Vedúci oddelenia: Celodenný staviteľ Tatarstanskej republiky, čestného občana mesta, Associate, kandidáta technických vied.
História:
Inžinierske a stavebné oddelenie bolo založené v roku 1978 ako Generál Edeematechnická fakulta Kazanského inžinierstva a stavebného inštitútu. V roku 1980 bola fakulta spojená s Kamsky Polytechnický inštitút, od roku 2013, ako oddelenie je súčasťou Naberezhnogo Institute (pobočka) Kazan (Volga) Federálnej univerzity
Čo máme:
Inžinierske a stavebné oddelenie v spolupráci s poprednými podnikmi Tatarstanskej republiky pripravuje vysoko kvalifikovaný personál pre stavebníctvo v regióne Zabami Ruskej federácie. V priebehu uplynulého obdobia sa pripraví viac ako 4,5 tisíc staviteľských inžinierov, ekológov a manažérov všetkých úrovní v oblasti priemyselných a občianskych, cestných stavbov, pozemného hospodárenia, ako aj ekológie a technikférickej bezpečnosti.
Ztrieda oddelenia:
Katedra matematiky
Katedra chémie a ekológie
Katedra stavebných technológií a manažmentu nehnuteľností
Katedra priemyselného, civilná výstavba a stavebné materiály
Oddelenie sa pripravuje:
Bakalársky a majstri v smere "stavby", "pozemné oddelenie a katastra", ako aj "Technika bezpečnosť". Absolventi môžu pracovať vo všetkých oblastiach stavebná výroba, bývanie a komunálne služby, využívanie pôdy a životné prostredie: dizajnéri, zakázaní, inžinieri, technológov, odhady, katastrálne inžinierov, ekológov, atď.
Úrovne prípravy: Špecializovaná, Bakalársky, Majster, postgraduálne štúdium.
Na oddeleniach inžinierstva a stavebného oddelenia, 6 lekárov vied, 34 kandidátov o vede a viac ako 20 vyšších učiteľov a asistentov. Vedúci odborníci podnikov a organizácií sa podieľajú na vzdelávaní študentov. Inžinierske a stavebné oddelenie vedie vedecký rozvoj V smeroch: Štúdia sily a podpornej schopnosti konštrukčných prvkov; Používanie odpadového priemyslu pri výrobe stavebných materiálov, zvýšenie trvanlivosti cestných dôvodov na základe používania zlievarenského odpadu; Vývoj metodických prístupov k posúdeniu účinnosti činností stavebná organizácia; \\ T Zlepšenie energetickej účinnosti bývania a komunálnych služieb.
Na Katedre Naseredochelinského inštitútu CFU, viac ako 1000 študentov študuje, asi 50% z nich - na plný úväzok.
Študenti inžinierskych a stavebných oddelení prijímajú prax s možným zamestnaním na takých známych podnikoch stavebného priemyslu regiónu, as JSC "Ostala", PJSC "CAMMEDENERERGOSROY", PJSC "TETLEKTROMONTAZH", FEZ "ALUBUGA", LLC " Zisk ", LLC," Tat'tinvestgradnProekt "Eurostile LLC, JSC TEST CAMDOSTONSONDSTONDSTONDSTONDSTONDSTONDSTONDSTONDSTONS. Naši absolventi úspešne pracujú v mnohých vedúcich organizáciách a inštitúciách krajiny, majú vynikajúce recenzie.
Medzi slávnymi absolventmi a učiteľmi oddelenia:
Bibishev Marat Shakirovich - poctený staviteľ Ruskej federácie a RT, Laureát ZSSR MR.
cavalier objednávok Lenin, október revolúcia, pracovné červené znamenie a dr;
Filimonov Viktor Petrovich - hrdina socialistickej práce ZSSR;
RACHKOV SERGEY GENNADYEVICH - HONED Builder Ruskej federácie a RT, predsedu Rady
riaditelia optal JSC, JSC "Tatprof", zástupca Štátnej rady Tadžickej republiky;
Mashkin Vladimir Mikhailovich - poctený staviteľ Ruskej federácie, RT, cEO
Železničná dráha Moskvy;
Harisov AIDAR ILSHATOVICH - hlavný inžinier projektu GUP "TAT'VESTGRADNPROEKT", Laureát
odmena vlády Ruskej federácie pre projekt "Grad Sviyazisk";
Krasilnikov Alexander Aleksandrovich - poctený staviteľ Ruskej federácie, vedúci Zhilukov
Alekseev Alexander Alekseevich - vedúci SU-930 CJSC "Trust" Camdorstroy ";
BILYALOV IDAR HAILIEVICH - režisér "Inštalácia" Naberezhinsky žeriavový závod ".
« Myslel si, že cena nebude stúpať?»
Učitelia Kazanskej federálnej univerzity (KFU), ktorá investovala do výstavby korporátnej obce v regióne Konstantinovka, obrátili na redakčnú kanceláriu. Toto sociálny projekt Pre výstavbu bývania pre zamestnancov KFU sa začali v júni 2014.
Po schválení riadenia KFU federálny fond Podpora rozvoja bytovej výstavby (RZHS) prevedená špeciálne vytvorená bývalá a stavebná družstvo (HSSC) "Univerzitný hrad KFU" s bezplatnou naliehavosťou (po dobu štyroch rokov), graf 289 tisíc metrov štvorcových. metrov. Raz, späť v roku 1984, univerzita sa tam naplánovala na vytvorenie botanickej záhrady, ale neboli za to peniaze. Bolo rozhodnuté, že bývanie je dôležitejšie.
Ako sa uvádza na internetovej stránke projektu, člen tímu profesníctva-učebného tímu, ktorý pracoval ako učiteľ najmenej 5 rokov, by sa mohol predložiť hospodárstvu výboru odborových zväzov, ktorý mal pedagóg aspoň 5 rokov a mal pôdu. Zoznam bol schválený poradím rektora KFU Ilshat Gafurova A dohodli sa Ministerstvom školstva Ruskej federácie.
Plocha pozemku - od 1000 do 1500 metrov štvorcových. m, ekonomické chaty - 100, 120 a 150 metrov štvorcových. M. Pôvodne plánoval vybudovať 173 doma, ale niektorí členovia HCC v apríli 2015 boli vylúčení z dôvodu nesplnenia záväzkov, a len 130 chaty zostalo.
Učitelia vyzývajú na ich spásu pevnú ruku v tvár rektora KFU Ilshatu Gafúrov, ktorý argumentoval zoznam akcionárov? Čo a vie, ako budovať ... Foto: " Podnikania online»
Pôvodne sa náklady na domy vypočítali na hornej doske založenej v zákone, priemerná trhová cena "námestia" v Tatarstane - 31 tisíc 640 rubľov. V dôsledku toho pre dom 100 metrov štvorcových. M učitelia by mali mať 3 164 000 rubľov; 120 kV. M - 3 796 800; 150 m2. M. M - 4,746 000 rubľov. Peniaze boli vykonané v splátkach štyrmi vzájomnými príspevkami (členské poplatky na súčasných výdavkoch HSSC sú tiež účtované). Tieto sumy zahrnuté inžinierska komunikácia Pre obec. Architektonické projekty I. projektová dokumentácia Opakovaná aplikácia Nadácia RHD prenášala na družstev bezplatne. Vlastnosť členov sektorov HSSC a domov sa prenáša len na konci výstavby celej obce.
