LCD mestská azúrová. Všetky klady a zápory rezidenčného komplexu "City" od "NDV-Real Estate. Funkčný dvojizbový byt

Autori nového projektu v Severnom obvode hlavného mesta bez ďalších okolkov nazvali svoj obytný komplex nahlas: „Mesto“. Napriek takémuto neskromnému názvu nie je nový moskovský obytný komplex taký veľký, ako by sa dalo čakať. Pozostáva z troch monolitických budov s premenlivým počtom podlaží (dve z nich sú v tvare L, jedno je obdĺžnikové) s dĺžkou 200 000 metrov. Celková plocha umiestnené pomerne kompaktne.

Tvoria dva dvory s ideológiou „bez áut“, čomu napomáha prítomnosť dvojice dvojúrovňových podzemných parkovísk.

„Mesto“ nie je ani tak veľký komplex, ale skôr preto, že ide o sebestačný projekt, ktorý plne zodpovedá konceptu „mesta v meste“. Čo to znamená? Okrem bývania sa v areáli vytvára infraštruktúra. To je niečo viac ako prechádzky a ihriská. Toto sú predmety, ktoré človek potrebuje Každodenný život. Chcete uvariť chutnú večeru? Musíte ísť do obchodu s potravinami. Vaše dieťa vyrastá - je čas poslať ho do škôlky. Toto sú infraštruktúrne zariadenia, ktoré máme na mysli.

Takže v komplexe budú obchody, škôlka, škola. Prvé poschodie je určené na obchodné priestory. Môžeme predpokladať, že tu bude otvorená lekáreň, kozmetický salón a mnoho ďalších užitočných vecí.

záhradné mesto

Súčasťou komplexu sadových úprav je aj vytvorenie zelenej záhrady so stromami, kríkmi a kvetmi. Vôňu rozkvitnutých rastlín si môžete vychutnať z futbalového ihriska, detského ihriska, lavičiek, priestorov na prechádzky a relax.

Ďaleko a blízko zároveň

Stavenisko obytného súboru "City" sa nachádza na ul. 800. výročie Moskvy, neďaleko jej križovatky s Dmitrovského diaľnicou. Pripomeňme, že po rekonštrukcii diaľnice bol otvorený šesťprúdový dopravný tunel, ktorým sa do centra hlavného mesta dostanete za 30 minút.

Majitelia áut môžu byť s touto lokalitou spokojní, no tí, ktorí využívajú metropolitný podchod, nie sú veľmi spokojní - je ďaleko od stanice Petrovsko-Razumovskaja. Otázku dopravy však možno považovať za perspektívnu. Správnejšie by bolo povedať, že jeho pozitívne rozhodnutie je sľubné. Stanica metra "Ulica 800. výročia Moskvy" je navrhnutá 100 metrov od staveniska. Začiatkom roku 2018 sa plánuje otvorenie stanice metra Seligerskaya. Turistická vychádzka bude to trvať asi 10-15 minút, kým sa tam dostanete. Samotný areál bude uvedený do prevádzky v roku 2018.

Dobré na lokalite je, že kým sa vytvára „mesto v meste“ a potreby nečakajú, môžete ich uspokojiť mimo novej budovy.

Oblasť má vybudovanú infraštruktúru. Sú to vzdelávacie, lekárske, obchodné, zábavné inštitúcie.

Pre „dezert“ sme si nechali „najsladší“ aspekt lokality – blízkosť komplexu parku Angarskiye Prudy. Tu, na území asi 40 hektárov, môžete hrať, robiť odlišné typyšportovať, užiť si krásu fontán a jabloňového sadu, člnkovať sa na rybníku.

mestské "námestia"

Obytný komplex "City" predstavuje otvorené byty s rozlohou od 33,47 do 105,22 m2. Majú jednu až štyri izby, priestranné loggie, stropy 2,8 m.

Konfigurácia priestorov je správna, izby sú izolované.

Môžete si vybrať dvojizbový byt so samostatnou kúpeľňou

alebo „tri ruble“ s ďalšími technickými miestnosťami.

Najväčšie pozemky sú štvorizbové. To je pre rodinu s deťmi celkom dosť.

Majitelia bytov na horných poschodiach budú mať o niečo viac šťastia ako ostatní. Z okien ich domovov sa otvárajú úžasné výhľady na Dmitrovský park a Angarské rybníky.

S dušou a chuťou

Hovorí sa, že útulný bude iba dom, ku ktorého tvorbe sa pristupuje s láskou. V obytnom komplexe "City" sa tento prístup používa. Tu je každý detail premyslený tak, aby bol „mestský“ život pohodlný. Pozoruhodným príkladom je návrh vstupných skupín.

Hlavným dokončovacím materiálom sú keramické dlaždice v teplých odtieňoch. V interiéri verejných priestorov je veľa skla, vďaka čomu izby pôsobia priestrannejšie.

• spoľahlivý staviteľ;
• blízkosť veľkých parkovísk;
• vnútorná a vonkajšia infraštruktúra;
• apartmány s rôznym počtom izieb.

• v blízkosti priemyselnej zóny prebieha výstavba.

Projekt je koncipovaný ako sebestačný komplex s rôznorodou infraštruktúrou. Zodpovedá obytný komplex „Gorod“ triede komfortu deklarovanej developerom? Skôr áno ako nie. Monolit s odvetrávanou fasádou, dizajnové ukončenie predných a verejných priestorov, výťahy OTIS, podzemné parkovisko.

Pridajme med: účasť NDV-Nedvizhimost ako spoluinvestora rezidenčného komplexu „Gorod“ je dostatočnou zárukou ochrany pred vznikom zbytočných bolestí hlavy. Zatiaľ ňou nebol „prevalcovaný“ ani jeden projekt. Pripomíname len, že príjemné na začiatku (a možno aj v procese) predajné ceny bytov sa budú určite každý mesiac meniť smerom nahor, odporúčame tento proces pozorne sledovať.

Novostavby v Moskve s dobrou dopravnou dostupnosťou a blízkosť parkov s vodnými plochami sú vždy obľúbené. Preto redakcia stránky požiadala Mystery Shoppera o „kúpu“ bytu v obytnom komplexe „City“, projekt sa stavia pri Angarských rybníkoch a o 3 roky sa tu objaví stanica metra. Náš agent išiel zistiť všetky klady a zápory komplexu, najmä preto, že sa buduje veľmi aktívne.

Čo stavajú?

Obytný komplex "Gorod" je komfortný projekt, ktorý sa stavia v okrese Dmitrovsky NKÚ v Moskve. Prvá etapa novostavby zahŕňa 3 budovy s variabilnou výškou od 10 do 21 podlaží pre 1668 bytov. Všetky tri budovy by mali byť uvedené do prevádzky v treťom štvrťroku 2018. Kľúče budú kupujúcim odovzdané do 31.12.2018 podľa vzoru DDU.

