Śmierć właściciela dowolnej nieruchomości stanowi kwestię dziedziczenia całej nieruchomości. Rzeczywistość jest taka, że \u200b\u200bw większości przypadków najdroższa nieruchomość, która jest dziedziczona, jest wcześniej apartament sprywatyzowany.
Ponieważ liczba przypadków urządzonych w Rosji jest nadal niezwykle nieznaczna, głównym sposobem dziedziczenia jest dziedziczeniem. Spróbujmy dowiedzieć się, jak w tym przypadku występuje dziedzictwo sprywatyzowanego mieszkania bez testamentu.
Kto ma prawo ubiegać się o dziedziczenie prawa?
Ustawodawstwo ustanawia krąg osób, które mają prawo dochodzić dziedzictwa jakiejkolwiek własności zmarłego. Rosja ustanowiła specjalne zasady dziedziczenia, zgodnie z którym wszyscy spadkobiercy są podzielone na siedem kolejek. W tym samym czasie, obecność co najmniej jednego spadkobierca do pierwszego etapu automatycznie pozbawia prawo do dziedziczenia wszystkich spadkobierców kolejnych kolejek.
Ważny punkt, do którego wielu nie zwraca uwagi, jest możliwością dziedziczenia Prawo przed reprezentacją. Oznacza to, że jeśli na przykład rodzic umarł na śmierć swoich rodziców, masz prawo do otrzymania tego samego udziału w nieruchomości swojego dziadka lub babci, który twój rodzic otrzymałby, gdyby żył.
Nie wymienimy wszystkich tych, którzy mają prawo dziedziczyć prawo i zauważamy, że spadkobiercy zawierają małżonek i wszystkich krewnych krwi, do kuzynów i kuzynów. W przypadku braku powyższych krewnych krewni nierządni mogą być również stosowane do dziedziczenia, takiego jak ojczym, stepper, macocha i paddera, zmarłego.
Z reguły obecność a woli nie daje krewnych stać się spadkobiercami. Niemniej jednak w tej regule jest wyjątek.
Nawet jeśli jest testament na korzyść innej osoby, małoletniego dziecka lub niepełnosprawnych spadkobierców pierwszego etapu (małżonka, rodziców) mają prawo dziedziczyć udział w sprywatyzowanym mieszkaniu, który stanowi połowę tej nieruchomości, którą odziedziczą prawo.
Tak więc, jeśli na przykład zmarły jego mieszkanie osobom trzecim, jego drobne dziecko nadal ma prawo do połowy mieszkania. Powinien to wziąć pod uwagę jest to właśnie połowa całej nieruchomości, a nie połowa każdego obiektu nieruchomości Zmarły. Tak więc, na przykład, gdyby były dwa w przybliżeniu równe mieszkania w nieruchomości, z których jeden z nich zapisuje się do osoby trzeciej, drobne dziecko nie miałoby praw własności do tego mieszkania, ponieważ realizuje jego obowiązkowy udział na koszt mieszkania To nie było nauczane -or.
Jak zrobić dziedzictwo?
Obecne ustawodawstwo ustanawia następującą procedurę dziedziczenia prywatnego mieszkania przez prawo:
- Otwieranie dziedziczenia. Dziedzictwo jest uważane za otwarte w dniu śmierci testatora. Pochodzi z tego dnia, że \u200b\u200bwszystkie terminy są obliczane w procedurze uzyskania dziedziczenia.
- Wniosek o przyjęcie dziedziczenia. Potencjalny spadek może zaakceptować dziedzictwo lub odmówić mu. Aby zaakceptować dziedzictwo, dziedzic musi złożyć odpowiednie oświadczenie w biurze notarialnym przez 6 miesięcy. Oświadczenie musi zostać złożone w miejscu zamieszkania testatora, jeśli został zarejestrowany w Rosji. Ponadto przyjęcie dziedziczenia może być świadkiem rzeczywistymi działaniami dziedzic. Tak więc, jeśli po śmierci małżonka, Heir nadal płaci na płatności za mieszkanie w pełni, takie działania można interpretować jako przyjęcie dziedziczenia. Pomimo takiej norm ustawodawstwa zalecamy wyraźnie wyrazić zgodę na przyjęcie dziedziczenia, stosując notariusz.
- Uzyskanie certyfikatu dziedziczenia. Ostatnim etapem procedury wpisu na własność jest wydawanie świadectwa notariusza prawa do dziedziczenia. Taki certyfikat jest wydawany po 6 miesiącach od daty otwarcia dziedziczenia.
Problemy z rzeczywistym wejściem do dziedziczenia
Wejście na dziedzictwo nie zawsze oznacza otrzymywanie prawdziwego prawa do korzystania z apartamentu. Faktem jest, że testator mógł dotrzeć do mieszkania w długoterminowym czynszu. Jednocześnie umowa najmu kontynuuje efekt i po śmierci testatora.
Tak więc, aby szybki zaszczepiło w mieszkaniu będzie musiał szukać podstaw do wczesnego łamania takiej umowy.
