Kto jest właścicielem obudowy. Co oznacza właściciel obudowy. Istnieją bezpłatne sposoby na znalezienie właścicieli.

Cześć. Zacznę od historii. Rodzina zwróciła się do mnie, która postanowiła kupić mieszkanie. Podniósł odpowiednie i postanowili dowiedzieć się, czy sprzedawcy są właścicielami. Aby to zrobić, przekształciły się w jedną firmę prawną i poprosili o 1500 rubli dla tych informacji. Wskoczyłem też z krzesła, kiedy usłyszał tę kwotę. Powiedziałem im, że można znaleźć właścicieli apartamentów samych i znacznie tańszych. Dlatego napisał o tych metodach, które są w jakiś sposób zredukowane.

Czy są wolne sposoby na znalezienie właścicieli?

Właściciele nieruchomości powinni być w swoich rękach dokument, który potwierdza prawo własności. Wystarczy poprosić o pokazanie tego dokumentu. Może to być świadectwo rejestracji prawa (próbki) lub ekstraktu z EGRN (próbka). Jeśli nie ma pragnienia i możliwość skontaktowania się z właścicielami, a następnie wyciąg z EGRN można uzyskać niezależnie i nie musi iść nigdzie.

Będzie popularnym mitem. W wielu forach i stronach prawnych napisano, że rzekomo inspekcja podatkowa / W Desk HSEK / w biurku paszportowym nazwa właścicieli nieruchomości zostanie wywołana, jeśli przekonasz pracownika, który chcesz kupić tę nieruchomość i sprawdzić. To jest kompletne nonsens. Pamiętaj - po prostu tak wolni właściciele nie będą nazywani, ani w tych organizacjach, bez żadnych organizacji. Ale wiele tam idzie, a potem piszą w komentarzach, że nic tam nie mówią. Konieczne było skorzystanie z Egrn Wyładunkowy.

Informacje o właścicielach nieruchomości jest przechowywane w Unified State Register Register (EGRN). Zgodnie z ust. 2 sztuki. 63 Prawo O. rejestracja państwa, freelancerów w EGRN mogą uczynić pracownikami agencji organów ścigania, prokuratorów, komornik, notariuszy itp. Proste obywatele mogą dokonać płatnej zapytania i uzyskać ekstrakt. W nim wyświetlani są właściciele - wszystkie szczegóły poniżej.

Najlepsza metoda online nr 1 - Właściciele znajdą w wiadomości e-mail z EGRN

Wszystkie metody są w jakiś sposób związane z ekstraktami z EGRN. Istnieje kilka rodzajów, niezbędny z nich jest nazywany tym - wyciąg z EGRN o głównych cechach i zarejestrowanych praw do nieruchomości.

Spójrz pod próbką. W sekcji # 2 w paragrafie nr 1.1, "Rightholder" pokazuje, do którego należy mieszkanie. Jeśli kilka osób posiadał mieszkanie, pojawi się rozmiary ich udziału.

Jeden właściciel

Kilku właścicieli

Usługa zamówienia wyciągu z EGRN, którego używam

Zamówić wydobywanie każdego (nawet obywatela Federacji Rosyjskiej) do żadnej nieruchomości w Federacji Rosyjskiej. Są one dostarczane w elektronicznej iw papier. Jest to dla mnie wygodniejsze do czytania elektronicznego: 1) kosztuje 250 r., A papier jest już 400R; 2) Aby przejść wszędzie - po zapłaty, oświadczenie zostanie wysłane do wiadomości e-mail; 3) Łatwo otwiera się na komputerze lub telefonie - Nie dodatkowe programy. Nie ma potrzeby instalacji. Możesz drukować.

Wcześniej zamówiłem elektroniczne wyładowania na oficjalnej stronie Rosreestra, teraz używam go do usługi partnerskiej. Na przykład powody wskazane w następnym akapicie). Koszt wyciągów na obu stronach 250 rubliale w kimś. Można go zamówić 5 Ekstrakty z 150R. Jak zamówić ekstrakt napisany, jak zamówić pakiet stwierdzeń -. Każdy. Pro bierze oficjalne informacje z EGRN, a nie z żadnej z jego bazy, ponieważ z wyładowaniami podpis cyfrowy Rejestrator Rosreestra (EDS).

Dlaczego zacząłem używać kogoś. 1) Ekstrakty są przesyłane średnio po 1 godzinie. Z Rosreestry musiałem czekać średnio 47 godzin; 2) Ekstrakty są wysyłane natychmiast w formie czytelnej - można je otworzyć na komputerze i smartfonie, nie są wymagane żadne dodatkowe programy. Dzięki Rosreerestra otrzymasz wyciąg w nieczytelnym formacie.xml i będzie musiał przerobić go do czytelnego wyglądu. 3) Łatwiej jest wypełnić pola zamówienia i ich mało. Witryna Rosreestra niewygodna, zamawiające pola to wiele i musisz wprowadzić dane paszportowe.

Instrukcje dotyczące zamówienia wyładowania w kimś.

Instrukcja porządku ze zdjęciami. Dla jasności zamówiłem wyciąg z Egrn do mieszkania na adres Moskwa, ul. Wschodni, d. 13. Z oczywistych powodów numer mieszkania nie pokaże się.

Idź do kogoś. Pomoc techniczna: [Chroniony e-mail], [Chroniony e-mail] Pytania mogą również poprosić mnie w komentarze, ale pamiętaj - nie jestem właścicielem usługi, po prostu używam go w mojej pracy.
Wprowadź adres mieszkania i kliknij przycisk "Znajdź".
To mi się stało.

(Kliknij zdjęcia, aby powiększyć)

W polu "Street" wprowadź tylko nazwę ulicy, alei, bulwaru itp. Przykłady adresów: Przykład nr 1, przykład nr 2, przykład nr 3, przykład nr 4.

Jeśli w adresie mieszkania znajduje się obudowa, nie martw się z powodu braku odpowiedniego pola. Wystarczy wpisać adres bez obudowy, kliknij przycisk "Znajdź". W następnym oknie wybierz adres, w którym podano wymaganą obudowę.

Jeśli potrzebujesz miasta Moskwy lub Petersburga, a następnie w polu "Region" i wybieraj. Aby wyszukać resztę osad, najpierw wprowadź nazwę regionu osada.
W oknie otwiera się, sprawdź adres i kliknij "Wybierz obiekt".
Wsad oferuje w kimś.

(Aby powiększyć zdjęcie, kliknij go)

Pakiet jest ważny przez 1 rok. Zamówiono:

Metoda online # 2 - Na stronie internetowej Rosreerestra

Zauważ, że za darmo na stronie internetowej Rosreerestra, właściciele nieruchomości nie są pokazani. Szczegółowo napisałem szczegółowo w moim artykule, znajdzie się dowód.

Strona internetowa Rosreestra będzie musiała dokonać płatnej prośby, a raczej, aby zamówić to samo oświadczenie z EGRN o głównych cechach i zarejestrowanych praw do nieruchomości. Papier 400r stoi, 250 rubli jest elektroniczny. Nie radzę zamówić elektroniczny wyciąg na stronie internetowej Rosreerestra, ponieważ Wyślij go średnio po 2 dniach iw nieczytelnej formie. Wyższa metoda 1;
Na dole wprowadź CAPTCHA i kliknij przycisk "Generate zapytanie";
Na otwartej stronie kliknij adres mieszkania. Jak widać, w informacjach referencyjnych nie ma nazwy posiadaczy praw autorskich i tak ze wszystkimi nieruchomościami.
Na przykład wprowadzono adres - Moskwa, św. Vovaya, D.6, KV.15 i niniejsze informacje referencyjne z EGRN, które otrzymałem.

Metoda numer 3 - w oddziałach MFC lub Rosreestra

Tutaj wszystko jest takie samo - tak samo właściciele nie będą wywoływani, trzeba zamówić wyciąg z EGRN. Koszt - 400 p. W papierze i 250 r. w elektronicznym. Ekstrakty są wydawane w ciągu 3-4 dni roboczych, ale istnieją opóźnienia z powodu obciążenia działu. Wiem, gdzie na ten sam 250 r. Wyładowania elektroniczne są wysyłane dosłownie za 1 godzinę -.

Jeśli nadal zdecydujesz się skontaktować z Departamentem MFC lub Rosreestra - należy potrzebować tylko paszportu i pieniędzy na ekstrakt. Możesz skontaktować się z dowolnymi przedziałami, nie ma znaczenia, gdzie znajduje się mieszkanie. Jeśli w wiosce jest MFC, idź tam, bo W tym przypadku rozdzielenie Rosreestry nie kieruje bezpośrednimi obywatelami. Jeśli MFC nie jest, odważnie skontaktuj się z oddzieleniem Rosreerestry. Nazwij pracownik adresu potrzebne mieszkanie., Wypełnia oświadczenie, da paragon i nazywa datę gotowości oświadczenia. Ponadto gotowość zamówienia można znaleźć w telefonie. W wyznaczonym dniu przyjdź do wypisu z paszportem i recepcją.

Zgodnie z przepisy rosyjskie Właściciel mieszkania jest uznawany za osobę fizyczną lub prawną, która otrzymała przedmiot nieruchomości w wyniku zakupów lub mężczyzn.

Własność właściciela

Prawa właściciela mieszkania są zredukowane do trzech głównych:

Posiadanie. Oznacza on własność nieruchomości i trzymaj go. Właściciel mieszkaniowy ma pełny prawo Ogranicz dostęp osób nieupoważnionych osób do mieszkania i na schodach (za zgodą innych najemców).
Posługiwać się. Właściciel może korzystać z nieruchomości jako narzędzia dochodowego. Ma prawo dziergać go zarówno podmiotu fizycznego, jak i prawnego. Mieszkanie można zorganizować IP, który uratuje środki na wynajęcie powierzchni biurowej. Prawodawstwo nie zakazuje stosowania nieruchomości jako zabezpieczenia kredytów.
Sprzedaż. Los mieszkania zależy od napięcia właściciela. Potrafi go sprzedać, dać, wymieniać.

