียอยู่ที่ไหน

พลเมืองต่างชาติ รวมทั้งชาวรัสเซีย จะสามารถรับจำนองในยุโรปได้ก็ต่อเมื่อมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดหลายประการและมีเงื่อนไขที่แย่กว่าประชากรในท้องถิ่น

ด้านล่างนี้คือตารางที่มีข้อมูลเกี่ยวกับพารามิเตอร์ที่สำคัญของการประมวลผลสินเชื่อที่อยู่อาศัยในประเทศแถบยุโรป โดยให้ประโยชน์สูงสุด

จากตารางนี้ เราสามารถสรุปได้อย่างมีตรรกะว่าธนาคารของสวิตเซอร์แลนด์ ฝรั่งเศส โปรตุเกส และออสเตรียพร้อมที่จะเสนอเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากที่สุดสำหรับชาวรัสเซียในการขอสินเชื่อ อยู่ในสถาบันสินเชื่อของประเทศเหล่านี้ที่ ดอกเบี้ยขั้นต่ำ(จาก 2 ถึง 5) ซึ่งมีค่าเทียบได้กับเงื่อนไขการให้กู้ยืมสำหรับประชากรในท้องถิ่น

พูดง่ายๆ ก็คือ พลเมืองรัสเซียสามารถยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฝรั่งเศส เยอรมนี บัลแกเรีย และสาธารณรัฐเช็ก ในประเทศอื่น ๆ บุคคลที่ไม่มีถิ่นที่อยู่จะได้รับการวิเคราะห์อย่างละเอียดเพื่อลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ธนาคารบางแห่งต้องการการดึงข้อมูลจาก NBKI หากไม่มีประวัติเครดิตติดลบ รวมถึงเอกสารอื่นๆ ที่ยืนยันความน่าเชื่อถือของลูกค้า

อัตรา 2-4% ต่อปีเป็นการชำระเงินเชิงสัญลักษณ์สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายในพื้นที่ยุโรปที่มีชื่อเสียง การชำระเงินเกินครั้งสุดท้าย (ค่าใช้จ่ายในการให้สินเชื่อจำนอง) สามารถหารือล่วงหน้ากับผู้จัดการธนาคารได้

พลเมืองรัสเซียจะต้องจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นให้กับธนาคาร แปลเป็นภาษาท้องถิ่นและรับรองโดยทนายความ การสมัครของลูกค้าที่มีความสามารถในการชำระหนี้เพียงพอและการจ้างงานที่มั่นคงในอาณาเขตของรัฐที่อนุมัติการจำนองได้รับการอนุมัติ

ความสนใจ! ในทางปฏิบัติ มีการพิสูจน์แล้วว่าธนาคารในยุโรปภักดีต่อรัสเซียมากกว่าที่เคยทำงานในบริษัทท้องถิ่นมาอย่างน้อย 2-3 ปีและได้รับรายได้สูง (โดยเฉพาะนักวิทยาศาสตร์ นักการศึกษา และผู้ปฏิบัติงานด้านการแพทย์)

นอกจากนี้ คุณควรรวมค่าใช้จ่ายในอนาคตไว้ด้วยเมื่อยื่นขอสินเชื่อจำนองที่ธนาคารในยุโรป เช่น ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น การชำระเงินสำหรับการประเมินทรัพย์สินที่ซื้อ บริการทนายความ ค่าคอมมิชชั่นธนาคารและค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่นๆ

การจำนองในยุโรปมีความแตกต่างจากผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจไม่เพียง แต่สำหรับพลเมืองในท้องถิ่นเท่านั้น แต่ยังสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่รวมถึงชาวรัสเซียด้วย เมื่อสมัคร ใบสมัครจำนองธนาคารควรคำนึงถึงข้อเท็จจริงวัตถุประสงค์ของการนำเสนอข้อกำหนดที่เพิ่มขึ้นสำหรับ ชาวต่างชาติเนื่องจากเป็นแหล่งความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น เงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับการรับจำนองในยุโรปในปัจจุบันสามารถรับได้ในรัฐต่างๆ เช่น สวิตเซอร์แลนด์ ฝรั่งเศส ออสเตรีย โปรตุเกส และเยอรมนี (ตั้งแต่ 2 ถึง 4% ต่อปีโดยมีอายุไม่เกิน 15-35 ปี)

คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงื่อนไขที่ออกให้ และคุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้

เรากำลังรอคำถามของคุณและขอให้คุณประเมินโพสต์ของเรา

เราขอเตือนคุณว่าเว็บไซต์นี้มีที่ปรึกษาออนไลน์ซึ่งจะแจ้งข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับการรับจำนองในรัสเซียและยุโรปให้คุณทราบ ลงทะเบียนเพื่อรับคำปรึกษาฟรี

ผู้เชี่ยวชาญที่รู้มากเกี่ยวกับการลงทุนแนะนำให้ใช้การจำนองเมื่อทำได้เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ ด้วยอัตราที่ต่ำในหลายประเทศ สิ่งนี้ให้ผลกำไรมาก และผู้ซื้อชาวรัสเซียครึ่งหนึ่งได้ปฏิบัติตามคำแนะนำแล้ว

เพื่อการจำนองราคาถูก - ต่างประเทศ
จากการสังเกตของนายหน้าที่ช่วยเพื่อนร่วมชาติของเราในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ การทำธุรกรรมมากกว่า 50% ทำโดยใช้การจำนอง ผู้ซื้อชาวรัสเซียเติบโตขึ้นในด้านความรู้ด้านการลงทุนและความต้องการลดความเสี่ยงในการซื้อที่อยู่อาศัยในต่างประเทศ ในเรื่องนี้ รัสเซียมีความคล้ายคลึงกับชาวอังกฤษ ฝรั่งเศส และสแกนดิเนเวียมากขึ้น เป็นผู้นำเทรนด์ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งเหล่านี้ใช้การจำนองในการทำธุรกรรมมานานแล้ว แม้แต่ในกรณีที่มีเงินทุนของตัวเองเพียงพอ

