Czy emeryci mają odliczenie podatkowe. Czy mają prawo do emerytów do odliczenia podatkowego

Ostatnia aktualizacja: 06/17/2018

Pytanie:

Czy pensjonat pracujący lub nie pracujący odliczenie podatku Kupując mieszkanie? Jak go zwrócić tutaj podatek dochodowy? Czy emeryt może uzyskać odliczenie podatkowe podczas sprzedaży mieszkania?

Odpowiedź:

Pomimo masy wyjaśnień dotyczących odliczeń podatkowych przekazanych obywatelom przy zakupie i sprzedaży apartamentów, wielu emeryci Istnieją pytania. Z jakiegoś powodu organy podatkowe nie zwracały uwagi na tak liczne, starszej i ciekawskiej kategorii naszych obywateli. I dla nich są naprawdę niuanse w aplikacji odliczenia podatku od nieruchomości w transakcjach nieruchomości. To jest to pytanie, które teraz rozważamy.

Jeśli emeryt kupiłem sobie mieszkanie, to jak otrzyma odliczenie podatku ( te. Zwróć NDFL.) Jeśli to nie działa? A jeśli nadal pracuje? A jeśli emeryt sprzedał jego mieszkanie., W jaki sposób zmniejsza bazę opodatkowania?

Z kolei analizujemy te sytuacje. Wszystko, co zostało powiedziane, jest sprawiedliwe zarówno dla rynku nieruchomości, jak i dla.

Odliczenie podatku dla emerytów przy zakupie mieszkania

Powiedzmy, że jeśli emerytura niepełnosprawna nabył mieszkanie, a potem, jak każdy inny obywatel Rosji, ma prawo do otrzymania odliczenie podatku od nieruchomości. Ale to nie zawsze ma taką okazję. Jak to? Teraz wszystko stanie się jasne.

Przypomnijmy, że przy zakupie mieszkania, odliczenie podatkowe dotyczy obecnych i przyszłych dochodów kupującego ( na przykład do wynagrodzenia), Z którego płaci podatek NDFL równy 13%. Innymi słowy, taki odliczenie zmniejsza swoją podstawę opodatkowaną i pozwala zwrócić pieniądze z budżetu, który płaci w formie podatku dochodowego od osób fizycznych. Na jakie lat? Ogólnie rzecz biorąc, odnosi się to do roku zakupu i kolejnych lat, ale dla emerytów warunki są specjalne ( o nich poniżej)..

Maksymalna ilość takiego odliczenia podatkowego wynosi 2 miliony rubli. ALE maksymalny powrót do powrotu, odpowiednio, jest równy:

2.000.000 x 13% \u003d 260 000 rubli.

Jeśli mieszkanie zostało kupione z atrakcją kredyt hipoteczny, potem dodano kolejne odliczenie ( dodatkowo do pierwszego), już o 3 miliony rubli. To odliczenie dotyczy tylko ilości odsetek zapłaconych z pożyczki. I maksymalna kwota do powrotu z płatnego zainteresowania, odpowiednio, jest równy:

3 000 000 x 13% \u003d 390 000 rubli.

Jaka jest cecha otrzymywania odliczenia podatkowego kupując mieszkanie przez emerytora? W fakcie, że większość emerytów, chociaż otrzymują dochody w formie emerytur, ale nie płacić podatku NDFL. Dlatego nie mają nic do powrotu. Ale znowu są niuanse. Najpierw rozważyć emeryci niepełnosprawnych.

Nie zwracałem uwagi na frazę "większość emerytów"? Więc nie wszystko? Tak, nie wszystkie. Faktem jest, że chociaż wszystkie emerytury są ujmowane jako dochód osoby fizyczne. (Otwiera się w nowej karcie "\u003e PP.7, ustęp 1, art. 208 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej), ale 13% -norogue podlega jedynie emerytami pochodzącymi z non-state Fundusze emerytalne i tylko wtedy, gdy umowa z takim funduszem została zamknięta przez organizację pracodawcy, a nie sam lekarza (otworzy się w nowej karcie "\u003e P.2, art. 22.13.1, kod podatkowy). I te te Dostarczane pensjonaty stan Fundusz emerytalny, uwolniony od płatność NDFL. (Otwiera się na nowej karcie "\u003e P. 2, art. 217, NK RF). Wszystko akumulacyjne emerytury Również wyzwolony z zapłaty NDFL (otworzy się w nowej karcie "\u003e P.1, art. 213.1, NK Federacji Rosyjskiej).

To znaczy, że emerytura niepełnosprawna może uzyskać odliczenie podatkowe ( zwróć NDFL.) Przy zakupie mieszkania tylko wtedy, gdy otrzyma emeryturę z niepaństwowej fundusz emerytalnyW którym jego pracodawca przyczynił składki. Jeśli otrzyma konwencjonalną emeryturę publiczną (otwiera się w nowej karcie "\u003e Fundusz Fiu), wówczas podatek nie jest mu wypłacany, a odpowiednio nie zwróci go też. Ale! ...

Ale znowu, jest niuans! Emeryci, którzy kupili mieszkanie po przejściu na emeryturę ( zarówno stan, jak i nie stan) mają prawo zwróć odrzucony NDFL ze swoją wynagrodzeniem za trzy poprzednie lata (Otwiera się w nowej karcie "\u003e ABS. 4, klauzula 3, sztuka. 210 Kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej i otworzy się w nowej karcie."\u003e P. 10, art. 2220 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej) . Oczywiście, w ramach maksymalnych kwot wymienionych powyżej.

Istnieje tylko taka szansa dla emerytów, a w tym mają przewagę nad wszystkimi innymi obywatelami. Formalnie nazywa się "Przeniesienie pozostałej części odliczenia podatku od nieruchomości do poprzednich okresów podatkowych" . Przetłumaczone na język ludzki oznacza to, że jeśli emeryt kupił mieszkanie, może zastosować ( tolerować) odliczenie podatku dla dochodów przez 3 lata poprzedzającego rok zakupu mieszkania ( patrz przykład poniżej). Jeśli emeryt nie pracował już w poprzednich zakupach i nie otrzymałem odpowiednio dochodów, przenieść odliczenie Po prostu nie za to, co i płonie.

