Individualni arhitektonski i građevinski projekt (AC) (odjeljci: AR + KR) - 350 rubalja / m2 (od 35 tisuća rubalja) (prema skici i tehničkoj specifikaciji)
Prilikom pružanja skice - trošak se izračunava prema ukupnoj površini kuće (u slučaju značajnih preinaka - trošak se obračunava prema dimenzijama objekta)
- Cijene projekata kuća:
- Nacrt dizajna (EP) - 200 rubalja / m² (od 20 tisuća rubalja);
- Arhitektonski projekt (AP) - 250 rubalja / m² (od 25 tisuća rubalja);
- Arhitektonski i građevinski projekt (AR + KR) - 350 rubalja / m² (od 35 tisuća rubalja);
- Inženjerski projekt (IR) - 250 rubalja / m² (od 25 tisuća rubalja) (električni, grijanje, vodoopskrba i kanalizacija) dijelovi zasebno - 95 rubalja / m²;
- Procjena za izgradnju kuće - 100 rubalja / m².
Dodatne usluge:
- Dodatna kopija projekta - 1000 rubalja;
- Shema općeg plana za razvoj stranice - 2000 rubalja;
- Projektna putovnica:
- - za projekt s web stranice RuPlans - 4000 rubalja;
- - za projekt naših partnera - 5000 rubalja.
Troškovi izmjene projekta kuće, što uključuje prilagodbu prostorno-planskih i dizajnerskih rješenja
Troškovi izmjene projekta kuće, koje ne podrazumijevaju prilagodbu prostorno-planskih i dizajnerskih rješenja - BESPLATNO (osim projekata s popustom i partnerskih projekata)
* Manje izmjene: prilagodba projekta području izgradnje: izrada izmjena temeljne konstrukcije i zidnih materijala, toplinski tehnički proračun zidnih konstrukcija. Premještanje i/ili promjena veličine prozora ili vrata. Ove promjene ne utječu na cijenu projekta (osim za promotivne projekte i projekte naših inozemnih partnera)
** Prosječne promjene: preuređenje, premještanje pregrada (nenosivih), uklanjanje / dodavanje balkona, promjena vrste stropa (bez pomicanja zidova), visina zidova potkrovlja, krov.
*** Značajne promjene: podrazumijeva promjenu prostorno-planskih i dizajnerskih rješenja - prijenos i pomicanje nosivih zidova.
Dodatna razina (prizemlje ili potkrovlje) uz "gotovi projekt" po stopi od 150 rubalja / m2 (ali ne manje od 5 tisuća rubalja po razini) (ako postoje tehničke specifikacije i skica) (izračunato prema dimenzijama zgrade)
Troškovi usluga dodatne izrade vizualizacija 3D prikaza i fasada
Kompletan set, stupanj razvoja projekta i ograničenja ovisno o odabranoj tehnologiji gradnje:
- Tehnologija okvira (drvo, LSTK) ( u osnovnoj izvedbi struktura okvira nije razrađena!)
- Dorada: izrada vanjskih i unutarnjih zidova, izvedba dizajna okvirne konstrukcije, spojni čvorovi. Poteškoća: izvođenje montažnih regala, greda i rogova. Komplikacije za 30%
- Nije izvedeno: za kuće s rasponima većim od 5,6 m duž duge strane između nosivih zidova, visina 1 kata je veća od 3 m, visina 2 kata je veća od 2,7 m
- Kuća od drveta i balvana ( u osnovnoj verziji struktura okvira nije razrađena, nema rasporeda trupaca i specifikacija!)
- Dorada: razvoj vanjskih i unutarnjih zidova, izvedba dizajna grede zidova, čvorovi zidova sučelja grede. Komplikacije za 30%
- Ne izvodi se: za kuće s rasponima većim od 5,7 m po dužoj strani između nosivih zidova, 1 visina kata preko 3 m, 2 visina kata preko 2,5 m
- Monolitne kuće i stropovi (temelj, stupovi i stropovi) ( prijava mora biti obrazložena, jer troškovi i složenost često nisu primjereni).
- Nije preporučljivo izvoditi za kuće s malom površinom i jednostavnom konfiguracijom (2 kata pravokutnog ili kvadratnog oblika strogo jedan iznad drugog bez ikakvih izbočina itd.)
- Potpuno monolitne kuće - komplikacije za 30%
Tvrtka Dachny Sezon više od 10 godina razvija pojedinačne projekte za vikendice u Moskvi, a također nudi širok raspon standardnih rješenja. U glavnom gradu ove su usluge izuzetno tražene, jer su se mnogi odlučili za prigradsko stanovanje, pa stoga dizajn vikendica ne gubi na važnosti.
