LCD miejski cyjan. Wszystkie plusy i minusy kompleksu mieszkalnego „City” od „NDV-Real Estate. Funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe

Autorzy nowego projektu w Północnym Dzielnicy stolicy bez zbędnych ceregieli nazwali swój osiedle głośno: „Miasto”. Mimo tak nieskromnej nazwy nowy moskiewski kompleks mieszkaniowy nie jest tak duży, jak można by się spodziewać. Składa się z trzech monolitycznych budynków o zmiennej liczbie kondygnacji (dwa w kształcie litery L, jeden prostokątny) o długości 200 000 metrów Całkowita powierzchnia umieszczony raczej zwarty.

Tworzą dwa dziedzińce z ideologią „bez samochodów”, co ułatwia obecność dwóch dwupoziomowych parkingów podziemnych.

Niewielki kompleks nosi nazwę „Miasto” raczej dlatego, że jest samowystarczalnym projektem, który w pełni odpowiada koncepcji „miasta w mieście”. Co to znaczy? Oprócz mieszkań w kompleksie powstaje infrastruktura. To coś więcej niż tereny spacerowe i place zabaw. Są to przedmioty, których człowiek potrzebuje w Życie codzienne. Chcesz ugotować pyszny obiad? Musisz iść do sklepu spożywczego. Twoje dziecko dorasta - czas wysłać go do przedszkola. Takie obiekty infrastrukturalne mamy na myśli.

W kompleksie będą więc sklepy, przedszkole, szkoła. Pierwsze piętro przeznaczono na lokale usługowe. Można przypuszczać, że powstanie tu apteka, salon kosmetyczny i wiele innych przydatnych rzeczy.

miasto ogród

Kompleks prac ogrodniczych obejmuje również stworzenie zielonego ogrodu z drzewami, krzewami i kwiatami. Aromatami kwitnących roślin można cieszyć się z boiska do piłki nożnej, placu zabaw dla dzieci, ławeczek, terenów spacerowych i relaksacyjnych.

Daleko i blisko w tym samym czasie

Przy ul. 800-lecie Moskwy, niedaleko jej skrzyżowania z autostradą Dmitrowskiego. Przypomnijmy, że po przebudowie autostrady otwarto sześciopasmowy tunel komunikacyjny, którym w 30 minut można dostać się do centrum stolicy.

Właściciele samochodów mogą być zadowoleni z tej lokalizacji, ale ci, którzy korzystają z metra metropolitalnego, nie są zbyt zadowoleni - daleko do stacji Petrovsko-Razumovskaya. Jednak kwestię transportu można uznać za obiecującą. Bardziej słusznie byłoby powiedzieć, że jego pozytywna decyzja jest obiecująca. Stacja metra „Ulica 800-lecia Moskwy” jest projektowana 100 metrów od placu budowy. Na początku 2018 roku planowane jest otwarcie stacji metra Seligerskaya. Piesza wycieczka dotarcie tam zajmie około 10-15 minut. Sam kompleks zostanie oddany do użytku w 2018 roku.

Dobrą stroną lokalizacji jest to, że kiedy tworzy się „miasto w mieście”, a potrzeby nie czekają, można je zaspokoić poza nowym budynkiem.

Obszar posiada ugruntowaną infrastrukturę. Są to instytucje edukacyjne, medyczne, handlowe, rozrywkowe.

Na „deser” zostawiliśmy „najsłodszy” aspekt lokalizacji – bliskość kompleksu parkowego Angarskie Prudy. Tutaj, na terenie około 40 hektarów, można grać, robić różne rodzaje uprawiać sport, cieszyć się pięknem fontann i sadu jabłkowego, pływać łódką po stawie.

Miejskie „kwadraty”

Zespół mieszkaniowy „City” prezentuje mieszkania na planie otwartym o powierzchni od 33,47 do 105,22 m2. m. Mają od jednego do czterech pokoi, przestronne loggie, sufity 2,8m.

Konfiguracja lokalu jest prawidłowa, pokoje są izolowane.

Do wyboru apartament dwupokojowy z osobną łazienką

lub „trzy ruble” z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi.

Największe partie są czteropokojowe. To wystarczy dla rodziny z dziećmi.

Właściciele mieszkań na wyższych piętrach będą mieli trochę więcej szczęścia niż reszta. Oszałamiające widoki na Park Dmitrowskiego i Stawy Angarskie otwierają się z okien ich domów.

Z duszą i smakiem

Mówią, że tylko dom, którego stworzenie jest traktowane z miłością, będzie przytulny. W kompleksie mieszkaniowym „Miasto” stosuje się to podejście. Tutaj każdy szczegół jest przemyślany, aby życie w „mieście” było wygodne. Uderzającym przykładem jest projekt grup wejściowych.

Głównym materiałem wykończeniowym są płytki ceramiczne w ciepłych odcieniach. W pomieszczeniach ogólnodostępnych jest dużo przeszkleń, co sprawia, że ​​pomieszczenia wydają się bardziej przestronne.

• niezawodny budowniczy;
• bliskość dużych terenów parkowych;
• infrastruktura wewnętrzna i zewnętrzna;
• mieszkania o różnej liczbie pokoi.

• w pobliżu strefy przemysłowej trwa budowa.

Projekt pomyślany jest jako samowystarczalny kompleks z różnorodną infrastrukturą. Czy osiedle „Gorod” odpowiada klasie komfortu deklarowanej przez dewelopera? Raczej tak niż nie. Monolit z wentylowaną elewacją, designerskie wykończenie części frontowych i ogólnodostępnych, windy OTIS, parking podziemny.

Dodajmy miód: udział NDV-Nedvizhimost jako współinwestora kompleksu mieszkalnego „Gorod” jest wystarczającą gwarancją ochrony przed pojawieniem się niepotrzebnych bólów głowy. Żaden projekt nie został jeszcze przez nią „przytłoczony”. Przypominamy tylko, że przyjemne na początku (i być może w trakcie) ceny sprzedaży mieszkań z pewnością będą się zmieniać w górę co miesiąc, zalecamy uważne monitorowanie tego procesu.

Nowe budynki w Moskwie z dobrą dostępnością komunikacyjną i w pobliżu parków ze zbiornikami wodnymi są zawsze popularne. Dlatego redaktorzy strony poprosili Tajemniczego Klienta o „kupienie” mieszkania w kompleksie mieszkalnym „Miasto”, projekt powstaje obok stawów angarskich, a za 3 lata pojawi się tu stacja metra. Nasz agent poszedł poznać wszystkie plusy i minusy kompleksu, zwłaszcza, że ​​jest on bardzo aktywnie budowany.

Co oni budują?