นี่เป็นเหตุผล: อัตราที่เพื่อนร่วมชาติของเราสามารถได้รับเงินกู้ใน ธนาคารต่างประเทศมีความน่าดึงดูดใจมากกว่าที่พวกเขาวางใจได้ในรัสเซีย รัฐบาลยุโรปและท้องถิ่น องค์กรสินเชื่อมีความสนใจอย่างมากในการเข้ามาของนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงพร้อมที่จะให้บริการผู้กู้ยืม เงื่อนไขที่ดีที่สุดความร่วมมือ

อันที่จริง การจำนองในยุโรปยังคงให้ผลกำไรโดยไม่คำนึงถึง ความไม่มั่นคงทางเศรษฐกิจในบางประเทศ คุณจะได้รับเงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำเป็นเวลา 10-30 ปี อาจจะ ชำระคืนก่อนกำหนดเงินกู้โดยไม่มีการลงโทษและการชำระเงินเพิ่มเติม ในหลายประเทศ ขนาดของเงินดาวน์เพิ่มขึ้น (จาก 30 เป็น 40%) แต่ธนาคารส่วนใหญ่ดำเนินการตามเงื่อนไขก่อนเกิดวิกฤต

เห็นด้วย เป็นเรื่องที่ดี: ที่จะจำนองได้ 3-4% และเก็บเงินของคุณเองในธนาคารและรับดอกเบี้ย! ในรัสเซีย ในตอนนี้ การวางสกุลเงินในธนาคารที่ 5-6% ต่อปีนั้นทำได้จริง ดังนั้น ความแตกต่างจะอยู่ที่ประมาณ 2% ด้วยการจ่ายเงินจำนวนมากซึ่งมักจะไปที่อสังหาริมทรัพย์การออมนั้นจับต้องได้ คูณจำนวนนี้ด้วยจำนวนปีที่คุณจะต้องจ่ายจำนอง ประโยชน์อยู่ที่นั่น

ที่ไหนดีกว่ากัน?
อัตราการจำนองต่ำสุดมีให้บริการในสวิตเซอร์แลนด์ เยอรมนี สหราชอาณาจักร ฝรั่งเศส และออสเตรีย ซึ่งเป็นประเทศที่เศรษฐกิจได้รับผลกระทบน้อยกว่าจากวิกฤตการเงินโลก “ในปี 2554 การเติบโตของสินเชื่อจำนองในประเทศยุโรปที่มีเสถียรภาพจะดำเนินต่อไป ซึ่งจะสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศเหล่านี้ต่อไป” คิริลล์ ดอลกินสกี้ กรรมการผู้จัดการของนายหน้าจำนองระหว่างประเทศ Lowell Finance กล่าว

มีการเสนออัตราการจำนองขั้นต่ำแบบลอยตัวให้กับชาวรัสเซียในอิสราเอล ฝรั่งเศส โปรตุเกส สเปน และเยอรมนี

จำนวนเงินกู้สูงสุดพร้อมที่จะออกให้แก่พลเมืองรัสเซียในฝรั่งเศส ไซปรัส โปรตุเกส สูงสุด 80% ในสเปน ตุรกี และอังกฤษ - สูงสุด 70% ในเยอรมนี สหรัฐอเมริกา อิตาลี กรีซ อิสราเอล - 60%

เป็นเวลา 40 ปี คุณสามารถได้รับเงินกู้ในไซปรัส เป็นเวลา 30 ปี ในฝรั่งเศส สเปน อิตาลี สหรัฐอเมริกา สาธารณรัฐเช็ก กรีซ อิสราเอล โปรตุเกส ในต่างประเทศระยะเวลาเงินกู้สั้นลง

วิธีที่ง่ายที่สุดในการรับเงินกู้ของพลเมืองรัสเซียคือในสหราชอาณาจักร เยอรมนี สเปน ไซปรัส ฝรั่งเศส และอิสราเอล ซึ่งยากที่สุดคือในอิตาลี กรีซ โปรตุเกส สาธารณรัฐเช็ก สหรัฐอเมริกา ตุรกี โครเอเชีย และฟินแลนด์ นอกจากนี้ยังมีประเทศที่ชาวรัสเซียไม่สามารถเข้าถึงการจำนองได้

ที่มา: Gordon Rock with Lowell Finance

สิ่งสำคัญอยู่ในรายละเอียด
ตามรายงานของบริษัท EVANS ในฝรั่งเศส ผลิตภัณฑ์จำนองสำหรับการซื้อบ้านในวันหยุด การเช่าและการให้ยืมอสังหาริมทรัพย์ภายใต้โครงการ Leaseback เป็นที่ต้องการมากที่สุด

ในสหราชอาณาจักร แม้ว่าพวกเขาจะภักดีต่อการให้กู้ยืมแก่ผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ แต่ข้อเสนอผลิตภัณฑ์จำนองสำหรับผู้กู้ประเภทนี้ก็มีจำกัด

สถาบันสินเชื่อของเยอรมันให้เงื่อนไขการจำนองที่ดีสำหรับผู้ซื้อชาวรัสเซียทั้งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและสำหรับ โครงการลงทุน. ข้อดีเพิ่มเติมเมื่อได้รับการอนุมัติเงินกู้ก็จะให้รายได้ในประเทศเยอรมนี

