ประกาศโครงการไตรมาสภาษาสเปน RC "Spanish Quarters" จากผู้พัฒนา A101 ซื้ออะไรและอย่างไร

Spanish Quarters ไม่ได้เป็นเพียงย่านใหม่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานมาตรฐาน คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกชาวสเปนที่สร้างเลย์เอาต์ในสไตล์บาร์เซโลนา พื้นที่ส่วนตัวภายในสนามหญ้าปกป้องผู้อยู่อาศัยจากเสียงรบกวนและความวุ่นวายจากภายนอก บางทีเมื่อเวลาผ่านไปไตรมาสนี้จะกลายเป็น "Rambla" ของมอสโกซึ่งสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวด้วยความรู้สึกของการเฉลิมฉลองและความสนุกสนานไม่รู้จบ หรืออาจจะไม่! ลองคิดออก

เฟสแรกของ Spanish Quarters ได้รับมอบหมายเมื่อปลายปี 2560 ซึ่งเป็นบ้าน 3 หลังจาก 40 หลังที่วางแผนไว้ ต่อมาอาคารใหม่อื่น ๆ ที่มี 7-15 ชั้นพร้อมอพาร์ทเมนท์ 1, 2 และ 3 ห้องควรปรากฏขึ้น . ตัวอาคารที่อยู่อาศัยเองเป็นเสาหิน - มีอพาร์ตเมนต์ของชั้นเรียน "ธุรกิจ" และ "ความสะดวกสบาย" อพาร์ทเมนท์ที่สามารถซื้อได้โดยมีหรือไม่มีการตกแต่ง

ราคาเริ่มต้นที่ 67,000 สำหรับ ตารางเมตรเซอร์ไพรส์! อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่มีชาน ส่วนอพาร์ตเมนต์แบบสามห้องมีห้องน้ำสองห้อง มีตัวเลือกในการทำให้อพาร์ทเมนท์ราคาถูกลงเล็กน้อย - ระเบียงมีราคา 200-400,000 รูเบิล

สร้าง RC "Spanish Quarters" การร่วมทุน A101 Development ซึ่งเป็นเจ้าของโดย Augur Estate ชาวมอสโกรู้จักผู้พัฒนาโครงการใน Kommunarka ที่อยู่ใกล้เคียง: อาศัยอยู่โดย "Quarter A101" อยู่ระหว่างการก่อสร้างและค่อยๆตั้งรกรากใน "Moscow A101" ซึ่งเกือบจะแล้วเสร็จโดย "Green Line"

จ่ายเพื่ออะไร?

หน้าต่างแบบพาโนรามาของบ้านมีหน้าต่างกระจกสองชั้นสองห้องกว้าง 2.3 เมตร โครงการมีเพดานสูงมาก: 3 ม. (สำหรับชั้นธุรกิจ) และ 2.85 ม. (สำหรับชั้นสะดวกสบาย)

เพดานพื้นเพิ่มขึ้นถึง 22 ซม. ให้ฉนวนกันเสียงเต็มรูปแบบ ซึ่งหมายความว่าผู้อยู่อาศัยจะสามารถเพลิดเพลินกับความสงบและเงียบสงบได้อย่างเต็มที่ อย่างไรก็ตาม ไม่มีอะไรหยุดคุณจากการฟังเพลงโปรดและชมภาพยนตร์ที่น่าตื่นตาตื่นใจพร้อมเอฟเฟกต์เสียง

เทคโนโลยีเสาหินที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านใน Spanish Quarters ช่วยให้ผู้ชื่นชอบการทดลองมีส่วนร่วมในการพัฒนาขื้นใหม่ภายใน

ในการก่อสร้าง ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อนบ้านพักในสเปนใช้วัสดุที่ทันสมัยที่สุด เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน การจัดวางที่รอบคอบและจำนวนชั้นที่แปรผันช่วยให้มีการกระจายแสงที่สม่ำเสมอ บ้านไม่บดบังทัศนียภาพที่สวยงามจากหน้าต่างแต่ละบาน

โครงสร้างพื้นฐานเป็นอย่างไร?

โครงสร้างพื้นฐานของโครงการหมายถึง:

• ลานจอดรถ - พื้นดินหลายระดับและใต้ดิน
• โรงเรียนอนุบาล 2 แห่งและโรงเรียนสำหรับนักเรียน 1,300 คน
• ลานสเก็ตน้ำแข็งที่ยอดเยี่ยม;
• สปอร์ตคอมเพล็กซ์พร้อมสระว่ายน้ำ
• ศูนย์การแพทย์

แทนที่จะเป็นถนน Spanish Quarters มีถนนกว้าง ซึ่งเป็นเขตทางเท้าที่มีเอกลักษณ์ซึ่งมีร้านกาแฟและร้านค้าที่ชั้นล่าง ทุกอย่างได้รับการดัดแปลงสำหรับเกมสำหรับเด็ก การขี่จักรยาน กีฬา และการประชุมที่เป็นมิตร แต่สิ่งสำคัญคือถนนที่สะดวกสบายไปโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลที่ไม่มีรถ สำหรับเจ้าของรถหน้าตาดี มีที่จอดรถใต้ดินในบ้าน ซึ่งเข้าถึงได้ง่ายจากโถงลิฟต์ตรงทางเข้า

ไกลแค่ไหนมันเป็น?

อาศัยอยู่ใน "บาร์เซโลนาน้อย" คุณจะอยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกเพียง 4 กม. จากเมืองหลวงขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยรถและผู้คน คุณสามารถไปยังสวรรค์ของคุณได้อย่างรวดเร็วตามทางหลวง Kaluga

สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Salaryevo" สามารถเข้าถึงได้โดยระบบขนส่งสาธารณะใน 5-7 นาที ในอนาคตสถานีรถไฟใต้ดินจะเปิดให้บริการในระยะที่เดินได้ นอกจากนี้ ถนนสายหลักที่นำไปสู่ย่าน Spanish Quarters จะถูกสร้างขึ้นใหม่ มีการวางแผนเส้นทาง Solntsevo-Butovo-Vidnoye ซึ่งจะช่วยให้เข้าถึงการคมนาคมขนส่งเพิ่มเติม

อพาร์ทเมนท์ขายอย่างไร

อพาร์ตเมนต์ในย่าน Spanish Quarters สามารถซื้อได้โดยชำระเงิน 100% โชคดีสำหรับผู้ซื้อจำนวนมาก ผู้พัฒนามีแผนผ่อนชำระ นอกจากนี้ ธนาคารพันธมิตรยังให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ข้อดี:

• ที่อยู่อาศัยพร้อมการวางแผนที่ดีขึ้น
• ความสะดวกสบายและความปลอดภัยระดับสูง
• อพาร์ทเมนต์จากนักพัฒนาที่เชื่อถือได้ซึ่งไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ

ลบ:

• เดินไปรถไฟฟ้าได้ในปี 2019
• ขาดอพาร์ตเมนต์สำเร็จรูปขนาดเล็ก (ไม่เกิน 30 ม.)

ดี! โดยทั่วไปในความเห็นของเรา ความซับซ้อนนั้นดี เป็นไปได้มากว่าราคาอพาร์ทเมนท์ที่ไม่สูงเกินไปเป็นปรากฏการณ์ที่เกิดจากการส่งมอบบ้านที่ไม่สมบูรณ์ เมื่อผู้สร้างเข้าใกล้เส้นชัยมากขึ้น ราคาก็จะสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ดังนั้นจึงมีเหตุผลในการดำเนินการตามระยะเวลาที่เหมาะสมของการลงทุนระยะกลางและระยะยาว

น้อยกว่าหนึ่งปีที่ผ่านมา Mystery Buyer ได้ไปตรวจสอบที่อยู่อาศัยของ Spanish Quarters ซึ่ง A101 Development กำลังสร้างอยู่ในดินแดนที่ผนวกเข้าด้วยกัน จากนั้นการดำเนินโครงการก็เพิ่งเริ่มต้นขึ้น และการก่อสร้างก็อยู่ในขั้นตอนการเลือกผู้รับเหมาทั่วไป ตามคำแนะนำของบรรณาธิการของเว็บไซต์ ตัวแทนของเราตัดสินใจ "ซื้อ" อพาร์ตเมนต์อีกครั้งในอาคารใหม่ขนาดใหญ่แห่งนี้ในนิวมอสโก และในขณะเดียวกันก็ค้นหาว่าการก่อสร้างอาคารคอมเพล็กซ์มีความคืบหน้าอย่างไร

พวกเขากำลังสร้างอะไร

ภายในปี 2020 อาคารที่อยู่อาศัยหลายช่วงตึกจะปรากฏบนพื้นที่ 38 เฮกตาร์ อาคารพักอาศัยแบบ Spanish Quarters (อ่านการสืบสวนก่อนหน้านี้โดย Mystery Shopper) ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกชาวสเปน (จึงเป็นที่มาของชื่อ) โครงการนี้จะมีสนามหญ้าที่มีรั้วรอบขอบชิดและถนนคนเดิน มีการวางแผนที่จะสร้างอาคารเสาหินทั้งหมด 40 แห่ง อันที่จริงนี่ไม่ใช่แม้แต่ที่อยู่อาศัย แต่เป็น microdistrict ทั้งหมด

ปัจจุบันมีการขายอพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัยสี่หลัง (หมายเลข 1, 2, 3 และ 12) ฉันจะบอกคุณสั้น ๆ เกี่ยวกับพวกเขา
บ้านเลขที่ 1 ประกอบด้วย 4 อาคาร อาคาร 1.1 เป็นอาคารสี่ส่วนสูง 14-15 ชั้น 1.2 เป็นอาคารหกชั้นสองส่วนสี่ส่วน 1.3 มีความสูง 7-8 ชั้นและอาคารสูง 12 ชั้นมีสองส่วน (อาคาร 1.4, ซึ่งอพาร์ทเมนท์ได้ขายไปแล้วทั้งหมด)

บ้านเลขที่ 2 ประกอบด้วย 3 อาคาร 2.1, 2.2, 2.3 อาคาร 2.1 มีความสูง 14-15 ชั้นและมีสี่ส่วนอาคาร 2.2 และ 2.3 เป็น "หอคอย" 12 ชั้นและ 6 ชั้น

บ้านหมายเลข 1 และ 2 อยู่ในขั้นตอนแรกของการก่อสร้าง คาดว่าจะเปิดดำเนินการในไตรมาสที่สี่ของปี 2560 แต่ละอาคารมีอพาร์ทเมนท์หลายห้อง ตัวเลือกที่นี่มีขนาดเล็กอยู่แล้ว

บ้านเลขที่ 3 เป็นขั้นตอนที่สามของการก่อสร้าง คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในเดือนสิงหาคม 2561 บ้านหลังที่สามประกอบด้วยสามอาคาร อาคาร 3.1 - สามส่วน 12-15 ชั้น 3.2 - สองส่วน 12 ชั้นและ 3.3 - 12-15 ชั้นสี่ส่วน ในอาคาร 3.3 อพาร์ตเมนต์ขายพร้อมการตกแต่ง

บ้านเลขที่ 12 (ระยะที่ 2 ของการก่อสร้าง) มีกำหนดส่งมอบในเดือนกันยายน 2561 มี 3 อาคาร: 12.1 - 9 ชั้น, 4 ส่วน, 12.2 - 13 ชั้นหนึ่งส่วนและ 12.3 - 6 ชั้น 1 ส่วน บ้าน 12 มีที่จอดรถใต้ดิน 146 คัน

ใครเป็นคนสร้าง?

