1. Przed przystąpieniem do bezpośredniego wdrożenia napraw kapitałowych lub przebudowy obiektów budowlanych kapitałowych, tematy umowy o umowy budowlaną muszą najpierw popełnić szereg wystarczająco złożonych i niezbędnych procedur, ale w zależności od obiektu nieruchomości podlegającej rekonstrukcji, remontowi, Oprócz rekonstrukcji, remont nieruchomości jest pozwolenie na budowę, czy nie, ich liczba i treści będą zależały od. Biorąc pod uwagę określoną procedurę, procedura przebudowy, remont obiektów budowlanych obejmuje następujące kroki:

— przygotowanie dokumentacji projektuktóry obejmuje zdobycie zadanie architektoniczne i planującePrzygotowanie projekt architektoniczny.prowadzenie exquisites Engineering, Badanie ta dokumentacja;

- I tylko po tym

— wdrożenie przebudowy lub remontu.

Jak wspomniano, w niektórych przypadkach przebudowa, remontowanie obiektów budowlanych kapitałowych można przeprowadzić bez przygotowania dokumentacji projektu (indywidualne obiekty mieszkalne), bez uzyskania zadania architektonicznego i planowania, przygotowywanie projektu architektonicznego, posiadającego badania państwa dokumentacji projektu i uzyskanie pozwolenia na budowę, beton, który zostanie omówiony poniżej.

Zgodnie z ust. 2 sztuki. 48 GRK RF, dokumentacja projektu Jest przygotowywany na zadaniu klienta lub dewelopera i jest dokumentacją zawierającą materiały w formie tekstowej oraz w postaci kart (schematów) oraz definiowania rozwiązań architektonicznych, funkcjonalnych i technologicznych, konstrukcyjnych i technicznych oraz rozwiązań technicznych, aby zapewnić budowę, odbudowę kapitału Obiekty budowlane, ich części, naprawa kapitału.

Dokumentacja projektu jest przygotowywany w odniesieniu do obiektów budowy kapitałowej i ich części, zrekonstruowanych w granicach gruntów ziemskiej, a także w przypadku głównego remontu obiektów budowlanych kapitałowych, jeśli konstruktywne i inne cechy niezawodności a bezpieczeństwo takich obiektów jest dotkniętych. W którym nie jest wymagane przygotowanie dokumentacji projektu Z rekonstrukcją, remont indywidualnych obiektów mieszkalnych (oddzielne budynki mieszkalne z liczbą podłóg, nie więcej niż trzy, przeznaczone do rezydencji jednej rodziny). W tym przypadku przygotowanie dokumentacji projektu można przeprowadzić według uznania dewelopera. W związku z tym, w realizacji odbudowy zakładów budowlanych kapitałowych, przygotowanie dokumentacji projektu jest konieczne w prawie wszystkich przypadkach (z wyjątkiem powyższego), oraz podczas remontu - tylko wtedy, gdy cechy niezawodności i bezpieczeństwa obiektów nieruchomości są dotknięte.

Głównym dokumentem regulującym stosunki prawne i finansowe, wzajemne zobowiązania i odpowiedzialność za traktatZawarte przez Klienta z projektem dokumentacji projektu, organizacje projektowe, inne podmioty prawne i osoby przyciągane do rozwoju dokumentacji projektu. Zgodnie z art. 758 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, umowa kontraktu na prace projektowe i ankietowe Jest to dokument, w którym wykonawca (projektant, siostra) zobowiązuje się na zadaniu Klienta w celu opracowania dokumentacji technicznej i (lub) wykonywać prace ankiety, a klient zobowiązuje się przyjąć i zapłacić za wynik. Z tej umowy obowiązek Klienta przekazuje zadanie dostawy do projektowania, a także inne dane źródłowe niezbędne do skompilowania dokumentacji technicznej, a wykonawca jest zobowiązany do wykonania wymogów zawartych w zadaniu i innych danych źródłowych do wykonywania pracy i pracy i mieć prawo do wycofywania się od nich tylko za zgodą klienta (art. 759 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).

W związku z tym musi być integralna część umowy (umowa) przypisanie projektu.. Zadanie architektoniczne i planowania jest częścią dokumentów, które są podstawą do wydawania zezwolenia na budowę i służy celom organów wykonawczych funkcji zarządzania do regulacji i kontroli działań budowlanych inwestycyjnych i użytkowania gruntów w podległych terytoriach oraz poprawę jakości rozwiązań architektonicznych i planujących w projekcie i budowie (zalecenia dotyczące składu zadania architektonicznego i planowania do projektowania i budowy budynków, struktur i ich kompleksów, zatwierdzonych przez uchwałę systemu państwowego rosyjskiego z 1 kwietnia 1998 r. Nr 18 -28, zwany dalej n 18-28 zaleceniami). Takie zadanie jest wydawane przez Architektury i Urząd Urbanistyki na wniosek Klienta (programisty) do obiektów wymagających pozwoleń na budowę. Podstawa do wydania zadania architektonicznego i planowania są:

- Zastosowanie klienta (deweloper);

- Decyzja organu wykonawczego przedmiotu federacji rosyjskiej lub samorządu lokalnego na projekt obiektu;

- Uzasadnienie inwestycji w budowę obiektu;

- niezbędny zestaw dokumentacji uprawniającej źródła, w tym dokumenty poświadczające własność (dzierżawę, użytkowanie) klienta na działce.

Zadanie architektoniczne i planowanie powinno zawierać wymagania wynikające z praw i obowiązków przedmiotów działań w zakresie planowania miejskich, które spełniają prawne normy prawnego prawodawstwa, regulacyjnych ram prawnych przedmiotu Federacji Rosyjskiej i samorządu, a także Postanowienia zatwierdzonej dokumentacji urbanistycznej, obowiązkowych środowiskowych, sanitarnych i higienicznych, wymogów ognioodpornych przedmiotów budowlanych, wymogi dotyczące ochrony zabytków historii i kultury, wytycznych dotyczących budowy w warunkach specjalnych (Sejsismozon, strefa permalu itp. ), wymogi dotyczące poszanowania praw obywateli i podmiotów prawnych, których interesy są dotknięte w trakcie tej konstrukcji (ustęp 3 ustawę federalną w dniach 111-17/1995 N 169-FZ "na temat działalności architektonicznej w Federacji Rosyjskiej" ), zalecenia n 18-28).

W wydaniu zadań architektonicznych i planowania może zostać zaprzeczony, gdyby intencje Klienta (dewelopera) sprzeczne z obowiązującym prawodawstwem, regulacyjnymi aktami prawnymi, przepisami o planowaniu miejskich, przepisom zatwierdzonej dokumentacji planowania miejskiego, zasad budowy miasta lub inne rozliczenie. Jednakże taki odmowy może być odwołany przez Klienta (deweloper) w sądzie (art. 3 ustawy o federalnej 11/17/1995 N 169-FZ, zalecenia n 18-28).

Na podstawie i zgodnie z zadaniem architektonicznym i planowania jest opracowany projekt architektoniczny.. Projekt architektoniczny uwzględnia wymagania ustawodawstwa o planowaniu miejskich, standardy państwowe w dziedzinie projektowania i budownictwa, standardów budowlanych i zasad, odpowiednich standardów planowania miasta, zasad budowy miasta lub innych rozliczenia, zadania do projektowania i planowania architektonicznego i planowania Zadania jest dokumentem wymaganym dla wszystkich uczestników wdrażania projektu architektonicznego od daty otrzymania na podstawie pozwolenia na budowę.

Jednym z etapów przygotowania dokumentacji projektu są badania inżynieryjne, ponieważ zgodnie z ust. 1 sztuki. 47 GRK RF bez ich przygotowania gospodarstwa i wdrażania dokumentacji projektu jest niedozwolone. Badanie inżynieryjne. reprezentują badanie warunków naturalnych i czynników wpływu technologicznego w celu racjonalnego i bezpiecznego wykorzystania terytoriów i obszarów ziemi w swoich granicach, przygotowywanie danych dotyczących uzasadnienia materiałów niezbędnych do planowania terytorialnego, planowania terytorium i projektowania architektonicznego i budowy ( Klauzula 15 sztuki. 1 GRK RF).

Do wdrożenia powyższych celów, inżynierii i geodezyjki, inżynierii oraz geologicznej, inżynierii i hydrometeorologicznej, inżynierii i badań ochrony środowiska Eksploracja wód podziemnych do celów zaopatrzenia w wodę, lokalne monitorowanie komponentów środowiskowych, eksploracja materiałów budowlanych gleby, lokalne ankiety zanieczyszczeń wód gruntowych (lista badań inżynieryjnych zatwierdzonych przez rozporządzenie rządu Federacji Rosyjskiej w styczniu 19, 2006 n 20 "na badaniach inżynierskich do przygotowania dokumentacji projektowej, budowy, odbudowy zakładów budowlanych kapitałowych").

Konieczność wykonywania pewnych rodzajów badań inżynieryjnych, skład, zakresu i sposobu ich wdrażania są ustalane z uwzględnieniem wymogów przepisów technicznych programu badań inżynieryjnych opracowanych na podstawie zadania dewelopera lub klienta, w zależności od Rodzaj i cel obiektów budowlanych kapitałowych, ich funkcje projektowe, złożoność techniczna i potencjalne zagrożenia, etapy konstrukcji architektonicznych i budowlanych, a także złożoność topografii, inżynierii i geologicznych, środowiskowych, hydrologicznych, meteorologicznych i klimatycznych warunków, na których rekonstrukcja Budowlane zakłady kapitałowe zostanie zrekonstruowany stopień badania tych warunków.

Wymagania prawodawstwa Federacji Rosyjskiej, regulacyjnych dokumentów technicznych organów wykonawczych federalnych (obowiązkowe wymogi obecnych norm budowlanych i zasad) w części, nie sprzeczne z prawem federalnym nr 184-фз "w sprawie regulacji technicznej" i powinno być przestrzegane RF GKK. Badania inżynieryjne i ich indywidualne gatunki mogą być przeprowadzane przez osoby fizyczne lub podmioty prawne, które spełniają wymogi prawodawstwa Federacji Rosyjskiej, które są prezentowane osobom prowadzącym badania inżynieryjne. W szczególności zgodnie z ust. 2 sztuki. 47 GRK RF Rodzaj przeglądów inżynierskich, które mają wpływ na bezpieczeństwo zakładów budowlanych kapitałowych, powinny być przeprowadzane tylko przez indywidualnych przedsiębiorców lub podmiotów prawnych, którzy wydali samoregulujący certyfikat przyjęcia do takich rodzajów pracy. Lista rodzajów takich prac została zatwierdzona przez nakaz Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej w wysokości 30 grudnia 2009 r. (Z późniejszymi zmianami 11/14/2011) "w sprawie zatwierdzenia wykazu rodzajów pracy Na badaniach inżynierskich, w sprawie przygotowań dokumentacji projektu, do budowy, rekonstrukcji, remontowania obiektów budowlanych kapitałowych, które wpływają na bezpieczeństwo zakładów budowlanych kapitałowych. "

Jak już zauważono, podstawa do realizacji badań inżynieryjnych jest zawarta zgodnie z § 4 rozdziału 37 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, umowa o wdrażanie prac projektowych i badawczych, do których zadanie techniczne i program ankiety inżynieryjne są dołączone. Przedmiotami niniejszej Umowy wspólnie określają skład prac przeprowadzonych podczas badań inżynieryjnych zarówno gatunków podstawowych, jak i specjalnych, ich wielkości i metody wdrażania, biorąc pod uwagę specyfikę odpowiednich terytoriów i działek zlokalizowanych na nich warunki do przeniesienia badań inżynierskich, a także innych warunków. Wymagania dotyczące składu i projektowania zadania i programu badań inżynieryjnych są ustanowione przez Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej (zwanej dalej Ministerstwem Rozwoju Regionalnego Rosji). Wykonawca (szkielet) jest zobowiązany do użycia narzędzi pomiarowych, które przekazały kalibrację metrologiczną (kalibracja) lub certyfikacji w realizacji badań inżynieryjnych.

Wyniki badań inżynierskich są sporządzane w postaci dokumentacji zgłaszania badań inżynierskich, składających się z części tekstowych i graficznej, a także aplikacje do niego (w formularzach tekstowych, graficznych, cyfrowych i innych) oraz odzwierciedlając informacje o zadaniach ankiety inżynieryjne, lokalizacja terytorium, na którym planuje się przeprowadzić przebudowę obiektu budowy kapitałowej, typy, objętości, na metodach i terminie pracy nad realizacją badań inżynieryjnych zgodnie z Program badań inżynierskich, jakość badań inżynieryjnych, na wynikach kompleksowych badań naturalnych i człowieka warunków określonych terytorium, w tym wyniki badania, oceny i prognozowanie możliwych zmian w warunkach naturalnych i człowieka tego obszaru w odniesieniu do obiektu budowy kapitałowej we wdrażaniu rekonstrukcji takiego obiektu oraz po ich zakończeniu oraz wyników oceny wpływu rekonstrukcji takiego obiektu na inne Projekty budowlane kapitałowe (str. 4.1 sztuki. 47 GRK Federacji Rosyjskiej, ust. 6 Regulaminu w sprawie wdrażania badań inżynieryjnych do przygotowywania dokumentacji projektu, budownictwa, rekonstrukcji, remontu obiektów budowlanych kapitałowych zatwierdzonych przez dekret rządowy w styczniu 19, 2006 n 20).

1. W następstwie ustawodawczej definicji koncepcji "dokumentacji projektu" (patrz powyżej), dokumentacja projektowa składa się z części tekstowych i graficznej. Część tekstowa zawiera informacje na temat przedmiotu budowy kapitałowej, opis przyjętych rozwiązań technicznych i innych rozwiązań, wyjaśnień, odniesienia do regulacyjnych i (lub) dokumentów technicznych stosowanych w przygotowywaniu dokumentacji projektu oraz wyników obliczeń, które uzależnione podejmowane decyzje . Wyświetla działek graficzny przyjętych rozwiązania techniczne i inne i jest wykonywane w postaci rysunków, schematów, planów i innych dokumentów w formie graficznej. W celu wdrożenia w procesie rekonstrukcji, remontowanie rozwiązań architektonicznych, technicznych i technologicznych zawartych w dokumentacji projektu do obiektu budowy kapitałowej, opracowywana jest dokumentacja robocza, składająca się z dokumentów w formularzu tekstowym, rysunkach roboczych, specyfikacjach sprzętu i produkty.

Zamówienie Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej w wysokości 02.04.2009 nr 108 zatwierdziło zasady wdrażania i rejestracji materiałów tekstowych i graficznych, które są częścią projektu i dokumentacji roboczej, zgodnie z którymi wdrażanie i projektowanie Materiały tekstowe i graficzne, które są częścią projektu i dokumentacji roboczej prowadzone są zgodnie z normami krajowymi "System dokumentacji projektu dla budowy" (GOST R 21.1101-2013. Norma Federacji Rosyjskiej. System dokumentacji projektu do budowy. Podstawowe wymagania dotyczące dokumentacji projektowej i roboczej ", zatwierdzone i uchwalone przez kolejność wysokiej jakości od 11.06.2013 N 156-ST).

Należy również pamiętać, że jeśli nie ma wystarczających wymogów dotyczących niezawodności i wymogów dotyczących bezpieczeństwa ustanowionych przez regulacyjne dokumenty techniczne do opracowania dokumentacji projektu do obiektu konstrukcji kapitałowej, lub takie wymogi nie są ustalone, rozwój dokumentacji powinien być poprzedzony Rozwój i zatwierdzenie w ustalonej procedurze specjalnych specyfikacji technicznych. (str. 3-5 Przepisy dotyczące składu sekcji dokumentacji projektu i wymagań dotyczących ich treści, zatwierdzonych przez rozporządzenie rządu Federacji Rosyjskiej w dniach 16.02.2008 N 87).

Dokumentacja projektu można opracować w odniesieniu do całego procesu prac nad przebudową, rekonstrukcją, również w odniesieniu do poszczególnych etapów przebudowy i remontu obiektów budowlanych kapitałowych. Pod etap rekonstrukcji, wyremontować Rekonstrukcja (przebudowa) jednego z obiektów konstrukcji kapitałowych, której przebudowa (remontowa) jest planowana do przeprowadzenia na jednej działce gruntowej, jeśli taki obiekt można zamówić i działać autonomicznie, czyli niezależnie od innych przedmiotów kapitału Konstrukcja na tej działce gruntowej, a także rekonstrukcja (remontowa) części obiektu budowy kapitałowej, która może być zlecona i działała autonomicznie, czyli niezależnie od rekonstrukcji (remont) innych części tego obiektu budowy kapitałowej . Konieczność opracowania dokumentacji projektu do obiektu budowy kapitałowej w odniesieniu do poszczególnych etapów pracy jest ustalana przez Klienta i jest wskazana w zadaniu projektowym. Możliwość szkolenia takiej dokumentacji projektu powinna być uzasadniona obliczeniami potwierdzającymi technologiczną możliwość wdrożenia przyjętych rozwiązań projektowych w realizacji rekonstrukcji, remontu na etapach. W takim przypadku dokumentacja projektu dla odrębnego etapu prac budowlanych i naprawczych w wysokości niezbędnej do wdrożenia tego etapu.

Zgodnie z ust. 12 sztuki. 48 GRK RF, IN skład dokumentacji projektu Przedmioty konstrukcji kapitałowej, wraz z wynikami badań inżynieryjnych, wliczone są następujące dokumenty (sekcje):

— notatka wyjaśniająca Z danymi źródłowymi do rekonstrukcji, remontu obiektów budowlanych (z wynikami badań inżynierskich, warunków technicznych). Ta sekcja dokumentacji projektu powinna zawierać w części tekstowej szczegółów dokumentu, na podstawie których postanowiono opracować dokumentację projektową (Federalny program docelowy, program rozwoju Katalogu Federacji Rosyjskiej, kompleksowy program W celu rozwoju gminy, programu docelowego departamentu i innych programów; Decyzja Prezesa Federacji Rosyjskiej, rządowa Federacja Rosyjska, władze państwowe podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej i samorządów lokalnych zgodnie z ich organem; decyzja deweloper). Uwaga wyjaśniająca wskazuje szczegóły zadania projektowego (jeśli dokumentacja projektu została przygotowana na podstawie umowy), raportowanie dokumentacji na temat wyników badań inżynieryjnych; dokumenty tytułu do obiektu budowy kapitałowej; zatwierdzony i zarejestrowany plan działki gruntowej przewidzianej do umieszczenia zakładu budowy kapitałowej; Dokumenty dotyczące wykorzystania działek działek, na których działanie przepisów o planowaniu miejskich nie stosuje się ani nie ma zastosowania regulacji planowania urbanistycznego, szczegóły warunków technicznych, jeżeli działanie przewidywanego obiektu budowy kapitałowej jest niemożliwe bez podłączenia go do inżynierii sieciowej i ogólne sieci sieci; dokumenty dotyczące koordynacji odchyleń z przepisów warunków technicznych; Zezwolenia na odchylenia od parametrów limitów dozwolonej budowy obiektów budowlanych kapitałowych; Działa (decyzje) właściciela budynku (struktury, budynki) w sprawie usunięcia konstrukcji kapitałowej i eliminacji obiektu (jeśli wymagane jest rozbiórki (demontaż)); inne dokumenty źródłowe; Decyzje władzy samorządowej w sprawie uznawania awaryjnego budynku mieszkalnego i do wyburzenia (jeśli to konieczne, rozbiórka budynku mieszkalnego). Dokumenty te (ich kopie urządzone prawidłowo) muszą być wprowadzone do noty wyjaśniającej w całości.

— schemat organizacji planowania gruntów, Zakończone zgodnie z planem planowania miasta działki. Ta sekcja odzwierciedla charakterystykę działki gruntowej zapewniającej obiekt budowy kapitałowej; uzasadnianie granic stref ochrony sanitarnej obiektów budowy kapitałowej w granicach działki gruntowej (w razie potrzeby definicja tych stref zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej); Uzasadnienie organizacji planistycznej działki zgodnie z planowaniem miejskim i przepisami technicznymi lub dokumentami w sprawie wykorzystania działki (jeśli rozporządzenie budowlane gruntów nie ma zastosowania do wykresu gruntów lub przepisy dotyczące planowania urbanistyczne nie są ustalone) ; Wskaźniki techniczne i ekonomiczne wykresu gruntów przewidzianych do umieszczenia zakładu budowy kapitałowej; Uzasadnienie decyzji dotyczących szkolenia inżynierskiego terytorium, w tym decyzje dotyczące ochrony inżynieryjnej terytorium i obiektów konstrukcji kapitałowej z konsekwencji niebezpiecznych procesów geologicznych, powodziowych, powierzchniowych i wód podziemnych; Opis układu ulgowego układu pionowego; Opis decyzji o poprawie terytorium; Zabudowanie terytorium działki gruntowej zapewniającej pomieścić przedmiot budowy kapitałowej, uzasadnienia dla celów funkcjonalnych oraz koncepcję umieszczenia stref, uzasadnienia do umieszczenia budynków i struktur (główny, pomocniczy, użyteczność, magazyn i konserwację) obiektów budowlanych kapitałowych, programy komunikacyjne transportowe zapewniające zewnętrzne i wewnętrzne (w tym przechwytywanie) transport towarowy, cechy i wskaźniki techniczne komunikacji transportowej (z taką komunikacją) (do zakładów produkcyjnych); Uzasadnienie schematów komunikacyjnych transportu, które zapewniają zewnętrzne i wewnętrzne wejście do obiektu budowy kapitałowej - dla zakładów nieroduktywnych.

Ta sekcja powinna również zawierać schemat organizacji planowania gruntów Z wyświetlaczem: miejsca umieszczania istniejących i zaprojektowanych obiektów budowlanych kapitałowych ze wskazaniem istniejących i przewidywanych wejść i zbliża się do nich; granice stref publicznej służby (jeśli są dostępne); budynki i struktury obiektu budowy kapitałowej podlegają rozbiórce (jeśli są dostępne); planowanie, poprawa, krajobraz i oświetlenie terytorium; Etapy budowy obiektu budowy kapitałowej; Schematy ruchu pojazdów na placu budowy; plan ziemi; skonsolidowany plan systemów inżynierskich Przy wyznaczeniu lokalizacji projektu zaprojektowanego budowy kapitałowej do istniejących sieci inżynierskich i technicznych; plan sytuacyjny Umieszczenie obiektu budowy kapitałowej w granicach działki gruntowej przewidzianej do umieszczenia tego zakładu, wskazując granice rozliczeń bezpośrednio przylegających do granic określonej działki gruntów, granice stref o specjalnych warunkach ich Użyj, granice terytoriów podlegających ryzyku sytuacji awaryjnych przyrody naturalnej i technologii, a także z wyświetlaniem komunikacji transportowej i inżynieryjnej z wyznaczeniem miejsc dochodzenia do istniejącego komunikacji transportowej i inżynieryjnej (do zakładów produkcyjnych );

— rozwiązania architektoniczne, konstruktywne i planujące. Sekcja "Rozwiązania architektoniczne" obejmuje opis i uzasadnienie gatunków zewnętrznych i wewnętrznych przedmiotu budowy kapitałowej, jego organizacji przestrzennej, planowania i funkcjonalnej; uzasadnianie zaakceptowanych roztworów objętościowych i przestrzennych oraz architektonicznych i artystycznych, w tym pod względem zgodności z parametrami limitu dozwolonej konstrukcji zakładu budowy kapitałowej; Opis i uzasadnienie stosowanych technik kompozytowych w konstrukcji elewacji i wnętrz obiektu budowy kapitałowej; Opis rozwiązań do wykańczania pomieszczeń głównych, pomocniczych, serwisowych i technicznych celów; Rozwiązania architektoniczne zapewniające naturalne oświetlenie pomieszczeń ze stałym pobytem ludzi; środki architektoniczne i budowlane w celu ochrony pomieszczeń przed hałasem, wibracją i innym wpływem; rozwiązania do oświetlenia obiektu, które zapewniają bezpieczeństwo lotów lotniczych (w razie potrzeby); Rozwiązania na wykańczaniu dekoracyjnych i artystycznych i kolorowych wnętrz (dla zakładów nieroduktywnych). Grafika ta części tej sekcji zawiera wyświetlanie fasad, ich rozwiązanie kolorów (w razie potrzeby); Dla zakładów nieroduktywnych - plany piętra dla budynków i struktur z eksplorowaniem pomieszczeń; Inne materiały graficzne i ekspozycyjne wykonane, jeśli potrzebuje tego jest określona w zadaniu projektowym;

- Informacje o urządzeniu inżynierii, inżynierii i sieciach wsparcia technicznych, listy środków inżynierskich i technicznych, treści rozwiązań technologicznych. Ta sekcja powinna składać się z podsekcji "System zasilania", "System zaopatrzenia w wodę", "System podlewania", "Ogrzewanie, Wentylacja i Klimatyzacja, Sieci termalne", "Sieci komunikacyjne", "System dostaw gazu", "Rozwiązania technologiczne" . Każda z wymienionych podsektów składa się z części tekstowych i graficznej, których specyficzna kompozycja jest określona przez pkt 16 - 22 przepisów dotyczących składu partycji dokumentacji projektu i wymogów dotyczących ich utrzymania;

— organizacja konstrukcji projektu Musi zawierać charakterystykę regionu w lokalizacji obiektu konstrukcji kapitałowych i warunków budowlanych; Ocena rozwoju infrastruktury transportowej; informacje na temat możliwości korzystania z lokalnej siły roboczej we wdrażaniu budowy; Lista działań przyciągnąć do budowy wykwalifikowanych specjalistów, w tym do przeprowadzenia pracy przez metodę zegarków; Charakterystyka działki gruntowej przewidzianej w budownictwie, usprawiedliwienie potrzeby stosowania do budowy gruntów poza wykresem gruntów przewidzianych do budowy obiektu remontowego; opis funkcji pracy w warunkach bieżącego przedsiębiorstwa, w miejscach podziemnych komunikacji, linii energetycznych i komunikacji (do obiektów przemysłowych); opis cech pracy w warunkach ciasnego rozwoju miejskiego, w miejscach podziemnych komunikacji, linii energetycznych i komunikacji (dla zakładów nieroduktywnych); Uzasadnienie przyjętego schematu organizacyjnego i technologicznego, który określa sekwencję budowy budynków i struktur, komunikacji inżynierii i transportu, zapewniając zgodność z budową terminów ustanowionych w planie kalendarzowym (jego etapy); Lista rodzajów prac budowlanych i instalacyjnych, odpowiedzialnych struktur, sekcji inżynierii i sieci wsparcia technicznego, które należy zbadać z przygotowaniem odpowiednich aktów przyjęcia przed wytworzeniem kolejnych prac i urządzeń kolejnych struktur; sekwencja technologiczna pracy przy wznoszeniem obiektów budowlanych lub ich poszczególnych elementów; Uzasadnienie potrzeb budowy personelu, głównych maszyn budowlanych, mechanizmów, pojazdów, paliwa i paliwa i smarów, a także w energii elektrycznej, parach, wodzie, budynkach czasowych i strukturach; Uzasadnienie rozmiaru i sprzętu witryn do przechowywania materiałów, struktur, sprzętu, powiększonych modułów i stojaków do ich montażu;

