Gdzie zaprojektować ziemię. Rejestracja gruntów w prywatnej własności

Istnieje kilka opcji projektowych. działka we własności. Aby operację uzyskania praw do posiadania wykresu gruntów, aby była tak jasna, jak to możliwe i nie opóźnił w czasie, ważne jest, aby sporządzić się za siebie jako pomysł na pomysł, jaka jest struktura takiego operacja. Oraz na podstawie podstaw, dla których staniesz się właścicielem konkretnego, aby rozpocząć procedurę wydawania działki gruntowej nieruchomości.

2018 przyniósł wiele znaczących zmian w tym kierunku. Według nowych standardów każdy, kto ma miejsca krajowe Lub ogrodnicze, są zobowiązane do rejestracji ich w państwie katastru, mimo to, czy to na ziemi zostało podane w długotrwałym zastosowaniu lub do użytku wieczystego.

Aby uzyskać prawa właściciela z EGRN, powinieneś wziąć wyciąg. Przepisy dotyczące projektowania operacja prawna a jego zasady opisano zgodnie z prawem nr 218-FZ " rejestracja państwa Nieruchomości. "

Jaka jest podstawa uzyskiwania nieruchomości na ziemi, jest legalna?

Aby w pełni stać się właścicielem Ziemi, zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej, rozważane są następujące sposoby wejścia do praw:

1. Dziedziczyć.
2. Kup jako prezent.
3. Wymieniono zgodnie z umową wymiany lub zakup / sprzedaż, wykonane między prawnymi lub osobami.
4. Podczas tworzenia nowej podmiot prawny Ziemia staje się składnikiem upoważnionego kapitału.
5. W rezultacie wdrażanie aktu prywatyzacji gruntów z funduszu państwowego lub funduszu miejskiego.
6. Rozpakowany rozpoznany przez ziemię Nezosny w nieruchomości.

Uwaga! Prezentowana lista zawiera najczęstsze opcje projektowania działki do nieruchomości. jest różne metody Prywatne zamówienie, jak na przykład grunty premium przesyłane na czas z późniejszym przeniesieniem obywateli lub podmiotów prawnych uznanych przez nakaz sądowy lub podmioty prawne.

Ziemia zabroniona przez prawo na własność

Istnieje szereg zdefiniowanych ograniczeń ciało stanuzaangażowany w projekt nieruchomości do ziemi. Akt ustawodawczy №178-фз Dyktowana lista ramek ustalonych według standardów art. 27. Zabronione kategorie obejmują:

• zarezerwowane w ramach działań państwowych lub komunalnych;
• działki wielokątów lub innych stref testowych, w których możliwe jest tło infekcji;
• chronione obszary terytoriów zakwalifikowanych jako ogrodzenia wody pitnej;
• strefy alienacji w obszarach autostrad, portów lotniczych, portów morskich i rzecznych;
• rezerwy i parki;
• obszary leśne;
• zasoby wodne;
• terytorium cmentarza;
• ziemia publiczna;
• terytoria używane przez usługi publiczne;
• grunty i ziemia należą do Ministerstwa Obrony Federacji Rosyjskiej.

Niemożliwe jest sporządzenie w nieruchomości i ziemi, której właściciela jest już inną osobą fizyczną lub prawną.

Jak działać, przygotowując się do wydania prawa do lądowania

Biorąc pod uwagę tę księgowość lądowe działki Po 01.01.2017 Nabyte nowe zamówienie Zgodnie z prawem nr 218-FZ, ważne jest, aby pamiętać, że art. 49 tego dokument regulacyjny Oznacza to fiksacja Ziemi jako obiektu poprzez ekstrakt EGRN i aktualizowanie informacji za pośrednictwem zapasów państwowych.

Właściciel musi zapewnić rejestrację gruntów wymagane dokumenty W tych organach tam, gdzie ziemia znajduje się geograficznie. Lub zarejestrować się w dowolnym MFC, przynosząc paszport do zakładu i udokumentowane potwierdzenie faktu własności działki.

Praca z danymi w sprawie weryfikacji danych w Rosreeestre zajmie około 10 dni, jeśli natychmiast podasz wszystkie wymagane dokumenty.

Dokumenty do wydawania nieruchomości na działce.

Chcesz legalizować działki na nieruchomość, zajmie się montażu dokumentu przewidzianego przez prawo, a mianowicie:

1. Wniosek o pragnienie uświadomienia sobie prawa do własnej ziemi.
2. Paszport katastralny ziemi.
3. Paszport obywatela Federacji Rosyjskiej (oryginału) i jego kopiami.
4. Dokument potwierdzający uzasadnione wykorzystanie działki.

Być świadkiem własności ziemi jest dozwolone:

• umowa o zakup zamówienia;
• dowód dziedziczenia;
• akt prywatyzacji działki;
• umowa o małżeństwie itp.

