Plánovanie v Stalinistovi 7-podlaží dom. Typické plánovanie bytov: Brezhnev, Stalinka a Khrushchev. Je možné zdvihnúť Stalinku

Na vyslovenie " stalinove domy"- A predstavivosť okamžite čerpá monumentálne štruktúry v štýle cisárskeho amp. V prvom rade, samozrejme, nadmorská výška je slávna "sedem sestier". Potom budovy, ktoré sú vybudované hlavné diaľnice Moskvy, sú Tverskaya, Leninsky, Leningrad a ďalšie cesty, záhradný prsteň. Ale existuje, a zásadne odlišné typy-skromné \u200b\u200bdomy s výškou 3-5 poschodí, niekedy o niečo vyššia. Žiadny výrazný externý pohľad, mramor na fasádach. Avšak, toto sú najvhodnejšie "staliníny" - aspoň "narodením narodenia", postavený v tridsiatych päťdesiatych rokov minulého storočia.

Tento článok je referenčným a informačným materiálom, všetky informácie v nej sú prezentované na informačné účely a je výlučne informačná.

Ampúria na každého nebola dosť
Vznik takýchto budov ponúka jednoduché vysvetlenie. Naše obvyklé "Stalinkins" je stále "parade" domy určené na vyzdobenie mesta, a preto v zásade nemôže byť veľa. Pre viac masovej výstavby boli potrebné iné projekty - menej nákladné. Samozrejme ušetriť tak Ako to začalo robiť v neskorších rokoch, s Khrushchev, v 30-50s ešte nie je vyriešený. Ale stále túžba aspoň spomaliť náklady na tieto domy, ktoré sa nazývajú, napísané na tvári.

Z vyššie uvedeného môžete pochopiť, kde sú takéto domy. Po prvé, to sú na okraji Moskvy - samozrejme s pozmeňujúcim a doplňujúcim návrhom, že veľkosť nášho mesta bola výrazne skromnejšia. Prešli hlavne na malé krúžky Moskvy Železnica - Toto je miesto, kde je dnes auto štvrtý dopravný prsteň vybudovaný. "Takéto" Stalinkeins "je na diaľnici Kashirskoye, nadšencov diaľnice, Schelkovsky, - zoznamy Olga Selyutin, vedúci sekundárneho oddelenia bývania ruského domu nehnuteľností. - Môžu sa nachádzať aj v októbri, v Lefortovom, v oblasti metra "".

Avšak, často takéto budovy boli postavené v oveľa viac patoralových oblastí - ale v druhom treťom rade z hlavnej diaľnice, aby sa nepokazil jej vzhľad. Môžu byť nájdené v Kutuzove, Leninskom a Leningradsky vyhliadkya dokonca aj na záhradnom prsteň. Zvlášť hovorí Julia Sokolová, vedúci oddelenia predaja nehnuteľností Podnik» Tieto domy začali stavať po stalinistickej ére, v rokoch 1952-63, kedy, aby sa zachránilo a lacnejšie, výstavba architektov bola nútená odstrániť všetko od projektov, ktoré bolo možné vypočítať dekorácie s non-ložnou sémantickou záťažou. Boli nahý v ľuďoch. Ak budete posudzovať z prísne historického hľadiska, potom môže byť dom považovaný za "Stalin's", pretože sú postavené po smrti Jozefa Vissarionovichu. Na druhej strane, Stalinka v modernom porozumení nie je toľko roka výstavby ako určitý súbor spotrebiteľských vlastností av tomto zmysle sú tieto budovy určite "Stalin".

A posledná kategória je doma, ktorá po vojne postavená zajatcou Nemcami. Budovy z sivej tehly, v 3-4, menej často päť poschodí. V hlavnom meste, takéto budovy boli prakticky nevykonané, úrady uprednostňujú "umožniť" mesto Moskvy. Ale v roku 1960, cesta Moskvy, "Cut" obrovské územia "prišiel hore" do Moskvy - vrátane niekoľkých prispôsobenie. Takže "nemecké" budovy "sa presťahovali" do hlavného mesta - veľa z nich, napríklad, v nich.

Kvalita spotrebiteľov: Plusy ...
Všetko prichádza s porovnaním - táto stará múdrosť neustále si pamätá, keď porovnáte "ekonomika Stalinka" s inými domami dostupnými na sekundárnom trhu. Súčasníci Tieto budovy sa pravdepodobne zdali byť zdravotne postihnutí (samozrejme, porovnať s vysokými duchmi), ale sledovali by to, čo bolo postavené v Moskve v nasledujúcich rokoch!

Takže, Stalinka, dokonca aj najviac úbohý - to je tehlová budova, pretože v tom čase neboli žiadne panelové technológie. Steny hrubá, krásna hlučnosť a tepelná izolácia, dokonalé mikroklímy vo vnútri bytu. Veľkosť obydlí je celkom slušná, námestie, napríklad "dvojčatá" aj v "nemeckých" domoch sa nachádzajú v oblasti 50 metrov štvorcových. Zároveň plánovanie racionálne, izby správneho tvaru, veľké kuchyne, stropy s výškou najmenej 3 m. V spravodlivosti, sme si všimli, že byty v tejto ére boli určené na úžitkové osadenie - podľa toho Bolo predpokladané, že by to bola jedna rodina vo všetkých tejto veľkoleposti, málo. Ale my, potom potom nie sú všetci rovní, prečo stalo sa? Hlavná vec, ktorá sa stala.

