การประกอบจดหมายโต้ตอบแบบเต็มเวลาของเจ้าของ LCD RF คำแนะนำในการดำเนินการ OSS ในรูปแบบของการโหวตการเชื่อมต่อระหว่างกัน

HOA เป็นแบบฟอร์มการจัดการ MKD มีความเกี่ยวข้องในวันนี้ ฟังก์ชั่นของมันค่อนข้างกว้างขวางรวมถึงโอกาสในการถือแอสเซมบลีหลายรูปแบบ ตามกฎแล้วการดำเนินการเต็มเวลาครั้งแรกและจากนั้นจดหมายโต้ตอบ คุณไม่สามารถเปลี่ยนลำดับนี้ได้ การกระทำทั้งหมดที่ดำเนินการโดย HOA จะต้องเปิดให้ดู

ความแตกต่างระหว่างแบบฟอร์มการลงคะแนน

ตามการกระทำของรัฐบาลกลางถ้า HOA ได้รับเลือกเป็นวิธีการจัดการ MKD จากนั้นการตัดสินใจทั้งหมดที่ดำเนินการเป็นส่วนหนึ่งของ สมัชชาต้องผ่านในหลายรูปแบบ:

เปิดโหวต;
ครึ่งวันหยุด

หากการฝึกงานถูกนำไปใช้ในกรณีนี้เจ้าของบางคนสามารถโดยตรงและไม่ได้อยู่ในที่ประชุมสำหรับสถานการณ์หนึ่งหรืออื่น เพื่อชี้แจงการตัดสินใจของพวกเขาในวาระการสำรวจส่วนบุคคลเพิ่มเติมจะดำเนินการที่พบความคิดเห็นของพวกเขา

การตัดสินใจของสมัชชาทั่วไปสามารถส่งมอบให้กับพวกเขาได้

คำสั่ง

ดูเหมือนว่าเป็นไปได้ที่จะแยกความแตกต่างหลายขั้นตอนในแบบฟอร์มนี้:

เตรียมความพร้อม

ในขั้นตอนนี้มีการออกเอกสารที่ทำเครื่องหมายวาระการประชุม มีการระบุคำถามที่ส่งไปยังการโหวตสถานที่ของการถือครองผู้รับผิดชอบและอื่น ๆ ที่สำคัญที่สุดที่อยู่อาศัยที่สำคัญที่สุด

กระบวนการโดยตรงของการยื่นและการนับคะแนนโหวต

เมื่อเลือกแบบฟอร์มการลงคะแนนแบบพาร์ทไทม์จำเป็นต้องคำนึงถึงว่าแนะนำให้ใช้ในสถานการณ์เหล่านั้นเมื่อจำเป็นต้องหมุนอย่างน้อยสองคะแนนหรือโควรัม ตามกฎแล้วความต้องการดังกล่าวเกิดขึ้นในการกำหนดโครงการที่อยู่อาศัยและการจัดการชุมชนการปรับแต่งประเด็นทางการเงิน ฯลฯ การลงคะแนนเต็มเวลาจะดำเนินการในแบบที่เปิดกว้างสอดคล้องกับกฎหมายของรัฐบาลกลาง เมื่อต้องการทำเช่นนี้ให้นับคะแนนเสียงของผู้ที่อยู่ในที่อยู่เฉพาะในเวลาที่กำหนด
ไม่ได้ดำเนินการตามกฎหลังจากเต็มเวลา นี่คือแบบสำรวจ นอกจากนี้ในการลงคะแนนเสียงดังกล่าวพลเมืองจำเป็นต้องแจ้งการตัดสินใจเป็นส่วนหนึ่งของการสำรวจแบบเปิด

การลงทะเบียนผลลัพธ์

ผลลัพธ์ของการลงคะแนนเสียงภายในภายในจะออกโดยเอกสารที่ควรอยู่ในการเข้าถึงสาธารณะ มีการระบุจำนวนผู้เข้าร่วมการกระทำที่นำมาใช้ในระหว่างแบบสอบถามกำหนดประเด็นองค์กรและผู้ริเริ่มที่รับผิดชอบของประชามติจะถูกบันทึกไว้ นอกจากนี้ในเอกสารนี้จำนวนโหวตทั้ง "สำหรับ" และ "ต่อต้าน" คำถามซึ่งถูกส่งไปยังวาระการประชุมควรสะท้อนให้เห็นในเอกสารนี้

คำถามองค์กรในรูปแบบนอกเวลา

เนื่องจากรูปแบบนอกเวลาค่อนข้างเฉพาะในวาระการประชุมที่ตีพิมพ์ก่อนการประชุมก็จำเป็นต้องระบุโดยกฎระเบียบของการถือครองในระหว่างวันที่ส่วนเต็มเวลาและการโต้ตอบจะดำเนินการและประเด็นสำคัญอื่น ๆ ทั้งหมดนี้เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้การประชุมได้รับการยอมรับว่าเป็นธรรมและดำเนินการตามกฎหมายของรัสเซีย

วันที่ของการลงคะแนนที่ขาดไปในอาคารอพาร์ตเมนต์

พระราชบัญญัติกฎหมายกำกับดูแลหลักควบคุมกิจกรรมของ HOA คือ LCD ของสหพันธรัฐรัสเซีย มีการสะท้อนให้เห็นถึงแง่มุมที่สำคัญทั้งหมด การละเว้นที่สำคัญในด้านขวาที่ทันสมัยคือมันไม่ได้กำหนดวันที่ในรูปแบบของช่วงเริ่มต้นและครั้งสุดท้ายของการลงคะแนนเสียงที่ขาดหายไป

