Planificarea în casa stalinistă cu 7 etaje. Planificarea tipică a apartamentelor: Brezhnev, Stalinka și Hrușciov. Este posibil să redefiniți Stalinka

Suficient pentru a pronunța " casele lui Stalin"- Și imaginația atrage imediat structuri monumentale în stilul unui amplificator imperial. În primul rând, desigur, altitudinea este faimoasa "șapte surori". Apoi, clădirile care sunt construite pe principalele autostrăzi din Moscova sunt Tverskaya, Leninsky, Leningrad și alte căi, un inel de grădină. Dar există și case de tip fundamental diferite, cu o înălțime de 3-5 etaje, uneori oarecum mai mari. Nici un expresiv vedere externă, marmură pe fațade. Cu toate acestea, acestea sunt cele mai reale "stalininkini" - cel puțin "de nașterea nașterii", construite în anii treizeci de ani de ani de zile din secolul trecut.

Acest articol este un material de referință și informațional, toate informațiile din acesta sunt prezentate în scopuri informative și sunt exclusiv informative.

Ampuria pe toată lumea nu era suficientă
Apariția unor astfel de clădiri oferă o explicație simplă. "Stalinkins" obișnuiți este încă "paradă" case concepute pentru a decora orașul și, prin urmare, în principiu nu pot exista mai multe. Pentru mai multe construcții în masă, au fost necesare alte proiecte - mai puțin costisitoare. Desigur, salvați asa de Cum a început să facă în anii următori, cu Hrușciov, în anii 30-50, care nu a fost încă rezolvată încă. Dar totuși dorința de a încetini cel puțin costurile acestor case, numită, scrisă pe față.

Din cele de mai sus, puteți înțelege unde există astfel de case. În primul rând, acestea sunt la marginea Moscovei - desigur, cu amendament că mărimea orașului nostru a fost semnificativ mai modestă. Au trecut în principal pe inelele mici ale Moscovei calea ferata - Aici este construită astăzi mașina a patra inel de transport. "Astfel de" stalinkini "se află pe autostrada Kashirskoye, autostrada entuziaștilor, Schelkovsky, - listele Olga Seelyutin, șeful departamentului de locuințe secundare din casa rusă a imobilului. - De asemenea, pot fi găsite în domeniul octombrielor, în Lefortovo, în zona de metrou "".

Cu toate acestea, adesea astfel de clădiri au fost construite în zone mult mai patorale - dar în al treilea rând de la autostrada principală, pentru a nu strica aspectul ei. Ele pot fi găsite în Kutuzov, Leninsky și Perspectiva Leningradsky, și chiar pe inelul de grădină. Mai ales spune Julia Sokolova, șeful departamentului de vânzări de agenții imobiliare Companie deschisă» Aceste case au început să construiască după epoca stalinistă, în 1952-63, când, pentru a salva și mai ieftin, construcția arhitecților a fost forțată să elimine totul, de la proiecte că era posibil să se calculeze decorațiile cu o încărcătură semantică care nu poartă. Au fost goi în popor. Dacă judecați dintr-un punct de vedere strict istoric, atunci casa nu poate fi considerată "Stalin", deoarece acestea sunt construite după moartea lui Joseph Vissarionovici. Pe de altă parte, Stalinka într-o înțelegere modernă nu este atât de mult un an de construcție ca un anumit set de calități ale consumatorilor, iar în acest sens aceste clădiri sunt cu siguranță "Stalin".

Iar ultima categorie este la domiciliu, care după război au fost construite de germanii captivi. Clădiri din cărămidă gri, în 3-4, mai puțin de cele cinci etaje. În capitală, astfel de clădiri nu au fost construite practic, autoritățile au preferat să "facă posibilă" de către orașul din regiunea Moscovei. Dar în 1960, Road Road Moscova, "tăiat" teritorii uriașe "a venit" la Moscova - inclusiv mai multe așezări. Deci, clădirile "germane" "s-au mutat" în capitală - o mulțime de ele, de exemplu, în, sunt în.

Calitățile consumatorilor: Pluses ...
Totul vine cu comparație - această înțelepciune veche amintiți constant când comparați "Economia Stalinka" cu alte case disponibile pe piața secundară. Contemporanii Aceste clădiri ar fi putut părea cu handicap (desigur, să se compare cu spiritele înalte), dar ar fi urmărit ceea ce a fost construit la Moscova în următorii ani!

Deci, Stalinka, chiar și cea mai mizerabilă - aceasta este o clădire de cărămidă, deoarece nu au existat tehnologii de panou la acel moment. Pereți groși, zgomot frumos și izolație termică, microclimat perfect în interiorul apartamentului. Dimensiunea locuințelor este destul de decentă, pătrată, de exemplu, "gemeni" chiar și în casele "germane" sunt situate în zona de 50 de metri pătrați. În același timp, planificarea este rațională, încăperile formei potrivite, bucătării mari, plafoanele cu o înălțime de cel puțin 3 m. În corectitudine, observăm că apartamentele din acea epocă au fost destinate așezării de utilități - în consecință a fost presupus că nu ar exista nici o familie în toată această magnifică, câteva. Dar noi, descendenții nu sunt toți egali, de ce s-a întâmplat? Principalul lucru care sa întâmplat.

