Mogilew jest miastem na wschodzie Białorusi. Przez liczbę populacji wynosi 4 w Republice. Położony na malowniczych brzegach Dniepru, Mohylew wygląda jak wspaniały kombinacja obszarów parkowych z kamiennymi budynkami. Miasto jest podzielone przez rzekę na 2 części i wydaje się, że wzrosła wśród zieleni.
Duża kolejowa i szybki węzeł wiążą miasto sąsiednie stany, połączenie transportowe jest dobrze rozwinięte. Jest to centrum przemysłowe, kulturalne i ekonomiczne regionu. Sieć handlowa jest dobrze rozwinięta - liczba supermarketów jest prawie jak w Mińsku.
Zasady wyboru mieszkań do wynajęcia
- Definicja betonu suma monetarnaKtórą twoja rodzina jest gotowa spędzić obudowę.
- Obowiązkowy wniosek umowy najmu. Ważne jest, aby poprawnie wykonać wszystkie elementy. W niektórych przypadkach przypadki narysowanych przez najemcę i właścicieli są zaniedbujące, mając nadzieję na szacunek stron. Nie powinien tego robić. Usuń mieszkanie przez długi czas w Mogilewie jest łatwe, ale ważne jest, aby starannie skorzystać ze swoich zainteresowań.
- Nie powinieneś mieć nadzieję, że znajdziesz dobre zakwaterowanie za minimalną cenę. Nie możemy zagwarantować dokładności wszystkich opublikowanych reklam, ale w przypadku oszustwa pomożemy naszym klientom wyjaśnić sytuację.
- Przed sporządzeniem umowy należy sprawdzić dokumenty właściciela mieszkania, certyfikat własności, otrzymanie płatności utilities. na rok.
Jak nie popełniać pomyłce kosztem wynajmu mieszkania
Tani czynsz w dzielnicy Mogilewskiej od właścicieli jest prawdziwy. Dziś nikt nie przepłaci dodatkowych funduszy, ponieważ informacje o średnich cenach dla niektórych kategorii i wymiarów mieszkaniowych są dostępne dla każdego chętnego.
Informacje o cenach można zabrać z dowolnych źródeł lub zidentyfikować samą cenę, porównując podobne opcje. Nasz portal nie może wpływać na poziom cen wydanych przez właścicieli mieszkaniowych. O cenie, negocjujesz siebie.
Kiedy preferencyjne pożyczki na budowę mieszkania dla wielu kandydatów stały się niedostępne (od 30 tysięcy Mogilewów, zgodnie z poprawą warunki mieszkaniowe, Zdobądź je mniej niż połowę), co nie jest opcją do wynajęcia obudowy ze stanu? W Europie, na przykład udział Lwa populacji mieszka w wynajmowanych apartamentach! Musimy usunąć to samo "Odnushku" przez długi czas od prywatnego właściciela, z wyjątkiem studentów, którzy zapewnili zabezpieczonych rodziców, a wysoko płatni specjaliści, którzy przybyli z innego miasta. Rodzina z dziećmi w jednoosobowym "gniazdo" - ściśle, a "pokój dwuosobowy" - wielu już sobie pozwolić.
Aby zmniejszyć nasilenie wydania mieszkania i skierowany do dekretu prezydenckiego, w realizacji w zeszłym roku rozpoczął się Gosfund mieszkania wynajmu, która obejmuje domy i apartamenty, zbudowane na koszt budżetu, a także wyzwolony Wtórna obudowa komunalna. Założono, że koszt wynajmu takich apartamentów znajdą się poniżej rynku.