Svaka osoba, bez iznimke, svoj dom doživljava ne samo kao stanovanje, već i kao produžetak sebe.
U želji da sve svoje ideje i vizije ispolje u objektu, mnogi posežu za uslugama projektiranja kuća koje pruža naša tvrtka. Samo uz pomoć istinskih profesionalaca dobit ćete individualni projekt i moći ćete se osjećati kao pravi vlasnik u podignutoj kući. Možda je jedini nedostatak individualnog dizajna prilično veliki vremenski troškovi, jer je cijeli proces podijeljen u nekoliko faza. Jedna od najvažnijih faza je razgovor i koordinacija s klijentom svih suptilnosti i želja. Ako nemate vremena za individualni dizajn vikendice, naša tvrtka vam može ponuditi širok raspon gotovih projekata koje su razvili naši stručnjaci.
Bilo da se radi o projektima okvirnih vikendica do 100 četvornih metara. metara ili više, sa ili bez garaže - na našoj web stranici pronaći ćete razne ideje. Među rješenjima predstavljenim u katalogu, klijent može odabrati verziju vikendice koja najbolje odgovara njegovoj obitelji. Ova kuća neće nužno biti točno realizirana. Klijent može podnijeti svoje želje u pogledu značajki dizajna, izgradnje, oblikovanja krajolika i strukture zemljišta. Svakako ćemo pokušati uzeti u obzir svaki od njih, razviti pojedinačni projekt za vaš dom ili doraditi standardno rješenje u pravi dvorac iz snova.
Prilikom naručivanja standardnih ili poboljšanih projekata okvirnih vikendica u Moskvi, u svakom slučaju klijent dobiva svoje prednosti:
- Standardna rješenja štede vrijeme, prema gotovom crtežu možete odmah početi graditi. Međutim, ako barem jedan detalj skice ne odgovara kupcu, ne biste trebali zatvoriti oči pred tim i odbiti promjene u korist brze izgradnje stambenog prostora. Kuća se gradi dugi niz godina, au usporedbi s tim, jedan ili dva tjedna koliko će zahtijevati individualno projektiranje kuće je ništa.
- Ako kupac izrazi želju za poboljšanjem plana, tada su u slučaj uključeni različiti stručnjaci. Na temelju želja projektanti formiraju projektni zadatak, projektanti izrađuju novu skicu, arhitekt radi temelje. Gotovi projekt kuće s naznačenim inženjerskim sustavima daje se kupcu na konačno odobrenje.
U svakoj fazi klijent je izravno uključen, ništa se ne radi bez njegovog odobrenja. Upravo je takav pristup postao ključ našeg uspješnog rada već gotovo 10 godina.
od 200 rub / m2
Prvi korak prema snu je izrada skice budućeg doma. Ovo je vrsta "prolaznice": od klijenta do kretanja u daljnji rad i od viših vlasti koje izdaju putovnicu programera.
Osobno projektiranje i izgradnja kuća podrazumijeva strogo pridržavanje tehničkih specifikacija, želja i zamisli naručitelja.
Skica se može usporediti sa skiciranjem olovkom prije stvaranja pravog remek-djela na platnu. Ali razlika je u tome što je svaka linija naše skice potkrijepljena preliminarnim inženjersko-geološkim istraživanjima i određena zahtjevima tehničkog zadatka naručitelja.
Izrađujemo pojedinačne projekte kuća u Moskvi i Moskovskoj regiji, koji zadovoljavaju zahtjeve kupca, građevinske kodove i propise (SNiP), ispunjavaju sanitarne i protupožarne propise. Profesionalna skica rješenje je pitanja prikladnog planiranja, optimalnog broja katova, povoljnog položaja kuće u odnosu na kardinalne točke. Prilikom naručivanja individualnog dizajna vikendica, klijent može usput prilagoditi skicu. Sukladno tome, promjena fasada može povlačiti za sobom promjenu tlocrtnih postavki i obrnuto.
Arhitektonski dio u projektu individualne kuće
od 200 rub / m2
Trošak projektiranja kuće izravno ovisi o raznolikosti i složenosti arhitektonskih rješenja. Razvoj prostornog planiranja omogućuje točno određivanje buduće vrste strukture od temelja do krova. Arhitektonski dizajn kuća u svakom slučaju ima jedinstvene značajke i njihovu kombinaciju. Vaša kućica će se razlikovati od ostalih rješenja uključenih u ovaj odjeljak:
- jasni izgledi s objašnjenjem;
- dimenzije svih prostorija;
- fasade s visinskim oznakama, originalna vanjska rješenja;
- omjer vrata i prozora u postojećem planu;
- plan kuće s vezovima na osi, kutovi nagiba;
- prikaz krovišta u točnim dimenzijama i prepustima po pročeljima;
- poprečni i uzdužni presjeci konstrukcije;
- plan vezanja kuće na zemljištu.
