Moskva populácia rýchlo rastie z roka na rok, ktorý nemôže mať vplyv na veľkosť svojho územia. Oblasti, ktoré boli predtým blízke kapitálu s mestami, dnes sa stali jeho "prekvapenou" časťou. Hranice medzi Moskvou a blízkym Moskvou sa postupne vymažú kvôli aktívnemu rozvoju dopravných spojení a expanzie infraštruktúry. To má svoje výhody a nevýhody. Spoločnosť Urban Group už dlho využíva výhody blízkych Moskvy území na realizáciu svojich stavebných projektov. Dobrá ekológia, pokojnejšie a pokojné životné prostredie vzdialené od centra kapitálových oblastí, ekonomicky priaznivý rozvoj (ktorý v konečnom dôsledku ovplyvňuje ceny bývania) - tieto bonusy, ktoré nie sú v Moskve, ale prítomnosť, ktorá zohráva v prospech samotného developera, a kupujúcich nehnuteľností.

Veľký počet unikátnych projektov na jeho koncepcii je už spokojný so zákazníkmi mestských skupín, ktorí si kúpili apartmány v takýchto komplexoch ako "solárny systém", "mesto nábreží", "mitino o2" a ďalšie. Dnes budeme hovoriť o Ďalší projekt realizovaný developerskou spoločnosťou 8,5 kilometrov od Moskvy - LCD "OPALIHA O3". Obyvatelia pomôže tvoriť tento komplex najkomplexnejšie a objektívne zastúpenie. Začnime so skutočnosťou, že budeme zvážiť svoju polohu, ako aj podrobnejšie na konceptoch a hlavných myšlienkach stanovených počas výstavby domov a zlepšenie okolia.

Kde je rezidenčný komplex?

Pre výstavbu LCD "OPALIHA O3" bola vybraná mesto Krasnogorsk (Moskva). Komplex sa nachádza 4 km od diaľnice Volokolamsk, najbližšie stanice metra - "Volokolamskaya" a "Tushinskaya", kým sa môžete ľahko dostať pešo (odstraňovanie - 1 km). Je obklopený územím budovy hrubým ihličnatým lesom, ktorý sa stal druhom filtra medzi hlavným mestom a v blízkosti Moskvy. Jeho dĺžka od severu na juh je asi 10 kilometrov. V lesnom parku Olihikhovského sa nachádza ľadovecový nos (East Anokeevskaya), čo predstavuje veľký vedecký záujem. Spolu s lesmi a ekológmi, UG Developer tu drží rozsiahlu ochranu lesa, vzácne druhy rastlín a zvierat žijúcich tu (sneh-biela voda Lily, Lily Lily a ďalšie).

V bezprostrednej blízkosti LCD sa nachádza slávne štátne múzeum-kaštieľ "Arkhangelskoe", kde je príjemné a zaujímavé chodiť s celú rodinu: početné paláce a pavilóny, kostol a divadlo, malé čajové domy a arbors. Každé leto sa tu konajú veľké jazzové festivaly, celý rok si môžete vychutnať umenie: Existujú zbierky sochy a maľby, vzácnych kníh. Neďaleko sú iné Estates: Novonikol, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubalovo a ďalšie.

Bohaté prírodné prostredie, čerstvý vzduch, kultúrna zložka oblasti - dôvody, prečo bol vývojár pre svoj nový projekt vybraný Krasnogorsk (Moskva). Urbanová skupina vždy opatrne prichádza na výber oblastí pre budovu. Zároveň organizácia dopravného spojenia umožňuje obyvateľom LCD s ľahkosťou sa dostať do hlavného mesta: za 15 minút sa môžete dostať do MKAD na vlastnú cestu do nového Riga alebo používať železničnú stanicu na kilometrom od komplexu.

Recenzie pre umiestnenie komplexu

Táto otázka môže byť rozdelená do dvoch zložiek: odľahlosť a priamo umiestnenie. Väčšina obyvateľov zažíva o možnom pracovnom zaťažení ciest vedúcich z kapitálu do Krasnogorska. LCD "OPALIHA O3" sa nachádza celkom ďaleko z hlavného mesta, kde mnoho práce a kde budú nútení dosiahnuť auto (alebo používať železnicu). Avšak, neexistujú žiadne kategorické názory na toto skóre: ľudia chápu, že kupujú bývanie mimo cesty Moskvy, ale zároveň v podstate zachránených nehnuteľností a dostávajú vynikajúce životné podmienky (čistota, nedostatok hluku, terénne úpravy atď.) .

Okrem toho, mnohí kupujúci sú pozitívne reagovať na prítomnosť lacnej alternatívnej cesty do Moskvy (železničná stanica sa nachádza v tesnej blízkosti komplexu) a blízkosť odchodu do nového Riga. V porovnaní s inými podobnými komplexmi tieto výhry v otázke prístupnosti dopravy. Pokiaľ ide o umiestnenie LCD "OPALIHA O3", preskúmania nájomcov sú prakticky rovnaké. Mnohí znamenali blízkosť lesa a prítomnosť vodných útvarov, možnosť chodiť v čerstvom vzduchu, bezpečnosti detí (ďaleko od kapitálu, oploteného územia, mnohých materských škôl).

Aká je jedinečnosť projektu?

Okrem samotného miesta je oblasť s bohatým prírodným a kultúrnym dedičstvom jedinečný vo svojich environmentálnych charakteristikách, nový komplex z mestskej skupiny má rad ďalších charakteristických vlastností. Architektonický vzhľad LCD "OPALIA O3" The Developer premýšľal a implementoval spolu s ruským architektom Maxim Atyanz, ktorý sa stal autorom myšlienky a hlavným vývojárom všetkých hlavných rozhodnutí o projektoch. Etter Maria Mazzola, slávny taliansky architekt, tiež pôsobil aktívnu účasť na projekte.

Architektonické riešenia v LCD "OPALIHA O3"

Tento komplex je postavený podľa princípov, ktoré sú charakteristické pre staré mestá v Európe: všetky domy tu sa nachádzajú okolo jednej hlavnej ulice. Tento malebný boulevard je ideálny pre ranné jogs alebo unhurried

Hlavná myšlienka, ktorá priamo ovplyvnila architektonické riešenia rezidenčného komplexu, je pozornosť a opatrný postoj k prírodnej krajine. Teda celý obytný komplex "opalia o3" charakterizuje malú výšku domov (nie viac ako 8 poschodí), ktoré zodpovedajú výške lesného masívu. A bližšie k domu sa nachádza v lese, nižšie uvedené poznámky. Vďaka tomuto riešeniu, obyvatelia komplexu otvárajú úžasnú krásu zelené panorámy a špeciálne navrhnutý formát apartmánov s a terasami vám umožní vychutnať si druh plne otvorenia odtiaľ.