Ponadto termin składania wniosku odliczenie z transferem! Aby kupić mieszkanie emerytowe, aby kupić odliczenie podatku od jego dochodu za poprzednie 3 lata ( ułóż "transfer pozostałości"), On musi złóż wniosek o odliczenie na czas! To jest - w roku, po roku zakupu ( księgowy okres podatkowy). Jeśli oświadczenie, da później, w kolejnych latach, liczba lat, do których odliczenie może zostać przeniesione odpowiednio, zmniejsza się ( Otworzy się w nowej karcie. "\u003e List Ministerstwa Finansów w wysokości 03/21/2016, 11 akapit).

♦ Przykład (renspacje emerytury powrotnego na poprzednie lata) ♦

O pracujący emeryci., Oto podobna sytuacja. Kupując mieszkanie, działanie emeryci, a także bez pracy mają prawo do przesyłanie "odliczeń podatkowych" Dla trzech poprzednich zakupów roku. Ale plus do tego, pracowniczy emeryci mogą stosować te same odliczenie jeszcze do ich obecny dochód który pojawił się w roku zakupu mieszkania.

To jest pracujący emeryci. Istnieje więcej możliwości stosowania odliczenia podatku od nieruchomości. Początkowo jest stosowany do bieżącego dochodu emerytowego , a jeśli cała wartość odliczenia od bieżącego dochodu nie zostanie wybrana, pozostała część ( że najbardziej "pozostałość") Jest przeniesiony trzy poprzednie zakupy roku .

Więc emeryt może zwrócić podatek dochodowy przy zakupie mieszkania w następujących przypadkach:

1. Emeryt nadal działa i otrzymuje opodatkowane dochody przez NDFL;
2. Emeryt pracował przez jeden, dwa lub trzy ( maksymalny) ostatnie latapoprzedzający rok kupujący mieszkanie;
3. Emeryt otrzymuje emeryturę z niepaństwowego funduszu emerytalnego (NPF), odliczenia, do których wyprodukował swojego pracodawcę.

Odliczenie podatkowe dla emerytów podczas sprzedaży apartamentów

Sprzedając apartamenty Odliczenie podatku dla emerytów nie różni się od wykorzystania tego odliczenia dla wszystkich innych obywateli. Która emerytura otrzymuje emeryt ( stan lub nie stan) Wciąż działa lub nie - nie ma znaczenia.

Kto nie pamiętają, że jest to odliczenie, powiedz mi, że sprzedając apartamenty od sprzedawcy, dochód ma dochód, z którego jest zobowiązany do zapłaty podatku od 13%. Odliczenie podatkowe w tym przypadku pozwala na zmniejszenie opodatkowania opodatkowania opodatkowania i zmniejszyć odpowiednio opodatkowanie opodatkowania.

Nie wiem, czy odliczenie podatku jest emerytami przy zakupie mieszkania? Oczywiście, że tak. Jednak ta procedura ma szereg niuansów i funkcji. Powiedziemy w artykule jako emeryt, aby uzyskać odliczenie podatkowe przy zakupie mieszkania, do tego, co zwrócić uwagę i jakie dokumenty będą wymagane dla tego.

Odliczenie podatku emerytów Przy zakupie mieszkania: zmiany w 2016 r. Funkcje

Prawo do uzyskania odliczenia podatku od nieruchomości ma osoby, które są oficjalnie zatrudnieni i przenoszą podatek dochodowy do budżetu. Czy można uzyskać odliczenie podatkowe przy zakupie emerytru mieszkania? To jest dozwolone w niektórych przypadkach.

W 2016 r. Zmieniono część aktów regulacyjnych. W szczególności dostosowania dotykały prawodawstwa w dziedzinie transakcji nieruchomości.

Drodzy Czytelnicy! Mówimy o standardowych metod rozwiązywania problemów prawnych, ale twoja sprawa może być wyjątkowa. Pomożemy znajdź rozwiązanie problemu za darmo - Wystarczy zadzwonić do naszego podmiotu prawnego na numer telefonu:

To szybko i. jest wolny! Możesz także szybko uzyskać odpowiedź przez formularz konsultanta na stronie.

Na przykład, jeśli wcześniejszy NDFL obliczono na podstawie wartość rynkowa Obudowa, teraz uwzględnia się tylko suma danych katastru o współczynniku 0,7. Zmienione i termin znalezienia przedmiotu należącego do zwolnienia z wypłaty podatku. Teraz ma pięć lat. Wyjątkiem będzie tylko projektowanie własności traktatu wynajmu - termin pozostał taki sam i wynosi trzy lata.

Dla obywateli, którzy są na emeryturze, przelew jest możliwy nieużywany podatek W przypadku poprzednich okresów sprawozdawczych, jeśli ma dodatkowe źródło dochodu. Daj nam przykład.

Pracownik emerytowany w 2015 r., Jednak zachowany miejsce pracy I nadal spełniają funkcje pracy. W 2016 r. Emeryt nabył mieszkanie na 2 600 000 rubli. W 2017 r. Odwrócił się, aby otrzymać odliczenie podatkowe. Ponieważ niemożliwe jest uzyskanie odliczenia nieruchomości do całej ilości, pozostałość zostanie przeniesiona do poprzednie okresyOto, przez trzy lata poprzedzające 2015 - 2014-2012.

Takie prawo jest tylko pracującym na emeryturze, obywatele nie prowadzi aktywność pracy Lub którzy mają inne źródło dochodu, ta możliwość jest pozbawiona.