Arhitektonsko projektiranje kuće i izrada AP dijela projektne dokumentacije prvenstveno je potrebno kako bi se detaljno prikazale sve funkcionalne i stilske značajke objekta, kao i ishodilo suglasnost nadležnih tijela za gradnju kuće. Konkretno, cijena pojedinog projekta tijekom izgradnje ovisi o odlukama identificiranim u ovoj fazi.
Konstruktiv za projekt kuće po mjeri
od 200 rub / m2
Vrijeme je da razmislite o sigurnosti i trajnosti budućeg stanovanja. Čvrstoća podova, stabilnost zidova, pouzdanost krova - sve ove točke posvećene su odjeljku konstruktivnih rješenja.
Individualni dizajn kuća i vikendica uključuje pronalaženje pravih odluka u vezi s izgradnjom kuće i njihov točan izračun. Strukturalni razvoj ima za cilj osigurati pravilan rad temelja konstrukcije, ravnomjernu raspodjelu opterećenja na njemu, kao i na svim vertikalnim (zidovima, regalima, stupovima) i horizontalnim elementima.
Kao rezultat izrade projektne sheme, svaki korak izgradnje je promišljen, izračunati su svi čvorovi u strukturi (temelj, zidovi, stropovi, krovište itd.). Ako odlučite naručiti individualni projekt kod kuće , Možete biti sigurni da će se kvalificirani stručnjaci naše tvrtke pobrinuti za njegovu trajnost.
Bitno nam je da cijena pojedinog projekta bude fleksibilna, ali ne smanjena štednjom na sigurnosti. Stoga ćemo odabrati i dogovoriti s vama optimalna dizajnerska rješenja, a nova kuća postat će tvrđava o kojoj ste sanjali.
Inženjerski sustavi u individualnom projektu vikendice
od 150 rub / m2
Ugodna mikroklima u sobi je zdrav omjer temperature i vlage, bez propuha, ekonomično korištenje energetskih resursa, puna rasvjeta. Kada se priprema projekt kuće po narudžbi, sve se to uzima u obzir u dijelu inženjeringa.
Stručnjaci će izraditi projekte za grijanje, vodoopskrbu, ventilaciju, klimatizaciju, kanalizaciju, opskrbu električnom energijom i plinom, projektirati rasvjetu i niskonaponske mreže (telefon, internet, alarm ili video nadzor). Uspoređujemo sva inženjerska rješenja s arhitektonskim i konstruktivnim, uzimamo u obzir stilske značajke i dizajn kuće kako bismo njezin daljnji rad učinili što ugodnijim.
Jedan od naših najvažnijih ciljeva je energetska učinkovitost, ušteda resursa i minimiziranje troškova nakon završetka izgradnje kuće po mjeri. Stručnjaci će izračunati koja će oprema najbolje zadovoljiti mogućnosti i želje klijenta, planirati kompetentne komunikacije.
Dizajn interijera u dizajnu privatnih kuća i vikendica
od 400 rub / m2
Želite li napraviti prostranu kuhinju-studio s toplinskim otokom u sredini, postaviti blagovaonicu bliže prozorima na terasu, napraviti viseće svjetiljke? Čekaj, što je s prostorom za ugodna večernja druženja s obitelji i prijateljima? Tome služi profesionalni dizajner.
Stručnjaci InnovaStroy utjelovit će svaku ideju - interijer i dekor će stvoriti željenu atmosferu, sobe će biti udobne, elegantne, elegantne.
Dizajn interijera je kreativnost koja ima svoja pravila. Uzimamo u obzir racionalne načine vizualnog povećanja prostora, pravila kombiniranja boja, kanone odabranog stila i povezujemo ih s vašim idejama ljepote. Dizajn vašeg interijera povjerite profesionalcima - nabavite savršen dom.
Uređenje okoliša za individualni projekt kuće
od 400 rub / m2
Provest ćemo sve potrebne mjere u cilju stvaranja skladnog, estetskog, čovjeku prihvatljivog okruženja. Profesionalni pristup omogućuje korištenje terena, vegetacije, vodenih tijela, objekata na način da naglasite i nadopunite sliku svog novog doma.
