Tylko leniwi nie skarcili pięciopiętrowych budynków Chruszczowa: mówią, że są zarówno zimne, jak i ciasne, i pękają w szwach. Ale wszystkiego można się nauczyć przez porównanie. Według dzisiejszych standardów mieszczą się one w kategorii mieszkań w klasie komfortu.

Polityka urbanistyczna w stosunku do pięciopiętrowych budynków Chruszczowa w naszym stuleciu ciągle się zmienia: władze albo przeprowadzają wzorową modernizację budynków Chruszczowa, potem deklarując ich moralne i fizyczne zniszczenie, decydują się na ich masowe odpuszczenie do rozbiórki. Tymczasem głównym problemem domów z pierwszej serii masowej nie jest bynajmniej niszczenie (nie przetrwały ani lepiej, ani gorzej od innych), ale to, że w opinii władz pięciokondygnacyjny budynek Mała gęstość zaludnienia i zajmuje terytoria, które są zbyt atrakcyjne pod względem lokalizacji.

Dlatego pomimo wszystkich „horrorów” o zniszczeniu i wypadkowości domów Chruszczowa, mieszkania w nich cieszą się stabilnym popytem i wcale nie są najtańszymi mieszkaniami. Według BN średnia cena zwykłego jednopokojowego mieszkania bez wyraźnych wad w pięciopiętrowym budynku panelowym oscyluje wokół psychologicznego znaku 3 milionów rubli. Poniżej tej wartości, na 2,8-2,9 mln rubli, szacuje się „odnuszki” na pierwszym i ostatnim piętrze, a także okna na ruchliwych autostradach (co jest rzadkością w budynkach Chruszczowa). Podmiejskie Chruszczow, położone w „niedogodności” lub w znacznej odległości od głównych węzłów komunikacyjnych, czasami oferują rekordowo niskie ceny - od 2,2 miliona rubli. Ale takie ceny są raczej wyjątkiem niż regułą.

Jaki jest powód zainteresowania konsumentów mieszkaniami w domach panelowych pierwszej serii masowej? Czy naprawdę są przestarzałe moralnie i fizycznie?

Plus za minus

Pół wieku temu pojawił się dowcip, że Chruszczow łączył łazienkę z toaletą, ale nie mógł połączyć podłogi z sufitem: współobywatele, o ostrym języku, wyśmiewali nowe standardy ekonomicznego budownictwa masowego - sufity 2,5 m i połączone łazienki. Ale w przeciwieństwie do dzisiejszych projektantów, ideolodzy masowego budownictwa mieszkaniowego z końca lat 50. nie myśleli o wymyślaniu kawalerek, łączących prysznice z korytarzami i pokoje z kuchnią. Tak więc układy wyznaczone przez standardy sprzed pół wieku okazały się w rzeczywistości dość humanitarne. I to jest pierwszy argument dla kupującego mieszkanie w Chruszczowie.

Po drugie, przez pół wieku Chruszczow okazywali się wyjątkowo niezawodni i bezpretensjonalni w obsłudze domu. W nich nie ma nakładek, które opadły, jak w starym funduszu. A ze względu na swoje cechy konstrukcyjne pięciopiętrowe budynki panelowe ze złączami spawanymi okazały się wyjątkowo wytrzymałymi budynkami: w szczególności na podstawie pięciopiętrowych budynków Leningradu już w latach 70. opracowali i zbudowali domy na trzęsienie ziemi podatne regiony byłego ZSRR.

I wreszcie wszyscy, nie tylko pośrednicy w obrocie nieruchomościami, wiedzą, że o płynności nieruchomości decydują trzy cechy: miejsce, miejsce i jeszcze raz miejsce. Wraz z rozwojem megamiast główne obszary rozwoju Chruszczowa przekształciły się z obrzeży miejskich w nadające się do zamieszkania i bujne tereny zielone z rozwiniętą infrastrukturą transportową i społeczną.

Wady pięciopiętrowych budynków z pierwszej serii masowej są również dobrze znane potencjalnym nabywcom. Nie mają windy ani zsypu na śmieci. Ze względu na brak poddasza w mieszkaniach na wyższych kondygnacjach latem jest gorąco, a zimą zimno. Piętro również nie jest zbyt wygodne ze względu na wilgoć w piwnicy (więc mieszkania "ekstremalne" są zawsze znacznie tańsze).

Odmowa ekscesów

Historia masowego budownictwa panelowego rozpoczęła się w 1955 roku, kiedy uchwałą KC KPZR i Rady Ministrów ZSRR „W sprawie likwidacji nadużyć w projektowaniu i budowie” wyodrębniono mieszkanie. Podstawą projektu Chruszczowa były normy budowlane z 1957 r., które przewidywały wysokość pomieszczeń mieszkalnych od podłogi do sufitu 2,5 m, miniaturę (od 4,5 m2), kuchnie, a także zezwalały na budowę sąsiednich pokoi i połączonych łazienek. Spiżarnia (lub szafa wnękowa), sypialnie (6 mkw. dla jednej osoby, 8 mkw. dla dwóch), świetlica (min. 14 mkw.) zostały nazwane obowiązkowymi elementami mieszkania .

Najczęstsze serie paneli Chruszczow pierwszej serii masowej to 1-507/1-504, 1-335, GI, OD. Ale nie wszyscy Chruszczow to domy z dużymi panelami. Są też serie „ceglane” (1-528KP i jego modyfikacje), a także domy o ścianach zewnętrznych z bloczków ceglanych (1-527). Podstawę do projektowania domów panelowych drugiej generacji, tzw. breżniewek, które zastąpiły Chruszczowów, położyły normy budowlane z 1963 r., Które zwiększyły minimalną powierzchnię kuchni z 4,5 do 9 metrów kwadratowych. mi nie pozwolił na urządzenie połączonych łazienek. Tymczasem dopiero w 1965 r. zaczęto wprowadzać naprawdę nowe normy, sugerujące budowę „domów o poprawionych układach”, a równolegle do początku lat 70. kontynuowano budowę pięciopiętrowych domów płycinowych pierwszej generacji.

