Organizacja rejestracji własności działek. Rejestracja własności gruntów - instrukcje krok po kroku

Aby uniknąć wszelkiego rodzaju kontrowersyjnych sytuacji dotyczących praw własności obywateli do jakiejkolwiek nieruchomości, rząd Federacji Rosyjskiej prowadzi rejestry prawne. Ta metoda jest najbardziej odpowiednia i wygodna w przypadku nieruchomości. Ważne jest, aby zrozumieć, że rejestry prawne zawierają wszystkie informacje o tym, który obywatel i od jakiego momentu jest właścicielem tej lub innej nieruchomości.

Każdy mieszkaniec Rosji, który otrzymał własność działki, jest zobowiązany do przeprowadzenia obowiązkowego procesu ponownej rejestracji praw własności wraz z rejestracją niektórych dokumentów tytułowych. To zdarzenie jest obowiązkowe, ponieważ obecność na przykład umowy lub poświadczenia dziedziczenia nie daje właścicielowi prawa do pełnego posiadania jego nieruchomość.

W dzisiejszym materiale nasz zasób dostarczy wyczerpujący materiał na temat procesu rejestracji działki własność na terytorium Rosji.

Główny przepisy prawne, określający zasady i tryb rejestracji własności gruntów. Zdjęcie nr 1

Większość kwestii legislacyjnych w procesie rejestracji prawa do posiadania działki jest rozwiązywana w drodze odwołania do Kodeksu gruntów (LC) Federacji Rosyjskiej. W zależności od konkretnej sytuacji, którykolwiek z artykułów kodeksu może być odpowiedni do rozważenia, dlatego warto zrozumieć, że ważne jest rozwiązanie sytuacji przy ponownej rejestracji gruntu u profesjonalnego prawnika.

RF LC w pełni reguluje wszystkie niuanse prawne rejestracji własności gruntów.

Decydując się na samodzielną rejestrację, każdy obywatel powinien zapoznać się z niektórymi artykułami kodeksu w: obowiązkowy... Pierwszym z nich jest artykuł 15 RF LC, który jasno pokazuje, kto iw jakich okolicznościach może występować jako właściciel. działka... W kilku słowach jej postanowienia są następujące:

• Część 1. Każdy obywatel Federacji Rosyjskiej lub osoba prawna ma prawo do własności prywatnej w postaci działki w przypadku, gdy z ich strony grunt został nabyty na podstawie.
• Część 2. Wszystkie działki na terytorium Rosji mogą być nabywane i działać jako własność osób fizycznych i prawnych, z wyjątkiem tych, których nie można wykorzystać w tym charakterze zgodnie z innymi aktami ustawodawczymi.
• Część 3. Cudzoziemcy są ograniczeni w prawach posiadania niektórych działek jako właściciel. Możesz dowiedzieć się więcej na ten temat, czytając inne przepisy Land Code i szereg ustaw federalnych.

Grunty, które nie są zarejestrowane jako własność lub do których nie ma innych praw własności, należą do państwa i nie mogą być wykorzystywane przez osoby prawne i osoby fizyczne do celów osobistych. Zdjęcie nr 2

Nie mniej ważny dla zapoznania się jest również art. 25 RF LC, który reguluje podstawy prawa do ziemi. W szczególności wskazuje na potrzebę odniesienia się do Kodeksu oraz Prawa federalne podczas rejestracji nieruchomości.

Najważniejszą z federalnych jest ustawa „O państwowej rejestracji nieruchomości” (ustawa federalna z 3 lipca 2016 r. Numer 361-FZ). Artykuł 25 akapit drugi stanowi, że rejestracji prawa należy dokonać na podstawie przepisów tej samej ustawy federalnej.

Warto również zauważyć, że zgodnie z art. 26 przy ustalaniu, które dokumenty tytułowe są wymagane dla gruntów, należy odwołać się do ustawy federalnej pod numerami 48-ФЗ, 122-ФЗ, 137-ФЗ i 361-ФЗ.

Odpowiedzialność administracyjna za użytkowanie działki bez rejestracji praw do niej i rejestracji dokumentów tytułowych jest określona w art. 7.1 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej. Więcej o pozostałych kwestiach związanych z wykonywaniem czynności nad gruntem i uzyskaniem jego własności można znaleźć w rozdziałach 3 i 4 RF LC.