Stručnjaci će provesti pažljiva mjerenja teritorija, topografsko snimanje i popis postojeće vegetacije. Prvi dokument koji će prikazati izgled teritorija bit će radna verzija s priloženim vizualnim prikazima. Nakon dogovora s naručiteljem, izradit će se točan projekt uređenja i krajobraznog uređenja, dendroplan, perspektivni prikazi pojedinih elemenata krajobraza. Pojedinačni dijelovi gradilišta bit će pažljivo razrađeni i kao rezultat će biti izdana potrebna dokumentacija (nacrt oborinske, odvodnje, navodnjavanja, sustava, elektro radova, mreže cesta i staza).
Kao rezultat toga, kupcu se predstavlja konsolidirani projekt koji sadrži potpuni popis svih radova na planiranju, uređenju okoliša, uređenju okoliša i dekorativnom dizajnu stranice. Kao rezultat toga, funkcionalna udobnost i estetski užitak bit će svojstveni i unutarnjem prostoru vašeg seoskog svijeta i vanjskom.
Kod detaljnog projekta kuće, cijena narudžbe uvelike je određena brojem dijagrama i crteža. Stručnjaci našeg arhitektonskog biroa provode projektiranje pojedinačnih stambenih zgrada, uzimajući u obzir sve zahtjeve klijenta:
- Broj katova;
- Broj i raspored prostorija;
- Arhitektonsko rješenje fasade (eksterijer) - projekti kuća mogu biti popraćeni 3D vizualizacijom;
- Položaj garaže, bazena i pomoćnih prostorija;
- Modeliranje krajolika;
- Materijal za izgradnju i dekoraciju.
Zašto je vrijedno naručiti individualni projekt privatne kuće?
- Obračunavanje geoloških značajki zemljišta. Zahvaljujući tome, možete odabrati pravu vrstu temelja, odrediti optimalno mjesto za sadnju kuće, uzimajući u obzir njen položaj, orijentaciju prema kardinalnim točkama i učinkovito korištenje prostora na mjestu, kao i blizinu komunalnog priključka. bodova.
- Sve želje za funkcionalnošću kuće će se uzeti u obzir: potreban broj soba, njihov smještaj, broj stanara, gostiju.
- Arhitektonske i dizajnerske postavke implementirat će se samo u pojedinačni projekt: stil interijera i eksterijera, veličina, oblik prozora i vrata, krovovi, visine stropova, vanjske završne obrade.
- Mogućnost naručivanja individualnog projekta kuće prema vašoj skici. Moći ćete samostalno postaviti sva konstruktivna rješenja.
- Ekskluzivan, jedinstven projekt, a ne šablon. Dobit ćete projekt koji nije sličan nijednom drugom, nitko drugi neće imati sličan.
Samo zahvaljujući individualnom dizajnu i izgradnji seoskih kuća, vikendica, kupac će moći zadovoljiti proračun dodijeljen za to. Bit će moguće odabrati građevinske materijale koji se razlikuju po cijeni i uključiti njihovu cijenu u projekt budućeg doma.
Isplati li se naručiti projekt kuće od privatnog arhitekta?
Troškovi projektiranja kuće ili vikendice kod privatnog arhitekta obično su niži nego kod biroa: plaćate samo uslugu projektiranja i dodatne troškove u vidu najma ureda, plaća zaposlenika i sl. on nema. Prednost je individualni pristup narudžbi.
Glavni nedostatak projektantskih usluga privatnih arhitekata je nepostojanje sustava. Svaku fazu arhitektonskog projektiranja, kako bi bila izvedena na visokoj razini, mora izvesti profesionalac svog područja. Jedan arhitekt ne može istovremeno biti specijalist za projektiranje i inženjering, inženjerske komunikacije i druga područja.
Kao rezultat toga, arhitekt će razviti projekt lijepe i udobne kuće, ali u njemu građevinske konstrukcije neće odgovarati inženjerskim komunikacijama, jer je, u pravilu, arhitekt jak u jednoj stvari.
Skice se često donose u naš biro i traže da se doda konstrukt, ali najčešće nije sve ograničeno na ovo. Prilikom dodavanja konstrukcije pate izgled i izgled, koji su već daleko od idealnog. Kao rezultat toga, skica se mora ili radikalno preurediti ili razviti iznova.
Vrijedi li naručiti dizajn luksuznih seoskih kuća od privatnog dizajnera?
Projektant je profesionalac u svom području, ali ne iu arhitektonskom projektiranju. Većina programera čini ozbiljnu pogrešku kada naruči projekt kuće od dizajnera: prije toga je razvio prekrasan interijer stana koji se svidio svima, cijena usluga mu odgovara, lako je pronaći zajednički jezik s njim, a sada su odlučiti naručiti projekt od njega.