Najzimniej i najcieplej

Chruszczow uważane są za najzimniejsze mieszkanie. Ale nie wszystko. Seria „cegła” (1-528KP i jej modyfikacje), a także domy o ścianach zewnętrznych z bloczków (1-527) w zasadzie nie ustępują pod względem właściwości termofizycznych domom „stalinowskim”. Seria 1-507 o grubości ścianki zewnętrznej 40 cm również nie jest pod tym względem najgorszą opcją. Posiadaczami rekordów strat ciepła są domy serii GI, OD i 1-335. Ponadto najbardziej problematyczne są lokale narożne i trójstronne ostatnich segmentów oraz lokale zlokalizowane na piątym piętrze.
Niektórzy właściciele takich mieszkań starają się ocieplić je od wewnątrz, tworząc „ciasto warstwowe” z desek z wełny mineralnej i płyt kartonowo-gipsowych na drewnianej ramie. Niestety, to jest nieskuteczne. Poważnym problemem jest izolacja termiczna ścian zewnętrznych, zwłaszcza mieszkań zlokalizowanych w odcinkach końcowych. Jedynym rozsądnym rozwiązaniem problemu są nowoczesne okna z podwójnymi szybami i roszczenia wobec przedstawicieli działających organizacji, których zadania obejmują naprawę elewacji i aktualizację połączeń międzypanelowych.

W przeciwieństwie do domów z późniejszych serii, we wczesnym „chruszczowizmie” nadal nie było tendencji do układania linoleum bezpośrednio na betonowej podstawie. Z reguły domy z pierwszej serii mają podłogi z parkietu lub deski ułożone na balach wykonanych z desek lub belek. Taka konstrukcja zapewnia całkiem akceptowalną izolację akustyczną międzywarstwową, ale ponieważ budowa z reguły była prowadzona w trybie awaryjnym, przestrzeń między kłodami podłogowymi była często wypełniana piaskiem.

Stąd – niezniszczalny kurz i wiecznie „chodzące” podłogi. Podczas remontu takiego mieszkania z wymianą podłóg konieczne jest usunięcie wielu śmieci z "artefaktami" z czasów szokowych projektów budowlanych - pustymi butelkami i puszkami.

Przedłużony okres próbny

Petersburskie budynki Chruszczowa działają od prawie sześćdziesięciu lat. Dlatego za sczerniałe elewacje z kruszącymi się płytkami licowymi, wypalonymi fugami międzypanelowymi i odrapanymi gankami należy dziękować nie budowniczym, ale przedstawicielom organizacji remontowo-konserwatorskich, którzy od pół wieku bezlitośnie eksploatują te domy, zapominając o naprawach.

Tymczasem ze względu na swoją zwartość Chruszczowów są niezwykle łatwe w utrzymaniu, a ich modernizacja może rozwiązać wszystkie problemy, z wyjątkiem braku metrów kwadratowych. Na początku tego stulecia pojawiły się ukierunkowane programy rekultywacji miejskich pięciopiętrowych budynków, obejmujące izolację fasad i wymianę komunikacji, pozwalające przedłużyć życie Chruszczowom na czas nieograniczony. Typowy projekt modernizacji bez przesiedleń został opracowany przez Jednolite Przedsiębiorstwo Państwowe „Odnowa UKS”. Rekomendowane prace obejmowały naprawę kosmetyczną, izolację ścian zewnętrznych, stropów piwnic i pod dachem, bloki wentylacyjne, wymianę drzwi i okien balkonowych oraz wyposażenie w urządzenia do pomiaru ciepła. Jednak do 2008 roku remont domów z pierwszej serii masowej został skrócony: dla budżetu miasta koszty były zbyt wysokie, a dla inwestorów - królestwo nie wystarczy, aby nie wędrować.

Dlatego warto sceptycznie podchodzić do stwierdzeń budowniczych, że niektóre domy łatwiej wyburzyć, a na ich miejscu budować nowe. Oczywiście bardziej interesujące jest dla nich opanowanie funduszy na wielką skalę. Nie jest jednak faktem, że nowe technologie budowlane do budowy mieszkań ekonomicznych, a także budowane dziś domy klasy ekonomicznej, z powodzeniem przetrwają półwieczny okres próbny.

Pięciopiętrowe domy z pierwszej serii masowej

Seria 1-528KP ("cegła Chruszczow")

Rozwój tej serii rozpoczął się jeszcze przed pamiętną uchwałą KC KPZR i Rady Ministrów ZSRR „W sprawie eliminacji nadużyć w projektowaniu i budowie”. Dwuspadowe żelazne dachy, wykusze i 2,7-metrowe sufity są nietypowe dla okresu Chruszczowa, dlatego takie domy są czasami nazywane budynkami późnych stalinowskich. Niemniej jednak w pięciopiętrowych domach 528. serii Chruszczowów wydawane są ogromne ilości konstrukcji, standaryzacja wszystkich parametrów, a także nędzne układy mieszkań. Nie ma tu „nadmiarów”: powierzchnia mieszkań jest tylko nieznacznie wyższa od tych, które wskazują normy z 1957 r.: kuchnie – średnio 5,2 mkw. m, duże pokoje (w mieszkaniach jednopokojowych) i świetlice (w mieszkaniach dwupokojowych) - od 17 do 19 mkw. m, sypialnie - 11,2 lub 8,5 mkw. m.

Seria 1-507

Najbardziej masywny i najprawdopodobniej najbardziej udany typ pierwszej generacji pięciopiętrowych budynków w Petersburgu. Dwa eksperymentalne domy serii 507 pojawiły się w 1956 roku, a po wprowadzeniu go na linię montażową w 1959 roku, jego modyfikacje budowano w prawie wszystkich dzielnicach miasta do 1972 roku. Liczba wejść w takich domach wynosi od trzech do ośmiu, na każdym piętrze są cztery mieszkania. Ze wszystkich pięciopiętrowych budynków panelowych pierwszej generacji domy te są najcieplejsze, a ich izolacja akustyczna (przede wszystkim dzięki udanym układom) jest lepsza niż w innych podobnych domach. Wszystkie mieszkania posiadają szafy wnękowe, a w mieszkaniach dwu- i trzypokojowych mogą być bardzo przestronne - do 2,3 m2. m.

Seria 1-335

Pięciopiętrowe budynki z tej serii kojarzą się z Citizen i Malaya Okhta. Głównym miejscem testowania tego typu domów panelowych o ścianach zewnętrznych wykonanych z lekkich płyt z betonu spienionego z warstwą izolacyjną z wełny mineralnej stał się Obwód Kalininski. Rozpoczęto ich produkcję w 1959, a zaprzestano ich w 1966. Generalnie układy takich domów (cztery mieszkania na piętrze) są podobne do tych w domach serii 507: dokładnie te same balkony, duże komórki lokatorskie w odległym sąsiedztwie pokoje. Ale połączone łazienki i miniaturowe korytarze pozwoliły zwiększyć powierzchnię kuchni do 7 m2. m.