ก่อนหน้านี้ผู้พัฒนาโครงการคือ A101 Development ผู้ก่อตั้งคือ Augur Estate ทั้งสองบริษัทมีประสบการณ์ในโครงการก่อสร้าง (Avgur Estate มีประสบการณ์ประมาณ 20 ปี) แต่ผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์จากบริษัทเหล่านี้บ่นเกี่ยวกับการส่งมอบล่าช้า มีคนเขียนว่ากำหนดเวลาในการสร้างทาวน์เฮาส์ในหมู่บ้าน Kronburg ให้เสร็จถูกเลื่อนออกไปเป็นเวลาหนึ่งปี ในขณะที่คนอื่นกำลังพูดถึงปัญหาที่คล้ายกันในอาคารแห่งหนึ่งในอาคารพักอาศัย A101 ของมอสโก

เมื่ออ่านเอกสารที่โพสต์บนเว็บไซต์ทางการของผู้พัฒนาแล้ว คุณสามารถติดตามประวัติของปัญหาบางอย่างได้ ตัวอย่างเช่น ขั้นแรกของโครงการขนาดใหญ่ "มอสโก A101" เดิมมีการวางแผนสำหรับการว่าจ้างในเดือนมีนาคม 2014 จากนั้นการส่งมอบอาคาร 3,4 ถูกเลื่อนออกไปมีนาคม 2015 และอาคาร 5, 6, 7 - ถึงเมษายน 2558 . อันที่จริง อาคาร 6 ได้รับมอบหมายในเดือนกรกฎาคม 2015 และอาคาร 5, 7 ในเดือนเมษายน

ในไตรมาส Kronburg ผู้พัฒนาดั้งเดิมคือบริษัท “Masshtab” ซึ่งต่อมาได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของบริษัท “A101 Development” กำหนดเส้นตายสำหรับการประกาศโครงการรุ่นแรกคือไตรมาสที่สองของปี 2014 บ้านได้รับมอบหมายจริงในเดือนพฤษภาคม 2558 ฉันต้องบอกว่าการเลื่อนทั้งหมดเหล่านี้เป็นทางการอย่างถูกต้อง ดังนั้นจึงไม่ใช่ความล้มเหลวอย่างเป็นทางการในการดำเนินการตามกำหนดเวลา กล่าวคือ เราสามารถพูดได้ว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์กำลังปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของเขา บางครั้งมาทีหลังและยุ่งยากสำหรับผู้ซื้อแต่ก็เป็นเช่นนั้น

ปัจจุบันผู้พัฒนามีโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว 9 โครงการ รวมถึงที่อยู่อาศัย ศูนย์ธุรกิจ และการตั้งถิ่นฐานในกระท่อม ฉันไม่สามารถพูดถึงข้อร้องเรียนบางประการเกี่ยวกับคุณภาพของการก่อสร้างได้ มีข้อร้องเรียน (ไม่มาก แต่มี) เกี่ยวกับคุณภาพของการก่ออิฐ, การเยือกแข็งของผนัง, การร้องเรียนเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในโครงการ, เนื่องจากองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐานของวัตถุเปลี่ยนแปลงไป

ความน่าเชื่อถือของนักพัฒนา - 7 จาก 10 คะแนน

ฉันไม่สามารถเห็นด้วยกับการประเมินของ Mystery Shopper ก่อนหน้านี้เพราะ หลังจากอัปเดตข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทแล้ว ฉันพบว่าทั้งเงื่อนไขและข้อร้องเรียนเกี่ยวกับคุณภาพของการก่อสร้างล่าช้าล่าช้า ซึ่งทำให้คะแนนลดลง อย่างไรก็ตาม ฉันต้องบอกว่าบริษัทปฏิบัติตามพันธกรณีที่มีต่อผู้ถือหุ้น ไม่มีผู้ซื้อที่ถูกฉ้อโกง และผู้พัฒนาไม่ได้ถูกสังเกตเห็นในเรื่องอื้อฉาว

ความฉลาดทางอินเทอร์เน็ต

RC "Spanish Quarters" ไม่มีเว็บไซต์ของตัวเอง อย่างไรก็ตาม หน้าบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ A101 Development นั้นให้ข้อมูลดีมาก มีข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการตัดสินใจ: แผนทั่วไปของ microdistrict ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง แบบอพาร์ทเมนท์ ราคา เอกสาร ภาพถ่ายจากไซต์ก่อสร้าง มีไม่มากนัก (สำหรับ 3.5 เดือน, 6-8 รูปของแต่ละอาคาร) แต่สามารถตรวจสอบความคืบหน้าของการก่อสร้างได้โดยใช้กล้องเว็บ (ซึ่งไม่ได้ผลเสมอไป)

ส่วน "ภาพถ่ายทางอากาศ" ดูน่าสนใจสำหรับฉัน - มีโอกาสที่จะ "บิน" เหนือ microdistrict ในอนาคต เมื่อเร็วๆ นี้เราได้เพิ่มเวอร์ชันลงวันที่ 04/13/2016 ก่อนหน้านี้ การถ่ายทำได้ลงวันที่ธันวาคม 2558 นอกจากนี้ในเว็บไซต์ ฉันพบฟอรัมสำหรับผู้ซื้อซึ่งมีผู้เข้าร่วมลงทะเบียนมากกว่า 600 คน มีการเผยแพร่ข้อความอย่างเป็นทางการของนักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่นี่

ในความคิดของฉันขาดอะไรในไซต์ - นี่คือข้อเท็จจริงบางประการในคำอธิบายของโครงการ ผลลัพธ์ที่ได้คือการวางแผนกี่ไตรมาสฉันไม่เข้าใจจริงๆ นอกจากนี้ฉันไม่ชอบระบบการเลือกอพาร์ทเมนท์ตามพารามิเตอร์ - อพาร์ทเมนท์แสดงเป็น 6 ชิ้นฉันต้องกดปุ่ม "ถัดไป" หลายครั้ง

ผิดปกติพอใน สังคมออนไลน์โครงการนี้ไม่มีตัวแทนอย่างเป็นทางการ พบกลุ่มที่ไม่เป็นทางการหลายกลุ่มที่มีสมาชิกน้อยกว่า 100 คนใน VKontakte ในนั้น ผู้พักอาศัยในอนาคตจะโพสต์ข้อมูลที่พบบนอินเทอร์เน็ตรวมถึงบนเว็บไซต์ของผู้พัฒนาด้วย ฟอรัมของผู้อยู่อาศัยยังทำซ้ำข้อมูลเกี่ยวกับความคืบหน้าของการก่อสร้าง มีหลายหัวข้อพร้อมบทวิจารณ์เกี่ยวกับนักพัฒนา

การเข้าถึงข้อมูล - 8 จาก 10 คะแนน

เว็บไซต์นี้มีข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับเครือข่ายคนรู้จักคนแรก นอกจากนี้ ในปีที่ผ่านมา ความสามารถในการเข้าถึงข้อมูลได้รับการปรับปรุงเนื่องจากส่วน "ความคืบหน้าในการก่อสร้าง" แต่น่าเสียดายที่กล้องเว็บไม่ได้แสดงไซต์ก่อสร้างเสมอไป แต่โดยทั่วไปแล้วไซต์ให้แนวคิดที่ดีเกี่ยวกับโครงการ

เส้นทาง-ถนน

อาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" สร้างขึ้น 3 กม. จากถนนวงแหวนมอสโกใกล้กับทางหลวง Kaluzhskoe มีการวางแผนที่จะขยายทางหลวงอย่างมีนัยสำคัญ (สูงสุด 8 เลน) ตอนนี้ดูเหมือนสถานที่ก่อสร้างที่ทอดยาวไป 3 กม. ทั้งเจ้าของรถและผู้โดยสารระบบขนส่งสาธารณะถูกบังคับให้เดินทางด้วยความเร็วต่ำไปตามถนนแคบๆ

หากต้องการไปยังป้ายรถเมล์ใกล้กับสถานที่ก่อสร้างมากที่สุดโดยระบบขนส่งสาธารณะ คุณต้องขึ้นรถบัสหรือแท็กซี่หมายเลข 895 จากสถานีรถไฟใต้ดิน Tyoply Stan รถมินิบัสดูเหมือนรถเมล์เล็ก ๆ ค่าโดยสาร 30 รูเบิล (นั่นคือเกือบจะเหมือนกับรถบัสในเมือง) ความเร็วและระดับของความสะดวกสบายในนั้นค่อนข้างเทียบได้กับรถบัส: พวกเขาหยุดที่ป้ายเดียวกัน ในกรณีที่ไม่มีรถติดมาก การเดินทางส่วนนี้จะใช้เวลา 25-30 นาที

จากนั้นอีก 15-20 นาทีจะต้องไปจากป้ายรถเมล์ไปยังสำนักงานขาย แม้จะมีสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Salaryevo" ตามแผนที่ แต่ก็ยังไม่สะดวกที่จะไปจากมัน คุณจะต้องทำการเปลี่ยนแปลง 2 อย่าง น่าเสียดายที่การเปิดสถานีรถไฟใต้ดินแห่งใหม่ในมอสโกวยังไม่ได้ปรับปรุงสถานการณ์ของอาคารใหม่

นอกจากนี้ ขอแนะนำว่าอย่าไปเชื่อคำอธิบายเส้นทางของถนนจริงๆ เห็นได้ชัดว่าเนื่องจากงานถนน ป้ายรถเมล์จึงถูกย้ายไปตามทางหลวงไปอีกเล็กน้อย มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะเดินไป 50 เมตรในทิศทางของภูมิภาคตามที่เขียนไว้บนเว็บไซต์ของโครงการ - คุณต้องไปทางมอสโก

ฉันไม่พบป้ายที่นักพัฒนากล่าวถึง คุณไม่ควรเชื่อแผนที่ Yandex - สำหรับคำขอ "Spanish Quarters สำนักงานขาย" ด้วยเหตุผลบางประการส่งบริการแผนที่ไปที่ Kommunarka ไปยังสำนักงานขายของอาคารพักอาศัย "มอสโก A101"

การเข้าถึงการคมนาคม - 5 จาก 10 คะแนน

การไปยังอาคารใหม่ยังไม่ง่ายนัก - ไม่ว่าจะไปตามทางหลวง Kaluzhskoe โดยรถยนต์ หรือโดยระบบขนส่งสาธารณะจากสถานีรถไฟใต้ดิน และเนื่องจากการซ่อมแทร็ก ทำให้เส้นทางยาวขึ้นและไม่น่าพอใจมากกว่าปีที่แล้ว ดังนั้นฉันจึงให้คะแนนต่ำกว่าในการรีวิวครั้งก่อน

สำนักงานขาย

ตอนนี้สำนักงานขายของอาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" ตั้งอยู่ที่สถานที่ก่อสร้าง - จากหน้าต่างจากชั้นสองมุมมองที่ยอดเยี่ยมของอาคารที่กำลังก่อสร้างในขั้นแรกของการก่อสร้างจะเปิดขึ้น ในกลางเดือนเมษายน บนอาคาร 1.3 เสาหินถูกเทขึ้นไปที่ชั้น 6 จากทางหลวง Kaluga อุปกรณ์ที่มีวัสดุก่อสร้างถูกขับขึ้นเป็นระยะ ๆ คนงานสามารถมองเห็นได้ในหนึ่งในสามอาคาร - ทุกอย่างระบุว่างานกำลังดำเนินการอยู่ที่โรงงาน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญคอลเซ็นเตอร์ไม่ยอมรับการนัดหมายกับผู้จัดการฝ่ายขายใน บริษัท ผู้ที่สนใจในวัตถุจะได้รับการยอมรับตามลำดับก่อนหลัง ในช่วงครึ่งแรกของวันอังคาร การรอคอยยืดเยื้อไปประมาณครึ่งชั่วโมง (ฉันนึกภาพออกว่าเกิดอะไรขึ้นที่นั่นในช่วงสุดสัปดาห์ด้วยความสยอง!)