Drugim problemem jest spory między krewnymi, które często pojawiają się w przypadku sekcji mieszkania w sprawie udziału kilku spadkobierców. Aby zmusić właściciela do sprzedaży nieruchomości w nieruchomości jest prawie niemożliwe, więc sytuacja patalna jest bardzo często utworzona, gdy żadna z dziedziców nie może skutecznie zarządzać mieszkaniem.
Z pewnością sądy, w wielu przypadkach podejmują decyzje dotyczące przydziału akcji w mieszkaniu w naturze i podziale rachunków za media, ale oczywiste jest, że takie działania tylko częściowo rozwiązują problem współwłasność w mieszkaniu. Dlatego najbardziej skuteczna opcja zgodzi się z innymi spadkobierami, aby uzyskać największe korzyści z odziedziczonej nieruchomości.
Czy musisz płacić podatki podczas dokonywania dziedzictwa mieszkania?
Zgodnie z kodeksem podatkowym Federacji Rosyjskiej, Redakcja 2019 r. Dochód otrzymany w kolejności dziedziczenia nie podlega opodatkowaniu. Jednocześnie, z alienacją apartamentu uzyskanego dziedzictwo, należy zapłacić podatek dochodowy. Szczególna kwota płatności zależy od tego, czy dochód minął w momencie dochodu ponad 3 lat od daty otwarcia dziedziczenia.
Jak widać, proces dziedziczenia sprywatyzowanego mieszkania, pomimo pozornej prostoty, skomplikowanej przez liczne niuanse, do których konieczne jest zwrócenie uwagi na zapewnienie nieruchomości w posiadłości dziedziczej. Oprócz standardowych i wspólnych sytuacji opisanych powyżej, istnieją przypadki, gdy proces uzyskania dziedziczenia zamienia się w długim sporze sądowym. Dlatego z każdym wyjazdem schemat standardowy "Testator jest jednym spadkobiercą zgodnie z prawem", zalecamy korzystanie z usług wykwalifikowanych prawników.
Wideo: Prawnik odpowiada popularne pytania dotyczące dziedzictwa mieszkania
Nieruchomość lub dziedziczenie jest nieruchomością, prawo do kontroli, która porusza się do następcy po śmierci właściciela. Istnieją dwa rodzaje dziedzictwa w prawodawstwie - i . Rejestracja odziedziczonej nieruchomości w sugeruje, że istnieje specjalny akt notarialny, wcześniej skomponowany przez testatora, w którym odbiorca masy dziedzicznej. Przy podejmowaniu podobnych dziedzictwo notariusz musi zapewnić ten ustawę.
Procedura uzyskania odziedziczonej nieruchomości przez prawo jest taka, że \u200b\u200bspadkobiercy są wywoływane z najbliższego powiązanego kręgu właściciela tego właściwości. Dziedziczna masa jest podzielona między najbliższymi krewnymi w równych akcjach.
Ustawodawstwo określa osiem kategorii obywateli, którzy mogą ubiegać się o dziedziczną masę. Oczywiście następcy głównej grupy są dzieci, małżonkowie i rodzice zmarłych. W kolejnych kolejkach określono poziom powiązanych powiązań z testimem lub oficjalnie zdobionym związkiem. Wreszcie obejmuje osoby niepełnosprawne, a bezpośrednio państwo. Osoby niepełnosprawne mogą obowiązywać o odziedziczonej nieruchomości, pod warunkiem, że nie ma następców poprzednich kolejek, a sam zależny był na treści testatora co najmniej rok przed śmiercią.
Procedura spadkowa
Aby stać się właścicielem własności dziedzicznej, dziedzictwo powinno podjąć szereg działań. Przede wszystkim jest to odwołanie do notariusza. Następca składa wniosek notariusza do przyjęcia dziedziczenia w sprawie ustalonej próby i pakietu niezbędnych dokumentów.
Należy to zrobić sześć miesięcy Od daty otwarcia nieruchomości.
Rejestracja dziedziczenia mieszkania
Jeśli mówimy o dziedziczeniu nieruchomości, wtedy prawo do posiadania tej nieruchomości nie wystarczy. Konieczne jest również zarejestrowanie przestrzeni mieszkalnej w odpowiedniej organizacji. Dopiero po tym następca będzie miał prawo do dysponować otrzymaną własnością według własnego uznania. Aby zarejestrować nieruchomość w federalnej usługi rejestracyjnej, musisz zebrać pakiet dokumentów. Jednak wszystko to można sformułować jako pewna lista działań.
Aby wydać nieruchomość do nieruchomości, musisz przestrzegać następujących elementów:
- Uzyskaj certyfikat dziedziczenia z notariusza.
- Zbieraj dodatkowe dokumenty: Wyciąg z IFNS, że nieruchomość należała do zmarłego, certyfikatu BTI, wyciąg z tabeli paszportowej o liczbie osób zarejestrowanych w mieszkaniu, wyciąg z Rosreerestry.
- Oceń mieszkanie i akt dołączenia do wspólnego pakietu dokumentów.
