Seria clădirilor rezidențiale 11 68. Caracteristicile constructive ale seriei și fațadelor

Discuție pe forumul seriei II-68 -

Descrierea seriei II-68

Multe clădiri de înaltă Moscova sunt construite conform unui proiect tipic. Destul de suspendat la Moscova este o serie de rezidențiali case multi-etaje II-68.. Acestea au fost construite în anii '70 și 1980, astfel încât oamenii au primit numele "Brezhnev". "Tije mari" cu designul blocului de panouri Este ușor de distins de alte serii tipice: pe o fațadă există loggii adiacente apartamentelor și, în partea centrală a celei de-a doua fațade - Loggia de luptă împotriva incendiilor.

• Bloc de panou de tip casa
• Podele - 5-16.
• Apartamente - 1,2,3 dormitoare
• Prezența planificării cu dimensiuni - da
• Producator - MospromstroyMaterials (MPSM)
• Anul construcției - 1970-1999
• Orașe de distribuție - Moscova, regiunea Moscovei, Petrozavodsk, Taganrog, Rostov-on-Don, Tilyatti

• Înălţime premisele rezidențiale 2.48 M.
• Ascensoare de pasageri și de marfă
• Strălucind este acolo
• Ventilație în bucătărie și în Sankabin

Constructia unei cladiri

• Pereți exteriori Panouri cu trei straturi de 300 mm Blocuri de beton cu grosime sau beton cu o grosime de 400 mm.
• Blocuri de beton intern cu o grosime de 390 mm.
• Partiții de beton de gips 80 mm.
• Suprapunând panouri multipurpost.

Grupul de inginerie MNIITEP din proiectul său II-68 a demonstrat că casele de bloc pot fi peste 14 etaje. Conform unui proiect constructiv în construcția casei, au fost utilizate panouri balamale exterioare. Ca rezultat, designul a devenit mai ușor, iar etajele au crescut. Rezidențial la domiciliu II-68 se întâlnește cu 12, 14 și 16 etaje, în suburbii puteți vedea casele scăzute pe acest proiect. Pe baza proiectului II-68, au apărut modificări tipice II-68-02, II-68-03 și II-68-04. Seria modificată a primit un nume comun al scării casei sau a ferăstrăului casei. "Lestenka" a fost numită Seria II-68-04 din cauza locației non-standard a balcoanelor, dacă vă uitați la casă din lateral, balcoanele au fost aliniate cu pași. În proiectul II-68-02, balcoanele sunt situate reciproc și au adoptat o formă triunghiulară, ca și cum dinții tăitului. Înaltă clădiri de înaltă creștere II68 - Tipul de case, deoarece, privindu-le într-adevăr găsesc asemănări cu un turn monolit.

Pentru construirea pereților exteriori, blocurile din ceramzitobetonă și cu trei straturi, grosimea lor este de 40 cm și, respectiv, 30 cm. Pentru fabricarea pereților interiori, blocurile au fost utilizate la 39 cm. Din beton, blocurile de gips-carton au fost utilizate pentru partiții (8cm). Plafoane de înălțime medie - 2,48 metri. Comunicațiile sunt așezate în podeaua tehnică. Alimentarea cu apă (fierbinte și rece) a produs central din rețeaua urbană. Există 2 lifturi în casă: una pentru pasageri, un alt pasager de marfă. Există o jgheab de gunoi, cu trapa deschisă pe toate podelele.

Caracteristicile proiectului

La domiciliu, această serie este de obicei cu o intrare, există apartamente în aspectul cu 1, 2 și 3 camere. Apartamentele se referă la tipul coridorului. Nu există încăperi de trecere, este considerat avantajul principal al casei. Seria tipică II 68 a fost considerată o descoperire a construcției anilor '70, iar chiriașii, la rândul lor, au remarcat un design atipic.

Apartamentele cu un dormitor în casă sunt două specii, diferă în zona: 34,5 m 2 și 30,5 m2 - total, 19,5 m 2 și 14,7 m 2. Într-un apartament mai mult, bucătăria este impresionantă cu dimensiunile - 9,6m 2, comparativ cu bucătăria lui Hrușciov, diferența este tangibilă. Baia și toaleta sunt situate împreună. Mai târziu, proprietarii de o singură cameră au pensionat apartament la studio, combinând camerele de zi cu bucătărie.

