Domy na wsi. Projekty domów wiejskich. Termin otrzymania pomocy publicznej

Prywatyzacja prywatnego domu w wieś jest dziś dość powszechny, ponieważ wiele osób szuka możliwości zaaranżowania prywatnego mieszkania, ale nie wszyscy szukają w dużych miastach.

Ale jednocześnie musisz to zrozumieć, a który znajduje się na obszarach wiejskich, różni się nieco od tego, jak mieszkania w miastach są przenoszone na własność prywatną.

Drodzy Czytelnicy! Artykuł mówi o typowych rozwiązaniach zagadnienia prawne ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiąż dokładnie swój problem- skontaktuj się z konsultantem:

ZGŁOSZENIA I POŁĄCZENIA SĄ PRZYJMOWANE 24/7 i 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i JEST WOLNY!

W związku z tym, gdy masz możliwość zorganizowania sobie jakiegoś mieszkania, lepiej z góry ustalić, w jaki sposób przeprowadza się prywatyzację prywatnego domu na obszarach wiejskich i jakie trudności możesz napotkać.

Dlaczego jest to potrzebne

Sama procedura prywatyzacji prywatnego domu często nie jest wymagana, ponieważ koncepcja „domu prywatnego” przewiduje już jego rejestrację we własności określonej osoby z zapewnieniem wszystkiego, co jest dla niej niezbędne.

Obiekty należące do prywatnego zasobu mieszkaniowego w zdecydowanej większości przypadków nie są ujęte w wykazie własność państwowa w związku z tym co do zasady nie można ich sprywatyzować, ale jednocześnie można wystawić dokumenty potwierdzające prawo własności, ponieważ w niektórych sytuacjach osoba może mieszkać przez długi czas na terenie określonego lokalu, ale na jednocześnie nie posiadają żadnych dokumentów, które mogłyby potwierdzić podstawę prawną takiego pobytu.

Jednocześnie warto zwrócić uwagę na fakt, że nawet jeśli prawo własności do domu prywatnego zostało zarejestrowane, nie oznacza to wcale, że nie jest konieczne rejestrowanie działki, na której stoi, a w tym W takiej sytuacji procedura prywatyzacyjna powinna już być przeprowadzona.

Takie działki, zgodnie z obowiązującym prawem, są rejestrowane jako własność prywatna właściciela całkowicie bezpłatnie, ale głównym warunkiem takiej rejestracji jest wybudowanie domu na tym terenie przed 2001 r. W takiej sytuacji wszelkie czynności rejestracyjne można przeprowadzić według schematu uproszczonego.

Warunki podstawowe

Jak wspomniano powyżej, w różnych sytuacjach procedura prywatyzacji domu może nabrać wielu nowych funkcji i niuansów, dlatego lepiej wcześniej się do nich przygotować.

Charakterystyka daczy i obiektu wiejskiego

Obiekt wiejski lub wiejski to Pomieszczenia mieszkalne, odpowiadające wszystkim normom higienicznym, inżynieryjnym, technicznym i sanitarnym. Jednocześnie należy zauważyć, że takie mieszkanie musi nadawać się do zamieszkania, a obywatel, który zamierza je zarejestrować lub określoną jego część jako swoją nieruchomość, musi mieć udokumentowane prawo do jego użytkowania.

Podobne prawo można nabyć, jeżeli osoba oddała dom do użytkowania na podstawie nakazu lub umowy najmu socjalnego, w zależności od tego, kiedy ta nieruchomość została przekazana – przed lub po 2005 roku.

Aby przeprowadzić prywatyzację jakiegokolwiek mieszkania, mieszkająca w nim rodzina nie może posiadać żadnego innego mieszkania, a samo mieszkanie musi w pełni spełniać regulamin mieszkaniowy zapewniając określoną kwotę metry kwadratowe dla każdego mieszkańca

Wymagane dokumenty

Aby zarejestrować prywatny budynek mieszkalny wraz z gruntem będącym Twoją własnością, upoważniony organ musi dostarczyć określoną liczbę dokumentów, a mianowicie:

paszporty każdego z lokatorów zarejestrowanych na terenie tego mieszkania, w tym także małoletnich dzieci;
oświadczenie o chęci sprywatyzowania przedmiotowego majątku;
dokumenty tytułowe potwierdzające zdolność wnioskodawcy do przejęcia własności tej nieruchomości;
pozwolenie na budowę, a także akt potwierdzający oddanie budynku mieszkalnego do użytku;
kartoteka gospodarowania gruntami, sporządzona przez wyspecjalizowane firmy posiadające uprawnienia do wykonywania pomiarów geodezyjnych lub innych podobnych prac;
wyciąg sporządzony z paszportu katastralnego działka, a także plan i paszport samego domu, który należy sporządzić w WIT po jego dostarczeniu pożądany pakiet dokumenty;
deklarację zawierającą główne parametry sprywatyzowanego mieszkania;
zaświadczenie o braku uprzedniego udziału w procesach prywatyzacyjnych;
paragon potwierdzający płatność obowiązek państwowy za usługi rejestracyjne;
wyciąg sporządzony z księgi domowej i zawierający informacje o tym, kto i na jakich prawach mieszka na terenie określonej nieruchomości;
kopię sporządzoną z rachunku finansowego i osobistego wnioskodawcy.

