Informácie o tom, čo je TER relevantné pre odhadcov. Prečítajte si to. Redukčné zníženie ako "územné jednotné sadzby" Odhady sú v Ter, ďaleko Geene. Územný vyvinutý pre každý predmet individuálne. Zavedenie do platnosti organizuje miestnu správu. Vyžaduje sa registrácia TR v lietadle, po ktorej sú sadzby zahrnuté do zoznamu regulačné dokumenty.

Ter: kde a ako aplikované

Územné celkové sadzby sú platné, kým sa vyskytne zrušenie. Urob to, že to môže gosstroy, robiť dekrét, vyhláška. V súčasnosti je v súčasnosti potrebné na vytvorenie odhadov, ak je stavba spojená s vládne agentúryPožaduje sa účet územia. Pre neštátne štruktúry sa odporúčajú sadzby, ale musia sa zohľadniť.

Práca na sebe má spoločnosť právo stanoviť svoje vlastné ceny. Účasť na Štátne aukcie vyžaduje dodržiavanie ter. Keďže normy sú prijaté v súlade s cenami, ktoré pôsobia v čase schválenia, aby sa získala aktuálna suma výdavkov, používa sa index. Zoznam indexov pôsobiacich v blízkej budúcnosti sa uverejní mesačne. Vedieť, čo ter, ktorý vlastní ojazdené z 25. dňa nasledujúceho mesiaca indexom, doplňte správny, presný odhad pre akúkoľvek stavbu.

Praktické použitie

Vedieť, ako sa odhady vykonávajú v teratoch, je potrebné, ak je to potrebné:

• nariadenie vlády;
• budovanie;
• účasť na súťaži;
• inštalácia;
• dizajn a expresná práca.

Schopnosť používať TERTI oceňuje dodávateľ.

Odhad: Teória a prax

Pri budovaní budovy bez odhadu nemôže robiť. Z 743 článkov kód, Kľúčové dokumenty pre každého postavený objekt:

• dohoda o práci;
• základňa na platbu;
• odhad.

Vedieť, čo má ter, odhad správny.

Odhadné opravy:

• marginálnosť;
• cena cena;
• cena materiálov;
• náklady na vybavenie;
• čas výstavby;
• náklady na vybavenie.

Vhodné odhady Nuances:

• špecifickosť regiónu;
• názov práce;
• zloženie práce;
• správnosť koeficientov (sezóna, obmedzenia a iné);
• index.

Odhad je založený na:

• zoznam prác;
• tvorba.

So riadne tvarovaným vyhlásením o dizajne sa údaje o zložení a rozsahu práce udeľujú odhadovateľovi vopred. Oprava budovy, odhad môže byť vyrobený bez prilákania profesionálov.

Práca s mestským, Federálnym klientom, zmluvná organizácia používa terminálnu oblasť zákazníka. Aj keď je spoločnosť založená v inej oblasti a práca sa bude vykonávať v treťom regióne, indexy a koeficienty oblasti sa zohľadnia, kde je organizácia potrebná službu zaregistrovaná.

V prípade, že práca je financovaná federálny rozpočetA stavenisko sa nachádza v Moskve, používa sa index schôdzky. Tento ukazovateľ bol vytvorený len na výstavbe, opravy v hlavnom meste. Keď developer pracuje na území Moskvy na financie pridelené mestským rozpočtom, pričom zohľadní TSN-2001.

Jednotné sadzby

Regulačný rámec - jednotné sadzby usporiadané pre jednoduché použitie v referenčných zbierkach.

Jednotlivé sadzby - vyhlásené finančné zdroje, povinné pre úspech plánovanej práce.

TER je vypracovaný pre nasledujúce adresáre:

• výstavba
• opravy;
• inštalácia;
• uvedenie do prevádzky;
• zlepšenie;
• technická podpora.

Počítače, ktoré pomáhajú záchrani

Majster nie je ľahký, dokonca aj poznanie podmienok tejto oblasti a mať vzorku pred očami. Boli vyvinuté výpočtové komplexy, ktoré pomáhajú objektom preskúmať objekty. Používanie ich, stále musí vedieť, čo je ter, ale proces je veľmi zjednodušený. Program už obsahuje štandardné sumy, existuje funkcia aktualizácie indexu, hotový dokument je vytvorený na prijatej formulári, pričom zohľadní gosstantarty.