Dizajner radi u već pripremljenoj kutiji, uzima potrebne mjere i obavlja druge poslove. Kako radi detaljno je opisano na web stranici. On nema znanja i iskustva kako pravilno dizajnirati ovu kutiju i postaviti je na stranicu.
Čak i ako dizajnerova diploma kaže "arhitekt", ali nema praktičnog iskustva, tada takav unos nije bitan. Što više prakse stručnjak ima, u portfelju od više od desetak izvedenih arhitektonskih projekata, to je njegovo iskustvo bogatije.
Projekti dizajnera često se šalju u naš biro, u čemu je vidljiva njihova potpuna nekompetentnost u tom smjeru. U njima su nosivi zidovi najmanje smješteni na različitim etažama jedan ispod drugog, a ponekad uopće nisu. Za građevinske konstrukcije debljina je pogrešno izračunata ili uopće nije uzeta u obzir.
Njihove skice, ne samo iz estetskih ili praktičnih razloga, već i iz sigurnosnih razloga, moraju se doraditi, a kada se dodaju strukture koje nedostaju, cijeli koncept počinje “lebdjeti”: mijenja se raspored i izgled. Rezultat je loš raspored i sveukupno ružan dom. Dizajner je uvrijeđen.
No čak i ako ima puno iskustva u projektiranju kuća, njegovi projekti imaju slične nedostatke zbog činjenice da nema sustava.
Je li moguće naručiti projekt privatne kuće stručnjaku druge specijalizacije, koji dizajnira kao honorarni posao?
Arhitekt koji radi jako cool projekte, na primjer, pejzaže ili industrijske zgrade, najvjerojatnije će moći pripremiti projekt za kuću, ali koliko će to biti dobro i uspješno, otvoreno je pitanje.
To je kao da naručite usko specijaliziranu knjigu stručnjaku koji zna napisati i pročitati nešto negdje na tu temu. On će proučiti potrebne informacije ili možda imati malo iskustva u pisanju knjiga na ovu temu, ali bez određene profesionalnosti u ovom području, stručnih informacija, pa stoga takva knjiga neće biti korisna za ciljanu publiku.
Važno je razumjeti da su projektiranje i izgradnja vikendica ili privatnih kuća neodvojivi, blisko povezani procesi. Projekt ne bi trebao biti samo polet mašte projektanta, već svojevrsna "uputa" za organizaciju gradnje koju će oni oživjeti.
Je li moguće naručiti projekt kuće od programera s vlastitim odjelom za dizajn?
Optimalno rješenje kada se građevinska tvrtka prijavi za projekt kuće profesionalnom arhitektu. On izrađuje projekt s dobro promišljenom funkcionalnošću, a interni projektni odjel tvrtke, na temelju dobivenog koncepta, dovršit će tehnički dio. Ekonomski je neisplativo za investitora da u svom osoblju drži iskusnog arhitekta.
Nije lako pronaći profesionalne tehničke stručnjake koji bi uz njihovu pomoć napravili učinkovite projekte. Također ih je problematično zadržati u osoblju zbog velike potražnje za stvarno visokokvalitetnim uslugama stručnjaka (natjecatelji su namamljeni višom plaćom ili stručnjak shvaća da je samodostatan i sposoban voditi privatnu praksu) . Komunikacija je još jedna prepreka. Glavni stručnjak i interni dizajner govore različitim jezicima.
Kada programer ne radi s arhitektom s velikim iskustvom i visokom stručnom razinom, tada je vrijednost vlastitog projektantskog kadra praktički nula.
Proces projektiranja za takvog programera nije važan dio izgradnje vikendice, već prisilni korak da zadrži klijenta koji im se obratio, ali nema projekt. Dizajneri s punim radnim vremenom u ovoj situaciji djeluju kao "olovke" u rukama kupca, slijepo uzimajući u obzir njegove želje za projektom.
Kao rezultat toga, nema sustava i kvalificiranog osoblja, već tijekom razvoja projekta između developera i naručitelja neizbježno dolazi do nesporazuma. Za koordinaciju projekta potrebno je vrijeme i živci, a rezultat je da kupac nije zadovoljan projektom.
Mogu li naručiti projekt od programera koji koristi usluge udaljenog dizajnera?
Čak iu ovom slučaju tvrtka ima dizajnera s punim radnim vremenom kako bi mogao postaviti zadatak udaljenom dizajneru, provjeriti rezultat i objasniti bit promjena koje je potrebno napraviti. Rad je prilično kompliciran, primljeni razvoj potrebno je prikupiti i međusobno uskladiti kako bi kupac dobio odgovarajući projekt.
