1. Właściciel lokalu w budynku mieszkalnym jest obowiązany ponosić koszty utrzymania należących do niego lokali, a także uczestniczyć w kosztach utrzymania własność wspólna w budynku mieszkalnym proporcjonalnie do ich udziału w prawach własność wspólna na tej nieruchomości, płacąc opłatę za utrzymanie Pomieszczenia mieszkalne, składki na wyremontować. Zapłata dodatkowe składki, przeznaczony na sfinansowanie kosztów generalnych remontów majątku wspólnego w budynku mieszkalnym, jest realizowany przez właścicieli lokali w budynku mieszkalnym w przypadku przewidzianym w części 1.1 niniejszego artykułu.
1.1. W przypadku, gdy właściciele lokali w apartamentowcu, tworzący fundusz remontowy na rachunek operatora regionalnego, podejmą decyzję o przeprowadzeniu generalnego remontu majątku wspólnego w apartamentowcu i jednocześnie niemożność wykorzystania środków funduszu remontowego na finansowanie usług i (lub) prac przy remontach kapitałowych, przewidzianych decyzją właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, w terminach określonych decyzją, właścicieli lokali w tym domu mają prawo przyjąć walne zgromadzenie Właściciele lokali w tym domu decydują o dodatkowym dopłacie do zapłaty za określone usługi i (lub) roboty budowlane oraz tryb jej opłacania. Jednocześnie wypłata takich płatności nie może rozpocząć się wcześniej niż trzy miesiące kalendarzowe przed upływem terminu wykonania tych usług i (lub) prac, określone w umowie. Wykorzystanie środków uzyskanych z dopłat odbywa się w sposób ustalony decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym.
2. Wydatki na remonty kapitalne majątku wspólnego w budynku mieszkalnym finansowane są z funduszu remontów kapitalnych oraz innych źródeł nie zabronionych przez prawo.
3. Obowiązek pokrycia kosztów napraw głównych apartamentowiec dotyczy wszystkich właścicieli lokali w tym domu od momentu powstania prawa własności lokalu w tym domu. Z chwilą przeniesienia własności lokalu w budynku mieszkalnym obowiązek pokrycia kosztów remontów kapitalnych budynku mieszkalnego z poprzedniego właściciela, w tym niespełniony przez poprzedniego właściciela obowiązek wniesienia składek na remont kapitalny, przechodzi na nowego właściciel.
4. Jeżeli właściciele lokali w budynku mieszkalnym na walnym zgromadzeniu nie podjęli decyzji o ustaleniu wysokości opłaty za utrzymanie lokalu mieszkalnego, wysokość taką ustala organ samorządu terytorialnego (w podmiotach wchodzących Federacja Rosyjska- miasta federalne Moskwa, Sankt Petersburg i Sewastopol - przez organ państwowy odpowiedniego podmiotu Federacji Rosyjskiej, chyba że prawo odpowiedniego podmiotu Federacji Rosyjskiej stanowi, że uprawnienia te są wykonywane przez samorządy gmin wewnątrzmiejskich) .
1. Właściciel lokalu w budynku mieszkalnym jest obowiązany ponosić koszty utrzymania należącego do niego lokalu, a także partycypować w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym proporcjonalnie do swojego udziału w majątku wspólnym własność tej nieruchomości poprzez uiszczenie opłaty za utrzymanie lokalu mieszkalnego, składki za remonty kapitalne. Opłaty dopłat przeznaczonych na sfinansowanie kosztów remontów generalnych majątku wspólnego w budynku mieszkalnym dokonują właściciele lokali w budynku mieszkalnym w przypadku przewidzianym w części 1.1 niniejszego artykułu.
1.1. W przypadku, gdy właściciele lokali w apartamentowcu, tworzący fundusz remontowy na rachunek operatora regionalnego, podejmą decyzję o przeprowadzeniu generalnego remontu majątku wspólnego w apartamentowcu i jednocześnie niemożność wykorzystania środków funduszu remontowego na finansowanie usług i (lub) prac przy remontach kapitałowych, przewidzianych decyzją właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, w terminach określonych decyzją, właścicieli lokali w tym domu mają prawo do podjęcia decyzji na walnym zgromadzeniu właścicieli lokali w tym domu o dopłacie na pokrycie określonych usług i (lub) robót oraz o sposobie jej opłacania. Jednocześnie wypłata takich płatności nie może rozpocząć się wcześniej niż trzy miesiące kalendarzowe przed terminem wykonania określonych usług i (lub) robót przewidzianych umową. Wykorzystanie środków uzyskanych z dopłat odbywa się w sposób ustalony decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym.