Popis budov vyhlásenie o projekte vyzerá takto:

Bytový dom č. 1 je 5-traktový 19-14-10-10-12-poschodový, pôdorysne tvar L, tvorený blokovaním piatich rôznych poschodových sekcií. Prvá budova zahŕňa 291 bytov.

Bytový dom č. 2 je 5-traktový 19-17-17-19-12-podlažný, pôdorysne v tvare písmena L, tvorený blokovaním piatich rôznych podlaží. Druhý dom je navrhnutý pre 320 bytov.

Bytový dom č. 3 je 12-sekcia 10-10-19-21-21-21-21-21-21-16-16-poschodová, pôdorysu tvaru O, tvorená blokovaním 12 rôznych poschodových sekcií. Tretia budova je navrhnutá pre 1057 bytov.

Podľa projektového vyhlásenia bude pod každým objektom 2-podlažné podzemné parkovisko pre 1219 áut. Pripomínam, že v obytnom komplexe Gorod je 1668 bytov, takže pomer priestoru byt / auto je 1,4, čo je na projekt komfortnej triedy celkom dobré.

V druhom a treťom dome budú na prvom poschodí vstavané materské školy. Vedúci obchodného zastúpenia mi povedal, že možno ešte prebehne druhá fáza, v rámci ktorej sa objavia 2 budovy. Jasno na nich však dnes nie je – či budú bytové, alebo v nich budú sídliť kancelárie.

Obytný komplex "Gorod" sa stavia technológiou monolitickej výstavby, obvodové steny sú vymurované z tehál, potom s izoláciou, potom sa plánuje fasádny systém. Vnútorné steny z pero-drážkových dosiek, v kúpeľniach - z hydrofobizovaných perodrážkových dosiek. Loggie budú zasklené hliníkovými profilmi, v bytoch budú osadené zdvojené okná. Vchodové dvere sú kovové.

V brožúre sa píše, že byty od 1 do 4 izieb s rozlohou 32,6 m2. m na 104,77 m2. m, stránka označuje zábery 33,47 m2. m na 105,22 m2. Vo vyhlásení projektu z 33,24 m2. m na 107,6 m2. m. Nie je jasné, komu veriť, ale verím, že projektové vyhlásenie je stále najvýznamnejším zdrojom informácií tento prípad.

Výška stropu - 2,8 metra. Zaujímavosťou je, že v treťom objekte nie sú 4-izbové byty, prezentujú sa len v prvých dvoch domoch, v celom bytovom komplexe je takýchto bytov 29. Novousadlíci dostanú byty bez dokončenia, dá sa však doobjednať, už teraz má predajná kancelária (aj na webe) showroom s ukážkami opráv.

Vo vyhlásení projektu sa uvádza, že developer sľubuje inštaláciu drobných architektonických foriem, dekoratívnych lampášov pri úprave územia, výsadbu zelene na mieste, výsadbu stromov, kríkov, výsev trávnikov a úpravu záhonov.

VISHOM a 2 vývojári

Projekt zdieľa jedno stavenisko s rezidenčným komplexom "Summer Garden" zo skupiny spoločností "Etalon". Pri prvej návšteve som nezistil, kde sú budovy obytného komplexu "Gorod" a kde "Letná záhrada". Preto som po návrate domov zamieril na našu stránku v sekcii panoráma novostavieb a z vtáčej perspektívy som už poriadne preskúmal, kde začína a končí Letná záhrada a kde na ňu susedí obytný súbor City. Radím vám, aby ste urobili to isté, zo zeme, ak stojíte na Dmitrovského diaľnici hneď za plotom s transparentmi „Letnej záhrady“, dvíhajú sa budovy obytného komplexu „Gorod“. Toto je veľmi mätúce.

A teraz trocha histórie – o tom, čo sa dialo na stavenisku oboch novostavieb. Predtým tu bol VISKHOM - Výskumný ústav poľnohospodárskej techniky pomenovaný po V.P. Goryachkinovi. Na území sa nachádzala budova ústavu (architektonicky zaujímavá budova), niekoľko rôznych budov (sklady a hangáre), jablkový sad a pomník zamestnancom ústavu, ktorí zomreli vo Veľkej vlasteneckej. Vojna.

VISHOM bol založený v roku 1928, v r Sovietsky čas bola veľmi populárna – vyvíjali sa tu rôzne poľnohospodárske zariadenia. Po rozpade ZSSR to však pre VISHOM dopadlo zle a v r súčasnosť v rámci programu odňatia priemyselných zón bolo rozhodnuté o zastavaní územia bytovou zástavbou.

Na fórach som sa dočítal, že obyvatelia nie sú veľmi spokojní s výstavbou pod oknami, niektorí písali aj odvolania na okresné zastupiteľstvo, ale nakoniec bola budova ústavu a ďalšie budovy zbúrané a stavenisko rozdelené. medzi sebou 2 vývojármi: Grad Invest LLC a Etalon Group of Companies “. Prvý začal s výstavbou obytného súboru „City“, druhý začal stavať obytný súbor „Letná záhrada“.

Ekológia

Keď už hovoríme o záhrade. Tri minúty chôdze od novostavby sa nachádza krásna záhrada - Angarské rybníky. Hoci na mapách je táto zelená zóna pomenovaná buď Dmitrovský park alebo VISHOM Park. Angarské rybníky sa nachádzajú medzi ulicou Sofia Kovalevskaya a 800. výročie Moskovskej ulice, smerom k železničnej stanici Khovrino.

Park je krásny, chodil som v ňom asi hodinu a nechcelo sa mi odísť. Na fórach som čítal, že skôr to bolo územie, ktoré bolo uzavreté pre peších, patriace VISHOMU. Boli tam vyšľachtené pokusné odrody jabloní a iných rastlín. Až v 90. rokoch minulého storočia bol park otvorený pre všetkých.

Dnes je to ostrov relaxu pre obyvateľov okresu Dmitrovsky. Je tu veľa stromov, 2 jazierka s kačičkami (viď foto), tenisové kurty, volejbalové ihriská, stolnotenisové stoly, ihriská pre deti všetkých vekových kategórií, športové ihriská. Počas prechádzky som dokonca natrafil na detskú kaviareň „Domovenok Kuzya“ a videl som trampolínu.

