Der Tod des Eigentümers jeglicher Immobilie macht die Frage, dass das gesamte Eigentum mit seinem eigenen erbaut wird. Die Realität ist so, dass in den meisten Fällen die teuerste Immobilie, die vererbt wird, zuvor ist privatisierte Wohnung.
Da die Anzahl der in Russland eingerichteten Fälle noch äußerst unbedeutend ist, ist der Haube der Erbschaft gesetzlich vererbft. Versuchen wir, herauszufinden, wie in diesem Fall eine privatisierte Wohnung ohne Testament ein Erbschaft besteht.
Wer hat das Recht, gesetzlich auf Erbschaft zu beantragen?
Die Gesetzgebung schafft einen Personenkreis, der das Recht hat, das Erbschaft von Eigentum des Verstorbenen zu beanspruchen. Russland hat besondere Erbschaftsregeln festgelegt, wonach alle Erben in sieben Warteschlangen unterteilt sind. Gleichzeitig beraubt das Vorhandensein von mindestens einem Erben bis zur ersten Bühne das Recht auf das Erbschaft aller Erben der nachfolgenden Warteschlangen.
Ein wichtiger Punkt, an den viele nicht achten, ist die Möglichkeit der Erbschaft Durch Darstellung. Dies bedeutet, dass, wenn Sie beispielsweise Ihr Elternteil an seinen Eltern starben, dann das Recht haben, dasselbe Anteil auf dem Grundstück Ihres Großvaters oder Großmutters zu erhalten, den Ihr Elternteil erhalten hätte, wenn er am Leben wäre.
Wir werden nicht alle diejenigen auflisten, die das Recht haben, das Gesetz zu erben, und nur beachten, dass die Erben einen Ehepartner und alle Blutverentativen, bis zu Cousins \u200b\u200bund Cousins \u200b\u200benthalten. In Abwesenheit aller oben genannten Angehörigen können auch nichtstaatliche Verwandte auf Erbschaft angewendet werden, wie Stiefvater, Stepper, Stiefmutter und Padder, den Verstorbenen.
In der Regel gibt die Anwesenheit eines Willens keine Verwandten, um Erben zu werden. Trotzdem gibt es in dieser Regel eine Ausnahme.
Selbst wenn es ein Testament für eine andere Person gibt, haben ein kleiner Kind oder behinderte Erben der ersten Etappe (Ehepartner, Eltern) das Recht, den Anteil an einer privatisierten Wohnung zu erben, die die Hälfte dieses Eigentums ausmacht, das sie erben würde Recht.
Wenn beispielsweise der Verstorbene seine Wohnung an Dritte hinterlassen hat, hat sein kleineres Kind immer noch das Recht auf die Hälfte der Wohnung. Sollte das berücksichtigen es ist genau um die Hälfte der gesamten Immobilie und nicht die Hälfte jedes Immobilienobjekts Der Verstorbene. Wenn es beispielsweise zwei ungefähr gleiche Apartments in der Unterkunft gab, von denen er auf einen Dritten stürzte, hätte das minderjährige Kind keine Schutzrechte an dieser Wohnung, da er seinen obligatorischen Anteil auf Kosten der Wohnung realisiert das wurde nicht lehrt -oders.
Wie kann ich ein Erbschaft machen?
Die derzeitige Gesetzgebung schafft das folgende Verfahren für das Erbschaft einer privatisierten Wohnung gesetzlich:
- Eröffnungserversorgung.. Das Erbschaft gilt am Tag des Todes des Testators offen. Von diesem Tag werden alle Fristen im Verfahren zum Erholen der Erbschaft berechnet.
- Anwendung für die Annahme von Erbschaft. Ein potenzieller Erben kann das Erbschaft akzeptieren oder ihn ablehnen. Um das Erbschaft anzunehmen, muss der Erben seit 6 Monaten eine angemessene Erklärung in einem Notariat einreichen. Die Erklärung muss an dem Wohnort des Testators eingereicht werden, wenn er in Russland registriert wurde. Darüber hinaus kann die Akzeptanz der Erbschaft von den tatsächlichen Handlungen des Erben erlebt werden. Wenn der HERR nach dem Tod des Ehepartners nach dem Tod weiterhin Nutzungszahlungen für die Wohnung in vollem Umfang zahlt, können solche Maßnahmen als Annahme von Erbschaft interpretiert werden. Trotz einer solchen Norm der Gesetzgebung empfehlen wir explizit, um Ihre Zustimmung mit der Annahme von Erbschaft durch Anwenden von Notar auszudrücken.
- Erhalten eines Erbschaftszertifikats. Die endgültige Phase des Verfahrens für den Einstieg in das Eigentum ist die Ausgabe eines Notarzertifikats des Rechts auf Erbschaft. Ein solches Zertifikat wird nach 6 Monaten ab dem Datum der Eröffnung des Erbschafts erteilt.
Probleme des tatsächlichen Einstiegs in Erbschaft
Einstieg in Erbe bedeutet nicht immer, das eigentliche Recht zur Verwendung der Wohnung zu erhalten. Tatsache ist, dass der Testator die Wohnung in der langfristigen Miete erreichen könnte. Gleichzeitig setzt der Mietvertrag seine Wirkung und nach dem Tod des Testators fort.
Daher muss für das schnelle Instill in der Wohnung auf dem Früher ein solches Vertrag aufgelassen werden.
