LCD şəhər mavisi. "NDV-Real Estate"-dən "City" yaşayış kompleksinin bütün müsbət və mənfi cəhətləri. İki otaqlı funksional mənzil

Paytaxtın Şimal rayonunda yeni layihənin müəllifləri çox uzatmadan yaşayış komplekslərini yüksək səslə “Şəhər” adlandırdılar. Belə təvazökar bir ada baxmayaraq, yeni Moskva yaşayış kompleksi gözlənilən qədər böyük deyil. O, hündürlüyü 200.000 metr olan, dəyişkən sayda mərtəbəli üç monolit binadan (onlardan ikisi L şəkilli, biri düzbucaqlı) ibarətdir. ümumi sahə, ərazi kifayət qədər yığcam şəkildə yerləşdirilmişdir.

Onlar "avtomobilsiz" ideologiyaya malik iki həyət təşkil edirlər ki, bu da bir cüt iki səviyyəli yeraltı dayanacaqların olması ilə asanlaşdırılır.

“Şəhər” o qədər də böyük kompleks deyil, daha çox “şəhər daxilində şəhər” anlayışına tam uyğun gələn, özünü təmin edən layihə olduğuna görədir. Bu nə deməkdir? Kompleksdə yaşayış sahəsi ilə yanaşı, infrastruktur da yaradılır. Bu, gəzinti sahələrindən və oyun meydançalarından başqa bir şeydir. Bunlar insanın ehtiyac duyduğu obyektlərdir Gündəlik həyat. Dadlı şam yeməyi bişirmək istəyirsiniz? Siz ərzaq mağazasına getmək lazımdır. Uşağınız böyüyür - onu uşaq bağçasına göndərməyin vaxtı gəldi. Bunlar bizim nəzərdə tutduğumuz infrastruktur obyektləridir.

Belə ki, kompleksdə mağazalar, uşaq baxçası, məktəb olacaq. Birinci mərtəbə ticarət obyektlərinə verilir. Ehtimal etmək olar ki, burada aptek, gözəllik salonu və bir çox faydalı şeylər açılacaq.

bağ şəhəri

Yaşıllaşdırma işləri kompleksinə ağac, kol və güllərdən ibarət yaşıllıq bağının salınması da daxildir. Çiçək açan bitkilərin ətirlərini futbol meydançasından, uşaq meydançasından, skamyalardan, gəzinti və istirahət yerlərindən almaq olar.

Eyni zamanda uzaq və yaxın

“City” yaşayış kompleksinin tikinti sahəsi küçədə yerləşir. Moskvanın 800 illik yubileyi, Dmitrovski şossesi ilə kəsişməsindən çox uzaqda. Xatırladaq ki, magistralın yenidən qurulmasından sonra altı zolaqlı nəqliyyat tuneli istifadəyə verilib ki, onun vasitəsilə paytaxtın mərkəzinə 30 dəqiqəyə çatmaq olar.

Avtomobil sahibləri bu yerdən razı qala bilərlər, lakin metropolitendən istifadə edənlər o qədər də razı deyillər - bura Petrovsko-Razumovskaya stansiyasından uzaqdadır. Bununla belə, nəqliyyat məsələsini perspektivli hesab etmək olar. Onun müsbət qərarının ümidverici olduğunu söyləmək daha düzgün olardı. "Moskvanın 800 illiyi küçəsi" metro stansiyası tikinti sahəsindən 100 metr məsafədə layihələndirilir. 2018-ci ilin əvvəlində "Seligerskaya" metro stansiyasının açılışı planlaşdırılır. Gəzinti turu oraya çatmaq təxminən 10-15 dəqiqə çəkəcək. Kompleksin özü 2018-ci ildə istifadəyə veriləcək.

Yerləşdirmənin yaxşı tərəfi odur ki, “şəhərdaxili şəhər” yaradılarkən və ehtiyaclar gözləmədiyi halda, siz onları yeni binadan kənarda ödəyə bilərsiniz.

Ərazi qurulmuş infrastruktura malikdir. Bunlar təhsil, tibb, ticarət, əyləncə müəssisələridir.

"Desert" üçün biz yerin "ən şirin" tərəfini - Angarskiye Prudy park kompleksinə yaxınlığı buraxdıq. Burada, təxminən 40 hektar ərazidə siz oynamaq, oynamaq olar fərqli növlər idman edin, fəvvarələrin və alma bağının gözəlliyindən həzz alın, gölməçədə qayıqla gəzintiyə çıxın.

Şəhər "meydanları"

"City" yaşayış kompleksi 33,47-dən 105,22 kv.m-ə qədər açıq planlı mənzillər təqdim edir. m.Onların birdən dördə qədər otaqları, geniş lojikləri, 2,8 m tavanları var.

Binaların konfiqurasiyası düzgündür, otaqlar təcrid olunub.

Ayrı bir vanna otağı olan iki otaqlı mənzil seçə bilərsiniz

və ya əlavə kommunal otaqları olan "üç rubl".

Ən böyük lotlar dörd otaqlıdır. Uşaqlı bir ailə üçün bu kifayətdir.

Yuxarı mərtəbələrdəki mənzillərin sahibləri qalanlardan bir az daha şanslı olacaqlar. Evlərinin pəncərələrindən Dmitrovski parkının və Anqarsk gölməçələrinin heyrətamiz mənzərələri açılır.

Ruh və zövqlə

Deyirlər ki, yalnız yaradılması sevgi ilə qarşılanan ev rahat olacaq. "City" yaşayış kompleksində bu yanaşmadan istifadə olunur. Burada "şəhər" həyatının rahat olması üçün hər bir detal düşünülüb. Parlaq bir nümunə giriş qruplarının dizaynıdır.

Əsas bitirmə materialı isti çalarlarda keramik plitələrdir. İctimai yerlərin interyerində çoxlu şüşə var ki, bu da otaqları daha geniş göstərir.

etibarlı inşaatçı;
böyük park sahələrinə yaxınlıq;
daxili və xarici infrastruktur;
müxtəlif otaqların sayı olan mənzillər.

sənaye zonasının yaxınlığında tikinti aparılır.

Layihə müxtəlif infrastruktur obyektləri ilə özünü təmin edən kompleks kimi nəzərdə tutulub. "Qorod" yaşayış kompleksi tərtibatçının elan etdiyi rahatlıq sinfinə uyğundurmu? Xeyrdən daha çox bəli. Havalandırılan fasadlı monolit, ön və ictimai yerlərin dizayner işi, OTIS liftləri, yeraltı dayanacaq.

Gəlin bal əlavə edək: NDV-Nedvizhimost-un "Qorod" yaşayış kompleksinin müştərək investoru kimi iştirakı lazımsız baş ağrılarının baş verməsindən qorunmaq üçün kifayət qədər zəmanətdir. Hələ heç bir layihə onun tərəfindən "əzilmiş" deyil. Biz yalnız xatırlayırıq ki, başlanğıcda (və ola bilsin ki, prosesdə) mənzillərin satış qiymətləri hər ay yuxarıya doğru dəyişəcək, bu prosesi diqqətlə izləməyi tövsiyə edirik.

Moskvada yaxşı nəqliyyat əlçatanlığı olan yeni binalar və su obyektləri olan parkların yaxınlığında həmişə məşhurdur. Məhz buna görə də saytın redaktorları Mystery Shopper-dan “Siti” yaşayış kompleksində mənzil “almağı” xahiş ediblər, layihə Anqarsk gölməçələrinin yanında tikilir və 3 ildən sonra burada metro stansiyası yaranacaq. Agentimiz kompleksin bütün müsbət və mənfi cəhətlərini öyrənmək üçün getdi, xüsusən də çox fəal şəkildə tikilir.

Nə tikirlər?