Apartamentele cu două camere din II68 au fost, de asemenea, construite două tipuri, caracterizate de o zonă. În apartament cu o suprafață totală de 50,2 m 2 bucătărie la 11,1 m 2 rushes și impresionantă cu dimensiuni. Cei mai mici "D'One" are parametri: suprafața totală 40, m 2, din care 24,7 m 2, în zona de locuit a apartamentului mai mare la 4 "pătrat" \u200b\u200bcu o coadă mai mare. Bucătăria are o dimensiune medie egală cu 8,9 m 2.

II-68-01 / 16 - Seria populară de Moscova de turnuri de un singur scop. Prezent în numărul copleșitor al regiunilor Moscovei construite în anii 1970. Popularitatea poate fi comparată numai cu. Seria este proiectată la sfârșitul anilor 1960. Total construit aproximativ 800 de case. La Moscova, seria II-68-01 / 16 a fost construită în Microdistrict: Caută caldă, Konkovo, Ochakovo, Kuntsevo, Strogino, Tushino, Zelenograd, Hovrino, Golovino, Coptevo, Degunino, Bibyrovno, Medvedkovo, Otradnoe, Bibirevo, Ostankino , Preobrazhenskoye, Golianovo, Izmailovo, Novogireevo, Rogozhskaya Zadava, Textiles, Kuzminki, Vykhino, Platrode, Nagatino, Chertanovo, Orekhovo-Borisovo, Kapotnya, East și Vest biryulyvo, Zyuzino și Yaroslavl W.

Datorită dimensiunilor compacte ale seriei II-68-01, se potrivesc bine în trimestrele construcției existente, prin urmare au fost construite chiar și în centrul Moscovei (Porțile Roșii, St. Taganskaya, Paveletskaya).

În regiunea Moscovei Block Towers din seria II-68-01 sunt construite în orașe: Mytischi, Dolgoprudny, Kotelniki, Dzzhinsky, Lyubertsy, Pushchino, Odintsovo și Odintsovo Rn (județ, Novivanovskoye), Troitsk, Serpukhov, Districtul Leninsky. (Vidnoe și POS. Comunitar), districtul Solnechnogorsk (Andreevka), districtul Dmitrovsky (Nekrasovsky).

Seria de case de blocare a panoului II-68-01 Demolarea nu este supusă începutului unei rezervări (revizia) la Moscova - 2000.

Turnurile de blocuri vizuale ale seriei II-68-01 sunt recunoscute de loggiame mari: în latitudinea versiunii - cinci la rândul din fața clădirii și unul de la fiecare capăt, nu există nimeni în versiunea meridională a End loggia, iar cinci rânduri de loggii sunt situate pe ambele părți ale clădirii. De asemenea, pe baza seriei II-68-01, a fost dezvoltată o scădere a modificării cu un număr mai mic de apartamente.

Toate camerele din casele seriei II-68-01 sunt izolate. Toate apartamentele oferă loggii spațioase. Fiecare intrare oferă un singur pasager și un lift de transport de marfă. Băi B. apartamente cu un dormitor Combinate, în restul separat. Scările sunt neobișnuite, cu balcon de incendiu. Aragazul de bucătărie este electric, ventilația este de evacuare naturală, blocuri în bucătărie și în baie. Gunoi pe scări, cu o supapă de încărcare de pe site.

De asemenea, grupul Grupa II-68 include: (opțiunea 2-secțiune II-68-01), (modificări compacte II-68-01 / 16), (casă multisectivă cu balcoane de formă proastă), II-68-03 (12 - House de pardoseală cu 3 secțiuni de pardoseală), (casa cu secțiuni în formă de V și cu balcoane situate "LESTENKA"), (bloc de panouri cu 3 secțiuni de 16 etaje), (Casa de 16 etaje de 18 secții), (Turnul bloc de 22 de etaje).

Există cazuri în care casele seriei II-68-01 / 16 sunt folosite ca hoteluri (Kuzminki, Volga și un număr de alții).