Všeobecne platí, že väčšina spotrebiteľských charakteristík "Ekonomická Stalinkei" replay nielen Khrushchev, ale väčšina panelové domy 70. rokov. Niekoľko pokazí obraz, avšak drevené medzipodlažné prekrýva (žiť v takýchto podmienkach je normálne, ale v prípade požiaru, dom Burns na niekoľko minút), ktoré sa vyskytujú v niektorých plynom stĺpci, ako aj absencia výťahu a odpadu. Ale uvedené chyby sa týkajú výlučne "nemeckých" budov - všetky ostatné lacné "Stalinkeins" sú od nich bezplatné. "Porovnaj s" Khrushchev "jednoducho nesprávne, je to úplne iné bývanie," výsledok Olga Selyutin ("Ruský House of Real Estate").

Stalinka je príležitosťou žiť v relatívne centrálnej oblasti v pomerne priestrannom dome a zároveň nie je veľmi veľké peniaze, "hovorí Vadim Martynko, riaditeľ Výskumného ústavu Resor Corporation. Fanúšikovia týchto domov dokonca veria, že toto je najlepšia nehnuteľnosť: metra, úmerná moderným ekonomickým budovam, často veľmi dobrou polohou a rozumnou cenou. Dnes apartmány tejto kategórie sa predávajú od $ 5,500 až $ 6,000 za meter štvorcový. m.

... a nevýhody
Tie boli nájdené tri. Prvým je starobný vek a chátranie týchto domov. Nehnuteľnosti - Nie Brandy, v priebehu rokov nepredstavuje. A napriek tomu, že v Stalinových rokoch to nebolo navrhnuté pre láskavosť ako v najbližšom čase (nastavenie v krajine, viete, že to bolo také, že pre ukradnutého tehlu by mohol sedieť 10 rokov), všetky Ovplyvňuje rovnaký "Mafusailov". Veľa rotil, zmenil na duch. Elektrické siete nestávajú veľké zaťaženia - na usporiadanie teplej podlahy alebo sauny v byte úplne nemožné.

Mimochodom, závažnosť tohto faktora v priebehu rokov sa zvýši. Ide nielen to, že starnutie pokračuje - v Rusku existujú rôzne možnosti reformy bývania a komunálnych služieb a hlavné zameranie sa vykonáva, že bremeno obsahu celého domu ako celku bude viac zvolané majiteľom apartmánov. Koľko bude takáto trvalá západka otvorov? Odpoveď je ťažké, ale tu zaujímavý príklad. Na nedávnej výstave v Ústrednom výbore bol vykonaný vedúci jednej českej nehnuteľnosti. Podľa neho mal dva apartmány v Prahe - jeden z 50 metrov štvorcových. m v starom dome a ďalších 100 v novej modernej. A mesačná služba prvej (menšia!) Zaznamenala sa na 20% drahšie ako druhý. Je veľmi podobné, že rovnaká perspektíva čaká na Moskvu nehnuteľnosti.

Druhý nedostatok bytov v "Stalinki" je pochybné prostredie. Aby sme neviedli realitných kancelárií, staré domy, kde by sa úplne všetky komuniky resetovali, jednotky. V takmer každom vchode je byt, z ktorých nájomníci odmietajú odísť - a všetci susedia budú nútení denne obdivovať stopy svojich živobytie vo výťahu a na schodoch.

A tretia je vyhliadkou na uznanie domu núdze a demolácie. Skutočnosť, že proces tohto, jemne povedať, je nešlý, známy všetkým. Pravda o živote je, že technický stav budovy nemá najväčší vzťah - otázka je len v prítomnosti investora, ktorý chce v tejto časti stavať niečo "Super e-mail". Takže v úplnej bezpečnosti, obyvatelia nemôžu cítiť žiadny domov, aj keď tisíckrát silný a spoľahlivý.

Zhrnutie
Lacné "Stalinki" vzal úplne definovaný výklenok na trhu Moskvy. Toto ubytovanie pre nekompresívnych ľudí - tí, ktorí chcú získať maximálnu kvalitu za rozumnú cenu. Pohodlné rozloženie, tehlové steny, spravidla, dobrá poloha - všetko zaisťuje, že tieto budovy si zaslúžila láska kupujúcich.

Na druhej strane, tieto apartmány sú zrozumiteľne menšie ako moderné ekonomické meniky, a bolo by naivné dúfať, že toto bývanie rovnakej úrovne. Riadenie týchto budov, potreba v apartmánoch av celom dome drahých opráv, často nedostatočné sociálne prostredie - všetky tieto faktory ťahanie tejto kategórie dole. A vysvetľuje, prečo je lacná.

Príklady bytov v Stalinovej "päťpodlažných budovách"

Funkcie plánovania Stalinky, série Stalinových domov, rokov stavby, sa oboznámi s výhodami a nevýhodami. Po tomto článku sa opäť premýšľate o tom, či si kúpite byt.

"Plná dĺžka" - jeden z typov obytných budov na sekundárnom trhu, ktorý zaberá 1/4 predaja v predaji

Stavebný čas: Od 30. rokov minulého storočia do roku 1961s minulého storočia. V súlade s týmto časovým intervalom je koncepcia pred-a povojnového seriálu. Stalinistické obytné budovy sú predchodcami Khrushcheva, ale aj po roku 1956, ich výstavba pokračovala až do 6. ročníka.

V reklamách, ktoré najčastejšie predávate, spĺňate zníženie formulára "sa stal" alebo "p / m", v závislosti od mesta.