Das zweite Problem ist Streitigkeiten zwischen Angehörigen, die im Falle des Apartmentabschnitts auf dem Anteil zwischen mehreren Erben sehr ergeben. Um den Eigentümer zu zwingen, sein Eigentum in Immobilien in Immobilien zu verkaufen, ist fast unmöglich, so dass eine patische Situation sehr oft gebildet wird, wenn keiner der Erben die Wohnung effektiv verwalten kann.
Sicherlich treffen die Gerichte in vielen Fällen die Zuteilung eines Anteils in der Wohnung in Sachleistungen und Abteilung von Versorgungsrechnungen, aber es ist offensichtlich, dass solche Aktionen nur teilweise das Problem lösen miteigentum in der Wohnung. Daher ist die effektivste Option mit anderen Erben einverstanden, um den größten Nutzen aus dem geerbten Anwesen zu erreichen.
Müssen Sie die Steuern bei der Erbschaft von Wohnung zahlen?
Gemäß dem Steuerkodex der Russischen Föderation, dem Redaktionsbüro von 2019, ist das in der Reihenfolge der Erbschaft erhaltene Erträge nicht der Besteuerung unterworfen. Gleichzeitig muss mit der Entfremdung eines Apartments Erbschaft eine Ertragsteuer bezahlt werden. Die speziellen Zahl der Zahlungen hängt davon ab, ob das Einkommen zum Zeitpunkt des Einkommens von mehr als 3 Jahren ab dem Datum der Eröffnung des Erbschafts übergeben hat.
Wie Sie sehen, ist der Prozess der Erbschaft eines privatisierten Apartments trotz der scheinbaren Einfachheit, die durch zahlreiche Nuancen kompliziert ist, auf die es notwendig ist, auf Immobilien auf dem Eigentum des Erben zu gewährleisten. Zusätzlich zu den oben beschriebenen Standard- und gemeinsamen Situationen gibt es Fälle, wenn der Prozess des Erhaltens des Erbschafts in einen langen gerichtlichen Streit umwendet. Daher mit jeder Abreise von standardschema "Der Testator ist ein Erben unter dem Gesetz", wir empfehlen die Verwendung der Dienstleistungen von qualifizierten Anwälten.
Video: Ein Anwalt beantwortet beliebte Fragen zum Erbschaft der Wohnung
Erinnere Anwesenheit oder Erbschaft ist eine Eigenschaft, das Recht auf Kontrolle, das sich nach dem Tod des Eigentümers zum Nachfolger bewegt. Es gibt zwei Arten von Erbschaft in den Rechtsvorschriften - und . Die Registrierung der geerbten Immobilien in der Wille legt nahe, dass es ein spezielles Notarschaftsakt gibt, das zuvor von dem Testator zusammengesetzt ist, in dem der Empfänger der erbärmlichen Masse ist. Bei einem ähnlichen Erbschaft muss der Notar diesen Akt bereitstellen.
Das Verfahren zur Erlangung ererbter Immobilie gesetzlich ist, dass die Erben aus dem nächsten verwandten Kreis des Eigentümers dieser Immobilie aufgerufen werden. Vererbte Masse ist zwischen den nächstgelegenen Angehörigen in gleichen Aktien unterteilt.
Die Rechtsvorschriften definieren acht Kategorien von Bürgern, die die vererbbare Masse beanspruchen können. Natürlich sind die Nachfolger der Hauptgruppe Kinder, Ehepartner und Eltern des Verstorbenen. In nachfolgenden Warteschlangen wird der Niveau der verwandten Verbindungen mit der Testimon oder offiziell verzierten Beziehung bestimmt. Schließlich enthält es deaktivierte Angehörige und direkt den Staat. Behinderte Angehörige können für geerbte Immobilien gelten, sofern es keine Nachfolger von früheren Warteschlangen gibt, und die abhängige selbst war mindestens ein Jahr vor seinem Tod auf dem Inhalt des Testators.
Vererbungsverfahren
Um Eigentümer der erblichen Immobilie zu werden, sollte das Erbschaft eine Reihe von Maßnahmen ergreifen. Erstens ist dies ein Anziehungskraft an den Notar. Der Nachfolger übermittelt eine Notaranmeldung für die Annahme von Erbschaft auf der etablierten Probe und das Paket der erforderlichen Dokumente.
Es muss getan werden sechs Monate Ab dem Zeitpunkt der Eröffnung von Eigentum.
Registrierung eines Apartments Erbschaft
Wenn wir über das Erbschaft von Immobilien sprechen, ist das Recht, dieses Eigentum zu besitzen, nicht genug. Es ist auch notwendig, einen Wohnraum in der jeweiligen Organisation zu registrieren. Erst danach wird der Nachfolger das Recht haben, das erhaltene Eigentum nach eigenem Ermessen zu entsorgen. Um Eigentum im Bundesregistrierungsdienst zu registrieren, müssen Sie ein Dokumentenpaket erheben. All dies kann jedoch als bestimmte Akteliste formuliert werden.
Um Eigentum an Immobilien auszustellen, müssen Sie folgende Elemente befolgen:
- Holen Sie sich ein Zertifikat für Erbschaft vom Notar.
- Sammeln Sie zusätzliche Dokumente: einen Auszug aus dem IFNS, den die Immobilie zum Verstorbenen, einem Zertifikat von BTI, einem Auszug aus der Passport-Tabelle angehörte, über die Anzahl der in der Wohnung registrierten Personen, einem Auszug aus Rosreestra.
- Bewerten Sie eine Wohnung und einen Akt, um an einem gemeinsam genutzten Dokumentenpaket anzuhängen.
- Wenden Sie sich an den Bundesregistrierungsdienst (FED), in dem das Anwesen innerhalb eines Monats in Anwesen gemacht wird.