"Na koleno" konštrukcia v teratoch bude schopná vypočítať v exteriéri, ale použitie špeciálneho softvéru zaručuje presnosť prijatých obrázkov. Odhadovaný program ušetrí čas na základe zadaných údajov, bude môcť rýchlo vytvoriť dokumenty niekoľkých vzoriek. Denná automatická aktualizácia zaručuje relevantnosť, správnosť výsledku.

Zhrnutie

Takže, môžeme bezpečne povedať, koncepcia teres je potrebná pre akékoľvek úctyhodné opakovanie. To pomáha správne zostaviť sprievodnú dokumentáciu. Využívanie TA rozširuje možnosti spoločnosti, čo vám umožní zúčastniť sa na aukciách.

Najal na prácu majetku v záujme zamestnávateľa na testovanie špecialistu. Použite zručnosti, schopnosť rozlišovať sadzby územné od federálnej, schopnosti zvládnuť nové softvérové \u200b\u200bkomplexy Pre CCTM sú kľúčové zručnosti kvalifikovaného pracovníka kľúčovými zručnosťami.

Systém regulačných dokumentov v stavebníctve

Stavebné predpisy
RUSKÁ FEDERÁCIA
Saint Petersburg

TER 81-02-2001 St. Petrohrad

Schválené a nadobudlo účinnosť od 1. januára 2002
Uznesenie Ekonomickej a priemyselnej politiky Výboru
Správa St. Petersburg od 09/07/2001 č. 223

Územné sadzby
o stavebných prácach

Ter-2001 St. Petersburg

Všeobecné pokyny
o používaní územnej jednotky
Ceny pre stavebné práce

Správa St. Petersburg

St. Petersburg
2001

Územné celkové sadzby pre stavebné práce na použitie v St. Petersburg v základných cenách 1. januára 2000 (v budúcnosti ukončenia) sú určené na určenie priamych nákladov v odhadovaných nákladoch na stavebné podniky, budovy a štruktúry, rozvoj rozšírených nákladov odhadovaných Náklady, ako aj pre výpočty pre dokončené stavebné práce.

Vyvinutý St. Petersburg Regionálne centrum pre cenové výstavby v oblasti výstavby RCCS St. Petersburg (P.V. GORYACHKIN - HEAD, E.E. DYACHKOV, L.A. DANILOVA, N.N. KALINKO, V.M. SEMAR, E.N. FEDOTOVA) s účasťou špecialistov - A.p. IVANOV (ANOOT "Strosy-Corporation of St Petersburg), A.A. Kozlovskaya, s.m. Beller (OJSC Institute LenniyProekt).

Schválené a prijaté Od 1. januára 2002 uznesením Výboru ekonomiky a priemyselnej politiky správy St. Petersburg od 07.09.2001 č. 223

1. Všeobecné ustanovenia

1.1. Územné celkové sadzby pre stavebné práce na použitie v St. Petersburg v základných cenách 1. januára 2000 (v budúcnosti ukončenia) sú určené na určenie priamych nákladov v odhadovaných nákladoch na stavebné podniky, budovy a štruktúry, rozvoj rozšírených nákladov odhadovaných Náklady, ako aj pre výpočty pre dokončené stavebné práce.

1.2. Therm je založený na:

Odhady štátu Element pre stavebné práce GESN-2001 (Gosstroy Rusko);

Stredný odhadované ceny o materiáloch, výrobkoch a štruktúrach v St. Petersburg od 1. januára 2000;

Stredné odhadované ceny za prevádzku stavebných strojov a mechanizmov v Petrohrade od 1. januára 2000;

Úroveň odmeňovania pracovníkov a inžinierov v St. Petersburg od 1. januára 2000 na nasledujúcej sadzobnej sieti:

Hodinové colné sadzby stanovené pre pracovníkov zamestnaných práca na stavbeaH s bežnými pracovnými podmienkami

Poznámka: Pri vývoji TER, v príslušných sadzbách, zvýšená hodina colných sadzieb pracovníkov zamestnaných v stavebníctve na prácu s ťažkými a škodlivými pracovnými podmienkami, ako aj na Topworn diela. Pre jednotlivé profesie pracujúceho VI absolutórium zaoberajúce sa vedenia výkonných a najmä zložitých stavebných strojov a mechanizmov, ich opravy a údržby, zodpovedajúce zvýšené hodinové sadzby sa zohľadňujú v sadzbách.

