Was smr in der schätzung bedeutet. Struktur der geschätzten Kosten für Bau- und Bau- und Installationsarbeiten. Was wird von der CMR reguliert

Um den vollen Wert aller vom Projekt vorgesehenen Werke und Kosten zu widerspiegeln, einschließlich der geschätzten Kosten für Bau- und Installationsarbeiten, besteht die Kosten für den Kauf von Geräten, Werkzeugen, Inventar sowie alle damit verbundenen Kosten aus einer konsolidierten Schätzungsberechnung der Baukosten.

Das Ergebnis der konsolidierten voraussichtlichen Berechnung ist die vollständigen geschätzten Kosten für den Aufbau eines geschätzten Objekts.

Für Gegenstände von Industrie- und Wohn- und Zivilkonstruktionen werden die Kosten in konsolidierten geschätzten Kostenberechnungen von 12 Kapiteln verteilt:

• 1. "Vorbereitung der Baustelle".
• 2. "Grundlegende Konstruktionsobjekte".
• 3. "Objekte des Dienstprogramms und des Wartungsziels".
• 4. "Energieeinrichtungen".
• 5. "Transportgegenstände und Kommunikation."
• 6. "Externe Netzwerke und Anlagen der Wasserversorgung, Abwasser, Wärmeversorgung und Gasversorgung."
• 7. "Verbesserung und Gartenarbeit des Territoriums."
• 8. "Temporäre Gebäude und Strukturen".
• 9. "Andere Werke und Kosten".
• 10. "Der Inhalt der Direktion (technische Überwachung) des Unternehmens im Bau."
• 11. "Vorbereitung des operativen Personals" (berücksichtigt nur für Projekte von Produktionsgebäuden mit einer neuen Technologie, die kein Profil für angemessene Schulungen in Universitäten und DSces hat).
• 12. "Projekt- und Umfragearbeit, Aufsicht des Autors."

In der UPBS-2001 berücksichtigen die spezifischen Indikatoren der Baukosten alle Kosten für den Bau von Gebäuden und Strukturen, einschließlich:

• - Kosten für die Vorbereitung des Gebiets für den Bau;
• - Kunden-Entwicklerkosten;
• - Werbekosten;
• - die Kosten für die Vermietung von Landgrundstücken für den Bau (der Marktwert der Grundstätter in den Indikatoren wird nicht berücksichtigt);
• - Kostenmanagementkosten;
• - Versicherungskosten für Bau- und Montagerisiken;
• - direkte Kosten;
• - Overhead;
• - Gewinn abschätzen;
• - Kosten für temporäre Gebäude und Strukturen;
• - andere Werke und Kosten (Winterbewertung usw.);
• - Reserve von Fonds für unvorhergesehene Arbeiten und Kosten, die auf die Baukosten der Kapitalbauanlagen zurückzuführen sind

Da die aufgeführten Kosten beim Erstellen einer konsolidierten voraussichtlichen Berechnung nicht berücksichtigt werden sollen, liefern die Kapitel der konsolidierten voraussichtlichen Berechnung Nr. 1, 8, 9, 10 nicht.

In Kapitel 2 "Grundkapitalobjekte" umfasst die geschätzten Kosten von Gebäuden und Strukturen, die gemäß den OTBS-2001 auf den geschätzten Indikatoren von analogen Einrichtungen bestimmt werden. Der Anteil an Bau- und Installationsarbeiten bei den gesamten geschätzten Baukosten wird durch Tabelle bestimmt. 6, der Anteil der Anlagenkosten in den Baukosten - auf den geschätzten Indikatoren des analogen Objekts.

Tabelle 6. Das Verhältnis der Kosten für den Bau und der Installation arbeitet an den Gesamtkomponentenkosten

Für die geschätzte Anlage "Hotel- und Shopping-Komplex Moskau" beträgt der Anteil der SMR in den gesamten geschätzten Baukosten 75% (31512 x 0,75 \u003d 23634,3 Tausend Rubel), die Kosten der Ausrüstung - 6% (31512x 0,06 \u003d 1891 Tausend Rubel .).

In ch. 3-7 Objekte sind enthalten, die Liste entspricht dem Namen der Kapitel. Das Aufwendungsvolumen an den entsprechenden Kapiteln wird mit den tatsächlichen Kosten von Hilfsobjekten oder innerhalb von 3-10% übernommen, wenn keine Angaben zu den Kosten dieser Objekte vorhanden sind.

In Kapitel 12 "Design- und -austauscharbeiten weist Cup-Supervision" die Kosten der betreffenden Arbeit an, die je nach Kategorie der Komplexität des Designs des geschätzten Gebäudes und deren geschätzten Kosten (in den 1991en Preisen) als Prozentsatz der geschätzten Anlage ermittelt werden Baukosten (das Ergebnis der Kapitel 1- 7) nach dem Verzeichnis der Grundpreise für Designarbeiten für den Bau. Die Neuberechnung der geschätzten Baukosten aus den Preisen 2000 im Preis von 1991 erfolgt von ihrer Abteilung auf dem Koeffizienten K. 2001-1991 \u003d 16. Die Kategorie der Komplexität des Designs wird gemäß Abschnitt 2.10 bestimmt, der Anteil der Projektarbeit am Wert des Aufbaus des Objekts - auf dem Tisch. 1, p. 2.4. Die Kosten der Überwachung des Autors beträgt 0,2% der Ergebnisse der Kapitel 1-10, die Prüfung von Projekten - von 0,3 bis 20% der Kosten für Design- und Umfragearbeit.

Die geschätzten Kosten des Objekts "Hotel-Shopping-Komplex in Moskau" (in der Höhe der Kapitel 1-10 des SSR) in den Preisen von 1991 beträgt 39390/16 \u003d 2461,8 Tausend Rubel. Für den geschätzten Anteil angemessener Ausgaben lautet:

• - Design- und Umfragearbeiten (PIR) -6,42% gemäß Tabelle. 1, p. 2.4. Der Pierpreis 1991 Die Preise beträgt 2461,8 x 6,42% \u003d 160.000 Rubel.
• - Projektprüfung -10.53% des Pierwerts der Preise 1991
• - Überwachung des Autors - 0,2% der Ergebnisse der Kapitel 1-10 (S. 4.91);

Die Reserve für unvorhergesehene Kosten wird nach den Ergebnissen der Kapitel 1-12 der konsolidierten voraussichtlichen Berechnung in Höhe von nicht mehr als 2% für die Objekte der Sozialkugel und nicht mehr als 3% - für Gegenstände von Produktionszwecken und nicht mehr als 3% aufgeladen Es ist so konzipiert, die Kosten für Arbeit und Kosten zu erstatten, wodurch die Bedürfnisse während des Designs oder während des Aufbaus infolge der Verfeinerung von Designlösungen oder -bedingungen für den Bau von Anlagen (Arbeitstypen) auftreten, die im genehmigten Projekt vorgesehen sind.

Das Ergebnis der konsolidierten voraussichtlichen Berechnung wird in die aktuellen Preise übersetzt, um die Kosten der Abschnitte der geschätzten Kosten für die Koeffizienten des Anstiegs des Preises der geschätzten Arbeitskraft im 3. Quartal 2016 zu multiplizieren, die vom Reiseministerium genehmigt wurden der russischen Föderation:

• - für Bau- und Montagearbeiten - 6.48 (Anzeige 1);
• - für Ausrüstung - 3.92 (adj. 4);
• - für Designarbeiten - 3.92 (adj. 2);
• - für unvorhergesehene Kosten (andere Werke) - 7.41 (adj. 3);

Am Ende der konsolidierten voraussichtlichen Berechnung wird zusätzliche Mehrwertsteuer, die in den in den UPBS-2001 dargestellten Kosten nicht berücksichtigt wird.