Ľahko sa to poznajú - sú žlté alebo hnedé, niekedy červené alebo lemované žulové omrvinky s masívnymi balkónmi alebo erkermi, často s oblúkmi, ak je výška domu 4-5 poschodí. Niekedy individuálne projekty, ktoré majú štandardné rozloženie.

Séria, projekty a typy Stalinových domov (Stalinkins): fotografie a charakteristiky

Stalinistické obytné budovy (Stalinkins) Foto

Dvojpodlažný

Trojpodlažný

Štvorposchodový

Päťpodlažný

Tu je pekný muž na nádvorí

Stalinsk Plánovanie (Stalinki): 1-2-3-4 izba apartmány

Stalinistické obytné budovy série 1-255

1 spálňa

Jedna spálňa

2 spálňa

3 spálňa

Trojizbový

Séria 1-411

Jednoizbový

2 x miestnosť

3 x miestnosť

3 x miestnosť

Usporiadanie Stalinových obytných domov 1-433

Jednoizbový

2 izby

2 izba

3 spálňa

3 izby

Plánovanie plánovania Stalinov dom (Stalinki)

Zimná chladnička v kuchyni pod oknom;
široké parapety;
Windows 1,5 m výška, 1m - šírka;
Stropy od 300 do 400 cm;
častejšie oddelené miestnosti;
Prítomnosť skladovacích priestorov (nie všade);
Veľká izba metra;
Izba pre sluhov (nie všade);
Žiadna kuchyňa a kúpeľňa (nie všade);
Široké schodisko pochody a schodiská;
výťahy (nie všade);
Plynové valce namiesto centralizovaného prívodu plynu;
Usporiadanie jedného stúpačky sa môže líšiť;
Tam sú tí, ktorí dokončili prvé poschodia pred-revolučných budov.

Samostatne musím povedať o zmiešaných prekrývaní
Zriedka sa nachádza, predstavujú betón v kuchyni a kúpeľni a dreveno v izbách. Výhody sú, že najviac mokré miesta sú na betóne. Možnosti, kde drevené predmety okolo objektu často trpia zhnitým doskami v kúpeľni a toalete. Stalo sa, že toalety padli na susedov nižšie.

Kúpeľňa je často sedí, a to buď až 120-150 cm a prináša málo pohodlia. Niekedy nie je schopná demontovať a nainštalovať plnohodnotný kúpeľ.

Stalinove domy (Stalinins) Pros a nevýhody

prostý

1. Nachádza sa hlavne v centre mesta, ale nie všetky typy. Tvrdenie je pravdivé pre obytné budovy určené na šéf, úradníkov, párty a iné elite. Je celkom jednoduché rozlíšiť - viac ako 2 poschodia, 2-4 apartmány na stránke. Plánovanie poskytuje ďalšie izby (kabinet, detské, pre sluhov). Oblasť izieb od 15 do 25 metrov štvorcových. m. Na podlažiach viac ako 5 poschodí sú výťahy. Výška stropov je 3,2 m. Skladom masívne balkóny.

Napríklad v Khabarovsku na ulici. Seryshev, 3 a Volochevskaya 153 - obrovská štruktúra červenej. Má pracovný výťah. Miestne hovoru mu "General" dom. Bol postavený pre rodiny a zamestnancov KGB v niekoľkých štádiách od 40. rokov a v 50. rokoch. Zaberá neuveriteľnú oblasť. Zosilnené betónové a drevené podlahy a stropy.

Existuje ďalší typ Stalinok, väčšinou 2-4 podlažných budov postavených pre pracovnú triedu. Väčšinou úzke chodby a malé schodiská. Existujú možnosti s umiestnením miestnosti koridoru - typ "Hostel". V podstate s drevenými stropmi a podlahami, 28o stropy, pozri malé kuchyne (až 5 metrov štvorcových). Fasáda je veľmi jednoduchá s prítomnosťou balkónov. Zoznámte sa s centrom miest na okraji. Cena metra štvorcového je menšia ako predchádzajúci typ.

2. Náklady na trh s nehnuteľnosťami sú približne na úrovni KHRUSHCHCHEV, ktoré sú menšie ako oblasť, ale výstavba roka.

3. kvadratúra a oddelenie miestností. Budete príjemne prekvapení štvorcami - slušným námestím izieb a separaness.

4. V porovnaní s budovami sovietskej éry, kde boli poskytnuté výťahy a odpadu - neexistujú žiadne iné. V dôsledku toho úplná absencia bzučanie výťahových mechanizmov a vône z odpadu.

5. Stropy od 300 do 420 cm. Štyri metre môžu ľahko zbytočné a inštalovať druhé poschodie ako posteľ.

6. Dobrá zvuková izolácia. V porovnaní s moderným panelom vyhrali Stalinove domy.

7. Banky neochotne vydávajú úvery tomuto typu budov, preto môžu byť ceny celkom prijateľné.

8. Malý počet susedov, každý navzájom pozná, pokojne, priestranné, nízke. Nepovopaj sa s hustotou osídlenia moderných obytných oblastí. Niet divu, že moderné nové budovy hovoria "Anthills".

9. Často majú dobré a tiché nádvorie. Aj napriek tomu, že sa nachádzajú v centrálnych oblastiach miest. Ak si kúpite so systémom Windows do dvora, možno sa vyhnúť hluku veľkého mesta.

10. V zime, teplé a v lete je v pohode, s najväčšou pravdepodobnosťou kvôli hrubým stenám. Obyvatelia však tvrdia, že takáto nehnuteľnosť nie je charakteristická pre všetky typy Stalinok.