1.3. Vyvinutý ako súčasť nasledujúcich zbierok:

1) - Kompletné označenie zbierok Ter-2001 SPB sa prijíma v súlade so spoločným podnikom 81-01-94 "návrh pravidiel na určenie nákladov na výstavbu v zložení predbežného projektu a dizajnu a odhadu dokumentácie" \\ t

1.4. Odrážajú priemernú úroveň priemyslu nákladov na prijaté vybavenie, technológie a organizovanie práce na každom type stavebných prác av tejto súvislosti možno použiť na určenie odhadovaných nákladov na výstavbu všetkých zákazníkov a dodávateľov bez ohľadu na ich podriadenú podriadenosť a Organizačná a právna forma.

1.5. Obsah, stavba, prezentácia a dizajn JE spĺňa požiadavky:

- SNIP 10-01-94 "Systém regulačných dokumentov v stavebníctve. Základné ustanovenia ";

- SP 81-01-94 "Kódex pravidiel pre definíciu nákladov na výstavbu";

- MDS 81-1.99 " Metodické pokyny Určením nákladov na stavebné výrobky na území Ruská federácia»;

Metodické pokyny pre rozvoj jednotných sadzieb pre stavebníctvo, montáž, špeciálne stavebné a opravárenské práce (Gosstroy Rusko 26.04.99 č. 30), pričom sa zohľadnia tieto všeobecné pokyny.

Organizácie, inštitúcie a podniky dôstojníci Spoľahlivé pre nesprávne používanie ter v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie. Terasa je udržiavaná, kým nie je nahradenie nových.

1.6. Jednotlivé sadzby sú zostavené, pričom sa zohľadnia dodávky materiálov na stavbách, ktoré sa nachádzajú v meste Petrohrad, ktorý zahŕňa nasledujúce administratívne okresy - Admiraltei, Vasileostrovsky, Vyborg, Kalininsky, Kirovsky, KrasnogvarDeysky, Krasnoselsky, Moskva, Nevsky, Petrogradsky, Primorsky, Frunzensky a Central.

S cieľom zjednodušiť výpočty, aby ste predstavovali rozdiel v výdavky na dopravu Pre dodávky materiálnych zdrojov na stavebné zariadenia, ktoré sa nachádzajú v administratíve podriadených podriadených Svätého Petrohradu (administratívne okresy - Kolpinsky, Kronstadsky, Resort, Lomonosovsky, Pavlovsky, Petrodvorts a Pushkinsky), ako aj pri implementácii výstavby v Leningradu región stavebných organizácií Petrohrad, na odhadovanú hodnotu vypočítanú na týchto jednotkových cenách, by sa mali aplikovať špeciálne korekčné koeficienty, zriadené v závislosti od odľahlosti stavebných predmetov z hraniciach mestských funkcií a podmienok určenia súčasnej odhadovanej hodnoty materiálov, výrobkov a Štruktúry, ktoré sa nebrali do úvahy v štádiu:

1.7. Na určenie odhadovaných nákladov na prácu (vrátane jedinečného), neprítomnosti v zbierkach TER, individuálne (značkové, výroby) odhadované normy a sadzby schválené zákazníkom ako súčasť projektu (pracovný projekt).

1.8. Pri určovaní nákladov na stavebné práce, zriedka vyrobené na území St. Petersburg a z tohto dôvodu nie je zahrnuté do zbierok územných jednotkových sadzieb, sadzieb kompilácie federálnych jednotkových sadzieb pre stavebné práce FER-2001, vyvinuté za cenu Úroveň základnej oblasti (Moskva), pokiaľ ide o 1. január 2000, Štátny systém Ruska. Zároveň sa tieto sadzby uplatňujú s prihliadnutím na nasledujúce územné korekčné koeficienty v základnej cenovej hladine 01.01.2000:

1,224;

1,054;

Náklady na materiály - 1,160.

1.9. Pri určovaní nákladov na stavebné práce, chýbajúc v zbierkach TER-2001 SPB a FER-2001, je povolené používať sadzby zbierok EROER-84 o stavebných konštrukciách a prácach vyvinutých na cenovú úroveň 1. januára 1984. Zároveň sa tieto sadzby uplatňujú s prihliadnutím na nasledujúce korekčné koeficienty v základnej cenovej hladine cien od 01.01.2000:

Platiť za pracovníkov práce a mzdy strojov 18,85;

Úplné náklady na prevádzku stavebných strojov - 20,37;

Náklady na materiály - 21,76.