- Skontaktuj się z usługą Rejestracji Federal (Fed), gdzie nieruchomość jest przeznaczona do nieruchomości w ciągu miesiąca.
Lista dokumentów do rejestracji
Rejestracja odziedziczonej nieruchomości może zająć dużą ilość czasu. Następnik będzie musiał nie tylko uzyskać certyfikat dziedziczenia, ale także zapoznanie się z listą dodatkowych dokumentów niezbędnych do dalszej rejestracji nieruchomości do nieruchomości. Aby dokonać odziedziczonej nieruchomości, konieczne jest zebranie pełnego pakietu następujących dokumentów i skontaktować się z Fed. W tej organizacji można poprosić o następujące dokumenty:
- Certyfikat prawa do dziedziczenia.
- Wyciąg z BTI o planowaniu mieszkania.
- Zatrudnienie EGRP - na brak obciążeń na przestrzeni mieszkalnej.
- Papier z tabeli paszportowej, wskazując liczbę mieszkańców przepisanych w mieszkaniu.
- Wyciąg z Roserestra.
- Ustawa ocenna w celu ustalenia, jak bardzo jest mieszkanie.
Aby przyspieszyć proces rejestracji nieruchomości, warto zbierać cały pakiet dokumentów przed przekazaniem ich na rejestrację. Przed rejestracją nie może sprzedawać ani wymiany przestrzeni mieszkalnej.
Podatek od mieszkania
Zgodnie z prawem mieszkania przekazywane jako obiekt dziedziczenia nie są przedmiotem, jeśli są one własnością zmarłego trzy lata. Jeśli długość własności mieszkania jest mniejsza niż trzy lata, kwota podatku jest określana na podstawie szacowanej wartości. W takim przypadku konieczne jest zapłacenie podatku dochodowego z kwotą estymacji przekraczającej mieszkanie 1 milion rubli.
We wszystkich innych przypadkach następca dziedziczenia musi być wypłacony tylko. Wielkość obowiązku państwowego określa się na podstawie kosztów mieszkania. Koszt mieszkania jest przepisywany w przewidywanym ustawie.
Ocena mieszkania
Oszacuj koszt mieszkania jest niezbędny z wielu powodów. Po pierwsze, na podstawie kosztów mieszkania, określa się wielkość obowiązku państwa, który podlega płatności notariuszowi.
Na podstawie szacowanej wartości określono rozmiar. podatek dochodowy W przypadku, gdy nieruchomość należała do późnego mniej niż trzy lata. Jeśli właściciel posiadał mieszkanie przez ponad trzy lata, nie płaci podatku dochodowego.
Ponadto potrzebna jest ustawa o oceny w celu rejestracji nieruchomości przez następcę. Ocena prowadzona jest przez specjalistów BTI lub przedstawicieli wyspecjalizowanej firmy zajmującej się tym problemem. Ocena jest sporządzana przez umowę. W wyniku pracy klient jest wydawany odpowiednie ustawa. Dostępne są dwa szacunki: rynek i katastral. Z oceną rynkową, koszt takiego obiektu na rynku nieruchomości jest stosowany, a gdy podjęto katastral wartość katastralna mieszkaniowy. Notariusze, z reguły, woli korzystać z wartości rynkowej nieruchomości, ale sam dziedzic ma prawo do określenia, która wartość nieruchomości musi zostać wybrana.
Część mieszkania przekazywana przez dziedzictwo
W oparciu o elementy ustawodawstwa mieszkaniowego () pomieszczenia mieszkaniowe mogą być różne gatunki: apartamenty, pokoje, budynki mieszkalne. Taka nieruchomość jest odziedziczona wspólny porządek Jednak z przepisem odpowiedniego czasami występuje taka przestrzeń życiowa, która porusza się do dziedziców według prawa wspólna nieruchomość. W tym przypadku ustalona jest ogólna zarządzanie nieruchomościami lub każdy następca otrzymuje certyfikat dziedziczenia ze strony jego części mieszkania.
Zapisać nieruchomość własna Jest to możliwe tylko wtedy, gdy chcesz zarejestrować wszystkich spadkobierców.
Podwodne kamienie powstałe, gdy sekcja prywatyczna. W tym przypadku część zmarłego właściciela dziedziczy ogólnie. Uczestnicy całkowitej nieruchomości mogą przeznaczyć swój udział, zarówno w naturze, jak i wartości.
Przykład dziedziczenia mieszkania
Małżonkowie kupili mieszkanie. Rok po zakupie zmarł mąż. Małżonkowie mają dwoje dzieci. Jak dziedziczki, małżonkowie i dzieci późno, ale jego matka zaczęła ubiegać się o czwartą część nieruchomości, ponieważ uznano, że wszystkie nieruchomości po prostu dzieli się między czterema spadkobiercami: ona sama, małżonka zmarłego, dwoje dzieci. Została złożona oświadczenie do instancji sądowych, uzasadniając roszczenia, ale sąd odmówił obywatela. Jaki jest powód odmowy i dlaczego matka nie może ubiegać się o czwartą część odziedziczonej nieruchomości, jeśli jest on dziedzicą pierwszego etapu, a dziedzictwo jest wykonywane przez prawo? Przyczyną odmowy jest to, że współmałżonek zmarłego jest właścicielem 50% mieszkania ze względu na fakt, że nieruchomość jest ich wspólną nieruchomością. Reszta mieszkania jest dziedziczona na ogólnym terenie i podlega partycji między czterema dziedzicami. Okazuje się, że matka może ubiegać się tylko o czwarte od połowy mieszkania, a nie na całkowitej masie dziedziczenia.