Domy, ktoré sa nachádzajú priamo pozdĺž strednej ulici komplexu, sa vyznačujú veľkou prednou expresivitou a zaujímavými architektonickými akcentmi. Tvoria jedinečnú architektonickú panorámu. Pokiaľ ide o farebný roztok, je zvolený pre LCD "opaliha o3". Mäkké neklasové odtiene s reliéfnymi farbami sú vybrané: tmavo hnedá s červenou, perlovou sivou s oranžovou, atď. okolitého prírodného priestoru.

Recenzie architektúry komplexu

Tento moment je jedným z prvých uvedených kupujúcich výhod výhody LCD "OPALIHA O3". Zostatky o architektúre budov sú viac ako nadšené. Obzvlášť spokojný s tými, ktorí tu kúpili byty, nízke podlahy domov (ako sa otvára krásny výhľad na les) a nedostatok automobilov v nádvorí komplexu. Tiež kupujúci oslavujú iné výhody LCD, čo ich podnietilo na získanie bývania v "opalich o3": architektúra domov je veľmi krásna a spokojná s okom, a potešenie zóny a vybavené yardov sú vybavené, krásnou krajinou. Všeobecne platí, že architektonické riešenia obsiahnuté v LCD opúšťajú osoby len príjemné emócie.

Vlastnosti infraštruktúry komplexu

Celý komplex zahŕňa 23 domov rôznych úrovní a triedy (ekonomika, pohodlie). Všetky nádvorie sú úplne bez dopravy, vstup do podzemných zaparkovaní vykonáva ulicu. V každom štvrťroku pozdĺž hlavných bulvári, organické supermarkety s ekologickými výrobkami, lekárňami, kaviarňami, ako aj pobočkami bánk a servisných bodov (oprava oblečenia, kabíny Kerashoty atď.). Tam sú tiež malé nákupné galérie a hlavný nákupný komplex sa nachádza v blízkosti od železničnej stanice.

15-minút jazdy autom je to hypermarkety "LERUA MERLEN" a "GLOBUS". Pre rodiny s deťmi boli vytvorené všetky podmienky pre pohodlný život: existuje niekoľko materských škôl a škola s veľkým štadiónom na území LCD "opalich o3". V rámci komplexu je lekárska inštitúcia, ktorá je obzvlášť dôležitá pri nákupe bytu na vzdialenej oblasti.

Recenzie infraštruktúry

Táto otázka je premýšľaná developerom pre všetkých 100%. Vyvinutá infraštruktúra, prítomnosť všetkého potrebného na život a odpočinok v tesnej blízkosti domu je jedným z hlavných dôvodov, ktoré kupujúci, ktorí si vyberú LCD "OPALIKHA O3". Revízie bývania možno znížiť na skutočnosť, že plánovaná úprava komplexu viac ako spokojná. Rodinné páry s deťmi poznamenávajú, že existujú špeciálne miesta v hároch domov, kde si môžete nechať kočíky alebo bicykle, bez strachu o bezpečnosť vášho majetku. Pre rôzne hlavné veci existuje samostatná skladová miestnosť na podzemnej úrovni - tí, ktorí prepravujú veľký počet vecí, oceňujú také dobre premyslené domy. Jediná vec, ktorá sa obáva obyvateľov, je možné vytiahnuť načasovanie konštrukcie niektorých štruktúr a konštrukcií, pretože v súčasnosti nie sú všetky objekty infraštruktúry dokončené a vhodné na prevádzku.

Developer udivuje svoju vynaliezavosť a nezvyčajný prístup k výstavbe. "Mestské skupiny" nestavia len doma, ale vytvára mini-mestá pre pohodlný život obklopený krásu a čistotou. Pre tých kupujúcich, ktorí chcú okamžite ponoriť do novej atmosféry pre seba a nie zažiť nepríjemnosti súvisiace s rôznymi neúplnými prácami, bol vytvorený klubový dom. Od prvého dňa vyrovnania tu bude pohodlný, útulný a absolútne bezpečný. Výhody takéhoto rozhodnutia sú zrejmé:

• najbližšia poloha hlavnej cesty a lesa (ktorá poskytuje najvhodnejšiu dopravnú súvislosť, ale zároveň najčistejším vzduchom);
• Územie domu je uzavreté, upravené podľa osobitného projektu;
• pokojné a ticho - tu sú výťahy tichej obchodnej triedy, dodatočná izolácia hluku je zabezpečená nielen stenami, ale aj prekrývania a dokonca aj dvojito presklených okien;
• individuálny dizajn výťahov a Holds - drahý, zástupca;
• všetky apartmány klubového domu sa prenajímajú s dekoráciou, vysporiadanie sa koná niekoľkokrát rýchlejšie.

Kupujúci si poznamenávajú, že schopnosť vybrať si možnosť dokončiť v rôznych cenových kategóriách je zaujímavým a praktickým riešením. Zároveň je veľká plus, že každý apartmán (bez ohľadu na dokončenie a plánovanie) je vybavený vysoko kvalitnými dvojito presklenými oknami, bimetalovými radiátormi a drahými kaviarňami.

Klubový dom v LCD "Opaliha O3" je vrcholom celého komplexu a centrálnym prvkom svojej architektúry. Nádvorie domu je spoľahlivo chránený dvojlôžkovým plotom odolným svetlom, kľúče z elektronického vstupného systému majú len svojich obyvateľov. Územie okolo domu s rekreačnými miestami mení svoj vzhľad každú sezónu - to je iná myšlienka autora v krajinnom dizajne. Nádvorie je špecifikované vodnými predmetmi, pešovými cestami a stromami s kontrakciou.