Jest inna funkcja. Nie będzie możliwe zrekompensowanie wszystkich kosztów, jeśli widzisz odliczenie nieruchomości nie w tym samym roku, ale w następnym. Na przykład Emerytor zgłosił odliczenie właściwości do domu, który został nabyty w zeszłym roku. Pozostałość powstała w 2012 roku. Może być przełożony na lata 2009-2011. Jeśli przychodzi tylko w 2014 r., Pozostałość może zostać przeniesiona tylko do 2010 i 2011 r.

Jak dokonać odliczenia podatkowego przy zakupie mieszkania do emerytów?

Procedura wydania odliczenia podatkowego przy zakupie mieszkania dla emerytów będzie następuje:

1. Wypełnianie deklaracji 3-NDF. Dokumenty są wydawane na rok, dla których konieczne jest otrzymywanie odliczenia i okresów przeniesienia pozostałości. Na przykład, kupując mieszkanie w 2017 r. Deklaracja zostanie wypełniona w 2018 r. Na raz cztery lata - 2013-2016.
2. Zbiór dokumentów, które potwierdzą dostępność praw własności i legalności jego wystąpienia. Wymagane dokumenty potwierdzające koszty pracy wykończeniowej, jeśli były.
3. Jeśli mieszkanie zostało kupione w hipotece, otrzymać odliczenie, konieczne będzie zapewnienie umowa kredytowa, a także wpływy potwierdzające zapłatę niezbędnych płatności niezbędnych na podstawie umowy. Odliczenie można uzyskać tylko na podstawie już rzeczywistych odsetek.
4. Paczka dokumentów jest przekazywana do terytorialnego inspekcja podatkowa W miejscu trwałej rejestracji.
5. KONTURY, które składają się na odliczenie podatkowe, pojawi się na konto około czterech miesięcy po złożeniu dokumentów. Taki długim okresie wyjaśniono długoterminową odległą kontrolę wnioskodawcy i jego dokumentów (około trzech miesięcy).

Osoby w małżeństwie prawnym mogą otrzymywać odliczenia nieruchomości dla siebie. Aby to zrobić, konieczne jest opodatkowanie dochodowe. W tym przypadku pakiet dokumentów będzie wymagać świadectwa wizyty i oświadczenia, w którym ustalone są udziały małżonków.

Przy uzyskiwaniu odliczeń nieruchomości niektóre potwierdzone koszty związane z ustaleniami mieszkaniowymi można również wziąć pod uwagę. Co tu przychodzi?

1. Praca końcowa i wykończeniowa w mieszkaniu, domu lub na działce.
2. Odsetki zapłacone hipoteką.
3. Odsetki zapłacone z powodu refinansowania hipotecznego.
4. Koszty związane z projektowaniem szacowanej lub dokumentacji projektu.

Odliczenie podatkowe nie można uzyskać, jeśli nieruchomość zakupiony od bliskich krewnych i innych współzależne osoby (Artykuł 105.1 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). Odmowa w dedukcji nieruchomości może również w przypadku poniesionego kosztów, a nie wnioskodawcy.

Odliczenie podatkowe Praca na emeryturze przy zakupie mieszkania

Pracujący emeryt może złożyć deklarację w formie 3-NDFL rocznie, zgodnie z rokiem pojawienia się kosztów zakupu mieszkania, a mianowicie w okresie:

• uzyskano certyfikat własności (lub wyciąg z USRP) - jeśli podstawą jest umowa sprzedaży;
• została podpisana akt transmisji recepcji - jeżeli podstawa w przypadku wystąpienia prawa jest umowa udziału w kapitale własnym.

Jak wspomniano powyżej, emeryt ma prawo przenieść pozostałą część odliczenia nieruchomości do poprzednich trzech lat. Ta okazja jest realizowana tylko wtedy, gdy sam emeryt jest właścicielem zakupionego mieszkania. Nie ma znaczenia, którego emeryt pracuje w momencie zgłoszenia dokumentów do podatku, czy nie (literę Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 07.08.2014) nr 03-04-05 / 39262).

Ważne jest, aby nie przegapić momentu odwołania do uzyskania pozostałej części odliczenia nieruchomości. Aby złożyć wniosek, dokumenty są potrzebne w ciągu roku, które następują na roku salda formowania. W 2017 roku konieczne jest złożenie deklaracji i dokumentów na 2016 r., A jeśli włączy się w 2018 r., Zostanie przeniesiony tylko przez dwa lata.

Odliczenie podatkowe przy zakupie mieszkania emerytów bez pracy

Prawo do odliczenia podatkowego przy zakupie mieszkania jest również emerytem bez pracy. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że może być realizowany, jeśli emeryt został oficjalnie zatrudniony przez trzy lata przed rokiem pozostałej części odliczenia nieruchomości, ponieważ emeryt nie działa nie ma opodatkowania dochodu w 13%.

Emeryci niepełnosprawnych powinni również ubiegać się o odliczenie w ciągu poprzednich okresów w ciągu roku, w którym powstała pozostałość.

Jeśli właściciel od dawna od dawna jest na emeryturze i nie może skorzystać z samego odliczenia nieruchomości, jego współmałżonek ma takie prawo. Pod warunkiem, że ostatnie pracuje ostatnio lub na emeryturze.

Inspekcja podatkowa może odmówić wypłaty odliczenia nieruchomości emerytura niepełnosprawna. Jeżeli wnioskodawca spada w tymczasowe ramy określone przez prawo, działania pracowników podatkowych będą nieautoryzowane. W przypadku trudności z projektowaniem odliczeń podatkowych nieruchomości należy skontaktować się z prawnikiem o radę i może zostać złożony oświadczenie o roszczeniu do sądu.

