Prije početka izgradnje vlastite seoske kuće, budući vlasnik mora donijeti veliki broj različitih odluka. Počevši od lokacije, veličine i oblika mjesta, a završava s vrstom i shemom boja završnih materijala za fasadu i interijere budućeg doma.
Neke se odluke temelje na osobnim preferencijama, potrebama obitelji ili njezinih konkretnih predstavnika – s njima se relativno lako nositi. Ali postoje mnoga tehnička pitanja, za donošenje odluke o kojima je potrebno imati barem malo relevantnog znanja.
Za nepripremljenu osobu takva količina informacija može biti jednostavno nepodnošljiva. Zato bi se projektiranjem i izgradnjom seoske kuće trebali baviti profesionalci. To će uštedjeti ne samo vrijeme kompetentnim dovršavanjem dizajna kuće, već i planiranjem Građevinski radovi tako da su troškovi minimalni, a nema preinaka u procesu izgradnje.
Za početak gradnje kuće potrebno je arhitektonski projekt uzimajući u obzir sve - od značajki mjesta, njegovog položaja u odnosu na kardinalne točke, lokacije inženjerske komunikacije te zahtjevima svih budućih stanara ove kuće za planskim rješenjima i završnom obradom. Možete koristiti tipični projekt, ali neće uzeti u obzir karakteristike određenog mjesta i određene obitelji. Jednako je važna kvaliteta projektna dokumentacija. Dobro izveden projekt vikendice omogućit će vam da izračunate najtočniju procjenu i neće dopustiti nerazumno skupa i beskorisna rješenja.
Imamo više od dvadeset godina iskustva u projektiranju vikendica i njihovoj izgradnji. Projektiran je i izgrađen vrlo velik broj objekata, od višekatnih kompleksa do privatnih kuća i interijera stanova. To nam daje za pravo tvrditi da imamo dovoljno iskustva za projektiranje i izgradnju kuće za najzahtjevnije kupce.
Individualni dizajn vikendica i seoskih kuća
Naša se individualnost, prije svega, očituje u našem domu. Svi naši interesi i hobiji, na ovaj ili onaj način, ogledaju se u rasporedu kuće, uređenju interijera, predmetima koji ispunjavaju prostor. Nekome treba veliki ured s pogledom na šumu, drugome je potrebna radionica za kreativnost, trećima je potreban bazen. Sve to utječe na raspored kuće, što zauzvrat utječe na konstrukciju fasade i slijetanje kuće na mjestu. Što je izraženija individualnost osobe, to će mu biti teže odabrati "tipičan" projekt za sebe. A ako postoji cijela obitelj takvih pojedinaca?
Individualni dizajn kod kuće je neophodna kako bi izgrađena kuća, u konačnici, zadovoljila sve zahtjeve svakog od članova obitelji.
Projektiranje kuće - dijalog između naručitelja i arhitekta
Projektiranje kuće ili vikendice uvijek počinje dijalogom između kupca i arhitekta, što više kupac govori o svojim željama i razmišljanjima o uređenju buduće kuće, to će arhitekt točnije sve to moći implementirati u projekt. . U isto vrijeme, arhitekt će uvijek savjetovati o pitanjima od interesa i upozoriti na donošenje pogrešnih odluka. Projektiranje kuća prema ovom principu je, kako praksa pokazuje, najoptimalnije i dovodi do rezultata koji zadovoljava obje strane.
Za početak projektiranja seoske kuće, arhitektu su potrebne početne informacije, kako o zahtjevima za sastav prostora, visini stropova, stilskim preferencijama u rješavanju fasada i interijera, tako io odabranim osnovnim građevinskim materijalima. Od toga da li želite sagraditi vikendicu od drveta ili cigle, da li vam treba garaža prizemlje ili će stajati zasebno, hoće li u kući biti bazen ili sauna, kakvo će se krovište odabrati, ovisi ne samo o izgledu zgrade, već io planiranju, dizajnu i inženjerskim rješenjima. Bolje je odlučiti o ovim i mnogim drugim pitanjima prije nego što počnete projektirati vikendicu kako biste izbjegli preradu u procesu rada na projektu vašeg budućeg doma.
Ako ste već pronašli odgovore na glavna pitanja za sebe, onda je vrijeme da izradite tehnički zadatak, prema kojem će arhitekt započeti s projektiranjem vikendice - kuće, od početka do kraja, dizajnirane za vas i vašu obitelj .
Izvodimo projekte:
- Vikendice;
- seoske kuće;
- Stambene i javne zgrade;
- Trgovine i trgovački centri;
- Dizajn restorana;
- Uređenje interijera stambenih i javnih prostora;
Koristimo suvremene metode projektiranja, štedeći tako vrijeme i novac kupca.
Ulažemo sve napore prilikom projektiranja kuća, stvarajući doista individualne, pouzdane i udoban dom koji zadovoljava zahtjeve i potrebe vaše obitelji.
Pružamo cijeli niz usluga za projektiranje vikendica, počevši od prikupljanja početnih podataka i završavajući prijenosom do kupca kompletan set radna dokumentacija potrebno za gradnju. Sve radove obavljaju visokokvalificirani stručnjaci u kratkom vremenu.