Osobitné postavenie obyvateľov Klubového domu zdôrazňujú luxusné vstupné skupiny: stĺpce, široká veranda, panoramatické okná a prémiové dvere s vložkami zvoleného skla. Kúpené apartmány tu najmä pozitívne reagovať na haly v dome: Tam sú pohodlné pohovky, dizajnérske lampy a poštové schránky, ako aj detaily, ako sú viacúrovňové podsvietenie v lobby alebo nenápadný hudobný sprievod. Obyvatelia hovoria, že to všetko vytvára špeciálnu atmosféru pohodlia a radosti aj mimo bytu.

Apartmány Club v LCD "Opaliha O3" si vychutnávajú špeciálny dopyt z rodín s deťmi. Tu sú tí, ktorí chcú od prvého dňa presunu, aby mali všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, rovnako ako okamžite zoznámiť so susedmi a poskytnúť svojmu dieťaťu dobrú súdržnú spoločnosť so životom v blízkosti detí. Kupujúci hovoria, že je to druh rodinného klubu, kde sa nemusíte starať o také dôležité veci ako bezpečnosť a pohodlie.

LCD "OPALKH O3": PLÁNOVANIE APARTMÁNOV

Developer ako súčasť tohto projektu ponúka apartmány rôznych formátov (asi 40) plochy od 27 do 90 metrov štvorcových. Mestské skupiny Jedným z prvých z prvej venoval pozornosť estetického obsahu nových budov ekonomickej triedy a podarilo sa riadiť kompetentne implementovať túto myšlienku v stavebníctve, bez zvýšenia nákladov na bývanie. Priemerný obyvatelia krajiny sa teraz stali dostupnými apartmány jedinečné vo formátoch, ktoré boli predtým povolené, aby si dovolili vysoko chránených občanov.

Za konkurencieschopné ceny v LCD "OPALIA" O3 "Môžete si kúpiť bývanie vzácnych rozložení:

• s vysokými stropmi (do 3,5 metra);
• s Windows na 2 a dokonca 3 stranách;
• s veľkými panoramatickými oknami;
• s oknom v kúpeľni;
• s obväzovou miestnosťou alebo skladom;
• s veľkými terasami;
• so spojenou kuchyňou a obývacou izbou;
• s veľkou kuchyňou;
• s loggiou alebo balkónom.

Môžete si vybrať nielen počet izieb (1-2-3), ale aj podlahy (jedno alebo dvojpodlažné apartmány). Budete tiež ponúknuté jeden z mnohých povrchových úprav, ktoré už budú zahrnuté do hypotekárnej hodnoty, keď vyberiete tento spôsob platby za bývanie.

Právnické centrum

Najnovšie správy o uznaní vlastníctva v arbitrážnom súde mesta Moskvy na LCD "opaliha O3" v súvislosti s konkurzom developer spoločnosti LLC, poradenstvo v oblasti registrácie v Rusku, doma 16 a 17

UZNÁVANIE VLASTNOSTI LCD "OPALIHA O3" na účely registrácie vlastníctva

Uznanie vlastníctva bytov a parkovisko v LCD "Optikha O3", aby sa zaregistroval v Rusku

Aby ste nemali tráviť čas na prijatie pozastavenia registrácie v Rusku v súvislosti s LLC EcoKVATAL, musíte najprv získať rozhodnutie rozhodcovského súdu.

Naša súdna prax o uznaní vlastníctva objektov vývojára LLC "

Rosreestr nemusí zaregistrovať právo na vlastníctvo bez rozhodnutia súdu. Aký je problém a ako je potrebné riešiť čítaním v právnom preskúmaní. V skratke je potrebné vykonať registračné akcie prostredníctvom MFC bez pozastavenia a odmietajú.

Spoľahlivé a rýchlejšie všetko, čo bude riešiť prostredníctvom Súdneho dvora. Nižšie je naša súdna prax. Kontakt, pomoc, tel. 8-903-120-51-06 Denne od 9 do 23 hodín.

11.12.2018 Rozhodcovský súd uznal vlastníctvo bytu na LCD "OPALIA" O3 "na adrese: Krasnogorsk, ul. Svavina, dom 6 (pripomíname vám, že nemusíte čakať na pozastavenie a potom odmietnutie rosrestra).

12.12.2018 UZPozršte vlastníctvo sudcu Vasilyeva Yu.O. Na špajze v dome 6 LCD "Oliha O3" (pre podiel).

05.12.2018 UZPozršte vlastníctvo sudcu Gybina Ya.yu. na strojovom zariadení na LCD "OPALIA O3" (SHARE).

12/04/2018 Rozhodcovský súd uznal vlastníctvo bytu na LCD "OPALIA" O3 "na adrese: Krasnogorsk, ul. Svavina, dom 9.

11/14/2018 Sudca Vasilyeva (Krasnogorsk Court) uznal vlastníctvo parkovacieho miesta (zdieľať) v parkovaní o 306 m / sedadlá v LCD Opaliha O3.

12.11.2018 Na Developer Highgate sa uskutočnili tri rozhodnutia v Súdnom dvore Krasnogorsk. Všetky rozhodnutia o skladoch a všetky v prospech našich zákazníkov. Sudca Gubina - v domoch 7 a 15, od sudcu bielej doma 7.

08.11.2018 Upozornené vlastníctvo špajze v Krasnogorsk Court (sudca CAVERY), na záležitostiach našich dvoch zákazníkov z LCD "OPALIA O3" v dome 17 (pre podiel).

07.11.2018 V rozhodcovskom súde regiónu Moskvy, sudca Kozlova vydal rozhodnutie v prospech nášho klienta - uznávaného vlastníctva bytu v LCD "OPALIA" O3 "na adrese: Krasnogorsk, ul. Svavina, dom 2.

10/22/2018 Sudca Palagina z Crasnogorského dvora vydal rozhodnutie v prospech nášho klienta na parkovisku v LCD "opaliha o3" (uznané vlastníctvo predmetu nedokončenej stavby).

10/17/2018 Sudca Belová z Krasnogorského dvora sa rozhodla uspokojiť nárok nášho klienta o uznávaní vlastníctva skladovacej miestnosti v druhom dome na ulici Svaviny.
Nárok bol podaný 10.09.2018, t.j. Naši právnici dostali riešenie takmer mesačne, čo pomôže akcionárovi bez problémov registra vlastníctva Roszrztre.