Uwaga! Aby utrzymać prywatnego właściciela, może przesyłać ziemię, która była wcześniej dzierżawiona. Zgodnie z prawem, aby zapobiec umorzeniem działki gruntowej umowy najmu nie może. Jest to ustalone w federalnym ustawie nr 178-FZ "w sprawie prywatyzacji nieruchomości państwowych i komunalnych" z dnia 21 grudnia 2001 r. (Biorąc pod uwagę revoks i dodatki 2017)

Uproszczona opcja rejestracji Ziemi

Właściciele mogą korzystać z prawa nr 93 z dnia 30.06.2006 i ustawy nr 20 z 28.02. 2015, opracuj na lekkim schemacie. Ale te działki należy podkreślić w posiadaniu lub używać nie później niż 30.10.2001.

Aby uprościć rejestrację praw do lądowania (przy użyciu kraju Amnesty), konieczne jest przedłożenie Drobiawstrester umowy, wspierając prawo do korzystania z witryny lub certyfikatu (ACT) na pozwolenie na wykorzystanie wyznaczonego terytorium w ILS.

Pobierz próbkę umowyniepełnoletnie pilne wykorzystanie ziemi

Możesz być świadkiem faktu prawa i certyfikat pokwitowania, wprowadzając na działalność ogrodniczą i ogrodnictwo. Ten sam dokument jest również uważany za uchwałę wydaną przez administrację jednego lub innego osada Na transfer terytorium do innego właściciela. Nie będzie konieczne prowadzenie skrzyżowania, jeśli rozważasz taką opcję procedury.

Miejsce paszportu Cadastral.

Ekstrakt Egrenna jest dostarczany obywatelom jednocześnie z planem katastralnym. Przesyłanie wniosku do IFC lub bezpośrednio do Rosresrerela zadaje taką prośbę, będziesz miał ten dokument, ponieważ od momentu rozpoczęcia działania prawa nr 218-FZ od 01/01/2017, wcześniej istniejący katastralny Plan i paszport Cadastral nie są teraz kompilowane. Zastąpili Egrn.

W sprawie usług inżyniera katastralnego należy pomyśleć tylko o tym, że ankieta na swojej działce nie została jeszcze wykonana. I tylko wtedy otrzymasz dokument odpowiedniej próbki. Na stronie Rosreestra znajdziesz listę tych pracowników katastralnych, którzy są konkurencyjni na tworzenie dokumentacji technicznej. I tylko otrzymując plan mechaniczny, właściciel ziemi wraz z dokumentem, w którym jest podpis elektroniczny Inżynier Cadastral (w mapie XML Flash) powinien skontaktować się z centrum MF w swoim regionie lub do Rosrerestra, dzięki czemu konieczne jest, aby wyjaśnić informacje na temat wykresu gruntów i umieścić w rejestrze katastru. Wydano plan działki na 10 dni roboczych.

Jeśli ankieta nie zostanie wykonana

Aby naprawić miarę miejsca za pośrednictwem ustawy o regulacji - jest to ankieta. Dzięki temu możliwe jest zapewnienie konfliktów z sąsiadami o granicach stacji. Taka uzasadniona instalacja dokładnych benchmarków jest wymagana do rejestracji własności gruntów. Opisane procedury zarządzania gruntami można zamówić w każdej firmie, która ma licencję na przeprowadzenie tego rodzaju pracy. A następnie skompilować specjalistów między planami:

• zbiera wskaźniki geodezji i dokonać ich analizy;
• rzucony witrynę na mapie miejscowości;
• wykonaj plan swojej witryny;
• poprzez ten plan wszystkich komunikatów i innych obiektów znajdujących się na Twojej stronie i obok niego;
• rejestracja planu spotkania w sprawie norm ustanowionych przez prawo.

Po otrzymaniu wszystkich dokumentów wywiadów, aby zakończyć procedurę, powinieneś przekazać uzyskany plan komorę katastralnej, dokumenty zeznawane na prawo własności, kopię paszportu rosyjskiego i spełniać zapłatę za uwzględnienie.

Właściwość algorytmu rejestracji gruntów

Zarejestruj oświadczenie w władz terytorialnych z prośbą o przeniesienie działki do swojej nieruchomości. Konieczne jest dołączenie ekstraktu z planu katastralnego. Decyzja w sprawie wniosku należy podjąć przez organy gminy nie dłużej niż w ciągu 2 tygodni. Jednocześnie, biorąc pod uwagę niuanse opisane w twoim oświadczeniu, administracja państwowa ma prawo:

• przenieś działkę za darmo, wydając pisemne nakaz na to konto zgodnie z prawem;
• zaproponuj wykup Ziemi i zapewnienie umowy o rejestrację: Aby zarejestrować prawo do własnej działki, będzie możliwe dopiero po dokonaniu kwoty płatności;
• odrzuć swoje żądanie, jeśli nie można go użyć prawa, ponieważ mówi art. 28 kodeksu gruntu.