În general, majoritatea caracteristicilor consumatorilor "Economical Stalinki" reluează nu numai Hrușciov, dar majoritatea case de panouri 70s. Mai multe stripeți imaginea, cu toate acestea, suprapunerile inter-etaje din lemn (trăiesc în astfel de condiții sunt normale, dar în caz de incendiu, casa arde pentru câteva minute), care apar într-un fel de coloane de gaz, precum și absența de lift și deșeuri de gunoi. Dar defectele enumerate se preocupă exclusiv clădirile "germane" - toate celelalte "stalininkins" ieftini sunt libere de ele. "Comparați cu" Khrushchev "Pur și simplu incorect, este complet diferite locuințe," rezultatul Olga Seelyutin ("Casa Rusă de Imobiliare").

Stalinka este o oportunitate de a trăi într-o zonă relativ centrală într-o casă destul de spațioasă și, în același timp, pentru bani foarte mari ", spune Vadim Martynenko, director al Institutului de Cercetare al Corporației Resor. Fanii acestor case chiar cred că aceasta este cea mai bună proprietate imobiliară: o metrah, proporțională cu clădirile economice moderne, adesea o locație foarte bună și un preț rezonabil. Astăzi Apartamentele din această categorie sunt vândute de la 5.500 la 6.000 $ pe metru pătrat. m.

... și cons
Acestea au fost găsite trei. Prima este bătrâna și dilapidația acestor case. Imobiliare - nu Brandy, nu mai puternică de-a lungul anilor. Și, în ciuda faptului că în anii lui Stalin nu a fost conceput pentru o bunătate decât la data viitoare (setarea din țară, știți, a fost astfel încât pentru cărămida furată se poate așeza pe 10 ani), toate Aceeași "vârstă mafusailov" afectează. Mult putred, transformat într-un duch. Rețelele electrice nu stau încărcături mari - pentru a aranja o podea caldă sau o saună în apartament complet imposibilă.

Apropo, severitatea acestui factor de-a lungul anilor va crește doar. Punctul nu este numai că îmbătrânirea continuă - în Rusia există diferite opțiuni de reformare a serviciilor de locuințe și comunale, iar accentul principal se face ca povara conținutului întregii case în ansamblu, va fi mai convocată proprietarilor apartamentele. Cât va merge o astfel de blocare permanentă a găurilor? Răspunsul este dificil, dar aici exemplu interesant. La expoziția recentă din cadrul Comitetului Central, a fost efectuată șeful unei firme de imobiliare cehe. Potrivit lui, avea două apartamente în Praga - una în 50 de metri pătrați. m în casa veche și celelalte 100 în noul model modern. Și serviciul lunar al primului (mai mic!) Acesta a reprezentat 20% mai scump decât al doilea. Este foarte asemănătoare faptul că aceeași perspectivă așteaptă bunurile imobiliare din Moscova.

A doua lipsă de apartamente în "Stalinki" este un mediu dubios. Pentru a nu vorbi agenții imobiliari, case vechi, în cazul în care absolut toți comunicii ar fi resetate, unități. În aproape fiecare intrare există un apartament, ale căror chiriașii vor refuza să plece - și toți vecinii vor fi forțați zilnic pentru a admira urmele mijloacelor lor de trai în lift și pe scări.

Iar a treia este perspectiva recunoașterii casei de urgență și demolare. Faptul că procesul de acest lucru, spunând ușor, este nemulțumit, cunoscut tuturor. Adevărul vieții este că starea tehnică a clădirii nu are cea mai mare relație - întrebarea este doar în prezența unui investitor care dorește să construiască ceva "Super Email" în această secțiune. Deci, în siguranță, rezidenții nu pot simți nici o casă, deși o mie de ori puternică și fiabilă.

rezumat
"Stalinki" ieftin a luat o nișă complet definită pe piața Moscovei. Această cazare pentru persoane necompresive - cei care doresc să obțină o calitate maximă pentru un preț rezonabil. Layout-uri convenabile, ziduri de cărămidă, de regulă, o locație bună - toate acestea asigură că aceste clădiri merită dragostea cumpărătorilor.

Pe de altă parte, aceste apartamente sunt considerabil mai mici decât monolitele moderne de clasă economie și ar fi naiv să sperăm că această locuință de același nivel. Delapidația acestor clădiri, necesitatea în apartamente și în întreaga casă de reparații scumpe, adesea un mediu social inadecvat - toți acești factori tragând această categorie în jos. Și explicând de ce este ieftin.

Exemple de apartamente în "clădirile de cinci etaje" ale lui Stalin "

Caracteristicile planificării lui Stalinka, seria de case Stalin, anii construcției, se familiarizează cu argumentele pro și contra. După acest articol, vă gândiți din nou la cumpărarea unui apartament.

"Lungime întreagă" - unul dintre tipurile de clădiri rezidențiale de pe piața secundară, care ocupă 1/4 din vânzarea în vânzare

Timp de construcție: din anii 1930 până în anii 1961 din secolul trecut. În conformitate cu acest interval de timp, există conceptul de serii de pre-și post-război. Clădirile rezidențiale staliniste sunt predecesorii lui Hrușciov, dar chiar și după 1956, construcția lor a continuat până în anul 61.

În anunțurile de vânzare, cel mai adesea veți întâlni o reducere a formularului "a devenit" sau "P / M", în funcție de oraș.

Ele sunt ușor de știut - ele sunt galbene sau maro, uneori roșii sau căptușite cu granițe de granit cu balcoane masive sau erkers, adesea cu arcade, dacă înălțimea casei este de 4-5 etaje. Uneori proiecte individuale care au layout-uri standard.