10/16/2018 V rozhodcovskom súdnom súde regiónu Moskvy, sudcovia Kozlova, naši právnici dostali tieto pozitívne rozhodnutia o uznaní vlastníctva bytov v LCD "Opalikha o3" na adrese:
- Krasnogorsk, ul. Svavina, dom 4;
- Krasnogorsk, ul. Svavina, dom 9 (dva rozhodnutia o rôznych žalobách);
Dôvody uznania vlastníctva bytov sú podrobne opísané nižšie (pozri našu súdnu prax 10.10.2018).

15.10.2018 V Krasnogorskom súde, naši právnici dostali päť pozitívnych rozhodnutí o uznávaní vlastníctva nebytových priestorov v LCD "OPALIHA O3".
Sudca Kaverina usporiadala dve rozhodnutia o skladovacích priestoroch v domoch 4 a 9 na ulici. Primár. Obidve skladovacie priestory na katastrálnom účtovníctve v domovoch vstúpili do prevádzky. Po získaní rozhodnutia môžete zaregistrovať právo na vlastníctvo.
Sudca Vasilyeva sa uskutočnil tri rozhodnutia (o uznaní vlastníctva podielu na predmete nedokončenej výstavby) v zariadeniach, ktoré nie sú uvedené,
- na špajze v budove 7;
- Na dve parkoviská v podzemných parkoviskách na 306 m / miestach.
Venujte pozornosť, všetky päť súdnych sporov bolo podaných v auguste 2018, t.j. Po dátume správy, pokiaľ ide o vývojára postupu konkurenčnej výroby.

10.10.2018 V rozhodcovskom kurze regiónu Moskvy sudca Kozlova splnila nároky našej klienta o uznaní vlastníctva bytu na LCD "Opalikha o3".
Fabul záležitosti: Byt bol prevedený na zákon, akcionár predloží dokumenty k IFC, aby zaregistroval právo na vlastníctvo a dostane oznámenie o pozastavení štátnej registrácie.
Ako základ pre pozastavenie, rekordér označuje tieto dôvody: \\ t
- nie je plnou mocou, podľa ktorej zástupca developer podpísal aktový príjem prevodu bytu;
- právomoci osoby, ktorá podpísala zmluvu o účasti na vlastnom imaní, sú prerušené;
- Tajomník má pochybnosti o tom, že dokumenty poskytnuté na registráciu sú skutočné;
- registrácia vlastníckych práv na predmet nehnuteľností po zavedení konkurenčného konania môže znamenať porušenie práv a legitímnych záujmov tretích strán.
Prípad sa dostal do slepého konca. Odvolanie Akcie registrátora je zbytočné, pretože Registrátor pracuje presne v súlade s 218-FZ "na štátnej registrácii nehnuteľností".
Jedinou správnou cestou zo situácie je uznanie vlastníctva bytu v arbitrážnom súde.
Doplnkov sa obrátil na nás a rozhodli sme sa, že úloha nastavená pred nami.

08.10.2018 Sudca Guubin z Súdnyk Krasnogorského splnil tvrdenia dvoch našich zákazníkov na LCD "opaalikha o3" o uznaní vlastníctva skladovacích priestorov v domovoch zadaných na adrese:
- ul. Svavina, dom 2;
- ul. Svavina, dom 6.
Obe skladovacie priestory stoja na katastrálnych záznamoch, je možné zaregistrovať vlastníctvo Rosrestre na základe rozhodnutia súdu.

09/27/2018 Sudca Zotov z Krasnogorského dvora spokojní tvrdenia nášho klienta o uznávaní vlastníctva skladovacej miestnosti v dome povereným poštovou adresou: ul. Svavina, dom. 1, Corps 1. Skladovateľ stojí na katastrálnom účtovníctve, môžete zaregistrovať PS v Rosrest.

09/27/2018 Sudca z Krasnogorského dvora spokojný s tvrdeniami nášho klienta o uznávaní vlastníctva úložnej miestnosti v dome poverenej poštovou adresou: ul. Svavina, dom. 2. Skladová miestnosť stojí na katastrálnych záznamoch, ktoré otvára akcionár s možnosťou zaregistrovať vlastníctvo Rosreslera na základe rozhodnutia súdu.

09/18/2018 Sudca Anikeeva z Krasnogorského súdu splnil tvrdenia nášho klienta o uznávaní vlastníctva podielu v zariadení nedokončenej výstavby na dvoch parkovacích priestoroch v LCD "Opalikha o3".

09/13/2018 Sudcovia Gubin z Krasnogorského dvora spokojní s tvrdeniami nášho klienta o uznávaní vlastníctva podielu v zariadení nedokončenej výstavby na parkovisku (podzemné dvojpodlažné parkovisko na parkovisku) v LCD "OPALIA O3".

08/28/2018 Sudca Kaverín z Krasnogorského súdu splnil nároky našej klienta o uznávaní vlastníctva podielu na predmete nedokončenej výstavby na skladovacej miestnosti v dome 14 LCD "OPALIA" O3.

21.10.2018 Termín na predkladanie žiadostí (po dobu troch mesiacov od dátumu uverejnenia u obchodníka o zavedení konkurenčnej produkcie u obchodníkov mestského). Ak ste vynechali termíny, obnovenie na súde!

Venujte pozornosť, kým právnikov konkurenčného manažéra na súdnych stretnutiach v Krasnogorsk Court neprišli, ale nebude pokračovať večne. Záujem o konkurenčný manažér je jasný, začleniť do konkurenčnej hmoty viacerých nebytových priestorov, pre ktoré akcionári nebudú mať čas na uznanie vlastníctva súdov. Keď bude advokát začať chodiť na súd a vložiť lady palice v kolesách právnika budú ťažšie a drahšie.

Kontakt, pomôžte vám, tel. 8-903-120-51-06 Denne od 9 do 23 hodín.
Kým praxe na súdoch o uznaní vlastníctva nebytových priestorov je pozitívny.