Zgodnie z art. 32 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, organy podatkowe są zobowiązane do uwzględnienia pisemnych wyjaśnień Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej. Wyjaśnienia Ministerstwa Finansów w sprawie procedury zapewnienia odliczeń podatkowych od nieruchomości do emerytów wysłano do Pisma FTS z 19.07.2013 Nr E-4-3 / [Chroniony e-mail]

Czy emeryci bez pracy mogą uzyskać odliczenie podatkowe za sprzedaż mieszkania, jej zakupu lub leczenia? A także, jakie odliczenia podatkowe są świadczone na działanie emerytów - odpowiedzi na te i inne pytania w dzisiejszym artykule.

Obecnie najczęściej zadeklarowani jednostki odliczeń podatkowych (zwany dalej NB) to:

• Nieruchomość (zarówno w akwizycji, jak i mieniu);
• Społeczny (do leczenia i medycyny, studium, składki emerytalne i DMS, dobroczynność);
• Standard (dla dzieci i osób uprawnionych do świadczeń, zgodnie z kodeksem podatkowym Federacji Rosyjskiej).

Przez główna zasada Aby uzyskać powyższe rodzaje HB (z wyjątkiem NV na sprzedaż nieruchomości), obywatel może być otrzymywany tylko w przypadku dochodu, z którego dokonuje się płatności dochodu w wysokości 13% w budżecie państwa.

W tym względzie zwrócenie kosztów wytworzonych cech:

• Przedsiębiorcy na specjalnych trybach;
• Bezrobotni obywatele.

Jednak zgodnie z niektórymi typami NV bezrobotny emeryci są dostarczane wraz z prawem do przeniesienia bilansu korzyści dla poprzednich dokumentów do odliczenia, rok.

Według bardziej szczegółowo, zgodnie z tym, jakie rodzaje odliczeń podatkowych emeryt może zrekompensować odpady, a co NIE, która procedura sprawozdania z świadczeń jest ustanowiona dla tej kategorii obywateli, a jakie dokumenty muszą być gromadzone, aby potwierdzić prawo do korzyści .

Dla obywateli, którzy są na emeryturze tego rodzaju Kodeks podatkowy NV Federacji Rosyjskiej zapewnia prawo do przeniesienia równowagi świadczeń do poprzednich okresów.

• Do 2014 roku. Tylko emeryci, którzy nie mają innego źródła dochodów innych niż emerytury posiadały to prawo. W związku z tym, z którym emeryci pracujących tego przywileju zostały pozbawione, a odliczenie podatkowe zostało przedstawione im na podstawie ogólnej, która umieściła je w nierównej pozycji ze zwykłymi podatnikami.
• Od 2014 r Pracujący i niepracujący emeryci były wyrównane w prawach i od określonego okresu, obywatele, którzy są na emeryturze, ale posiadający dodatkowe źródło dochodu mogą wykorzystać prawo do przeniesienia równowagi i otrzymywać dalsze odliczenia w ciągu 3 poprzedniego roku.

Przykład: Stepanov V.r. W 2014 r. Przeszedł na emeryturę, ale nadal pracował i otrzymuje s / n. W 2015 roku kupił s / y z małym domem w cenie 1 687 540 rubli. Kontakt z dedukcją podatku od nieruchomości w 2016 r. Stepanov będzie w stanie uzyskać tę korzyść na 2015 r. I przeniesie saldo do trzech poprzedzających ten okres (2014) roku: 2013-2011.

Przeniesienie salda na następny rok (jeśli na 3 odroczone lata pozostały utracone pozostałości dedukcji) dla emerytów bez pracy. Ale w odniesieniu do emerytów, którzy mają dodatkowe dochody, ograniczenie to nie jest ustalone.

Warto również zauważyć, że jeśli emeryt dochodzi do przeniesienia pozostałości później niż w roku następującego, gdy został utworzony, aby upamiętnić wydatki na wszystkie te okresy, Ministerstwo Finansów mówi o swoich liter bezpośrednio:

Przykład:Pensioner Stepanov w 2012 r. Stwierdził NV w mieszkaniu kupił rok wcześniej. W związku z tym okres, w którym uformował saldo, wynosi 2011. Saldo odliczenia może zostać przeniesione do 2008 r. 2009, 2010. Jeśli zwrot pozostałości Stepanova odwołuje się do podatku w 2013 r., Wówczas pozostałość będzie w stanie przenieść zaledwie dwa lata: 2009 i 2010.

Warto zauważyć, że przeniesienie pozostałości w poprzednich okresach jest możliwe tylko wtedy, gdy dane emerytów zostały uzyskane w danych roku, NDFL został zapłacony. Jeśli dochód był nieobecny, urząd podatkowy Przeniesienie odmówi.

Procedura uzyskująca HV na zakupionej obudowie emeryta

Aby zwrócić fundusze, wydane przez emeryturę, aby kupić nieruchomości mieszkaniowe, będzie potrzebować:

• Napełnić deklaracje podatkowe. W okresach, dla których odliczenie będzie odliczenie i przeniesienie do poprzedniego roku;

Oznacza to, że mieszkanie zakupione w 2017 r., Następnie składając dokumenty w 2018 roku emeryt powinien dołączyć deklaracje na 4 lata: 2016, 2015, 2014, 2013

• Zbierz pełny pakiet dokumentów potwierdzających własność mieszkania i koszt zakupu i wykończenia, w tym dokumenty płatnicze;

Jeśli HB i przeniesienie pozostałości, oświadczają również na spłatę odsetek od pożyczki na zakup mieszkaniowy, do pakietu dokumentów będzie musiało dodać umowę pożyczki, harmonogram płatności odsetek i potwierdzający papier potwierdzający natychmiastowa wypłata odsetek.

• Wynajmij zebrane dokumenty do organu podatkowego w miejscu rejestracji;
• Po upływie trzech miesięcy zameldowanie i miesiąc na transfer funduszy gotówka przyjdzie na konto wnioskodawcy, który wskazał w oświadczeniu, aby otrzymać HB

Jeśli potrzebujesz pomocy w przygotowywaniu i przekazywaniu inspektoratu podatkowego potrzebne dokumenty Aby otrzymać odliczenie podatkowe, wtedy nasz służbowy prawnik online jest gotowy do zrobienia tego w najkrótszym czasie.