Jest kategorycznie niemożliwe:

Naruszać prawa sąsiadów. Głośna muzyka nie jest dozwolona od 22:00 do 08:00, nieprzyjemne zapachy itp.
Neulowly obsługuje struktury inżynierskie i komunikacji, dzięki czemu nielegalne. Działania te mogą uszkodzić całą własność budynku mieszkalnego.
Korzystanie z mieszkania nie jest dla zakwaterowania. Prawo nie zakazuje w nim utworzenia biura lub innego małego obiektu biznesowego, ale tylko wtedy, gdy prawa do spokojnego zakwaterowania innych najemców nie zostaną naruszone apartament. Na przykład: Artykuł 288 Kodeksu mieszkaniowego zakazuje umieszczenia produkcji.

Właściciel mieszkań i przepisane twarze: prawa ogólne

Nie zawsze, osoby mieszkające w mieszkaniu są właścicielami. Z reguły właściciel nieruchomości jest jeden. Reszta to ich członkowie rodziny, albo osoby mieszkające ze względu na umowę treści życia. W niektórych przypadkach osoba zarejestrowała osoba, która otrzymała pomieszczenia na swoją korzyść z powodu odmowy testowej.

Zgodnie z kodem mieszkaniowym prawo właściciela i zarejestrowanego jest równe, jeśli drugi jest członkiem jego rodziny. Legisly zapisał, że tylko małżonkowie, dzieci i ich rodzice są uznawani za członków rodziny. Jeśli jednak chcesz pracować w mieszkaniu z indywidualną przedsiębiorczością, przekaż pokój do wynajęcia, muszą przenosić zgodę właściciela obudowy.

Jeśli zatrzymały się relacje rodzinne, to były członkowie rodziny nie mają prawa do zakwalifikowania się do przestrzeni życiowej, z wyjątkiem:

jeśli w mieszkaniu zarejestrowano niewielkie dziecko, to jego właściciel nie ma prawa do jego eksmitowania;
prawo do korzystania z obiektu nieruchomości można pozostawić przez sąd, jeśli były członkowie rodziny nie mogą samodzielnie zapewnić mieszkania. Często postępowanie prawne zmniejsza się do przymusu właściciela, aby zapewnić innym mieszkaniu jego dawną rodziną.

Jednocześnie istnieje dawny małżonek (a) może żyć prawnie, jeśli nie nakręcił przed rejestracją i nie ma odpowiedniej decyzji sądowej. W tym przypadku wysłać dawny członek rodziny tylko podczas sprzedaży apartamentów, ale będziesz musiał odwołać się do sądu. Tak więc prawa właściciela mieszkania podczas rozwodu są ograniczone przez pozycję nieruchomości drugiej partii i obecności dzieci. Zgodnie z kodeksem rodzinnym, ta ostatnia może nadal cieszyć się mieszkaniami.

Raczej rzadkim zjawiskiem jest pomieścić w salonie krewnych. Zgodnie z art. 40 Konstytucji Federacji Rosyjskiej niemożliwe jest pozbawienie wszelkich ludzkich mieszkań. Tak więc, jeśli sytuacja własności życzy lepiej, mają pełne prawo do korzystania z mieszkania, w którym są zarejestrowane.

Często konflikty związane ze wspólnym stosowaniem mieszkania powstają między właścicielami i przepisaną osobami. Podczas wniosku można chronić przed bóle głowy akt małżeństwa Z drugą połową, opis zawartości czynszu lub żywotności. W tym przypadku każda ze stron będzie prowadzona przez prawa mieszkaniowe odnotowane w dokumencie formalnym.

Jeśli obudowa jest niekwestionowana, wtedy, gdy jest sprywatyzowany, wszystkie przepisane automatycznie stają się właścicielami. Zgodnie z prawem federalnym nr 189, jednostka z rejestracji, która w czasie prywatyzacji została napisana w mieszkaniu, jest niemożliwa. Jednocześnie nie może go eksmitować obecnego właściciela, który stał się właścicielem mieszkalnictwa w procesie prywatyzacji, ani właścicielem, który otrzymał mieszkanie jako prezent, w woli lub kupując.

Własność właściciela w budynku mieszkalnym

Prawa właściciela mieszkania apartament Określone przez kod mieszkaniowy i zasady korzystania z pomieszczeń mieszkalnych.

Korzystanie z mieszkania obejmuje w niej, biorąc pod uwagę przestrzeganie interesów sąsiadów, wymagań licznika bezpieczeństwo pożarowestandardy środowiskowe i higieniczne i higieniczne.
Głównym prawem właściciela jest usunięcie obiektu nieruchomości według własnego uznania. Prawo nie zakazuje jej do wynajęcia pod warunkiem wypłaty podatków w budżecie.
Prawa członków rodziny ogłasza się w art. 292 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z nią mogą korzystać i posiadać mieszkanie, a tylko właściciel może je pozbyć.

Jeśli dom podlega rozbiórkowi

Możemy prowadzić wielobalowy budynek zarówno przez decyzję gminy, jak iw opracowywaniu terytorium deweloperów. Rozważ każdą opcję.

Dom podlega wyburzeniom, aby sprostać potrzebom państwowym

Wydarzenia te mogą być spowodowane koniecznością nowej konstrukcji, krajobrazu, rozszerzającego sąsiednie kompleks itp. Należy pamiętać, że takie zajęcie terytorium jest prawnie tylko wtedy, gdy niemożliwe jest użycie wykresu gruntów w przyszłości do nowych celów, na przykład: niemożliwe jest kroku toru bez rozbiórki w domu.

Wypadek obudowy zgodnie z prawem należy zrekompensować. Odpowiedni organ, który postanowił zarejestrować go w USRP i na piśmie, aby powiadomić właścicieli zwolnienia swoich lokali. I jest to konieczne przez co najmniej rok. Ważnym punktem jest fakt, że zgłoszenie jest odbierane przez właściciela.

Prawo właściciela mieszkania z rozbiórką domu na równoważnej obudowie odnotowano przez przepisy kodu mieszkaniowego. Musi otrzymać przedmiot nieruchomości w tym samym czasie, gdzie może wejść bez dodatkowej pracy naprawczej. Jeśli ta propozycja nie jest zainteresowana, organ wykonawczy jest zobowiązany do wykupu zakwaterowania według kosztu, w tym ceny rynkowej mieszkania i nieodebranych korzyści.

Podczas przeprowadzki do nowej obudowy jednostka staje się automatycznie przez właściciela.

Obudowa rozbiórka występuje z inicjatywy dewelopera

Jeśli rozbiórka mieszkania występuje z inicjatywy dewelopera, który jest zaangażowany w aktualizację zapasów mieszkaniowych, to byłego właściciela mieszkania otrzymuje lub rekompensata pieniężnalub nowe mieszkania. Mieszkańcy powinni zostać ostrzeżeni przez sześć miesięcy przed pracą nad rozbiórką. Są wysyłane zawiadomienie.

Jeśli chodzi o prywatnych deweloperów, nie mogą wybierać domu z niezgodą nawet jednego właściciela mieszkania w nim. W tej sytuacji szukają wzajemnego kompromisu.

Znając swoje prawa jako właściciel mieszkaniowy lub przepisany w nim uniknie nieprzyjemnych sytuacji konfliktów.