Kompleks mieszkaniowy „Miasto” to projekt klasy komfortu, który powstaje w dzielnicy Dmitrovsky SAO w Moskwie. Pierwszy etap nowego budynku obejmuje 3 budynki o zmiennej wysokości od 10 do 21 pięter na 1668 mieszkań. Wszystkie trzy budynki zostaną oddane do użytku w III kwartale 2018 roku. Klucze zostaną przekazane kupującym do 31 grudnia 2018 r. zgodnie z szablonem DDU

Opis budynków deklaracja projektu na to wygląda:

Budynek mieszkalny nr 1 to 5-segmentowy budynek 19-14-10-10-12-kondygnacyjny, na planie litery L, utworzony przez zablokowanie pięciu różnych kondygnacji. W pierwszym budynku znajduje się 291 mieszkań.

Budynek mieszkalny nr 2 to 5-segmentowy budynek 19-17-17-19-12-kondygnacyjny, na planie litery L, utworzony z zablokowania pięciu różnych kondygnacji. Drugi dom przeznaczony jest na 320 mieszkań.

Budynek mieszkalny nr 3 to 12-segmentowy budynek 10-10-19-21-21-21-21-21-21-16-16-kondygnacyjny, w rzucie w kształcie litery O, utworzony przez zablokowanie 12 różnych kondygnacji. Trzeci budynek przeznaczony jest na 1057 mieszkań.

Zgodnie z deklaracją projektową, pod każdym budynkiem powstanie dwupoziomowy parking podziemny na 1219 samochodów. Przypomnę, że w osiedlu Gorod znajduje się 1668 mieszkań, a więc stosunek mieszkania do powierzchni samochodu wynosi 1,4, co jak na projekt klasy komfort jest całkiem niezłe.

Drugi i trzeci dom będą miały wbudowane przedszkola na pierwszym piętrze. Kierownik w biurze sprzedaży powiedział mi, że być może będzie jeszcze druga faza, w ramach której pojawią się 2 budynki. Jednak dziś nie ma co do nich jasności – czy będą to mieszkania, czy też będą w nich ulokowane biura.

Zespół mieszkaniowy „Gorod” budowany jest w technologii budownictwa monolitycznego, ściany zewnętrzne układane są z cegły, następnie z dociepleniem, następnie planowany jest system elewacyjny. Ściany wewnętrzne z płyt pióro-wpust, w łazienkach - z płyt pióro-wpust hydrofobizowany. Loggie zostaną przeszklone profilami aluminiowymi, w mieszkaniach zostaną zamontowane okna z podwójnymi szybami. Drzwi wejściowe są metalowe.

Broszura mówi, że mieszkania od 1 do 4 pokoi o powierzchni 32,6 m2. m do 104,77 mkw. m, strona wskazuje materiał filmowy o powierzchni 33,47 mkw. m do 105,22 mkw. m. W deklaracji projektowej od 33,24 tys. m do 107,6 mkw. m. Nie jest jasne, komu wierzyć, ale uważam, że deklaracja projektowa jest nadal najważniejszym źródłem informacji w ta sprawa.

Wysokość sufitu - 2,8 metra. Ciekawostką jest to, że w trzecim budynku nie ma mieszkań 4-pokojowych, są one prezentowane tylko w pierwszych dwóch domach, w całym osiedlu jest 29 takich mieszkań. Nowi osadnicy otrzymają mieszkania bez wykończenia, ale można je przełożyć, już teraz w biurze sprzedaży (i na stronie internetowej) znajduje się showroom z przykładami remontów.

Z deklaracji projektowej wynika, że ​​deweloper obiecuje zainstalowanie małej formy architektonicznej, ozdobnych lampionów podczas remontu terenu, zasadzenia zieleni na działce, sadzenia drzew, krzewów, obsiewania trawników i układania klombów.

VISHOM i 2 programistów

Projekt dzieli teren budowy z kompleksem mieszkaniowym „Ogród Letni” z Grupy Kapitałowej „Etalon”. Przy pierwszej wizycie nie zorientowałem się, gdzie znajdują się budynki osiedla „Gorod”, a gdzie „Ogród Letni”. Dlatego po powrocie do domu wszedłem na naszą stronę w dziale panorama nowych budynków i już z lotu ptaka dokładnie zbadałem, gdzie zaczyna się i kończy Ogród Letni oraz gdzie przylega do niego osiedle City. Radzę zrobić to samo z ziemi, jeśli staniesz na autostradzie Dmitrowskiego tuż za ogrodzeniem z transparentami „Ogrodu Letniego”, budynki kompleksu mieszkalnego „Gorod” wznoszą się. To bardzo mylące.

A teraz mała historia - o tym, co wydarzyło się na budowie obu nowych budynków. Wcześniej istniał VISHOM - Instytut Naukowo-Badawczy Inżynierii Rolniczej im. V.P. Goryachkina. Na terenie znajdował się budynek instytutu (budynek interesujący z punktu widzenia architektury), kilka różnych budynków (magazyny i hangary), sad jabłkowy i pomnik pracowników instytutu, którzy zginęli w Wielkim Patriotyzmie Wojna.

VISHOM została założona w 1928 roku, w czas sowiecki cieszył się dużą popularnością - powstawał tu różnorodny sprzęt rolniczy. Jednak po rozpadzie ZSRR sprawy potoczyły się źle dla VISHOM, a in czas teraźniejszy w ramach programu wycofywania się ze stref przemysłowych postanowiono zabudować teren pod zabudowę mieszkaniową.

Na forach wyczytałem, że mieszkańcy nie byli zbyt zadowoleni z budowy pod oknami, niektórzy nawet pisali apele do rady dzielnicy, ale w końcu wyburzono budynek instytutu i inne budynki, a plac budowy podzielono między sobą przez 2 deweloperów: Grad Invest LLC i Etalon Group of Companies”. Pierwszy rozpoczął budowę zespołu mieszkaniowego „Miasto”, drugi rozpoczął budowę zespołu mieszkaniowego „Ogród Letni”.

Ekologia

Mówiąc o ogrodzie. Trzy minuty spacerem od nowego budynku znajduje się piękny ogród - stawy angarskie. Chociaż na mapach ta zielona strefa nazywana jest Parkiem Dmitrowskiego lub Parkiem VISHOM. Stawy Angarskie znajdują się między ulicą Sofia Kovalevskaya i 800-lecie ulicy Moskiewskiej, w kierunku dworca kolejowego Khovrino.

Park jest piękny, chodziłem po nim około godziny i nie chciałem wychodzić. Na forach czytałem, że wcześniej był to obszar zamknięty przed chodzeniem, należący do VISHOMU. Wyhodowano tam eksperymentalne odmiany jabłoni i innych roślin. Dopiero w latach 90. ubiegłego wieku park został otwarty dla wszystkich.

Dziś jest to wyspa relaksu dla mieszkańców powiatu dymitrowskiego. Dużo drzew, 2 stawy z kaczkami (patrz zdjęcie), korty tenisowe, boiska do siatkówki, stoły do ​​tenisa stołowego, place zabaw dla dzieci w każdym wieku, place zabaw dla sportowców. Podczas spaceru natknąłem się nawet na kawiarnię dla dzieci „Domovenok Kuzya” i zobaczyłem trampolinę.