Jak donosi o usługach mieszkaniowych i komunalnych, nowa wypożyczalnia zakwaterowania w ubiegłym roku nie została jeszcze zbudowana, ale znaleźli status komercyjnych i wynajętych apartamentów w Mogilewie, Bobruisk, Osipovichi, Dribinsky, Klimovichsky i Kostukovichi. Kto może liczyć na wymienne mieszkania? Zasady są proste. Informacje o dostarczonych apartamentach znajduje się w szczególności na stronach internetowych Komitetu Wykonawczego. W ciągu 15 dni od ogłoszenia ogłoszenia każdy obywatel (niezależnie od miejsca rejestracji, dostępność mieszkań) może złożyć list z pragnienia wynajęcia metrów kwadratowych w Komitecie Wykonawczym. Prawo prezentalne - w potrzebie poprawy warunków mieszkaniowych zgodnie z listą priorytetów. Przypuśćmy, że jedna osoba złożyła wniosek pierwszego dnia po opublikowaniu ogłoszenia, a druga jest ostatnia. Ale jeśli na listach pierwszego przed pierwszym przedniej, drugi przed pierwszym, otrzyma to preferencje, wyjaśniono w pogodzeniu mieszkania i mediacji publicznych. Nie istnieje "Kolejki oświadczenia" nie istnieje. Jest to, że zostanie uwzględniony, jeśli nie ma ludzi w listach wymagających wypowiedzi. Nie ma korzyści dla niektórych kategorii obywateli. Jedyną rzeczą - na początku tego roku zdecydowano, że dziesiąta mieszkania wynajmu była "zarezerwowana" w petycjach egzekwowania prawa i innych potężnych departamentów.
Rozmiar wynajmu obudowy jest obliczany po prostu: 0,2 wartości podstawy pomnożone przez obszar mieszkalny i specjalny współczynnik. W Mogilewie, on - 1, w wieś - 0,2.
Według szefa Departamentu Mieszkalnictwa i Usług Wspólnoty Komitetu Wykonawczego Mogilewskiego, Elena Lisina, wynajmująca mieszkanie jest budowane tylko budowy - drugi dzień budowniczych muszą przenieść miasto pierwsze 10 apartamentów w nowym budynku wzdłuż ulicy Kulibina. A od marca w ubiegłym roku status wynajmu otrzymał 41 apartamentów wtórnych osady. Można to powiedzieć przypadkowe zakwaterowanie. Ktoś mieszkał w nieudanym domu, a następnie zbudował mieszkanie, Państwowa przestrzeń mieszkalna została zwolniona po śmierci pracodawców, szereg apartamentów z dawnych schronisk małych miękkich przeniesiono do komercyjnego rozładowania ...
"Najczęściej popyt dwa apartamenty pokojowe., Potem jeden pokój, a następnie trzypokojowy, "mówi Elena Lipin. - Żaden z nich nie pozostawił bez właścicieli. Były prywatny dom został zlecony o powierzchni 100 "kwadratów", co dało miasto duża rodzina., Przy okazji, że otrzymałem kolejną obudowę - przyszłość pulpitu nawigacyjnego, nawiasem mówiąc, nie zawstydzał nawet miesięcznej opłaty 2 milionów rubli! Ale szczególne podniecenie wokół wynajmu mieszkania nie jest obserwowane ... ".
"Konkurs" jest naprawdę mały, ale jest.
"Jesteśmy zgodni z potrzebami potrzebu jako młodej rodziny od 1996 r." - powiedziała Mogilevka, - kiedy to przyszło preferencyjny kredyt, warunki dotacji uległy zmianie i wziąć kredyt konsumencki W ramach procentów "Mad" nie jesteśmy w stanie. W marcu tego roku dowiedział się, że mieszkanie państwowe zostało wynajęte, dokumenty zostały przesłane do apartamentu jednopokojowego na ulicy Ostrovsky. Liczyli, że czterysta tysięcy rubli może ciągnąć. Byliśmy pokazani na mieszkanie, było dla nas odpowiednie, a my napisaliśmy aplikację wynajęcia. A potem wiadomość przyszła, że \u200b\u200bmieszkanie zostało przekazane innym konkursie. Zasady są zasadami, ale istnieje nieprzyjemny osad. Dlaczego nie dokonywać list tych, którzy chcą usunąć zakwaterowanie otwarte? ".
W Departamencie Obudowa i Usług Wspólnoty Okręg Oktyabrski, 6 osób twierdził, że obudowa i że z decyzją administracji jest gotowa zapoznać się z uczestnikiem "Konkurencji". I potwierdzili, że zagospodarowane "Mrugles" i "Odnushki" wykorzystują największy popyt.
Niestety, na liście bezpłatnych mieszkań komercyjnych, opublikowanych na stronie administracji 3 maja, 7 apartamentów tylko jeden pokój i 2 - dwupokojowy. Reszta to trzypokojowy. Myślisz, że dla nich ustawili ogromną kolejkę? W ostatnim dniu recepcji było tylko 17 aplikacji! Dziwne, ale na jedynej "Odnushkiej" - nie jest jednym wnioskodawcą.