Warto zauważyć, że dwa najnowszy dokument muszą być złożone w ciągu miesiąca od ich otrzymania, w przeciwnym razie tracą moc prawną.

Procedura prywatyzacji prywatnego domu na wsi

Po zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów konieczne będzie sporządzenie wniosku o prywatyzację, a następnie złożenie go wraz z wnioskiem do rady gminy, która zdecyduje o przeniesieniu domu na własność prywatną indywidualne.

W przeważającej większości przypadków na wsi takim organem jest rada sołectw, dlatego w celu rozwiązania takich spraw trzeba będzie się tam udać.

Po uzyskaniu zgody i podpisaniu odpowiedniej umowy musisz udać się do najbliższego oddziału Rosreestr, gdzie zostanie przeprowadzona procedura rejestracji tego mieszkania. Należy zauważyć, że w procesie prywatyzacji ogólnej lub zbiorowej każdemu z uczestników tej procedury wydawany jest pakiet dokumentów.

Ważne wyjaśnienia

Aby podczas procesu prywatyzacji nie napotkać żadnych trudności czy nieprzewidzianych sytuacji, warto pamiętać o kilku najistotniejszych punktach, z jakimi spotkali się wszyscy zainteresowani dekorując domy w 2020 roku.

Koszt zabiegu

Od marca 2020 r. procedura rejestracji domu jako własności prywatnej będzie przeprowadzana całkowicie bezpłatnie, ale należy pamiętać, że nie oznacza to, że jest w ogóle bezpłatna, ponieważ za niektóre usługi nadal trzeba płacić.

Przede wszystkim każda zainteresowana osoba musi uiścić opłatę za usługi rejestracji państwowej, która jest ten moment jest 1 000 rubli dla każdej osoby.

Dodatkowo, jeśli powierzysz przygotowanie dokumentacji profesjonalnym prawnikom, to w takim przypadku będziesz musiał dodatkowo zapłacić za ich usługi, a to już będzie kosztować od 5000 do 15 000 rubli w zależności od nakładu pracy i organizacji, z którą właściciel zdecyduje się skontaktować.

Nie jest więc realistyczne określenie dokładnego kosztu prywatyzacji mieszkania na wsi, skoro w tej chwili najwyższe władze nie zdążyły jeszcze jednoznacznie sformułować, jak dokładnie wygląda prywatyzacja płatna, która zgodnie z normami obecne prawodawstwo jest a priori uważane za bezpłatne.

Okres przetwarzania

Prywatyzacja mieszkań na zasadzie nieodpłatnej jest możliwa tylko w następujących przypadkach:

na określonej działce znajduje się budynek mieszkalny należący do osoby zainteresowanej;
wnioskodawca otrzymał teren na prawo bezterminowego użytkowania;
skarżący otrzymał grunt przed dniem 31 października 2001 r. w celu budowy własnego mieszkania lub prowadzenia na nim działalności pomocniczej.

Sytuacja z rejestracją domów będących własnością prywatną jest szczególnie korzystna dla osób będących członkami różnych spółdzielni daczy, ogrodnictwa lub ogrodnictwa. Zgodnie z obowiązującym prawodawstwem tzw. „amnestia krajowa” umożliwia takim osobom złożenie minimalnego pakietu dokumentów w przypadku prywatyzacji, a sama procedura rejestracji jest całkowicie bezpłatna. Jednocześnie należy zauważyć, że w ta sprawa data przystąpienia do spółdzielni lub spółki osobowej nie odgrywa żadnej roli. Ta zasada będzie obowiązywać do 2020 roku.

Aby przeprowadzić procedurę prywatyzacyjną należy wystąpić do właściwego organu z wnioskiem, a także dostarczyć następujący pakiet dokumentów:

plan określonego obiektu, ustalony na podstawie wyciągu z jego paszportu technicznego;
wydane z Agencja rządowa umowa o pracę socjalną;
paszporty każdej osoby uczestniczącej w prywatyzacji;
wyciąg z księgi domowej;
kopia konta osobistego.