Posledná konkurzná správa Developer Čítame v právnej recenzii

Pod archívom spoilera sledovania budov 16 a 17, napísané pred konkurzom v LLC "

Iniciatívna skupina rezidenčného komplexu "OPA'ALIHA O3" v súvislosti s výmenou tehál s dlaždicami v domoch 16 a 17

Problém, ktorý sa obáva akcionárov, súvisí so skutočnosťou, že vývojár je možný na účely ekonomiky, rozhodol sa nahradiť dlaždice plánované na používanie fasád. Jedna časť akcionárov sa domnieva, že dlaždice vypadne po záručnej dobe a musíte zvládnuť súdny proces. Ďalšou časťou akcionárov sa domnieva, že takéto opatrenia povedú k porušeniu času výstavby budov 16 a 17, čo je oveľa dôležitejšie, než aký typ dlaždíc bude hotový fasády. Nižšie uvádzame list skupiny iniciatívy doma a 17 LCD "Oliha" o3 "a odpoveď na to, aby jasne preukázala, že je konkrétne znepokojený stupňami v tejto otázke a akú pozíciu je stavebná spoločnosť.

Skupina iniciatívy

Od účastníkov vlastného imania
Bytové domy 16 a 17
Rezidenčný komplex "OPALIA O3"

Medzi nami, zmluvy o účasti na spoločnej výstavbe (ďalej len "Zmluva) o bytových domoch 16 a 17 (ďalej len" Zmluva) o bytových domoch 16 a 17 (ďalej len "ustanovená ako MRC NO16, NO17) v \\ t Rezidenčný komplex "Opaliha O3" (ďalej len LCD O3).
Podľa návrhových vyhlásení o MRC №16, №17 z 02.05.2017, ako aj povolenia na výstavbu NORU50-10-3353-2015 zo dňa 22. decembra 2015, na MRC №17 a №5-10-5845- 2016 zo dňa 08/24/2016 G. (namiesto predtým vydaných č. RU50-10-2651-2015 DATUECTION DATUMENT 12.11.2015) o MRK č. 16, vydaná Ministerstvom výstavby regiónu Moskvy, výstavba MRC №16, č. 17 sa vykonáva v rámci projektovej dokumentácie, ktorá dostala pozitívny záver neštátneho preskúmania LLC exofstroyinzhinirátu »NO4-1-1-0066-15 datované 03.11.2015 pre MZH №17, №4-1- \\ t 1-0062-15 z 10/27/2015 a č. 50-2-1-0021- 16 zo dňa 19. februára 2016 (úprava) pre MRK №16 (ďalej len - závery skúšky).

Podľa článku 2.7.3. "Konštruktívne riešenia", závery skúšky na MRC №17 vonkajšie steny MRK №17 nad zemskými značkami sú navrhnuté takto:
- Typ I: Nastavenie hrúbky 400 mm od aerovaných betónových blokov, izolácia minerálnej vlny s hrúbkou 80 mm, obklady s dekoratívnym materiálom;

- Typ III: Monolitická vystužená železobetónová hrúbka 200 mm hrubá, vložky z typu "Primalflex 35" s hrúbkou 50 mm, ktorým sa kladie hrúbku 150 mm od aerovaných betónových blokov, dosiek z minerálnej vlny s hrúbkou 80 mm, podšívka dekoratívny materiál;

Podľa článku 3.3 "Konštruktívne riešenia", závery o preskúmaní (úprava) pre MRK č. 26 Vonkajšie steny MRC NO16 nad zemskými značkami sú navrhnuté nasledujúcimi typmi: - Typ I: Masonry 400 mm Hrubka z aerovaných betónových blokov, minerálnej vlny hrúbka izolácie 80 mm hrubá, obloženie dekoratívnym materiálom;
- typ II: monolitická vystužená hrúbka betónu 200 mm, primalflex 35 dosky s hrúbkou 50 mm, ktorým sa ukladá hrúbku 150 mm od prevrátených betónových blokov, dosiek z minerálnej vlny s hrúbkou 80 mm, obloženie dekoratívnym materiálom;

Dekoratívna povrchová vrstva pre vonkajšie steny MRC №16 a №17 je stanovené pre tri druhy:
- panel SFB (glassfibobeton);
- dekoratívna omietka;
- Clinker dlaždice.

Aj v pododdiele "počas skúšky" bodu 2.7.3. "Konštrukčné riešenia" odborných znalostí na MRC №17 a bod 3.3 "Konštruktívne riešenia" odborných znalostí (úprava) na MRK №16:
Pri budovaní objektu sa vyžaduje, aby zákazník a kontraktovanie stavebných organizácií požiadali iba certifikované stavebné výrobky a vybavenie.
Použitie materiálov, vrátane dokončovania, návrhov, výrobkov a zariadení bez prítomnosti príslušných certifikátov, je neprijateľné.

Konkurzná plocha LLC "extsrtstroy". Rozpoznať vlastníctvo bytov. Najmä v piatej budove na adrese: Moskva, Reutov, prosp. Jubilee, dom 67. Súhrnné riešenia sú uvedené v sekcii

Konkurzné mestské skupiny. Veľký a podrobný prehľad. Existuje veľký počet súdnych rozhodnutí o uznávaní vlastníctva bytov, parkovisiek a skladovacích priestorov. Naša prax v sekcii

Aký je postup uznávania vlastníctva bankrotom "Moskva chlieb kombinovať"? Pre LCD "Tsaritsyno" pracujeme, vrátane apartmánov. Postupnosť akcionára je opísaná v článku

Aké dokumenty sú potrebné pre pozitívne rozhodnutie súdu v oblasti zariadení? O tom v článku

Súdna prax pýcha právo na vlastníctvo parkoviska, sklady a bytov pre LCD "opaliha o3" vo veľkom množstve uvedenom v sekcii

Kúpiť byt a pochybovať solventnosť developer? V sekcii softvéru. Zohľadňujú sa otázky týkajúce sa analýzy finančnej udržateľnosti. Vyzeralo veľa bodov o kontrole rôznych vývojárov. Môžete okamžite nájsť svoj bývanie komplex.

Long-Troy nie je vždy generovaný nezodpovednými a neskúsenými vývojármi. Niekedy ide o úspešné projekty úspešných spoločností, ktoré sa v jednom bode stávajú nevynikajúcimi a opustenými. Tak sa stalo s Optioya O3 z mestskej skupiny - rezidenčný komplex triedy pohodlia, ktorý v obci Gorenesovo Krasnogorsk okres Moskovského regiónu.