Yaşayış kompleksi "City" Moskvanın SAO-nun Dmitrovski rayonunda inşa edilən komfort səviyyəli bir layihədir. Yeni binanın birinci mərhələsinə 1668 mənzil üçün hündürlüyü 10-dan 21-ə qədər dəyişən 3 bina daxildir. Hər üç binanın 2018-ci ilin üçüncü rübündə istifadəyə verilməsi planlaşdırılır. DDU şablonuna uyğun olaraq açarlar 31 dekabr 2018-ci il tarixinədək alıcılara təhvil veriləcək.

Binaların təsviri layihə bəyannaməsi belə görünür:

1 saylı yaşayış binası 19-14-10-10-12 mərtəbəli, planda L formalı, beş müxtəlif mərtəbəli hissənin bloklanması ilə formalaşmış 5 bölməli binadır. Birinci binada 291 mənzil var.

2 saylı yaşayış binası 19-17-17-19-12 mərtəbəli, planda L formalı, beş müxtəlif mərtəbəli hissənin bloklanması ilə formalaşmış 5 bölməli binadır. İkinci ev 320 mənzil üçün nəzərdə tutulub.

3 saylı yaşayış binası 12 bölmədən ibarət 10-10-19-21-21-21-21-21-21-16-16 mərtəbəli, planda O-şəkilli, 12 müxtəlif mərtəbəli hissənin bloklanması ilə formalaşmış binadır. Üçüncü bina isə 1057 mənzil üçün nəzərdə tutulub.

Layihə bəyannaməsinə əsasən, hər bir binanın altında 1219 avtomobil üçün 2 mərtəbəli yeraltı dayanacaq olacaq. Nəzərinizə çatdırım ki, Gorod yaşayış kompleksində 1668 mənzil var, buna görə də mənzil / parkinq sahəsinin nisbəti 1,4-dür, bu, komfort sinfi layihəsi üçün kifayət qədər yaxşıdır.

İkinci və üçüncü evlərin birinci mərtəbələrində uşaq bağçaları tikiləcək. Satış ofisindəki menecer mənə dedi ki, ola bilsin, hələ ikinci mərhələ olacaq, onun çərçivəsində 2 bina görünəcək. Ancaq bu gün onlar haqqında heç bir aydınlıq yoxdur - onların yaşayış yeri olacaq, yoxsa onlarda ofislər yerləşəcək.

"Qorod" yaşayış kompleksi monolit tikinti texnologiyası ilə tikilir, xarici divarlar kərpiclə, sonra izolyasiya ilə hörülmüş, daha sonra fasad sistemi planlaşdırılır. Daxili divarlar dil və yivli plitələrdən, vanna otağında - hidrofoblaşdırılmış dil və yivli plitələrdən. Lojikalar alüminium profillərlə şüşələnəcək, mənzillərdə ikiqat şüşəli pəncərələr quraşdırılacaq. Giriş qapıları metaldir.

Kitabçada deyilir ki, 1 otaqdan 4 otaqlıya kimi 32,6 kv. m-dən 104,77 kv. m, sayt 33.47 kv.m görüntüləri göstərir. m-dən 105,22 kv. m.Layihə bəyannaməsində 33,24 kv. m-dən 107,6 kv. m.Kimə inanmaq aydın deyil, lakin mən hesab edirəm ki, layihə bəyannaməsi hələ də Azərbaycanda ən əhəmiyyətli məlumat mənbəyidir. bu məsələ.

Tavan hündürlüyü - 2,8 metr. Maraqlıdır ki, üçüncü binada 4 otaqlı mənzil yoxdur, onlar yalnız ilk iki evdə təqdim olunur, bütün yaşayış kompleksində 29 belə mənzil var. Yeni köçənlər mənzilləri başa çatdırmadan alacaqlar, lakin onu yenidən sifariş etmək olar, artıq satış ofisində (və internet saytında) təmir nümunələri olan bir salon var.

Layihə bəyannaməsində qeyd olunur ki, tərtibatçı ərazinin abadlaşdırılması zamanı kiçik memarlıq formalarının, dekorativ fənərlərin quraşdırılmasını, ərazidə yaşıllıqların salınmasını, ağacların, kolların əkilməsini, qazonların əkilməsini və gül yataqlarının salınmasını vəd edir.

VISHOM və 2 tərtibatçı

Layihə bir tikinti sahəsini “Etalon” Şirkətlər Qrupunun “Yay bağı” yaşayış kompleksi ilə bölüşür. İlk gəlişimdə “Qorod” yaşayış kompleksinin binalarının, “Yay bağı”nın harada olduğunu başa düşmədim. Ona görə də evə qayıdandan sonra yeni tikililərin panorama bölməsində saytımıza daxil oldum və artıq quşbaxışı ilə Yay bağının harada başlayıb, harada bitdiyini, “City” yaşayış kompleksinin hara bitişik olduğunu hərtərəfli araşdırdım. Mən sizə də belə etməyi məsləhət görürəm, yerdən, əgər Dmitrovski şossesinin düz arxasında “Yay bağı”nın pankartları ilə hasarın arxasında dayansanız, “Qorod” yaşayış kompleksinin binaları yüksəlir. Bu çox qarışıqdır.

İndi bir az tarix - hər iki yeni binanın tikintisində baş verənlər haqqında. Əvvəllər VİSHOM - V.P.Qoryaçkin adına Elmi Tədqiqat Kənd Təsərrüfatı Mühəndisliyi İnstitutu var idi. Ərazidə institutun binası (memarlıq nöqteyi-nəzərindən maraqlı bina), bir neçə müxtəlif binalar (anbarlar və anqarlar), alma bağı və Böyük Vətən müharibəsində həlak olmuş institut işçilərinin xatirəsinə ucaldılmış abidə var idi. Müharibə.

VISHOM 1928-ci ildə yaradılmışdır Sovet vaxtıçox məşhur idi - burada müxtəlif kənd təsərrüfatı texnikası hazırlanmışdır. Ancaq SSRİ-nin dağılmasından sonra VİSHOM üçün işlər pis getdi və orada indiki zaman sənaye zonalarının çıxarılması proqramı çərçivəsində ərazinin mənzillə salınması qərara alınıb.

Forumlarda oxudum ki, sakinlər pəncərənin altındakı tikintidən o qədər də razı deyillər, bəziləri hətta rayon sovetlərinə müraciətlər yazıblar, amma sonda institutun binası və digər binalar sökülüb, tikinti sahəsi bölünüb. öz aralarında 2 tərtibatçı tərəfindən: Grad Invest MMC və Etalon Şirkətlər Qrupu ". Birincisi “Şəhər” yaşayış kompleksinin tikintisinə, ikincisi “Yay bağı” yaşayış kompleksinin tikintisinə başlayıb.

Ekologiya

Bağdan danışarkən. Yeni binadan üç dəqiqəlik piyada məsafədə gözəl bir bağ var - Anqarsk gölməçələri. Baxmayaraq ki, xəritələrdə bu yaşıl zona ya Dmitrovski Parkı, ya da VİSHOM Parkı adlanır. Anqarsk gölməçələri Sofiya Kovalevskaya küçəsi ilə Moskvanın 800 illiyi küçəsi arasında, Xovrino dəmir yolu stansiyası istiqamətində yerləşir.

Park gözəldir, orada bir saata yaxın gəzdim və ayrılmaq istəmədim. Forumlarda oxudum ki, əvvəllər bu, VISHOMU-ya məxsus, gəzintiyə qapalı bir ərazi idi. Orada alma ağaclarının və digər bitkilərin eksperimental sortları yetişdirilirdi. Yalnız ötən əsrin 90-cı illərində park hamının üzünə açılıb.

Bu gün Dmitrovski rayonunun sakinləri üçün istirahət adasıdır. Çoxlu ağaclar, ördəkli 2 gölməçə (şəkilə bax), tennis kortu, voleybol meydançaları, stolüstü tennis stolları, hər yaşda uşaqlar üçün oyun meydançaları, idman üçün oyun meydançaları var. Gəzinti zamanı hətta "Domovenok Kuzya" uşaq kafesinə rast gəldim və batut gördüm.

