U kojim uvjetima je čin obavljanja glavne opskrbe napajanjem i što je to? Čin razlikovanja bilance električnih mreža - pravna priroda i imenovanje koji je spremnik balansera

Nakon stečaja društva za upravljanje držanjem "Motovilikhinsky postrojenja" (MD), slični postupci počinju u drugim ključnim jedinicama: promatranje je uvedeno na metalurškoj postrojenju Kamastal. Nakon svih postupaka financijskog oporavka na plaksi Ministarstva zdravstva, dva poduzeća će ostati - Obrambeni ured za dizajn i civilni "motovilich - građevinarstvo". U isto vrijeme, PJSC MH se može održavati u obliku ravnoteže vlasnika dionica holding poduzeća.

Arbitražni sud Perm teritorije krajem ožujka uveo je postupak za promatranje metalurške biljke LLC "Kamastal" ". Postupak je započeo na zahtjev transportnog poduzeća R prijenosnih sustava (St. Petersburg). U 2014. tužitelj je stavio proizvodni pogon od 310 tisuća dolara (22 milijuna rubalja), ali nije primio uplatu. U slučaju, švicarski metalni dobavljač Trasteel International SA pojavio se kao treća strana. Dana 9. lipnja 2017. godine, prijevozničko društvo je podnijelo tužbu o stečaju Metzavoda, ali je u listopadu stranke potpisale sporazum o nagodbi.

Međutim, 22. ožujka na sudu, stranke su neočekivano odlučile nastaviti stečajni postupak. Na suđenju predstavnici "Kamastali" nisu se protivili uvođenju postupka promatranja zbog nedostatka odsutnosti obveza. Prema "Kamastali", metalurška biljka sada ne postoji mogućnost plaćanja na dugovima: transakcije za račune namire su blokirane nevažećim nalozima. Maxim Kibashev je imenovan za vanjski promatrač. Najveći stečajni postupci u Tyumen LLC Mostostroy-12, za vrijeme guvernera Viktora Baslarnice približne regionalnoj vladi Izvođač.

Metalurški biljni LLC "Kamastal" "- drugi po veličini i obujam proizvodnje pravne osobe grupe Motovilikhinsky biljaka. Glavna tvrtka PJSC PJSC "Motovilikhinsky Biljke" 26. ožujka priznat je kao stečaj. Kamastal isporučuje holding poduzeća s metalom, prihodom u 2016. - 3,8 milijardi rubalja, neto gubitak - 40 milijuna rubalja. Jedini osnivač je PJSC MW.

Sam MZ grupa kontrolira Rosteh (udio u PJSC-u preko 50%). Još 35% dionica MH kontrolirano je manjinom iz bivših glavnih menadžera. Plaćeni dug grupe - 15 milijardi rubalja, najveći zajmodavac - AKB "Rusija" (preko 8 milijardi rubalja) Stečaj PJSC-a započeo je zahtjev "ROSTEH" instituta "" (Vladimir), a na kraju ožujka Državna korporacija podržala je plan grupe "kroz konkurentnu proizvodnju glavnih osoba". Ovu odluku nije podržana manjinom, s obzirom da u vanjskom upravljanju postoji prilika da se isplatiti sa svim vjerovnicima. No, kao rezultat toga, Sud je uzdignut na stranu Rostech: kako je izvijestio o "Kommersant", imovini Ministarstva zdravstva planira grupirati u jednu partiju na prodaju u zatvorenom natjecanju.

Odnosi LLC R-line transportnih sustava i gospodin Kibicheva nisu uspjeli pronaći bilo koju od skupina dioničara "Kommersant". Sugovornika među vojnicima MH kaže da nisu uključeni u stečaj "Kamastali". Očito, bankrot "Kamastali" ne nosi nikakve ozbiljne rizike i za Rostech: metalurški kompleks je u vlasništvu PJSC-a i iznajmljuje se samo po tvornici. Prema saldo, LLC za 2016. godinu, stalna sredstva "Kamastali" bili su samo 177 milijuna rubalja, a na njegovoj ravnoteži bio je samo stari Stan. Dug Društva dug za 2016. godinu iznosio je 4,5 milijardi rubalja i više od 4 milijarde rubalja. Iz tog iznosa pada na PJSC "Motovilikhinsky biljke", koji će, očito, upravljati bankrotskom LLC. U "Motovilikhinsky tvornici", situacija s "Kamastali" ne komentira.

Prema "Kommersant", nakon bankrota Grupe na plaksi Ministarstva zdravstva, dva poduzeća ostaju (podružnice PJSC-a). Proizvodnja obrane (oslobađanje topništva i RZSO, popravak oružja) bit će koncentrirano u CJSC "Posebni dizajn ured". Novi ugovori o državi obrane u 2018. već su uređeni za CJSC SKB. Pretpostavlja se da će ovo društvo postati nositelj ravnoteže nekretnina Ministarstva zdravstva.