Seria OD

Na masową skalę w rejonie Newskim wzniesiono domy serii OD (jest ich ponad dwieście). Jest też niewielki obszar w Kupchino (w kwartałach między ulicą Bukharestską a Prospektem Wołkowskim), a także w Dzielnicy Moskiewskiej. Pod względem funkcji planowania domy te są kopią najbardziej masywnej i „wzorowej” moskiewskiej serii K-7. Przyzwoite - w porównaniu z innymi Chruszczowami - układy: oddzielne łazienki, a nie najmniejsze kuchnie (około 7 metrów kwadratowych), przestronne pokoje o odpowiednich proporcjach od 11 do 18 metrów kwadratowych. m.

Pod względem jakości izolacji akustycznej i poziomu strat ciepła domy te są jednymi z najbardziej problematycznych: w zewnętrznych panelach ściennych znajduje się warstwa izolacji z wełny mineralnej, która przez wiele lat eksploatacji uległa przemoczeniu i zniszczeniu. Podobną konstrukcję muru zewnętrznego ogłoszono wkrótce po rozpoczęciu produkcji, a budowę domów serii OD wstrzymano w 1966 roku.

Kolejną nieprzyjemną cechą takich domów są cienkie ścianki działowe wewnątrz mieszkania (tylko 4 cm), na których nie można powiesić szafek ściennych.

Seria GI

Nazewnictwo serii obejmuje trzy modyfikacje pięciopiętrowych budynków. Ściany zewnętrzne w nich wykonane są z lekkich płyt z betonu komórkowego. Cecha - dwa apartamenty na piętrze. Z tego powodu w podstawowym projekcie nie przewidziano mieszkań jedno- i dwupokojowych. Ale wszystkie mieszkania trzy-, cztero- i pięciopokojowe są dwustronne, a w końcowych częściach są trójstronne.

Zapożyczenia są wyraźnie odgadywane w układach takich mieszkań, przypominają powojenne europejskie mieszkania socjalne: „hale” od 15 do 22 metrów kwadratowych. m, przez które można wejść do miniaturowych aneksów kuchennych, oddzielonych od salonów otworem bez drzwi, malutkich sypialni od 6 do 8 m2. m.

Oprócz budynków pięciopiętrowych, seria GI zawiera kilka opcji dla ośmio- i dziewięciopiętrowych domów „punktowych”. „Zbierali” mieszkania jedno- i dwupokojowe, których „nie oddano” do pięciopiętrowych budynków.

Przy okazji uruchomiliśmy kanał Telegram, na którym publikujemy najciekawsze wiadomości o nieruchomościach i technologiach związanych z nieruchomościami. Jeśli chcesz być jednym z pierwszych, który przeczyta te materiały, zapisz się: t.me/ners_news.

Subskrypcja aktualizacji

żołnierz amerykański- seria masowo budowanych mieszkań w ZSRR, opracowanych w Lenproekt w latach 50. XX wieku. Zostały zbudowane w Leningradzie i Kolpinie, Kingisepp, Wyborg, Priozersk i Pikalevo w latach 1959-1968, także we wsi Swierdłow i oddzielnych domach w Łomonosowie, Lensovetovsky, Ust-Izhora, Koltushi, Nikolskoe, Lyuban i Pudomyagi (rejon Gatchinsky). Znajdują się one głównie w dzielnicach Kirovsky (1420 tys. M2), Moskovsky (268 tys. M.) i Krasnoselsky (138 tys. M2) w Petersburgu. Na rok 2011 zasoby mieszkaniowe tej serii wynoszą ponad 2 miliony metrów kwadratowych. metrów całkowitej powierzchni. Producentem tych domów był Avtovsky DSK (DSK-3), specjalnie zbudowany do produkcji takich domów. Podczas produkcji do płyt dodawano azbest.

Do 1961 roku domy budowano z dużych bloków (G-1I i G-3I). Domy zostały następnie zmontowane z dużych paneli.

Ściany zewnętrzne wykonane są z lekkich elementów z betonu komórkowego. Ściany nie były zdobione - podczas produkcji płyty dodawano kolorem. Brak balkonów i parapetów. Charakterystyczne cechy tej serii to obecność tylko dwóch mieszkań na piętrze (tylko 10 mieszkań w drzwiach wejściowych), a także brak opcji jednopokojowych i dwupokojowych mieszkań (tylko trzypokojowe 41 m2 i czteropokojowe 49 mkw.). Mieszkania kuchenne o powierzchni 5 m2 m, połączone łazienki - 2 mkw. m. Wysokość stropu 2,5 m, aw łazience 2,3 m. Mieszkania jednopokojowe i dwupokojowe pojawiły się dopiero w późniejszych „wieżach”.

Trzypokojowe mieszkanie w czasach sowieckich nazywało się „piętnaście-dziewięć-sześć” - te liczby wskazywały na powierzchnię pomieszczeń. I wszyscy, którzy w tamtych latach byli zaangażowani w wymianę, doskonale rozumieli, o jakich domach i o jakich mieszkaniach mówili. Mieszkanie czteropokojowe różniło się od trzypokojowego tylko obecnością jeszcze jednego pokoju - 8 m2. m.

Zakwaterowanie w tych domach jest jednym z najtańszych i niedrogich w Petersburgu.

W latach 90. - 2000 omawiano perspektywy przebudowy domów z serii GI, ale do tej pory nie opracowano ujednoliconego podejścia. W 1991 roku przeprowadzono eksperymentalny remont domu na bulwarze Novatorov 3 z przebudową i nadbudową podłogi technicznej. Na początku 2000 roku kilka domów z serii GI w Dachnoye zostało zburzonych.

Modyfikacje

Zobacz też

Napisz recenzję artykułu „GI (seria domów)”

Notatki (edytuj)



Budynki mieszkalne

Budynki niemieszkalne

Pojęcia pokrewne

Wyciąg z GI (seria domów)

- Tak, ale entre nous [między nami] - powiedziała księżniczka - to jest wymówka, faktycznie przyszedł do hrabiego Kirilla Władimirowicza, dowiedziawszy się, że jest taki zły.
— Ależ ma chere, to wspaniała rzecz — rzekł hrabia i widząc, że starszy gość go nie słucha, zwrócił się do młodych dam. - Dobra liczba była na ćwiartce, jak sądzę.
A on, wyobrażając sobie, jak kwartalnik macha rękami, znów wybuchnął śmiechem dźwięcznym i basowym, który wstrząsał całym jego ciałem, jak ludzie, którzy zawsze dobrze jedli, a zwłaszcza pili, śmieją się. – Więc proszę, zjedz z nami kolację – powiedział.