Parka nəzarət olunur, uşaq meydançasının elementləri gözümün qabağında rənglənir, ağacların təzə əkilməsi nəzərə çarpırdı, su anbarlarından birinin sahilinə yaxın bir traktor sürür və səki kərpicinin düzülməsi üçün cığırlar hazırlayır. Bir sözlə, bu mükəmməl yer, burada axşam işdən sonra gəlib gölməçənin kənarında skamyada otura və ya həftə sonları bütün ailə ilə idmanla məşğul ola bilərsiniz. Forumlarda mən çoxlu qorxular oxudum ki, yeni köçənlər bu gözəl parkı zəbt edəcəklər və bu, böyük bir manqalxanaya çevriləcək. Bu baş verməyəcək: parkda od yandırmaq qəti qadağandır.

Xəritədə mənə yaxınlıqdakı bir neçə zavod da göstərildi: Maşıntek (metal emalı zavodu), Tempo zavodu (daş məmulatları), metal emalı zavodu. Bu müəssisələrin internet saytlarına baxanda onların hamısı aktivdir. "Moskvanın Dmitrovski rayonunun ekologiyası" sorğusu ilə axtarış sistemləri mənə təkcə bölgənin deyil, bütövlükdə rayonun sənaye imicini təsdiqləyən bir neçə nəşr verdilər, mən sitat gətirəcəyəm: "Burada fəaliyyət göstərən bir çox müəssisələrin ətraf mühitin çirklənməsinə təsir edən müasir “yaşıl” filtrlər olmadan köhnə texnologiyaya.

Digər bir mənfi cəhət Dmitrovskoe şossesidir. Bu, əsas nəqliyyat arteriyasıdır, "Şəhər" yaşayış kompleksi Moskvanın 800 illiyi küçəsi ilə magistralın kəsişməsində tikilir. Bu magistralların kəsişməsində hava çox sıx və çox çirklidir.

Kim tikir?

"City" yaşayış kompleksinin inşaatçısı Grad Invest MMC-dir. Layihənin saytında deyilir ki, bu şirkət Grad şirkətlər qrupuna daxildir. Şəbəkədəki axtarış dərhal mənə Grad Şirkətlər Qrupunun veb-saytını verdi, yalnız "Layihələr" bölməsində yalnız adına Təcili Tibbi Yardım Elmi Tədqiqat İnstitutu. N. V. Sklifosovski, bu məni inanılmaz dərəcədə təəccübləndirdi. Məlum oldu ki, GC "Grad" 2012-ci ildə a əsaslı təmir. Ümumiyyətlə, saytda deyilir ki, Qrad Şirkətlər Qrupunun fəaliyyət sahələri ən müxtəlifdir: bunlar layihə-axtarış işləri, elektrik quraşdırma, təmir və tikintidir.

Bununla belə, layihə bəyannaməsinə baxsanız, görə bilərsiniz ki, Grad Invest MMC 13 may 2015-ci ildə qeydiyyatdan keçib, tərtibatçı Moskva vilayətinin Krasnoqorsk şəhərində yerləşir. Bir sözlə, şirkət layihə üçün yaradılıb (eyni layihə bəyannaməsində deyilir ki, “Şəhər” yaşayış kompleksinin hazırlıq mərhələsinin başlanğıcı – 2015-ci ilin III rübü). Təsisçilər iki fiziki şəxsdir, sənədlərə görə “Qrad” Şirkətlər Qrupu ilə heç bir qohumluq əlaqəsi yoxdur.

Həmçinin, “Stroytrest” MMC kompleksin ərazisində layihə iştirakçıları arasında baş podratçı kimi çıxış edir. Təəssüf ki, adı çox yayılmışdır, saytı heç tapa bilmədim. Amma məlum oldu ki, bu şirkət “Krasnoqorski”, “Leninqradski”, “Yeni kənd” və s. yaşayış kompleksləri kimi layihələrin tikintisində iştirak edib. Yəni podratçının yaşayış komplekslərinin tikintisi üzrə kifayət qədər təcrübəsi var.

"Prospekt" dizayn emalatxanası "Qorod" yaşayış kompleksinin memarlıq görünüşünə cavabdehdir. Kompleksin saytında deyilir ki, “emalatxana yeni tikililərin: yaşayış, ictimai və sənaye binalarının layihələndirilməsi üzrə tam kompleks işləri həyata keçirir”. Prospect-in veb-saytını tapmaq mümkün olmadı.

NPC "Lider" dizayner kimi göstərilir. Sayt dərhal tapıldı, "Obyektlərimiz" bölməsində "Qorod" yaşayış kompleksini tapmadım, lakin şirkətin həqiqətən böyük bir layihə portfelinə sahib olduğunu göstərən bir çox başqa nümunə var (və təkcə yaşayış binaları deyil) .

Və nəhayət, layihənin eksklüziv satıcısı NDV-Real Estate şirkətidir. Tərtibatçıdan fərqli olaraq, bu, uzun müddətdir bazarda fəaliyyət göstərən, həm yeni tikililər, həm də ikinci dərəcəli mənzillər satan və bəzi layihələrdə investor olan çox məşhur bir daşınmaz əmlak agentliyidir. Mən NDV-Nedvizhimost-dan bir dəfədən çox "almışam" mənzillər, xidmət həmişə çox yaxşı olub.

Tərtibatçının etibarlılığı - 10 baldan 7 bal

Cəmi bir neçə il əvvəl bir layihənin tikintisi üçün yaradılan şirkətin etibarlılığını qiymətləndirmək çox çətindir, ona görə də nə təcrübəsi, nə də arxasında böyük bir tərtibatçı var. Buna baxmayaraq, “Qorod” yaşayış kompleksinin fəaliyyətə başlamasından 2 ilə yaxın vaxt keçir, üç binadan biri demək olar ki, hazırdır, digər ikisi isə fəal şəkildə tikilir. Tanınmış satıcı və yüksək təcrübəli podratçı layihəyə ağırlıq əlavə edir ki, bu da mənə orta etibarlılıqdan yuxarı qiymət verməyə əsas verir.

Yollar

LCD "Şəhər" Beskudnikovski rayonu ilə həmsərhəd olduğu Dmitrovski rayonunun cənubunda tikilir. Sayt Dmitrovski və Korovinskoe magistralları arasında yerləşir və bu, avtomobil sahiblərinə dərhal naviqasiya etməyə və "Şəhər" yaşayış kompleksinə mərkəzdən və ya layihədən bölgəyə necə çatmağı başa düşməyə kömək edir.

Yeri gəlmişkən, kitabçada deyilir ki, kompleksdən Moskva Dairəvi Yolu cəmi 3 km məsafədədir və buna görə də avtomobillə dairəvi yola çatmaq üçün 10 dəqiqə vaxt lazımdır. Mən hələ də tıxaclar üçün düzəlişlər edərdim. Mərkəzə doğru getmək üçün Moskvanın 800 illik yubileyi küçəsindən də istifadə edə, onu istənilən magistral yola bağlaya bilərsiniz (sonda onlar kəsişir və Korovinskoye Dmitrovskoye olur) və oradan TTK-ya çıxış çox da uzaqda deyil.

Piyadalara və mərkəzə səyahətlərə gəlincə, bir neçə variant var: ya Beskudnikovo dəmir yolu stansiyası (Savelovski dəmir yolu stansiyasına və ya eyni adlı metro stansiyasına), ya da Xovrino dəmir yolu stansiyasına (Leninqradski dəmir yolu stansiyasına və ya Komsomolskaya metrosuna). stansiya) və ya almaq üçün ictimai nəqliyyat Petrovsko-Razumovskaya metro stansiyasına (avtobuslar 167, 206m, 685m) və ya Altufyevo stansiyasına (294m, 92) və ya Reçnoy Vokzal metrosuna (857m). Bir sözlə, dirsək yaxındır, amma dişləməyəcəksiniz.