จริงอยู่ที่สำนักงานค่อนข้างสะดวกสบายสำหรับการรอ - มีที่นั่งเพียงพอในห้องโถงที่กว้างขวาง (โซฟา, เก้าอี้เท้าแขน) มีเครื่องทำความเย็นให้ ช็อคโกแลตที่มีตราสินค้าที่น่ารื่นรมย์ที่แผนกต้อนรับเด็ก ๆ ของผู้ซื้อมีความยินดีกับพวกเขา ตรงกลางห้องโถงมีแบบจำลองการก่อสร้างสามขั้นตอนแรก

ผู้จัดการทำงานในสำนักงานขนาดเล็กหลังหน้าต่างฝ้า ถ้าต้องการ คุณสามารถสร้างความเป็นส่วนตัวได้ แต่ไม่ใช่ผู้จัดการทุกคนจะใช้โอกาสนี้ ระหว่างรอการประชุมกับผู้จัดการ "ของฉัน" ฉันกลายเป็นผู้ฟังการสนทนาทางโทรศัพท์ของผู้เชี่ยวชาญคนหนึ่งซึ่งกำลังมองหาตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อ

แม้จะมีความซับซ้อนของงาน - ให้เลือกอพาร์ทเมนต์สำหรับลูกค้าบอกเกี่ยวกับรูปแบบและไม่แสดง - ผู้เชี่ยวชาญทำงานอย่างอดทนในสภาพที่เป็นอยู่และเชิญลูกค้าให้มาไกลจากทันที แต่เมื่อมีตัวเลือกที่ยอมรับได้เท่านั้น เลือก ในความคิดของฉัน สิ่งนี้พูดถึงทักษะของผู้ขาย เท่าที่ฉันเข้าใจ ผู้ซื้อได้รับคำตอบสำหรับคำถามของเขาและกำลังจะมาที่สำนักงานเพื่อคุยรายละเอียด นั่นคือการสนทนาประสบความสำเร็จสำหรับทั้งสองฝ่าย

ยังไงก็ตาม วาเลนติน่าผู้เชี่ยวชาญ “ของฉัน” และคนชื่อเดียวกันก็เลือกมาให้ฉันด้วย ตัวเลือกที่ดี- ฉันระบุข้อกำหนดสองสามข้อสำหรับที่อยู่อาศัยในอนาคต งบประมาณโดยประมาณสำหรับการซื้อ และผู้จัดการเสนออพาร์ทเมนท์หลายห้องที่ฉันชอบในทันที นั่นคือไม่: "จ่ายเพิ่มครึ่งล้าน แต่แล้ว .... " ไม่ใช่ "ฉันแนะนำให้คุณดูสิ่งที่คล้ายกัน แต่ไม่ใช่อย่างนั้น .... " มหัศจรรย์! และถึงแม้ว่าการเลือกเลย์เอาต์ในโครงการจะกว้างพอ จากการสนทนา ฉันได้รับข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับคำถามทั้งหมดที่ฉันสนใจ รวมทั้งหนังสือเล่มเล็กที่มีเลย์เอาต์ (และป้อนราคาด้วยตนเอง) ผู้ติดต่อของผู้จัดการฝ่ายขาย และตัวอย่างสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียน

บริการ - 9 จาก 10 คะแนน

ผู้เชี่ยวชาญในสำนักงานขายมีความสามารถมาก Valentina ทำให้ฉันทึ่งกับความเร็วในการเลือกตัวเลือกต่างๆ ฉันลดจุดรอการประชุมลงครึ่งชั่วโมง - มีผู้มาเยี่ยมไม่มากนักในสำนักงาน แต่ดูเหมือนว่าผู้จัดการจะน้อยกว่า

รูปทรงของตัวเรือน

โครงการเสนออพาร์ทเมนท์พร้อมการตกแต่ง (ในอาคาร 3.3) และไม่มีการตกแต่ง ในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการตกแต่ง ผนังภายในจะไม่ถูกสร้างขึ้น ตำแหน่งของอิฐจะถูกระบุด้วยอิฐก้อนหนึ่งบนพื้น ดังนั้นเลย์เอาต์ที่อธิบายส่วนใหญ่จึงไม่เป็นที่สิ้นสุด

แม้จะมีพื้นที่ขนาดเล็กของ "odnushki" ผู้เขียนโครงการเสนอให้อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องเต็มเปี่ยมด้วยพื้นที่ห้องครัวเฉพาะประมาณ 9 ตารางเมตร ม. เมตร ห้องเก็บของ 3 เมตร และห้องน้ำรวม อพาร์ทเมนท์ขนาด 33-35 ตร.ว. ม. รวมทั้งพื้นที่ประมาณ 39 ตร.ว. ม. - สี่เหลี่ยมจัตุรัสเกือบเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสมีทางเดินเล็ก ๆ ซึ่งคุณสามารถวางไม้แขวนได้เท่านั้น

ในอพาร์ทเมนท์ขนาด 37.5 เมตร ทางเดินมีขนาดค่อนข้างใหญ่ แต่น่าเสียดายที่มันยาวไปหน่อยและไม่มี "ทางตัน" - ไม่มีที่ไหนให้ใส่ตู้เสื้อผ้าในนั้น อพาร์ตเมนต์บนชั้นสองไม่มีระเบียง ห้องครัวมีขนาดใหญ่กว่าอพาร์ตเมนต์ด้านบนเล็กน้อย

ในขณะที่เขียนนี้ประมาณ 100 อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องด้วยพื้นที่ 55.3 ถึง 80.3 ตร.ว. ม. ผู้พัฒนาพร้อมที่จะเสนอทั้งตัวเลือก "วงสวิง" (เช่น อพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่ 60.5 ตร.ม., 68.8 ตร.ม. หรือ 80.3 ตร.ม.) และด้านเดียว

อพาร์ทเม้นท์ พื้นที่ 55-57 ตร.ว. ม. ห้องน้ำแยก ระเบียง ห้องครัว 12-14 เมตร และทางเดินอาจเป็นห้องโถงยาว 6 เมตรแคบๆ หรือห้องโถงเกือบสี่เหลี่ยมขนาด 10 ตร.ม. เมตร เจ้าของอพาร์ทเมนท์เนื้อที่ 61-66 ตรว. เมตร สามารถจัดห้องน้ำรวมได้ 2 ห้อง แยกพื้นที่ส่วนตัวของห้องนอนจากห้องนั่งเล่นและห้องครัว ซึ่งมีพื้นที่ตั้งแต่ 12 ถึง 18 ตร.ม. เมตร ทางเดินสามารถมีได้ตั้งแต่ 9 ถึง 15 ตร.ม. เมตร มีพื้นที่เพียงพอสำหรับตู้เสื้อผ้าที่กว้างขวาง

"เสื้อชั้นในสองชิ้น" มีความคล้ายคลึงกันมาก - ห้องหนึ่งแยกจากส่วนที่เหลือของอพาร์ทเมนท์ด้วยทางเดิน จะแคบหรือเป็นสี่เหลี่ยมก็ได้ แล้วแต่กรณี ถ้าทำตามโครงการก็จะมีที่สำหรับวางตู้ ขนาดห้องครัวมีตั้งแต่ 12 ถึง 17 ตร.ม. เมตร ในอพาร์ตเมนต์บางแห่ง ระเบียงอยู่ติดกับห้องครัว ในบางห้องถึงห้อง (ซึ่งหมายความว่าบนชั้นสองของบ้าน ห้องนี้สามารถเพิ่มได้ 1.5-3 ตารางเมตร)

มีห้องน้ำ 2 ห้องในอพาร์ตเมนต์ "kopeck piece" ซึ่งส่วนใหญ่ตั้งอยู่ติดกัน ตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องที่ส่วนท้ายของอาคาร ห้องครัว 18 เมตร ของอพาร์ทเม้นท์ พื้นที่ 66.4 ตร.ว. เมตรมีหน้าต่าง 2 บาน คือ หากต้องการสามารถแบ่งห้องเล็กได้ 2 ห้อง

ในอพาร์ตเมนต์สองห้องแปดสิบเมตร ห้องครัวขนาด 18 ตร.ม. เมตร ห้องนอน พื้นที่ 18 และ 17 ตร.ว. เมตร ห้องน้ำแยก 1 ห้อง และห้องเอนกประสงค์ 2 ห้อง ไม่มีที่ไหนที่จะวางตู้เสื้อผ้าไว้ที่ทางเดิน แต่ด้วยพื้นที่ 3.7 ตร.ม. ม.ไม่ใช่ปัญหา อพาร์ทเมนท์นี้สำหรับขายในอาคาร 1.3 (ระยะแรกของการก่อสร้าง)
มีอพาร์ทเมนท์สามห้องสำหรับขายค่อนข้างน้อย แต่ถึงกระนั้นที่นี่ผู้พัฒนาก็พร้อมที่จะเสนอทางเลือกมากมาย โซลูชั่นการวางแผน- ชิงช้าหน้าเดียว พร้อมครัว 9-17 ตร.ว. เมตร สองห้องน้ำ. มีตัวเลือกด้วยห้องเก็บของกว้างขวาง (สูงสุด 3.7 ตร.ม.)

อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในโครงการมีเพดานสูง (3 ม.) ทุกห้องมีหน้าต่างบานใหญ่ (2.1 x 2.3 เมตร) ในอาคาร 3.3 มีอพาร์ตเมนต์ที่ตกแต่งอย่างดี พวกเขามีผนัง พื้น เพดาน อุปกรณ์ประปา และประตูภายในเสร็จเรียบร้อยแล้ว

มี 3 สไตล์ให้เลือก: มาดริด บาเลนเซีย และบาร์เซโลนา โครงการออกแบบแตกต่างกันในโทนสีที่เลือก วาเลนเซียเป็นดีไซน์คลาสสิกในโทนสีเบจและสีน้ำตาล พื้นลามิเนตของห้องนั่งเล่นเลียนแบบพื้นไม้กระดาน

การออกแบบที่ทันสมัยของ "มาดริด" ดูมีสไตล์พื้นห้องครัวในลายตารางขาวดำดึงดูดความสนใจ นักพัฒนามีโชว์รูมในสำนักงานพร้อมตัวอย่างการตกแต่ง - คุณสามารถเดินไปรอบ ๆ อพาร์ทเมนท์ที่ตกแต่งครบครัน ประเมินขนาดของห้องเก็บของและระดับการส่องสว่าง

เลย์เอาต์ - 9 จาก 10 คะแนน

มีโซลูชันการวางแผนมากมายในโครงการ มีให้เลือกมากมาย เป็นไปได้ที่จะค้นหาสิ่งที่คุณชอบ ข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียว: หากคุณกำลังมองหาบางสิ่งที่เฉพาะเจาะจง (เช่น มีตู้กับข้าวหรือห้องครัวขนาดใหญ่) เป็นเรื่องยากมากที่จะหาบางสิ่งบางอย่างด้วยตัวคุณเอง - ตัวเลือกที่มีอยู่นั้นยากต่อการจำแนก ความหวังทั้งหมดสำหรับผู้จัดการ

เท่าไหร่ค่ะ

ระยะแรกของการก่อสร้าง (บ้าน 1, 2) วันครบกำหนด - ธันวาคม 2560

ระยะที่สองของการก่อสร้าง (บ้าน 12) วันครบกำหนด - กันยายน 2018

ขั้นตอนที่สามของการก่อสร้าง (อาคาร 3 อาคาร 1, 2) อพาร์ตเมนต์ที่ยังไม่เสร็จครบกำหนด - สิงหาคม 2018

ขั้นตอนที่สามของการก่อสร้าง (อาคาร 3 อาคาร 3) อพาร์ทเมนท์ที่มีกำหนดแล้วเสร็จ - สิงหาคม 2018

เพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดของอาคารพักอาศัย Spanish Quarters คืออาคารพักอาศัย Nikolin Park (จาก Sezar Group) ซึ่งสร้างโดยอาคารพักอาศัย Novaya Zvezda จาก บริษัท Krost (ตรวจสอบโดย Mystery Buyer) และอาคารพักอาศัย Kommunarka จาก MIC กลุ่ม. , เช่นเดียวกับโครงการที่เสร็จสมบูรณ์หลายโครงการของ "A101 Development".

มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะเปรียบเทียบฮีโร่ของเรากับอาคารพักอาศัย Nikolin Park เนื่องจากอพาร์ทเมนท์เดี่ยวในพื้นที่ขนาดใหญ่ยังคงขายอยู่ที่นั่น ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Kommunarka" ทางเลือกของที่อยู่อาศัยก็มีขนาดเล็กเช่นกัน (โครงการได้รับมอบหมายและดำเนินการจริง)

บางทีอาคารที่อยู่อาศัย Novaya Zvezda อาจเป็นหนึ่งในทางเลือกที่เป็นไปได้สำหรับอาคาร Spanish Quarters กำหนดเส้นตายสำหรับความสำเร็จของ "ดาว" คือต้นปี 2560 ความแตกต่างของราคากับขั้นตอนที่สองของการก่อสร้าง "Spanish Quarters" อยู่ที่ 500,000 ถึง 1.2 ล้านรูเบิลขึ้นอยู่กับจำนวนห้อง ("Spanish Quarters" มีราคาแพงกว่า แต่ในพื้นที่ที่อยู่อาศัย "New Star" อพาร์ตเมนต์มีขนาดเล็กกว่ามาก) นอกจากนี้ ด้วยเงิน 5 ล้านรูเบิล คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ 2 ห้องบนพื้นที่ 40.5 ตร.ม. ม. ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Legenda No. 18" ใน Kommunarka พร้อมวันที่เสร็จสิ้นในไตรมาสที่ 3 ของปี 2559

ราคา - 8 จาก 10 คะแนน

นักพัฒนาอ้างว่าโครงการมีราคาต่ำสุดต่อตารางเมตรในนิวมอสโก นี่เป็นกรณีจริง สำหรับค่อนข้าง เงินเล็กน้อยคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ยอดเยี่ยมรวมถึงการตกแต่ง ฉันค่อนข้างสับสนกับค่าสัมบูรณ์: สำหรับ 6 ล้านคุณสามารถซื้อธนบัตรสามรูเบิลได้โดยไม่ต้องสร้างบ้านเสร็จแล้วในภูมิภาคมอสโกใกล้ ๆ และไม่รอจนถึงปี 2018 อย่างไรก็ตามการลงทะเบียนจะเป็นระดับภูมิภาค

วิธีการซื้อ?