Zapadła cisza. Hrabina spojrzała na swojego gościa, uśmiechając się przyjemnie, nie ukrywała jednak, że nie byłaby teraz w najmniejszym stopniu zdenerwowana, gdyby gość wstał i wyszedł. Córka gościa już prostuje sukienkę, pytająco patrząc na matkę, gdy nagle z sąsiedniego pokoju usłyszałem kilka męskich i kobiecych nóg biegnących w stronę drzwi, dudnienie przewróconego i przewróconego krzesła oraz trzynastolatka dziewczyna wbiegła do pokoju, zawijając coś w swoją krótką muślinową spódniczkę i zatrzymała się w środkowych pokojach. Oczywiście przypadkowo, z nieobliczonego biegu, skoczyła tak daleko. W tym samym momencie w drzwiach pojawił się uczeń w karmazynowym kołnierzyku, strażnik, piętnastoletnia dziewczynka i gruby, rumiany chłopak w dziecięcej kurtce.
Hrabia zerwał się i kołysząc rozłożył ramiona wokół uciekającej dziewczyny.
- Ach, oto ona! Płakał śmiejąc się. - Urodzinowa dziewczyna! Kochanie, urodzinowa dziewczyno!
- Ma chere, il y a un temps pour tout, [Kochanie, na wszystko jest czas] - powiedziała Hrabina udając surową. – Wszystko ją psujesz, Elie – dodała do męża.
- Bonjour, ma chere, je vous felicite, [Witam, moja droga, gratuluję ci] - powiedział gość. - Quelle delikatne enfant! [Co za cudowne dziecko!] Dodała, zwracając się do matki.
Czarnooka, z dużymi ustami, brzydka, ale żywa dziewczyna, z dziecinnie rozwartymi ramionami, które kurcząc się, poruszały się w staniku po szybkim biegu, z czarnymi lokami zawiązanymi do tyłu, cienkimi gołymi ramionami i małymi nogami w koronkowych pantalonach i otwarte buty, była w tym słodkim wieku, kiedy dziewczyna nie jest już dzieckiem, a dziecko nie jest dziewczynką. Odwracając się od ojca, pobiegła do matki i nie zwracając uwagi na jej surową uwagę, ukryła zarumienioną twarz w sznurowadłach mantylli matki i roześmiała się. Śmiała się z czegoś, mówiąc nagle o lalce, którą wyjęła spod spódnicy.
- Widzisz?... Lalka... Mimi... Widzisz.
A Natasza nie mogła już mówić (wszystko wydawało jej się śmieszne). Upadła na matkę i śmiała się tak głośno i głośno, że wszyscy, nawet szykowny gość, śmiali się wbrew jej woli.
- No idź, idź ze swoim świrem! - powiedziała matka, udając gniewnie odpychając córkę. „To jest moje maleństwo” – powiedziała do swojego gościa.
Natasza odrywając na chwilę twarz od koronkowej chusteczki matki, spojrzała na nią od dołu przez łzy śmiechu i ponownie ukryła twarz.
Gość zmuszony do podziwiania rodzinnej sceny uznał za konieczne, aby wziąć w niej udział.
- Powiedz mi, moja droga - powiedziała, zwracając się do Nataszy - jak masz tę Mimi? Córka, prawda?
Nataszy nie podobał się ton protekcjonalności przed dziecinną rozmową, z którą zwrócił się do niej gość. Nic nie powiedziała i spojrzała na gościa poważnie.
Tymczasem całe to młode pokolenie: Borys jest oficerem, syn księżniczki Anny Michajłownej, Nikołaj jest uczniem, najstarszym synem hrabiego, Sonia jest piętnastoletnią siostrzenicą hrabiego, a mała Pietrusza jest najmłodszą synu, wszyscy usadowili się w salonie i najwyraźniej starali się utrzymać w granicach przyzwoitości animację i wesołość, którymi wciąż oddychała każda cecha. Widać było, że tam, na zapleczu, skąd wszyscy tak szybko biegli, prowadzili wesołe rozmowy niż tutaj o miejskich plotkach, pogodzie i hrabinie Apraksine. [o hrabinie Apraksinie] Od czasu do czasu spoglądali na siebie i ledwo mogli powstrzymać się od śmiechu.
Dwóch młodych mężczyzn, student i oficer, przyjaciele z dzieciństwa, byli w tym samym wieku i obaj piękni, ale nie do siebie podobni. Boris był wysokim blondynem o regularnych, delikatnych rysach, spokojnej i przystojnej twarzy; Nikołaj był niskim, młodym mężczyzną o kręconych włosach i otwartym wyrazie twarzy. Na jego górnej wardze pojawiły się już czarne włosy, a cała twarz wyrażała porywczość i entuzjazm.
Nikołaj zarumienił się, gdy tylko wszedł do salonu. Widać było, że szukał i nie mógł znaleźć, co powiedzieć; Borys przeciwnie, od razu się odnalazł i spokojnie, żartobliwie opowiedział, skąd znał tę lalkę Mimi jako młodą dziewczynę z nieskażonym nosem, jak zestarzała się w jego pamięci w wieku pięciu lat i jak pękła jej głowa na całej jej czaszce. Powiedziawszy to, spojrzał na Nataszę. Natasza odwróciła się od niego, spojrzała na swojego młodszego brata, który zamykając oczy, trząsł się z bezdźwięcznego śmiechu, i nie mogąc dłużej wytrzymać, skoczył i wybiegł z pokoju tak szybko, jak potrafiły jej szybkie nogi. Borys nie zaśmiał się.
- Wygląda na to, że też chciałaś jechać, maman? Potrzebujesz powozu? - Powiedział z uśmiechem, zwracając się do matki.
— Tak, idź, idź, powiedz mi, żebym gotowała — powiedziała, tryskając.
Boris przeszedł cicho przez drzwi i poszedł za Nataszą, gruby chłopiec pobiegł za nimi ze złością, jakby zirytowany frustracją, która pojawiła się w jego studiach.