Ogólna istota i zasady ewidencji działek gruntowych

W celu zarejestrowania własności gruntu konieczne jest potwierdzenie prawa potencjalnego właściciela do korzystania z tego gruntu. Zdjęcie nr 3

Konieczność zarejestrowania działki jako własności polega na tym, że po realizacji wydarzenia prawa właściciela do posiadania tej lub innej nieruchomości zostaną wpisane do ogólnorosyjskiego rejestru prawnego.

Bez takiej informacji w rejestrze, faktyczny właściciel jakiegokolwiek gruntu nabytego przez niego na podstawie umowy kupna-sprzedaży, ważności poświadczenia dziedziczenia i innych dokumentów, nie jest uprawniony do przeprowadzania większości rodzajów transakcji ze swoim majątkiem (sprzedaż, dzierżawa itp.).

Rejestracja własności działki jest możliwa w przypadku, gdy obywatel otrzymał ją w posiadanie w jednym z następujących przypadków:

• transakcja kupna i sprzedaży;
• transakcja dzierżawy z nadrzędnym prawem zakupu gruntu i przedłużenia transakcji od dzierżawcy;
• dziedziczenie majątku;
• uzyskanie działki na własność wieczystą;
• pozyskiwanie gruntów z mienia państwowego lub komunalnego;
• konsolidacja kilku działek.

Powyższe wskazuje jedynie na główne sytuacje, w których obywatele naszego kraju najczęściej rejestrują własność działki. Oprócz nich ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej pozwala na przeprowadzenie tej procedury w przypadkach, gdy nieruchomość została nabyta przez osobę legalnie i może być sformalizowana jako własność prywatna zgodnie z RF LC.

Rejestracja własności działki w Rosji jest również przeprowadzana osoby fizyczne(zwykli obywatele) oraz osoby prawne (firmy, organizacje, firmy itp.). W zależności od indywidualnego charakteru organizowanego wydarzenia, lista dokumentów wymaganych do przedłożenia urzędom oraz sam proces mogą się różnić, co należy wziąć pod uwagę.

Dokumenty do uzyskania tytułu są składane do władz lokalnych Rosreestr lub Centrów Wielofunkcyjnych, jednak oprócz tych organizacji może być konieczne skontaktowanie się z Departamentem Lokali Mieszkalnych i zasobów mieszkaniowych(JPiZhF), Izb Katastralnych i innych agencji rządowych.

Wykaz dokumentów do rejestracji nieruchomości na własność

Jakie dokumenty należy dostarczyć właściwym organom w celu realizacji operacji rejestracji nieruchomości w postaci działki. Zdjęcie nr 4

Jak zauważono wcześniej, lista dokumentów do zarejestrowania jej we własności indywidualnej w dużej mierze zależy od sposobu uzyskania posiadanej działki.

Niech to będzie nieistotne, ale ogólne przygotowanie wszystkich dokumentów jest inne, co należy wziąć pod uwagę na tym etapie rejestracji swoich praw do ziemi.

Poniżej znajdują się główne dokumenty do rejestracji własności działki, które są niezbędne w każdym przypadku:

• dokument tożsamości wnioskodawcy o rejestrację własności gruntu (paszport, pełnomocnictwo itp.);
• plan katastralny (paszport) dla działki (w przypadku braku należy go wystawić w drodze odwołania do lokalnej Izby Katastralnej);
• pokwitowania zapłaty wszystkich opłat państwowych;
• oświadczenie sporządzone na piśmie i dostarczone przez właściciela działki (musi wskazywać położenie terytorium, jego powierzchnię i specjalny cel).

Oprócz powyższego należy przedstawić dokument, który potwierdza, że ​​obywatel ma podstawy do posiadania działki jako właściciel. Format tego dokumentu zależy całkowicie od sposobu uzyskania własności gruntu, a raczej:

• w przypadku dziedziczenia nieruchomości - poświadczenie dziedziczenia;
• przy sprzedaży, darowiźnie itp. - umowa transakcyjna;
• przy wynajmie - umowa transakcyjna;
• przy przekazywaniu działki od władz państwowych lub gminnych - zaświadczenia lub zaświadczenia potwierdzające ten fakt;
• gdy grunt pełni funkcję zastawu - umowa zastawu.

Wszystkie dokumenty są składane do władz lokalnych Rosreestr lub Centrum Wielofunkcyjnego. W zależności od indywidualnych cech konkretnego przypadku urzędnicy państwowi mogą wymagać szeregu dodatkowych dokumentów (zaświadczenia, dokumentacja geodezyjna, elektroniczne formaty danych katastralnych, pełnomocnictwa, dane z WIT itp.).