Domy na obszarach wiejskich różnią się znacznie stanem, ceną, lokalizacją i tak dalej. Często nie znajduję odpowiedzi na pytanie o „dom na wsi”, bo każdy wkłada w ten koncept coś swojego. Cztery lata temu przyjechaliśmy w nasze okolice i zaczęliśmy szukać domów, było wtedy wiele możliwości. Opiszę główne typy domów.

Wybór domu zależy od tego, czy chcesz w nim mieszkać na stałe, czy chcesz budować (dokończyć), ile masz pieniędzy, jakie masz wyobrażenia na temat tego, jaka powinna być wieś, ilość ziemi wokół domu, czy będziesz miał farmę, niezależnie od tego, czy chcesz mieć sąsiadów, podobnie myślących przyjaciół, czy zadowolonych z istniejącego kręgu sąsiadów itp.

1. Dobrze wyposażony domek na wsi.
To bardzo rzadka, ale najbardziej kusząca opcja dla tych, którzy zgromadzili środki. Takie domy są zwykle budowane dla siebie, jest niewielka szansa na prace hakerskie, można liczyć na jakość. Ponadto zostały zbudowane nie tak dawno temu, zwykle w miejscach, w których komunikacja była już podłączona i gdzie jest wystarczająca ilość ziemi. Ale taki dom nie jest tak łatwy do sprzedania, zwykle właściciele mają ku temu dobre powody. Na przykład zaproponowano nam taką opcję, bo rodzice budowali dom dla rodziny syna, a on wolał miasto i kategorycznie odmawiał mieszkania na wsi, a sami emeryci pilnie potrzebowali pieniędzy na zakup dla niego mieszkania w mieście. Albo dom został zbudowany z oczekiwaniem dużej rodziny, wtedy nie było wystarczająco dużo pieniędzy na ukończenie budowy, pieniądze były potrzebne na inne cele. Należy zauważyć, że często takie chaty budowały osoby, które miały dostęp do taniego materiału. Dlatego ich cena jest odpowiednia, właściciel inwestuje w nią koszty sprzed 10 lat, a jeśli np. teraz zbudować taki dom, to będzie to kosztować kilkakrotnie więcej tylko za materiały.
Ta opcja jest preferowana dla tych, którzy mają środki, chcą mieć duży dom, znajdują się wśród sąsiadów, chcą osiedlić się w tym miejscu raz na zawsze, nie chcą angażować się w swoją budowę, są tylko gotowi zakończyć budowę i dokonać kosmetycznych napraw, zadowolić się dostępną działką (zwykle 20 arów).
Z roku na rok jest coraz mniej takich opcji, ponieważ ludzie zdają sobie sprawę z wartości życia na wsi, a często ich samopoczucie się poprawia, a ludzie są gotowi zainwestować więcej w dom.

2. Zwykły dom wiejski

Ta kategoria obejmuje wszystkie domy w wiosce, które również bardzo się od siebie różnią. W naszej wiosce prawie nie ma drewniane domy. Wszystkie tradycyjne domy, które w większości są babciami lub które są opuszczone i rozpadające się, są zbudowane z kamienia i otynkowane na górze. Albo są to domy z małej czerwonej cegły (teraz już tej nie produkują). Są to małe chaty z niskimi sufitami. Zwykle jest baldachim, para małe pokoje, w której koniecznie jest miejsce na ikony, małe, ale liczne okna z szerokimi gzymsami. Może być ogrzewanie piecem lub może być gaz, w zależności od tego, kto tam mieszka. Prawie wszystkie wsie w naszym regionie są zgazowane. Dlatego obecność lub nieobecność ogrzewanie gazowe nie odgrywa dużej roli. W razie potrzeby można przeprowadzić w dowolnym domu i gazie i wodzie. Tym, co przyciąga w tej wersji, jest ogród. Takie domy mają zwykle dużą działkę, do 50 akrów, na której zasadzono stary ogród, wykopano solidną starą piwnicę, która, być może, już wymaga remontu. Takie domy nadają się oczywiście tylko do tymczasowego zamieszkania podczas budowy własnego domu. Czasami zastanawiasz się, jak żyli ludzie. Gospodyni, odsuwając wyblakłą zasłonę, pokazuje półtorametrową niszę w ścianie i tłumaczy: „Tu mieszkała nasza babcia”. Oczywiście są domy bardziej przestronne, wszystko zależało od dobrego samopoczucia chłopa. Generalnie jednak wszystkie stanowią tymczasowy dom dla osoby o nowoczesnych wymaganiach przestrzennych.