Seria, proiectele și tipurile de case Stalin (Stalinkins): Foto și caracteristici

Clădiri rezidențiale staliniste (Stalinkins) fotografie

Doua etaje

Cu trei etaje

Patru-poveste

Cinci-poveste

Aici este un om frumos în curte

Planificare Stalinsk (Stalinki): Apartamente de 1-2-3-4

Clădiri rezidențiale staliniste Seria 1-255

1 dormitor

Un dormitor

2 dormitoare

3 dormitoare

Trei dormitoare

Seria 1-411.

O camera

2 x cameră

3 x cameră

3 x cameră

Amenajarea caselor rezidențiale ale lui Stalin 1-433

O camera

2 camere

2 camere

3 dormitoare

3 camere

Planificarea planificării Casa lui Stalin (Stalinki)

Frigider de iarnă în bucătărie sub fereastră;
Windowsill Wide;
Windows 1,5 m înălțime, 1m - lățime;
Plafoane de la 300 - 400 cm;
mai des camere separate;
prezența încăperilor de depozitare (nu pretutindeni);
Camera mare metrah;
cameră pentru servitori (nu peste tot);
Fără bucătărie și baie (nu peste tot);
marșuri și scări scară largă;
elevatoare (nu peste tot);
Cilindri de gaz în loc de aprovizionare cu gaz centralizată;
Aspectul unui răsturnat poate fi diferit;
Sunt cei care au finalizat primele etaje ale clădirilor pre-revoluționare.

Separat, trebuie să spun despre suprapunerile mixte
Este rar găsit, reprezintă beton în bucătărie și baie și din lemn în camere. Avantajele sunt că cele mai umede locuri sunt pe beton. Opțiuni în care obiectele din lemn în jurul obiectului suferă adesea de plăci putrede în zona de toaletă și de toaletă. Sa întâmplat că toaletele au căzut asupra vecinilor de mai jos.

Baia este adesea așezată, fie până la 120-150 cm și oferă puțin confort. Uneori nu există nici o capacitate de a dezmembra și de a instala o baie deplină.

Casele lui Stalin (Stalinkins) pro și contra

PROS

1. Situat, în principal în centrul orașelor, dar nu toate tipurile. Afirmația este valabilă pentru clădirile rezidențiale destinate șefului, oficialilor, partidului și altui elită. Este destul de simplu să se facă distincția - mai mult de 2 etaje, 2-4 apartamente pe site. Planificarea oferă camere suplimentare (cabinet, copii, pentru slujitori). Suprafața camerei de la 15-25 de metri pătrați. m. La etajele a mai mult de 5 etaje există ascensoare. Înălțimea plafoanelor este de 3,2 m. În balcoane masive stocate.

De exemplu, în Khabarovsk pe stradă. Seryshev, 3 și Volochevskaya 153 - o structură imensă de roșu. Are un lift de lucru. Local îl numesc casa "generală". A fost construită pentru familii și angajați ai KGB în mai multe etape din anii 1940 și în anii 1950. Ocupă o zonă incredibilă. Beton armat și podele din lemn și plafoane.

Există un alt tip de stalinink, în cea mai mare parte 2-4 clădiri etaje construite pentru clasa muncitoare. Coridoare înguste și scări mici. Există opțiuni cu sistemul de localizare a camerei Coridor - tipul de "pensiune". Practic cu tavane din lemn și podele, 28o plafoane, vezi bucătăriile mici (până la 5 metri pătrați). Fațada este foarte simplă cu prezența balcoanelor. Faceți cunoștință cu centrul orașelor, la marginea orașului. Prețul unui contor pătrat este mai mic decât tipul anterior.

2. Costul pieței imobiliare este aproximativ la nivelul lui Hrușciov, care este mai mic decât zona, dar construcția anului.

3. Quadratura și separarea camerelor. Veți fi plăcut surprinși de pătrate - un pătrat decent din camere și o separare.

4. În comparație cu clădirile erei sovietice, unde au fost furnizate ascensoare și cedișale de gunoi - nu există alții. În consecință, absența completă a buzării mecanismelor de ascensoare și a mirosului de la eliminarea gunoiului.

5. Plafoane de la 300 la 420 cm. Patru metri pot relua cu ușurință și instalarea celui de-al doilea etaj ca un pat.

6. Izolație bună bună. În comparație cu panoul modern, casele lui Stalin au câștigat.

7. Băncile emite în mod reticent împrumuturi față de acest tip de clădiri, prin urmare, prețurile pot fi destul de acceptabile cu timpul.

8. Numărul mic de vecini, toată lumea se cunoaște reciproc, calm, spațios, scăzut. Nu se compară cu densitatea așezării zonelor rezidențiale moderne. Nu e de mirare că clădirile noi moderne numesc "Ormills".

9. Adesea au curți bune și liniștite. Chiar și în ciuda faptului că acestea sunt situate în zonele centrale ale orașelor. Dacă cumpărați cu ferestre în curte, atunci zgomotul unui oraș mare poate fi evitat.

10. În timpul iernii, cald, iar în vara este rece, cel mai probabil datorită pereților groși. Dar rezidenții susțin că o astfel de proprietate nu este caracteristică tuturor tipurilor de Stalinok.

11. Unele apartamente au un chip interesant - o fereastră în baie. Tricoul, dar frumos dacă fereastra nu merge la curte.

12. Erker, destul de mult dă lumină, mai ales dacă camerele sunt mari, dar există și de economie de căldură.

13. Varietate de planificare. Este demn de remarcat faptul că pe aceeași etaj poate diferi de exact același lucru. Prin urmare, bazându-se pe o inspecție pe același tip nu merită.