2. Wydatki na remonty kapitalne majątku wspólnego w budynku mieszkalnym finansowane są z funduszu remontów kapitalnych oraz innych źródeł nie zabronionych przez prawo.
3. Obowiązek pokrycia kosztów remontu budynku mieszkalnego dotyczy wszystkich właścicieli lokali w tym domu od chwili powstania prawa własności lokalu w tym domu. Z chwilą przeniesienia własności lokalu w budynku mieszkalnym obowiązek pokrycia kosztów remontów kapitalnych budynku mieszkalnego z poprzedniego właściciela, w tym niespełniony przez poprzedniego właściciela obowiązek wniesienia składek na remont kapitalny, przechodzi na nowego właściciel.
4. Jeżeli właściciele lokali w budynku mieszkalnym na walnym zgromadzeniu nie podjęli decyzji o ustaleniu wysokości opłaty za utrzymanie lokalu mieszkalnego, taką kwotę ustala samorząd lokalny (w podmiotach wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej - miasta federalne Moskwa, Petersburg i Sewastopol - przez organ państwowy odpowiedniego podmiotu Federacji Rosyjskiej, chyba że prawo odpowiedniego podmiotu Federacji Rosyjskiej stanowi, że uprawnienia te są wykonywane przez organy samorządu lokalnego wewnątrz miasta gminy).
Wiele osób uważa, że jeśli spotkanie nie ustaliło wysokości opłaty za CRP, to przyjęta jest TARYFA ustalona przez władze lokalne, przeznaczona jednak dla zupełnie innej kategorii domów (które nie wybrały sposobu zagospodarowania )
W rzeczywistości prawo nie wskazuje na stosowanie TARYF, ale ustalenie ROZMIARÓW
Wielkość - wartość czysto zindywidualizowana - dla każdego domu WŁASNEGO
Niedawno otrzymałem list - Pomocy! Odpowiadam - opisz mi Rezolucję. W odpowiedzi: OK, przesyłam Rezolucję. Wbijam swoją - nawet nie wiem, co jest napisane w czapce. Trzeba to ogarnąć... Bardzo trudno to ogarnąć... Nauczyłem się wnikać w znaczenie tekstów biurokratycznych, opisując je. Proponuję opisać. - W odpowiedzi tak, opiszę to? - Cierpliwie zginam swoje - jak tylko spróbujesz opisać palcami, NATYCHMIAST ZOBACZYSZ, że Cię to nie dotyczy... Są o TARYFY, które są dla kategorii (dla grupy) domów... No cóż , co tu dużo mówić , dialog trwał 10 dni .Opisz - w dowolnym . Potem – jak to często bywa – zniknięcie. Zrozumiano - lepiej stracić jakieś 60 tys. niż poświęcić 10 minut na zrozumienie sensu tego, co zostało napisane
Pół roku temu – istnieje podejrzenie, że został odczytany – w tym samym LIST napisał zastępca dyrektora Departamentu
Więc przeliteruj to jeszcze raz
Jeżeli właściciele na swoim spotkaniu NIE ZDECYDOWALI SIĘ NA WYSOKOŚĆ PŁATNOŚCI
wtedy lokalna organizacja samorządowa interweniuje w sytuację
OFERUJE KONKURS
vstruktura postępowanie upadłościowe ROZMIAR OPŁATY zostanie przypisany
a więcdokument Ministerstwa Budownictwa i Mieszkalnictwa i Gospodarki Komunalnej na ten temat
MINISTERSTWO BUDOWNICTWA I MIESZKAŃ I UŻYTECZNOŚCI
FARMY FEDERACJI ROSYJSKIEJ
LIST
(Wyciąg)
Takie podejście w pełni uwzględni elementy konstrukcyjne każdego budynku mieszkalnego, obecność i kompozycję wnętrza domu systemy inżynieryjne, Dostępność działka na którym posadowiony jest apartamentowiec, elementy małej architektury i małej architektury oraz inne obiekty przeznaczone do utrzymania i eksploatacji tego apartamentowca, geodezyjne i klimatyczne uwarunkowania lokalizacji apartamentowca, które docelowo w odpowiedni sposób wpłyną na jakość obsługi budynku mieszkalnego, zgodnie z wymogami prawnymi właścicieli lokali tego domu.