Şəxsən mən hər iki dəfə Beskudnikovo dəmiryol stansiyasından piyada gələrək “Qorod” yaşayış kompleksində olmuşam. 2,5 km və ya təxminən 20-25 dəqiqədir. Gediş haqqı mənə 64 rubl (gediş-dönüş) başa gəldi, Savelovski dəmir yolu stansiyasından (Savelovskaya metro stansiyası da oradadır) səyahət vaxtı 25-30 dəqiqədir, qatarlar çox tez-tez işləyir. Kompleksdən Leninqrad istiqamətindəki Xovrino dəmir yolu stansiyasına qədər təxminən eyni məsafədədir, lakin elektrik qatarları orada daha az işləyir.

Bu ilin sonuna qədər Korovinskoye şossesinin Dmitrovskoye ilə birləşdiyi Gorod yaşayış kompleksindən təxminən 2,5 km məsafədə Seligerskaya metrostansiyası görünəcək. Ümumdünya internet şəbəkəsindəki son məlumatlara görə, hazırda orada eskalatorlar quraşdırılır ki, bu da açılışla bağlı planların həyata keçirilməsinə ümid verir. Ancaq Seligerskayadan məsafə Beskudnikovo dəmir yolu stansiyasına qədər olacaq, yəni ora ya avtobusla getməli, ya da 20-25 dəqiqə piyada getməli olacaqsınız.

2020-ci ildə "Qorod" yaşayış kompleksinin çox yaxınlığında daha bir metro stansiyası - "Moskvanın 800 illik yubileyi küçəsi" görünəcək. Bu, bir neçə ay əvvəl dəqiq məlum oldu, baxmayaraq ki, məlumatlar bukletlərdə və kompleksin saytında çoxdan yerləşdirilib. Bir sözlə, gələcəkdə piyadaların şəhərin mərkəzinə çatması çox rahat olacaq, amma hələlik ya piyada (hava yaxşı olarsa), ya da avtobusla.

Nəqliyyat əlçatanlığı - 10 baldan 7 bal

Avtomobil sahibləri üçün indi hər şey qaydasındadır (tıxaclara uyğunlaşdırılıb). Piyadalar bu il Seligerskayanın açılışından heç nə qazanmayacaqlar, çünki bu gün onlar istənilən metroya və ya dəmir yolu stansiyasına çatmaq üçün tam eyni vaxt sərf etməlidirlər. Amma gələcəkdə (3 ildən sonra) bu bəndi mümkün qədər qiymətləndirmək mümkün olacaq.

Sosial və mədəni həyat

“Yaşayış kompleksindən çıxmadan sizə lazım olan hər şeyi evin yaxınlığında tapmaq imkanı hər birinin səriştəli istifadəsi sayəsində xəyaldan reallığa çevrilir. kvadrat metrərazi” – bizə yeni tikilinin yerini bildirir, sanki kompleksin niyə “Şəhər” adlandırılmasına eyham vurur. İnşaatçı layihə çərçivəsində 3 uşaq bağçası tikəcəyini vəd edir: biri fərdi və iki əlavə tikili (2 nömrəli binada 4 və 5-ci hissələrdə, 3 nömrəli binada isə 2 və 3-cü hissələrdə) .

Kitabçada bildirilir ki, “Qorod” yaşayış kompleksinin yaxınlığında ondan artıq məktəb, 20 uşaq bağçası, təhsil ocaqları və idman zalı var. Bəli, xəritə həqiqətən mənə çoxlu məktəbləri göstərdi, məsələn, 1121 nömrəli məktəb Gorod yaşayış kompleksi ilə düz üzbəüz yerləşir - sadəcə Moskvanın 800 illiyi küçəsini keçmək lazımdır. Anqarskiye prudı parkının yanında 771 nömrəli məktəb, mərkəzə doğru musiqi məktəbi var.

Şəkil uşaq bağçaları ilə eynidir. Ən yaxını (No1026) "Qorod" yaşayış kompleksindən evlərdən biri ilə ayrılır (Sofiya Kovalevskaya küçəsinə doğru). Yolun qarşı tərəfində 1486 saylı uşaq bağçası və 849 saylı məktəb uşaq bağçası, həmçinin "Panda" uşaq klubu yerləşir. Bütün bu müəssisələrin nə qədər dolu olduğunu söyləmək çətindir, lakin ərazidə uşaq infrastrukturu həqiqətən çoxdur. Bir az irəliyə baxanda onu da deyim ki, qonşu “Yay bağı” yaşayış kompleksində 800 şagird yerlik məktəb və 2 uşaq bağçası peyda olacaq.

Bəs tibb? Ümumiyyətlə, hər şey qaydasındadır. Yaşayış kompleksinin bilavasitə yaxınlığında, lakin xəritədə mənə nə klinika, nə də xəstəxana göstərildi, yəni. piyada gedə bilməzsiniz, amma ərazidə çoxlu müxtəlif yerlər var tibb mərkəzləri. Ən yaxın poliklinika (No138) Anqarskiye prudı parkının arxasında yerləşir, Yandex.Maps deyir ki, 20 dəqiqə və ya 1,5 km məsafədədir. Təxminən eyni yerdə "Invitro", siz test edə bilərsiniz, göz mikrocərrahiyyə mərkəzinə 15 dəqiqə piyada. Fedorov, uşaq regional xəstəxanasına yarım saat.

İndi ticarət infrastrukturu və əyləncə ilə nə baş verdiyini görək. “Qorod” yaşayış kompleksinin birinci mərtəbələri kiçik sahibkarlıq subyektlərinə veriləcək: orada bank filialları, gözəllik salonları, apteklər və s. Ümumilikdə hər 3 bina üçün 41 bina (layihə bəyannaməsinə uyğun olaraq) layihələndirilib.

Bununla belə, indi də Gorod yaşayış kompleksinin gələcək sakinlərinin yemək almaq üçün yerləri var: yaxınlıqda böyük RTS ticarət mərkəzi var, supermarket, boulinq meydançası və daha çox şey var. Onun arxasında "Pyaterochka" var. Anqarsk gölməçələri istiqamətində başqa bir supermarket və digər xidmət obyektləri gördüm.

İnfrastruktur - 10 baldan 9 bal

Yaşayış kompleksi əhalinin məskunlaşdığı ərazidə tikilir: Tikinti sahəsini perimetri boyu gəzdim və hər yerdə müxtəlif mağazalara, gül dükanlarına, apteklərə, təkər mağazalarına, kafelərə və kiçik restoranlara rast gəldim. Dərman və əyləncə ilə də hər şey qaydasındadır. Ən yüksək bal o zaman verilə bilər ki, layihə çərçivəsində öz dükanları və məişət xidmətləri peyda olacaq - o zaman yeni köçənlər həqiqətən də yaşayış kompleksindən kənara çıxmaq məcburiyyətində qalmayacaqlar.

İnternetdə kəşfiyyat

"Şəhər" yaşayış kompleksinin adını tapmaq asandır. Bu, yaxşı təəssürat yaradır, amma düzünü desəm, daha yaxşı saytlar görmüşəm. Bir sözlə, çox məlumatlandırıcı deyil. Sayt piyada 10 dəqiqəlik "Metro Seligerskaya" ifadəsi ilə qarşılaşır. 2017-ci ildə açılacaq" - stansiya həqiqətən də bu il fəaliyyətə başlayacaq (bunu səlahiyyətli orqanlar da təsdiqləyir), lakin Yandex.Maps-dan göründüyü kimi ona piyada 20 dəqiqə vaxt lazımdır. Bundan əlavə, sayt qiymətlərin 4,6 milyon rubldan olduğunu bildirir - mənzilin belə bir dəyəri satışların başlanğıcında idi, indi (mayın ortalarında) 5 milyondan ucuz mənzillər yoxdur.