Park je monitorovaný, pred očami sa mi maľovali prvky ihriska, bolo badať, že nedávno boli vysadené stromy, pri brehu jednej z nádrží jazdil traktor a pripravoval chodníky na kladenie dlažobných kociek. Jedným slovom toto perfektné miesto, kde si môžete prísť večer po práci posedieť na lavičke pri jazierku alebo si cez víkendy zašportovať s celou rodinou. Na fórach som čítal veľa obáv, že noví osadníci obsadia tento krásny park a zmení sa na jednu veľkú grilovačku. To sa nestane: zakladanie ohňa v parku je prísne zakázané.

Mapa mi ukázala aj niekoľko závodov v okolí: Mashintek (kovoobrábací závod), závod Tempo (kamenné výrobky), závod na kovovýrobu. Súdiac podľa webových stránok týchto podnikov, všetky sú aktívne. Na žiadosť „ekológia Dmitrovského okresu v Moskve“ mi vyhľadávače poskytli niekoľko publikácií potvrdzujúcich priemyselný obraz nielen regiónu, ale okresu ako celku, budem citovať: „Mnohé z podnikov, ktoré tu pôsobia, fungujú podľa na starú technológiu, bez moderných „zelených“ filtrov, ktoré a ovplyvňujú znečistenie životného prostredia.

Ďalším mínusom je diaľnica Dmitrovskoe. Ide o významnú dopravnú tepnu, na križovatke diaľnice a ulice 800. výročia Moskvy sa stavia obytný komplex „City“. Vzduch na križovatke týchto diaľnic je veľmi hustý a silne znečistený.

kto stavia?

Developerom obytného komplexu "City" je Grad Invest LLC. Na webovej stránke projektu sa uvádza, že táto spoločnosť je súčasťou skupiny spoločností Grad. Hľadanie na nete mi okamžite poskytlo webovú stránku Grad Group of Companies, len v sekcii „Projekty“ pomenovaný vedecko-výskumný ústav pohotovostnej starostlivosti. N. V. Sklifosovského, čo ma nevýslovne prekvapilo. Ukázalo sa, že GC "Grad" v roku 2012 usporiadal a generálna oprava. Vo všeobecnosti sa na stránke uvádza, že oblasti činnosti skupiny spoločností Grad sú najrozmanitejšie: sú to projektové a prieskumné práce, elektroinštalácia, opravy a výstavba.

Ak sa však pozriete na vyhlásenie o projekte, môžete vidieť, že Grad Invest LLC bola zaregistrovaná 13. mája 2015, developer sa nachádza v meste Krasnogorsk, Moskovský región. Jedným slovom, spoločnosť bola vytvorená pre projekt (v rovnakom vyhlásení projektu sa hovorí, že začiatok prípravnej etapy obytného komplexu "City" - III štvrťrok 2015). Zakladatelia sú dvaja jednotlivci, podľa dokumentov neexistuje žiadny príbuzenský vzťah s Grad Group of Companies.

Spoločnosť Stroytrest LLC sa tiež javí ako generálny dodávateľ medzi účastníkmi projektu na mieste komplexu. Bohužiaľ, názov je veľmi bežný, stránku som nikdy nenašiel. Ukázalo sa však, že táto spoločnosť sa podieľala na výstavbe takých projektov, ako je obytný komplex "Krasnogorsky", "Leningradsky", "New Village" atď. To znamená, že dodávateľ má značné skúsenosti s výstavbou obytných komplexov.

Za architektonickú podobu obytného komplexu „Gorod“ je zodpovedná dizajnérska dielňa „Prospekt“. Na mieste komplexu sa uvádza, že "dielňa vykonáva celý rad prác na navrhovaní nových budov: obytných, verejných a priemyselných." Webovú stránku Prospecta sa nepodarilo nájsť.

NPC "Leader" je označený ako dizajnér. Stránka bola nájdená okamžite, v sekcii "Naše objekty" som nenašiel obytný komplex "Gorod", ale existuje mnoho ďalších príkladov, ktoré naznačujú, že spoločnosť má skutočne veľké portfólio rozpracovaných projektov (a nielen obytných budov) .

A napokon, výhradným predajcom projektu je NDV-Real Estate. Na rozdiel od developera ide o veľmi známu realitnú kanceláriu, ktorá pôsobí na trhu už dlhšie, predáva novostavby aj sekundárne bývanie a je investorom niektorých projektov. Viac ako raz som „kúpil“ byty od NDV-Nedvizhimost, služba bola vždy veľmi dobrá.

Spoľahlivosť vývojára - 7 z 10 bodov

Je veľmi ťažké posúdiť spoľahlivosť firmy, ktorá vznikla na výstavbu projektu len pred pár rokmi, takže nemá žiadne skúsenosti, ani za ňou stojí významný developer. Napriek tomu od spustenia obytného komplexu Gorod ubehli takmer 2 roky, jedna z troch budov je takmer hotová, ďalšie dve sa aktívne stavajú. Známy predajca a veľmi skúsený dodávateľ pridávajú projektu váhu, čo mi dáva dôvod hodnotiť nadpriemernú spoľahlivosť.

Cestné cesty

LCD "City" sa stavia na juhu okresu Dmitrovsky, kde hraničí s okresom Beskudnikovsky. Miesto sa nachádza medzi diaľnicami Dmitrovsky a Korovinskoe, čo okamžite pomáha majiteľom automobilov navigovať a pochopiť, ako sa dostať do obytného komplexu "City" z centra alebo z projektu do regiónu.

Mimochodom, v brožúrke sa píše, že na moskovský okruh je to z komplexu len 3 km, a preto cesta autom na okruh potrvá 10 minút. Ešte by som urobil úpravy pre dopravné zápchy. Na cestu do centra môžete využiť aj ulicu 800. výročia Moskvy, odbočiť z nej na akúkoľvek diaľnicu (nakoniec sa pretnú a z Korovinskoje sa stane Dmitrovskoje) a odtiaľ je výjazd na TTK neďaleko.

Čo sa týka peších a výletov do centra, je viacero možností: buď železničná stanica Beskudnikovo (na železničnú stanicu Savelovsky alebo rovnomenná stanica metra), alebo železničná stanica Khovrino (na železničnú stanicu Leningradsky alebo na metro Komsomolskaja stanica), alebo sa dostať verejná doprava na stanicu metra Petrovsko-Razumovskaya (autobusy 167, 206m, 685m), alebo na stanicu Altufyevo (294m, 92), alebo na stanicu metra Rechnoy Vokzal (857m). Jedným slovom, lakeť je blízko, ale nebudete hrýzť.

Osobne som navštívil obytný komplex Gorod oba razy, zo železničnej stanice Beskudnikovo som sa dostal pešo. Je to 2,5 km alebo asi 20-25 minút. Cestovné ma stálo 64 rubľov (spiatočná cesta), čas cesty zo železničnej stanice Savelovsky (je tam aj stanica metra Savelovskaya) je 25-30 minút, vlaky chodia veľmi často. Približne rovnaká vzdialenosť od komplexu k železničnej stanici Khovrino v smere Leningrad, ale elektrické vlaky tam jazdia oveľa menej často.