Park jest monitorowany, na moich oczach malowano elementy placu zabaw, dało się zauważyć, że niedawno posadzono drzewa, nad brzegiem jednego ze zbiorników jechał traktor i przygotowywał ścieżki do układania kostki brukowej. Jednym słowem to idealne miejsce, gdzie można przyjść wieczorem po pracy i posiedzieć na ławeczce nad stawem lub wyjechać na sport z całą rodziną w weekendy. Na forach czytałem dużo obaw, że nowi osadnicy zajmą ten piękny park i zamieni się w jeden wielki grill. Tak się nie stanie: rozpalanie ognia w parku jest surowo zabronione.

Mapa pokazała mi również kilka zakładów w pobliżu: Mashintek (zakład ślusarski), zakład Tempo (wyroby z kamienia), zakład ślusarski. Sądząc po stronach internetowych tych przedsiębiorstw, wszystkie są aktywne. Na prośbę „ekologia dystryktu dymitrowskiego w Moskwie” wyszukiwarki dały mi kilka publikacji potwierdzających przemysłowy wizerunek nie tylko regionu, ale całej dzielnicy, przytoczę: „Wiele działających tu przedsiębiorstw działa zgodnie do starej technologii, bez nowoczesnych „zielonych” filtrów, co i wpływa na zanieczyszczenie środowiska.

Kolejnym minusem jest autostrada Dmitrovskoe. Jest to główna arteria komunikacyjna, na skrzyżowaniu autostrady i ulicy z okazji 800-lecia Moskwy powstaje kompleks mieszkaniowy „Miasto”. Powietrze na skrzyżowaniu tych autostrad jest bardzo gęste i silnie zanieczyszczone.

Kto buduje?

Deweloperem kompleksu mieszkaniowego „City” jest Grad Invest LLC. Strona projektu informuje, że ta firma jest częścią grupy firm Grad. Wyszukiwanie w sieci od razu dało mi stronę internetową Grupy Przedsiębiorstw Grad, tylko w dziale „Projekty” tylko Instytut Naukowo-Badawczy Pogotowia Ratunkowego im. N. V. Sklifosovsky, co mnie niewymownie zaskoczyło. Okazało się, że GC „Grad” w 2012 roku odbyła się wyremontować. Ogólnie na stronie mówi się, że obszary działalności Grupy Kapitałowej Grad są najbardziej zróżnicowane: są to prace projektowe, geodezyjne, elektroinstalacyjne i remontowo-budowlane.

Jeśli jednak spojrzysz na deklarację projektu, zobaczysz, że Grad Invest LLC została zarejestrowana 13 maja 2015 r., Deweloper ma siedzibę w mieście Krasnogorsk w obwodzie moskiewskim. Jednym słowem spółka powstała na potrzeby projektu (w tej samej deklaracji projektowej mówi się, że początek etapu przygotowawczego osiedla „Miasto” – III kwartał 2015 r.). Założycielami są dwie osoby fizyczne, zgodnie z dokumentami nie ma pokrewieństwa z Grad Group of Companies.

Również Stroytrest LLC pojawia się jako generalny wykonawca wśród uczestników projektu na terenie kompleksu. Niestety nazwa jest bardzo powszechna, nigdy nie znalazłem strony. Okazało się jednak, że firma ta brała udział w budowie takich projektów, jak kompleks mieszkaniowy „Krasnogorsky”, „Leningradzki”, „Nowa wieś” itp. Oznacza to, że wykonawca ma duże doświadczenie w budowaniu kompleksów mieszkaniowych.

Za wygląd architektoniczny zespołu mieszkaniowego „Gorod” odpowiada pracownia projektowa „Prospekt”. Na terenie kompleksu czytamy, że „warsztat prowadzi pełen zakres prac przy projektowaniu nowych budynków: mieszkalnych, użyteczności publicznej i przemysłowych”. Nie można znaleźć strony internetowej Prospecta.

NPC „Leader” jest wskazany jako projektant. Strona znalazła się błyskawicznie, w dziale "Nasze obiekty" nie znalazłem osiedla "Gorod", ale jest wiele innych przykładów, które wskazują, że firma ma naprawdę duże portfolio zrealizowanych projektów (i nie tylko budynków mieszkalnych) .

I wreszcie wyłącznym sprzedawcą projektu jest firma NDV-Real Estate. W przeciwieństwie do dewelopera jest to bardzo znana agencja nieruchomości, która od dłuższego czasu działa na rynku, sprzedając zarówno nowe budynki, jak i mieszkania drugorzędne, a także jest inwestorem w niektórych projektach. „Kupiłem” mieszkania od NDV-Nedvizhimost więcej niż raz, obsługa zawsze była bardzo dobra.

Rzetelność dewelopera – 7 na 10 punktów

Bardzo trudno jest ocenić wiarygodność firmy, która została stworzona do realizacji projektu zaledwie kilka lat temu, więc nie ma ona doświadczenia, a także stojącego za tym poważnego dewelopera. Mimo to minęły już prawie 2 lata od uruchomienia osiedla Gorod, jeden z trzech budynków jest już prawie gotowy, pozostałe dwa są aktywnie budowane. Znany sprzedawca i bardzo doświadczony wykonawca dodają wagi projektowi, co daje mi powód do oceny ponadprzeciętnej rzetelności.

Drogi-drogi

LCD „Miasto” powstaje na południu dzielnicy Dmitrovsky, gdzie graniczy z dzielnicą Beskudnikovsky. Witryna znajduje się między autostradami Dmitrovsky i Korovinskoe, co natychmiast pomaga właścicielom samochodów w nawigacji i zrozumieniu, jak dostać się do kompleksu mieszkalnego „Miasto” z centrum lub z projektu do regionu.

Nawiasem mówiąc, broszura mówi, że od kompleksu do obwodnicy Moskwy jest tylko 3 km, dlatego dojazd samochodem do obwodnicy zajmie 10 minut. Nadal wprowadzałbym poprawki do korków. Aby jechać w kierunku centrum, można też skorzystać z ulicy 800-lecia Moskwy, zjechać z niej na dowolną autostradę (w końcu się przecinają, a Korovinskoye staje się Dmitrowskoye), a stamtąd nie jest daleko zjazd do TTK.

Jeśli chodzi o pieszych i wycieczki do centrum, istnieje kilka opcji: albo stacja kolejowa Beskudnikovo (do stacji kolejowej Savełowski lub stacja metra o tej samej nazwie) albo stacja kolejowa Khovrino (do stacji kolejowej Leningradsky lub metro Komsomolskaja stacji) lub dostać transport publiczny do stacji metra Petrovsko-Razumovskaya (autobusy 167, 206m, 685m) lub do stacji Altufyevo (294m, 92) lub do stacji metra Rechnoy Vokzal (857m). Jednym słowem łokieć jest blisko, ale nie gryziesz.