Visoko kvalificirani arhitekt neće raditi takav posao. Stoga je glavni uvjet za stručnjaka s punim radnim vremenom iz građevinskih tvrtki imati željeznu smirenost.
Projekti pripremljeni uz sudjelovanje udaljenih radnika u 90% slučajeva predstavljaju nezadovoljnog kupca. Otkrit će niz nedosljednosti i nedostataka, vidjet će da neke njegove želje nisu uzete u obzir. Kupac plaća za nedostatke radnika na daljinu, ponekad cijena takvog dizajna kuća može premašiti troškove usluga arhitektonskog biroa.
Zašto je naručivanje individualnog projekta kuće isplativo?
Svaki profesionalni graditelj će vam reći da je unaprijed planirana gradnja bolja i jeftinija od rada bez projekta.
Ali u projektiranju kuća, cijena projekta je čimbenik zbog kojeg neki kupci sumnjaju u to je li isplativo graditi kuću prema pojedinačnom projektu.
Ovdje je važno razumjeti da će s jednakim troškovima izgradnje kućica prema projektu biti mnogo vrednija s praktičnog gledišta, udobnosti, estetike, potrošnje građevinskog materijala, sigurnosti nego bez nje. U isto vrijeme, ova vrijednost je mnogo veća od cijene projekta (cijena projektiranja vikendica). Zato je naručivanje projekta korisno, inače ne bi bilo potrebno.
U svim slučajevima, je li isplativo naručiti projekt za seosku kuću ili vikendicu?
Ne u svim. Ako izgradnju kuće neće izvoditi profesionalna građevinska tvrtka, već “ljudi s ulice” koji rade što mogu i kako su uvijek radili, onda će kvaliteta gradnje u svakom slučaju biti niskovrijedna , a projekt tu neće pomoći. U ovom slučaju nema smisla naručiti projekt kuće s detaljnim opisom rješenja, njegova će cijena biti dodatni troškovi.
Pa gdje još uvijek možete naručiti projekt kuće u Moskvi? Naše iskustvo i sustav optimalnih rješenja omogućuje klijentu izgradnju kuće visoke vrijednosti i realizaciju izgradnje vikendice ili privatne kuće na najučinkovitiji način.
Ovdje možete naručiti projekt kuće i dobiti točno utjelovljenje vaših želja na papiru. Individualni dizajn kuća i vikendica provodi se u bliskoj suradnji s klijentom. Sve radove u našem portfelju izradila je ista osoba. Stvaramo prostor za život u svim njegovim pojavnim oblicima - za učenje, za rad, za rekreaciju. Profesionalni dizajn privatnih kuća također vam omogućuje da dobijete visoko likvidne nekretnine.
Individualni dizajn kuća i vikendica uključuje sljedeće usluge:
- Arhitektonsko-građevinski dio projekta: odabiremo koncept, tlocrt, materijale, broj objekata na gradilištu i njihovu namjenu.
- Inženjering, komunikacije i automatizacija za vaš dom.
- Oblikovati. Usluga izrade dizajna podrazumijeva cjelovitu organizaciju unutarnjeg prostora Vašeg doma, uključujući odabir namještaja, opreme, materijala i troškovnik.
- Uređenje okoliša i okoliša. U ovoj fazi lociramo građevine na gradilištu i vršimo odabir biljaka. Pogodnije je naručiti projekt kuće u kompleksu.
Razvoj projekata za seoske kuće u Moskvi provodi se samo za 5 klijenata odjednom, što jamči potpuno uranjanje u zadatak.
Za projekte seoskih kuća bilo koje površine (300 m2 ili više) koristimo moderna arhitektonska rješenja s ravnim krovom, drugim svjetlarnikom i panoramskim prozorima velike površine. Vi birate broj soba i njihovu namjenu: vaša kuća može imati radionicu ili keramičarski atelje, kino ili staklenik, konjušnicu ili foto studio, saunu ili sobu za bilijar, potreban broj spavaćih soba, kupaonica i kabineta .
Zašto je vrijedno naručiti pojedinačni projekt kod kuće? Ključne prednosti za vas
- Specijalizirani smo za projektiranje i gradnju niskogradnji i vikendica. Koristimo isključivo moderan stil i vrhunske tehnologije, uključujući BIM projektiranje vikendica s vizualizacijom.
- Ekološka prihvatljivost i sigurnost materijala. U gradnji uglavnom koristimo monolitni armirani beton i opeku, koji se mogu koristiti bez dodatne završne obrade. Odlukom naručiti dizajn kuće, dobivate moderno rješenje.