Korešpondent " Podnikania online"Navštívili stavenisko v Konstantinovke. Život tam, ak nie je vriace, potom je to: pracovníci chodia, traktory jazdy, žeriav pracuje. A vo všeobecnosti učitelia mali šťastie: obec je na samom začiatku Konstantinovka, to znamená, že takmer v meste, v blízkosti materskej školy, obchodov a dokonca aj kliniky. Môžete sa dostať z Kazan autobusom, a pre osobné autá Dobrá cesta je položená ... Stručne povedané, ceny sú rozumné, umiestnenie je 5 km od mesta, takže môžete pochopiť ľudí, ktorí sa rozhodli investovať v prípade (prirodzene , väčšina išla na úvery).
V roku 2014 RZHS odovzdal na CFU University Castle Lucky Section 289 tisíc metrov štvorcových. (označené na mape x1). CFU plánovalo vytvoriť botanickú záhradu, ale bolo rozhodnuté, že bývanie je dôležité pre zväčšenie, stlačte
Eufória trvala až do poslednej jesene, keď sa objasnilo, že dodávateľ - LLC " Stavebné Management Žiarivý"- nebude schopný dokončiť stavebné miesto do 31. decembra 2017, ako je uvedené v zmluve (a lehota na uvedenie do prevádzky najneskôr 1. júla 2018). Okrem toho, posledným jeseň, rada HCC oznámila nárast nákladov na projekt. Jeden z členov družstva, s výhradou zachovania anonymity, povedal " Podnikania online"Že prvé informácie o zvýšení nákladov bolo priniesol do jedného z kolegov, potom išli ďalej a ľudia boli nadšení. "V dôsledku toho bolo všetko potvrdené na jednom zo stretnutí," hovorí náš partner. - Práve sme povedali: Ste naozaj naivná a mysleli si, že cena by sa nevracala? Povedzme, inflácia, ceny sa rástli. " Podľa neho má v úmysle zvýšiť náklady na "námestie" na 41 tisíc rubľov, to znamená takmer 25%. Tak, dom 100 m2. M bude stáť člena družstva 4,164 000 rubľov - viac ako 1 milión je drahšie. S ohľadom na obec ako celok, jej hodnota mala byť asi 500 miliónov rubľov, teraz môže rásť o 125 miliónov.
Zvýšenie nákladov je neodôvodnený, následne členovia oddelenia bytov, najmä preto, že mnohí pôvodne a "kúpil" je presne nízka cena. S rastúcou cenou sa domnievajú, že sociálna myšlienka prípadu je stratená, ktorá bola zabezpečená slobodnými pozemkami a projektovými dokumentmi, ako aj nezávislé kontrolu výdavkov. "Nezávislí odborníci na nízkej nárast výstavby hovoria, že 40-41 tisíc rubľov je silno nadhodnotená cena," poznamenáva náš zdroj. - Nárast o 10% možno ešte prežiť, ale 25% je už tiež. Mnohí z nás vzali úvery, aby zaplatili za výstavbu domu. Ukazuje sa teraz, že budeme musieť obnoviť zmluvy a hľadať nový zdroj financovania. " Podľa medziproduktu, asi 30 ľudí zvýši cenu jednoducho nie ťahať.
Kde sa týkali dotknutých ľudí? Zdá sa, že manažment KFU sa zaujíma najmä o projekt. Legálne je ESCC úplne nezávislá štruktúra, pôvodne zriadená iniciatívnou skupinou zamestnancov univerzít. A ak to nebolo pre ochrannú známku v charte, že len univerzitných zamestnancov môžu vstúpiť do družstva, mohli by mať pocit, že nevedel o Univerzite o University Town. " Podnikania online"Zaujíma sa o stanovisko KFU Vedenie o aktuálnej situácii. Tlačová služba však bola uznaná, že EKC je samostatnou právnickou osobou a otázky jeho činností nepodliehajú univerzite.
Doska HCC bola zvolená v roku 2014 a od tej doby sa nezmenila. Je na čele s vedúcim učiteľom Jurfaka Alisher Khodzhiev (dostane 38 tisíc rubľov za mesiac za to) foto: KPFU.RU
Daždivé leto a zasahovanie do obchodnej reputácie
Na konci mája decembra sa predstavenstvo HST uskutočnila stretnutie svojich účastníkov. Korešpondent " Podnikania online"Podarilo sa mi k nemu dostať. Rada družstva bola zvolená na valnom zhromaždení akcionárov späť v roku 2014 (na ne alternatíve) a odvtedy sa nezmenil. Na čele s vyšším lektorom právnej fakulty ALISHER KHODZHIEV (Mimochodom, dostane 38 tisíc rubľov mesačne od pokladníka Zhsk). Dozorný úrad zahŕňa aj docent profesora Jurfaku RICHAT KHASANOV , Senior Lecturer oddelenia geofyziky a geoinformačných technológií Sergey Petrov , Associate of ministerstva matematickej analýzy RUSTEM SALAHUTDINOV a prorektor administratívna práca Kf. Andrey Khashov (Ich odmena je 17 tisíc rubľov).
Spočiatku sa Sallahutdinov informoval o priebehu výstavby. Na konci decembra bolo zaplavených 127 z 130 základov. V rôznych štádiách výstavby - 94 domov: 52 z nich sú pokryté strechou, 40 omietom, 24 - v rôznych štádiách murárskej steny, 13 - v dokončenej fáze. Voda a kanalizácia do úsekov sú 100% spojené, plyn je 98%.