ซึ่งเป็นรากฐาน ความหมายทั่วไป กฎหมายแพ่งมันควรจะเกิดขึ้นภายในเวลาที่เหมาะสม ตามกฎแล้วในการแจ้งการประชุมวันที่ใบเสร็จรับเงินจากองค์กรที่ได้รับอนุญาตที่จำเป็นจากผู้เช่าบัตรลงคะแนน

เป็นไปได้ไหมที่จะทำคะแนนการติดต่อโดยไม่มี

โอกาสดังกล่าวได้รับอนุญาตตาม กฎหมายรัสเซีย. การส่งต่อการลงคะแนนในฐานะที่เป็นรูปแบบอิสระของการประชุมทั่วไปของเจ้าของสามารถดำเนินการตามกฎตามประเด็นองค์กรที่ไม่เหมือนใครสอดคล้องกับกฎหมายหรือกฎบัตรขององค์กรมากกว่าครึ่งหนึ่งของคะแนนเสียงของผู้อยู่อาศัย . ตามกฎแล้วการประชุมดังกล่าวในครัวเรือนของผู้อยู่อาศัยเกิดขึ้นไม่ค่อย นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าในภายหลังพวกเขาสามารถถูกท้าทายในศาลได้อย่างง่ายดาย

การลงทะเบียนผลลัพธ์

เมื่อดำเนินการตามนโยบาย HOA ในรูปแบบของเต็มเวลาที่ขาดงานหรือในเวลาเดียวกันสองแบบของการลงคะแนนเหล่านี้หน่วยงานของสหกรณ์ในตอนท้ายของการนับคะแนนโหวตออกพระราชบัญญัติพิเศษเรียกว่าโปรโตคอล มันสะท้อนให้เห็นถึง:

ในกิจกรรมของ HOA ทำคำถามใด
การตัดสินใจใดที่เกิดขึ้นเมื่อพวกเขาอยู่ภายใต้การทำงาน
ไม่ว่าจะมีสถานที่ในการขนานกับการลงคะแนนหลายรูปแบบ
อะไรคือการมีส่วนร่วมคำสั่งของการลงคะแนน ฯลฯ

พระราชบัญญัตินี้ลงนามโดยประธานของ HOA

ในสถานการณ์นั้นหากมันสะท้อนให้เห็นถึงข้อมูลที่ไม่น่าเชื่อถือหรือส่งผลกระทบต่อสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้อื่นสามารถยื่นอุทธรณ์ทั้งใน HOA และใน ร่างกายของรัฐ ผู้มีอำนาจดำเนินการควบคุมและควบคุมดูแลที่อยู่อาศัยและทรงกลมของชุมชน

โปรโตคอลของสมัชชาใหญ่ของเจ้าของในรูปแบบส่วนตัว: ตัวอย่าง

โปรโตคอลคือ พระราชบัญญัติเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งจะต้องสะท้อนให้เห็น:

ชื่อของร่างกายจัดประชุมนี้ชื่อแบรนด์เต็มรูปแบบและที่อยู่ทางกฎหมาย
วันที่ประกาศเรื่องราวประจำวัน
การลงคะแนนประเภทใดถูกจัดขึ้น
สิ่งที่วิทยานิพนธ์และข้อเสนอแนะที่ผู้เช่าแสดงออกมา
คำสั่งซื้อและเวลาของทั้งส่วนเต็มเวลาและการโต้ตอบ
จำนวนโหวตของผู้เช่า
การกระทำที่นำมาใช้ในระหว่างการประชุม
วันที่ของโปรโตคอลและลายเซ็นของผู้บัญชาการ

การตัดสินใจตัวอย่างของเจ้าของในการลงคะแนนเต็มเวลา

ในสถานการณ์นั้นเมื่อไม่มีการโหวตตามปกติ แต่ในการลงคะแนนที่สอดคล้องกันเจ้าของไม่ได้มีส่วนร่วมในรูปแบบที่เปิดอยู่สามารถแสดงการตัดสินใจของเขาในการเขียน มันจะต้องมีการระบุไว้ในคำถามที่เขาส่งคำตอบของเขาสถานที่อยู่อาศัยนามสกุลชื่อและนามสกุลรวมถึงวันที่ลงนามในพระราชบัญญัติ

RNock ตัวอย่าง⇐

ไม่เกินสิบวันนับจากวันที่ประชุมทันทีร่างกายที่มีความสามารถพิเศษจะต้องปฏิบัติหน้าที่เพื่อแจ้งให้ประชาชนที่อาศัยอยู่ใน บ้านอพาร์ทเม้นเกี่ยวกับผลการลงคะแนน โปรโตคอลและการกระทำทั้งหมดจะต้องอยู่ในการเข้าถึงแบบเปิด! ตัวอย่างเช่นในเว็บไซต์ขององค์กรหรือในบูธข้อมูล

สำหรับการปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลที่ร้องขอผู้กระทำความผิดสามารถดึงดูดความรับผิดชอบในการบริหาร ในกรณีที่ตรวจจับส่วนประกอบที่ฉ้อโกงความรับผิดทางอาญาอาจมา

ดังนั้นกฎหมายอนุญาตให้ทำการตัดสินใจในสองส่วน - เต็มเวลาและ รูปแบบการติดต่อ ในเวลาเดียวกัน. ในทั้งสองกรณีการตัดสินใจที่ได้รับควรเกิดขึ้นในลักษณะและตามกฎที่จัดทำขึ้นจากการออกกฎหมายของรัสเซียในปัจจุบัน