การขายดำเนินการตาม 214-FZ โดยการสรุปข้อตกลงการมีส่วนร่วมในตราสารทุน พวกเขาได้รับการประกันโดยบริษัทประกันภัยที่ได้รับการรับรองโดย Tetrobank (BIN Insurance, RSHB-Insurance และ VSK) โดยรวมแล้ว อาคารใหม่ได้รับการรับรองจากธนาคาร 15 แห่ง (ระยะแรก) สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในระยะที่สอง คุณสามารถรับจำนองได้ใน 5 ธนาคาร พันธมิตรหลักของ A 101 Development คือ Rosselkhozbank นอกจากนี้ ขั้นตอนที่ 2 และ 3 ยังได้รับการรับรองโดย Vozrozhdenie, Raiffeisenbank, Surgutneftegazbank และ Sberbank

หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อด้วยการจำนอง ขั้นตอนแรกคือการได้รับการอนุมัติเงินกู้ หลังจากนั้นผู้ซื้อจะเลือกอพาร์ทเมนต์สำหรับตัวเองและจองไว้ มีตัวเลือกการจอง 2 แบบ: ชำระเงินและฟรี ด้วยการจองฟรี - 2 สัปดาห์จะไม่เสนออพาร์ตเมนต์ให้กับทุกคน (บันทึกเฉพาะห้องว่างของอพาร์ตเมนต์) ด้วยการจองแบบชำระเงิน ไม่เพียงแต่ห้องว่างเท่านั้น แต่ยังบันทึกราคาของอพาร์ทเมนท์ที่เลือกไว้ด้วย

หากคุณสร้าง 1.4% ของค่าใช้จ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยในอนาคต การจองจะใช้เวลา 2 สัปดาห์ โดย 2% - เป็นเวลา 1 เดือน ค่าธรรมเนียมการจองรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายทั้งหมดและนำมาพิจารณาในการทำธุรกรรม จากค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมระหว่างการซื้อ (ยกเว้นค่าใช้จ่ายที่ระบุในรายการราคา) ผู้ซื้อจ่าย 55,000 รูเบิลสำหรับการลงทะเบียน DDU และการลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์ในกรรมสิทธิ์และชำระภาษีของรัฐด้วยตัวเขาเอง

สำหรับทหาร จำนองได้สำหรับ เงื่อนไขพิเศษ(สิ่งที่เรียกว่า " จำนองทหาร"), ทุนการคลอดบุตรเป็นที่ยอมรับสำหรับการชำระเงิน ผู้ที่ชำระเงินด้วยทุนการคลอดบุตรจะได้รับแผนผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ยเป็นเวลา 3 เดือน แผนผ่อนชำระที่ 15% ของยอดคงเหลือก็มีให้เช่นกัน เงินสมทบขั้นต่ำคือ 30% ระยะเวลาถูก จำกัด โดยวันที่ดำเนินการบ้านทั้งการชำระเงินรายเดือนและรายไตรมาสเป็นไปได้

รูปแบบการซื้อ - 9 จาก 10 คะแนน

นักพัฒนาเสนอรูปแบบที่สะดวกสำหรับการซื้อ, ขายภายใต้สถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียน, เป็นไปได้ที่จะใช้ทุนการคลอดบุตร, มีตัวเลือกการจำนองหลายแบบรวมถึงแบบทหาร จุดถูกลดลงสำหรับแผนการผ่อนชำระราคาแพง

ชีวิตทางสังคมและวัฒนธรรม

โครงการประกอบด้วยโรงเรียนอนุบาล 2 แห่ง (สำหรับ 570 แห่ง) โรงเรียนสำหรับนักเรียน 1200 คน ที่จอดรถบนพื้นดินและใต้ดิน 2,500 และ 146 คัน คลินิก ศูนย์กีฬา ร้านกาแฟและร้านอาหาร ชั้นแรกของอาคารได้รับการออกแบบ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย: องค์กรบริการ ร้านค้าเล็กๆ จะเปิดพร้อมๆ กับการตั้งถิ่นฐานของผู้อยู่อาศัย ดังนั้น สถานการณ์โดยรวมกับโครงสร้างพื้นฐานก็ดี โรงเรียนอนุบาลแห่งแรกถูกสร้างขึ้นพร้อมกับบ้านหลังแรกและผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์แล้วจะสามารถใช้งานได้

สถานการณ์ในโรงเรียนแย่ลง - จะปรากฏเฉพาะในระยะที่สามและผู้ปกครองของเด็กนักเรียนที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ในระยะแรกจะต้องใช้เวลาในการปรับปรุงและย้ายที่ตั้ง ผู้จัดการฝ่ายขายกล่าวว่าเมื่อการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ของอาคาร 1 สิ้นสุดลง (ประมาณหกเดือนหลังจากส่งมอบกุญแจ) โรงเรียนก็จะเปิดแล้ว สำหรับสามขั้นตอนแรกของการก่อสร้างสถานที่ในโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล ฉันคิดว่าคงเพียงพอแล้ว (ฉันนับอพาร์ทเมนท์ในบ้านประมาณ 2,000 ห้องซึ่งมีการประกาศโครงการอยู่บนเว็บไซต์)

พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของตัวเองที่ซับซ้อนใน กรณีนี้- ไม่ใช่ความหรูหรา แต่เป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากอาคารใหม่ถูกสร้างขึ้นล้อมรอบด้วยอาคารพักอาศัยที่คล้ายคลึงกันในตอนแรกจึงไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมในส่วนนี้ ในอาคารพักอาศัย "Nikolin Park" ติดกับอาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" ศูนย์การค้า, โรงเรียนอนุบาล, ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมอื่น ๆ แต่ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีรั้วรอบขอบชิด สะดวกในการใช้เฉพาะการล้างรถ "จากถนน"

สถานการณ์คล้ายกับที่อยู่อาศัย Vyazemskoye หมู่บ้านทาวน์เฮาส์ในระยะที่เดินได้จาก "ย่านชาวสเปน" ศูนย์ธุรกิจ คลินิก โรงเรียนจะเปิดในอาณาเขตแยกต่างหาก ไม่น่าเป็นไปได้ที่วัตถุเหล่านี้จะมีให้สำหรับผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่หลายชั้น

ในทางกลับกัน ความใกล้ชิดกับถนนวงแหวนมอสโกทำให้คุณสามารถใช้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง - ในส่วนนี้ของเมืองมีร้านขายของชำขายส่งขนาดเล็ก ซูเปอร์มาร์เก็ต และตลาดการก่อสร้าง

โครงสร้างพื้นฐาน - 7 จาก 10 คะแนน

นักพัฒนาวางแผนที่จะสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่เต็มเปี่ยมในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยและสิ่งนี้ถูกต้องตั้งแต่ใช้ สิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมอาคารใหม่ที่อยู่ใกล้เคียงไม่สะดวกมาก จริงอยู่ การก่อสร้างสิ่งของส่วนใหญ่จะไม่ดำเนินการในทันที ผู้มาใหม่คนแรกจะต้องไปเพื่อนบ้าน การตั้งถิ่นฐานหรือไม่รีบเคลื่อนตัว

นิเวศวิทยา

ป่าอันงดงามที่ตั้งอยู่ระหว่างทางหลวง Kaluzhskoe และสำนักงานขายเป็นที่พอใจอย่างแน่นอน จริงอยู่ป่ามีขนาดเล็กและเห็นได้ชัดว่าในไม่ช้ามันก็จะเล็กลง - เมื่อคุณไปที่สำนักงานคุณสามารถเห็นรถปราบดินที่ทำงานบนชายป่า - มีความรู้สึกว่าทางผ่านไปยังสถานที่ก่อสร้างกำลังขยายตัวเนื่องจาก พื้นที่สีเขียว.

ใน 3 กม. แยกจากหมู่บ้าน Nikolo-Khovanskoye เป็นสุสานมอสโกที่ใหญ่ที่สุด - Khovanskoye ไม่น่าเป็นไปได้ที่มันจะรบกวนผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์ ตรงกันข้ามกับพื้นที่ใกล้เคียงที่มีสนามบิน Vnukovo ไปสนามบินเป็นระยะทาง 19 กม. แต่เครื่องบินบินค่อนข้างต่ำเหนือบ้านเรือน ซึ่งจากนิสัยแล้วค่อนข้างจะน่าสะพรึงกลัว หลุมฝังกลบ Salaryevsky ที่ถูกยึดคืนยังอยู่ห่างจากบ้านที่กำลังก่อสร้าง 3 กม. มันถูกแยกออกจากอาคารใหม่ไม่เพียง แต่ในหมู่บ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาณาเขตอันกว้างใหญ่ของสุสานด้วย

สรุป

โครงการมีข้อดีหลายประการ: อพาร์ตเมนต์กว้างขวางพร้อมเลย์เอาต์ที่ออกแบบมาอย่างดี เพดานสูงและหน้าต่างบานใหญ่ขายในราคาที่ค่อนข้างต่ำ เงื่อนไขการซื้อดูน่าสนใจสำหรับฉัน ฉันชอบโอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมการตกแต่ง และโครงการออกแบบก็ดูน่าสนใจ

ข้อเสีย: ยังยากต่อการเข้าถึงอาคารใหม่ และการก่อสร้างสถานีรถไฟใต้ดินแห่งใหม่ยังไม่ทำให้สถานการณ์ดีขึ้น ผู้ซื้อที่ไม่มีม้าจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากเป็นพิเศษ และตอนนี้เจ้าของรถไม่สามารถไปมอสโคว์และกลับมาได้อย่างรวดเร็ว โอกาสที่มีหมอกหนาเกี่ยวกับโรงเรียนและคลินิกไม่ได้เพิ่มการมองในแง่ดี จากผลรวมของปัจจัย RC "Spanish Quarters" จะได้รับคะแนน "8"

Valentina Sha

เมื่อคุณนึกถึงสเปน คุณจะนึกภาพแซงเกรียหนึ่งแก้วในมือทันที เจม่อนสดบนจานสีขาวเหมือนหิมะ และปาเอยาส่วนใหญ่ ชาวสเปนที่มีกล้ามผิวสีแทนจะเต้นรำไปกับเพลงของ Enrique Iglesias และคุณนั่งบนเฉลียงและสูดกลิ่นหอมของทะเล น่าสนใจเมื่อบริษัท “A101” บอกว่าพวกเขาสร้างไตรมาสที่ New Moscow เหมือนกับในบาร์เซโลนา พวกเขามีความหมายเหมือนกับเราหรือเปล่า?