"Práce musia končiť 31. decembra 2017," povedal Salahutdinov. Ihneď rozhorčenie haly stúpala, hovoria, prečo potom všetko bolo tak oneskorené. Khodzhiev vysvetlil, že dôvody pre MAS z grafu niekoľkých. Stavebná plocha sa napríklad zvýšila o 307 metrov štvorcových. M je tri domy. Leto bolo daždivé. Niektorí členovia družstva sa rozhodli zmeniť námestie domov. "Vrátane otázky hotovosť- Rada odôvodnená. - On [Dodávateľ] stavia na vlastné náklady. Platíme v skutočnosti, nedáme mu peniaze na výstavbu. " To isté, to nevysvetľuje, že to bolo postavené tak málo, zvolal z haly. "Vaše otázky nie sú konštruktívne," odpovedali kvôli oddeleniu. - Nebývali ste v projekte 3,5-4 roky. Neviete, o čom hovoríte. Ste nekompetentný! "
Náklady na "štvorcové" sa zvýšili na 41 tisíc rubľov, to znamená takmer 25%. Tak, dom 100 m2. M bude stáť člena družstva na 4 164 000 rubľov - drahšie pre takmer 1 milión rubľov. Foto: Irina Erokhina
V doklade o správe Dodávateľa hovorili členovia rady o cenách podobných domov v susedných dedinách. Takže v "Turgase", námestí. m v dome na 100 "štvorcov" stojí 33,7 tisíc rubľov. Hodnota Zeme je 85 tisíc rubľov na sto (a sú spôsobené každým akcionárom 10). To znamená, že z celkových nákladov 3,37 milióna rubľov sa 850 tisíc rubľov testuje. V súlade s tým, ak v porovnaní s obcou KFU, na meter štvorcový. m, naozaj, zostáva oveľa menej - 25,2 tisíc rubľov. "Ale čo ponúka vývojár? - vysvetlil Khodzhiev. - centralizovaná prívod vody chýba. Nuž je jeden po dvoch alebo troch domoch. Neexistuje žiadna centralizovaná kanalizácia, urobí sa Cesspool. Domáca komunikácia a povrchová úprava je rovnaká ako my. Chýba elektroinštalácia a chladenie batérií, bez elektriny v dome. Nie sú tiež žiadne väzby a vstupné dvere. To znamená, že dom s ťahom. "
Všeobecne platí, že učitelia mali šťastie: obec sa nachádza takmer v meste, v blízkosti materskej školy, obchodov a dokonca aj kliniky, dobrá cesta je položená. Foto: Irina Erokhina
Ale hala je bzučaná, najmä aktívna takmer kričala. "Trhová hodnota v Kazane je 57 tis. Rubľov na meter štvorcový, mal by byť známy ..." - Nakoniec vyhlásili na tabuli, ktorá pridala len podráždeniu oponentov. " A 35 tisíc sa predáva v Kazane. Vieme!"- objavili sa.
Doska bola ďalej prešla do protifrontovanej. Členovia družstva boli obvinení z vytvorenia skupiny v WhatsApp, kde sa diskutuje o výstavbe stavby. "Nie sme proti takýmto platformám, ktorý sa má vytvoriť, ale je tu zákon Ruskej federácie a etiky KFU! - Vybehol v dôsledku oddelenia. - Niektoré správy sú priamo obvinené z trestných činov, nedbanlivosti. Tieto správy sme dali predbežnému preskúmaniu - existuje priamy zásah na obchodnú reputáciu! "
Stvoriteľ tímu sa snažil vysvetliť, že v chatových členoch HCD len vymieňajte informácie o projekte. "Situácia je zložitá, emocionálne teplo je jasné, a ja sa ospravedlňujem za tých, ktorí neboli celkom správne vystúpili, obrátila sa k rade. - Ale to pochádza zo zúfalstva. Žiadam vás, aby ste si uverejnili dokumenty na stránke, aby som vás už neukladá. "
Zdá sa, že etika CF, hoci HST nemá právne vykonaný vzťah k univerzite, nebolo to náhodne spomenuté. Dnes niekoľko členov Zhsk sa obáva, že môžu byť prepustení - kvôli pozícii na družstev. Z komunikácie s učiteľmi korešpondentom " Podnikania online"Dospeli k záveru, že ľudia sú dosť vystrašení. Učitelia sú oponentov v organizácii tlaku a "Khamsky" správanie.
"Ako to vládny program, Nemám žiadne práva družstva ako družstvo, - jeden z našich účastníkov vysvetľuje príčiny vášne vášne. - Môžeme byť vylúčení pre neprechádzajúce poplatok a dokonca aj na šírenie dodržiavania informácií o spolupráci. Budeme sa vrátime s nudným poplatok bez akejkoľvek kompenzácie a to všetko, "hovorí jeden z účastníkov projektu. A skutočne, v charte Zhsk hovorí, že akcionári môžu byť vylúčení v prípade "skutočnosti o šírení informácií, ktoré sklamajú za podnikateľskú reputáciu družstva", "založená v \\ t súdny príkaz».
Dodávateľ Zhsk bol vybraný v súťaži, vyhral "su žiariť" pre zväčšenie, kliknite na tlačidlo
A kto, vlastne stavia?
Iniciatívna skupina Členovia družstevných alarmov Správanie rady, ktoré sa ich nesnaží chrániť, ale vysvetľuje dobre, že zvýšenie cien, s najväčšou pravdepodobnosťou bude musieť ísť. Tím tím na základe príslušnosti Dodávateľa a členov predstavenstva, hoci žiadne dôkazy.
Doska Zhsk informovala o našich novinách, že dodávateľ bol vybraný v súťaži, "vyhral SU" Radiant ". Voľba bola založená na kritériách zriadených federálnym zákonom.
Súdiac podľa protokolov stretnutí, technický zákazník stavby bol pôvodne schválený v júni 2015. Potom Khodzhiev uviedol, že komerčné návrhy boli vyžiadané zo štyroch spoločností (AK BARS ENGINEERING LLC, LLC "Grant-Invest", Radiant LLC, MUP "Technický dohľad Service"). A pre súbor podmienok navrhol vybrať LLC žiarenie - najviac, poznámka, malá známa štruktúra zo zoznamu. Stretnutie hlasovalo za ňu jednomyseľne.
Stavebný dodávateľ bol schválený na stretnutí za rok - v júni 2016. Predstavenstvo navrhuje na ne alternatívnom základe - podľa výsledkov "monitorovania" zmluvných organizácií. Boli jednomyseľne schválené LLC "Su" žiarivé. "
Podľa databázy obidve spoločnosti s podobnými názvami na kontrolu parity Yuri Fedyanin a DAMIR AMIROV ktorý je indikovaný jeho riaditeľ. To znamená, že sami a budujú a kontrolujú priebeh stavby. Členovia rady nie sú vôbec trápne "Technický zákazník a dodávateľ sú nezávislí právne subjekty- Vykazuje sa v odpovedi EKC na požiadanie "Business Online". - Zároveň vstup týchto organizácií v jednej skupine spoločností zabezpečuje prítomnosť jedinej zodpovednosti Centra pre realizáciu projektu. " Aj v odpovediach sa uvádza, že dohľad autora vykonáva aj špecialisti JSC TATDORPROEKT (táto spoločnosť v zmluve nie je uvedené). " Podnikania online"Ponúkol Dodávateľovi, aby sa k situácii vyjadril, ale odpoveď ešte nesledovala.
V roku 2016 sa príjmy SU žiarivého LLC zvýšili trikrát, až 154 miliónov rubľov, čistá strata - 3 tisíc. Účasť na high-profilových alebo rozsiahlych staveniskách pre "su" žiarivého "nebol pozorovaný, jediný, spoločnosť pre štátnu zmluvu, ktorú vykonala 69,7 milióna rubľov na výstavbu a montáž a obnovovaciu prácu v Black Lake Park. V arbitrážnej karte existuje niekoľko prípadov neplnoletia alebo nesprávneho výkonu "su žiarenia" povinností vyplývajúcich zo stavebných zmlúv. Sumy súdnych sporov sú však malé - 30 tisíc, 180 tisíc a 211 tisíc rubľov.
Teraz upokojiť tím, Rada EKC sa rozhodla usporiadať štátnu odbornosť zvýšených odhadov a odvolala sa na riadenie GAU " Štátna odbornosť a oceňovanie Tatarstanskej republiky na výstavbu a architektúru. " Učitelia však predpovedajú, že vyšetrenie, ako obvykle, potvrdí všetko, čo bude predložené na kontrolu. Vedenie družstva, však zaručuje, že cena je konečne cena, napriek výsledkom skúšky, všetci členovia HSSC budú schválené - hlasovať na zasadnutí.