Z młodych ludzi, nie licząc najstarszej córki hrabiny (która była o cztery lata starsza od siostry i już zachowywała się jak duża dziewczynka) i gości młodej damy, w salonie pozostali Nikołaj i siostrzenica Sonii. Sonia była szczupłą, drobną brunetką o miękkim spojrzeniu w cieniu długich rzęs, grubego czarnego warkocza, który dwukrotnie owinął jej głowę, i żółtawym odcieniu skóry na jej twarzy, a zwłaszcza na jej nagich, cienkich, ale pełnych wdzięku, muskularnych ramionach i szyja. Płynnością ruchów, miękkością i elastycznością małych członków oraz nieco przebiegłym i powściągliwym manierą przypominała pięknego, ale jeszcze nie uformowanego kociaka, który będzie uroczym kociakiem. Najwyraźniej uważała za przyzwoite okazywanie z uśmiechem współczucia ogólnej rozmowie; ale wbrew jej woli oczy spod długich, gęstych rzęs spoglądały na wychodzącą do wojska kuzynkę [kuzynkę] z tak dziewczęcym namiętnym uwielbieniem, że jej uśmiech nie mógł nikogo oszukać ani na chwilę, i widać było, że kotka usiadła tylko do energiczniej jest skakać i bawić się sosem, gdy tylko oni, jak Borys i Natasza, wyjdą z tego salonu.

Wybrany (aktualny) region - miasto Petersburg (St. Petersburg)

Seria typu GI

GI to seria masowo budowanych mieszkań w ZSRR, opracowanych w Lenproekt w latach 50. XX wieku. Zostały zbudowane w Leningradzie i Kolpino, Kingisepp, Wyborg, Priozersk i Pikalevo od 1959 do 1968 roku, także we wsi o nazwie Swierdłow i oddzielnych domach we wsi Lensovetovsky, Ust-Izhora, Koltushi, Nikolskoye, Lyuban i wieś. Pudomyagi (rejon Gatchinsky). Znajdują się one głównie w dzielnicach Kirovsky (1420 tys. M2), Moskovsky (268 tys. M.) i Krasnoselsky (138 tys. M2) w Petersburgu. Na rok 2011 zasoby mieszkaniowe tej serii wynoszą ponad 2 miliony metrów kwadratowych. metrów całkowitej powierzchni. Producentem tych domów był Avtovsky DSK, specjalnie zbudowany do produkcji takich domów. Podczas produkcji do płyt dodawano azbest.

Do 1961 roku domy budowano z dużych bloków (G-1I i G-3I).

Domy zostały następnie zmontowane z dużych paneli. Ściany zewnętrzne wykonane są z lekkich elementów z betonu komórkowego. Ściany nie były zdobione - podczas produkcji płyty dodawano kolorem. Brak balkonów i parapetów. Charakterystyczne cechy tej serii to obecność tylko dwóch mieszkań na piętrze (tylko 10 mieszkań w drzwiach wejściowych) oraz brak opcji jednopokojowych i dwupokojowych mieszkań (tylko trzypokojowe 41 m2 i czteropokojowe pokój 49 mkw.). Mieszkania kuchenne o powierzchni 5 m2 m, połączone łazienki - 2 mkw. m. Wysokość stropu 2,5 m, aw łazience 2,3 m. Mieszkania jednopokojowe i dwupokojowe pojawiły się dopiero w późniejszych „wieżach”.

Trzypokojowe mieszkanie w czasach sowieckich nazywało się: „piętnaście-dziewięć-sześć” - te liczby wskazywały na powierzchnię pomieszczeń. I wszyscy, którzy w tamtych latach byli zaangażowani w wymianę, doskonale rozumieli, o jakich domach i o jakich mieszkaniach mówili. Mieszkanie czteropokojowe różniło się od trzypokojowego tylko obecnością jeszcze jednego pokoju - 8 m2. m.

Zakwaterowanie w tych domach jest jednym z najtańszych i niedrogich w Petersburgu.

Modyfikacje

G-1I... Seria została zbudowana tylko w konfiguracji pięcioparadowej. Końcowe okna domów są blisko siebie. Pierwszy dom z serii: ulica Awtowskaja 34.
- 5 pięter, 5 drzwi wejściowych i 50 mieszkań z betonu komórkowego (do 1961).
G-2I... Seria została zbudowana w konfiguracjach pięcio- i siedmioparadowych. Końcowe szyby, podobnie jak w G-1I, są blisko siebie, ale zewnętrzne przednie szyby są większe niż przeciętne.
- 5 pięter, 5 drzwi wejściowych i 50 mieszkań z betonu komórkowego.
G-3I... Seria została zbudowana tylko w konfiguracji z siedmioma paradami, końcowe okna domów są dalej od siebie niż w G-2I, a wszystkie przednie okna są w przybliżeniu tej samej wielkości.
- 5 pięter, 7 drzwi wejściowych i 70 mieszkań z betonu komórkowego (do 1961).
- 5 pięter, 7 drzwi wejściowych i 70 mieszkań z betonu komórkowego.
G-3MI... Dom stał na dodatkowym fundamencie, a na pierwszym piętrze tego 6-piętrowego budynku znajdują się sklepy. W Leningradzie jest tylko sześć takich domów, wszystkie naprzeciwko siebie przy ulicy Krasnoputiłowskiej.
- 6 pięter, 7 drzwi wejściowych i 70 mieszkań z pierwszym piętrem niemieszkalnym z płyt z betonu komórkowego.
G-4P... Jest to sześciokondygnacyjna modyfikacja serii GI z jednym wejściem (typu „wieża”). Klatka schodowa nie ma naturalnego światła i nie ma okien.
- 6 pięter i 36 mieszkań.
G-4I... Wersja ośmiopiętrowa.
- 8 pięter i 48 mieszkań.
G-5I... Najpopularniejsza wśród nich jest dziewięciopiętrowa wersja „wieży”.
- 9 pięter i 54 mieszkania.

Lista domów z serii w rejonie miasta St. Petersburg (St. Petersburg):

Kozacy Czerwoni - 32, Nowatorow - 3, Awtowskaja - 34, Nowatorow - 86, Nowatorow - 52, Marszałek Żukow - 60 budynek 1, Leni Golikow - 37 budynek 2, Dachny - 36 budynek 5, Dachny - 36 budynek 4 , Dachny - 36 budynek 3, Dachny - 36 budynek 2, Dachny - 36 budynek 1,

Mieszkania w pięciopiętrowych budynkach Chruszczowa są prawie zawsze skarcone, ale są poszukiwane. Mimo to jest to najtańszy rodzaj zabudowy miejskiej. Ale różne serie Chruszczowa różnią się zarówno marginesem bezpieczeństwa, jak i cechami konsumenckimi.