Ümumiyyətlə, layihənin təsviri kifayət qədər sxematikdir - layihəyə neçə bina daxildir? Onların mərtəbələri nədir? Yaşayış kompleksində neçə mənzil görünəcək? Onu qurmaq üçün hansı texnologiyadan istifadə olunur? Kitabça oriyentasiyaya bir az kömək edir, ancaq onu satış ofisindən əldə etməlisiniz. Ona görə də “Şəhər” yaşayış kompleksinin təsvirini tamamilə layihə bəyannaməsindən götürmüşəm.

İndi artılar haqqında. Veb kameraları var (iki), hər ikisi şəkli mükəmməl göstərir. Biri Moskvanın 800 illiyi küçəsindəki evin damında bir yerdə quraşdırılıb, ikincisi daha yaxındır, ona görə də binalardakı işləri daha ətraflı göstərir.

Aerofotoçəkiliş var (mayın ortaları üçün, fevraldan saytda çəkilişlər), yaxınlığında binalar, infrastruktur obyektləri və nəqliyyat arteriyaları qeyd olunur. Bitişik "Yay bağı" yaşayış kompleksi bulanıqdır, əvvəlcə bunun atışma qüsuru olduğunu düşündüm və yalnız sonra rəqibi belə gizlətdiklərini başa düşdüm.

Mənzili yalnız siyahıya uyğun olaraq ərazini, qiyməti və digər parametrləri təyin etməklə seçə bilərsiniz. Baş plan var, amma təəssüf ki, onun üzərində mənzil seçmək mümkün deyil. Mənzillərin və parkinq yerlərinin bütün qiymətləri qeyd olunub. Xəritədə "Məkan" bölməsində tikinti sahəsi dəqiq göstərilib, yaxınlıqda olan obyektlər və 2 variant göstərilib, ora maşınla necə getmək olar, metrodan ictimai nəqliyyatla necə getmək olar. Bununla belə, nədənsə dəmiryol stansiyalarından gedən yol göstərilmir, baxmayaraq ki, bu da rahat və başa düşüləndir.

“İpoteka” bölməsində kredit verən bankların adları göstərilmir, onlar “Bank 1”, “Bank 2” və s. Qəribə görünür. “Layihə İştirakçıları” bölməsi kimin nəyə görə məsuliyyət daşıdığını və onun LCD ilə hansı əlaqəsi olduğunu anlamağa kömək edir. Ən çox "Sənədlər" bölməsi məni çox təəccübləndirdi - orada bütün layihə bəyannamələri, onlara edilən dəyişikliklər, eləcə də müqavilə şablonları yerləşdirilib. səhmlərdə iştirak və tikinti icazəsi. Təqdirəlayiq açıqlıq! (Banklar gizlədilməsəydi, əla olardı).

Layihə səhifəsi həmçinin eksklüziv satıcı - NDV-Real Estate-in saytında da mövcuddur. O, şəxsi saytdan məlumatları demək olar ki, tamamilə təkrarlayır. Həmçinin burada qısa təsvir, LCD haqqında broşür (bukletlə tam eyni deyil, lakin oxşar), həm veb-kameralar, həm aerofotoqrafiya və sərgi salonları üçün düymələr, minimum qiymətlər, icazələrin olduğu bölmə və s. Nədənsə, Mülki Məcəllənin çatdırılma müddəti 2018-ci ilin II rübü kimi göstərilir.

Forumlarda yeri müzakirə edirlər (yanacaqdoldurma məntəqəsi və avtosalon yaşayış kompleksinin yanında qalacaq, yoxsa çıxarılacaq), metro stansiyasının açılışı (həm Seligerskaya, həm də Moskvanın 800 illiyi), yaxşıdır, yoxsa? Panoramik pəncərələri olan bir mənzilə sahib olmaq pisdir, istehsalçının satışa çıxardığı mənzilin həcminə nəzarət etmək, qonşusu - LCD "Yay bağı" ilə müqayisə olunur. Çoxları parkinq yerlərinin yüksək qiymətləri (1,4 milyon rubl) ilə çaşqındır və insanlar bu yerdə daha ucuz qarajlar axtarırlar. Digərləri Moskvanın 800 illik yubileyi küçəsi ilə Şimal-Qərbi Xordun birləşməsinin çatışmazlıqlarını müzakirə edirlər - güclü nəqliyyat olacaq, çünki aktiv trafikə malik Dmitrovskoye şossesi artıq yaxınlıqdadır.

İnformasiyanın əlçatanlığı - 10 baldan 9 bal

Həm ad saytı, həm də satıcının saytındakı yeni bina səhifəsi layihə haqqında yaxşı təsəvvür yaradır. Düzdür, ofisə zəng etmədən edə bilməz - ipoteka verən bankların adları açıqlanmır, tikinti texnologiyası haqqında ətraflı məlumatı yalnız layihə bəyannaməsindən öyrənmək olar.

mənzil həndəsəsi

Hər bölmədə 2 lift nəzərdə tutulub: bir sərnişin və bir yük. 4-dən 6-ya kimi mərtəbədə. Mənzil haqqında bir neçə kəlmə. Təbii ki, “Siti” yaşayış kompleksində mənzillərin əksəriyyəti “odnuşki”dir, onların 692-si və ya demək olar ki, 42%-i var. Kompleksdə iki otaqlı mənzillərin 43%-i, 13%-i “üç rubl”, yerdə qalan 2%-i isə 4 otaqlı mənzillərdir (onlardan cəmi 29-u var).

Ümumiyyətlə, planları xoşuma gəldi - geniş mətbəxlər, böyük balkonlar (3-4 kv. Metr), "qəpik parçaları" seçmək üçün həm xətti, həm də menteşəli olanları var. 1 otaqlı mənzillərdə çox kiçik koridorlar var, şkaf qoymaq olar, ancaq çətinliklə (divarı köçürsəniz), ancaq böyük bir hamam var (3 kv. M).

2 otaqlı mənzillərdə sanuzel artıq ayrıdır (1.48 kv.m və 3 kv.m), mətbəxlər 10.5 kv.m. m, 8 metrlik zallar. "Treshki" və 4 otaqlı mənzillər mənzil həndəsəsi baxımından demək olar ki, eynidir - bunlar yalnız otaqların və vanna otağının sahəsinə görə fərqlənən son mənzillərdir (4 otaqlı mənzillərdə 1,7 kv. m və 3,8-dir. kv. m). Planın hər yerində daşıyıcı divarlar qalın xəttlə, daxili divarlar isə nöqtəli xəttlə işarələnmişdir ki, onları istədiyiniz kimi köçürmək olar.

Qıvrımsız, mürəkkəb, yarımdairəvi və ya qırıq formalar olmadan tərtibatlar. Bütün otaqlar ya standart düzbucaqlıdır, ya da kvadrata yaxındır, buna görə mebel problemsiz təşkil edilə bilər. Planda böyük pəncərələr çəkilir və ya bir otaqda 3 kiçik pəncərə ardıcıl olaraq ola bilər. Mənə elə gəldi ki, otaqlarda kifayət qədər işıq olmalıdır.

Planlaşdırma - 10 baldan 9 bal

Məncə, planlar demək olar ki, mükəmməldir. Yarımdairəvi divarların və ya üçbucaqlı otaqların pərəstişkarları başqa bir şey axtarmalı olacaqlar. "Qorod" yaşayış kompleksində mənzillərin həndəsəsi sadədir, başa düşüləndir və rahatlıq sinifinin standartlarına tam cavab verir. Hesabı yalnız bəzi mənzillərdəki narahat zallar üçün azaldır, burada şkafın necə yerləşdirilməsi barədə düşünməli olacağam.

qiyməti neçəyədir?

