Teraz w deklaracji projektu musisz określić dodatkowe informacje. W szczególności na osobach i organizacjach, które są zawarte w jednej grupie osób z deweloperem, pożyczką docelową, liczba zawarta umów zawierała udziały, w tym rachunki ESCRO.
Minstroja zaktualizował formę deklaracji projektu. Próbki zobaczą więcej. Jeśli przynosisz niekompletne informacje w deklaracji, firmy zagrażają grzywnym.
Gdzie i kiedy przekazać deklarację
Deklaracja projektowa dewelopera powinna wysłać do regionalnego nadzoru nad konstrukcją kapitałową poprzez konto osobiste w EIZF. Adres witryny - nasze.des.rf. Deklaracja musi być wypełniona w formie elektronicznej przez ustaloną formę ze wzmocnionym wykwalifikowanym podpisem elektronicznym. Deklaracja Deweloper jest zobowiązany do zawarcia umowy z pierwszym akcjonariuszem (ust. 2 art. 19 ustawy o federalnej 30 grudnia 2004 r. Nr 214-FZ).
Deklaracja projektu obejmuje informacje na temat projektu dewelopera i budowy. Deklaracja jest oficjalnym dokumentem, w którym deweloper cytuje fakty, które mają dla niego konsekwencje prawne. Deklaracja określa kwotę zasad dewelopera, aby przyciągnąć środki akcjonariuszy.
Na podstawie deklaracji Nadzór regionalny kwestionuje zawarcie dotyczące zgodności dewelopera i jego deklarację projektu ustanowione wymogi (klauzula 1, 2.1 art. 19 ustawy nr 214-FZ).
W przypadku niewiarygodnych lub niekompletnych informacji w deklaracji projektu deweloper stoi w porządku. Ponadto, ze względu na niewłaściwe dane, akcjonariusz może rozpoznać transakcję za pośrednictwem Trybunału z deweloperem budynku mieszkalnego lub innego obiektu nieważny (pkt 7, 8 art. 19 ustawy nr 214-FZ).
32 Najbliższe zmiany w kodzie podatkowej -
Jak wypełnić nowy formularz
- Lista sprawdzania. Jakie dodatkowe informacje powinny być określone w Deklaracji
Informacje na temat jednostek lub podmiotów prawnych, które zgodnie z ustawą o ochronie konkurencji są zawarte w jednej grupie osób z deweloperem.
Dane dotyczące kwoty płatności w ramach umów na rozwój terytorium zabudowanego oraz na zintegrowanym rozwoju terytorium (podsekcja 7, 8 ustęp 1 art. 18 ustawy o federalnej 30 grudnia 2004 r. Nr 214- ФЗ).
Informacje o pożyczce docelowej lub pożyczki docelowej. W tym informacje o pożyczkodziecie, niedrogie kwotę pożyczki lub pożyczki z limitem pożyczkowym, niewykorzystaną resztą linii kredytowej w ostatnim dniu sprawozdawczym.
Liczba zawartych umów dotyczących uczestnictwa w budowie kapitałowej. Tutaj za każdą umowę musisz prowadzić:
- całkowita powierzchnia obiektu konstrukcji kapitałowej i ceny umowy;
- Widok na obiekt budownictwa własnego: pomieszczenia mieszkalne, pomieszczenia niemieszkalne, powierzchnia maszynowa;
- liczba umów, przez którą deweloper płaci wkład w fundusz rekompensaty;
- Liczba kontraktów za pomocą kont ESCRO.
Grupa osób. Deklaracja projektu musi teraz włączyć informacje o tych, którzy są w jednej grupie osób z deweloperem. Mówimy o ludziach i organizacjach, które mogą wpływać na deweloper. Na przykład może być założycielem z udziałem w upoważnionym kapitale dewelopera ponad 50 procent, dyrektora generalnego dewelopera, bliskich krewnych itp
Konieczne jest wprowadzenie informacji, które pozwolą Ci zidentyfikować uczestników grupy osób. Dla lekarza - F. I. O., obywatelstwo i miejsce zamieszkania. Dla firmy - forma organizacyjna i prawna, Ogrn, Inn. Konieczne jest również wskazanie, na podstawie tego, co utworzona jest grupa osób z udziałem dewelopera.