Nasi prawnicy wiedzą odpowiedź na twoje pytanie

lub przez telefon:

Odliczenie nieruchomości podczas sprzedaży na emeryturę

Sprzedając nieruchomość, która była w posiadaniu właściciela mniej niż określona przez prawo, jego właściciel musi zapłacić podatek od otrzymanego zysku w budżecie. Jednocześnie wszelkie korzyści dla emerytów nie ustalają ustawodawstwa w tym przypadku. Płatność podatkowa są zobowiązani na zasadach ogólnych.

Przypomnijmy, że obowiązek płacenia dochodów z zysku w sprzedaży nieruchomości występuje, gdyby ta nieruchomość była własnością mniej:

• 3 lata, jeśli został zakupiony do 2016 r., Lub został odziedziczony, jako prezent, w kolejności prywatyzacji lub w traktacie czynszu życia;
• 5 lat - we wszystkich innych przypadkach.

Stawka podatku to:

• 13% dla mieszkańców;
• 30% dla nierezydentów.

Przy obliczaniu podatku należnego w realizacji nieruchomości mieszkaniowej, emeryt może skorzystać z odliczenia nieruchomości w wysokości 1 miliona rubli lub w wysokości wydatków na zakup sprzedanej obudowy.

Jeśli emeryt jest nierezydentem, aby zastosować HB przy obliczaniu nachylenia, dodatkowo będzie musiał zapłacić podatek zwiększona oferta. - trzydzieści%. Takie wymagania ustanawiają ustawodawstwo dla wszystkich obywateli, którzy są na terytorium Federacji Rosyjskiej mniejszej niż 183 dni.

W celu zmniejszenia podatku dochodowego od sprzedaży wydatków przy zakupie mieszkania, emeryt musi potwierdzić dokumenty. Jeśli brakuje, będzie w stanie zmniejszyć podatek dochodowy od osób fizycznych ze sprzedaży tylko dla kwoty NV.

Przykład: Seliverstov V.v., bycie na emeryturze, sprzedawany country Cottage Area. Z domem na 3 241 000 rubli. Byłem odziedziczony rok wcześniej od matki. W związku z tym dokumenty potwierdzające koszty zakupu są nieobecne.

W tym przypadku ulgi mogą wykorzystać tylko HB jednego miliona rubli. Biorąc pod uwagę to korzyść budżetowi, będzie musiał zapłacić NDFL w wysokości 291,330 rubli. (3 241 000 - 1 000 000 RUB.).

Odliczenia społeczne dla emerytów

Udostępnianie przepływów socjalnych Niepracujących emerytów nie jest świadczone przez prawo. Dlatego, jeśli w roku, w którym wydatki na szkolenia, leczenie, miłość lub wkłady do akumulacyjnej części emerytury, obywatel nie otrzymał przychodów, nie będzie w stanie zwrócić tych wydatków. Wynika to z faktu, że przeniesienie bilansu SOLLARS do kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej nie jest dostarczane.

Tylko emeryt, który otrzymał dochód, w którym okres, w którym zostały wyprodukowane, spadające pod przepływem społecznym, będą mogły uzyskać tego typu HB.

Standardowe potrącenia dla emerytów

Ponadto, jak w przypadku społecznych, standardowych NBS nie można uzyskać obywateli, którzy nie mają dochodu. Do pracy na emeryturze, ograniczenia te nie mają zastosowania, społeczne i standardowe HBS można uzyskać przez nich z powodów.

Jeśli zostawiłeś w przeciwieństwie do pytań dotyczących prawa do pracy i niepracujących emerytów, aby otrzymywać odliczenia podatkowe, wówczas naszego prawnika służbowego online jest gotowe na ich odpowiedź. Możesz zadać pytanie w poniższym formularzu.

Czy emeryt nie pracujący może uzyskać odliczenie podatku od nieruchomości? Ta funkcja pojawia się przy przestrzeganiu wielu wymagań opisanych w prawie. Gdzie się zakręcić i jakie dokumenty będą musiały zebrać? Wiele niuansów może utrudnić zdobycie pieniędzy. Zgodność z warunkami leczenia jest ważnym warunkiem memoriału odliczenia nieruchomości.

Jakie prawo jest regulowane

List Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 28 kwietnia 2012 r. Wyjaśnia, czy emeryt bez pracy może uzyskać odliczenie podatkowe. Jeden z obowiązkowe warunki - obecność źródeł dochodów, z których podatek od dochodu jednostki. W przeciwnym razie stosowana nieruchomość nie powiedzie się. Ale nie wszystko jest tak jednoznaczne. Dopuszczalne jest przeniesienie, ale zgodnie z określonymi warunkami, zgodnie z ust. 10 art. 220 art. 220 Federacji Rosyjskiej.

Pensjonat jest dochodem, który NDFL nie podlega art. 217 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej.

PERENTY NARZĘDZIA PRACY PRACY

Co to jest odliczenie podatkowe, a co operacje finansowe. Pozwól mu zdobyć, jeśli osoba starsza nie jest zatrudnieni? Odliczenie nieruchomości Dla emerytów bez pracy w 2019 r. Można go przenieść wcześniej.

Co to jest

Jak zdobyć

Kolejność pokwitowania, a także w całej Federacji Rosyjskiej, takiej:

1. Odwołać się do właściwego organu.
2. 3 miesiące są weryfikowane przez przesłane dokumenty.
3. 1 miesiąc po sprawdzeniu pieniędzy trafi do wnioskodawcy.

Gdzie się skontaktować

Ten problem jest zaangażowany w IFNS. Aby skontaktować się z inspekcją w miejscu rejestracji lub tymczasowej zakwaterowania, w rzadkich przypadkach, w przypadku braku rejestracji, może skontaktować się z inspekcją w lokalizacji nieruchomości.