W przypadku, gdy władze lokalne ustalają wysokość opłaty za utrzymanie i naprawę lokalu mieszkalnego dla właścicieli lokali w oparciu o grupy budynki mieszkalne opłata taka może nie uwzględniać cech konkretnego budynku mieszkalnego.
Jeżeli władze lokalne ustalą dla właścicieli lokali wysokość opłaty za utrzymanie i naprawę lokalu na podstawie niezbędnych usług ustaloną w wysokości co najmniej minimalnego wykazu, taka opłata jest bardziej opłacalna w zarządzaniu dla każdego budynku mieszkalnego.
Na podstawie powyższego, a także w celu wdrożenia paragrafu 35 Regulaminu N 491 uważamy, że jest to możliwe, gdy samorządy ustalają wysokość opłat za utrzymanie i naprawę majątku wspólnego dla właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych zgodnie z art. część 4 art. 158 HC RF, za utrzymanie i naprawę majątku wspólnego, zastosować podejście do ustalenia takiej opłaty na podstawie określonych rodzajów usług i prac ustalonych przez właścicieli lokali, z uwzględnieniem przepisów Reguł N 491, Lista Minimalna i inne regulacyjne akty prawne, które ustanawiają wymagania dotyczące utrzymania wspólnej własności właścicieli lokali (w tym dobrobytu sanitarno-epidemiologicznego ludności, przepisy techniczne, ochrona konsumentów ).
Zastępca Dyrektora Departamentu
mieszkalnictwo i usługi komunalne
Sztuka. 158 są nowe w federalnym prawie mieszkaniowym. Jeśli chodzi o te relacje, w LCD z 1983 roku i Fundamentals nie było specjalnych przepisów.
1. Część 1 komentowanego artykułu określa obowiązki właścicieli lokali mieszkalnych, określone w art. 30 Kodeksu, w stosunku do właścicieli lokali w budynku mieszkalnym i określa strukturę ich wydatków, ustala kryteria ustalania tych wydatków, a także formę ich zapłaty.
- kierownictwo apartamentowiec(Zarządzanie budynkami mieszkalnymi, patrz Sekcja VIII Kodeksu),
- utrzymanie, bieżące i remonty nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym (por. art. 39, 43; o strukturze opłat za mieszkanie por. art. 154 kk).
Właścicielem lokalu w budynku mieszkalnym może być Rosjanin lub obcokrajowiec, bezpaństwowiec, podmiot, Federacja Rosyjska, podmiot Federacji Rosyjskiej lub gmina. Lokale takie mogą należeć do kilku osób na zasadzie współwłasności.
Właściciel lokalu w budynku mieszkalnym ponosi ciężar utrzymania i remontu należących do niego lokali oraz utrzymania majątku wspólnego właścicieli lokali w takim domu oraz właściciela pokoju w mieszkanie komunalne- także ciężar utrzymania majątku wspólnego właścicieli pokojów w takim mieszkaniu, chyba że postanowiono inaczej prawo federalne lub umowy (w sprawie majątku wspólnego właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, ustalenia udziałów we własności takiej nieruchomości, majątku wspólnego właścicieli lokali w mieszkaniu komunalnym oraz ustalenia udziałów we własności tej nieruchomości, patrz art. 36, 37, 41, 42 Kodeksu).
Udział obowiązkowych wydatków na utrzymanie nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym, których ciężar ponosi właściciel lokalu w takim domu, określa udział w prawie do wspólnego posiadania nieruchomości wspólnej w takim domu określonego właściciela.
Udział obowiązkowych wydatków na utrzymanie nieruchomości wspólnej w mieszkaniu komunalnym, których ciężar ponosi właściciel pokoju w tym mieszkaniu, określa udział w prawie do współwłasności nieruchomości wspólnej w tym mieszkaniu określonego właściciela.