"Opaliha O3" je impozantný projekt, jedna z "miest pre život", ktorú európskou vzorkou vytvorila mestskú skupinu. Mal by sa stať rozsiahlou štvrtinou s krásnymi a svetlými obytnými budovami, infraštruktúrnymi zariadeniami, borovicovým lesom pre plot a jeho vlastný odchod do diaľnice Novorizhskoe. Niektoré z nich majú naozaj - obaja borovice les, a cesta, a dokonca aj niektoré puzdrá. To je len neočakávaný konkurz developera na dlhú dobu zmrazený projekt a nie sú žiadne, alebo pred nerozpoznateľným, dobré úmysly a kreatívne nápady stanovené na začiatku projektu sa zmenili.

Najsmutnejšia vec v celej situácii je ľudia. Musia čakať na čakanie na byty, nezávisle eliminovať nedostatky, žiť bez infraštruktúry, aby vydržali ľahostajnosť a nekompetentnosť manažérskych a správcovských spoločností, aby sa dosiahli, že zaplatili dlho a čo by mali byť oprávnene. A čo dnes dostávajú s veľkými ťažkosťami, nevyzerá to tak pôsobivé ako na začiatku výstavby o renderovaní reklamy.

Chápeme, že pre projekt "Oplaiha O3", aký je jeho súčasný stav, ktorý by mal zastupovať, prečo developer začal problémy.

"OPALIKH O3": Koncepcia projektu

Optice O3 bol koncipovaný ako rozsiahly štvrťrok - od 435 tisíc metrov štvorcových 230 tisíc by mal brať obytné budovy. Toto sú monolitické tehlové domy výška od 4 do 9 poschodí. Koncept z nich bol vytvorený slávnou architektom Maxim Atyankou s Comrades (založil sa počas vytvárania olympijských objektov Sochi). Taliansky architekti boli priťahované k myšlienke - najmä, Ettore Maria Mazzola.

A naozaj dostali impozantný projekt - jasné fasády, zdobené perlou sivou, šťavnatou oranžovou, tehál-červenými dlaždicami, chôdzou bulváru, yardov s dobrou rovnováhou zelených výsadieb a rekreačných oblastí pre deti a dospelých.


V hale zdobených na exkluzívnom projekte by mali byť tiché výťahy Korekované. Stroje na území by nemali byť: sú určené na vykurovanie podzemných parkovísk, ktorého sa na území vykonávajú z ulice, ako aj pozemné parkovanie pre hostí. K dispozícii je úložný priestor od 3 do 5 metrov štvorcových. Všetky potrebné infraštruktúry - obchodovanie, vzdelávacie, lekárske, športové - plánované v pešej vzdialenosti.

Toto je taký obraz Rainbow je koncepcia LCD. Najzaujímavejšia vec je, že na webe "opálh o3" a dnes všetky tieto pochúťky sú maľované s hmotnosťou lákavých ponúk. "Dvojité materské hlavné mesto!", "Existuje 120 tisíc rubľov? Kúpiť byt! " Všetky toto marketingové šťastie existuje ako samostatne od reality: Koniec koncov, dnes mestská skupina prešla do zabudnutia a súčasný vývojár sa snaží splniť povinnosti tisícom akcionárov, ktoré zostali bez bývania.

Situácia umiestnenia a dopravy

Rezidenčný komplex sa nachádza v mikrodeštičke Opalicha v blízkosti Moskvy Krasnogorsk. Oblasť je zelená, malebná, z puzdier do ruky do borovicového bóru. Jazero s piesočnatými plážami, vhodné na kúpanie v 500 metroch.
TRUE, nie je doteraz niekoľko priemyselných zón, vrátane inžinierskeho závodu a tkaniny továrne.

V súčasnosti neexistuje žiadna vlastná infraštruktúra v LCD displeji: materská škola a škola nie sú dokončené, zvyšok existuje len na papieri. Ani obchody, ani sociálne objekty nie sú k dispozícii.

Formálne, bez dopravných zápchov, centrum hlavného mesta môže byť dosiahnuté autom za pol hodiny, do Moskvy Ring Road - za 5 minút, do TTK - pre 20. V 4 km sa nachádza Volokolamsk diaľnica špičkové hodiny je veľmi vážne naložené.

Komplex má svoj vlastný odchod do diaľnice Novorizhskoe, avšak existujú problémy s ním. Faktom je, že táto cesta nie je registrovaná žiadnym spôsobom, po absolvovaní prvých budov, začali ho dať - už päť na byte. Ľudia ich začali predávať, a na ceste vládol, ak nie chaos, potom nejaký zmätok. Faktom je, že obyvatelia Krasnogorska začali cestovať cez jej koroky a zasľúbené pohodlie pre nájomníkov bolo zjavne obývané.

Tí, ktorí cestujú na verejnú dopravu, najvýhodnejšie využívajú vlaky - pravidelne odchádzajú zo železničnej stanice "OPALIA", a nachádza sa v dostupnosti chodcov. Najbližšia stanica metra TUSHINKAYA je vzdialená 13 kilometrov, môžete si ho dostať autobusom alebo minibusom.

Apartmány a ich povrch

Dôležitou výhodou, o ktorej hovoril, v jeho čase je vývojár široká škála rozložení. Sú viac ako 40, medzi nimi sú rohové apartmány s neštandardnými izbami a bývanie s Erkers, as otvorenými priestrannými výhľadmi terasou.

V časti domy plánovali "natočenie" dokončenie v troch formátoch - "Comfort", "Business" a "Suite", v iných boli ponúknuté veľa bez dekorácie a bezplatným rozložením.

Miesto komplexu sa vzťahuje na dodatočnú hlučnosť izolácie stien a prekrývania. Keď sa začali prenajať doma prvej etapy, ukázalo sa, že žiadne výhody v obyvateľoch Opi-Oli-Oli-Oli-Olivci obyvatelia neboli počuť od všetkých susedov.
Silná strana plánovania je samostatná kúpeľňa, dokonca aj v "odnushki". Existuje mnoho s obývacou izbou a štandardnými bytmi, kde sú tieto izby rozdelené. Výška stropov je od 2,8 do 3 metrov.

Čo a prečo sa nevzťahoval

Podľa počiatočnej dokumentácie mala byť prvá fáza LCD "OPALIHA O3" odovzdať na konci roka 2016. Spolu s zborom sľúbili, že budujú školu a materskú školu. Lehoty však boli oneskorené, hoci výstavba domov pokračovala.

Prvé alarmujúce zvončeky začali v roku 2017: Pracovníci nezaplatili plat, rýchlosť práce bola znateľne klesla. Vo februári 2018 bol posledný dom zadaný - výstavba ďalších 7 zborov zložitý. Neboli tam žiadne parkovanie, materská škola bola v detstve, nájomníci prestali dokonca snívať o škole.