Kto jest właścicielem mieszkania? Właściciel lokali mieszkalnych (niemieszkalnych) jest osobą fizyczną lub prawną z prawem własności na podstawie prawa lub umowy (prywatyzację, zakup i sprzedaż, wymiana itp.). Co to jest Hoa? Stowarzyszenie mieszkaniowe jest połączenie właścicieli budynku mieszkalnego do wspólnego zarządzania kompleksem nieruchomości, zapewniając funkcjonowanie tego kompleksu, posiadania, wykorzystania i usuwania wspólnej mienia w budynku mieszkalnym. Jako programy ćwiczeń jest znacznie bardziej opłacalny, aby stworzyć, co obejmuje kilka zjednoczonych przez jeden dziedziniec lub dziedziniec. Po pierwsze, ich mieszkańcy będą płacić znacznie mniej dla treści aparatu zarządzającego partnerstwa: koszt tego jest nieuniknione. Po drugie, taki HOA uratuje wiele środków na zapłatę tych mieszkań usługi komunalne.Co nie jest oddzielnym domem, ale wszystkie mieszkaniowe tablicy: kolekcja śmieci, krajobrazu dziecięcego lub sportów sportowych, przycinanie drzew i krzewów, asfalting itp. Po trzecie, jest znacznie łatwiejsza w kilku domach niż w jednym, znajdź inicjatywy i właściwy przewodniczący HOA. Dwa lub więcej Hoasa może stworzyć stowarzyszenie akcesoriów domów do wspólnego zarządzania wspólną nieruchomości w budynkach mieszkalnych. Właściciel pomieszczeń w budynku mieszkalnym jest właścicielem i używa nie tylko jego mieszkania (biura, sklepu), ale ma prawo do jego udziału w składzie wspólnej mienia. Skład pospolitych właściwości jest zapisany w Kodeksie Mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej (art. 36), a także rozporządzenie rządu Federacji Rosyjskiej 13 sierpnia 2006 r. N 491 "w sprawie zatwierdzenia zasad dotyczących główna nieruchomość w budynku mieszkalnym i reguły do \u200b\u200bzmiany rozmiaru opłaty za utrzymanie i naprawę lokali mieszkalnych w przypadku świadczenia usług i prac nad zarządzaniem, utrzymaniem i naprawą wspólnej mienia w budynku mieszkalnym o niewłaściwej jakości i (lub) przerwy przekraczające ustalony czas trwania "i podano na FIG. 1. Dachy podłogi techniczne, strych z inżynierii Communications Windy, winda i inne korytarze kopalni Korytarze Załączanie i schody Undachstic Witryny i schody do projektowania mechaniczne, elektryczne, sanitarne - Inne urządzenia zlokalizowane w tym domu poza piwnicą lub wewnątrz i utrzymanie więcej niż jednego Pokój Zarówno inne obiekty przeznaczone do obsługi, eksploatacji i poprawy budynku mieszkalnego (podstacje transformatorowe, parkingi zbiorowe, garaże, tereny dziecięce i sportowe). Przedmioty nieruchomości, które mogą być w zarządzaniu HOA (art. 136 LCD Federacji Rosyjskiej) Celem tworzenia HOA są: - skuteczne dzielenie się wspólnej mienia; - utrzymywać wymagany stan techniczny i sanitarny budynku; - świadczenie właścicieli domów warunków bezpiecznego i wygodnego zakwaterowania; Minimalizowanie kosztów usług i narzędzi; - z dodatkowym finansowaniem dla działalności gospodarczej; -Pończowe mieszkańcy dodatkowe usługi; - reprezentacja interesów właścicieli w relacjach z stronami trzecimi; - wspólna kontrola Za zgodność z zasadami zamieszkania. Utworzenie właścicieli właścicieli domów pozwoli: - dokładniej określić uzasadnione prawa mieszkańców i zapewnić ich ochronę prawną; - stworzenie skutecznego mechanizmu podejmowania decyzji związanych z naprawą i działaniem domu i indywidualnych apartamentów; - poprawić jakość usług w domu, który z kolei zwiększy wartość początkowa mieszkanie; - weź udział w programie docelowym remontu; - Daj każdemu najemcom możliwość uczestnictwa w podejmowaniu decyzji dotyczących zarządzania mieszkaniami. Nie należy zapominać, że stworzenie partnerstwa nie jest tylko działaniem technicznym dla papierkowej roboty, ale krok do zmiany świadomości i psychologii mieszkańców, ich postawy wobec własności. Aby zapewnić tworzenie i działalność HOA, przygotowanie pewnego zestawu dokumentów, rozwoju i projektowania, które są regulowane przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. Prawa właścicieli właścicieli właścicieli praw mieszkaniowych partnerstwa właścicieli mieszkalnictwa (część 2 sztuki. 137 LCD RF) Jak stworzyć HOA? Decyzja o stworzeniu HOA może być dokonywana tylko przez właścicieli pomieszczeń budynku mieszkalnego i tylko na Walnym Zgromadzeniu. W przypadku walnego zgromadzenia konieczne jest powiadomienie wszystkich właścicieli, publikując reklamy o wejściach, stoiskach i innych specjalnych miejscach. Ogłoszenie powinno zawierać datę, czas i miejsce spotkania, kwestie porządku obrad i informacji (imię i nazwisko, adres, kontakt numer telefonu) o twarzy, która jest inicjatorem spotkania. Jeśli dom ma nieostrożny apartamenty i pomieszczenia niemieszkalne, spotkanie powinno zostać zaproszone przez przedstawiciela komitetu zarządzającego nieruchomościami i stosunków gruntów miasta Kopeisk. Prawda, najprawdopodobniej nie przyjdzie, a potem ktoś z grupy inicjatywy będzie musiało otrzymać pełnomocnictwo w celu przedstawienia tego ciała na spotkaniu. Spotkanie jest uznawane za uzasadnione, jeśli jego udział w tym został potwierdzony co najmniej pięćdziesiąt procent plus jeden głos właścicieli. Rejestracja mieszkańców Domu na ogólnym posiedzeniu organizacyjnym prowadzona jest przez członków grupy inicjatywy. Spotkanie jest uważane za kwalifikujące się, jeżeli obecne jest ponad połowę właścicieli pomieszczeń mieszkalnych i niemieszkalnych. Przewodniczący pierwszego spotkania organizacyjnego zgodnie z prawem jest inicjator posiedzenia, na którym znajduje się główne obciążenie. Na spotkaniu, musisz powiedzieć mieszkańcom domu, że taka Hoa, jakie są cele jego stworzenia, zaletami członków HOA, z jakiego problemów mogą zmierzyć się z tym, jakiego wsparcia może dostać się z władz lokalnych. Walne Zgromadzenie wybiera Radę HOA, która doprowadzi bieżącą pracę na zarządzaniu domowym. Spotkanie określa, w jaki sposób wybierany jest przewodniczący Zarządu HOA. Jeśli głosowanie na Walnym Zgromadzeniu, następnie wybrano również przewodniczący. Ponadto wszystkie prace nad rejestracją i zarządzaniem Domu podejmują zarząd i przewodniczącego HOA. Dane dotyczące kolekcji są rejestrowane w protokole nr 1 zgromadzenie Ogólne. W wyciągu z protokołu nr 1 następujące sekcje powinny być odzwierciedlone: \u200b\u200bsłuchane. Zdecydowany. Głosował. W sekcji "Głosowano", musisz określić liczbę "dla", "przeciw", wstrzymane w procentach głosów (uczestnictwo). Każdy właściciel ma na Walnym Zgromadzeniu z liczbą głosów, proporcjonalną część swojego mieszkania w całkowitej dziedzinie mieszkań w domu. Wyciąg z protokołu nr 1 podpisuje przewodniczącego i sekretarza spotkania. Aby utworzyć HOA, konieczne jest: - stworzenie grupy inicjatywy; - Aby wciągnąć wstępną umowę na stworzenie HOA większości mieszkańców domu i uzgodnić udział w spotkaniu; - Dostać się z każdego mieszkającego potwierdzenia praw własności (załącznik nr 1); - Przygotuj kartę Karta; - Zapoznaj się z mieszkańcami z kartą projektu; - poinformować mieszkańców Zgromadzenia Ogólnego; - organizowanie i posiadanie walnego zgromadzenia; - wybrać zarząd HOA i przewodniczącego zarządu, jeśli jest tak ustalona w Kartacie; - Przygotuj zestaw dokumentów do tworzenia i rejestracji HOA. Etapy tworzenia HOA tworząc potwierdzenie grupy inicjatywy według właściciela właściciela własności Twojej własności do nieruchomości Utwórz udział właściciela domu na Walnym Zgromadzeniu Signature Regulation Project Signature Powtórz Projekt Grupy Inicjatywy Karty Zgromadzenie obudowy z Izby Komisji w sprawie gospodarstwa Ogólne Zgromadzenie Organizacji i prowadzenia Walnego Zgromadzenia Rady Obudowa Przewodniczącego Tszhizbreya (art. 145 LCD RF) kwestie związane z kompetencją Walnego Zgromadzenia Członków HOA (decyzje, w których przez większość Głosy z całkowitej liczby głosów obecnych na Walnym Zgromadzeniu Członków Partnerstwa lub ich Przedstawicieli) Zmiany Partnerstwa Karty dla specjalnych funduszy HOA Liczba rezerwowych Funduszu Zareagacji i naprawy General Property Election of Desce and Audyt Komisji (audytor ) Bezwarunkowe partnerstwo rocznej figur Partnerstwo i sprawozdanie w sprawie wdrażania takiego planu ustanowienia kwoty obowiązkowych płatności i składek członków do skarg partnerskich wobec działań Rady HOA, przewodniczącego Zarządu Hoa i komisja Audytu (audytor) HOA Adopcja i zmiana w składce przewodniczącego Rady Zasady HOA w zakresie wewnętrznych zasad HOAS przeciwko pracownikom, których obowiązki obejmują obsługę budynku mieszkalnego, przepisy dotyczące wypłaty ich pracy. Określenie kwoty wynagrodzenia członków Zarządu Partnerstwa. Które podejmowane są co najmniej dwie trzecie głosów z całkowitej liczby głosów członków partnerstwa) decyzji o reorganizacji i likwidacji TSZHopterynizacji stosowania dochodu z ekonomicznego Działalność HOA. Decydowanie o uzyskaniu pożyczonych funduszy, w tym zarządzania kredytami bankowymi i decyzjami przeniesionymi. Inne prawa do ogólnej nieruchomości Jak zarejestrować HOA? W celu osiągnięcia właścicieli właścicieli mieszkaniowych wszystkich niezbędnych działań na zamówienie i zarządzanie domem, musisz przejść przez procedurę rejestracji. Zgodnie z cywilną (art. 51) i mieszkalnictwa (klauzula 3 art. 136), kodeksów TSZH jest podmiotem prawnym, dlatego podlegającym rejestracji państwa. Rejestracja państwowa TSZH przeprowadza obecnie wyłącznie zgodnie z prawem federalnym w sprawie rejestracji podmiotów prawnych i indywidualnych przedsiębiorców. Na