1.10. V Jednotné sadzby, s výnimkou najmä dohodnutých prípadov, náklady na vykladanie materiálov na akvizívnom sklade sa zohľadňujú, ako aj náklady na horizontálnu a vertikálnu prepravu materiálov, výrobkov a konštrukcií z viskózneho skladu na miesto ich Inštalácia, inštalácia alebo styling v konštrukčnej polohe (intra-búrka).

V sadzbách sa zohľadňujú v priemernej výške nákladov na udržiavanie štruktúrovaných sieťových sietí.

1.11. Každé ukončenie obsahuje technickú časť a tvorbu cien na konštrukčnom meradlom alebo práci. Pred použitím sadzieb sa musíte zoznámiť s technickou časťou.

Technická časť umiestnila informácie o vymenovaní a konaní o uplatňovaní sadzieb, pravidiel pre výpočet objemov práce a koeficientov, ktoré zohľadňujú výrobu práce v podmienkach odlišných od tých, ktoré sú prijaté v sadzbách.

1.12. Tabuľky TER obsahujú ukazovatele odhadovaných nákladov namontovaných na príslušnom meradle štruktúr alebo prác:

Priame náklady, počítajúc do toho:

- náklady na prácu stavebných pracovníkov;

Náklady na prevádzku stavebných strojov, vrátane odmeňovania pracovníkov slúžiacich strojov;

- Považované za materiály, výrobky a štruktúry;

Pracovníci na výstavbu práce, v osobe -

- Spotreba materiálov, ktoré sa nebrali do úvahy podľa sadzieb - v fyzické jednotky Merania.

1.13. Číslovanie, meno a jednotky merania v komplexných zbierkach sa zhodujú s číslovaním, názvom a jednotkami merania podobných tabuliek štátnych prvkov odhadovaných noriem pre stavebné práce GESN-2001.

1.14. V samostatných jednotkových sadzbách v počte 4 "priame náklady" a počítajú 8 "materiálov", hodnota hlavných stavebných materiálov, výrobkov a štruktúr, ktoré sa vykonávajú na základe údajov o projektoch a aktuálne ceny Podľa podmienok dodania (konfigurácia). Takéto materiály sú uvedené na samostatnom riadku Priamo v jednotlivých sadzbách označujúcich kód, názov a spotrebu na merači sadzieb. Technické charakteristiky prijímajú údaje o projekte (pracovné výkresy).

Pri príprave odhadovanej dokumentácie a pri výpočtoch na vykonanú prácu sa náklady na prácu na takýchto jednotkových sadzbách určujú dva riadky:

V prvom rade sa vypočítajú náklady na prácu na príslušnej jednotkovej cene;

V druhom prípade sa náklady nebrali do úvahy sadzby materiálov, výrobkov a štruktúr.

Summovanie materiálov, ktoré sa nezohľadnili, pre každú zo sekcií miestneho odhadu alebo objektu ako celku.

Podľa niektorých materiálov, produktov a návrhov sú uvedené iba názvy a ich spotreba je akceptovaná podľa údajov projektu (pracovné výkresy).

V prípadoch, keď v čase prípravy odhadovanej dokumentácie neexistujú údaje o hodnote týchto materiálov, je potrebné použiť údaje o cenách citovaných v zbere stredných odhadovaných cien za veľké stavebné zdroje v Petrohrade ( "STROITZEN" RCCS St. Petersburg) a ďalšie referenčné a informačné materiály o aktuálnych cenách stavebných zdrojov. Podľa dodávateľských materiálov zákazníka sú ceny vytvorené podľa zákazníka.

1.15. Hlavné náklady sa neberú do úvahy, odhadovaný zisk a iné (obmedzené) náklady sa neberú do úvahy.

1.16. Náklady na prevádzkové stroje v spoločnosti zohľadňujú náklady na elektrinu vo výške 0,35 rubľov / kWh., vrátane nákladov na udržanie stavebných sietí napájania, stlačeného vzduchu 0,14 rubľov / m 3.

(Upravená edícia. Zmena. Č. 1).

1.17. Vo výške je prijatá cena vody v jednotlivých sadzbách 2,16 rubľov / m 3. V prípadoch, keď je spotreba vody vo výrobe diel zanedbateľná, jeho náklady sa berú do úvahy v sadzbách a počas kompilácie sa neopravia.

Ak sa cena vody získaná na umývanie a hydraulické testovanie potrubných potrubí vo výške viac ako 125 mm alebo nádrže, sa líši od viac ako 10% prijatých v jednotných sadzbách, potom by sa mal zohľadniť nákladový rozdiel v \\ t miestne odhadyPrijatím spotreby vody podľa noriem uvedených v jednotlivých sadzbách alebo podľa elementárnych odhadovaných noriem pre tieto práce.