Możesz skontaktować się z podatkiem osobiście, aby wysłać papiery wartościowe pocztą lub osobisty obszar na stronie FTS..

Lista dokumentów

W celu rejestracji odszkodowania podatkowego po zakupie mieszkania, domki lub innej mieszkań musi przygotować liczbę dokumentów:

1. Oryginalna pomoc 3-NDFL.
2. Certyfikat osoby i jego kopii.
3. Oryginalna pomoc 2-NDFL od pracodawcy.
4. Aplikacja do odliczenia ze wskazaniem danych finansowych.
5. Kopia umowy na sprzedaż nieruchomości, poświadczonej notarialnie.
6. Zaliczono kopie dokumentów rozliczeniowych.

Można potrzebować dodatkowych dokumentów związanych z metodą nabywania nieruchomości.

"Podwodne kamienie", jeśli emeryt nie działa

Przed skontaktowaniem się z mniejszym, musisz wziąć pod uwagę następujące funkcje.

W Federacja Rosyjska trwa praca, aby przyciągnąć obywateli do udziału stosunki rynkowe.. Jedną z metod jest świadczenie odliczenia podatkowego.

Funkcje zapewnienia odliczenia emerytów

Takie preferencje opiera się z osobami spędzającymi własne fundusze na pewne cele. Drugim warunkiem jest obecność dochodu podlegającego opodatkowaniu. W ten sposób zapewnione są odliczenia podatkowe dla emerytów w leczeniu, jeśli osoba ma jakiekolwiek dodatkowe dochody. W końcu podatki nie są obciążone.

Podobne ustawodawstwo opisuje preferencje podatkowe dla poważniejszych kosztów. Wskazanie odliczenia podatkowego dla emerytów na nieruchomości jest zawarty w art. 220. Kod podatkowy (NK). Ta grupa populacji jest wyposażona w specjalne preferencje: możliwość uwzględnienia opłat za budżet dokonany w trzech poprzednim roku.

Pobierz na przeglądanie i drukowanie: Ważne: Odbiorcy emerytalny Powrót kosztów nieruchomości są wykonane, nawet jeśli podatek nie jest z nimi utrzymywany (istnieją ograniczenia czasu).

Preferencje świadczone przez obywateli Federacji Rosyjskiej w takich warunkach są odliczane.

• po kosztach określonych w akapitach NK;
• jeśli istnieją wkłady do budżetu w tempie 13% okres raportowania.

Istotą świadczeń jest to, że osoba może zadeklarować powrót części wydanej pieniędzy. Fundusze opierające się od kwoty wprowadzonej przez rezydent w budżecie. Co więcej, taka operacja jest produkowana:

• pracodawca;
• organy podatkowe.

Oznacza to, że głównym warunkiem uzyskania preferencji jest obecność dochodu podlegającego opodatkowaniu. Sam pensjonat nie jest. Ten ustawodawca wziął pod uwagę. W sztuce. 220 Wprowadzono 10. punkt. W swoim tekście odbiorcy emerytur są dopuszczone do rekompensaty do uwzględnienia środków wypłaconych do budżetu na trzy poprzednie rok:

W podatnikach, którzy otrzymują emerytury zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej, odliczenia podatku od nieruchomości przewidzianych w akapitach 3 i 4 ust. 1 niniejszego artykułu mogą być przełożone do poprzednich okresów podatkowych, ale nie więcej niż trzech, bezpośrednio poprzedzających okres podatkowyW którym uformowano przeniesiony saldo odliczeń podatkowych nieruchomości.

Ważne: Jeśli odbiorca nie ma innego dochodów podczas trzech poprzednich leczenia, nie będzie w stanie ubiegać się o zwrot pieniędzy.

Odliczenie podatkowe Praca na emeryturze przy zakupie mieszkania

Jeśli odbiorca Gruppiness nadal pracuje, trudności z projektem świadczeń nie występują. Od wszystkich pracowników istnieje podatek od dochodów osób fizycznych. To on daje podstawę do reprodukcji. Główne zasady Przeprowadzając taką operację:

1. Przyznane wyłącznie mieszkańcom Federacji Rosyjskiej. Są to uznane osoby mieszkające w granicach Federacji Rosyjskiej co najmniej 183 dni w roku.
2. Należy wykonać koszty nieruchomości fundusze własne. Jeśli sponsorowany jest sponsorowany, korzyści nie polegają na przykład (na przykład, pieniądze charytatywne lub pracodawca).
3. Nieruchomości nie mogą być zakupione od bliskiej względnej lub innej osoby współzależnej.

Wskazówka: Pracownicy emerytów są sporządzane na zasadach ogólnych. Refundowanie funduszy jest ograniczone:

• prawodawstwo ramowe;
• kwota NDFL przyczyniła się w okresie sprawozdawczym.

Ponadto pracownicy długoterminowi mają również zastosowanie do odzyskania zwrotu za trzy poprzednie rok. W związku z tym skarżąca ma prawo wystawiać korzyść w czterech okresach sprawozdawczych:

• obecny;
• plus trzy poprzedni.

Przykład. Sukharev A. Wykonał zawartość emerytury w 2013 roku. Usługa nie odejdzie. W 2017 r. Nabył mieszkanie. W 2018 r. Może skontaktować się z mniejszą ilością. Weźmie pod uwagę trzy lata do daty zakupu: od 2014 do 2016 r. Czwarty okres - 2017. W przypadku przywileju musisz przesłać cztery wypowiedzi z odpowiednimi pakietami dokumentów.

Jeśli ilość NDFL nie wystarcza do wyczerpania całej preferencji, następnie Sukharev A. ma prawo do składania aplikacji w przyszłości. Będzie to uwzględniać resztki zwrotu w prawo do ich otrzymania.

Czy potrzebujesz tego problemu? A nasi prawnicy skontaktują się z Tobą w najbliższej przyszłości.