U odjeljku Portfolio možete vidjeti primjere projektiranih vikendica i seoske kuće.
Uvijek ćemo vas rado savjetovati o mogućim arhitektonskim i građevinskim rješenjima te zajedničkim shemama rada.
Također, možete se upoznati s postupkom izvođenja projektantski rad i naše cijene za dizajn seoskih kuća.
Naručite projekt seoske kuće
Da biste naručili projekt kuće, samo nas kontaktirajte telefonom ili putem obrasca za povratne informacije na web mjestu. Za početak rada na projektu trebat ćemo od vas plan lokacije i popis potrebnih prostorija s njihovom približnom površinom.
Kada naručite projekt kuće od nas, dobit ćete:
- Naše dvadesetogodišnje iskustvo u projektiranju i gradnji.
- Beskrajna pažnja posvećena detaljima vašeg budućeg doma.
- Detaljan nacrt projekta s fotorealističnom računalnom vizualizacijom budućeg doma.
- Radna dokumentacija (arhitektonski i građevinski dio) izrađena BIM tehnologijom.
- Detaljna specifikacija općih građevinskih materijala i e-a po narudžbi.
- Arhitektonski nadzor nad izvođenjem radova.
- Lijepa, moderna, promišljena do najsitnijih detalja i tečna Kuća za odmor.
Za mnoge ljude seoska kuća je nešto poput njegovanog sna - izgledi da se odmorite od gradske vreve u ugodnom kutku izgleda prilično ružičasto. Štoviše, želim ne samo kupiti gotovu zgradu s dobro opremljenom osobna parcela, već stvoriti imanje iz snova, u kojem će sve želje u pogledu dizajna i rasporeda biti ispravno utjelovljene. Ostaje samo jedna stvar - prenijeti svoje ideje na papir, a tek onda, nakon što ste nacrtali kuću i odredili njen položaj na mjestu, provesti je u praksi (uključiti se izravno u izgradnju kuće). Ako je u vezi s drugom točkom, po definiciji, nema sumnje u potrebu za vanjskom pomoći - čak i ako ste profesionalni graditelj, nećete moći sami izgraditi pravi dvorac, ali troškovi izrade arhitekt može biti eliminiran. Kako pojeftiniti projektiranje i izgradnju? Da, vrlo je jednostavno - sasvim je moguće sami raditi njegov posao, čak i bez posebnih vještina u izradi projekta privatne kuće. Dizajnirati kuću (crtati je shematski na papiru), zapravo, nije tako teško!
Što biste trebali uzeti u obzir prilikom projektiranja vlastitog doma?
Najvažnije je da je projekt izgradnje kuće koji ste izradili izrađen na temelju sljedećih načela:
- Višestruka funkcionalnost - to jest, kuća izgrađena prema ovom projektu bit će prikladna i praktična u svakom pogledu. Projekt kuće "uradi sam" ne bi trebao biti ništa gori od projekta arhitekta;
- Jednostavnost dizajna - neće biti teško napraviti projekt kod kuće samo ako ne uključuje nikakve dodatke. Stvaranje nekog posebno složenog projekta, čija će provedba zahtijevati ogromnu količinu kreativnih dodataka, vrlo je obeshrabrena za osobu koja nema posebno obrazovanje, jer se neke fundamentalno važne stvari mogu zanemariti;
- Estetika - naravno, seoska kuća bi trebala izgledati lijepo i zadovoljiti oči svojih vlasnika. Projekt pouzdanog doma također bi trebao biti spektakularan!
Zapamtite - u slučaju da je projekt stvoren uzimajući u obzir ova načela, tada će biti vrlo dobar u životu. Opet, govorimo o prilično primitivnoj neovisnoj strukturi - amater neće dizajnirati vikendicu premium klase. U projektiranje kuća ove razine trebao bi biti uključen samo arhitekt - početnici ovdje vrlo često griješe.
Geološka istraživanja lokacije kuće
Kako započeti "raditi na projektu kod kuće vlastitim rukama"? Prije svega, kada samostalno radite na projektu kuće, potrebno je provesti geološko istraživanje mjesta - procijeniti prirodu terena, tla i saznati razinu stajaće podzemne vode. Najbolje doba godine za to je proljeće, kada je njihova razina što je moguće veća i moguće je odrediti ovaj pokazatelj s maksimalnom pouzdanošću. Vrlo je važno to učiniti na temelju činjenice da je ovaj pokazatelj najvažniji pri postavljanju temelja privatne kuće.
Za određivanje dubine podzemne vode preporučujemo kontaktiranje stručnjaka
Početak dizajna doma
Za dobar primjer naši urednici koristili su besplatnu demo verziju programa Vizicon. Ali sve se radnje mogu izvesti na običnom listu papira. Na primjer, odabran je jednostavan projekt dvokatnica 10 m x 10 m
Da biste dizajnirali kuće, morat ćete se "naoružati" običnim kvadratnim listom bilježnice i olovkom, dok postavljate odgovarajuću ljestvicu. Najracionalnije je u ovoj situaciji postupiti na sljedeći način - uvjetno označiti deset metara mjesta s dvije ćelije. Tako će jedan centimetar na ravnalu biti jednak 1 metru u stvarnom životu - omjer jedan prema sto.