Minusuri.

1. Primul minus este anul construcției. Responsabilitatea se reflectă asupra tuturor lucrurilor. Datorită pereților groși și locației bine selectate, poate fi de până la 50 - 80 de ani, dar comunicațiile din acesta sunt complet uzate. În primul rând, acordați atenție canalizării și cablului.

2. Suprapuneri din lemn. Sunt amestecate (baie, toaletă și bucătărie - beton armat, cameră - lemn), precum și beton armat - clădiri ulterioare. Cele mai scumpe - cu beton armat. Dumpingul din lemn posibilitatea de incendiu din vechea cablare și apariția ciupercilor, precum și "plimbarea" fundației din offseason gata să topească reparații proaspete.

3. Revizuirea este literalmente pe nas, datorită locuinței extreme a comunicațiilor de clădiri - elementul de cheltuieli după cumpărarea de locuințe.

4. Deseori nu au o alimentare centrală de gaze. Potrivit bătrânului, este necesar să umpleți balonul pentru aragazul de gaz.

5. Unele serii nu au balcoane sau există, dar numai din fațada clădirii. Multe balcoane trebuie să consolideze grinzile metalice.

6. Miros. Din când în când, toate parfumurile oaspeților lor și sufletul orașului lor au fost absorbite. Prin urmare, mirosul natural de "vechi" o parte integrantă a interior. Există o opinie că vine de la băut, cu care se fac partițiile interioare.

7. Nu toate băncile împrumută podele din lemn și asigurarea acestora. Prin urmare, vânzarea în curând a locuințelor poate numai pentru numerar.

8. Istorie bogată. Povestea lui Stalin a luat toate celelalte. Continentul care a trăit în ele este vrednic de unul separat cu trei volume, cu o mulțime de povestiri despre bețivi, speculatori, decese violente etc. Nimeni nu va spune întreaga poveste, dar acest lucru nu înseamnă că nu este necesar să luați acest lucru serios.

9. Pereții sunt tencuiți și cel mai adesea îngrozitor, deci este necesar să le netezi cu apariția dorinței de a lipi tapet.

10. Vecinii sunt diferiți - pot exista Alkashi cu datorii pentru un comunal, proporțional numai cu costul locuințelor și tinerilor.

11. Dacă aveți "cu succes" pentru a alege un apartament cu podele din lemn, atunci puteți obține mai târziu costuri bune asociate cu consolidarea tavanului și a grinzilor de fier.

12. Unele servere au un jgheab de gunoi și se află în bucătărie. În consecință, toate "parfumurile Franței" sunt direct în cameră.

13. Alimentarea cu apă este echipată astfel încât presiunea să fie trimisă de jos și, prin urmare, adesea la orele de vârf ale locuitorilor chiriași depășesc apă cu găleți pentru vecini de jos.

Să rezumăm argumentele pro și contra ale casele lui Stalin sau de Stalinke. Casa Home Maine, după cum ați văzut pe descrierea caracteristicilor.

Depinde în mod individual din starea obiectului în sine: cablarea, canalizarea, pereții, presiunea apei, mirosul de umezeală și "mai în vârstă" sau absența lor. După cum se spune, ochii, urechile și nasul :))

Și dacă serios - orice locuință necesită investiții - și locuințe secundare și clădire nouă. Nu vă fie frică să investiți în reparații - faceți-o cu mintea. Găsiți persoana dezmembrată în construcții și priviți la casă de la fundație și la acoperiș.

În cele din urmă, pentru a vă rezolva, care este mai important acum: prețul, podele din beton armat, tavane înalte sau zone mari pentru un preț acceptabil Cu pereți groși.

Ați învățat informații despre aspectul caselor Stalinka sau Stalin, planuri de apartamente, fotografii, argumente pro și contra. Acum decizia de a cumpăra pentru tine! Scrieți impresiile, experiența și opinia - sunt interesați de alți cititori!

Apartamentele din casele lui Stalin sunt spațioase și diferă foarte mult planificare convenabilă. Și în timpul nostru pe piața imobiliară, ele sunt în mare cerere. Există mai multe grupuri de astfel de clădiri, carcasa în care pot diferi în zonă și alți parametri. În acest articol, să vorbim în detaliu despre ce înălțimea plafoanelor din casele lui Stalin, câte camere pot fi într-un astfel de apartament etc.

Un pic de istorie

Astfel de structuri au început să fie construite la sfârșitul anilor 30 ai secolului trecut. Clădirile tipice din țara noastră au început să fie ridicate imediat după revoluție. Cu toate acestea, a fost inițial cazuri obișnuite, complet lipsite de facilități. Nu au existat băi în apartamente. Astfel de locuințe au fost ridicate cel mai adesea din cărămizi.

Puțin mai târziu, când țara mai mult sau mai puțin a venit la el însuși după război, în zonele de elită ale orașelor au început să se ridice clădiri cu mai multe etaje Cu aspect convenabil, băi mari, duș, bucătărie și baie. Sunt aceste case astăzi și numesc "Stalin". De regulă, în afara unor astfel de clădiri sunt tencuite, iar în interior au o sală mare.