Caracteristici detaliate ale seriei

Casele seriei II-68-02 sunt uriașe complexe rezidențiale Din secțiunile mari, ridicate în zone dens populate, până la 9 apartamente pot fi pe podea, în principal cu o singură cameră. Acest proiect tipic nu a fost distribuit pe scară largă - aproximativ 60 de clădiri din această serie au fost construite, în principal pentru angajații cooperativelor de locuințe și construcții. În plus față de această Cameră a II-68-02 (16-etaje) stabilit de diplomați străini. Cea mai mare parte a seriei serii sunt ridicate în diferite părți ale capitalei, mai multe în Odintsovo, Khimki, Tolyatti.

Caracteristicile constructive ale seriei și finisarea fațadelor

Și pereții exteriori și pereții Eddist sunt realizați din beton de ceramzit - blocuri cu o grosime de 40 și, respectiv, 39 cm. În mod special, partițiile sunt realizate din beton de gips de 8 centimetri. Panourile multipurbii au fost utilizate pentru suprapunerea echipamentelor.

Fațadele seriei se disting prin prezența balcoanelor triunghiulare duale, vopsite alb. Mai mult, toate balcoanele din primele modificări ale proiectului sunt situate pe o parte a casei - nodul opus al ascensorului-scară. În casele acestei serii, construite de la sfârșitul anilor 1970, culoarea panourilor de fațadă a fost schimbată (de la gri sumbru la un albastru mai plăcut) Și trecerea prin balconul comun, care duce de la ușa ascensorului la scara de evacuare. Fiecare intrare are 2 lifturi - pasageri și încărcături. Deasupra podelei rezidențiale superioare există o podea tehnică.

Dezavantajul proiectului este lipsa de balcoane în apartamente de o singură cameră, care sunt de obicei situate între 6 și 9. În plus, ca aproape toate case de panouri Din acea perioadă, seria II-68-02 nu îndeplinește cerințele moderne de inginerie de căldură și, prin urmare, există o congelare și formare de condens, mucegai și ciuperci pe suprafața interioară a pereților exteriori ai unor case.

Caracteristicile de planificare Apartamente

Deciziile de planificare ale apartamentelor din seria II-68-02 pot diferi în funcție de modificare proiect tipic, Locuri de dezvoltare, număr de camere și cvadraturi, dar sunt toate destul de griji și confortabile, ceea ce provoacă cererea pentru astfel de apartamente pe piața imobiliară și acum.

În planul demolării caselor, această serie nu este inclusă, la începutul anilor 2000, majoritatea caselor din această serie au fost supuse reabilitării (planificat revizia) Cu actualizarea acoperișului și înlocuirea comunicațiilor de inginerie.

Principalele avantaje ale acestei serii sunt considerate a fi camere izolate și o zonă de bucătărie semnificativ crescută în apartamente cu o cameră - mai mult de 10 m2, precum și băi separate în apartamente cu 2 și 2 dormitoare. Repararea apartamentelor în casele seriei II-68-02 este posibilă și are mai multe opțiuni în comparație cu clădirile cu panou înalte.

Specificații

Amenajarea tipică a spațiilor rezidențiale este ascunsă în dimensiunile standard și tipurile de panouri de construcție care au fost utilizate în case. Diferite serii de case au fost construite pe propriile proiecte, ceea ce a condus la un număr mai mare sau mai mic de pereți lagăre, mărimea bucătăriilor, băi. Posibilitățile de locuințe sunt cele mai dependente de localizarea comunicațiilor, în special - din plasarea structurilor lagărului.

P - 68.

Clădirile rezidențiale ale seriei II-68 se referă la sfârșitul Brezhnev. Ele au pereții exteriori și interiori dintr-o grosime a betonului de ceramzit de 40 cm și partiții interne interioare sau inter-rătăcite dintr-o hipotonă cu o grosime de 8 cm.

40 mp M. m.

Apartamentele cu două camere din seria II-68 au multe opțiuni de reamenajare, deoarece pereții interiori sunt partiții de la Hypsobetone. Cele mai comune opțiuni:

• cu bucatarie si uniune de camera;
• uniunea Baie;
• transferul partițiilor pentru a crește suprafața unei camere datorită celeilalte.

30 de metri pătrați. m.

Apartamentul cu un dormitor se extinde cel mai adesea la uniunea camerei și bucătărieiAmestecat în cameră o cameră suplimentară sub dulapul încorporat, extinde legătura cu unirea într-o singură cameră.

Trebuie amintit pentru interzicerea bucătăriei combinarea și camera dacă casa este gazificată. Trebuie să existe cel puțin o partiție glazurată care să taie spațiul de bucătărie.