Wykaz prac związanych z bieżącym remontem nieruchomości wspólnej budynków mieszkalnych i opłaconych z tytułu opłat remontowych mieszkań, w odniesieniu do budynków wielomieszkaniowych budynki mieszkalne, w którym nie utworzono stowarzyszenia właścicieli, zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 30 lipca 2004 r. N 392. Zobacz także Zasady płacenia obywatelom za mieszkania i usługi komunalne, zatwierdzone tym dekretem.
2. Część 2 art. art. kompetencje organu zarządzającego budynkiem mieszkalnym. Zgodnie z art. 44 ksh naprawa nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym należy do kompetencji walnego zgromadzenia właścicieli lokali w takim budynku. Walne zgromadzenie właścicieli lokali w budynku mieszkalnym odbywa się w trybie art. Sztuka. 45 - 48 Kodeksu.
Zgodnie z częścią 7 art. 156 Kodeksu, w budynku mieszkalnym, w którym nie została utworzona wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia mieszkaniowa lub inna wyspecjalizowana spółdzielnia konsumencka, wysokość opłaty za utrzymanie i remont lokalu mieszkalnego ustala się z uwzględnieniem propozycji organizacji zarządzającej i jest powołany na okres co najmniej jednego roku. Komentowany artykuł precyzuje tę zasadę w odniesieniu do opłacania napraw kapitalnych i zawiera otwartą listę zagadnień związanych z warunkami przeprowadzania napraw głównych, które powinny być uzgodnione z organizacją zarządzającą i brane pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o opłaceniu takich wydatków .
Organizacja zarządzająca, na zasadach i na warunkach określonych w umowie o zarządzanie, zapewnia utrzymanie i remonty budynków mieszkalnych zgodnie z wymaganiami dla budynków mieszkalnych określonymi w przepisach technicznych.
Obowiązkowe warunki, które znajdują odzwierciedlenie w umowie o zarządzanie budynkiem mieszkalnym, zawartej między organizacją zarządzającą a właścicielami lokali w budynku mieszkalnym, organami zarządzającymi wspólnoty mieszkaniowej lub organami zarządzającymi spółdzielni mieszkaniowej lub organami zarządzającymi innej osoby specjalistyczne spółdzielnie konsumenckie, to w szczególności wykaz usług i robót związanych z konserwacją i naprawą majątku wspólnego w budynku mieszkalnym, tryb zmiany takiego wykazu; tryb ustalania ceny zamówienia, wysokości opłaty za utrzymanie i naprawę lokalu mieszkalnego, a także tryb dokonywania takiej opłaty.
Wydaje się, że relacje powstałe w związku z bezpośrednim zarządzaniem budynkiem mieszkalnym przez samych właścicieli lokali podlegają części 2 art. 158 Kodeksu nie powinno być rozszerzane (słowo „uwzględnienie propozycji organizacji zarządzającej” ogranicza stosowanie tej zasady). W sprawie bezpośredniego zarządzania budynkiem mieszkalnym przez właścicieli lokali w takim domu zob. art. 164 Kodeksu.
Wykazy rodzajów prac przy naprawach bieżących i remontach kapitalnych, w szczególności prace wykonywane kosztem środków przeznaczonych na remonty kapitalne zasobów mieszkaniowych, zawierają zasady i normy dotyczące technicznej eksploatacji zasobów mieszkaniowych, zatwierdzone dekretem Gosstroy Federacji Rosyjskiej z dnia 27 września 2003 r. N 170.
Należy zauważyć, że w celu stworzenia warunków do gospodarowania budynkami wielomieszkaniowymi samorządy mogą przekazywać organizacjom zarządzającym, wspólnotom mieszkaniowym lub spółdzielniom mieszkaniowym lub innym wyspecjalizowanym spółdzielniom konsumenckim środki budżetowe na remonty budynków mieszkalnych.
3. Normy części 3 komentowanego artykułu określają: główna zasada, zgodnie z którym obowiązek płacenia czynszu za mieszkanie i użyteczności publicznej właściciel lokalu mieszkalnego powstaje z chwilą powstania prawa własności do lokalu mieszkalnego. Opłata za poważną naprawę w cenie część integralna w płatności dokonanej przez właścicieli lokali w budynku mieszkalnym za utrzymanie i remont lokalu mieszkalnego.