Liste der Dokumente zur Registrierung
Die Registrierung der geerbten Immobilie kann viel Zeit dauern. Der Nachfolger muss nicht nur, um nicht nur ein Zertifikat für Erbschaft zu erhalten, sondern auch mit der Liste der zusätzlichen Unterlagen vertraut zu machen, die zur weiteren Registrierung von Immobilien zur Immobilie erforderlich sind. Um eine erbannte Immobilie zu erstellen, ist es notwendig, das vollständige Paket der folgenden Dokumente zu sammeln und die Fed zu kontaktieren. In dieser Organisation können folgende Papiere angefordert werden:
- Zertifikat des Rechts auf Erbschaft.
- Auszug aus BTI über die Planung der Wohnung.
- Beschäftigung EGRP - Auf dem Fehlen von Belastungen auf dem Wohnraum.
- Papier aus der Passport-Tabelle, was auf die Anzahl der in der Wohnung verschriebenen Bewohner angibt.
- Extrakt aus Rosestre.
- Evaluierungsgesetz, um zu bestimmen, wie viel eine Wohnung ist.
Um den Immobilienregistrierungsprozess zu beschleunigen, lohnt es sich, das gesamte Dokumentpaket zu sammeln, bevor sie bei der Registrierung übergeben werden. Bevor die Registrierung nicht den Wohnraum verkaufen oder austauschen kann.
Steuer in einer Wohnung
Nach dem Gesetz sind Apartments, die als Erbschaftseigenschaft übertragen wurden, kein Objekt, wenn sie sich im Besitz des Verstorbenen 3 Jahre. Wenn die Eigentumsdauer der Wohnung weniger als drei Jahre beträgt, wird die Steuerbetrag auf der Grundlage des geschätzten Werts ermittelt. In diesem Fall ist es notwendig, die Einkommensteuer mit dem Betrag der Abschätzung der Wohnung zu zahlen 1 Million Rubel..
In allen anderen Fällen muss der Nachfolger der Erbschaft nur bezahlt werden. Die Größe der staatlichen Pflicht wird auf der Grundlage der Kosten der Wohnung bestimmt. Die Kosten der Wohnung werden in der geschätzten Handlung verschrieben.
Bewertung der Wohnung
Schätzen Sie die Kosten der Wohnung aus verschiedenen Gründen erforderlich. Zunächst wird die Größe der staatlichen Pflicht anhand der Kosten der Wohnung ermittelt, was der Zahlung des Notars unterliegt.
Auch basierend auf dem geschätzten Wert wird die Größe ermittelt. einkommenssteuer Für den Fall, dass die Immobilie zum Spät gehörte weniger als drei Jahre. Wenn der Besitzer seit mehr als drei Jahren eine Wohnung besaß, zahlt er keine Einkommensteuer.
Darüber hinaus ist der Bewertungsgesetz für die Immobilienregistrierung durch den Nachfolger erforderlich. Die Beurteilung erfolgt entweder von Spezialisten von BTI oder Vertretern eines spezialisierten Unternehmens, der sich mit diesem Problem befasst. Die Beurteilung wird vom Vertrag erstellt. Infolge der Arbeit wird der Kunde ein entsprechendes Gesetz erteilt. Zwei Schätzungen unterscheiden sich: Markt und Kataster. Mit einer Marktbewertung wird die Kosten eines solchen Objekts auf dem Immobilienmarkt verwendet, und wenn Cadastral genommen wird kadastralwert. Gehäuse. In der Regel bevorzugen Notare den Marktwert von Immobilien, aber der Erben selbst hat das Recht, zu bestimmen, welcher Wert der Immobilie ausgewählt werden muss.
Der Abschnitt der von der Vererbung übertragenen Wohnung
Basierend auf den Unterkünften der Wohnungsvorschriften () können Wohnungsräume sein verschiedene Arten: Apartments, Zimmer, Wohngebäude. Eine solche Eigenschaft wird vererbt in gemeinsame Anordnung Mit der Bereitstellung des angemessenen, jedoch besteht manchmal ein solcher Wohnraum, der sich gesetzlich zu den Erben bewegt allgemeingut. In diesem Fall wird entweder das allgemeine Eigenschaftsmanagement ermittelt, oder jeder Nachfolger erhält ein Erbschaftszertifikat zu seinem Gehäuse.
Einschreiben eigenkapitaleigentum Es ist nur möglich, wenn Sie alle schriftlich registrierten Erben wünschen.
Unterwassersteine, die bei einem privatisierten Eigenschaftsbereich ergeben. In diesem Fall erbt ein Teil des verstorbenen Eigentümers im Allgemeinen. Die Teilnehmer an der Total Property können ihren Anteil sowohl in der Art als auch in Wert zuordnen.
Ein Beispiel für ein Apartment-Erbschaft
Ehepartner kauften eine Wohnung. Ein Jahr nach dem Kauf starb der Ehemann. Ehepartner haben zwei Kinder. Als Erben, die Ehepartner und Kinder des späten, aber seine Mutter begann, den vierten Teil des Anwesens zu beanspruchen, weil es in Betracht gezogen wurde, dass das gesamte Eigentum einfach zwischen vier Erben teilt: Sie selbst, der Ehepartner der Verstorbenen, zwei Kinder. Sie wurde eine Erklärung an Gerichtsinstanzen eingereicht, die Ansprüche rechtfertigt, aber das Gericht lehnte einen Bürger ab. Was ist der Grund für die Ablehnung und warum die Mutter den vierten Teil des geerbten Eigentums nicht beanspruchen kann, wenn er der Erbe der ersten Etappe ist, und das Erbschaft wird gesetzlich durchgeführt? Die Ursache der Ablehnung ist, dass der Ehepartner des Verstorbenen der Eigentümer von 50% der Wohnung ist, da das Eigentum ihr gemeinsames Eigentum ist. Der Rest der Wohnung wird auf dem Hauptgelände vererbt und unterliegt einer Partition zwischen vier Erben. Es stellt sich heraus, dass die Mutter nur den vierten von der Hälfte der Wohnung beanspruchen kann, und nicht auf der Gesamtmasse des Erbschafts.