ตอนนี้ การประชุมทั่วไปของเจ้าของ สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถดำเนินการได้ในบางส่วนตาม FZ หมายเลข 176 ของวันที่ 29 มิถุนายน 2558 ในความเป็นจริงก่อนหน้านี้การชุมนุมของผู้เช่ามักจะจัดขึ้นในรูปแบบดังกล่าวเนื่องจากเป็นของหายากที่จัดการเพื่อรวบรวมเจ้าของสถานที่ทั้งหมดใน MCD เป็นการส่วนตัวในที่เดียวและในเวลาเดียวกัน

ดังนั้นพวกเขาทำหน้าที่ด้วยวิธีนี้: ครั้งแรกที่พวกเขาทำการลงคะแนนเต็มเวลาแล้วเนื่องจากการขาดองค์ประชุมในครั้งก่อนหน้ารูปแบบของการลงคะแนนเสียงที่ขาดหายไปดำเนินการในวาระเดียวกัน กล่าวอีกนัยหนึ่งสมัชชาใหญ่ของผู้อยู่อาศัย MKD ถูกแอบดำเนินการในรูปแบบของการลงคะแนนภายในที่ขาดไปภายใน อย่างไรก็ตามแบบฟอร์มนี้มีคุณสมบัติที่โดดเด่นของตัวเองจากการดำเนินการอย่างสม่ำเสมอโดยรูปแบบเต็มและการโต้ตอบของการชุมนุมของผู้อยู่อาศัย

ความแตกต่าง

ความแตกต่างที่สำคัญในรูปแบบนอกเวลาจากการลงคะแนนเป็นครั้งแรกตลอดเวลาและจากนั้นความสมบูรณ์ของการกระทำที่ทำหน้าที่ในการติดต่อ ดังนั้นสิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ 2 คอลเลกชันที่แตกต่างกันดำเนินการอย่างต่อเนื่องด้วยเหตุผลของความต้องการโควรัมและเหตุการณ์เดียวที่ประกอบด้วย 2 ส่วน นอกจากนี้กฎหมายยังไม่ได้รับอนุญาตจากการประชุมในรูปแบบนอกเวลาพร้อมกันใน 2 รูปแบบนั่นคือมันไม่สามารถดำเนินการในขั้นตอน แต่ควบคู่ไปกับรูปแบบของการปรากฏตัวของผู้เช่าทันทีและในรูปแบบของ การลงคะแนนการโต้ตอบ ในเวลาเดียวกันจะถูกนำมาพิจารณานับรวมกันและตกแต่งใน 1 โปรโตคอล OSS ทั้งหมดไม่มีข้อยกเว้นการโหวตเต็มเวลาและการโต้ตอบของเจ้าของ และด้วยรูปแบบอื่น ๆ ของการประชุมทั่วไป 2 คนจะออก

ช่วงเวลาที่น่ารื่นรมย์คือความจริงที่ว่ามันไม่สำคัญมันได้ลดลงหรือไม่โควรัมในการลงคะแนนเต็มเวลาเนื่องจากเสียงเต็มเวลาและการโต้ตอบทั้งหมดจะถูกสรุป และเฉพาะในตอนท้ายของการประชุมทั้งสองรูปแบบการลงคะแนนจะถูกคำนวณเพื่อกำหนดการปรากฏขององค์ประชุม

ดังนั้นควรมีการตัดสินใจอย่างน้อย 2/3 ของคะแนนเสียงของผู้เช่าควรได้รับและจะต้องพบกันอีกครั้ง ในสถานการณ์เช่นนี้รูปแบบนอกเวลาของการชุมนุมมีความได้เปรียบที่สำคัญและเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการตัดสินใจของผู้อยู่อาศัยที่บ้าน

ใน LCD ของสหพันธรัฐรัสเซียแนะนำ รูปแบบใหม่ สมัชชา - นอกเวลา ผู้เชี่ยวชาญที่อยู่อาศัยจำนวนหนึ่งได้สร้างความเห็นว่าในความเป็นจริงไม่มีอะไรใหม่ไม่ปรากฏขึ้นเพราะก่อนที่การประชุมจะไม่ค่อยมีการจัดการเพื่อใช้จ่ายเต็มเวลาในขณะที่การดำเนินการลงคะแนนทันทีเป็นที่ยอมรับไม่ได้ ดังนั้นส่วนที่ท่วมท้นของชุดประกอบทั่วไปผ่านไปตามรูปแบบ: ครั้งแรกแบบเต็มเวลาที่หายากมากในการรวบรวมโควรัมจากนั้นรูปแบบการติดต่อในวาระเดียวกัน นั่นคือในความเป็นจริงการประชุมทั่วไปของเจ้าของสถานที่ MKD ได้ดำเนินการหนึ่งสามารถพูดได้ในคน ลองคิดดูว่าความแตกต่างของรูปแบบใหม่ของการประชุมทั่วไปจากรูปแบบที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ของแอสเซมบลีเต็มเวลาก่อนหน้านี้แล้วการลงคะแนนการโต้ตอบ