Powodem popularności Chruszczowa na wtórnym rynku mieszkaniowym są nie tylko stosunkowo niskie ceny. Główne obszary rozwoju Chruszczowa już dawno przekształciły się z przedmieść w rozwinięte infrastrukturalnie środkowe dzielnice, w których w odległości spaceru znajdują się szkoły, przedszkola i często stacja metra. Głównymi argumentami przeciwników pięciopiętrowych budynków z lat 60. są skromne powierzchnie mieszkań, nie nagrzewające się ściany i zużyta komunikacja.

Co powinien wiedzieć potencjalny nabywca domu Chruszczowa, ustaliliśmy wspólnie z ekspertami z petersburskiej Izby Nieruchomości.

Wady, które zamieniają się w plusy

Eksperci twierdzą, że niska gęstość zabudowy w dzielnicach Chruszczowa jest bardziej prawdopodobnym plusem niż minusem dla ich mieszkańców. „Mniej trudności z miejscami parkingowymi, a także nie tak dotkliwe, jak w obszarach aktywnego nowego budownictwa, brak miejsc w placówkach przedszkolnych i edukacyjnych” – zauważa Ekaterina Romanenko, prezes zarządu petersburskiej Izby Nieruchomości. .

W Chruszczowach nie ma wind ani zsypów na śmieci. Z jednej strony jest to niewygodne, z drugiej łatwiej utrzymać porządek, nie ma co się zepsuć i zapchać. Wreszcie pięć pięter z lekkich paneli stanowi stosunkowo niewielkie obciążenie podstawy budynku. Dlatego też, jeśli taki budynek utrzymany jest w należytym stanie technicznym, powinien bezproblemowo służyć przez wiele dziesięcioleci.

OPINIA EKSPERTA

Dmitry Schegelsky, Prezes Izby Nieruchomości w Petersburgu, Dyrektor Generalny Agencji Nieruchomości Benois:

W budynkach pięciokondygnacyjnych panelowych występuje deficyt. Ale niektórzy - a czasami oferują sprzedaż po cenach "odnushki" w świeższych domach i często to właśnie ta okoliczność staje się decydująca dla kupującego. Remont pozwala radykalnie odświeżyć mieszkanie Chruszczowa, ale pozostaje pytanie: jak długo potrwa sam dom. I tutaj wszystko jest niejednoznaczne. Pięciopiętrowe budynki w różnych dzielnicach wyglądają prawie tak samo, ale różnią się cechami konstrukcyjnymi: niektóre są naprawdę prawie nie do naprawienia, inne przetrwały lepiej niż wiele nowszych budynków.

Gdzie jest ta seria, gdzie jest ten dom?

W Petersburgu rozpowszechnionych jest kilka modyfikacji serii cegieł 528, a także pięć masowych serii panelowych Chruszczowów (wymienimy je poniżej). Ale w regionach południowych i północnych dominują różne serie paneli. Wynika to z bliskości placu budowy jednego lub drugiego zakładu budowy domów, z których każdy umieszcza na przenośniku jeden lub drugi rozwój architektów i projektantów.

Ale nie wszystkie eksperymenty projektantów tamtego okresu przetrwały próbę czasu. Dlatego możemy z dużą dozą pewności powiedzieć, że południowe regiony Petersburga to terytorium stosunkowo dobrych Chruszczowów. Jednocześnie najwcześniejsze i najbardziej problematyczne wysepki koncentrują się w regionach północnych i wschodnich.

Tak wyglądają pięciopiętrowe budynki z serii 507 i 504 (na zewnątrz prawie się nie różnią). To jeden z najbardziej udanych typów paneli Chruszczowa

W szczególności najbardziej nieudane z konstruktywnego punktu widzenia są domy serii OD (główny obszar lokalizacji to rejon Newski), których budowę prowadzono w latach 1959-1963. Problemem nie jest nawet to, że lekkie ściany zewnętrzne wykonane z keramzytu z warstwą wełny mineralnej nie nagrzewają się, ale w zastosowaniu tzw. konstrukcji bezramowej. Współczynnik bezpieczeństwa zapewniają wyłącznie poprzeczne ściany nośne i połączenia spawane. W przypadku korozji i zużycia tych ostatnich budynki stają się nienaprawialne.

Podobna konstrukcja (niepełna rama, lekkie ściany zewnętrzne z warstwą wełny mineralnej) mają wczesne domy z serii 335, które od 1959 roku budowano głównie w obwodzie kalininskim. Do 1965 roku seria została zmodyfikowana do konstrukcji pełnoklatkowej. Ale aż do zaprzestania produkcji w 1968 r. deweloperom nie udało się rozwiązać problemu cienkich i żaroodpornych ścian zewnętrznych.

Lepsze pięciopiętrowe budynki z serii 507 i 504 zostały zbudowane od 1960 do początku lat 70. na wszystkich obszarach miejskich. Ale w dzielnicach Moskwy i Frunzensky jest to główna seria Chruszczowów. Ich margines bezpieczeństwa jest wyższy niż w przypadku OD (przede wszystkim ze względu na podłużne usytuowanie ścian nośnych), a masywne ściany zewnętrzne z żużla lub płyt z betonu spienionego stosunkowo dobrze utrzymują ciepło (oczywiście w porównaniu do serii wymienionych powyżej).

Domy z serii GI i A są uważane za rodzaj wizytówki terytoriów południowo-zachodnich (rejonów Kirovsky i Krasnoselsky). Zostały zbudowane w latach 1959-1968 i wyraźnie różnią się od innych domów Chruszczowa zarówno w układach mieszkań (porozmawiamy o nich poniżej), jak i w projekcie. Główną różnicą są lekkie ściany zewnętrzne z uchylnych półpaneli z betonu komórkowego. Jest to słaby punkt: elewacje większości budynków wyglądają nie do zaprezentowania i wymagają naprawy oraz dodatkowej izolacji. Jednocześnie same domy są dość mocne: podstawa ramy nośnej składa się tutaj z poprzecznych ścian wykonanych z bloczków z betonu komórkowego, które między innymi zapewniają stosunkowo dobrą izolację akustyczną między mieszkaniami.