ธนาคารอิตาลีจ่าย ความสนใจเป็นพิเศษการละลายของผู้กู้ต่างประเทศ: จะดีกว่าถ้ารายได้ของผู้สมัครได้รับการยืนยันโดยหนังสือรับรองการจ้างงาน

ในสเปน สถานการณ์ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน เมื่อเร็ว ๆ นี้เปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น แต่ยังคงคลุมเครือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำมีความสมดุลโดยข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับการประเมินหลักประกันและการประเมินผู้กู้ จากผลการสำรวจในปี 2553 สังเกตได้ว่าชาวรัสเซียไม่ได้รับเครดิตเกินกว่า 60% ของราคาประเมิน

ไซปรัสมีความน่าดึงดูดใจเนื่องจากเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นและความสะดวกในการรับจำนอง ซึ่งรวมถึงสำหรับนักลงทุนจากรัสเซียและกลุ่มประเทศ CIS ธนาคารยินดีให้สินเชื่อสูงถึง 70-80% ของราคาประเมินสำหรับโครงการของนักพัฒนารายใหญ่ และสูงถึง 60% สำหรับวัตถุในตลาดรองและในสัดส่วนที่สูงกว่า

โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารตุรกีเป็นที่ต้องการของชาวรัสเซีย สินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นที่นิยมโดยเฉพาะ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่รับประกันรายได้ค่าเช่าที่สัญญาไว้

ธนาคารในสหรัฐฯ หลายแห่งยกเลิกการจำนองสำหรับชาวต่างชาติหรือลดวงเงินเงินทุนและเพิ่มอัตราดอกเบี้ยอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งจะช่วยชดเชยความเสี่ยง มีข้อจำกัดที่เข้มงวดเกี่ยวกับวัตถุหลักประกัน ดังนั้นตอนนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะกู้เงินในเนวาดา ฟลอริดา แคลิฟอร์เนีย ในนิวยอร์ก สถานการณ์การจำนองดูน่าดึงดูดยิ่งขึ้น

กฎเกณฑ์ที่นำมาใช้ในอียิปต์ทำให้ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเงินสดก่อน ได้วีซ่าผู้พำนัก จากนั้นจึงไปที่ธนาคารเพื่อขอสินเชื่อ

ในมอนเตเนโกรการจำนองสำหรับชาวต่างชาติก็ไม่สามารถเข้าถึงได้จริง แต่นักพัฒนาหลายคนเสนอให้ผู้ซื้อ งวดที่ทำกำไรได้. เช่นเดียวกับบัลแกเรียซึ่งตลาดสินเชื่อได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงในช่วงวิกฤต

เตรียมเอกสาร
ในการรับจำนอง คุณควรรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดอย่างมีความรับผิดชอบ ประการแรก ธนาคารให้ความสนใจในระดับและแหล่งที่มาของรายได้ของผู้กู้ ความเคลื่อนไหวในบัญชีธนาคาร ประวัติเครดิต, อายุ , อาชีพ ฯลฯ

บ่อยครั้ง เมื่อพิจารณาถึงการสมัครเป็นผู้กู้ ผู้ให้กู้ต่างชาติไม่ได้ถูกชี้นำโดยทางการเท่านั้น ค่าจ้าง. ในประเทศตะวันตกพวกเขาคำนึงถึงผลกำไรจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ความพร้อมและต้นทุนของทรัพย์สินที่มีอยู่ ฯลฯ นอกจากนี้ประเด็นของการเสียภาษีรายได้ทั้งหมดเหล่านี้ ธนาคารต่างประเทศพวกเขาไม่สนใจ - ประเด็นนี้เกี่ยวข้องกับหน่วยงานทางการคลังของรัสเซียเท่านั้น แต่มีการตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของผลกำไรอย่างเคร่งครัด

ข้อกำหนดหลักคือความมั่นคง รายได้ต่อเดือนหักด้วยค่าใช้จ่ายทั้งหมด (ระบุไว้ในแบบสอบถาม โดยคำนึงถึงผู้ติดตาม ฯลฯ) คิดเป็น 3 เท่าของจำนวนเงินที่ชำระคืนเงินกู้รายเดือน

สถานะผู้กู้ไม่สำคัญสำหรับ ธนาคารยุโรป. หากรายได้ได้รับการยืนยัน ธนาคารจะสามารถจัดหาเงินทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับแม่บ้านชาวรัสเซีย ผู้ประกอบการส่วนตัว และผู้ว่างงาน