Súdosť podľa slov učiteľov, Rada HCC neplánuje uplatňovať na dodávateľa a sankcie, špecifikované v Zmluve o rozdelení pojmu. Riadenie JUSK vysvetlil "Business Online": napriek tomu, že v zmluve sa na obdobie 31. decembra 2017 vytvorilo obdobie stavebných a montážnych prác . "A na porušenie termínov na plnenie povinností zákazníka podľa zmluvy má Dodávateľ právo požadovať pokutu zase," venujte mu pozornosť. K zvýšeniu podmienok vykonávania zmluvnými stranami podľa pravidiel podľa pravidla, trvanie koordinácie pristátia jednotlivých obytných budov v určitých oblastiach, zvýšenie výstavby ocenení. m. Domy vo výstavbe, trvanie pozemného prieskumu pozemkového pozemku, v dôsledku ktorého je práca pozastavená na plynové vedenie. "V podmienkach prítomnosti vzájomných pohľadávok zákazníka a dodávateľa a prebiehajúcej aktívnej výstavby na pozemku, rada HSK považuje nekonštruktívny prechod na reklamáciu s Dodávateľom," nakoniec HSC je zaručená.
"Nezávislí odborníci na nízkej nárast výstavby hovoria, že 40-41 tisíc rubľov je silno nadhodnotená cena. Zvýšenie o 10% môže byť stále prežiť, ale 25% je už príliš "Foto: Irina Erokhina
Ale ako môžem zvýšiť náklady na domy, ak je stanovený zákonom a je dokonca napísaný v charte? Predstavenstvo súhlasí s tým, že náklady na priestory podľa federálnych právnych predpisov by sa mali vypočítať na základe priemeru trhová hodnota Sq. m v regióne. Avšak, schválené v liste, vysoká inflácia 2014-2016 viedol k zvýšeniu priemernej trhovej hodnoty "námestia" v Tadžickom republike: na štvrťroku IV 2017 - 36 667 rubľov. V takých podmienkach, bývaniach a stavebných družstvách pracujúcich na federálnom zákone "o podpore rozvoja bývania", sa stalo takmer nemožné dodržiavať pôvodne pomenované ceny. A vo FZ sa uskutočnili vhodné úpravy.
V tlačovej službe agentúry požičiavanie hypotekárnych bytov (AHML - kontroluje implementáciu stavebných programov takejto univerzity) Podnikania online"Potvrdili, že náklady na výstavbu nie sú teraz obmedzené a určené valné zhromaždenie Členovia bývania Uskutočnili sa však rezerváciu: formát JUDDICIAN s IT je bezplatný podľa stránky, minimalizuje výdavky na rozvoj, nezávislú kontrolu nad nákladmi na dizajn A za stavbou, "umožňuje nám poskytnúť konečné náklady na bývanie pre občanov v priemere o 20-50% nižší ako trh."
Tlačová služba AHML tiež uviedla, že federálny zákon stanovuje právo agentúry ukončiť zmluvu bezdôvodné použitie Zem v prípade nepoužívania stránky po dobu troch rokov od uzavretia zmluvy. "Zároveň v prípade objektívnych dôvodov pre pokles tempa už začal výstavbu, je možné zvážiť zvýšenie obdobia stanoveného zákonom o závažnosti gravitácie pozemok "Muscovites pridávajú jemnejšie, čo naznačuje možné kondenzáciu. Treba poznamenať, že dnes v Rusku existuje 93 projektov ECC so štátnou podporou, a 138 tisíc metrov štvorcových už bolo zadaných 12 z nich. m bývanie.
V samotnej krajine sa ubezpečujú, že projekt na výstavbu individuálneho bývania prostredníctvom vytvorenia HSSC na základe uvedeného zákona je jedinečný pre republiku: "Podobné ECC sú viac vytvorené v rôznych predmetoch Ruskej federácie , ale v tatarstane, pokiaľ vieme, sme jediní ". Sprievodca družstvom zabezpečuje, že projekt čelí mnohým ťažkostiam priekopníka. "Mali sme nezávisle vytvárať skúsenosti s uplatňovaním ustanovení federálny zákon, prekonať ťažkosti a nájsť skutočný obsah určitých regulačných ustanovení, "Povedzte v systéme bývania, pričom dochádza k tomu, že v kontexte krízy v stavebníctve a nadchádzajúce opustenie percentuálneho podielu založeného na 214. fz, skúsenosti stavebných obytných budov Prostredníctvom vytvorenia HCC "by sa mala vzťahovať a predložiť širokej verejnosti." Vo všeobecnosti v tom čase brániť prácu a dizertační.
"Skutočnosť, že sa dodávateľ správal dohľad nad konštrukciou objektu, nie je úplne správne. V tento prípad Funkcia ovládania zmizne, "Odborníci hovoria: Irina Erokhina
« Funkcia ovládania zmizne»
Odborníci " Podnikania online»Predpokladá sa, že kontroverzné body s cenou a ešte viac, pokiaľ ide o načasovanie, by mali byť zahrnuté v zmluve. "Ak nie je v zmluve dohodnutá žiadna iná vec, potom v prípade zmeny ceny materiálu, odškodnenie vykonáva zákazník, - vysvetľuje generálneho riaditeľa MEGARON LLC (Stavebníctvo dostupné domy) Nikolay Denisov . - Ak je to stanovené, dodávateľ nemá právo zmeniť nič, pretože cena v tom čase bola stanovená. A Dodávateľ nebude schopný chrániť sa na súde, bude to stále nútený vybudovať za počiatočnú cenu. " Samozrejme, môžete jednoducho zmeniť dodávateľa, ale ak dôvod na zhodnotenie je v náraste cene materiálov, nie je prospešné pre samotných zákazníkov - stále musíte platiť príplatok, Denisovove poznámky.