— organizacja projektu pracy nad rozbiórkami lub demontażami konstrukcji kapitałowych, ich części. Ta część dokumentacji projektu jest przygotowywa, jeśli konieczne jest wybór obiektu (demontażu) przedmiotu lub części obiektu budowy kapitałowej i powinien zawierać podstawę do opracowania projektu dla organizacji pracy nad rozbiórką lub demontażą budynków, budynków i struktur obiektów budowlanych; Lista tych budynków, a także listę środków w celu wyeliminowania zakładów budowlanych kapitałowych; środki zapewniające ochronę zlikwidowanych budynków, budynków i struktur z penetracji osób i zwierząt w strefie zagrożenia i wewnątrz obiektu, a także ochronę zielonych nasadzeń; Opis i uzasadnienie przyjętej metody rozbiórki (demontaż); Obliczenia i uzasadnienie rozmiarów stref załamań i stref niebezpiecznych w zależności od przyjętej metody rozbiórki (demontaż); Ocena prawdopodobieństwa szkody podczas rozbiórki (demontaż) infrastruktury inżynieryjnej, w tym istniejące sieci podziemne inżynierii i wsparcia technicznego; Opis i uzasadnienie metod ochrony i urządzeń ochronnych sieci inżynierskich i technicznych, skoordynowanych z właścicielami tych sieci; Rozwiązania dla bezpiecznych metod pracy nad rozbiórką (demontaż); lista środków w celu zapewnienia bezpieczeństwa ludności, w tym jego alerty i ewakuację (w razie potrzeby); Opis rozwiązań do eksportu i usuwania odpadów; lista działań do rekultywacji i krajobrazu działki (jeśli to konieczne); Informacje o pozostałych po rozbiórkach (demontaż) w gruntach oraz w wodach zbiornikami komunikacji, struktur i struktur; Informacje o obecności zezwoleń państwowych organów nadzorczych w celu zachowania takich komunikatów, struktur i struktur w gruntach oraz w organach wodnych, w przypadkach, gdy obecność takiej zgody jest przewidziana przez prawo; Informacje o obecności koordynacji z odpowiednimi agencjami rządowymi, w tym organami nadzoru państwowego, rozwiązania techniczne do rozbiórki (demontaż) obiektu przez wybuch, spalanie lub inną potencjalnie niebezpieczną metodę, wykaz dodatkowych środków bezpieczeństwa przy stosowaniu potencjalnie niebezpiecznej rozbiórki metody. Plan działek gruntów i sąsiednich terytoriów są dołączone do tej sekcji, wskazując na umieszczenie sieci obiektów oskarżonych, inżynierskich i technicznych sieci wsparcia, stref zapadających i stref niebezpiecznych podczas rozbiórki (demontaż) obiektu, wskazując miejsca przechowywania Demontrolowane materiały, struktury, produkty i sprzęt oraz rysunki ochronne infrastruktura inżynieryjna i komunikacja podziemna;

— lista środków ochrony środowiska i bezpieczeństwa pożarowego Obejmuje dwie sekcje "listy ochrony środowiska" i "działań bezpieczeństwa pożarowego". Pierwsza sekcja zawiera wyniki oceny wpływu przedmiotu budowy kapitałowej w zakresie środowiska; Lista środków w celu zapobiegania i (lub) zmniejszenia możliwego negatywnego wpływu zamierzonej działalności gospodarczej na środowisko i racjonalne wykorzystanie zasobów naturalnych w okresie rekonstrukcji (remont) oraz funkcjonowanie zakładu budowy kapitałowej. Druga sekcja poświęca się opisowi systemu bezpieczeństwa pożarowego do obiektu budowy kapitałowej;

- lista działań w celu zapewnienia dostępu osób niepełnosprawnych do opieki zdrowotnej, edukacji, kultury, rekreacji, sportu i innych witryn społecznych i kulturalnych i mediów, obiektów transportowych, handlu, gastronomii, biznesu, administracyjnych, finansowych, religijnych obiektów, mieszkania Udogodnienia Fundusz (w przypadku przygotowywania odpowiedniej dokumentacji projektu) obejmuje listę działań w celu zapewnienia dostępu osób niepełnosprawnych do powyższych obiektów, a także uzasadnienia przyjętych, planowania wielkości i innych rozwiązań technicznych, które zapewniają bezpieczny ruch osób niepełnosprawnych na tych obiektach, ich ewakuacja z określonych obiektów w przypadku pożaru lub katastrofy naturalnej; Opis decyzji projektowych w celu ustalenia zadań niepełnosprawnych (jeśli to konieczne). Graficzna część tej sekcji powinna zawierać schemat organizacji planowania działki (lub fragmentu schematu), który wymieniono obiekty wymienione, wskazując sposoby osób niepełnosprawnych i planów podłogowych budynków (struktury, struktury) konstrukcji kapitałowej Udogodnienia, wskazujące sposoby osób niepełnosprawnych przez budowę kapitałową, a także sposoby ich ewakuacji;

— wymagania dotyczące bezpiecznego działania obiektów budowlanych kapitałowych. Zgodnie z ust. 6 sztuki. 17 ustawy federalnej z dnia 28.11.2011 N 337-FZ Zasady dotyczące zapewnienia bezpiecznego działania budynków, struktury powinny zawierać:

1) Wymogi dotyczące metod przeprowadzania środków na utrzymanie budynków, struktur, podczas których nie ma zagrożenia zakłóceniami bezpieczeństwa struktur budowlanych, sieci inżynierskich i inżynieryjnych oraz systemów inżynieryjnych;

2) Minimalna częstotliwość wdrażania inspekcji, inspekcji i badania stanu struktur budowlanych, podstawy, sieci inżynierii i wsparcia technicznego oraz systemów inżynierii oraz wsparcia techniczne budynków, struktur i (lub) potrzeby monitorowania środowiskowego, stan podstaw, struktur budowlanych i systemów inżynieryjnych oraz systemy inżynieryjne zapewniające proces działalności budynków, struktur;

3) Informacje dla użytkowników i usług operacyjnych w zakresie wartości obciążeń operacyjnych na konstrukcje budowlane, sieci inżynieryjne i inżynieryjne i systemy inżynieryjne, które są niedopuszczalnie wyższe w procesie obsługi budynków, struktur;

4) Informacje na temat umieszczenia ukrytych okablowania elektrycznego, rurociągów i innych urządzeń, uszkodzeń, do których można prowadzić do zagrożenia powodującą szkody dla życia lub zdrowia osób, własności osób fizycznych lub podmiotów prawnych, własności państwowej lub komunalnej, środowisko, życie lub zdrowie zwierząt i roślin;

- Oszacowanie rekonstrukcji, remontu obiektów budowlanych finansowanych finansowanych na koszt odpowiednich budżetów. Ta sekcja dokumentacji projektu składa się z noty wyjaśniającej do oszacowania dokumentacji i szacowanej dokumentacji. Uwaga wyjaśniająca do szacowanej dokumentacji powinna zawierać informacje o lokalizacji obiektu budowy kapitałowej; Lista kolekcji i katalogów szacowanych standardów przyjętych do skompilowania szacowanej dokumentacji budowlanej; Nazwa organizacji Umawiającej się (jeśli jest dostępna); Uzasadnienie cech określania szacowanego kosztu prac budowlanych dla przedmiotu budowy kapitałowej; Inne informacje na temat procedury określania szacowanego kosztu budowy obiektu budowy kapitałowej.

Natychmiast, sama dokumentacja musi zawierać podsumowanie rozważania, skonsolidowane oceny obliczania kosztów budowy, obiektów i lokalnych szacowanych obliczeń (szacunków), szacowanych obliczeń dla niektórych rodzajów kosztów. Szacowana dokumentacja jest sporządzana w szacowanych cenach, które rozwinęły się w momencie jego przygotowania. Skonsolidowane szacowane obliczenie kosztów budowy jest sporządzone z dystrybucją środków przez rozdziały: Rozdział 1 - Przygotowanie placu budowy, Rozdział 2 - Główne obiekty budowlane, Rozdział 3 - Obiekty spółki zależnej i konserwacji, rozdział 4 - obiekty energetyczne, rozdział 5 - Udogodnienia transportu i komunikacji, Rozdział 6 - Sieci zewnętrzne i urządzenia do dostaw wody, drenaż, dostawy ciepła i dostaw gazu, rozdział 7 - Poprawa i ogrodnictwo terytorium, rozdział 8 - Budynki czasowe i struktury, Rozdział 9 - Inne prace i koszty, Rozdział 10 - Obsługa klienta, Kontrola budowlana, Rozdział 11 - Przygotowanie personelu operacyjnego zakładu budowlanego w budowie, rozdział 12 - praca projektowa i badania;

- lista środków w celu zapewnienia zgodności z wymogami efektywności energetycznej i wymagań sprzętu budynków, budynków, struktur urządzeń księgowych stosowanych zasobów energetycznych. Ta lista obejmuje: wskaźniki charakteryzujące określoną ilość zużycia zasobów energetycznych w budynku, strukturze i budownictwie; Wymagania dotyczące rozwiązań architektonicznych, funkcjonalnych i technologicznych, konstruktywnych i inżynieryjnych wpływających na efektywność energetyczną budynków, budynków i struktur; Wymagania dotyczące poszczególnych elementów, struktur budynków, budynków i struktur oraz ich właściwości, do tych stosowanych w budynkach, budynkach i strukturach, urządzeniach i technologiach, a także do tych zawartych w dokumentacji projektu i stosowane w budownictwie, rekonstrukcji i naprawach kapitałowych budynków , Budynki i struktury Technologie i materiały do \u200b\u200bwyeliminowania zużycia bezwładności zasobów energetycznych zarówno w budowie, rekonstrukcji i remoncie budynków, budynków i struktur oraz w procesie ich działania; Inne ustalone wymagania dotyczące efektywności energetycznej. Ponadto ta sekcja zawiera uzasadnienie wyboru optymalnych rozwiązań architektonicznych, funkcjonalnych i technologicznych, konstrukcyjnych i inżynieryjnych oraz ich właściwą realizację w realizacji konstrukcji, przebudowy i remontowania w celu zapewnienia zgodności budynków, budynków i struktur z Wymagania dotyczące efektywności energetycznej i wymagania ich sprzętu instrumentów rachunkowości wykorzystano zasoby energetyczne; Oprócz listy wymogów dotyczących efektywności energetycznej, których budynek, struktura i budowa muszą być zgodne z uruchomieniem i podczas pracy oraz czas, podczas którego określone wymagania dotyczące efektywności energetycznej powinny być spełnione podczas pracy. Część graficzna przedstawia schematy lokalizacji w budynkach, budynkach i strukturach instrumentów rozliczania stosowanych zasobów energetycznych;

— inna dokumentacja w przypadkach przewidzianych przez prawa federalne. Ta sekcja powinna zawierać dokumentację, potrzeba rozwijania, które we wdrażaniu projektowania i rekonstrukcji (remontowa) przedmiotu budowy kapitałowej jest przewidziana przez akty prawne Federacji Rosyjskiej, w tym: Deklarację bezpieczeństwa przemysłowych zakładów produkcyjnych niebezpiecznych opracowany na etapie projektowania; Deklaracja bezpieczeństwa struktur hydraulicznych opracowanych na etapie projektowania itp.

Specyficzna kompozycja i wymagania dotyczące zawartości sekcji dokumentacji projektowej zależą od rodzaju konstrukcji kapitałowej. W szczególności dokumentacja projektu obiektów stosowania energii atomowej (w tym instalacji jądrowych, punktów przechowywania materiałów jądrowych i substancji radioaktywnych), niebezpieczne zakłady produkcyjne, zwłaszcza niebezpieczne, technicznie złożone, unikalne obiekty, obiekty obronne i bezpieczeństwa powinny obejmować Lista działań w zależności od obrony cywilnej, środki zapobiegające naturalnym i człowiekowi sytuacji kryzysowej. Skład sekcji dokumentacji projektu na temat obiektów remontowych liniowych oraz wymagania dotyczące zawartości tych sekcji są określone przez przepisy dotyczące sekcji III dotyczące składu partycji dokumentacji projektu i wymagań dotyczących ich treści. W tym samym czasie pozycje sub. "B" pkt 2 decyzji rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16.02.2008 N 87 upoważniają Ministerstwo Obrony Federacji Rosyjskiej i Federalnej Służby Bezpieczeństwa Federacji Rosyjskiej w celu wyjaśnienia pewnych wymogów dotyczących treści sekcji dokumentacji projektu , w odniesieniu do dokumentacji projektu dla obiektów infrastruktury wojskowej, odpowiednio.

Przygotowanie dokumentacji projektu przeprowadza się albo niezależnie deweloper lub przyciągany przez niego na podstawie traktatu osób lub jednostek prawnych spełniających wymogi przedmiotów umowy. Umowa o przygotowanie dokumentacji projektu może być przewidziana do zadania do badań inżynierskich, zapewniając warunki techniczne. W przypadku, gdy przygotowanie dokumentacji projektu jest przeprowadzane przez nie klient (deweloper), ale przez osobę fizyczną lub prawną na podstawie umowy, deweloper lub klient jest zobowiązany do zapewnienia tej osobie planowania planu miasta działka; Wyniki badań inżynieryjnych (w przypadku, gdy brakuje im umowa, należy przewidzieć zadanie do realizacji badań inżynieryjnych); Oprócz warunków technicznych (jeśli operacja przewidywanego obiektu budowy kapitałowej nie może być zapewniona bez podłączenia takiego obiektu do inżynierii i sieci wsparcia technicznego). Warunki techniczne są danymi o maksymalnym obciążeniu w możliwych punktach połączenia; Okres podłączenia obiektu konstrukcji kapitałowej do inżynierii i sieci wsparcia technicznego, zgodnie z ustaleniami między innymi, w zależności od okresów wdrażania programów inwestycyjnych; Termin warunków technicznych, ale nie mniej niż 2 lata od daty ich emisji (pkt 10 zasad określania i zapewnienia warunków technicznych do podłączenia obiektu budowy kapitałowej do sieci inżynierskich i wspierających techniczne, zatwierdzone przez dekret Rząd Federacji Rosyjskiej z 13.02.2006 nr 83 "w sprawie zatwierdzenia zasad definicji i dostarczanie warunków technicznych do podłączenia obiektu budowy kapitałowej do sieci inżynierii i wsparcia technicznego oraz zasady łączenia obiektu budowy kapitałowej do inżynierii i technicznej Sieci wsparcia). Specyfikacje, a także informacje na płycie przyłączeniowej, które obejmują stawki połączenia w związku, data ważności określonej taryfy, data ponownego obiegu do informacji na płycie przyłączeniowej, są dostarczane przez organizacje, które prowadzą działanie Inżynieria i sieci techniczne, bez płyt ładujących przez czternaście dni na wniosek samorządów lokalnych lub posiadaczy praw autorskich działek.

Organizacja projektu - generalny projektant dla każdego zaprojektowanego budynku (lub grupy budynków) mianuje projekt Główny Inżynier i Projekt Główny Architekt. Specjalistyczna organizacja projektu wykonująca oddzielną część projektu, wyznacza głównego inżyniera (architekta) projektu odpowiedzialnego za tę sekcję projektu. Jednocześnie klient dokumentacji projektowej i oszacowania reprezentowanej przez dyrektora, głównego inżyniera i głównego architekta (inżyniera) projektu - projektant generalny lub specjalistycznej organizacji projektu (firma) jest odpowiedzialna za przestrzeganie zatwierdzonych Zadanie projektowania wskaźników technicznych i ekonomicznych i planujących zrekonstruowanych (naprawionych) budynków, dla jakości dokumentacji projektowej i oszacowania, prawidłowej definicji szacowanego kosztu i priorytetu pracy, dla terminowego rozwoju i kompletności dokumentacji projektowej i oszacowania, Oprócz wprowadzenia dokumentacji projektowej i oszacowania w ustalonym okresie zmian zalecanych w konkluzjach organów wykonawczych, inwestorów, organizacji generalnych wykonawców i wiedzy specjalistycznej. Wykonawca nakłada obowiązki dotyczące wykonywania pracy zgodnie z zadaniem i innymi danymi źródłowymi w sprawie projektowania i umowy, koordynując gotową dokumentację techniczną z klientem, a jeśli to konieczne, wraz z klientem z właściwymi organami państwowymi i samorządami lokalnymi. Wykonawca jest zobowiązany do przeniesienia Klienta gotowej dokumentacji technicznej i wyników prac badawczych, podczas gdy on nie jest uprawniony do przeniesienia dokumentacji technicznej osobom trzecim bez zgody Klienta. Ponadto Wykonawca musi zagwarantować Klientowi braku praw osób trzecich, aby zapobiec wykonywaniu pracy lub ograniczenia ich realizacji na podstawie dokumentacji technicznej przygotowanej przez Wykonawcę (art. 760 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).

W oparciu o umowę na realizację prac projektowych i badawczych, wykonawca jest odpowiedzialny za niewłaściwe opracowywanie dokumentacji technicznej i wykonywania prac badawczych, w tym niedociągnięcia znalezione później podczas rekonstrukcji (remont), a także podczas operacji utworzonego obiektu Na podstawie dokumentacji technicznej i pracy ankiety danych. Gdy braki w dokumentacji technicznej lub pracy badawczej Wykonawca na wniosek Klienta jest zobowiązany do swobodnego remakacji dokumentacji technicznej, a zatem dokonać niezbędnych dodatkowych prac badawczych, a także zrekompensować Klienta spowodowane szkodą, jeśli Prawo lub umowa umowy na realizację prac projektowych i badawczych nie jest ustalona inaczej (ul. 761 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).

1. Zakończona dokumentacja projektu wymaga zatwierdzenia przez swojego klienta lub dewelopera. Ustawodawstwo przewiduje jednak inną procedurę dotyczącą dokumentacji projektu i uprzedniej zgody - badanie państwowe dokumentacji projektu, Po pozytywnych wynikach, z których klient (programista) ma prawo zatwierdzić go. Jednocześnie ustawodawca podąża za ścieżką wyjątku, określając tylko przypadki, gdy prowadzenie wiedzy specjalistycznej nie jest wymagane.

Po pierwsze, pkt 2, 3, 3.1 sztuki. 49 GRK Federacji Rosyjskiej definiuje obiekty, dla których nie jest przeprowadzona specjalistyczna ekspertyzację projektu, a także wyniki badań inżynieryjnych.

Po drugie, nie jest wymagany:

- w odniesieniu do wszystkich innych obiektów budowlanych kapitałowych, jeżeli za ich przebudowę, remont nie jest zobowiązany do uzyskania pozwolenia na budowę, a mianowicie, w przypadku rekonstrukcji obiektów, które nie są budownictwem kapitałowym (kioski, zadaszenia i inne), zmiany w budownictwie kapitałowym obiekty i (lub) ich części, jeśli taka zmiana nie wpływa na strukturalne i inne cechy ich niezawodności i bezpieczeństwa i nie przekracza parametrów limitów dozwolonej rekonstrukcji, ustalonej przez przepisy dotyczące planowania miejskiego (ust. 7 rozporządzenia w sprawie Organizacja i prowadzenie badania państwowego dokumentacji projektowej i przeglądów inżynieryjnych, zatwierdzonych przez dekret rządowy Federacji Rosyjskiej od 05.03.2007 N 145);

- W odniesieniu do typowej dokumentacji projektu lub modyfikacji takiej dokumentacji projektu, która nie wpływa na konstruktywne i inne cechy niezawodności i bezpieczeństwa zakładów budowlanych kapitałowych. Zgodnie z GRK Federacji Rosyjskiej, jednolite badanie państwowe dokumentacji projektu wyników budowy kapitałowej i inżynierii, które zastąpione od 1 stycznia 2007 r., Wszyscy wcześniej wyspecjalizowana wiedza specjalistyczna nie jest prowadzona do dokumentacji projektu, która już otrzymała pozytywny wniosek badania państwa i ponownego zastosowania, t. e. Typowa dokumentacja projektu.

Kolejność Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Rosji z dnia 29.03.2013 nr 106 zatwierdziła zasady tworzenia i utrzymania rejestru typowej dokumentacji projektu, a także skład informacji o dokumentacji projektu, który podlega rejestrze, który podlega rejestrze, i forma jej zgłoszenia. Określony rejestr obejmuje informacje na temat dokumentacji projektu wobec budynków mieszkalnych i administracyjnych, obiektów społecznych i kulturalnych i mediów (obiekty kultury, edukacji, opieki zdrowotnej, budynków sportowych i struktur itp.), W przygotowywaniu, których nowoczesny zasób ekonomiczny i energia oszczędność, architektoniczny i planowanie, rozwiązania strukturalne, inżynieryjne, technologiczne i organizacyjne, które są zalecane do ponownego użycia masowego podczas tworzenia obiektów budowlanych kapitałowych z powodu lub obejmujących funduszy budżetu federalnego, budżety podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej i (lub) ) lokalne budżety. Informacje o dokumentacji projektu są zawarte w tym rejestrze, pod warunkiem, że obiekt budowy kapitałowej, dla którego przygotowano dokumentację projektu, podobny do powołania, rodzaju i wskaźników technicznych i ekonomicznych do innych obiektów budowlanych kapitałowych, informacje o typowej dokumentacji projektu do rozważenia Rozważanie Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej lub które są zawarte w powyższym rejestrze, ma najlepsze wskaźniki stosunku wartości budowy zakładu budowy kapitałowej do obecnej żywotności, przydatny obszar do całkowitej powierzchni Obiekt budowy kapitałowej, zużycie zasobów na jednostkę mocy wymaganej do prowadzenia obiektu budowy kapitałowej oraz równe wskaźniki - podczas jego preparatu, wcześniej nie stosowano architektury i planowania, strukturalnych, inżynierii, technologicznych i (lub) rozwiązań organizacyjnych. Decyzja o wejściu do rejestru informacji o typowej dokumentacji projektu jest wydawana przez Zakon Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej.

Należy pamiętać, że stosowana typowa dokumentacja projektu podlega wiedzy specjalistycznej tylko w zakresie wyników badań i fundamentów inżynieryjnych, jeżeli jest przewidziana przez art. 49 RF GDC (pkt 8 rozporządzenia w sprawie organizacji i zachowania badania państwowego dokumentacji projektu i przeglądu inżynieryjnego, kolejność Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Rosja z dnia 29.03.2013 N 106).

Badanie państwowe dokumentacji projektu i doświadczenie państwowe badań inżynieryjnych może być przeprowadzany przez Generalną Dyrekcję Państwowej wiedzy wodnej (Glavgosexpertiz z Rosji) w ramach Państwowego Komitetu Federacji Rosyjskiej w zakresie budowy i mieszkaniowej oraz komunikacji komunalnej (kolejność Federalna Agencja budowy i mieszkaniowej oraz gospodarki komunalnej z dnia 16.03.2007 N 64 "w sprawie instytucji państwowej, upoważniona do przeprowadzenia badania państwowego dokumentacji projektowej i wyników badań inżynieryjnych"), władze wykonawcze Katalog Federacji Rosyjskiej upoważnionej do prowadzenia Badanie państwowe dokumentacji projektu lub podporządkowane państwo państwowe (instytucje budżetowe lub autonomiczne).

Władze Glavgosexpertization Rosji obejmują organizację i prowadzenie wiedzy państwowej wobec obiektów, przebudowy i (lub) głównych napraw, których powinny być przeprowadzane na terytoriach dwóch lub więcej przedmiotów Federacji Rosyjskiej; obiekty, rekonstrukcja i (lub) główne naprawy mają być przeprowadzane w wyłącznej strefie Federacji Rosyjskiej, na półce kontynentalnej Federacji Rosyjskiej, na Wewnętrznych wodach morskich i na Morzu Terytorialnym Federacja Rosyjska, a także w odniesieniu do obiektów związanych z umieszczeniem i utylizacji Klasa zagrożenia I-V; Przedmioty obrony i bezpieczeństwa, inne obiekty, informacje o tym, które składa się z tajemnicy państwowej (z wyjątkiem obiektów, badania państwa w odniesieniu do tych, które są przypisane przez dekrety Prezesa Federacji Rosyjskiej do uprawnień federalnych Władze wykonawcze); Dziedzictwo kulturowe (zabytki historii i kultury) znaczenia federalnego (podczas napraw kapitałowych w celu ich zachowania); Szczególnie niebezpieczne i technicznie złożone obiekty, a także unikalne obiekty.

Badanie państwowe dla innych obiektów, a w szczególności obiekty, specjalistyczna wiedza państwa w odniesieniu do spotyka się przez spadki Prezesa Federacji Rosyjskiej do uprawnień innych organów wykonawczych federalnych, są przeprowadzane przez upoważniony do przeprowadzenia egzaminu państwowego Władze wykonawcze podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej lub podporządkowanych agencji rządowych w lokalizacji lokalizacji, na której planuje się zrekonstruować, remont obiektu budowy kapitałowej. Jednak w przypadku niemożności prowadzenia wiedzy państwowej w przedmiocie Federacji Rosyjskiej w lokalizacji takiej działki, poprzez porządek Federalnej Agencji Budownictwa i Mieszkaniowych oraz Usług Wspólnoty w dniach 02.07.2007 nr 187 zatwierdził procedurę do przeniesienia dokumentacji projektu i (lub) wyników badań inżynierskich dla wiedzy państwowej, gdy uniemożliwia jej posiadanie w jednostce składowej Federacji Rosyjskiej w lokalizacji działki gruntowej, którego oczekuje się przeprowadzenia konstrukcji, rekonstrukcji, remont obiektu konstrukcji kapitałowej.

Według pkt 2 nazw ustawy o nazwie, organ wykonawczy przedmiotu Federacji Rosyjskiej w dziedzinie wiedzy państwowej dokumentacji projektu oraz wyników badań inżynieryjnych, które otrzymały oświadczenie o wiedzy państwowej w sprawie przedmiotu budowy kapitałowej, W odniesieniu do których takie badanie tego organu (instytucja państwa podporządkowanego) nie wydaje się możliwa, ma prawo do kontaktu Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej. Należy zauważyć, że zgodnie z dekretem Prezesa Federacji Rosyjskiej w wysokości 12.05.2008 N 724 "Pytania systemu i struktury federalnych organów wykonawczych" Agencja Federalna Budownictwa i Mieszkania oraz Usługi komunalne. Funkcje są przekazywane do Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Rosji z prośbą o kierunek dokumentacji projektu oraz (lub) wyniki badań inżynieryjnych do badania państwa do organizacji do badania państwowego innego przedmiotu Federacji Rosyjskiej. Taki odwołanie musi zawierać uzasadnienie niemożności prowadzenia wiedzy państwowej i nazwiska organizacji prowadzenia wiedzy państwowej, która proponuje prowadzenie wiedzy państwowej dokumentacji projektowej oraz (lub) wyników badań inżynieryjnych.