Do konca tohto roka sa asi 2,5 km od obytného komplexu Gorod, kde sa diaľnica Korovinskoye spája s Dmitrovskoye, objaví stanica metra Seligerskaya. Podľa najnovších údajov na celosvetovej sieti sa tam teraz inštalujú eskalátory, čo dáva nádej na realizáciu plánov na otvorenie. Ale vzdialenosť od Seligerskaya bude rovnaká ako od železničnej stanice Beskudnikovo, čo znamená, že k nej budete musieť ísť buď autobusom, alebo tiež pešo 20-25 minút.

V roku 2020 sa v tesnej blízkosti obytného komplexu „Gorod“ objaví ďalšia stanica metra – „Ulica 800. výročia Moskvy“. Toto sa s istotou stalo známym len pred pár mesiacmi, hoci táto informácia bola už dávno zverejnená v brožúrach a na webovej stránke komplexu. Jedným slovom, v budúcnosti bude pre chodcov veľmi pohodlné dostať sa do centra mesta, zatiaľ však buď pešo (ak bude dobré počasie), alebo autobusom.

Dopravná dostupnosť - 7 bodov z 10

Pre majiteľov áut je teraz všetko v poriadku (upravené pre dopravné zápchy). Chodci tento rok otvorením Seligerskej nič nezískajú, pretože dnes musia stráviť presne rovnaký čas, aby sa dostali na ktorúkoľvek stanicu metra či železničnej stanice. Ale v budúcnosti (o 3 roky) bude možné túto položku maximálne zhodnotiť.

Spoločenský a kultúrny život

„Schopnosť nájsť všetko, čo potrebujete v blízkosti domova, bez opustenia obytného komplexu, sa mení zo sna na realitu vďaka kompetentnému využívaniu každého meter štvorcovýúzemie“ - hovorí nám miesto novej budovy, akoby naznačovalo, prečo sa komplex nazýva „mesto“. Developer sľubuje v rámci projektu výstavbu 3 materských škôl: jednej samostatnej a dvoch vstavaných (v budove č. 2 v 4. a 5. časti a v budove č. 3 v 2. a 3. časti).

V brožúre sa uvádza, že v blízkosti obytného komplexu Gorod je viac ako tucet škôl, 20 materských škôl, vzdelávacích centier a telocviční. No mapa mi naozaj ukázala veľa škôl, napríklad škola číslo 1121 je hneď oproti obytnému komplexu Gorod - stačí prejsť cez ulicu 800. výročia Moskvy. V blízkosti parku Angarskiye Prudy je škola číslo 771 a smerom do centra je hudobná škola.

Podobný obraz je aj s materskými školami. Najbližší (č. 1026) je oddelený od obytného komplexu "Gorod" jedným z domov (smerom na ulicu Sofia Kovalevskaja). Cez cestu sa nachádza materská škola č. 1486 a škola-škôlka č. 849, ako aj detský klub "Panda". Ťažko povedať, nakoľko sú všetky tieto ústavy plné, no infraštruktúra pre deti v lokalite je naozaj bohatá. Trochu dopredu poviem aj to, že v susednom obytnom súbore „Letná záhrada“ sa objaví škola pre 800 žiakov a 2 materské školy.

A čo medicína? Vo všeobecnosti je všetko v poriadku. V tesnej blízkosti obytného komplexu mi však mapa neukázala ani polikliniku, ani nemocnicu, t.j. nemôžete chodiť pešo, ale existuje veľa rôznych zdravotnícke strediská. Najbližšia poliklinika (č. 138) sa nachádza za parkom Angarskiye Prudy, podľa Yandex.Maps je vzdialená 20 minút alebo 1,5 km. Približne na rovnakom mieste "Invitro", kde si môžete urobiť testy, 15 minút chôdze do centra očnej mikrochirurgie. Fedorov, pol hodiny do detskej regionálnej nemocnice.

Teraz sa pozrime, čo sa stane s obchodnou infraštruktúrou a zábavou. Prvé poschodia obytného komplexu Gorod budú zverené malým podnikateľom: otvoria sa tam pobočky bánk, kozmetické salóny, lekárne atď. Celkovo bolo navrhnutých 41 priestorov (podľa projektového vyhlásenia) pre všetky 3 objekty.

Už teraz si však budúci obyvatelia obytného komplexu Gorod majú kde kúpiť jedlo: v blízkosti je veľké nákupné centrum RTS, má supermarket, bowling a oveľa viac. Hneď za ním je „Pyaterochka“. Smerom k Angarským rybníkom som videl ďalší supermarket a ďalšie prevádzky služieb.

Infraštruktúra – 9 z 10 bodov

Obytný komplex sa stavia v obývanej lokalite: Obišiel som stavenisko po obvode a všade som narazil na rôzne obchody, kvetinové stánky, lekárne, pneuservisy, kaviarne a malé reštaurácie. Aj s liekmi a zábavou je všetko v poriadku. Najvyššie skóre môže dostať, keď sa v rámci projektu objavia vlastné obchody a spotrebiteľské služby – vtedy už noví osadníci naozaj nebudú musieť ani ísť za obytný súbor.

Inteligencia na internete

Je ľahké nájsť názov stránky Obytného komplexu "Mesto". Robí to dobrý dojem, ale ak mám byť úprimný, videl som aj lepšie stránky. Skrátka, nie je to veľmi informatívne. Stránka sa stretáva s frázou „Metro Seligerskaya“ 10 minút chôdze. Otvorenie v roku 2017“ - stanica skutočne začne fungovať v tomto roku (toto potvrdili úrady), ale cesta k nej trvá 20 minút, ako je možné vidieť na Yandex.Maps. Stránka ďalej uvádza, že ceny sú od 4,6 milióna rubľov - takéto náklady na bývanie boli na začiatku predaja, teraz (v polovici mája) neexistujú žiadne byty lacnejšie ako 5 miliónov.

Vo všeobecnosti je popis projektu skôr schematický – koľko budov projekt zahŕňa? Aké sú ich podlahy? Koľko bytov sa objaví v rámci obytného komplexu? Aká technológia sa používa na jeho stavbu? Brožúra trochu pomáha v orientácii, ale treba si ju zaobstarať v predajni. Preto som popis obytného súboru „City“ úplne prevzal z vyhlásenia projektu.