Fazit
Zusammenfassend können wir eine Reihe von Regeln und Gegenständen formulieren, die befolgt werden müssen, um Probleme bei der Gestaltung von geerbten Anwesenheit und des Wohnraums zu vermeiden, insbesondere:
- Es ist notwendig, sich daran zu erinnern, dass das Erbschaft von Eigentum auf zwei Arten durchgeführt wird: im Wille und gesetzlich.
- Die Reihenfolge der Erbschaft wird durch das Vorhandensein von Blut-Ultraschall und offiziell abgeleiteter Beziehungen bestimmt.
- Um das geerbte Anwesen zu erhalten, ist es notwendig, ein Erbringzertifikat zu erhalten.
- Registrierung der Erbschaft für eine Wohnungnach dem Tod des Testators erfordert er Zugang zu einem Notar.
- Um die Unterkunft in der Sehenswürdigkeit zu registrieren, sind Dokumente erforderlich, um in eine Erbschaft für eine Wohnung einzugehen.
- Die Vererbungssteuer fehlt, wenn der Eigentümer seit mehr als drei Jahren Wohnungen besitzt.
- Bewertung der Wohnung für den Einstieg in Erbschaft In der BTI oder einer spezialisierten Beurteilungsgesellschaft durchgeführt.
- Die vererbte Abschnitt, die Immobilien enthält, wird durch Bestimmung des Anteils an Erben erzeugt.
- Das Gesetz ermöglicht das allgemeine Aktienmanagement, das die Immobilie erhalten hat, und verwaltet jeden Erben an seinen eigenen Anteil.
- Privatisiertes Eigentum und Eigentum, das von Ehegatten geerbt wurde, hat Nuancen bei der Ermittlung des Anteils an Erben.
Testament - der Wille eines Bürgers über den Transfer von Immobilien nach dem Tod des Testators.
Dokument muss am Notar ausgestellt werden. Darüber hinaus ist die Anzahl der möglichen Willen nicht begrenzt.
Jede Nachfolgung bricht die Aktion des vorherigen Dokuments ab.. Das Testament kann offen oder geschlossen sein (Artikel 1126 des Zivilgesetzbuchs).
Im Falle der Verängsamkeit wird der Notar in Gegenwart von zwei Zeugen der versiegelten Hülle übertragen, die erst nach dem Ende des Testators offenbart wird.
Dieser Hüllkurven-Notar wird persönlich versichert. Die Genauigkeit des Dokuments zur Erbschaft ist vor Gericht umstritten.
Das Dokument rechts in der Erbschaft wird in den folgenden Fällen storniert:
- kompilierte ein inkompetenter Bürger;
- drohungen wurden beim Schreiben verwendet;
- falsches Design: Keine Unterschrift oder Zertifizierung des Notars.
Eintritt in das Erbschaft auf dem Willen
Beim Schreiben eines Testaments kann der Testator über diese Erben informieren, die er in die Liste aufgenommen hat. Es kann jedoch eine Situation geben, in der der Erbe nicht weiß, ob der Wille ausgestellt wurde.
In diesem Fall müssen Sie zum nächsten Notarisierungsbüro gehen.
Es gibt eine Verbindung mit allen Notare, sie informieren über das Anwesenheit oder das Fehlen von Testament.
Danach spricht der Err das Testament an den Notar an, der es dekoriert hat.
Er gibt ein Duplikat mit einer Markierungsmarke.
Für das gleiche Zeichen müssen Sie sich an diese Erben in Verbindung setzen, die das Dokument in den Armen behalten. Das Erbschaft der Wohnung im Willen erfordert bestimmte Dokumente.
Dokumente zur Registrierung einer Wohnung in den Willen
In diesem Abschnitt erzählen wir Ihnen im Detail, wie Sie eine vom Wille erbtene Wohnung arrangieren können.
Dokumente für den Einstieg in das Erbschaft für eine Wohnung im Willen:
- dokument zur Tatsache des Todes - Death-Zertifikat und -registrierung in der vererbbaren Wohnung;
- ein Dokument, das das Erbschaftsrecht bestätigt;
- zusätzliches Papier - Reisepass des Erbens, Immobilienunterlagen: Katasterpass, Auszug aus dem USRP, Eigentumsurkunde.
Welche Dokumente zur Vererbung für eine Wohnung in der Wille in der Wille benötigen, müssen wir herausgefunden haben.
Registrierungsanweisungen
Erbschaft der Wohnung im Willen, Ordnung:
Schritt 1. Appellieren an ein notariates Büro. Nachdem das Testament entdeckt wurde, ist es notwendig, die Akzeptanz der Erbschaft bekannt zu geben.
Zwei Optionen sind möglich:
- Einen Antrag auf die Annahme des Erbschafts schreiben. Darüber hinaus sollten alle Erben an einem einzelnen Ort an einem einzigen Ort geschrieben werden.