Odwołanie obejmuje: kopię sprawozdania z wiedzy państwowej; Zestaw zapasów złożonych dokumentów; Dokument potwierdzający zgodę upoważnionego organu istotnego przedmiotu Federacji Rosyjskiej, która proponuje przeniesienie prowadzenia wiedzy państwowej; Informacje potwierdzające możliwość posiadania badania państwa dokumentacji projektu oraz (lub) wyniki badań inżynieryjnych z odpowiednią organizacją do prowadzenia wiedzy państwowej. Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Rosji na czas nie później niż piętnaście dni roboczych rozważa otrzymany odwołanie, w oparciu o wyniki, których decyduje o koordynacji kierunku dokumentacji projektu i (lub) wyniki badań inżynieryjnych do wiedzy państwa Organizacja badania państwa innego przedmiotu Federacji Rosyjskiej lub odmowa dokumentów. Decyzja o odmowie w kierunku dokumentów może zostać przyjęta tylko w przypadku braku złożenia wszystkich niezbędnych dokumentów. Jednocześnie odwołanie można złożyć wielokrotnie, jeśli występują niedociągnięcia, które pojawiły się do odmowy. Należy zauważyć, że badanie reania w tej organizacji jest przeprowadzane bez uzyskania koordynacji Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Rosji, jeżeli taka koordynacja została już uzyskana dla badania państwa podstawowego.

Więc określono z autorytetem upoważnionym do posiadania uznawania (w ustępie 2 przepisów dotyczących organizacji i prowadzenia badania państwowego dokumentacji projektowej i wyników badań inżynierskich, takie organy są nazwane organizacjom wiedzy państwowej), wnioskodawca musi złożyć wniosek na egzamin wskazujący na fi .o, szczegóły dokumentów potwierdzających tożsamość, adres pocztowy miejsca zamieszkania indywidualnego przedsiębiorcy, pełna nazwa, lokalizację podmiotu prawnego dewelopera (klienta), a także wykonawców; Nazwy obiektu, zamierzona rekonstrukcja, remont, adres pocztowy (Budownictwo) takiego obiektu, jego głównej wykonalności i charakterystyki gospodarczej (obszar, objętość, długość, liczba podłóg, zdolności produkcyjnych itp.). Z oświadczeniem, dokumentacja projektu na temat obiektu budowy kapitałowej, kopia zadania projektowania, wyniki badań inżynierskich, kopii zadania badań inżynieryjnych, pozytywny zawarcie oceny oddziaływania na środowisko w przypadku, gdy dokumentacja projektu Obiekty budowlane kapitałowe, rekonstrukcja lub remont ma być przeprowadzony w wyłącznej strefie ekonomicznej Federacji Rosyjskiej, na półce Kontynentalnej Federacji Rosyjskiej, w wewnętrznych wodach morskich lub w dniu terytorialnym rosyjskiego Federacja, a także w odniesieniu do obiektów związanych ze starzeniem i usuwaniem lekcji zagrożeń odpadów, sztuczne grunty na zbiornikach wodnych; Dokumenty potwierdzające uprawnienia skarżącego do działania w imieniu dewelopera, Klienta (w przypadku wnioskodawcy nie jest klientem, a (lub) deweloperami); Certyfikowana kopia Certyfikatu wydana przez Organizację Samoregulacyjną w celu dopuszczenia Wykonawcy do odpowiedniego rodzaju prac nad przygotowaniem dokumentacji projektowej i (lub) badań inżynieryjnych działających w dniu podpisania akt przyjęcia wykonanej pracy oraz kopia aktu przyjęcia pracy wykonywanej w przypadku, gdy zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej uzyskującej przyjęcie do takiej pracy jest obowiązkowe. Jednocześnie w takim dokumencie, specjalny organ skarżącej należy określić w konkluzji, zmianie, wykonaniu, zakończeniu umowy badania państwowego.

Jeśli egzamin przeprowadza się tylko w odniesieniu do wyników badań inżynierskich do kierunku dokumentacji projektu dla wiedzy państwowej, tylko te same dokumenty, z wyjątkiem, odpowiednio dokumentację projektu i kopią zadania projektowe są przedłożone do odpowiedniej organizacji dla badania państwa. Podczas przeprowadzania badań państwowych dokumentacji projektu po zbadaniu wyników badań inżynierskich przeprowadzonych w celu przygotowania takiej dokumentacji projektu, wszystkie powyższe dokumenty są złożone (z wyjątkiem kopii zadania badań inżynierskich, a także certyfikowaną kopię Certyfikatu wydanego przez organizację samoregulacji, świadectwo przylegające do odpowiedniego rodzaju prac nad badaniami inżynierskimi) i pozytywnym zawarciem badania państwowe wyników badań inżynieryjnych, podczas gdy same wyniki nie są reaktywne.

Prowadzenie badania państwowego wynika z badań inżynierskich w przypadkach, w których odbudowa zakładu budowy kapitałowej zostanie przeprowadzona przy użyciu typowej dokumentacji projektu lub modyfikacji takiej dokumentacji projektu, wraz z wyżej wymienionymi dokumentami do organizacji dla wiedzy państwowej, wydaje się : Dokumentacja projektu dla zewnętrznych sieci inżynierskich i konstruktywnych decyzji fundamentów; Pozytywne zakończenie ekspertyzy państwowej w sprawie zastosowań typowej dokumentacji projektu (zmodyfikowana typowa dokumentacja projektu) wydana każdemu osobie nie wcześniej niż siedem lat przed dniem składania do badania państwowego wyników badań inżynieryjnych; Oprócz dokumentu potwierdzającego prawo do programisty (Klient) do wykorzystania typowej dokumentacji projektu, wyłączne prawo do jednego należy do innej osoby (porozumienie w sprawie alienacji wyłącznego prawa, umowy licencyjnej, uzgodnionego licencji, itp.).

Należy zauważyć, że ustawodawca przedstawia organizację do badania państwowego prawo do dodatkowo wymagać wnioskodawcy do reprezentowania rozliczeń konstruktywnych i technologicznych rozwiązań stosowanych w dokumentacji projektu, a także materiały badawcze inżynieryjne. Te obliczenia i materiały należy przedłożyć wnioskodawcy w ciągu pięciu dni od otrzymania odpowiedniego wniosku. Wnioskodawcy innych informacji i dokumentów nie są dozwolone (pkt 13 - 17 przepisów dotyczących organizacji i prowadzenia badania państwowego dokumentacji projektowej i badań inżynieryjnych).

Po otrzymaniu odpowiednich dokumentów, organizację prowadzenia wiedzy państwowej w ciągu trzech dni roboczych od daty ich otrzymania, prowadzi ich weryfikację, która prowadzona jest w okresie nie więcej niż dziesięć dni roboczych. W tym okresie wnioskodawca składa (wysłane) projekt traktatu z obliczeniem kwoty opłaty za prowadzenie wiedzy państwa, podpisanej przez Organizację Organizacji Badań Państwowej lub motywowany odmowę przyjmowania dokumentów przedłożonych do badania państwa lub Określone dokumenty należy zwrócić bez rozważania. Dokumenty podlegają zwrotowi wnioskodawcy bez uwzględnienia, jeżeli badanie państwa powinno być przeprowadzane przez inną organizację do prowadzenia wiedzy państwowej.

Podstawy odmowy przyjęcia dokumentacji projektu i (lub) wyniki badań inżynierskich mające na celu wiedzę specjalistyczną są albo niezgodnością przedstawionych dokumentów dotyczących treści i formy wymogów prawodawstwa, brak zapewnienia wszystkich niezbędnych dokumentów lub przygotowanie ich osób, które również nie spełniają wymagań nałożonych na jego ustawodawcę (na przykład indywidualny przedsiębiorca lub podmiot prawny nie ma dowodów na dopuszczenie do odpowiednich rodzajów pracy).

Po zakończeniu umowy o badanie państwa dokumentacji technicznej, który jest regulowany przez normy Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej w sprawie umowy zrekompensowanego świadczenia usług, organizacji do prowadzenia wiedzy państwowej, po przedłożaniu dokumentów do wnioskodawcy, potwierdzając Płatność za jego zachowanie, wpływa bezpośrednio do samej wiedzy.

Przedmiot wiedzy państwowej są oceną zgodności dokumentacji projektu z wymaganiami przepisów technicznych, w tym wymogów sanitarnych i epidemiologicznych, wymogów środowiskowych, wymogami ochrony dziedzictwa kulturowego, wymagań pożaru, przemysłowych, jądrowych, promieniowania i innych bezpieczeństwa, jak jak również wyniki badań inżynieryjnych oraz ocenę zgodności wyników badań inżynierskich wymagań przepisów technicznych. Kadencja badania państwa nie powinna przekraczać 60 dni. Jednocześnie ustawodawstwo ustanowiło krótszy okres - nie więcej niż czterdzieści pięć dni we wdrażaniu wiedzy państwowej dotyczącej wyników badań inżynieryjnych, które mają na celu wiedzę specjalistyczną przed dokumentacją projektową dla tej wiedzy specjalistycznej; Dokumentacja projektu lub dokumentacja projektu oraz wyniki badań inżynierskich w odniesieniu do ośrodków budowlanych kapitałowych mieszkaniowych, które nie są związane z unikalnych obiektów; Dokumentacja projektu lub dokumentacja projektowa oraz inżynieryjne wyniki badań dla zakładów budowlanych, konstrukcji, przebudowy i (lub) przebudowy, których odbywa się w specjalnych strefach ekonomicznych.

Ponadto prawa podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej mogą ustanowić krótsze terminy dla wiedzy państwowej W odniesieniu do obiektów, ekspertyzy państwowej dokumentacji projektowej i (lub) wyników badań inżynieryjnych, na których władze wykonawcze podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej lub instytucje publiczne podlegały im (pkt 30 rozporządzenia w sprawie organizacji i Odbywa się przeprowadzanie badania państwa dokumentacji i przeglądów inżynieryjnych).

W celu określenia dokumentacji projektu i (lub) wyniki badań inżynierskich w procesie prowadzenia badania państwowego niedociągnięć (brak (niekompletny) informacji, opisów, obliczeń, rysunków, schematów itp.) Organizacja Postępowanie z badania państwowego niezwłocznie powiadamia wnioskodawcę o zidentyfikowanych wad i ustawia czas, aby je wyeliminować w razie potrzeby. Jeśli zidentyfikowane wady nie można wyeliminować w procesie wiedzy państwowej lub skarżąca nie wyeliminowała ich w określonym terminie, organizacja prowadzenia wiedzy państwowej ma prawo odmówić dalszego prowadzenia egzaminu i zwiększenia kwestii wczesnego zakończenia Umowa, która powiadomi wnioskodawcę na piśmie z motywami wnioskodawcy na piśmie.

Jeśli przebudowa przebudowa zakładów budowlanych jest planowana do przeprowadzenia w wyłącznej strefie gospodarczej Federacji Rosyjskiej, na półce kontynentalnej Federacji Rosyjskiej, na Wewnętrznych wodach morskich, w Morzu Terytorialnym Rosyjskiego Federacja, w odniesieniu do obiektów związanych z rozmieszczeniem i usuwaniem odpadów Klasy zagrożenia I-V, na kraje specjalnie chronionych terytoriów naturalnych, wraz z wiedzą państwową, nadal jest wymagane prowadzenie stanu wpływu na środowisko. W tym przypadku dokumentacja projektowa przez wnioskodawców (klientów, deweloperów lub autoryzowanych przez nich z nich) dla wiedzy na temat planowania miejskich i oceny oddziaływania na środowisko wydaje się bezpośrednio lub wysłane pocztą z opisem załącznika zgodnie z ust. 2, 4 Projekt dokumentacji projektowej obiektów, budownictwa, rekonstrukcji, której należy przeprowadzić remont na krajach specjalnie chronionych terytoriów naturalnych, dla wiedzy państwowej i oceny oddziaływania na środowisko państwowej, zatwierdzonej dekretem rządu Federacji Rosyjskiej 07.11.2008 N 822.

Warunek wstępny do przyjęcia materiałów w sprawie Państwa oceny oddziaływania na środowisko jest obecnością w nich (w ramach sekcji obiektu egzaminacyjnego lub w formie zastosowań) dane dotyczące oceny oddziaływania na środowisko działalności środowiskowej i środowiskowej oraz środowiskowej uzasadnianie dopuszczalności jego realizacji. Przedmiot egzaminu przedstawiono w dwóch egzemplarzach, innych materiałach w jednej instancji. Władze upoważnione do przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko są uprawnione do żądania dodatkowych informacji od klienta niezbędne do oceny dopuszczalności wpływu środowiska środowiskowego środowiskowego, w tym danych specjalnych badań środowiskowych, wyników obliczeń i analiz, inne materiały niezbędne Przygotowanie zawarcia oceny wpływu na środowisko państwa.

Termin oceny oddziaływania na środowisko jest ustalana w zależności od złożoności pracy ekspertów, biorąc pod uwagę wielkość materiałów przedstawionych na badaniu, naturalne cechy terytorium i sytuacji środowiskowej w obszarze planowanej działalności i Cechy wpływu planowanej działalności w środowisku środowiskowym, ale nie powinny przekraczać czterech miesięcy. W trakcie procesu przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, w razie potrzeby, termin jego można zmienić, ale całkowity okres jego zachowania nie powinien przekraczać sześciu miesięcy (klauzula 4, 6, 12 regulacji w sprawie procedury prowadzenia stanu Ocena wpływu na środowisko zatwierdzona przez rozporządzenie rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 1196 r. 1996 N 698).

Wyniki badania państwa Dokumentacja projektu i państwowa ocena wpływu na środowisko dokumentacji projektu obiektów, konstrukcji, rekonstrukcji, której remont ma być przeprowadzony na ziemiach specjalnie chronionych terytoriów naturalnych, są odpowiednie wnioski. Wynikiem badania państwa dokumentacji projektu jest zawarcie zgodności (pozytywny wniosek) lub niespójność (negatywny wniosek) Dokumentacja projektu Wymogi dotyczące przepisów technicznych i wyników badań inżynierskich, wymagania dotyczące treści sekcji dokumentacji projektu, a także w sprawie zgodności wyników badań inżynierskich wymogów regulacji technicznych (w przypadku, gdy wyniki badań inżynieryjnych zostały skierowane w badaniu państwowym jednocześnie z dokumentacją projektową). Jeżeli wyniki badań inżynierskich miały na celu doświadczenie państwa do kierunku dokumentacji projektu dla wiedzy państwowej, wynikiem badania państwa jest zawarcie zgodności (pozytywne zakończenie) lub niezgodności (negatywne zakończenie) wyników badań technicznych. Zgodnie z ust. 2 kolejności Federalnej Agencji Budownictwa i Mieszkaniowych oraz Usług Wspólnologicznych w dniach 02.07.2007 N 188 "w sprawie wymogów dotyczących składu, konserwacji i procedury wydawania badania państwowego dokumentacji projektowej i badań inżynieryjnych", konkluzja badania stanu zawiera cztery sekcje: ogólne; podstawy do prowadzenia badań inżynierskich, rozwój dokumentacji projektu; Opis uważanego dokumentacji (materiały) i wniosków na podstawie wyników rozważania.

Wniosek przygotowywany przez Komisję Ekspertowej nabywa statusu zawarcia oceny oddziaływania na środowisko państwa od daty jego zatwierdzenia (pkt 20, 24 regulacji w sprawie procedury prowadzenia oceny oddziaływania na środowisko).

W obecności negatywnego zawarcia wiedzy państwowej Dokumentacja dokumentacji projektu Dokumentacja projektu nie może zostać zatwierdzona przez dewelopera lub klienta. Jednocześnie negatywne zakończenie badania państwa można kwestionować przez deweloper lub Klienta w sądzie, a także deweloper lub klient ma prawo do wysyłania (dwóch lub więcej razy) dokumentacji projektu i (lub) wyników ankietami inżynieryjnymi na badaniu państwowym po dokonaniu niezbędnych zmian w nich. W przypadku, gdy wady, które podawane jako podstawa negatywnego zakończenia badania państwa można wyeliminować bez powrotu tych dokumentów, a wnioskodawca nie nalegał na ich powrót, organizacja do prowadzenia badania państwowego ustanawia termin Eliminowanie takich niedociągnięć. Po ich finalizacji skarżąca podnosi organizację do prowadzenia wiedzy państwowej, części dokumentacji projektu i (lub) wyników badań inżynieryjnych ze zmianami i certyfikat opisujący te zmiany. Ocena ekspertów podczas badania renesacji podlega częściom dokumentacji projektu oraz (lub) wyniki badań inżynieryjnych, które zostały zmienione, a także kompatybilność zmian dokonanych z dokumentacji projektu i (lub) wyników Ankiety inżynieryjne, dla których wcześniej prowadzona była wiedza państwa (klauzula 44, 45 przepisów dotyczących organizacji i prowadzenia badania państwa dokumentacji projektowej i badań inżynieryjnych).

Prowadzenie innych badań państwowych dokumentacji projektu zgodnie z ust. 6 sztuki. 49 GRK RF nie jest dozwolony.

Jednocześnie deweloper lub klient lub na podstawie umowy z deweloperem lub klientem, przygotowanie dokumentacji projektu z własnej inicjatywy może wysyłać dokumentację projektową oraz wyniki badań inżynieryjnych zobowiązanych do przygotowania takiej dokumentacji projektu na nie -Egzamin państwowy. Badanie niepaństwowe dokumentacji projektu Wyniki badań inżynierskich prowadzone są przez akredytowane organizacje na podstawie umowy. Akredytacja organizacji na prawo do przeprowadzenia badania niepaństwowego dokumentacji projektowej i wyników badań inżynieryjnych prowadzi się przez Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Rosji. Zamówienie Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Rosji z 27.03.2012 nr 127 zatwierdziło listę kierunków działalności ekspertów i wymogów dotyczących treści tych obszarów w celu uzyskania akredytacji podmiotu prawnego w celu przeprowadzenia badania niepaństwowego Dokumentacja projektu i (lub) badanie niepaństwowe wyników badań inżynierskich. Przedmiotem badania niepaństwowego jest dokumentacja projektu w pełni lub jego oddzielnych sekcjach, a także wyniki badań inżynierskich dowolnego przedmiotu budowy kapitałowej (oddzielny etap budowy, rekonstrukcji, remontów), w tym obiekt budowy kapitałowej , Dokumentacja projektu, której zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej podlegającej obowiązkowej wiedzy państwowej.

Kwestia tego, co dzieje się do badania niepaństwowego (dokumentacja projektu i (lub) wyniki badań inżynieryjnych), a także w którym dokumentacja projektu podlega weryfikacji w przeprowadzaniu badania niepaństwowego (w całości, częściowo, Jeśli jest częściowo, w której części) i zgodność z tym wymaganiami, dokumentacją projektową i (lub) wyniki badań inżynieryjnych podlegają weryfikacji, określa się w umowie. W związku z tym przedmiotem badania niepaństwowego dokumentacji projektowej może być oceną zgodności dokumentacji projektowej z przepisami technicznymi (w tym sanitarnymi i epidemiologicznymi wymogami dotyczącymi środowiska, wymogi dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego, wymogami Ogień, przemysłowe, jądrowe, promieniowanie i inne bezpieczeństwo); Wyniki badań inżynierskich; Szacowane standardy; przepisy dotyczące planowania miejskiego; Plan planowania miejskiego działki; Normy krajowe; standardy organizacji; Zadanie projektowania. Przedmiotem braku badania wyników badań inżynieryjnych jest ocena ich zgodności z wymogami przepisów technicznych i zadaniem prowadzenia badań inżynieryjnych.

Wynikiem badania niepaństwowego jest zawarcie zawierające wnioski albo w sprawie zgodności (pozytywne zakończenie) lub na niespójności (negatywne zakończenie) dokumentacji projektu lub jej sekcji z wymogami prawodawstwa; Jak również o zgodności (pozytywnym wniosku) lub niespójności (negatywny wniosek) wyników inżynieryjnych wymogów przepisów technicznych i (lub) zadania prowadzenia badań inżynieryjnych. Wniosek może zawierać zalecenia dotyczące wprowadzania zmian w dokumentacji projektowej i poprawy decyzji projektowych. Wnioski przygotowane przez różne organizacje eksperckie mają tę samą siłę prawną i mogą być wykorzystywane przez skarżącego według własnego uznania, w tym ustanowienia pozwolenia na budowę (sekcja 3 - 7, 9 - 10, 13 Regulaminu na realizację Badanie państwowe dokumentacji projektu i wyniki badań inżynieryjnych zatwierdzonych przez rozporządzenie rządu Federacji Rosyjskiej w dniach 29 grudnia 2008 r. "w sprawie badania niepaństwowego dokumentacji projektowej i wyników badań inżynieryjnych").

Należy pamiętać, że kierunek dokumentacji projektu i (lub) wyniki badań inżynieryjnych do badania niepaństwowego nie zwalnia programistów (Klienta) z obowiązku wysłania tych dokumentów do badania państwa, jeśli obowiązkowe Badanie państwowe jest przewidziane przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

1. Kolejny etap, poprzedzający bezpośrednie prace nad rekonstrukcją i remontu nieruchomości uzyskanie pozwolenia na budowę W przypadku, gdy jest pokryta konstruktywnością i innymi cechami niezawodności i bezpieczeństwa takich obiektów. Pozwolenie na budowę Jest to dokument potwierdzający zgodność dokumentacji projektu z wymogami planu planowania miejskiego działki gruntowej lub planowania projektu oraz projekt terytorium terytorium (w przypadku budowy, odbudowy obiektów liniowych), a deweloper ma Prawo do budowy i rekonstrukcji zakładów budowlanych (art. 51 RF RF).

Emisja pozwoleń budowlanych nie jest wymagana W przypadku rekonstrukcji obiektów, które nie są przedmiotami konstrukcji kapitałowych (kioski, zadaszenia i inne); Zmiany w budownictwie kapitałowym i (lub) ich części, jeśli takie zmiany nie wpływają na konstruktywne i inne cechy ich niezawodności i bezpieczeństwa oraz nie przekraczają parametrów limitu dozwolonej rekonstrukcji ustalonej przez przepisy dotyczące planowania urbanistycznego, a także w innych przypadki. Zgodnie z ust. 2 sztuki. 3 ustawy federalnej 11/17/1995 N 169-фз, pozwolenie na budowę nie jest również wymagane, jeśli prace budowlane nie pociąga za sobą zmian w zewnętrznym wyglądzie architektonicznym obecnego budynku miasta lub innych osiedli i ich indywidualnych obiektów i zrobić Nie wpływa na cechy niezawodności i budynków bezpieczeństwa, struktur i komunikacji inżynierskiej.

W zależności od statusu prawnego działki, która zawiera obiekt budowy kapitałowej, do zrekonstruowania lub remontu, władze są ustalane przez władze upoważnione do emisji pozwoleń na budowę. Zatem pozwolenie na budowę na działce gruntowej, która nie ma zastosowania do działania przepisów o planowaniu miejskich lub dla których nie ustalono rozporządzenia w sprawie planowania urbanistycznego, jest wydawany przez Federalny organ wykonawczy, organ wykonawczy jednostki konstytucyjnej Federacji Rosyjskiej lub organ samorządowy zgodnie z ich kompetencjami. Jeśli prawodawstwo może wycofać się, w tym wykup działki gruntów, z obiektami konstrukcji kapitałowej o znaczeniu federalnym, regionalnym lub lokalnym podlegającym rekonstrukcji, remontu, pozwolenie na budowę jest wydawane przez upoważnionego organu wykonawczego Federalnego, organ wykonawczy jednostki składowej Federacji Rosyjskiej lub samorządu.

We wszystkich innych przypadkach pozwolenie na budowę jest wydawane przez organ samorządowy w lokalizacji działki gruntowej, która znajduje się przedmiot budowy kapitałowej, z zastrzeżeniem rekonstrukcji lub remontu.

W celu uzyskania pozwolenia na budowę obiektu budowy kapitałowej, deweloper musi przedstawić do jednego z powyższych organów, w zależności od ich kompetencji, wniosek o wydanie pozwolenia na budowę, do którego załączony jest pakiet dokumentów - patrz, na przykład, Decyzja dziesiątego Sądu Arbitrażowego Data 27 marca 2014 r. W przypadku nr A41-42467 / 13.

Oświadczenie może również stanowić pozytywny wniosek o badanie niepaństwowe dokumentacji projektu.

Nieco inny pakiet dokumentów jest wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę w celu przebudowy, remontu obiektu indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej. W takim przypadku deweloper, wraz z oświadczeniem o wydaniu pozwolenia na budowę, przedstawia dokumenty prawa wskazujące na działkę, plan planowania miasta działki i schematu organizacji planistycznej działki z wyznaczeniem umieszczenia obiektu indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej.

Powyższe listy dokumentów wymaganych do uzyskania pozwolenia na budowę są wyczerpujące: w pkt 10 sztuki. 51 GRC RF bezpośrednio ustanowiony zakaz odzyskiwania innych dokumentów. Należy jednak pamiętać, że nie wolno wydawać pozwoleń na budowę w przypadku braku zasady wykorzystania i rozwoju gruntów, z wyjątkiem budowy, odbudowy obiektów federalnych, obiektów regionalnych, miejscowości gmin, zakłady kapitałowe na lądzie , która nie ma zastosowania do działania przepisów o planowaniu miejskich lub dla których nie są ustalone przepisy dotyczące planowania urbanistycznego, aw innych przypadkach świadczonych przez prawa federalne. Przepisy te nie mają zastosowania do emisji pozwoleń na budowę zakładów budowlanych kapitałowych na terytoriach rozliczeń wiejskich przed 1 czerwca 2014 r. (Prawo federalne z dnia 29 grudnia 2004 r. N 191-FZ).

Po uzyskaniu tych dokumentów, władze upoważnione do wydawania pozwoleń na budowę w ciągu dziesięciu dni są zobowiązane do weryfikacji dostępności dokumentów dołączonych do wniosku; Zgodność z dokumentacją projektową lub schemat organizacji planistycznej działki z wyznaczeniem miejsca, w którym przedmiot indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej jest wymagania planu planowania miasta działki, czerwone linie. W przypadku wydania zezwolenia na odchylenie od parametrów limitów dozwolonej konstrukcji, rekonstrukcja przeprowadza weryfikację dokumentacji projektu lub określonego schematu organizacji planistycznej działki na rzecz zgodności z wymogami ustanowionymi w pozwoleniu na odstępstwo Parametry limitu dozwolonej konstrukcji, rekonstrukcji.

Zgodnie z wynikami kontroli, upoważnione organy wydane pozwolenie na budowę Lub odmówić wydania takiego zezwolenia wskazującego przyczyny odmowy. Głównymi przyczynami niepowodzenia są nieobecność lub niespójność dokumentów przedstawionych do wymogów planu planowania miejskiego działki, a także wymogi ustalone w pozwoleniu na odstępstwo od parametrów limitów dozwolonych konstrukcji, przebudowy. Jednocześnie odmowa wydania pozwolenia na budowę może być kwestionowana przez deweloper w sądzie.