Mimochodom, počas vyššie uvedeného zhromaždenia, Khodzhiyev povedal: "Keď bola zmluva uzatvorená, otázka bola stanovená a otázka ceny, Dodávateľ povedal:" Ak chcete stanoviť sumu, uvediete nás (platiť - Auth.) 100% a podpíšeme, nič viac Penny sa opýtajte ". Ale nerobili sme to. " Avšak v zmluve (k dispozícii " Podnikania online") Hovorí sa, že" Dodávateľ nie je oprávnený požadovať zvýšenie ceny práce podľa zmluvy. " K tomuto objasneniu v odpovedi na žiadosť novín opäť poukázal na vyššie uvedené legislatívna norma FZ, ktorý sa zmenil v dôsledku inflácie. Podľa nich bol výpočet hodnoty jednotlivých obytných budov pre členov HCC v s. 49 Charty založená na tomto vzorci. V bode 52 Charty HSSC " Univerzitné mesto KFU.»Diskusia:" Približné náklady bytové priestory V súlade s občanom sa stretáva s družstvom a je uvedený pri riešení konferencie členov družstva na prijímanie občana v členom družstva. Po výstavbe družstva pre člena družstevných bytových priestorov je veľkosť podielu špecifikovaná na základe skutočná hodnota Postavený družstvom rezidenčných priestorov, objektov inžinierskej infraštruktúry a objektov na zabezpečenie prevádzky bývania a je uvedený pri riešení konferencie členov družstva o prevode obytných priestorov na používanie člena družstva. "
Associate of ministerstva skúšky a Real Estate Management Economics and Management pri výstavbe KGASU Vadim ROZHKOV Domnieva sa, že cena stavebných materiálov tri roky, samozrejme, rástla, inflácia je, ale s najväčšou pravdepodobnosťou, problém je iný: "Možno to: keď bola obec koncipovaná, neposkytli žiadnu ďalšiu prácu. Dokončenie situácií možno vždy vyliezť, ktoré neboli poskytnuté v počiatočnom projekte. Ak chcete pochopiť príčinu nárastu nákladov na projekt a primeranosť novej ceny, musíte sledovať uzatvorenie odbornej expertizácie. Náklad meter štvorcový S plným povrchom (podlažia, stropy, okná, elektroinštalácie, kotly a tak ďalej), podľa Denisov, približne 60 tisíc rubľov na kľúč. Ak odpočítate hodnotu pozemku, - v oblasti 50 tisíc, takže cena je stále primeraná.
Avšak, podľa neho, dodávateľ a technický zákazník musia byť stále dve nezávislých organizácií: "Skutočnosť, že sa dodávateľ správal dohliada na výstavbu objektu, nie celkom správne. V tomto prípade sa riadiaca funkcia zmizne. "
Zdá sa, že experiment s univerzitnou samosprávou a demokraciou sa zdalo ukázať sa vo všetkých jeho sláve. Učitelia vyzývajú na ich spásu tvrdú ruku v tvári rektora? Čo, a vie, ako budovať ...
Elena Galeev, Timur Letypov, Victor Osmanov Osoby: Gafurov Ilshat Rafkatovič Tento materiál je zverejnený na internetovej stránke BezformatA 11. január 2019,nasledujúci dátum je uvedený vtedy, keď bol materiál zverejnený na webovej stránke primárneho zdroja!
Projekt "University Town KFU" viedol k konfliktu akcionárov s predstavenstvom na majiteru filmu "Garage" - Termíny sú roztrhané, ceny vzrástli o 25%
Príčinou povstania vedeckej inteligencie môže byť firemné osídlenie vo výstavbe federálny program Pre zamestnancov KFU na pozemkoch, ktoré sa začali pod botanickou záhradou. Ako "Business Online" zistil, že po viac ako troch rokoch, od okamihu, keď sa projekt spustil, dom nie je pripravený a učitelia oznámili zvýšenie ich nákladov na takmer štvrtinu. Zároveň nie je potrebné sa sťažovať na nikoho - legálne univerzita nemá žiadny vzťah k výstavbe, vedci sami vedú ku všetkým.
"Myslel si, že cena by sa nevracala?"
Učitelia Kazanskej federálnej univerzity (KFU), ktorá investovala do výstavby korporátnej obce v regióne Konstantinovka, obrátili na redakčnú kanceláriu. Tento sociálny projekt na výstavbu bývania pre zamestnancov KFU v júni 2014.
Podľa vedenia CFU Federálna nadácia pre rozvoj bytovej výstavby (RHD) odovzdala osobitne vytvorenému bývaniu a stavebnému družstevu (HSSC) "Univerzitný ricín KFU" v bezplatnom naliehavickom použití (na obdobie štyroch rokov ), graf 289 tisíc metrov štvorcových. metrov. Raz, späť v roku 1984, univerzita sa tam naplánovala na vytvorenie botanickej záhrady, ale neboli za to peniaze. Bolo rozhodnuté, že bývanie je dôležitejšie.
Ako sa uvádza na internetovej stránke projektu, žiadosť o pristúpenie k ECCC prostredníctvom výboru odborových zväzov by mohla predložiť člena profesného učiteľa, ktorý má skúsenosti s prácou ako učiteľa najmenej 5 rokov, čo nie je vlastnené pozemným pozemkom alokovaný štátom. Zoznam bol schválený poradím rektora KFU Ilshat Gafurova A dohodli sa Ministerstvom školstva Ruskej federácie.
Plocha pozemku - od 1000 do 1500 metrov štvorcových. M, Chaty EconyRects - 100, 120 a 150 metrov štvorcových. metrov. Pôvodne sa plánovalo stavať 173 domov, ale niektorí členovia HCC v apríli 2015 boli vylúčení z dôvodu nesplnenia záväzkov, a tam bolo len 130 chalúp.
Učitelia vyzývajú na ich spásu pevnú ruku v tvár rektora KFU Ilshatu Gafúrov, ktorý argumentoval zoznam akcionárov? Čo, a vie, ako budovať ... Foto: "Business Online"
Pôvodne sa náklady na domy vypočítali na hornej doske založenej v zákone, priemerná trhová cena "námestia" v Tatarstane - 31 tisíc 640 rubľov. V dôsledku toho pre dom 100 metrov štvorcových. M učitelia by mali mať 3 164 000 rubľov; 120 kV. M - 3 796 800; 150 m2. M. M - 4,746 000 rubľov. Peniaze boli vykonané v splátkach štyrmi vzájomnými príspevkami (členské poplatky na súčasných výdavkoch HSSC sú tiež účtované). Tieto sumy zahŕňali náklady na držanie inžinierskych komunikácií pre obec. Architektonické projekty a projektová dokumentácia Opakovaná aplikácia RHD Foundation prevedená do kooperatívneho. Vlastnosť členov sektorov HSSC a domov sa prenáša len na konci výstavby celej obce.
Reportér "Business Online" navštívil stavbu v Konstantinovke. Život tam, ak sa nevohne, potom je: pracovníci chodia, jazda na traktory, práca batérie. A vo všeobecnosti učitelia mali šťastie: obec je na samom začiatku Konstantinovka, to znamená, že takmer v meste, v blízkosti materskej školy, obchodov a dokonca aj na klinike. Môžete sa dostať z Kazan autobusom, a pre osobné autá Dobrá cesta je položená ... Stručne povedané, ceny sú rozumné, umiestnenie je 5 km od mesta, takže môžete pochopiť ľudí, ktorí sa rozhodli investovať v prípade (prirodzene , väčšina išla na úvery).