Satışların başlanğıcında "City" yaşayış kompleksində 3,9 milyon rubla mənzil almaq mümkün idi. Saytda, yuxarıda yazdığım kimi, "4,6 milyon rubldan" yazısı hələ də asılır, əslində yeni bir binada 5 milyon rubldan ucuz təkliflər yoxdur. Məlum olub ki, 2015-ci ilin yayından bəri layihədəki mənzillər 1 milyon rubl bahalaşıb. Razılaşın, pis deyil, xüsusən indi böhranda.

"Qorod" yaşayış kompleksində mənzillərin faktiki qiymətləri (təhvil verilmə tarixi 2018-ci ilin III rübü)

Dayanacaq yerinin qiyməti 1,4 milyon rubl təşkil edir.

"Şəhər" yaşayış kompleksinin ən yaxın rəqibi araşdırmamızın qəhrəmanının inkişaf sahəsini paylaşdığı "Yay bağı" yaşayış kompleksidir. Letniy Sad yaşayış kompleksində studiyalar var, buna görə də qiymətlər reklamda daha aşağı görünür - 3,6 milyon rubldan. Satış ofisinə ilk səfərim zamanı belə təkliflər var idi, 2 aydan sonra ikinci dəfə satış ofisinə gələndə 5 milyon rubldan ucuz təkliflər yox idi. Belə ki, hər iki yeni tikilidə mənzillərin qiymətləri təxminən eynidir.

Bu yaxınlarda MR Group bazara Seliger City yaşayış kompleksini təqdim etdi. Tezliklə Seligerskaya metrosunun açılacağı yerdə görünəcək, yəni. Korovinskoe və Dmitrovskoe magistrallarının qovşağında. Satışa başlayanda 25,3 kv.m sahəsi olan bir studiya mənzil alın. metr 3,9 milyon rubl ola bilər (tamamlanma tarixi 2019-cu ilin II rübü). Görünür ki, burada qiymət “Siti” yaşayış kompleksində indikindən qat-qat bahadır, çünki. Tezliklə metroya piyada məsafədə olacaq.

Dmitrovski rayonundakı təkrar bazar 30-35 kvadratmetr sahəsi olan "odnushki" təklif edir. metr 4-4,5 milyon rubl qiymətində, 50 kvadratmetrlik bir görüntü ilə "qəpik parça". metr 6-7 milyon rubl, 3 otaqlı mənzillər 9-10 milyon (70-80 kvadratmetr). Bununla belə, demək olar ki, bütün təkliflər kiçik mətbəxləri olan köhnə fonddadır.

Qiymətlər - 10 baldan 7 bal

"City" yaşayış kompleksində mənzillərin qiyməti, mənim fikrimcə, bu yerləşmə və tikintiyə hazır olmaq üçün kifayət qədər adekvatdır. Üç ildən sonra layihənin yanında “Moskvanın 800 illiyi” metrostansiyası fəaliyyətə başlayanda burada qiymətlərin qalxacağını gözləmək olar.

Satış ofisi

Səfərdən əvvəl saytı diqqətlə öyrəndim və orada zəng etmək üçün bir sorğu buraxdım - 10 dəqiqədən sonra mənə zəng etdilər və hər şeyi ətraflı izah etdilər. Satış ofisi hər gün 9.00-dan 20.00-a kimi naharsız işləyir. Bunu tapmaq çətin deyil: Moskvanın 800 illik yubileyi küçəsi ilə Anqarsk gölməçələrinə doğru hərəkət etmək lazımdır, ofis demək olar ki, Sofiya Kovalevskaya küçəsi ilə kəsişmədə yerləşir, bunu görmək asandır - işıqlıdır.

Düzdür, satış ofisində gözləməli oldum - iki alıcıdan ibarət kiçik növbə var idi, amma onlar mənə çay verdilər və plana qısa bir ekskursiya etdilər, burada tikintinin hələ aydın olmayan ikinci mərhələsini qeyd etdilər. Balaca uşaq küncü və orada oynayan bir qız da diqqətimi çəkdi.

Menecer Anna məni maraqlandıran variantları seçdi (rəvayətə görə, 1 otaqlı mənzili "aldım"), pəncərələrin hara gedəcəyini istiqamətləndirdi, əməliyyat proseduru haqqında ətraflı danışdı, lakin sonra məni göndərdi. ipoteka meneceriİlya, çünki Cəmi 3 milyon rublum var idi, ona görə də ipoteka olmadan edə bilmərəm.

İlya da öz növbəsində mənim aylıq ödənişlərimə əsasən hesablayırdı maliyyə şərtləri. Nəhayət, mənə hər iki menecerdən vizit kartları və mənzil “almaq” prosesində qeydlər etdiyim kitabça verildi. İndi bilirəm ki, ofisdə salon açılıb, mənim səfərim zamanı bu barədə qətiyyən məlumat yox idi.

Xidmət - 10 baldan 10 bal

Saytda "sorğu buraxın" düyməsi işləyir, hər şey telefonla nəzakətlə və aydın şəkildə deyildi, satış ofisinə baş çəkmək də çox məlumatlı və faydalı oldu. Xidməti günahlandıra bilmərəm.

Necə almaq olar?

“Siti” yaşayış kompleksində mənzili 100% ödənişlə, ipoteka və hissə-hissə ala bilərsiniz. Mənzillərin satışı 214-FZ çərçivəsində həyata keçirilir, alıcılarla səhmlərdə iştirak müqaviləsi bağlanır (şablon layihənin saytında və NDV-Əmlak saytında yeni bina səhifəsindədir). Sığorta mülki məsuliyyət tərtibatçı (layihə bəyannaməsinə uyğun olaraq) Prominstrakh MMC tərəfindən həyata keçirilir. Mərkəzi Bank tərəfindən akkreditasiya olunmuş sığortaçıların siyahısını yoxladım və orada bu şirkəti tapdım.

Kompleks flaqman banklar da daxil olmaqla, minimum 14 bank tərəfindən akkreditasiya olunub faiz dərəcəsi- 10% və aylıq ödəniş Satıcının saytına görə, 25 304 rubl. O, həmçinin Qarşılıqlı hesablaşma və ya ticarət proqramına malikdir, bu proqram çərçivəsində potensial alıcıya Gorod yaşayış kompleksində yeni mənzil almaq üçün köhnə mənzili satmaqda köməklik göstərilə bilər.

May ayında bir kampaniya var: 100% ödəmə ilə müxtəlif formatlı mənzillərə endirimlər, analıq kapitalı və ya ipoteka. Məsələn, "odnuşki" üçün endirim 5%, "qəpik ədəd" və "üç rubl" üçün - 3%, 4 otaqlı mənzillər üçün - 2% olacaq. Saytda deyilir ki, “12% endirim müəyyən siyahıdan olan, 1, 2 və 3 saylı binalarda yerləşən mənzillərə şamil edilir”. Menecerin sözlərinə görə, bu təklif yalnız adətən ikinci mərtəbədə yerləşən mənzillərə aiddir.

Satınalma proseduru aşağıdakı kimidir:

1. Alıcı əməliyyat dəstəyi üçün 140 min rubl ödəyir, NDV-Nedvizhimost mənzili ehtiyata qoyur;

2. Alıcı işarələri kredit haqqında razılaşma bankla və ipoteka təsdiqini gözləmək;

3. Tərtibatçı ilə səhmlərdə iştirak müqaviləsi bağlanır;

4. Alıcı onu ipoteka ilə təmin edən banka akkreditiv üçün pul qoyur;

5. DDU Rosreestr-də qeydiyyata alınır, bundan sonra pul akkreditivdən silinir;

100% ödəmə ilə 2-ci bənd istisna olunur. 140 min rubl sabit məbləğ, "NDV-Nedvizhimost" DDU-nun seçilməsi, məsləhətləşməsi, qeydiyyatı və gələcəkdə mülkiyyətin qeydiyyatı üçün alıcıdan götürür.