"Obszar ponad 30 metrów, opłata - 624 tys. Rubli miesięcznie i znajduje się w starym domu bez gorącej wody" - wyjaśnił personel. - Jednym z interesów odwiedzających zapytano: Jeśli umieścił kolumnę, sprawia, że \u200b\u200bnaprawa, czy można odpowiednio zmniejszyć czynsz? Zmuszony do niego zdenerwowany: jest to niemożliwe. Współczynnik, który mamy przynajmniej na starym, przynajmniej na nowej obudowie. Oraz w Mińsku, na przykład, waha się w zależności od okolicy, udogodnień - w centrum drogich, na obrzeżach tańszych ... ".
Tymczasem 12 wnioskodawców dla dwóch "podwójnych" w domu Dimitrov opłata miesięczna (898 i 860 tysięcy rubli) nie przestraszyła. Cóż, jest porównywalny do handlowej w obszarze: 100 -150 dolarów. Ale warunki umowy z państwem są znacznie bardziej komfortowe: stała cena wynajmu, terminy Wykorzystanie obudowy: od 1 do 5 lat i więcej. Właściciel właściciela może "obrócić" najemcę w dowolnym momencie, a od Rady Państwowej, jeśli regularnie płacisz za wynajem i "Communal" (przez 2 miesiące długu może poprosić o wyjście) i cześć kod obudowy, nikt będzie wystawiać. Prawo do odnowienia umowy na nowy semestr Zakwaterowanie jest dla najemcy: tylko wtedy, gdy chce się poruszyć, mieszkanie przeniesie mieszkanie. Ogólnie rzecz biorąc, wiesz, ile chcesz, a przez tym razem możesz gromadzić pieniądze do własnego mieszkania. Jeśli to działa ...
Ale na 4 "Trereshki" - tylko pięć oświadczeń. Jest zrozumiały: czynsz zaczyna się prawie od 1 miliona rubli. Najwyższe - 2 apartamenty w tym samym domu na Ostrovsky: 1.226 i 1,236 milionów rubli. Wyglądał na to, że się reprezentują. Oba - w pięciopiętrowym panelu "Khrushchev", przeniesiony z podmodnego zapasów mieszkaniowych. Balkony - oszklone, w kuchni - kuchenka i pranie, łazienka - oddzielne, na ścianach niedawno tapety miecz, podłogi malowane. Meble, jest jasne, najemcy będą musieli dostarczyć własne. Oczywiście widać, że apartamenty nie są nowe ...
"Tylko jedna rodzina przyszła je sprawdzić" - powiedziała je Tatyana Zobniń. "Ale czy złożyć wniosek o oświadczenie do niektórych apartamentów nie powiedział ... być może mylić solidny czynsz ...".
Challengers nie pasują do stosunku ceny i jakości proponowanego mieszkania? Dwa inne "Treshki" (w nowszym domu na Dimitrov Avenue) - mniej w okolicy, odpowiednio opłata poniżej. Najwyraźniej i "położyli oko" pięć wnioskodawców.
Na pierwszy rzut oka, możliwość wynajęcia mieszkania z państwa przez długi czas przy stawkach poniżej handlowej - atrakcyjna alternatywa dla zakupu lub budowy mieszkania z przyciąganiem pożyczek. Ale tak długo, jak opłata za wynajem jest zauważalnie poniżej rynku tylko w stolicy. Tutaj ja. problem mieszkaniowy - ostrzejszy i Średnia wypłata Więcej niż w regionach. Stąd wysoki koszt wynajmu z prywatnego właściciela. W Mogilewie jest mniejszy, a zatem wielu obywateli jest zaskoczonych: z jakiego "sufitu" państw państwowych?
Być może w dużym zapotrzebowaniu będzie używany przez apartamenty w nowych budynkach? Jako zgłoszono w Komitecie Wykonawczym City, w tym roku w Mogilewie zostaną zlecone na wynajem mieszkań dwa 40 budynków mieszkalnych wzdłuż Altai Street - głównie mieszkania z jedną sypialnią i apartamentami z 2 sypialniami. Ale ile jest to konieczne, aby zbudować domy wynajmu w Mogilewie, aby złagodzić dotkliwość "pytania mieszkania", eksperci nie oceniają - wszystko zależy od popytu, możliwości budżetowych i poziomu dochodów ludności.