Bardzo pełna lista dokumenty, które mogą być potrzebne przy rejestracji własności gruntu, możesz dowiedzieć się, kontaktując się z odpowiednimi właściwymi organami. Zdjęcie nr 5

Możesz wyjaśnić pełną listę dokumentów dotyczących Twojej sytuacji bezpośrednio w agencji państwowej, która rejestruje prawa własności.

Szczególną uwagę należy zwrócić na sytuację, w której kilka działek jest ujednolicanych z późniejszą rejestracją własności określonej. W takim przypadku lista wymaganej dokumentacji wygląda następująco:

• zaświadczenie o państwowej rejestracji praw (lub wyciąg z ZSRR o jego dostępności) dla obu działek;
• plan katastralny (paszport) dla obu działek;
• decyzja właściciela (właścicieli), że istnieją podstawy i zgoda na zjednoczenie gruntów;
• dokument tożsamości właściciela (właścicieli);
• oświadczenie przyszłego właściciela nieruchomości gruntowej o uzyskanie prawa do nieruchomości;
• pokwitowania zapłaty opłat państwowych.

W sytuacjach spornych dotyczących składania i gromadzenia dokumentów warto skonsultować się z profesjonalnym prawnikiem.

Ogólne wymagania dotyczące dokumentów

Podczas zbierania wymagany pakiet dokumenty w celu zarejestrowania własności nieruchomości, zadbać o wymaganą liczbę kopii dokumentów i w razie potrzeby poświadczyć te odpisy u notariusza. Zdjęcie nr 6

W procesie rejestracji własności ważne jest nie tylko zebranie niezbędnych dokumentów, ale także prawidłowe ich dostarczenie. Ogólne wymagania do dokumentów dostarczonych Rosreestr:

1. Wniosek o nabycie własności składany jest w stanie pierwotnym (oryginał).
2. Dokumenty poświadczające prawo obywatela do posiadania dowolnej ziemi są również dostarczane w stanie oryginalnym (oryginał) oraz w ostatecznej ilości (z reguły są to 2 kopie).
3. Pozostałe dokumenty są dostarczane zarówno w oryginale, jak i w uwierzytelnionych kopiach.
4. Plan katastralny (paszport) nie może być dostarczony, jeśli został wcześniej uwzględniony w otrzymaniu innego tytułu własności tego właściciela i tej działki w Rosreestr.
5. Dla osoby prawnej ważne jest również dostarczenie kopii i oryginałów zestawu dokumentów składowych, zaświadczeń z ZSRR (dla osób prawnych), zaświadczeń podatkowych, pełnomocnictw i tak dalej.

Należy rozumieć, że organ państwowy nie zaakceptuje dokumentów, które zawierają wiele skrótów nazw, są sporządzone nieczytelnym pismem, posiadają dopiski/przekreślenia, uszkodzenia zewnętrzne i inne wady.

W jakich sytuacjach państwo ma prawo odmówić rejestracji?

Jeżeli istnieją wystarczające powody, państwo ma prawo odmówić rejestracji własności gruntu. Zdjęcie nr 7

Szereg sytuacji zobowiązuje państwową agencję rejestrującą prawa majątkowe do odmowy jej wdrożenia. W przypadku niektórych czynników rejestracja jest możliwa tylko wtedy, gdy zostaną one całkowicie wyeliminowane i poprawione.

Lista sytuacji, w których państwo ma prawo odmówić zarejestrowania gruntu we własności, obejmuje:

• Skarżący nie przedstawił dokumentu tożsamości, swoich uprawnień i podobnych dokumentów.
• Przesłane dokumenty nie są sporządzone zgodnie z obowiązkowymi wymaganiami lub ich lista jest niewystarczająco kompletna.
• Obywatel ubiegający się o rejestrację nieruchomości nie może sam podpisać dokumentów założycielskich z powodu problemów fizycznych (chory, czasowa dysfunkcja itp.).
• Obywatel ubiegający się o rejestrację prawa do nieruchomości nie może sam podpisać dokumentów założycielskich z powodu zaburzonego stanu psychicznego, ponieważ nie składa sprawozdania ze swoich działań (zatrucie narkotykami lub alkoholem, stan namiętności itp.).

W innych przypadkach organ państwowy jest zobowiązany do przyjęcia dokumentów i wniosku od dowolnej osoby w celu późniejszej rejestracji działki jako jej własności.