Taksit planına gəlincə, o, faizsiz və qısadır - cəmi 6 aya, minimum əmanət 30% təşkil edir. Mənzili inşaatçıdan deyil, investordan tələb etmək hüququnun verilməsi müqaviləsi əsasında almaq mümkündür, lakin bu seçim hissə-hissə ödənişi istisna edir - yalnız ipoteka və ya mənzil üçün tam ödəniş.

Satınalma sxemi - 10 baldan 8 bal

Hər şey etibarlı və şəffafdır, bahalı agentlik müqaviləsi üçün bir xal (140 min çox şeydir, bir qayda olaraq, bu xidmətlər üçün 30 min rubldan alırlar), qısa bir taksit planı üçün başqa bir mənfi xal, adətən verilir. yaşayış kompleksinin tikintisi başa çatana qədər. Baxmayaraq ki, bu ola bilər müsbət məqam: bu o deməkdir ki, inşaatçının yaşayış kompleksini vaxtından əvvəl təhvil vermək planları var.

Xülasə

LCD "Şəhər" - kiçik, lakin cəlbedici layihə. Oradakı qiymətlər satış başlayandan artıb və 3 ildən sonra metronun piyada məsafədə açılması ilə məncə yenə bir az artacaq. Bir təməl çuxurunda bir mənzil almaqdan qorxmayan investorlar artıq bir milyon rubla sahibdirlər.

Naməlum tərtibatçıya baxmayaraq, tikintinin sürəti çox sevindiricidir: NDV-Nedvizhimost-un saytında hər üç binanın artıq 80% hazırlığa çatdığı bildirilir. Birinci bina indi izolyasiya ilə örtülmüşdür.

Böyük üstünlüklər müxtəlif infrastrukturu, yaxşı qurulmuş ictimai nəqliyyat axınları və əlbəttə ki, Anqarsk gölməçələri parkı olan məskunlaşmış bir ərazidir. Üç dəqiqəlik piyada gölməçələri olan gözəl yaşıl sahə. Mənzillərin seçimi hələ də kifayət qədər yaxşıdır, xüsusən üçüncü binada.

Minuslardan: bahalı agentlik müqaviləsi, piyada məsafədə metro stansiyasının olmaması, dayanacaq yerlərinin dişləmə qiymətləri. Bəlkə də hamısı budur. Faktorların cəminə görə “Şəhər” yaşayış kompleksi möhkəm “8” bal alır.

Lüdmila Zorko

Yayım tarixi 17 may 2017-ci il

Yenilənib: 12/12/2019

Şrift ölçüsü

"City" Yaşayış Kompleksi haqqında nə bilmək lazımdır

ÜNVAN YERLƏRİ

"Qorod" yaşayış kompleksi çoxları üçün Moskvanın 800 illik yubileyi küçəsi ilə əlaqələndirilir, baxmayaraq ki, rəsmi olaraq Dmitrovskoye şosse 107 ünvanında yerləşir. Onilliklər ərzində Beskudnikovo, 2018-ci ilin yazında burada Lyublinsko-Dmitrovskaya xəttinin Seligerskaya metro stansiyası açılana qədər məhdud nəqliyyat əlçatanlığı olan bir ərazi idi, kompleksdən asanlıqla 20 dəqiqəyə çatmaq olar.

KOMFORT-CLASS? BƏLKƏ

Elan edilmiş kateqoriyanın tikinti texnologiyası uyğun gəlir - monolit-kərpic texnologiyasına uyğun olaraq dəyişkən sayda mərtəbəli binalar tikilir, izolyasiya edilmiş divarlara təbii ventilyasiya ilə menteşəli fasad sistemi quraşdırılır, dekorasiyada keramik qranit plitələrdən istifadə olunur. İçəridə, giriş qruplarının və ictimai binaların dizayn işləri vəd edilir, birinci mərtəbələr əsasən pərakəndə satışa verilir. unudulmur və sosial sahə- 100 yerlik bir uşaq bağçası 2 nömrəli binanın birinci mərtəbəsində yerləşəcək, tikintisinin ikinci mərhələsinin binaları ilə eyni vaxtda 150 yerlik daha bir ayrıca uşaq bağçası istifadəyə veriləcəkdir.

2018-ci ilin dördüncü rübündə başa çatdırılması planlaşdırılan tikintinin birinci mərhələsinə üç yaşayış binası daxildir:

k.1: 5 seksiya, 10-19 mərtəbə, 306 mənzil. Giriş icazəsi 10.12.2018 tarixində alınıb.
k.2: 5 bölmə, 12-19 mərtəbə, 342 mənzil. Giriş icazəsi 10.12.2018 tarixində alınıb.
k.3: 12 bölmə, 10-21 mərtəbə, 1071 mənzil. Giriş icazəsi 10.12.2018 tarixində alınıb.

Yeraltı hissədə yerləşən dayanacaqda 1008 avtomobil yerləşə bilər.

Tikintinin ikinci mərhələsinə 2019-cu ilin dördüncü rübündə başa çatacaq daha üç bina daxildir.

k.4: 13 mərtəbəli, 120 mənzil, 30 maşınlıq parkinq.
otaq 7: 8-22 mərtəbə, 71 mənzil, 105 mənzil, 76 maşınlıq parkinq.
otaq 8: 4-16 mərtəbə, 270 mənzil, 29 maşınlıq parkinq.

LAYUTLAR

Nə desək, kompleksdəki mənzilləri nəzərə alsaq, NDV - Əmlak Supermarketinin marketoloqları tərəfindən kompleksin özünü alıcılara gözəl təqdim etməsinə fikir verməsək, onlar ümumiyyətlə birbaşa ekonom sinifə düşür. Elan edilmiş rahatlıq sinfindən əvvəl, əksər mənzillərdə sadəcə kifayət qədər görüntü yoxdur. Planlar və digər göstəricilər yaxşı məlumdur panel evlər müxtəlif seriyalar - düz açılar, adi klassik görünüş, screed quraşdırmadan əvvəl tavanlar 2,8 metr. Siz iki alətdən istifadə edərək mənzillərin planlarını öyrənə bilərsiniz, həm də "Şəhər" yaşayış kompleksinin rəsmi veb-saytı və NDV-nin korporativ veb-saytı parametrlərə görə seçildikdə vaxtaşırı səhv edilir.

Mənzillər 7 saylı binanın 8 mərtəbəli birinci hissəsində yerləşir və bütün 8 saylı binanı tutur. Məzmundan əlavə, mərtəbədəki mənzillərin sayında da fərqlər var: 8 nömrəli binada, tipik bir pilləkəndə on üç olacaq,

7-9 saylı binada.

8 saylı binada almaq təklif olunan hər şey bu və ya digər şəkildədir studiyalar, baxmayaraq ki, bəzi ərazilər onlarda təcrid olunmuş bir yataq otağı təşkil etməyə imkan verir. Bəs onda qiymətə daxil olan ağ qutu haqqında nə demək olar?

"Tərtibatçıdan" daxili arakəsmələr 7 saylı binada görünür, burada studiyalardan əlavə daha böyük mənzillər ala bilərsiniz:

İLƏ mənzillər işlər daha sadədir - bir az uzanmaqla onlar rahatlıq sinfi çərçivəsində sıxılırlar (bir otaqlı mənzillər istisna olmaqla), lakin təklif olunan müxtəliflik planlaşdırma qərarları sayma:

BİTİR

Mənzillər alıcılara pulsuz planda təhvil verilir (gələcək daxili arakəsmələrin mövqeyi döşəmə boyunca kərpiclərin izlənməsi ilə qeyd olunur).

Mənzillər aşağıdakı variantları özündə birləşdirən ağ qutuda kirayə verilir:

giriş qapısının quraşdırılması;
otaqda vanna otağı üçün arakəsmələrin quraşdırılması;
arakəsmələrin və divarların çirklənməsi;
döşəmə örtüyü;
elektrik naqilləri;
təbii ventilyasiya quraşdırılması;
girişdən vanna otağına su təchizatının quraşdırılması;
istilik sisteminin quraşdırılması.