Trudno jest komentować i zagraniczne doświadczenie. Tak, większość Europejczyków mieszka wymienny apartamenty. Ale istnieją inne podejścia: państwo nie jest angażowane w budowę domów, w tym wynajmu. Budują prywatne firmy. Biznes mieszkaniowy - opłacalny, buduj dużo, a duży rynek mieszkaniowy wpływa na poziom cen. Jest jasne, że dochód z Europejczyków jest wyższy. Jednocześnie stan może stymulować prywatnego dewelopera, tak że nie było dla niego różnicy, w którym domu jest budowanie - opłacalne lub społeczne. I apartamenty w domu społecznym państwo leasing w stawkach, które są ustalane przez prawo dla każdej warstwy populacji. Dla młodej rodziny - jeden zakład, dla jednej osoby niepełnosprawnej - pozostałe ... Co więcej, w prawie wszystkich krajach europejskich, państwo daje mieszkanie z prawem okupu. Osoba płaci za wynajem, a kwota zapłaciła je, gdy chce kupić mieszkanie, potrącając od jego wartości. Nie udostępniliśmy jeszcze. Ale po wszystkich i wynajem zakwaterowania jest nadal nową rzeczą.
"Kiedy przyszedłem do mieszkania w kluczach, kobieta odpowiedziała, że \u200b\u200bnie potrzebują - otwierają się drzwi z ramienia"- Dzieli pierwsze wrażenia z warunków młodej matki Anastasia Lyndova. Dziewczyna stojąca w kolejce wynajem zakwaterowania była oferowana, aby skorzystać z mieszkania, w którym było po prostu niemożliwe do życia. Podłoga została zmieniona przez śmieci na śmieci, betonowe ściany pokryte są wieloletnią warstwą kurzu, nie można spojrzeć na łazienkę bez obrzydzenia. Bez dokładnej naprawy mieszkanie jest mało prawdopodobne, aby był uznany za odpowiedni dla życia, ale w komisji Wykonawczej City jest pewny siebie: W razie potrzeby, możliwe jest wprowadzenie mieszkania na własną rękę.
"Odnushka" znajduje się w centralnej części Mogilewa - na bulwarie rocznicy. Obszar nie jest zły - pobliskie sklepy, ogrody, szkoły. Pomimo strasznych warunków Anastazja przyznaje, że dziś jest najbardziej dopuszczalny z opcji.
- Nie jest jedyna w tym stanie. Apartamenty 1 sypialnie na ulicy Vavilov, najprawdopodobniej tak samo. Toaleta na ulicy, straszne ubite okna - nawet tam nie poszliśmy, - mówi dziewczynie. - Pozostaje tylko jedyny apartament z jedną sypialnią Z naprawy na Ostrovsky, ale nie pasuje do nas. 28 "Kwadraty", nie ma balkonu (z małym dzieckiem, nie będzie możliwe suszenie rzeczy każdego dnia, wilgoć pójdzie). A dom jest niekorzystny. Wcześniej zostaliśmy uwolnieni od miejsc więzienia, zostały osiedlone, jest straszne, że dobrowolnie osiedla się, a nawet zapłacić za to.
Posiadanie wszystkich zawodowców i wad, młoda rodzina postanowiła się zgodzić, a następnie osiągnąć naprawy z mediów publicznych. Miesiąc na mieszkanie będzie musiał zapłacić 117,99 rubli.
- Postanowiliśmy napisać oświadczenie w tym mieszkaniu. Są one akceptowane do końca miesiąca. Jeśli nie obiecujesz naprawić, odmówimy, jest również możliwe, dopóki umowa zostanie zawarta, - Wyjaśnia Anastazję. - W komisji Wykonawczej Miasto odpowiedzieliśmy, że do tej pory nie ma pieniędzy na naprawę, ale pewnego dnia zostanie to zrobione. Gdy- Nieznany.
W sprawie kwestii Onliner, dlaczego mieszkanie wynajmu jest zdruzgotane ze szczelinnego biednego stanu, w mieszkaniu nr 7 (organizacja, która serwuje dom) tylko rozprzestrzeniają ręce i próbowali przekonać, że wciąż zostanie wykonana naprawa. Ale ktoś inny.
- Te rzeczy są zaangażowane w Komitet Wykonawczy Miasta. Oczywiście dokona naprawy. Ludzie w żadnym przypadku nie są zobowiązani do tego, - Komentarz Narzędzia.