Czy możliwe jest, aby ziemię za darmo?

• niepełnosprawny;
• poszedł uczestników;
• sieroty;
• serviceMen, którzy służyli ponad 10 lat;
• duże rodziny:
• pracownicy organów spraw wewnętrznych, których doświadczenie przekracza 15 lat;
• zaangażowany w rolnictwo dla młodych profesjonalistów;
• inne kategorie należące do listy beneficjentów.

Te lądowania, które nie są budowane, muszą być wypłacane według średniej wartości rynkowej.

Uwaga! Jeśli prywatny dom jest zbudowany na ziemi miejskiej, właściciel nieruchomości ma preferencje przy przesadzeniu witryny używane do jego nieruchomości.

Płatność obowiązku w procedurze projektowej we własności ziemi

Płacenie państwa dla stanu wykonania własności działki, kwota płatności będzie zależała od formy rejestracji gruntów w nieruchomości. Najczęstszymi kategoriami jest:

• obowiązek państwowy do definiowania prywatnej własności ziemi, gdzie planowane jest budowa mieszkaniowa, rozwój ogrodu lub ogrodu (350 rubli);
• cła stanu na część (udział) Działka na potrzeby rolnictwo (100 rubli);
• obowiązek państwowy od osoby prywatnej wydającą działkę z innym celem niż budowa mieszkania, ogrodu, ogrodu (2000 rubli);
• obowiązek państwowy z podmiotu prawnego wydawania własności ziemi (22 000 rubli).

Po sprawdzeniu paszportu Cadastral dla korespondencji rzeczywistości, otrzymując informacje o podziale witryny, biorąc pod uwagę przynależność Ziemi do konkretnej kategorii i jej lokalizacji, nie zapominaj, że znacznie łatwiej jest zorganizować ziemię poprzez umowę niż uzyskać jako alienację państwa lub funduszu miejskiego. Ważyć wszystko "dla" i "przeciw" rozpoczęcie procedury dokonania działki gruntowej nieruchomości, skonsultować się z prawnikami, którzy są dobrze rozumiane w normach prawodawstwa, aby czas otrzymania wytycznych nie jest opóźniony od lat.

Certyfikat własności ziemi jest wydawany w Izbie Rejestracyjnej Rosreerestra. Proces trwa nie więcej niż dziesięć dni, jeśli wnioskodawca ma wszystkie niezbędne dokumenty w rękach. Problemy występują tylko w przypadku, gdy witryna nie jest umieszczana na rekordach katastralnych.

Istnieją tylko dwa sposoby stać się właścicielem Ziemi: kup go od właściciela prawnego lub zarejestruj go w rejestrze państwowym, jeśli został przydzielony przez państwo za darmo. Jakie dokumenty muszą mieć i jak wydać działkę gruntową w nieruchomości w każdym konkretnym przypadku, powiemy poniżej.

Procedura uzyskania certyfikatu własności jest wyraźnie regulowana przez prawo. W Rosji jest to samo dla wszystkich regionów. Rejestracja prawa do obiektu nieruchomości dla konkretnej osoby i przejścia od jednego właściciela do drugiego jest przeprowadzenie władz rosyjskich.

Rejestracja w ramach umowy

Aby zrobić ziemię we własności, kupujący, wraz ze sprzedawcą, powinien skontaktować się z Rosrerestrem i napisać dwa stwierdzenia:

• w sprawie przejścia prawa od sprzedawcy do kupującego;
• w sprawie rejestracji własności dla nowego właściciela.

Są wypełnione standardowymi pustymi bezpośrednio na miejscu. Dodatkowo stosowane są następujące dokumenty.

1. Napisana umowa sprzedaży w 3 egzemplarzach. Jeden z nich pozostaje w Rosreeestre, pozostałe dwa z znacznikiem potwierdzającym zostaje zwrócony.
2. Akt akceptacji i transmisji. Nie jest wymagane, jeżeli umowa obejmuje warunkiem, że jego podpisanie przez strony poświadcza ten fakt.
3. Paszporty uczestników transakcji, jeśli to konieczne, pełnomocnictwo do przedstawiciela.
4. Notaryzowany zgoda współmałżonka Sprzedającego, jeśli nieruchomość jest powszechna.
5. Dokumenty Sprzedającego, na podstawie których jest właścicielem działki.
6. Certyfikat prawa własności właściciela operacyjnego.
7. Paszport katastralny ziemi.