Mai târziu, în anii '50, a început să construiască casele lui Stalin, apartamente în care au avut o ușoară mai mică decât înainte, zona. Ele sunt de obicei ridicate din cărămizi. În aceeași perioadă, au început să construiască acasă și pe un alt proiect. În prezent, ele sunt numite clădirile tipului "Stalin Type". Layout-ul din ele nu este la fel de convenabil.

Și după o anumită perioadă, împreună cu aceste trei soiuri de "Stalinok" au început să ridice al patrulea - case de panouri. Acestea au fost considerate experimentale, iar apartamentele din ele au avut o suprafață mare și un aspect foarte convenabil.

Înălțimea plafoanelor din casele lui Stalin: câți metri?

Astăzi, locuințe în astfel de clădiri, la începutul secolului trecut, este neobișnuit de scump, popular și aparține elitei. Expresia "casa stalinistă" este cunoscută nu numai generației mai în vârstă, ci și tinerilor. Fiabilitatea caselor, comoditatea apartamentelor, precum și un farmec special și spirit de istorie - acesta este ceea ce atrage potențialii cumpărători.

Înălțimea plafoanelor din casele lui Stalin poate varia. În unele cazuri, ajunge la 4,5 metri. Cu toate acestea, nu este niciodată sub 3 m. Ultima opțiune este cea mai comună. Deseori, adesea, în astfel de apartamente, plafoanele au o înălțime de 3,5 m.

Caracteristicile caracteristice ale apartamentelor

Alte trăsături distinctive ale acestor case sunt:

• Prezența coloanelor.
• Camere separate. În cele mai multe cazuri, acestea sunt de la 2 la 4. Stalinanții cu o cameră sunt foarte rare.
• Piața mare. Spațioasă literalmente toate camerele în astfel de apartamente, inclusiv un coridor, bucătărie și baie. Acestea din urmă pot fi separate și combinate.

Ce zonă poate avea apartamente

Înălțimea plafoanelor din casele lui Stalin este semnificativă și, după cum sa menționat deja, în același timp apartamentele pot avea o zonă foarte mare:

• Un dormitor - 32-50 m 2.
• Un dormitor - de la 44 la 65 m 2.
• Trei camere - de la 60 la 80 m 2.
• Cu patru camere - de la 80 la 120 m 2.

Caracteristicile construcției clădirilor în sine

Deci, care este înălțimea plafoanelor din casele lui Stalin, ne-am dat seama. Dar spiritul nu este singura demnitate. Din orice material, pereții unor astfel de structuri au fost făcute, grosimea lor este întotdeauna semnificativă. Acest lucru cauzează o izolare bună a sunetului și confortul de cazare în perioada de iarnă. Partițiile și pereții interiori sunt de obicei din cărămizi. În ceea ce privește plafonul, majoritatea sunt beton armat. Cu toate acestea, există și clădiri cu lemn. În acest caz, cetățenii trebuie să tragă niște panouri vechi și să facă și să facă

Ușile și deschiderile de ferestre din astfel de clădiri sunt, de asemenea, mult mai largi decât în \u200b\u200bHrușciov. În același timp, ușile nu sunt niciodată prea aproape unul de celălalt. Plafonul din casa stalinistă este adesea decorat cu stufosul de tencuială.

Pe scară, se află de obicei 2-3 apartamente. Deoarece toate desenele din casele lui Stalin sunt echipate unul cu celălalt foarte strâns, nu există niciodată schițe în camere. De obicei, în Stalinki are propria sa cameră cazane.

Clădirile clădirilor staliniste sunt masive și fiabile. Aproape fiecare are un balustradă. Uneori în exterior există coloane sau chiar statui. Unele case proiecte de elită Decorate cu turnulete ascuțite. Designul acoperișului casele lui Stalin este cel mai adesea domeniul de aplicare și, prin urmare, proprietarii de apartamente pe ultimele etaje au o posibilitate excelentă de dispozitive suplimentare ale mansardei. Nu există ascensoare și jgheaburi de gunoi în astfel de clădiri.

Altitudinea lui Stalin

Înălțimea plafoanelor Stalinsky, o zonă uriașă a apartamentelor, prezența diferitelor elemente "vechi" în interiorul și exteriorul unor astfel de structuri nu poate decât să impresioneze. Cu toate acestea, și mai multe structuri mai ambițioase ale erei sovietice timpurii sunt autostrăzile monumentale cu mai multe etaje sunt una dintre atracțiile capitalei noastre. Au fost construite la sfârșitul anilor '50 din secolul trecut. Șapte clădiri remarcabile din Moscova, deși a fost inițial concepută opt. Cea mai mare parte a înălțimii sunt situate grupuri de trei. Construcția a fost efectuată pe ordinele lui Stalin. De aici și numele lor. Stabilirea tuturor acestor clădiri a avut loc în ziua celebrării celei de-a 800-a aniversări a Moscovei. Aceste momente importante sunt adevărații "înălțimi" staliniste, un monument al trecutului sovietic, care este puțin probabil să se întoarcă.

Una dintre clădiri, din păcate, nu a fost finalizată. În prezent, bine-cunoscut hotel "Rusia" se ridică la fundația sa. În 2006, compania "Casa-Stroy" a fost dezvoltată și implementată un proiect de înaltă creștere a stilului clădirilor lui Stalin. Deci, acum astfel de clădiri din capitala opt.