Sva civilna proizvodnja, uključujući metalurške, otići će u Motovilich - građevinarstva LLC (MGM). U korist ove verzije, to je činjenica da je 21. ožujka u Zapad Ural Rostekhnadzor izdao LLC MGM licencu "za rad eksplozije opasnih i kemijski opasnih proizvodnih proizvodnih objekata I, II i III opasnosti." Izvor blizak odjelu objasnio je "Kommersant", koji je temeljna dozvola koja vam omogućuje da organizirate gotovo bilo koju proizvodnju (uključujući metaluršku i obranu).

U Rostech potvrdite nadolazeće stvarno razdvajanje mashholdinga u dva dijela. "Glavna ideja programa (restrukturiranje gospodarstva. "Kommersant") Očuvanje kompetencija u području proizvodnje RSZO-a i artiljerije, kao i dodjelu civilne proizvodnje na zasebnu diviziju ", rekao je agencija" Savezna tiska "u državnoj korporaciji. Prema "komersant", za vrijeme stečaja, PJSC MZ se može spasiti, njegova jedina funkcija može biti vlasništvo nad OOO MGM i CJSC CJSC, koji čuva zajednički status quo.

Vyacheslav sukhanov, perm

Zakon o leasingu dopušta strankama da dogovor o leasingu odabiru koji će od njih uzeti u obzir najnoviju imovinu - leasing društvo ili najmoprimac. Autor članka analizira porezne posljedice obje opcije, a predstavnik porezne službe i neovisnog odvjetnika izražava svoja mišljenja o pitanjima koja se razmatraju.

Računovodstvo

Kako bi se shvatilo kako oporezivanje sudionika leasing deal ovisi o izboru bilance vlasnika nekretnine, razmotriti koje operacije u svakom slučaju proizlaze iz leasing društva i najmoprimca.

Ako se iznajmljeni objekt uzima u obzir na bilancu leasing društva, u pitanju je imovinu na bilanci, naplaćuje amortizaciju, plaća za porez na imovinu, a primljena plaćanja uzimaju u obzir prihode od prodaje robe (Radovi, usluge).

Najmoprimac odnosi se na cjelokupni trošak usluga leasinga po trošku proizvodnje (radova, usluga) i odražava iznajmljivanje na izvanbilančnom računu.

Ako se iznajmljeni objekt uzima u obzir na najzgodnijoj bilanci, leasing društvo odražava troškove prenesene imovine kao potraživanja najmoprimca, koja se postupno tereti po primitku plaćanja. Razlika između vrijednosti zakupa imovine i troškova njegovog stjecanja uzima se u obzir u leasing društvu kao dohodak budućih razdoblja. Od svakog primljenog plaćanja leasinga, naknada Društva je istaknuta, odnosno iznos plaćanja zbog vrijednosti naknade ulaganja troškova za imovinu, koja se uzima u obzir kao prihod.

Najmoprimac dolazi u zakup na platno stanje 2, odnosno, prema vrijednosti ugovora o najmu, koja uključuje troškove ulaganja i naknadu Društva, a istovremeno odražava obveze na istom iznosu. Najmoprimac plaća porez na imovinu i naknade amortizaciju za leasing, ali u isto vrijeme plaćanja ne pripadaju troškovima robe (radova, usluga), te smanjenje obveza pred Leasing društvom.

Oporezivanje stranaka u transakciji leasinga

Razmotrite pitanja koja su izravno povezana s oporezivanjem i mogućim rizicima za stranke.

Odmah napomenemo da postupak za plaćanje sudionika PDV-a ne ovisi o tome tko uzima u obzir imovinu. Zbroj "ulaza" PDV-a za ona traje za odbitak leasing društva, koji zatim naplaćuje PDV od primljenih plaćanja, a najmoprimac uzima ove poreze za odbijanje.

Izbor nositelja balansiranja utječe na plaćanje poreza na imovinu i dobit.

Balanser - leasing društvo

U ruskom zakonodavstvu, postupak oporezivanja sudionika transakcije leasinga vrlo je jasno definiran u slučaju da se nositelj bilance - ovo je leasing društvo.

Za najmoprimcu sve je jednostavno: budući da se računovodstvo nekretnina provodi na izvanbilančnom računu, porez na to ne plaća najmoprimcu i amortizacija ne naplaćuje. Plaćanja, prenesena poduzeća, smanjiti porezni profit.

Tvrtka ima nalog oporezivanja teže, ali je također jasan. Najmodavac plaća porez na nekretnine i troškove amortizacije, koji se uzima u obzir u poreznom računovodstvu u troškovima troškova. U poreznom dohotku najmodavca odražavaju se iznosi plaćanja leasinga.