Osobiście odwiedziłem osiedle Gorod za każdym razem, dochodząc z dworca kolejowego Beskudnikowo na piechotę. To 2,5 km lub około 20-25 minut. Opłata za przejazd kosztowała mnie 64 ruble (w obie strony), czas przejazdu ze stacji Savelovsky (tam też jest stacja metra Savelovskaya) to 25-30 minut, pociągi kursują bardzo często. Mniej więcej w tej samej odległości od kompleksu do stacji kolejowej Khovrino w kierunku Leningradu, ale pociągi elektryczne kursują tam znacznie rzadziej.

Do końca tego roku, około 2,5 km od kompleksu mieszkalnego Gorod, gdzie autostrada Korovinskoye łączy się z Dmitrovskoye, pojawi się stacja metra Seligerskaya. Według najnowszych danych w sieci, obecnie instalowane są tam schody ruchome, co daje nadzieję na realizację planów otwarcia. Ale odległość od Seligerskiej będzie taka sama jak do stacji kolejowej Beskudnikowo, co oznacza, że ​​będziesz musiał jechać do niej autobusem lub też pieszo 20-25 minut.

W 2020 roku kolejna stacja metra pojawi się bardzo blisko kompleksu mieszkalnego „Gorod” – „Ulica 800-lecia Moskwy”. Wiadomo było o tym na pewno dopiero kilka miesięcy temu, choć informacje w książeczkach i na stronie kompleksu pojawiły się już dawno. Jednym słowem, w przyszłości pieszym będzie bardzo wygodnie dostać się do centrum miasta, ale na razie albo pieszo (przy dobrej pogodzie), albo autobusem.

Dostępność komunikacyjna – 7 na 10 punktów

Dla właścicieli samochodów wszystko jest teraz w porządku (dostosowane do korków). Piesi nic nie zyskają na otwarciu Seligerskiej w tym roku, bo dziś muszą spędzić dokładnie tyle samo czasu, żeby dostać się do dowolnego metra czy stacji kolejowej. Ale w przyszłości (za 3 lata) będzie można jak najbardziej ocenić ten przedmiot.

Życie społeczne i kulturalne

„Możliwość znalezienia wszystkiego, czego potrzebujesz blisko domu, bez wychodzenia z osiedla, zamienia się z marzenia w rzeczywistość dzięki umiejętnemu wykorzystaniu każdego metr kwadratowy terytorium” – podaje nam lokalizację nowego budynku, jakby sugerując, dlaczego kompleks nazywa się „Miasto”. Deweloper obiecuje w ramach projektu wybudować 3 przedszkola: jedno wolnostojące i dwa dobudowane (w budynku nr 2 w sekcjach 4 i 5 oraz w budynku nr 3 w sekcjach 2 i 3).

Broszura informuje, że w pobliżu osiedla Gorod znajduje się kilkanaście szkół, 20 przedszkoli, ośrodków edukacyjnych i gimnazjów. Cóż, mapa naprawdę pokazała mi wiele szkół, na przykład szkoła numer 1121 znajduje się dokładnie naprzeciw osiedla Gorod - wystarczy przejść przez ulicę 800-lecia Moskwy. W pobliżu parku Angarskie Prudy znajduje się szkoła nr 771, aw centrum znajduje się szkoła muzyczna.

Podobnie jest z przedszkolami. Najbliższy (nr 1026) jest oddzielony od osiedla „Gorod” jednym z domów (w kierunku ul. Zofii Kowalewskiej). Po drugiej stronie ulicy znajduje się przedszkole nr 1486 i szkolno-przedszkole nr 849, a także klub dziecięcy „Panda”. Trudno powiedzieć, jak pełne są wszystkie te placówki, ale infrastruktura dla dzieci w lokalizacji jest naprawdę obfita. Patrząc trochę w przyszłość powiem też, że w sąsiednim kompleksie mieszkaniowym „Ogród Letni” pojawi się szkoła dla 800 uczniów i 2 przedszkola.

A co z medycyną? Ogólnie wszystko jest w porządku. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla na mapie nie było jednak ani przychodni, ani szpitala, tj. nie możesz chodzić pieszo, ale w okolicy jest wiele różnych miejsc centra medyczne. Najbliższa poliklinika (nr 138) znajduje się za parkiem Angarskiye Prudy, Yandex.Maps podaje, że jest oddalona o 20 minut lub 1,5 km. Mniej więcej w tym samym miejscu „Invitro”, gdzie można wykonać badania, 15 minut spacerkiem do centrum mikrochirurgii oka. Fiodorow, pół godziny do regionalnego szpitala dziecięcego.

Zobaczmy teraz, co dzieje się z infrastrukturą handlową i rozrywką. Pierwsze piętra osiedla Gorod zostaną przekazane małym firmom: powstaną tam oddziały banków, salony kosmetyczne, apteki itp. Łącznie zaprojektowano 41 lokali (zgodnie z deklaracją projektową) dla wszystkich 3 budynków.

Jednak już teraz przyszli mieszkańcy osiedla Gorod mają gdzie kupić jedzenie: w pobliżu znajduje się duże centrum handlowe RTS, supermarket, kręgielnia i wiele innych. Tuż za nim jest „Pyaterochka”. W kierunku Stawów Angarskich zobaczyłem kolejny supermarket i inne obiekty usługowe.

Infrastruktura - 9 na 10 punktów

Osiedle powstaje na zaludnionym terenie: obszedłem plac budowy po obwodzie i wszędzie natknąłem się na różne sklepy, stragany z kwiatami, apteki, sklepy z oponami, kawiarnie i małe restauracje. Również z medycyną i rozrywką wszystko jest w porządku. Najwyższą ocenę można otrzymać, gdy w ramach projektu pojawią się własne sklepy i punkty usługowe - wtedy nowi osadnicy naprawdę nie będą musieli nawet wychodzić poza osiedle.

Inteligencja w Internecie

Łatwo znaleźć stronę z nazwą Zespołu Mieszkaniowego „Miasto”. Robi dobre wrażenie, ale szczerze mówiąc, widziałem lepsze strony. Krótko mówiąc, nie jest to zbyt pouczające. Strona spotyka się z frazą „Metro Seligerskaya” 10 minut na piechotę. Otwarcie w 2017 r.” – stacja rzeczywiście zacznie działać w tym roku (potwierdzają to władze), ale dojście do niej zajmuje 20 minut, jak widać z Yandex.Maps. Co więcej, strona podaje, że ceny wynoszą od 4,6 miliona rubli - taki koszt mieszkania był na początku sprzedaży, teraz (w połowie maja) nie ma mieszkań tańszych niż 5 milionów.

Ogólnie opis projektu jest dość schematyczny - ile budynków obejmuje projekt? Jakie są ich podłogi? Ile mieszkań pojawi się w kompleksie mieszkaniowym? Jaka technologia jest używana do jej budowy? Broszura trochę pomaga w orientacji, ale trzeba ją zdobyć w biurze sprzedaży. Dlatego opis zespołu mieszkaniowego „Miasto” zaczerpnąłem całkowicie z deklaracji projektowej.