podstawie określonego prawa rejestracja TSZH prowadzi korpus terytorialny federalnego usługa podatkowa W miejscu HOA w ciągu pięciu dni od daty dostarczenia wszystkich niezbędnych dokumentów. Zgodnie z art. 12 FZ w sprawie rejestracji do autorytetu rejestracyjnego Należy przedstawić następujące dokumenty: a) Deklaracja skarżącej subskrybowana wniosek o rejestrację państwa w formularzu 11001. Niniejsze stwierdzenie powinno odzwierciedlać informacje o nowo utworzonym HOA: - nazwa; - adres (jest to adres przewodniczącego Zarządu HOA, który powinien być również odzwierciedlony w Kardzie); - wyświetlenia działalność gospodarcza Zgodnie z kartą HOA; - Informacje o osobie, która ma prawo działać w imieniu HOA bez pełnomocnictwa (jest przewodniczącym), a założycielami, którzy zostali wybrani członkami Zarządu w celu utworzenia Hoa; - również w aplikacji musi być potrzebna do podpisu wnioskodawcy w sposób notarialny; b) Decyzja o utworzeniu podmiot prawny W formie protokołu Zgromadzenia Ogólnego; c) dokumenty składowe (dla Hoasa jest to czarter); e) Dokument na temat wypłaty obowiązku państwowego (2000 rubli). Należy zauważyć, że organ rejestracyjny nie jest uprawniony do złożenia wniosku o inne dokumenty inne niż prawo rejestracyjne. Uważa się, że HOA jest stworzony od momentu wprowadzenia wniesienia do stworzenia jednego Pańskiego Rejestr podmiotów prawnych w zunifikowanym rejestrze państwowym). W ciągu jednego dnia roboczego, od momentu dokonania wpisu w sprawie stworzenia HOA do rejestru państwowego, organ rejestracyjny wysyła dokument (wydany) dokument potwierdzający fakt dokonania takiego rekordu, aw okresie nie więcej niż Pięć dni roboczych od daty rejestracji państwa niezależnie przenosi informacje o utworzeniu HOA w stanie fundusze pozbawione. Zgodnie z ust. 1 sztuki. 23 Ustawy o rejestracji Nieprzestrzeganie Rejestracji HOA jest możliwe tylko wtedy, gdy istnieją dwie okoliczności: - brak przedłożenia dokumentów niezbędnych do rejestracji państwa; - składanie dokumentów w niewłaściwym organ rejestracyjny. Termin decydowania o odmowie jest równy okresie rejestracji państwa, a zatem wynosi pięć dni. Procedura rejestracji Przygotowanie zestawu zestawu dokumentów do rejestracji w sprawie obowiązku państwowego składające wniosek z przygotowanego pakietu dokumentów do organu terytorialnego federalnej rejestracji usługi podatkowej TSZH odmowy rejestracji wydania certyfikatu wejścia w korektę efektora Pakiet dokumentów, którzy zarządzają HOA? Dostępność życia multi-Storey House - Kompleksowa i wielofunkcyjna materia. Obejmuje treści, naprawę i konserwację różne systemy. , sieci, organizacja usuwania śmieci i zbioru wejść, obliczenie taryf na ciepło i umowy z dostawcami ... Wszystko to jest zakres zastosowania, doświadczenia, wiedzy i entuzjazmu członków Zarządu HOA i , przede wszystkim jego przewodniczący. Wyraźnie opracowany przepis na temat tego, jakie prawa i obowiązki przewodniczącego i zarząd HOA nie jest. Zazwyczaj sam określa ich koło. Konieczne jest jasne określenie, co jest odpowiedzialna wybrana osoba i jaką odpowiedzialność jest przewodniczący wybrany przez Zgromadzenie. Pozwoli to obiektywnie ocenić działalność przewodniczącego, a jednocześnie chronić go przed bezprawnymi, niepotrzebnymi wymogami członków HOA. Uprawnienia zarządu są określane przez akty prawne i są bezpośrednio wskazane w Kardzie Partnerstwa. Przepis dotyczący pracy przewodniczącego należy zatwierdzić na Walnym Zgromadzeniu Członków HOA w formie oficjalnej instrukcji przewodniczącego partnerstwa. I to, co będzie zależeć od mieszkańców domu. Oferujemy w Załączniku nr 5 Sytuacja opiera się na istniejącym doświadczeniu już obsługującym HOA. Responsacje właścicieli właścicieli mieszkalnictwa (art. 138 LCD RF) wyborów przewodniczącego HOA i usunięcia go z biura, jak mówiliśmy, przewodniczącego zarządu - wybrana osoba. Karta partnerstwa określa kolejność jego wyborów. Można go wybrać bezpośrednio na Walnym Zgromadzeniu Członków Partnerstwa lub Rady. W pierwszym przypadku przewodniczący jest uważany za wybrany, jeśli większość obecnych na Walnym Zgromadzeniu głosowała na niego, gdzie zaobserwowano kworum (ponad połowa członków HOA). W drugim przypadku - jeśli większość członków Zarządu głosowała na niego. Przewodniczący wybrany przez Walne Zgromadzenie może zostać usunięte z przywództwa jedynie przez decyzję Zgromadzenia Ogólnego ponownie w obecności kworum. Konieczne jest zorganizowanie spotkania i na wypadek, gdyby przewodniczący postanowił porzucić swoją pozycję z jego inicjatywy, zrezygnować. Rzeczywistość jest taka, że \u200b\u200bzapewnienie kworum na walnym zgromadzeniu członków HOA - sprawa jest problematyczna. Dlatego praktyka pokazuje, że jest łatwiejsze i skuteczniejsze, aby skonsolidować procedurę wyboru przewodniczącego z Zarządu: wówczas ma prawo do ponownego wyboru, a potrzeba zorganizowania tego Walnego Zgromadzenia znika. Odpowiedzialność Zarządu HOA i jego przewodniczącego członka Zarząd HOA, przewodniczącego Zarządu, organizacji zarządzającej lub osoby zarządzającej - wszystkie są odpowiedzialne przed HOA za straty spowodowane przez ich winne działania (bezczynności). Odpowiedzialność kilku osób jest solidarność. Członkowie Zarządu, którzy głosowali przeciwko takim decyzjom lub nie głosowali w ogóle nie są odpowiedzialni. Do sądu z roszczeniem do osób należących do organów zarządzających HOA, dowolnego właściciela lub grupy właścicieli, który jest członkiem HOA. Obowiązki Zarządu Stowarzyszenia Właścicieli Mieszkaniowych (Art. 148 LCD RF) Zarządzanie domami HOA TSZH (lub grupami domów) mogą tworzyć własne zarządzanie domem. Zostanie on określany jako prywatna obsługa artykułów gospodarstwa domowego (lub grupy domów), sama służba wybierze najkorzystniejszych wykonawców do naprawy i konserwacji Fundacji Mieszkaniowej, wchodzą do umów o dostawę ciepła, usuwania śmieci itp . W tym przypadku HOA na podstawie umowy zawartej z własną usługą operacyjną będzie w stanie w pełni monitorować i kierować jego pracą. Co musisz znać Newcomer HOA? Zdobyłeś mieszkanie w domu zarządzanym przez Hoa? Gratulacje! Ale w tym przypadku należy pamiętać, że automatycznie akceptujesz wszystkie zasady gry i zgadzam się z wyprzedzeniem z roztworem większości nowych sąsiadów dotyczących formy i procedury zarządzania domem. Twoja zgoda musi być świadoma. Pamiętaj, aby zapoznać się z warunkami twoich obecnych zakwaterowania. A nawet lepiej, jeśli udało ci się to zrobić przed zakupem obudowy: w tym przypadku nie powiesz sobie, że kupiłeś kota w torbie. Kto poszukuje informacji? Oczywiście przewodniczący HOA. Jest zobowiązany do zapewnienia Państwu następujące dokumenty: - wniosek o członkostwo w członkach HOA (patrz załącznik nr 2); - notatka nabyła mieszkanie w domu HOA (patrz Dodatek nr 3); - czarter partnerstwa; - szacunki wydatków HOA; - Obliczenia kosztów dla świadczonych usług lub przepisy prawne, na podstawie których ustalono stawki i taryfy; - Obowiązki płatności (patrz Załącznik nr 4). Kupując mieszkanie w domu, zarządzany przez Hoa, przewodniczącego dla ciebie jest tylko niezbędną osobą. Możesz uzyskać inne dokumenty, które musisz dokonać umowy: - Dane dotyczące dostępności lub brak zadłużenia do zapłaty za koszty mieszkania i ogólnej nieruchomości; - informacje o ubezpieczeniu wspólnej mienia (jeśli istnieją); - Sprawozdanie finansowe HOA przez ostatnie kwartał (rok); - Informacje o nadchodzących wydatkach kapitałowych, opłatach i akumulacjach, które mogą pojawić się w związku z tymi kosztami. Czy Hoa może spędzić wzrost taryfy? Struktura lokali mieszkalnych obejmuje: opłaty za korzystanie z pomieszczeń mieszkalnych. Najemcy niekwestionowanych apartamentów płacą za zatrudnienie, a właściciele nieruchomości są podatkiem od nieruchomości. Opłata za utrzymanie i naprawa pomieszczeń mieszkalnych, które mogą obejmować opłatę za usługi i zarządzanie budynkiem mieszkalnym, treścią i aktualną naprawą wspólnej mienia (rys. 2). Tutaj wszystko jest opłacane tak samo, ponieważ Usługi zarządzania budynkami mieszkalnymi, konserwacją i bieżącą naprawą wspólnej nieruchomości są zjednoczone dla obu form własności: prywatnych i komunalnych. Ważne jest, aby to pamiętać wyremontować Wspólna nieruchomość jest dokonywana kosztem właściciela lokali i nie jest uwzględniona w tej płatności. Płatność za narzędzia. Różne organizacje zapewniają naszym domu ciepło, wodę i energię elektryczną. Takie usługi, naturalnie należy zapłacić przez nas. Ile powinieneś zapłacić? W artykułach pierwszych i trzecich kwotę płatności zależy od standardów ustalonych przez organy państwowe i samorząd lokalny. Jeśli chodzi o drugi artykuł, będziemy mogli znacznie oszczędzać. W jaki sposób? Dziś mamy możliwość dokładnego określenia każdego domu - ile pieniędzy ma na celu zbieranie tego artykułu i jak mają pozbyć się, aby zapewnić, że prowadzili interesy. Narzędzie do tego jest - HOA. Ale pojawia się pytanie: Czy warto oszczędności w drugim artykule kłopoty związane z organizacją i pracą HOA? Nasza jakość życia zależy w całości zależy od tego, kto stoi w Helm - od przewodniczącego. Różnica w płatnościach za te same apartamenty w wielu stojących domów może być czasami! Dobry przewodniczący jest rozsądnym czynszem, czystymi wejściami, nieprzerwaną dostawą ciepłem i wodą. Zły - odwrotny obraz. Im bardziej kompetentnie, energiczny, szef HOA będzie bardziej prawdopodobny, większe oszczędności otrzymamy