Niuanse rejestracji: agencje rządowe, koszty itp.

Procedura rejestracji własności gruntu jest dość kosztownym przedsięwzięciem, dlatego radzimy mieć cierpliwość i pieniądze. Zdjęcie nr 8

Na końcu artykułu nie będzie zbyteczne zwracanie uwagi na niektóre niuanse procesu własności ziemi w Rosji:

1. Wiele osób zastanawia się, jak kosztowny będzie proces rejestracji. Należy zauważyć, że w obecności całej listy dokumentów jest to formalnie bezpłatne, z wyjątkiem obowiązkowych opłat (opłaty biurowe, państwowe itp.). Wysokość opłat państwowych waha się od 300 do 22 000 rubli. Jeśli konieczne będzie wydanie paszportu katastralnego, konieczne będzie również skorzystanie z płatności specjalnych organizacji za geodezyjne (od 5 000 do 25 000 rubli). Zwrócenie się o pomoc do prawnika wiąże się również z pewnymi kosztami (konsultacje - od 500 do 5000 rubli, pełna pomoc w rejestracji - od 3000 do 9000 rubli).
2. Aby ubiegać się o rejestrację, musisz odwiedzić Centrum Wielofunkcyjne w swoim miejscu zamieszkania. Aby uzyskać wymagane dokumenty.
3. Wydawanie zaświadczenia o własności nieruchomości nie było przeprowadzane od lipca 2016 roku. Jednak po 10 dniach od złożenia wszystkich dokumentów i wniosku o rejestrację własności działki właściciel będzie mógł otrzymać wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych (lokalny Rosreestr, procedura wielokrotna).

Ogólnie rzecz biorąc, rejestracja gruntu jest prosta, jednak jest nieco myląca i wymaga trochę uwagi dla siebie. Po uporaniu się ze wszystkimi niuansami wydarzenia, możesz legalnie sformalizować swoje prawo do pełnego dysponowania częścią ziemi w ciągu dwóch tygodni. Podczas rejestracji nie zapomnij o odwołaniu się do ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, aw przypadku spornej sytuacji - skonsultuj się z prawnikiem.

Możesz dowiedzieć się więcej o rejestracji własności gruntu oglądając film:

Napisz pytanie do prawnika ds. mieszkalnictwa w poniższym formularzu Zobacz też Telefony do konsultacji

Świadectwo własności gruntu jest sporządzane w Izbie Rejestrowej Rosreestr. Proces trwa nie dłużej niż dziesięć dni, jeśli wnioskodawca ma pod ręką wszystkie niezbędne dokumenty. Problemy pojawiają się tylko wtedy, gdy strona nie jest zarejestrowana w katastrze.

Istnieją tylko dwa sposoby, aby stać się właścicielem gruntu: kupić go od prawnego właściciela lub zarejestrować swoje prawo w rejestrze państwowym, jeśli zostało ono przydzielone przez państwo za darmo. Jakie dokumenty musisz posiadać i jak zarejestrować działkę na własność w każdym konkretnym przypadku, opiszemy poniżej.

Procedura uzyskania świadectwa własności jest wyraźnie uregulowana przez prawo. Na terytorium Rosji jest tak samo we wszystkich regionach. Rejestracja prawa do nieruchomości dla określonej osoby i przejście od jednego właściciela do drugiego są przeprowadzane przez organy Rosreestr.

Rejestracja w ramach umowy kupna

Aby zarejestrować własność gruntu, kupujący wraz ze sprzedającym muszą skontaktować się z Rosreestr i napisać dwa oświadczenia:

• o przeniesieniu praw ze sprzedającego na kupującego;
• w sprawie rejestracji nieruchomości dla nowego właściciela.

Wypełnia się je na standardowych formularzach bezpośrednio na miejscu. Dodatkowo stosowane następujące dokumenty.

1. Pisemna umowa sprzedaży w 3 egzemplarzach. Jeden z nich pozostaje w Rosreestr, dwa pozostałe wracają z pieczątką potwierdzającą.
2. Certyfikat akceptacji. Nie jest to obowiązkowe, jeżeli umowa zawiera warunek, że jej podpisanie przez strony poświadcza ten fakt.
3. Paszporty uczestników transakcji, w razie potrzeby pełnomocnictwo dla pełnomocnika.
4. Notarialna zgoda małżonka sprzedającego, jeśli nieruchomość jest wspólna.
5. Dokumenty Sprzedającego, na podstawie których jest właścicielem serwisu.
6. Dowód własności obecnego właściciela.
7. Paszport katastralny działki.