Traktat o rozwoju terytorium. Umowa rozwojowa w sprawie budowy obszaru zabarwionego terytorium jest zawarcie władz lokalnych ze zwycięzcą aukcji otwartej. Zgodnie z niniejszą umową deweloper musi spełniać pewne zobowiązania, a władze - stworzyć niezbędne do niezbędnych warunków (sub. 3-6, 7-9 s. 1 sztuki. 46,2 GRK).
W szczególności deweloper musi w określonym czasie:
- przygotuj planowanie projektu i interakcję obszaru zabudowanego, który zapewni konieczne dla mieszkańców z infrastrukturą - komunikacji inżynierskiej, transportu i obiektów społecznych;
- zapewnij obudowę społeczną osób, które będą musiały zostać eksmitowane z domów zlokalizowanych w strefie rozwoju;
- wynagrodzenie wynagrodzeń na lądowisko i obudowę awaryjną do rozbiórki na nich;
- zbuduj obiekty kondersji zgodnie z zatwierdzonym planem projektu na zabudowane terytorium.
Władze powinny:
- zatwierdzić projekt planowania objętego terytorium;
- zdecydować o wycofaniu się na potrzeby miejskich mieszkań w budynkach mieszkalnych uznanych przez rozbiórkę awaryjną;
- zapewnij programistę bez handlu działek na budowę.
Traktat o zintegrowanym rozwoju terytorium. Jest zawarty przez władze federalne lub lokalne, które zapewniają fabułę dla dewelopera w tym celu (art. 46.4 GDK).
Kompleksowy rozwój obejmuje przygotowanie dokumentów na planowaniu terytorium, tworzenie działek w granicach tego terytorium. Oprócz budowy transportu, komunalnych i społecznych infrastruktur, innych obiektów zgodnie z dokumentacją planowania terytorium. Za taką umowę deweloper musi być w określonym czasie:
- przygotuj planowanie projektu i badania terytorium, które zapewni konieczne dla mieszkańców przez infrastrukturę - komunikację, transport i obiektów społecznych;
- kształtowanie krajobrazu i pochylanie sekcji;
- budować przedmioty komunalne, transportowe i infrastrukturę społeczną oraz przenieść je do władz;
- opanowujemy terytorium i umieszczamy w obsłudze zapasów podpisu.
Władze powinny:
- zatwierdzić projekt planowania terytorium;
- utwórz programistę niezbędne warunki.
Próbka 2. Informacje o kwotę płatności w ramach rozwoju i rozwoju terytorium
Kredyty docelowe i pożyczki. Kredyt lub pożyczka jest uważana za cel, jeśli jest przyciągany do budowy nieruchomości. Wierzyciele mogą być bankami, założycielami lub uczestnikami dewelopera. Uzyskane środki mogą być stosowane wyłącznie do celów budowy i innych celów ustanowionych przez prawo. Cel jest również pożyczką do refinansowania kredytu docelowego lub pożyczki (pkt 4 art. 2 ustawy nr 214-FZ).
W przypadku pożyczki docelowej istnieją ograniczenia. Jego całkowita kwota dostarczona przez wszystkich założycieli lub uczestników dewelopera nie powinna być większa niż ustalony limit. Jest to 20 procent planowanego kosztu budowy w ramach deklaracji projektowej dla każdego wydanego pozwolenia na budowę. I tylko pod warunkiem, że odsetki od pożyczki docelowej nie jest wyższe niż kluczowe stawki banku centralnego w dniu zawarcia umowy pożyczki wzrosła o dwa punkty.
Gdy deweloper stosuje konto ECCrou do obliczeń, zasady są wyjątkowe. Ograniczenia dotyczące korzystania z celów i rozmiaru pożyczki nie są stosowane. Oznacza to, że deweloper może spędzić kredyt i pożyczyć pieniądze według własnego uznania i zażywać pożyczki od założycieli w dowolnej kwoty.
Próbka 3. Informacje o pożyczce docelowej lub pożyczki
Przedmiot konstrukcji kapitałowych. Przedmiotem umowy z udziałowcem jest przedmiotem budowy kapitałowej. Jest to pomieszczenia mieszkalne lub niemieszkalne, samochód. Ich deweloper musi przenieść akcjonariusza po otrzymaniu pozwolenia na zezwolenie na komisję budynku mieszkalnego lub innego obiektu.