11. Niektoré apartmány majú zaujímavý čip - okno v kúpeľni. Trifle, ale pekné, ak okno nechodí na nádvorie.

12. Erker, dosť veľa dáva svetlo, najmä ak sú izby veľké, ale existujú aj nevýhody tepelného úspory.

13. Rôzne plánovanie. Je pozoruhodné, že na tej istej podlahe sa môže líšiť od presne ten istý vzostup. Z tohto dôvodu, spoliehanie sa na kontrolu na rovnakom type, nestojí za to.

Móda

1. Prvý mínus je rok výstavby. Zodpovednosť sa odráža na všetkom. Vďaka hrubým stenám a dobre zvoleným umiestnením môže byť až 50 - 80 rokov, ale komunikácia v nej sú úplne opotrebované. Po prvé venujte pozornosť kanalizácii a elektroinštalácii.

2. Drevené prekrývanie. K dispozícii sú zmiešané (vaňa, WC a kuchyňa - železobetón, izba - drevo), ako aj železobetón - neskoršie budovy. Najdrahšie - so železníkom. Drevený dumping možnosť požiaru zo starého vedenia a výskytu húb, ako aj "chôdze" nadácie v offseason pripravená naliať čerstvé opravy.

3. Reorganizácia je doslova na nose, v dôsledku extrémneho obydlia komunikácie budov - výdavkov po nákupe bývania.

4. Často nemajú ústredný prívod plynu. Podľa starého muža je potrebné naplniť balón na plynový sporák.

5. Niektoré série nemajú balkóny, alebo tam sú, ale len z fasády budovy. Mnohé balkóny musia posilniť kovové lúče.

6. Vôňa. Z času na čas boli absorbované všetky vône svojich hostí a dušu ich mesta. Preto, prirodzený zápach "starý" neoddeliteľnou súčasťou interiéru. Existuje názor, že pochádza z pilu, s ktorými sú vykonané vnútorné oddiely.

7. Nie všetky banky požičiavajú drevené podlahy a poistili ich. Preto, čoskoro predávajú bývanie len na hotovosť.

8. Bohatá história. Stalinov príbeh berie všetky ostatné. Kontingent, ktorý v nich žil, je hodný samostatného trojbľového objemu s hmotnosťou príbehov o opití, špekulantov, násilných úmrtí atď. Nikto nepovedie celý príbeh, ale to neznamená, že to nie je potrebné vziať túto skutočnosť vážne.

9. Steny sú omietnuté a najčastejšie krivé, takže je potrebné ich vyhladiť s výskytom túžby na lepidlo tapety.

10. Susedia sú odlišné - môžu existovať alkashi s dlhmi pre komunálne, čo zodpovedá len nákladom na bývanie a mladých ľudí.

11. Ak máte "úspešne" vybrať si apartmán s drevenými podlahami, potom sa môžete neskôr dostať na dobré náklady spojené s posilnením stropných a podlahových železných lúčov.

12. Niektoré servery majú odpadkový sklz a nachádza sa v kuchyni. V dôsledku toho sa všetky "vône Francúzska" prichádza priamo do miestnosti.

13. Dodávka vody je vybavená tak, že tlak je predložený z nižšie, a preto často na špičkových hodinách nájomcovia idú nad rámec vody s vedúcimi susedmi.

Zborujme výhody a nevýhody Stalinových domov alebo rozloženie Stalinke. Dom Home Maine, ako ste videli o popise charakteristík.

Veľa závisí od stavu samotného objektu: elektroinštalácie, kanalizácie, steny, tlak vody, vôňa vlhkosti a "staršie" alebo ich neprítomnosť. Ako sa hovorí, vaše oči, uši a nos :))

A ak vážne - akékoľvek bývanie si vyžaduje investície - a sekundárne bývanie a novú budovu. Nebojte sa investovať do opravy - Urobte to s mysľou. Nájdite osobu demontovanú v stavebníctve a pozrite sa na dom z nadácie a na streche.

Na konci, vyriešiť vás, čo je dôležitejšie: cena, železobetónové podlahy, vysoké stropy alebo veľké plochy pre prijateľnú cenu S hrubými stenami.

Naučili ste sa informácie o rozložení Stalinkových alebo Stalinových domov, plánov bytov, fotografií, klady a nevýhody. Teraz rozhodnutie kúpiť pre vás! Napíšte svoje dojmy, skúsenosti a názor - majú záujem o iných čitateľov!

Apartmány v Stalinových domoch sú priestranné a veľmi sa líšia pohodlné plánovanie. A v našom čase na trhu s nehnuteľnosťami, sú vo veľkom dopyte. Existuje niekoľko skupín takýchto budov, bývanie, v ktorom sa môže líšiť v oblasti a niektoré ďalšie parametre. V tomto článku sa pozrime podrobne o tom, akú výšku stropov v Stalinových domoch, koľko izieb môže byť v takom byte, atď.

Trochu histórie

Takéto štruktúry sa začali vybudovať na konci 30. rokov minulého storočia. Typické budovy v našej krajine sa začali vybudovať okamžite po revolúcii. Bolo to však pôvodne obyčajné kasárne, úplne bez vybavenia. V apartmánoch neboli kúpele. Takéto obydlia boli postavené najčastejšie z tehál.

O niečo neskôr, keď sa krajina viac alebo menej prišla po vojne, v elitných oblastiach miest začali vzpriamenať viacpodlažné budovy S pohodlným usporiadaním, veľkým kúpeľom, sprchovacím kútom, kuchyňou a kúpeľňou. Dnes sú tieto domy a zavolá "Stalin's". Mimo takýchto budov je spravidla omietnuté a vo vnútri majú veľkú halu.