Wenn einer von ihnen an ein anderes Notariat eingelegt wurde, gemeinsame Basis Informationen werden überprüft. Wenn bereits eine angenommene Erklärung von einem anderen Erben vorliegt, wird dieser Antragsteller verweigert.
Es wird an diesen Notar umgeleitet, wo der erbliche Fall geöffnet ist. Für die Unterkunft in einem anderen Bereich können Sie E-Mails verwenden.
Post-gesendete Mail-Anweisung wird von lokalen Notaren zugewiesen. Ein Treuhänder kann anwenden, dessen Rechte feste Notare sein müssen. Wenn der Erben ein kleinerer Bürger ist, müssen Sie auch die schriftliche Zustimmung seines Elternteils haben.
- Die eigentliche Akzeptanz der Erbschaft. Es ist zur Verfügung der Immobilie.
Der Erben bezahlt alle Rechnungen, die mit einem Apartment-Erbschaft durch den Willen verbunden sind, löscht alle Schulden des Testators, die mit dem Schutz von Eigentum tätig sind. Es ist nicht erforderlich, in diesem Fall eine Erklärung zu schreiben, aber Sie müssen die dokumentierten Dokumente über Ihre Rechte beweisen. Es ist notwendig, Belege für die Zahlung, Verträge für den Schutz der Wohnung bereitzustellen.
Wichtig! Die Berufung muss für einen Zeitraum von bis zu sechs Monaten ab dem Tod des Testators abgehalten werden.
Schritt 2.. Sammlung von Dokumenten für das Erbschaft der Wohnung im Willen.
Der Notar prüft die Echtheit aller eingereichten Dokumente: ein Dokument, das den Tod, das Testament bestätigt.
Pass-Details unterliegen dem Überprüfen des Willens mit Dokumenten, die von den Erben bereitgestellt werden. Auf der Markierung im Testament-Dokument zur Übertragung von Immobilien in der Nähe eines Verwandten benötigen Sie ein Dokument in der Beziehung.
Notar ist mit der Überprüfung der Anwesenheit des Rechts auf Erbschaft beschäftigt. Wenn dies erkannt wird, wird es sofort berücksichtigt, wenn er Vererbung verteilt wird. Wenn es Gegenwartungen der Zuteilung einer solchen Anteil gibt, können die Erben erklären.
Ein wichtiges Dokument ist die geschätzten Kosten der Wohnung. Es muss nach dem Tod des Testators umgesetzt werden. Aus dem etablierten Wert hängt von der Größe der staatlichen Pflicht ab. Es wird auch in der Erbschaftsbescheinigung angegeben.
Schritt 3.. Zahlung von Nonhotarus-Dienstleistungen. Die Größe des staatlichen Dienstes für native 1- und 2-Warteschlangen wird um 0,3% der Kosten für Immobilien bestimmt, jedoch nicht mehr als 100.000 Rubel. Für alle anderen beträgt dieser Wert 0,6%. Es sollte 10.000.000 Rubel nicht überschreiten. Die Ausnahmen sind Personen, die gemeinsam mit den Toten gelebt haben. Diese Kategorie umfasst auch Menschen mit Behinderungen und Minderjährigen.
Wichtig. Wenn die Erben mehrere sind, sollte der Betrag der staatlichen Pflicht proportional zur Erbschaft von ihnen von dem Teil der Immobilie sein.
Schritt 4.. Registrierung des Erbschaftszertifikats.
Sie wird gegebenenfalls übertragen, falls gewünscht, dass jeder Erbe auf der Grundlage eines Dokuments auf die geschätzten Kosten der Wohnung die Kosten und Zusammensetzung des Erbschafts anzeigt.
Zusammen mit der Unterkunft werden Schulden an die Erben übertragen, wenn dies am Testator wären. Vor dem nächsten Schritt - Registrierung des Eigentums - Erben müssen alle zahlen schuldverschreibungen Oder schriftlich, um sie auf sich selbst zu nehmen. Zum Beispiel ein Hypothekendarlehen zahlen.
Schritt 5.. Anmeldung von Eigentumsrechten. Nach diesem Schritt galt der Erbe als eine Wohnung in seiner Unterkunft. Das Datum des Einstiegs in das Erbschaft wird als Datum des Todes des Testators und nicht dem Datum der Registrierung des Eigentums betrachtet.
Sie betrifft, wie man das Recht des Erbschafts in die Wohnung in den Willen eintrifft. Weiter zum Zeitpunkt des Designs und der Kosten des Verfahrens.
Anmeldebedingungen
Der Eintritt in die Rechte an der gebogenen Immobilie hat einen begrenzten Zeitraum: ein halbes Jahr. Wenn der Empfänger nicht über das Erbschaft wusste, muss er einen Notar dokumentiert, dokumentierte gültige Ursachen für seine Abwesenheit.
Diese schließen ein:
- lange Geschäftsreise;
- lange Zeit zur Behandlung bleiben;
- gefängnis oder Kolonie finden;
- ignoranz über den Tod eines Verwandten.
In diesem Fall kann der Notar ausgegeben werden, um den Begriff der Erbschaft wiederherzustellen.
Zur gleichen Zeit die schriftliche Zustimmung aller Erben.
Geschätzte frühere frühere Erbschaftszertifikate werden aufgehoben. Alle Aktien werden unter Berücksichtigung des Anteils eines neuen Erben überarbeitet.