Korak 1: nacrtajte obris kuće na listu za bilježnicu koristeći ravnalo i olovku u mjerilu 1:100, tj. 1 cm na papiru jednak je 1 metru
Crtanje na papiru konture samog mjesta, kao i budućih zgrada. U ovaj slučaj svi radovi moraju se izvoditi u strogom skladu s ispravnom ljestvicom - pažljivo mjerenje svakog metra na tlu i nanošenje na papir u skladu s dimenzijama od jedan do tisuću, osiguravate pouzdanost i estetiku građevine koja se podiže. Na ovaj način možete vrlo brzo nacrtati projekt. Neophodno je uzeti u obzir ne samo obrise mjesta dodijeljenog za projektiranje i izgradnju, već i sve objekte koji se nalaze na mjestu i koji su bili tamo i prije planirane izgradnje, a istovremeno ne postoji mogućnost njihovog prijenosa . Nakon toga bit će moguće započeti s projektiranjem same zgrade - kako bismo pojednostavili zadatak, pretpostavimo da će se projektirana kuća sastojati od četiri sobe, kuhinje i dvije kupaonice (standardno stanovanje za obitelj od nekoliko ljudi).
Podrum / temelj
Nekoliko riječi o dizajnu podruma. Treba napomenuti da to nije uvijek potrebno za to. Na primjer, ako podzemne vode stajati visoko, tada će to biti vrlo skupo zadovoljstvo - bit će puno lakše uključiti drugu sobu u projekt - kao dodatnu sobu.
Projekt prizemlja
Stavili smo predsoblje i hodnik na skicu - i već iz njega će biti prijelaza u kuhinju i druge prostorije. Potrebno je urediti prostorije uzimajući u obzir sljedeće točke:
- Kupaonica i kuhinja trebaju biti smještene u neposrednoj blizini jedna drugoj - zahvaljujući ovom rasporedu bit će mnogo lakše provoditi komunikacije;
- Vrlo je dobro ako izrađeni projekt podrazumijeva odsutnost prolaznih soba - ovo je sastavni element udobnosti;
- U prizemlju je potrebno uzeti u obzir prisutnost svih pomoćnih objekata i prostorija - njihov će položaj biti vrlo važan ne samo za osiguravanje funkcionalne prikladnosti kuće, već i za udobno kretanje stanovnika.
Korak 2: nacrtajte sve sobe i prostore na prvom katu potrebne veličine
Nakon toga uređujemo i planiramo sva vrata naše kuće
Korak 3: projektiranje vrata u prizemlju
Zatim prozore, uzimajući u obzir željeno osvjetljenje prostorija i vaš budžet
Korak 4: dizajn prozora na prvom katu
Kao rezultat toga, dobivamo takav prvi kat:
Tako je ispao 3D model prvog kata
Nacrtajte drugi kat
Ovdje će sve biti puno lakše - uostalom, prostori u kući mogu se nalaziti identično (najvažnije je ne mijenjati relativni položaj kupaonica - kako ne bi komplicirali komunikaciju). Bit će dovoljno osmisliti mjesto ulaznih vrata (mnogi arhitekti preporučuju izradu dva ulaza na drugi kat - kod kuće i s ulice) i prozora.
Korak 5: Na sličan način planiramo prostorije drugog kata. Ne zaboravite na komunikacije - imamo kupaonice i kupaonice jedna ispod druge
Korak 6: Postavljanje vrata
Korak 7: Nacrtajte prozore drugog kata
Dobili smo ovaj 3D model drugog kata
Dizajn potkrovlja i krova
Odlučili smo sami izraditi projekt kuće - neće biti potrebe da pokušavate nacrtati neki previše "nejasan" krov s puno zavoja. Upamtite, krov je jedna od najvažnijih konstrukcijskih komponenti u domu i definitivno se ne isplati pokušavati stvoriti dodatnu estetiku dovodeći u pitanje pouzdanost. Sve će to dovesti do činjenice da će doći do curenja na mjestima zavoja. Nacrtate projekt - budite ljubazni ispovijedati načela minimalizma u arhitekturi.
Za projektiranje takvog krova ne možete bez arhitekta
Ovisnost dizajna kuće s izolacijom
Postoji jedan vrlo važno pravilo- sve pomoćne prostorije moraju biti izgrađene na sjevernoj strani. Unatoč činjenici da je toplinska izolacija izvedena građevinskim materijalima od iznimne važnosti, ne može se zanemariti ni međusobni položaj prostorija – barem zbog uštede u potrošnji energije za grijanje kuće.