Neskôr, v 50. rokoch, začal stavať Stalinové domy, apartmány, v ktorých mali o niečo menšie ako predtým, oblasť. Zvyčajne sú postavené z tehál. V tom istom období začali stavať doma a na inom projekte. V súčasnosti sa nazývajú budovy "Stalin typu". Usporiadanie v nich nie je tak pohodlné.

A po určitom čase, spolu s týmito tromi odrodami "Stalinok" začali vzniknúť štvrtého - panelové domy. Boli považované za experimentálne a byty v nich mali veľkú plochu a veľmi pohodlné usporiadanie.

Výška stropov v Stalinových domoch: Koľko metrov?

Dnes je bývanie v takýchto budovách, ako na začiatku minulého storočia, je nezvyčajne drahý, populárny a patrí do Elite. Výraz "Stalinistický dom" je známy nielen pre staršiu generáciu, ale aj mladých ľudí. Spoľahlivosť domov, pohodlie bytov, ako aj špeciálne kúzlo a duch histórie - to je to, čo priťahuje potenciálnych kupujúcich.

Výška stropov v Stalinových domoch sa môže líšiť. V niektorých prípadoch dosahuje ani 4,5 metra. Nie je však nikdy nižšia ako 3 m. Posledná možnosť je najbežnejšia. Tiež často v takýchto apartmánoch stropy majú výšku 3,5 m.

Charakteristické vlastnosti bytov

Ďalšie rozlišovacie znaky týchto domov sú:

• Prítomnosť stĺpcov.
• Samostatné izby. Vo väčšine prípadov sú od 2 do 4. Stainanty s jednou izbou sú veľmi zriedkavé.
• Veľké námestie. Priestranné doslova všetky izby v takýchto apartmánoch, vrátane chodby, kuchyne a kúpeľne. Ten môže byť oddelený a kombinovaný.

Akú oblasť môže mať byty

Výška stropov v Stalinových domoch je významná a, ako už bolo spomenuté, v tom istom čase môžu mať byty veľmi veľkú plochu:

• Jedna spálňa - 32-50 m 2.
• Jedno-spálňa - od 44 do 65 m 2.
• Trojizbový - od 60 do 80 m 2.
• Štvorhovina - od 80 do 120 m 2.

Vlastnosti výstavby samotných budov

Aká je výška stropov v Stalinových domoch, pričom sme prišli. Ale priestrannosť nie je jedinou dôstojnosťou. Z akéhokoľvek materiálu boli steny takýchto štruktúr vykonaných, hrúbka z nich je vždy významná. To spôsobuje dobrú zvukovú izoláciu a pohodlie ubytovania v zimnom období. Oddiely a vnútorné steny sú tiež zvyčajne vyrobené z tehál. Pokiaľ ide o strop, väčšina z nich je železobetón. Avšak, tam sú budovy s dreveným. V tomto prípade musia občania strieľať staré tabule a oneskorenia

Otvory dverí a okien v takýchto budovách sú tiež oveľa širšie ako v Khrushchev. Zároveň nie sú dvere príliš blízko. Strop v staliniznom dome je často zdobený omietkovým štukom.

Na schodisku sa zvyčajne nachádzajú 2-3 apartmány. Vzhľadom k tomu, všetky návrhy v Stalinových domoch sú navzájom vybavené veľmi pevne, nikdy nie sú v miestnostiach. Zvyčajne v Stalinki má vlastnú kotolňu.

Budovy stalinistických budov sú masívne a spoľahlivé. Takmer každý má balustrádu. Niekedy v exteriéri sú stĺpce alebo dokonca sochy. Niektoré domy eLITE PROJEKTY Zdobené špicatými vežičmi. Návrh strechy Stalinových domov je najčastejšie rozsah, a preto majitelia bytov na posledných podlažiach majú vynikajúcu možnosť ďalších zariadení podkrovia. V takýchto budovách nie sú žiadne výťahy a odpadky.

Stalová nadmorská výška

Výška Stainsky stropy, veľká oblasť bytov, prítomnosť rôznych "starých" prvkov v interiéri a exteriéru takýchto štruktúr nemôže však zapôsobiť. Avšak ešte ambicióznejšie štruktúry ranej sovietskej éry sú viacpodlažné monumentálne diaľnice sú jednou z atrakcií nášho kapitálu. Boli postavené na konci 50. rokov minulého storočia. Sedem pozoruhodných budov v Moskve, aj keď to bolo pôvodne koncipované osem. Väčšina výškach sa nachádzajú skupiny troch. Stavba bola vykonaná na objednávkach Stalina. Odtiaľto a ich mena. Pokladanie všetkých týchto budov sa uskutočnilo v deň oslavy 800. výročia Moskvy. Tieto zvýraznenia sú skutočné stalinistické "výšky", pamätník sovietskej minulosti, čo je nepravdepodobné, že sa vráti.

Jedna z budov, bohužiaľ, nebola dokončená. V súčasnosti je známy hotel "Rusko" v jeho nadácii. V roku 2006 bola vyvinutá spoločnosť "House-Stroy" a implementovala projekt moderného výškového vzostupu v štýle Stalinových budov. Takže teraz takéto budovy v hlavnom meste osem.