- Energetska učinkovitost. Prodajemo pasivne kuće, klase A - A++ (60% više od standardne vrijednosti) Ovo se posebno odnosi na velike kuće, jer se time smanjuju računi za režije do 50% ili više.
- Postoji stalna komunikacija s klijentom. Naručujući individualni projekt kod kuće, možete biti sigurni da ćete dobiti rješenje dostojno vaše obitelji. Potpora autora osigurana je u svim fazama.
- Integritet. Arhitektura, dizajn i krajolik čine jedan prostor koji se međusobno nadopunjuju. Izvrsno osvjetljenje zahvaljujući korištenju tehnologija panoramskog ostakljenja.
- Razumne cijene: do 5-10% ukupnog proračuna za provedbu projekta izgradnje kuće. Pri realizaciji ideje arhitekta bez prilagodbi, dajemo 10% popusta. Nudimo i bonus - autorsku podršku prilikom naručivanja gradnje u našoj tvrtki.
Projektiranje vikendica: koje tehnologije koristimo
Dizajn seoskih kuća provodi se prema sljedećim načelima:
Faze projektiranja i isporuke kuće ključ u ruke
korak 2
radni nacrt
Na temelju dogovorenog nacrta, izrađuje se projektna dokumentacija, detaljni nacrti i dijagrami arhitektonskih i konstrukcijskih dijelova potrebnih za izgradnju vikendice.
korak 3
Procjena izgradnje
Nakon izrade arhitektonsko-građevinskog dijela, izračunava se predračun prema specifikaciji i troškovniku. Možete započeti građevinske radove.
korak 4
Mrežni inženjering
Naručuje se projekt inženjerskih komunikacija, koji uzima u obzir kapacitet kotlovnice, grijanje, ventilaciju, struju, vodoopskrbu i kanalizaciju.
korak 5
Dizajn interijera
Dizajn interijera razrađuje se paralelno s dijelovima inženjerskog projekta. Električne mreže izrađuju se unaprijed kako bi se osigurali kanali za polaganje kabela.
korak 6
dizajn krajolika
Projekt uređenja nastaje u fazi nacrta, zajedno s općim konceptom arhitekture i dizajna, inženjerski dijelovi mogu se razraditi tijekom građevinskih radova.
Radni postupak. Kako naručiti projekt kuće?
Ovo je jedini način da naručite individualni projekt kod kuće
Zahtjev
Ukoliko smatrate da se naša vizija arhitekture poklapa s vašom, samo ispunite prijavu.
Sastanak
Sastajemo se na gradilištu ili u uredu, razgovaramo o detaljima budućeg projekta, kažete kako vidite svoj budući dom.
Prikupljanje početnih podataka
Stoga će nam trebati rezultati geoloških i geodetskih istraživanja, izvadak iz USRN-a, tehničke specifikacije za povezivanje inženjerskih komunikacija i zahtjevi vikend naselja.
Ugovor i plaćanje
Na temelju projektnog zadatka formira se troškovnik i zaključuje ugovor. primimo prvi dio uplate, prelazimo na izradu projekta za individualnu stambenu zgradu.
Autorska kontrola
Cijene dizajna. Trošak vaše kuće ovisno o području, rub / m2
| № | Faze i dionice: | Cijena |
|---|---|---|
| 1 | Arhitektonsko-građevinski dio (AS) | |
| Koncept skice (EP) | od 1.000 rubalja / m2 | |
| Arhitektonska rješenja (AR) | od 1.000 rubalja / m2 | |
| Konstruktivna i prostorno-planska rješenja (CR) | od 1.000 rubalja / m2 | |
| 2 | Projekt uređenja interijera (DP) | |
| konceptualna skica | od 1.000 rubalja / m2 | |
| Radni projekt | od 1.500 rubalja / m2 | |
| Izbor namještaja, materijala i opreme | od 1.000 rubalja / m2 | |
| ukras | od 500 rubalja / m2 | |
| 3 | Inženjerski sustavi (IS) | |
| Grijanje i toplinske mreže (OH1) | od 250 rub./m 2 | |
| Ventilacija (OV2) | od 150 rubalja / m2 | |
| Klima uređaj (OV3) | od 150 rubalja / m2 | |
| kotlovnica (TM) | 50 000 rubalja / do 70 kW | |
| Vodovod (VK1) | od 100 rubalja / m2 | |
| Kanalizacija (VK2) | od 100 rubalja / m2 | |
| Napajanje (EOM) | od 200 rub./m 2 | |
| Sustavi niske struje (SS) | od 100 rubalja / m2 | |
| 4 | Uređenje krajolika (LP) | |
| Idejna skica krajobraznog projekta | od 5 000 rub./sotka | |
| Radni nacrt krajolika | od 10.000 rubalja/sotka | |
| 5 | Pratnja | |
| Autorski nadzor | 40 000 rub.mjesečno | |
| Opći ugovor | 10% |
Kalkulator
Sastav projekta
Sastav i vrijeme izrade nacrta dizajna seoske kuće
Sastav i rokovi izrade arhitektonskih rješenja
Sastav i uvjeti razvoja projektnih rješenja
Sastav i vrijeme izrade glavnog plana
Sastav i vrijeme izrade projekta vodoopskrbe i odvodnje
sastav i vrijeme projekta grijanja i ventilacije
Zašto se isplati naručiti pojedinačni, a ne tipični projekt kuće
Tipične odluke o planiranju donose se bez uzimanja u obzir geologije i geodezije vašeg mjesta. Ne odgovaraju modernom stilu, ne izgledaju statusno i spektakularno, ne daju mogućnost zamjene materijala. Morat ćete se zadovoljiti rješenjem koje nije u potpunosti prikladno za vašu obitelj, nije optimizirano za vaše potrebe.