Planul de proiect P - 46m

Seria P-46M este o modificare a seriei P-46. În planificarea apartamentelor, nu s-au adăugat modificări semnificative, izolarea panourilor exterioare și a unui lift de pasageri de marfă. Casele acestei serii se disting printr-un număr mare de opțiuni de planificare a camerelor.

Pereți inspeciali, în principal partiții de beton de gips, Numai unii dintre ei sunt transportatori, ceea ce simplifică producția de reamenajare și oferă un număr mare de schimbări. Conform datelor proiectului, sobele de bucătărie sunt electrice, deci este posibil să se combine camera și bucătăria.

35 mp m.

1. Modificările propuse se referă, în primul rând, SIBLOCK. Este unită într-o singură cameră și sa extins pe cheltuiala coridorului.

   Pentru a rămâne acces la bucătărie, a fost făcută dintr-o cameră din cameră, care este mai convenabilă în timpul gătitului. De asemenea, oarecum scurtat coridorul, motiv pentru care suprafața dormitorului crește.

2. A doua opțiune oferă crearea unei toalete pentru oaspeți datorită teritoriului coridorului din bucătărie. Deschiderea este făcută și din cameră. În dormitor și holul sunt realizate din dulapuri încorporate, ceea ce face posibilă scăparea excesului de mobilier.

Exemplu de reamenajare apartament cu un dormitor În casa seriei P-46M, puteți în acest videoclip:

P-49.

Casele acestei serii au partiții interne de beton de gips. Repararea spațiilor poate fi făcută în diferite versiuni cauzate de nevoile chiriașilor.

Opțiunile principale sunt:

• asociația și extinderea orbului;
• transferul partițiilor sau deschiderilor;
• instalarea dulapurilor suplimentare încorporate.

Procedura de reabilitare a apartamentului din seria II-49 este disponibilă în acest videoclip:

121 Opțiune

Seria 121 se distinge prin a avea o mică cameră de depozitare lângă bucătărie. Având în vedere absența aproape completă a pereților rulmenți (cu excepția exterioară sau intercalată), este suficient să extindeți pur și simplu spațiul de bucătărie datorită demolării partiției cu îmbinarea cămășii.

În plus, o legătură mare poate fi formată prin combinarea acestuia într-o singură cameră cu aderarea zonei coridorului (impermeabilitatea de înaltă calitate a podelei), cu producătorul simultan al trecerii la bucătărie din cameră.

Disponibil diferite variante Combinarea camerelor unul cu celălalt, instalarea de dulapuri integrate, transferul deschiderilor etc.

Pentru a vedea un exemplu de reamenajare a unui apartament cu trei dormitoare în casa seriei 121-014, puteți în acest roller:

Și209a.

Casele seriei i209a se disting prin faptul că li se interzice combinarea balcoanelor cu o cameră rezidențială, care devine o opțiune de reamenajare din ce în ce mai la modă. Partiții interne - beton de gips de 80 mm, ele se disting printr-un grad scăzut de izolare fonică, dar permit schimbarea planificării în limite destul de largi.

În funcție de planificarea inițială a apartamentului, produsă:

• asocierea și extinderea biblocurilor;
• combinarea camerelor într-un singur spațiu;
• transferul deschiderilor etc.

42 mp M. m.

Una dintre cele mai nereușite opțiuni pentru planificarea apartamentelor din seria I209A - apartament cu trei camerelăsând partea totală a casei. Toate camerele sunt situate pe o singură linie, ceea ce nu este întotdeauna convenabil.

Opțiunea propusă prevede extinderea zonei hollui prin formarea site-ului opus intrarea, Uniunea Siblock cu o expansiune parțială a zonei de bucătărie și crearea unei partiții pe o loggie care reduce accesul la bucătărie de la bucătărie sufragerie. Al doilea dormitor se extinde în mod semnificativ prin transferul unei partiții.

În plus, opțiunile celor discutate mai devreme sunt posibile - transferul unui pasaj la bucătărie cu expansiunea siblocului, a unirii camerelor etc.