Teraz o plusach. Istnieją kamery internetowe (dwie), obie doskonale pokazują obraz. Jeden jest zainstalowany gdzieś na dachu domu na 800-lecie Moskiewskiej ulicy, drugi jest znacznie bliżej, więc bardziej szczegółowo pokazuje prace nad budynkami.

Jest na nim fotografia lotnicza (do połowy maja, zdjęcia na miejscu od lutego), zaznaczone są na niej budynki, obiekty infrastrukturalne w pobliżu oraz arterie komunikacyjne. Sąsiedni kompleks mieszkalny „Ogród Letni” jest zamazany, na początku nawet myślałem, że to wada strzelecka, a dopiero potem zdałem sobie sprawę, że tak ukryli konkurenta.

Możesz wybrać mieszkanie tylko według listy, ustalając powierzchnię, cenę i inne parametry. Istnieje plan generalny, ale niestety nie można na nim wybrać mieszkania. Podane są wszystkie ceny mieszkań i miejsc parkingowych. W sekcji „Lokalizacja” na mapie wyraźnie zaznaczono plac budowy, wymienione są obiekty w pobliżu i 2 opcje, jak dojechać samochodem i jak dojechać komunikacją miejską z metra. Jednak z jakiegoś powodu ścieżka od stacji kolejowych nie jest wskazana, choć jest też wygodna i zrozumiała.

W sekcji „Kredyt hipoteczny” nie podano nazw banków udzielających kredytów, są one oznaczone jako „Bank 1”, „Bank 2” itp. Wygląda dziwnie. Sekcja „Uczestnicy projektu” pomaga zrozumieć, kto jest za co odpowiedzialny i jaki ma to związek z wyświetlaczem LCD. Przede wszystkim mile zaskoczyła mnie sekcja "Dokumenty" - tam zamieszczane są wszystkie deklaracje projektowe, zmiany w nich, a także wzory umów udział w kapitale i pozwolenie na budowę. Godna pochwały otwartość! (Byłoby świetnie, gdyby banki nie były ukryte).

Strona projektu dostępna jest również na stronie wyłącznego sprzedawcy – NDV-Real Estate. Prawie całkowicie powiela informacje z osobistej witryny. Jest też krótki opis, broszura o LCD (nie dokładnie taka sama jak książeczka, ale podobna), są przyciski do obu kamerek, zdjęć lotniczych i salonów, ceny minimalne, dział z pozwoleniami itp. Z jakiegoś powodu termin doręczenia Kodeksu Cywilnego wskazany jest jako II kwartał 2018 roku.

Na forach omawiają lokalizację (czy stacja benzynowa i salon samochodowy pozostaną obok kompleksu mieszkalnego, czy zostaną usunięte), otwarcie stacji metra (zarówno Seligerskaya, jak i 800. rocznica Moskwy), czy to dobrze, czy Źle mieć mieszkanie z panoramicznymi oknami, monitorować kubaturę mieszkań, które deweloper wypuszcza na sprzedaż, porównuje się z sąsiadem - LCD „Ogród Letni”. Wielu jest zdezorientowanych wysokimi cenami miejsc parkingowych (1,4 mln rubli), a ludzie szukają w tej lokalizacji tańszych garaży. Inni dyskutują o wadach połączenia ulicy 800-lecia Moskwy i północno-zachodniego Chordu - czy będzie duży ruch, ponieważ Autostrada Dmitrowskoje z aktywnym ruchem jest już w pobliżu.

Dostępność informacji – 9 na 10 punktów

Zarówno nazwa strony, jak i nowa strona budynku na stronie sprzedawcy dają dobre wyobrażenie o projekcie. Co prawda nie można obejść się bez telefonu do urzędu - nazwy banków udzielających kredytów hipotecznych nie są ujawniane, o technologii budowy można dowiedzieć się szczegółowo dopiero z deklaracji projektowej.

geometria obudowy

W każdej sekcji zaprojektowano 2 windy: jedną osobową i jedną towarową. Na piętrze od 4 do 6 mieszkań. Kilka słów o mieszkalnictwie. Oczywiście większość mieszkań w kompleksie mieszkaniowym „City” to „odnushki”, jest ich 692, czyli prawie 42%. W kompleksie jest 43% mieszkań dwupokojowych, 13% to „trzy ruble”, a pozostałe 2% to mieszkania 4-pokojowe (jest ich tylko 29).

Ogólnie podobały mi się układy - przestronne kuchnie, duże balkony (3-4 metry kwadratowe), "kawałki kopiejki" do wyboru, są zarówno liniowe, jak i na zawiasach. W mieszkaniach 1-pokojowych są bardzo małe korytarze, można postawić szafę, ale z trudem (jeśli przesuniesz ścianę), ale jest duża łazienka (3 mkw.).

W mieszkaniach 2-pokojowych łazienka jest już osobna (1,48m2 i 3m2), kuchnie od 10,5m2. m, 8-metrowe hale. „Treshki” i mieszkania 4-pokojowe są niemal identyczne pod względem geometrii mieszkań - są to mieszkania końcowe, różniące się jedynie powierzchnią pokoi i łazienek (w mieszkaniach 4-pokojowych jest to 1,7 m2 i 3,8 mkw.). Wszędzie na planie ściany nośne zaznaczono grubą linią, a wewnętrzne linią przerywaną, dzięki czemu można je dowolnie przesuwać.

Układy bez falbanek, bez skomplikowanych, półkolistych czy łamanych kształtów. Wszystkie pokoje są albo standardowymi prostokątami, albo bliżej kwadratu, dzięki czemu meble można bez problemu rozmieścić. Na planie narysowane są duże okna lub w jednym pomieszczeniu mogą znajdować się 3 małe okna w rzędzie. Wydawało mi się, że w pokojach powinno być wystarczająco dużo światła.

Planowanie - 9 na 10 punktów

Moim zdaniem układy są niemal idealne. Miłośnicy półokrągłych ścian lub trójkątnych pomieszczeń będą musieli poszukać czegoś innego. Geometria zabudowy w osiedlu „Gorod” jest prosta, zrozumiała iw pełni odpowiada standardom klasy komfortu. Obniżam ocenę tylko za niewygodne przedpokoje w niektórych mieszkaniach, w których będę musiał pomyśleć o tym, jak umieścić szafę.

Jaka jest cena?

Na początku sprzedaży można było kupić mieszkanie w kompleksie mieszkalnym „City” za 3,9 mln rubli. Na stronie, jak pisałem powyżej, wciąż wisi napis „od 4,6 mln rubli”, w rzeczywistości nie ma ofert w nowym budynku tańszym niż 5 mln rubli. Okazuje się, że od lata 2015 roku mieszkania w projekcie podrożały o 1 mln rubli. Zgadzam się, nieźle, zwłaszcza teraz w kryzysie.

Aktualne ceny mieszkań w osiedlu "Gorod" (termin oddania III kwartał 2018)

Koszt miejsca parkingowego to 1,4 miliona rubli.