ความแตกต่างที่สำคัญที่สุดระหว่างรูปแบบพาร์ทไทม์จากรูปแบบของการประชุมทั่วไปครั้งแรกในแบบเต็มเวลาแล้วในรูปแบบการติดต่อคือความสมบูรณ์ของเหตุการณ์นั่นคือสิ่งเหล่านี้ไม่ใช่สองคอลเลกชัน แต่หนึ่งประกอบด้วยสองส่วน . เป็นไปได้ที่จะบอกว่ามันประกอบด้วยสองขั้นตอน แต่มีรายละเอียดที่สำคัญอย่างหนึ่ง - สมาชิกสภานิติบัญญัติไม่ได้ห้ามการประชุมในรูปแบบส่วนหนึ่งในบล็อกพร้อมกันในสองรูปแบบ! นั่นคือการรวบรวมนอกเวลาไม่สามารถดำเนินการได้ในขั้นตอน แต่ในเวลาเดียวกันในรูปแบบของการปรากฏตัวเต็มเวลาร่วมกันของเจ้าของและในรูปแบบของการลงคะแนนที่ขาดหายไปและกระบวนการสามารถไปขนานกับ เสียงของเจ้าของจะถูกนำมาพิจารณาด้วยกัน

ส่วนที่ 3 ของมาตรา 47 ของจอแอลซีดีของสหพันธรัฐรัสเซียสร้างขึ้นอย่างแท้จริง: " การประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถจัดขึ้นผ่านการลงคะแนนการฝึกงานซึ่งให้การอภิปรายเต็มเวลาเกี่ยวกับประเด็นของวาระการประชุมและการตัดสินใจในประเด็นที่เกิดขึ้นในการลงคะแนนรวมถึงความเป็นไปได้ ของการถ่ายโอนโซลูชั่นให้กับเจ้าของใน ตั้งเวลา ในสถานที่หรือที่อยู่ที่ระบุไว้ในรายงานการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์».

ข้อกำหนดสำหรับองค์ประชุมและขั้นตอนการแจ้งให้เจ้าของสถานที่ของ MKD เกี่ยวกับการประชุมที่จะเกิดขึ้นถูกควบคุมโดยมาตรา 45 LCD RF การประชุมทั่วไปของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีความสามารถ (มีองค์ประชุม) หากเจ้าของสถานที่ในบ้านนี้หรือตัวแทนของพวกเขาที่มีคะแนนโหวตมากกว่าร้อยละห้าสิบจากจำนวนโหวตทั้งหมดมีส่วนร่วม (ตอนที่ 3 ของมาตรา 45 ของ LCD RF) ผู้ริเริ่มการประชุมมีหน้าที่ต้องแจ้งให้เจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนี้ถือการประชุมดังกล่าวไม่เกินสิบวันก่อนวันที่ถือครอง ตามระยะเวลาที่กำหนดรายงานการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรส่งไปยังเจ้าของแต่ละแห่งในบ้านนี้โดยจดหมายลงทะเบียนหากการตัดสินใจของการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ ในบ้านหลังนี้ไม่ได้ให้วิธีการที่แตกต่างจากการส่งข้อความนี้เป็นลายลักษณ์อักษรหรือมอบให้กับเจ้าของแต่ละแห่งในบ้านหลังนี้ภาพวาดอยู่ในสถานที่ของบ้านหลังนี้กำหนดโดยวิธีการแก้ปัญหาและเข้าถึงได้ทั้งหมด เจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนี้ (ตอนที่ 4 ของมาตรา 45 ของจอแอลซีดีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

จำเป็นต้องจำได้ว่าการถือครองการประชุมสามัญประจำปีเป็นภาระหน้าที่ของเจ้าของเฉพาะ (ตอนที่ 1 ของมาตรา 45 ของ LCD ของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในขณะที่นอกเหนือจากการประชุมประจำปีแล้วมันเป็นไปได้ที่จะดำเนินการจำนวนไม่ จำกัด ของการประชุมอื่น ๆ ที่จะไม่ธรรมดา ผู้ริเริ่มของสมัชชาใหญ่สามารถทำหน้าที่เป็นเจ้าของและองค์กรการจัดการ (ch. 7 บทความ 45 ของ LCD ของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาของรายงานเกี่ยวกับการดำเนินการของสมัชชาทั่วไปได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยส่วนที่ 5 ของมาตรา 45 ของ LCD RF

คำนึงถึงความจริงที่ว่ารูปแบบพาร์ทไทม์ถือว่าทั้งแบบเต็มเวลาในการลงคะแนนเสียงในการประชุมของการประชุมคุณต้องระบุวันที่สองวันที่ - วันที่มีการลงคะแนนเต็มเวลาและวันที่ตัดสินใจ โดยเจ้าของโหวตในรูปแบบการติดต่อ ( ซึ่งแตกต่างจากรูปแบบของแอสเซมบลีแอสเซมบลีทั้งสอง - ครั้งแรกในเต็มเวลาแล้วในการขาดงาน การประชุมสองครั้งหมายถึงการปรากฏตัวของสองข้อความเกี่ยวกับความประพฤติของพวกเขาและข้อความเกี่ยวกับการแสดงการลงคะแนนที่ขาดหายไปหลังจากเต็มเวลาหากไม่มีองค์ประชุม. แน่นอนว่าสำหรับทั้งสองวันเหล่านี้ควรมีอย่างน้อย 10 วันนับจากวันที่ได้รับจากเจ้าของข้อความ (หรือวางข้อความเหล่านี้ในที่ตั้งที่จัดตั้งขึ้น) วาระการประชุมตั้งค่าชุดสำหรับการลงคะแนนทั้งสองรูปแบบ