Decyzja walnego zgromadzenia właścicieli lokali w apartamentowcu, podjęta w trybie określonym w Kodeksie, w sprawach należących do kompetencji takiego zgromadzenia, jest wiążąca dla wszystkich właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, m.in. dla tych właścicieli, którzy nie brali udziału w głosowaniu. Zasada ta dotyczy również decyzji o zapłacie kosztów remontu budynku mieszkalnego.
Kodeks określa warunki, na jakich właściciel lokalu w budynku mieszkalnym ma prawo odwołać się do sądu od decyzji walnego zgromadzenia właścicieli lokali w takim domu. Prawo do odwołania przysługuje, jeżeli:
- decyzja została podjęta przez walne zgromadzenie właścicieli lokali w tym domu z naruszeniem wymagań Kodeksu;
- właściciel nie brał udziału w tym spotkaniu lub głosował przeciwko podjęciu takiej decyzji;
- taka decyzja naruszyła prawa i uzasadnione interesy tego właściciela.
Część trzecia komentowanego artykułu ustanawia zasadę dziedziczenia w obowiązku pokrycia kosztów remontów kapitalnych budynku mieszkalnego. Nowy właściciel z chwilą przeniesienia na niego własności lokalu w budynku mieszkalnym zobowiązany jest do partycypowania w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej w takim domu, m.in. do remontów kapitalnych, proporcjonalnie do ich udziału we wspólnej własności tej nieruchomości.
Przepis ten logicznie wynika z reżimu prawnego ustanowionego przez Kodeks dla lokali mieszkalnych i udziałów w prawie współwłasności wspólnej nieruchomości w budynkach wielomieszkaniowych z chwilą przeniesienia własności lokali w takich domach. Jednocześnie należy przypomnieć, że udział w prawie do współwłasności majątku wspólnego właściciela lokalu w budynku mieszkalnym wynika z losów własności tych lokali; udział w prawie wspólnej własności rzeczy wspólnej w mieszkaniu komunalnym właściciela pokoju w tym mieszkaniu następuje po losach własności tego pokoju.
Z chwilą nabycia własności lokalu w budynku mieszkalnym na nabywcę przechodzi udział w prawie wspólnej własności nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym.
Z chwilą przeniesienia własności lokalu w budynku mieszkalnym udział we własności wspólnej nieruchomości wspólnej tego domu nowego właściciela takiego lokalu jest równy udziałowi we własności wspólnej tego majątku wspólnego poprzedniego właściciel takich lokali. Postanowienia umowy, zgodnie z którymi przeniesieniu własności lokalu w budynku mieszkalnym nie towarzyszy przeniesienie udziału we współwłasności wspólnej nieruchomości w takim domu, są nieważne.
4. Decyzja w sprawie ustalenia wysokości opłaty za utrzymanie i remont lokalu mieszkalnego należy do kompetencji walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, którego tryb reguluje art. Sztuka. 45 - 48 Kodeksu.
Jak również część 3 art. 156 (w odniesieniu do wyboru sposobu zagospodarowania budynku mieszkalnego), ust. 4 art. 158 Kodeksu do kompetencji samorządów, władz publicznych Moskwy i Sankt Petersburga przypisuje się ustalanie wysokości opłaty za utrzymanie i naprawę lokalu mieszkalnego na wypadek, gdyby decyzja w tej sprawie nie została podjęta przez właściciele lokalu.
Przed uchwaleniem Kodeksu odpowiednie relacje regulował art. 15 Podstaw, zgodnie z którym wymienione organy ustalają ceny za utrzymanie, naprawę mieszkań, wynajem lokali mieszkalnych w państwowych i komunalnych zasobach mieszkaniowych.
Otwarty wykaz spraw związanych z kompetencją samorządów w zakresie stosunków mieszkaniowych podany jest w art. 14 Kodeksu.