Do rejestracji obowiązek państwowy jest wypłacany. Jego rozmiar jest 350 rubli dla działki pod IZHS, IGS, LPH, ogrodnictwo i ogrodnictwo. W przypadku wszystkich innych celów - 2 000 rubli. Odbiór płatności nie może zostać złożony, podczas przyjmowania fakt ten jest sprawdzany przez system informacyjny. Ahuta okaże się, że nie ma jeszcze informacji, dokumenty zostaną zwrócone. Termin rejestracji jest 10 dni, po którym nowy właściciel otrzymuje certyfikat jego nieruchomości. Od tego momentu jest zobowiązany do zapłaty podatku gruntowego i nabywa prawo do otrzymywania odliczenia nieruchomości.

Opisana procedura dotyczy transakcji zawartych po 2001 roku. Jeśli umowa sprzedaży została zawarta wcześniej, ale właściciel postanowił zarejestrować prawa? Takie dokumenty są ważne (ust. 2, art. 422 kodeksu cywilnego), jeżeli zostaną wydane bez naruszenia prawa działającego na datę podpisania. Właściciel może w dowolnym momencie otrzymać certyfikat w sposób uproszczony, w przeciwnym razie sprzedaż witryny, której nie będzie w stanie.

Rejestracja "darmowych" ziem

Jak wydać własność ziemi, która została uzyskana przed wprowadzeniem kodu gruntu? Aby to zrobić, skontaktuj się z Rosrerestrem za pomocą oświadczenia (wypełnione podczas kontaktu) i prześlij:

• paszport (pełnomocnik, jeśli działa przedstawiciel);
• dokumenty po prawej lub decyzji sądowej;
• paszport katastralny na działce.

Na liście nie ma certyfikatu - jest za nim, że rzeczywista, ale nie jest oficjalnie zarejestrowana, właściciel. Bezpłatnie zakup działki do nieruchomości (Privatyzacji) może bezpośrednio obywatelom, którzy podświetlili, a ich legalne dziedziczki. Ten fakt okazuje się:

• rozwiązywanie władz na alokacji obszaru pod ogrodnictwem, ogrodnictwem, gospodarstwo domowe;
• wyładowanie z księgi zatrudnienia administracji okręgowej na temat alokacji gruntów do budowy prywatnej;
• dokumenty notarialne na dziedzictwo.

Do 2001 r. Ziemia podkreśliła w prawach odziedziczonych posiadania i użytkowania wieczystego. W drugim przypadku nie przechodzi przez dziedzictwo, jeśli właściciel nie dokonał działki własności podczas życia.

Wspólne złudzenie. Kupujący nabywa dom stojący na nieformowanej ziemi. Sprzedawca przekonuje go, że działka może być ułożona w kraju amnestii. Ale następnie musi odkupić lub bierzyć do długotrwałego czynszu, ponieważ kupujący nie ma prawa do swobodnej prywatyzacji. Cena pamięci o właściwości federalnej wynosi 60% wartości katastralnej, jeśli docelowy cel: pod IZH, IGS, LPH, gospodarstwo domowe lub ogrodnictwo. Dla ziemi komunalnej i regionalnej cena jest ustalana przez lokalne prawo.

Dokumenty dla własności

W idealnym przypadku właściciel prawnika Ziemi musi mieć w ręku:

• plan ziemi;
• paszport katastralny;
• certyfikat własności.

Certyfikat - ostateczny wynik projektu nieruchomości. Aby go zdobyć, potrzebujesz paszportu katastralnego. Jednoczesna konstrukcja tych dwóch dokumentów jest dozwolona tylko w kolejności Dacha Amnesty.

Paszport Cadastral. - Potwierdza, że \u200b\u200binformacje o witrynie są dokonywane w GCN, czyli w państwie rejestrze nieruchomości. Rachunkowość danych prowadzi komorę katastralnej Rosreestry, daje również paszport obiektu. Możesz go zdobyć z osobistym kontaktem i na żądanie w formie dokumentu elektronicznego. Termin emisji wynosi 5 dni, koszt usługi wynosi 150 rubli. Ekstradycja zostanie odrzucona, jeśli nie ma informacji o działce w systemie, czy są niekompletne. Na przykład granice witryny nie są opisane lub nie ma wiązania adresu. Aby go zarejestrować, dokonać danych do rejestru - musisz zamówić plan stacjonarny. Zawiera wszystkie niezbędne informacje. Rejestracja katastralna odbywa się za darmo, a główne prace prowadzone są na koszt zainteresowanej osoby.

Plan spotkania - Potwierdza lokalizację witryny na powierzchni Ziemi, to znaczy jego współrzędne, granice i okolice. Jest to dokument techniczny, który otrzymuje klient katastralny. Gdzie można zamówić:

• w specjalistycznej firmie;
• z prywatnego inżyniera katastralnego;
• w Departamencie Administracji;
• w przedsiębiorstwie państwowym - BTI.

W każdym przypadku prace te są wypłacane na stawki komercyjne i nie są sprowadzeni. Na oficjalnej stronie GBU Mosgorbty, na przykład ceny nie są określone, są one utworzone na bardzo złożonej technice i są obliczane dla każdego przypadku indywidualnie. Szacowany koszt usług jednej z firm Moskwy na działkę z 6 akrów pokazano w tabeli 1.