Teraz o plusoch. Existujú webové kamery (dve), obe zobrazujú obraz dokonale. Jeden je inštalovaný niekde na streche domu na 800. výročie Moskovskej ulice, druhý je oveľa bližšie, takže práce na budovách zobrazuje podrobnejšie.

Je na ňom letecké snímkovanie (od polovice mája, fotenie na mieste od februára), sú na ňom vyznačené budovy, infraštruktúra v blízkosti a dopravné tepny. Priľahlý obytný súbor „Letná záhrada“ je rozmazaný, najskôr som si dokonca myslel, že ide o streleckú vadu, až potom som si uvedomil, že takto schovali konkurenta.

Byt si môžete vybrať len podľa zoznamu, nastavenia výmery, ceny a ďalších parametrov. Existuje hlavný plán, ale, bohužiaľ, nie je možné na ňom vybrať byt. Všetky ceny bytov a parkovacích miest sú uvedené. V časti "Lokalita" na mape je jasne vyznačené stavenisko, objekty v okolí a sú uvedené 2 možnosti, ako sa tam dostať autom a ako sa tam dostať verejnou dopravou z metra. Z nejakého dôvodu však nie je uvedená cesta zo železničných staníc, hoci je tiež pohodlná a zrozumiteľná.

V časti „Hypotéka“ nie sú uvedené názvy bánk poskytujúcich úvery, sú označené ako „Banka 1“, „Banka 2“ atď. Vyzerá to zvláštne. Časť „Účastníci projektu“ pomáha pochopiť, kto je za čo zodpovedný a aký to má vzťah k LCD. Najviac ma milo prekvapila sekcia "Dokumenty" - sú tam vyvesené všetky vyhlásenia k projektu, ich zmeny, ako aj vzory zmlúv majetková účasť a stavebné povolenie. Chvályhodná otvorenosť! (Bolo by skvelé, keby banky neboli skryté).

Stránka projektu je dostupná aj na stránke výhradného predajcu - NDV-Real Estate. Takmer úplne duplikuje informácie z osobnej stránky. Nechýba ani stručný popis, brožúra o LCD (nie je úplne rovnaká ako booklet, ale podobná), nechýbajú tlačidlá pre obe webkamery, letecké snímky a showroomy, minimálne ceny, časť s povoleniami atď. Z nejakého dôvodu je lehota na doručenie Občianskeho zákonníka označená ako II. štvrťrok 2018.

Na fórach sa diskutuje o lokalite (či čerpacia stanica a autobazár ostanú vedľa obytného komplexu, alebo budú odstránené), o otvorení stanice metra (Seligerskaja aj 800. výročie Moskvy), či je to dobré, resp. zlé mať byt s panoramatickými oknami, sledovať objem bývanie, ktoré developer uvoľňuje na predaj, je v porovnaní so susedom - LCD "Letná záhrada". Mnohí sú zmätení vysokými cenami za parkovacie miesta (1,4 milióna rubľov) a ľudia v lokalite hľadajú lacnejšie garáže. Iní diskutujú o nevýhodách spojenia ulice 800. výročia Moskvy a Severozápadného Khordu - bude tu silná premávka, pretože diaľnica Dmitrovskoye s aktívnou premávkou je už blízko.

Dostupnosť informácií - 9 z 10 bodov

Stránka s názvom aj stránka novej budovy na stránke predajcu poskytujú dobrú predstavu o projekte. Pravdaže, bez telefonátu na úrad sa nezaobídeme – mená bánk poskytujúcich hypotéky sa nezverejňujú, detailne sa o technológii výstavby dozviete až z vyhlásenia projektu.

geometria krytu

V každej sekcii sú navrhnuté 2 výťahy: jeden osobný a jeden nákladný. Na poschodí 4 až 6 bytov. Pár slov o bývaní. Samozrejme, väčšina bytov v rezidenčnom komplexe "City" je "odnushki", je ich 692 alebo takmer 42%. V komplexe je 43 % dvojizbových bytov, 13 % sú „tri ruble“ a zvyšné 2 % sú 4-izbové (je ich len 29).

Vo všeobecnosti sa mi páčili dispozície - priestranné kuchyne, veľké balkóny (3-4 m2), na výber "kopecky", sú tu lineárne aj sklopné. V 1-izbových apartmánoch sú veľmi malé chodby, môžete dať skriňu, ale s ťažkosťami (ak presuniete stenu), ale je tu veľká kúpeľňa (3 m2).

V 2-izbových bytoch je kúpeľňa už samostatná (1,48 m2 a 3 m2), kuchyne od 10,5 m2. m, 8-metrové haly. "Treshki" a 4-izbové byty sú z hľadiska geometrie bývania takmer totožné - ide o koncové byty, ktoré sa od seba líšia iba v oblasti spální a kúpeľní (v 4-izbových apartmánoch je to 1,7 m2. ma 3,8 m2). Všade na pláne sú nosné steny označené hrubou čiarou a vnútorné bodkovanou čiarou, takže sa dajú ľubovoľne presúvať.

Usporiadanie bez ozdôb, bez zložitých, polkruhových alebo členitých tvarov. Všetky izby sú buď štandardné obdĺžniky, alebo bližšie k štvorcu, takže nábytok je možné bez problémov usporiadať. Na pláne sú nakreslené veľké okná, prípadne môžu byť v jednej miestnosti 3 malé okná za sebou. Zdalo sa mi, že v miestnostiach by malo byť dostatok svetla.

Plánovanie - 9 z 10 bodov

Podľa môjho názoru sú rozloženia takmer dokonalé. Fanúšikovia polkruhových stien alebo trojuholníkových miestností sa budú musieť poobzerať po niečom inom. Geometria bývania v rezidenčnom komplexe "Gorod" je jednoduchá, zrozumiteľná a plne spĺňa štandardy triedy komfortu. Skóre znižujem len za nepohodlné predsiene v niektorých bytoch, kde budem musieť premýšľať, ako umiestniť skriňu.

Aká je cena?

Na začiatku predaja bolo možné kúpiť byt v rezidenčnom komplexe "City" za 3,9 milióna rubľov. Na stránke, ako som napísal vyššie, stále visí nápis „od 4,6 milióna rubľov“, v skutočnosti neexistujú žiadne ponuky v novej budove lacnejšie ako 5 miliónov rubľov. Ukazuje sa, že od leta 2015 byty v projekte zdraželi o 1 milión rubľov. Súhlasím, nie je to zlé, najmä teraz v kríze.

Aktuálne ceny bytov v bytovom komplexe "City" (splatnosť III štvrťrok 2018)

Náklady na parkovacie miesto sú 1,4 milióna rubľov.