V roku 2014, RHD Foundation prešla LCC "University Coon Castle" 289 tisíc metrov štvorcových. (označené na mape x1). KFU plánoval vytvoriť botanickú záhradu, ale bolo rozhodnuté, že bývanie je dôležitejšiePre zväčšenie, kliknite na tlačidlo
EUPHORIA trvala až do poslednej jesene, keď sa stalo jasným, že Dodávateľ - Radiant stavebníctvo LLC - nebude môcť dokončiť stavenisko do 31. decembra 2017, ako je uvedené v zmluve (a uvedenie do prevádzky najneskôr 1. júla, 2018). Okrem toho, posledným jeseň, rada HCC oznámila nárast nákladov na projekt. Jeden z členov družstva, s výhradou zachovania anonymity, povedal "Business Online", ktoré prvé informácie o zvyšovaní nákladov bolo priniesol do jedného z kolegov, potom išiel ďalej a ľudia boli nadšení. "V dôsledku toho bolo všetko potvrdené na jednom zo stretnutí," hovorí náš partner. - Práve sme povedali: Ste naozaj naivná a mysleli si, že cena by sa nevracala? Povedzme, inflácia, ceny sa rástli. " Podľa neho má v úmysle zvýšiť náklady na "námestie" na 41 tisíc rubľov, to znamená takmer 25%. Tak, dom 100 m2. M bude stáť člena družstva v 4 164 000 rubľov - viac ako 1 milión takmer 1 milión. Pokiaľ ide o obec ako celok, jej hodnota mala byť asi 500 miliónov rubľov, teraz môže rásť o 125 miliónov.
Zvýšenie nákladov je neopodstatnené, následne členov HSSC, najmä mnoho pôvodne a "kúpil" v lacnosti. S rastúcou cenou, veria, že sociálna myšlienka prípadu je stratená, ktorá bola zabezpečená slobodnými pozemkami a projektovými dokumentmi, ako aj nezávislá kontrola na náklady. "Nezávislí odborníci na nízkej nárast výstavby hovoria, že 40-41 tisíc rubľov je silno nadhodnotená cena," poznamenáva náš zdroj. - Zvýšenie o 10 percent môže byť ešte prežiť, ale 25 percent je tiež tiež. Mnohí z nás vzali úvery, aby zaplatili za výstavbu domu. Teraz sa ukáže, že budeme musieť prechádzať zmluvy a hľadať nový zdroj financovania. " Podľa medziproduktu, asi 30 ľudí zvýši cenu jednoducho nie ťahať.
Kde sa týkali dotknutých ľudí? Zdá sa, že manažment KFU sa zaujíma najmä o projekt. Legálne je ESCC úplne nezávislá štruktúra, pôvodne zriadená iniciatívnou skupinou zamestnancov univerzít. Ak by to nebolo na ochrannú známku v charte, že len vysoká škola môžu vstúpiť do družstva, mohli by mať pocit, že nevedel o University of University Town. "Business Online" spýtal sa stanovisko vedúceho postavenia KFU o súčasnej situácii, ale tlačová služba bola uvádzaná, že EKC je samostatnou právnickou osobou a otázky jej činností nie sú zahrnuté do univerzity.
Foto: KPFU.RU.
Daždivé leto a zasahovanie do obchodnej reputácie
Na konci mája decembra sa predstavenstvo HST uskutočnila stretnutie svojich účastníkov. Korešpondent "Business Online" sa podarilo na to. Rada družstva bola zvolená na valnom zhromaždení akcionárov späť v roku 2014 (na ne alternatíve) a odvtedy sa nezmenil. Na čele s vyšším lektorom právnej fakulty ALISHER KHODZHIEV (Mimochodom, dostane 38 tisíc rubľov mesačne od pokladníka Zhsk). Dozorný úrad zahŕňa aj docent profesora Jurfaku RICHAT KHASANOV, Senior Lecturer oddelenia geofyziky a geoinformačných technológií Sergey Petrov, Associate of ministerstva matematickej analýzy RUSTEM SALAHUTDINOV a prorektor pre administratívnu prácu KF Andrey Khashov (Ich odmena je 17 tisíc rubľov).
Spočiatku sa Sallahutdinov informoval o priebehu výstavby. Na konci decembra bolo zaplavených 127 z 130 základov. V rôznych štádiách výstavby - 94 domov: 52 z nich pokrytých strechou, 40 omietkom, 24 - v rôznych štádiách murárskej steny, 13 - v dokončenej fáze. Voda a kanalizácia do úsekov sú 100% spojené, plyn je 98%.
"Práce musia končiť 31. decembra 2017," povedal Salahutdinov. Okamžite vyliezol na halu: hovoria, prečo potom bolo všetko oneskorené? Khodzhiev vysvetlil, že dôvody pre MAS z grafu niekoľkých. Stavebná plocha sa napríklad zvýšila o 307 metrov štvorcových. M je tri domy. Leto bolo daždivé. Niektorí členovia družstva sa rozhodli zmeniť námestie domov. "Vrátane otázky o peniazoch, - odôvodnená rada. - to ( dodávateľ — približne. ed.) Stavia na moje vlastné náklady. Platíme v skutočnosti, nedáme mu peniaze na výstavbu. " To isté, to nevysvetľuje, že to bolo postavené tak málo, zvolal z haly. "Vaše otázky nie sú konštruktívne," odpovedali kvôli oddeleniu. - Nebývali ste v projekte 3,5-4 roky. Neviete, o čom hovoríte. Ste nekompetentný! "
Náklady na "štvorcové" sa zvýšili na 41 tisíc rubľov, to znamená takmer 25%. Tak, dom 100 m2. M bude stáť člena družstva 4,164 000 rubľov - drahšie pre takmer 1 milión rubľov Foto: Irina Erohina
V doklade o správe Dodávateľa hovorili členovia rady o cenách podobných domov v susedných dedinách. Takže v "Turgas", meter štvorcový v dome na 100 "štvorcov" stojí 33,7 tis. Rubľov. Hodnota Zeme je 85 tisíc rubľov na sto (a sú spôsobené každým akcionárom 10). To znamená, že z celkových nákladov 3,37 milióna rubľov, 850 tisíc rubľov je roztrhaných. V súlade s tým, ak v porovnaní s dedinou KFU, meter štvorcový naozaj zostáva oveľa menej - 25,2 tis. Rubles. "Ale čo ponúka vývojár? - vysvetlil Khodzhiev. - centralizovaná prívod vody chýba. Nuž je jeden po dvoch alebo troch domoch. Neexistuje žiadna centralizovaná kanalizácia, urobí sa Cesspool. Vnútorná komunikácia a konečná úprava domu sú rovnaké ako my. Chýba elektroinštalácia a chladenie batérií, bez elektriny v dome. Žiadna kravata, predné dvere sú tiež. To znamená, že dom s ťahom. "
Všeobecne platí, že učitelia mali šťastie: obec sa nachádza takmer v meste, v blízkosti materskej školy, obchodov a dokonca aj kliniky, dobrá cesta je položená Foto: Irina Erohina
Ale hala je bzučaná, najmä aktívna takmer kričala. "Trhová hodnota v Kazane je 57 tis. Rubľov na meter štvorcový, mal by byť známy ..." - Nakoniec vyhlásili na tabuli, ktorá pridala len podráždeniu oponentov. "A 35 tisíc sa predáva v Kazane. Vieme! " - objavili sa.