Die konsolidierte voraussichtliche Berechnung durch das geschätzte Objekt wird in der Tabelle dargestellt. 7.

Tabelle 7. Die konsolidierte voraussichtliche Berechnung des Hotel- und Einkaufskomplexes in Moskau, zusammengestellt für das 3. Quartal 2016.

2.1. Theoretische Grundlagen zur Analyse der Kosten der CMR

Die Kosten von CMR zeigen die Kosten einer Bauorganisation für die Umsetzung einer bestimmten Menge an Arbeiten, und der Höhepunkt der Kosten vorteilt finanzielle Ergebnisse. Für erfolgreiche Arbeiten ist die Bauorganisation verpflichtet, die Bildung der Produktionskosten und den Verkauf von Produkten ständig zu überwachen.

Umfangreiche Quellinformationen werden zur Kostenanalyse verwendet: Vertragsverträge, Design- und Schätzdokumentation, Bauplan, statistische Berichterstattung (F Nr. 5-s), Erläuterungen für Jahresberichte, Rechnungslegungsdaten (Magazin-Bestell-Nr. 10-C, Anhänge zu ihm - No. M-10 "Bericht des Materials und der verantwortlichen Person" und des M-29 "-Bemittels über den Ausgaben von Baustoffen im Vergleich zu den Produktionsstandards der Ausgaben", wirkt sich auf Kosten, Zahlungsaufträge und Konten für die Zahlung von Materialien), Betriebsdaten.

Die Analyse der Kosten des CMR beginnt mit der Schätzung seiner Struktur, mit der Sie Artikel oder Elemente der Kosten erkennen können, die am anfälligsten für Änderungen anfällig sind und die Kosten der Kosten im Allgemeinen vorbestimmt.

Um die Struktur der Kosten der CMR zu analysieren, berechnen und auswerten:

· Anteil (Prozentsatz) jedes Artikels oder Elements (d iCH.) Bei den Gesamtkosten von CMR:

wo Z. ICH. - Kosten in. iCH.Artikel oder iCH.- Element in den tatsächlichen, geplanten oder geschätzten Kosten von CMR, R.; C - tatsächliche, geplante oder geschätzte CMR-Kosten, nach der die Struktur, S.;

· Der Kostengrad von iCH.-R-Artikel (Element) in Kopeken auf dem Rubel eines durchgeführten und implementierten SMR-Volumens (UZ ICH., k. / r.):

(2.2.)

wobei c die Kosten (Vertragspreis) der Menge der CMR, p ist.

Materialien. Die Kosten für Materialien und Designs haben das höchste spezifische Gewicht auf Kosten der CMR - etwa 60%, einschließlich der Hauptproduktion - etwa 40%. Im Zusammenhang mit der Industrialisierung des Baus erhöht sich der Anteil dieser Kosten kontinuierlich, daher wirkt sich auch geringfügige Abweichungen der Kosten für Materialien aus dem geplanten Indikator erheblich auf die Arbeitskosten aus.

Abweichung der Kosten des Artikels "Materialien" (DR) tritt infolge einer Änderung auf:

Das Volumen der Arbeit (für jede Art von CMR) in natürlichen Einheiten (d N);

Materialverbrauch für jede durchgeführte Arbeitseinheit;

Preise für gekaufte Materialien (DC).

So analysieren Sie die Kosten des Artikels "Materialien" geplant (Zm. P) und Ist (EF. F) Kosten nach Art der Materialien:

(2.3)

(2.4)

wo N.f I. N.p - Entsprechend den tatsächlichen und geplanten Volumina der Arbeit (für jede Art von CMR) in natürlichen Einheiten; g.f I. g.p - jeweils die tatsächlichen und planen Normen des Materialverbrauchs an jeder in natürlichen Einheiten durchgeführten Arbeitseinheit; CF und CPU - jeweils aktuelle und geplante Preise für Materialien, p.

Bestimmen Sie dann die Abweichung der geplanten Materialkosten von der tatsächlich erzielten (DZ M):

DZ M \u003d S MF - S MP (2.5)

Berechnen Sie Abweichungen der tatsächlichen Materialkosten aus den geplanten Änderungen:

volumen der Arbeit.

(2.6)

verbrauchsrate von Materialien

(2.7)

preis pro Materialeinheit

Darüber hinaus beeinflusst der Artikel "Materialien" den Ersatz für Materialien. Der Effekt dieses Faktors wird gemäß den obigen Formeln geschätzt, da die Substitution von Materialien mit einer Änderung des Arbeitsvolumens und der Nomenklatur der Materialien begleitet werden kann, und daher ihre Preise und den Verbrauch.

Die Analyse des Verbrauchs von Materialien und Strukturen basiert auf den buchstäblichen Bilanzierungsdaten für den tatsächlichen Verbrauch von Materialwerten im Vergleich zu ihren Aufwendungen auf geschätzte und geplante Standards. Abweichungen von den Normen können aus verschiedenen Gründen verursacht werden. Somit führt die Verwendung von Materialien mit niedrigerer Qualität zu einem Anstieg der Verluste aufgrund großer Abfälle und Ehe. Verluste entstehen bei der Verwendung von Materialien mit höherer Qualität (Sorten) als für diese Arbeit an technischen Standards erforderlich.

Die systematische Kontrolle und Analyse der Materialkosten in der SMR werden auf der Grundlage der statistischen Standardberichterstattung der Häuptlinge von Baustellen (Formulare 29. und 1 cm) durchgeführt. Solche Berichte sind monatlich, es dient als Grundlage für das Schreiben von Materialien für die Kosten.

In Abhängigkeit von den Produktionsquellen sind die in der CMR verwendeten Materialien herkömmlicherweise in lokal und importiert.

Lokale Materialien Treten Sie Bauanlagen hauptsächlich auf der Straße von Unternehmen der Baustoffindustrie sowie von Organisationen und Versorgungsbranchen von Bauorganisationen ein. Großhandelspreise für sie sind in der Regel, der Franco-Enterprise ist Lieferant. Die Transportkosten der Verbraucher sind in Abhängigkeit von den Bedingungen für die Bereitstellung der Gebäude durch lokale Materialien erheblich und stark schwanken.

Brautmaterialien Im Vergleich zu hauptsächlich von der Schiene (oder des Wassertransports). Großhandelspreise können vom Franco-Wagen installiert werden - der Zielstation. Berechnungen mit Lieferanten Die Kunden werden von geplanten Preisen produziert, von denen zusammengesetzte Elemente die Elemente der Berechnung der geschätzten Preise entsprechen.

Bei der Analyse der Transportkosten sollten Sie die Einhaltung der Transportorganisation Konten an die tatsächlichen Volumen- und Transportbedingungen prüfen. Zu diesem Zweck wird es verglichen: Die Anzahl der grundlegenden Materialien für den Transport, deren Transportorganisationen mit der Anzahl derjenigen, die in der Warehouse-Buchhaltung umgeben sind, für den Berichtszeitraum zurückgezahlt werden; Transportstrecken, die in Konten mit tatsächlich angegeben sind; Klassifizierung von Waren und Tarifen, die mit etablierten relevanten Behörden in Konten angewendet werden.

Der Anstieg der Materialpreise für Materialien wird von den Beschaffungs- und Lagerkosten erheblich beeinträchtigt. Bei der Analyse der Materialkosten sollte die Abweichung der tatsächlichen Kosten an einzelnen Artikel der Beschaffungs- und Lagerkosten sowie auf die in der Schätzung vorgesehenen Kosten ermittelt werden. Die Analyse der Produktion und der wirtschaftlichen Tätigkeit ermöglicht es, die Hauptgründe für die Änderung der Kosten gegen den Plan aufgrund der Neuberechnung (oder der Volkswirtschaften) der Materialkosten zuzuordnen:

Die Überwachung von Materialien in Bezug auf die Produktionsstandards, indem er ihren tatsächlichen Verbrauch erhöht;

Die Verwendung von Materialien mit höheren Sorten, Sorten und Größen als vom Projekt bereitgestellt;

Wertschätzung von Materialien aufgrund eines irrationalen Transports von einigen Objekten an andere;

Nichteinhaltung der geplanten Beschaffungs- und Lagerkosten, die aufgrund der Unsicherheit der Vorderseite der Arbeit tatsächlich aufgrund der Unsicherheit der Arbeitsweise, der umfassenden Materialvorratsbestand ist;

Ein Anstieg der Transportkosten, die den größten Anteil an den Kosten dieses Artikels haben;

Überschreiten der geplanten Kosten für das Out-Building-Produktionsprodukte.