Locația și caracteristicile structurilor

• Hotel "Ucraina". Acesta este al doilea în altitudinea înălțimii Moscovei. A fost finalizată în 1957. În 2010, a fost renovată. Înălțimea sa cu o spire este de 206 m.
• MSU Building. Înălţime altitudinea lui StalinConstruit în 1953 - 240 de metri. Numărul de etaje - 36. Acesta este cel mai mare număr mare de la toate cele șapte. Inițial, pe acoperișul ei sa presupus că stabilește o statuie a lui Lomonosov. Cu toate acestea, Stalin a decis că deloc, fără excepție, ar trebui să fie doar spiers.
• Înălțimea digului cazanului.
• Construirea Ministerului de Externe al Rusiei. O caracteristică caracteristică a acestei înălțeri este instalată pe spionul principal. Această clădire a fost finalizată în 1953. Înălțimea sa este de 172 m cu o spire.
• Hotel "Leningradskaya". Înălțimea acestei clădiri este de 117 m. Se află pe piața Komsomolskaya, lângă cele trei stații și cu siguranță, aproape toți rușii sunt cunoscuți.
• Clădire pe pătratul poarta roșie. Această casă are o înălțime de 138 de metri și 24 de etaje.
• Casa pe pătrat "rebells". Înălțimea acestei clădiri de înaltă creștere este de 156 de metri. Acesta nu este un hotel și nu un guvern. Muscoviți bogați trăiesc aici. Total în construirea a 462 de apartamente.

Straliniste în alte orașe și țări

Un astfel de reper este disponibil nu numai la Moscova. Construit și astfel de mari mari:

• În Letonia. Aceasta este clădirea maiestuoasă a Academiei de Științe.
• În capitala Poloniei -
• În Chelyabinsk. Aceasta este construirea Universității de Stat.
• In Kiev. Hotel "Ucraina".
• În Praga. Hotelul Crowne Plaza.
• În București - Casa de presă.

Agenții de anii '90

Boom-ul pentru achiziționarea de locuințe în case construite în 30-50 de ani a venit în anii '90 ai secolului trecut. Mulți au respins brusc cetățenii sovietici care au fost obosiți de Crisp de Hrușciov, înălțimea tavanului din casele lui Stalin și o zonă mare de apartamente, desigur, trebuiau să facă. Noii oameni de afaceri ruși au început să cumpere cazare similară și să-l reconstrucționeze. În același timp, obstacolul nu a fost considerat nici măcar necesitatea unor noi proprietari de astfel de locuințe reparate nu numai, ci și întreaga intrare în ansamblu.

Puțin mai târziu, entuziasmul a mers la declin. De asemenea, case noi au început să fie construite cu un aspect foarte convenabil și o zonă mare de camere. Cu toate acestea, există încă apartamente în vechile case de construcție 30-50 de ani cele mai populare și aparțin elitei.

Ce este mai bine - clădire nouă sau Stalinka?

În ceea ce privește costurile, apartamentele din casele de elită de 30-50 și noi persoane nu sunt practic diferite. Desigur, după cumpărarea de locuințe într-o clădire nouă, este puțin probabil să fie necesară în reparații suplimentare. Singurul lucru care va trebui cel mai probabil să facă este să înlocuiască instalațiile sanitare. Contractorii sunt foarte rare, chiar și în casele de elită, se stabilesc calitatea. În Stalinki, ei vin care de obicei cetățeni bogați, nu este greu de făcut un înlocuitor.

La locația și comoditatea curții, casele lui Stalin sunt, de asemenea, practic nu inferioare clădirilor noi. Ele sunt de obicei localizate la o distanță foarte lungă una de cealaltă. Deci, nimic nu închide soarele, razele care pătrunde în mod liber înăuntru premisele rezidențiale. Curțile în sine sunt neobișnuit de confortabile și distinse prin aspectul non-standard. Teritoriul în jurul unor astfel de case este de obicei amenajat și există alei în apropiere, în care puteți merge cu copiii.

Caracteristicile reamenajării apartamentelor lui Stalin

Ce înălțime în casele lui Stalin (plafoanele) am aflat. Istoria istoriei, dar, desigur, dacă doriți într-o astfel de locuință, puteți face reamenajarea modernă. Datorită zonei mari și a tavilor înalte, apartamentele lui Stalin sunt pur și simplu un câmp cel mai larg pentru manifestarea ideilor de designer creativ. Dacă se dorește, un astfel de apartament poate fi transformat literalmente la palatul de zână.

De obicei, noii proprietari ai apartamentelor lui Stalin pentru adăugarea și mai multe expanse sunt demolate de mai multe partiții. O carcasă cu cinci camere sau cu patru camere poate fi redonată în trei sau două camere. Foarte adesea în astfel de apartamente folosesc elementele generale ale interiorului, de exemplu statuia, coloanele și arcurile. Coridoare lungi sunt adesea convertite în galerie, iar adevăratele mini-sere sunt divorțate pe praguri largi de ferestre.

Deoarece baia și baia separată din casele lui Stalin sunt, de obicei, înguste, partiția dintre ele este cel mai adesea demolată. Astfel, camera spațioasă modernă este satisfăcută.

Avantajele și dezavantajele apartamentelor din casele lui Stalin

Să ne rezumăm și să vedem ce sunt profesioniști de apartamente sunt încă în astfel de case și dacă ar trebui să le dobândească. Avantajele pot fi atribuite în principal:

• Niveluri ridicate de izolație termică și fonică.
• Raționalitatea și comoditatea planificării.
• O zonă mare de camere.
• Înălțimea plafoanelor din casele lui Stalin este un alt avantaj fără îndoială.
• Datorită prezenței unei camere, la cererea tuturor chiriașilor, casa se poate separa de Hweak.
• Durabilitatea structurii. Pe acest moment Aceste case nu au dezvoltat o treime din resursele lor.
• Cazarea stalinistă de prestigiu vor avea încă un deceniu.