Dostępnych jest wiele takich domów. Są usiane wszystkimi wioskami w powiecie. A ich cena wynosi od 10 do 50 tysięcy rubli, w zależności od stanu i życzeń właścicieli. Jedynym problemem jest to, że często po prostu nie można znaleźć właścicieli. Zdarza się, że trzeba przeprowadzić całe śledztwo, pytając sąsiadów i krewnych z innych wiosek: kto odziedziczył ten dom, gdzie mieszkają, jak znaleźć krewnych w Moskwie itp. Bardzo często poszukiwania prowadzą do ślepego zaułka: na przykład właściciel jest w więzieniu i oczywiście nie można go pozbawić tego domu. Ale nawet takich domów często odmawia się sprzedaży, stopniowo pojawia się koncepcja gniazda rodzinnego, a mieszczanie cenią sobie taką działkę.

Przykłady wzięte dzisiaj podczas spaceru:

Dobrze utrzymany dom w starym stylu. Kamień w środku. Jak widać doprowadzany jest do niego gaz (przez niebieską rurę)

Dom jest prostszy i bardziej rozległy, ten sam kamień

Tam jest trochę. Ale materiał jest wyraźnie widoczny - kamień naturalny.

3. Dom wiejski późniejszej budowy.

Są to bardziej solidne domy, które zostały zbudowane przez przedsiębiorczych wieśniaków podczas pierestrojki. Często są ceglane (szare). Posiadają kilka pokoi o stosunkowo wysokich sufitach oraz kuchnię. Dobry strych, baldachim. Na podwórku może znajdować się garaż i inne budynki gospodarcze, czasem bardzo straszne i przedpotopowe. Takie domy sprzedaje się mniej chętnie i za wyższą cenę. Można je na przykład naprawić, ponownie zadaszyć. Te domy mają niewiele ziemi, ale ją mają. Akry 10-20. Często jest tam gaz, woda i kanalizacja. To są domy PGR. Historia ich budowy jest następująca: do PGR trafił projekt domu dla specjalisty, a dom wybudowano na chybił trafił z państwowych środków, najbardziej przedsiębiorczy właściciele kontrolowali jego jakość, ktoś sam go puścił. W efekcie domy mają wiele mankamentów, które w zasadzie można naprawić lub można się z nimi pogodzić. Np. źle wykonany dach, nierówna podłoga, nierówne ściany, do których tapeta nie chce się pięknie przyklejać itp. Kolejną wadą jest zatłoczone zakwaterowanie. Oszczędzili na komunikacji i budowali dla specjalistów całe wioski, w których domy dosłownie przylegają do siebie. Na przykład mieszkamy w wiosce zwanej „drobiarnią”, ponieważ została ona wybudowana dla specjalistów z sąsiedniej fermy drobiu. O takich rozliczeniach trzeba mówić osobno.

Wzdłuż głównego odcinka drogi domy modelowe typ domku z cegły silikatowej.

4. Apartament w domku "wieś przemysłowa".

Tak jest w naszym przypadku. Wybraliśmy tę opcję, ponieważ postrzegamy ją jako tymczasowe mieszkanie, które posłuży nam przez wiele lat, dopóki nie wybudujemy naszego domu w ekowiosce, która znajduje się 7 km stąd, w bardziej odległym miejscu. To państwowa osada dla specjalistów. Składa się z domków. Chata w lokalnym sensie to murowany wygodny dom dla kilku właścicieli. Zwykle dwa. Ale zdarza się, że jest podzielony na 4 części. Posiadamy domek dla dwóch właścicieli. Za ścianą mieszka babcia, z którą w żaden sposób nie krzyżujemy się. Wejście do domu jest z dwóch stron. Dysponujemy przestronnym domem (trzy pokoje, poddasze, łazienka-WC, duża kuchnia, garaż) z wszelkimi wygodami ok. 100 m2. metrów. Finansowo jest to jedna z najkorzystniejszych opcji, ponieważ wszystkie materiały są własnością państwa, a ludzie otrzymywali takie mieszkania za darmo. Dlatego nie żałują, że sprzedają je za wszelką cenę. Trzy lata temu kupiliśmy tę obudowę za 160 tysięcy rubli. Teraz oczywiście ceny poszły w górę. Ale jest to znacznie tańsze niż budowanie własnego mieszkania z podobnego materiału (cegła silikatowa). Teren jest niewielki, 4 akry, w większości obłożony szopami poprzedniego właściciela, który był hodowcą zwierząt gospodarskich. Ta opcja może być również rozpatrywana tylko jako tymczasowe (choć bardzo wygodne) mieszkanie, ponieważ nie kojarzy się z wioską w jej zwykłym znaczeniu (przestrzeń, natura, wolność).

Nasza ulica - ciasno rozmieszczone domy z całą komunikacją.

A to nasz dom za zielonym płotem. W tej chwili zakrywamy dach. Przez trzy lata żyli z przeciekającym, pospiesznie i chaotycznie wykonanym dachem, zastępując w niektórych miejscach baseny podczas deszczu.