V niektorých sadzbách pre špeciálne návrhy a práce (zemné konštrukcie hydraulických štruktúr, stavebných ciest, atď.), Náklady na vodu a jeho dodanie do miesta práce sa neberú do úvahy. Pri použití týchto sadzieb by sa mali zohľadniť náklady na vodu a jej dodávky v miestnych odhadoch okrem miestnych cien alebo nákladov v súlade s údajmi o stave stavebníctva a náklady na spotrebu špecifikovanú v tabuľkách jednotných sadzieb a \\ t Elementárne odhadované normy.

1.18. Pri budovaní miest na území zastavaných štvrtí, ak projekt stavebnej organizácie poskytuje zariadenie pre skladovacie základy na skladovanie betónu a železobetónových konštrukcií, dodatočné náklady na prepravu konštrukcií a nakladanie a vykladanie sú určené výpočtom, Na základe počtu konštrukcií dovezených do prekládky, vrátane cien za prepravu tovaru na výstavbu.

2. Uplatňovanie jednotných sadzieb

2.1. Použitie terminálu sa vykonáva priamo, keď je pripravený lokálny odhad. Zároveň sú všetky potrebné indikátory ukončenia prevedené na odhady nezmenené. Zvýšenie odhadov spojených s postupom na uplatňovanie ter a berúc do úvahy koeficienty do pracovných podmienok sa vykonáva pri zostavovaní odhadov, zatiaľ čo odkazy na príslušné položky technických častí príslušných zbierok TA a údajov o pokynoch sú daný.

2.2. Ak sa výstavba stavebnej organizácie zabezpečuje výrobu stavebných prác v vykorisťovaných budovách a zariadeniach, v blízkosti objektov s vysokým napätím, na území existujúce podnikys rozvetvenou sieťou dopravy a inžinierska komunikácia a stiesnené podmienky na skladovanie materiálov a v iných komplikovaných podmienkach počas rekonštrukcie, technické opätovné vybavenie a rozšírenie existujúcich podnikov (budov, štruktúr), na náklady práce, mzdy pracovníkov, prevádzkové náklady, vrátane miezd pracovníkov slúžiacich strojov, nasledujúcich koeficientov by sa mali uplatňovať:

Korekčné pomery na náklady práce, mzdy pracovníkov, nákladov strojov vrátane miezd pracovníkov slúžiacich strojov, aby zodpovedali za vplyv pracovných podmienok ustanovených v projektoch

Poznámky:

1. Obmedzené podmienky v zastavanej časti miest sú charakterizované prítomnosťou troch faktorov uvedených nižšie:

Intenzívny pohyb mestskej dopravy a chodcov v tesnej blízkosti miesta práce, ktorý spôsobuje potrebu stavať s krátkymi invapináciami s úplným ukončením všetkých diel na inviginácii, vrátane obnove zničených náterov a výsadby zelených;

Rozvetvená sieť existujúcich podzemné komunikáciebyť pozastavenie alebo dym;

Obytné alebo výrobné budovy, ako aj zachované zelené plochy v tesnej blízkosti miesta práce;

Stiesnené podmienky na skladovanie materiálov alebo nemožnosť ich skladovania stavenisko Pre normálnu podporu pre pracovné miesta.

2. Použitie koeficientov pri príprave odhadovanej dokumentácie musí byť odôvodnené projektom. Súčasné použitie niekoľkých koeficientov (s výnimkou koeficientov bodov 4 a 5) nie je povolené. Koeficienty uvedené v odsekoch 4 a 5 sa môžu aplikovať spolu s inými koeficientmi. So súčasným použitím sú koeficienty variabilné.

3. Tieto koeficienty sa nevzťahujú na sadzby zbierok TER-2001-46 "pracuje v rekonštrukcii budov a štruktúr." V prípadoch uplatňovania zbierky TER-2001-46 "práce pri rekonštrukcii budov a štruktúr" by sa mali použiť koeficienty uvedené v technickej časti tejto zbierky.