Cena końcowa, a także terminy, zależą od wielkości witryny, jego lokalizacji, liczby koordynacji i innych czynników komplikujących.

Uwaga. Kupując, musisz zadbać o to, jak zrobić działkę. Na liście wymaganych dokumentów do rejestracji prawa własności nie ma częściowego planu. Ludzie, którzy dokonali ziemi w uproszczony sposób, mogą mieć paszport katastralny na rękach i jego nieobecności. Dlatego też, nawet przed podpisaniem umowy, wskazane jest poprosić dokumentację techniczną sprzedającego. W przeciwnym razie wszystkie problemy, które pojawiają się później, nowy właściciel zdecyduje na własny koszt.

Dodanie: Masz pytania dotyczące wydawania działki na rzecz posiadłości? Potrzebujesz szczegółowej porady dotyczące złożonej kwestii w dziedzinie prawa gruntów? Zalecamy korzystanie z usługi online "Rovement" (szybka i wysokiej jakości pomoc prawna na rozsądne pieniądze),

Kupując dowolne nieruchomości w kraju - domku, domku lub ziemi, konieczne jest zorganizowanie go, korzystając z usług specjalizujących się w takich sprawach.

Projektowanie dokumentów na Ziemi można również zrobić sam, ale powinno być wiadomo, że jest to dość poważny proces, wymagający nie tylko siły moralne i materialne, ale także wiedzy w niektórych kwestiach prawnych.

Konieczne jest, aby dowiedzieć się, jakie dokumenty są potrzebne, aby uzyskać certyfikat posiadania i przy czym trudności mogą napotkać w procesie projektowania.
Rejestracja własności obiektu Gruntu jest wymagana w następujących przypadkach:

• w momencie kupowania;
• sprzedając: sprzedać ziemię, wymagana będzie potwierdzenie dokumentalne, że sprzedawca jest jego właścicielem prawnym;
• w obszarze Darowizna: taka sama jak podczas sprzedaży, konieczne będzie potwierdzenie uzasadnionego prawa dawcy do dyspozycji ziemi według własnego uznania;
• przy wejściu do dziedziczenia: jest bardzo często, że spadkobiercy dowie się, że dom i ziemia, w których mieszkali z testatorem, nie byli właściwie urządzone tylko przy dokonywaniu dziedziczenia - wtedy trudności z rozpoczęciem zbierania niezbędnych dokumentów.

Jak widać z powyższego, aby w pełni posiadać obiekt ziemski i być w stanie wykonać różne transakcje, musisz prawidłowo zorganizować dokumenty zgodnie z obowiązującymi przepisami Federacji Rosyjskiej i uzyskanie świadectwa własności.

Główne etapy konstrukcji gruntów

• gromadzenie i dostarczanie niezbędnych dokumentów do rejestracji państwa własności;
• przejście badania prawnego dokumentów i zweryfikować legalność transakcji;
• sprawdzanie sprzeczności między zadeklarowanymi prawami i zarejestrowanymi prawami do gruntów i innych podstaw do odmowy rejestracji państwa;
• wprowadzanie wpisów w Usrp na działkę;
• zakończenie napisu na niewłaściwym dokumencie i wydaniu.

Aby zarejestrować obiekt lądowy i uzyskanie certyfikatu, należy podać następującą listę dokumentów:

• wniosek o rejestrację obiektu gruntu, gdzie jego lokalizacja i rozmiary, cel użycia (dla rolnika lub gospodarstwa osobistego, do budowy domów lub ogrodnictwa itp.) Należy wyraźnie sformułować;
• paszport i jego kopia;
• pełnomocnictwo, certyfikowany notarialnie, jeśli wniosek zostanie złożony z innej osoby;
• wyciąg z USRP do nieruchomości i transakcji z nim o prawie do tej działki;
• jeśli są jakieś budynki i budynki, konieczne jest zapewnienie ekstraktu z USRP do nieruchomości i transakcji o prawach dotyczących praw do tych budynków i budynków;
• certyfikowany plan katastralny notarialny;
• umowa sprzedaży;
• odbiór opłaconego obowiązku państwa.