Najbližším konkurentom obytného komplexu "City" je obytný súbor "Letná záhrada", s ktorým hrdina nášho vyšetrovania zdieľa rozvojovú oblasť. V obytnom komplexe Letniy Sad sú štúdiá, takže ceny sa v reklame objavujú oveľa nižšie - od 3,6 milióna rubľov. V čase mojej prvej návštevy obchodného zastúpenia boli takéto ponuky, po 2 mesiacoch, keď som obchodnú kanceláriu navštívil druhýkrát, neboli žiadne ponuky lacnejšie ako 5 miliónov rubľov. Ceny bytov v oboch novostavbách sú teda približne rovnaké.

Nedávno uviedla MR Group na trh obytný komplex Seliger City. Objaví sa tam, kde má byť čoskoro otvorená stanica metra Seligerskaya, t.j. na sútoku diaľnic Korovinskoe a Dmitrovskoe. Na začiatku predaja kúpte garsónku s rozlohou 25,3 m2. metrov by mohla byť za 3,9 milióna rubľov (dátum dokončenia II štvrťrok 2019). Je vidieť, že náklady sú tu oveľa vyššie ako teraz v obytnom komplexe "City", pretože. Metro bude čoskoro v pešej vzdialenosti.

Sekundárny trh v okrese Dmitrovsky ponúka "odnushki" s rozlohou 30 - 35 metrov štvorcových. metrov za cenu 4-4,5 milióna rubľov, "kopecký kus" s rozlohou 50 metrov štvorcových. metrov za 6-7 miliónov rubľov, 3-izbové byty stoja 9-10 miliónov (70-80 metrov štvorcových). Takmer všetky návrhy sú však v starom fonde s malými kuchyňami.

Ceny - 7 z 10 bodov

Cena bytov v bytovom komplexe "City" je podľa mňa celkom adekvátna tejto lokalite a stavebnej pripravenosti. O tri roky neskôr, keď vedľa projektu začne fungovať stanica metra 800th Anniversary of Moscow, môžeme očakávať, že ceny tu porastú.

Predajná kancelária

Pred cestou som si pozorne preštudoval stránku a nechal som na nej žiadosť o zavolanie - o 10 minút mi zavolali späť a všetko podrobne povedali. Predajná kancelária je otvorená denne od 9:00 do 20:00 bez obeda. Nie je ťažké to nájsť: musíte sa pohybovať po ulici 800. výročia Moskvy smerom k rybníkom Angarsk, kancelária sa nachádza takmer na križovatke s ulicou Sofia Kovalevskaya, je ľahké si ju všimnúť - je svetlá.

Pravdaže, musel som čakať v predajni - stála malá rada dvoch kupujúcich, ale dali mi čaj a urobili krátku obhliadku dispozície, kde spomenuli druhú fázu výstavby, ktorá ešte nie je jasná. Všimol som si aj malý detský kútik a hralo sa tam dievčatko.

Manažérka Anna vyzdvihla možnosti, ktoré ma zaujali (podľa legendy som „kúpila“ 1-izbový byt), zorientovala sa, kadiaľ pôjdu okná, podrobne porozprávala o postupe transakcie, ale potom ma poslala hypotekárny manažér Ilya, pretože Mal som len 3 milióny rubľov, takže sa bez hypotéky nezaobídem.

Iľja mi zasa vypočítal mesačné splátky na základe mojich finančné podmienky. Nakoniec som dostal vizitky od oboch manažérov a brožúru, do ktorej som si robil poznámky počas „kúpy“ bytu. Teraz už viem, že sa v kancelárii otvoril showroom, v čase mojej návštevy o tom určite neboli žiadne informácie.

Služba - 10 z 10 bodov

Tlačidlo „zanechať požiadavku“ na stránke funguje, všetko bolo slušne a jasne povedané telefonicky, návšteva predajne bola tiež veľmi poučná a užitočná. Obsluhe nemôžem nič vyčítať.

Ako nakupovať?

Môžete si kúpiť byt v rezidenčnom komplexe "Gorod" so 100% platbou, na hypotéku a na splátky. Predaj bytov prebieha v rámci 214-FZ, s kupujúcimi je uzatvorená zmluva o majetkovej účasti (vzor je na stránke projektu a na stránke novostavby na stránke NDV-Real Estate). poistenie občianskoprávnu zodpovednosť developer vykonáva (podľa vyhlásenia projektu) Prominstrakh LLC. Skontroloval som zoznam poisťovateľov akreditovaných centrálnou bankou a našiel som v ňom túto spoločnosť.

Komplex má akreditovaných minimálne 14 bánk vrátane tých vlajkových úroková sadzba- 10% a mesačná platba 25 304 rubľov, podľa webovej stránky predajcu. Má tiež program vzájomného vysporiadania alebo výmeny, v rámci ktorého môže potenciálnemu kupcovi pomôcť predať starý byt, aby si mohol kúpiť nový v obytnom komplexe Gorod.

V máji prebieha akcia: zľavy na rôzne formáty bytov so 100% platbou, materský kapitál alebo hypotéku. Napríklad pre "odnushki" bude zľava 5%, pre "kusy kopeck" a "tri ruble" - 3%, pre 4-izbové byty - 2%. Na stránke sa píše, že "zľava 12 % sa vzťahuje na byty z určitého zoznamu, ktoré sa nachádzajú v budovách 1, 2 a 3." Podľa konateľa je táto ponuka len pre byty, ktoré sa väčšinou nachádzajú na druhom poschodí.

Postup nákupu je nasledovný:

1. Kupujúci zaplatí 140 tisíc rubľov za podporu transakcií, NDV-Nedvizhimost dáva byt do rezervy;

2. Podpisy kupujúceho zmluva o pôžičke s bankou a čakaním na schválenie hypotéky;

3. S developerom sa podpisuje zmluva o majetkovej účasti;

4. Kupujúci zloží peniaze za akreditív v banke, ktorá mu poskytuje hypotéku;

5. DDU je zaregistrovaný u Rosreestr, potom sa peniaze odpíšu z akreditívu;

Pri 100% platbe je bod 2 vylúčený. 140 tisíc rubľov je pevná suma, ktoré „NDV-Nedvizhimost“ odoberá od kupujúceho za účelom výberu, konzultácie, registrácie DDU a registrácie vlastníctva v budúcnosti.

Čo sa týka splátkového programu, ten je bezúročný a krátky – len na 6 mesiacov, minimálny vklad je 30 %. Byt je možné kúpiť nie od developera, ale od investora na základe zmluvy o postúpení práva pohľadávky, avšak táto možnosť vylučuje splátky - len hypotéku alebo plnú úhradu bytu.