Seria 1-502B (w życiu codziennym 502. seria) nie jest już Chruszczowem, niektórzy pośrednicy nazywają je pięciopiętrowymi breżniewkami. To tak naprawdę domy nowej generacji, które zaczęto budować w 1964 roku, po zaprzestaniu produkcji serii OD i 335, i to zarówno na północnych, jak i południowych osiedlach.

Tak zwane ceglane Chruszczowów (wczesne domy z serii 528 od dwóch do pięciu pięter) zostały zbudowane na różnych obszarach. Pod względem głównych parametrów planowania są one zbliżone do paneli serii 507, ale nawet krótki przegląd dostępnych tutaj opcji wymaga osobnej publikacji.

Trzy w cenie jednego

Układy mieszkań w panelowych domach Chruszczowa z głównej serii są w zasadzie podobne. Wysokość stropu wynosi 2,5 m, natomiast w cegle - od 2,5 do 2,7 m. Ale potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę jeszcze dwie liczby - 2,6 i 3,2 m. Jest to krok wyznaczony przez standardy tamtego okresu ściany poprzeczne . To właśnie ten moment określa główne proporcje mieszkań Chruszczowa: nie mają przestronnych kuchni, a salony są wąskie i wydłużone.

Dwupokojowe mieszkania w zdecydowanej większości panelowych domów Chruszczowa (na przykład w serii 335 i 507) są zwykle jednostronne, z przylegającymi pokojami. Typowa „treshka” ma wspólny pokój przejściowy, do którego przylega sypialnia wąska jak kareta.

Beton komórkowy Chruszczow z serii GI. Główne tablice takich domów znajdują się w południowo-zachodnich dzielnicach Petersburga. W takich domach oferowane są tylko mieszkania wielopokojowe.

To prawda, że pięciopiętrowe budynki z serii GI i A różnią się radykalnie pod względem układu od wszystkich innych budynków Chruszczowa. Nie ma w nich „odnuszki” i „kopieki” - nie ma sensu patrzeć, są tylko trzy-, cztero-, a nawet pięciopokojowe mieszkania. Takie domy są dostawcami na wtórny rynek mieszkaniowy za najtańsze „trzy ruble”, które są porównywalne cenowo z mieszkaniami jednopokojowymi. Jednak pod względem powierzchni również nie odbiegają od tych ostatnich: tylko 42-44 mkw. m (pokoje - 6, 9 i 15 mkw.).

Na co jeszcze zwrócić uwagę

Głównymi wadami wszystkich serii Chruszczowów są słaba izolacja akustyczna i cieplna. W okresie zimowym najbardziej narażone na przemarzanie są mieszkania położone na końcach odcinków. Wczesne Chruszczow mają niewentylowany dach połączony z sufitem na poddaszu, który również nie zatrzymuje ciepła. Dla mieszkańców wyższych pięter jest to jeszcze poważniejsze źródło dyskomfortu niż brak windy.

Pięciopiętrowe budynki drugiej generacji (z około połowy lat 60.) mają pozory strychu, a problem ten nie jest tak dotkliwy dla ich mieszkańców. Dach można naprawić, a elewacje ocieplić podczas planowego remontu. Jednocześnie budowniczowie nie wymyślili jeszcze radykalnych metod leczenia zniszczonych struktur typu „niepełnej ramy”.

OPINIA EKSPERTA

Nikołaj Ławrow, wiceprezes petersburskiej Izby Nieruchomości:

Jeśli zamierzasz kupić mieszkanie w Chruszczowie, wskazane jest zebranie jak największej ilości informacji o domu i okolicy z otwartych źródeł. Jeśli nie masz ochoty ani możliwości przeprowadzenia niezależnych badań, znajdź przyzwoitego pośrednika, który ceni sobie reputację, jest gotowy do pracy w twoim interesie, a przynajmniej uchroni cię przed zakupem produktów niespełniających norm z ukrytymi wadami za cenę produkt jakościowy.

Kolejna ważna kwestia: w naszych czasach nabywcy mieszkań w pięciopiętrowych budynkach nie mogą liczyć na opłacalne przesiedlenia i rozbiórki w ramach programów remontowych. Informacje o roku budowy i rodzaju każdego budynku, a także o rodzaju prac związanych z remontem nieruchomości wspólnych (fasady, dachy, komunikacja itp.) planowane są dla każdego domu w najbliższych latach na oficjalnej stronie internetowej Administracji Komitetu Mieszkaniowego w Petersburgu. Należy jednak pamiętać, że w tym źródle wskazane są tylko typy (na przykład panel Chruszczow, ceglany Chruszczow itp.), Ale nie konkretna seria domów.

Źródło bn.ru

Tekst Philipa Urbana

fot. Aleksandronok

Jeśli chodzi o typowe domy zbudowane z paneli lub cegieł, osobie niewykwalifikowanej wydaje się, że wszystkie są takie same. Ale dzięki szczegółowemu przestudiowaniu tego problemu można nie tylko nauczyć się rozróżniać domy z serii 137 i 602, ale także prześledzić rozwój pomysłów projektowych, które wyszły od stworzenia prefabrykowanych analogów przestronnych „stalinek” o podobnych powierzchniach i wysokościach sufitów, poprzez najbardziej ciasne i wyjątkowo tanie „domy Chruszczowa”, aż po nowoczesne projekty standardowe, które w niczym nie ustępują konkurencji, wykonane według indywidualnych projektów.

Panel "stalinka" 1-506 ... Domy zostały wybudowane na ulicy Ochta, Kantemirowskaja i jeden na Piotrogrodce (jedyny dom panelowy w rejonie Piotrogrodzkim).

Płyta żołnierz amerykański... Domy z tej serii budowane były w latach 1959-1968. Ściany zewnętrzne wykonane są z lekkich płyt z betonu komórkowego. Ściany nie były niczym ozdobione - po prostu malowane płyty. Nie ma balkonów. Kokon posiada specjalne pudełka do uprawy kwiatów - aby dom nie wyglądał na zupełnie pusty.

Płyta żołnierz amerykański punkt. W przeciwieństwie do wersji wielowejściowej, domek punktowy serii GI zawiera mieszkania 1- i 2-pokojowe. Powyżej przewidziano świetlik do oświetlenia wejścia.

Płyta OD... Jest całkowicie identyczny z serią K-7 budowaną w Moskwie i innych miastach Związku Radzieckiego. Istnieje również hostel.