Es kommt häufig vor, dass die Empfänger der Erbschaft nicht mit der Wiederherstellung des Begriffs übereinstimmen. Dann habe ich den Erben dem Gericht verpasst, der das Gericht verpasste. Es ist an der Ablehnung des Notars bei der Annahme von Erholungsrechten verbunden. Bei der Erkennung der Ursache für sie respektvoll ist es in Rechten wiederhergestellt.
Wichtig! Für einen Erholungszeitraum gilt ein halbes Jahr lang, als der Erben vom Testament erfahren hat.
Die Kosten für die Erbschaft
Wie viel kostet es, das Erbschaft auf dem Willen der Wohnung zu betreten?
Die Kosten werden aus den folgenden Kosten gebildet.:
- primäreinricht an Notar: Größe von 500 Rubel bis 900 Rubel, je nach Region;
- bestätigung der Anwesenheit eines testamentalen Dokuments: 100 Rubel;
- die Kosten der Registrierung der Erklärung der Eröffnung des Falls: 300 Rubel;
- Öffnen eines Umschlags mit dem Testament: 300 Rubel;
- registrierung einer Notaranfrage nach Dokumenten: Dieser Service ist in Abwesenheit der erforderlichen Dokumentation erforderlich und kostet jeweils 50 Rubel;
- state Duty: Größe hängt vom Marktpreis der Immobilie von 0,3% oder 0,6% ab.
- bewertung der ineritierten Wohnung: zum Zeitpunkt des Todes des Testators - 5000 Rubel;
- eigentumsurkunde von: 200 Rubel.
Wer kann herausfordern?
Das Erbschaft der Wohnung auf dem Willen, der herausfordern kann?
- drei Jahre beim Erkennen des Testators unfähig;
- jahr in der Erstellung eines Dokuments unter Bedrohung.
Die Stornierung des Erbungsdokuments erfolgt bei der Ansprache der Erben unwürdig:
- bürger, die kriminelle Handlungen bezüglich des Testaists begangen haben;
- eltern ohne Elternrechte, wenn die Führer Kinder sind;
- bürger, die den Inhalt des von gesetzlich anvertrauten Testators nicht durchführten.
Wenn das Vererbungsdokument storniert wird, bietet anstelle davon ein Testament, das früher zusammengestellt ist, wenn solche vorhanden ist.
Das Testament beinhaltet die Möglichkeit, eine Wohnung unabhängig von verwandten Links zu übertragen.
Damit sollte er an diejenigen erinnert werden, die das Recht auf einen obligatorischen Anteil haben.
Sie müssen ein Dokument in Übereinstimmung mit allen Regeln erstellen, sodass dann kein Verfahren zwischen den erregten Erben gab
Wir hoffen, dass dieser Artikel für Sie nützlich war, und jetzt wissen Sie, wie Sie ein Apartment in den Willen und wie die Einreise in das Erbschaft auf dem Willen in der Wohnung nach dem Tod des Testators erbaut wird.
Eine Person kann plötzlich völlig sterben! Wie kann man mit seinem Eigentum umgehen? Wer erbt ihn? Und wenn die Wohnung in der Ehe privatisiert wurde, was sind die Nuancen? Dies muss verstanden werden!
Konzept
Bevor Sie in das Hauptthema des Artikels eintauchen, müssen Sie mit den Grundkonzepten umgehen.
Privatisierung ist regierungsprogramm Bei der Übertragung an das Eigentum der Bürger der städtischen und öffentlichen Wohnungen ist völlig kostenlos.
Es ist ein Verständnis wert, dass der Transfer von Immobilien in das Eigentum selbst frei ist, und nicht der Prozess der Registrierung. Das heißt, diese Bürger, die das Recht haben, den Staat zu verwenden wohnhäuser Basierend auf der sozialen Einstellungsvereinbarung können sie es kostenlos in das Anwesen bringen, ohne ihn zu einem Marktpreis aus dem Staat zu erlösen.
Dies ist das Prinzip der Zeichnung.
Da die Herstellung von Dokumenten jedoch einen bestimmten Betrag wert ist, wird der Prozess nicht immer so billig erhalten.
Erbe ist der Übergang der Immobilie selbst sowie der Rechte an ihn von einer verstorbenen Person zu seinen Erben. Die verstorbene Person ist in diesem Fall der Testator.
Gesetzgebung
Privatisierung landgrundstückeDer vom Staat für den Einsatz zur Verwendung erfolgt über die Normen anderer Rechtsvorschriften.
Das Verfahren für die Erbschaft, ihre Typen und andere wichtige Momente Einstellbar.
Wer hat das Recht?
Die Teilnahme am Privatisierungsprogramm kann diese Bürger sein, die:
- sind enge Verwandte des Arbeitgebers;
- lebe mit ihm in derselben Wohnung;
- und haben eine permanente Registrierung in dieser Wohnung.
Erben können sowohl Verwandten je nach Gesetz und Bürger im Willen sein. Angesichts von Angehörigen sind Verwandte in die Warteschlange unterteilt.
Erben der ersten Bühne sind:
- kinder des Verstorbenen;
- seine Eltern;
- ehepartner / Ehepartner.
Laut dem Willen kann der Erben sein:
- in der Nähe des Verstorbenen;
- sein weit relativ;
- fremder.
Die Übertragung der Vererbung auf den Willen tritt unter Berücksichtigung des Anteils der obligatorischen Erben auf.