Wniosek
Podsumowując, możemy sformułować szereg zasad i przedmiotów, które należy przestrzegać, aby uniknąć problemów w projektowaniu odziedziczonej nieruchomości i obudowy w szczególności:
- Konieczne jest, aby pamiętać, że dziedzictwo nieruchomości odbywa się na dwa sposoby: w woli i prawu.
- Kolejność dziedziczenia zależy od obecności ultradźwięków krwi i oficjalnie pochodnych stosunków.
- Aby uzyskać odziedziczoną własność, konieczne jest uzyskanie certyfikatu dziedziczenia.
- Rejestracja dziedziczenia na mieszkaniepo śmierci testatora wymaga dostępu do notariusza.
- Aby zarejestrować zakwaterowanie w nieruchomości, potrzebne są dokumenty, aby wejść w dziedzictwo do mieszkania.
- Brak podatku spadku, jeśli właściciel jest właścicielem mieszkaniowym przez ponad trzy lata.
- Ocena mieszkania do wejścia do dziedziczenia Wykonywane w BTI lub specjalistycznej firmie ocenę.
- Sekcja dziedziczna masa, która zawiera nieruchomości, jest produkowany przez określenie udziału spadkobierców.
- Prawo pozwala na ogólne zarządzanie akcjami otrzymane przez nieruchomość i zarządzanie każdym dziedzicą do jego udziału samodzielnie.
- Prywatyzowana nieruchomość i własność dziedziczona małżonkami ma niuanse w określaniu udziału dziedzic.
Testament - wola obywatela na przeniesieniu nieruchomości po śmierci testatora.
Dokument musi być wydany na notariuszie. Ponadto liczba możliwych testamentów nie jest ograniczona.
Każdy kolejny anuluje działanie poprzedniego dokumentu.. Testament może być otwarty lub zamknięty (art. 1126 kodeksu cywilnego).
W przypadku zamknięcia notariusz jest przekazywany w obecności dwóch świadków zapieczętowanej koperty, która jest ujawniona dopiero po zakończeniu testatora.
Ta koperta uszczelka notarialna i zapewnia osobiście. Dokładność dokumentu na dziedziczenie jest kwestionowana w sądzie.
Dokument po prawej stronie dziedziczenia jest anulowany w następujących przypadkach:
- skompilował niekompetentny obywatel;
- zagrożenia były używane podczas pisania;
- zły projekt: brak podpisu ani certyfikacji notariusza.
Wejście do dziedziczenia na wolę
Podczas pisania testamentu testator może poinformować o tym spadkobiercom, którego uwzględnił na liście. Ale może być sytuacja, w której dziedzic nie wie, czy zostanie wydana wola.
W takim przypadku musisz przejść do najbliższego biura notarialnego.
Istnieje połączenie ze wszystkimi notariuszami, informują o obecności lub nieobecności Testamentu.
Po tym Heir odnosi się do Testamentu do notariusza, który go zdobił.
Daje duplikat z znakiem oznaczającym.
Dla tego samego znaku musisz skontaktować się z tymi spadkobiercami, którzy utrzymywali dokument w ramionach. Dziedzictwo mieszkania w wolnej wartości wymaga niektórych dokumentów.
Dokumenty do rejestracji mieszkania w woli
W tej sekcji będziemy informować szczegółowo, jak zorganizować mieszkanie odziedziczone przez Woli.
Dokumenty do wejścia do dziedziczenia na mieszkanie w woli:
- dokument na temat faktu śmierci - świadectwo śmierci i rejestracja w mieszkaniu dziedziczym;
- dokument potwierdzający prawo dziedziczenia;
- dodatkowy papier - paszport dziedzic, dokumentacja nieruchomości: paszport katastralny, wyciąg z USRP, certyfikat posiadania.
Jakie dokumenty wprowadzają do dziedziczenia w przypadku mieszkania w wolnej innej potrzebie.
Instrukcje rejestracji
Dziedzictwo mieszkania w woli, zamówienie:
Krok 1. Apel do notarialnego biura. Po odkryciu Testamentu konieczne jest ogłoszenie akceptacji dziedziczenia.
Możliwe są dwie opcje:
- Pisanie wniosku o przyjęcie dziedziczenia. Ponadto wszystkie spadkobiercy w jednym miejscu powinny być napisane w jednym miejscu.
Jeśli jeden z nich odwołał się do innego notariatu, wspólna baza Informacje zostaną zweryfikowane. Jeśli istnieje już przyjęte oświadczenie z innego spadkobiercy, wnioskodawca zostanie odrzucony.