Ważne chwile podczas robienia ziemi

Wszystkie działki można podzielić na kategorie i według rodzaju dozwolonego użycia. Jeśli kupisz gotowy obszar, a następnie różnica w jego projekcie z kategorii i rodzaju dozwolonego użycia nie będzie. Wyjątkiem jest tylko grunty rolne, dla których zapewniono prawo do zakupu stanu.
Cel ziemi i rodzaj dozwolonego wykorzystania w procedurze jego konstrukcji nie ma wpływu. Ale czynniki te wpływają na inne równie ważne punkty, takie jak możliwość lub niezdolność do rejestracji prawa własności. Niemożliwe jest zdobycie obiektów lądowych przejętych od obrotów. Obejmują one, na przykład, na przykład, na których państwowe rezerwy naturalne, budynki Federacji Rosyjskiej, obiekty federalnej służby bezpieczeństwa i innych osób. Ponadto, zgodnie z ustawodawstwem gruntów Federacji Rosyjskiej, nie można nabyć obiektów gruntowych ograniczonych w kolei. Obejmują one te, które są w państwie lub miejskim posiadaniu gruntów fundacji lasu lub cennych obiektów dziedzictwa kulturowego narodów Federacji Rosyjskiej, przedmioty infrastruktury kosmicznej, a także zanieczyszczone odpadami niebezpiecznymi i substancjami radioaktywnymi.
Podczas rejestracji dokumentów konieczne jest sprawdzenie dostępności obciążeń na nabytym obiekcie. Obejmują one:

• servition - na przykład obowiązek zapewnienia przejścia różnych transportu lub zapewnienie dostępu do komunikacji;
• ograniczenia rozwoju - na przykład linia brzegowa;
• komunikacja - rurociągi gazowe, kable wojskowe itp.;
• zastaw działki ziemi w banku.

Jeśli nie ma dokumentów do ziemi

Jak zrobić tak działkę? Aby rozwiązać ten problem, najpierw musisz kupić obiekt nieruchomości, a następnie przejść na otrzymywanie dokumentów rejestracyjnych.
Władze lokalne będą musiały podać następujący pakiet dokumentów:

• dokumenty dotyczące zakupu domu, urządzone do 6 marca 1990 r.;
• wniosek o zatwierdzenie granic Ziemi znajdujących się w skarżącym w rzeczywistym stosowaniu;
• opis granic witryny skompilowanej przez wnioskodawcę w wolnej formie, gdzie jest opisany do opisania wszystkich granic przy użyciu takich otoczenia, takich jak na przykład odległość do jeziora, lasów, dróg krajowych, budynków itp.

W ciągu miesiąca wnioskodawca otrzymuje projekt granic gruntów, po którym lokalne władze rządowe powinny przedstawić wniosek o zakup gruntów, projekt granic obiektu i potwierdzenie własności dokumentów do domu położonego na teren. Dwa tygodnie później skarżąca otrzyma decyzję o świadczeniu gruntów w nieruchomości, po czym konieczne będzie dokonanie paszportu katastralnego i przejścia.
Miesiąc później wnioskodawca otrzyma certyfikat państwa rejestracji własności działki i stanie się jego pełnym właścicielem.

Uproszczona procedura wydawania dokumentów na ląd

Uproszczona procedura projektowania Ziemi dotyczy miejsc krajowych w komórce, gdzie potrzebują tylko minimalnego zestawu dokumentów do ich projektu. Może to być decyzja związku zawodowego przedsiębiorstwa w sprawie dystrybucji terytorium komórek między pracownikami, decyzji o przyznaniu Ziemi do używania nieokreślonego do prowadzenia gospodarstwa krajowego wydanego przez zasadę zbiorowej gospodarstwa, Decyzja o przydzieleniu gruntów pod domkiem dla współpracy kraju i partnerstwa z listą wszystkich jego członków i decyzji o Walnym Zgromadzeniu w sprawie podziału sekcji wydanych przez władze lokalne. Dla projektu obszaru wiejskiego każdy dokument po prawej stronie własności wydany w dowolnym okresie jest odpowiedni. Od obecnego właściciela obszaru kraju, konieczne będzie wypełnienie deklaracji i określa jego dane, liczbę katastralnej działki i zapewnić główny plan łóżeczka wskazujący na jego stronę.
Zgodnie z prawem krajowym, uproszczona procedura projektu krajów krajowych będzie kontynuowana do 2015 r. Ustawa ta została przyjęta w celu rozwiązania problemów z projektowaniem i rejestracją witryn krajowych. W Związku Radzieckim domki wydawane były w celu utrzymania gospodarki użytkowej, a większość z nich nadal nie spełniała poprawnie. Zbieranie wszystkich dokumentów do rejestracji takich krajów krajowych jest niemożliwe, dlatego wprowadzono uproszczoną procedurę wydawania dokumentów.

Uproszczona procedura wydawania praw własności jest dozwolona nie tylko obiektów gruntów, ale także do domu w kraju. Ponadto nie będzie konieczne, aby zadzwonić do pracownika BTI: wszystkie właściciel danych wskazuje na deklarację.
Termin weryfikacji dokumentów dokumentów jest uproszczona rejestracja 2 tygodni, po tym okresie wydawane jest dokumenty rejestracyjne. Odmowa rejestracji może tylko wtedy, gdy nie ma żadnych niezbędnych dokumentów, czy działka gruntowa nie podlega prywatyzacji w miejscu przeznaczenia.