ลำดับของส่วนเต็มเวลาและการโต้ตอบของแอสเซมบลีที่ขาดภายในไม่ได้ถูกควบคุม - นั่นคือทั้งสองรูปแบบสามารถดำเนินการได้อย่างสม่ำเสมอ (ตัวอย่างเช่นเต็มเวลาครั้งแรกจากนั้นการติดต่อ) และในแบบขนาน (วันที่เดียวกัน จากรูปแบบเต็มเวลาของการประชุมและการตัดสินใจสิ้นสุดในการขาดงาน) และแม้กระทั่งแบบเต็มเวลาอาจเป็น "ภายใน" โดยการติดต่อ (เมื่อวันที่เริ่มต้นของการรับโซลูชันการโต้ตอบนั้นก่อตั้งขึ้นเร็วกว่าวันที่เต็ม - การประชุมเวลาและวันที่สิ้นสุดของการรับการตัดสินใจโต้ตอบในภายหลังวันที่ของการชุมนุมเต็มเวลา) อย่างไรก็ตามดูเหมือนว่าสมเหตุสมผลในการสร้างกำหนดเวลาสำหรับการตัดสินใจของการตัดสินใจของเจ้าของที่ลงคะแนนในที่ขาดหายไปหลังจากการลงคะแนนในแบบเต็มเวลา ในกรณีนี้การประชุมจะยิ่ง "จัดการได้" ยิ่งกว่านั้นคือผู้ริเริ่มจะเข้าใจอย่างชัดเจนว่าเจ้าของมีกี่คนที่โหวตจำนวนคะแนนเสียงจำนวนมากไม่เพียงพอที่จะโควรัม (หรือองค์ประชุมประกอบไปแล้ว) และตรวจสอบผลลัพธ์อย่างรวดเร็ว ของการลงคะแนนกับการตัดสินใจของเจ้าของแต่ละคน ในเวลาเดียวกันความจริงของการปรากฏตัวหรือไม่มีองค์ประชุมเป็นส่วนหนึ่งของการประชุมเต็มเวลาเนื่องจากเสียง "เต็มเวลา" และ "การติดต่อ" กำลังพัฒนาและในตอนท้ายของทั้งสองรูปแบบ การประชุมผู้เข้าร่วมจะนับเพื่อกำหนดการปรากฏขององค์ประชุม

แบบฟอร์มการติดต่อภายในที่เกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อพิจารณาถึงปัญหาที่จำเป็นต้องทำการตัดสินใจ 2/3 ของคะแนนเสียงของเจ้าของ (ชิ้นส่วน 1-3.1, 3.2-3.5 ของศิลปะ 44 LCD RF) ในกรณีที่มีการประชุมในประเด็นดังกล่าวเป็นครั้งแรกในเวลาเต็มเวลาแล้วในการขาดหายไปสถานการณ์เป็นไปได้ที่สมัชชาอนันต์บุคคลที่มีมากกว่า 50% แต่น้อยกว่า 2/3 ของคะแนนโหวต . ในกรณีนี้การชุมนุมเต็มเวลาเกิดขึ้นองค์ประชุมจึงมีดังนั้นจึงไม่สามารถดำเนินการโหวตได้ ในเวลาเดียวกันการตัดสินใจที่อย่างน้อย 2/3 ของคะแนนโหวตของเจ้าของพวกเขาไม่สามารถยอมรับได้! รูปแบบพาร์ทไทม์ของ OSS จากข้อเสียที่สำคัญดังกล่าวมีความยินดี

การตัดสินใจของการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการออกโดยโปรโตคอลตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ดำเนินการเพื่อการพัฒนาและดำเนินการ นโยบายสาธารณะ และกฎระเบียบกำกับดูแลในด้านการเคหะและบริการชุมชน ( อวัยวะดังกล่าวคือ Minstroy รัสเซีย. การแก้ปัญหาและรายงานการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเอกสารอย่างเป็นทางการเนื่องจากเอกสารที่รับรองข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องกับผลทางกฎหมายในรูปแบบของการวางอยู่กับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้องกับอพาร์ทเมนท์ ให้บ้านการเปลี่ยนแปลงในปริมาณและภาระผูกพันหรือการปลดปล่อยของเจ้าของเหล่านี้จากหน้าที่และขึ้นอยู่กับที่พักในหน้าเริ่มต้นการประชุมสามัญ สำเนาของการตัดสินใจและรายงานการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับการยอมจำนนต่อบุคคลที่มีการริเริ่มที่ประชุมสามัญผู้บริหารคณะกรรมการบริหารคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนของ เจ้าของที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์ที่อยู่อาศัยสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะอื่น ๆ ไม่เกินสิบวันหลังจากการประชุมทั่วไปของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ตอนที่ 1 ของมาตรา 46 ของจอแอลซีดีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ควรสังเกตว่าด้วยรูปแบบพาร์ทไทม์เสียง "เต็มเวลา" และ "การติดต่อ" จะถูกสรุปและโปรโตคอลจะออก! แต่เมื่อคุณถือสองคอลเลกชันในรูปแบบเต็มเวลาและแบบฟอร์มการติดต่อผู้เข้าร่วมการประชุมต่าง ๆ ไม่สามารถสรุปได้และโปรโตคอลจะถูกดึงขึ้นสอง - สำหรับแต่ละชุดประกอบแยกต่างหาก

นักแสดง บริการชุมชน ตามส่วนที่ 1.1 ของมาตรา 46 ของจอแอลซีดีของสหพันธรัฐรัสเซียภายในห้าวันนับจากวันที่ได้รับสำเนาสำเนาการตัดสินใจและรายงานการประชุมทั่วไปของเจ้าของสถานที่มีภาระผูกพันตามขั้นตอนที่จัดตั้งขึ้นโดย Federal ผู้มีอำนาจบริหารซึ่งดำเนินการทำหน้าที่ในการพัฒนาและดำเนินการตามนโยบายสาธารณะและกฎระเบียบด้านกฎระเบียบในด้านการเคหะและบริการชุมชนส่งสำเนาของโซลูชั่นและโปรโตคอลที่ระบุรวมถึงการใช้ ที่อยู่อาศัย GIS ... ในร่างกายของการกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐสำหรับการจัดเก็บเป็นเวลาสามปี

ความสนใจ!