Možda je glavni nedostatak leasing nekretnina očituje se u slučaju da najmoprimac ima poreznu naknadu. Budući da je Društvo platitelj poreza na imovinu, uzima u obzir troškove ovog poreza u njegovoj naknadi i nadoknađuje ih na račun plaćanja najmoprimca. Dakle, najmoprimac u potpunosti plaća porez na imovinu državi i lišava svoje legitimne koristi.

Balanser - najmoprimac

Za razliku od prethodne verzije, oporezivanje u situaciji u kojoj se iznajmljeni objekt uzima u obzir u najmoprimcu, a ne praktično nije regulirano. U tom smislu pojavljuju se mnoga kontroverzna pitanja. Razmotrite ih glavno.

Porez na imovinu. Najmoprimac u ovom slučaju uzima u obzir predmetu leasinga o bilanci za ukupan iznos plaćanja leasinga, odnosno, osim vrijednosti samog imovine, margina (dohodak) organizacije također se amortizira. Budući da porez plaća upravo najmoprimcu, njegov iznos u ovom slučaju je veći od one koju bi tvrtka platila ako je imovina uzeta u obzir u njezinu ravnotežu (naravno, pod uvjetom da najmoprimac nema porezne olakšice). Prema tome, s istim iznosom naknade Društva, troškovi najmoprimca, u pravilu, više ako se nekretnina uzima u obzir na bilanci.

Osim toga, postoji još jedan problem. Ispada da isti objekt iznajmljenog ima dva "početni troškovi". Jedan čini leasing društvo, drugi - najmoprimac (razlikuje se od prve marže najmodavca). Ako je ugovor o najmu uspješno dovršen, takve okolnosti ne uzrokuje nikakve poteškoće. Ali ako je ugovor raskinut rano i nekretnina se vraća u Društvo, onda se postavlja pitanje o ispravnom određivanju preostale vrijednosti iznajmljenog objekta, prema kojem će tvrtka trebala odgoditi imovinu na bilanci. Danas se ovo pitanje nije jasno riješeno u bilo kojem regulatornom dokumentu. Budući da je rezidualna vrijednost nekretnina oporeziva porezna osnova, zatim za leasing društvo, vjerojatnost dodatnih poreznih rizika je visoka.

Porez na dobit. Porezni broj Ruske Federacije ne osigurava poseban postupak za formiranje poreznih prihoda od leasing društva u slučaju da se predmet leasinga uzima u obzir na bilanci najmoprimca. Drugim riječima, prihodi tvrtke su pune iznose plaćanja. U isto vrijeme pod. 5 str. 1 umjetnost. 270 Poreznog zakona Ruske Federacije u ovom slučaju zabranjuje da prikupi amortizaciju o leasing nekretninama. Ispada da tvrtka ne može smanjiti prihode na naknadu za vrijednost iznajmljenog objekta i, ako slijedimo norme poreznog zakonika Ruske Federacije, doslovno, najmodavac mora platiti porez na dohodak i iz svoje naknade i iznos naknade za vrijednost iznajmljenog objekta.

U praksi, leasing društva na vlastitu opasnost i riziku ili priznaju dohodak samo u smislu njihove naknade ili odražavaju troškove ulaganja za stjecanje iznajmljenog na temelju njihovih utvrđenih pravila u rashodima. Međutim, moguće je da postoji potraživanja od poreznih vlasti u takvim situacijama.

Koju verziju programa za ravnotežu odabire

Iz analize slijedi da pri odabiru opcije "balanser - najmoprimac", leasing društvo nosi znatne porezne rizike zbog nesavršenosti poreznog zakonodavstva. Najmoprimac također povećava određene rizike, ali su vezani prvenstveno sa složenijim u odnosu na drugu verziju računovodstvene sheme i, prema tome, veću vjerojatnost stvaranja pogrešaka. Osim toga, kada koristite ovu shemu, troškovi najmoprimca mogu biti veći nego kada uzimaju u obzir bilancu Društva s istom naknadom zbog povećanja poreza.

• Primjer

  Pretpostavimo da je vrijednost nekretnine 6000 tisuća rubalja. bez PDV-a. Rok ugovora o najmu je 12 mjeseci.

  Naknade leasing društva je 600 tisuća rubalja. bez PDV-a.

  Razmislite o promjeni rashoda najmoprimca ovisno o izboru nositelja bilance.

  I. BALANCER - Tvrtka.

  Porez na nekretnine izračunat će se na temelju početnih troškova od 6000 tisuća rubalja. i mjesečna amortizacija - 500 tisuća rubalja. Iznos poreza po stopi od 2,2% će biti 66 tisuća rubalja.

  Količina isplata leasinga za godinu bit će jednaka 6666 tisuća rubalja. (6000 tisuća + 600 tisuća + 66 tisuća). To će biti troškovi najmoprimca.

  Ii. Balanser - najmoprimac.