Formularz Pozwala na budowę Zatwierdzony przez rozporządzenie rządu Federacji Rosyjskiej w wysokości 24 listopada 2005 r. N 698 "w formie pozwolenia na budowę i utworzenie zezwolenia na zlecenie". Zgodnie z instrukcjami w sprawie procedury wypełniania tworzenia pozwolenia na budowę, zatwierdzony przez nakaz Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z 19 października 2006 r. 120, w pozwoleniu na budowę, który dokładnie Jest wydawany (FF. Citizen, jeżeli podstawa do wydawania zezwoleń na budowę jest indywidualnym oświadczeniem lub pełną nazwą organizacji, jeżeli podstawa do wydania pozwolenia na budowę jest wyciągiem jednostkowym); W szczególności rodzaj konstrukcji: konstrukcja, rekonstrukcja, remont (jeden z wymienionych typów konstrukcji pozostawiono do pozwolenia na budowę, pozostałe typy konstrukcji są sporte); a także wskazuje nazwę obiektu konstrukcji kapitałowej zgodnie z dokumentacją projektu, adres lokalizacji, krótkie właściwości projektowe (całkowita powierzchnia obiektu budowy kapitałowej; działka; liczba pięter i lub wysokość budynek, struktura, struktury; objętość konstrukcyjna, w tym podziemna część; liczba miejsc, pojemność, moc, wydajność; szacowany koszt obiektu budowy kapitałowej, zgodnie z dokumentacją designiczną zatwierdzoną w wyznaczonym sposobie, podczas rekonstrukcji, remont kapitału Urządzenia budowlane finansowane na koszt odpowiednich budżetów; specyficzna wartość 1 metrów kwadratowych. Ma w trakcie przebudowy, naprawa kapitałowych obiektów budowlanych finansowanych na koszt odpowiednich budżetów; liczba kolejek (kompleksy rozruchowe) Obiekt budowy kapitałowej). W przypadku wydawania zezwoleń na budowę obiektów w dziedzinie stosowania energii atomowej, licencje te są wskazywane na prawo do prowadzenia pracy w stosowaniu energii atomowej, w tym prawa do budowy obiektu wykorzystania energii atomowej.

Należy zauważyć, że na wniosek dewelopera pozwolenie na budowę można wydać oddzielne etapy rekonstrukcji, co powinno być również odzwierciedlone w samym dokumencie: Nazwa etapu rekonstrukcji jest wskazana, a opis wskazany jest opis takiego etapu .

Pozwolenie na budowę należy również odzwierdzić jego ważność. Zatem pozwolenie na budowę jest wydawane na termin przewidziany przez projekt zorganizowania budowy zakładu budowy kapitałowej, a pozwolenie na indywidualne budownictwo mieszkaniowe jest wydawane przez dziesięć lat. Jednocześnie termin pozwolenie na budowę można przedłużyć przez organy wydane zezwolenie na budowę, zgodnie z rozwojem dewelopera złożył co najmniej sześćdziesiąt dni przed upływem takiego pozwolenia. W przedłużeniu terminu zezwolenia na budowę należy odmówić, jeśli odbudowa, remontowanie zakładu budowy kapitałowej nie rozpoczął się przed upływem takiego wniosku. Ważne jest, aby pamiętać, że w przejściu prawa do obiektów budowy gruntów i kapitałowych utrzymuje się pozwolenie na budowę.

Rozdzielczość podpisana przez autoryzowanych pracowników, z rozszyfrowaniem jego pozycji i podpisu. Autentyczność podpisu jest certyfikowana przez pieczęć Urzędu upoważnionego do wydania pozwolenia na budowę. Wydawanie pozwoleń na budowę przeprowadza się bez opłat za ładowanie.

Wydanie pozwoleń na budowę pociąga za sobą pewne konsekwencje w formie obowiązków wynikających zarówno z dozwolonego organu, jak i dewelopera. W związku z tym władze upoważnione do wydania pozwolenia na budowę, w ciągu trzech dni od daty wydawania zezwolenia, są zobowiązane do wysłania kopii takiej zgody organowi wykonawczym federalnym, upoważnionym do wdrożenia nadzoru budowlanego państwa, jeśli pozwolenie na budowę obiektów, Rekonstrukcja, kapitał, którego naprawa ma być przeprowadzona na terytoriach dwóch lub więcej przedmiotów Federacji Rosyjskiej, ambasady, konsulatów i reprezentatywnych urzędów Federacji Rosyjskiej za granicą, w wyłącznej strefie gospodarczej Federacji Rosyjskiej, na Półka kontynentalna, na wewnętrznych wodach morskich, w terytorialnym Morzu Federacji Rosyjskiej, w odniesieniu do obiektów związanych z umieszczeniem i usuwaniem odpadów I-V klasę zagrożeń, przedmiotów obrony i bezpieczeństwa, innych obiektów, informacji o który składa się z tajemnic państwowych, dróg o znaczeniu federalnym, dziedzictwa kulturowe (zabytki historyczne i kulturalne) znaczenia federalnego, Niebezpieczne, złożone technicznie i wyjątkowe obiekty. W odniesieniu do innych przedmiotów konstrukcji kapitałowej, kopia pozwolenia na budowę jest wysyłana do organu wykonawczego przedmiotu Federacji Rosyjskiej, upoważniona do wdrożenia nadzoru budowlanego państwa.

Z kolei deweloper przez dziesięć dni od daty otrzymania pozwolenia na budowę jest zobowiązany do wysyłania wolnych do upoważnionego organu, wydał pozwolenie na budowę, informacje o okolicy, o wysokości i podłogach planowanego obiektu budowy kapitałowej, oraz sieci inżynierii i pomocy technicznej, jedna kopia kopie badań inżynieryjnych i jedna kopia kopii sekcji dokumentacji projektu lub jednej kopii kopii organizacji planistycznej działki z wyznaczaniem umieszczenia obiektu indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej Aby pomieścić w systemie informacyjnym, aby zapewnić działania planowania urbanistycznego.

• 2.2. Procedura wdrażania głównych napraw i przebudowy i uruchomienie obiektu budowy kapitałowej

1. Logiczne zawarcie procedur zawarcia umowy budowlanej, a także przygotowanie dokumentacji projektowej ustanowionej przez prawo etapów przygotowań, wdrożenie dużych napraw lub przebudowy Przedmiot budowy kapitałowej. Podstawowe prawa i obowiązki Klienta i Wykonawcy są zazwyczaj określone przez umowę umowy o budowę (zostały omówione w § 1.2 rozdziału 1 niniejszej instrukcji), ale na mocy specyfiki tych rodzajów prac budowlanych, procedura W celu wdrożenia zarówno rekonstrukcji, jak i remontu jest szczegółowo regulowany przez nadal w pobliżu różnych norm, zasad, standardów państwowych. Ważne we wdrażaniu rekonstrukcji i remontu obiektów budowlanych jest zarówno kontrola konstrukcji, jak i nadzór budowlany, który ma znaczący wpływ na zamówienie i warunki ich zachowania.

Więc przed przystąpieniem do rozpoczęcia pracy, deweloper lub klient z góry, ale nie później niż siedem dni roboczych przed rozpoczęciem rekonstrukcji, remontowanie obiektu budowy kapitałowej, dokumentację projektową, która podlega wiedzy państwowej, powinien zostać wysłany do władz państwowych powiadomienie o początku takich prac, z kopią pozwolenia na budowę; Dokumentacja projektu w całości, aw przypadkach zezwolenia na odrębny etap rekonstrukcji w wysokości niezbędnej do wdrożenia odpowiedniego etapu rekonstrukcji; Kopie dokumentu na obszarze częstości występowania emerytury z czerwonych linii; ogólne i specjalne czasopisma, w których prowadzona jest praca; Pozytywny zawarcie badania państwa dokumentacji projektu. Taki zawiadomienie o załączonych dokumentach jest podstawą do opracowania urzędnika władzy Programu Kontroli Budownictwa Państwowego W ciągu siedmiu dni roboczych od daty otrzymania takich powiadomień (klauzula 6 procedury prowadzenia inspekcji w wdrażanie państwowego nadzoru budowlanego i wydawania konkluzji na konferencji zbudowaną, zrekonstruowane naprawione obiekty budowlane kapitałowe z przepisami technicznymi (normy i reguły), inne regulacyjne akty prawne, dokumentację projektu (Rd-11-04-2006), zatwierdzony przez zamówienie Federalna usługa nadzoru środowiska, technologicznego i atomowego 26 grudnia 2006 N 1129).

Wykonawca wdrażania rekonstrukcji lub poważnego remontu obiektu budowy kapitałowej jest zobowiązany do działania zgodnie z zadaniem dewelopera lub klienta, dokumentacji projektu, wymogów planu planowania miejskiego działki, wymagania techniczne Przepisy, a jednocześnie zapewniają bezpieczeństwo pracy dla osób trzecich i środowiska, spełnienie wymogów bezpieczeństwa pracy, zachowanie obiektów dziedzictwa kulturowego. W realizacji prac budowlanych na temat rekonstrukcji i remontu zakładów budowlanych kapitałowych warunki obowiązkowe są: dostępność umowy z klientem; obecność projektowania i oszacowania dokumentacji podczas budowy i rekonstrukcji; Obecność elementów budowlanych (materiały budowlane, produkty, wzory, sprzęt); Poziom profesjonalny umiejętności i kwalifikacje wykonawcy i jego wiedza na temat wymogów bezpieczeństwa i standardy sanitarne; Obecność dokumentów regulacyjnych i technicznych dotyczących prac przeprowadzonych. Podczas świadczenia usług remontu i rekonstrukcji części muszą być wykonane z certyfikowanych materiałów i są chronione przed skutkami niekorzystnych czynników środowiskowych (Snip 2.03.11, Snip 31-02).

Nowe produkty muszą być odpowiednie do stosowania w budowie i eksploatacji obiektów w Federacji Rosyjskiej i potwierdza dowody techniczne. Audyt i potwierdzenie przydatności podlega nowym produktom, na których właściwości operacyjne budynków i struktur, ich niezawodność i trwałość, bezpieczeństwo życia i zdrowia ludzi, ich własność, a także środowisko.

Nie wymaga weryfikacji i potwierdzenia przydatności nowych produktów planowanych w pełnej zgodności z obowiązującymi przepisami budowlanymi oraz przepisami, a także opracowanymi i dostarczonymi zgodnie z normami państwowymi lub warunkami technicznymi zatwierdzonymi w określonym sposobie (klauzula 3, 5, 5 Zasady potwierdzenia przydatności nowych materiałów, produktów, struktur i technologii do stosowania w budownictwie). W trakcie procesu przeprowadzania prac nad przebudową i remontowanymi obiektami budowlanowymi, bezpieczeństwem rozwoju i zdrowia dewelopera, ochrony i bezpieczeństwa pracy zgodnie z wymogami Snip III-4, Snip 12-03 powinien być dostarczonym. Jeśli potrzebujesz demontażu starych wzorów budowlanych przed rekonstrukcją, wykonawca opracowuje środki w celu zapewnienia bezpieczeństwa pracy. Bezpieczeństwo pożarowe podczas prac budowlanych lub naprawczych należy zapewnić zgodnie z wymogami GOST 12.1.004. Wewnętrzny gazociąg musi spełniać wymagania Snip 2.04.08. Źródła energii cieplnej (w tym piece i kominki), płytki do gotowania i kominów powinny być umieszczone z uwzględnieniem wymogów bezpieczeństwa pożarowego w domu i zgodnie z wymogami Snip 2.04.05. Okablowanie musi być wykonane przez kabel lub izolowane przewody z muszlami, które nie propagują spalania.

Podczas świadczenia usług naprawczych i budowlanych bezpieczeństwo środowiskowe powinny być zapewnione zgodnie z ustalonymi wymogami środowiskowymi zgodnie z obowiązującymi dokumentami regulacyjnymi. W procesie świadczenia usług w zakresie budowy i naprawy, lakierni, substancje izolacyjne, substancje wybuchowe lub szkodliwe są przechowywane zgodnie z wymogami obecnej dokumentacji regulacyjnej. Podczas prac budowlanych i na końcu ścieków śmieci budowlany należy usunąć bez zanieczyszczenia terytorium i wodonośnych (Snip 31-02) (GOT R 52059-2003).

Wcześniej wspomniano EAS 61-89 (P) jest regulowany przez projekt rekonstrukcji i remontu budynków mieszkalnych do 16 pięter włącznie. Zgodnie z tymi standardami, z remontem i przebudową budynków mieszkalnych wyposażonych w wyciągi o wydajności do 350 kg, wymiary kopalni windy, pomieszczenia maszynowe i miejsca przed windami można zapisać. W tym samym czasie szerokość witryny przed windą powinna wynosić co najmniej 1 m. Jeśli szerokość jednej z tej witryny jest mniejsza niż 1,2 m, winda musi mieć drzwi przesuwne. Jeśli niemożliwe jest stosowanie standardowych wind, dozwolone są niestandardowe windy produkowane przez przemysł. Dozwolone są również hydrauliczne windy. Dopuszczalne jest utrzymanie istniejących rozmiarów tamburines. Jeśli urządzenie nie jest możliwe, należy zapewnić podwójne drzwi, w tym otwarcie w różnych kierunkach, wyposażonych w uszczelniające uszczelki i zamykające drzwi. Należy zapisać istniejących dyspozycji śmieci w budynkach mieszkalnych podczas przebudowy i remontu. Budynki mieszkalne z podłogą górnego piętra z poziomu gruntu 14 m i więcej powinny być wyposażone w dostawy śmieci. W wyposażeniu budynków dostawy śmieci powinny zapewnić ich szczelność i hałas regulacyjny do pomieszczeń mieszkalnych przylegających do komorowych pojednania śmieci. W zrekonstruowanych lub staparzowych domach z wysokościami podłóg mieszkalnych, pozostawiono ponad 2,8 m do utrzymania istniejącej wysokości podłóg.

Podczas rekonstrukcji takich domów w addytywnych, wyczerpanych lub wbudowanych woluminach może wziąć wysokość podłóg mieszkalnych ponad 2,8 m, jeśli jest to spowodowane koniecznością kompozytowej stowarzyszenia przechowywanych i zbudowanych części budynku. Dopuszczalne jest zachowanie wystających struktur, jeśli wysokość lokali mieszkalnych w podłodze z podłogi z NIZA tych struktur wynosi co najmniej 2,2 m, a niedobór objętości pomieszczeń mieszkalnych jest zrekompensowany przez wzrost powierzchni.

W przypadku poważnych napraw budynków mieszkalnych, a także przedłużenie dodatkowych objętości mniejszej lub równej stóp, bez zmiany układu i wymiany struktur w istniejącym budynku, te w stanie technicznym, które nie wymagają zamiennika, inhaterów drewnianych (z wyjątkiem przewozu kuchni), z zastrzeżeniem zapewnienia limitu ich odporności ogniowej odpowiadającej stopniu odporności ognia budynku po jego naprawie, partycje wewnętrzne z pustkami ograniczonymi przez materiały niepalące, nakładają się z pustkami, jeśli Najnowsze rośliny z sąsiednich apartamentów są wypełnione materiałami niepalących na długości co najmniej 25 cm, podkładki schodów o szerokości równej obliczonej szerokości marca, ale nie mniej niż 1 m, balkony i loggii niezależnie od ich wielkości. Pięciokondygnacyjne budynki mieszkalne nie są niższe niż III stopień odporności ogniowej, a także dziesięciopiętrowe domy nie niższe niż stopień odporności na ogień podczas rekonstrukcji może rozciągać się przez jeden piętro pod warunkiem urządzenia w nim i podstawowym piętro apartamentów na dwóch poziomach. Po zrekonstruowaniu konieczne jest włączenie wejścia na każdy zamknięty dziedziniec. Dozwolone jest zachowanie zamkniętych jardów do 400 metrów kwadratowych. m bez wpisu. W zrekonstruowanych domach o wysokości ponad dwóch pięter mieszkania, wszystkie okna wychodzą na zamknięty dziedziniec, powinny mieć balkony przejściowe między sekcjami lub wyjść na schody ewakuacji.

W przypadku poważnych napraw budynków mieszkalnych, niekruchają dachy betonowe betonowe mogą być przechowywane zgodnie z wymogami regulacyjnymi, jeżeli te dachy zgodnie z warunkami technicznymi i cechami operacyjnymi nie podlegają zamiennikowi. Bocyna dachy zorganizowanej wydajności konstrukcji wielowarstwowej z płynącą izolacją podlegają wymianem. Podczas wymiany, dachy strychowe należy układać. Jest to tylko niewielka lista warunków, które muszą być przestrzegane przez wykonawców w realizacji rekonstrukcji i remontu obiektów budowlanych kapitałowych. Regulowano również procedurę wdrażania rekonstrukcji i remontu standardySnip 12-03-2001. "Bezpieczeństwo pracy w budownictwie. Część 1. Wymagania ogólne ", przyjęte przez decyzję budynku państwowego rosyjskiego 23 lipca 2001 r. 80, Snip 12-04-2002" Bezpieczeństwo pracy w budownictwie. Część 2. Produkcja budowlana ", zatwierdzona przez decyzję budynku państwowego rosyjskiego 17.09.2002 N 123, Snip 1.04.03-85" Normy trwania budowy i uruchomione w budowie przedsiębiorstw, budynków i struktur ", zatwierdzonych przez Uchwona budynku państwowego ZSRR i Murnan z ZSRR w dniu 04/17/1985 N 51/90, GOST R ISO 9000-2001 "Systemy zarządzania jakością. Główne przepisy i słownik ", przyjęty przez uchwałę standardu państwowego Rosji w dniach 15 sierpnia 2001 r. Nr 332 sztuki i innych.

Prawo federalne 30 grudnia 2009 r. Nr 384-FZ (zmienione do 02.07.2013) zatwierdziło przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i struktur, których postanowienia są stosowane do budynków i struktur dowolnego miejsca docelowego (w tym te część Sieć inżynierii i wsparcia technicznego. I systemy inżynieryjne), a także związane z procesami projektowymi budynkami i strukturami (w tym ankietami), budownictwem, instalacją, uruchomieniem, obsługą i usuwaniem (rozbiórka). Zgodnie z federalnym ustawą o dekrecie rządu Federacji Rosyjskiej z 21.06.2010 N 1047-P zatwierdziło listę krajowych standardów i ustaleń zasad (części takich standardów i projektów reguł), w wyniku Wykorzystanie wymogów prawa federalnego "Przepisy bezpieczeństwa techniczne są zgodne z wymaganiami. Budynki i struktury."

W trakcie przebudowy należy odbyć remont konstrukcji kapitałowej, wykonawca (deweloper lub klienta) kontrola nad wydajnościąktóry wpływa na bezpieczeństwo obiektu konstrukcji kapitałowej i zgodnie z technologią rekonstrukcji, remontowania, kontroli nad realizacją, której nie można przeprowadzić po wykonaniu innych prac, a także bezpieczeństwa struktur budowlanych i sekcji inżynierii Sieci, jeśli eliminacja zidentyfikowania procesu prowadzenia niedociągnięć kontroli konstrukcji jest niemożliwa bez demontażu lub uszkodzenia innych struktur budowlanych i sekcji sieci wsparcia inżynierskiego i technicznego, w celu zgodności z określonymi pracami, wzorami i sekcjami sieciami, wymaganiami technicznymi Regulamin i dokumentacja projektu. Przed kontrolowaniem bezpieczeństwa struktur budowlanych, kontrola nad realizacją wszystkich prac, które wpływają na bezpieczeństwo takich struktur i zgodnie z technologią budownictwa, rekonstrukcji, remontu, kontroli nad realizacją, której nie można przeprowadzić po wykonaniu Inne prace, a także przypadki przewidziane w dokumentacji projektu, przepisami technicznymi należy przeprowadzić takie struktury.

Zgodnie z wynikami monitorowania wdrażania tych prac, bezpieczeństwo tych struktur, sekcje inżynierii i sieci wsparcia technicznego są sporządzane do badania tych prac, struktur, sekcji sieci inżynieryjnych. Od początku pracy i przed ich zakończeniem prowadzi kontrahenta prace produkcyjne magazynów. Ogólne Journal of Prace, który uwzględnia realizację pracy w trakcie rekonstrukcji, remontowanie obiektu budowy kapitałowej, jest głównym dokumentem odzwierciedlającym sekwencję przebudowy, remontu zakładu budowy kapitałowej, w tym terminy i warunki Wdrożenie wszystkich prac podczas rekonstrukcji, remont budowy kapitałowej, a także informacje na temat kontroli budowlanej i nadzoru budowlanego. Sekcje ogólnego Journal of Prace są zaangażowane w zarządzanie takim dziennikiem przez przedstawicieli dewelopera lub klienta, osoby zaangażowane w budowę, organ nadzoru państwowego. Rekordy w magazynie ogólnym wykonane są z daty rozpoczęcia pracy nad rekonstrukcją, remontowaniem zakładu budowy kapitałowej do daty rzeczywistego końca wdrażania prac nad budową, przebudową, remontu zakładu budowy kapitałowej.

Specjalne czasopism pracy, które prowadzą do wykonywania pracy podczas rekonstrukcji, remontu obiektu budowy kapitałowej, są dokumentami odzwierciedlającymi wdrażanie niektórych rodzajów budowy, rekonstrukcji, remontu zakładu budowy kapitałowej. Specjalne czasopisma prowadzą upoważnionego przedstawiciela osoby zajmującej się budową jej wykresu, począwszy od daty wdrożenia odrębnego rodzaju budowy, rekonstrukcji, remontu obiektu budowy kapitałowej do daty rzeczywistego końca Wdrożenie odrębnego rodzaju takiej pracy. Po ukończeniu wykonywania niektórych rodzajów budowy, rekonstrukcji, remontu zakładu budowy kapitałowej, ukończone specjalne czasopism pracy są przekazywane do dewelopera lub klienta (klauzula 3, 8, 10 - 11 procedury do utrzymania wspólnego i ( Lub) Specjalny Dziennik księgowy na budowę, przebudowę, remont obiektów budowlanych kapitałowych RD-11-05-2007, zatwierdzony przez porządek służby federalnej dla nadzoru środowiskowego, technologicznego i atomowego 12.01.2007 nr 7) .

W celu zapobiegania, a także identyfikacji i tłumieniu przyjęty przez dewelopera, klienta, osoby prowadzącej rekonstrukcję, remont na podstawie umowy z deweloperem lub klientem, naruszenia zgodności z pracą przeprowadzoną w procesie Odbudowy, remont kapitałowych budowy prac przepisów technicznych, inne regulacyjne akty prawne i dokumentację projektową w trakcie prac naprawczych i budowlanych w przypadkach ustalonych przez prawo, nadzór budowlany. Nadzór nad budową Państwowej jest prowadzona przez Urząd Nadzoru Budownictwa Państwowego od daty otrzymania zawiadomienia o początku pracy do daty wydania zawarcia zrekonstruowanego, naprawionego zakładu budowy kapitałowej z wymaganiami przepisów technicznych (normy oraz zasady), inne regulacyjne akty prawne i dokumentacja projektu.

Nadzór nad budownictwem jest przeprowadzana w formie weryfikacjiW którym przestrzeganiu wymogów dotyczących wykonywania pracy nad przygotowaniem przedmiotu konstrukcji kapitałowej w celu przebudowy, pracować nad wzmocnieniem i (lub) montażu fundacji i struktur części podziemnych i podwyższonych, zmiana parametrów kapitału obiekt budowlany, jego części i jakość inżynierii i wsparcia technicznego (rekonstrukcja) i wymogi dotyczące przygotowywania obiektu konstrukcji kapitałowej dla głównych napraw, naprawy i renowacji, w tym prace nad wzmocnieniem fundamentu i wymiany struktur podziemnych i napowietrznych części, Sieci inżynieryjne i wsparcia techniczne (w tym sieci wewnętrzne i zewnętrzne), systemy inżynieryjne i sprzęt (z głównymi naprawami). Takie kontrole są przeprowadzane przez urzędnika organu nadzoru budowlanego państwowego, upoważnionego na podstawie odpowiedniej kolejności (porządek) organu nadzoru budynku państwowego oraz w jego imieniu, w celu przeprowadzenia takiego nadzoru zgodnie z programem inspekcji, Jak również w przypadku odwołań osób fizycznych i podmiotów prawnych, organów rządowych i organów samorządowych. Jeśli inspekcja zostanie wykryta przez naruszenia, urzędowy organu nadzoru budynku państwowego jest sporządzony do ustawy (w dwóch egzemplarzach), co jest podstawą do wydania klienta, dewelopera lub wykonawcy (w zależności od tego, kto jest odpowiedzialny za naruszenia ) recepty na wyeliminowanie takich naruszeń. Recepta wskazuje rodzaj naruszenia, odniesienie do przepisów technicznych (normy i regulacje), inne standardowe akty prawne, dokumentację projektu, których wymogi są naruszane, oraz termin eliminowania naruszeń z uwzględnieniem konstruktywnych i innych cech Zakład budowlany kapitałowego. Inne wyniki testów są rejestrowane w ogólnych i (lub) czasopismach specjalnych (paragraf 8 - 11, 14, 15, przepisy dotyczące wdrażania państwowego nadzoru budowlanego w Federacji Rosyjskiej zatwierdzonej przez rozporządzenie rządu Federacji Rosyjskiej w wysokości 01.02 0,2006 N 54).

Inne rodzaje nadzoru państwowego w budownictwie, rekonstrukcji, remontu obiektów budowlanych kapitałowych, z wyjątkiem nadzoru budowlanego państwa, a także państwowy nadzór środowiskowy w zakresie obiektów, budownictwa, których rekonstrukcja prowadzona jest w wyłącznej strefie gospodarczej Federacji Rosyjskiej , na półce kontynentalnej Federacji Rosyjskiej, na Wewnętrznych wodach morskich, w Terytorialnym Morzu Federacji Rosyjskiej, na krajach specjalnie chronionych terytoriów naturalnych, na sztucznych działkach na korpusie wodne (klauzula 7 art. 54 rf rf).

Aby zapewnić kontrolę budowlaną, wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia dostępu do terytorium, na którym przeprowadza się rekonstrukcja, remont budowy kapitałowej, przedstawicieli dewelopera lub klienta, władze państwa nadzoru budowlanego, zapewniają im niezbędne Dokumentacja, powiadomić dewelopera lub klienta, przedstawiciele państwowych organów nadzoru budownictwa pracujące, które podlegają weryfikacji w celu zapewnienia eliminacji zidentyfikowanych braków i nie zaczynają kontynuować pracy przed rozpoczęciem działań w celu wyeliminowania zidentyfikowanych niedociągnięć.

1. Po rzeczywistym zakończeniu rekonstrukcji remont obiektu budowy kapitałowej, eliminacja wszystkich naruszeń dokonanych w rekonstrukcji, remontowanie obiektu budowy kapitałowej, dokumentację wykonawczą związaną z realizacją wszystkich prac nad przebudową, remont obiektu budowy kapitałowej, a także wykorzystanie materiałów budowlanych (produktów), przeprowadzonych akceptacja zrekonstruowanego lub naprawionego obiektu budowy kapitałowejktóry jest wydany ustawa o recepcji odnowionych, zrekonstruowanych, zmodernizowanych obiektów środków trwałych (Forma tego ustawy N OS-3 została zatwierdzona przez decyzję Komitetu Statystyki Państwowej Federacji Rosyjskiej z dnia 21 stycznia 2003 r. Nr 7 "w sprawie zatwierdzenia zunifikowanych form podstawowej dokumentacji księgowej dla rachunkowości aktywów trwałych") . Ustawa odzwierciedla informacje o kliencie, wykonawcy pracy, numeru umowy, czas pracy pracy, a także zawarcia Komisji w sprawie kompletności wykonanej pracy, w sprawie przeprowadzonych testów, zmiany w Charakterystyka obiektu przez naprawy kapitałowe, rekonstrukcja, informacje o tym, kto minął i który zaakceptował zrekonstruowany lub odnowiony obiekt budowy kapitałowej. Ustawa jest podpisana przez członków Komisji Akceptacji lub osoby upoważnionej do przyjęcia obiektów środków trwałych, a także przedstawiciel organizacji (jednostki strukturalnej), która prowadziła naprawa, przebudowa, aktualizacje. Zatwierdzony przez szefa organizacji lub osoby upoważnionej przez niego i poddaje dział działu księgowemu. Klient lub deweloper, jeśli przewidziano wdrożenie nadzoru budowlanego państwa, organ nadzoru budowy państwa na koniec określonych dzieł.