Odobrenje projekta za početak gradnje
Potreba za korekcijom projekta. Čak i ako ste sami uspjeli nacrtati kuću svojih snova na papiru, bit će potrebno konzultirati se sa stručnjacima prije početka izgradnje kuće - mišljenje nadležnog predradnika ili arhitekta neće biti suvišno. Najmanje će se morati dogovoriti sljedeće točke:
- Izvođenje električara;
- Izvođenje vlastite kanalizacije;
- Izvođenje vodoopskrbe;
Mora se shvatiti da sva gore navedena pitanja nisu umjetnički ili arhitektonski dio projekta. Sve su to najrutinskiji problemi, kompetentan pristup rješavanju koji pružaju samo profesionalci u svom području. U krajnjem slučaju, svaki previd u samosastavljanje projekt kuće, koji je dopustila osoba koja nema specijalizirano obrazovanje, može ispraviti kompetentni predradnik, koji puno bolje razumije praktičnu stranu svake ideje. Iako čak i ako su projekt izradili profesionalni arhitekti, čisto praktični nedostaci također nisu isključeni.
Samostalan rad na projektu kod kuće i njegove prednosti
Možete sami izraditi projekt svoje kuće - da biste razvili crteže relativnog položaja određenih prostorija, kao i da biste odredili mjesto kuće na mjestu, nije vam potrebno posebno znanje. Kompetentan i odgovoran pristup poslovanju osigurat će uspjeh vašeg događaja. Međutim, što se tiče komunikacije, bit će potrebno konzultirati se sa stručnjacima. Tako će biti moguće pravilno planirati kuću koja će vam vjerno služiti.
7 glasova)Ovdje možete naručiti projekt kuće i dobiti točno utjelovljenje vaših želja na papiru. Individualni dizajn kuća i vikendica provodi se u bliskoj suradnji s klijentom. Sve radove u našem portfelju izradila je ista osoba. Stvaramo prostor za život u svim njegovim pojavnim oblicima - za učenje, za rad, za rekreaciju. Profesionalni dizajn privatnih kuća također vam omogućuje da dobijete visoko likvidne nekretnine.
Individualni dizajn kuća i vikendica uključuje sljedeće usluge:
- Arhitektonsko-građevinski dio projekta: odabiremo koncept, tlocrt, materijale, broj objekata na gradilištu i njihovu namjenu.
- Inženjering, komunikacije i automatizacija za vaš dom.
- Oblikovati. Usluga razvoja dizajna uključuje kompletna organizacija interijer Vašeg doma, uključujući izbor namještaja, opreme, materijala i procjenu troškova.
- Uređenje okoliša i okoliša. U ovoj fazi lociramo građevine na gradilištu i vršimo odabir biljaka. Pogodnije je naručiti projekt kuće u kompleksu.
Razvoj projekata za seoske kuće u Moskvi provodi se samo za 5 klijenata odjednom, što jamči potpuno uranjanje u zadatak.
Za projekte seoskih kuća bilo koje površine (300 m2 ili više) koristimo moderna arhitektonska rješenja s ravnim krovom, drugim svjetlarnikom i panoramskim prozorima velike površine. Vi birate broj soba i njihovu namjenu: vaša kuća može imati radionicu ili keramičarski atelje, kino ili staklenik, konjušnicu ili foto studio, saunu ili sobu za bilijar, potreban broj spavaćih soba, kupaonica i kabineta .
Zašto je vrijedno naručiti pojedinačni projekt kod kuće? Ključne prednosti za vas
- Specijalizirani smo za projektiranje i gradnju niskogradnji i vikendica. Koristimo isključivo moderan stil i vrhunske tehnologije, uključujući BIM projektiranje vikendica s vizualizacijom.
- Ekološka prihvatljivost i sigurnost materijala. U gradnji uglavnom koristimo monolitni armirani beton i opeku, koji se mogu koristiti bez dodatne završne obrade. Odlukom naručiti dizajn kuće, dobivate moderno rješenje.
- Energetska učinkovitost. Prodajemo pasivne kuće klase A - A++ (60% više od standardne vrijednosti) Ovo se posebno odnosi na velike kuće jer se na taj način plaća komunalije smanjen na 50% ili više.
- Postoji stalna komunikacija s klijentom. Naručujući individualni projekt kod kuće, možete biti sigurni da ćete dobiti rješenje dostojno vaše obitelji. Potpora autora osigurana je u svim fazama.
- Integritet. Arhitektura, dizajn i krajolik čine jedan prostor koji se međusobno nadopunjuju. Izvrsno osvjetljenje zahvaljujući korištenju tehnologija panoramskog ostakljenja.
- Razumne cijene: do 5-10% od opći proračun za projekt izgradnje kuće. Pri realizaciji ideje arhitekta bez prilagodbi, dajemo 10% popusta. Nudimo i bonus - autorsku podršku prilikom naručivanja gradnje u našoj tvrtki.
Projektiranje vikendica: koje tehnologije koristimo
Dizajn seoskih kuća provodi se prema sljedećim načelima:
Faze projektiranja i isporuke kuće ključ u ruke
korak 2
radni nacrt
Na temelju dogovorenog nacrta, izrađuje se projektna dokumentacija, detaljni nacrti i dijagrami arhitektonskih i konstrukcijskih dijelova potrebnih za izgradnju vikendice.
korak 3
Procjena izgradnje
Nakon izrade arhitektonsko-građevinskog dijela, izračunava se predračun prema specifikaciji i troškovniku. Možete započeti građevinske radove.
korak 4
Mrežni inženjering
Naručuje se projekt inženjerskih komunikacija, koji uzima u obzir kapacitet kotlovnice, grijanje, ventilaciju, struju, vodoopskrbu i kanalizaciju.
korak 5
Dizajn interijera
Dizajn interijera razrađuje se paralelno s dijelovima inženjerskog projekta. Struja iz mreže stvoreni su unaprijed kako bi se osigurali kanali za polaganje kabela.
korak 6
dizajn krajolika
Projekt uređenja nastaje u fazi nacrta, zajedno s općim konceptom arhitekture i dizajna, inženjerski dijelovi mogu se razraditi tijekom građevinskih radova.