Opłata rejestracyjna jest wpłacona Podatek krajowy... Jego wielkość to 350 rubli za działki pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, IGS, prywatne działki gospodarstwa domowego, ogrodnictwo i ogrodnictwo. Do wszystkich innych celów - 2000 rubli. Nie musisz przedstawiać rachunku za wpłatę, podczas odbioru fakt ten sprawdza System informacyjny... Jeśli okaże się, że nie ma w nim jeszcze żadnych informacji, dokumenty zostaną zwrócone. Czas przetwarzania wynosi 10 dni, po czym nowy właściciel otrzymuje certyfikat na swoją nieruchomość. Od tego momentu ma obowiązek płacić podatek gruntowy i nabywa prawo do odliczenia majątkowego.

Opisana procedura dotyczy transakcji zawartych po 2001 roku. Co by było, gdyby umowa kupna-sprzedaży została zawarta wcześniej, a właściciel dopiero teraz zdecydował się na rejestrację praw? Dokumenty te są ważne (klauzula 2, art. 422 kc), jeżeli zostały sporządzone bez naruszenia prawa obowiązującego w dniu podpisania. Właściciel może w każdej chwili uzyskać zaświadczenie w uproszczony sposób, inaczej nie będzie mógł sprzedać działki.

Rejestracja „wolnych” ziem

Jak sformalizować własność działki, którą uzyskano jeszcze przed wprowadzeniem Kodeksu Ziemi? Aby to zrobić, musisz skontaktować się z Rosreestr z podaniem (do wypełnienia podczas składania wniosku) i przesłać:

• paszport (pełnomocnictwo, jeśli pełnomocnik jest ważny);
• dokumenty prawne lub orzeczenie sądu;
• paszport katastralny dla witryny.

Na liście nie ma certyfikatu - to za niego obowiązuje rzeczywisty, ale nie oficjalnie zarejestrowany właściciel. Obywatele, którym została przydzielona oraz ich prawni spadkobiercy mogą nieodpłatnie nabyć działkę (prywatyzacja). Ten fakt jest udowodniony:

• decyzja władz o przeznaczeniu terenu pod ogrodnictwo, hodowlę samochodów ciężarowych, hodowlę daczy;
• wyciąg z księgi gospodarczej administracji powiatowej w sprawie przydziału gruntów pod budownictwo prywatne;
• dokumenty notarialne do dziedziczenia.

Do 2001 r. grunty były przydzielane na podstawie dziedziczenia i prawa użytkowania wieczystego. W drugim przypadku nie przechodzi przez dziedziczenie, jeśli właściciel nie zarejestrował działki na własność za życia.

Powszechne nieporozumienie. Kupujący kupuje dom na niezarejestrowanej działce. Sprzedawca przekonuje go, że strona może zostać objęta amnestią daczy. Ale później trzeba go wykupić lub wziąć na długoterminową dzierżawę, bo kupujący nie ma do tego prawa bezpłatna prywatyzacja... Cena urządzenia pamięci będącego własnością federalną wynosi 60% wartość katastralna, jeśli zamierzone przeznaczenie: do indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, IGS, prywatnych działek domowych, daczy lub ogrodnictwa. W przypadku gruntów gminnych i regionalnych cenę ustala prawo lokalne.

Dokumenty majątkowe

W idealnym przypadku praworządny właściciel gruntu powinien mieć w swoich rękach:

• plan granic;
• paszport katastralny;
• świadectwo własności.

Certyfikat jest ostatecznym wynikiem rejestracji nieruchomego obiektu. Aby go zdobyć, potrzebujesz paszportu katastralnego. Jednoczesne wykonanie tych dwóch dokumentów jest dozwolone tylko w ramach procedury amnestii daczy.

Paszport katastralny- potwierdza, że ​​informacje o terenie są wpisane do Państwowego Komitetu ds. Majątku, czyli do Państwowego Rejestru Nieruchomości. Izba katastralna Rosreestr przechowuje dane, wydaje również paszport do obiektu. Możesz ją otrzymać poprzez kontakt osobisty oraz na żądanie w formie dokumentu elektronicznego. Termin emisji wynosi 5 dni, koszt usługi wynosi od 150 rubli. Emisja zostanie odrzucona, jeśli w systemie nie ma informacji o działce lub są one niekompletne. Na przykład granice witryny nie są dokładnie opisane lub nie ma powiązania adresu. Aby to odnotować, aby wpisać dane do rejestru, będziesz musiał zamówić plan stacjonarny. Zawiera wszystkie potrzebne informacje. Ewidencja katastralna dokonywana jest bezpłatnie, a geodezja na koszt zainteresowanej osoby.