Na podstawie tego powiadomienia przez urzędnika organu nadzoru budowlanego w ciągu siedmiu dni roboczych po otrzymaniu powiadomienia kontrola podsumowaniaDla których nie później niż trzy dni robocze przed nim urzędnik organu nadzoru budownictwa państwowego powiadamia deweloper lub klienta. Podczas przeprowadzania testu podsumowującego inspekcja wizualna podlega zrekonstruowanym, naprawionym obiekcie konstrukcji kapitałowej w całości (w tym poszczególne wykonywane prace, struktury budowlane, sekcje sieci inżynieryjnych i technicznych sieci wsparcia oraz zastosowane materiały budowlane (produkty)). Ponadto wszystkie działania (recepty, powiadomienia) w sprawie eliminacji naruszeń (niedociągnięcia) zidentyfikowane we wdrażaniu nadzoru budowlanego państwa i kontroli budowy podlegają weryfikacji. Wynikiem ostatecznego audytu jest wydawany jako akt, który jest podstawą do konwersji dewelopera lub Klienta do wydania zawarcia w sprawie zgodności zrekonstruowanej, naprawionej konstrukcji kapitałowej z wymaganiami przepisów technicznych (norm i reguł) , inne regulacyjne akty prawne i dokumentacja projektu.

Po rejestracji ustawy audytu końcowego Klient (deweloper) odwołuje się do organu nadzoru budynku państwowego wnioski dotyczące raportu. Rekonstruowany, naprawiona konstrukcja kapitałowa Wymagania przepisów technicznych (norm i zasad), inne regulacyjne akty prawne i dokumentację projektową, która jest wydawana w ciągu dziesięciu dni od otrzymania odwołania. W przypadku braku podstaw do wydania wniosku organ nadzoru budynku państwowego postanawia odmówić wydania takiego wniosku. Zawarcie tego wniosku lub decyzji w sprawie odmowy wydania takiego wniosku jest sporządzane w dwóch egzemplarzach, z których każda jest podpisana przez urzędnika organu nadzoru budowlanego państwowego, który przeprowadził kontroli końcową i jest zatwierdzony przez Zamówienie ( na zamówienie) szefa władzy nadzoru budynku państwowego. Pierwsza kopia konkluzji na temat zaufania lub decyzji w sprawie odmowy wydania takiej opinii jest wysyłana (przyznana) przez urzędnika organu nadzoru budownictwa państwowego do dewelopera lub klienta, który przemawia do wydawania zawarcia lub ich przedstawicieli na podstawie właściwie udekorowanego dokumentu przedstawiciela. Druga kopia zawarcia zgodności lub decyzji w sprawie odmowy wydania takiego wniosku pozostaje w przypadku nadzoru budynku państwowego.

Ważne jest, aby pamiętać, że przyjęcie przez organ nadzoru budynku państwowego decyzje dotyczące odmowy w wydaniu konkluzji nie koliduje do ponownych przepisów Deweloper lub Klient do wydania zawarcia konfrontacji po wyeliminowaniu powodów, które służyły jako podstawa do przyjęcia przez organ nadzoru budowy państwowej nad określoną decyzją.

Decyzje organów nadzoru budynku państwowego często podlegają rozważeniu w sądach - patrz, na przykład, Rezolucja Jedenasty Sąd Arbitrażowy Odwoławczy 07.08.2013 r. W sprawie A55-34068 / 2012.

1. Jednym z najważniejszych i odpowiedzialnych chwil kończących cały proces przebudowy i remontu obiektów budowlanych kapitałowych jest uruchomienie. Aby przejść do zarządzenia, deweloper rozwiązuje federalny organ wykonawczy, organ wykonawczy jednostki składowej Federacji Rosyjskiej lub władzy samorządowej, wydał pozwolenie na budowę, z oświadczeniem o wydanie pozwolenia na wprowadzenie przedmiotu działania.

W postępowaniu legislacyjnym w celu uzyskania pełnych informacji niezbędnych do sformułowania obiektu budowy kapitałowej do rozliczenia stanu, ta lista dokumentów może zostać rozszerzona, a takie prawo jest przewidziane rządowi Federacji Rosyjskiej. Jednak w przypadku braku takiego ustawy o regulacyjnej jest to konieczne, aby wymagać innych dokumentów nie wymienionych w ust. 3 sztuki. 55 GRK Federacji Rosyjskiej nie jest dozwolone.

Po przyjęciu dokumentów w ciągu dziesięciu dni od daty otrzymania wniosku o wydawanie zezwolenia na Komisję obiekt w działaniu, organ wydany zezwolenie na budowę jest zobowiązany do zapewnienia, że \u200b\u200bdostępność i poprawność dokumentacji i przeprowadza inspekcję budowa kapitałowa. Jednakże, w trakcie przebudowy remont obiektu budowy kapitałowej prowadzi się przez nadzór nad budową, inspekcję takiego obiektu przez organ, który wydał zezwolenie na budowę nie jest przeprowadzane. Zgodnie z wynikami audytu organ wydał pozwolenie na budowę kwestionuje pozwolenie wnioskodawcy do wprowadzenia obiektu do działania.

Zezwolenie na wejście do działania Jest to dokument, który poświadcza wdrażanie budowy, rekonstrukcji, remontu zakładu budowlanego w całości zgodnie z pozwoleniem na budowę, zgodność zbudowanego, zrekonstruowanego, naprawionego obiektu budowy kapitałowej planu planowania miejskiego działki i dokumentacja projektu. W pozwolenie, aby wejść do obiektu, informacje powinny znajdować odzwierciedlenie na temat obiektu budowy kapitałowej w wysokości niezbędnej do wdrożenia jego państwowej księgowości katastralnej, a mianowicie składu informacji odpowiadających graficznej i tekstowej części planu technicznego. Według pkt 2 - 7 sztuki. 41 ustawodawstwa federalnego z dnia 24.07.2007 N 221-FZ "na państwie katastru nieruchomości", w warunkach technicznych, a także w uruchamianiu informacji, informacje o budynku, budynku, pokoju, informacji o części lub częściach Należy to wskazać. Obiekt właściwości. Informacje te są odzwierciedlone w formie graficznej i tekstowej.

Informacje graficzne. Istnieją reprodukcję planu katastralnego odpowiedniego terytorium lub oświadczenia katastralnego o odpowiedniej działce gruntowej, a także lokalizacji takiego budynku, struktury lub obiektu niedokończonej konstrukcji na działce gruntowej. Pokój jest planem podłogi lub częścią podłogi budynku lub struktury, wskazując położenie takiego pokoju, a w przypadku braku historii w budynku lub strukturze, planu budynku lub struktury lub planu odpowiedniej części budynku lub struktury, wskazując miejsce takiego pokoju. Lokalizacja pomieszczenia jest ustalana przez graficznego wyświetlacza granicy kształtu geometrycznego, utworzonego przez wewnętrzne boki zewnętrznych ścian takich pomieszczenia, na planie podłogowym lub części budynku budynku lub struktury, aw Brak podłogi w budynku lub konstrukcji w budynku lub konstrukcji lub urządzeń lub na planie odpowiedniej części budynku lub struktury. Informacje tekstowe obejmują dane dotyczące formy obiektu nieruchomości (działka, budynek, struktura, pokój, obiekt pracy w toku); Numer katastralny i data dokonania tego numeru katastralnego do państwowej katastru nieruchomości; Opis lokalizacji nieruchomości na działce gruntowej; Numer katastralny budynku lub udogodnienia, w których znajduje się pokój, numer pokoju, na którym znajduje się ten pokój (z obecnością podłóg), opis lokalizacji tego pokoju w tym piętrze lub w budynku lub konstrukcji lub odpowiednia część budynku lub struktury, jeśli obiekt nieruchomości jest pokojowy; Umieść budynek lub pokój.

Co więcej, jako dodatkowe informacje Można rozważyć numer katastralny fabuły gruntu, w ramach której znajduje się budynek, struktura; adres nieruchomości lub w przypadku braku takiego adresu opisu lokalizacji obiektu nieruchomości; Informacje o obiektach nieruchomości i właścicielami tych praw w wysokości informacji zawartych w ujednoliconym rejestrze państwowym praw do nieruchomości i transakcji; Informacje o wartości katastrofalnej nieruchomości, w tym datę zatwierdzenia wyników określania takiej wartości; Powołanie budynku, pomieszczeń; Widok obiektu mieszkaniowego (pokój, apartament), jeśli przedmiotem nieruchomości znajduje się lokale mieszkaniowe znajdujące się w budynku mieszkalnym; Powołanie struktury; Liczba pięter (piętrach), w tym podłogi podziemne; Materiał ścian zewnętrznych, jeśli obiekt nieruchomości jest budynkiem; adres pocztowy i (lub) adres e-mail, dla którego przeprowadzana jest komunikacja z właścicielem obiektu nieruchomości; Rok uruchomienia budynku lub struktury po zakończeniu budowy lub roku ukończenia konstrukcji.

Urząd wydał pozwolenie na budowę może podjąć decyzję i odmowę wydania takiego zezwolenia wskazującego przyczyny odmowy. Takie powody mogą być brakiem niezbędnych dokumentów do uzyskania pozwolenia, niespójności obiektu budowy kapitałowej z wymogami planu planowania miejskiego lub wymogów ustanowionych w pozwoleniu budowlanym, a także niespójność parametrów zrekonstruowanych , naprawiony obiekt budowy kapitałowej dokumentacji projektu. Należy zauważyć, że fundacja nie jest stosowana do indywidualnych obiektów mieszkalnych.

Ponadto, podstawą odmawiania pozwolenia na wprowadzenie obiektu do działania może być nieprzestrzeganiem dewelopera obowiązku przeniesienia do organu, który wydał pozwolenie na budowę, informacje o okolicy, o wysokości i podłogach planowanych Przedmiotem konstrukcji kapitałowej, w sieciach inżynierii i wsparcia technicznego, jedna kopia kopii wyników badań inżynieryjnych oraz na jednej instancji kopii sekcji dokumentacji projektu lub jednej kopii schematu planowania działki z wyznaczeniem Umieszczenie przedmiotu indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej w celu uwzględnienia w systemie informacyjnym zapewniające działalność planowania miejskich. W takim przypadku pozwolenie na wprowadzenie obiektu do działania jest wydawane dopiero po transmisji tych dokumentów. Nieprzestrzeganie pozwolenia na wprowadzenie przedmiotu działania może być kwestionowane w sądzie.

Innym warunkiem uzyskania pozwolenia na Komisję jest obowiązek dewelopera za swobodę przeniesienia kopii systemu, który odzwierciedla lokalizację zrekonstruowanej, naprawionej konstrukcji kapitałowej, lokalizację sieci inżynierskich i wsparcia technicznego w ramach działki gruntowej i organizacji planistycznej działki, aby pomieścić taką kopię w systemie informacyjnym zapewnienia planowania miasta. Zezwolenie na wejście do uruchomienia jest również podstawą wprowadzania zmian w dokumentach rachunkowości zrekonstruowanej konstrukcji kapitałowej.

• 2.3. Konsekwencje prawne nieuprawnionej rekonstrukcji zakładów budowlanych kapitałowych

Problem konsekwencji prawnych nieuprawnionej rekonstrukcji zakładów kapitałowych jest dość trudny, ponieważ nowy obiekt nieruchomości może być tworzony zarówno w wyniku konstrukcji, jak i w procesie rekonstrukcji (zakończenie, restrukturyzacja) już istniejących rzeczywistych osiedle. W tym przypadku bardzo ważne jest ustalenie, czy zrekonstruowany przedmiot nieautoryzowanej konstrukcji jest lub nie, od tego zależy od konsekwencji prawnych dla dalszego losu takiego obiektu. W praktyce sądowej nie było konsensusu w tej sprawie, ponieważ w każdym konkretnym przypadku fakt ten jest ustalany na podstawie badania rzeczywistych okoliczności każdego konkretnego przypadku.

Ze względu na fakt, że los zrekonstruowanego obiektu nieruchomości zależy od uznania go jako nieautoryzowanej konstrukcji, powinno być bardziej rozładowane bardziej szczegółowo na tej koncepcji, która jest określona w art. 222 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej. W oparciu o postanowienia określonej normy, nieautoryzowany konstruktor Jest to budynek mieszkalny, inny budynek, konstrukcja lub inna nieruchomość utworzona na działce gruntowej, która nie jest wyznaczona dla tych celów w sposób przepisany przez prawo i inne akty prawne bez uzyskania niezbędnych zezwoleń i znacznego naruszenia planowania miejskich i Normy budowlane i reguły. Rozpoznać budowę nieautoryzowanej struktury jednego z powyższych powodów.

Postanowienia art. 222 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej nie określa, który sposób (budowa lub rekonstrukcja) tworzy nieautoryzowaną konstrukcję, a zatem normy można zastosować w tym, w innym przypadku. Na mocy tego, teoretycznie, oparte na przepisach Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, zrekonstruowana własność nieruchomości może być uznana za nieuprawnioną konstrukcję, jeśli powstała nowa nieruchomość w wyniku rekonstrukcji i Pracownicy zostały wyprodukowane:

- na działce nie przydzielonej dla tych celów w sposób określony przez prawo i inne akty prawne;

- bez otrzymywania niezbędnych zezwoleń;

- Z poważanym naruszeniem planowania miejskich i standardów budowlanych i zasad.

Następujący przykład z praktyki sądowej Wizualnie demonstruje główne kryteria rozpoznawania zrekonstruowanego budynku przez nieautoryzowaną konstrukcję. Zatem, przez uchwałę FAS północno-zachodniej dzielnicy 18 kwietnia 2014 r. W przypadku nr A56-12112 / 2013, wymóg rozpoznawania budynku przez nieuprawnioną konstrukcję był zadowolony z obowiązków pozwanego na wybór konstrukcji . Zgodnie z okolicznościami sprawy, pozwany bez pozwoleń na naruszenie standardów i reguł planowania miejskich podwyższony nowego obiektu budowy kapitałowej. Wymóg jest zadowolony z Trybunału, ponieważ struktura jest nowo utworzonym przedmiotem, przy czym wykonane są liczne naruszenia standardów budowlanych i zasad, co stwarza zagrożenie dla życia i zdrowia obywateli, a także nieruchomości obywatele i podmioty prawne.

Jednak kwestia stworzenia nowego obiektu nieruchomości w wyniku rekonstrukcji. Na przykład, przez decyzję FAS Dystrykty Moskwy z 28 stycznia 2014 r N. F05-2573 / 2011 w przypadku nr A40-34007 / 10 odmówiono wymogu rozpoznawania przedłużenia budynku przez nieuprawnioną konstrukcję, ponieważ było to Nie ustalono, że nowy pojawił się w wyniku stworzenia spornej grupy wejściowej. Przedmiot nieruchomości w stosunku do samego budynku.

Rezolucja Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej N 10, Plenum Federacji Rosyjskiej nr 22 z 29 kwietnia 2010 r. W sprawie niektórych kwestii wynikających w praktyce sądowej w rozwiązywaniu sporów związanych z ochroną praw własności i innych praw rzeczywistych "ujawnia główne postanowienia sporów sądowych związanych z nieuprawnionymi budynkami. Tak więc, zgodnie z ust. 29 niniejszej rezolucji o świadczeniu art. 222 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, nie stosuje się do stosunków związanych z stworzeniem obiektów nieumionowych, które nie są nieruchomościami, a także przebudową, reorganizacją ( RE-sprzęt) nieruchomości, w wyniku czego nie powstał nowy obiekt właściwości. Osoby, własność lub posiadanie prawne, które są naruszane przez zachowanie takich obiektów, mogą dotyczyć sądu z roszczeniem, aby wyeliminować naruszenie prawa, niezwiązane z pozbawieniem własności (art. 304 Kodeksu Cywilnego Rosyjskiego Federacja). W przypadkach, w których nieudany obiekt, który nie jest nową lub nieruchomością, stwarza zagrożenie dla życia i zdrowia obywateli, zainteresowane strony mają prawo na podstawie art. 1065 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, aby zastosować do sąd zakazujący działalności działania tego obiektu.

W związku z tym podstawowy punkt do określania konsekwencji prawnych nieuprawnionej rekonstrukcji zakładów budowlanych jest uznanie (nie rozpoznawanie) zrekonstruowanego obiektu nieruchomości przez nieuprawnioną konstrukcję.

Jeśli zrekonstruowany przedmiot nieruchomości jest ujmowany jako nieautoryzowana konstrukcja, główną konsekwencją prawną budowy nieupoważnionych budynków jest zasadą, że zgodnie z ust. 2 sztuki. 222 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, osoba, która spełniła nieautoryzowaną konstrukcję, nie zdobywa własnościW szczególności nie jest uprawniony do pozbycia się budowy: sprzedaż, daj, wynajmować, wykonać inne transakcje. Jeszcze poważniejsze konsekwencje są postanowieniami prawodawstw nieautoryzowana konstrukcja podlega rozbiórkowi jego twarzy lub na jego koszt. Jednak takie ekstremalne środki dotyczą tylko tych, którzy nie mają prawa lądowania, na których wzniesiono nieautoryzowane budynki.

Postanowienia ustępu 3 sztuki. 222 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej przewiduje możliwość legalizacji niewystawnego budynku dla osób fizycznych, należących do odziedziczonej własności, stałego (nieokreślonego) wykorzystywania zlokalizowania działki, gdzie budowa została przeprowadzona przez obracanie się do sądu . Jednak wyjątkiem jest jednak, gdy zachowanie konstrukcji narusza prawa i chronione interesy innych osób lub stwarza zagrożenie życia i zdrowie obywateli. W przypadku uznania przez Trybunał własności nowo utworzonych nieruchomości, decyzja sądowa w sprawie takiej sprawy jest podstawą do rejestracji państwa prawa w sposób określony przez prawo federalne z dnia 21.07.1997 N 122-FZ " Stanowa rejestracja praw do nieruchomości i transakcji z nim ", dla których kopie decyzji i definicje sądów, które weszły w życie praw nieruchomości podlegają trzydniowym stałym sądom organom sądowym w organizmie, które prowadzi Rejestracja państwowa praw. Zgodnie z art. 28 Nazwanej Prawo, prawa do nieruchomości ustanowionej decyzją sądu podlegają rejestracji państwa, w której rejestrator państwowy ma prawo odmówić tylko w ściśle określonych przypadkach.

Prawa do nieruchomości ustanowionych przez decyzję sądową podlegają rejestracji państwa na zasadach ogólnej. State Rejestracja praw przeprowadza się nie później niż miesiąc od daty złożenia wniosku i dokumentów niezbędnych do rejestracji państwa. Kopie aktów sądów, które ustalały prawa do nieruchomości, są przedłożone do rejestracji państwowych praw przynajmniej w dwóch kopiach, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z których jeden, z którym państwa rejestracja praw powinna zostać zwrócona właścicielem praw autorskich. Jeżeli decyzja Trybunału nie zawiera informacji, że sekretarz państwowy jest zobowiązany do wejścia w jednolity rejestr praw do nieruchomości i transakcji z nim, rejestratora państwowego lub właściciela praw autorskich, jeśli istnieje sekretarz stanowy w formie pisemnej Sekretarz państwowy, ma prawo poprosić o sąd w sprawie procedury wykonania tego rozwiązania (s. 6-8 zaleceń metodologicznych w sprawie procedury rejestracji państwowych praw do nieruchomości na podstawie działań sądowych zatwierdzonych przez Zakon Rejestracji Federalnej Usługa 07.06.2007 N 112).

O procedura pozasądowa do legalizacji nieuprawnionej rekonstrukcji nieruchomościIstnieje tutaj wiele problemów. Przeszkody do przyjmowania takich obiektów zleconych w sposób ulegający pozasądowym są widoczne, po pierwsze, w przypadku braku wstępnego zezwolenia na rekonstrukcję (co obejmuje mechanizm art. 222 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej) oraz braku władz samorządowych zalegalizować nieautoryzowane budynki, a po drugie, w znacznym procentach depozytów przedmiotowych. Eliminacja tych przeszkód pozwoliłaby lokalnym organowi zarządzania oceny zgodności zrekonstruowanego obiektu w procesie przyjęcia go do działania, a potrzeba odwołania się do Trybunału pojawiłaby się w jednym przypadku, jeśli lokalny organ zarządzania przyszedł do Wniosek dotyczący niespójności zakładu zrekonstruowanej konstrukcji kapitałowej ustanowiony i nalegał, aby osiągnąć obiekt do poprzedniego stanu, a właściciel zrekonstruowanego obiektu wymagałby pozostawić obiektu w stanie zrekonstruowanym<17>.

———————————

<17> Mężczyzna S.v. Konsekwencje nieuprawnionej rekonstrukcji obiektów nieruchomości // rosyjskiej sprawiedliwości. 2005. N 7.

Niezależnie od konfliktów prawnych nieautoryzowanej rekonstrukcji osoby, która przeprowadziła rekonstrukcję bez pozwolenia na budowę w przypadku, gdy zapewnia jej wdrożenie do uzyskania pozwoleń na budowę, można przyciągnąć do odpowiedzialności administracyjnej zgodnie z ustępem 1 sztuki. 9.5 Kodeks Federacji Rosyjskiej o przestępstwach administracyjnych z dnia 30 grudnia 2001 N 195-FZ (zwany dalej "Kodeksem przestępstw administracyjnych Federacji Rosyjskiej) w formie nałożenia grzywny na obywateli w wysokości od dwóch tysięcy do pięć tysięcy rubli; na urzędnikach - od dwudziestu tysięcy do pięćdziesięciu tysięcy rubli; Na osobach zajmujących się działaniami przedsiębiorczości bez tworzenia podmiotu prawnego - od dwudziestu tysięcy do pięćdziesięciu tysięcy rubli lub administracyjnej zawiesiny ich działalności na okres aż do dziewięćdziesięciu dnia; Na podmiotach prawnych - od pięciuset tysięcy do miliona rubli lub administracyjnego zawieszenia ich działalności na okres przed dziewięćdziesiąt dni.

Rezolucja Plenum Najwyższych Ramion Federacji Rosyjskiej w wysokości 01/17/2011 N 11 (zmieniony od 01/25/2013) "W pewnych kwestiach stosowania specjalnej części Kodeksu Federacji Rosyjskiej w sprawie przestępstw administracyjnych" wyjaśnia, że \u200b\u200btematy odpowiedzialności za przestępstwo administracyjne, przewidziane przez część 1 art. 9.5 Kodeksu przestępstw administracyjnych, może wystąpić deweloper (Klient w ramach umowy o budowę), ponieważ na mocy art. 51 RF GRK, Leży obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę, a także inne osoby prowadzące odpowiednie prace, takie jak wykonawca lub podwykonawca, ponieważ są one zobowiązane do upewnienia się, że deweloper, przyciągając ich do wdrażania prac nad budową, Rekonstrukcja, remont obiektów budowlanych, ma odpowiednie pozwolenie na budowę.

Jednak kwestia przyciągania odpowiedzialnego za jednego lub innego rodzaju odpowiedzialności powinna zostać rozwiązana za każdym razem, gdy uwzględniając wszystkie okoliczności i powody, dla których odpowiednie pozwolenie nie zostało odebrane - patrz, na przykład, Definicja Federacji Rosyjskiej z dnia 04/17/2014 N Ciebie - 4695/14 W przypadku rewizji w kolejności nadzoru nad sądami sądowymi w przypadku zniesienia decyzji o wszczęciu odpowiedzialności Część 1 sztuki. 9.5 Kodeks administracyjny budowy, rekonstrukcja obiektów budowlanych bez pozwolenia na budowę.

Normy budowy departamentów.

Rekonstrukcja i remont budynków mieszkalnych.
Standardy projektowe

VNN 61-89 (P)

Goscomactectures.

Państwowy Komitet ds. Architektury i Planowania Miejskiego w ZSRR

Moskwa 1989.

Opracowany: TSNIIEP obudowy Państwowego Komitetu Architektury Państwowej (szef tematu Cand. Tech. Nauki e.g. Porter, Cand. Tech. Nauka A.n. Spivak, Inzh. V.I. Orlova, V.L. Veksler); Sprzęt inżynieryjny TSNIIEP w architekturze państwowej (Cand. Tech. Nauki M.a. Latushchenkov, ing. A.o. Pavlov); Leningrad Research Institute of Accents. K.d. Pamfilova Muzh RSFSR (Cand. Arch. M.m. Kamenskaya); StrolremProtek Muzh ukraińskiego SSR (Cand. Ekon. Nauk A.I. Pigur, Cand. Tech. Nauk V.I. Kovalchuk, łuk. V.V. Malin, ing. L.g. Schlakanova).

TSNIIEP obudowy komisji rządowej

Przygotowany do zatwierdzenia przez zarządzanie rekonstrukcją, przywróceniem i remontu budynków mieszkalnych i publicznych architektury komunikacji państwowej (Arh. M.n. Vinogradov), zarządzanie naukową i techniczną komisji rządowej (INZH. T.S. Fomicheva).

1.3. Wymagania FireFire.

1.3.1. Z remontu budynków mieszkalnych, a także w przypadku przedłużenia Dodatkowe woluminy mniej lub równych powodzi bez zmiany układu i wymiany struktur w istniejącym budynku, którego nie można zapisać w stanie technicznym, który nie wymaga wymiany, następujących struktur:

drewniane podłogi inhhatersive (z wyjątkiem przewozu kuchni), z zastrzeżeniem limitu ich odporności ogniowej, odpowiadające stopniu odporności ognia budynku po jego naprawie;

partycje wewnętrzne z pustymi materiałami ograniczonymi materiałami niealiętkowymi;

nakładanie się z pustkami, jeśli to ostatnie na sąsiednich obszarach sąsiednich apartamentów wypełnionych materiałami niepalącymi na długości co najmniej 25 cm;

szerokość schodów równa obliczonej szerokości marca, ale nie mniej niż 1 m;

balkony i loggii niezależnie od ich wielkości.

1.3.2. Pięciopiętrowe budynki mieszkalne poniżej III stopień oporu ognia Dziesięciodniowe domy nie są niższeII. stopień odporności ogniowej podczas rekonstrukcji może rozciągać się na jednym piętrze pod warunkiem urządzenia w nim i podstawowym piętrze apartamentów na dwóch poziomach.

1.3.3. W przypadku przejścia strażaków i inne samochody mogą używać Istniejące fragmenty o wymiarach w świetle co najmniej: szerokość - 3 m, wysokość - 3,5 m.

Po zrekonstruowaniu konieczne jest włączenie wejścia na każdy zamknięty dziedziniec. Pozwolono na zachowanie zamkniętych dziedzińców o powierzchni do 400 m 2 bez wpisu. W takich podwórkach powinny być przejście dla pieszych bez drzwi i etapów szerokości co najmniej 1,5 m i wysokości co najmniej 2 m. W zrekonstruowanych domach wysokość więcej niż dwóch piętra mieszkania, wszystkie okna Idź na zamknięty dziedziniec powinien mieć balkony przejściowe między sekcjami lub wyjściami na schodach ewakuacji trzeciego typu.