w drugim artykule. Nie jest to zaskakujące, ponieważ według twojego rodzaju (przez osobę, która jest zaufana, a kto jest godny naszego zaufania) zarządzać znacznie bardziej ostrożnymi. Figa. 2 Opłata za utrzymanie i naprawa pomieszczeń mieszkalnych jest ustalana w wysokości zapewniająca treść wspólnej mienia w budynku mieszkalnym, zgodnie z wymogami prawodawstwa, kwota opłat za utrzymanie i naprawa pomieszczeń mieszkalnych w Budynek mieszkalny, w którym nie powstaje Hoasa ani ECC (LCD) lub inna specjalistyczna spółdzielnia konsumencka. Wielkość opłaty za utrzymanie i naprawa pomieszczeń mieszkalnych w budynku mieszkalnym jest określona, \u200b\u200bbiorąc pod uwagę propozycje organizacji zarządzającej i jest ustanowiony przez okres co najmniej jednego roku opłaty za próbę, treść i naprawa lokali mieszkalnych Pracodawcy lokali mieszkaniowych w ramach umów o zatrudnieniu społecznym i kontrakty do zatrudniania lokali mieszkaniowych państwowych lub miejskich funduszu mieszkaniowego oraz wielkości opłaty za utrzymanie i naprawę lokali mieszkalnych dla właścicieli pomieszczeń mieszkalnych, którzy nie podejmowali decyzji o wyborze Metoda zarządzania multi-apartamentami Deska Deska dla obywateli mieszkających w mieszkaniach domów systemu usług socjalnych, fundusze na tymczasowe rozliczenie osób wewnętrznych osób i osób uznanych za uchodźców, a także w schroniskach, jeżeli kilku obywatelselmesmeterów płatniczych obowiązkowych oraz (lub) składki członków HOA lub HSK (LCD) lub innych specjalistycznych spółdzielni konsumentów żyją w hostelu w tym samym pokoju w hostelu Wspólna nieruchomość w budynku mieszkalnym. Ustalone na Walnym Zgromadzeniu właścicieli pomieszczeń w takim domu. Organijczycy samorządu (w badanych Federacja Rosyjska - miasta istotności federalnej Moskwa i Petersburg autorytet władzy państwa odpowiedniego przedmiotu Federacji Rosyjskiej posiada właścicieli tych lokali mieszkalnych. Definicje przez organy zarządzające HOA, HCC (LCD) lub organów zarządzających Inna specjalistyczna spółdzielnia konsumencka (SEC) zgodnie z Karcie HOA lub Karty HCC (LCD) lub Karta innego SEC, Załącznik nr 1, wytyczne dotyczące mieszkania, potwierdzają prawo własności lub innych rzeczy w mieszkaniu. Dokumenty te powinny być bezpośrednio od właściciela obudowy. Jeśli ich strata musi natychmiast zgłosić to do komory rejestracyjnej i duplikaty. Wytyczne to: 1. Certyfikat własności mieszkania. 2. Certyfikat prawa do dziedziczenia w woli. 3. Certyfikat prawa do dziedziczenia prawa. 4. Umowa zakupu. 5. Drogie porozumienie. 6. Traktat MENA. 7. Raport Revent. 8. Kopia połączonych siła prawna Decyzja sądu. Dodatek Nr 2 Walne Zgromadzenie Członków HOA "_____________________________________" (Nazwa) z _________________________ (Pełna nazwa wnioskodawcy) adresu na adres: ____________________ Aplikacja do przystąpienia do HOA proszę mnie o przyjęcie mnie jako członkowie HOA "________________". Z czarterami i zasadami zaznaczy to zasady i wiązanie. "" ____________________ 200. Podpis _____________________ Dodatek nr 3 Notatka, aby zdobyć mieszkanie w domu TSZh, omijając mieszkanie w domu pod adresem: _________, musisz: zapewnić oryginał zarządowi partnerstwa i kopii prawa Prowadzące dokumenty dla lokali mieszkalnych (niemieszkalnych). Kopia prezentowanego dokumentu pozostaje w Departamencie Rachunkowości Zarządu. 2. zawrzeć umowę lub porozumienie z partnerstwem na temat treści i naprawy wspólnej własności domu. Weź udział w wydatkach i przeprowadzić obowiązkowe płatności niezbędne do pokrycia kosztów związanych z zarządzaniem, treścią, przebudową, działaniem i remontem nieruchomości budynku mieszkalnego proporcjonalnie wielkości obszaru zajęty lub uczestnictwa. Gdy w mieszkaniu znajdują się poważne awarie, natychmiast podjąć wszelkie możliwe środki, aby je wyeliminować. Zgłoś nieprawidłowe działanie dyspozytora ODC (United Service Service), jeśli zawarta zostanie umowa lub dom kontrolny. Obserwuj kolejność w wejściach, kabin wind, na schodach i innych wspólnych pomieszczeniach. Przestrzegaj zasad bezpieczeństwa pożarowego (zatykanie korytarzy, przechodzi, zapasowe wyjścia itp. - Zakazane). W przypadku nieprzestrzegania zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego, sankcje administracyjne dotyczą winy. Nie odprawiaj, przebudowy, pomieszczeń mieszkalnych, mediów, a także pomieszczeń wspólne użycie Bez otrzymania odpowiedniego pozwolenia władz lokalnych. W przypadku niezgodności z niniejszymi zasadami, sankcje administracyjne mają zastosowanie do winnego. 8. Zrób miesięcznie, nie później niż dziesiątą następnego dnia na ostatni miesiąc, wypłata usług mieszkaniowych, komunalnych i innych usług przewidzianych przez traktaty i decyzje Walnego Zgromadzenia HOA. 9. Postępuj zgodnie z lokalami mieszkaniowymi pracowników organizacji operacyjnych i członków Zarządu. 10. Aby być lokalami mieszkaniowymi powiadomić drugą stronę (Kupujący, Najemca itp.) W sprawie obecności zobowiązań umownych i długów na nich. W przypadku wystąpienia wycieków na sprzęcie wodno-kanalizacyjnym należy natychmiast zgłosić się do usługi wysyłkowej (jeśli istnieje związek umowny), aby wyeliminować domek lub dom kontroli, aby skompilować ustawę potwierdzającą fakt zatoki. 12.Connect w księgowości księgowej informacji o zmianie liczby osób mieszkających w mieszkaniu. Prześlij do Departamentu Rachunkowości Dokumentów Partnerskich potwierdzających prawo do świadczeń: Certyfikat lub odniesienie. Muszą być reissed rocznie, chyba że określono inaczej przez obowiązujące przepisy. Aplikacje do serwisowania mieszkania należy przesłać do usługi wysyłki lub domu sterującego. Jeśli aplikacja nie zostanie spełniona, sprawdź dziennik rejestracyjny, jest tam oznaczony, czy nie. Jeśli aplikacja nie jest zarejestrowana, żądanie tego zrobić i sprawozdanie, które stało się z zarządem. Jeśli aplikacja jest zarejestrowana, ale nie spełniona, zapoznaj się z planszą. Z powodu twojego długiego braku poinformować numer telefonu swoich bliskich krewnych lub znajomych, z którymi można skontaktować się, jeśli wystąpienie awaryjne w mieszkaniu. Deska telefoniczna: Telefon ODS: Telefon Telefon Telefon Telefonu Płyta Region Kosmiczny z notem zapoznał się. Zobowiązuję się spełnić wymagania określone w notatce. Apartament Numer najemcy (podpis) (pełna nazwa. W pełni) Dodatek nr 4 zobowiązuje do płatności w Kopeisku "" 200g. I, ____________________________________, życie na adres: __ (Nazwisko, nazwa, patronigic-korzyść) _________________________________ __ opanowanie: 1. Użyj pomieszczeń mieszkalnych (niemieszkalnych) w domu HOA "____" dla mieszkalnych (niemieszkaniowych) bramki (niepotrzebny krzyż). Spowodowany fundusze własne Płacić za remont, konserwację i bieżącą naprawę domu, jej wyposażenie inżynierii i obszaru lokalnego, a także media (zaopatrzenie w wodę, drenaż, dopływ ciepła, zasilanie ciepłą wodą, zasilanie gazowe, zasilanie, eksport odpadów domowych, obsługa Gospodarka windy itp.) I inne usługi w sposób przepisany przez prawo. Kosztem funduszy własnych na pokrycie kosztów przewidzianych przez oszacowanie HOA, a także umowę (Umowa) na temat treści i naprawy wspólnej mienia. Płatność przez naprawy kapitałowe, konserwację i utrzymanie domu, jego wyposażenie inżynieryjne i obszar lokalny, a także media (zaopatrzenie w wodę, drenaż, zasilanie ciepło, zasilanie ciepłą wodą, zasilanie gazowe, zasilanie, eksport odpadów domowych, obsługa Gospodarka winda itp.) I inne usługi, aby wyprodukować nie później niż 10 dnia bieżącego miesiąca w ciągu ostatniego miesiąca. Jeśli terminy spełnienia tych zobowiązań zobowiązujemy się do zapłaty odsetek w wysokości równej wskaźniku refinansowania ustanowionego przez Bank Centralny Federacji Rosyjskiej z zaległych kwoty płatności za każdy dzień opóźnienia. Zostałem powiadomiony, że w przypadku braku spełnienia zobowiązań określonych w Umowie będę odpowiedzialny za przewidziany przez niniejszą Umowę i obecne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. Podpis właściciela (właściciela) Załącznik Nr 5 Oficjalne instrukcje dla Przewodniczącego Rady HOA 1. Przepisy ogólne Przewodniczący jest wybraną osobą, która ma zarządzający autorytetem. Przewodniczący HOA: - może być wybierany lub ponownie wybrany bezpośrednio na Walnym Zgromadzeniu lub członkom Zarządu, głosując, na okres ustalony przez Karty Partnerstwa, ale nie więcej niż dwa lata; - prowadzi działalność zarządu, a zatem ma prawo podawać instrukcje i rozkazy wszystkim urzędnikom partnerstwa, które są dla nich obowiązkowe; - zapewnia wdrażanie decyzji Walnego Zgromadzenia i Rady; działa i podpisy w imieniu dokumentów Płatności Partnerstwa i dokonuje transakcji, które, zgodnie z obowiązującym przepisami, Karta Partnerstwa musi zostać w pełni zatwierdzona przez Zarząd lub Walne Zgromadzenie; - opracowuje i zatwierdzenie Walnego Zgromadzenia Regulaminu Wewnętrznego Regulacji Zarządu i personelu służącego partnerstwa, a także rozporządzenie w sprawie wypłaty ich pracy; - prowadzony w legislacyjnym pracy i akty regulacyjne., Karta Partnerstwa, niniejszego rozporządzenia, decyzje Walnego Zgromadzenia, Rady i innych dokumentów; - Jest to przedstawiciela partnerstwa bez pełnomocnictwa we wszystkich organach wykonawczych, reprezentatywnych i sądowych. 