Rejestracja gruntów na budowę domu

Obecnie wiele dąży do wydania przedmiotu gruntów na budowę prywatnego domu. A to pragnienie ludzi jest zrozumiałe - czyste powietrze wokół, malownicze krajobrazy, las, zbiorniki. Ponadto zawierające dziś mieszkanie miejskie jest znacznie droższe niż mieszkania na przedmieściach. A jeśli znajdziesz przyzwoitą fabułę, budowa nowego domu wsi będzie znacznie tańsza niż kupowanie apartamentu miejskiego. Konieczne jest poprawnie dokonanie niezbędnych dokumentów dla Ziemi.
Rejestracja gruntów do budowy identycznie dla innych celów, ale tylko musisz upewnić się, że kategoria gruntu i jego struktura geodezyjska pozwolą na budowę domu na nim.

Warto zauważyć, że tylko te działki, które przekazały rekordy katastralne i które zostały przyjęte przez obiekty różnych transakcji nieruchomości i uzyskanie świadectw rejestracji własności. Rejestracja dokumentów do gruntów w odpowiedniej kolejności gwarantuje swój właściciel spokój i zaufanie do przyszłości.

Rejestracja praw gruntów pozwala właścicielowi pozbyć się go i przeprowadzić wszelkie działania dozwolone przez prawo.

Jak zorganizować działkę w nieruchomości w 2019 r. I jakie są ograniczenia na temat rejestracji?

Od początku 2019 r. Zamówienie księgowości nieruchomości zostało uproszczone w Rosji, podczas gdy Amnesty kontynuuje swój wpływ na wiejskie ogrody i tereny domowe.

Rejestracja tego typu nieruchomości obejmuje Komisję kompleksu działań prawnych mających na celu przeniesienie praw do nowego właściciela witryny.

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej zakłada kilka sposobów nabycia ziemi:

• w kolejności transakcji;
• własność komunalna lub stanowa;
• przeniesienie ziemi do podmiotu prawnego do kapitału autoryzowanego;
• za pomocą ziemi.

Po przeniesieniu do upoważnionego kapitału organizacji nieruchomość przechodzi do zamówienia i staje się pełnym jedynym właścicielem tej nieruchomości.

Kiedy projekt jest niemożliwy

Zgodnie z art. 27 kodeksu krajowego i prawa federalnego nr 178-FZ, niektóre ograniczenia dotyczące przeniesienia gruntów nowych właścicieli nałożone są na władze rejestracyjne.

Na przykład nie można sporządzić nieruchomości na terytorium, prawa do których należą do innej osoby. Nie będzie możliwe zarejestrowanie stacji, która jest zajęta z wykorzystania władz rosyjskich, należy do parku, jest częścią cmentarza lub strefy chronionej.

Jak przygotować się do procedury papierkowej roboty

Od 1 stycznia 2017 r. Prawo nr 218-FZ ustalono nową procedurę rozliczania działek.

Artykuł 49 niniejszego ustawy o regulacji, ustanawiając nowe zasady ustalania obiektów za pośrednictwem ekstraktu ECRN do aktualizacji informacji w katastrze państwowym.

Aby się zarejestrować, właściciel musi mieć zastosowanie do oddzielenia różnicowego obszaru, w którym znajduje się odpowiedni obszar, lub skontaktuj się z wygodnym MFC z paszportem i umową (ACT) na nabywanie nieruchomości.

Wymagane dokumenty

Analiza dokumentacji w Rosreestrze zajmie nie więcej niż 10 dni, ten czas jest przeznaczony na specjalistów, aby zweryfikować otrzymane traktaty i dowody.

Standardowy pakiet dokumentów wnioskodawczych do ponownego rejestracji składa się z:

• paszporty wnioskodawcy, adwokat przedstawiciela wnioskodawcy i paszport przedstawiciela;
• oświadczenia, aby naprawić posiadanie nabyte przez nieruchomości;
• oryginalny pokwitowanie i jedna kserokopia odbioru przy wypłacie obowiązku państwowego w Rosrester;
• dokumentacja na zakup i sprzedaż, wymiana, dzierżawa.

W przypadku braku informacji na temat obiektu w katastrze nieruchomości, które odbędzie się odzwierciedlone w EGRN, przed zwiedzaniem Rosreerestry konieczne jest przejście przez procedurę przeplatania, aby wyjaśnić granice stacji.

Zgodnie z prawami nr 93 z dnia 30.06.2006 r., Nr 20 z dnia 28.02.2015 r. Właściciele gruntów mogą zorganizować je w uproszczonej wersji, podczas gdy zamówienia ogrodnicze powinny być własnością nie później niż 30 października 2001 r.