Doska bola ďalej prešla do protifrontovanej. Členovia družstva boli obvinení z vytvorenia skupiny v WhatsApp, kde sa diskutuje o výstavbe stavby. "Nie sme proti takýmto platformám, ktoré sa majú vytvoriť, ale existuje zákon Ruská federácia a etika KFU! - Vybehol v dôsledku oddelenia. - Niektoré správy sú priamo obvinené z trestných činov, nedbanlivosti. Tieto správy sme dali predbežnému preskúmaniu - existuje priamy zásah na obchodnú reputáciu! "
Stvoriteľ tímu sa snažil vysvetliť, že v chatových členoch HCD len vymieňajte informácie o projekte. "Situácia je zložitá, emocionálne teplo je jasné, a ja sa ospravedlňujem za tých, ktorí neboli celkom správne vystúpili, obrátila sa k rade. - Ale to pochádza zo zúfalstva. Žiadam vás, aby ste si uverejnili dokumenty na stránke, aby som vás už neukladá. "
Zdá sa, že etika CFU, hoci HST nemá legálne vykonaný vzťah k univerzite, nebolo to náhodne spomenuté. Dnes niekoľko členov Zhsk sa obávajú, že môžu byť prepustení - kvôli pozícii na družstev. Od komunikácie s učiteľmi, reportér "Business Online" dospel k záveru, že ľudia sú dosť vystrašení. Učitelia posilňujú oponentov v tlaku a "khamsky" správanie.
"Keďže ide o štátny program, členovia členov družstiev nemajú žiadne práva," jeden z našich partnerov vysvetľuje príčiny vášne. - Môžeme byť vylúčení pre neprechádzajúce poplatok a dokonca aj na šírenie dodržiavania informácií o spolupráci. Budeme vrátení nulovým poplatok bez akejkoľvek kompenzácie - a to všetko na tom, "hovorí jeden z účastníkov projektu. V charte Zhsk v skutočnosti hovorí, že akcionári môžu byť vylúčení v prípade "skutočnosti o šírení informácií, ktoré sklamajú obchodnú reputáciu družstva", však "so sídlom na súde".
Dodávateľ Zhsk bol vybraný v súťaži - spoločnosť "Su" žiarivá "vyhralaPre zväčšenie, kliknite na tlačidlo
A kto, vlastne stavia?
Iniciatívna skupina členov družstva je alarmujúca správanie správnej rady, ktorá ich nesnaží chrániť, ale vysvetľuje dobre, že sa zvýši cena, s najväčšou pravdepodobnosťou bude musieť ísť. Tím tím na základe príslušnosti Dodávateľa a členov predstavenstva, hoci žiadne dôkazy.
Rada HCC nahlásla našim novinám, že dodávateľ bol vybraný v súťaži, vyhral spoločnosť "su" žiarivého ". Voľba bola založená na kritériách zriadených federálnym zákonom.
Súdiac podľa protokolov stretnutí, technický zákazník stavby bol pôvodne schválený v júni 2015. Potom Khodzhiev uviedol, že komerčné návrhy boli vyžiadané zo štyroch spoločností (AK BARS ENGINEERING LLC, Grant-Invest LLC, Radiant LLC, MUP "Technický dohľad Service"), a na súhrn podmienok navrhnutých na výber LLC "Radiant" - najviac , Upozornenie, malá známa štruktúra zo zoznamu. Stretnutie hlasovalo za ňu jednomyseľne.
Dodávateľ výstavby argumentoval na stretnutí za rok - v júni 2016. Predstavenstvo navrhuje na ne alternatívnom základe - podľa výsledkov "monitorovania" zmluvných organizácií. Boli jednomyseľne schválené LLC Su žiarivom. "
Podľa databázy, obe spoločnosti - žiarivé LLC a LLC žiarenie, LLC "- s podobnými menami na kontrolu parity Yuri Fedyanin a DAMIR AMIROVktorý je indikovaný riaditeľom druhej. To znamená, že sami a budujú a kontrolujú priebeh stavby. Členovia rady nie sú vôbec trápne. "Technický zákazník a dodávateľ sú nezávislé právnické osoby," správy v reakcii na zvýšenie podnikania online. - Zároveň vstup týchto organizácií v jednej skupine spoločností zabezpečuje prítomnosť jedinej zodpovednosti Centra pre realizáciu projektu. " Aj v odpovediach sa uvádza, že dohľad autora vykonáva aj špecialisti JSC TATDORPROEKT (táto spoločnosť v zmluve nie je uvedené). "Business Online" pozval Dodávateľa, aby sa vyjadril k situácii, ale nesledovala odpoveď.
V roku 2016 sa príjmy LLC "Su" žiarivo "zvýšili trikrát na 154 miliónov rubľov, čistá strata - 3 tisíc. Účasť na high-profilových alebo rozsiahlych staveniskách pre spoločnosť "su žiarenie" nebola zaznamenaná, jediný stav štátnej zmluvy vykonanej na 69,7 milióna rubľov na stavebné a obnovu práce v Black Lake Park. V arbitrážnej karte existuje niekoľko prípadov neplnoletia alebo nesprávnym výkonom SU SADIENTOVÝCH POVINNOSTI PODĽA PODNIKOV. Sumy súdnych sporov sú však malé - 30 tisíc, 180 tisíc a 211 tisíc rubľov.
Teraz, aby som upokojil tím, Rada ECC sa rozhodla usporiadať štátnu skúšku zvýšeného odhadu a odvolali sa na GAU "Katedra štátnej skúšky a ceny TArstanskej republiky pre výstavbu a architektúru". Učitelia však predpovedajú, že vyšetrenie, ako obvykle, potvrdí všetko, čo bude predložené na kontrolu. Riadenie družstva však zaručuje, že konečná cena, napriek výsledkom preskúmania, budú schválené všetkými členmi HCC - hlasovanie na zasadnutí.
Súdosť podľa slov učiteľov, Rada HCC neplánuje uplatňovať na dodávateľa a sankcie, špecifikované v Zmluve o rozdelení pojmu. Vedenie JUSK vysvetlil "Business Online": napriek tomu, že v zmluve bola v zmluve uvedená lehota na ukončenie stavebných a montážnych prác, 31. decembra 2017, obdobie realizácie sa môže zvýšiť na lehoty na získanie potrebných povolení a dokumenty. "A na porušenie termínov na plnenie povinností zákazníka podľa zmluvy, dodávateľ má právo, zase zaplatiť pokutu," venujte mu pozornosť. K zvýšeniu podmienok vykonávania zmluvnými stranami podľa pravidiel podľa pravidla, podľa pravidla, trvanie koordinácie jednotlivých obytných budov v určitých lokalitách, zvýšenie výstavby metrov štvorcových domov vo výstavbe, trvanie pevnej linky pozemkového pozemku, v dôsledku čoho je práca na zapojenie plynu pozastavená. "V podmienkach prítomnosti vzájomných nárokov zákazníka a dodávateľa a prebiehajúcej aktívnej výstavby na pozemku, rada HCC domnieva, že nekonštruktívny prechod na reklamáciu s Dodávateľom" Nakoniec sú zabezpečené v doske HCC.