4. Bezpečnostná oblasť pozdĺž vzduchových vedení elektrického vedenia je miesto zeme a priestoru, uzatvorené medzi vertikálnymi rovinami prechádzajúcimi cez paralelné rovné čiary, oddelené od extrémnych vodičov (s ich nekonečnou polohou), m:

2.3. Priame náklady na demontáž jednotlivých štruktúr budov a konštrukcií, ako aj demontáž vnútorných sanitárnych a technických zariadení a externých sietí. Pri absencii potrebného TER na demontáž (demontáž) sa odporúča určiť na vhodných zbierkach TER na inštaláciu ( Inštalácia, zariadenie) bez zohľadnenia nákladov na základné materiály, výrobky a návrhy sanitárnych zariadení, spotrebičov, armatúr a potrubia s využitím nákladov práce, mzdy pracovníkov a nákladov na prevádzku strojov, vrátane miezd pracovníkov Servírovacie stroje, nasledujúce koeficienty:

a) Pri demontáži prefabrikovaných betónových a betónových konštrukcií - 0,8;

b) rovnaké, prefabrikované drevené konštrukcie - 0,8;

c) rovnaké, vnútorné sanitárne a technické zariadenia (vodovod, kanalizácia, odtok, vykurovanie, vetranie) - 0,4;

d) rovnaké, vonkajšie siete zásobovania vodou, kanalizácie, dodávky tepla a dodávky plynu - \\ t 0,6;

e) rovnaké kovové konštrukcie: \\ t 0,6 - do hlavného mzdy pracovníkov; 0,7 - na prevádzkové náklady strojov, vrátane miezd pracovníkov slúžiacich strojov;

0,5 - náklady na pomocné materiály.

Tieto koeficienty sa zmenia priamo v miestnych odhadoch za ceny.

2.4. V odhadoch na výstavbu budov s výškou 25 m a viac by sa mali brať do úvahy náklady na prevádzku nákladných vozidiel pozdĺž terminálu, zobrazené v kolekcii č. 7 "betónu a železobetónové konštrukcie".

2.5. Udržiavanie mäkkých kameňov (borovica, smrek, atď) je poskytnutá použitiu pílových píl. Pri používaní lesov iných plemien na náklady práce a nákladov práce sa by sa mali uplatňovať tieto koeficienty:

2.6. Príprava odhadovanej dokumentácie s použitím TER sa môže uskutočniť v základni (od 01.01.2000) a aktuálnych cenových hladín. Zohľadniť rast nákladov na výstavbu spôsobené inflačnými faktormi počas obdobia pôsobenia jednotných sadzieb, metóda základnej indexu na určenie nákladov na výstavbu na základe používania cenových indexov podľa typu a komplexov práce a výstavby Stránky, vyvinuté pre podmienky Petrohradu, regionálneho centra pre oceňovanie v stavebníctve na základnú úroveň cien od 01.01.2000

2.7. Náklady na materiály, výrobky a štruktúry, ktoré nie sú zahrnuté do nákladov na priame náklady na bázické terminály a poháňané samostatnou čiarou priamo v jednotlivých sadzbách, ktoré udávajú kód, meno a spotrebu na centeru, sa prijímajú priamo na aktuálnej cenovej úrovni Podľa podmienok dodania (konfigurácie) alebo indexovaním základnej hodnoty od 01.01.2000. Skutočné bežné ceny stavebných zdrojov potvrdzujú príslušné zúčtovacie a platobné doklady a údaje o skladovom a výrobnom účtovníctve.

Predstavujeme čitateľovi s informáciami prospešnými pre špecialista rečníka. Ako viete, odhady sa vykonávajú v Ter, Fer, Gesn. Prvá skratka (konca) v stavebníctve znamená "normy územnej jednotky". Zoznámte sa s jeho bežnejšou charakteristikou.

Čo je ter?

Terra sa nazýva odhadovaný štandard obsahujúci náklady na vykonávanie určitého typu stavebných prác na území určitého predmetu Ruskej federácie. Vývoj týchto noriem v našej krajine poskytuje RCCS - Regionálne cenové centrá v sektore stavebníctva. Úvod je prípad miestnej správy a schválenie a ďalšie nariadenie je výsadou FSU Federálneho cenového centra v stavebníctve.

Čo je stále stále? To je základ pre určenie odhadovanej hodnoty jednej alebo inej práce, pretože táto norma obsahuje najprogresívne, univerzálne a nákladovo efektívne riešenia a metódy stavebných prác. Terasa reguluje množstvo nákladov, ktoré nevyhnutne sprevádzajú riadenie akejkoľvek udalosti v stavebníctve:

• spotreba stavebných materiálov;
• časové náklady;
• náklady na pracovníkov.