Umiestnenie a vlastnosti štruktúr

• Hotel "Ukrajina". Toto je druhá v nadmorskej výške výšky Moskvy. Bol dokončený v roku 1957. V roku 2010 bola zrekonštruovaná. Jeho výška so spire je 206 m.
• Budova MSU. Výška stalová nadmorská výškaPostavený v roku 1953 - 240 metrov. Počet podlaží - 36. Toto je najvyššie viacpodlažné od všetkých siedmich. Spočiatku na jej strechu sa predpokladalo, že stanoví socha Lomonosova. Stalin však rozhodol, že v tom všetkom, bez výnimky by mali byť len veže.
• Výška nábrežia kotla.
• Budovanie ruského ministerstva zahraničných vecí. Charakteristickým znakom tejto výšky je nainštalovaný na hlavnom spóriu. Táto budova bola dokončená v roku 1953. Jeho výška je 172 m so špire.
• Hotel "Leningradskaya". Výška tejto budovy je 117 m. Nachádza sa na námestí Komsomolskaya, vedľa troch staníc a určite sú známe takmer všetci Rusi.
• Budovy na námestí červenej brány. Tento dom má výšku 138 metrov a 24 poschodí.
• Dom na námestí "Rebells". Výška tejto výškovej budovy je 156 metrov. Toto nie je hotel a nie vláda. Bohaté Muscovites tu žijú. Spolu v budove 462 apartmánov.

Stalinistické výstrely v iných mestách a krajinách

Takáto medzník je k dispozícii nielen v Moskve. Postavené takéto kabína aj:

• V Lotyšsku. Toto je majestátna budova akadémie vied.
• V hlavnom meste Poľska -
• V Čeľabinsku. Toto je budova Štátnej univerzity.
• V Kyjeve. Hotel "Ukrajina".
• V Prahe. Hotel Crowne Plaza.
• V Bukurešti - Tlačový dom.

AGEN 90. rokov

Boom na nákup bývania v domoch postavený v 30-50 rokoch, prišiel v 90. rokoch minulého storočia. Mnohí náhle odmietli sovietskych občanov, ktorí boli unavení z ostrosti Khrushcheva, výška stropu v Stalinových domoch a veľká oblasť bytov, samozrejme, musela urobiť. Noví ruskí podnikatelia začali kúpiť podobné ubytovanie a rekonštruovať ho. Zároveň bola prekážka ani nepovažovaná za potrebu niekedy nových majiteľov takéhoto bývania opraviť nielen to, ale aj celý vstup ako celok.

O niečo neskôr, vzrušenie išlo k poklesu. Nové domy sa začali vybudovať s veľmi pohodlným usporiadaním a veľkou plochou miestností. Avšak, tam sú stále byty v starej domy stavby 30-50 rokov najobľúbenejšie a patria do elity.

Čo je lepšie - nová budova alebo Stalinka?

Pokiaľ ide o náklady, apartmány vo elitných domoch 30-50 a nových ľudí sa prakticky nelíšia. Samozrejme, po nákupe bývania v novej budove je nepravdepodobné, že by bolo potrebné v ďalších opravách. Jediná vec, ktorá bude pravdepodobne musieť urobiť, je vymeniť inštalatérske práce. Dodávatelia sú veľmi zriedkavé, aj v elitných domoch, nastaviť kvalitu. V Stalinkei, oni predávajú, kto zvyčajne bohatí občania, je ťažké urobiť náhradu.

Na mieste a pohodlie dvore, Stalinove domy sú tiež prakticky žiadne horšie ako nové budovy. Zvyčajne sa nachádzajú na veľmi dlhej vzdialenosti od seba. Takže nič nezavrie slnko, ktorých lúče voľne prenikajú bytové priestory. Samotné nádvorie sú nezvyčajne pohodlné a rozlišovať neštandardným usporiadaním. Územie okolo takýchto domov je zvyčajne upravené, a tam sú uličky v okolí, v ktorom môžete chodiť s deťmi.

Vlastnosti prestavby Stalinových apartmánov

Aká výška v Stalinových domoch (stropy) sme zistili. História histórie, ale, samozrejme, ak si želáte v takom bývaní, môžete urobiť modernú prestavbu. Vďaka veľkej ploche a vysoké stropy sú Stalinovo apartmány jednoducho najširším poľa pre prejav kreatívnych nápadov dizajnéra. Ak je to žiaduce, takýto byt môže byť obrátený doslova na rozprávkový palác.

Noví majitelia Stalinových bytov na pridávanie ešte viac rozlohy sú zvyčajne zničené niekoľkými oddielmi. Päť-izbový alebo štvorizbový bývanie môže byť prepracovaný v troch alebo dvoch izbách. Veľmi často v takýchto apartmánoch používajú celkové prvky interiéru, napríklad socha, stĺpce a oblúky. Dlhé chodby sa často konvertujú na galériu a skutočné mini-skleníky sú rozvedené v širokých parapetoch.

Vzhľadom k tomu, oddelená kúpeľňa a kúpeľ v Stalinových domoch sú zvyčajne úzke, oddiel medzi nimi je najčastejšie zbúraný. Moderná priestranná izba je teda spokojná.

Výhody a nevýhody bytov v Stalinových domoch

Poďme zhrnúť a uvidíme, aké sú výhody a nevýhody bytov v takýchto domoch, a či by ich mali nadobudnúť. Výhody možno pripísať primárne:

• Vysoké hladiny tepla a zvukovej izolácie.
• A pohodlie plánovania.
• Veľká časť izieb.
• Výška stropov v Stalinových domoch je ďalšou nepochybnou výhodou.
• Vďaka prítomnosti kotlovej izby, na žiadosť všetkých nájomcov môže dom oddeliť od Hweak.
• Trvanlivosť štruktúry. Na tento moment Tieto domy nevytvorili tretinu svojho zdroja.
• Prestížne stalinistické ubytovanie bude mať ešte jedno desaťročie.