1.3.4. Po umieszczeniu w piwnicy lub piętrach budynków mieszkalnych do 5 Powyższe podłogi magazynowe do przechowywania paliwa, działalności gospodarczej gospodarki domowej i warzyw są dozwolone urządzenie do oddzielnego wyjścia przez komórkę klatki schodowej części mieszkalnej pod warunkiem oddzielenia schodów w pierwszym piętrze FireFire Typ 1 i urządzenie drzwi ognia z piwnicy na schodach.

1.3.5. Usuwanie dymu z pomieszczeń ekonomicznych do 50 m 2, umieszczony Pierwsza, piwnica lub porywcza podłogi mogą zapewnić okna w końcach korytarza.

2. Apartament

2.1. W stolicowo naprawionych budynkach mieszkalnych może utrzymać istniejące Skład mieszkań.

2.2. Całkowita powierzchnia apartamentów (mały - a i duży - b) w zrekonstruowanych domach W zależności od liczby pomieszczeń (takich jak mieszkanie) należy przyjmować co najmniej w tabeli.

Stół

Rodzaj mieszkania

Minimalna powierzchnia całkowita, m 2

Maksymalna powierzchnia mieszkania jest określona zgodnie z Snip 2.08.01-89.. Ponadto w zrekonstruowanych domach może zwiększyć obszar niektórych mieszkań, jeśli potrzebuje tego jest spowodowana przez funkcje konstruktywnych planowania tych domów oraz nadmiar całkowitych wskaźników powierzchni mieszkania w domu nie ma więcej niż 15% maksymalnej dopuszczalnej Snip 2.08.01-89..

2.3. Znajduje się wiele apartamentów podczas rekonstrukcji lub remontów Bądź konwertowany na sąsiednie mieszkania dla rodzin składających się z kilku pokoleń. Każdy składnik mieszkań powinien być zaprojektowany zgodnie z wymaganiami projektowymi dla poszczególnych mieszkań, a przesłanie między nimi powinno być przeprowadzane przez szerokość drzwi mniejszą niż 0,8 m, znajdującej się w ścianie lub partycji oddzielającą przedni, wewnętrzne korytarze lub kuchnie .

2.4. W budynkach mieszkalnych dozwolone są pokoje o głębokości ponad 6 m pod warunkiem urządzenia Wentylacja wydechowa ze strefy najbardziej odległa od otworu okna i zapewnia normalne oświetlenie naturalne.

2.5. Szerokość pomieszczeń powinna być co najmniej: wspólny pokój - 2,8 m, sypialnie - 2,2 m, Przód - 1,2 m.

2.6. W apartamencie z 1 sypialnią jest dozwolone 1B i dwupokojowe apartamenty typu 2b są dozwolone Trzymaj kuchnię o powierzchni co najmniej 6 m 2.

2.7. Wejście do łazienki z kuchni jest dozwolone pod warunkiem, że powierzchnia kuchni przekracza Regulacja nie mniejsza niż 1 m 2.

2.8. Niedozwolone jest dostosowane do kuchni wygazywanych bezpośrednio powyżej i pod Pokoje mieszkalne.

2.9. Dozwolone urządzenia mocujące i rurociągi toalety i łazienki Bezpośrednio do łączności salonowych i kontynuować poza pokojami, jeśli ściany są wykonane z kamienia ceglanego lub naturalnego o grubości co najmniej 0,38 m, a obserwuje się wymagania regulacyjne do izolacji dźwiękowej.

2.10. Kuchnie, które nie mają naturalnego światła, można zapisać Ich sprzęt przez elektroflits, wentylację wydechową i oświetlenie fluorescencyjne. Takie kuchnie powinny przylegać do pokoju z naturalnym oświetleniem. Co najmniej 30% obszaru partycji między tym pomieszczeniem a kuchnią powinno mieć półprzezroczyste szybowanie.

2.11. Przekazanie pionów drenażowych przez pomieszczenia gospodarcze w mieszkaniach Przypadek wewnętrznego urządzenia drenażowego pod warunkiem wymagane są pożądaną izolację i rozmiary regulacyjne tych pomieszczeń.

3. Projekty budowlane.

3.1. Przy projektowaniu rekonstrukcji i remontu budynku mieszkalnego lub jego Części powinny uwzględniać wyniki badań inżynierskich (badanie techniczne) tego obiektu, wykonane zgodnie z wymogami sekcji 3 VSN 55-87 (P) / Gosgrazhdantroy.

3.2. Projekt powinien zapewnić środki siły, Stabilność i wymagane wskaźniki odporności ogniowej budynku jako całości, jego indywidualne elementy i struktury, a także zdolności do przenoszenia i stabilność podstawy bazy na wszystkich etapach wdrażania prac naprawczych i budowlanych oraz późniejszej pracy .

3.3. Podczas wzmocnienia należy zapewnić środki Skuteczna współpraca elementów ulepszających i uporczywych struktur.

3.4. Wartości ładunków i rodzajów wpływów na projekt i bazę, jak również w budynku Ogólnie należy podjąć zgodnie z Snip 2.01.07-85.

3.5. Obliczanie i projektowanie elementów budynku z różnych materiałów (metal, Beton żelbetowy, drewno, materiały wodoodporne, itp.

3.6. Istniejące projekty budynków, które nie pasują do konstruktywności Wymagania normalnych norm, ale posiadających niezbędną szacowaną wydajność łożyska, można zbawić bez zwiększenia obciążeń na nich.

3.7. Tereny i fundamenty powinny być zaprojektowane zgodnie z wymaganiami i Przepisy głowic (część 2, grupa 02 według Snipu klasyfikatora).

3.8. Przy projektowaniu osadzonych i załączników do zrekonstruowanego budynku (w tym Loggije, miny windy, rizazality, zsypy śmieci itp.) Powinny zapewnić środki zapewniające minimalną różnicę osadu istniejącego budynku i dodatku woluminów do niego oraz możliwości ich wzajemnych przemieszczeń bez zmniejszenia wydajności budynku i jego elementy.

Urządzenie szwy deformacji w pomieszczeniu nie jest dozwolone.

3.9. Ochrona przed hałasem i izolacją dźwiękową należy zaprojektować zgodnie z Wymogi odniesieniaII-12-77.

Apartamenty, w których środki ochrony hałasu nie pozwalają na zmniejszenie poziomu do dopuszczalnego, nie należy stosować jako stały mieszkanie.

3.10. Dodatkowa izolacja struktur otaczających jest dozwolona, \u200b\u200baby nie działać Tylko w przypadku, gdy struktury te są trwałe wysokiej jakości wykończenie, a ich rzeczywista odporność na transfer ciepła wynosi co najmniej 90% odpowiednich ekonomicznie, określonych zgodnie z SnipII-3-79 **.

3.11. Wzory dachowe lub parapentu budynku muszą być wyposażone w Urządzenia do mocowania sprzętu technologicznego stosowane w naprawie fasad.

3.12. Wymiary otworów świetlnych mogą zmienić, jeśli to konieczne, jeśli nie Wygląd architektury budynku pogarsza się i niezbędna zdolność do przewożenia struktur i wymagań dotyczących naturalnego oświetlenia i insolacji apartamentów są zapewnione.

3.13. Przy projektowaniu przebudowy betonowych dachów, prowadzony przez wymagania Agencji WGN 35-77 / Państwowej, a Drewniane - SnipII-25-80.

Z poważnymi naprawami budynków mieszkalnych Bocyna dachy betonoweIII. -W, zgodnie z klasyfikacją sekcji 1 określonego IRN, może być przechowywana zgodnie z wymogami regulacyjnymi, jeżeli dachy tych dachów dla stanu technicznego i cech operacyjnych nie podlegają zastępowaniu. Typ dachów beskich.JA. (Budowa wielowarstwowej konstrukcji z upadającą izolacją) podlega wymianę.

Zastępując dachy strychowe (typy żelbetowe III. lub drewniany).

Dachy powinny być zaprojektowane zgodnie z wymaganiami SnipII-26-76.

4. Sprzęt inżynieryjny.

4.1. Ogólne wymagania

4.1.1. Wymiana elementów urządzeń inżynierskich systemów budynków mieszkalnych powinny Biorąc pod uwagę rzeczywisty stan elementów systemów określonych przez metody badania wizualnego i instrumentalnego.

4.1.2. Wybór materiałów i produktów do wymiany i naprawy systemów inżynieryjnych Sprzęt należy przeprowadzić zgodnie z przepisami VSN 40-84 (P) / Gosgrudantroy.

4.1.3. Układanie sieci komunikacyjnych w miejscach, Niedostępne do konserwacji i naprawy.

W przypadku braku podłóg technicznych i piwnic w zrekonstruowanych domach, urządzenie jest dozwolone do wykrywania i kanałów półpasowych pod pierwszymi podłogami niemieszkalnymi. Pod pierwszymi podłogami mieszkalnymi potrzebujesz urządzenia pomiaru technicznego lub kanałów przechodzących z izolowanym wejściem.

4.1.4. Do układania komunikacji inżynierskiej Istniejące podziemne techniczne o wysokości co najmniej 1,6 m, mającym oddzielne wyjście na zewnątrz przez drzwi, której wysokość, której przy określonej wysokości podziemia technicznego powinna wynosić co najmniej 1,4 m. Przekazanie fragmentów i otworów drzwiowych Rurociągi i inne okablowanie nie są dozwolone.

4.1.5. Podczas składania komunikacji inżynierskiej poniżej podstawy budownictwa Zapewnić środki z wyłączeniem transferu ładunków z fundamentów na rurociągach.

4.2. Ogrzewanie i wentylacja

4.2.1. W zrekonstruowanych budynkach mieszkalnych wbudowany i Dołączone pokoje kotłowe.

4.2.2. Dozwolone jest zautomatyzowane poszczególne elementy termiczne (ITP) Miejsce w piwnicach zrekonstruowanych budynków mieszkalnych, a w przypadku braku piwnic - w pomieszczeniach pierwszych piętra. Pokój ITP musi spełniać wymagania Snip 2.04.07-86 i Snip 2.08.01-89., być oddzielone od innych pomieszczeń i niezależne wyjście.

4.2.3. W obecności urządzeń pompujących i podgrzewaczy wody jest dozwolone ITP Miejsce tylko w pomieszczeniach niemieszkalnych.

4.2.4. Z niemożliwością urządzenia w mikropystorium (kwartale) centralnego termicznego Punkt przystąpienia systemów ogrzewania domu mieszkalnego do sieci termicznych powinny być dostarczone w systemie zależnym. Przywiązanie na niezależnym schemacie z urządzeniem ITP powinno być technicznie uzasadnione.

4.2.5. Jeśli jest to niemożliwe, dozwolone jest urządzenie scentralizowanego zasilania ciepła W przypadku poważnych napraw, w celu utrzymania grzejników gazowych komercyjnych, a takie grzejniki wody, piece do gotowania i grzewcze (płyty) na paliwie stałym.

4.2.6. Jeśli niemożliwe jest zastąpienie uszkodzonych obszarów centralnych rurociągów Ogrzewanie, układane w betonowych panelach grzewczych lub takim systemem grzewczym jako całości, należy zaprojektować otwarcie sparowane systemy grzewcze z montażem grzejników lub konwektorów. Grzejniki stalowe powinny być stosowane w odniesieniu do jakości wody zgodnie z organizacją dostaw ciepła.

4.2.7. W przypadku braku scentralizowanej gorącej wody suszarka do ręczników Łazienki powinny być podłączone do systemów grzewczych.

4.2.8. W stolicy naprawione budynki mieszkalne mogą być zapisywane przez podłogę Ogrzewanie schodów.

4.2.9. Z równoległym uszczelką rur i zwrotów Między nimi w świetle powinien wynosić co najmniej 80 mm.

4.2.10. Z niewystarczającą wydajnością poszczególnych kanałów wydechowych Należy zorganizować dodatkowe kratki w oknach lub ścianach zewnętrznych. W apartamentach jeden - dwa górne podłogi, które nie są wyposażone w podgrzewacze wody gazowej, należy zapewnić poszczególne wentylatory odpowiednie w odosobnionych kanałach z uwalnianiem kanału do atmosfery. Jednocześnie konieczne jest zapobieganie przepływu powietrza wywiewanego z mieszkania w apartamentowi pionowo. Długość poziomych sekcji kanałów w mieszkaniach powinna być nie więcej niż 1,8 m.

4.2.11. Po przebudowie mieszkania prowadzące do zmiany pozycji, rozmiary Kabina sanitarna lub dodatkowe łazienki, spalin powinien być zaprojektowany przez urządzenie poziome pudełka lub kanały powietrzne do sceny w istniejących pionowych kanałach wentylacyjnych. Niewykorzystane kanały w blokach wentylacyjnych należy uszczelnić w miejscach ich połączenia z Ventshach.

4.2.12. Dozwolone jest utrzymanie centralnych kolektorów powietrza z lokalizować w nich. Rurociągi do ruchu przeciwprądowego płynu chłodzącego i powietrza, jeśli nachylenie rurociągów z kolektora powietrza wynosi co najmniej 0,002, a prędkość płynu chłodzącego w autostradach wynosi co najmniej 0,25 m / s.

4.3. Dostawa wody i ścieki

4.3.1. Pozwolono to utrzymać w dobrym stanie technicznym Wewnętrzne ognioodporne dopływ wody, którego urządzenie nie jest wymagane do ważnych standardów.

4.3.2. Projektując wewnętrzną wodę i ścieki, nie jest dozwolone:

układanie rur wodnych w kanałach spalinowych i wentylacyjnych;

przecięcie rur wodnych z kanałami dymu i wentylacji;

urządzenie z pionami wody i kanalizacji w przejściu budynku.

4.3.3. Pozwolono mu położyć rury sieci wodoodpornych w piwnicy lub podziemne budynki mieszkalne, z wyjątkiem zlokalizowanych w dzielnicach sejsmicznych i (lub) w sprawie osiadania. W tym samym czasie rury należy układać w obudowie.

4.3.4. Wymieniając wewnętrzny system zaopatrzenia w wodę, powinien to być regułę, trzymaj go Dawny schemat układu, jeśli spełnia obecne standardy.

4.3.5. W połączeniu z pionami zlewni w systemie zasilania ciepłym wodą Węzły sekcyjne w domach, bez ciepłych strychów lub podłóg technicznych, bluzy dzwonkowe są dozwolone pod pufy na najwyższym piętrze za pośrednictwem pomieszczeń użytkowych apartamentów i schodów.

4.3.6. Wchodząc do dostaw wody, z reguły należy zaprojektować z ciśnienia żeliwego Rury. Z średnicą wejściową mniejszą niż 65 mm, ze stali ocynkowanych rur o zwiększonej izolacji antykorozyjnej.

4.3.7. W przypadku braku scentralizowanego dostaw ciepłej wody w budynkach mieszkalnych, Niezależnie od ich podłóg, może utrzymać ciepłki wody przepływowej gazu, pod warunkiem że pomieszczenia, w których są publikowane, wymagania SNIP 2.04.08-87 oraz "Regulamin bezpieczeństwa w gospodarce gazowej".

4.3.8. Należy zainstalować wiązki nawadniające na podstawie budynku Wysokość od 400 do 800 mm ze znaku boków (chodnik). Eyeliner do żurawia podlewania powinien być wyposażony w urządzenie z wyłączeniem zamarzania dopływu wody.

4.3.9. W holu lub na pierwszych piętrach klatki schodowych do ich konserwacji (pranie, czyszczenie) powinno obejmować montaż gorących i zimnych dźwigów wodnych o średnicy 25 mm, znajdującym się w niszach lub szafkach z blokującymi metalowymi drzwiami.

4.3.10. W mieszkaniu należy podać wejścia zimnej i gorącej wody Urządzenie regulatorów przepływu wody.

4.3.11. W ciasnych warunkach odległość pod względem dostaw wody i ścieków do Obrzezanie fundamentów budynku może wziąć 1,5 m pod warunkiem wykonywania dopływu wody ze stali i ścieków - z rur ciśnieniowych żeliwnych, układanych w obudowie ochronnej przy znaku, który przekracza bazę podstawy Fundacja o 0,5 m.

4.3.12. Dołączając do wewnętrznych ścieków do obszaru ścieków dziedzińców Przechodząc przez budynek musi być wykonywany tylko w dobrze zainstalowanych na zewnątrz budynku.

4.3.13. Pozwolono to utrzymać wcięcie pionowych kanalizacji, jeśli nie ma niżej Załącznik urządzeń sanitarnych i, pod warunkiem, że ilość częstości występowania w osiach nie przekracza 2 m, a nachylenie pochylonej sekcji wynosi co najmniej 0,2.

4.3.14. Audyty na kanalizacie powinny znajdować się na wysokości 1 m od podłogi do środka rewizji, ale nie mniej niż 0,15 m nad płytą załączonego urządzenia.

4.4. Dostawa gazu, urządzenia elektryczne i komunikacyjne

4.4.1. Podczas instalacji urządzeń gazowych w wcześniejszych pokojach, Dostosowane pod kuchnią należy zapewnić zakładkę wewnętrznych okien z widokiem na te pokoje lub urządzenie wiązania głuchych.

4.4.2. Pozwolono mu zapewnić uszczelkę rur chimensingowych gazu Podgrzewacze wody przez łazienki, pod warunkiem szczelności tych rur.

4.4.3. Kominy w ścianach zewnętrznych mogą być przechowywane podlegające zgodności Grubość zewnętrznej ściany komina jest inżynieria ognia i ciepła.

4.4.4. Dozwolone jest zachowanie odchylenia (obejściowe) kanałów dymu z urządzeń gazowych Pod kątem nie więcej niż 30 ° do pionu z poziomym nie więcej niż 1 m. Pochylone obszary muszą mieć stałą sekcję wzdłuż całej długości, którego obszar powinien wynosić co najmniej obszar przekroju poprzecznego sekcje pionowe.

4.4.5. Przy projektowaniu urządzeń elektrycznych i urządzeń komunikacyjnych w mieszkaniu Domy powinny być prowadzone przez CVSN 59-88 / państwowe i ustawy 60-89 / Komitet Państwowy.

5. Poprawa terytoriów domu

5.1. Poprawa lokalnych terytoriów powinna być zapewniona wewnątrz Dzielnica (Microdistrict), grupy domów lub oddzielnego domu.

5.2. Obszar zielonych sprężyn kwartalnych (Microdistrict) powinien wynosić co najmniej 10 % obszaru dzielnicy mieszkalnej. Norma ta może zostać zredukowana do 7%, gdy terytorium jest przylegający do parku, park, ogród miasta lub skanera. Obszar zielonych przestrzeni podczas poprawy jednego domu lub grupy domów nie jest znormalizowany.

5.3. Wraz z poprawą terytorium grupy domów należy zapewnić Mieszkańcy tych domów placów zabaw dla dzieci, prywatne parkingi samochodowe, a także miejsca do wykształcenia fizycznego, rekreacji i celów ekonomicznych.

5.4. Odległość od okien budynków mieszkalnych należy wziąć nie mniej (w metrach):

przed placem zabaw dla preschool wieku - 5;

do placów zabaw dla wieku szkolnego i wychowania fizycznego -20;

do witryn do czyszczenia gospodarstw domowych i kolektorów na śmieci - 15;

do miejsca suszenia lnianej - 10.

Na obwodzie miejsc sprzątania powinny zawierać żywego ogrodzenia lub dekoracyjną ścianę.

5.5. Organizuje wzdłuż fasad, które nie mają okien, a wejścia można umieszczać bez bliżej:

1 m z długością fasady budynku nie więcej niż 20 m;

2 m z długością fasady budynku ponad 20 m.

5.6. W ciasnych warunkach, może zapewnić platformę obrotową Schemat promieniowania trigonowego z rozmiarami i promieniami obrotowymi co najmniej 8 m.

5.7. W obszarach o niskich budynkach fragmentów o długości nie więcej niż 150 m Dopuszczalne jest zorganizowanie szerokości 2,75 m z dróg o wymiarach 6´ 15 m, znajdują się co najmniej 75 m. W tym samym czasie, chodniki i ścieżki dla pieszych powinny być przewidziane do ruchu pieszych.

5.8. Chodniki na wejściach z widokiem na linię Red Street o dużej intensywności Ruchy transportu, przy braku zielonego paska separacji między chodnikiem a jezdnią, powinni mieć ogrodzenie o długości 20 m wzdłuż jezdni naprzeciwko wejścia do budynku (10 m po obu stronach wejścia) .

podanie
Odniesienie

WARUNKI I DEFINICJE

Budynek mieszkalny	Budynek przeznaczony do stałego pobytu ludzi (budynku mieszkalnego), a także do rozwiązania ludzi w okresie pracy lub badania (hostel).
Mieszkanie	Część budynku przeznaczona do zamieszkania rodziny różnych kompozycji numerycznej lub jednej osoby zawierającej pomieszczenia mieszkalne i użytkowe oraz posiadające oddzielny dostęp do schodów, galerii, w korytarzu lub na zewnątrz.
Mieszkanie na dwóch poziomach	Mieszkanie, pokoje mieszkalne i narzędziowe są umieszczone na dwóch sąsiednich podłogach i są połączone schodami wewnątrz czwartą.
Inżynieria urządzeń Budynki mieszkalne (apartamenty)	Kompleks urządzeń technicznych zapewniających korzystne (wygodne) warunki życia, w tym systemy dostaw zimnej i ciepłej wody, ścieków, ogrzewania, wentylacji, zasilania gazu i zasilania, a także środki wytrącające i pożarowe, windy, telefonification, radio i inne rodzaje poprawy wewnętrznej.
Salon	Pokój, w którym na obecnych standardach jest możliwe wyposażenie stałych łóżek dla mieszkańców (pomieszczenia wspólne, sypialnie).
Dostępny pokój	Pokój, przeznaczony dzień higienicznych lub gospodarstw domowych życia życia (łazienka, toalety, kuchnia, spiżarnia), a także przednia, wewnętrzna hala i korytarz.
Rekonstrukcja budynku mieszkalnego	Kompleks pracy budowlanych i środków organizacyjnych i technicznych związanych z zmianą głównych wskaźników technicznych i ekonomicznych budynku mieszkalnego (liczba i obszar mieszkań, objętości konstrukcji i całkowitej powierzchni domu) lub jego Spotkanie i wdrożone w celu poprawy warunków życia i wprowadzenie wskaźników operacyjnych budynku mieszkalnego na poziomie nowoczesnym wymogom.
	Rekonstrukcja budynku mieszkalnego może obejmować: zmiana planowania lokalu, budowy nadbudów, zintegrowanych, załączników i uzasadnień - częściowe demontaż budynku;
	zwiększenie sprzętu inżynierskiego, w tym sieci zewnętrzne (z wyjątkiem pnia);
	wymiana noszonych i moralnie przestarzałych konstrukcji i urządzeń inżynierskich dla nowoczesnych, bardziej niezawodnych i skutecznych, poprawiających wydajność budynku mieszkalnego;
	poprawa ekspresyjności architektonicznej budynku, a także poprawę sąsiedniego terytorium.
Naprawa budynku	Kompleks pracy budowlanych i środków organizacyjnych i technicznych w celu wyeliminowania zużycia fizycznego i moralnego, nie związane z zmianą głównych wskaźników technicznych i ekonomicznych budynku.
Naprawa kapitału	Budowanie naprawy w celu przywrócenia zasobu z wymianą, w razie potrzeby, elementy projektu i systemy urządzeń inżynieryjnych, a także lepszą wydajność operacyjną.
Naprawa budynku	Naprawa budynku w celu przywrócenia zdrowia (wydajności) jego projektów i systemów urządzeń inżynierskich, a także utrzymywanie wskaźników operacyjnych.

Normy te dotyczą projektu rekonstrukcji i remontu budynków mieszkalnych do 16 pięter włącznie.

Normy ustanawiają dodatki i wyjaśnić wymagania obecnych standardów budowlanych i zasad projektowania budynków mieszkalnych, ich wzorów i systemów sprzętu inżynieryjnego, ze względu na planowanie i konstruktywne cechy zrekonstruowanych i stolicowych budynków mieszkalnych.

Normy nie mają zastosowania do projektowania wydarzeń naprawczych i rekonstrukcyjnych w budynkach mieszkalnych związanych z zabytkami architektonicznymi, kulturą i historią. Normy nie określają również warunków rozliczania budynków mieszkalnych po przebudowie lub remoncie, wykonane z oddzieleniem mieszkańców i (lub) najemców.

Podczas przebudowy i remontu budynków mieszkalnych należy przestrzegać wymagań obecnych norm budowlanych i zasad i rzeczywistych.

1. Budynki mieszkalne.

1.1. Ogólne wymagania

1.1.1. Projekt remontu lub rekonstrukcji budynku mieszkalnego, a także projekt poprawy terytorium przylegającego do niego, powinno być związane z decyzją architektoniczną i artystyczną budynku mieszkalnego (kwartał, mikrodistrict) lub z projektem jego rekonstrukcji .

1.1.2. Wysłany w piwnicy lub pierwszych piętrach przedsiębiorstw i instytucji publicznych:

Oddziały komunikacyjne;

Przedsiębiorstwa cateringowe;

Samoobsługowe prania;

Punkty odbioru szklanych pojemników;

Warsztaty. Naprawa maszyn domowych i urządzeń, naprawa butów;

Automatyczne stacje telefoniczne przeznaczone do współpracy budynków mieszkalnych;

Dom kuchni;

Sklepy, w tym wyspecjalizowane ryby i warzywa - może utrzymywać bez zwiększania okupowanego obszaru, liczby miejsc lub wydajności (władzy) z zastrzeżeniem wymogu obecnych standardów i zasad ich projektowania.

1.1.3. Jeśli istniejące przedsiębiorstwa handlowe i gastronomiczne są ładowane w domu towarów i produktów z dziedzińca lub fasad końcowych z okienami lokalu mieszkaniowego i wejść do mieszkań, lokalizacja pobierania powinna mieć daszek lub baldachim. Instalowanie przenośników w lokalizacji mieszkaniowych nie są dozwolone.

1.1.4. Podczas wyposażenia budynków mieszkalnych z windami, a także podczas przebudowy lub remontu, konieczne jest zapewnienie ochrony przedłużenia regulacyjnego pomieszczeń mieszkalnych przylegających do kopalń windy.

1.1.5. Z remontem i przebudową budynków mieszkalnych, wyposażonych w wyciągi z noszeniem do 350 kg, wymiary kopalni windy, pokoje maszynowe i witryny Parade windy można zapisać. W tym przypadku szerokość witryny przed windą powinna wynosić co najmniej 1 m. Jeśli szerokość tej witryny jest mniejsza niż 1,2 m, winda musi mieć drzwi przesuwne.

1.1.6. Jeśli niemożliwe jest stosowanie standardowych wind, dozwolone są niestandardowe windy produkowane przez przemysł. Dozwolone są również hydrauliczne windy.

1.1.7. Dopuszczalne jest utrzymanie istniejących rozmiarów tamburines. Jeśli urządzenie nie jest możliwe, należy zapewnić podwójne drzwi, w tym otwarcie w różnych kierunkach, wyposażonych w uszczelniające uszczelki i zamykające drzwi.