Er hat das Recht, sein Eigentum zu entsorgen, einschließlich der Wohnung, zu seinem Ermessen. Es ist im Testament, dass er seinen guten Willen in Bezug auf sein Eigentum ergreift. Erbschaft im Willen tritt in der vorgeschriebenen Reihenfolge auf
Das Gesetz zeigt nicht an, welche Gründe für das Übergeben des Begriffs respektvoll sind, sondern wie Shows arbitrage-PraxisDer Gerichtshof erkennt solche:
- lange Geschäftsreise;
- im Krankenhaus;
- unterkunft in einem anderen Staat;
- unterkunft im abgelegenen Bereich, wo es Probleme mit der Kommunikation gibt;
- andere Gründe für den Ermessen des Gerichtshofs.
Es gibt jedoch einige Nuancen, um die Pflicht des Todes des Testators festzulegen:
- wenn der Eigentümer der Mengen verschwunden ist, wird das Datum seines Todes vom Gericht errichtet;
- wenn der Erben nicht aus gültigen Gründen das Erbschaft beitreten konnte ( z.BEr wusste nicht über den Tod des Testators), das Gericht kann diese Zeit verlängern;
- wenn der Erben der Immobilie ein Kind ist, das noch nicht geboren wurde, aber die Schwangerschaft der Mutter von einem Zertifikat aus der medizinischen Einrichtung bestätigt wird, wird die Anlaufzeit bis zur Geburt des Kindes verlängert;
- wenn innerhalb sechs Monate Kein Erben wird erscheint, dann kann das gesamte Vererbung in der Lage sein.
Die Wohnung bezieht sich auf das Eigentum, das eigentlich nicht möglich ist. Dies verursacht viele Streitigkeiten und Schwierigkeiten bei der Inzidenz. Wie bekomme ich einen Anteil an der Wohnung durch Vererbung?
Nach dem Gesetz haben alle Prioritätsfreams gleiche Rechte an Wohnungen und erben den Anteil in der Wohnung. In ihrer Abwesenheit können die Erben der zweiten Stufe durch Vererbung usw. durchgeführt werden usw. Bis zum siebten. Die Bestellung ist auf den Grad der Verwandtschaft zurückzuführen und wird von der Kunst bestimmt. 1142-1145 ch 63 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation.
Im Idealfall vereinbaren Verwandten die Eigentumsübertragung an einen von ihnen, in der Regel, die in der Wohnung lebt, mit der Bedingung für die Entschädigung seiner Anteile nach marktwert. In der Praxis werden solche Probleme oft vor Gericht gelöst.
Die Situation kann verschlimmert werden, wenn einer der Erben gleichzeitig der Eigentümer der Anteil in der Wohnung ist. In diesem Fall gibt das Gesetz ein bevorzugtes Recht, den Rest der Anteil einzulösen.
Beachtung: Wenn einer der Erben in einer Wohnung stetig lebt und kein anderes Wohnraum hat, hat sie auch einen Vorteil gegenüber dem Rest und hat das Recht, auf weitere Unterkünfte oder angemessene Entschädigung für seinen Anteil zu zählen.
Abschnitt nach Will
Wenn der Testator seinen Willen im Testament vor seinem Tod ausdrückte, wird es viel einfacher, die Erben zu identifizieren. Das Testament kann die gesamte Wohnung oder einen Teil eines Bürgers übertragen, nicht nur ein Verwandter.
Es sollte jedoch daran erinnert werden, dass die Rechtsvorschriften die Rechte direkter Erben der ersten Phase schützt, wenn sie deaktiviert sind. Falls gewünscht, können sie den Willen leicht vor Gericht herausfordern und aufgrund ihrer gesetzlich garantierten ½ Anteil erhalten.
Wichtig: Die Grundbedingung für die Realität des Testaments ist die volle Kapazität des Testators.
Vererbung in der Tat.
Diese Formulierung im Wesentlichen bedeutet den Einsatz von erblicher Eigentum ohne offizielles Verfahren für die Annahme des Erbschafts. Am häufigsten wird es in Bezug auf erfolgloses Gehäuse von Personen praktiziert, die in der Wohnung ständig mit den Toten leben.
Wenn wir über das Erbschaft des Anteils in einer privatisierten Wohnung sprechen, ist die verspätete Verzierung des Erbschafts mit Schwierigkeiten beim Verkauf von Wohnungen.
Sowie erhalten erforderliche Zertifikate, jemanden von Familienmitgliedern registrieren usw.
Wie teilen Sie eine Wohnung, die geerbt wird?
Manchmal wird es notwendig, seine Beteiligung an der Wohnung zu verkaufen. Das Gesetz ermöglicht eine solche Gelegenheit, den folgenden Bedingungen einzuhalten.:
- Die Zuteilung seines Anteils ist eigentlich, wenn möglich. Zum Beispiel wird es tatsächlich in einem Raum in einem Zwei- oder Drei-Zimmer-Apartment zugewiesen.
Wenn es keine solche Möglichkeit gibt, bestimmt das Verfahren zur Verwendung des Wohnraums. Solche Ereignisse werden vor Gericht gehalten.
- Das Angebot, einen bestimmten Anteil an den Rest der Erben zu verkaufen, ist notwendigerweise schriftlich.
Im Falle der Ablehnung des Kaufs dürfen die Erben den öffentlichen Verkauf seines Teils der Wohnung organisieren. Offensichtlich oberhalb der Chancen, den ausgewählten Teil der Wohnung in Form eines separaten Raums zu realisieren.
Für Ihre InformationDer staatliche Duma wird derzeit von der Rechnung entwickelt, die Erben verpflichtet, ein Apartment in einem Zeitraum von drei Monaten ab dem Datum der Quittung zu verkaufen. Freigabe wird umgekehrt.