Lohn. Die Analyse der Kosten der "Grundlöhne der Arbeiter" besteht darin, die Abweichungen der tatsächlichen Kosten von regulatorisch (oder geplant) zu bestimmen und zu bewerten und die Gründe für die Überwachung zu ermitteln. Solche Gründe können sein:

Ändern der Struktur der SMR-Intensivität;

Nichteinhaltung der Qualifikationen der Arbeitnehmer, die von der geschätzten normativen Basis vorgesehen sind (übertreffen die Entladungen von Arbeitnehmern im Vergleich zu den Entladungen);

Materialien und Strukturen mit geringer Qualität;

Niedrige Qualitätsarbeit und Ehe;

Nichteinhaltung der Mechanisierung der Arbeit;

Änderungen in der Sammlung der ergebenden Immobilienobjekte.

Analyse der Kosten des Artikels "Die Hauptlöhne der Arbeitnehmer" ist der Analyse des Lohnfonds der Bauorganisation und deren Vertrieb unter den Kosten der Kosten voraus. Die Analyse-Methodik sorgt für die Errichtung der tatsächlichen Datenabweichungen vom vom Lohnfondsgeschliffenen als Ganzes, je nach Kosten und Lohnarten.

Die Verbreitung des Gehaltsfonds für Kostenartikel und die Definition von Abweichungen von tatsächlich verbrauchten Summen aus der Zeit können Sie die Auswirkungen der Änderung des Gehaltsfonds für die Kosten ermitteln.

Der Wert des Gehaltsfonds hängt von der Größe des Durchschnittslohns und der Anzahl der Mitarbeiter ab. Erfahrung (Einsparungen) des Gehaltsfonds (ΔPHZ H) infolge einer Erhöhung der (Reduktion) der Anzahl der Mitarbeiter (P) ist als ein Produkt eines geplanten Durchschnittsgehalts () und Änderungen der Anzahl der Mitarbeiter definiert:

(2.9)

wo die russische Föderation, RP - bzw. die tatsächliche und geplante Anzahl von Mitarbeitern.

Erfahrung (Einsparungen) des Lohnfundaments als Folge der Erhöhung der Niveau (Reduktion) ihres Niveaus gegen das Geplante wird von der Formel bestimmt

DFZ C. (2.10)

Dieselbe Technik wird verwendet, um das Gehalt anderer Kategorien von Arbeits- und zusätzlichen Löhnen zu analysieren. Im Allgemeinen liefert der Analysealgorithmus:

Festlegung absoluter Abweichungen der tatsächlichen Kosten von geplant;

Identifizierung von Indikatoren, die den geplanten und tatsächlichen Zahl der Zahlungen für diese Art von Gehalt ermitteln;

Quantitative Bewertung des Effekts der Abweichung von Indikatoren aus geplant;

Identifizieren Sie die Gründe für Änderungen in Indikatoren, die den Betrag der Zahlungen für diese Art von Gehalt verursacht haben.

Eine detaillierte Analyse des Gehaltsfonds erfolgt nach der Brigade, einem Plot, einer Kontrolle. Fassen Sie auf der Ebene der Bauorganisation die Ergebnisse der Analyse der Gründe für die Überwachung (Sparen) des Gehaltsfonds zusammen:

Änderung der Arbeit und der Tarife für Arbeiterpartner aufgrund der Überarbeitung von Projektentscheidungen, Abweichungen von den normalen Baubedingungen, den Ersatz von Materialien, Maschinen und Mechanismen, der durch manuellen Weg, Änderung der defekten Produkte, die nicht zur Verfügung gestellten Operationen durchgeführt werden durch das Projekt und unsachgemäße Verwendung von Preisen;

Ändern der durchschnittlichen stündlichen Tarifraten und der verbrauchten Arbeitszeit aufgrund der Änderung der Qualifikationsstruktur der Freiwilligen, ihrer Anzahl und der Anzahl der Ausgänge;

Veränderte zusätzliche Zahlungen aufgrund der Zahlung von Auszeichnungen für die Umsetzung und Überfüllung des Planes, um Teams an Akkord-Outfits, Zuschläge für Arbeiten an Wochenenden und Feiertagen, Aufschlägen auf das durchschnittliche Ergebnis der Arbeit in ihrer Verwendung, nicht von Beruf, Zahlung von Intelligente und Intraspem-Ausfallzeiten, zusätzliche Zahlungen aus dem Kollektivfonds usw.;

Änderungen der zusätzlichen Löhne aufgrund von Abfahrten in der Zahlungszahlung, der Verantwortung der Regierung; Absichtlich für die Führung der Brigaden, arbeiten nachts, Überstunden usw.

Kosten für die Wartung und den Betrieb von Baumaschinen und Mechanismen Hängt von den Besonderheiten des durchgeführten SMR ab. Bei der Verwendung von geleasten Maschinen und Mechanismen sind Kosten deutlich höher als in Anwesenheit einer privaten Parkmaschine.

Im Rahmen des derzeitigen Systems der Baubegution werden drei organisatorische Betriebsformen des Betriebs von Baumaschinen verwendet. Dies ist auf das Vorhandensein mehrerer Beziehungsformen zwischen Mechanisations- und Baumanagement und Konstruktion zurückzuführen:

Das Mechanisierungsmanagement führt Bau- und Installationsarbeiten als Subunternehmer mit seinen eigenen Kräften durch. Gleichzeitig erfolgt die Berechnung für den abgeschlossenen Arbeitsumfang an bestehenden Einheitsraten oder vergrößerten Preisen.

Maschinen werden mit Bauorganisationen versehen, um temporär zu arbeiten, mit Servicepersonal und Wartung. Berechnungen für den Betrieb von Maschinen werden nach Berechnung der Planungspreise (Maschinenwechsel, Maschinenstunden usw.) hergestellt, und zu den von der verwendeten Maschine, die durchgeführte Preise erstellt wurden;

Die Verwaltung der Mechanisierung der Arbeit wird von Bau- und Installationsorganisationen Baufahrzeugen und Mechanismen zum Leasingbedingungen bereitgestellt. Gleichzeitig führen die Latter selbst die Wartung aus und tragen alle anderen Betriebskosten. Zahlung für gemietete Maschinen, die gemäß den anerkannten Planungs- und Abrechnungspreisen für jeden Tag von Aufenthaltsmaschinen hergestellt werden.

Wenn Bau- und Installationsorganisationen Baumaschinen auf ihrem Gleichgewicht haben, berechnen sie selbst die Kosten einer Arbeitseinheit und der Maschinenverschiebung.

Das Vorhandensein verschiedener organisatorischer Betriebsformen von Baumaschinen und Mechanismen bestimmen die beiden Ansätze zur Kostenanalyse.

Wenn eine Bauorganisation mit der Verwaltung der Mechanisierung für die abgeschlossene Arbeit berechnet wird, ist das Verfahren zur Analyse der Kosten der Kosten für die "Kosten des Betriebs von Baumaschinen und Mechanismen" wie folgt:

1. Berechnen Sie die geplanten (s n) und der tatsächlichen (s f) Kosten:

(2.11)

wo W. P, W. F - das geplante und tatsächliche Volumen der mechanisierten Arbeit; C P, C F - geplante und tatsächliche Planung und geschätzter Preis pro körperlicher Einheit der mechanisierten Arbeitsweise.