ฉันมาที่ "Spanish Quarters" ในเดือนธันวาคม 2016 แล้ว แม้แต่อาคารแรกก็ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ดังนั้นเราจึงสามารถประมาณไซต์ ที่ตั้ง อาคาร และพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ได้คร่าวๆ เท่านั้น ไม่มีการตกแต่งภายใน ไม่มีสนามหญ้า ดังนั้นจึงต้องมีการประเมินประสิทธิผลขั้นต่ำ

แต่ตอนนี้ 1.5 ปีต่อมา เรารอการก่อสร้างแล้วเสร็จ และแม้กระทั่งอีกหกเดือน จนกระทั่งผู้อยู่อาศัยกลุ่มแรกนั่งลง และมาตรวจสอบว่าผู้พัฒนาได้ดำเนินการทุกอย่างตามความคาดหวังของเขาแล้วหรือไม่

เกี่ยวกับเดอะคอมเพล็กซ์

คอมเพล็กซ์กำลังถูกสร้างขึ้นทางตอนใต้ของมอสโกในพื้นที่ Sosenskoye โดยรวมแล้วภายในปี 2020 มีแผนที่จะสร้างอาคาร 40 หลังจาก 6 ถึง 15 ชั้นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในระยะแรกได้รับกุญแจแล้วเมื่อสิ้นปี 2560 ขั้นตอนที่สองกำลังเตรียมการว่าจ้างและครั้งที่สาม จะเริ่มดำเนินการในปลายปี 2561 ถึงต้นปี 2562 คุณอาจสับสนกับจำนวนบ้านที่นี่ เพราะบางครั้งคำว่า "บ้าน" ในสำนักงานขายมักใช้เพื่ออ้างถึงกลุ่มของอาคารที่ประกอบเป็นไตรมาสปิด แต่ที่จริงแล้วเป็นอาคารที่แยกจากกัน ในระยะแรก อาคารและอพาร์ทเมนท์ 7 หลังในนั้นขายหมดแล้ว ในระยะที่สอง - 9 อาคาร ในระยะที่สาม - 11 อาคาร

เมื่อเรามาเป็นครั้งแรก ตามแบบแปลนทั่วไป อาคารต่างๆ อยู่เพียงด้านเดียวของถนน Nikolo-Khovanskaya ครั้งนี้ผมได้มีโอกาสทำความคุ้นเคยกับความต่อเนื่องของโครงการและอาคารต่างๆ ที่ตั้งอยู่อีกฝั่งของถนน

แต่ละไตรมาสมีลานปิดล้อมรั้ว แต่ในขณะเดียวกันพื้นที่ส่วนใหญ่สามารถเข้าถึงได้ฟรีและถนนคนเดินซึ่งไหลผ่านคอมเพล็กซ์ทั้งหมดตรงกลางเป็นความภาคภูมิใจหลักของนักพัฒนา พื้นที่สำหรับแขกทุกคนในอาคารพักอาศัยพร้อมม้านั่งสนามหญ้าเส้นทางจักรยานได้วางไว้แล้วผ่านอาณาเขตของอาคารพักอาศัย

ไตรมาสเหล่านี้ถูกเรียกว่าภาษาสเปนด้วยเหตุผล บริษัท Atlantika ซึ่งพัฒนาสถาปัตยกรรมของโครงการนี้มาจากประเทศที่ร้อนระอุนี้ และภายในกรอบของอาคารพักอาศัยนี้ นักออกแบบพยายามถ่ายทอดจิตวิญญาณของบาร์เซโลนา - สีธรรมชาติ จำนวนชั้นที่แตกต่างกันของอาคาร สนามหญ้าส่วนตัว ในภาพสุดท้าย ฉันบอกว่ามันดูเหมือนสร้างบ้านในหมู่บ้าน Nikolo-Khovanskoye มากกว่าบาร์เซโลนา คราวนี้ มีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย - นี่คือคอมเพล็กซ์หนึ่งไมล์บนถนนวงแหวนมอสโก แต่ไม่ไกลจากบาร์เซโลนา

บ้านส่วนใหญ่เป็นระดับที่สะดวกสบายด้วยความสูงเพดาน 2.8 เมตร ระเบียงและระเบียงเคลือบ และในบ้านชั้นธุรกิจ เพดานอยู่แล้ว 3 เมตร หน้าต่างพาโนรามาถึงพื้น และระเบียงฝรั่งเศส (ตลก ระเบียงฝรั่งเศสใน ไตรมาสภาษาสเปน) ความสูงของเพดานในกลุ่มทางเข้าอยู่ที่ 4.5 ถึง 5 เมตรมีที่สำหรับดูแลแขกทุกที่ ในบ้านด้านล่างมีลิฟต์ขนของ 1 ตัว ในลิฟต์ที่สูงกว่า - 1 ตัวและลิฟต์โดยสาร 1 ตัว ทั้งหมดมาจาก OTIS บ้านชั้นธุรกิจจะใช้วัสดุที่มีราคาแพงกว่าในการตกแต่ง MOPs แต่โดยทั่วไปแล้ว ฉันไม่ได้สังเกตเห็นความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ - พื้นที่รั้วเดียวกัน ลานเดียวกัน

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างบ้านชั้นธุรกิจคือการมีที่จอดรถใต้ดิน ประมาณ 150 คันต่อบ้านด้วยราคา 700,000 รูเบิล และจะมีอพาร์ทเมนท์มากกว่า 300 ห้องเล็กน้อย ซึ่งหมายความว่าจะไม่มีที่เพียงพอสำหรับทุกคน มีที่จอดรถภาคพื้นดินสำหรับ 1,500 คันในแผน แต่ไม่ได้ประกาศเวลาก่อสร้าง ดังนั้นตัวเลือกที่ถูกต้องที่สุดคือจอดรถตามแนวเส้นรอบวงของอาณาเขตจากด้านนอกของอาคาร

เคล็ดลับของบ้านเหล่านี้ก็คือการรองรับเป็นเสา ไม่ใช่ผนังรับน้ำหนัก ดังนั้นคุณจึงสามารถพัฒนาขื้นใหม่และรวมอพาร์ทเมนท์หลายหลังได้ ในขณะที่ขจัดกำแพงที่ไม่จำเป็นออกไป การตกแต่งภายนอกของบ้าน - ซุ้มระบายอากาศ, ปูนตกแต่งและอิฐหันหน้าไปทาง

ใครเป็นคนสร้าง

ผู้พัฒนาอาคารพักอาศัยของ Spanish Quarters คือ A101 Development JSC ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่ม SAFMAR ซึ่งรวมการถือครองน้ำมันและถ่านหิน ศูนย์การค้า โรงแรม บริษัทก่อสร้าง, คอมเพล็กซ์โลจิสติกส์, ธนาคาร และ กองทุนบำเหน็จบำนาญ... เว็บไซต์มีส่วน "รางวัล" ทั้งหมด เพราะมีจำนวนมากที่ตราจะไม่พอดีกับ หน้าแรก... นี่เป็นเพียงบางส่วน:

• รางวัลในหมวด “บริการค้าปลีก. อสังหาริมทรัพย์ "หมวดหมู่" การบริการลูกค้าที่ดีที่สุด "รางวัลประจำปี VII" สิทธิผู้บริโภคและคุณภาพการบริการ "
• A101 DEVELOPMENT เป็นพันธมิตรทั่วไปของ VTB24 Bank สำหรับการให้กู้ยืมจำนองที่อยู่อาศัย
• A101 DEVELOPMENT เป็นพันธมิตรระดับทองของ Sberbank แห่งรัสเซียในด้านสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
• RC "Spanish Quarters A101" - ผู้ชนะรางวัล VI ระดับนานาชาติสำหรับความสำเร็จในตลาดรัสเซียและ ทรัพย์สินในต่างประเทศ"สถิติตลาดอสังหาริมทรัพย์" ในการเสนอชื่อ "สถิติราคาต่ำสุดของ ตร.ม. เมตร".
• คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters A101" ได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุที่มีอัตราส่วน "ราคา - ระดับอสังหาริมทรัพย์ - ตำแหน่ง" ที่ดีที่สุด

ในปี 2558 กลุ่มบริษัท BIN ได้เข้าซื้อกิจการบริษัท A101 พร้อมด้วยทรัพย์สินที่ดินทั้งหมด และปัจจุบันเป็นหนึ่งในบริษัทพัฒนาที่ใหญ่ที่สุดในเมืองหลวง เป็นเจ้าของ Inteko, Mospromstroy (โรงแรม Marriott และ Holiday Inn ในมอสโก), ​​National Hotel, สำนักงาน Chaika Plaza class A, Petrovsky Passage, Smolensky Passage, Festival Mall, สวนอุตสาหกรรม "PNK-Chekhov"

บริษัท "A101 Development" กำลังดำเนินการหลายโครงการพร้อมกันใน New Moscow - แตกต่างกันในรูปแบบและเนื้อหาโดยทั่วไปพวกเขาได้ดำเนินการพัฒนาพื้นที่นี้อย่างละเอียดถี่ถ้วนแล้วสำหรับฉันดูเหมือนว่าที่ดินเกือบทั้งหมดในบริเวณนี้เป็นของ ถึง "A10!" ในปี 2558 บริษัทลงทุนกว่า 1.5 พันล้านรูเบิลในการสร้างโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนในหมู่บ้านคอมมูนาร์คา ท่ามกลางโครงการของบริษัท:LCD "สายสีเขียว" (รับหน้าที่),RC "Kvartal A101" (เช่า), RC "มอสโก A101" (เช่า), RC "Spanish Quarters",RC "Vyazemskoe", RC "คืนสีขาว"ไตรมาสของทาวน์เฮาส์ "Kronburg" มีข่าวลือว่าวัตถุบางอย่างถูกส่งช้ากว่าที่วางแผนไว้ แต่อย่างไรก็ตาม อาคารทั้งหมดได้รับมอบหมาย ผู้คนอาศัยอยู่ในนั้น และฉันไม่ได้สังเกตเห็นการร้องเรียนใดๆ เกี่ยวกับคุณภาพของการก่อสร้าง การอ้างสิทธิ์ที่โดดเด่นที่สุดของ บริษัท "A101" เกี่ยวข้องกับอาคารพักอาศัย "มอสโก a101" ตามแผนทั่วไปของโครงการศูนย์การค้าจะปรากฏในอาคารที่พักอาศัย แต่หลังจากการขายอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด บริษัท ตัดสินใจ สร้างอาคารที่อยู่อาศัยอีกแห่งตั้งแต่เริ่มต้น ในโอกาสนี้มีบทวิจารณ์ที่ไม่พอใจมากมายบนอินเทอร์เน็ต มีความกลัวว่าโครงสร้างพื้นฐานของ Spanish Quarters อาจมีการเปลี่ยนแปลงในนาทีสุดท้าย

วิธีการเดินทาง

อาคารพักอาศัย "Spanish Quarters" อยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโก 4.7 กม. ไปตามทางหลวง Kaluzhskoe

โดยรถยนต์: จากทางหลวง Kaluga ให้ออกไปที่ st. Nikolo-Khovanskaya คอมเพล็กซ์จะอยู่ทางด้านขวา เมื่อสองสามปีก่อน การเดินทางมายังพื้นที่นี้ไม่ใช่การผจญภัยสำหรับคนใจเสาะ แต่ด้วยการปรากฏตัวของทางแยกต่าง ๆ บนทางหลวง Kaluzhskoye สถานการณ์จึงดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด การจราจรติดขัดส่วนใหญ่เกิดขึ้นในช่วงเวลาเร่งด่วน ในชุดของวิดีโอแรก ผู้จัดการรับรองกับเราว่าตัวสำรองของ Nikolo-Khovanskaya จะแล้วเสร็จในอนาคตอันใกล้ และในไม่ช้าผู้อยู่อาศัยที่มีความสุขในอาคารหลังแรกก็จะตามมาด้วย ในชุดของวิดีโอที่สอง ปรากฎว่าตัวสำรองยังไม่ได้ถูกรีดเข้าไปในแอสฟัลต์ ยิ่งกว่านั้น ชาวบ้านบอกฉันว่าผู้พัฒนาไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง และทุกอย่างที่พวกเขาขุดได้คืออาคารที่รกร้างว่างเปล่า เมืองควรดำเนินการก่อสร้างภายใต้ความรับผิดชอบของตนเอง แต่ไม่ชัดเจนว่าจะเกิดขึ้นเมื่อใด

ด้วยตัวเราเอง: จากสถานีรถไฟใต้ดิน Teply Stan (สายสีส้มไปทางทิศใต้) โดยรถบัส 882n ไปยังป้าย Nikolo-Khovanskoye รอ 15 นาทีสำหรับรถบัสไปเหมือนกัน

ภายในปี 2019 มีการวางแผนที่จะขยายสาย Sokolnicheskaya ไปยังหมู่บ้าน Kommunarka และสถานี Prokshino จะปรากฏขึ้นใกล้กับอาคารพักอาศัย Spanish Quarters เว็บไซต์ LCD ระบุว่าใช้เวลาเดินเพียง 9 นาทีจากอาคารไปยังสถานี สมมติว่าจากอาคารที่ใกล้ที่สุดของไตรมาสที่สองเป็นไปได้โดยตรงและจะใช้เวลา 9 นาที จากอาคารของไตรมาสที่ 1 อย่างน้อย 20 นาที และจากอาคารที่อยู่ห่างไกล ทุกอย่างจะเป็น 30 แผนผังถนนที่จะนำไปสู่สถานียังไม่ได้รับการอนุมัติ

คุณสามารถซื้ออะไรและอย่างไร

อพาร์ตเมนต์ในคอมเพล็กซ์นำเสนอตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงอพาร์ตเมนต์สี่ห้องแม้ว่าตอนนี้จะเหลือเพียงสามรูเบิลจากห้องขนาดใหญ่ พื้นที่ตั้งแต่ 21 ถึง 100 ตร.ม. อาคารมีจำนวนชั้นและอพาร์ทเมนท์บนไซต์ต่างกัน ดังนั้นจึงมีตัวเลือกเลย์เอาต์มากมาย

อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องตั้งแต่ 21 ถึง 43 ตร.ม. -จาก 2,365,200 ถึง 4,396,350 รูเบิล

อพาร์ทเมนท์สองห้อง ตั้งแต่ 47 ถึง 74 ตร.ม. - จาก 4 399 308 ถึง 7 010 816 รูเบิล

อพาร์ตเมนต์แบบสามห้องตั้งแต่ 70 ถึง 104 ตร.ม. - จาก 5 773 518 ถึง 9 825 896 รูเบิล