5. Dom na odludziu.

To raczej ekstremalna opcja dla tych, którzy cenią przyrodę w jej najczystszej postaci i są gotowi znosić trudności przynajmniej w początkowej fazie rozwoju. Do takich wiosek zazwyczaj nie ma drogi asfaltowej, co oznacza, że nie można tam dojechać na co dzień (czarnoziemskie drogi są nieprzejezdne w deszczu). Domy bardziej przypominają dach nad głową niż wygodne mieszkanie. W najlepszym razie ze wszystkich błogosławieństw cywilizacji jest tylko światło. Piec grzewczy. Tam też może być trudno kupić dom, choć kosztuje to grosz, bo właściciele zwykle mieszkają w bardziej cywilizowanych miejscach.

Następnym razem chcę porozmawiać o możliwościach znalezienia domów.

Domy wiejskie na wsi w Bułgarii są dość zróżnicowane. Jednak kupowanie nieruchomości wiejskich w Bułgarii jest bardziej przystępne niż gdziekolwiek indziej. W końcu tutaj jest jeden z najbardziej niskie poziomy ceny mieszkań w całej Europie. Obszary wiejskie są bardzo malownicze, a wiejskie posiadłości w Bułgarii są zwykle zlokalizowane w pięknych miejscach. W większości przypadków są to ciche, spokojne miejsca, w których można wypocząć z dala od miejskiego zgiełku i szybkiego tempa życia.

Kupno wiejskiego domu w Bułgarii jest dostępne dla prawie każdego. Na rynku jest bardzo dużo ofert w różnych kategoriach cenowych. Cudzoziemcy nie tracą okazji do spędzenia wakacji w ekologicznie czystym terenie. Dlatego domy w Bułgarii na obszarach wiejskich cieszą się stabilnym popytem.

Jaka jest zaleta zakupu wiejskiego domu w Bułgarii

Standardowy dom wiejski w Bułgarii zbudowany jest z cegły i betonu, ma konstrukcję żelbetową i fundament z kamienia. Budynki tego typu mogą służyć przez wiele dziesięcioleci. Solidne i niezawodne takie wiejskie domy są główną nieruchomością w Bułgarii na wsi. Są oczywiście budynki wzniesione na początku XX wieku. Z reguły można je naprawić na życzenie nowego właściciela zgodnie z nowoczesnymi standardami. Wielu korzysta z tej okazji, aby kupić tani dom na wsi w Bułgarii, a następnie zmodernizować go za pomocą dodatkowych inwestycji. Ponadto dom wiejski w Bułgarii ma inne zalety.

Spokojne tempo życia. Na wsi życie jest mniej stresujące, komunikacja z przyjaciółmi, jedność z naturą i gotowanie zdrowej żywności są na pierwszym miejscu. Jednym słowem wszystko, co ma korzystny wpływ na stan psychiczny i fizyczny człowieka.
Udogodnienia miejskie. Bułgarskie wsie mają rozwiniętą infrastrukturę, dogodne połączenia komunikacyjne, niezbędne inżynieria komunikacji. Będziesz cieszyć się dobrodziejstwami cywilizacji, a jednocześnie nie odczujesz jej negatywnego wpływu.
Posiadaj ogród lub sad. osobiste działki są dość duże. Domy wiejskie w Bułgarii są zwykle sprzedawane z ogrodem lub ogródkiem kuchennym o powierzchni co najmniej 500 m2, najczęściej 1000-4000 m2.

Dotacja to nieodpłatna państwowa pomoc pieniężna dla obywateli naszego kraju na poprawę ich warunków życia, polegająca na budowie przez nich indywidualnego budynku mieszkalnego. Ten typ wsparcie jest wypłacane z federalnego lub budżet lokalny. Bardzo ważne jest, aby taka płatność gotówkowa nie podlegała żadnym podatkom.

Kategoria obywateli uprawnionych do takiej pomocy materialnej

Na dotacje budowlane powinni liczyć pełnoletni obywatele kraju, którzy posiadają stałą rejestrację w regionie kraju, w którym planowana jest budowa domu. Jednocześnie żaden z członków jego rodziny nie otrzymał wcześniej podobnej pomocy na zasadzie indywidualnej, z wyłączeniem kapitału macierzyńskiego.

Inne ograniczenia są wprowadzane na poziomie regionów lub powiatów Federacja Rosyjska. Na przykład obywatele mieszkający na określonym obszarze mogą być wykluczeni z takich kategorii; zainstalowany niezbędne terminy miejsce stałego pobytu w regionie itp.