2. Legen Sie die Abweichungen der tatsächlichen Kosten aus dem geplanten aufgrund der Änderung fest:

tatsächliche Volumina mechanisierter Arbeit

(2.13)

aktuelle Preise pro Arbeitslautstärke von der Planungsabrechnung

(2.14)

Wenn eine Bauorganisation mit der Verwaltung der Mechanisierung für die Anzahl der Abgasmaschinen berechnet wird, ist die Reihenfolge der Analyse wie folgt:

1. Berechnen Sie die geplanten und tatsächlichen Kosten:

, (2.15)

wo, die geplante und tatsächliche Anzahl von Abfallmaschinen und Verschiebungen; - die geplanten und tatsächlichen Kosten der Maschinenverschiebung.

2. Entfernen Sie die Abweichungen der tatsächlichen Kosten von der geplanten aufgrund der Änderung:

tatsächlich verbrauchte Maschinenverschiebung

(2.16)

istwert der Maschinenverschiebung

(2.17)

Die Kostenkosten im Rahmen des Artikels "Betrieb von Baumaschinen und Mechanismen" können durch unbefriedigende Verwendung von Maschinen an Baustellen und unangemessener Anstieg der Anzahl der Maschinenwechselverlängerung aufgrund der Abwesenheit der Vorderseite der Arbeit verursacht werden. unzureichende Verwendung von Streaming-Bauwerken; Mangel an zwei- und dreimischer Arbeit; Unterbrechungen bei der Bereitstellung von Baumaterialien, Details, Strukturen, Strom usw.; unbefriedigende Organisation der Reparatur von Autos und Mangel an Ersatzteilen; Niedrige Qualifikations- und Arbeitsdisziplin-Servicepersonal; Inbetriebnahme der Mechanisierungssteuerungen aufgrund der Überschätzung der letzten Anzahl von Abgasmaschinen und leistungsfähigem Arbeitsplatz.

Die Erhöhung der Kosten der Maschinenverschiebung ist häufig auf die Verwendung von Maschinen, die nicht solche Typen, Briefmarken und Kapazitäten, die für die Herstellung von Arbeit erforderlich sind, nicht zurückzuführen sind. Dies führt zu einer unvollständigen Verwendung von Maschinen und einer Erhöhung der Ausgaben für den Betrieb.

Gemeinkosten. Die Analyse des Overheads wird in mehreren Bühnen durchgeführt:

1. Berechnen und auswerten Sie den Niveau des Overheads (gemäß der Schätzung, Plan und Ist) als Verhältnis ihres Betrags an das SMR-Volume. Wenn der tatsächliche Niveau höher ist als die regulatorische und geplante, etabliere die Ursachen der Abweichungen. Sie können nicht ordnungsgemäß die Schätzungen des Overheads und der Untertreibung ihres Prozentsatzes in der vertraglichen SMR erstellen, unzureichende Kontrolle über die Bildung von Gemeinkosten, die unvollständige Entschädigung des Kunden, der tatsächlich von anderen Overhead und anderen entstanden ist.

2. Wenn es Schätzungen gibt, überprüfen Sie die Abweichung der tatsächlichen Aufwendungen aus den geschätzten Kosten für jede Gruppe und den Artikelaufwand. Wir legen die Gründe für die Überbewertung fest, bewerten die Reserven der Einsparungen von Overhead und skizzieren spezifische Wege, um sie mit der Entwicklung von in den technischen Entwicklungsplan enthaltenen Aktivitäten zu reduzieren.

3. Bewerten Sie die Auswirkungen der Nichteinhaltung der Bauzeit für jedes Objekt, um den Betrag der Gemeinkosten zu ändern:

wo ud.n.r - die Wertschätzung der bedingt dauerhaften Overhead-Kosten, S.; Nr up - der bedingt konstante Teil bei der Zusammensetzung der Gemeinkosten des Objekts beträgt 30 bis 60%, abhängig von den Besonderheiten des SMR, S.; T F und T D - gemäß der tatsächlichen Bauzeit des Objekts und des Vertrags, der vom Vertrag, dem Monat, Monat.

In der Praxis der Bauproduktion werden die Überwälte vorgenommen, um auf bedingte dauerhafte Tätigkeit zu teilen (mit demselben absoluten Wert für verschiedene Zeiträume, unabhängig von der aufgeführten Arbeitstemperatur) und bedingten Variablen (Absolutwert variieren in Abhängigkeit vom Arbeitsumfang).

In Bauorganisationen umfassen alle Artikel der Verwaltungs- und Wirtschaftsausgaben bedingten und ständigen Gemeinkosten; Kosten des Sanitärdienstes von Arbeitnehmern, Arbeitsschutz, Sicherheitsausrüstung; auf den Inhalt des Watchdogs und des Brandschutzes; Kosten zum Testen von Materialien, Strukturen und Teilen von Strukturen, einschließlich der Kosten für die Aufrechterhaltung von Materialprüfungslabors. Diese Kosten berücksichtigen ungefähr 60% der Menge an Overhead, alle anderen HP-Artikeln (Rückstellungen für Arbeitnehmerlöhne, die Kosten für die Organisation und Fertigungsarbeiten usw.) auf bedingte Variablen.

Arten und Merkmale von Schätzungen

Methoden zum Erstellen von Schätzungen

Berechnung der Bauschätzungen

Geschätzte Kosten (Kosten) Es ist für eine Gruppierung der anstehenden Kosten des Unternehmens vorgesehen, die darauf abzielen, jede Aktivität auszuführen. Darüber hinaus zielen Schätzungen zur Finanzierung der Aktivitäten eines Unternehmens oder der Organisation ab. Das Ziel kann die Implementierung von Design- oder Bauarbeiten und dergleichen sein. In unserem Artikel sprechen wir über die Arten von Schätzungen, die Methoden ihrer Zusammenstellung, wir geben ein Beispiel für die Berechnung der Bauschätzung für die Verbesserung des Territoriums.

Viele Tatsachen der wirtschaftlichen Tätigkeit erfordern eine geschätzte Berechnung. Die Schätzungen sind unterschiedlicher Arten, es hängt von der Art der Aktivität der Organisation, seiner organisatorischen und rechtlichen Form ab. Daher sind Produktionsunternehmen Schätzungen für Produktionskosten, gemeinnützige Organisationen - Schätzungen der Erträge und Aufwendungen, bau-spezialisierte Baudokumentation, darunter Schätzungen für die Umsetzung von CMR (Bau- und Installationsarbeiten) und zur Entwicklung der Projektdokumentation.

Arten von Smith

Schätzungskosten für die Produktion

Enthält die geplanten Kosten für Fertigungsprodukte, ist für jede hergestellte Produkttyp erstellt.

Es zeigt direkte oder Variablen, Kosten, die vom Produktvolumen abhängen:

• materialkosten;
• verkauf von Produktionsarbeitern und Versicherungsprämien;
• abschreibungsabzüge;
• andere Aufwendungen, die direkt mit der Produktion von Produkten zusammenhängen.

Hier bildet unvollständige Produktkosten.

Solche Kostenschätzungen werden bei der Berechnung des normativen Werts der fertigen Produkte verwendet, wonach sie im Lager berücksichtigt wird, und der Verkaufspreis, an dem dieses Produkt an Käufern implementiert wird.

Die geschätzten Produktionskosten ermöglicht es, die Nutzung von Ressourcen zu steuern - die Materialkosten nicht neu zu berechnen, die Abweichungen der tatsächlichen Indikatoren von geplanten, analysieren und zu beseitigen, die Ursachen von Abweichungen zu beseitigen. Ohne Produktionsschätzungen ist es unmöglich, die tatsächlichen Kosten zu steuern.