Desigur, există din casele lui Stalin și unele dezavantaje:

• Suprapunerea, dacă sunt din lemn, sunt susceptibile de putrezire și de incendiu periculos.
• Nici un lift.
• Vechea cablare din aluminiu, care nu este potrivită pentru conectarea modernă puternică aparate de uz casnic.. Trebuie să fie schimbată pentru cupru. Și acest lucru, desigur, costuri suplimentare.

Deci, ne-am dat seama ce înălțimea tavanului din casele lui Stalin. 3-4,5 metri - aceasta este, desigur, nu palala, ci deja ceva. Confort și confort - astfel încât să puteți caracteriza locuințele în aceste clădiri fiabile de la început - la mijlocul secolului trecut. În prezent, în ciuda datei abandonului, casele lui Stalin continuă să fie considerate elite. Și vor rămâne atât de mult timp.

Cuvântul "Stalinka" a fost nominalizat de mult timp, iar valoarea în ea este de obicei pozitivă - o calitate excelentă a construcțiilor, tavane înalte, locație în centrul orașului. Numărul de minusuri include vârsta clădirilor similare. Ce alte dezavantaje pot fi ascunse în spatele fațadelor maiestuoase?

Așa-numitul "Stalinki" a fost construit în perioada postbelică, de la 46 la 55, ca locuințe de elită. Mai târziu "Hrușciov" și "BREZHNEVKA" inferior "Stalinkam" în mulți parametri. Acum, alegerea dintre secundar și mulți va prefera o locuință nouă. Dar "Stalinki" printre fondul rezidențial secundar ocupă încă o poziție favorabilă.

Plusurile casei "lui Stalin"

Zonă
Camerele spațioase ale apartamentelor staliniste, cu coridoare largi și camere de depozitare, atrag încă potențialii chiriași. Înălțimea plafoanelor din astfel de apartamente variază de la 3 metri 20 cm. Până la 4 metri. Bucătăriile pătrate de obicei mai mult de douăsprezece metri patrati. Bonusul este intrările - cu aceleași plafoane înalte și o suprafață mare de scări. Două sau trei apartamente de pe podea contribuie și la mai mult cazare confortabilă în "Stalinki".

Calitate
În primul rând, calitatea construcției Stalinok se reflectă în respectarea strictă a tehnologiei de construcție. Pământurile de case, ca externe, au fost efectuate dintr-o cărămidă în patru straturi. Această regulă oferă izolație termică excelentă, precum și izolarea zgomotului.

Locația centrală
Casele de elită de confort ridicat în timpul post-război au fost construite în părțile centrale ale orașelor. Acum "Stalinki" sunt situate în apropiere de clădiri administrative, parcuri și muzee, atracții și teatre în oraș, în magazine în locuri "boyky". În plus față de infrastructura dezvoltată, șantierele mari sunt atrase de astfel de clădiri, unde pot găzdui atât un loc de joacă, cât și un pătrat mic.

Contra "Stalinok"

Echipamente învechite
Rețelele de inginerie ale casele lui Stalin sunt foarte uzate, cablajul nu este proiectat pentru abundența aparatelor electrice ale locuitorului modern al orașului. Înlocuirea cablului într-un anumit apartament nu salvează întotdeauna situația: poate depăși grila de alimentare la intrarea unei astfel de case.
Izolația veche pentru pereții din casele lui Stalin poate mirosi bine și poate provoca alergii la chiriași. Suprapunerile din lemn în unele tipuri de "stalinink" sunt ușor de prosculate.
Fluxul de apă din casă este realizat de jos și cu utilizare simultană, de exemplu, băi, chiriașii etajelor superioare observă o presiune proastă. Cu toate acestea, instalarea de pompe speciale va rezolva problema.

Nici un lift și gunoi
În Moscova "Stalinki", în special multi-poveste, astfel de facilități sunt. Dar acest lucru nu se poate spune despre clădirile obișnuite de cinci etaje. Lipsa de ascensor anulează în special tinerii părinți cu copii mici în cărucioare, precum și cetățenilor mici.

Eterogenitatea socială a locuitorilor
Clădiri scumpe de confort noi colectează, de obicei, un grup de populație omogen, clădirile noi de buget atrage generația mai tânără - familii și studenți. În cazul "Stalinkami" nu există o regulă de omogenitate a compoziției sociale, deoarece este veche locuință. Adesea această situație: un apartament scump în centrul orașului aparține unei familii disfuncționale. Această lipsă de "Stalinki" se manifestă atât de des, dar nu este necesar să o reduceți.

Apartamentele din casele lui Stalin și acum rămân foarte atractive pe piața imobiliară datorită multor caracteristici - tavane înalte, izolare bună a zgomotului, o suprafață mare de spații. Dar planificarea apartamentelor lui Stalin are propria sa laturi slabe În comparație, să spunem, cu o locuință mai modernă, construită de proiecte individuale. Puteți repara anumite defecte prin redezvoltarea unui apartament în Stalinke.

Suprapuneri de Stalinka.