Aplikácia TERES

Ter v stavebníctve je veľmi dynamický štandard. FCCS Vo svojej objednávke, dekrét môže zrušiť činnosť starej kompilácie a zadať modernejšie. Odhaduje objekt vo výstavbe, musí spĺňať aktuálne skutočné TERU.

Ak spoločnosť pracuje na sebe, označuje neštátne štruktúry, Dodržiavam s ním pri zostavovaní kurzu Tera. Pre stavbu spojenú s Štátne štruktúrypodľa noriem teritoriálnych totožnosti je potrebné.

Na výpočet nákladov na prácu v súlade s trieť sa používa špecifický index. Zoznam druhých pravidelne opojil každý kalendárny mesiac. Tak, aby zostavil správny a presný odhad, je potrebné poznať dve magnotus - ter a index, aktualizovaný 25. deň nasledujúceho mesiaca.

Ak chcete vedieť, čo ter, odhad odhadu je nevyhnutne potrebný tým, že vyplýva, že dokumentáciu, keď:

• splnenie štátnej objednávky;
• účasť na súťaži;
• inštalácia štruktúr;
• uvedenie do prevádzky;
• návrh a rezervovanie aktivít a iných stavebných aktivít.

Názory

Po porušení toho, čo máme, pozrieme sa na klasifikáciu týchto noriem. Prideľujú sa tieto hlavné skupiny:

• Podľa typu stavebných podujatí:
  • všeobecná konštrukcia;
  • zvláštne.
Podľa druhov výstavby všeobecne:
• bývanie;
• priemyselný;
• vidieka;
• energie;
• hydrotechnické a tak ďalej.
• Podľa stupňa agregácie:
  • samostatné stavebné práce;
  • prvky súboru opatrení;
  • Štrukturálne časti budovy;
  • výstavba samostatnej štruktúry.
• Na vymenovanie:
  • Špecifické odrody práce;
  • dočasné budovy;
  • obsah riaditeľstva predmetov objektov;
  • pracuje v zime a tak ďalej.

Špecifickosť

Čo je ter? Toto sú tiež špecifické normy. Najmä:

• všeobecné pokyny;
• vŕtanie studní;
• výkop;
• práca hromady;
• výstavba betónu a železobetónových konštrukcií;
• drevené konštrukcie;
• strecha;
• podlahy;
• vetranie a / alebo klimatizácia;
• splyňovanie;
• prívod vody a kanalizácie - vonkajšie aj vnútorné siete;
• autobahn;
• airfields;
• elektrické vedenie;
• električkové koľajnice;
• terénne úpravy;
• podvodné a stavebné činnosti;
• vŕtanie studní;
• begegouslúcia diel a Morresu.

Zo všetkých vyššie uvedených sa vyplýva, že ter je jedným z dôležitých opatrení odhadovaných noriem v stavebníctve. Na rozdiel od Fera (federálne jednotlivé sadzby) je viac prispôsobené špecifikám stavebných podujatí v určitom predmete Ruskej federácie.

Územné celkové sadzby v stavebníctve

Ceny územnej jednotky (ter) - Odhaduje sa, že normy obsahujúce sadzby na vykonávanie jednotných stavebných prác na území územných subjektov Ruskej federácie.

Tieto odhadované normy regulujú sociálne nevyhnutné, vyjadrené v prirodzenej forme veľkosti jednotlivých prvkov priamych nákladov na jednotku objemu stavebných prác a konštrukčných prvkov, - spotreba stavebných materiálov, nákladov na prácu stavebných pracovníkov a čas výstavby stavby stroje.

Normy sa odrážajú v najprogresívnejšom, ekonomickom dizajnové riešenia a priemyselné metódy práce. Odhadované normy slúžia ako základ pre stanovenie odhadovanej hodnoty samostatného typu práce, stavby a budov.

Územné celkové sadzby ako typ odhadovaných noriem

Odhadované normy sú zoskupené podľa druhov práce, stupňov agregácie, na vymenovanie a typy výstavby. Podľa druhov výstavby sú rozdelené do všeobecnej výstavby a špeciálnej; Podľa stupňa agregácie - na určitých typoch práce a špeciálnych konštrukčných prvkov integrované normy systému o štrukturálnych častiach budovy a jednotlivých štruktúr; Na vymenovanie - o určitých typoch práce, pre dočasné budovy a štruktúry, na výrobu práce v zime, o zachovaní riaditeľstva podnikov vo výstavbe atď.; Podľa druhov stavebníctva - pre bývanie a občianske, priemyselné, hydraulické, energetiky, vidiecke, atď.