Schéma nákupu - 8 z 10 bodov

Všetko je spoľahlivé a transparentné, mínus bod za drahú zmluvu o zastúpení (140 tisíc je veľa, spravidla si za tieto služby účtujú 30 tisíc rubľov), ďalší mínus bod za krátky splátkový kalendár, ktorý sa zvyčajne poskytuje do ukončenia výstavby bytového komplexu. Aj keď to môže byť pozitívny moment: to znamená, že developer plánuje odovzdať obytný komplex v predstihu.

Zhrnutie

LCD "City" - malé, ale atraktívny projekt. Ceny v ňom už od spustenia predaja rástli a po 3 rokoch s otvorením stanice metra v pešej dostupnosti si myslím, že opäť o niečo porastú. Investori, ktorí sa neboja kúpiť byt na základovej jame, už majú plus milión rubľov.

Napriek neznámemu developerovi je tempo výstavby veľmi príjemné: na webovej stránke NDV-Nedvizhimost sa píše, že všetky tri budovy už dosiahli 80% pripravenosť. Prvá budova je teraz opláštená izoláciou.

Obrovskými plusmi sú osídlená oblasť s rozmanitou infraštruktúrou, dobre zavedené toky verejnej dopravy a, samozrejme, park Angarských rybníkov. Krásna zelená oblasť s jazierkami za tri minúty chôdze. Výber bytov je stále celkom dobrý, najmä v tretej budove.

Z mínusov: drahá zmluva o sprostredkovaní, chýbajúca stanica metra v pešej vzdialenosti, štipľavé ceny za parkovacie miesta. To je snáď všetko. Obytný súbor „City“ podľa súčtu faktorov získava solídnych „8“ bodov.

Ľudmila Zorko

Aktualizované: 12. 12. 2019

Veľkosť písma

Čo potrebujete vedieť o Obytnom komplexe "City"

ADRESOVAŤ MIESTA

Obytný komplex "Gorod" je pre mnohých spájaný s ulicou 800. výročia Moskvy, hoci formálne sa nachádza na adrese Dmitrovskoe shosse 107. Väčšina je okrem tohto komplexu obsadená aj od. Beskudnikovo bolo desaťročia oblasťou s obmedzenou dopravnou dostupnosťou, kým sa tu na jar 2018 neotvorila stanica metra Seligerskaja na linke Ljublinsko-Dmitrovskaja, kam sa z komplexu ľahko dostanete za 20 minút.

KOMFORTNÁ TRIEDA? MOŽNO

Technológia výstavby deklarovanej kategórie zodpovedá - budovy s premenlivým počtom podlaží sú postavené technológiou monolitických tehál, na zateplených stenách je namontovaný závesný fasádny systém s prirodzeným vetraním, vo výzdobe sú použité keramické žulové dosky. Vnútri je prisľúbené dizajnérske dokončenie vstupných skupín a verejných priestorov, prvé poschodia sú väčšinou odovzdané maloobchodu. nezabudol a sociálnej sfére- jedna materská škola pre 100 detí bude prebiehať na 1. poschodí budovy č. 2, ďalšia samostatná materská škola pre 150 detí bude skolaudovaná súčasne s budovami druhej etapy výstavby.

Prvá etapa výstavby, ktorej ukončenie bolo naplánované na štvrtý štvrťrok 2018, zahŕňala tri bytové domy:

k.1: 5 sekcií, 10-19 poschodí, 306 bytov. Povolenie na vstup bolo prijaté dňa 10.12.2018.
k.2: 5 sekcií, 12-19 poschodí, 342 bytov. Povolenie na vstup bolo prijaté dňa 10.12.2018.
k.3: 12 sekcií, 10-21 poschodí, 1 071 bytov. Povolenie na vstup bolo prijaté dňa 10.12.2018.

Parkovisko umiestnené v podzemnej časti pojme 1008 vozidiel.

Druhá etapa výstavby zahŕňala ďalšie tri budovy s termínom dokončenia v štvrtom štvrťroku 2019.

k.4: 13 poschodí, 120 bytov, parkovisko pre 30 áut.
miestnosť 7: 8-22 poschodí, 71 bytov, 105 bytov, parkovisko pre 76 áut.
miestnosť 8: 4-16 poschodí, 270 bytov, parkovisko pre 29 áut.

LAYOUTS

Čokoľvek sa dá povedať, ak vezmeme do úvahy byty v komplexe, ktoré nevenujú pozornosť krásnej prezentácii samotného komplexu jeho kupujúcim zo strany marketérov NDV - Real Estate Supermarket, vo všeobecnosti spadajú rovno do ekonomickej triedy. Pred deklarovanou triedou komfortu väčšina bytov jednoducho nemá dostatok záberov. Layouts a ďalšie ukazovatele sú dobre známe z panelové domy rôzne série - pravé uhly, obvyklý klasický vzhľad, stropy 2,8 metra pred inštaláciou poteru. Dispozície bytov môžete študovať pomocou dvoch nástrojov, pričom oficiálna webová stránka obytného komplexu „City“ aj podniková webová stránka NDV sú pri výbere podľa parametrov pravidelne odpočúvané.

Apartmány sa nachádzajú v prvej 8-podlažnej časti budovy č. 7 a zaberajú celú budovu č. 8. Okrem obsahu sú rozdiely aj v počte bytov na poschodí: v dome č.8 ich bude na typickom schodisku trinásť,

v budove číslo 7 - deväť.

Všetko, čo sa ponúka na odkúpenie v budove č.8 je tak či onak ateliéry, aj keď niektoré oblasti vám umožňujú usporiadať na nich izolovanú spálňu. Ale čo potom s bielou krabičkou v cene?

Vnútorné priečky „od Developera“ sa objavujú v budove č. 7, kde si okrem garsónok môžete kúpiť aj väčšie byty:

OD byty veci sú ešte jednoduchšie - s mierou sú vtesnané do rámca komfortnej triedy (s výnimkou jednoizbových bytov), ​​ale rozmanitosť ponúkaných plánovacie riešenia nepočítaj:

SKONČIŤ

Byty sa kupujúcemu odovzdávajú vo voľnej dispozícií (poloha budúcich vnútorných priečok je vyznačená kresacími tehlami na podlahe).

Apartmány sa prenajímajú v bielom prevedení, ktoré zahŕňa nasledovné možnosti:

• inštalácia vstupných dverí;
• montáž priečok pre kúpeľne v miestnosti;
• tmel priečok a stien;
• podlahový poter;
• elektroinštalácie;
• inštalácia prirodzeného vetrania;
• inštalácia prívodu vody zo vstupu do kúpeľne;
• inštalácia vykurovacieho systému.