1.1.8. Należy zapisać istniejących dyspozycji śmieci w budynkach mieszkalnych podczas przebudowy i remontu. Budynki mieszkalne z podłogą górnego piętra z poziomu gruntu 14 mw więcej powinny być wyposażone w dostawy śmieci. W wyposażeniu budynków dostawy śmieci powinny zapewnić ich szczelność i hałas regulacyjny do pomieszczeń mieszkalnych przylegających do komorowych pojednania śmieci.

1.1.9. Zorganizowany zorganizowany drenaż można zapisać w budynkach mieszkalnych dowolnych podłóg.

1.2. Rozwiązania planowania i projektowania źródła.

1.2.1. V.konstruowane lub naprawione stapalno domy o wysokości podłóg mieszkalnych ponad 2,8 m może utrzymywać istniejącą wysokość podłóg. Podczas rekonstrukcji takich domów w addytywnych, wyczerpanych lub wbudowanych woluminach może wziąć wysokość podłóg mieszkalnych ponad 2,8 m, jeśli jest to spowodowane koniecznością kompozytowej stowarzyszenia przechowywanych i zbudowanych części budynku.

Dopuszczalne jest zachowanie wystających struktur, jeśli wysokość lokali mieszkalnych w podłodze z podłogi z NIZA tych struktur wynosi co najmniej 2,2 m, a niedobór objętości pomieszczeń mieszkalnych jest zrekompensowany przez wzrost powierzchni.

W spiżarni umieszczony w piwnicy i piwnicy do potrzeb mieszkańców domu może utrzymywać wysokość podłogi na dnie wystających strukturach nakładania się na mocy co najmniej 1,7 m.

1.2.2. W sekcjach mieszkalnych budynków znajdujących się na czerwonej linii marker podłogi pierwszego piętra musi przekraczać znak śniadania lub chodnika co najmniej 0,45 m.

1.2.3. Dozwolone jest zachowanie istniejących schodów ze znormalizowaną granicą odporności ogniowej i granicy rozprzestrzeniania się ognia w projektach, w tym schodów z nadmuchami, światła światła w powlekaniu, z zastrzeżeniem sprzętu mieszkania z automatycznym alarmem ognia z sygnałem wyjście do połączonego punktu wysyłki; W budynkach o wysokości większej niż 5 pięter światła światła w powłokie, port powietrza powinien być wyposażony w schody podczas pożaru. Wymagania dotyczące projektu instalacji przepływu powietrza należy podjąć zgodnie z SNIP 2.08.01-89.

1.2.4. Przebudowa apartamentów, a także wzrost wymiarów zrekonstruowanego budynku, nie powinien prowadzić do zmniejszenia czasu trwania insolacji i pogorszenie warunków naturalnego pokrycia poniżej poziomu normatywnego, zarówno w nim, jak iw Otaczające budynki.

1.2.5. Apartamenty z niezabezpieczonymi poziomami regulacyjnymi insolacji lub naturalnego oświetlenia nie powinny być stosowane jako stały mieszkanie.

1.3. Wymagania FireFire.

1.3.1. Z poważnymi naprawami budynków mieszkalnych, a także w przypadku przedłużenia dodatkowych woluminów mniej lub równych podłóg, bez zmiany układu i wymiany struktur w istniejącym budynku, te w stanie technicznym, które nie wymagają wymiany, Można przechowywać następujące struktury:

drewniane podłogi inhhatersive (z wyjątkiem przewozu kuchni), z zastrzeżeniem limitu ich odporności ogniowej, odpowiadające stopniu odporności ognia budynku po jego naprawie;

partycje wewnętrzne z pustymi materiałami ograniczonymi materiałami niealiętkowymi;

nakładanie się z pustkami, jeśli to ostatnie na sąsiednich obszarach sąsiednich apartamentów wypełnionych materiałami niepalącymi na długości co najmniej 25 cm;

szerokość schodów równa obliczonej szerokości marca, ale nie mniej niż 1 m;

balkony i loggii niezależnie od ich wielkości.

1.3.2. Pięciokondygnacyjne budynki mieszkalne o III stopniu odporności ogniowej, a także dziesięciodniowe domy nie niższe niż stopień odporności na ogień podczas rekonstrukcji. Dopuszczalne jest rozciąganie się w jednym piętrze pod warunkiem urządzenia w nim i podstawowym piętro apartamentów na dwóch poziomach.

1.3.3. W przypadku przejścia strażaków i innych samochodów pozostawiono do stosowania istniejących fragmentów o wymiarach w świetle co najmniej: szerokość - 3 m, wysokość - 3,5 m.

Po zrekonstruowaniu konieczne jest włączenie wejścia na każdy zamknięty dziedziniec. Pozwolono na zachowanie zamkniętych dziedzińców o powierzchni do 400 m 2 bez wpisu. W takich podwórkach powinny być przejście dla pieszych bez drzwi i etapów szerokości co najmniej 1,5 m i wysokości co najmniej 2 m. W zrekonstruowanych domach wysokość więcej niż dwóch piętra mieszkania, wszystkie okna Idź na zamknięty dziedziniec powinien mieć balkony przejściowe między sekcjami lub wyjściami na schodach ewakuacji trzeciego typu.

1.3.4. Przy giełdzie w piwnicy lub porywozie budynków mieszkalnych do 5 piętrach górnych magazynów do przechowywania paliwa, rozważania biznesowego i warzyw, urządzenie oddzielnego wyjścia przez komórkę schodów części zamiennych jest dozwolone pod warunkiem separacji Schody w pierwszym piętrze partycji ognioodpornej 1 typ 1 i urządzenie pożarowe z piwnicy na schodach.

1.3.5. Usuwanie dymu z pomieszczeń ekonomicznych o powierzchni do 50 m2, umieszczone w pierwszej, piwnicy lub piętrach, może być dostarczone przez okna w końcach korytarza.

2. Apartament

2.1. W stolicowo naprawionych budynkach mieszkalnych może utrzymać istniejący skład lokal mieszkań.

2.2. Całkowita powierzchnia apartamentów (małych i dużych - b) w zrekonstruowany do Maxi, w zależności od liczby pomieszczeń (takich jak mieszkanie), należy wziąć nie mniej określony w tabeli.

Rodzaj mieszkania

Minimalna suma obszar, m2.

Maksymalna powierzchnia mieszkania jest określona zgodnie z Snip 2.08.01-89. Ponadto w zrekonstruowanych domach może zwiększyć obszar niektórych mieszkań, jeśli potrzebuje tego jest spowodowana przez funkcje projektowania i planowania tych domów oraz nadmiar całkowitych wskaźników powierzchni mieszkania w domu nie więcej niż 15% maksymalnego dopuszczalnego snipu 2.08.01-89.

2.3. Pobliskie apartamenty podczas przebudowy lub remontu można konwertować na sąsiedni apartamenty dla rodzin składających się z kilku pokoleń. Każdy składnik mieszkań powinien być zaprojektowany zgodnie z wymaganiami projektowymi dla poszczególnych mieszkań, a przesłanie między nimi powinno być przeprowadzane przez szerokość drzwi mniejszą niż 0,8 m, znajdującej się w ścianie lub partycji oddzielającą przedni, wewnętrzne korytarze lub kuchnie .

2.4. W budynkach mieszkalnych, pokoje są dozwolone na głębokości ponad 6 m pod warunkiem urządzenia wentylacyjnego wyciągowego ze strefy najbardziej oddalonej z otworu okiennego i zapewnia znormalizowane naturalne oświetlenie w nim.

2.5. Szerokość pokoju powinna być co najmniej: wspólny pokój wynosi -2,8 m, sypialnie -2.2 M, przedni -1,2 m.

2. 6. W apartamencie jednopokojowym Typ 1B i apartamenty dwupokojowe Tina 2b może utrzymywać kuchnię o powierzchni co najmniej 6 m 2.

2.7. Wejście do łazienki z kuchni jest dozwolone pod warunkiem, że powierzchnia kuchni przekracza normatywę co najmniej niż 1 m 2.

2.8. Niedozwolony jest dostosowywać się do kuchni wygazywanych bezpośrednio nad pokojami mieszkalnymi.

2.9. Dozwolone jest przymocować instrumenty i rurociągi do toalet i łaźnie bezpośrednio do pomieszczeń mieszkalnych w pomieszczeniach międzypokalających i ich kontynuacji poza pokojami, jeśli ściany są wykonane z kamienia z cegły lub naturalnego o grubości co najmniej 0,38 M i przeprowadzane są wymagania regulacyjne dla izolacji dźwiękowej.

2.10. Kuchnie, które nie mają naturalnego światła, mogą być przechowywane pod warunkiem ich sprzętu z kuchenkami elektrycznymi, wentylacją wydechową i oświetleniem luminescencyjnym. Takie kuchnie powinny przylegać do pokoju z naturalnym oświetleniem. Co najmniej 30% obszaru partycji między tym pomieszczeniem a kuchnią powinno mieć półprzezroczyste szybowanie.

2.11. Przechodzenie felg drenażowych przez pomieszczenia gospodarcze w apartamentach w przypadku wewnętrznego urządzenia drenażowego pod warunkiem zapewnienia pożądanej izolacji i normatywnych wymiarów tych pomieszczeń.

3. Projekty budowlane.

3.1. Przy projektowaniu rekonstrukcji i remontu budynku mieszkalnego lub jego części, wyniki badań inżynieryjnych (badanie techniczne) tego obiektu, wykonane zgodnie z wymogami ust. 3 VSN 55-87 (P) / Gosgradantroy, powinno być uwzględnić.

3.2. Projekt powinien przewidywać środki zapewniające siłę, stabilność i wymagane wskaźniki odporności ognia budynku jako całości, jej poszczególne elementy i struktury, a także nośność i stabilność podstawy bazy na wszystkich etapach naprawy i Praca budowlana i kolejna operacja.

3.3. Podczas wzmocnienia środków należy zapewnić zapewnienie skutecznej wspólnej pracy elementów wzmocnienia i utrzymujących się struktur.

3.4. Wartości ładunków i rodzajów wpływów na projekt i bazę, a także budynek jako całość należy podjąć zgodnie z Snip 2.01.07-85.

3.5. Obliczenia i projektowanie elementów budynku z różnych materiałów (metalowych, żelbetowych, drewna, materiałów hydroizolowych itp.) Należy przeprowadzić zgodnie z wymogami i postanowieniami odpowiednich głowic Snip (część 2, Grupa 03 na klasyfikacji Fantastyczna okazja).

3.6. Istniejące projekty budowlane, które nie są zgodne z konstruktywnymi wymaganiami aktualnych norm, ale posiadających niezbędną zdolność łożyska rozliczeniowej, mogą być zapisywane bez zwiększania obciążeń na nich.

3.7. Tereny i fundamenty powinny być zaprojektowane zgodnie z wymogami i przepisami głowic snipów (część 2, grupa 02 według klasyfikatora Snip).

3.8. Przy projektowaniu i załączniki do zrekonstruowanego budynku (w tym loggii, miny windy, rizazality, zsyłki śmieci itp.), Należy zapewnić środki, aby zapewnić minimalną różnicę osadu istniejącego budynku i dodatków woluminów i możliwości ich wzajemne przemieszczenia bez ograniczania budynków cech operacyjnych i jego elementów.

Urządzenie szwy deformacji w pomieszczeniu nie jest dozwolone.

3.9. Ochrona przed hałasem i izolacją dźwiękową należy zaprojektować zgodnie z wymogami SNIP II -12-77.

Apartamenty, w których środki ochrony hałasu nie pozwalają na zmniejszenie poziomu do dopuszczalnego, nie należy stosować jako stały mieszkanie.

3.10. Dostępna jest dodatkowa izolacja struktur otaczających, nie może być wykonywana tylko w przypadku, gdy struktury te mają trwałe wysokiej jakości wykończenie, a ich rzeczywista odporność na transfer ciepła wynosi co najmniej 90% odpowiednich ekonomicznie określonych zgodnie z SNIP II-3-79 **.

3.11. Konstrukcja dachu lub parapenowa część budynku musi być wyposażona w urządzenia do mocowania sprzętu technologicznego stosowanego w naprawie fasad.

3.12. Wymiary otworów świetlnych są dozwolone, jeśli to konieczne, jeżeli nie osłabiają wyglądu architektonicznego budynku i niezbędnej zdolności do przewożenia struktur i wymagania dotyczące oświetlenia naturalnego i insolacji apartamentów.

3.13. Przy projektowaniu rekonstrukcji betonowych dachów, wymagania Agencji WGN 35-77 / Państwowej oraz Drewniane - Snip II -25-80 powinny być prowadzone.

Dzięki głównym naprawom budynków mieszkalnych, bezbrodkowe betonowe dachy tylnych typów III, zgodnie z klasyfikacją sekcji 1 określonej AVN, mogą być przechowywane zgodnie z wymogami regulacyjnymi, jeżeli te dachy dla stanu technicznego i cech operacyjnych nie są przedmiotem do wymiany. Bescyne dachy typu UI (pożądana implementacja wielowarstwowa konstrukcji z upadającą izolacją) podlegają zamiennikowi.

Podczas wymiany dachów strychowych (typy żelbetowe I i II lub drewniane).

Dachy powinny być zaprojektowane zgodnie z wymaganiami SNIP II -26-76.

4. Sprzęt inżynieryjny.

4.1. Ogólne wymagania

4.1.1. Wymiana elementów systemów urządzeń inżynierskich budynków mieszkalnych powinny być przeprowadzane z uwzględnieniem rzeczywistego stanu elementów systemów określonych przez metody badania wizualnego i instrumentalnego.

4.1.2. Wybór materiałów i produktów do wymiany i naprawy systemów urządzeń inżynierskich należy przeprowadzić zgodnie z przepisami VSN 40-84 (P) / Gosgradantroy.

4.1.3. Układanie sieci komunikacyjnych w miejscach niedostępnych do konserwacji i naprawy nie są dozwolone.

W przypadku braku podłóg technicznych i piwnic w zrekonstruowanych domach, urządzenie jest dozwolone do wykrywania i kanałów półpasowych pod pierwszymi podłogami niemieszkalnymi. Pod pierwszymi podłogami mieszkalnymi potrzebujesz urządzenia pomiaru technicznego lub kanałów przechodzących z izolowanym wejściem.

4.1.4. W przypadku układania komunikacji inżynierskiej pozostawiono do stosowania istniejącego podświetlenia technicznego o wysokości co najmniej 1,6 m, który ma oddzielne wyjście na zewnątrz przez drzwi, której wysokość, której przy określonej wysokości podziemia technicznego powinna wynosić co najmniej 1,4 m. Przekraczanie fragmentów i drzwi przez rurociągi i inne okablowanie jest dozwolone.

4.1.5. Podczas układania komunikacji inżynierskiej, podstawy budynku należy zapewnić środki eliminujące przeniesienie obciążeń z fundamentów do rurociągów.

4.2. Ogrzewanie i wentylacja

4.2.1. W zrekonstruowanych budynkach mieszkalnych nie wolno zachować osadzonych i przyłączonych kotłów.

4.2.2. Zautomatyzowane poszczególne punkty termalne (ITP) mogą być umieszczone w piwnicach zrekonstruowanych budynków mieszkalnych, aw braku piwnic - w pomieszczeniach pierwszych pięter. Pomieszczenie ITP muszą być zgodne z wymaganiami Snip 2.04.07-86 i Snip 2.08.01-89, należy oddzielić od innych pomieszczeń i mają niezależne wyjście na ulicę.

4.2.3. W obecności urządzeń pompowych i podgrzewaczy wody ITP może być umieszczony tylko w pomieszczeniach niemieszkalnych.

4.2.4. Jeśli urządzenie jest niemożliwe w Microdistrict (kwartale) centralnego punktu cieplnego, dodanie systemów ogrzewania domu mieszkalnego do sieci termicznych powinno być dostarczone w systemie zależnym. Przywiązanie na niezależnym schemacie z urządzeniem ITP powinno być technicznie uzasadnione.

4.2.5. Jeśli jest to niemożliwe, urządzenie scentralizowanego dostaw ciepła jest dozwolone podczas poważnych napraw w celu utrzymania zużycia gazowych podgrzewaczy, a takie grzejniki wody, piece do gotowania i grzewcze (płytki) na paliwo stałe.

4.2.6. Jeśli nie można wymienić uszkodzonych obszarów centralnych rurociągów grzewczych, układanych w betonowych płytach grzewczych lub takim systemie grzewczym jako całości, należy zaprojektować systemy grzewcze z montażem grzejników lub konwektorów. Grzejniki stalowe powinny być stosowane w odniesieniu do jakości wody zgodnie z organizacją dostaw ciepła.

4.2.7. W przypadku braku scentralizowanej gorącej wody, podgrzewane szyny na ręczniki w łazienkach powinny być podłączone do systemów grzewczych.

4.2.8. W remoncie budynków mieszkalnych można zachować ogrzewanie podłogowe klatki schodowej.

4.2.9. Z równoległym uszczelką rurociągów zasilających i powrotnych odległość między nimi w świetle powinna wynosić co najmniej 80 mm.

4.2.10. W przypadku niewystarczającej wydajności poszczególnych kanałów wydechowych należy zorganizować dodatkowe kratki do dostaw w oknach lub ścianach zewnętrznych. W apartamentach jeden - dwa górne podłogi, które nie są wyposażone w podgrzewacze wody gazowej, należy zapewnić poszczególne wentylatory odpowiednie w odosobnionych kanałach z uwalnianiem kanału do atmosfery. Jednocześnie konieczne jest zapobieganie przepływu powietrza wywiewanego z mieszkania w apartamentowi pionowo. Długość poziomych sekcji kanałów w mieszkaniach powinna być nie więcej niż 1,8 m.

4.2.11. Podczas przebudowy apartamentów prowadzących do zmiany pozycji, rozmiary kabiny sanitarnej lub dodatkowych łazienek, spalin należy zaprojektować przez urządzenie poziome pudełka lub kanały powietrzne do sceny do istniejących pionowych kanałów wentylacyjnych. Niewykorzystane kanały w blokach wentylacyjnych należy uszczelnić w miejscach ich połączenia z Ventshach.

4.2.12. Dozwolone jest utrzymanie centralnych kolektorów powietrza z rurociągami znajdującymi się w nich z ruchem przeciwprądowym płynu chłodzącego i powietrza, jeśli odchylenie rurociągów z kolektora powietrza wynosi co najmniej 0,002, a prędkość płynu chłodzącego w autostradach wynosi co najmniej 0,25 m / s.

4.3. Dostawa wody i ścieki

4.3.1. Dopuszczalne jest utrzymanie wewnętrznego zapasów wodoodpornych w dobrym stanie technicznym, którego urządzenie nie jest wymagane dla ważnych standardów.

4.3.2. Projektując wewnętrzną wodę i ścieki, nie jest dozwolone:

układanie rur wodnych w kanałach spalinowych i wentylacyjnych;

przecięcie rur wodnych z kanałami dymu i wentylacji;

urządzenie z pionami wody i kanalizacji w przejściu budynku.

4.3.3. Dozwolone jest składać rury wewnętrznych sieci wodociągowych przez piwnicę lub podziemne budynki mieszkalne, z wyjątkiem tych zlokalizowanych w obszarach sejsmicznych i (lub) na glebach osadowych. W tym samym czasie rury należy układać w obudowie.

4.3.4. Podczas wymiany wewnętrznego systemu zasilania wodą wynika, zgodnie z zasadą, aby utrzymać jej byłego schematu układu, jeśli spełnia obecne standardy.

4.3.5. Podczas łączenia pionów wodnych z systemem wodnym w sekcji Węzły w domach, bez ciepłych strychów lub podłóg technicznych, zworki dzwoniące mogą być układane pod pufy na najwyższym piętrze za pośrednictwem pomieszczeń użytkowych apartamentów i schodów.

4.3.6. Wchodząc do dostaw wody, z reguły należy zaprojektować z rur ciśnieniowych żeliwnych. Z średnicą wejściową mniejszą niż 65 mm, ze stali ocynkowanych rur o zwiększonej izolacji antykorozyjnej.

4.3.7. W przypadku braku scentralizowanego dostaw ciepłej wody w budynkach mieszkalnych, niezależnie od ich podłóg, może utrzymywać ciepłki wody przepływowej przepływu gazu, pod warunkiem, że są one przestrzegane przez siedzibę, w której są publikowane, wymagania Snip 2.04.08-87 oraz "przepisy bezpieczeństwa w gospodarce gazowej".

4.3.8. Kruszki do montażu na bazie budynku muszą być instalowane na wysokości 400 do 800 mm ze znaku boków (chodnik). Eyeliner do żurawia podlewania powinien być wyposażony w urządzenie z wyłączeniem zamarzania dopływu wody.

4.3.9. W holu lub na pierwszych piętrach schodów do ich konserwacji (pranie, czyszczenie) konieczne jest ustanowienie instalacji gorących i zimnych dźwigów wodnych o średnicy 25 mm, znajdującym się w niszach lub szafkach z blokującymi metalowymi drzwiami.

4.3.10. W wejściach mieszkaniowych zimnej i ciepłej wody należy zapewnić urządzenie do regulatorów przepływu wody.

4.3.11. W ciasnych warunkach odległość pod względem dostaw wody i ścieków do krawędzi fundamentów budynków może otrzymać 1,5 m pod warunkiem wykonania dopływu wody ze stali i ścieków - z rur ciśnieniowych żeliwnych, układanych w Obudowa ochronna przy znaku, przekraczająca podstawę podstawy fundamentu o 0,5 m.

4.3.12. Połączenie wewnętrznych ścieków do witryny dziedzińca przechodzącego przez budynek należy wykonać tylko w stuilniach zainstalowanych poza budynkiem.

4.3.13. Dopuszczalne jest utrzymanie wkładów pionowych kanalizacyjnych, jeśli nie ma połączenia z mocowaniem urządzeń sanitarnych i pod warunkiem, że ilość częstości występowania w osiach nie przekracza 2 m, a nachylenie pochylonej sekcji jest co najmniej 0,2.

4.3.14. Zmiany dotyczące pionów ściekowych należy umieścić na wysokości 1 m od podłogi do środka rewizji, ale nie mniej niż 0,15 m nad płytą załączonego urządzenia.

4.4. Dostawa gazu, urządzenia elektryczne i komunikacyjne

4.4.1. Podczas instalowania urządzeń gazowych w uprzednio dołączonych pomieszczeniach dostosowanych w kuchni należy zapewnić zakładkę wewnętrznych okien z widokiem na te pokoje lub urządzenie wiązania głuchych.

4.4.2. Pozwolono mu zapewnić uszczelkę rur do palenia grzejników gazowych przez łazienki pod warunkiem szczelności tych rur.

4.4.3. Kominy w zewnętrznych ścianach mogą być przechowywane pod warunkiem, że grubość zewnętrznej ściany komina jest ogień i inżynieria ciepła.

4.4.4. Dopuszczalne jest utrzymanie odchylenia (Wolicji) kanałów dymu z urządzeń gazowych pod kątem nie więcej niż 30 ° do pionu z odnoszącym się nie więcej niż 1 m. Nachylone obszary muszą mieć stały przekrój poprzeczny na całej długości, obszar z których powinno być co najmniej obszar sekcji pionowych.

4.4.5. Przy projektowaniu urządzeń elektrycznych i urządzeń komunikacyjnych w budynkach mieszkalnych, VNC 59-88 / GoscomCacks i VNC 60-89 / GoscomCacks powinny być prowadzone w budynkach mieszkalnych.

5. Poprawa terytoriów domu

5.1. Poprawa lokalnych terytoriów powinna być przewidziana w ciągu kwartału (Microdistrict), grupy domów lub oddzielnego domu.

5.2. Obszar zielonych sprężyn kwartalnych (Microdistrict) powinna wynosić co najmniej 10% powierzchni obszaru mieszkalnego. Norma ta może zostać zredukowana do 7%, gdy terytorium jest przylegający do parku, park, ogród miasta lub skanera. Obszar zielonych przestrzeni podczas poprawy jednego domu lub grupy domów nie jest znormalizowany.

5.3. Wraz z poprawą terytorium grupy domów, place zabaw dla dzieci powinny być zapewnione dla mieszkańców tych domów, parking osobisty, a także witryny do wykształcenia fizycznego, rekreacji i celów ekonomicznych.

5.4. Odległość od okien budynków mieszkalnych należy wziąć nie mniej (w metrach):

przed placem zabaw dla preschool wieku - 5;

do placów zabaw dla wieku szkolnego i wychowania fizycznego -20;

do witryn do czyszczenia gospodarstw domowych i kolektorów na śmieci - 15;

do miejsca suszenia lnianej - 10.

Na obwodzie miejsc sprzątania powinny zawierać żywego ogrodzenia lub dekoracyjną ścianę.

5.5. Organizuje wzdłuż fasad, które nie mają okien, a wejścia można umieszczać bez bliżej:

1 m z długością fasady budynku nie więcej niż 20 m;

2 m z długością fasady budynku ponad 20 m.

5.6. W trudnych warunkach, może zapewnić podkładkę obrotową wzdłuż trójkątnego schematu promieniowania z rozmiarami stron i promienia obrotu co najmniej 8 m.

5.7. W obszarach o niskiej zawartości budynków przejście o długości nie więcej niż 150 m może zorganizować 2,75 m szerokości z karabinami o wymiarach 6x15 m, przynajmniej po 75 m. Jednocześnie, chodniki i pieszy Śleby powinny być przewidziane do ruchu pieszych.

5.8. Chodniki przy wejściach z widokiem na czerwoną linię ulic o wysokiej intensywności ruchu transportowego, w przypadku braku zielonego paska separacji między chodnikiem a jezdnią, powinien mieć ogrodzenie o długości 20 m wzdłuż jezdni naprzeciwko Wejścia do budynku (10 m po obu stronach wejścia).

podanie

Odniesienie

WARUNKI I DEFINICJE

Budynek mieszkalny	Budynek przeznaczony do stałego pobytu ludzi (budynku mieszkalnego), a także do rozwiązania ludzi w okresie pracy lub badania (hostel).
Mieszkanie	Część budynku przeznaczona do zamieszkania rodziny różnych kompozycji numerycznej lub jednej osoby zawierającej pomieszczenia mieszkalne i użytkowe oraz posiadające oddzielny dostęp do schodów, galerii, w korytarzu lub na zewnątrz.
Mieszkanie na dwóch poziomach	Mieszkanie, pokoje mieszkalne i narzędziowe są umieszczone na dwóch sąsiednich podłogach i są połączone schodami wewnątrz czwartą.
Inżynieria urządzeń Budynki mieszkalne (apartamenty)	Kompleks urządzeń technicznych zapewniających korzystne (wygodne) warunki życia, w tym systemy dostaw zimnej i ciepłej wody, ścieków, ogrzewania, wentylacji, zasilania gazu i zasilania, a także środki wytrącające i pożarowe, windy, telefonification, radio i inne rodzaje poprawy wewnętrznej.
Salon	Pokój, w którym na obecnych standardach jest możliwe wyposażenie stałych łóżek dla mieszkańców (pomieszczenia wspólne, sypialnie).
Dostępny pokój	Pokój, przeznaczony dzień higienicznych lub gospodarstw domowych życia życia (łazienka, toalety, kuchnia, spiżarnia), a także przednia, wewnętrzna hala i korytarz.
Rekonstrukcja budynku mieszkalnego	Kompleks pracy budowlanych i środków organizacyjnych i technicznych związanych z zmianą głównych wskaźników technicznych i ekonomicznych budynku mieszkalnego (liczba i obszar mieszkań, objętości konstrukcji i całkowitej powierzchni domu) lub jego Spotkanie i wdrożone w celu poprawy warunków życia i wprowadzenie wskaźników operacyjnych budynku mieszkalnego na poziomie nowoczesnym wymogom. Rekonstrukcja budynku mieszkalnego może obejmować: zmiana planowania lokalu, budowy nadbudów, zintegrowanych, załączników i uzasadnień - częściowe demontaż budynku; zwiększenie sprzętu inżynierskiego, w tym sieci zewnętrzne (z wyjątkiem pnia); wymiana noszonych i moralnie przestarzałych konstrukcji i urządzeń inżynierskich dla nowoczesnych, bardziej niezawodnych i skutecznych, poprawiających wydajność budynku mieszkalnego; poprawa ekspresyjności architektonicznej budynku, a także poprawę sąsiedniego terytorium.
Naprawa budynku	Kompleks pracy budowlanych i środków organizacyjnych i technicznych w celu wyeliminowania zużycia fizycznego i moralnego, nie związane z zmianą głównych wskaźników technicznych i ekonomicznych budynku.
Naprawa kapitału	Budowanie naprawy w celu przywrócenia zasobu z wymianą, w razie potrzeby, elementy projektu i systemy urządzeń inżynieryjnych, a także lepszą wydajność operacyjną.
Naprawa budynku	Naprawa budynku w celu przywrócenia zdrowia (wydajności) jego projektów i systemów urządzeń inżynierskich, a także utrzymywanie wskaźników operacyjnych.