Odliczenie podatkowe Nieprawidłowy emeryt przy zakupie mieszkania

Zupełnie inna sytuacja u ludzi, którzy ukończyła aktywność pracy. Nie odliczają już podatku dochodowego od osób fizycznych, a zatem zwrot kosztów nie jest z niczego. Nieprawidłowy odbiorca treści emerytalnych ma prawo zadeklarować rekompensaty za te okresy, w których przeprowadzono odliczenia na budżet.

W sumie można użyć trzech poprzednich roku:

• do daty obsługi;
• do czasu nabycia.

Przykład. Ivanov S. wydał pensjonat w styczniu 2016 roku. Dwa lata później i trzy miesiące kupili dom we wsi. Aby zadeklarować świadczenie przywilejów zgodnie z prawem, może na 2017 r. 2016 r. 2015 r. Ale w 2017 r. Nie pracował już. W konsekwencji oświadczenie Ivanova S. przedstawia 2016 i 2015 r.

Wskazówka: Jeśli emeryt powróci do pracy, otrzyma prawo do zwrotu kosztów do wyczerpania przywileju.

Odliczenie podatku dla emerytów-małżonków

Odbiorcy rodzinnych emerytur mają kolejny przywilej na ramię nieruchomości. Prawo jednego z małżonków można dostarczyć do innego. Jest wygodny, gdy mąż lub żona nadal pracuje, a drugi partner prowadzi domowy.

Ważne: Pozostaje nieruchomość może odnosić się tylko raz w życiu. Jest ograniczony do maksymalnej ilości opodatkowania (przeczytać wyjaśnienie).

Przykład. Silov opuścił biuro usługi ze względu na osiągnięcie granicznego wieku obowiązkowego zatrudnienia w 2014 r. Jego współmałżonek wydał treści emerytalnych w 2017 r. W przypadku skumulowanych funduszy nabył rodzinę działka I zbudowany na nim dom w 2018 roku. Dokumenty wydane na silova. Reguła transferowa jest ważna na okres od 2015 do 2017 r.

Jednak mężczyzna nie miał przychodu opodatkowanego w ciągu określonych latach. Oświadczenie, że świadczenia może jego żona, pomimo faktu, że w rzeczywistości dom kupił moc. Zwolnienie zwrotu za trzy punkty.

WSKAZÓWKA: Podstawowa baza jest nie tylko oficjalna pensja. NDFL jest oskarżony o inne rodzaje dochodów. Na przykład, z nieruchomościami wynajmu lub kwotą otrzymaną ze sprzedaży Ziemi (w domu).

Odliczenie podatku dla emerytów

Lista preferencyjnych wydatków obejmuje leczenie uzyskane przez obywatela za opłatą. Część funduszy zwraca na żądanie do federalnego usługa podatkowa (FTS). Maksymalna kwota do zwrotu - rubli 120.0.0. Ta reguła ma wyjątki:

• jeśli potrzebna osoba drogie traktowanie, parametr graniczny nie ma zastosowania;
• ta okoliczność potwierdza certyfikat lekarza uczestniczącego.

UWAGA: Absolutnie wszystkie zwroty społeczne są obliczane od stawki 13% ustalonej opodatkowanej bazy (art. 210 NK). Parametry limitu są zatwierdzane w akapitach NK.

Preferencje terapeutyczne nie można przypisać poprzednim okresom jako mienia. Może jednak być stosowany corocznie, jeśli wnioskodawca spada na warunki świadczenia. Są następujące:

• obecność potrąceń do budżetu w okresie sprawozdawczym w wysokości 13%:
  • zyski;
  • wynajem;
  • sprzedaż nieruchomości;
• zakwaterowanie w granicach kraju od 183 dni w roku;
• rejestracja dokumentów dla instytucji opieki zdrowotnej dla wnioskodawcy:
  • kontrakt z kliniką;
  • czeki;
• obecność instytucji licencyjnej państwowej.

Wnioskodawca powinien ubiegać się o wymaganie natychmiast po otrzymaniu leczenia. Wynika to z takich dodatkowych zasad:

• okres przedawnienia do eksterminacji prawa - 3 lata;
• trudna pozostałość nie jest przenoszona w następnym okresie.

Wskazówka: Dla rodzica, który jest niepracującym odbiorcą opieki państwa, dorosłe dziecko może skorzystać z preferencji. Jest to korzystne, jeśli pracuje potomstwo i dostaje dużą pensję.

Maksymalna kwota ma również oddzielne subtelności. Obejmuje więc nie tylko koszty poprawy, ale także płatności na usługi edukacyjne. Są one podsumowane i nie mogą przekroczyć określonej wartości. 120 000,0 RUB. - Jest to preferencyjna baza opodatkowania.. Maksymalnie do obróbki można zwrócić:

• 120 000,0 RUB. x 0,13 \u003d 15 600,0 RUB.

W celu zrozumienia: refundacja występuje w wysokości NDFL zapłaconego w czasie raportowania, nie więcej.

Preferencje dotyczą takich rodzajów kosztów:

• uzyskanie leczenia w klinice (usługi personelu medycznego);
• nabycie leków wydanych przez lekarza (konieczne jest utrzymanie przepisów i kontroli);
• dla projektu dodatkowej Medstashovka.

Ponadto koszty narkotyków zawartych na liście rządowej są akceptowane do refundacji. Jeśli są pytania, konieczne jest kontaktowanie na piśmie do Ministerstwa Profilowego w celu wyjaśnienia. Na podstawie zastosowań urzędnicy służby cywilne regularnie uzupełniają listę nowych nazw (dekret rządu Federacji Rosyjskiej jest publikowany).