2. Oficjalne obowiązki Przewodniczący Przewodniczącego Zarządu Wymagany: 1. Zbadaj i wiem: akty prawne Federacji Rosyjskiej, przedmiotu Federacji Rosyjskiej, Karty HOA, ta instrukcja, umowy serwisowe i świadczenie usług wspólnych i innych usług, a także inne dokumenty związane z działalnością HOA. 2. Zorganizuj działania zarządu zgodnie z obowiązującymi przepisami, wymogami Karty HOA i decyzji Zgromadzenia Ogólnego i Rady. 3. Wypełnij funkcje organizacji konserwacji i naprawy domu, a także świadczenie usług komunalnych i innych członkom HOA. 4. Zawierają świadczenie mieszkańców mediów publicznych i innych usług dla mieszkańców domu. 5. Postępuj zgodnie z mieszkańcami domu w określonym sposobie ponownego obliczenia płatności w dostarczaniu usług użyteczności niskiej jakości lub nie dostarczonych. 6. Dobi z organizacji serwujących prace naprawcze, utrzymanie sprzętu pomieszczeń w domu. 7. Postępuj zgodnie z magazynem kopii uprzywilejowanych dokumentów potwierdzających własność członków HOA na pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych. 8. Przygotowanie księgowości i przechowywania kontraktów ekonomicznych i innych związanych z działalnością HOA. 9. Dodaj, w swoich mocach mieszkańców domu szacowane dokumenty W przypadku świadczonych usług, certyfikaty, ekstrakty, akty, kopie kont osobistych i innych dokumentów. 10. Wdrożenie interesów HOA w instytucjach państwowych, komunalnych i innych związanych z zarządzaniem i działaniem domu. 12 13. Wytyczne prowadzące i kontrola działań księgowych. 14. Sprawdź poprawność rozliczeń z lokatorami domu do obudowy, mediów i innych usług, a także spełnienie zobowiązań dotyczących płatności. 15. Razem poinformowanie organów nadzorczych w sprawie nieautoryzowanego repale i przebudowy przez mieszkańców domów wspólnych obszarów, mieszkalnych i niemieszkalnych pomieszczeń. 16. Aby przedstawić okresowe monitorowanie statusu struktur, urządzeń inżynierskich i zewnętrznej poprawy domu. Miesięczny: Osobiście kontroluje czyszczenie terytorium gospodarstwa domowego, miejsc publicznych; Wraz z menedżerem (firma zarządzająca: Dalej, menedżer) lub członek zarządu, sprawdzić stan dachu domu, podłóg technicznych i systemów odwadniających; Wraz z menedżerem lub członkiem zarządu sprawdź stan sprzętu inżynieryjnego na podłogach technicznych iw piwnicach. Wszystkie zidentyfikowane usterki, przewodniczący sprawozdania zarządu do organizacji serwującej i wymaga ich eliminacji. 17.Good i podsumuj oferty dla treści i konserwacji domu. 18. Weź udział w recepcji mieszkańców domu, a także księgowość i rejestrację reklamacji i wniosków otrzymanych od nich, w sprawie zarządzania domem, dokumentacją, rejestracją i prawidłową wypłatą płatności, rozważ je osobiście i podejmują decyzje. 19. Przedstawić kontrolę nad obecnym lub remontem budynku. W razie potrzeby zaangażuj specjalistów osób trzecich. 20. Organizuj zakup materiałów i urządzeń wymaganych do aktualnej naprawy i konserwacji domu. 21. zawierają utrzymanie dziennika rachunkowości i ruchu zasobów materiałowych należących do HOA. 22. Organizuj trening personelu. 23. Praca menedżera i pomaga mu w sprawach przewidzianych w technikach bezpieczeństwa podczas wykonywania kompleksowych prac. 24. Działa do odpisywania materiały i prześlij je do zatwierdzenia przez Zarząd. 25. Włącz pracę prowizji zapasów. 26. Kompiluj kwartalny plan pracy z obowiązkową sprawozdaniem na temat jego realizacji przed zarządem na koniec kwartału. 27. Dokumenty współrzędne zgodnie z ustaloną procedurą w celu uzyskania członków zezwolenia HOA w celu przebudowy pomieszczeń mieszkalnych i niemieszkalnych oraz ich ponownego sprzętu (instalacja, łączenie i stosowanie urządzeń elektrycznych i maszyn o pojemności przekraczającą możliwości technologiczne Nośnik elektryczny, dodatkowe sekcje przyrządów grzewczych, wzmocnienia regulacji i blokowania; podłączenie i stosowanie urządzeń gospodarstwa domowego oraz urządzeń, w tym poszczególne urządzenia oczyszczania wody, które nie mają paszportów technicznych (dowodów). 28. Dodaj uprawnienia do mieszkańców domu , koordynowany z organizacją serwującą, do odprowadzania wody z systemów i urządzeń grzewczych, a także zawieszenie usług publicznych. 29. Używaj pomieszczeń niemieszkalnych w interesie Walnego Zgromadzenia i Zarządu, bez zwiększenia praw mieszkańców w domu . 30. Jako wymóg mieszkańców domu do przedstawienia dokumentów regulujących działalność partnerstwa. 31.Produkcja posiedzeń Zarządu. 32. Z przyjęcia wspólnego Jako spotkanie lub rządy decyzji sprzecznych z obowiązującym prawodawstwem wymaga odwołania tych rozwiązań. 33. Wymaganie odnajdowników apartamentów terminowych do organizacji służbowej w wykryciu nieprawidłowych urządzeń wewnątrz kwartału (przetoki, rdzy, wyciek itp.) I ściany łożyskowe (żetony, pęknięcia itp.). Prawa przewodniczącego Przewodniczący Zarządu ma prawo do: 1. do zakończenia w imieniu partnerstwa oraz zezwoleniem zarządu: umowy gospodarcze z organizacjami dostaw i usług zasobów, a także organizacje świadczące usługi komunalne i inne; Umowy dotyczące przeniesienia praw do zarządzania, wspólnie własnością domu i udziału kapitałowego w kosztach utrzymania, naprawy i zarządzania właścicielami mieszkaniowymi. 2. Wdrożenie kontroli. docelowy użytek Właściciele ich (mieszkaniowych i niemieszkalnych) pomieszczeń i stosuje środki, które nie są sprzeczne z normami obowiązującymi przepisami w przypadkach korzystania z tych pomieszczeń nie są przeznaczone. 3. W przypadku sytuacji awaryjnych w nieruchomości osób fizycznych lub podmiotów prawnych (w przypadku braku właściciela w momencie wypadku), zagrażając szkodliwościom nieruchomości innych właścicieli i właścicieli gospodarstw domowych, ma prawo przenikać do lokalu zgoda właściciela. 4. W postępowaniu ustanowionym przez prawo, zwrócenie straty HOA poniesione w wyniku naruszenia przez właściciela mieszkaniowego zobowiązań lub obowiązków przewidzianych w porozumieniu w sprawie przeniesienia praw do zarządzania, wspólnie własnością Dom i udział kapitałowy w kosztach utrzymania, naprawy i zarządzania oraz innych strat spowodowanych przez właściciela mieszkania TSZh. 5. Przeprowadzić wybór personelu kolejnym zatwierdzeniem na spotkaniu Zarządu. 6. Zajęcia prowadzące personel. 7. Dając indywidualne rozkazy Zarządu i wymagać ich wdrożenia. 8. Ciesz się decydującym głosem podczas głosowania na spotkaniu Zarządu w równości głosów. 9. Pilnie zwolnij biuro. Następujące prawa mogą być dostarczone Przewodniczącym Zarządu dodatkowo: - niezależnie dysponować pewną ilością środków ustanowionych decyzją Walnego Zgromadzenia Partnerstwa na wypłacie papeterii, opłat rejestracyjnych itp.; - reprezentują osobiście interesy partnerstwa we wszystkich organizacjach sądowych, państwowych, publicznych i innych; - przedstawienie roszczeń do sądu w przypadku niespełnienia przez członków partnerstwa ich zobowiązań lub naruszenia prawodawstwa; - Rysuj i daj najemcom domów ustalonych próbek w domu; - rekrutować personel; - Wyłączny personel przywództwa; - Wybierz organizacje umowne. Przewodniczący Zarządu nie ma prawa: - dokonywanie płatności nie zatwierdzonych przez Zarząd, a także nie przewidziane przez szacunkowe. - Wejdź do mieszkania mieszkańców w domu bez ich chętnych. - Odrzuć pracowników bez decyzji Zarządu. - Wykonaj rozwiązania Walnego Zgromadzenia i Zarządu, jeśli zaprzeczają obecne przepisy. - Wprowadzić do umów bez decyzji Zarządu, chyba że karta lub opis stanowią inaczej. Odpowiedzialność Przewodniczący Zarządu. Przewodniczący Zarządu jest osobiście odpowiedzialny za: - organizacja pracy biurowej w Zarządzie; - organizacja rachunkowości i przechowywania dokumentacji; - poprawność zawarcia umów; - inne decyzje dotyczące utrzymania i działania naprawy domu; - Terminowość i kompletność wypłaty podatków i innych obowiązkowych płatności. Przewodniczący Zarządu jest zwolniony z jego stanowiska w przypadku niespełnienia obowiązków określonych przez tę oficjalną instrukcję, a także na terenach określonych Kod pracy Rf. Od przewodniczącego zarządu, jak przytulnie i spokojnie wszyscy będą żyć w naszym wspólnym domu. Dlatego przewodniczący nie może być przypadkową osobą. Wybrany na stanowisko powinny mieć pewne cechy i wiedzę. Pożądane jest, aby: - \u200b\u200bwyższy (przynajmniej średnia) edukacja, - doświadczenie w podobnej pozycji przez co najmniej rok, został przeszkolony w kursach do zarządzania, konserwacji, konserwacji i naprawy budynków mieszkalnych. Prawa obywateli do otrzymywania członków dotacji HOA, podobnie jak wszyscy inni obywatele, mają prawo do stosowania dotacji do zapłaty lokalu mieszkaniowych i mediów. W oparciu o kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, prawo do dotacji posiadających: 1. Użytkownicy lokali mieszkaniowych państwowych i miejskich funduszy mieszkaniowych, 2. Hitery na mocy umów dotyczących zatrudnienia pomieszczeń mieszkalnych w ramach prywatnej fundacji mieszkaniowej, 3. Członkowie mieszkaniowych Spółdzielnie, 4. Właściciele pomieszczeń mieszkalnych. Podstawowe warunki uzyskiwania dotacji obejmują: 1. W przypadku, gdy koszt płacenia przez siedzibę mieszkaniową i media przekroczy maksymalny dopuszczalny udział wydatków obywateli na ich zapłaty, w zależności od całkowitego dochodu rodziny, 2. W przypadku braku zadłużenia Długi za płacenie pomieszczeń mieszkalnych i mediów, 3. W obecności zawartej i realizowanej przez obywateli porozumienie w sprawie spłaty zadłużenia za płacenie pomieszczeń mieszkalnych i mediów. Dotacje zapewniają władze ochrony socjalnej w miejscu zamieszkania obywateli.