Adesea proprietarii de apartamente staliniste doresc să scape de un coridor lung și incomod sau să-l extindă într-o zonă de intrare cu drepturi depline sau viceversa, combină cu camerele rezidențiale existente. Printre opțiunile pentru redezvoltarea stației cu un dormitor, puteți întâlni reamenajarea bucătăriei în camera de zi, adică aderarea la bucătăria unuia dintre spațiile rezidențiale.

De regulă, atunci când redescoperă o tulpină cu două dormitoare, ca în trei camere, puteți combina toaleta și baia sau extindeți bucătăria în detrimentul coridorului adiacent - opțiunile pentru reamenajarea apartamentului în Stalinka pot fi mult. La redezvoltarea de trei camere stalininy, proprietarii de apartamente, de asemenea, uniți de multe ori două încă trei camere într-o cameră de zi.

Cu toate acestea, din punctul de vedere al coordonării reamenajării lui Stalin, este preferabil să se împartă acest lucru:

În acele situații în care proprietarii apartamentelor lui Stalin doresc să combine bucătăria și camera, posibilitatea unei astfel de reamenajări depinde de tipul plăcii de bucătărie. Dacă este gazul, apoi combinați complet spațiile nu vor fi eliberate - legislația privind locuințele necesită instalarea unei partiții glisante în loc de dezmembrare.

Ce alte capcane așteaptă pe cei care se pregătesc să îndeplinească reamenajarea în casa lui Stalin? Potrivit experienței celor care trăiesc în astfel de apartamente, se poate spune că starea sistemelor de inginerie și structurile de susținere din casele lui Stalin necesită adesea revizia. În consecință, ei nu vor putea să redevenționeze în acest caz - nu este permisă în clădirile de urgență.

Dacă dintr-o dată casa dvs. se referă la monumente arhitecturale, orice schimbare în planificarea apartamentului va trebui să fie coordonată cu Moskomnasul cu dezvoltarea unui proiect de utilizare modernă.

Coordonarea reamenajării în casa stalinistă

Pentru a coordona reamenajarea apartamentului situat în Stalinka, va trebui să pregătiți un pachet de anumite documente. În plus, inspecția locuințelor este de acord cu reamenajarea dvs., trebuie să comandați documentația de proiect cu concluzia tehnică. Acest lucru se aplică oricărei redezvoltări a apartamentelor lui Stalin care afectează purtătorii sau descărcarea pereților, suprapunerii, designului podelei etc. Pentru dezvoltarea proiectului de reamenajare a lui Stalin, este mai bine să contactați organizația de proiectareAvând o toleranță sro care va fi capabilă să pregătească un proiect pentru dvs. cu toți cerințe necesare și standardele de construcție.

În cazul în care reamenajarea stalinka dvs. nu conține lucrări complexe și responsabile (enumerate la alineatul (2) și (3 din anexele 1 ppm 508, în funcția editorială 840), atunci este în concordanță cu furnizarea de planuri înainte și după reamenajare în locul proiectului.

Asistență în coordonarea reamenajării lui Stalin

Pentru a îndeplini repararea și reamenajarea deplină a lui Stalin, pregătirea documentelor și coordonarea este cea mai bună pentru a contacta profesioniștii. În compania noastră, ingineri și specialiști cu co-controlați, ceea ce înseamnă că soluții de proiectare Va fi posibil să se dezvolte și să se coordoneze în inspecția locuințelor fără participarea dvs. și cu o garanție de obținere a permisiunii de a redefini.

Exemple de lucrări de reamenajare a apartamentelor în Stalinki, Foto:

Redezvoltarea Stalinka 2 camere, Foto:

Pe imaginile de mai sus, puteți vedea un exemplu de un proiect de reamenajare bine conceput de Stalinka cu 2 dormitoare, cu o baie de baie și o baie. Ward încorporat a fost, de asemenea, aranjat, datorită camerei rezidențiale. Situația cu un coridor lung a avut succes: Baia a fost mărită și dulapul încorporat, situat în apropiere de bucătărie, a fost dezmembrat. De asemenea, pe acest exemplu de reamenajare a Stalinka cu două camere, puteți observa transferul de uși în bucătărie. Ca rezultat, coridorul a devenit mai scurt, iar zona băii combinate a crescut. În general, este posibilă denumirea unei redezvoltări specifice de două paturi de succes.

Reamenajarea trei cameră apartamente, Stalinka, Foto:

Dacă vorbim despre această reamenajare a unui Stalinka de trei camere, atunci, ca în ultimul exemplu, putem vedea o schimbare în configurația de planificare în detrimentul coridorului: zona de baie a fost mărită, camera de zi este redusă și Coridorul însuși a dobândit forma originală. În plus, cuplul de ușă a fost instalat în dressing. Această reamenajare în stalinina de trei camere este puțin probabil să fie tipică și efectuată cu gust.

Redezvoltarea apartamentului 4 camere din Stalin's House, Foto:

În acest exemplu, vedem reamenajarea într-un apartament cu patru camere în Stalinke. Similar cu reamenajarea în stalinki cu 2 camere și 3 camere, aici pentru implementare a fost utilizat de zona coridorului, cu diferența că nu numai că a fost tăiat zona, dar și o nouă zonă de coridor a fost formată. Două camere situate în apropiere au fost reduse în zonă, în detrimentul căruia au fost formate camerele de utilitate. Cameră izolată transformată într-o trecere.

Din păcate, în prezent, nu putem posta un exemplu de reamenajare într-o singură cameră Stalin, dar în curând această omisiune va fi corectată.