  U tom slučaju, iznos plaćanja će biti 6600 tisuća rubalja. (6000 tisuća + 600 tisuća). Osim toga, najmoprimac će samostalno platiti porez, koji će se odrediti od početne cijene od 6600 tisuća rubalja. i mjesečnu amortizaciju u iznosu od 550 tisuća rubalja. (6600 tisuća rubalja: 12 mjeseci). Iznos poreza po stopi od 2,2% će biti 72,6 tisuća rubalja.

  Slijedom toga, rashodi najmoprimca će biti jednak 6672,6 tisuća rubalja. (6600 tisuća + 72,6 tisuća).

Ipak, najmoprimac ne smije biti od nedvosmislenih zaključaka o tome koji je od metoda računovodstva za leasing na bilanci profitabilniji. Potrebno je pažljivo proučiti uvjete koje nude tvrtke (raspored plaćanja, itd.), Pažljivo izračunati financijski učinak iz transakcije leasinga i rizika povezanih s njom.

Predmet leasinga je profitabilnija uzeti u obzir o bilanci leasing društva

Marina Romanova, savjetnik porezne službe Ruske Federacije III ranga

Prema trenutnom izdanju poreznog zakonika Ruske Federacije, predmet leasinga je profitabilniji uzeti u obzir bilancu Društva. To je zbog činjenice da, kada uzimajući u obzir leasing nekretnine na najmoprimac bilanca, najmodavac ne može smanjiti dohodak u obliku plaćanja na trošak stjecanja ove imovine, uz iznimku od kamata na zajam i plaćanje osiguranja na tome.

Autor je u potpunosti skrenuo pozornost na ovu okolnost. Svi troškovi za kupnju nekretnina nekretnina mogu biti uključeni u troškove koji se odnose na porezne svrhe samo u obliku odbitaka amortizacije. Budući da, kada uzimajući u obzir nekretninu na bilanci najmoprimca, tvrtka lišava pravo na agregaciju, a zatim se njegovi troškovi u obliku nadoknade troškova ne mogu pripisati smanjenju porezne osnovice za porez na dohodak.

U ruskim MPS-u, pristup ovom pitanju je formalan: Porezni broj Ruske Federacije izravno ne pruža takve troškove iz leasing društva ako se nekretnina uzima u obzir o bilanci najmoprimca, dakle, tvrtka će moraju platiti tvrtki iz cijele iznose plaćanja (minus kamate na zajam, plaćanja osiguranja i ostale troškove priznate u poreznim potrebama po poglavlju 25 Poreznog zakonika Ruske Federacije).

Ta se okolnost treba uzeti u obzir i ulagači, i najmoprimci, budući da će povećani porezni troškovi i rizici organizacije, bez sumnje utjecati na sve veći iznos transakcije.

"Norme poglavlja 25. Porezne kodeksa Ruske Federacije moraju ozbiljno poboljšati"

Rustem Akhmetshin, partner odvjetničkog društva "Pepliaev, Golzblat i partneri"

Pravila poglavlja 25. Poreznog zakonika Ruske Federacije o poreznom računovodstvu dohotka i troškova leasing društva, po mom mišljenju, potrebno je ozbiljno poboljšati. Sa stajališta građanskog prava, izbor ravnoteže vlasnika iznajmljenog objekta ne utječe na odnos između najmodavca i najmoprimca. Međutim, unatoč činjenici da se nositelj nekretnina određuje sporazumom stranaka, a njegov izbor ne podrazumijeva dodatna prava ili dužnosti za sudionike transakcije, u poreznom zakonodavstvu za nerazumljive razloge takav izbor privlači temeljnu važnost. Veličina prihoda tvrtke u poreznom računovodstvu ne ovisi o tome je li li leasing nekretnina navedena na čiju bilancu. No, najmodavac ima pravo prikupiti amortizaciju samo ako je to njegov držač.

Porezi trebaju imati ekonomsku obrazloženju, odnosno optuženi za one koji ih mogu platiti. U slučaju razmatranja, činjenica računovodstva imovine na bilanci najmoprimca ne utječe na ekonomske koristi i gubitke stranaka. Stoga ne bi trebale biti razlike u redoslijedu oporezivanja društva, ovisno o izboru balansera. Štoviše, troškovi najmoprimca povezani s leasing transakcije, u oba slučaja ista i jednaka iznosu plaćanja. Vjerujem da bi to bilo točnije predvidjeti u poglavlju 25 poreznog zakonika Ruske Federacije, pravo na najmodavcu u oba slučaja prikupljaju amortizaciju na imovinu u poreznom računovodstvu.

______________________________________________
1 Članak 31. Saveznog zakona od 29.10,98 br. 164-FZ "na financijskom najam (leasing)".
2. Ova izjava nije izravno napisana u redoslijedu Ministarstva financija Rusije od 17.02.97 br. 15 "o reflektiranom u računovodstvenom evidenciji poslovanja prema sporazumu o zakupu", kojim se regulira postupak za obračun leasing transakcije, No, prema mnogim stručnjacima, ovaj zaključak posredno slijedi iz odredbi ove narudžbe.