Umsatzschätzungen und Kosten

In den Schätzungen der Erträge und den Aufwendungen der HOA (Partnerschaft der Eigentümer der Immobilie), TSN (Immobilienbesitzer), Garagegenossenschaften, geben die gartenbaulichen gemeinnützigen Partnerschaften den Betrag der Mitgliedschaft und (oder) Zielbeiträge an, die eingeschaltet sind Der Inhalt einer gemeinnützigen Organisation sowie in Ausgaben - alle produzierten ihre Kosten.

In den Ausgaben solcher Organisationen, einschließlich der Löhne des Buchhalters und des Vorsitzenden, sind die Kosten des Schutzes, der Versorgungskosten, der Müllausfuhr, die Brandschutzflexion usw. von Schätzungen durch die Hauptversammlung der Eigentümer genehmigt.

Ende des Jahres prüft die Prüfungskommission die Gültigkeit der Kosten, ihrer dokumentarischen Bestätigung, die Einhaltung der tatsächlichen Aufwendungen der in der Schätzung angegebenen Kosten.

Bauschätzungen

Zusammengestellt auf Bau- und Installationsarbeiten an der Reparatur, Überholung von Gebäuden und Geräten, für den Umbau und den Bau neuer Einrichtungen (Gebäude, Wohngebäude, Hüttensiedlungen), Landschaftsgestaltung der Gartengebiete, der Dichtung der Straßen usw. Wie in der Konstruktion und der Umfrage an der Bauarbeiten.

3 Komponenten der Schätzung des SMR:

1) direkte Kosten;

2) Overhead;

3) Gewinn abschätzen.

Die Schätzungen für Investmentprojekte werden auf die Kosten für Design- und Umfragen und Bauarbeiten gelegt, der Gewinn sollte von einer Vertragsorganisation von der Arbeit der Arbeit erhalten werden.

In der Regel der Preis in Anlageverträgen und Bauverträgen der vertraglichen Vertragsverträge (d. H. KOSTENLOS, nicht an irgendetwas gebunden).

Die Baukosten werden auf der Bühne der Vorbereitung der Design- und Schätzung der Dokumentation ermittelt, unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, geografischer und natürlicher Faktoren, örtliche Bedingungen. Die Themen Investitionstätigkeiten (Investoren, Kunden-Entwickler, Bauunternehmer) sind unabhängig und gleich, daher wird der Preis der Kapitalkonstruktionsanlagen durch gegenseitige Übereinkommen der Parteien festgelegt.

Die Baukosten können in verschiedenen Stufen bestimmt werden, zum Beispiel:

• designarbeit (Zusammenstellung von allgemeinem Plan, Skizzen usw.);
• bau- und Installationsarbeit (direkt Ausführung der Bauarbeiten);
• inbetriebnahme zur Inbetriebnahme an der Inbetriebnahme der erforderlichen Ausrüstung auf dem im Bau befindlichen Objekt.

Die Preise in Bauschätzungen werden auf Basis eines Varianten- und flexiblen Ansatzes ohne enge Vorschriften und übermäßige Zentralisierung ermittelt. Wählen Sie die optimalen Kosten, Fristen und Qualität der Projekte aus, die den Vertragshandel ermöglichen.

Die Kosten für Bauprodukte und Produktion hängen von der Nachfrage ab: Je mehr im Bedarfsunterhalt, desto teurer 1 m 2 des Wohnbereichs und desto mehr die Wohngebäude sind errichtet.

Die Schätzung kann ein beliebiger Teilnehmer am Anlageprozess sein:

• designer, der unter dem Vertrag mit dem Kunden arbeitet. In diesem Fall erstellt die Schätzung in der Regel eine Ressourcenmethode oder auf einem Grundniveau mit einem soliden Preis;
• der Kunde - bestimmt die vorläufigen Kosten des Anlageprojekts oder stellt eine Anlegerschätzung für das Paket der Ausschreibungsunterlagen dar;
• der Generalunternehmer ermittelt die Kosten durch den Vertragshandel.

Abhängig davon, welche aus den Fächern der Investitionstätigkeit geschätzt wurde, werden die folgenden Typen unterschieden (Tabelle 1).

Tabelle 1

Arten von Bauschätzungen

Die Methode zur Ermittlung der geschätzten Kosten des Anlageprojekts, der normativen Basis und das Verfahren zur Durchführung von gegenseitigen Siedlungen wird vom Kunden und dem Auftragnehmer ausgehandelt und im Vertragsvertrag erfasst.

Lokale Schätzungen

Die konsolidierte voraussichtliche Berechnung des im Baugebungsbereichs in der Konstruktion wird auf der Grundlage lokaler geschätzter Berechnungen (Schätzungen) zusammengestellt, die wiederum auf der Grundlage der physischen Arbeitsmengen zusammengestellt werden, konstruktive Zeichnungen von Elementen von Gebäuden und Strukturen, die von der Arbeit angenommen wurden Methoden und in der Regel für jedes Gebäude und Bauarten der Arbeit.

In Vertragsvereinbarungen können konsolidierte Stadien der Arbeitserfüllung erbracht werden - technologisch abgeschlossene Komplexe von Bau- und Installationsarbeiten. Sie können separat lokale Schätzungen ausmachen. Beispielsweise werden in den Schätzungen auf den Gebäuden, U-Bahn- und Masseteile hervorgehoben. Dadurch kann der Kunde mit dem Auftragnehmer für die abgeschlossene Arbeitsphase berechnet werden. Durch relativ einfache Objekte dürfen die Kategorie der geschätzten Kosten pro Abschnitte nicht vorgenommen werden.

Das Ergebnis, das als Ergebnis der geschätzten Berechnung in der örtlichen Schätzung ergibt, ist direkte Kosten. Als nächstes wird die Größe von Overhead und Gewinne ermittelt. Gemeinkostenkosten werden mit einem Prozentsatz der direkten Kosten berechnet. Danach wird die Gesamtflussrate berechnet. Der Gewinn wird erhoben (auch in Prozent von Prozent).

Bestimmung der Baukosten

Die Baukosten können ermittelt werden:

• im Projekt - nach integrierten geschätzten Standards (Preislisten, vergrößerte geschätzte Standards - -UN, erweiterte Raten - UR), erweiterte Indikatoren für den Bau von Bauen (EPS) und Kostenindikatoren von analogen Einrichtungen;
• durch Verschiebungen zu typischen, wiederverwendbaren und individuellen Projekten, die an lokale Baubedingungen gebunden sind, und die Schätzungen, die auf Arbeitszeichnungen unter Verwendung der für diesen Zweck bestimmten Preislisten (USN, UR) vorgenommen wurden.

Lokale Schätzungen zum Kauf von technologischen und technischen Geräten werden auf der Grundlage von Spezifikationen an der Ausrüstung des Herstellers zusammengestellt, die Zeichnungen des technologischen Teils der Projektdokumentation, der Werkspreisliste und des Aktienkurs der Großhandelspreise für Ausrüstung.

Beachten Sie!

Die auf der Grundlage von Großhandelspreisen für industriellen Produkte definierten Ausrüstungskosten beinhalten die Kosten für die Lieferung von Ausrüstung an das Baulager, die Kosten für Verpackung, Verpackung, Ausgestattete und Verkaufsgebühren, Ausrüstungsanlagen und Lagerkosten.

Aufgrund hoher Inflation und Instabilität ist es unmöglich, einzelne Raten für bestimmte Arbeiten, die Kosten von Maschinenstunden, betriebenen Maschinen und Mechanismen zu entwickeln, den Lohnstand zu bestimmen. In dieser Hinsicht gelten die Koeffizienten für geschätzte Preise, die vom Gosstroke der Russischen Föderation im Jahr 2001 genehmigt wurden

Die Koeffizienten zeigen einen Wertänderungsänderung relativ zu dem angegebenen Preisniveau, das als Basis ergriffen wurde.