สำหรับผู้ที่ใจร้อนที่จะย้ายเข้าไปอยู่ใน Spanish Quarters มีอพาร์ทเมนท์พร้อมการตกแต่ง นอกจากนี้ ในสำนักงานขายยังมีตัวอย่างการสาธิตการตกแต่งทุกประเภท ทุกสิ่งสามารถเห็นได้จริงและสัมผัสได้ มีสามตัวเลือกการตกแต่ง:

“ บาร์เซโลนา” - การตกแต่งภายในที่เน้นความสดใสในรูปแบบของผนังสีฟ้าครามและกระเบื้องสีในห้องน้ำ ฉันชอบการผสมผสานของพื้นผิว โดยเฉพาะผนังอิฐในห้องนั่งเล่นและโถงทางเดิน

"วาเลนเซีย" - สไตล์คลาสสิกในสีอ่อนโดยไม่ต้องทดลองมากนัก ฉันพบว่าห้องน้ำนั้นเรียบง่ายที่สุด และห้องน้ำก็มีการออกแบบที่คล้ายคลึงกันเล็กน้อยกับห้องน้ำสาธารณะที่สะอาด แต่เป็นห้องน้ำสาธารณะ

มาดริด - โอ้ใช่ เมื่อฉันเข้าไปในอพาร์ตเมนต์นี้ ฉันเชื่อว่าฉันอยู่ในมาดริด พื้นและประตูสีเข้ม เน้นสีสดใส กระเบื้องลายหมากรุกในห้องครัว

จากคำบอกเล่าของผู้อยู่อาศัย การเสร็จสิ้นระหว่างการยอมรับนั้นคล้ายกับสิ่งที่พวกเขาเห็นในโชว์รูมจริงๆ ฉันไม่ได้พบกับการร้องเรียนที่ร้ายแรงใดๆ แต่ผู้ที่เช่าอพาร์ตเมนต์แบบร่างนั้นโชคดีน้อยกว่ามาก ระหว่างการยอมรับมีปัญหามากมาย - ผนังแช่แข็ง, ข้อต่อปิดผนึกไม่ดี, หลังคารั่วจากชั้นสุดท้าย ฉันได้มีโอกาสไปเยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์ซึ่งสร้างผนังห้องน้ำจากบล็อกที่อิ่มตัวด้วยขยะของมนุษย์ กลิ่นเหม็นนั้นแย่มากมันไม่ได้หายไปในเดือนที่สองและแม้ว่าข้อเท็จจริงที่ว่าอพาร์ทเมนท์นี้มีข้อบกพร่องอีกอย่างหนึ่งคือการไม่มีกระจกในหน้าต่างบานใดบานหนึ่ง

โครงสร้างพื้นฐานและการปรับปรุง

เช่นเดียวกับคอมเพล็กซ์อื่น ๆ ใน "Spanish Quarters" นักพัฒนาให้คำมั่นสัญญาอย่างมากและสวยงาม ในการถ่ายทำครั้งแรก เราได้รับแจ้งว่าเมื่อขั้นตอนที่ 2 เสร็จสิ้น โรงเรียนอนุบาลเทศบาลก็พร้อมแล้ว สวนนี้สร้างขึ้นจริง ยังไม่ได้รับมอบหมาย สวนอื่นร่วมกับโรงเรียนจะได้รับมอบหมายให้ใกล้ชิดกับปี 2020 ศูนย์การค้าจะแล้วเสร็จเมื่อการก่อสร้างสิ้นสุด ทุกชั้นแรกของบ้านเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ มีร้านเบเกอรี่ Pyaterochka ร้านฮาร์ดแวร์ ร้านพิชซ่า และทันตกรรมอยู่แล้ว ลานภายในแต่ละแห่งมีสนามเด็กเล่นสำหรับเด็ก สนามหญ้ากว้างขวาง สนามเด็กเล่นมีประโยชน์ใช้สอยและสวยงาม แม้ว่าตอนนี้จะมีหินบดแทนที่จะเป็นแผ่นยาง โดยทั่วไปการปรับปรุงอาณาเขตสำหรับคอมเพล็กซ์ระดับความสะดวกสบายนั้นน่าพอใจมาก - ตรอกซอกซอยที่กว้างขวาง, ม้านั่ง, สนามหญ้า, เส้นทางจักรยาน

เกี่ยวกับพื้นที่

โครงสร้างพื้นฐานในระยะที่เดินได้สามารถอธิบายได้ง่ายๆ - หมู่บ้านห่างไกล ไม่มีโรงเรียนใน Nikolo-Khovanskoye ที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่อีกฟากหนึ่งของทางหลวง Kaluzhskoye โรงเรียนอนุบาลเอกชนแห่งหนึ่งในอาคารพักอาศัย Nikolin Park แต่น่าจะมีที่สำหรับผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์เท่านั้น ไม่มีร้านขายยาในบริเวณใกล้เคียง มีร้านขายของชำเล็กๆ 4 แห่งอยู่ฝั่งตรงข้ามแม่น้ำ คุณต้องการที่จะเล่นกีฬา? จากนั้นเตรียมตัวไป Kommunarka หรือ Teply Stan สถานีบริการน้ำมัน "BP", "EKA" และ "Lukoil" ตามทางหลวง Kaluzhskoe

จากวัตถุระดับโลก - "MEGA Teply Stan" ใกล้ถนนวงแหวนมอสโกและศูนย์อาหารค้าส่งและค้าปลีก "Food City" แต่ทุกคนไม่มีความสุขกับมันพวกเขาบอกว่าพื้นที่นี้จะกลายเป็นตลาดสดที่ต่อเนื่องกันและเนื่องจาก ความใกล้ชิดของโรงแรม - โฮสเทลสำหรับคนงาน " Food City” - จะมีความผิดปกติเกิดขึ้น

โดยทั่วไปผู้อยู่อาศัยใน "Spanish Quarters" จำเป็นต้องหวังว่าโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นในรูปแบบของร้านขายของชำโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนจะปรากฏในอาคารพักอาศัยมิฉะนั้นจะดูเหมือนการจองที่ถูกตัดขาดจากโลกซึ่งเป็นไปไม่ได้ เข้าถึงอารยธรรมโดยไม่มีรถ

เกือบผนังต่อผนังกับเฟสแรกของ "Spanish Quarters" เป็นที่อยู่อาศัย "Nikolin Park" ซึ่งมีผู้คนอาศัยอยู่แล้วซึ่งจะเป็นเพื่อนบ้านที่ใกล้เคียงที่สุดและใกล้เคียงที่สุดเท่านั้น โดยทั่วไปมีบ้านส่วนตัวในเขตนี้ เหนือแม่น้ำ คุณสามารถเห็นหมู่บ้านทาวน์เฮาส์ "Vyazemskoye" จาก "A101" ภาพถ่ายแสดงทัศนียภาพรอบ ๆ คอมเพล็กซ์ อย่างไรก็ตาม กองทหารที่นี่ค่อนข้างกระฉับกระเฉง แม้ว่าจะไม่เป็นผลดีเสมอไป ผู้อยู่อาศัยในนิวมอสโกวถือว่าเป็นหนึ่งในผู้ประท้วงมากที่สุด ไม่ว่าจะต่อต้านสุสาน ต่อด้วยบ้านจัดสรรใหม่ ต่อด้วยโรงงานแปรรูปขยะ

นิเวศวิทยา

นิเวศวิทยาในพื้นที่ที่อยู่อาศัยของ Spanish Quarters นั้นมั่นคงเหนือถนนวงแหวนมอสโกนั่นคือมันดีมากสำหรับชีวิต จากสถานประกอบการที่เป็นอันตรายในบริเวณใกล้เคียง - โรงบำบัดน้ำเสียท่อระบายน้ำทิ้งและท่อระบายน้ำพายุของโลตัสซิตี้อยู่ห่างออกไป 500 เมตร แต่ไม่เพียงพอต่อการวางยาพิษต่อชีวิตชาวบ้าน ทางหลวง Kaluzhskoe ที่มีเสียงดังและเต็มไปด้วยฝุ่นอยู่ห่างจากบ้าน 1.5 กม. และเห็นได้ชัดว่าระยะทางนี้ยังเพียงพอที่จะรักษาระบบนิเวศที่ดี ในขณะนี้ ชาวบ้านสามารถเพลิดเพลินกับป่าไม้ที่อุดมสมบูรณ์ในพื้นที่และสระน้ำ Khovansky หากมอสโกเติบโตอย่างรวดเร็วเหมือนตอนนี้ ต้นโอ๊กเก่าแก่จะถูกแทนที่ด้วยอาคารสูงใหม่เอี่ยม

ปัญหาและข่าวลือ

1. มีความหวาดกลัวว่าอาคาร 7 และ 8 จะได้รับมอบหมายให้ดำเนินการล่าช้าอย่างร้ายแรง เนื่องจากตาม DDU กำหนดเส้นตายสำหรับการส่งมอบคือสิ้นปีนี้ และตอนนี้ไม่มีทุกที่ที่มีกำแพงภายนอก
2. ในอาคาร 7 และ 8 การจัดวางหน้าต่างจะแตกต่างกัน ในอาคารอื่นๆ ทั้งหมด ยังมีบล็อกระหว่างกรอบหน้าต่างกับเพดาน และใน 7 และ 8 กรอบจะติดกับเพดานเพดาน ผู้ถือหุ้นส่งเสียงเตือน แต่นักพัฒนาปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็นและไม่ได้บอกว่านี่เป็นความตั้งใจหรือข้อบกพร่องในการก่อสร้าง
3. ผู้จัดการบอกว่าระยะห่างจากอาคารที่ใกล้ที่สุดถึง FOOD CITY อย่างน้อย 150 เมตร จริงๆ แล้วมี 50 เมตร คือ หน้าต่างบ้านชั้นนอกสุดตรงไปจอดรถบรรทุก
4. ท่อระบายน้ำซึ่งควรจะเปลี่ยนทิศทางน้ำไปยังบ่อและจากที่นั่นต้องถูกสูบออกโดยปั๊ม จะไม่รับมือ สนามหญ้าและห้องใต้ดินทั้งหมดถูกน้ำท่วมด้วยฝนตกหนัก
5. ปัญหาที่จอดรถ. มีอาคารเพียงไม่กี่หลังเท่านั้นที่อาศัยอยู่และมีที่ไม่เพียงพอ
6. ผู้พัฒนาไม่ได้ติดต่อกับผู้ถือหุ้นปัญหาเกี่ยวกับข้อบกพร่องระหว่างการยอมรับอพาร์ทเมนท์ได้รับการแก้ไขเป็นเวลานาน

ข้อดี:

• มีตัวเลือกสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีและไม่มีการตกแต่ง
• เสร็จสิ้นผิดปกติและน่าสนใจ
• พื้นที่จะพัฒนา
• ใกล้ๆกันมี MEGA และ Food City

ข้อเสีย:

• ไม่มีโครงสร้างพื้นฐานรอบๆ
• การก่อสร้างขั้นสุดท้ายไม่ได้มาเร็ว ๆ นี้
• ไม่มีข้อเสนอแนะจากนักพัฒนา
• ผิวสำเร็จคุณภาพต่ำของ MOS
• ปัญหาเกี่ยวกับการยอมรับ
• ไม่มีการรับประกันว่าแผนแม่บทจะไม่เปลี่ยนแปลง
• เป็นไปได้เพิ่มขึ้นในพื้นที่สุสานในบริเวณใกล้เคียง

ข้อมูลเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters" จัดทำโดยพอร์ทัล "Novostroev.ru"

อัปเดต: 2019.10

ขนาดตัวอักษร

สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters A101"

ตะวันออกของมาดริด

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Spanish Quarters" ตั้งอยู่ในนิคมของ Sosenskoye Novomoskovskiy AO ในตอนเริ่มต้น ในฤดูใบไม้ผลิปี 2015 เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของบริษัททำให้ผู้เยี่ยมชมต้องตะลึงในทันทีด้วยข่าวร้ายของความรู้สึกต่อต้านการโฆษณาที่เห็นได้ชัด - "คอมเพล็กซ์นี้ตั้งอยู่ใจกลางนิวมอสโก" แน่นอนว่านี่ไม่ใช่ศูนย์กลางของ New Moscow - ประมาณ 70 กิโลเมตรจากถนนวงแหวนมอสโกถึงชายแดนของภูมิภาค Kaluga แต่จาก สถานที่ก่อสร้าง"Spanish Quarters" ไปยังวงเวียนไม่มีอะไรเลย - 3.5 กม. ตามทางหลวง Kaluga ผ่านไปสองสามปี สโลแกนนี้หายไปจากไซต์ และสถานการณ์การคมนาคมรอบคอมเพล็กซ์ก็ไม่ลดลง แต่ในทางกลับกัน เริ่มเปลี่ยนไปในทางที่ดีขึ้น:

1.การเชื่อมต่อถนนกับมอสโกเริ่มดีขึ้น - ทางหลวง Kaluzhskoe กำลังจะเปลี่ยนเป็น autobahn ส่วนจากถนนวงแหวนมอสโกไปยังหมู่บ้าน Sosenki ถูกเปิดใช้งานเมื่อปลายเดือนพฤษภาคม 2017 การก่อสร้างการแลกเปลี่ยนระหว่าง ถนนวงแหวนมอสโกและถนน Profsoyuznaya เสร็จสมบูรณ์เมื่อสิ้นปี 2560

2. ไม่สามารถไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน Teply Stan ได้ในเวลาน้อยกว่า 40 นาทีโดยระบบขนส่งสาธารณะ:

สถานีที่ 200 ของรถไฟใต้ดินมอสโก Salaryevo ซึ่งเปิดในเดือนกุมภาพันธ์ 2559 ไม่ได้ช่วยอะไรมาก - ความหวังทั้งหมดเกี่ยวข้องกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Sokolnicheskaya "Prokshino" ซึ่งเปิดในฤดูร้อนปี 2019 ปรับปรุงการเข้าถึงการขนส่งอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ คาดว่าในปี 2020 สถานีรถไฟฟ้าสาย Kommunarskaya "Mamyri" จะเปิดขึ้นใกล้กับคอมเพล็กซ์

ไตรมาสและข้อกำหนด

ในการทำงานกับแนวคิดของคอมเพล็กซ์ ผู้พัฒนาซึ่งเป็นที่รู้จักก่อนการรีแบรนด์ในชื่อ A101 DEVELOPMENT JSC ได้ดึงดูดทีมสถาปนิกชาวสเปน ผู้เสนอวิสัยทัศน์ในการ "ใช้ชีวิตในสไตล์ยุโรป" ความลับของ Punchinelle ถูกเปิดเผยอย่างเรียบง่าย - ในยุโรปที่โลภ (ที่นี่และที่นั่นและโดยบางส่วน) เป็นเรื่องปกติที่จะทักทายเพื่อนบ้านเท่านั้น แต่ยังใช้เวลากับพวกเขาด้วย ดังนั้นการปรากฏตัวใน "ย่านชาวสเปน" ของสนามหญ้าที่แยกจากกันสำหรับการชุมนุมส่วนตัว พร้อมกับศูนย์กลางที่โดดเด่นของคอมเพล็กซ์ ซึ่งเป็นถนนคนเดินกว้างที่มีร้านกาแฟและร้านอาหาร สนามหญ้าไม่ได้มาจากอากาศ - แต่ละไตรมาสเป็นกลุ่มบ้านส่วนใหญ่อยู่ในรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส ในทางกลับกันประกอบด้วยอาคารหลายหลัง

โดยปกติไม่มีการพูดคุยเกี่ยวกับไตรมาสใด ๆ ในการประกาศโครงการของคอมเพล็กซ์พวกเขาเรียกง่ายๆว่า อาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งแต่ละกรณีมีสองสามกรณี นักพัฒนามีนิสัยชอบอัปเดตเอกสารเป็นประจำ และโชคดีสำหรับผู้ซื้อ การอัปเดตเหล่านี้เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนวันที่อย่างน้อยที่สุด เรากำลังติดตามสถานการณ์การพัฒนา และไม่เพียงแต่เน้นย้ำถึงความคืบหน้าของการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ในแกลเลอรีรูปภาพของเราเท่านั้น ด้านล่างนี้ คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับวันที่จริงของงานก่อสร้างและติดตั้งเสร็จได้

ก่อนอื่นเลย. A101 ชอบเรียกโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ไม่ใช่เชิงซ้อน แต่ ที่อยู่อาศัย- "Spanish Quarters" ไปทางเดียวกัน กลุ่มที่อยู่อาศัยกลุ่มแรกซึ่งอพาร์ทเมนท์ขายหมดไปหนึ่งปีก่อนที่การก่อสร้างจะแล้วเสร็จกลายเป็นที่รู้จักในฐานะเขตแรก:

บ้านเลขที่ 1(อพาร์ตเมนต์ 497 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ส่วนสูง 14-15 ชั้น 1.1 (ถนนเซร์บันเตส อาคาร 1 อาคาร 3) อาคารส่วนเดียว 7-8 ชั้น 1.2 (ถนนเซร์บันเตส อาคาร 1 อาคาร 4) 7 -8 ชั้นอาคาร 4 ส่วน 1.3 (ถนนเซร์บันเตส อาคาร 1 อาคาร 1) และอาคาร 2 ส่วนสูง 12 ชั้น 1.4 (ถนนเซร์บันเตส อาคาร 1 อาคาร 2) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2017

บ้านเลขที่ 2(อพาร์ตเมนต์ 373 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ส่วนสูง 14-15 ชั้น 2.1 (ถนน Cervantes อาคาร 3 อาคาร 2) อาคาร 1 ส่วน 12 ชั้น 2.2 (ถนน Cervantes อาคาร 3 อาคาร 3) และ 6 -อาคารเดียวชั้นเดียว . 2.3 (ถนนเซร์บันเตส อาคาร 3 อาคาร 1). RVE ได้รับเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2017

ขั้นตอนที่สองบ้านเหล่านี้มีราคาสูงกว่า - ในแต่ละบล็อกขนาดเล็กจะมีที่จอดรถใต้ดิน ซึ่งแต่ละหลังได้รับการออกแบบสำหรับรถยนต์ประมาณ 150 คัน

บ้านเลขที่ 12(อพาร์ตเมนต์ 321 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 9 ชั้น 4 ส่วน 12.1 (ถนน Velasquez อาคาร 2 อาคาร 1) อาคาร 1 ส่วนสูง 13 ชั้น 12.2 (ถนน Velasquez อาคาร 2 อาคาร 2) และ 6 ชั้น อาคารส่วนเดียว 12.3 (ถนน Velazquez บ้าน 2 อาคาร 3) RVE ได้รับเมื่อ 13.06.2018.

บ้านเลขที่ 13(อพาร์ตเมนต์ 339 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 9 ชั้น 4 ส่วน 13.1 (ถนน Velasquez อาคาร 4 อาคาร 2) อาคารส่วนเดียว 14 ชั้น 13.2 (ถนน Velasquez อาคาร 4 อาคาร 1) และอาคาร 7 ชั้น อาคารส่วนเดียว 13.3 (ถนน Velazquez บ้าน 4 อาคาร 3) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2018

บ้านเลขที่ 14(อพาร์ตเมนต์ 347 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 9 ชั้น 4 ส่วน 14.1 (ถนน Velasquez อาคาร 8 อาคาร 1) อาคารส่วนเดียว 14 ชั้น 14.2 (ถนน Velazquez อาคาร 8 อาคาร 2) และ 7 ชั้น อาคารส่วนเดียว 14.3 ( Velazquez Boulevard, 8 อาคาร 2), RVE ได้รับเมื่อ 03.06.2019

เริ่มจากขั้นตอนที่สามของการก่อสร้าง คำว่า "start-up complex" ปรากฏในประกาศโครงการของอาคารพักอาศัย

ขั้นตอนที่สาม คอมเพล็กซ์เปิดตัวครั้งแรก

บ้านเลขที่ 3(อพาร์ตเมนต์ 497 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 3 ส่วน 3.1 ชั้น 12-15 ชั้น (ถนน Velasquez อาคาร 1 อาคาร 3) อาคาร 2 ส่วนสูง 12 ชั้น 3.2 (ถนน Velasquez อาคาร 1 อาคาร 2 และอาคาร 12- ห้อง 4 ส่วน 15 ชั้น 3.3 (ถนน Cervantes อาคาร 1 อาคาร 1) RVE ได้รับเมื่อ 26.03.2018

ขั้นตอนที่สาม คอมเพล็กซ์เปิดตัวครั้งที่ 2

บ้านเลขที่ 4(อพาร์ตเมนต์ 480 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ส่วน 15 ชั้น 4.1 (ถนน Velasquez อาคาร 3 อาคาร 3) อาคารส่วนเดียว 12 ชั้น 4.2 (ถนน Velasquez อาคาร 3 อาคาร 1) และอาคาร 12 ชั้น อาคาร 4 ส่วน 4.3 (ถนน Velazquez อาคาร 3 อาคาร 2) RWE ได้รับเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2018

ขั้นตอนที่สาม คอมเพล็กซ์เปิดตัวครั้งที่ 3

บ้านเลขที่ 5(อพาร์ตเมนต์ 539 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสูง 15 ชั้น 4 ส่วน 5.1 (ถนน Velasquez อาคาร 5 อาคาร 5) อาคารส่วนเดียว 12 ชั้น 5.2 (ถนน Velasquez อาคาร 5 อาคาร 3) และ 11 ชั้น อาคารส่วนเดียว 5.3 (ถนน Velazquez อาคาร 5 อาคาร 4) ได้รับ RVE เมื่อ 07.12.2018

บ้านเลขที่ 6(อพาร์ทเมนท์ 326 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสี่ส่วนสูง 9-12 ชั้น 6.1 (ถนน Velasquez อาคาร 5 อาคาร 2) และอาคารสามส่วน 9 ชั้น 9 ชั้น 6.2 (ถนน Velazquez อาคาร 5 อาคาร 1) ได้รับ RVE เมื่อ 07.12.2018 ...

ขั้นตอนที่สี่ คอมเพล็กซ์เปิดตัวครั้งแรก

บ้านเลขที่7(อพาร์ตเมนต์ 510 ห้อง) ประกอบด้วยอาคารสูง 15 ชั้น 4 ส่วน 7.1 (ถนน Velasquez อาคาร 7 อาคาร 5) อาคารส่วนเดียว 15 ชั้น 7.2 (ถนน Velazquez อาคาร 7 อาคาร 6) 11 ชั้น อาคารส่วนเดียว 7.3 (ถนน Velazquez บ้าน 7 อาคาร 4) RVE ได้รับเมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2019

บ้านเลขที่ 8(อพาร์ตเมนต์ 391 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ส่วน 8 ชั้น 9-12 ชั้น 8.1 (ถนน Velasquez อาคาร 7 อาคาร 3) อาคารส่วนเดียว 15 ชั้น 8.2 (ถนน Velazquez อาคาร 7 อาคาร 2) และ อาคารส่วนเดียว 11 ชั้น 8.3 (Velazquez Boulevard, Building 7, Building 1), RVE ได้รับเมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2019

ขั้นตอนที่สี่ คอมเพล็กซ์เปิดตัวที่ 2

บ้านเลขที่ 10(อพาร์ตเมนต์ 347 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 9 ชั้น 4 ส่วน 10.1 (ถนน Velasquez อาคาร 8 อาคาร 1) อาคารส่วนเดียว 14 ชั้น 10.2 (ถนน Velazquez อาคาร 8 อาคาร 2) และอาคาร 7- อาคารชั้นเดียว 10.3 (Velazquez Boulevard, 8 อาคาร 3), RVE ได้รับเมื่อ 09.01.2019

บ้านเลขที่ 11(อพาร์ตเมนต์ 166 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 2 ส่วนสูง 7 ชั้น 11.1 (Velasquez Boulevard, 10) และอาคาร 3 ส่วน 9 ชั้น 11.2 (Velasquez Boulevard, 10) ซึ่งกำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่สี่ของปี 2019 .