Situacija je kako slijedi: Kuća u kojoj je relativni život registriran tamo, prije nego što je čvor povezivanja bio prenođen, prije dvije godine bio je vezani čvor eliminiran, sada je bio ojsc Centertelecom - nije uzeo ovu kuću imovina, ali je balanser, tj. Ispada da se ispostavi da se ispostavi da kuća između neba i zemljišta i vlasnika nema ništa? Nitko ne služi kući, komunalna plaćanja se ne plaćaju, oni jednostavno nemaju nikoga platiti. Tko će privući kuću da iskoriste gradsko naselje? Uostalom, to je nemoguće, ako je potrebno, čak i ekstrakt iz kuće knjige, jednostavno nitko za pisanje! Iako se kuća knjiga nalazi u podružnici OJSC Centertelecom.

Elena Alexandrovna, vrlo je moguće da ste obmanjujuće.
U ovom slučaju, najvjerojatnije je balanser već općinske vlasti.
U likvidaciji vlasnika, njegov stambeni fond dužan je prebaciti se na općinske stambene zaklade. Vrlo često, s takvim situacijama s vlasnicima, komunalije su obmanjujuće, vlasnici apartmana, tako da nisu privatizirali stanovanje. Pokušajte sve vrijeme za provjeru statusa stambenog temelja u općini.

Komentari

Citirao sam: "Balcers su upravitelji koji su povjereni upravljaju vlasniku nekretnine ... Balcers se nazivaju poduzećima ili institucijama kojima je vlasnik prenijela svoju imovinu na upravu, kao i dioničko poduzeće u kojima je vlasnik kapitala sudjelovanje. Riječ" Balanser "dolazi od računovodstva izraza" stavljanje nekretnina na ravnotežu ", tj. Nositelj bilance je organizacija koja je stavila ravnotežu vlasnika nekretnina. Pojam balanser je sada zastario i odluke Vlade Ruske Federacije 16. srpnja , 2007. N 447 zamjenjuje pravu nositelja. Tko može biti vlasnik nekretnine? Vlasnik imovine predviđa Ruska Federacija, predmet Federacije (republika, regiji, regija), općini (okrug u regiji , Grad regionalne podređenosti, naselje, Vijeće sela, itd.). "Dakle, ako ste sigurni da je JSC Centertelecom uravnoteženi nositelj, vlasnik je netko out naveden. Za početak, odnose se na poglavlje vaše općine ili na Odbor (odjel, itd.) Za imovinu. Ako to ne pomogne, morat ćete očito pretraživati \u200b\u200bsavezne vlasti, počevši od prešanja i informacije iz Ministarstva Ruske Federacije.

★★★★★★★★★★

Za početak kontaktirajte ured Federalne registracije na adresi: Alley Orliki, Kuća 3 (St.metro "Crvena vrata").

Samo postoje uredi koji se bave stanovanjem odjela (min. Obrana, min. Atom i tako dalje.). Ako ne pomognete, barem razjasnite situaciju.

Slična situacija u glavnom gradu s minatom kućama - poteškoće s privatizacijom, poteškoća s povezivanjem s internetom (dok se sporovi idu oko kuće, nijedan pružatelj usluga ne može staviti opremu u potkrovlju, jer jednostavno ne ulazi u sporazum ...)

Pojam "balansirajući nositelj" se obično primjenjuje u odnosu na lice (u pravilu, pravni), koji nije vlasnik, uzima u obzir imovinu na bilanci. To jest, takva se imovina odražava u bilanci u odjeljku imovini u iznosu definiranom računovodstvenim pravilima.

Ponekad pod balancerom razumije bilo koju osobu koja uzima u obzir imovinu na bilanci (uključujući njegov vlasnik).

Pojam "balanser" u zakonodavstvu nije definiran.

Slučajeva kada je vlasnik imovine jedna osoba, a uzima se u obzir o ravnoteži drugog, određenom zakonom.

U slučaju da se ugovor o dezinteratima utvrdi da se predmet leasinga uzima u obzir o bilanci najmoprimca - vlasnik imovine (iznajmljuje) bit će najmodavac, a nositelj bilance je najmoprimac.

Dakle, do kraja 2014. godine, članak 31. saveznog zakona od 29.10.1998. list najmodavca ili najmoprimca uzajamnim sporazumom. Od 11/16/2014. Članak 31. izgubio je snagu (savezni zakon od 04.11.2014. N 344-FZ), ali u praksi, ne rijetko, predmet leasinga uzima se u obzir prema ugovoru o bilanci najmoprimca.

Ako se, prema ugovoru, nekretnina uzima u obzir o ravnoteži najmodavca, najmodavac će biti i vlasnik i državni nositelj iznajmljenog objekta.