Najbliższym konkurentem zespołu mieszkaniowego „City” jest zespół mieszkaniowy „Ogród Letni”, z którym bohater naszych badań dzieli teren zabudowy. W kompleksie mieszkalnym Letniy Sad znajdują się studia, więc ceny pojawiają się w reklamach znacznie niższe - od 3,6 miliona rubli. W momencie mojej pierwszej wizyty w biurze sprzedaży były takie oferty, po 2 miesiącach, kiedy odwiedziłem biuro po raz drugi, nie było ofert tańszych niż 5 mln rubli. Tym samym ceny mieszkań w obu nowych budynkach są w przybliżeniu takie same.

Niedawno MR Group wprowadziła na rynek kompleks mieszkaniowy Seliger City. Pojawi się tam, gdzie wkrótce ma zostać otwarta stacja metra Seligerskaya, czyli. u zbiegu autostrad Korovinskoe i Dmitrovskoe. W momencie startu sprzedaży kup kawalerkę o powierzchni 25,3 mkw. liczniki mogą kosztować 3,9 miliona rubli (termin zakończenia II kwartał 2019 r.). Widać, że koszt tutaj jest znacznie wyższy niż teraz w kompleksie mieszkaniowym „City”, ponieważ. Metro będzie wkrótce w odległości spaceru.

Rynek wtórny w dzielnicy Dmitrovsky oferuje „odnushki” o powierzchni 30-35 metrów kwadratowych. metrów w cenie 4-4,5 miliona rubli, „kawałek kopiejki” o powierzchni 50 metrów kwadratowych. metrów za 6-7 milionów rubli, mieszkania 3-pokojowe kosztują 9-10 milionów (70-80 metrów kwadratowych). Jednak prawie wszystkie propozycje znajdują się w starym funduszu z małymi kuchniami.

Ceny - 7 na 10 punktów

Koszt mieszkań w kompleksie mieszkaniowym „Miasto” jest moim zdaniem dość adekwatny do tej lokalizacji i gotowości budowlanej. Za trzy lata, kiedy obok projektu zacznie działać stacja 800-lecia Moskwy, możemy spodziewać się wzrostu cen.

Biuro sprzedaży

Przed wyjazdem dokładnie przestudiowałem stronę i zostawiłem na niej prośbę o telefon - oddzwonili do mnie za 10 minut i opowiedzieli wszystko szczegółowo. Biuro sprzedaży czynne jest codziennie od 9.00 do 20.00 bez obiadu. Nietrudno go znaleźć: trzeba przejść ulicą 800-lecia Moskwy w kierunku stawów angarskich, biuro znajduje się prawie na skrzyżowaniu z ulicą Sofii Kowalewskiej, łatwo to zauważyć - jest jasno.

Co prawda musiałem czekać w biurze sprzedaży - była mała kolejka dwóch kupujących, ale poczęstowali mnie herbatą i odbyli krótką wycieczkę po makiecie, gdzie wspomnieli o drugiej fazie budowy, co nie jest jeszcze jasne. Zauważyłem też kącik dla małych dzieci i bawiącą się tam dziewczynkę.

Kierownik Anna wybrała interesujące mnie opcje (według legendy „kupiłam” mieszkanie 1-pokojowe), zorientowała się, gdzie pójdą okna, szczegółowo opowiedziała o procedurze transakcji, ale potem wysłała mnie do kierownik ds. kredytów hipotecznych Ilya, ponieważ Miałem tylko 3 miliony rubli, więc nie mogę się obejść bez kredytu hipotecznego.

Ilya z kolei obliczyła moje miesięczne płatności na podstawie moich warunki finansowe. Na koniec dostałam wizytówki od obu menadżerów oraz książeczkę, w której robiłam notatki w procesie „kupowania” mieszkania. Teraz wiem, że w biurze otworzył się showroom, w czasie mojej wizyty na pewno nie było o tym żadnych informacji.

Usługa - 10 na 10 punktów

Przycisk „zostaw prośbę” na stronie działa, wszystko było grzecznie i wyraźnie opowiedziane przez telefon, wizyta w biurze sprzedaży była również bardzo pouczająca i przydatna. Nie mogę winić usługi.

Jak kupić?

Możesz kupić mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym "City" ze 100% ratą, kredytem hipotecznym i ratami. Sprzedaż mieszkań odbywa się w ramach 214-FZ, z kupującymi zawierana jest umowa o udział w kapitale (wzór znajduje się na stronie projektu oraz na nowej stronie budynku na stronie NDV-Real Estate). Ubezpieczenie odpowiedzialność cywilna deweloper jest realizowany (zgodnie z deklaracją projektową) przez Prominstrakh LLC. Sprawdziłem listę ubezpieczycieli akredytowanych przez Bank Centralny i znalazłem w niej tę firmę.

Kompleks posiada akredytację 14 banków, w tym flagowe minimum oprocentowanie- 10%, oraz miesięczna płatność 25 304 rubli, według strony internetowej sprzedawcy. Ma też program rozliczeń wzajemnych lub zamiany, w ramach którego potencjalny nabywca może pomóc sprzedać stare mieszkanie w celu zakupu nowego w osiedlu Gorod.

W maju trwa promocja: rabaty na różne formaty mieszkań ze 100% płatnością, kapitał macierzyński lub hipoteka. Na przykład za „odnushki” rabat wyniesie 5%, za „kawałki kopiejki” i „trzy ruble” - 3%, za mieszkania 4-pokojowe - 2%. Serwis podaje, że „12% zniżki dotyczy mieszkań z określonej listy, znajdujących się w budynkach 1, 2 i 3.”. Według kierownika oferta ta dotyczy tylko mieszkań, które zazwyczaj znajdują się na drugim piętrze.

Procedura zakupu wygląda następująco:

1. Kupujący płaci 140 tysięcy rubli za wsparcie transakcji, NDV-Nedvizhimost umieszcza mieszkanie w rezerwie;

2. Znaki kupującego Umowa pożyczki z bankiem i czeka na zatwierdzenie kredytu hipotecznego;

3. Podpisanie umowy o udział kapitałowy z deweloperem;

4. Kupujący deponuje pieniądze na akredytywę w banku, który udziela mu kredytu hipotecznego;

5. DDU jest zarejestrowany w Rosreestr, po czym pieniądze są pobierane z akredytywy;

Przy 100% płatności punkt 2 jest wykluczony. 140 tysięcy rubli to stała kwota, które „NDV-Nedvizhimost” przejmuje od kupującego w celu wyboru, konsultacji, rejestracji DDU i rejestracji własności w przyszłości.

Jeśli chodzi o plan ratalny, to jest on nieoprocentowany i krótki – tylko na 6 miesięcy minimalny depozyt to 30%. Możliwy jest zakup mieszkania nie od dewelopera, a od inwestora na podstawie umowy cesji prawa do roszczenia, ale opcja ta wyklucza raty - tylko hipoteka lub pełna spłata za mieszkanie.