ขั้นตอนที่สี่ คอมเพล็กซ์เปิดตัวที่ 3

บ้านเลขที่ 9(อพาร์ตเมนต์ 326 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 11 ชั้น 2 ส่วน 9.1 (Boulevard Velasquez, 9k1) อาคาร 9 ชั้น 3 ส่วน 9.2 (Boulevard Velasquez, 9k2) และอาคาร 2 ส่วนสูง 7 ชั้น 9.3 (Boulevard Velasquez, 9k3) กำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ของปี 2019

เทคโนโลยีการก่อสร้างแบบเสาหินจะเหมือนกันสำหรับอาคาร LCD ทั้งหมด แต่ผนังด้านนอกที่นี่จะแตกต่างกันทั้งด้านใน (แบบรับน้ำหนักและไม่รับน้ำหนัก คอนกรีตเสริมเหล็ก หรือทำจากบล็อกคอนกรีตแบบเซลลูลาร์) และภายนอก (แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ กระเบื้องชนิดเม็ด) , แผ่นหินพอร์ซเลน, ซุ้มระบายอากาศและไม่มีการระบายอากาศ) - วัสดุทั้งหมดที่ระบุไว้ในรายการถูกใช้ในอาคารแต่ละหลังของคอมเพล็กซ์

เนื่องจากชั้นแรกของบ้านที่นี่ถูกยกให้เป็นที่ตั้งของวัตถุเชิงพาณิชย์ ร้านค้าทุกประเภทจึงไม่ควรขาดแคลน ภาระผูกพันทางสังคมของกลุ่มบริษัท A 101 ในเขตแรกจะดำเนินการตามกำหนดการต่อไปนี้:

ที่จอดรถหลายชั้น 1,000 คันบนถนน อาคารเซวานเทน 6 อาคาร 1 เปิดใช้งานเมื่อวันที่ 18.10.2017
โรงเรียนสำหรับเด็ก 1,000 คนในหมู่บ้าน Voskresenskoe บ้าน 36A เปิดเมื่อวันที่ 01.09.2017

โรงเรียนอนุบาลแห่งที่สองสำหรับเด็ก 350 คนจะแล้วเสร็จในกลางปี ​​2020 โรงเรียนนักเรียน 1,300 คนจะเปิดในเดือนกันยายนของปีนั้น

เขตสอง

แม้ว่าจะมีการสร้างเกือบฝั่งตรงข้ามถนน ชื่อใหม่ก็ปรากฏขึ้นแล้วในแผนที่ Yandex - คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Spanish Quarters-2 มาดูกันว่ามันจะหยั่งรากไหม

บ้านเลขที่ 1(อพาร์ตเมนต์ 652 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 8 ส่วนสูง 9-16 ชั้น 1.1 อาคาร 3 ส่วน 9 ชั้น 9 ชั้น 1.2 และอาคาร 4 ส่วน 9 ชั้น 9 ชั้น 1.3 การก่อสร้างมีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2563

บ้านเลขที่ 2(อพาร์ตเมนต์ 730 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 8 ส่วนสูง 16 ชั้น 2.1 อาคารส่วนเดียว 9 ชั้น 2.2 และอาคาร 4 ส่วน 9 ชั้น 9 ส่วน 2.3 กำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2563

อาคารเหล่านี้มีการวางแผนสำหรับที่จอดรถใต้ดินจำนวน 690 คัน บนชั้นแรกของตึก 2.2 และ 2.3 จะรองรับเด็กอนุบาล 100 คน

บ้านเลขที่ 3(อพาร์ตเมนต์ 368 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ส่วนสูง 15 ชั้น 3.1 อาคาร 2 ส่วน 9 ชั้น 3.2 และอาคาร 2 ส่วนสูง 9 ชั้น 3.3 โดยมีกำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ของปี 2563

บ้านเลขที่ 4(อพาร์ตเมนต์ 432 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 4 ส่วนสูง 16 ชั้น 4.1 อาคาร 2 ส่วน 16 ชั้น 4.2 และอาคาร 2 ส่วนสูง 9 ชั้น 4.3 กำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ของปี 2563

บ้านเลขที่ 9(อพาร์ตเมนต์ 104 ห้อง) ประกอบด้วยอาคาร 3 ส่วน 9.1 ชั้น 9 ชั้น อาคาร 4 ส่วน 4 ส่วน 9 ชั้น 9.2 และอาคาร 3 ส่วน 4 ชั้น 9.3 มีกำหนดการก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ของปี 2563

แผนในกรณีภาคที่สอง

ปล่อยให้การจำแนกประเภทธุรกิจ-เศรษฐกิจ-ความสะดวกสบายที่พวกเขาชื่นชอบอยู่ในความเมตตาของนักการตลาด เราสังเกตว่ากองทุนอพาร์ตเมนต์ในคอมเพล็กซ์แห่งนี้ไม่ได้อยู่ภายใต้การจัดการใดๆ อย่างสมบูรณ์และสมบูรณ์ นี่เป็นหลักฐานจากการแพร่กระจายของฟุตเทจตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ในอพาร์ตเมนต์ของเขา ซึ่งแน่นอนว่าเป็นข้อดีอย่างมากของอาคารพักอาศัย สำนวนทั่วไป "สำหรับทุกรสนิยมและกระเป๋าเงิน" ที่นี่มีความหมายที่ชัดเจนมาก

นักพัฒนาไม่เน้น สตูดิโอวี หมวดหมู่แยกต่างหากและเขามีไว้เพื่อสิ่งนั้น เหตุผลที่ดี- ภาพของอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวอยู่ในช่วง 29.7-32.7 ตร.ม. m ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีมาก เป็นที่น่าสนใจว่าเลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์บางแห่งมีความเป็นไปได้ในการจัดระเบียงเล็ก ๆ ในตัวพวกเขาและในรุ่นอื่น ๆ ระเบียงและไม่ใช่ขนาดเล็กเลย ในเวลาเดียวกันสตูดิโอที่ใหญ่ที่สุดไม่มีระเบียง:

อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องมีห้องน้ำขนาดพอเหมาะและห้องครัวขนาดใหญ่:

จำนวนรายการให้เลือก อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องล้นหลามในตอนแรก แต่การมีสติสัมปชัญญะเกิดขึ้นเร็วมาก - ตัวเลือกทั้งหมดสูงถึง 50 ตร.ม. อันที่จริงแล้ว m เป็นเพียงชิ้นส่วนที่เรียกว่า euro-kopeck ที่มีห้องนอนเดียว:

ผู้ที่ต้องการห้องสองห้องแยกจากห้องครัวจะต้องเลือกอพาร์ทเมนท์สวิงที่แตกต่างกัน ด้วยพื้นที่ทั้งหมดขนาดของห้องครัวและไม่มีหรือมีชาน

หรือให้ความสนใจกับ kopecks เชิงเส้นของพื้นที่ขนาดใหญ่:

อย่างไรก็ตาม มี "คลาสสิก" มากมายที่นี่เช่นกัน:

จบ

อพาร์ทเมนท์ในอาคารที่ระบุไว้ยกเว้นอาคาร 2.1 จะถูกโอนไปยังผู้ซื้อที่ตกแต่งเสร็จแล้ว ซึ่งรวมถึงพื้นลามิเนต แผ่นฐาน กระเบื้อง การทาสีผนัง หรือวอลเปเปอร์สำหรับการทาสี เพดานยืด อุปกรณ์ประปา สวิตช์ และเต้ารับ ผู้ซื้อมีตัวเลือกการออกแบบสามแบบ โดยมีสีต่างกัน:

การขายดำเนินการตามโครงการที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว: ข้อตกลงสำหรับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันได้ข้อสรุปกับผู้ซื้อบนพื้นฐานของ 214 กฎหมายของรัฐบาลกลาง... บริการจองอพาร์ทเมนท์ราคา 10,000 หรือ 20,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับระยะเวลาในการจอง (1 สัปดาห์หรือ 2) หากทำข้อตกลง เงินนี้จะถูกนับเป็น ชำระเงินล่วงหน้า... ผู้ซื้อจะไม่นำเงินเพิ่มเติมมาเพื่อสนับสนุนการลงทะเบียนของรัฐของสถาบันก่อนวัยเรียน (การชำระเงิน 55,000 เป็นเรื่องของอดีต)

เมื่อซื้อคุณสามารถใช้ใบรับรองทุนการคลอดบุตรโปรแกรมจำนอง (มีการจำนองรวมถึงจาก Sberbank)

และผ่อนชำระได้ที่ เงินดาวน์ 30% ของราคาอพาร์ทเมนท์

ต่อ

• นักพัฒนาที่ครองอันดับต้น ๆ ใน TOPs ทุกประเภท
• โครงการของผู้เขียนที่น่าสนใจ
• พื้นที่กระจกขนาดใหญ่และเพดานสูง
• ราคาอพาร์ทเมนท์ที่แข่งขันได้
• โอกาสในการซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่ตกแต่งเสร็จแล้ว

ขัดต่อ

• หลังจากเปิดสถานีรถไฟใต้ดิน "ที่ใกล้ที่สุด" - ไม่มีอะไร

สรุป

เวลาแสดงให้เห็นว่า Spanish Quarters RC ได้รับการบำรุงรักษาและดำเนินการในลักษณะเดียวกับที่คิดไว้ ทุกอย่างที่ประกาศในนั้นกำลังสร้าง ปรับปรุง และเปิดตัวตรงเวลา ซึ่งหมายความว่าในท้ายที่สุด New Moscow จะได้รับ Residential Complex ที่ยอดเยี่ยม (จากที่อื่นรวมถึง) พร้อมโครงสร้างพื้นฐานของตัวเอง

อำเภอ "Spanish Quarters" - โครงการจาก "A101" ซึ่งเป็น บริษัท ย่อยของการถือหุ้นใหญ่ "Augur Estate" ไมโครดิสทริคแห่งใหม่กำลังถูกสร้างขึ้นในนิวมอสโก โดยอยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกวไปตามทางหลวงคาลูก้า 3 กม.

บนพื้นที่ 34 เฮกตาร์ อาคารที่สร้างด้วยอิฐและเสาหินและวัตถุเพื่อการค้าและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมจะปรากฏขึ้น ด่านแรกมี 14 บล็อก บ้านหลายส่วนอีก 7 หลังและหอคอย 8 หลังจะถูกสร้างขึ้นใน "Spanish Quarters 2" จะมีโรงเรียน โรงเรียนอนุบาล ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหารหลังคารั่ว คลินิก และฟิตเนสพร้อมสระว่ายน้ำ

รายละเอียดโครงการ

เมื่อเป็นที่รู้จักจากชื่อตัวเอง อาณาเขตแบ่งออกเป็นหลายส่วน ซึ่งออกแบบโดยสถาปนิกชาวสเปน กำลังสร้างอาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 4 ถึง 15 ชั้น ในบรรดาตัวเลือกต่างๆ สำหรับอพาร์ทเมนท์ มีอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่ง สอง และสามห้อง ตั้งแต่ 30 ถึง 120 ตร.ม. ที่อยู่อาศัยจะมีหน้าต่างกว้าง 212x230 ซม. และเพดานสูงไม่เกิน 3 ม. การตกแต่งภายในจะดำเนินการเฉพาะในพื้นที่ส่วนกลางและจะทำตามโครงการของผู้เขียนในลักษณะเดียวกับด้านหน้าอาคาร

โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของ "Spanish Quarters" มีโรงเรียนสำหรับนักเรียน 1200 คน โรงเรียนอนุบาล 2 แห่งสำหรับเด็ก 570 คน ศูนย์กีฬาที่มีสระว่ายน้ำ และคลินิก อาคารชั้นแรกสงวนไว้สำหรับร้านค้า ร้านกาแฟ และสถานประกอบการเชิงพาณิชย์อื่นๆ

สนามเทนนิสและสนามวอลเลย์บอลจะตั้งอยู่ในอาณาเขต มีการสร้างสนามเด็กเล่นและโซนกีฬา รวมถึงทางวิ่งและทางจักรยานประมาณ 2.5 กม. นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะสร้างถนนคนเดินข้ามเขตไมโครทั้งหมด โดยเลียนแบบถนนที่มีชื่อเสียงของบาร์เซโลนา มีการวางแผนที่จะปิดสนามหญ้าสำหรับที่จอดรถซึ่งมีที่จอดรถแยกต่างหากสำหรับรถ 2,500 คัน

สิ่งแวดล้อม

การพัฒนา microdistrict ดำเนินการในอาณาเขตที่ไม่มีคนอาศัยอยู่โดยมีระบบนิเวศที่ดีและการเข้าถึงการขนส่งที่ดี บริเวณใกล้เคียงมีป่าไม้และแหล่งน้ำหลายแห่ง แหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิง Mega Teply Stan อยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ 15 นาที บริเวณใกล้เคียงคือคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Nikolin Park" โครงสร้างพื้นฐานซึ่งมีศูนย์การค้าและศูนย์ออกกำลังกายเป็นโรงเรียนอนุบาล โดยทั่วไปแล้ว ทุกสิ่งที่คุณต้องการ - โรงเรียน สถานพยาบาล ฯลฯ - ตั้งอยู่นอกถนนวงแหวนมอสโก คุณสามารถไปยังเมืองหลวงตามทางหลวง Kaluga เดิน 15 นาทีจากสถานีรถไฟใต้ดิน "Prokshino"