Použitie ter

Použitie určitých odhadovaných noriem závisí predovšetkým na požiadavky na použité normy zo strany zákazníka stavebníctva, opravy a výstavby, montážnych prác. V konkrétnom prípade sa strany (zákazník a dodávateľ) môžu dohodnúť na zmluvných cenách a potom vypočítať náklady na prácu na základe tohto. Najčastejšie je zákazník žiaduci používať federálne alebo územné normy (ak existuje v tomto regióne). Častejšie aplikovať priemyselné normy (napríklad v energetickom priemysle vyrábajúcej ropy) a ešte menej často sa používajú normy vyvinuté špecifickou organizáciou.

Využívanie federálnych noriem v regiónoch je sprevádzané ich úpravou, pričom sa zohľadnia ceny miestnych materiálov. Územné normy vydané miestnymi projektovými inštitúciami alebo regionálnymi cenovými centrami už zohľadnili miestne podmienky a ich použitie v regióne je oveľa pohodlnejšie, a preto je vhodnejšie.

Vývoja

Územné a iné zbierky EP (TER) Rozvíjajú sa špecialisti na regionálne cenové centrá v stavebníctve (RCCC) územných subjektov Ruskej federácie, schváliť, sú zadaní a registrovaní v FSU. Federálne centrum pre ceny v stavebníctve a Priemysel stavebných materiálov (FTCS), po ktorom sú zahrnuté v zozname existujúcich regulačných dokumentov.

Typy zbierok TER

Zbierky TER slúžia ako základ pre prípravu odhadovanej stavebnej dokumentácie, ktorá sa vykonáva v príslušných administratívnych regiónoch krajiny.

• Všeobecné pokyny
• Výkop
• Gornovsky práca
• Drill-Belly pracuje
• Dobre
• Práca. Upevnenie pôd. Spať studne
• Betónové a železobetónové konštrukcie monolitické
• Betónové a železobetónové konštrukcie
• Konštrukcie tehál a blokov
• Stavebné kovové konštrukcie
• Drevené vzory
• Zastrešenie
• Ochrana stavebných konštrukcií a zariadení z korózie
• Výstavba vo vidieckych konštrukciách
• Dokončovacie práce
• Potrubia interné
• Vodné potrubie a kanalizácie - Vnútorné zariadenia
• Vykurovanie - interné zariadenia
• Dodávka plynu - Vnútorné zariadenia
• Vetranie a klimatizácia
• Dočasné sklopné budovy a štruktúry
• Dodávka vody - Externé siete
• Kanalizácia - Externé siete
• Dodávacie a plynovody
• Hlavné a rybárske potrubia
• Tepelné izolačné práce
• Vozovky
• Železnice
• Tunely a metro
• Mosty a rúry
• Airfields
• Električkové koľajnice
• Elektrické vedenie
• Výstavba komunikácie, vysielanie a televízia
• Ťažobná práca
• Zemské štruktúry hydraulických štruktúr
• Betónové a železobetónové konštrukcie hydraulických štruktúr
• Kamenné štruktúry hydraulických štruktúr
• Kovové konštrukcie hydraulických štruktúr
• Drevené vzory hydraulických konštrukcií
• Hydroizolačné práce v hydraulických štruktúrach
• Beregoppy
• Spôsoby Stapelles a Slipelov
• Ponorka (potápačská) práca
• Priemyselné pece a potrubia
• Pracuje na rekonštrukcii budov a štruktúr
• Terénne úpravy. Ochranné frizmy.
• Dobre a plynové studne
• Studne na ropu a plyne v morských podmienkach

Literatúra

• FISUN V.A. Stavebná ekonomika. Návod - Moskva: RGOTUPZ, 2002.- 232 p. ISBN 5-7473-0103-9 BBK: 65 UDC: 69.003
• SHUNDULDI A.I., NAGINA N.V. Ekonomika priemyslu (výstavba). Návod - Kemerovo: Kuzgtu, 2006.- 119 p. ISBN 5-89070-473-7 UDC: 69.003
• Tolmachev E.A. Monakhs B.E. Stavebná ekonomika. Návod - Moskva: JurisPrudencia, 2003.- 224 p. ISBN 5-9516-0023-5 BBK: 65.31 UDC: 338,4; 69.

pozri tiež

• FSSTS (federálna zbierka odhadovaných cien)
• Odhadované náklady na výstavbu
• Odhadovaná norma
• Odhadol regulačný adresár

Nadácia Wikimedia. 2010.