ตัวอย่าง
การซื้อบ้านในต่างประเทศด้วยความช่วยเหลือจากธนาคารจะเป็นอย่างไร
สมมติว่าคุณกำลังจะซื้ออพาร์ทเมนต์สามห้องในเมืองตากอากาศของสเปนที่ชื่อ Calpe ซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 80 ตารางเมตร ม. มองเห็นวิวทะเล ในคอมเพล็กซ์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมด. ราคา 230,000 ยูโร อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะได้รับการจำนองในจำนวน 60% ของจำนวนเงินที่ซื้อเป็นเวลา 30 ปีที่ 3.5% ต่อปี ในกรณีนี้ จะต้องชำระเงินเริ่มต้นเพียง 92,000 ยูโรเท่านั้น การชำระเงินรายเดือน (เงินกู้พร้อมดอกเบี้ย) จะมีมูลค่า 785 ยูโร
ในประเทศเยอรมนี สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีอพาร์ทเมนท์เก้าห้องและอาคารพาณิชย์สามแห่งใน ภาคกลางกรุงเบอร์ลิน มูลค่า 1.5 ล้านยูโร ธนาคารจะออกเงินกู้สูงถึง 70% ของราคา 3.5% ต่อปี เป็นเวลา 20-30 ปี การชำระเงินจำนองประจำปีจะมีมูลค่า 71,750 ยูโรในขณะที่ รายได้สุทธิจากค่าเช่า (หลังจากชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมด) - 120,000 ยูโร!
เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ใน พื้นที่ที่ดีกรุงเบอร์ลินด้วยเงิน 70,000 ยูโร ธนาคารจะจัดหาเงินทุนให้กับชาวต่างชาติสูงถึง 70% ของค่าใช้จ่ายที่ 3.5% เป็นเวลา 30 ปี ดังนั้นการชำระเงินเริ่มต้นจะเป็น 21,000 ยูโรและการชำระเงินกู้รายเดือนรวมถึงดอกเบี้ยจะเป็น 279 ยูโร หากคุณซื้ออพาร์ตเมนต์พร้อมผู้เช่าที่มีชีวิตอยู่แล้ว ทรัพย์สินจะนำเงินสุทธิ 400 ยูโรต่อเดือน ซึ่งจะคิดเป็น 6.9% ของรายได้ต่อปี ในเวลาเดียวกัน ความกังวลทั้งหมดเกี่ยวกับการเก็บค่าเช่าและสาธารณูปโภค และปัญหาอื่น ๆ จะได้รับการแก้ไขโดย บริษัทจัดการ. ข้อได้เปรียบที่ไม่อาจปฏิเสธได้ของการเข้าซื้อกิจการดังกล่าวคือการที่เจ้าของสามารถเข้ามาในเยอรมนีได้โดยสะดวก ที่มา: Century21 Beverlywood
Irina Bogatyreva ขึ้นอยู่กับวัสดุจาก "อสังหาริมทรัพย์และราคา"

บทความเกี่ยวกับ เรื่องทั่วไปเกี่ยวกับทรัพย์สินในต่างประเทศ
ใครจะดีกว่าที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ
อสังหาริมทรัพย์ที่ราคาต่อตารางเมตรแพงที่สุดในโลก
เกาะส่วนตัวและเกาะสำหรับขาย
เปรียบเทียบประเทศตามขั้นตอนการออกสินเชื่อจำนอง
ซื้อขายปราสาทในฝรั่งเศสและประเทศอื่นๆ
วันหยุดปีใหม่ในต่างประเทศ
วิธีการขายทรัพย์สินที่ซื้อในต่างประเทศ
ไม่ต้องเป็นเศรษฐีก็ซื้อบ้านในต่างประเทศได้
สินเชื่อที่อยู่อาศัยในต่างประเทศ
เช่าอพาร์ตเมนต์ในรัสเซียและย้ายไปอาศัยอยู่ในประเทศที่อบอุ่นและราคาถูก
คุณสมบัติในคอมเพล็กซ์พร้อมท่าจอดเรือ
เมืองที่ต้องการมากที่สุดในโลกในการซื้ออสังหาริมทรัพย์
ใบอนุญาตผู้พำนักเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ
ข้อแนะนำสำหรับผู้ที่ต้องการเช่าบ้านช่วงซัมเมอร์ที่ต่างประเทศ
อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทต่างประเทศยังคงได้รับความนิยมจากผู้ซื้อชาวรัสเซีย
เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยในยุโรปตะวันตก
เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยในยุโรป
เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยในบัลแกเรีย มอนเตเนโกร สาธารณรัฐเช็ก ลัตเวีย ตุรกี
ผลกระทบของการปฏิวัติแอฟริกาต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยุโรป
การซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศโดยผู้รับบำนาญ
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศในราคาต่ำสุด
ขายเกาะและอสังหาริมทรัพย์บนเกาะ
การขายสัญชาติภายใต้โครงการ "การเป็นพลเมืองแลกกับการลงทุน
การเก็บภาษีสองเท่าสำหรับเจ้าของทรัพย์สินในต่างประเทศ
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแนวชายฝั่งแรกจากทะเล
การจัดอันดับ "การต้อนรับ" ของประเทศต่อพลเมืองรัสเซีย
ประสบการณ์ของนักลงทุนเอกชนจากรัสเซียในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ
ทุกวันนี้ การซื้อปราสาทไม่ใช่ความฝันอีกต่อไป แต่เป็นเรื่องจริง
สถานการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศในปี 2554 จะเป็นอย่างไร?
การเช่าอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศไม่ใช่เรื่องง่ายและค่อนข้างจริงจัง
ข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์ที่บริหารจัดการโดยเครือโรงแรมที่มีชื่อเสียง
อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ใดในยุโรปที่สามารถเสนอให้กับนักลงทุนชาวรัสเซียได้ในวันนี้
รีสอร์ทต่างประเทศที่มีอุตสาหกรรมสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่พัฒนาแล้ว
หลักเกณฑ์การได้มาซึ่งที่ดินในต่างประเทศ
ราคาอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทยุโรปหลังวิกฤต
ความสนใจของชาวรัสเซียในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศมีการเปลี่ยนแปลงลำดับความสำคัญอย่างมาก
การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูหราระดับยุโรป
กลไกของกฎหมายภาษีของรัสเซียเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ

ออกล่าสุดในเดนมาร์ก จำนองด้วยอัตราติดลบ: ธนาคารจ่ายเพิ่มให้กับลูกค้าสำหรับการใช้เงินทุน Kirill Schmidt ผู้อำนวยการฝ่ายบริการทางการเงินของ Tranio กล่าวในคอลัมน์ของเขาว่าสิ่งนี้พบได้บ่อยเพียงใดในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่พัฒนาแล้ว

ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2015 คู่สามีภรรยาชาวเดนมาร์กได้ชำระค่าจำนองให้กับ อัตราติดลบ-0.0562% นั่นคือ ผู้กู้ไม่ได้ใช้จ่ายในการผ่อนชำระเงินกู้ แต่ธนาคารจ่ายให้ 249 โครนเดนมาร์ก (38 ดอลลาร์) ทุกเดือน The Wall Street Journal รายงานการจำนองอัตราดอกเบี้ยติดลบเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ข่าวนี้ทำให้เกิดการอภิปรายอย่างดุเดือดในหมู่ชาวรัสเซีย ผู้กู้จำนอง. อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าผู้กู้บางรายในเดนมาร์กไม่ได้รับเงินกู้และโอกาสในการหารายได้ ประการแรก กรณีที่อธิบายไว้ในบทความ WSJ เป็นข้อยกเว้นมากกว่ากฎ และประการที่สอง เรากำลังพูดถึงเงินกู้จำนองอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ดำเนินการเมื่อหลายปีก่อน

อัตราลอยตัวในยุโรปคำนวณจากมูลค่าของ Euribor (อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระหว่างธนาคารในยุโรป) ซึ่งเพิ่มส่วนต่างของธนาคารแต่ละแห่ง (1.5-2.0%) เนื่องจาก Euribor มีความผันผวนอยู่ตลอดเวลา ผู้ซื้อที่กู้ยืมเงินในอัตราลอยตัวก็มีความเสี่ยงเช่นกัน ตัวอย่างเช่น หาก ณ สิ้นปี 2558 คู่รักจากเดนมาร์กจ่ายเงินในอัตราติดลบ ก็ไม่รับประกันว่าในไม่กี่ ปีจะไม่ต้องจ่าย 2-3% ต่อปีหรือสูงกว่านั้นขึ้นอยู่กับว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับระดับอัตราดอกเบี้ยทั่วๆ ไปในยุโรป

ในบางประเทศในยุโรป เช่น เยอรมนี เงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นเรื่องปกติ ผู้ซื้อที่ไปกู้เงินในเยอรมนีมา 15 ปีแล้วที่ 1.9% ต่อปีในวันนี้สามารถมั่นใจได้ว่าใน 10 ปีเขาจะยังคงชำระเงินในอัตราเท่าเดิม (หากเงินกู้ยืมถูกลงกว่าเดิม การรีไฟแนนซ์ก็เป็นไปได้ แต่นั่นก็อีกเรื่องหนึ่ง ) .

ในบางกรณี อัตราลอยตัวจะต่ำกว่าอัตราคงที่ ซึ่งดึงดูดผู้กู้ที่มีความเสี่ยง อัตราคงที่ในเดนมาร์กไม่ได้ติดลบเลย ค่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 3% ต่อปี อัตราจำนองคงที่ต่ำสุด ณ เดือนเมษายน 2016 พบในญี่ปุ่น สวิตเซอร์แลนด์ ฟินแลนด์ เยอรมนี และลักเซมเบิร์ก มูลค่าเฉลี่ยไม่เกิน 2% ต่อปี

5 อันดับประเทศที่มีอัตราการจำนองต่ำที่สุด

อัตราที่ต่ำเช่นนี้ ญี่ปุ่นและประเทศในทวีปยุโรปที่จดทะเบียนไว้ อธิบายด้วยอัตราเงินเฟ้อที่ไม่มีนัยสำคัญและสูง การจัดอันดับเครดิตรัฐเหล่านี้ ตามเว็บไซต์ Trading Economics อัตราเงินเฟ้อในยูโรโซนเป็นศูนย์ ในญี่ปุ่นสูงกว่าศูนย์เล็กน้อย (+0.30%) ในสวิตเซอร์แลนด์ติดลบ (-0.90%) สำหรับการเปรียบเทียบ อัตราเงินเฟ้อในรัสเซียอยู่ที่ +7.30% และอัตราการจำนองเฉลี่ยอยู่ที่ 13%

มีธนาคารเพียงไม่กี่แห่งในญี่ปุ่นที่เชี่ยวชาญในการให้กู้ยืมเงินแก่ชาวต่างชาติ และในกรณีส่วนใหญ่ การได้รับจำนองจำเป็นต้องมีถิ่นที่อยู่ถาวรหรือแม้แต่สัญชาติของประเทศ นอกจากนี้ คุณต้องมีรายได้ 2-5 ล้านเยนต่อปี (18.4-46,000 ดอลลาร์) ระยะเวลาเงินกู้คือ 1-5 ถึง 35 ปี จำนวนเงินกู้สูงถึง 90% ของมูลค่าวัตถุ และจำนวนเงินกู้ตั้งแต่ 1-10 ล้านเยนถึง 200 ล้านเยน

ใน สวิตเซอร์แลนด์และ เยอรมนีการชำระเงินของร่างกายของเงินกู้จะดำเนินการหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้ นั่นคือระยะเวลาการจ่ายดอกเบี้ยสามารถเป็น 10 ปีและร่างกายของเงินกู้จะชำระอีก 10-20 ปี หากนักลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์รายได้จากวัตถุจะถูกนำมาพิจารณาด้วย ในประเทศสวิสเซอร์แลนด์ เงินกู้มักจะออกให้นานถึง 10 ปี จำนวนเงินกู้สูงถึง 80% ของมูลค่าทรัพย์สิน ในเยอรมนี ผู้อยู่อาศัยถาวรและพลเมืองสามารถได้รับเงินกู้สูงถึง 80% ของมูลค่าทรัพย์สิน นานถึง 20 ปี รายได้ของผู้กู้ต้องมีอย่างน้อย 20,000 ยูโรต่อปี และการผ่อนชำระรายเดือนต้องไม่เกิน 35% ของรายได้ของเขา