Radni postupak. Kako naručiti projekt kuće?
Ovo je jedini način da naručite individualni projekt kod kuće
Primjena
Ukoliko smatrate da se naša vizija arhitekture poklapa s vašom, samo ispunite prijavu.
Sastanak
Sastajemo se na gradilištu ili u uredu, razgovaramo o detaljima budućeg projekta, kažete kako vidite svoj budući dom.
Prikupljanje početnih podataka
Stoga su nam potrebni rezultati geoloških i geodetska snimanja, izvod iz USRN-a, tehničke specifikacije za priključak komunalnih usluga, zahtjevi vikend naselja.
Ugovor i plaćanje
Na temelju projektnog zadatka formira se troškovnik i zaključuje ugovor. primimo prvi dio uplate, prelazimo na izradu projekta za individualnu stambenu zgradu.
Autorska kontrola
Cijene dizajna. Trošak vaše kuće ovisno o području, rub / m2
| № | Faze i dionice: | Cijena |
|---|---|---|
| 1 | Arhitektonsko-građevinski dio (AC) | |
| Koncept skice (EP) | od 1.000 rubalja / m2 | |
| Arhitektonska rješenja (AR) | od 1.000 rubalja / m2 | |
| Strukturni i volumetrijski planske odluke(KR) | od 1.000 rubalja / m2 | |
| 2 | Projekt uređenja interijera (DP) | |
| konceptualna skica | od 1.000 rubalja / m2 | |
| Radni projekt | od 1.500 rubalja / m2 | |
| Izbor namještaja, materijala i opreme | od 1.000 rubalja / m2 | |
| ukras | od 500 rubalja / m2 | |
| 3 | Inženjerski sustavi (IS) | |
| Grijanje i toplinske mreže (OH1) | od 250 rub./m 2 | |
| Ventilacija (OV2) | od 150 rubalja / m2 | |
| Klima uređaj (OV3) | od 150 rubalja / m2 | |
| kotlovnica (TM) | 50 000 rubalja / do 70 kW | |
| Vodovod (VK1) | od 100 rubalja / m2 | |
| Kanalizacija (VK2) | od 100 rubalja / m2 | |
| Napajanje (EOM) | od 200 rub./m 2 | |
| Sustavi niske struje (SS) | od 100 rubalja / m2 | |
| 4 | Uređenje krajolika (LP) | |
| Idejna skica krajobraznog projekta | od 5 000 rub./sotka | |
| Radni nacrt krajolika | od 10.000 rubalja/sotka | |
| 5 | Pratnja | |
| Autorski nadzor | 40 000 rub.mjesečno | |
| Opći ugovor | 10% |
Kalkulator
Sastav projekta
Sastav i vrijeme izrade nacrta dizajna seoske kuće
Sastav i rokovi izrade arhitektonskih rješenja
Sastav i uvjeti razvoja projektnih rješenja
Sastav i vrijeme izrade glavnog plana
Sastav i vrijeme izrade projekta vodoopskrbe i odvodnje
sastav i vrijeme projekta grijanja i ventilacije
Zašto se isplati naručiti pojedinačni, a ne tipični projekt kuće
Tipične odluke o planiranju donose se bez uzimanja u obzir geologije i geodezije vašeg mjesta. Ne odgovaraju modernom stilu, ne izgledaju statusno i spektakularno, ne daju mogućnost zamjene materijala. Morat ćete se zadovoljiti rješenjem koje nije u potpunosti prikladno za vašu obitelj, nije optimizirano za vaše potrebe.
Sasvim je druga stvar - individualni projekt vikendice. U tom slučaju dobivate radnu dokumentaciju koja u potpunosti ispunjava sve zahtjeve:
- uzimaju se u obzir oblik i reljef mjesta, odabire se dubina temelja uzimajući u obzir vrstu tla;
- su izabrani izgled i stil fasade, uzimajući u obzir vaše želje;
- građevinski i završni materijali odabrani su za funkcionalnost, udobnost i ekološku prihvatljivost;
- svakako vodite računa o likvidnosti materijala, tako da ako želite, možete brzo i skupo prodati kuću;
- površine svake sobe i funkcionalne prostorije planiraju se prema vašim zahtjevima.
Projektiramo i kuće i složena rješenja, s postavljanjem svih potrebnih zgrada i elemenata krajobraznog dizajna na gradilište. Vi birate što točno trebate.