Nekretnine na desnoj strani operativnog upravljanja ili ekonomskog upravljanja

Drugi slučaj je organizacija u vlasništvu imovine na ili na.

Državno ili općinsko jedinstveno poduzeće posjeduje imovinu na načelu gospodarskog upravljanja (čl. 294, 295 Građanskog zakona Ruske Federacije), ali država ili općinska formacija ostaje vlasnik imovine. U tom slučaju, takva poduzeća djeluju kao nositelj bilance.

Institucije i vladini dužnosnici posjeduju imovinu, s vlasnikom takvog imovine je druga osoba (vlasnik) (čl. 296 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Primjer

Federalna proračunska institucija posjeduje zgradu na pravu operativnog upravljanja.

Proračunska ustanova - balanser.

Ruska Federacija (država) - vlasnik.

27.12.2019

Sredstvo dugotrajnog rada (preko 12 mjeseci). Glavna sredstva uključuju zgrade, strojeve i opremu, objekte i uređaje za zupčanike, vozila.

Zakon o nekretninama, koji ima instituciju ili poduzeće u državnom vlasništvu na imovinu sadržanu iza njih. Institucija ili državno poduzeće posjeduje i uživa u ovom imovinu u okviru granica utvrđenih zakonom, u skladu s ciljevima njihovih aktivnosti, imenovanje ove imovine. Uspostava ili državnog poduzeća raspolaže ovom imovinom uz suglasnost vlasnika ove imovine.

Određivanje vlasnika bilance iznajmljenih stavki kao pojedinačne radnje

Prilikom sklapanja sporazuma o leasingu, transakcija se uvijek javlja o izboru sadržaja leasinga iz zakupljenog iznajmljenog. U isto vrijeme, sadašnje zakonodavstvo omogućuje strankama da odaberu koji će od njih uzeti u obzir leasing imovine - leasing društvo ili najmoprimac. U ovom članku razmotrite postupak određivanja bilance vlasnika iznajmljenog objekta.

Pravni odnosi stranaka prema sporazumima o financijskom zakupu (leasing) su učvršćeni u članku 665. Građanskog zakonika Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Građanski zakon Ruske Federacije), kao iu saveznom pravu od 29. listopada, 1998 br. 164-FZ "o financijskom najam (leasing)" (u daljnjem tekstu: Zakon br. 164-FZ).

Prema članku 2. Zakona, Sporazum o zakupu je sporazum, u skladu s kojim se stanodavac (u daljnjem tekstu: najmodavac) obvezuje stjecanje imovine određenog stanarima (u daljnjem tekstu: najmoprimac) imovine prodavatelja definira ga i pružiti najmoprimac ove imovine za privremenu posjed i naknadu za korištenje. Sporazum o najmu može se pod uvjetom da odabiru prodavatelja i kupljenu imovinu provodi najmodavac.

Predmet leasinga može biti bilo kakve nedostupne stvari, uključujući poduzeća i druge nekretnine, zgrade, strukture, opremu, vozila i druge pokretne i nekretnine.

Zemljište i drugi prirodni objekti, kao i imovina, koji su savezni zakoni zabranjeni za slobodnu cirkulaciju ili za koje je uspostavljen poseban postupak, s izuzetkom vojnih proizvoda, koji se provodi u skladu s međunarodnim ugovorima Ruske Federacije , Savezni zakon. 19. srpnja 1998. br. 114-FZ "o vojno-tehničkoj suradnji Ruske Federacije sa stranim državama" na način propisan od strane predsjednika Ruske Federacije i tehnološku opremu inozemne proizvodnje, čiji Leasing se provodi na način propisan od strane predsjednika Ruske Federacije (članak 3. Zakona br. 164-FZ).

Najmodavac je fizička ili pravna osoba koja, zbog privučenih i (ili) vlastitih sredstava, stječe imovinu tijekom provedbe ugovora o zakupu i daje ga kao iznajmljenom za najmoprimcu za određenu naknadu, za određeno razdoblje i pod određenim uvjetima za privremeno posjedovanje i korištenje s tranzicijom ili bez prijelaza na najmoprimac vlasništva nad pravom na zakup (članak 4. Zakona br. 164-FZ).

Najmoprimac je fizička ili pravna osoba koja je u skladu s ugovorom o zakupu obvezan prihvatiti predmet leasinga za određenu naknadu, za određeno vrijeme i pod određenim uvjetima za privremeno posjedovanje i korištenje u skladu s najmom Sporazum (članak 4. Zakona br. 164-FZ).

Zakup u zakupljenom privremenom posjedu i korištenju najmoprimca je vlasništvo najmodavca.

Imajte na umu da je izbor nositelja bilance iznajmljenog objekta jedan od bitnih uvjeta ugovora, koji određuje postupak za računovodstvo i oporezivanje leasinga.