Maj 19, 2009, Sophia Kalmykova: Tylko właściciel lokali mieszkalnych w pełni określa los jego obudowy. Właściciel jest pełnoprawnym właścicielem w mieszkaniu. Ale wraz z właścicielem w mieszkaniu inni obywatele mogą żyć, na przykład, członkowie rodziny właściciela. I jakie masz prawa? Czy właściciel może łatwo wyjechać z mieszkania z nieprzyjemnych krewnych i jak łatwo to zrobić? Spróbujmy wymyślić te pytania.

Prawa i obowiązki właścicieli mieszkań

Zgodnie z kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, właściciel ma prawo do posiadania, cieszyć się i pozbyć się swojego salonu zgodnie z jego spotkaniem.

Zgodnie z art. 17 Kod obudowy, lokale mieszkaniowe są przeznaczone do zakwaterowania. Ale w mieszkaniu nie tylko mieszkasz, możesz ćwiczyć w niej działalność zawodową. Właściciel (lub jego cukierki) może stworzyć studio w mieszkaniu lub dostosować pokój pod krawatnikiem lub po prostu pracować na komputerze na komputerze. Ale takie wykorzystanie obudowy nie powinno naruszać praw i wpływać na uzasadnione interesy w pobliżu życia.

Właściciel mieszkania ma prawo do życia i angażować się w profesjonalne działania w swoim mieszkaniu, ma również prawo do przekazania swojej własności do wynajęcia, a nie tylko do obywateli, ale także do podmiotu prawnego. W tym przypadku umowa najmu powinna zostać zawarta z podmiotem prawnym, a mieszkanie podane w ramach umowy najmu może być wykorzystywane wyłącznie do rezydencji obywateli, na przykład pracowników organizacji.

Oprócz prawa, właściciel ma obowiązki, które wszyscy wiedzą. Niesie obciążenie nieruchomości należącej do niego. Oznacza to, że jest zobowiązany do produkcji terminowych napraw w mieszkaniu, płacić za media, płatne podatki ustanowione przez prawo. Płacenie będzie miało nie tylko mieszkanie, ale także wspólną nieruchomość w budynku mieszkalnym.

Kto jest członkiem rodziny rodziny?

Oprócz właściciela, inni obywatele mogą żyć z nim, kto, choć nie są lokalami mieszkaniowymi, ale zgodnie z prawem, określają się jako członkowie rodziny właściciela.

Członkowie rodziny właściciela mieszkają razem z właścicielem mieszkania jego małżonka, a także dzieci i rodziców. Inni krewni, osoby niepełnosprawne i w wyjątkowych przypadkach, inni obywatele mogą być uznani przez członków rodziny właściciela, jeśli są wszechświatowi przez właściciela jako członkowie rodziny. Oznacza to, że jeśli właściciel przepisał ludzi w mieszkaniu, one (w sensie prawnym) są automatycznie utożsamiane członkom swojej rodziny.

Prawo ustanawia, że \u200b\u200bczłonkowie rodziny mają prawo do korzystania z mieszkania na równi z właścicielem. Są one również zobowiązane do korzystania z pomieszczeń do zamierzonego celu i zapewnienia bezpieczeństwa mieszkania. Kapitał i ograniczone obywatele zdolnych są przenoszone z właścicielem odpowiedzialnością solidarności za zobowiązania wynikające z prawa do wykorzystania. Są one również zobowiązane do płacenia usług użyteczności publicznej i uczestniczą w innych obowiązkowych talerzach na treści właściwości. Wyjątkiem jest podatek od apartamentu, który leży tylko na właścicielu nieruchomości.

Jeśli stałeś się dawnym członkiem rodziny ...

Z pewnością wszyscy słyszeli o normie prawa, który przewiduje, że z zakończeniem stosunków rodzinnych byłego członka rodziny właściciela traci prawo do korzystania z apartamentu - jest to przewidziane przez ust. 4 art. 31 LCD RF.

Przede wszystkim zaprzestanie relacji rodzinnych dotyczy małżonków. Powiedzmy, współmałżonek jest właścicielem mieszkania, a małżonek jest napisany dla siebie. Co stanie się z małżonkami, jeśli małżeństwo rozpadnie? Zgodnie z prawem straci prawo do korzystania z lokali mieszkalnych. Czy ma nadzieję żyć przynajmniej tymczasowo w starym mieszkaniu?

Nie spiesz się, aby usunąć z rachunkowości, to znaczy, nie należy odprowadzać. Rejestracja daje prawo żyć w mieszkaniu na terenie prawne, a bez twojej zgody, właściciel nie będzie w stanie odpisać. Możesz usunąć obywatela z rejestracji w miejscu zamieszkania tylko wtedy, gdy zostanie zwolniony dobrowolnie lub decyzją sądową.

Jeśli przyszedł do sądu, musisz wiedzieć o poniższych. Prawo przewiduje, że gdyby dawny członek rodziny nie ma innego mieszkania (cóż, nigdzie nie jest prowadzenie osoby!), A także jeśli sytuacja właściwości dawnego członka rodziny i inne zasłużone okoliczności nie pozwalają mu dostarczyć sobie Różne pomieszczenia mieszkalne, a następnie prawo do korzystania z apartamentu można zaoszczędzić na określony okres na podstawie decyzji sądowej. Niestety, określony okres, w którym nadal można żyć w mieszkaniu, nie jest zdefiniowany, w każdym przypadku Trybunał rozwiąże tę kwestię indywidualnie.

Kodeks mieszkaniowy zapewnia również, że Sąd ma prawo zobowiązać właściciela lokali mieszkalnych, aby zapewnić inne mieszkania dla byłego małżonka i innych członków swojej rodziny, na korzyść, której właściciel wykonuje zobowiązania alimentów, na ich popyt.

Jeżeli sąd zdecyduje rozwiązanie, które pozwala byłącym członkiem rodziny żyć w mieszkaniu, właściciel nie będzie w stanie go wykorzystać. Chociaż nadal jedna szansa na eksmirowanie właściciela jest: Przed upływem określonego okresu możliwe jest eksmirowanie tylko wtedy, gdy właściciel sprzedaje (daje itp.) Określony apartament. Ale znowu będzie musiał iść do sądu.

A co jeśli dziecko urodziło się w małżeństwie? W końcu najczęściej dzieci po rozwodzie pozostaje z matkami. Czy dziecko przyznało się do byłego członka rodziny właściciela?

Niestety, po wejściu w życie Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, a raczej ustęp 4 sztuki. 31 LCD RF, sądy wierzyły dokładnie, jak rozpoznali dziecko byłego członka rodziny rodziny i zgromadziło się razem z matkami na ulicę. Przykład tego jest zawarty w przeglądie postępowania sądowniczego Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej za III kwartał 2005 r., W przypadku, gdy w pkt 18, powiedział bezpośrednio: "W ten sposób, jeśli dziecko, według zgody rodziców, pozostaje Żyć z rodzicem, który nie ma mieszkania, jest byłą rodziną członków właściciela lokali mieszkalnych i podlega eksmisji z byłego małżonka na podstawie iw sposób przewidziany przez część 4 sztuki. 31 LCD RF. "

W 2007 r. Niniejsza opinia została uznana za błędną, a pkt 18 powyższego przeglądu Sądu Najwyższego został uznany za nieważny.

Teraz prawodawstwo odpowiada na kwestię praw dziecka jako:

"Czy dziecko zachowuje prawo do korzystania z lokali mieszkalnych, które są własnością jednego z rodziców po rozwiązaniu przez rodziców małżeństwa?

Odpowiedź: zgodnie z częścią 4 sztuki. 31 Kodeksu mieszkaniowe Federacji Rosyjskiej, w przypadku rozwiązania relacji rodzinnych z właścicielem lokali mieszkalnych, prawo do korzystania z tych lokali mieszkaniowych dla byłego członka rodziny właściciela tego mieszkaniowego pomieszczeń nie jest zachowane, chyba że inaczej ustalone przez Umowę między właścicielem a byłym członkiem swojej rodziny.

Jednocześnie, zgodnie z kodeksem rodziny Federacji Rosyjskiej, dziecko ma prawo do ochrony swoich praw i uzasadnionych interesów, które są przeprowadzane przez rodziców (pkt 1 art. 56 RF IC). Rodzice są odpowiedzialni za wychowanie i rozwój swoich dzieci, są zobowiązani do dbania o zdrowie, fizyczny, psychiczny, duchowy i moralny rozwój swoich dzieci (pkt 1 art. 63 Kodeksu).

Podane prawa dziecka i obowiązki jego rodziców są zachowane i po zakończeniu rodziców rodziców dziecka.

Na tej podstawie pozbawienie prawa dziecka do korzystania z pomieszczeń mieszkalnych jednego z rodziców - właściciel tej lokali może pociągać za sobą naruszenie praw dziecka.

W związku z tym, na mocy zakładów Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej na temat obowiązków rodziców dotyczących swoich dzieci, prawo do korzystania z lokali mieszkalnych należących do jednego z rodziców powinny być utrzymywane dla dziecka i po zakończeniu małżeństwa między rodzicami .

Prywatyzacja i były członkowie rodziny

Dzięki prywatyzacji lokali mieszkalnych obywatele mają prawo stać się właścicielami mieszkania i nie stają się nimi.

Jeśli małżonkowie postanowili sprywatyzować mieszkanie, ale jednocześnie jeden z nich staje się właścicielem mieszkania, a drugi odmawia prywatyzacji, a następnie powinny być znane: ustęp 4 sztuki. 31 Kod obudowy w tym przypadku nie działa! Oznacza to, że nawet jeśli małżonkowie postanowili rozwodzić, właściciel byłego małżonka nadal miałby prawo do korzystania z lokali mieszkalnych.

Zdjęcie: PhotoBank "Lori"

W Moskwie iw innych miastach Rosji jest to dość prosta procedura. Ale jednocześnie właściciele takich obudowy mogą często być nieco. A potem pojawia się pytanie o części wspólnej prywatyzowanej nieruchomości.

Kto jest właścicielem sprywatyzowanego mieszkania?

Właścicielem takiej obudowy jest osoba, która żyła w tej dziedzinie zgodnie z umową o pracę społeczną. Ubiera się to tylko stałe zakwaterowanie. Również właściciel sprywatyzowanego mieszkania jest tym, który uczestniczył w procesie transferów z funduszu miejskiego do użytku osobistego.

Jeśli na bieżąco w mieszkaniu (do momentu prywatyzacji) była rodzina kilku osób, to wszyscy mogą stać się jej właścicielami. W przypadku, gdy nieruchomość była sprywatyzowana podczas małżeństwa, mąż i żona mają absolutnie równe prawa.