Odgovaramo na popularna pitanja o projektima seoskih kuća
Dizajn pojedinačne stambene zgrade ili standardni projekt - što odabrati?
|
Ogledni projekt |
Individualni projekt |
|
|
Površina kuće |
preko 250 m2 |
|
|
Proračun za provedbu |
do 60000 rub / m2 |
više od 60 tisuća po kvadratu. metar |
|
Površina zemljišta |
do 20 jutara |
preko 20 hektara |
|
Vremenski okvir provedbe |
ograničeno, odmah dobivate projekt |
spremni čekati, razvoj individualnog projekta privatne kuće traje do 6 mjeseci |
Kakav je postupak plaćanja radova?
Možete naručiti pojedinačni projekt kod kuće. Ukupna cijena projekta podijeljena je u 2 dijela. Plaćanje se vrši u fazama: prvo - 100% avansno plaćanje idejnog projekta, zatim - 100% avansno plaćanje radnog projekta.
Imate li gotove nacrte kuće za prodaju?
Da, postoji i možete ih kupiti. Ovo je 6-8 standardnih rješenja stvorenih uzimajući u obzir arhitektonske trendove. Izgradnja seoske kuće u ovom slučaju provodi se bez ikakvih promjena, isključivo prema viziji arhitekta.
Mogu li izgraditi kuću po vašem projektu u drugoj građevinskoj tvrtki?
Da naravno. Nakon što izvršimo prijenos radne dokumentacije, možete kontaktirati drugu građevinsku tvrtku. Međutim, to nije isplativo: od nas ćete morati naručiti i dodatno platiti autorsku podršku projekta. Ako gradimo, onda se održavanje ne plaća posebno.
Kako saznati točnu cijenu kompletnog građevinskog projekta?
Konačna cijena projektiranja kuće formira se tek nakon izrade i odobrenja projektnog zadatka. Ostavite zahtjev i mi ćemo vas kontaktirati da razjasnimo detalje.
Kako ukupna površina kuće utječe na cijenu projekta?
Cijena usluge izravno ovisi o površini kuće, jer su cijene po m2. Također, broj želja kupca i tehnička složenost njihove provedbe utječu na troškove.
Naručite izradu projekta vlastite kuće!
Razmislit ćemo o svim suptilnostima projekta, uzimajući u obzir osobitosti života vaše obitelji, uzimajući u obzir postojeće hobije i moguće nadopunjavanje. Pobrinut ćemo se da svima bude ugodno u kućici! Ovdje ćete se rado vraćati s izleta. Zaboravite skučene kutije i loše rasporede. Vaš omiljeni dom počinje upravo ovdje, napišite.
Arhitektonski biro osnovan od građevinska tvrtka iDomPK, specijaliziran ne samo za razvoj gotovih projekata, već također pruža usluge individualnog dizajna seoskih privatnih kuća i vikendica bilo koje složenosti po principu "ključ u ruke".
Izrađujemo kompletnu projektnu dokumentaciju koja se sastoji od arhitektonskih i građevinskih dijelova, kao i niskonaponskih sustava, svih dijelova inženjerske mreže, uključujući cjevovod kotlovnice. Projektiramo kuće bilo koje strukturalne složenosti, u različitim arhitektonskim stilovima. Mi smo samoregulirajuća organizacija, posjedujući potvrdu o prijemu u određenu vrstu (SRO).
Naš portfelj je naš katalog gotovih projekata!
Građevinska tvrtka iDomPK neovisna je podružnica jedne od najvećih arhitektonskih tvrtki s uredima u Moskvi i St. Petersburgu. Poslujemo od 2002. godine. Za to vrijeme projektirali smo ogroman broj vikendica. To možete vidjeti ako pogledate naš imenik projekata (brojevi koji počinju s id).
Neki radovi iz našeg kataloga
Trošak rada
Ispod su glavne cijene za arhitektonsku i građevinsku dokumentaciju (AR + KR), kao i za inženjerske mreže (IS). Ne razvijamo zaseban nacrt rješenja ili arhitektonski dio. Cijene su dane kao referenca, kako biste razumjeli koliko košta. Imajte na umu da je cijena za IP naznačena bez odjeljka o ventilaciji s klima uređajem. Cijene su podložne promjenama. Konačni trošak individualnog dizajna ovisi o konstrukcijskoj složenosti i arhitektonskom stilu.
Ispod su cijene za kuće do 200 m2.
Inženjering
345 rub / m2
Mrežni inženjering
×Sastav dijelova inženjerskih mreža:
- Skup crteža marke VK uključuje:
opći podaci, kućni vodoopskrbni sustav (kat po kat), kućni kanalizacijski sustav (kat po kat), kolektorski čvorovi B1, T3, T4 sustava, K1 dijagram strujnog kruga, dijagram strujnog kruga ulaznog čvora B1, specifikacija glavne opreme proizvoda i materijala (K1, B1, T3, T4 ). - Skup crteža marke CO uključuje:
opći podaci, opći podaci o sustavu opskrbe toplinom, sustav grijaćih uređaja (kat po kat), sustav "toplog poda", shematski dijagram cjevovoda opreme kotlovnice, shematski dijagram sustava radijatorskog grijanja, specifikacija glavnog opreme, proizvoda i materijala. - Skup crteža marke EM uključuje:
opći podaci, električni jednolinijski ASU krug, električna oprema (kat po kat), električna rasvjeta (kat po kat).