Samozrejme, že existujú zo Stalinových domov a niektoré nevýhody:

• Prekrývajúci sa, ak sú drevené, sú náchylné na hnilobu a požiaru nebezpečné.
• Žiadny výťah.
• Staré hliníkové elektroinštalácie, nie vhodné na pripojenie moderných výkonných domáce prístroje. Musí sa zmeniť pre meď. A toto, samozrejme, dodatočné náklady.

Takže sme si mysleli, čo si výška stropu v Stalinových domoch. 3-4,5 metra - to je, samozrejme, nie palác, ale už niečo. Komfort a pohodlie - takže môžete charakterizovať bývanie v týchto spoľahlivých budovách začiatku - uprostred minulého storočia. V súčasnosti, napriek dátumu opustenia, Stalinove domy sa naďalej považujú za elitu. A zostanú na dlhú dobu.

Slovo "Stalinka" už dlho nominuje a hodnota v IT je zvyčajne pozitívna - vynikajúca kvalita stavby, vysoké stropy, umiestnenie v centre mesta. Počet mínus zahŕňa vek podobných budov. Aké ďalšie nevýhody môžu byť skryté za majestátnymi fasádami?

Takzvaný "Stalinki" bol postavený v období povojnového obdobia, od 46 do 55, ako elitné bývanie. Neskôr "Khrushchev" a "Brezhnevka" horší ako "Stalinem" v mnohých parametroch. Teraz, výber medzi sekundárnym a mnohým budú uprednostňovať nové bývanie. Ale "Stalinki" medzi sekundárnym rezidenčným fondom stále zaberá priaznivú pozíciu.

Plusy "Stalinových" domov

Oblasť
Priestranné izby stalinistických bytov, so širokými chodbami a skladovacími miestnosťami, stále priťahujú potenciálnych nájomcov. Výška stropov v takýchto apartmánoch sa pohybuje od 3 metrov 20 cm. Až 4 metre. Štvorcové kuchyne zvyčajne viac ako dvanásť metrov štvorcových. Bonus je vstupy - s rovnakými vysokými stropmi a veľkou plochou schodiskov. Dva alebo tri apartmány na podlahe tiež prispievajú k viacerým pohodlné ubytovanie v "Stalinki".

Kvalita
Po prvé, kvalita stavby Stalinok sa odráža v prísnom súlade s technológiou stavebníctva. Nosné steny domov, as externé, boli vykonané z tehál v štyroch vrstvách. Toto pravidlo poskytuje vynikajúcu tepelnú izoláciu, ako aj izoláciu hluku.

Centrálna poloha
Elite domy vysokého pohodlia v postvorenej dobe boli postavené v centrálnych častiach mestách. Teraz "Stalinki" sa nachádzajú v blízkosti administratívnych budov, parkov a múzeí, mestských atrakcií a divadiel, v obchodoch v "Boyky" miesta. Okrem rozvinutého infraštruktúry sú veľké yardy priťahované k takýmto budovám, kde môže ubytovať ihrisko a malé námestie.

Nevýhody "Stalinok"

Zastarané zariadenie
Inžinierske siete Stalinových domov sú veľmi nosené, zapojenie nie je určené pre hojnosť elektrických spotrebičov moderného obydlia mesta. Výmena elektroinštalácie v určitom byte nie vždy zachráni situáciu: môže prekonať sieťovú mriežku vo vstupe do takejto domu.
Stará izolácia pre steny v Stalinových domoch môže tiež cítiť dobre a spôsobiť alergie na nájomcov. Drevené prekrývanie v niektorých typoch "Stalinok" sú ľahko prospútené.
Tok vody v dome sa vykonáva zdola a so simultánnym použitím, napríklad kúpele, nájomníci horných poschodí pozorovať zlý tlak. Tento problém však vyrieši inštalácia špeciálnych čerpadiel.

Žiadny výťah a odpadky
V Moskve "Stalinki", najmä viacpodlažné, takéto vybavenie sú. Ale to nie je možné povedať o bežných päťpodlažných budovách. Nedostatok výťahu obzvlášť zruší mladých rodičov s malými deťmi v kočovačoch, ako aj pre malých občanov.

Sociálna heterogenita obyvateľov
Drahé komfortné nové budovy zvyčajne zbierajú homogénnu skupinu obyvateľstva, rozpočet nové budovy priťahujú mladšiu generáciu - rodiny a študentov. V prípade "Stalinkemi" neexistuje pravidlo homogenitu sociálneho zloženia, pretože je staré bývanie. Často táto situácia: drahý byt v centre mesta patrí do nefunkčnej rodiny. Tento nedostatok "Stalinki" sa prejavuje tak často, ale nie je potrebné ho zľaviť.

Apartmány v Stalinových domoch a teraz zostávajú veľmi atraktívne na trhu s nehnuteľnosťami vďaka mnohým ich vlastnostiam - vysoké stropy, dobrá izolácia hluku, veľká oblasť priestorov. Ale plánovanie Stalinových bytov má svoje vlastné slabé strany Povedzme, povedzme, s moderným bývaním, ktoré postaví individuálne projekty. Môžete opraviť určité chyby prestavaním bytu v Stalinke.