W ramach umowy uczestnictwa deweloper zobowiązuje się zbudować odpowiedni obiekt na czas i przenieść go do akcjonariusza po uruchomieniu.
Próbka 4. Informacje o umowach uczestnictwa w konstrukcji kapitałowej
Producent sprzedaży zobowiązuje się zapłacić cenę kontraktową i podjąć obiekt budowy kapitałowej (klauzula 2 sztuki. 2 ustęp 1 art. 4 ustawy nr 214-FZ).
Stół. Jakie będzie naruszenie wymogów dotyczących deklaracji projektowej
|
Naruszenie |
Kara |
|
|---|---|---|
|
dla programisty |
dla dyrektora |
|
|
Wskazane w deklaracji projektu niekompletne lub niedokładne informacje. Naruszył czas umieszczenia deklaracji projektu (przed zawarciem umowy z pierwszym akcjonariuszem). Późno, aby wprowadzić zmiany do deklaracji (trzy dni robocze) |
200 000-400 000 rubli. (Ustęp 2 sztuki. 14.28 Kodeks administracyjny) |
5000-15 000 RUB. (Ustęp 2 sztuki. 14.28 Kodeks administracyjny) |
|
Naruszył wymogi dotyczące deklaracji projektowej (klauzula 7 art. 19, pkt 2 art. 9 ustawy nr 214-FZ) |
Akcjonariusz ma prawo do rozpoznania transakcji nieważności za pośrednictwem Trybunału. Deweloper jest zobowiązany w ciągu 10 dni roboczych, aby zwrócić pieniądze z odsetkami w wysokości 1/300 wskaźnika refinansowania w dniu zwrotu za każdy dzień korzystania z pieniędzy. Termin jest uważany od daty otrzymania pieniędzy za pieniądze do dnia ich powrotu. Jeśli skaler jest obywatelem, musi zapłacić podwójnym zainteresowaniem |
|
537 919
48 ▲
131 818
73 ▲
129 941
12 ▲
94 167
8 ▲
93 860
215 ▲
84 305
858 ▲
82 061
504 ▲
79 621
8 ▲
78 814
51 ▲
76 090
* Zmiana miejsca dewelopera jest wskazany w odniesieniu do wyników 2019
Przez trzy miesiące wprowadzono 537,9 tys. M² obudowy. Jest to 21 budynek mieszkalny w 12 kompleksach mieszkalnych. Większość wprowadzonych obudowy znajduje się w regionie Moskwy (49,4%), a 47,5% konta dla Moskwy. Zgodnie z wynikami 2019 r. Szczyt GC wprowadził ponad 1,7 mln m² (1 miejsce w objętości wejścia). Zgodnie z deklaracjami projektu w 2020 r. GK Peak planuje wprowadzenie w sumie ponad 2,3 mln m² obudowy.
Drugie miejsce w górze zajęte, które od początku roku wprowadziło ponad 131 tysięcy m² obudowy i do końca roku planuje wprowadzenie kolejnego 171,1 tys. M². P. o porównaniu z szczytem ubiegłego rokuadwokat wzrósł od razu do 48 pozycji, a jednocześnie wprowadził tylko 40% wolumenu planowanego na rok. Jeśli wszystkie plany Pioneer GK są wdrażane, na koniec roku Grupa odbędzie się w pierwszych dwadzieścia.
W trzecim miejscu okazał się z objętością wejścia 129,9 tys. M². Jednocześnie do końca roku deweloper planuje wprowadzenie tylko 17,1 tys. M². Deweloper wzrósł na 73 stanowiskach w porównaniu do szczytu ubiegłego roku. Jeśli plan wejściowy na koniec roku zostanie zakończony, do końca roku Grupa odbędzie się w pierwszej 50.
Czwarty stał się objętością wejścia 94,1 tys. M², na piątej pozycji - wynikającym z 93,9 tys. M².