Korrekturkoeffizienten (Indizes) werden von regionalen Preizentren im Bauwesen (RCCC) entwickelt, die einmal ein Viertel und in Moskau - monatlich eine Sammlung von Koeffizienten der Neuberechnung der geschätzten Kosten für Bau- und Installationsarbeit veröffentlichen.

Unser Wörterbuch.

Aktueller Wert - Der Wert des Wertes, der durch die zum Zeitpunkt der Ermittlung der Kosten wirkt.

Grundniveau des Wertes - der Wert des Wertes, der auf der Grundlage der geschätzten Preise bestimmt wurde. Entwickelt, um die Ergebnisse der Investitionstätigkeit in verschiedenen Zeiträumen, der wirtschaftlichen Analyse und die Ermittlung der Kosten zu aktuellen Preisen zu vergleichen.

Die Methode, intelligente Intelligenz unter Verwendung zuvor genehmigter Single-Tarife zu erstellen und sie in die Waage der aktuellen Periode mit Indizes zu bringen, wird aufgerufen grundindex..

Eine andere häufigste Methode zum Erstellen von Schätzungen - ressource: Für jede Art von Arbeit an den Sammlungen des GESN-2001 in Naturzähler werden die notwendigen materiellen und technischen Ressourcen bestimmt, die Betriebskosten von Maschinen und Mechanismen, Arbeitskosten der Arbeitnehmer. Die Preise und Tarife für angegebene Ressourcen werden von der aktuellen, dh zum Zeitpunkt der Vorbereitung der Schätzung oder mit einer Prognose für ihre mögliche Änderung akzeptiert.

Mit der Ressourcenmethode können Sie die Kostenberechtigung jederzeit recht genau bestimmen. Die erforderlichen Ressourcen werden auf der Grundlage der Projektdokumentation eingestellt.

Gleichzeitig wird die lokale Ressourcen-Anweisung zuerst aufgestellt und anschließend die lokale geschätzte Berechnung.

Objekt geschätzte Berechnungen

Gegenstände geschätzte Berechnungen (Schätzungen) Sie werden für den Bau jedes einzelnen Bau- und Strukturen auf der Grundlage lokaler geschätzter Berechnungen (Schätzungen) für bestimmte Arten von Arbeiten und Kosten von Gebäuden, Strukturen und aller breiten Arbeiten entwickelt und bestimmen die Gesamtgröße aller mit dem Bau verbundenen Kosten der Anlage.

Ansprechbare Berechnungen (Schätzungen), die in Objektschätzungen enthalten sind, die mit den Konstruktionsorganisationen vereinbart wurden, sind die Grundlage für die Bestimmung des geschätzten Wertes des in der Bauweise in der Bauweise.

Objektschätzungen berücksichtigen die Kosten für alle Arten von Bau- und Installationsarbeiten, den Kosten von Geräten, Vorrichtungen und Inventar.

Um die vollen Schätzkosten des Objekts zu ermitteln, umfassen in der Objektschätzung zu aktuellen Preisen zusätzlich Mittel für die Beschichtung von eingeschränkten Kosten:

• auf den Anstieg der im Winter durchgeführten Arbeitskraft der Arbeit und anderer ähnlicher Kosten, die in den geschätzten Kosten für Bau- und Installationsarbeiten enthalten sind;
• andere Werke und Kosten, die als Prozentsatz des Werts jeder Art von Arbeit, Kosten oder auf dem Ergebnis von Bau- und Installationsarbeiten an allen lokalen Schätzungen bestimmt werden;
• reservefonds für unvorhergesehene Arbeiten und Kosten, die bei konsolidierten geschätzten Baukosten angeboten werden, um die Kosten des Auftragnehmers zu erstatten, deren Größe von einer separaten Koordination zwischen dem Kunden und dem Auftragnehmer bestimmt wird.

Wenn der Wert des Objekts auf der lokalen Schätzung definiert werden kann, wird das Objekt nicht kompiliert. In diesem Fall führt die Rolle der Objektschätzungen die lokale Schätzung durch, was die Mittel angibt, um die begrenzten Kosten auf dieselbe Weise wie für Objektschätzungen abzudecken.

Für Ihre Information

In der geschätzten Objekte wird infolgedessen die Indikatoren für ein einzelnes Preis pro 1 m 3 Volumen, 1 m 2 des Gebiets von Gebäuden und Strukturen, 1 m der Länge von Netzwerken usw., Indikatoren usw.

Objektschätzungen, die auf Arbeitszeichnungen zusammengestellt wurden, koordiniert mit der öffentlichen Bauorganisation und vom Kunden, sind die Basis für Siedlungen für die geleistete Arbeit. Die Qualität des Bauprodukts Preis, daher hängt die Ergebnisse der Produktion und der wirtschaftlichen Tätigkeit von Vertragsorganisationen von der Qualität der Objektdefinitionen ab.

Konsolidierte voraussichtliche Berechnung.

Die konsolidierte voraussichtliche Berechnung der Baukosten von Unternehmen, Gebäuden und Strukturen oder deren Warteschlangen bestimmt die voraussichtliche Grenze der erforderlichen Mittel, um den Bau aller vom Projekt vorgesehenen Gegenstände zu erfüllen. Anhand der Objektschätzungen (Gegenstände geschätzte Berechnungen) und geschätzte Berechnungen für zusätzliche Kosten, die nicht in Objekten und lokalen Schätzungen aufgenommen wurden.

Basierend auf der zugelassenen konsolidierten voraussichtlichen Berechnung der Baukosten wird die Grenze der Kapitalinvestitionen in die Konstruktionsfinanzierung bestimmt.

Jede Zeile der konsolidierten geschätzten Berechnung entspricht den Objektdaten der geschätzten Berechnung (Objektschätzung) an einzelne Objekte, Arbeiten und Kosten und bezieht sich auf die Anzahl dieser Dokumente.

In der konsolidierten voraussichtlichen Berechnung sieht eine separate Zeile die Reserve von Geldern für unvorhergesehene Arbeiten und Kosten vor:

• nicht mehr als 2% - für die Objekte der sozialen Kugel;
• nicht mehr als 3% - für Produktionsstätten.

Bei der Erstellung einer konsolidierten voraussichtlichen Berechnung werden aktuelle Preise eingesetzt.

Ungefähre Liste der Kapitel der konsolidierten voraussichtlichen Berechnung der Kosten für Industrie- und Wohn- und Bauingenieurwesen:

• Vorbereitung des Bausbereichs.
• Grundlegende Konstruktionsobjekte.
• Objekte des Dienstprogramms und der Wartung.
• Energieeinrichtungen.
• Objekte des Transports und der Kommunikation.
• Externe Netzwerke und Wasserversorgung, Abwasser, Wärmeversorgung und Gasversorgung.
• Verbesserung und Gartenarbeit des Territoriums.
• Temporäre Gebäude und Strukturen.
• Andere Werke und Kosten.
• Der Inhalt der Direktion (technische Überwachung) des Unternehmens im Bau.
• Vorbereitung von Betriebsrahmen.
• Design- und Umfragearbeit, Aufsicht des Autors.

Die konsolidierte voraussichtliche Berechnung zur Genehmigung als Teil des Projekts ist mit einer Erläuterung verbunden, in der:

• verweis auf den territorialen Bereich, in dem sich der Bau befindet;
• das Niveau der geschätzten Preise, in denen die Berechnung erstellt wird;
• die Liste der geschätzten Standardkataloge, die zur Erstellung von Schätzungen für den Bau von Objekten angenommen wurden;
• name der allgemeinen Vertragsorganisation;
• merkmale der Ermittlung der geschätzten Bauarbeiten;
• merkmale der Ermittlung der geschätzten Ausrüstungskosten und deren Installation.