Prepäťovatelia Stalinky

Často sa majitelia stalinistických bytov chcú zbaviť dlhého a nepohodlného koridoru, alebo ho rozširovať do plnohodnotnej vstupnej zóny alebo naopak, kombinovať s existujúcimi obytnými miestnosťami. Medzi možnosti pre prestavbu jednou spálňou, môžete splniť rekonštrukciu kuchyne v obývacej izbe, to znamená, že pristúpenie ku kuchyni jednej z obytných priestorov.

Spravidla, keď sa obnovu dvojizbového staliny, as v troch izbách, môžete tiež kombinovať WC a kúpeľňu, alebo rozšíriť kuchyňu na úkor priľahlej chodby - možnosti prestavby bytu v Stalinke môže byť veľa. Pri prestavbe trojizbový staliny, majitelia bytu tiež často zjednotiť dve z troch izieb v jednej obývacej izbe.

Z hľadiska koordinácie prestavby Stalina je však vhodnejšie rozdeliť:

V tých situáciách, keď chcú majitelia Stalinových bytov kombinovať v kuchyni a izbe, možnosť takejto prestavby závisí od typu kuchynskej dosky. Ak je plyn, potom úplne kombinovať priestory, nebudú uvoľnené - legislatíva na bývanie si vyžaduje inštaláciu posuvného oddielu namiesto demontáže.

Aké ďalšie úskalia čakajú tých, ktorí sa pripravujú na splnenie prestavby v Stalinovom dome? Podľa skúseností tých, ktorí žijú v takýchto bytoch, možno povedať, že stav inžinierskych systémov a podporných štruktúr v Stalinových domoch často vyžaduje reorganizácia. V súlade s tým nebudú môcť prebudovať v tomto prípade - nie je povolené v núdzových budovách.

Ak náhle váš domov označuje architektonické pamiatky, akékoľvek zmeny v plánovaní bytu budú musieť byť koordinované s Moskomnasou s vývojom projektu pre moderné použitie.

Koordinácia prestavby v stalinskom dome

Ak chcete koordinovať prestavbu bytu nachádzajúceho sa v Stalinke, budete musieť pripraviť balík určitých dokumentov. Okrem toho, kontrola bývania súhlasí s vašou prestavbou, mali by ste si objednať dokumentáciu projektu s technickým záverom. Týka sa to pre akejkoľvek prestavby Stalinových bytov ovplyvňujúcich dopravcov alebo vykladacie steny, prekrytie, dizajn podlahy atď. Pre vývoj projektu Rekonštrukcie Stalina, je najlepšie kontaktovať organizáciaMať toleranciu s sro, ktorá bude schopná pripraviť projekt pre vás so všetkými požadované požiadavky a stavebné normy.

Ak sa prestavba vášho Stalinky neobsahuje komplexné a zodpovedné práce (uvedené v odseku 2 a 3 príloh 1 ppm 508 v redakčnej kancelárii 840), potom je v súlade s poskytovaním plánov pred a po prestavení namiesto projektu.

Pomoc pri koordinácii Stalinovej prestavby

Na splnenie plnej opravy a prestavby Stalinovej, prípravy dokumentov a koordináciu je najlepšie kontaktovať profesionálov. V našej spoločnosti, inžinieri a spolupracovní špecialistov, čo znamená, že dizajnové riešenia Bude možné rozvíjať a potom koordinovať inšpekciu bývania bez vašej účasti a so zárukou získania povolenia na nadšenie.

Príklady našej práce na prestavbe apartmánov v Stalinki, foto:

Rekonštrukcia Stalinka 2 izby, foto:

Na obrázkoch vyššie, môžete vidieť príklad dobre navrhnutého projektu prestavby dvojizbového Stalinky s kúpeľňou a kúpeľňou. Zabudované oddelenie bolo tiež usporiadané v dôsledku obytnej miestnosti. Situácia s dlhou chodbou bola tiež úspešná: Kúpeľňa bola zväčšená a vstavaná šatníková skriňa, ktorá sa nachádza v blízkosti kuchyne bola demontovaná. Aj v tomto príklade prestavby dvojizbového Stalinky si môžete všimnúť prenos dverí do kuchyne. V dôsledku toho sa koridor stal kratšími a oblasť kombinovanej kúpeľne sa zvýšila. Všeobecne platí, že je možné pomenovať špecifickú prestavbu dvojhviezdníckych úspechov.

Prestavba tri izbové apartmány, Stalinka, foto:

Ak hovoríme o tejto prestavbe trojizbovej Stalinkovej, potom tu, podobne ako na poslednom príklade, môžeme vidieť zmenu v konfigurácii plánovania na úkor chodby: Obývacia izba sa zvýšila, obývacia izba je znížená a Koridor sám získal pôvodný tvar. Okrem toho bol kupé dvere inštalované v šatni. Toto prestavba v trojizbovom Staline je nepravdepodobné, že by bolo typické a vkusne vykonávané.

Rekonštrukcia 4 izbový byt v Stalinovom dome, foto:

V tomto príklade vidíme prestavbu v štvorizbovom byte v Stalinke. Podobne ako prestavba v Stallindi 2-izbe a 3-izbe, tu na implementáciu používal v oblasti chodby, s tým rozdielom, že to nebolo len odrezané z jeho oblasti, ale aj nová zóna chodby. V okolí sa znížili dve izby, ktoré sa nachádzajú v blízkosti, na úkor, z ktorých boli vytvorené úžitkové izby. Izolovaná miestnosť sa transformovala na prechádzanie.

Bohužiaľ, v súčasnosti nie sme schopní uverejniť príklad prestavby v jednoizbovom Staline, ale čoskoro bude toto opätovné opravené.