SATIN ALMA SXEMİ

Bu halda, Developer, Grad Invest MMC və onun baş podratçısı Stroytrest MMC tikinti müddətlərinin yerinə yetirilməsi və qalan hər şey üçün məsuliyyəti öz üzərinə götürdü. Siz "City" yaşayış kompleksində mənzili onun rəsmi brokeri "NDV - daşınmaz əmlak supermarketi" şirkətindən ala bilərsiniz. Yerli satış ofisi hər gün saat 10:00-dan 20:00-a qədər açıqdır.

Burada qeydiyyatın bütün nüanslarını müzakirə edə bilərsiniz, lakin sövdələşmənin özü NDV-nin Tverskaya küçəsi, 22 ünvanında yerləşən baş ofisinə getməli olacaq.

Siz mənzil və ya mənzili üç günə qədər pulsuz bron edə bilərsiniz. Hamısı xidmət müqaviləsinin imzalanması ilə başlayır, o cümlədən:

3 gün (100% ödəniş forması ilə) və ya 14 gün (ipoteka krediti ilə alınıbsa) rezervasiya.
Müşayiət dövlət qeydiyyatı alqı-satqı müqaviləsi, əgər mənzil istifadəyə verilmiş binada yerləşirsə. -da iştirak müqaviləsinin dövlət qeydiyyatına alınmasının dəstəklənməsi ortaq tikinti mənzil tikilməkdə olan binada yerləşirsə.
Sonrakı mülkiyyətdə qeydiyyat.

Bütün bu zövqün qiyməti ciddi şəkildə baha görünür və təklif olunan qiymətlər aşağıdakılardır:

100% ödəmə ilə mənzil alarkən - 40.000 rubl.
İpotekadan istifadə edərək mənzil alarkən - 80.000 rubl.
100% ödəmə ilə bir mənzil alarkən - 70.000 rubl.
İpotekadan istifadə edərək bir mənzil alarkən - 140.000 rubl.

Pul köçürməsi Promsvyazbank-da və ya alıcıya ipoteka krediti vermiş bankda akkreditiv hesabı açmaq yolu ilə həyata keçirilir.

6 aya hissə-hissə ödəmə mümkündür ilkin ödəniş otuz%. Netting proqramı ilə maraqlanan alıcılar üçün NDV eyni anda iki əməliyyatı tez bir zamanda təşkil etməyə çalışacaq. İpoteka kreditini bir neçə bankdan, o cümlədən Transcapitalbank, Otkritie, Vozrojdeniye və s.

PER

NDV layihəsində iştirak
Seligerskaya metrosuna piyada məsafədə
xüsusiyyətlərinə görə normal, qiymətdə isə normaldır
kifayət qədər geniş parkinq

QARŞI

bahalı parkinq yerləri
bahalı bəzək

XÜLASƏ

Kompleks ən yaxın rəqibini asanlıqla tapa bilir və bəlkə də yeganə alternativi yaxınlıqda tikilməkdə olan “Yay bağı” yaşayış kompleksidir. Daha böyük olacaq, oradakı mənzillərin seçimi daha maraqlı olacaq, amma əks halda bunlar iki ideoloji qohumdur - eyni şərti qeyd-şərtsiz rahatlıq sinfi və mənzillərin eyni qiymət kateqoriyası.

Paytaxtın Dmitrovski rayonunda küçədə “Siti” yaşayış kompleksinin tikintisi davam edir. Moskvanın 800 illiyi. Bir tərəfdən, Dmitrovski Parkı ilə sərhədlərin inkişafı üçün ayrılmış sahə.

Mənzil

Layihə hündürlüyü 25 mərtəbəli komfort sinifli 3 monolit binadan ibarətdir. Bütün binalarda inşaatçı ictimai yerləri təchiz edəcək və müasir liftlər quraşdıracaq. "Şəhər" yaşayış kompleksinin diqqət çəkən məqamı giriş qruplarının müəllif dizaynı olacaqdır. Yaşayış kompleksinin ərazisində iki uşaq bağçası, müxtəlif sosial obyektlər, uşaq oyun kompleksləri tikiləcək. Yeni tikililərin həyəti hasara alınacaq, mühafizə isə özəl mühafizə şirkəti tərəfindən həyata keçiriləcək.

rayon

İnfrastrukturu qurulmuş ərazidə yeni binalar tikilir. Onların yaxınlığında bir neçə məktəb, gimnaziya, təhsil və inkişaf mərkəzləri, kolleclər, peşə məktəbləri, uşaq bağçaları, restoranlar, mağazalar və ticarət mərkəzləri var. Kompleksin sakinləri istirahət üçün besedkalar və uşaq meydançası, əyləncə parkı və velodromu olan Alma bağında asudə vaxtlarını keçirə biləcəklər.

Yol

Avtobuslar Seligerskaya metrosuna qədər işləyir. Üstündə şəxsi nəqliyyat Dmitrov şossesi ilə getmək olar.

Populyar Avropa formatı həyat, istirahət, iş və idman üçün tamamilə müstəqil infrastrukturu əhatə edir: açıq hava fəaliyyəti üçün müasir idman meydançaları, frilanserlər üçün dəbli kovorkinq məkanları və kompleksin bütün sakinləri və onların qonaqları üçün konseptual istirahət zonaları. Birinci mərtəbələrdə mağazalar, kafelər, eləcə də məişət və xidmət şöbələri yerləşəcək. Kompleksdə uşaq bağçaları və uşaqlar üçün təhlükəsiz oyun otaqları var.

"Şəhər" yaşayış kompleksinin yaxınlığında şəhərin istənilən yerinə getməyi asanlaşdıran Dmitrovskoe şosse və Moskva Dairəvi Yolu kimi nəqliyyat marşrutları var. İctimai nəqliyyatla 15-20 dəqiqəyə metronun "Petrovsko-Razumovskaya", "Altufievo", "Çay stansiyası" stansiyalarına çata bilərsiniz. Həmçinin, kompleksin yanında, piyada məsafədə Lyublinsko-Dmitrovskaya xəttinin Seligerskaya yeni stansiyası açıldı və artıq 2019-cu ildə başqa bir stansiya - Moskvanın 800 illik yubileyi küçəsi görünəcək.

Kompleksin yaxınlığında Anqarsk gölməçələri təbii zonasının bir hissəsi olan gözəl Dmitrovski parkı var. Ərazisində uşaq meydançası, tennis kortu, əyləncə parkı, voleybol və basketbol meydançaları, qayıq stansiyası, ailə kafeləri və velosiped yolları var. Yeni binaya piyada məsafədə açıqdır ticarət mərkəzləri"RTS", "Zig-Zag" və "XL". Həmçinin yaxınlıqda ən böyük və ən məşhur ticarət və əyləncə mərkəzlərindən biri - multipleks kinoteatrı və böyük okeanariumu olan "RIO" yerləşir.

Tərtibatçı tərəfindən ağ qutu ilə tamamlanan mənzillər vaxta, pula və təmirə qənaət etmək üçün əla fürsətdir. Giriş qapısı, otaqda arakəsmələrin və divarların doldurulması, elektrik təchizatı kabelinin çəkilməsi, su təchizatı, istilik sistemi, təbii havalandırma, döşəmə örtüyü qurğusu - bütün bunlar siz daxil olana qədər hazır olacaq.

Xüsusilə "Qorod" yaşayış kompleksi üçün giriş qruplarının eksklüziv dizayn layihəsi hazırlanmışdır. İnteryer təbii ağacdan hazırlanmış möhtəşəm dekorativ əlavələrlə açıq rənglərdə hazırlanacaq. Əsas bitirmə materialı, döşəməni örtmək üçün istifadə ediləcək aşınmaya davamlı çini daşdan hazırlanmış plitələr, həmçinin bəzi daxili detallar olacaqdır. Foyenin mərkəzində qəşəng qəbul sahəsi var.