คุณสามารถซื้อการเข้าถึงเพื่อดูวิดีโอสัมมนาในระหว่างที่ผู้เชี่ยวชาญของ O. Yajdyev ให้คำอธิบายอย่างละเอียดเกี่ยวกับขั้นตอนการถือครองการประชุมทั่วไปในฐานะเจ้าของสถานที่ MKD และสมาชิกของ HOA และ ECC การเข้าถึงทั้งหมดได้รับการจัดหาให้กับวัสดุรวมถึงการกระทำตามกฎหมายกฎระเบียบแม่แบบเอกสาร (รวมถึงรูปแบบใหม่ของโปรโตคอล OSS ตามคำสั่งของกระทรวงความหลงไหลจากรัสเซีย 25.12.2015 N937 / PR)นำเสนอต่อการสัมมนา

โปรแกรมโดยละเอียดเงื่อนไขสำหรับการซื้อการเข้าถึงการดูและการดำเนินการของแอปพลิเคชัน

เมื่อดำเนินการประชุมทั่วไปของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ผ่านการลงคะแนนที่ขาดไป (ต่อไปนี้จะเรียกว่าการประชุมทั่วไปการติดต่อ) มันควรเป็นพาหะในใจว่าบทบัญญัติทั้งหมดของ CH 6 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการประชุมทั่วไปของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยคำนึงถึงคุณสมบัติที่จัดตั้งขึ้นโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

การดำเนินการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่การประชุมใหญ่ของเจ้าของไม่เกิดขึ้นเนื่องจากการขาดองค์ประชุม ในขณะเดียวกันปัญหาเหล่านั้นที่รวมอยู่ในวาระการประชุมเต็มเวลาที่ล้มเหลวได้รวมอยู่ในการพิจารณาการโต้ตอบของสมัชชา (ตอนที่ 1 ของมาตรา 47 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)
ดังนั้นพื้นฐานสำหรับการประชุมสามัญการติดต่ออาจเป็นการกระทำที่ว่าการประชุมทั่วไปเต็มเวลาไม่ได้เกิดขึ้น
การประชุมสมัชชาทั่วไปดำเนินการโดยการโอนไปยังสถานที่หรือที่อยู่ที่ระบุไว้ในรายงานการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตกแต่งในการเขียนการตัดสินใจของเจ้าของในประเด็นที่โพสต์ (ตอนที่ 1 และ 3 ของศิลปะ 47 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)
การเตรียมการสำหรับการประชุมสมัชชาใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับการเตรียมการและทิศทางของเจ้าของสถานที่รายงานเกี่ยวกับการว่าจ้างการประชุมสามัญการติดต่อทางจดหมายของวิธีการที่ระบุไว้เพื่อส่งรายงานเกี่ยวกับสมัชชาทั่วไปเต็มเวลา (ตัวอย่างที่เป็นแบบอย่างของรายงานเกี่ยวกับรายงาน การว่าจ้างการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นในภาคผนวก 11)
แทนที่จะเป็นข้อมูลเกี่ยวกับเวลาและสถานที่ของการชุมนุมครอบครัวข้อความในการประชุมเต็มเวลาในรายงานเกี่ยวกับการประชุมการติดต่อทางจดหมายมีความจำเป็นต้องระบุสถานที่หรือที่อยู่ซึ่งการตัดสินใจของเจ้าของจะต้องเป็น ถ่ายโอนและวันที่สิ้นสุดการรับของการตัดสินใจดังกล่าว นอกเหนือจากข้อมูลนี้มีความจำเป็นต้องระบุความต้องการของแอปพลิเคชันในการแก้ปัญหาเจ้าของสำเนาของเอกสารที่ยืนยันการเป็นเจ้าของใบหน้าไปยังสถานที่ในบ้านสำเนาเอกสารที่รับรองตัวตนของเจ้าของและตัวแทนของตน เช่นเดียวกับพลังของทนายความต่อตัวแทนในกรณีที่มีการตัดสินใจของตัวแทนของเจ้าของ
ตามส่วนที่ 3 ของงานศิลปะ 46 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในการแก้ปัญหาของเจ้าของที่เกิดขึ้นในการโหวตควรจะระบุ:
1) ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่เข้าร่วมในการลงคะแนน;
2) ข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของของบุคคลที่เข้าร่วมในการลงคะแนนในห้องในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้อง
3) โซลูชั่นสำหรับแต่ละวาระการประชุมแสดงโดยถ้อยคำ "สำหรับ", "กับ" หรือ "งดเว้น"
ดังนั้นรายงานการถือครองการประชุมใหญ่ของเจ้าของจะต้องใช้ยกเว้นเอกสารที่มีการอนุมัติการตัดสินใจโดยการตัดสินใจของสมัชชาใหญ่การตัดสินใจร่างของเจ้าของ การตัดสินใจแบบร่างของเจ้าของขอแนะนำให้ออกความคล้ายคลึงกับแผ่นการลงคะแนนในระหว่างการประชุมเต็มเวลา (ดูหัวข้อ IV) โดยคำนึงถึงข้อกำหนดเหล่านี้ของกฎหมาย (การตัดสินใจตัวอย่างที่เป็นแบบอย่างของเจ้าของจะได้รับในภาคผนวก 12) .
ในกรณีที่การประชุมสามัญผู้ริเริ่มกลุ่มเจ้าของเป็นสถานที่ที่จะโอนไปยังการตัดสินใจของเจ้าของที่อยู่ของอพาร์ทเมนต์ของหนึ่งในสมาชิกของกลุ่มริเริ่มสามารถระบุได้ ในกรณีที่การประชุมทั่วไปของการจัดการที่บ้านขององค์กรเป็นไปได้ที่จะระบุที่อยู่ของการค้นหาจริงหรือการค้นหา แบ่งกอง ในบ้านหลังนี้ เมื่อจัดระเบียบและดำเนินการประชุมกับองค์กรพิเศษ (ตัวอย่างเช่น บริษัท กฎหมาย) สถานที่การค้นพบที่แท้จริงขององค์กรดังกล่าวสามารถระบุได้ว่าเป็นที่อยู่ของทิศทางของการตัดสินใจของเจ้าของ วันที่ได้รับการยอมรับจากเจ้าของสถานที่ในบ้านของการตัดสินใจของพวกเขาควรได้รับการกำหนดให้คำนึงถึงโอกาสที่แท้จริงรวมถึงผู้ที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านของเจ้าของเพื่อเตรียมและส่งการตัดสินใจของพวกเขาไปที่การประชุม พิจารณาด้วยตัวอักษรเวลาการส่งมอบทางไปรษณีย์
เพื่อส่งเสริมการมีส่วนร่วมในการประชุมจำนวนสูงสุดของเจ้าของผู้จัดงานที่ประชุมในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว้สำหรับการยอมรับการตัดสินใจและโอนไปยังสถานที่ (ตามที่อยู่) ที่ระบุไว้ในการประชุมที่ขาดหายไปสามารถเคลื่อนที่ได้ คำแนะนำเพิ่มเติมของเจ้าของในสภาวาระการประชุม, ความช่วยเหลือในการตัดสินใจของเจ้าของเช่นเดียวกับการถ่ายโอนโซลูชั่นของพวกเขาไปยังคอลเลกชันของสถานที่ (ตามที่อยู่) ของการแก้ปัญหาของเจ้าของ
การออกแบบผลการประชุมสามัญการประชุมโดยทั่วไปไม่แตกต่างจากการดำเนินการของการประชุมทั่วไปเต็มเวลา (ตัวอย่างที่เป็นแบบอย่างของโปรโตคอลของการประชุมสมัชชาทั่วไปของเจ้าของจะได้รับในภาคผนวก 13 การกระทำที่การประชุมทั่วไปเต็มเวลาไม่ได้เกิดขึ้น - ในภาคผนวก 14) คุณลักษณะของการลงทะเบียนผลการประชุมดังกล่าวคือการลงนามในพิธีสารของการประชุมสมัชชาของเจ้าของโดยเจ้าของทุกคนในกรณีที่มีการจัดตั้ง HOA และการอนุมัติของกฎหมายเช่นเดียวกับการทำตามข้อกำหนดดังกล่าว เพื่อการออกโปรโตคอลด้วยการตัดสินใจของสมัชชาใหญ่ของเจ้าของ
ในกรณีนี้ผู้จัดงานประชุมจะต้องรับรองการเซ็นสัญญากับโปรโตคอลดังกล่าวโดยเจ้าของทุกคนที่เข้าร่วมในการลงคะแนนหรือเจ้าของที่ได้รับการโหวตให้การสร้าง HOA และการอนุมัติจากกฎบัตร ข้อกำหนดที่ระบุสามารถดำเนินการได้โดยการโพสต์โฆษณาในสถานที่สาธารณะของบ้านที่มีข้อบ่งชี้ของระยะเวลาและสถานที่ที่จำเป็นต่อการปรากฏแก่ผู้เข้าร่วมประชุมเพื่อลงนามในพิธีสารหรือหลีกเลี่ยงผู้จัดงานของ การประชุมของผู้เข้าร่วมประชุม
ในกรณีอื่น ๆ เป็นไปได้ที่จะลงนามในพิธีสารโดยบุคคลที่ระบุในการประชุมใหญ่ที่ใช้โดยสมัชชาใหญ่ ตามกฎดังกล่าวเป็นบุคคลดังกล่าวผู้ริเริ่มการประชุมประธานสภาและเลขานุการของสมัชชาจะถูกระบุ การตัดสินใจในวาระการประชุมขอแนะนำให้เก็บไว้กับโปรโตคอลของสมัชชาใหญ่

ฉันหวังว่าจะช่วยคุณได้

ตอนนี้ การประชุมทั่วไปของเจ้าของ สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถดำเนินการภายในต่างประเทศได้ตามFZ №176ลงวันที่ 06/29/2015 . ในความเป็นจริงก่อนหน้านี้การชุมนุมของผู้เช่ามักจะจัดขึ้นในรูปแบบดังกล่าวเนื่องจากเป็นของหายากที่จัดการเพื่อรวบรวมเจ้าของสถานที่ทั้งหมดใน MCD เป็นการส่วนตัวในที่เดียวและในเวลาเดียวกัน