1.3.1. Z remontu budynków mieszkalnych, a także w przypadku przedłużenia Dodatkowe woluminy mniej lub równych powodzi bez zmiany układu i wymiany struktur w istniejącym budynku, którego nie można zapisać w stanie technicznym, który nie wymaga wymiany, następujących struktur:

drewniane podłogi inhhatersive (z wyjątkiem przewozu kuchni), z zastrzeżeniem limitu ich odporności ogniowej, odpowiadające stopniu odporności ognia budynku po jego naprawie;

partycje wewnętrzne z pustymi materiałami ograniczonymi materiałami niealiętkowymi;

nakładanie się z pustkami, jeśli to ostatnie na sąsiednich obszarach sąsiednich apartamentów wypełnionych materiałami niepalącymi na długości co najmniej 25 cm;

szerokość schodów równa obliczonej szerokości marca, ale nie mniej niż 1 m;

balkony i loggii niezależnie od ich wielkości.

1.3.2. Pięciopiętrowe budynki mieszkalne poniżej III stopień oporu ognia Dziesięciodniowe domy nie są niższeII. stopień odporności ogniowej podczas rekonstrukcji może rozciągać się na jednym piętrze pod warunkiem urządzenia w nim i podstawowym piętrze apartamentów na dwóch poziomach.

1.3.3. W przypadku przejścia strażaków i inne samochody mogą używać Istniejące fragmenty o wymiarach w świetle co najmniej: szerokość - 3 m, wysokość - 3,5 m.

Po zrekonstruowaniu konieczne jest włączenie wejścia na każdy zamknięty dziedziniec. Pozwolono na zachowanie zamkniętych dziedzińców o powierzchni do 400 m 2 bez wpisu. W takich podwórkach powinny być przejście dla pieszych bez drzwi i etapów szerokości co najmniej 1,5 m i wysokości co najmniej 2 m. W zrekonstruowanych domach wysokość więcej niż dwóch piętra mieszkania, wszystkie okna Idź na zamknięty dziedziniec powinien mieć balkony przejściowe między sekcjami lub wyjściami na schodach ewakuacji trzeciego typu.

1.3.4. Po umieszczeniu w piwnicy lub piętrach budynków mieszkalnych do 5 Powyższe podłogi magazynowe do przechowywania paliwa, działalności gospodarczej gospodarki domowej i warzyw są dozwolone urządzenie do oddzielnego wyjścia przez komórkę klatki schodowej części mieszkalnej pod warunkiem oddzielenia schodów w pierwszym piętrze FireFire Typ 1 i urządzenie drzwi ognia z piwnicy na schodach.

1.3.5. Usuwanie dymu z pomieszczeń ekonomicznych do 50 m 2, umieszczony Pierwsza, piwnica lub porywcza podłogi mogą zapewnić okna w końcach korytarza.

2. Apartament

2.1. W stolicowo naprawionych budynkach mieszkalnych może utrzymać istniejące Skład mieszkań.

2.2. Całkowita powierzchnia apartamentów (mały - a i duży - b) w zrekonstruowanych domach W zależności od liczby pomieszczeń (takich jak mieszkanie) należy przyjmować co najmniej w tabeli.

Stół

Rodzaj mieszkania

Minimalna powierzchnia całkowita, m 2

Maksymalna powierzchnia mieszkania jest określona zgodnie z Snip 2.08.01-89.. Ponadto w zrekonstruowanych domach może zwiększyć obszar niektórych mieszkań, jeśli potrzebuje tego jest spowodowana przez funkcje konstruktywnych planowania tych domów oraz nadmiar całkowitych wskaźników powierzchni mieszkania w domu nie ma więcej niż 15% maksymalnej dopuszczalnej Snip 2.08.01-89..

2.3. Znajduje się wiele apartamentów podczas rekonstrukcji lub remontów Bądź konwertowany na sąsiednie mieszkania dla rodzin składających się z kilku pokoleń. Każdy składnik mieszkań powinien być zaprojektowany zgodnie z wymaganiami projektowymi dla poszczególnych mieszkań, a przesłanie między nimi powinno być przeprowadzane przez szerokość drzwi mniejszą niż 0,8 m, znajdującej się w ścianie lub partycji oddzielającą przedni, wewnętrzne korytarze lub kuchnie .

2.4. W budynkach mieszkalnych dozwolone są pokoje o głębokości ponad 6 m pod warunkiem urządzenia Wentylacja wydechowa ze strefy najbardziej odległa od otworu okna i zapewnia normalne oświetlenie naturalne.

2.5. Szerokość pomieszczeń powinna być co najmniej: wspólny pokój - 2,8 m, sypialnie - 2,2 m, Przód - 1,2 m.

2.6. W apartamencie z 1 sypialnią jest dozwolone 1B i dwupokojowe apartamenty typu 2b są dozwolone Trzymaj kuchnię o powierzchni co najmniej 6 m 2.

2.7. Wejście do łazienki z kuchni jest dozwolone pod warunkiem, że powierzchnia kuchni przekracza Regulacja nie mniejsza niż 1 m 2.

2.8. Niedozwolone jest dostosowane do kuchni wygazywanych bezpośrednio powyżej i pod Pokoje mieszkalne.

2.9. Dozwolone urządzenia mocujące i rurociągi toalety i łazienki Bezpośrednio do łączności salonowych i kontynuować poza pokojami, jeśli ściany są wykonane z kamienia ceglanego lub naturalnego o grubości co najmniej 0,38 m, a obserwuje się wymagania regulacyjne do izolacji dźwiękowej.

2.10. Kuchnie, które nie mają naturalnego światła, można zapisać Ich sprzęt przez elektroflits, wentylację wydechową i oświetlenie fluorescencyjne. Takie kuchnie powinny przylegać do pokoju z naturalnym oświetleniem. Co najmniej 30% obszaru partycji między tym pomieszczeniem a kuchnią powinno mieć półprzezroczyste szybowanie.

2.11. Przekazanie pionów drenażowych przez pomieszczenia gospodarcze w mieszkaniach Przypadek wewnętrznego urządzenia drenażowego pod warunkiem wymagane są pożądaną izolację i rozmiary regulacyjne tych pomieszczeń.

3. Projekty budowlane.

3.1. Przy projektowaniu rekonstrukcji i remontu budynku mieszkalnego lub jego Części powinny uwzględniać wyniki badań inżynierskich (badanie techniczne) tego obiektu, wykonane zgodnie z wymogami sekcji 3 VSN 55-87 (P) / Gosgrazhdantroy.

3.2. Projekt powinien zapewnić środki siły, Stabilność i wymagane wskaźniki odporności ogniowej budynku jako całości, jego indywidualne elementy i struktury, a także zdolności do przenoszenia i stabilność podstawy bazy na wszystkich etapach wdrażania prac naprawczych i budowlanych oraz późniejszej pracy .

3.3. Podczas wzmocnienia należy zapewnić środki Skuteczna współpraca elementów ulepszających i uporczywych struktur.

3.4. Wartości ładunków i rodzajów wpływów na projekt i bazę, jak również w budynku Ogólnie należy podjąć zgodnie z Snip 2.01.07-85.

3.5. Obliczanie i projektowanie elementów budynku z różnych materiałów (metal, Beton żelbetowy, drewno, materiały wodoodporne, itp.

3.6. Istniejące projekty budynków, które nie pasują do konstruktywności Wymagania normalnych norm, ale posiadających niezbędną szacowaną wydajność łożyska, można zbawić bez zwiększenia obciążeń na nich.

3.7. Tereny i fundamenty powinny być zaprojektowane zgodnie z wymaganiami i Przepisy głowic (część 2, grupa 02 według Snipu klasyfikatora).

3.8. Przy projektowaniu osadzonych i załączników do zrekonstruowanego budynku (w tym Loggije, miny windy, rizazality, zsypy śmieci itp.) Powinny zapewnić środki zapewniające minimalną różnicę osadu istniejącego budynku i dodatku woluminów do niego oraz możliwości ich wzajemnych przemieszczeń bez zmniejszenia wydajności budynku i jego elementy.

Urządzenie szwy deformacji w pomieszczeniu nie jest dozwolone.

3.9. Ochrona przed hałasem i izolacją dźwiękową należy zaprojektować zgodnie z Wymogi odniesieniaII-12-77.

Apartamenty, w których środki ochrony hałasu nie pozwalają na zmniejszenie poziomu do dopuszczalnego, nie należy stosować jako stały mieszkanie.

3.10. Dodatkowa izolacja struktur otaczających jest dozwolona, \u200b\u200baby nie działać Tylko w przypadku, gdy struktury te są trwałe wysokiej jakości wykończenie, a ich rzeczywista odporność na transfer ciepła wynosi co najmniej 90% odpowiednich ekonomicznie, określonych zgodnie z SnipII-3-79 **.

3.11. Wzory dachowe lub parapentu budynku muszą być wyposażone w Urządzenia do mocowania sprzętu technologicznego stosowane w naprawie fasad.

3.12. Wymiary otworów świetlnych mogą zmienić, jeśli to konieczne, jeśli nie Wygląd architektury budynku pogarsza się i niezbędna zdolność do przewożenia struktur i wymagań dotyczących naturalnego oświetlenia i insolacji apartamentów są zapewnione.

3.13. Przy projektowaniu przebudowy betonowych dachów, prowadzony przez wymagania Agencji WGN 35-77 / Państwowej, a Drewniane - SnipII-25-80.

Z poważnymi naprawami budynków mieszkalnych Bocyna dachy betonoweIII. -W, zgodnie z klasyfikacją sekcji 1 określonego IRN, może być przechowywana zgodnie z wymogami regulacyjnymi, jeżeli dachy tych dachów dla stanu technicznego i cech operacyjnych nie podlegają zastępowaniu. Typ dachów beskich.JA. (Budowa wielowarstwowej konstrukcji z upadającą izolacją) podlega wymianę.

Zastępując dachy strychowe (typy żelbetowe III. lub drewniany).

Dachy powinny być zaprojektowane zgodnie z wymaganiami SnipII-26-76.

4. Sprzęt inżynieryjny.

4.1. Ogólne wymagania

4.1.1. Wymiana elementów urządzeń inżynierskich systemów budynków mieszkalnych powinny Biorąc pod uwagę rzeczywisty stan elementów systemów określonych przez metody badania wizualnego i instrumentalnego.

4.1.2. Wybór materiałów i produktów do wymiany i naprawy systemów inżynieryjnych Sprzęt należy przeprowadzić zgodnie z przepisami VSN 40-84 (P) / Gosgrudantroy.

4.1.3. Układanie sieci komunikacyjnych w miejscach, Niedostępne do konserwacji i naprawy.

W przypadku braku podłóg technicznych i piwnic w zrekonstruowanych domach, urządzenie jest dozwolone do wykrywania i kanałów półpasowych pod pierwszymi podłogami niemieszkalnymi. Pod pierwszymi podłogami mieszkalnymi potrzebujesz urządzenia pomiaru technicznego lub kanałów przechodzących z izolowanym wejściem.

4.1.4. Do układania komunikacji inżynierskiej Istniejące podziemne techniczne o wysokości co najmniej 1,6 m, mającym oddzielne wyjście na zewnątrz przez drzwi, której wysokość, której przy określonej wysokości podziemia technicznego powinna wynosić co najmniej 1,4 m. Przekazanie fragmentów i otworów drzwiowych Rurociągi i inne okablowanie nie są dozwolone.

4.1.5. Podczas składania komunikacji inżynierskiej poniżej podstawy budownictwa Zapewnić środki z wyłączeniem transferu ładunków z fundamentów na rurociągach.

4.2. Ogrzewanie i wentylacja

4.2.1. W zrekonstruowanych budynkach mieszkalnych wbudowany i Dołączone pokoje kotłowe.

4.2.2. Dozwolone jest zautomatyzowane poszczególne elementy termiczne (ITP) Miejsce w piwnicach zrekonstruowanych budynków mieszkalnych, a w przypadku braku piwnic - w pomieszczeniach pierwszych piętra. Pokój ITP musi spełniać wymagania Snip 2.04.07-86 i Snip 2.08.01-89., być oddzielone od innych pomieszczeń i niezależne wyjście.

4.2.3. W obecności urządzeń pompujących i podgrzewaczy wody jest dozwolone ITP Miejsce tylko w pomieszczeniach niemieszkalnych.

4.2.4. Z niemożliwością urządzenia w mikropystorium (kwartale) centralnego termicznego Punkt przystąpienia systemów ogrzewania domu mieszkalnego do sieci termicznych powinny być dostarczone w systemie zależnym. Przywiązanie na niezależnym schemacie z urządzeniem ITP powinno być technicznie uzasadnione.

4.2.5. Jeśli jest to niemożliwe, dozwolone jest urządzenie scentralizowanego zasilania ciepła W przypadku poważnych napraw, w celu utrzymania grzejników gazowych komercyjnych, a takie grzejniki wody, piece do gotowania i grzewcze (płyty) na paliwie stałym.

4.2.6. Jeśli niemożliwe jest zastąpienie uszkodzonych obszarów centralnych rurociągów Ogrzewanie, układane w betonowych panelach grzewczych lub takim systemem grzewczym jako całości, należy zaprojektować otwarcie sparowane systemy grzewcze z montażem grzejników lub konwektorów. Grzejniki stalowe powinny być stosowane w odniesieniu do jakości wody zgodnie z organizacją dostaw ciepła.

4.2.7. W przypadku braku scentralizowanej gorącej wody suszarka do ręczników Łazienki powinny być podłączone do systemów grzewczych.

4.2.8. W stolicy naprawione budynki mieszkalne mogą być zapisywane przez podłogę Ogrzewanie schodów.

4.2.9. Z równoległym uszczelką rur i zwrotów Między nimi w świetle powinien wynosić co najmniej 80 mm.

4.2.10. Z niewystarczającą wydajnością poszczególnych kanałów wydechowych Należy zorganizować dodatkowe kratki w oknach lub ścianach zewnętrznych. W apartamentach jeden - dwa górne podłogi, które nie są wyposażone w podgrzewacze wody gazowej, należy zapewnić poszczególne wentylatory odpowiednie w odosobnionych kanałach z uwalnianiem kanału do atmosfery. Jednocześnie konieczne jest zapobieganie przepływu powietrza wywiewanego z mieszkania w apartamentowi pionowo. Długość poziomych sekcji kanałów w mieszkaniach powinna być nie więcej niż 1,8 m.

4.2.11. Po przebudowie mieszkania prowadzące do zmiany pozycji, rozmiary Kabina sanitarna lub dodatkowe łazienki, spalin powinien być zaprojektowany przez urządzenie poziome pudełka lub kanały powietrzne do sceny w istniejących pionowych kanałach wentylacyjnych. Niewykorzystane kanały w blokach wentylacyjnych należy uszczelnić w miejscach ich połączenia z Ventshach.

4.2.12. Dozwolone jest utrzymanie centralnych kolektorów powietrza z lokalizować w nich. Rurociągi do ruchu przeciwprądowego płynu chłodzącego i powietrza, jeśli nachylenie rurociągów z kolektora powietrza wynosi co najmniej 0,002, a prędkość płynu chłodzącego w autostradach wynosi co najmniej 0,25 m / s.

4.3. Dostawa wody i ścieki

4.3.1. Pozwolono to utrzymać w dobrym stanie technicznym Wewnętrzne ognioodporne dopływ wody, którego urządzenie nie jest wymagane do ważnych standardów.

4.3.2. Projektując wewnętrzną wodę i ścieki, nie jest dozwolone:

układanie rur wodnych w kanałach spalinowych i wentylacyjnych;

przecięcie rur wodnych z kanałami dymu i wentylacji;

urządzenie z pionami wody i kanalizacji w przejściu budynku.

4.3.3. Pozwolono mu położyć rury sieci wodoodpornych w piwnicy lub podziemne budynki mieszkalne, z wyjątkiem zlokalizowanych w dzielnicach sejsmicznych i (lub) w sprawie osiadania. W tym samym czasie rury należy układać w obudowie.

4.3.4. Wymieniając wewnętrzny system zaopatrzenia w wodę, powinien to być regułę, trzymaj go Dawny schemat układu, jeśli spełnia obecne standardy.

4.3.5. W połączeniu z pionami zlewni w systemie zasilania ciepłym wodą Węzły sekcyjne w domach, bez ciepłych strychów lub podłóg technicznych, bluzy dzwonkowe są dozwolone pod pufy na najwyższym piętrze za pośrednictwem pomieszczeń użytkowych apartamentów i schodów.

4.3.6. Wchodząc do dostaw wody, z reguły należy zaprojektować z ciśnienia żeliwego Rury. Z średnicą wejściową mniejszą niż 65 mm, ze stali ocynkowanych rur o zwiększonej izolacji antykorozyjnej.

4.3.7. W przypadku braku scentralizowanego dostaw ciepłej wody w budynkach mieszkalnych, Niezależnie od ich podłóg, może utrzymać ciepłki wody przepływowej gazu, pod warunkiem że pomieszczenia, w których są publikowane, wymagania SNIP 2.04.08-87 oraz "Regulamin bezpieczeństwa w gospodarce gazowej".

4.3.8. Należy zainstalować wiązki nawadniające na podstawie budynku Wysokość od 400 do 800 mm ze znaku boków (chodnik). Eyeliner do żurawia podlewania powinien być wyposażony w urządzenie z wyłączeniem zamarzania dopływu wody.

4.3.9. W holu lub na pierwszych piętrach klatki schodowych do ich konserwacji (pranie, czyszczenie) powinno obejmować montaż gorących i zimnych dźwigów wodnych o średnicy 25 mm, znajdującym się w niszach lub szafkach z blokującymi metalowymi drzwiami.

4.3.10. W mieszkaniu należy podać wejścia zimnej i gorącej wody Urządzenie regulatorów przepływu wody.

4.3.11. W ciasnych warunkach odległość pod względem dostaw wody i ścieków do Obrzezanie fundamentów budynku może wziąć 1,5 m pod warunkiem wykonywania dopływu wody ze stali i ścieków - z rur ciśnieniowych żeliwnych, układanych w obudowie ochronnej przy znaku, który przekracza bazę podstawy Fundacja o 0,5 m.

4.3.12. Dołączając do wewnętrznych ścieków do obszaru ścieków dziedzińców Przechodząc przez budynek musi być wykonywany tylko w dobrze zainstalowanych na zewnątrz budynku.

4.3.13. Pozwolono to utrzymać wcięcie pionowych kanalizacji, jeśli nie ma niżej Załącznik urządzeń sanitarnych i, pod warunkiem, że ilość częstości występowania w osiach nie przekracza 2 m, a nachylenie pochylonej sekcji wynosi co najmniej 0,2.

4.3.14. Audyty na kanalizacie powinny znajdować się na wysokości 1 m od podłogi do środka rewizji, ale nie mniej niż 0,15 m nad płytą załączonego urządzenia.

4.4. Dostawa gazu, urządzenia elektryczne i komunikacyjne

4.4.1. Podczas instalacji urządzeń gazowych w wcześniejszych pokojach, Dostosowane pod kuchnią należy zapewnić zakładkę wewnętrznych okien z widokiem na te pokoje lub urządzenie wiązania głuchych.

4.4.2. Pozwolono mu zapewnić uszczelkę rur chimensingowych gazu Podgrzewacze wody przez łazienki, pod warunkiem szczelności tych rur.

4.4.3. Kominy w ścianach zewnętrznych mogą być przechowywane podlegające zgodności Grubość zewnętrznej ściany komina jest inżynieria ognia i ciepła.

4.4.4. Dozwolone jest zachowanie odchylenia (obejściowe) kanałów dymu z urządzeń gazowych Pod kątem nie więcej niż 30 ° do pionu z poziomym nie więcej niż 1 m. Pochylone obszary muszą mieć stałą sekcję wzdłuż całej długości, którego obszar powinien wynosić co najmniej obszar przekroju poprzecznego sekcje pionowe.

4.4.5. Przy projektowaniu urządzeń elektrycznych i urządzeń komunikacyjnych w mieszkaniu Domy powinny być prowadzone przez CVSN 59-88 / państwowe i ustawy 60-89 / Komitet Państwowy.

5. Poprawa terytoriów domu

5.1. Poprawa lokalnych terytoriów powinna być zapewniona wewnątrz Dzielnica (Microdistrict), grupy domów lub oddzielnego domu.

5.2. Obszar zielonych sprężyn kwartalnych (Microdistrict) powinien wynosić co najmniej 10 % obszaru dzielnicy mieszkalnej. Norma ta może zostać zredukowana do 7%, gdy terytorium jest przylegający do parku, park, ogród miasta lub skanera. Obszar zielonych przestrzeni podczas poprawy jednego domu lub grupy domów nie jest znormalizowany.

5.3. Wraz z poprawą terytorium grupy domów należy zapewnić Mieszkańcy tych domów placów zabaw dla dzieci, prywatne parkingi samochodowe, a także miejsca do wykształcenia fizycznego, rekreacji i celów ekonomicznych.

5.4. Odległość od okien budynków mieszkalnych należy wziąć nie mniej (w metrach):

przed placem zabaw dla preschool wieku - 5;

do placów zabaw dla wieku szkolnego i wychowania fizycznego -20;

do witryn do czyszczenia gospodarstw domowych i kolektorów na śmieci - 15;

do miejsca suszenia lnianej - 10.

Na obwodzie miejsc sprzątania powinny zawierać żywego ogrodzenia lub dekoracyjną ścianę.

5.5. Organizuje wzdłuż fasad, które nie mają okien, a wejścia można umieszczać bez bliżej:

1 m z długością fasady budynku nie więcej niż 20 m;

2 m z długością fasady budynku ponad 20 m.

5.6. W ciasnych warunkach, może zapewnić platformę obrotową Schemat promieniowania trigonowego z rozmiarami i promieniami obrotowymi co najmniej 8 m.

5.7. W obszarach o niskich budynkach fragmentów o długości nie więcej niż 150 m Dopuszczalne jest zorganizowanie szerokości 2,75 m z dróg o wymiarach 6´ 15 m, znajdują się co najmniej 75 m. W tym samym czasie, chodniki i ścieżki dla pieszych powinny być przewidziane do ruchu pieszych.

5.8. Chodniki na wejściach z widokiem na linię Red Street o dużej intensywności Ruchy transportu, przy braku zielonego paska separacji między chodnikiem a jezdnią, powinni mieć ogrodzenie o długości 20 m wzdłuż jezdni naprzeciwko wejścia do budynku (10 m po obu stronach wejścia) .

podanie
Odniesienie

WARUNKI I DEFINICJE

Budynek mieszkalny	Budynek przeznaczony do stałego pobytu ludzi (budynku mieszkalnego), a także do rozwiązania ludzi w okresie pracy lub badania (hostel).
Mieszkanie	Część budynku przeznaczona do zamieszkania rodziny różnych kompozycji numerycznej lub jednej osoby zawierającej pomieszczenia mieszkalne i użytkowe oraz posiadające oddzielny dostęp do schodów, galerii, w korytarzu lub na zewnątrz.
Mieszkanie na dwóch poziomach	Mieszkanie, pokoje mieszkalne i narzędziowe są umieszczone na dwóch sąsiednich podłogach i są połączone schodami wewnątrz czwartą.
Inżynieria urządzeń Budynki mieszkalne (apartamenty)	Kompleks urządzeń technicznych zapewniających korzystne (wygodne) warunki życia, w tym systemy dostaw zimnej i ciepłej wody, ścieków, ogrzewania, wentylacji, zasilania gazu i zasilania, a także środki wytrącające i pożarowe, windy, telefonification, radio i inne rodzaje poprawy wewnętrznej.
Salon	Pokój, w którym na obecnych standardach jest możliwe wyposażenie stałych łóżek dla mieszkańców (pomieszczenia wspólne, sypialnie).
Dostępny pokój	Pokój, przeznaczony dzień higienicznych lub gospodarstw domowych życia życia (łazienka, toalety, kuchnia, spiżarnia), a także przednia, wewnętrzna hala i korytarz.
Rekonstrukcja budynku mieszkalnego	Kompleks pracy budowlanych i środków organizacyjnych i technicznych związanych z zmianą głównych wskaźników technicznych i ekonomicznych budynku mieszkalnego (liczba i obszar mieszkań, objętości konstrukcji i całkowitej powierzchni domu) lub jego Spotkanie i wdrożone w celu poprawy warunków życia i wprowadzenie wskaźników operacyjnych budynku mieszkalnego na poziomie nowoczesnym wymogom.
	Rekonstrukcja budynku mieszkalnego może obejmować: zmiana planowania lokalu, budowy nadbudów, zintegrowanych, załączników i uzasadnień - częściowe demontaż budynku;
	zwiększenie sprzętu inżynierskiego, w tym sieci zewnętrzne (z wyjątkiem pnia);
	wymiana noszonych i moralnie przestarzałych konstrukcji i urządzeń inżynierskich dla nowoczesnych, bardziej niezawodnych i skutecznych, poprawiających wydajność budynku mieszkalnego;
	poprawa ekspresyjności architektonicznej budynku, a także poprawę sąsiedniego terytorium.
Naprawa budynku	Kompleks pracy budowlanych i środków organizacyjnych i technicznych w celu wyeliminowania zużycia fizycznego i moralnego, nie związane z zmianą głównych wskaźników technicznych i ekonomicznych budynku.
Naprawa kapitału	Budowanie naprawy w celu przywrócenia zasobu z wymianą, w razie potrzeby, elementy projektu i systemy urządzeń inżynieryjnych, a także lepszą wydajność operacyjną.
Naprawa budynku	Naprawa budynku w celu przywrócenia zdrowia (wydajności) jego projektów i systemów urządzeń inżynierskich, a także utrzymywanie wskaźników operacyjnych.