Schemat zakupu - 8 na 10 punktów

Wszystko jest rzetelne i przejrzyste, minus punkt za kosztowną umowę agencyjną (140 tysięcy to dużo, z reguły pobierają od 30 tysięcy rubli za te usługi), kolejny minus punkt za krótki plan ratalny, zwykle jest zapewniany do końca budowy kompleksu mieszkalnego. Chociaż może to być pozytywny moment: oznacza to, że deweloper ma w planach oddanie kompleksu mieszkaniowego przed terminem.

Streszczenie

LCD "City" - mały, ale atrakcyjny projekt. Ceny w nim już rosły od początku wyprzedaży, a po 3 latach z otwarciem stacji metra w zasięgu spaceru, myślę, że znowu trochę wzrosną. Inwestorzy, którzy nie boją się kupić mieszkania na dole fundamentowym, mają już plus milion rubli.

Pomimo nieznanego dewelopera tempo budowy jest bardzo przyjemne: strona internetowa NDV-Nedvizhimost podaje, że wszystkie trzy budynki osiągnęły już 80% gotowości. Pierwszy budynek jest teraz ocieplony.

Ogromnymi plusami są zasiedlone tereny z różnorodną infrastrukturą, dobrze rozwiniętymi przepływami komunikacji miejskiej i oczywiście parkiem Angarsk Ponds. Piękna zielona okolica ze stawami w 3 minuty spacerkiem. Wybór mieszkań jest nadal całkiem niezły, zwłaszcza w trzecim budynku.

Minusy: droga umowa agencyjna, brak stacji metra w zasięgu spaceru, gryzące ceny za miejsca parkingowe. To chyba wszystko. Zgodnie z sumą tych czynników, zespół mieszkaniowy „City” otrzymuje solidne „8” punktów.

Ludmiła Zorko

Zaktualizowano: 12.12.2019

Rozmiar czcionki

Co musisz wiedzieć o kompleksie mieszkaniowym „Miasto”

LOKALIZACJE ADRESOWE

Zespół mieszkaniowy „Gorod” wielu kojarzy się z ulicą 800-lecia Moskwy, choć formalnie znajduje się przy szosie Dmitrowskoje 107. Większość jest zajęta, oprócz tego kompleksu, również z. Przez dziesięciolecia Beskudnikowo było obszarem o ograniczonej dostępności komunikacyjnej, dopóki wiosną 2018 r. nie otwarto tu stacji metra Seligerskaya linii Lublinsko-Dmitrovskaya, do której można łatwo dojechać z kompleksu w 20 minut.

KLASA KOMFORTOWA? BYĆ MOŻE

Technologia budowy deklarowanej kategorii odpowiada - budynki o zmiennej ilości kondygnacji budowane są w technologii monolityczno-ceglanej, na ocieplonych ścianach montowany jest system elewacyjny uchylny z wentylacją naturalną, do dekoracji zastosowano ceramiczne płyty granitowe. Wewnątrz zapowiada się designerskie wykończenie grup wejściowych i lokali użyteczności publicznej, pierwsze piętra w większości przeznaczone są na handel. nie zapomniane i sfera społeczna- jedno przedszkole na 100 dzieci powstanie na I piętrze budynku nr 2, kolejne oddzielne przedszkole na 150 dzieci zostanie oddane jednocześnie z budynkami II etapu budowy.

Pierwszy etap budowy, którego zakończenie zaplanowano na IV kwartał 2018 r., objął trzy budynki mieszkalne:

k.1: 5 sekcji, 10-19 pięter, 306 mieszkań. Zezwolenie na wjazd otrzymano 10.12.2018r.
k.2: 5 sekcji, 12-19 pięter, 342 mieszkania. Zezwolenie na wjazd otrzymano 10.12.2018r.
k.3: 12 sekcji, 10-21 pięter, 1071 mieszkań. Zezwolenie na wjazd otrzymano 10.12.2018r.

Parking zlokalizowany w części podziemnej pomieści 1008 pojazdów.

Drugi etap budowy objął trzy kolejne budynki z terminem ukończenia w IV kwartale 2019 roku.

k.4: 13 pięter, 120 mieszkań, parking na 30 samochodów.
pokój 7: 8-22 piętra, 71 mieszkań, 105 mieszkań, parking na 76 samochodów.
pokój 8: 4-16 pięter, 270 mieszkań, parking na 29 samochodów.

UKŁADY

Cokolwiek by powiedzieć, jeśli weźmiemy pod uwagę mieszkania w kompleksie, nie zwracając uwagi na piękną prezentację samego kompleksu swoim nabywcom przez marketerów NDV - Real Estate Supermarket, to generalnie zaliczają się one od razu do klasy ekonomicznej. Przed deklarowaną klasą komfortu większość mieszkań po prostu nie ma wystarczającej ilości materiału filmowego. Układy i inne wskaźniki są dobrze znane z domy panelowe różne serie - kąty proste, zwykły klasyczny wygląd, sufity 2,8 metra przed montażem jastrychu. Możesz badać rozkłady mieszkań za pomocą dwóch narzędzi, podczas gdy zarówno oficjalna strona internetowa kompleksu mieszkalnego „City”, jak i korporacyjna strona internetowa NDV, po wybraniu według parametrów, są okresowo podsłuchiwane.

Mieszkanie zlokalizowane są w pierwszej 8-kondygnacyjnej części budynku nr 7 i zajmują cały budynek nr 8. Poza treścią występują też różnice w ilości mieszkań na piętrze: w budynku nr 8 na typowej klatce schodowej będzie ich trzynaście,

w budynku numer 7 - dziewięć.

Wszystko, co można kupić w budynku nr 8, jest tak czy inaczej studia, chociaż niektóre obszary pozwalają na zorganizowanie na nich wyizolowanej sypialni. Ale co z białym pudełkiem wliczonym w cenę?

Przegrody wewnętrzne „od Dewelopera” pojawiają się w budynku nr 7, gdzie oprócz kawalerek można kupić większe mieszkania:

Z mieszkanie sprawa jest jeszcze prostsza - z pewnym naciągiem wciskają się w ramy klasy komfortu (z wyjątkiem mieszkań jednopokojowych), ale różnorodność oferowanych planowanie decyzji nie licz:

KONIEC

Mieszkania oddawane są nabywcom w dowolnym układzie (położenie przyszłych przegród wewnętrznych zaznaczono cegłami tynkarskimi po podłodze).

Apartamenty wynajmowane są w wykończeniu white box, które obejmuje następujące opcje:

• montaż drzwi wejściowych;
• wznoszenie przegród do łazienek w pokoju;
• kit przegród i ścian;
• jastrych;
• przewody elektryczne;
• instalacja naturalnej wentylacji;
• instalacja doprowadzenia wody z wejścia do łazienki;
• instalacja systemu grzewczego.

SCHEMAT ZAKUPU

W tym przypadku Deweloper Grad Invest LLC i jego generalny wykonawca Stroytrest LLC przejęli odpowiedzialność za dotrzymanie terminów budowy i za wszystko inne. Możesz kupić mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym "City" od oficjalnego pośrednika, firmy "NDV - supermarket nieruchomości". Na miejscu biuro sprzedaży czynne jest codziennie od 10:00 do 20:00.