W jaki sposób sprywatyzowany mieszkanie między właścicielami?

Może to odróżnić dwie opcje rozwoju wydarzeń: podział nieruchomości za pośrednictwem sądu i sekcji z pomocą specjalnej umowy. Ponadto druga opcja jest możliwa tylko wtedy, gdy właściciele nie mają żadnych skarg na siebie.

W przypadku sekcji z pomocą sądu wszyscy właściciele mieszkaniowe otrzymują jeden pokój w mieszkaniu. Jednocześnie miejsca do użytku ogólnego to:

Łazienka

Korytarz (hol wejściowy)

Jeśli właściciele mieszkaniowi są czymś więcej niż pokoi mieszkalnymi, albo mówimy o zakwaterowaniu z 1 sypialnią, a właściwość jest podzielona na równo. Ale jednocześnie nie ma mowy o rozgraniczeniu pomieszczeń. Oznacza to, że wszyscy właściciele mają równe prawa do wszystkich mieszkań. A pieniądze dochody są podzielone na równo.

Jeśli chodzi o rozliczenie relacji z pomocą umowy, konieczne jest wydanie umowy z pomocą notariusza. A następnie zarejestruj niniejszą Umowę w organach sprawiedliwości. W potrzebie, aby się zarejestrować, który opiera się z każdą ze stron. Zawrzeć taki "świat" absolutnie jakichkolwiek właścicieli mieszkalnictwa, który skończył 18 lat.

Warto zauważyć, że jeśli jeden z właścicieli ma dzieci nieletnich, wtedy bez sądu w tej sprawie nie będzie możliwe.

Małżonki i apartamenty sekcji

Jeśli przy sprywatyzowanym oba małżonkowie mieszkali w mieszkaniu na bieżąco, wtedy podzielono na dwie równe części po rozwiedzeniu. Ale jeśli nieruchomość przeszedł do własności osobistej małżonka (małżonka) przed małżeństwem, drugi członek rodziny nie ma jej praw.

Ponadto, jeśli prywatyzacja jest ozdobiona dla jednego małżonka, a druga nie może również liczyć na jego stawkę w mieszkaniu.

Ale nie możesz zapomnieć o dzieciach. W końcu, nawet jeśli mieszkanie w pełni należy do jednej strony, potem wspólne dzieci małżonków mają również prawo do tej nieruchomości. A jeśli członek rodziny, z którym pozostały dzieci, są pozbawione takich praw, otrzymuje je kosztem jego oddziałów.

Podobnie jak każda wspólna nieruchomość nabyta, sprywatyzowana obudowa jest podzielona między wszystkimi właścicielami w równych częściach. Wszyscy są tutaj absolutnie równi. Dlatego nie powinieneś bać się, że twój wołowy kiedykolwiek pozwał twój współwłaściciela.

Najbardziej popularny

Może być wymagane w różnych sytuacjach.

Począwszy od transakcji z przedmiotem nieruchomości do odwołania się do organów sądowych z różnych powodów.

Dowiedz się, jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem mieszkania.

Nawigacja według artykułu

Źródła informacji

Należy zauważyć, że informacje o właścicielu dzielnicy mieszkalnej są publiczne i mają prawo do poznania każdego obywatela Rosji do celów. Gdzie mieć zastosowanie, aby wyjaśnić swoje zainteresowanie:

Firmy serwisowe Obudowa (organizacje zarządzające, HWU itp.). Skoncentrowali wszystkie informacje o osobach posiadaczy mieszkaniowych, a także zarejestrowanych w nim. Niedrogie powody, dla których należy wydać takie informacje, możliwe, że zostanie uzyskany. Należy zauważyć, że odpowiedzialność pracowników takich firm nie obejmuje jego przepisu. Ponadto najprawdopodobniej oficjalnie wykonany dokument nie zostanie wydany, a odpowiednio, stosowanie do niezbędnych instancji, nie będzie możliwe.
Biuro Inwentaryczne Techniczne również archiwizuje dane na właścicieli lokali mieszkalnych i może zapewnić im zgodnie z wnioskami notariuszem lub sądem, lub zgodnie z jego właścicielem.
Organy. kontrola podatku.przeprowadzenie obliczeń nieruchomość i wysyłanie kont w celu zapłaty. Mają również informacje o właścicielach apartamentów. Spełniają odwołania osób.
Notariuszy są uprawnione do żądania informacje niezbędne O właścicielach mieszkaniowych, określając transakcję związaną z przedmiotem nieruchomości.
Serwis rejestracyjny Rosrester, certyfikuje transakcje pomieszczenia mieszkalne.. Można go znaleźć w nim najbardziej istotne dane, które zostaną utworzone w formie niezależnej i może służyć jako prawnie znaczący fakt.

Wyciąg z ujednoliconego rejestru praw

Jest to odniesienie i zapewnia wszystkie niezbędne informacje dotyczące pewnego obiektu nieruchomego. Ich źródłem jest rejestr stanu utworzony na podstawie wymagań Prawo federalne "W sprawie rejestracji państwa posiadania nieruchomości i transakcji z nim", która jest prowadzona od 1996 roku.

Certyfikat zawiera wszystko o poprzednich i istniejących mistrzach, o swoich udziałach w tablicy nieruchomości, o obciążeniu nałożonym na nim (zastaw, aresztowanie itp.).

Jak uzyskać certyfikat o właścicielach nieruchomości

Przechodzimy z faktu, że bez bycia notariuszem, ani przedstawicielem serwisowym, którego funkcją obejmuje możliwość przygotowywania wniosków, ale zwykłego obywatela kraju.

Następnie informacje o właścicielach w żądanym formacie mogą być wymagane tylko przez kontaktowanie Rosstrego lub do centrum wielofunkcyjnego, które faktycznie wykonuje tę samą funkcję i organizowanie przygotowania niezbędnych danych.

Jednocześnie dokumentacja można uzyskać inna.

Na przykład, skontaktuj się osobiście jedną z jednostek serwisowych rejestracyjnych. Będzie to wymagać:

Paszport.
Płatne otrzymanie z obowiązkiem państwowym w wysokości 200 (dwieście) rubli.

Pracownik ciała zostanie sporządzony oświadczenie, które należy podpisać z obowiązującym dokumentacją. Przy wyznaczonym czasie powinieneś podać swój wygląd lub przedstawiciel i uzyskać przygotowaną odpowiedź.

Można to również zrobić za pomocą oficjalnej strony internetowej Rosreerestry. Należy zauważyć, że jeśli zainteresowana strona nie ma właściwego czasu lub nie chce tego zrobić, możesz przyciągnąć pośredników świadczących usługi referencyjne.

Jednocześnie ekstrakt można uzyskać jeszcze szybciej niż gdyby robił. Ale pośredniki będą kosztować dodatkowe koszty materialne. Z uwzględnieniem płatności wymaganych obowiązków.

Jak poprosić pusty online

Jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem mieszkania przez urzędników służby cywilnej? Należy zauważyć, że podczas korzystania z usługi nie będą wymagane żadne dokumenty.

Konieczne będzie wykonanie następującego:

Znajdź określony usługi "Usługi elektroniczne".
W nim wybierz żądaną kartę tworzącą żądanie informacji zawartych w USRP.
Wypełnij formularz wyjściowy.
Określ pożądany rodzaj oświadczenia.
Dokonać danych o obiekcie.
Wybierz metodę uzyskania - wysyłanie pocztowymi usługami komunikacyjnymi w dziale serwisowym, przy użyciu wiadomości e-mail.
Wypełnij dane osobowe kontaktowego twarzy i wysłać zadanie;
Dokonać wypłaty obowiązku państwowego karta debetowa Bank, za pośrednictwem terminalu płatności lub systemów płatności online. Ilość płatności wynosi 150 rubli.
Elektroniczna wersja oświadczenia zostanie wysłana na określony adres pocztowy. Należy zauważyć, że ta wersja dokumentu przedstawi informacje, które nie mają oficjalnego statusu.

Aby odwołać się do organów wykonawczych, lub instancje sądowe będą wymagać wyciągu z wymagań i pieczęci organizacji i certyfikatu odpowiedzialnego oficer. Możliwe jest uzyskanie za pomocą komunikacji pocztowej lub w podziale terytorialnym MFCS lub Rosreestra.

Kolejnym etapem zastosowania wniosku będzie weryfikacja ukończonych danych. Po pojednaniu system wyśle \u200b\u200bkod żądania, który będzie potrzebny do monitorowania przygotowania odpowiedzi.

Czy są mniej kosztowne metody

Jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem mieszkania za darmo? I czy to możliwe?

Możesz zapytać właściciela mieszkania od swoich sąsiadów.

Jeśli właściciel mieszkania żyje wystarczająco długo, może go poznać.

Ale w tym celu pytania powinny być wystarczająco uzasadnione, aby ludzie chcą pomóc, a nie wyglądały z podejrzliwością.

I tutaj, w nowym budynku, takie informacje są mało prawdopodobne, aby mogli uzyskać. Należy zauważyć, że informacje zebrane w ten sposób mogą być bardzo daleko od prawdy.

W końcu sąsiedzi mogą nie posiadać prawdziwej sytuacji i nie wiedzieć, jak zrobić nieruchomości.

Inny otrzymanie danych może być dokumentami płatniczymi w zakresie usług usług mieszkaniowych i komunalnych, zawsze wskazują właścicieli mieszkaniowych, ich nazwisk i inicjałów, chociaż informacje mogą być przestarzały tutaj. Często są one często rozwiniętymi skrzynkami pocztowymi i są w swobodnym dostępie.

Podsumowując, chciałbym dodać, że konieczne jest sprawdzenie informacji zebranych na różne sposoby, na przykład o obecności i liczbie zarejestrowanych osób w mieszkaniu, podstawy przejścia praw własności do obiektu i innych.

Można stwierdzić, że ekstrakt z USRP uzyskany z oficjalnych źródeł jest najbardziej niezawodnym dokumentem, z którego można dowiedzieć się wszystkiego, czego potrzebujesz. Jednocześnie lepiej jest nadal uciekać się do usług IFC lub Rosreerestra, z gwarancją, że organizacje te zostaną wydane odpowiednio wykonane, niezawodny dokument .

W instrukcjach wideo - prośba o informacje z USRP:

Zadaj pytanie poniżej