Predmet leasinga, koji se prenosi na najmoprimcu prema sporazumu o zakupu, uzima se u obzir o bilanci najmodavca ili najmoprimca prema uzajamnom sporazumu (stavak 1. članka 31. Zakona br. 164 f). U skladu s tim, odbici amortizacije proizvode tu stranu, što je nositelj bilance imovine (stavak 2. članka 31. Zakona br. 164-FZ).

Čitateljima treba posvetiti činjenici da je prijenos iznajmljenih iznajmljenih predmeta iz najmoprimac saldo s ravnotežom ležerom i salbom od lažere o najmoprimljenoj ravnoteži nakon što odražava iznajmljeni zakup na jednom od bilančnih listova, čak i ako je to prikladne promjene u ugovor.

Članak 31. Zakona br. 164-FZ stranke osiguravaju samo jedno pravo na umanjenje za leasing o stanju jedne od stranaka, što ne podliježe ne-ponovnom uporabi. Osim toga, nakon usvajanja iznajmljenog objekta u računovodstvu kao fiksne procjene (ulaganja u dohotku), njezin prijenos iz bilance na ravnotežu nije dopušten, osim u slučajevima koji su izravno predviđeni regulatornim aktima Ruske Federacije.

U pravilu, iznajmljeni predmet se uzima u obzir o bilanci najmodavca, budući da s takvom ostvarenjem, obje strane leasing transakcije uklanjaju brojne rizike i minimiziraju troškove provođenja operacije. Osim toga, računovodstvo o bilanci je isplativiji za najmoprimcu, budući da je računovodstvo pojednostavljeno računovodstvom imovine dobivenog u leasingu, kao i ne postoje porezne obveze u proračun poreza na imovinu.

Prema sporazumu o najmu, najmoprimac se obvezuje na kraju mandata sporazuma o zakupu za vraćanje predmete leasinga, osim ako određeni sporazum o najmu nije drukčije određeno zakup ili stječe predmet leasinga na imovini na temelju ugovora o prodaji (stavak 5. članka 15. zakona br. 164-FZ).

Ako ugovor o najmu predviđa prijenos vlasništva na najmoprimcu na najmoprimcu, a zatim u ukupnom iznosu ugovora o najmu može se uključiti cijena otkupa cijene iznajmljenog predmeta (stavak 1. članka 28. Zakona br. 164-FZ ).

Kao što je već spomenuto, računovodstvo i porezno računovodstvo poslovanja u najmoduškom i najmoprimcu ovisi o tome tko se uzima u obzir o bilanci leasinga imovine.

Ova okolnost je odlučujuća za određivanje ukupne računovodstvene sheme, koja bi se trebala koristiti na određenom sporazumu o najmu. Unatoč mogućnošću refleksije leasing nekretnina na bilanci najmoprimca, tijekom cijelog roka ugovora o najmu, ona ostaje u vlasništvu najmodavca (članak 11. Zakona br. 164-FZ).

Računovodstvo.

Trenutno, redoslijed refleksije u računovodstvenim evidencijama operacija leasinga provodi se u skladu s uputama o reflektiranju u računovodstvenim evidencijama poslovanja prema sporazumu o zakupu, odobren od strane naloga Ministarstva financija Ruske Federacije 17. veljače , 1997 br. 15 (u daljnjem tekstu kao indikacije br. 15). Međutim, ove upute trebaju se primijeniti vrlo pažljivo, jer su gotovo svi dokumenti na temelju kojih su razvijeni trenutno otkazani. Stoga, prilikom primjene indikacija br. 15, promjene treba uzeti u obzir u regulatornom uređenju računovodstva, koji se dogodio iz trenutka donošenja ovog dokumenta.

Računovodstvo za leasing objekte na bilanci najmoprimca moguće je isključivo u skladu s Ugovorom.

Ako se iznajmljeni objekt bilježi na bilanci najmoprimca, donosi najmoprimac za računovodstvo bilance u sastavu dugotrajne imovine na početnoj vrijednosti, koja je jednaka ukupnom iznosu duga do najmodavca pod Ugovor o najmu (osim PDV-a) (stavaka 4, 7, 8 nalog Ministarstva financija Ruske Federacije 30. ožujka 2001. br. 26N "na odobrenje Uredbe o računovodstvu" Računovodstvo za fiksne imovine "PBU 6/01" ( U nastavku - PBU 6/01), stavak 2. stavka 8. Upute br. 15).

Amortizacija leasinga naplaćuje se najmoprimac u općem nalogu (stavak 17. PBU 6/01 stavka 3. klauzule 50 Reda Ministarstva financija Ruske Federacije 13. listopada 2003. br. 91N "na odobrenju Metodičke oznake za računovodstvenu uspostavu ") (u daljnjem tekstu 91N).