W celu rejestracji umieściliśmy uproszczone zamówienie w kraju Amnesty, konieczne jest zapewnienie Rosrester do ROPESTESTR, CERTYFITATES, ACTS:

• certyfikat potwierdzający alokacja segmentu dla indywidualnej konstrukcji;
• certyfikaty podświetlenia obszaru pod ogrodnictwem i ogrodnictwem;
• uchwała administracji rozliczenia na przeniesienie terytorium do innego właściciela.

W takim przypadku ankieta niekoniecznie jest.

Jak zdobyć plan katastralny

Od 1 stycznia 2017 r., Z Uruchomieniem prawa nr 218-FZ, wcześniej istniejące akty - a plan katastralny nie są już kompilowane, ekstrakt EGRN, aby je zastąpić.

Możesz uzyskać ekstrakt Egrn z istniejącym planem katastralnym w każdym wygodnym dla wnioskodawcy MFC lub bezpośrednio w Rosreeestre.

Jeśli jelito w obiekcie nie został jeszcze przeprowadzony, a następnie za tę procedurę i uzyskanie odpowiedniego dokumentu, konieczne jest zawarcie umowy z inżynierem katastralnym. Możesz sprawdzić zdolność prawną wybranego inżyniera katastralnego na temat tworzenia dokumentacji technicznej na stronie internetowej Rosreestra.

Po otrzymaniu planu gruntów, mając inżynier katastralny nagrany na karcie XML Flash - dokument podpisany przez elektroniczny podpis inżyniera, odnosi się do MFC jego regionu lub do Rosrererestra, aby dostosować informacje na stronie i planować plan do Rejestr katastralny.

Główne etapy rejestracji

Rozważmy więc, jak wydać własność ziemi.

Przed rejestracją i otrzymywanie wytycznych Kupujący musi upewnić się, że sprzedawca jest właścicielem prawnym nieruchomości.

Ogólnie rzecz biorąc, proces ustalania gruntów w państwie katastru składa się z następujących kroków:

1. Wnioski z umowy, biorąc pod uwagę wymagania art. Sztuka. 550 ,, 555 GK; Sztuka. 37 zk; Sztuka. Sztuka. , Prawo nr 218-FZ.
2. Wysyłanie do autorytetu terytorialnego Rosreerestra za pośrednictwem MFC lub bezpośrednio z osobistym przyjęciem w Rosreestrze ustalonego pakietu dokumentów. Zakończenie rejestracji występuje w ciągu 7-9 dni, zgodnie z prawem nr 218-FZ, art. 16.
3. Uzyskanie ekstraktu, który sprawia, że \u200b\u200bcertyfikuje rejestrację państwa zmiany właściciela, zgodnie z art. 28 Prawo nr 218-FZ.

W przypadku braku pokwitowania w sprawie zapłaty obowiązku państwowego wśród złożonych dokumentów (lub informacji o tym fakcie w systemie informacyjnym Rosreerestra) przez szóstego dnia po złożeniu wniosku, Rosrerester zwróci wszystkie dokumentację nieruchomości do wnioskodawcy bez rozważenia, zgodnie z art. Sztuka. 18, 25 ustawy nr 218-FZ.

Rejestracja własności obszaru przeniesiona przez dziedzictwo

Aby rozpocząć procedurę transferu praw nieruchomości, dziedzic musi zostać uzyskany w biurze notarialnym świadectwa dziedziczenia i dostarczyć ten dokument wraz z wytycznymi testatora do Rosrerestru.

Reszta pakietu dokumentów będzie taka sama jak w przypadku transakcji zakupu i sprzedaży.

W przypadku rejestracji posiadania przez całe życie, do standardowego pakietu dokumentacji, oprócz certyfikatu dziedziczenia, konieczne jest również dodanie certyfikatu na okres dziedziczny dziedziczną własność.

Ogólnie rzecz biorąc, potwierdzenie ustanowienia nowego właściciela nieruchomości w życiu będzie certyfikatem z państwowego katastru nieruchomości.

Jak zrobić wynajęty ziemi

Aby przetłumaczyć działkę w nieruchomości, potrzebne są pewne warunki. Takie warunki mogą być:

• Kraj Amnesty na podstawie budynku mieszkalnego wbudowanego w osobistą własność.
• Domek, garaż, stodoła, sauna zbudowane są na segmencie ogrodniczej lub ogrodzie.
• Znajduje się na terytorium celów rolnych, a właściciel składa się w kraju, spółdzielniom ogrodowym i partnerstwom.

Aby wykonać działkę, konieczne jest przeprowadzenie następujących kroków:

1. Wywiad i kompilacja planu spotkania.
2. Inscenizacja umieszczona na rachunkowości w IFC lub Rosreeestre.
3. Odbiór od szefa decyzji gminy w sprawie alienacji terytorium posiadania miejskich, lub uzyskanie dekretu na temat wykupu obszaru bez aukcji, jeżeli strona zbudowana na miejscu i dzierżawiona strona jest podkreślona w ILS lub LPH.
4. Rejestracja własności przez Rosrester.