Płyta 1-335 ... Wygląd 1-335 charakteryzują szerokie okna mieszkań (dwuskrzydłowe wyglądają na kwadratowe i średnio o 10 cm szersze niż inne "Chruszczow" z tego okresu), wydłużone okna na klatkach schodowych, prawie na całej wysokości płyta. Ściany szczytowe bez balkonów składają się z 4 paneli, dwóch paneli z oknami pośrodku lub na krawędziach. Najwięcej domów z tej serii zbudowano w Petersburgu, gdzie wyprodukowała je firma Polyustrovsky DSK - 289 budynków, łącznie 1442 sekcje w dzielnicach Krasnogvardeisky i Kalininsky.

Płyta 1-LG-502... Materiał paneli to ten sam keramzyt, jak w serii 1-335. Głównym obszarem rozwoju są dzielnice Newski i Frunzensky. Pod względem strat ciepła domy serii OD „konkurują” tylko z 1-335. Co więcej, często przegrywają nawet z nimi. Istnieją również ciasne połączone łazienki o powierzchni około 2 m2. m, kuchnie 5-metrowe.

Płyta 1-507 seria. Te pięciopiętrowe budynki zostały zmontowane z lekkiego betonu keramzytowego z izolacją z wełny mineralnej.

Płyta 1-507 seria, modyfikacja na 7 piętrach. Wyposażony w windy i zsypy na odpady.

Płyta 1-LG-504... Dalszy rozwój serii 507, produkowany w tym samym DSK Kuznetsovsky. Wczesne domy pod względem komfortu i powierzchni mieszkań niewiele różniły się od poprzednich „Chruszczowów”, ale późniejszy 504D2, który rozrósł się do 10 pięter, miał przestronne pokoje i kuchnię z dwoma oknami. Zbudowano je zarówno w Petersburgu, jak i na przedmieściach.

Płyta 1-LG-504, 12 pięter. Domy te posiadają schody wolne od dymu ze wspólnymi balkonami przejściowymi, a na piętrze mogą znajdować się zarówno mieszkania, jak i sklepy.

Płyta 1-LG-600"Statek". Budowa domów z serii 600 została przeprowadzona przez Avtovsky DSK według polskiego projektu zrewidowanego przez LenNIIproekt w latach 1967-1982 w Leningradzie i na jego przedmieściach. W tej serii znajdują się domy 5, 9, 12 i 15-piętrowe (ostatni - jedyny punkt).

Płyta 1-LG-600U... Godne uwagi jest zwiększenie powierzchni kuchni w mieszkaniach 3-pokojowych. Z reguły budowano 15-piętrowe budynki z wieloma wejściami.

Panel 600.11. Dalszy rozwój legendarnego „statku”. Początkowo mieli okna kuchenne w kształcie litery L (do montażu klimatyzatorów okiennych w Baku), pod koniec lat 90. zaczęli montować okna o tradycyjnym kształcie.

Płyta 1-LG-602... to jedna z najbardziej znanych i masywnych serii domów w Leningradzie. Takie domy budowano od 1966 do 1982 roku. Pierwszy dom z tej serii znajduje się pod adresem Prazhskaya Uditsa 39. Domy zostały zbudowane przez fabryki domów Newskiego, Obuchowskiego (DSK-2) i Poliustrowskiego (DSK-1).

Płyta 1-LG-606 wczesny. Budowa domów panelowych z serii 606. została przeprowadzona zgodnie z projektem „LenNIIproekt” Nevsky DSK-6. Mieszkania w domkach z serii posiadają parkiety w pokojach oraz oddzielne łazienki. Powierzchnia pokoi to 8-18 mkw. metrów.

Płyta 1-LG-606M... Zbudowany w latach 1971-1989.

Płyta 1-LG-606M 14-piętrowy z 9-piętrowymi sekcjami bocznymi.

Płyta BS... Zostały zbudowane wyłącznie na terenie stacji metra Primorskaya w latach 1967-1970. Pierwsze domy blokowe o 9-12-16 kondygnacjach z bardziej progresywnym układem i zunifikowaną klatką schodową i węzłem wind - to samo LLU zastosowano dla budynków o różnych kondygnacjach. W blokach 9 i 12-piętrowych różnią się jedynie obecnością windy towarowo-osobowej w wersji 12-piętrowej. Wiele z opracowanych tutaj technik było dalej rozwijanych w pierwszej wersji serii 137.

Płyta 137 seria. Pierwszy dom wybudowano w Kupchino w 1973 roku z komponentów wyprodukowanych przez DSK-2. Po domu rozprzestrzenił się na wszystkie przedmieścia Leningradu. Jest wciąż w budowie w zmodyfikowanej formie (np. dzielnica Nowaja Ochta).

Płyta 137 z panelami zewnętrznymi z betonu komórkowego.

Płyta 137 seria zbudowana w latach 90. i 2000.

Płyta 121 ... Został zbudowany głównie w regionie Leningradu. w Petersburgu w czasach sowieckich zbudowano tylko kilka domów w dzielnicach Krasnogvardeisky i Vyborgsky, z których wszystkie miały 12 pięter.

Płyta 121 nowoczesny. Seria domów panelowych jest w budowie od dłuższego czasu, modyfikacja opracowana przez Gatchinsky DSK w oparciu o serię 121, budynki znajdują się w nowych dzielnicach mieszkalnych w Petersburgu. Mieszkania mają dobre rozkłady, duże powierzchnie. Materiały spełniają najnowocześniejsze wymagania, w tym izolację cieplną i akustyczną. Powierzchnia kuchni w seriach 121 od 12 do 14 mkw.

Płyta 90LO-M... Rozwój regionalnej serii 90LO, nie reprezentowanej w Petersburgu, jest realizowany przez Kirishsky DSK.

Płyta. Optima jest znakiem towarowym Gatchinsky SSK.

Płyta 1-464A... Ogólnounijny i bardzo rozpowszechniony w serii regionu Leningradu. Nie został zbudowany w Petersburgu.

Płyta KPD-4570. Seria 5-piętrowych budynków wojskowych w budowie w całym ZSRR.

Płyta P-101... Ilość kondygnacji - 5-9-10 pięter, mieszkania - 1,2,3-pokojowe. Lata budowy - 1980-1990 Projekty zostały opracowane przez 53. Centralny Instytut Projektowy Ministerstwa Obrony i były budowane w całym ZSRR.