Prilikom uzimanja u obzir iznajmljeni na bilanci najmoprimca, uzimaju se u obzir sljedeći unosi:

Debit 08 kredit 76 / subcount "obveze iznajmljivanja" - usvojila je iznajmljenu subjektu primljenu od najmodavca;

Debit 19 kredit 76 / sudnakount "obveze iznajmljivanja" - odražava PDV koja se plaća za najmodavcu;

Debit 01 kredit 08 - primio je rezultirajući prikupljanje dugotrajne imovine;

Debit 20 kredit 02 - amortizacija (mjesečno od mjeseca nakon mjeseca donošenja iznajmljenog objekta u osnovnoj imovini).

Ako se predmet leasinga uzima u obzir o bilanci leasera, onda se uzima u obzir kao dio dugotrajne imovine na računu 03 "profitabilna ulaganja u materijalne vrijednosti" (stavak 3. stavka 5. PBU 6/01 , stavak 3. Upute br. 15, Upute za primjenu plana računa).

Ako je iznajmljeni objekt naveden na ravnoteži leaser, tada se prijenos imovine na najmoprimcu odražava samo snimke u analitičkom računovodstvu na računu 03 "Zahtjevi u materijalnim vrijednostima" (stavak 3. stavka 3. indikacija br. 15).

Deprecijacija imovine koja se prenosi na leasing naplaćuje se najmodavac u općem narudu.

Kada uzimate u obzir najam na ravnoteži najmodavca, tada će se izvršiti sljedeći unosi:

Stjecanje iznajmljenog objekta:

Debit 08-4 kredit 60 - troškovi (bez PDV-a) odražavaju se odnose na stjecanje iznajmljenog objekta;

Debit 19-1 kredit 60 - odražava PDV koju je podnio prodavatelj;

Debit 68 kredit 19-1 - usvojen za oduzimanje predstojećeg PDV-a (ako organizacija ima pravo na odbitak);

Debit 03 / subcount "imovina namijenjena za leasing" kredit 08-4 - usvojen kako bi se objasnio predmet leasinga kao prihod ulaganja u materijalne vrijednosti;

Zaduženje 60 kredit 51 - plaćeno je iznajmljenim predmetom;

Prijenos leasinga koji se odnosi na bilancu leasera, najmoprimcu:

Debit 03 / SubCount "Nekretnine, udvaranje u leasingu" Kredit 03 / Subaccount "imovine namijenjene leasingu" - ogleda prijenos zakupljenog najmoprimca na najmoprimcu;

Debit 20 kredit 02 - amortizacija (od mjeseca nakon mjeseca prijenosa iznajmljenog iznajmljenog objekta).

Treba napomenuti da u slučaju primjene gotovinskog računovodstva dohotka i rashoda u poreznom računovodstvu i ako je stečeni iznajmljeni objekt nije u potpunosti plaćen prodavatelju, onda u računovodstvu najmodavca, nastaje oduzimanje privremene razlike i odgovarajuće odgođena porezna imovina. U isto vrijeme, najmodavac mora zabilježiti debortu o računu 09 "odgođena porezna imovina" u skladu s računom 68 "izračune o porezima i naknadama" (klauzula 11, 14. Reda Ministarstva financija Ruske Federacije 19. studenoga 2002. br. 114n "na odobravanju računovodstvenih propisa" Računovodstvo za izračun na porez na dohodak organizacija "PBU 18/02").

Porez na dobit.

Porezno računovodstvo poslovanja prema sporazumu o zakupu provodi se prema pravilima Poglavlja 25. Poreznog zakonika Ruske Federacije. Prilikom izračunavanja poreza na dohodak, porezni obveznici moraju odlučiti o prihodima i rashodima: najmodavac ima i one i druge, najmoprimac za ovu transakciju ima samo troškove. Sastav ovih troškova određuje se uvjetima zaključenog sporazuma i ovisi o tome tko se nekretnina uzima u obzir - u najmodavcu ili najmoprimcu.

Računovodstvo za niske vrijednosti i visoke vrijednosti na niske vrijednosti i ispitanika velike brzine (MBP) uključuju: - stavke koje služe manje od 1 godine, bez obzira na njihov trošak; - stavke vrijedne ispod granice postavljene unutar 50x

Računovodstvo za niske vrijednosti i dobro opake stavke u troškovima proizvodnje depozita iznosa MBP obično uključuju mjesečno. Postoji nekoliko načina za prikupljanje polaganja IBE-a. Banka jednaka jednakim dionicama tijekom cijelog životnog vijeka: Trošak subjekta je podijeljen na termin

Sintetičko računovodstvo niske vrijednosti i dobro spavanje stavki niske vrijednosti i visoke vrijednosti stavke se uzimaju u obzir na aktivnom računu 12 "niske vrijednosti i brze stavke", koji imaju sušti: 12-1 "niska vrijednost i slušanje Stavke na skladištu ", 12-2