Rodzaje płatności

Są dwa rodzaje pomoc publiczna w budownictwie mieszkaniowym:

dotacja celowa;
odszkodowanie za koszt wybudowanego domu.

Pierwsza jest przekazywana indywidualnym deweloperom przed rozpoczęciem budowy. Jego wielkość obliczana jest na podstawie dostarczonych przez nich szacunkowych obliczeń. Istnieje górna granica takiej płatności, która jest ustalana na poziomie podmiotów lub regionów Federacji Rosyjskiej.

Maksymalna kwota płatności za zwrot wydatków po wybudowaniu domu jest również ustalana na poziomie regionów i podmiotów kraju. W takim przypadku wypłata następuje po zakończeniu prace budowlane ale nie później niż dwa lata po wydaniu zezwolenia na jego realizację.

Wysokość dotacji można podzielić na część docelową i kompensacyjną.

Kwoty dotacji

Na wysokość takiej pomocy finansowej wpływa wiele czynników:

skład rodziny;
ilość dzieci;
sytuacja finansowa małżonków;
rodzaj miejscowość itp.

Również brane pod uwagę warunki życia wnioskodawca, przestrzeganie jego norm społecznych, obecność innych nieruchomości w rodzinie. W niektórych przypadkach odszkodowanie może osiągnąć pełny koszt Budowa domu. Powierzchnia przyszłego domu nie powinna być mniejsza niż normy socjalne, a wysokość dotacji nie powinna przekraczać wszystkich kosztów budowy.

Wysokość pomocy różni się w zależności od regionu kraju. Na przykład w obwodzie nowosybirskim maksymalna dotacja celowa na budowę domu wynosi obecnie 150 000 rubli, maksymalna rekompensata kosztów to również 150 000 rubli. Rodziny wielodzietne(mający więcej niż 2 dzieci) zapewnia się wzrost tej kwoty na podstawie obliczenia 50 000 rubli. dla każdego nieletniego dziecka.

Na przykład dotacja na budowę domu na wsi w 2019 roku dla młodych profesjonalistów może sięgać nawet 70% całkowitego kosztu budowy mieszkania.

Podstawowe warunki świadczenia

Warunkiem otrzymania płatności są:

działka przeznaczona pod budowę domu musi być zlokalizowana w momencie składania dokumentów do własność prywatna i posiadają ważne pozwolenie na budowę;
dotacja obejmuje jednego dewelopera i jeden budynek mieszkalny;
projekt przyszłego domu musi być zgodny przepisy budowlane i norm społecznych, jego powierzchnia mieszkalna nie powinna przekraczać tych norm.

Dopiero po spełnieniu wszystkich tych warunków wnioskodawca może liczyć na dofinansowanie.

Składanie dokumentów

Aby otrzymać takie pomoc finansowa Musisz skontaktować się z lokalnym wydziałem mieszkaniowym. Następnie komplet dokumentów trafia do Wydziału Budownictwa. To tam kwota dopłaty zostanie obliczona z uwzględnieniem wielkości budżetu lokalnego.

Listę dokumentów do złożenia oraz wzory wniosków można uzyskać w komitetach mieszkaniowych lub ośrodkach wielofunkcyjnych. Niektóre regiony kraju akceptują dokumenty zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej.

Odmowa przyznania dotacji

Wnioskodawca ma prawo odmówić przyznania dotacji, jeżeli:

nie złożono pełnego pakietu wymaganych dokumentów lub zawarte w nich informacje są nierzetelne;
nie jest spełniony jeden z warunków koniecznych do otrzymania takiej płatności.

Wnioskodawca, który otrzymał odmowę, ma możliwość ponownego złożenia dokumentów po usunięciu przyczyn, które doprowadziły do odmowy lub zmiany okoliczności życiowych.

Czas rozpatrywania wniosku

Termin rozpatrzenia wniosku o dotację i weryfikacji złożonych dokumentów wynosi od 10 do 30 dni (w zależności od regionu kraju) od daty złożenia dokumentów do komisji mieszkaniowej powiatu.

Po podjęciu decyzji o wypłacie (lub odmowie wypłaty) dotacji, przedstawiciel komisji musi powiadomić wnioskodawcę o tej decyzji w ciągu pięciu dni roboczych.

Okres grantu

W przypadku, gdy komisja podejmie pozytywną decyzję, wystawienie Pieniądze na budowę budynku mieszkalnego odbywa się według kolejności wnioskodawców dostępnej w danej chwili. Termin jego otrzymania może być dłuższy niż rok. Jednocześnie jego wartość wzrasta wraz z okresem oczekiwania. Jego maksymalna wartość jest ograniczona akty prawne powiaty i regiony kraju.