Plan graniczny- potwierdza położenie terenu na powierzchni ziemi, czyli jego współrzędne, granice i obszar. Jest to dokument techniczny, który otrzymuje klient prac katastralnych. Gdzie możesz to zamówić:

• w wyspecjalizowanej firmie;
• od prywatnego inżyniera katastralnego;
• w dziale lądowym Administracji;
• v przedsiębiorstwo państwowe- WIT.

W każdym razie prace te są opłacane po cenach komercyjnych i nie są tanie. Na przykład na oficjalnej stronie internetowej GBU MosgorBTI ceny nie są wskazane, są one tworzone zgodnie z bardzo złożoną metodologią i są obliczane indywidualnie dla każdego przypadku. Przybliżony koszt usług jednej z moskiewskich firm na działce o powierzchni 6 akrów przedstawiono w tabeli 1.

Ostateczna cena, a także termin, zależą od wielkości witryny, jej lokalizacji, liczby zatwierdzeń i innych czynników komplikujących.

Notatka. Kupując, musisz wcześniej zadbać o to, jak zarejestrować ziemię. W wykazie wymaganych dokumentów do rejestracji praw majątkowych nie ma planu stacjonarnego. Osoby, które dokonały rejestracji gruntu w sposób uproszczony, mogą mieć w ręku paszport katastralny nawet pod swoją nieobecność. Dlatego jeszcze przed podpisaniem umowy warto zapytać sprzedawcę dokumentacja techniczna... W przeciwnym razie wszystkie kolejne problemy nowy właściciel podejmie decyzję na własny koszt.

Dodatek: Masz pytania dotyczące rejestracji działki na własność? Potrzebujesz szczegółowej porady na temat trudny problem w zakresie prawa gruntowego? Zalecamy korzystanie z serwisu internetowego „Pravoved” (szybki i wysokiej jakości pomoc prawna za rozsądną cenę),

Działka nie powstaje z chwilą podpisania umowy odpowiadającej transakcji lub wejścia w prawo spadkowe, ale z chwilą rejestracja państwowa powstałe prawo w organie rejestrującym prawa i transakcje z nieruchomościami (Rosreestr).

Aby zarejestrować jakąkolwiek rzeczywistą transakcję z gruntem, konieczne jest przedstawienie dostępnych dokumentów dotyczących gruntu oraz wniosku. Możesz złożyć osobiście w oddziale Rosreestr, w wielofunkcyjnym centrum (MFC), za pomocą Portalu Usług Publicznych, za pośrednictwem pełnomocnika poświadczonego przez notariusza.

Za pomocą główna zasada, w celu zarejestrowania czynności prawnej z gruntem wnioskodawca dostarcza dokumenty zgodnie z wykazem:

1. Wniosek zgodnie z próbą ustaloną Zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej nr 920 z dnia 08.12.2015. Wniosek wskazuje rodzaj obiektu, dla którego przeprowadzana jest rejestracja praw i (lub) rejestracja katastralna, numer katastralny, położenie działki, informacje o wnioskodawcy (fizyczne lub osoba prawna), sposób składania i odbioru dokumentów, a także protokół wystawienia pokwitowania odbioru oryginałów i kopii wymaganych dokumentów. Wniosek, co do zasady, można wypełnić według wzoru bezpośrednio po złożeniu dokumentów, jeżeli składany jest osobiście.

2. Dokument tożsamości;

3. Dokumenty fundacyjne potwierdzające transakcję nieruchomości gruntem. Takie dokumenty nazywane są dokumentami tytułowymi i obejmują:

• Umowy cywilne zgodnie z prawem cywilnym i gruntowym (sprzedaż i kupno, darowizna);
• o prawie do dziedziczenia działki;
• Decyzje sądowe w sprawie ustanowienia lub przywrócenia praw do serwisu;
• Rozkazy i akty przeniesienia agencje rządowe na których działki przechodzą na własność nieodpłatnie;
• Zaświadczenia o prawie do posiadania dziedziczonego przez całe życie, wydane przez upoważniony organ rządowy;
• Wyciągi z księgi gospodarstwa domowego potwierdzające istnienie praw do działek.