Odliczenie nieruchomości na emeryturze podczas sprzedaży nieruchomości

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej zawiera surowe normy związane z wykorzystaniem własności. Mówimy o nieruchomości uzyskanej przez ludzi w ramach kompensowanej lub bezrobotnej transakcji (darowizny, dziedzictwo i inne). Są następujące:

1. Wraz z kwotą otrzymaną ze sprzedaży nieruchomości, NDFL pobiera się w następujących sytuacjach:
   • jeśli prawo własności nastąpiło do 2016 r., A wdrożenie nastąpiło w ciągu trzech lat od dnia nabycia;
   • jeśli nie ma pięciu lat użytkowania nieruchomości przez właściciela, który otrzymał nieruchomości po określonym okresie;
2. Podatnik ma prawo do deklarowania zwrotu 13% podatku (uwzględniać korzyść przy wypełnianiu deklaracji):
   • na 1 000 000,0 r. ogólnie;
   • cała kwota kosztów (jeśli zainwestowała swoje fundusze).

Ważne: Nierezydenci płacą 30% wkład w budżet i nie mogą kwalifikować się do relaksu.

Specjalne przywileje w odbiorcach emerytur w tym rodzaju przywileju nie są dostępne. Mogą uzyskać zwrot pieniędzy z powodów:

• jeśli są mieszkańcami;
• jeśli masz niezbędne dokumenty w rękach.

Pozostałe jest opracowywane w dziale FNS. Musisz napisać odpowiednią aplikację i potwierdzić odpowiednie udokumentowane (opisane poniżej).

Przykład. Selevanov wydał zawartość emerytury w 2016 roku. Ze względu na słabość zdrowia postanowił pozbyć się ziemi umieścić w domu. Mężczyzna stał się trudny do jazdy na miasto. Umieścił nieruchomości na aukcji i zdobył 4500 000,0 $ rubli. Otrzymał ziemię za dziedzictwo od matki w 2015 r. Dokumenty na temat inwestycji funduszy w obszarze nie miały.

1. Selivanov może twierdzić, że zmniejsza bazę opodatkowania przez 1 000 000,0 rubli., Ponieważ nie ma innych podstaw. Jego płatność na budżet będzie: (4500.000.0 rubli - 1 000 000,0 rubli) x 0,13 \u003d 455 000,0 RUB;
2. Wyłączenie relaksu musiałoby zapłacić 585 000.0 rubli;
3. Oszczędności 130 000,0 rubli.

Relaks społeczny dla emerytów

DO odliczenia społeczne. Prawo obejmuje następujące typy kosztów obywateli:

• odbierać usługi:
  • edukacyjny;
  • medyczny;
• na oszczędnościach emerytalnych;
• na cel charytatywny.

Spojrzeliśmy na medycynę powyżej. W tej samej kolejności pracownika emerytowego może wydać preferencje podatkowe społeczne. Niepełnosprawni odbiorcy emerytur, takie korzyści zakładają tylko wtedy, gdy mają opodatkowane dochody w okresie sprawozdawczym (od wynajmu lub nieruchomości).

WSKAZÓWKA: Preferencje społeczne są świadczone na ogólne powody.

Standardowe przerwy podatkowe dla emerytów

Standardowe przerwy podatkowe są zmniejszeniem podstawy opodatkowania na stronie w oparciu o podstawy ustalone w prawodawstwie. Na przykład, jeśli wnioskodawca podnosi drobne dziecko. Jest to świadczone dla odbiorców emerytur na ogólnym terenie.

Informacje: Pracujący odbiorcy treści emerytalnych mogą żądać standardowej refleksji.

Wymagane dokumenty

Lista artykułów w celu uzyskania relaksu zależy od tego typu. Projekt przywilejów występuje w biurze FNS w miejscu zamieszkania. Wnioskodawca musi przygotować pakiet główny:

• komunikat;
• paszport;
• deklaracja 3- ndfl ();
• certyfikat otrzymanego dochodu z pracy 2- NDFL ().

Dodatkowy papier pokazany w tabeli:

Widok odliczenia	Wymagane dokumenty
własność	umowa sprzedaży; żądanie (); wyciąg z rejestru państwowego na temat prawa własności; dokumenty płatności; certyfikat osobowości współmałżonka (jeśli jest rejestrowany przez właściciela); certyfikat zawarcia małżeństwa
Medyczny	umowa z kliniką; czeki; oświadczenie (); potwierdzające powiązane linki (na przykład świadectwo urodzenia wnioskodawcy paszportu dziecka i rodzicielskiego)
Przy wdrażaniu nieruchomości	komunikat; umowa sprzedaży; informacje potwierdzające koszty; kontrole i inne dokumenty płatności; pomoc z Rosreestry o braku własności obiektu
Standard (papier jest przesyłany do rachunkowości firmy)	certyfikaty narodzin dzieci (wszystkie); pomoc w niepełnosprawności ucznia (jeśli jest dostępna)

Uwaga: Pracownicy FTS mogą wymagać licencji sprzedawcy nieruchomości. Muszą sprawdzić możliwość posiadania spłacalnych powiązań z nim.

Drodzy Czytelnicy!

Opisujemy typowe rozwiązania. zagadnienia prawneAle każdy przypadek jest wyjątkowy i wymaga indywidualnej pomocy prawnej.

W przypadku rozwiązania operacyjnego twojego problemu zalecamy kontakt wykwalifikowani prawnicy naszej witryny.

Ostatnie zmiany

Od stycznia 2018 r. Stosuje się kolejne odliczenie podatkowe dla emerytów. Leży w ataku podatku ziemi (jego części) w wysokości 600 mkw. Jeśli strona nie przekracza tego parametru, podatek nie jest w ogóle naładowany. Jeśli przekracza - Ściąganie podatków Oblicz z pozostałej części dla minus 6 akrów z podstawy opodatkowania.

Nasi eksperci śledzą wszystkie zmiany w przepisach, aby poinformować Cię z wiarygodnymi informacjami.

Dodaj stronę do zakładek i zapisz się na nasze aktualizacje!

Wideo o odliczeniu podatku dla emerytów w 2019 roku

21 marca 2018, 15:01 3 marca 2019 13:36