Beachten Sie!

In der Praxis, in der Konstruktion großer Anlagen, zusätzlich zu Kapitalanlagen in den Bau des Objekts selbst, sind Kapitalinvestitionen in den Bau der Basis für die Bedürfnisse des Aufbaus dieser Struktur vorgesehen.

Zu diesem Zweck werden separate konsolidierte geschätzte Berechnungen für den Wohnungs- und Tiefbau erstellt und die Bauindustriebasis erstellt, die zusammen mit einer konsolidierten voraussichtlichen Berechnung von Produktionsstätten in der Kostenzusammenfassung enthalten sind. Die gesamten geschätzten Baukosten in diesen Fällen werden durch die Kostenübersicht ermittelt, die zwei oder mehr konsolidierte geschätzte Berechnungen kombiniert.

Wenn mehrere Anleger an dem Bau von Objekten teilnehmen, werden die Kosten der beteiligten Beteiligung an der Konstruktion jedes Aktionärs nach den Ergebnissen der konsolidierten voraussichtlichen Berechnung angegeben.

Sich der Schätzung ausmachen

Betrachten Sie die Methodik für die Herstellung geschätzter Berechnungen im Beispiel.

Beispiel

Der Kunde der Arbeit an der Verbesserung des Innenhofs des Innenhofs ist der Kontrollbereich, der Auftragnehmer, eine Vertragsorganisation, die an der Verbesserung und der Gartenarbeit des Territoriums beteiligt ist.

Objektarbeit wird auf der Grundlage eines Vertrags und der geschätzten Dokumentation durchgeführt.

Geplante Straßenarbeiten und Gartenarbeit.

In der ersten Phase ist der Auftragnehmer eine Erklärung der geplanten Arbeitstypen, weist auf ihr Volumen und die Ausführungstechnik an (Tabelle 2).

Tabelle 2

Erklärung der geplanten Arbeitstypen

Basierend auf der Erklärung der geplanten Arbeitstypen werden Materialkosten (Tabelle 3) und die Löhne der an dem Projekt teilnehmenden Arbeitnehmer berechnet (Tabelle 4).

In der Erklärung der Materialkosten zeigen die Menge der Materialien, die für die Arbeit an der Verbesserung des Territoriums und deren Kosten zu aktuellen Preisen erforderlich sind.

Tisch 3.

Berechnung der Materialkosten

Geben Sie in der Lohnberechnung an:

• anwendungsbereich des Personals der Vertragsorganisation;
• tarifsatz beobachten;
• zusätzliches Gehalt;
• grundlage für Arbeitsfernbedienung (FOT) für jede Art von Arbeit. Berechnet von der Formel:

Die zusätzlichen Löhne werden nur für schwere Arbeit berechnet und 15% des Hauptgehalts.

Tabelle 4.

Wert für die Berechnung der Löhne von Arbeitnehmern

Die Schätzungen sind auch gelegt und die Kosten für die Wartung und Reparatur von Sondergeräten, die im Bau, - Bulldozern, Bagger, Muldenkipper verwendet werden.

Wir geben die Berechnung des Wertes von 1 Mash.-H Bulldozer. Die Quelldaten werden in der Tabelle dargestellt. In 5 sind die Ergebnisse der Berechnungen in der Tabelle. 6.

Tabelle 5.

Daten zum Berechnen von 1 Mash.-H Bulldozer

Tabelle 6.

Berechnungserklärung 1 Mash.-H Bulldozer

Die Arbeitszeit des Bulldozer an das Gerät mit einer Beschichtung von Asphaltbeton - 20 Stunden auf der Gartenarbeit des Territoriums - 5 Stunden. Dementsprechend werden die Kosten für die Wartung und Reparatur des Bulldozer sein:

• bei der Durchführung von Straßenarbeiten - 51 999 Rubel. (2599,95 Rubel. × 20 h);
• das Gerät der Wiese - 12 999.75 Rubel. (2599.95 Rubel. × 5 h).

In der Arbeit an Verbesserung wurden Bagger und Muldenkipper ebenfalls belegt. Wartungs- und Reparaturkosten werden sein:

• bei der Durchführung von Straßenarbeiten:

bagger - 48 250 Rubel;

muldenkipper - 60 230 Rubel;

• arbeiten Sie an dem Rasengerät:

bagger - 10 150 Rubel;

muldenkipper - 12 350 Rubel;

• einrichtungen zum Pflanzen von Bäumen:

muldenkipper - 12 350 Rubel.

Basierend auf den Berechnungen werden wir lokale Schätzungen für jede Art von Arbeit (Tabelle 7-9) vornehmen, da:

• gemeinkosten - Arbeiter;
• andere Ausgaben - ;
• geschätzte Gewinne - 15% der Kostenkosten;
• Mehrwertsteuer - 18% der Kostenkosten + geschätzte Gewinne.

Tabelle 7.

Lokale Ablehnung auf dem Gerät der Asphaltbetonbeschichtung der Fahrbahn, Bürgersteige und Tracks

Tabelle 8.

Lokale Schätzung auf dem Gerät der Wiese

Tabelle 9.

Lokale Schätzung zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern

Lokale Schätzungen werden in eine Objektschätzung zusammengefasst, die die Kosten der Kosten für jede Art von Arbeit aus den lokalen Schätzungen zusammenfasst.

Die Objektschätzung für die Verbesserung des Innenhofsbereichs ist in der Tabelle dargestellt. 10

Tabelle 10.

Objektschätzung für die Verbesserung des Hofgebiets

Die Kosten für die Verbesserung der Verbesserung nach der Objektschätzung betrug also 443.284.98 Rubel.

Die Vertragsorganisation für das gewonnene Angebot, die mit dem Managementvertrag zur Verbesserung des Gebiets des Hofs in Höhe von 443.284.98 Rubel abgeschlossen wurde.

Ausgabe

Die Zusammenstellung von Schätzungen ist wichtig für die wirtschaftliche Tätigkeit des Unternehmens. Der Hauptzweck der Schätzung besteht darin, die Anzahl der regulatorischen Ressourcen zu bestimmen, um die Aufgabe auszuführen. Kompilierte geschätzte Dokumentation mit einer klaren Vorlage und einer klaren Struktur, insbesondere für die Bauindustrie, ist die Grundlage des Erfolgs und der Rentabilität des Unternehmens.

E. V. Anisimova,
Abschlussprüfer

Jede Person hat sich wiederholt auf den Bau von Objekten oder Geräten installiert. Installation: Jemand sieht einfach den Prozess an, jemand führt es direkt aus oder nimmt daran teil. Daher ist es wichtig zu verstehen, welche Operationen Bau- und Installationsarbeiten (CMR) umfassen.

Definition und Zusammensetzung des CMR

Die Bau- und Installationsarbeit in Moskau ist ein Satz von Werken zum Bau von industriellen und nichtproduktiven Objekten sowie der Installation verschiedener Ausrüstung in sie.

Das Gesetz reguliert deutlich die in der Bau- und Installationsarbeit enthaltenen Prozesse. Ihre Liste ist in den Anweisungen Nr. 123 bis zur Bauarbeiten (Absatz 4.2) angegeben. Bau- und Installationsarbeiten umfassen:

• die Bauprozesse von Brücken, Straßen, Böschungen, Bau von Stromleitungen und Kommunikation, den Bau von Brücken und Straßen sowie anderen Sonderarbeit (Unterwasser, Luft);
• bauaktivitäten, Expansion, Rekonstruktion und technische Wiederausstattung von dauerhaften und temporären Einrichtungen, zu denen alle damit verbundenen Arbeiten an der Konstruktion von Metall, Stahlbeton, Holz, Metallkunststoff und anderen Designs sowie Maßnahmen, um Pfade für Turm zu entwerfen andere Kräne;
• arbeit an der Organisation aller Arten von Wasser- und Stromversorgung, Heizung, Dichtungsdichtung und Abwasserwege;
• verfahren zum Bau von Fundamenten und Unterstützungen unter technologischer Geräte, Futter und Möbelöfen, Installation von sanitären und technischen Einheiten;
• arbeit im Zusammenhang mit der Landschaftsgestaltung und der dekorativen Gestaltung von Territorien;
• geschätzte Maßnahmen, die erforderlich sind, um die Kosten für den Bau und das Management von ihnen zu bestimmen;
• die Einrichtung von materiellen Verlusten aufgrund der Zerstörung von Objekten, dessen Wiederherstellung durch die nach Projektdokumentation zugewiesenen Kapitalinvestitionen für Reparatur- und Bauarbeiten erfolgen sollte.