Sasvim je druga stvar - individualni projekt vikendice. U tom slučaju dobivate radnu dokumentaciju koja u potpunosti ispunjava sve zahtjeve:
- uzimaju se u obzir oblik i reljef mjesta, odabire se dubina temelja uzimajući u obzir vrstu tla;
- izgled i stil fasade odabiru se prema vašim željama;
- građevinski i završni materijali odabrani su za funkcionalnost, udobnost i ekološku prihvatljivost;
- svakako vodite računa o likvidnosti materijala, tako da ako želite, možete brzo i skupo prodati kuću;
- površine svake sobe i funkcionalne prostorije planiraju se prema vašim zahtjevima.
Projektiramo i kuće i složena rješenja, s postavljanjem svih potrebnih zgrada i elemenata krajobraznog dizajna na gradilište. Vi birate što točno trebate.
Odgovaramo na popularna pitanja o projektima seoskih kuća
Dizajn pojedinačne stambene zgrade ili standardni projekt - što odabrati?
|
Ogledni projekt |
Individualni projekt |
|
|
Površina kuće |
preko 250 m2 |
|
|
Proračun za provedbu |
do 60000 rub / m2 |
više od 60 tisuća po kvadratu. metar |
|
Površina zemljišta |
do 20 jutara |
preko 20 hektara |
|
Vremenski okvir provedbe |
ograničeno, odmah dobivate projekt |
spremni čekati, razvoj individualnog projekta privatne kuće traje do 6 mjeseci |
Kakav je postupak plaćanja radova?
Možete naručiti pojedinačni projekt kod kuće. Ukupna cijena projekta podijeljena je u 2 dijela. Plaćanje se vrši u fazama: prvo - 100% avansno plaćanje idejnog projekta, zatim - 100% avansno plaćanje radnog projekta.
Imate li gotove nacrte kuće za prodaju?
Da, postoji i možete ih kupiti. Ovo je 6-8 standardnih rješenja stvorenih uzimajući u obzir arhitektonske trendove. Izgradnja seoske kuće u ovom slučaju provodi se bez ikakvih promjena, isključivo prema viziji arhitekta.
Mogu li izgraditi kuću po vašem projektu u drugoj građevinskoj tvrtki?
Oh naravno. Nakon što izvršimo prijenos radne dokumentacije, možete kontaktirati drugu građevinsku tvrtku. Međutim, to nije isplativo: od nas ćete morati naručiti i dodatno platiti autorsku podršku projekta. Ako gradimo, onda se održavanje ne plaća posebno.
Kako saznati točnu cijenu kompletnog građevinskog projekta?
Konačna cijena projektiranja kuće formira se tek nakon izrade i odobrenja projektnog zadatka. Ostavite zahtjev i mi ćemo vas kontaktirati da razjasnimo detalje.
Kako ukupna površina kuće utječe na cijenu projekta?
Cijena usluge izravno ovisi o površini kuće, jer su cijene po m2. Također, broj želja kupca i tehnička složenost njihove provedbe utječu na troškove.
Naručite izradu projekta vlastite kuće!
Razmislit ćemo o svim suptilnostima projekta, uzimajući u obzir osobitosti života vaše obitelji, uzimajući u obzir postojeće hobije i moguće nadopunjavanje. Pobrinut ćemo se da svima bude ugodno u kućici! Ovdje ćete se rado vraćati s izleta. Zaboravite skučene kutije i loše rasporede. Vaš omiljeni dom počinje upravo ovdje, napišite.