Jeśli wszystkie plany deweloperów z TOP-10 przy wejściu do mieszkań w 2020 roku zostaną spełnione, wtedy na koniec roku namiot liderów będzie wyglądać:
| Deweloper |
Objętość wejściowa obudowy, m² |
Rok Groost. |
|||||
| styczeń- |
kwiecień- |
2020 roku |
2019 rok |
||||
| marsz |
grudzień |
||||||
| fakt, m² |
plan *, m² |
plan, m² |
fakt, m² |
plan,% |
|||
| 537 919 |
1 814 898 |
2 352 817 |
1 752 055 |
34% |
|||
| 39 300 |
641 985 |
681 285 |
567 481 |
20% |
|||
| 36 671 |
629 754 |
666 425 |
667 911 |
||||
| 93 860 |
468 869 |
562 729 |
257 851 |
118% |
|||
| 23 469 |
533 331 |
556 800 |
446 276 |
25% |
|||
| 94 167 |
400 937 |
404 433 |
404 433 |
679 264 |
40% |
||
* Plany wejściowe są obliczane na podstawie terminów uruchomienia określonych w deklaracjach projektowych.
Szczegóły imponującego szarpnięcia na drugim miejscu na szczycie wejścia w pierwszych miesiącach 2020 r. Portal Erz.RF skomentował dyrektor grupy sprzedaży Diana Nilipovskaya. (na zdjęciu).
"W pierwszym kwartale 2020 r. Pioneer GK wprowadził cztery korpusy w łącznej powierzchni 138 tys. Metrów kwadratowych. M i trzy w łącznej powierzchni 117 tys. Metrów kwadratowych. m.
W pierwszym etapie LCD Life-Kutuzovsky na zachodzie Moskwy transmisja kluczy do akcjonariuszy rozpoczęła się natychmiast po święta noworoczne. Obecnie 545 z 877 apartamentów zostało już zaakceptowanych przez klientów.
Kompleks mieszkaniowy znajduje się w dzielnicy Mozhaisk stolicy w pobliżu R. Setun. W pobliżu - zielona strefa, która jest kontynuacją jednego z największych rezerw naturalnych w Moskwie - "Dolina Setun River". Na pierwszych piętrach znajdują się pomieszczenia handlowe, na poziomie podziemnym - parking, zaprojektowany przez prawie 1 tysiąc samochodów (w pierwszym etapie LCD). Oddzielnie warto zauważyć poprawę terytorium kwartału: wyposażone miejsca do rekreacji, terenów dziecięcych i sportowych, krajobrazu krajobrazu.
Trzy budynki (K4, K5 i K6) LCD "Life-Botanical Garden" to dwa 23-piętrowe wieże, łączna powierzchnia 37 tys. Metrów kwadratowych. M i wielokresyjny dom zmiennej podłogi (od 18 do 21 pięter) o powierzchni 43,2 tys. Metrów kwadratowych. M Apartamenty Ma 702. Domy zbudowane na brzegu r. Jouse.
Mieszkańcy będą mogli korzystać z natury, spacerując wzdłuż nasypu, którego poprawę zostanie ukończona w najbliższej przyszłości. Na pierwszych piętrach budynków znajdują się lokale komercyjne, entuzjasta samochodów zbudowały podziemny parking dla 310 inżynierów.
Emisja kluczy do akcjonariuszy rozpoczęła się pod koniec marca z K4. Właściciele 67 z 162 mieszkań w tym domu są gotowi do naprawy, "powiedział Diana Nilipovskaya.
Najlepsi deweloperzy w objętości wejścia mieszkaniowego w 2020 roku są dostępne przez oprogramowanie.
Inne publikacje
1. Deklaracja projektowa obejmuje informacje o deweloperze i informacjach o projekcie budowlanym i określa kwotę rozwoju rozwoju obywateli i podmiotów prawnych do budowy (stworzenia) budynków mieszkalnych i (lub) określonych obiektów nieruchomości w takiej deklaracji projektu. Deklaracja projektu jest oficjalnym dokumentem potwierdzającym fakty, które pociągają za sobą konsekwencje prawne dla dewelopera.
2. Deklaracja projektu, informacje o zgodności jednostki określonej w części 4 art. 3.2 niniejszego Prawa Federalnego, wymogi niniejszego artykułu przed zawarciem umowy z pierwszym uczestnikiem wspólnej konstrukcji budynku mieszkalnego i (lub ) innego obiektu nieruchomości jest kierowany przez dewelopera poprzez swoje konto osobiste w jednym systemie informacyjnym mieszkaniowym w autoryzowanym organowi wykonawczym podmiotu składowego Federacji Rosyjskiej, wskazanej w części 2 art. 23 niniejszego Prawa Federalnego, przy użyciu Wzmocniony wykwalifikowany podpis elektroniczny wypełniając formę elektroniczną deklaracji projektu.