Die Gesamtmenge an SMR umfasst einen Komplex der Arbeit an bestimmten Elementen von Gebäuden, Strukturen oder Komplexen, die für jeden Zeitraum (Monat, Jahr usw.) sowohl an den Startstandorten dieses Zeitintervalls als auch auf geplanten Objekten durchgeführt wurde Im Lieferumfang des nächsten Planungszeitraums.

Arbeit von Bau- und Montageorganisationen

Eine Person, die nicht mit einer solchen Art von Tätigkeit verbunden ist, als der Bau neuer Anlagen und den Wiederaufbau von bereits bestehenden, ist unwahrscheinlich, dass die vollständige Liste der Werke der Bau- und Installationsorganisation erfahren. Die Bedeutung solcher Unternehmen ist jedoch schwierig zu überschätzen: Jede Änderung im Haus oder auf der Handlung verzichtet nicht ohne ihre Beteiligung.

Eine professionelle Konstruktions- und Montageorganisation wird also qualitativ solcher Art von Arbeit umgesetzt:

• montage (unter Verwendung von fertigen Knoten und Teilen), darunter Montagestrukturen aus verschiedenen Materialien, Dichtungsnetzteil, Wasserversorgung, Belüftungskanälen, Aufzugsbau;
• konstruktion, die unterteilt ist:
  • generalkonstruktion: Graben von Löchern, Gräben und Krüge, zeigen Prozesse, Bodendichtung usw. (Erdarbeiten); Der Bau von Steinwänden, Säulen oder Massenbildern aus Einzelsteinen und Blöcken, Ziegelsteinen oder Mauerwerk (Steinarbeit); Alle Stufen des Aufbaus konkreter und verstärkter Betonstrukturen (Betonarbeiten); Installation von Holzböden, Bau von Holzstrukturen (Tischlerei); Installation von Dachelementen, Anhaften auf der vorbereiteten Basis von gerollten Materialien, andere Aktionen auf der Dachvorrichtung (Dachdecker); Verarbeitete Prozesse, Stapeln von Tapeten, Gips, Bodenbelag mit Linoleum und anderen Endarbeiten;
  • besonderes, im Zusammenhang mit der Endbearbeitung von technologischen Geräten (Mantel oder Bewässerung von Öfen und anderen Aggregaten des feuerfesten Mauerwerks, der Anwendungsschutzvorrichtungen), der Errichtung einzelner Strukturen (Minenfässer, Strom- oder Telefonnetzwerke, Sanitärsysteme usw.);
  • transport und Be- und Entladen: Lieferung von Materialien, Strukturen, Details und Inventar für den Bau mit Hilfe von Förderern, Muldenkipper, Anhänger und anderen Maschinen.

Dies ist nicht die gesamte Liste von Werken, die von den Spezialisten von Bau- und Installationsunternehmen ausgeführt werden. Der Kunde kann einen Dienst bestellen, zum Beispiel eilt einen Halten verschiedener Ladungen, Sandstrahlen von jeder Oberfläche, lackiert eine große Kapazität und andere nicht standardmäßige Verfahren.

Nun gibt es in jeder Stadt einen aktiven Bau von Einkaufszentren, mehrstöckigen Häusern, Sportgeldern, im privaten Sektor, der lebhafte Bau von Cottages wurde beobachtet. Dies weist auf die schnelle Entwicklung der Bauproduktion hin. Natürlich erhöht sich die Nachfrage nach Spezialisten mit einer Erhöhung der Baustellen, aber nicht jeder kann sich dieser Branche widmen.
Der Bau neuer öffentlicher und Wohngebäude, der Rekonstruktion alter Gebäude, die Anordnung von Kommunikation, Brücken und der Straßendichtung erfordert einen hohen Professionalität und bestimmte Fähigkeiten. Die Qualität dieser Parameter hängt von der Stärke des Objekts und der Sicherheit von Menschen selbst - und den Bauherrn selbst ab, und einfache Zivilisten, für die Arbeiten durchgeführt werden.

Zusammensetzung der Bau- und Installationsarbeit

Komplexe Wirkungen und Durchführungsmittel, die auf den Bau oder den Wiederaufbau von Industrie- und Nicht-Produktionsanlagen abzielen, ist die Installation verschiedener Arten von Geräten im Konzept der Bau- und Installationsarbeit enthalten. Ein sorgfältig geplanter Bauprozess vermeidet die Mängel und Fehler, verhindern Veränderungen und Korrekturen und berechnen infolgedessen die Kosten von Bau- und Installationsdiensten (http://3proraba.com.ua/calculator/item/cat/ctroitelno-) Montajnue-Rabotu). Es gibt keine klare Unterscheidung für die Bau- und Installationsarbeit, da in der Tat diese beiden Bereiche untrennbar miteinander verbunden sind und ein Merkmal aufweisen, um ineinander zu fließen.

Bedingt 4 Arten von Bau- und Installationsarbeiten zuweisen:

Allgemeine Konstruktion. Die größte Menge an Arbeit einschließen. Dazu gehören: Engineering-Schulungen der Baustelle; Erde, Stapel, Steinarbeit; Bau und Installation aller Arten von Strukturen; Zimmerei, Dach-, Dach- und Malerarbeiten; Verkleidung von Gebäuden; Anordnung von Territorien.

Besondere. Diese Bauarbeiten sind mit der Verwendung spezieller Materialien oder mit der Installation einzelner Systeme und Instrumente verbunden. Wenn Sie beispielsweise Anti-Korrosionsbeschichtungen anwenden, strukturierte Kabelnetze, den Bau von Minenstielen, der Installation von Aufzügen, Sanitärsystemen usw. anlegen.

Transport. Es impliziert die Lieferung an das Gebiet der Baustelle der notwendigen Materialien, fertigen Produkte, Baumaschinen, Teile und Geräte.

Laden und Entladen. Dazu gehört das Transport von Materialien für die Baustelle mit Hub- und Transportgeräten oder Lebensarbeit. Zum Beispiel Transport von Boden, Betonmix, Stahl, Holz, Stahlbetonprodukte usw.

Wer liefert den Bauprozess?

Die Verwaltung von Bau- und Installationsarbeiten und Sicherstellung des kontinuierlichen Prozesses ihrer Produktion wird Spezialisten zugewiesen, die:

• haben angemessene Ausbildung;
• haben ein hohes Maß an Qualifikationen und Verantwortung;
• haben ausreichend Erfahrung in der jeweiligen Gegend;
• zeigen Sie das Interesse an der Entwicklung von Technologien und Produktion.

Mit unzureichender Erfahrung in der Bauarbeit ziehen Entwickler mehr kompetente Personen im Rahmen von allgemeinen Vertragsorganisationen an. Nicht-spezialisierte Spezialisten organisieren einen Bauprozess gemäß den geltenden Normen und Standards. In ihrer Kompetenz - strikte Kontrolle und Optimierung von Bau- und Installationsarbeiten in jeder Hinsicht. Generalunternehmer sorgen für einen geplanten Bau, basierend auf einem bestehenden vom Kunden genehmigten Projekt.