Ľudia, ktorí konečne dostali svoje byty a usadili sa v nich, okamžite začali zažiť veľa problémov. Výťahy nefungovali. Pivnice naliaty. Komunikačné problémy začali - nekonečné netesnosti a nehody. V priestoroch pre Concierge, robotníci žili - neplatili peniaze, a niektorí jednoducho nemali nikde ísť (niektoré z nich otvorili byty v nedokončených zboroch a žili tam). V spätnej väzbe, nájomníci napísali, že radiátory a výmenníky tepla ukradnú z vchodov. Boli tu vážne problémy s dekoráciou - sklenenými oknami s trhlinami, uvedenie do kúpeľne nevhodné farby, žiadne susths, rozbité zásuvky.

Všetky otázky a riadenie indigncií zdvihli ruky: Nemôžu nič robiť, pretože dcérska spoločnosť mestskej skupiny je dcérskou spoločnosťou ...


Všetka táto tvrditeľná situácia bola spôsobená jednou skutočnosťou: Developer začal problémy. Existuje verzia, že skúsená "mestská skupina" sa nespôsobil na obrovský projekt "Lykovo", ktorý sa zaviazal dokončiť pre vyvinuté developer "SU-155". V každom prípade sa udalosti vyvinuli smutne.

Od októbra 2018 spoločnosť Rosreestr ukončila registráciu zmlúv o vlastnom imaní. Stalo sa to, pretože "mestská skupina" prestala platiť príspevky do fondu na ochranu práv fondov (podľa zákona, je to 1,2% z DD). Na jar 2018 sa Sberbank ukázal program spolupráce s mestskou skupinou. V júli sa konkurz stal všetkých päť vývojárov, ktorí boli súčasťou skupiny. V rovnakom čase bol zatknutý generálny riaditeľ spoločnosti Andrei Puchkov.

Východ

V máji 2018 začala sanácia mestských skupinových zariadení. Fond na ochranu práv účastníkov v oblasti výstavby vlastného imania bol vymenovaný na monitorovanie dlhodobej výstavby. Stalo sa to s podporou správy regiónu Moskvy, ako aj dom federálnej štruktúry ". RF "- je zodpovedná za všetko, čo je spojené s podvenými akcionármi.

Vzhľadom k tomu, situácia s "mestskou skupinou" je viac ako rezonancia - príliš veľa ľudí, ktorí zostali bez bývania - je to špeciálna kontrola.

Vykonali sa skúšky, dokumentácia bola obnovená (z mestskej skupiny, takmer nič nezostane) a nový vývojár začal pracovať.

Po prvé, výstavba puzdier bola poverená Crocus Group JSC, ale čoskoro sa vývojár zmenil. Dnes "Olihihu O3" vyplní fond "Osobitné projekty nadácie na ochranu práv občanov - účastníci výstavby akcií." A nájomníci sa snažia dosiahnuť a vybudovať materskú školu - budova je pripravená o 60%.

Napriek vážnym finančným problémom, ktoré sa dnes objavili na vývojárskom projekte mestskej skupiny, myšlienka rezidenčného komplexu "OPALIA 03" sa zdá byť veľmi zaujímavý. Je pokračovaním svojho staršieho brata - štvrťroku "OLOCK 02", úspešne implementovaný v roku 2014. Vlastný koncept vyvinutý vývojárom je "mesto pre život", kombinuje vysoko kvalitné bývanie a jeho demokratické náklady. Je v tomto formáte, že štvrtina bola vytvorená.

Tento rezidenčný komplex sa stal jedným z najlepších projektov v Krasnogorsku v blízkosti Moskvy. Stelesňuje krásnu architektúru starej Európy, vysokej kvality stavebníctva, dobrej infraštruktúry a brilantnej dopravnej križovatky. A nádherná ekológia je schopná urobiť váš život tak šťastný čo najviac a zdravý. S rezidenčným komplexom "OPALIA 03" sa budete cítiť ako v starej dobrej Európe a dokonca obklopená lesmi a jazerámi.

Aký je objekt, okolo ktorých vášne sa dnes neodvažujú, a stojí to za to, že to považuje za možnú akvizíciu? Popíšeme jeho vysokokvalitné výhody, poukazujú na nedostatky a rozhodnutie o vás.

Rezidenčná štvrť "OPALIA 03" má vo svojom zložení 23 domov premennej podlahy. Zvýšenie budov je v rozsahu od 4 do 8 poschodí. Návrhom projektu je rozvoj dielne M. ATYANKA s pomocou slávneho majstra svetového mena Ettore Maria Mazzol. Toto predsedníctvo pracuje viac ako 18 rokov a má mnoho úspešných projektov vo svojom portfóliu. Medzi ktorými je IFC "Fort Tower", 80 m vysoká a súdny okres v Petrohrade. Celkový architektonický duch komplexu má preto určité kúzlo a kúzlo.

Fasády sú zdobené tehál kávy a pieskových farieb. Okná majú zaujímavý tvar, fasády sú zaoblené. Stĺpce a porcelánové dlaždice sa používajú ako dekoratívne dekorácie. Všetky kryty majú individuálny dizajn architektúry a odlišujú sa od seba. Je pozoruhodné, že všade, kam sa zasklieklo panoramatické, sú tu aj terasy a glazované balkóny. Preto bude váš byt vždy naplnený slnečným svetlom a s hornými poschodiami sa otvoria scénický výhľad na zelené prostredie. Výška stropu - od 2,8 do 3,6 m.

Monolitické stavebné technológie vám umožní vychutnať si dobrú hlučnosť izoláciu, ako aj zmysel vysokú energetickú účinnosť štruktúry.

Raisin apartmány

Všetky plánované na implementáciu 235 tisíc metrov štvorcových. m obytné priestory. Apartmánografia má pomerne široký výber: od jedného do troch izieb viac ako 40 rozložení. Objímka bývania sa líši od 28 do 78 metrov štvorcových. M. Ako súčasť priestorov určených na skladovanie sezónnych vecí a športových potrieb.

Stojí za zmienku, že by sa mali objaviť výhradné dávky, ako napríklad:

• ecolifts kombinujúci panoramatické zasklenie a voľné vnútorné usporiadanie;
• haiflates s vysokými stropmi (od 3,2 m a vyššie);
• dve úrovne a apartmány s terasami.