Wyliczenie

Tłumaczenie suma pieniędzy kwoty dotacji ustalonej dokonywane jest na rachunek bankowy wnioskodawcy, wskazany przez niego we wniosku. Konto musi być otwarte w banku państwowym. Wypłata i niewłaściwe wykorzystanie tych środków jest zabronione.

Jest przekazywany zarówno z góry (z dostarczeniem raportu z wykorzystania w przyszłości), jak i w miarę wydatkowania środków osobistych wnioskodawcy. Płatność docelowa realizowane przed rozpoczęciem budowy, kompensacyjne - po jej zakończeniu.

Obowiązki pożyczkobiorcy

Przeznaczenie dotacji, odbiorca będzie musiał udokumentować w określonym terminie (określonym przez władze lokalne):

paszport katastralny wybudowanego mieszkania;
umowa z firmą budowlaną;
kopie poleceń zapłaty za materiały budowlane użyte do budowy domu itp.

Jeżeli ustalona lista dokumentów nie zostanie złożona w terminie, odbiorca będzie zobowiązany do zwrotu pełnej kwoty przyznanego dofinansowania. W przeciwnym razie przewidziana jest odpowiedzialność administracyjna i karna.

Wiele osób marzy o domu na wsi. Najpierw musisz zdecydować, jak będzie wyglądał układ wiejskiego domu, a dopiero potem przystąpić do tworzenia projektu.

Przykładowy projekt i układ wiejskiego domu

Po wybraniu witryny należy ją zarejestrować w lokalnej gminie, po czym, a jeśli budowane jest coś innego, należy uwzględnić ją w projekcie. Teraz ten schemat musi zostać przekazany do zatwierdzenia. Zatwierdzony projekt i dokumenty zarejestrowanego obiektu należy przedłożyć gminie do zatwierdzenia. Dopiero po zatwierdzeniu można rozpocząć budowę.

Główne etapy zostały zaliczone, ale podczas budowy pojawią się niuanse i problemy, które również trzeba będzie rozwiązać. Projekt wiejskiego domu można zamówić w biurach architektonicznych lub organizacja budowlana. Są tacy, którzy potrafią stworzyć projekt budowlany i go zrealizować. Może to być droższe niż zatrudnianie wielu programistów, ale jest łatwiejsze.

prosty projekt wiejskiego domu

Wszystko dlatego, że dom będzie budowany przez jedną organizację, a oni najczęściej dadzą gotowe projekty jest wolny. Nie oznacza to, że projekty są złe. Gratis w tym przypadku jest prezentem, jeśli dom jest budowany przez tę firmę. Przed położeniem fundamentu należy pomyśleć o tym, jak będzie wyglądał, biorąc pod uwagę powierzchnię samego budynku.

Układ domu obejmuje:

Wysokość domu, ilość kondygnacji.
Wymagane rury grzewcze i kanalizacyjne.
, jeśli istnieje.
Lokalizacja i wielkość dodatkowych budynków na dziedzińcu domu.
Wejście do domu.

Położenie pomieszczeń na piętrach.
Rury. Prowadzenie rur kanalizacyjnych i rur do ogrzewania.
Lokalizacja wszystkich okien i drzwi.
Załącznik. Jaki powinien być rozmiar i gdzie powinien się znajdować.
Grubość ścian (zależy to od materiału, z którego będzie dom).

Być może.

Projekt wiejskiego domu z bali z poddaszem użytkowym

Aby to zrobić, musisz znać zasady tworzenia projektów. Istnieje wiele programów komputerowych i usługi online. Obaj mogą pomóc. Wszystkie powyższe punkty będą musiały zostać uwzględnione w projekcie tworzonym w domu. Wszystkie pytania muszą być brane pod uwagę. W przeciwnym razie na przykład rury nie zmieszczą się w przydzielonym im miejscu. Mimo to warto zostawić to profesjonalistom.

Przeczytaj także

Układ zdjęć domów

Eksperci wiedzą lepiej, gdzie lepiej skręcić za rogiem i gdzie wyprostować. Na ich koncie różne projekty domów wiejskich, projekty parterowych domów prywatnych i projekty planistyczne z rozbudową, ogrzewaniem i wszystkim innym.

Remont lub budowa

Jeśli dom ma piwnicę, konieczne jest obliczenie wysokości fundamentu. Wynajmij koparkę, wykop doły pod fundament i kanały ściekowe. Dopiero potem kładzie się fundament zgodnie z projektem domu.
Po fundamentach wznoszone są ściany domu. Należy je postawić, pozostawiając miejsce na okna i drzwi.