Organizacja zarządzająca chce odzyskać dług od właściciela lokalu, który nie zapłacił za mieszkanie i usługi komunalne
Osoba kierująca MKD chce odzyskać od właściciela lokalu zaległości w opłacaniu składek na remont majątku wspólnego MKD
Nowa organizacja zarządzająca chce odzyskać od organizacji, która wcześniej zarządzała MKD, bezpodstawne wzbogacenie w kwotę niewydanych środków zebranych od właścicieli lokali na utrzymanie i Utrzymanie MKD
Osoba zarządzająca MKD chce odzyskać od osoby, która wcześniej zarządzała MKD bezpodstawne wzbogacenie w wysokości środków niewykorzystanych na większe naprawy
Instytucja zarządzająca otrzymuje polecenie przeliczenia płatności za mieszkanie lub media, wyeliminowania naruszeń przy jednoczesnym ograniczeniu ich świadczenia
Zobacz wszystkie sytuacje związane z art. 158 ZhK RF
1. Właściciel lokalu w budynku mieszkalnym jest obowiązany ponosić koszty utrzymania należącego do niego lokalu, a także partycypować w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym proporcjonalnie do swojego udziału w majątku wspólnym własność tej nieruchomości poprzez uiszczenie opłaty za utrzymanie lokalu mieszkalnego, składki za remonty kapitalne. Opłaty dopłat przeznaczonych na sfinansowanie kosztów remontów generalnych majątku wspólnego w budynku mieszkalnym dokonują właściciele lokali w budynku mieszkalnym w przypadku przewidzianym w części 1.1 niniejszego artykułu.
1.1. W przypadku, gdy właściciele lokali w apartamentowcu, tworzący fundusz remontowy na rachunek operatora regionalnego, podejmą decyzję o przeprowadzeniu generalnego remontu majątku wspólnego w apartamentowcu i jednocześnie niemożność wykorzystania środków funduszu remontowego na finansowanie usług i (lub) prac przy remontach kapitałowych, przewidzianych decyzją właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, w terminach określonych decyzją, właścicieli lokali w tym domu mają prawo do podjęcia decyzji na walnym zgromadzeniu właścicieli lokali w tym domu o dopłacie na pokrycie określonych usług i (lub) robót oraz o sposobie jej opłacania. Jednocześnie wypłata takich płatności nie może rozpocząć się wcześniej niż trzy miesiące kalendarzowe przed terminem wykonania określonych usług i (lub) robót przewidzianych umową. Wykorzystanie środków uzyskanych z dopłat odbywa się w sposób ustalony decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym.
2. Wydatki na remonty kapitalne majątku wspólnego w budynku mieszkalnym finansowane są z funduszu remontów kapitalnych oraz innych źródeł nie zabronionych przez prawo.
(patrz tekst w poprzednim wydaniu)
3. Obowiązek pokrycia kosztów remontu nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym dotyczy wszystkich właścicieli lokali w tym domu z chwilą powstania prawa własności lokalu w tym domu. Z chwilą przeniesienia własności lokalu w apartamentowcu na nowego właściciela przechodzi obowiązek poniesienia przez poprzedniego właściciela kosztów generalnych remontów nieruchomości wspólnej w apartamentowcu, w tym niespełniony przez poprzedniego właściciela obowiązek opłacania składek w przypadku remontów kapitalnych, z wyjątkiem takiego obowiązku, który nie został spełniony Federacja Rosyjska, podmiot Federacji Rosyjskiej lub gmina będąca poprzednim właścicielem lokalu w budynku mieszkalnym.
(patrz tekst w poprzednim wydaniu)
4. Jeżeli właściciele lokali w budynku mieszkalnym na swoim walnym zgromadzeniu nie zdecydowali o wyborze sposobu zagospodarowania budynku mieszkalnego, decyzję o ustaleniu wysokości opłaty za utrzymanie budynku mieszkalnego, wysokość tę ustala się przez samorząd terytorialny (w podmiotach wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej - miasta federalne Moskwa, Petersburg i Sewastopol - przez organ państwowy odpowiedniego podmiotu Federacji Rosyjskiej, chyba że prawo odpowiedniego podmiotu Federacji Rosyjskiej ustala, że uprawnienia te są wykonywane przez samorządy gmin wewnątrzmiejskich) z uwzględnieniem zaleceń metodycznych zatwierdzonych przez federalny organ wykonawczy pełniący funkcje opracowywania i wdrażania Polityka publiczna oraz regulacje prawne w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych. Wskaźniki limitu zmiany wysokości opłaty za utrzymanie lokalu mieszkalnego w tych przypadkach określa samorząd (w podmiotach Federacji Rosyjskiej – miasta federalne Moskwa, ul. że uprawnienia te są wykonywane przez samorządy terytorialne gmin wewnątrzmiejskich) zgodnie z określonymi zaleceniami metodycznymi.
(patrz tekst w poprzednim wydaniu)