ใน ฟินแลนด์วงเงินกู้สูงสุดคือ 75% ของมูลค่าทรัพย์สิน ด้วยการค้ำประกันและการประกันภัยเพิ่มเติม เงินกู้จะออก 100% ของต้นทุนนานถึง 25 ปี

ใน ลักเซมเบิร์กเงินกู้จะออกในจำนวนสูงถึง 80% ของมูลค่าของวัตถุเป็นระยะเวลานานถึง 30 ปี

ชาวรัสเซียสามารถรับเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศในประเทศที่ซื้อน้อยกว่า เงื่อนไขที่เอื้ออำนวยกว่าพลเมืองของประเทศนั้น อัตราจะสูงขึ้นเล็กน้อยและจำนวนเงินที่ออกจะเฉลี่ยไม่เกิน 50-60% ของมูลค่าของวัตถุ

ในประเทศแถบยุโรป การได้รับเงินกู้จำนองมักต้องมีเอกสารยืนยันการชำระหนี้ (ใบรับรองรายได้) ข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายปกติ (ค่าเช่า ค่าเลี้ยงดู เงินกู้อื่นๆ) และข้อมูลของวัตถุที่ได้มา

Kirill Schmidt โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับ RBC Real Estate

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับชาวรัสเซียในต่างประเทศสามารถเข้าถึงได้มากขึ้นทุกปี รับ ทรัพยากรทางการเงินในส่วนใหญ่มันจะไม่ยากสิ่งสำคัญคือการพิสูจน์ความสามารถในการละลายของคุณ ด้านล่างเป็นตารางที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดในโลกสำหรับ 7 ประเทศและสหรัฐอเมริกา

ญี่ปุ่น

ข้อเสนอดินแดนอาทิตย์อุทัย อัตราดอกเบี้ยในการให้กู้ยืม - 1.21% ต่อปี รัฐมีลักษณะเงินเฟ้อต่ำ แต่ที่อยู่อาศัยมีราคาแพง ที่นี่ทำกำไรได้มากกว่าที่จะใช้ทรัพยากรทางการเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์และมีที่อยู่อาศัยของคุณเองมากกว่าการเช่าอพาร์ตเมนต์

เงื่อนไขการให้บริการ

มีธนาคารไม่กี่แห่งในญี่ปุ่นที่ให้เงินกู้แก่ชาวรัสเซีย บรรดาผู้ที่พร้อมที่จะทำเช่นนี้เสนอข้อกำหนดต่อไปนี้สำหรับลูกค้า:

• เงินเดือนควรเป็น ¥ (เยน) 2–5 ล้านต่อปี (18.4–46 พันเหรียญ);
• นาที. จำนวนเงินกู้ - จาก 1-10 ล้านเยน
• ขนาดของเงินดาวน์ - 10% ของค่าที่อยู่อาศัย

ในการรับเงินจากธนาคารญี่ปุ่น คุณต้องมีสัญชาติหรือใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่

ลักษณะเฉพาะ

การให้กู้ยืมแก่ชาวรัสเซียในญี่ปุ่นมีคุณสมบัติหลายประการ นี่คือรายการหลัก:

• การปรากฏตัวของผู้ค้ำประกัน - เขาต้องเป็นพลเมืองของประเทศ Rising Sun แต่เขาไม่รับผิดชอบทางการเงินในการชำระคืนเงินกู้ ผู้ค้ำประกันยืนยันการละลายของลูกค้าเท่านั้น หากผู้กู้ไม่ชำระค่าจำนองตลอดชีวิต หนี้ที่เหลือจะตกเป็นของบุตรธิดา
• “ค่าธรรมเนียมกุญแจ” คือ การจ่ายให้กับผู้ค้ำประกันสำหรับโอกาสในการกู้ยืมเงิน พวกเขายังสามารถเป็นผู้ขายทรัพย์สินซึ่งส่วนใหญ่มักเกิดขึ้น จำนวนเงินที่ชำระนั้นสูงถึง 3% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อ

สิ่งสำคัญ! ห้ามมิให้นายหน้าซ่อนข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับทรัพย์สินจากผู้ซื้อ หากมีการก่ออาชญากรรมหรือการฆ่าตัวตายในอพาร์ตเมนต์ จะต้องประกาศสิ่งนี้ก่อนดำเนินการเอกสาร ในบางกรณี ราคาสำหรับอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวจะลดลงหลายครั้ง

สวิตเซอร์แลนด์

ในประเทศของเทือกเขาแอลป์ สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์จะออกที่ 1.42% ต่อปี เพื่อให้ได้สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินสำหรับทั้งผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นและชาวต่างชาติ สามารถทำได้ภายใต้กรอบของกฎหมาย Lex Koller ฉบับปัจจุบันเท่านั้น (ลิงค์ไปยังกฎหมาย)

เงื่อนไขการให้บริการ

ในสวิตเซอร์แลนด์ ผู้กู้จะได้รับการปฏิบัติด้วยความภักดีและให้โอกาสที่ดีในการให้กู้ยืม เงื่อนไขหลักสำหรับพวกเขามีดังนี้:

• จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 50,000 ฟรังก์ (สกุลเงินท้องถิ่น);
• อัตราคงที่ - ช่วงตั้งแต่ 1% ถึง 1.75% ต่อปี
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตราลอยตัวพร้อมความเป็นไปได้ของการขยายระยะเวลาการชำระคืน
• การชำระหนี้รายไตรมาส