W Departamencie Obudowa i Usług Wspólnoty Komitetu Wykonawczego Mogilewów jest uważany za inaczej: Jeśli dziewczyna zgadza się na tę opcję, nie musi spłacić do naprawy.
- Listy apartamentów wynajmu są przełożone na stronie Komitetu Wykonawczego Miasta, mówi, że mieszkanie bez naprawy. Uchwała naukę jest wyraźnie określona, \u200b\u200bże \u200b\u200bwszystko jest puste pomieszczenia, niezależnie od państwa, powinno być zawieszone na stronie. Każdy jest zawieszony, chcemy tego, czy nie.
Naprawa w mieszkaniu takiego planu jest wykonana zgodnie z przeznaczonym finansowaniem. Jest fundusze - produkujemy naprawy. W porządku. Ale jeśli osoba została wydzierżona osobie, nie jest już wolna - naprawa jest dokonywana tylko w bezpłatnych apartamentach.
- To jest, że jeśli osoba zgadza się na takie mieszkanie, nie może już liczyć na naprawę?
- Mężczyzna bierze mieszkanie i podpisuje akt akceptacji. Wszyscy obywatele mają prawo spojrzeć na warunki, zanim go wziąłeś. Nikt nikogo nie zwodzi.
Mamy wystarczający odsetek apartamentów bez naprawy jest zamknięty przez obywateli. Apartamenty są w różnych stanach - niektóre więcej "zabitych", niektóre - mniej, rozumiesz? Istnieje prawo - spełniamy to. W przeciwnym razie okazuje się, że ukrywamy apartamenty.Żadna z tej osoby, która przepraszam, pomalowała wszystkie sieci społecznościowe, nie zmuszony. I mówi, że jest to pod wrażeniem jego mieszkania. A zniżki na te apartamenty nie są podane, istnieje pojedyncza stawka wynajmu. Nie zależy od urzędników, tutaj siedzi tych samych ludzi, ile sami.
- Więc wszystkie te apartamenty są uważane za odpowiednie do zakwaterowania? I to także?
- Co to znaczy nadaje się do zakwaterowania? Jest to ogólnie oddzielna procedura prawna. Są to ludzie, którzy tego nie wiedzą, nie rozumieją tego. Co oznacza oznacza?
- Istnieje wiele kryteriów, które określają, odpowiedni mieszkanie do życia lub nie.
- W budynki mieszkalne Z reguły nie są uznawani za nieodpowiedni. Puste Jesteśmy zobowiązani do opublikowania wszystkiego i pokazują ludzi, co jest. Gdy tylko pojawi się pieniądze, natychmiast dokonujemy napraw. W ogóle nie nadzoruję tych pytań. Właśnie widziałem w sieciach społecznościowych i był bardzo oburzony mnie. Ostrzegamy wszystkich: faceci, upewnij się, że wyglądamy na apartamenty i nie bierz takiej. Wynajem apartamentów, abyś rozumiesz, są one podawane po prostu przez Grab. Po prostu nie wystarczą. I ludzie, jeśli rozumieją, że w nowych domach nie świecą mieszkania (obudowa jest wydawana z kolei), zgadzają się podjąć w dowolnym stanie, jeśli szkoła i przedszkola. Radowają same naprawy - daj im tylko.
Przyjechała do nas dziewczyna, która po prostu szlochała przez Navid, - nie stanęła w kolejce. Wzięła mieszkanie bez naprawy, poprosił o pomoc w przedsiębiorstwie, pomogła jej - a teraz osoba żyje na ulicy. A jej mąż nie pokonuje jej.
A sytuacja ta jest uważana za jednostronnie. Jesteśmy zobowiązani - powiesimy. Obywatele czasami pomagają, a potem piszą. Ta praktyka nie jest jednym miastem Mohylew, patrzysz na inne strony,- Wyrażono pracownik Departamentu Obudowy i Usług Wspólnologicznych.
Problemy z obudową wynajęcia wydawały się niemal natychmiast po deklaracji decyzji. W 2014 roku w sklepie Mińsk, który otrzymał mieszkanie z okropnymi warunkami i próbowali osiągnąć prawdę. Następnie w SREO nr 2 dzielnicy Frunzensky w Mińsku zapewnił, że pracodawca powinien zapewnić mieszkanie do typowych cech konsumenckich oraz w odpowiednim stanie.