Jest przekierowany do tego notariusza, gdzie dziedziczny przypadek jest otwarty. W przypadku zakwaterowania w innym obszarze można użyć poczty.
Oświadczenie pocztowe po wysłaniu jest przypisane z lokalnych notariuszy. Może zastosować powiernik, którego prawa muszą być stacjonarnymi notariuszami. Jeśli dziedzic jest drobnym obywatelem, musisz także mieć pisemną zgodę swojego rodzica.
- Rzeczywista akceptacja dziedziczenia. Jest do dyspozycji nieruchomości.
Heir płaci za wszystkie rachunki związane z dziedzictwem mieszkaniowym przez wolę, gasią wszystkich długów testatora, zaangażowany w obiekt zabezpieczający. W tym przypadku nie ma potrzeby napisania oświadczenia, ale musisz udowodnić dokumentowaną o swoich prawach. Konieczne będzie dostarczenie wpływów na płatność, umowy o ochronę mieszkania.
Ważny! Odwołanie musi być utrzymywane przez okres do sześciu miesięcy od momentu śmierci testatora.
Krok 2.. Zbiór dokumentów do dziedziczenia mieszkania w woli.
Notariusz sprawdza autentyczność wszystkich złożonych dokumentów: dokument potwierdzający śmierć, Testament.
Dane paszportowe podlegają sprawdzaniu woli z dokumentami dostarczonymi przez spadkobierców. Na znaku w dokumencie Testamentu w sprawie przeniesienia nieruchomości w pobliżu krewnego potrzebujesz dokumentu w relacji.
Notariusz jest zaangażowany w weryfikację obecności prawa do dziedziczenia. Jeśli zostanie to wykryte, natychmiast wzięte pod uwagę przy dystrybucji dziedziczenia. Jeśli istnieją zastrzeżenia do alokacji takiego udziału, spadkobiercy mogą zadeklarować.
Ważnym dokumentem jest szacowany koszt mieszkania. Musi być wdrażany po śmierci testatora. Z ustalonej wartości będzie zależała od wielkości obowiązku państwa. Zostanie również wskazany w certyfikacie dziedziczenia.
Krok 3.. Wypłata usług niehotarusowych. Wielkość obowiązku państwa dla natywnych 1 i 2 kolejek zależy od 0,3% kosztów nieruchomości, ale nie więcej niż 100 000 rubli. Dla wszystkich innych wartość ta wynosi 0,6%. Nie powinno przekraczać 10 000 000 rubli. Wyjątki są osobami, które wspólnie żyją z martwymi. Również ta kategoria obejmuje osoby niepełnosprawne i nieletnich.
Ważny. Jeśli spadkobiercy są kilka, kwota obowiązku państwowego powinna być proporcjonalna do dziedziczenia ich ze strony nieruchomości.
Krok 4.. Rejestracja świadectwa dziedziczenia.
Jest on przekazywany, jeśli jest to pożądany dla każdego spadkobiercy, wskazując koszt i skład dziedziczenia na podstawie dokumentu na temat szacowanego kosztu mieszkania.
Wraz z nieruchomości, długie są przenoszone do spadkobierców, jeśli byli w testowaniu. Przed następnym krokiem - rejestracja własności - spadkobiercy muszą zapłacić wszystkim obligacje Lub na piśmie, aby zabrać je na siebie. Na przykład płacenie kredytu hipotecznego.
Krok 5.. Rejestracja praw własności. Po tym kroku dziedzic był uważany za mieszkanie w swojej nieruchomości. A data wejścia do dziedziczenia zostanie uznana za datę śmierci testatora, a nie daty rejestracji własności.
Dotyczy to, jak wejść w prawo od dziedziczenia do mieszkania w woli. W dalszej części czasu projektowania i kosztów procedury.
Warunki rejestracji
Wejście do praw do gięcia ma ograniczony okres: pół roku. Jeśli odbiorca nie wiedział o dziedzictwie, musi złożyć notariusz udokumentowane ważne przyczyny jego nieobecności.
Obejmują one:
- długa podróż służbowa;
- pozostać na leczenie przez długi czas;
- znalezienie w więzieniu lub kolonii;
- ignorancja na temat śmierci krewnego.
W takim przypadku notariusz może zostać wydany w celu przywrócenia terminu dziedziczenia.
Jednocześnie pisemna zgoda wszystkich spadkobierców.
Szacowane wcześniejsze certyfikaty dziedziczenia są uważne. Wszystkie akcje są zmieniane z uwzględnieniem udziału nowego dziedzica.
Często zdarza się, że odbiorcy dziedziczenia nie zgadzają się z odzyskaniem terminu. Potem tęskniłem za dziedziczką do sądu, który przegapił sąd. Jest przymocowany do odmowy notariusza w sprawie przyjęcia praw do odzyskiwania. W sądzie, przy rozpoznaniu przyczyny jest szacunek, przywrócona jest w prawach.
Ważny! Na okres powrotu do zdrowia jest uważany za pół roku od chwili, gdy dziedzir dowiedział się o Testamencie.