ปัจจัยที่เอื้อต่อการได้รับการจำนองคือประวัติเครดิตที่ดี เพื่อให้ได้รับผลตอบรับที่ดีจากธนาคาร คุณต้องกู้ยืมเงินจำนวนเล็กน้อยและชำระหนี้โดยไม่ชักช้า ทางที่ดีควรทำสิ่งนี้ในสาขาสวิส

ลักษณะเฉพาะ

ข้อแตกต่างที่สำคัญประการหนึ่งของการให้กู้ยืมของสวิสคือการกำหนดอัตราคงที่ % มาจากค่าเฉลี่ย 65 สถาบันหลักในประเทศ ในบางกรณี อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อาจต่ำกว่า 1% ด้วยซ้ำ

ประเทศชาติมีโอกาสที่จะจำนองชีวิต ออกให้นานถึง 100 ปี ชำระหนี้เป็นมรดก หากทายาทปฏิเสธที่จะชำระหนี้ ธนาคารจะรับทรัพย์สินดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ตามราคาตลาด ถ้าอันสุดท้ายคือ หมดอายุเพิ่มขึ้นแล้วสาขาจะคืนส่วนต่างให้กับผู้กู้และหากลดลงก็จะกู้คืนความสูญเสียที่เกิดขึ้น

ฟินแลนด์

รับภายใต้ ดอกเบี้ยต่ำการจำนองสามารถทำได้ใน Suomi ที่นี่ อัตรา% ขั้นต่ำคือ 1.53% ต่อปีในบางธนาคารในเดือนสิงหาคม 2017 เปอร์เซ็นต์เฉลี่ยอยู่ที่ 1.07% ชาวรัสเซียที่มีประวัติเครดิตดีจะได้รับเงินไม่ใช่เรื่องยาก

เงื่อนไขการให้บริการ

เยอรมนี

ธนาคารเยอรมันให้สินเชื่อแก่ชาวรัสเซียเพื่อซื้อบ้านหรือเพื่อ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์. ปัจจัยหลักในการได้มาซึ่งทรัพยากรทางการเงินคือจำนวนเงินทุนที่จะลงทุนในวัตถุ

เงื่อนไขการให้บริการ

ในประเทศเยอรมนี อัตราดอกเบี้ยจำนองขั้นต่ำคือ 1.9% ต่อปี ข้อกำหนดหลักสำหรับการได้รับเงินกู้มีดังนี้:

• การปรากฏตัวของบุคคลในประเทศ;
• ความพร้อมของเงินทุนเริ่มต้นสำหรับงวดแรก - 40% ของมูลค่าทรัพย์สิน
• ครอบครองหนังสือเดินทางต่างประเทศและหนังสือเดินทางรัสเซีย
• เปิดบัญชีที่ธนาคารในประเทศ

กระบวนการกู้ยืมใช้เวลา 4 ถึง 6 สัปดาห์ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยขึ้นอยู่กับทรัพย์สินและขนาดของเงินดาวน์ ในเยอรมนี พลเมืองรัสเซียสามารถจำนองที่สาขาของ Sberbank และชำระหนี้ผ่านทางอินเทอร์เน็ตบนเว็บไซต์ทางการที่ใดก็ได้ในโลก

ลักษณะเฉพาะ

ธนาคารเยอรมันอาจกำหนดให้ผู้กู้เปิดบัญชีเงินฝากและโอนเงินจำนวนหนึ่งไปยังบัญชีนั้น (ไปชำระค่าเงินกู้) ด้วยวิธีนี้ ธนาคารจะได้รับการยืนยันว่าลูกค้ากำลังทำงานและสามารถชำระค่าจำนองได้ และยังทำประกันตนเองสำหรับเงินสำรองหากไม่สามารถชำระหนี้ได้ตรงเวลาด้วยเหตุผลบางประการ

เช็ก

ในสาธารณรัฐเช็ก การจำนองจะออกทั้งสำหรับที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้วและสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้างในอัตราเฉลี่ย 1.99% ต่อปี นิติบุคคลและบุคคลทั่วไปสามารถรับเครดิตได้

เงื่อนไขการให้บริการ

เงินทุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นจัดทำโดย Hypoteční banka, GE Money, Fio Banka, UniCredit Bank, ธนาคาร Raiffeisen, ธนาคาร LBBW เช่นเดียวกับสาขาของ Russian Sberbank ข้อกำหนดสำหรับลูกค้ามีดังนี้:

• อายุขั้นต่ำของผู้กู้คือ 18 ปีสูงสุดคือ 67 ปี
• รายได้ของครอบครัวต่อเดือน - 150,000 rubles (ควรโอนเข้าบัญชีรัสเซียโดยนับ 50% ของรายได้)
• จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 60% สำหรับเงินกู้สูงสุด 5 ล้านโครนหรือ 50% สำหรับเงินกู้ 5 ล้านโครน (กองทุนการเงินออกในสกุลเงินท้องถิ่น - คราวน์เช็ก)

ระยะเวลาดำเนินการสมัคร 4-6 สัปดาห์

ลักษณะเฉพาะ

ในสาธารณรัฐเช็ก ธนาคารสามารถพิจารณารายได้ของสมาชิกในครอบครัวทั้งหมดที่ได้รับในประเทศใดก็ได้ในโลก สิ่งสำคัญคือกองทุนทั้งหมดต้องถูกกฎหมายและจัดทำเป็นเอกสาร อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับความพร้อมของใบอนุญาตผู้พำนักและถิ่นที่อยู่ถาวร:

• 1.99-2.99% - สำหรับชาวต่างชาติที่มีใบอนุญาตผู้พำนักถาวรและใบอนุญาตผู้พำนัก
• 2.99-5.99% - สำหรับชาวต่างชาติที่ไม่มีใบอนุญาตผู้พำนักถาวรและใบอนุญาตผู้พำนัก