- Jeśli jakiś pomieszczenia mieszkalne.Musimy przenieść go do absolutorium komercyjnego i dostarczyć obywatela w naprawionej formie. Tutaj bez opcji.
Takie pomieszczenia są naprawione kosztem lokalne budżety. Jasne jest, że obudowa typowych cech konsumentów nie jest penthouse. Więc jeśli pracodawca chce przekroczyć tapetę lub nie pasuje do koloru podłogi, może poprawić mieszkanie na koszt fundusze własne. Odliczanie prowadzi się z momentu rejestracji umowy. Zalogowałem się więc porozumienie - przygotuj się do zapłaty. Wynajem jest pobierany w zależności od stopnia poprawy, lokalizacji mieszkania i ustalonych współczynników,- Wyjaśnił Mark Nikolai, Head dział prawny Жрэ® №2. W komisji Wykonawczej Mogilewskiej, z jakiegoś powodu kierują się innymi zasadami.
Wynajem zakwaterowania - lokale mieszkaniowe Funduszu Mieszkaniowego Państwowego, z zastrzeżeniem przyjazdu obywateli z prawami leasingu, wraz z zawarciem umów zatrudniających.
Początkowo termin "Wynajem mieszkań" w Republice Białorusi pojawił się w 2012 r., Po opublikowaniu dekretu Prezesa Republiki Białorusi nr 512 z dnia 8 listopada 2011 r. Z przyjęciem 512 rozpoczęła się budowa nowych domów wynajmu i całych kompleksów mieszkalnych.
Pojawienie się obudowy wynajmu zbiegł się ze spadkiem stawek budowy mieszkaniowej finansowanej przez warunki pożyczki preferencyjnej i, co wyjaśniono, konstrukcja jako całość. Stał się wyrażony przez opinię, że przestrzeń mieszkalna przechowywana z wsparciem państwowym powinna stać się źródłem dochodu dla kraju. Niektóre z nich były postrzegane jako odmowa państwa i dalsze "dystrybucję darmowych gikersów" w formie poprawy warunków mieszkaniowych, które nie były mniejsze z roku na rok. Musieliśmy myśleć i nie życzymy wcześniej z powodu perspektyw na przeniesienie ich do czasu rangi.
Jednak, jak się okazało, wynajęta obudowa okazała się kolejnym "piernikiem", który jest znacznie cięższy niż łaska ostatnich lat.
W tej chwili liczba osób chętnych do zajmowania czynszu w Mińsku może osiągnąć do 400 osób na miejsce.
Jeśli spróbujesz krótko podać aktualną pozycję na rynku mieszkaniowym Wynajem, będzie to na następujący sposób: okazało się, że zajmuje wynajem zakwaterowania w Mińsku o wiele bardziej opłacalne niż strzelać z prywatnych właścicieli. Wraz z faktem, że wynajem apartamentów umieszczono częściej w nowych budynkach, ich atrakcyjność jeszcze bardziej wzrosła. Ponadto, sumienny najemcy otrzymał preferencję, w porównaniu do innych wnioskodawców, prawo do rozszerzenia umowy najmu, tj. Zniknęła zależność od arbitrowości prywatnego właściciela obudowy. Zgodnie z prawodawstwem maksymalna kadencja umowy wynajmu mieszkania publicznego wynosi 5 lat.
Skład Funduszu Mieszkalowego Państwowego została uzupełniona od 1 lipca 2016 r., Kiedy domy publiczne i apartamenty są rozłożone przez mieszkańców, zostały przetłumaczone na kategorię mieszkaniowej wynajmu komercyjnego. Jednak ta obudowa jest zazwyczaj już wypełniona.
Należy zauważyć, że mieszkanie wynajmu jest budowane nie tylko w Mińsku, ale także w regionalnych miastach i głównych ośrodkach dzielnicowych, jednak istnieje tempo, jest znacznie niższy. Poniżej, a liczba osób chętnych do zabrania tych apartamentów, pomimo zauważalnego mniejszego czynszu. Można to wyjaśnić mniejszą ostrą emisją mieszkaniową w porównaniu z kapitałem.
W 2016 r. W kraju uruchomiono ponad 1,5 miliona. metry kwadratowe Obudowa dla obywateli wymagających poprawy warunków mieszkaniowych. Jest około 18 tysięcy apartamentów lub 35% całkowitej obudowy w kraju. Ale liczba potrzebujących jest niezmiernie większa, tj. Mam nadzieję uzyskać mieszkanie wynajem, z wyjątkiem priorytetów, pozostaje z wyjątkiem tego, że na poziomie 20 lat w kolejce.