Koszt podjęcia dziedzictwa
Ile kosztuje wprowadzenie dziedziczenia na wolę mieszkania?
Koszt zostanie utworzony z następujących kosztów.:
- główny odwołanie do notariusza: Rozmiar od 500 rubli do 900 rubli, w zależności od regionu;
- potwierdzenie obecności dokumentu testamentowego: 100 rubli;
- koszt rejestracji oświadczenia o otwarciu sprawy: 300 rubli;
- otwieranie koperty z Testamentem: 300 rubli;
- rejestracja notarialnego wniosku o dokumenty: Usługa ta jest konieczna przy braku niezbędnej dokumentacji i kosztuje 50 rubli dla każdej instancji;
- obowiązek państwowy: rozmiar zależy od ceny rynkowej nieruchomości 0,3% lub 0,6%;
- ocena mieszkania dziedziczył: trzymany w momencie śmierci testatora - 5000 rubli;
- certyfikat własności: 200 rubli.
Kto może rzucić wyzwanie?
Więc dziedzictwo mieszkania na wolę, która może wyzwać?
- trzy lata po rozpoznaniu testatora niezdolnego;
- rok przy sporządzaniu dokumentu zagrożenia.
Anulowanie dokumentu dziedziczenia odbywa się w przypadku adresowania spodnych spadkobierców:
- obywatele, którzy zaangażowali akty przestępcze dotyczące testów;
- rodzice bez praw rodzicielskich, jeśli przywódcy są dziećmi;
- obywatele, którzy nie przeprowadzili treści testatora, powierzonych przez prawo.
Jeśli dokument spadkowy zostanie anulowany, zamiast tego proponuje Testament, skompilowany wcześniej, jeśli tak istniał.
Testament obejmuje możliwość przeniesienia mieszkania, niezależnie od powiązanych powiązań.
Dzięki temu należy pamiętać dla tych, którzy mają prawo do obowiązkowego udziału.
Musisz sporządzić dokument zgodnie ze wszystkimi zasadami, tak że wtedy nie było postępowania między spadkobiercami, którzy podjęli
Mamy nadzieję, że ten artykuł był dla ciebie przydatny, a teraz wiesz, jak zrobić dziedzictwo na mieszkanie w woli i jak wejście do dziedziczenia na wolę w mieszkaniu po śmierci testatora.
Osoba może całkowicie umrzeć nagle! Jak radzić sobie z jego własnością? Kto go dziedziczy? A jeśli mieszkanie było sprywatyzowane w małżeństwie, jakie są niuanse? Należy to zrozumieć!
Pojęcie
Przed zagłębieniem w głównym temacie artykułu konieczne jest radzenie sobie z podstawowymi pojęciami.
Prywatyzacja jest program rządowy W sprawie transferu do nieruchomości obywateli mieszkań komunalnych i publicznych jest całkowicie bezpłatny.
Warto zrozumieć, że transfer nieruchomości do samego nieruchomości jest wolny, a nie proces rejestracji. Oznacza to, że obywatele, którzy mają prawo do używania stanu pomieszczenia mieszkalne. Na podstawie umowy o zatrudnieniu społecznym mogą dostać go w nieruchomości za darmo, a bez wykupienia go w cenie rynkowej ze stanu.
To jest zasada rysowania.
Ale ponieważ przygotowanie dokumentów jest warte pewnej wartości, proces nie zawsze jest taki tani.
Dziedziczenie jest przejściem samego nieruchomości, a także prawa do niego od zmarłego osoby do jego spadkobierców. Osoba zmarła w tym przypadku jest testatorem.
Ustawodawstwo
Prywatyzacja lądowe działkiPrzydzielone przez państwo do stosowania jest wykonane na normach innych prawodawstwa.
Procedura podejmowania dziedzictwa, jego typów i innych ważne chwile Nastawny.
Kto ma prawo
Udział w programie prywatyzacji może być obywatelami, którzy:
- są bliskimi krewnymi pracodawcy;
- żyć z nim w tym samym mieszkaniu;
- i mieć stałą rejestrację w tym mieszkaniu.
Sparzenia mogą być zarówno krewnymi zgodnie z prawem, jak i żadnym obywatelem woli. Zgodnie z prawem krewni są podzielone na kolejkę.
Sparzenia pierwszego etapu to:
- dzieci zmarłych;
- jego rodzice;
- współmałżonek / małżonek.
Zgodnie z wolą, deir może być:
- bliski krewny zmarłego;
- jego dalekosiężny;
- nieznajomy.
Przeniesienie dziedziczenia na wolę wystąpi, biorąc pod uwagę udział obowiązkowych spadkobierców.
Ma prawo do dyspozycji swojej nieruchomości, w tym mieszkania, według własnego uznania. W Testamencie chwyta swoją dobrą wolę w stosunku do jego własności. Dziedzictwo w wolnym czasie wystąpi w zamówieniu
Prawo nie wskazuje, jakie przyczyny przekazania terminu są szacunkowe, ale jako pokazy praktyka arbitrażowaSąd uznaje takie:
- długa podróż służbowa;
- w szpitalu;
- zakwaterowanie w innym stanie;
- zakwaterowanie w odległym obszarze, gdzie występują problemy z komunikacją;
- inne powody do uznania Trybunału.