ความแตกต่าง

ความแตกต่างที่สำคัญในรูปแบบนอกเวลาจากการลงคะแนนเป็นครั้งแรกตลอดเวลาและจากนั้นความสมบูรณ์ของการกระทำที่ทำหน้าที่ในการติดต่อ ดังนั้นสิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ 2 คอลเลกชันที่แตกต่างกันดำเนินการอย่างต่อเนื่องด้วยเหตุผลของความต้องการโควรัมและเหตุการณ์เดียวที่ประกอบด้วย 2 ส่วน นอกจากนี้กฎหมายยังไม่ได้รับอนุญาตจากการประชุมในรูปแบบนอกเวลาพร้อมกันใน 2 รูปแบบนั่นคือมันไม่สามารถดำเนินการในขั้นตอน แต่ควบคู่ไปกับรูปแบบของการปรากฏตัวของผู้เช่าทันทีและในรูปแบบของ การลงคะแนนการโต้ตอบ ในเวลาเดียวกันจะถูกนำมาพิจารณานับรวมกันและตกแต่งใน 1 โปรโตคอล OSS ทั้งหมดไม่มีข้อยกเว้นการโหวตเต็มเวลาและการโต้ตอบของเจ้าของ และด้วยรูปแบบอื่น ๆ ของสมัชชาทั่วไปจะมีการออกโปรโตคอล OSS แยกกัน 2 โปรโตคอล

แม้จะมีความจริงที่ว่าการโหวตแบบเต็มเวลาและการโต้ตอบสามารถดำเนินการพร้อมกันกับรูปแบบของการเชื่อมต่อโครงข่าย แต่แนะนำให้กำหนดเวลาสิ้นสุดของการรับโซลูชั่นการโต้ตอบของเจ้าของ ในกรณีนี้การประชุมสามารถควบคุมและตรวจสอบทันเวลาได้ว่าองค์ประชุมจากที่มีอยู่ส่วนตัวรวมถึงผลการลงคะแนนเสียงที่ขาดไปพร้อมกับเจ้าของแต่ละคนที่มาจากเจ้าของ ช่วงเวลาที่น่ารื่นรมย์คือความจริงที่ว่ามันไม่สำคัญมันได้ลดลงหรือไม่โควรัมในการลงคะแนนเต็มเวลาเนื่องจากเสียงเต็มเวลาและการโต้ตอบทั้งหมดจะถูกสรุป และเฉพาะในตอนท้ายของการประชุมทั้งสองรูปแบบการลงคะแนนจะถูกคำนวณเพื่อกำหนดการปรากฏขององค์ประชุม

รูปแบบที่สะดวกโดยเฉพาะอย่างยิ่งการประกอบเมื่อพิจารณาถึงปัญหาที่ไม่น้อยกว่า 2/3 ของคะแนนเสียงของผู้อยู่อาศัยจะต้องตัดสินใจ (ตอนที่ 1.1, 3.2-3.5 ของมาตรา 44 ของจอแอลซีดีของสหพันธรัฐรัสเซีย) เมื่อการประชุมในประเด็นดังกล่าวดำเนินการครั้งแรกในแบบเต็มเวลาแล้วในรูปแบบการติดต่อจากนั้นสถานการณ์จะไม่ถูกแยกออกเมื่อโควรัมได้รวบรวมมากกว่า 50% แต่น้อยกว่า 2/3 ของคะแนนโหวต ในกรณีนี้การประชุมเต็มเวลาได้รับการยอมรับว่าเป็นองค์ประชุมและไม่สามารถดำเนินการโหวตถาวรได้ ดังนั้นควรมีการตัดสินใจอย่างน้อย 2/3 ของคะแนนเสียงของผู้เช่าควรได้รับและจะต้องพบกันอีกครั้ง ในสถานการณ์เช่นนี้รูปแบบนอกเวลาของการชุมนุมมีความได้เปรียบที่สำคัญและเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการตัดสินใจของผู้อยู่อาศัยที่บ้าน +

การตัดสินใจของการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ใน MCD เช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้านี้ออกโดยโปรโตคอล OSS โซลูชั่นและโปรโตคอล OSS เป็นเอกสารทางการดังนั้นสำหรับการปลอมแปลงความรับผิดทางอาญาอาจมา (เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ในบทความอื่น) เอกสารเหล่านี้ขึ้นอยู่กับตำแหน่งบังคับใน ที่อยู่อาศัย GIS ... ผู้ริเริ่มของสมัชชาใหญ่ ต้องระบุสำเนาโซลูชันและโปรโตคอล บริษัท จัดการ ไม่เกิน 10 วันหลังจากการประชุมทั่วไป (ตอนที่ 1 ของมาตรา 46 ของจอแอลซีดีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

นักแสดงของสาธารณูปโภคตามส่วนที่ 1 ของมาตรา 46 ของจอแอลซีดีของสหพันธรัฐรัสเซียภายในห้าวันนับจากวันที่ได้รับสำเนาโซลูชั่นและพิธีสาร OSS รวมถึงการใช้ระบบ GIS ของที่อยู่อาศัยและพรรคคอมมิวนิสต์ (ตามข้อมูล มาตรฐานการเปิดเผยข้อมูล) ควรส่งไปยังร่างกาย GSH สำหรับการจัดเก็บเป็นเวลา 3 ปี