Większość wszystkich nowych budynków do wynajmu komercyjnego w mieście Mińska, 7 domów zostało już uruchomionych w 770 apartamentach. W głównych ośrodkach dzielnic, takich jak Bobruisk, zbudowany jeden-pięć - lub dziewięć pięściowy dom.
Całkowita objętość mieszkania wynajmu zaplanowana na 2017 r. Wynosi 114,62 tys. Mkw. W tym samym czasie, zaledwie 7 tysięcy mkw. Planuje działać w Mińsku. Wynajem mieszkań w bieżącym roku.
W 2018 r. Wynajem dom został zbudowany w dzielnicy fabrycznej stolicy przez Partisan Avenue.
Do końca 2019 r. Budowa mieszkania wynajmu stanu była planowana w Mińsku - 11,4 tys. Metrów kwadratowych. Wielkość budowy poszczególnych budynków mieszkalnych w stolicy została zatwierdzona na poziomie 25 tysięcy metrów kwadratowych.
Miesięczny rozmiar opłat za wynajem mieszkaniowych komercyjnych określa się na podstawie:
- wielkość stopy bazowej do stosowania obudowy, która wynosi 0,2 wartości podstawowych na 1 m2 całkowitej powierzchni;
- wielkość współczynników określonych przez dyrektorów regionalnych i Komitet Wykonawczy Mińskiej w zależności od stopnia poprawy i lokalizacji lokali mieszkalnych.
W związku z tym miesięczna opłata za stosowanie obudowy jest obliczana przez wzór: rozmiar wartości podstawowej × rozmiar szybkości podstawy do stosowania obudowy × łącznie obszarze obudowy × współczynnik.
Aby uzyskać pomysł na wynajem stanu mieszkania z całkowitą powierzchnią W 40 mkw. W Mińsku i innych miastach kraju przeprowadzają obliczenia na podstawie wartości, stopy bazowej do stosowania obudowy (0,2 dla całej Republiki) oraz istniejących współczynników dla różnych kategorii rozliczenia:
- w Grodnie: 25.5 × 0,2 × 40 × 0,75 \u003d 204 rubli;
- w centrum Mińska: 25,5 × 0,2 × 40 × 1,5 \u003d 306 rubli;
- w Mińsku, Nemiga Street (1. strefa gospodarcza i planowania): 25,5 × 0,2 × 40 × 1,5 \u003d 306 rubli;
- w Mińsku, ulicy Gromova (4. strefa gospodarcza i planowania): 25,5 × 0,2 × 40 × 0,8 \u003d 163,2 rubli;
- na obrzeżach Mińska, na przykład w Saban: 25,5 × 0,2 × 40 × 0.5 \u003d 102 rubli;
- w Mogilewie, Bobruisk, Borysov: 25,5 × 0,2 × 40 × 0,8 \u003d 163,2 rubli.
- w Novogrudok, Volkovysk, Slonia: 25,5 × 0,2 × 40 × 0,3 \u003d 61,2 rubli.
Niektóre kategorie obywateli, czynsz zostaną narośnięte współczynnikiem obniżającym. Na ten moment To jest: Sędziowie, Prokuratura pracownicy, wojskowy, młodych profesjonalistów. W niedalekiej przyszłości obywatele, którzy posiadają publiczne mieszkania, zostaną dodani do nich przed przeniesieniem go do funduszu wynajmu komercyjnego.
Przy określaniu opłaty dla obywateli nadzwyczajne prawo Aby otrzymać mieszkanie na czas pracy lub relacji z usługami, a także dla obywateli, którzy nie sprywatyzowali mieszkania do 1 lipca 2016 r., Ponadto stosuje niższy stosunek 0,1 (dla Miasta Mińska - 0,2, do rozliczeń Gomel Region z populacją ponad 5 tysięcy osób - 0,08).
- Współczynniki te dla obywateli otrzymane mieszkania wynajem podczas pracy są stosowane tylko w ciągu 20 m 2 dla jednej osoby. Pozostały obszar jest wypłacany bez współczynników.
- Po opłatach za użycie mieszkania, będzie również musiał zapłacić mieszkania i narzędzia.