Domy sú rozdelené do samostatných kategórií: "Classic", "Classic Smart", "Club House", "Supercomfort" a "Nové podnikanie". Majú rozdiel v možnostiach pre dokončovacie a inžinierske systémy, dizajn dizajnu. Existujú možnosti s francúzskymi oknami cez stenu a okná v kúpeľni, druhé svetlo a ďalšie architektonické hrozienka.

V štúdiách 28,6 m2. m ponúkané samostatné kúpeľne:

Rozdiel v štvorcov apartmánov s jednou spálňou je takmer 10 štvorcov, kúpeľne, poznamenávame sa, že sa tiež oddelí:

Zdvojnásobok od 45,7 m2. M majú širokú škálu riešení plánovania:

Multivariate troch spálňových častí sa triaslí, tam sú dokonca aj Euroovariáns Hosťovská kúpeľňa, ktorá môže ísť na 4-izbový:

Dekorácia predmestia

Rezidenčná štvrť "OPALIA 03" je postavená v blízkosti mesta Krasnogorsk, ktorá je v blízkom Moskve kraj. MKAD je vzdialený len asi 8 km. Napriek blízkosti do Moskvy očakávajú obyvatelia bezchybnú ekológiu. Pretože v blízkosti nedostatok veľkých priemyselných podnikov. Ale existuje mnoho lesných polí. Neďaleko sú tiež niekoľko nádrží, ktoré sa určite stanú obľúbenými miestami rekreácie rybárov a milovníkov na Sunbate na pláži. No, samozrejme, môžete vždy ísť na jednom z zelených rovín a usporiadať malý piknik.

Komplex má pohodlné výlety do diaľnice Novorizhsky a Volokolamsk. Neďaleko je železničná platforma "opál". Prostredníctvom neho, elektrický vlak smeru Riga s možnosťou transplantácie do pobočky Kursk. Čas na ceste do stanice Riga bude trvať približne 30-35 minút.

Do najbližších staníc stanice metra Moskvy "VOLOKOLOAMSKAYA", "PAVOINO" A "MITINO". Autom sa dostanete len 20-40 minút, v závislosti od situácie na ceste a vlaku 40-45 minút.

Homely útulný

Výstavba územia zahŕňa miesto domu pozdĺž rýpadlej chôdze Boulevard. Budú sa objaviť aj lúč a cyklistické cesty, nainštalujú sa detské a športové ihriská. Všetky bulvári vedú do centra centrálnej ulice, kde sa nachádzajú všetky hlavné komerčné objekty.

Parkovanie umiestnené takým spôsobom, aby ste si uvedomili koncepciu "nádvoria bez áut." Vnútorné územie bude mať krajinný dizajn a bude milovaným miestom na odpočinok a obyvateľov voľného času.

Budúci obyvatelia "Opalia 03" poskytli svoju vlastnú rozvinutú infraštruktúru. Tieto budú také objekty ako:

• Školská kapacita viac ako 750 študentov;
• dve materské školy určené pre 280 detí;
• detské vývojové centrum;
• moderné nákupné a zábavné centrum;
• multidisciplinárne zdravotné stredisko;
• viacúrovňové podzemné a nadzemné parkovisko;
• autoumývareň.

V spodnej časti obchodov predávajúcich rôzne tovary - od stavebných materiálov na oblečenie a športový inventár. Objavia sa supermarkety s potravinami, kozmetické salóny, pobočkové banky, podniky pre domácnosť a služby.

Externá infraštruktúra sa tiež vyvinula. Neďaleko - dve materské školy, prestížna gymnázia, lokálne polylinické a fitnescentrum. Za len 10-15 minút Volokolamky sa dostanete do nákupného centra "Krasnogorsk" a Sterlingové nákupné centrum. Môžete jazdiť lyžovaním kedykoľvek v roku v centre "snehovej gule".

Byť či nebyť?

Táto otázka Hamletovského dnes sa stala relevantná pre všetky objekty, ktorých výstavba bola zapojená do mestskej skupiny vrátane jej dcérskych spoločností. Všetko sa začalo od pádu minulého roka, keď zriadený fond na ochranu práv občanov - účastníci akciovej výstavby našiel necielený výber finančných prostriedkov z účtov spoločnosti. K dnešnému dňu, Highgate LLC, ktorý bol priamo zapojený do výstavby komplexu OPALIA 03, prechádza konkurzným postupom, a že v budúcnosti čaká na LCD, môžete len predpokladať.

Je známe, že v krátkom čase začne ďalšia spoločnosť, a ona bude už diktovať ich predajné podmienky. Pre akcionárov, ktorí vydali hypotéku alebo splátky, banky zmenia formu zmluvy. Približná cena bude od 3 do 12 miliónov rubľov.

"Urbanová skupina" plánuje dokončiť výstavbu komplexu vo štvrtom štvrťroku 2021. Teraz, vzhľadom na jeho rozpad, bude fond na ochranu distribúcie prejsť na rok neskôr, pri zachovaní všetkých zasľúbených zariadení infraštruktúry. Predaj sa uskutočnil, a budú vykonané na DDU podľa FZ-214. Predtým boli kupujúci ponúknuté pomerne flexibilné a priaznivé podmienky transakcie. Neexistujú žiadne nové informácie o predaji.

Prostý

• priaznivé miesto;
• unikátna architektúra autorstva;
• rozvinutá vnútorná a vonkajšia infraštruktúra;
• bezchybná ekológia;
• prítomnosť exkluzívnych častí;
• implementácia koncepcie "nádvoria bez áut"

Móda

• pokiaľ nie je nový vývojár neznámy;
• dodacia lehota je oneskorená na jeden rok;
• v blízkosti neexistuje žiadna autobusová zastávka

Záver redakčného úradu

Komplex by mohol byť najlepší v blízkosti Moskvy. Ale kvôli problémom s vývojárom, LCD "OPALIA 03" je teraz spôsobuje mnoho nedôvery. Všimli sme si však, že vláda už pridelilo veľké množstvo na dokončenie výstavby. Preto tí, ktorí v ušiach zamilovali do tohto projektu a sny o kúpe bytu tu, môžete čakať na vývoj udalostí až do povolenia situácie.