NÁKUPNÁ SCHÉMA

V tomto prípade Developer, Grad Invest LLC, a jeho generálny dodávateľ, Stroytrest LLC, prevzali zodpovednosť za dodržanie termínov výstavby a za všetko ostatné. Byt v bytovom komplexe "City" si môžete kúpiť od jeho oficiálneho makléra, spoločnosti "NDV - realitný supermarket". Predajná kancelária na mieste je otvorená denne od 10:00 do 20:00.

Tu môžete prediskutovať všetky nuansy registrácie, ale samotná dohoda bude musieť ísť do ústredia NDV, ktoré sa nachádza na Tverskej ulici, 22.

Byt alebo apartmán si môžete bezplatne rezervovať až na tri dni. Všetko to začína podpísaním servisnej zmluvy, ktorá zahŕňa:

1. Rezervácia na 3 dni (so 100%-nou formou platby) alebo 14 dní (ak je nákup cez hypotekárny úver).
2. eskortovať štátna registrácia kúpno-predajnú zmluvu, ak sa byt nachádza v kolaudovanej budove. Podpora štátnej registrácie účastníckej zmluvy v zdieľaná konštrukcia ak sa byt nachádza v rozostavanej budove.
3. Zápis do následného vlastníctva.

Náklady na všetko toto potešenie sa zdajú byť vážne predražené a ponúkané ceny sú nasledovné:

1. Pri kúpe bytov so 100% platbou - 40 000 rubľov.
2. Pri kúpe bytov pomocou hypotéky - 80 000 rubľov.
3. Pri kúpe bytu so 100% platbou - 70 000 rubľov.
4. Pri kúpe bytu pomocou hypotéky - 140 000 rubľov.

Prevod peňazí sa vykonáva otvorením účtu akreditívu v Promsvyazbank alebo v banke, ktorá kupujúcemu poskytla hypotekárny úver.

Platba na splátky je možná 6 mesiacov zálohová platba tridsať percent. Pre tých kupujúcich, ktorí majú záujem o nettingový program, sa NDV pokúsi rýchlo zorganizovať dve transakcie naraz. Hypotéky je možné získať od niekoľkých bánk, vrátane Transcapitalbank, Otkritie, Vozrozhdeniye a ďalších.

ZA

• účasť na projekte NDV
• Stanica metra Seligerskaya v pešej vzdialenosti
• normálne z hľadiska vlastností a normálne v cene bývania
• dosť veľké parkovisko

PROTI

• drahé parkovacie miesta
• drahá dekorácia

SÚHRN

Komplex si ľahko nájde svojho najbližšieho konkurenta a azda jedinou alternatívou je obytný komplex „Letná záhrada“, ktorý sa stavia neďaleko. Bude väčší, výber bytov v ňom bude zaujímavejší, ale inak sú to dvaja ideologickí príbuzní - rovnaká podmienečne nepodmienená trieda komfortu a rovnaká cenová kategória bytov.

Výstavba obytného komplexu "City" prebieha v okrese Dmitrovsky hlavného mesta na ulici. 800. výročie Moskvy. Na jednej strane pozemok určený na rozvoj hraničí s Dmitrovským parkom.

Bývanie

Projekt pozostáva z 3 monolitických budov komfortnej triedy s výškou 25 podlaží. Vo všetkých budovách developer zariadi verejné priestory a nainštaluje moderné výťahy. Vrcholom obytného súboru „City“ bude autorský návrh vstupných skupín. Na území obytného súboru vyrastú dve materské školy, rôzne sociálne zariadenia a detské ihriská. Nádvorie nových objektov bude oplotené, bezpečnosť bude zabezpečovať súkromná bezpečnostná spoločnosť.

Oblasť

Nové budovy sa stavajú v oblasti s vybudovanou infraštruktúrou. V ich blízkosti je niekoľko škôl, gymnázií, vzdelávacích a rozvojových centier, vysokých škôl, odborných učilíšť, škôlok, reštaurácií, obchodov a nákupných centier. Obyvatelia areálu budú môcť tráviť voľný čas v Jablkovom sade, v ktorom sa nachádzajú altánky na rekreáciu a detské ihrisko, lunapark a velodróm.

Cesta

Autobusy premávajú na stanicu metra Seligerskaya. Na osobná doprava sa dá dostať po diaľnici Dmitrov.

Obľúbený európsky formát zahŕňa úplne nezávislú infraštruktúru pre život, rekreáciu, prácu a šport: moderné workoutové plochy pre outdoorové aktivity, štýlové coworkingové priestory pre freelancerov a koncepčné oddychové zóny pre všetkých obyvateľov komplexu a ich hostí. Prvé poschodia obsadia obchody, kaviarne, ale aj oddelenia domácností a služieb. V komplexe sú škôlky a bezpečné herne pre deti.

V blízkosti obytného komplexu "City" sa nachádzajú také dopravné trasy ako Dmitrovskoe shosse a Moskovský okruh, vďaka ktorým sa ľahko dostanete kdekoľvek v meste. Za 15-20 minút mestskou hromadnou dopravou sa dostanete na stanice metra "Petrovsko-Razumovskaya", "Altufievo", "Stanica rieky". Vedľa komplexu bola v pešej vzdialenosti otvorená aj nová stanica linky Lyublinsko-Dmitrovskaya - "Seligerskaya" a už v roku 2019 sa objaví ďalšia stanica - "Ulica 800. výročia Moskvy".

V blízkosti komplexu sa nachádza krásny Dmitrovský park, ktorý je súčasťou prírodnej zóny Angarské rybníky. Na jeho území sa nachádza detské ihrisko, tenisový kurt, lunapark, volejbalové a basketbalové ihrisko, lodná stanica, rodinné kaviarne a cyklotrasy. V pešej vzdialenosti od novej budovy sú otvorené nákupné centrá"RTS", "Zig-Zag" a "XL". Neďaleko sa nachádza aj jedno z najväčších a najobľúbenejších nákupných a zábavných centier - "RIO", s multikinom a veľkým oceanáriom.

Byty s úpravou White Box od developera sú skvelou príležitosťou, ako ušetriť čas, peniaze a námahu pri opravách. Vchodové dvere, výplň priečok a stien v miestnosti, inštalácia napájacieho kábla, prívod vody, vykurovací systém, prirodzené vetranie, podlahový poter - to všetko bude hotové pri nasťahovaní.

Špeciálne pre obytný komplex "Gorod" bol vyvinutý exkluzívny dizajnový projekt vstupných skupín. Interiéry budú vyrobené vo svetlých farbách s veľkolepými dekoratívnymi vložkami z prírodného dreva. Hlavným dokončovacím materiálom budú porcelánové kameninové dlaždice odolné voči opotrebovaniu, ktoré sa použijú na pokrytie podlahy, ako aj niektoré detaily interiéru. V strede foyer sa nachádza štýlová recepcia.