ข้อดีของการให้กู้ยืมในสาธารณรัฐเช็กคือไม่มีภาษีจำนองซึ่งกำหนดไว้ในประเทศอื่นๆ ส่วนใหญ่

สหรัฐอเมริกา

การขอสินเชื่อในอเมริกาไม่ใช่เรื่องง่าย กองทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยออกให้แก่ผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ในประเทศที่อยู่ในกลุ่มต่อไปนี้:

• ผู้อยู่อาศัยถาวรที่มีกรีนการ์ด (แบบฟอร์ม I-551)
• ผู้อยู่อาศัยไม่ถาวรที่มีวีซ่าทำงานที่ถูกต้อง (E1, E2, H1B, H2A, H2B, H3, L1 และ G1-G4);
• พลเมืองต่างชาติที่มีถิ่นที่อยู่หลักอยู่นอกสหรัฐอเมริกา

วิธีที่ง่ายที่สุดในการรับเงินคือสำหรับผู้ที่อยู่ในสองประเภทแรก

เงื่อนไขการให้บริการ

ในสหรัฐอเมริกามีข้อกำหนดหลักสองประการโดยที่ผู้กู้จะไม่ได้รับเงินกู้ ผู้รับจำนองต้องมี:

• จดหมายรับรองจาก ธนาคารใหญ่รัสเซีย - เอกสารจะต้องมีบริการที่ผู้ซื้อใช้ (เงินฝาก, เงินกู้, ฯลฯ );
• เปิดบัญชีธนาคารในสหรัฐอเมริกาสำหรับการชำระเงินจำนองอย่างน้อย 12 เดือน

ธนาคารออกการจำนองให้กับชาวต่างชาติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• อัตรา - จาก 5 ถึง 9% ต่อปี;
• เงินดาวน์ - 20-30% ของมูลค่าทรัพย์สิน
• ค่าคอมมิชชั่นสำหรับการประมวลผลสินเชื่อ - สูงถึง 5% ของยอดทั้งหมด

เงื่อนไข ดอกเบี้ย และจำนวนเงินกู้ขึ้นอยู่กับอัตราที่เลือก: ลอยตัวหรือคงที่

ลักษณะเฉพาะ

มีหลายวิธีในการรับเงินกู้จำนองในสหรัฐอเมริกา:

• ผ่านธนาคาร
• สำนักงานบริหารการเคหะแห่งชาติ (FHA);
• ในองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร

ทุกองค์กรต้องการรายงานเครดิต หากไม่มี คุณสามารถใช้เงินจาก FHA ได้เท่านั้น แต่สำหรับสิ่งนี้ คุณต้องเป็นสมาชิกของสหกรณ์ของพวกเขา

ในสหรัฐอเมริกา ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการให้กู้ยืมจำนองมีราคาแพง จำนวนเงินที่จ่ายครั้งเดียวทั้งหมดของบริการทั้งหมดคือ $6931 ซึ่งรวมถึงการชำระเงินที่จำเป็นทั้งหมด ทั้งแบบพื้นฐานและแบบครั้งเดียว

คำถามและคำตอบ

อัตราดอกเบี้ยจำนองในโลกคืออะไร?

ธนาคารหลายแห่งทั่วโลกให้กู้ยืมเงินแก่ชาวรัสเซียในอัตราดอกเบี้ยต่างๆ ข้อเสนอต่ำสุด: ญี่ปุ่น - 1.21%, สวิตเซอร์แลนด์ - 1.42% และฟินแลนด์ - 1.53% ประเทศต่อไปนี้มีเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ดีและอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย:

• ออสเตรเลีย - 3.74-5.37%;
• เดนมาร์ก - 3.50-3.83%;
• สเปน - 2.5-3.95%;
• นอร์เวย์ - 3.41-4.02%;
• โปแลนด์ - 3.28-3.79

ที่สุด เดิมพันสูงในเบลารุส - 11.5-15.95% ในอินเดีย - 9.50-11.75% และในยูเครน - 23.00-28.80%

สินเชื่อที่อยู่อาศัยถูกที่สุดในโลกอยู่ที่ไหน?

ในประเทศแถบตะวันออก ญี่ปุ่นเสนอการจำนองที่ถูกที่สุดในโลก ที่นี่คุณสามารถกู้เงินได้ 1.21% ต่อปี ในยุโรป สวิตเซอร์แลนด์มีเปอร์เซ็นต์สินเชื่อต่ำที่สุด - 1.42% ต่อปี ทั้งสองรัฐอยู่ในสาธารณรัฐชั้นนำที่มีอัตรา% ต่ำที่สุดสำหรับรัสเซีย

การจำนองที่เล็กที่สุดในโลกคืออะไร?

อัตราดอกเบี้ยจำนองในประเทศต่าง ๆ ในปี 2560 คืออะไร?

คุณสามารถขอสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในเกือบทุกประเทศ แต่อัตราจะแตกต่างกันทุกที่ ดังนั้น ในลิทัวเนีย อัตราเฉลี่ยคือ 2.03% ต่อปี ในไต้หวัน - 2.04% ในออสเตรีย - 2.1% ในโมนาโก - 2.3% ในอิสราเอล - 3.0% ในกรีซ - 3. 5% ด้วยข้อจำกัดและเปอร์เซ็นต์เฉลี่ย คุณสามารถรับจำนองในโครเอเชีย - 4.0% ในมอนเตเนโกร - 4.0% ใน UAE - 5.0% ในประเทศไทย - 8.7%