Tutaj możesz omówić wszystkie niuanse rejestracji, ale sama transakcja będzie musiała trafić do siedziby NDV, znajdującej się na ulicy Tverskaya 22.

Możesz bezpłatnie zarezerwować apartament lub apartament na okres do trzech dni. Wszystko zaczyna się od podpisania umowy serwisowej, która obejmuje:

1. Rezerwacja na 3 dni (przy 100% formie płatności) lub 14 dni (w przypadku zakupu na kredyt hipoteczny).
2. Eskorta rejestracja państwowa umowa kupna-sprzedaży, jeśli mieszkanie znajduje się w oddanym do użytku budynku. Wsparcie państwowej rejestracji umowy uczestnictwa w wspólna konstrukcja jeśli mieszkanie znajduje się w budynku w trakcie budowy.
3. Rejestracja w kolejnej własności.

Koszt całej tej przyjemności wydaje się poważnie zawyżony, a oferowane ceny są następujące:

1. Kupując mieszkania ze 100% płatnością - 40 000 rubli.
2. Kupując mieszkania z kredytem hipotecznym - 80 000 rubli.
3. Kupując mieszkanie ze 100% płatnością - 70 000 rubli.
4. Kupując mieszkanie z kredytem hipotecznym - 140 000 rubli.

Przelew pieniędzy odbywa się poprzez otwarcie rachunku akredytywy w Promsvyazbank lub w banku, który udzielił kupującemu kredytu hipotecznego.

Płatność ratalna jest dostępna przez 6 miesięcy zaliczka trzydzieści%. Dla tych kupujących, którzy są zainteresowani programem offsetowym, NDV postara się szybko zorganizować dwie transakcje jednocześnie. Kredyty hipoteczne można uzyskać w kilku bankach, w tym Transcapitalbank, Otkritie, Vozrozhdeniye i innych.

ZA

• udział w projekcie NDV
• Stacja metra Seligerskaya w odległości spaceru
• normalne pod względem cech i normalne w cenie mieszkania
• dość duży parking

PRZECIWKO

• drogie miejsca parkingowe
• droga dekoracja

PODSUMOWANIE

Kompleks bez problemu znajdzie swojego najbliższego konkurenta, a być może jedyną alternatywą jest powstający w pobliżu kompleks mieszkaniowy „Ogród Letni”. Będzie większy, wybór mieszkań w nim będzie ciekawszy, ale poza tym są to dwaj ideowi krewni - ta sama warunkowo bezwarunkowa klasa komfortu i ta sama kategoria cenowa mieszkań.

Trwa budowa kompleksu mieszkalnego „Miasto” w dzielnicy Dmitrowskiego stolicy na ulicy. 800-lecie Moskwy. Z jednej strony działka przeznaczona pod zabudowę graniczy z Parkiem Dmitrowskiego.

Mieszkania

Projekt składa się z 3 monolitycznych budynków klasy komfort o wysokości 25 pięter. We wszystkich budynkach deweloper wyposaży przestrzenie publiczne oraz zainstaluje nowoczesne windy. Punktem kulminacyjnym zespołu mieszkalnego „Miasto” będzie autorski projekt grup wejściowych. Na terenie osiedla powstaną dwa przedszkola, różne obiekty socjalne i kompleksy zabaw dla dzieci. Dziedziniec nowych budynków będzie ogrodzony, a ochronę zapewni prywatna firma ochroniarska.

Powierzchnia

Nowe budynki powstają na terenie z ugruntowaną infrastrukturą. W ich pobliżu znajduje się kilka szkół, gimnazjów, ośrodków edukacyjno-rozwojowych, uczelni, szkół zawodowych, przedszkoli, restauracji, sklepów i galerii handlowych. Mieszkańcy kompleksu będą mogli spędzać wolny czas w Jabłkowym Sadzie, który posiada altany do rekreacji oraz plac zabaw dla dzieci, wesołe miasteczko i welodrom.

Droga

Autobusy kursują do stacji metra Seligerskaya. Na transport osobisty można dojechać autostradą Dmitrov.

Popularny europejski format to całkowicie niezależna infrastruktura do życia, rekreacji, pracy i sportu: nowoczesne miejsca do ćwiczeń na świeżym powietrzu, stylowe przestrzenie coworkingowe dla freelancerów oraz koncepcyjne strefy rekreacji dla wszystkich mieszkańców kompleksu i ich gości. Pierwsze kondygnacje zajmą sklepy, kawiarnie, a także działy gospodarcze i usługowe. Na terenie kompleksu znajdują się przedszkola i bezpieczne sale zabaw dla dzieci.

W pobliżu kompleksu mieszkalnego „Miasto” znajdują się takie trasy komunikacyjne, jak Dmitrovskoe shosse i obwodnica Moskwy, które ułatwiają dotarcie do dowolnego miejsca w mieście. W 15-20 minut komunikacją miejską można dotrzeć do stacji metra „Petrovsko-Razumovskaya”, „Altufievo”, „Stacja rzeczna”. Również obok kompleksu, w odległości spaceru, została otwarta nowa stacja linii Lublińsko-Dmitrowskaja, Seligerskaja, a już w 2019 roku pojawi się kolejna stacja – Ulica 800-lecia Moskwy.

W pobliżu kompleksu znajduje się piękny Park Dmitrowskiego, który jest częścią naturalnej strefy Angarsk Ponds. Na jego terenie znajduje się plac zabaw dla dzieci, kort tenisowy, wesołe miasteczko, boiska do siatkówki i koszykówki, stacja łodzi, rodzinne kawiarnie i ścieżki rowerowe. W odległości spaceru od nowego budynku są otwarte centra handlowe„RTS”, „Zig-Zag” i „XL”. W pobliżu znajduje się jedno z największych i najpopularniejszych centrów handlowo-rozrywkowych „RIO”, z wielosalowym kinem i dużym oceanarium.

Mieszkania z wykończeniem White Box od dewelopera to doskonała okazja do zaoszczędzenia czasu, pieniędzy i wysiłku na remontach. Drzwi wejściowe, wypełnienie ścianek działowych i ścian w pomieszczeniu, montaż kabla zasilającego, wodociąg, system ogrzewania, wentylacja naturalna, urządzenie do wylewania podłogi - wszystko to będzie gotowe do czasu, gdy się wprowadzisz.

Specjalnie dla zespołu mieszkaniowego „Gorod” opracowano ekskluzywny projekt grup wejściowych. Wnętrza będą utrzymane w jasnych kolorach z efektownymi dekoracyjnymi wstawkami z naturalnego drewna. Głównym materiałem wykończeniowym będą odporne na ścieranie płytki z gresu porcelanowego, które pokryją podłogę, a także niektóre detale wnętrza. W centrum foyer znajduje się stylowa recepcja.