Što je kuća veća, to je projekt jeftiniji!
* - za kuće s površinom od 200 m2 ili više, trošak projektiranja će biti 400 r / m2, s površinom od 300 m2 - 350 r / m2
Što dizajniramo?
Spremni smo u potpunosti izvesti vaš objekt - od izrade radne dokumentacije do izgradnje, uključujući ugradnju svih inženjerskih mreža. Glavni pravci su dizajn privatnih kuća, kupelji, duplexa, gradskih kuća, quadrohouses.
Privatne kuće i vikendice
arhitektonski stilovi
Za nas ne postoje ograničenja u stilu. Dizajnirat ćemo vikendicu u bilo kojem stilu. U našem katalogu možete vidjeti primjere radova u raznim stilovima. Ovdje ćemo dati samo glavne stilove koji su popularni u našoj zemlji.
Konzultacije s arhitektom
Zašto vam je potreban plan kuće?
Bez projektne dokumentacije nemoguće je započeti gradnju kuće. Naravno, gradnju možete započeti samo s nacrtom rješenja koji se sastoji od tlocrta i fasada sa svim potrebnim dimenzijama. Ovaj pristup je upitan i zahtijeva veliku vještinu izgradnje. Rezultat u ovom slučaju može biti nepredvidiv, jer. graditelj će se u ovom slučaju osloniti na svoje iskustvo i pretpostavke. Trošak prema skici vrlo je odgovorna odluka. Zašto? Budući da graditelj neće imati razrađene konstrukcijske elemente, sve veličine krova i specifikacije materijala.
Standardno ili individualno? Što je bolje?
Prije nego što nas kontaktirate za individualni dizajn, preporučujemo da pogledate naš katalog vikendica. Prednost standardnog projekta je samo u cijeni i terminima. Individualno projektiranje je uvijek skuplje i traje 3-5 tjedana, ovisno o sezonskoj opterećenosti našeg arhitektonskog biroa.
Ako želite promijeniti standardno rješenje, onda se troškovi i rokovi povećavaju. Koliko? Sve ovisi o složenosti promjena koje se rade. Ponekad je obujam izmjena vrlo velik, tada u ovom slučaju nudimo projektiranje kuće na individualnoj osnovi. Ako već trebate započeti s izgradnjom vikendice, uvijek prvo izdajemo projekt temelja, a nije važno radi li se o tipičnoj vikendici s izmjenama ili individualnoj.
Primjer projektne dokumentacije
Faze projektiranja i isporuke kuće ključ u ruke
1 Sporazuma i TK
Prije početka radova razrađuje se detaljan tehnički zadatak za projektiranje kuće. Ugovor je potpisan.
2 Idejni projekt
Prva faza je izrada nacrta rješenja. Vidjet ćete planska rješenja za sve podove i fasade Vašeg budućeg doma.
Odgovori na Vaša često postavljana pitanja
Gdje početi?
Najbolje je započeti posjetom našem uredu, kako bi Vas arhitekt pažljivo saslušao i izradio tehnički zadatak koji će biti aneks ugovora o projektiranju. Ukoliko niste u mogućnosti doći u naš ured, možete zatražiti predložak projektnog zadatka. Ukoliko naiđete na poteškoće prilikom ispunjavanja, slobodno nas nazovite. Savjetovat ćemo vas o svim točkama i usmjeriti vas o cijeni različitih tehnologija i materijala.
Kako platiti?
Plaćanje se vrši u omjeru 50/50. Prvi akontacija plaćate prije početka rada. Konačni obračun nakon odobrenja skice. Ukoliko se površina navedena u projektnom zadatku razlikuje od stvarne, tada se konačni obračun korigira. Plaćate samo stvarnu površinu.
Što mislite o otvorenim prostorima?
Sve površine otvorenih površina (terasa, trijem, balkon) izračunavaju se s koeficijentom 0,3. Na primjer, ako je njihova ukupna površina 50 četvornih metara, tada plaćate 15 četvornih metara.
Vizualizacija se plaća posebno?
Ne! 3D modeliranje i vizualizacija kuće uključeni su u cijenu projektiranja.
Trebam izračun svih opterećenja. Hoćeš li?
Da, spremni smo izdati izračun svih opterećenja na takvim elementima kao što su temelj, podovi i krov. U ovom slučaju, trošak dizajna povećava se za 200 rubalja po kvadratnom metru.
Proces izgradnje je dug, višefazan i složen.
Njegov početak je nacrt kuće. A učiniti to bez temeljnog znanja o arhitekturi znači riskirati vlastita sredstva i gubiti vrijeme.
— razvoj skice;
- crtanje tlocrt;
- proračun;
- razvoj dizajna;
- priprema dokumentacije.
Kako pravilno dizajnirati vikendicu?
Proces izgradnje je dug, višefazan i složen. Njegov početak je nacrt kuće. A učiniti to bez temeljnog znanja o arhitekturi znači riskirati vlastita sredstva i gubiti vrijeme.