Ale istnieją pewne niuanse w celu ustalenia obowiązku śmierci testatora:
- jeśli właściciel ilości zniknął, data jego śmierci zostanie ustanowiona przez Trybunał;
- jeśli dziedzic nie mógł połączyć dziedzictwo z poprawnych powodów ( na przykładNie wiedział o śmierci testatora), sąd może przedłużyć ten okres;
- jeśli dziedzic nieruchomości jest dzieckiem, który jeszcze się nie urodził, ale ciąża matki jest potwierdzona certyfikatem z instytucji medycznej, termin wejścia zostanie przedłużony do narodzin dziecka;
- jeśli w ramach sześć miesięcy Nie pojawi się spadek, a potem wszystkie dziedzictwo będą mogły stwierdzić.
Apartament odnosi się do nieruchomości, która nie jest możliwa faktycznie podzielić. Powoduje to wiele sporów i trudności w częstości występowania. Jak uzyskać stawkę w mieszkaniu przez dziedzictwo?
Zgodnie z prawem, wszystkie priorytetowe dziedziczki mają równe prawa do mieszkania i dziedziczyć udział w mieszkaniu. W nieobecności spadkobiercy drugiego etapu można prowadzić przez dziedzictwo itp. Do siódmy. Zamówienie wynika z stopnia pokrewieństwa i jest określona przez art. 1142-1145 Ch. 63 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.
Idealnie, krewni zgadzają się na przeniesienie własności do jednego z nich, z reguły, mieszkającym w mieszkaniu, z warunkami odszkodowania za swoje akcje według wartość rynkowa. W praktyce takie kwestie są często rozwiązane w sądzie.
Sytuacja może być obciążona, jeśli jeden z spadkobierców jednocześnie jest właścicielem udziału w mieszkaniu. W tym przypadku prawo daje mu preferencyjne prawo do odkupienia reszty udziału.
Uwaga: Jeśli jeden z spadkobierców nieustannie mieszkał w mieszkaniu i nie ma innego mieszkania, ma również przewagę nad resztą i ma prawo liczyć na dalsze zakwaterowanie lub odpowiedniej rekompensaty za jego udział.
Sekcja według Will.
Jeśli testator wyraził swoją wolę w Testamencie przed jego śmiercią, staje się znacznie łatwiejsze do zidentyfikowania spadkobierców. Testament może przenieść całe mieszkanie lub część każdego obywatela, nie tylko względem względem.
Należy jednak pamiętać, że przepisy chroni prawa bezpośrednich spadkobierców pierwszego etapu, jeśli są wyłączone. W razie potrzeby mogą łatwo rzucać wyzwanie woli w sądzie i uzyskać gwarantowany ½ udziału z powodu ich prawa.
Ważny: Podstawowym warunkiem rzeczywistości Testamentu jest pełna zdolność testatora.
Dziedzictwo w rzeczywistości
Ten preparat w istocie oznacza wykorzystanie dziedzicznej własności bez oficjalnej procedury przyjęcia dziedziczenia. Najczęściej praktykujesz się w odniesieniu do nieudanej mieszkań osób mieszkających w mieszkaniu stale wraz ze zmarłymi.
Jeśli mówimy o dziedziczeniu udziału w sprywatyzowanym mieszkaniu, późna dekoracja dziedziczenia jest obarczona trudnościami w sprzedaży mieszkalnictwa.
Jak również paragon wymagane certyfikaty, rejestrując kogoś z członków rodziny itp.
Jak dzielić się odziedziczoną lokalizacją?
Czasami staje się konieczne, aby sprzedać swój udział w mieszkaniu. Prawo pozwala na to możliwość przestrzegania następujących warunków.:
- Alokacja jego udziału jest w rzeczywistości, jeśli to możliwe. Na przykład jest on faktycznie przydzielony do pokoju w apartamencie dwu- lub trzypokojowym.
Jeśli nie ma takiej możliwości, określając procedurę korzystania z przestrzeni życiowej. Takie wydarzenia są przechowywane w sądzie.
- Oferta sprzedaży pewnego udziału do reszty spadkobierców jest koniecznie na piśmie.
W przypadku odmowy zakupu spadkobiercy mogą zorganizować publiczną sprzedaż swojej części mieszkania. Oczywiście, powyżej szans na realizację wybranej części mieszkania w formie oddzielnego pokoju.
Dla Twojej informacji: Obecnie Duma państwowa jest rozwijana przez rachunek, zobowiązując się dziedzicami do sprzedaży mieszkania w okresie trzech miesięcy od daty otrzymania. Udział zostanie odwrócony.