"Nezávislí odborníci na nízkej nárast výstavby hovoria, že 40-41 tisíc rubľov je silno nadhodnotená cena. Zvýšenie o 10 percent môže byť stále prežiť, ale 25 percent je už tiež " Foto: Irina Erohina
Ale ako môžem zvýšiť náklady na domy, ak je stanovený zákonom a je dokonca napísaný v charte? Predstavenstvo súhlasí s tým, že náklady na priestory podľa federálnych právnych predpisov sa mali vypočítať na základe priemernej trhovej hodnoty metra štvorcového v regióne. Je však schválený v liste, vysoká inflácia 2014-2016 viedla k zvýšeniu priemernej trhovej hodnoty "námestia" v Tadžickom republike: za štvrtý štvrťrok 2017 - 36 667 rubľov. V takých podmienkach, bývaniach a stavebných družstvách pracujúcich na federálnom zákone "o podpore rozvoja bývania", sa stalo takmer nemožné dodržiavať pôvodne pomenované ceny. A vo federálnom zákone boli vykonané vhodné úpravy.
V tlačovej službe Hypotekárneho bytovej agentúry (AHML; kontroluje implementáciu stavebných programov takejto univerzity), "Business Online" korešpondent potvrdil, že náklady na výstavbu nie sú teraz obmedzené a určuje valné zhromaždenie členov \\ t HSC, ale rezerváciu: Formát ZHSK s jeho povinnosťou poskytnutou na stránke, minimalizácia výdavkov na vývoj zasadnutia, nezávislá kontrola výdavkov na projektové práce a pre výstavbu "umožňuje poskytnúť konečné náklady na bývanie pre občanov v priemere 20-50% nižšie ako trh. "
Tlačová služba AHML tiež uviedla, že federálny zákon stanovuje právo agentúry ukončiť zmluvu o bezplatnom využívaní pôdy v prípade nepoužívania lokality do troch rokov od dátumu zmluvy. "Zároveň v prípade objektívnych dôvodov k poklesu tempa výstavby je možné zvážiť zvýšenie lehoty stanoveného pozemkovým pozemkom," Moscovcovs pridávajú jemnejšie, naznačujú pre prípadné kondenzáciu. Treba poznamenať, že dnes 113 projektov ECC so štátnou podporou sa realizuje v Rusku, 138 tisíc metrov štvorcových už bolo zadaných 12 z nich. m bývanie.
V samotnej krajine sa ubezpečia, že projekt na výstavbu individuálneho bývania prostredníctvom vytvorenia HSSC na základe vyššie uvedeného zákona je jedinečný pre republiku: "Podobné ECC sú viac ako 100 vytvorené v rôznych predmetoch Ruská federácia, ale v tatarstane, pokiaľ vieme, sme jediní. "Sprievodca družstvom zabezpečuje, že projekt čelí mnohým ťažkostiam priekopníka. "Mali sme nezávisle vytvárať skúsenosti s uplatňovaním ustanovení federálneho zákona, prekonať ťažkosti a nájsť skutočný obsah určitých predpisov," hovoria v oddelení bytového oddelenia, pričom sa v súvislosti s krízou v stavebníctve a nadchádzajúce odmietnutie Z percentuálneho podielu na základe 214. fz. Bytové budovy prostredníctvom vytvorenia HSSC "by mali byť pokryté a predložené širokej verejnosti." Všeobecne platí, že je vhodné brániť prácu a prácu.
"Skutočnosť, že sa dodávateľ správal dohľad nad konštrukciou objektu, nie je úplne správne. V tomto prípade riadiaca funkcia zmizne, "hovoria odborníci Foto: Irina Erohina
"Zmizne riadiacu funkciu"
Odborníci "Business Online" sa domnievajú, že kontroverzné chvíle s cenou a ešte viac by mali byť zahrnuté v zmluve. "Ak zmluva nemá inak, potom v prípade zmeny ceny materiálu, kompenzácia vykonáva zákazník, - vysvetľuje generálneho riaditeľa MEGARON LLC (výstavba nízkoprôtových budov) Nikolay Denisov. - Ak je to stanovené, dodávateľ nemá právo zmeniť nič, pretože cena v tom čase bola stanovená. A Dodávateľ nebude schopný chrániť sa na súde, bude to stále nútený vybudovať za počiatočnú cenu. " Samozrejme, môžete jednoducho zmeniť Dodávateľa, ale ak je dôvodom na zhodnotenie v náraste cene materiálov, je nerentabilný pre samotných zákazníkov - stále musíte zaplatiť príplatok, Denisov poznámky.
Mimochodom, počas vyššie uvedeného zhromaždenia, Khodzhiyev povedal: "Keď bola zmluva uzatvorená, a otázka ceny bola stanovená, Dodávateľ povedal:" Ak chcete stanoviť sumu, uvádzate nás ( zaplatiť — približne. ed.) 100%, a my podpíšeme, nebudete sa pýtať penny. " Ale nerobili sme to. " Avšak, v zmluve (k dispozícii "podnikania online") sa hovorí, že "Dodávateľ nie je oprávnený požadovať zvýšenie ceny práce podľa zmluvy." K tomuto objasneniu odpovede na žiadosť novín v rade opäť poukázala na vyššie uvedenú legislatívnu normu federálneho zákona, ktorá bola zmenená v dôsledku inflácie. Podľa nich bol výpočet hodnoty jednotlivých obytných budov pre členov HSSC v odseku 49 Charty založený na tomto vzorci. V bode 52 Charty HCC "University Tow of KFU" hovorí: "Približné náklady na obytné priestory sú v súlade s občanom, ktorý podporuje člena družstva a je uvedený pri riešení konferencie členov družstva, aby prijali a občana v družstevnom členovi. Po výstavbe družstva pre člena obytných priestorov je veľkosť podielu objasnená na základe skutočnej hodnoty družstva obytných priestorov, strojárskych zariadení a zariadení na zabezpečenie prevádzky bývania a je na riešení konferencie členov družstva o prevode obytných priestorov na používanie družstva. "
Associate of ministerstva skúšky a Real Estate Management Economics and Management pri výstavbe KGASU Vadim ROZHKOV Domnieva sa, že cena stavebných materiálov tri roky, samozrejme, rástla, inflácia je, ale s najväčšou pravdepodobnosťou je problém odlišný: "Možno to: keď bola obec koncipovaná, neposkytla žiadnu ďalšiu prácu. Dokončenie situácií možno vždy vyliezť, ktoré neboli poskytnuté v počiatočnom projekte. Ak chcete pochopiť príčinu nárastu nákladov na projekt a primeranosť novej ceny, musíte sledovať uzatvorenie odbornej expertizácie. Náklady na meter štvorcový s plným povrchom (podlažia, stropy, okná, elektroinštalácie, kotly atď.) Dnes, podľa Denisov, približne 60 tisíc rubľov na kľúč. Ak odpočítate hodnotu Zeme - v oblasti 50 tisíc, takže cena je stále primeraná.
Avšak, podľa neho, dodávateľ a technický zákazník musia byť stále dve nezávislých organizácií: "Skutočnosť, že sa dodávateľ správal dohliada na výstavbu objektu, nie celkom správne. V tomto prípade sa riadiaca funkcia zmizne. "
Zdá sa, že experiment s univerzitnou samosprávou a demokraciou sa zdalo ukázať sa vo všetkých jeho sláve. Učitelia vyzývajú na ich spásu tvrdú ruku v tvári rektora? Čo, a vie, ako budovať ...