Vizualizați un exemplu de reamenajare a apartamentului cu o singură cameră din seria I-209A din acest roller:

83 model

Seria 83 (sau 111-83) este casele de panouri larg răspândite în întreaga Rusia. Ele diferă în apartamente spațioase, construcții economice, care este, de asemenea, în curs de desfășurare. Consultați "BREZHNEVKOV", dar, datorită unei bune combinații a costului construcțiilor și a parametrilor tehnici ai spațiilor, sunt destul de competitive.

Prezența partițiilor interne de beton de gips care nu acceptă structuri oferă o mulțime de oportunități de a schimba planificarea locuințelor la gust.

60 mp M. m.

Apartamentele cu trei dormitoare din seria 83 au o planificare destul de reușită - zona de dormit este la o distanță maximă de la ușa de intrare, SIBLOCK este situat între dormitoare, care este foarte convenabil.

Propunerea de modificări preocupă, în primul rând, sanblelok. Este combinat într-o singură cameră cu o schimbare a băii și transferul de chiuvetă. Apare o baie spațioasă, unde puteți plasa o mașină de spălat sau alte echipamente sanitare.

Zona bucătăriei se extinde datorită demolării unei cămară mică, crește semnificativ camera și oferă posibilitatea de a găzdui necesarul necesar aparate de uz casnic. (frigider, cuptor cu microunde etc.).

Concluzie

Serii considerate a început să fie construite la aproximativ în același timp, deci au o planificare similară a apartamentelor. Dispozitivul constructiv al tuturor acestor case este construit pe un singur principiu, partițiile interne nu susțin și permit să producă modificări destul de mari în configurația locuințelor.

Nu există contraindicații speciale, singurul factor decisiv este aspectul inițial, care oferă posibilitatea unei sau unei alte intervenții. Toate modificările trebuie emise oficial.Astfel încât activitatea produsă nu a adus nici o complicație, ci doar satisfacție față de confort și locație convenabilă a spațiilor.

În multe zone puteți vedea capitalele de case de 12, 14, 16 etaje ale seriei II-68, deoarece le-au construit aproape până la sfârșitul anilor '90 ai secolului trecut. Aceste clădiri din panoul de bloc pot include mai multe secțiuni tipice sau pot fi clădiri cu o singură secțiune a unui tip de "turn".

Odată cu dezvoltarea acestui proiect, a fost rezolvată problema existentă a imposibilității de a construi case în mai mult de 14 etaje. Pentru aceasta, arhitecții s-au oferit să utilizeze panouri montate ca pereți exteriori. Versiuni modificate ale seriei II-68 datorită locației treptate a balcoanelor numite "scară de acasă". Demolarea seriei II-68 nu este supusă, dar multe case construite pe acest proiect necesită în prezent o revizuire care include repararea intrării.

Caracteristicile constructive ale seriei și finisarea fațadelor

În clădirile seriei cu doar 12 etaje, în construcții au fost utilizate blocuri excepțional de mari din beton din beton. În "Paisprezece fitinguri" și deasupra blocurilor exterioare au fost înlocuite cu panouri cu trei straturi cu balamale.

Dezavantajul locuințelor, cum ar fi seria de proiect anterioare, a rămas plafoane reduse - 2.48m. Nu a reușit dezvoltatorii să elimine și să inconsecvențeze grosimea peretelui condiții climaticePrin urmare, problema cu izolarea termică a acestor clădiri este rezolvată în timpul salubrizării.

La sfârșitul anilor '70, apariția casele gri din această serie a încercat să rafineze și panourile articulate au început să producă albastru deschis. Schimbările afectate și designul interior al secțiunilor - trecerea la scara de evacuare prin balconul comun.

"Pluses" din seria seriei au devenit loggii de pompieri spațioase și instalarea în fiecare secțiune a două ascensoare - pasageri și pasageri. În case există tehnicieni de mansardă și subsol, unde sunt plasați. comunicare de inginerie. Apă de încălzire, centralizată.

Caracteristicile planificatorilor de apartamente

Apartamentele din casele seriei II-68 au îmbunătățit aspectul. Avantajele fără îndoială ale locuințelor sunt bucătării spațioase, camere izolate. Transportatorii din bord sunt doar câteva pereți transversali în "dublu" și "Treshki". Prin urmare, caracteristicile de proiectare ale clădirii lasă oportunități extinse de reamenajare chiar și în apartamente cu o singură cameră, considerată o caracteristică atractivă pentru potențialii cumpărători imobiliari.

Specificații