Czy wiesz, jak podzielić się sprywatyzowanym mieszkaniem bez woli? Dowiemy się o odpowiedzi w tym filmie:
Rejestracja własności własności mieszkania przez dziedzictwo
Dziedzic staje się pełnym właścicielem pewnego udziału go dopiero po rejestracji prawa do USRP. Jak zarejestrować stawkę w mieszkaniu przez dziedzictwo?
Zarejestrować udział w mieszkaniu przez dziedzictwo:
- Uzyskaj certyfikat certyfikatu na dziedzictwo z notariusza.
- Przygotuj dokumenty do przeniesienia do UFR (Biuro Służby Rejestracji Federalnej):
- oświadczenie z prośbą o rejestrację państwa;
- paszport;
- otrzymanie wypłaty obowiązku państwowego lub dokumentu potwierdzającego korzyść, która zwolniła się z jej wypłaty;
- certyfikat prawa do dziedziczenia;
- umowa spadkobierców na sekcję mieszkania lub decyzja sąduokreślanie proporcji każdego;
- dokument potwierdzający własność obudowy testatora;
- paszport Cadastral, jeśli od momentu jego ostatniego zgłoszenia do organów rejestracyjnych stan techniczny mieszkania nie zmienił się.
- Następnie pozostaje, aby czekać na sprawdzenie zebranej dokumentacji. autoryzowane ciała I uzyskaj certyfikat rejestracji po 10 dniach.
Ważny: Rejestracja udziału w mieszkaniu przez dziedziczenie wymaga, aby kopie wszystkich dokumentów mają być certyfikowane przez notariusza koniecznie.
Formularz wniosku o państwie rejestracji nieruchomości: ,.
Dziedziczenie udziału w sprywatyzowanym mieszkaniu
Aby wejść do praw dziedziczenia, konieczne jest sześć miesięcy po śmierci testatora, aby przedłożyć następujące dokumenty do biura notarialnego:
- wniosek o zamierzanie stać się dziedzicą do udziału w mieszkaniu;
- certyfikat śmierci poprzedniego właściciela;
- pomoc od miejsca zamieszkania testatora;
- dokument potwierdzający powiązany związek ze zmarłymi;
- opowiadanie dokumentów na mieszkanie;
- pomoc od BTI o kosztach i planu mieszkania;
- wyciąg z konta twarzy braku długów;
- wyciąg z książki domu z listą wszystkich przepisanych.
Wniosek o przyjęcie dziedziczenia: i.
Jeśli roztwór kompromisu nie powiodło się, aby uzyskać kompromis, dalsze określenie udziałów każdego z nich, a wpis w dziedziczenie udziału mieszkania będzie kontynuowane w sądzie.
Dla Twojej informacji: Dziedzic może odmówić jego udziału na rzecz innego. Ważne jest, aby wiedzieć, że ta decyzja jest nieodwracalna.
Dziedziczenie mieszkania w ogólnej wspólnej własności
Prawo odnosi się do nieruchomości małżonków nabytych przez nich w tym okresie wspólne miejsce zamieszkania.. Dziedzictwo mieszkania we wspólnej posiadania ma charakterystyczną cechę ze względu na niezdolność do przydzielania akcji.
Każdy małżonek ma prawo do wszystkich wspólnej mienia.. Wcześniej po śmierci jednego z nich, druga a priori stała się właścicielem całego mieszkania. Od 1996 r. Dziedzictwo dzieje się w ogóle.
Jednocześnie, ożywiający małżonek nadal pozostaje właścicielem i jest dziedziczony przez 1/2 udziału w mieszkaniu, jako priorytetowy dziedzic prawny, jeśli nie ma testamentu z inną wolą.
Rada: Mieć mieszkanie we wspólnej nieruchomości, konieczne jest dbanie o przygotowanie woli. Środek ten zapobiegnie wielu niepotrzebnych sporów podczas dziedziczenia udziału w mieszkaniu z wspólną właściwościami własnymi.
Podatek
Udostępnij w dziedziczeniu mieszkania i podatku, że jest to powiedziane w przepisach Federacji Rosyjskiej? Zgodnie z ustawą z 01.07.2005 N 78-фз, podatek w dziedziczeniu nieruchomości mieszkaniowych nie jest naładowany.
Wyjątkiem są osoby, które mają prawo do przyjęcia dochodów z prac i wynalazków zmarłych. Dla nich podatek spadkowy z apartamentów wynosi 13% ceny rynkowej mieszkania.
Reszta przypisuje się tylko wypłaty obowiązku państwowego w celu uzyskania certyfikatu dziedziczenia, co spowoduje 0,3% kosztów obudowy dla spadkobierców pierwszych i drugich kolejek i 0,6% dla następnego. Dzięki jednej rezerwacji: w pierwszym przypadku płatność nie powinna przekraczać 100 000, aw drugim - 1 milion rubli.
Dla Twojej informacji: Cła państwowe jest wypłacane przez każdą z dziedziczy oddzielnie.
Wniosek
Świat i zgoda między bliskimi są w stanie dostarczyć wszystkich uczestników w sprawach o dziedziczeniu mieszkaniowych od niepotrzebnych kłopotów i dodatkowych wydatków.