Układ 3D małego wiejskiego domu

Ściany wewnątrz domu powinny być budowane razem z głównymi ścianami nośnymi. Często zamiast cegły używa się drewna. Zajmie to mniej czasu i będziesz musiał wydać dużo pieniędzy. Drewno jako materiał budowlany jest drogi. Wygląd takie domy są niesamowite i przypominają domy w stylu rustykalnym. Domy drewniane są trudniejsze do zbudowania zgodnie z projektem. W razie potrzeby cegłę można rozbić, a dom z bali o średnicy pół metra będzie musiał zostać przepiłowany.

Wygląd drewniany dom styl rustykalny jest po prostu wspaniały. Nie wszyscy to zrozumieją, więc projekty domów wiejskich nie są zbyt popularne. Wychodząc na odludziu, łatwo jest znaleźć wiejski dom. Zwykle mają wiele lat. Dlatego takie domy z działką kupuje się w celu renowacji lub przebudowy. Jeśli zakupiona działka jest wystarczająco duża, możesz postawić na niej kolejny dom.

Projekt i układ klasycznego starego drewnianego domu

A procedurę z pominięciem i zebraniem niezbędnych dokumentów trzeba będzie powtórzyć „od i do”. Jeśli rozpocznie się restrukturyzacja domu, łatwiej będzie z papierkową robotą. Przede wszystkim trzeba sprawdzić siłę konstrukcje nośne, do tego lepiej zaprosić specjalistę. Sprawdzi wszystko i powie, co należy zrobić. Nie jest trudno znaleźć takiego specjalistę.

Najlepiej zacząć od odbudowy fundamentu – przez wiele lat mógłby się zawalić. Następnie musisz sprawdzić ściany.

Na zewnątrz ściany można zakryć, ale w środku wszystko będzie widoczne możliwe problemy. Po sprawdzeniu ścian konieczne jest sprawdzenie dachu. wszystko jest prostsze: jego podstawą jest drewniana rama. Możesz dowiedzieć się, czy jest cały, czy nie, po prostu uważnie go badając. Teraz pozostaje do podjęcia decyzji część finansowa kwestionować i obliczać przyszłe koszty.

Przeczytaj także

Domy wakacyjne lub pensjonaty na Twojej stronie

Technologia budowlana

Możesz zbudować dom z:

panele;
bloczki z betonu komórkowego;
bloczki trocinobetonowe;
bloczki z betonu spienionego.

Wybór jest naprawdę duży. Cena również jest bardzo różna. Każdy materiał do budowy domu bardzo różni się strukturą, jakością i właściwościami, ale inną różnicą jest technologia budowy domu. Wiele osób kocha drewno, dlatego zostanie rozważona technologia budowy domu drewnianego.
Istnieją dwa rodzaje drewna do budowy domu: belka i bal. Tutaj należy wziąć pod uwagę - wiązka jest tańsza niż kłoda, ale nie wiadomo, ile będzie potrzebne.

Dziennik wygląda na znacznie masywniejszy i bardziej ekskluzywny. Gdy fundament jest gotowy do dalszej budowy, pod pierwszym rzędem układa się izolację, po czym układa się sam rząd. Wszelki nadmiar izolacji wystający spod ściany można usunąć. Dalej stopniowo.

Na złączach w kłodach wykonuje się rowki, które są umieszczane na poprzedniej kłodzie. Dla większej stabilności wzdłuż wszystkich kłód wykonano małe wgłębienie. Okazuje się, że bal niejako wpada w poprzedni, co daje większą stabilność ścianom. Kłody są wiązane w stawach. Każdy dziennik musi być traktowany środkiem antyseptycznym przeciwko gniciu, pleśni i reszcie. Istnieje bioseptyk i środek zmniejszający palność - wszystkie te narzędzia pomogą uniknąć lub pozbyć się wszystkiego, co może zepsuć drzewo.

Po zakończeniu zbiórki, kiedy proces dotarł do dachu, pojawia się problem luk. Mogą się pojawiać nawet wtedy, gdy kłody są najbardziej równe i połączone, tak jak szczegóły projektanta. Aby rozwiązać problem, holowanie jest sprzedawane w dowolnym sklepie ze sprzętem. W dawnych czasach używano mchu, ale teraz nie ma go tak dużo. W przypadku holowania często stosuje się taśmę samoprzylepną z wiązką termoizolacyjną. Podczas wbijania taśm w szczelinę należy je skręcić ze sobą i wepchnąć do szczeliny szpachelką.

Następnie ostrożnie nasmaruj ten szew, a następnie usuń nadmiar. Problem wycieku ciepła zostanie rozwiązany.
Opcje dachu są różne. Musisz wybrać ten, który najbardziej Ci się podoba. Najczęściej używają najprostszej i najbardziej niezawodnej opcji. Złożenie go zgodnie z rysunkiem nie będzie problemem. Ale jak pokryć dach drewnianego domu - musisz porównać ceny, jakość i możliwości.