Wissen Sie, wie Sie eine privatisierte Wohnung ohne Wille teilen? Wir lernen die Antwort in diesem Video:
Registrierung des Eigentums des Eigentums der Wohnung durch Erbschaft
Der Erbe wird nur ein voller Eigentümer eines bestimmten Anteils von ihm erst nach dem Registrieren des Rechts auf UsRP. Wie registrieren Sie einen Anteil in der Wohnung durch Erbschaft?
So registrieren Sie einen Anteil in der Wohnung durch Erbschaft:
- Holen Sie sich ein Zertifizierungszertifikat für Erbschaft vom Notar.
- Bereiten Sie Dokumente für den Transfer an die UFRS (Amt des Bundesregistrierungsdienstes):
- anweisung, die nach staatlicher Registrierung bittet;
- reisepass;
- erhalt der Zahlung der staatlichen Dienst oder eines Dokuments, das den von seiner Zahlung ausgenommenen Nutzen bestätigt;
- zertifikat des Rechts auf Erbschaft;
- der Vertrag von Erben auf dem Wohnbereich des Wohnraums oder gerichtliche EntscheidungBestimmen des Anteils von jeweils;
- ein Dokument, das den Eigentum an dem Gehäuse des Testators bestätigt;
- catastral Passport Wenn sich aus dem Moment der letzten Einreichung der Registrierungsbehörden der technische Zustand der Wohnung nicht geändert hat.
- Als nächstes muss darauf warten, die gesammelten Dokumentation zu überprüfen. autorisierte Körper Und erhalten Sie nach 10 Tagen ein Registrierungszertifikat.
Wichtig: Die Registrierung der Anteil in der Wohnung durch Erbschaft erfordert, dass die Kopien aller von einem Notar zertifizierten Dokumenten notwendigerweise zertifiziert werden.
Antragsformular zu den staatlichen Registrierungsrechten der Immobilien: ,.
Erbschaft der Anteil in einer privatisierten Wohnung
Um in die Rechte des Erbschafts einzugehen, ist es für sechs Monate nach dem Tod des Testators notwendig, die folgenden Dokumente an das Notaroffice einzureichen:
- ein Antrag auf Absicht, der Erbe dem Anteil in der Wohnung zu werden;
- todeszertifikat des vorherigen Besitzers;
- hilfe vom Wohnort des Testators;
- ein Dokument, das die verwandte Beziehung mit den Toten bestätigt;
- dokumente für eine Wohnung befürworten;
- hilfe vom BTI über den Kosten und den Plan der Wohnung;
- extrakt aus dem Gesichtskonto über das Fehlen von Schulden;
- auszug aus dem Hausbuch mit der Auflistung aller verschriebenen.
Anwendung für die Annahme von Erbschaft: und.
Wenn eine Kompromisslösung keine Kompromisse gefunden wurde, wird eine weitere Bestimmung der Anteile jedes von ihnen und der Einstieg in das Erbschaft der Aktie des Apartments vor Gericht fortgesetzt.
Für Ihre Information: Der Erben kann seinen Anteil zugunsten eines anderen ablehnen. Es ist wichtig zu wissen, dass diese Entscheidung irreversibel ist.
Erbschaft der Wohnung im gesamten Gemeinsamen Eigentum
Das Gesetz betrifft das Eigentum der von ihnen erworbenen Ehepartner joint Residence.. Das Erbschaft der Wohnung in einem gemeinsamen Eigentum hat eine charakteristische Funktion aufgrund der Unfähigkeit, Aktien zuzuteilen.
Jeder Ehepartner hat das Recht auf alle Gemeinsamen Eigenschaften.. So, früher nach dem Tod eines von ihnen, wurde der zweite ein Priori zum Besitzer der gesamten Wohnung. Seit 1996 geschieht das Erbschaft im Allgemeinen.
Gleichzeitig bleibt der überlebende Ehepartner immer noch der Eigentümer und wird von einem 1/2 Anteil der Wohnung, als Prioritätszeiger bis Recht, geerbt, wenn es kein Testament mit einem anderen Willen gibt.
Rat: Mit Wohnraum in gemeinsamer Eigenschaft ist es notwendig, sich um die Vorbereitung des Willens zu kümmern. Diese Maßnahme verhindert viele unnötige Streitigkeiten beim Erben der Aktie in der Wohnung mit allgemeiner Aktieneigenschaft.
MwSt
Anteil an einem Wohnung Erbschaft und Steuer, dass dies in den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation erzählt wird? Nach dem Gesetz von 01.07.2005 N 78-фЗ wird die Steuer in der Erbschaft von Wohnimmobilien nicht berechnet.
Die Ausnahme ist die Personen, die das Recht haben, Erträge aus den Werken und Erfindungen des Verstorbenen zu erhalten. Für sie wird die Vererbungssteuer der Apartments 13% des Marktpreises der Wohnung betragen.
Der Rest ist nur die Zahlung des staatlichen Pflichts, um ein Ersatzzertifikat zu unterdrücken, das 0,3% der Gehäusekosten für die Erben der ersten und der zweiten Warteschlange und 0,6% für den nächsten betragen wird. Mit einer Reservierung: Im ersten Fall sollte die Zahlung 100.000 nicht überschreiten, und in den zweiten - 1 Million Rubel.
Für Ihre Information: Die staatliche Pflicht wird von jedem der Erben separat gezahlt.
Fazit
Die Welt und Zustimmung zwischen den Angehörigen sind in der Lage, alle Teilnehmer an Fällen über das Erbschaft von Wohnungen aus unnötigen Problemen und zusätzlichen Aufwendungen zu liefern.