Profesionalni dizajn kuća omogućuje pouzdano određivanje:
- vrijeme izgradnje - svaka pojedinačna faza i cijeli proces u cjelini;
— potrebni troškovi povezani s nabavom materijala i opreme;
– raspored i trošak rada stručnjaka uključenih u proces izgradnje i poboljšanja objekta.
Pogrešan proračun konstrukcije ili izbor materijala može rezultirati velikim problemima u radu kuće i sigurnosti njezinih stanovnika.
Gdje naručiti dizajn kuća u Moskvi?
Projektiranje kuća je naporan proces koji zahtijeva specijalizirani pristup i stoga je podijeljen u razdoblja - pripremni i radni.
Provodi se predprocjena mjesta predviđenog za izgradnju kuće.
Tehnologija gradnje i izbor materijala koji se koriste za izgradnju temelja i nosive konstrukcije. Odlazeći na mjerenje i procjenu lokacije, predstavnik tvrtke ARXY povezuje projekt kuće s okolnim krajolikom. To će nam u budućnosti omogućiti da razvijemo dizajn zgrade koji se skladno uklapa u okolni okoliš.
U našem uredu, odlazak stručnjaka na mjesto buduće izgradnje - potrebno stanje, bez kojih ne možemo jamčiti visok rezultat našeg rada.
Projektiranje kuća odvija se u nekoliko faza:
— razvoj skice;
- nacrt tlocrta;
— proračun konstruktivnih i inženjerskih rješenja;
- proračun;
- razvoj dizajna;
- priprema dokumentacije.
Ako je opći crtež u moći njegovog budućeg vlasnika, tada se daljnji izračuni moraju povjeriti stručnjaku koji je u potpunosti upoznat s GOST-ovima, SNiP-ovima i drugim standardima razvijenim za građevinsku industriju.
Samo u ovom slučaju moguće je jamčiti kvalitetu zgrade podignute prema ovom projektu kuće.
Uz mnoge očite prednosti korištenja standardnih i vremenski provjerenih opcija, preporučujemo izradu projekta prilagođenog doma za vaš dom. Svaka je obitelj jedinstvena po sastavu i potrebama.
A ograničavanje sebe, stiskanje u granice prostora stvorenog za druge, udaljavanje je od ostvarenja sna o udobnom domu.
Pri projektiranju kuća arhitekti studija ARXY uzimaju u obzir mnoge čimbenike koji utječu na izgled budućeg stambenog prostora i njegov unutarnji raspored:
- namjena stana - stalna ili privremena;
- broj stanovnika i njihove osobne potrebe;
- susjedne zgrade i objekti;
- krajobrazni podaci o gradilištu.
Projektiranje kuća u studiju ARXY uvažava sve aktualne trendove u planiranju i dizajnu interijera.
To vam omogućuje da stvorite najmodernije kuće iu potpunosti u skladu s idejom developera o udobnom i ugodnom domu.
Kako dugogodišnja praksa rada pokazuje – stjecanje gotov projekt kuća nije jeftinija, jer će svakako zahtijevati doradu, što će dovesti do povećanja njezine vrijednosti.
Arhitektonski biro ARXY nudi odmah odabir individualne gradnje - samo tako ćete dobiti ono što želite. Preporučujemo da se upoznate s projektima gradskih kuća, kao i kontejnerskih kuća: projekti i cijene.
Dakle, došli ste ovdje vidjeti što projektiramo i gradimo kuće i čitati o tome. Sada morate odabrati: kupiti standardni projekt ili naručiti individualni dizajn vikendica. Prednosti i mane: specijalizirani smo za individualni pristup, stoga je naš projekt vikendice jedinstven iu njemu se prepoznaju osobine kupca, jer je upravo to ono na što je rad usmjeren. Nakon temeljitog upoznavanja s vama, s vašom poviješću, okolinom, hobijima i poslom, krećemo u izradu skice koja uključuje planska rješenja i izgled kuće. Svaka soba i hodnik odgovarat će vašem stilu života. Svaki prozor, dio krova ili bilo koji ukrasni element bit će dizajniran prema vašoj percepciji ljepote, priznajte da je ljepota uobičajena, ali svatko ima svoj ukus! Ne isključujemo mogućnost stvaranja nekoliko varijanti skica, jer se ponekad iz različitih ideja dobiva jedna vrijedna implementacije.
Ali! Projektiranje vikendica nije samo arhitektonsko rješenje, nakon toga potrebno je razviti inženjerske dijelove i konstrukcije, a izvode se i pojedinačno. U moderni svijet veliki broj opcije klimatizacija, ventilacija, grijanje pa čak i vodovod.
Je li moguće kupiti standardno rješenje koje će zadovoljiti vaše zahtjeve?
Ne! — Na temelju vlastitog dugogodišnjeg iskustva zaključili smo da je gotovo 95% gotovo standardni projekti napravljeno nije udobno; loš strukturno, zbog čega se nakon nekoliko godina pojavljuju pukotine; postavljaju se dodatni građevinski materijali (često se preplata za materijale plaća za pojedinačni projekt) i mnoge druge neuspješne odluke, stoga toplo preporučujemo da svoj pojedinačni projekt naručite od nas.