(patrz tekst w poprzedniej edycji)
2.1. Autoryzowany organ wykonawczy jednostki składowej Federacji Rosyjskiej, określonej w ust. 2 art. 23 niniejszego ustawy o federalnej, w okresie nie dłuższym niż trzydzieści dni od daty otrzymania deklaracji projektu, przygotować i wydawanie wniosku Deklaracja rozwoju i deklaracja projektu przez wymogi ustalone przez części 1.1 i 2 art. 3, oraz niniejsze prawo federalne lub odmowa wydania takiego wniosku. W celu potwierdzenia zgodności dewelopera z wymaganiami częściami 1.1 i 2 art. 3 niniejszego ustawy o federalnej, upoważnionym organem wykonawczym podmiotu składowego Federacji Rosyjskiej, określonej w ust. 2 art. 23 niniejszego prawa federalnego, Wnioski w organach państwowych, organy samorządu terytorialnego, inne organizacje w procedurze interakcji międzypartąśniowej.
(patrz tekst w poprzedniej edycji)
2.1-1. Wniosek dotyczący zgodności dewelopera i deklaracji projektu z wymogami ustanowionymi przez części 1.1 i 2 art. 3, oraz niniejsze prawo federalne lub odmowę wydawania takiego wniosku wydawane jest przez upoważnionego organu organu wykonawczego składnika Podmiot Federacji Rosyjskiej określonej w ust. 2 art. 23 niniejszego Prawa Federalnego, stosując zjednoczony system informacji o konstrukcji mieszkaniowej w formie dokumentów elektronicznych podpisanych przez wzmocniony podpisek wykwalifikowany.
Konsultantplus: Uwaga.
Do 06/28/2021 Emisja wniosku odmawia tylko wtedy, gdy niespójność dewelopera jest niespójna, przyciąganie środków przy użyciu rachunków ESCRO, wymagań PP. 1, - i 8 h. 2 łyżki. 3, oraz (lub) niezgodność z deklaracją projektową z wymaganiami art. 20 i (FZ z dnia 27.06.2019 N 151-FZ).
2.2. W wydaniu wniosku określonego w części 2.1, odmawia identyfikacji upoważnionego organu organu wykonawczego podmiotu składowego Federacji Rosyjskiej określonej w ust. 2 art. 23 niniejszego ustawy o federalnej faktach niezgodności deweloper z wymogami ustanowionymi przez części 1.1 i 2 art. 3 art. 3.2 niniejszego ustawy o federalnej, oraz (lub) niezgodności z deklaracją projektową z ustalonymi wymogami oraz niniejszego prawa federalnego, a także w przypadku naruszenie przez datę daty deklaracji projektu zgodnie z częścią 2 art. 19 niniejszego prawa federalnego, dewelopera i (lub) jego głównego społeczeństwa lub spółki zależnej takiego głównego społeczeństwa terminu uruchomienia budynku mieszkalnego i ( Lub) innego obiektu nieruchomości, którego konstrukcja (stworzenie) jest przeprowadzana wraz z zaangażowaniem środków uczestników w konstrukcję kapitałową określoną w Deklaracji Projektu przedłożonej do rejestracji państwa umowy uczestnictwa w Konstrukcja akcji zawarta przez dewelopera z pierwszym uczestnikiem wspólnej konstrukcji takich obiektów nieruchomości, przez trzy lub więcej niż miesiąc. Odmowa do wydania określona w części 2.1 tego artykułu nie jest dozwolona z innych powodów.
(patrz tekst w poprzedniej edycji)
2.3. W przypadku upoważnionego organu organu wykonawczego podmiotu konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej odmówił wydania dewelopera określonego w części 2.1 niniejszego artykułu do zawarcia lub w terminie sześćdziesięciu dni od daty wydania takiego wniosku deweloper nie złożył Dokumenty do rejestracji państwowej umowy z pierwszym uczestnikiem budynku kapitałowego budynku mieszkalnego i (lub) innego obiektu nieruchomości, deklaracja projektu ma być ponowne skierowane do upoważnionego organu wykonawczego podmiotu składowego Federacji Rosyjskiej Federacji Rosyjskiej , określone w ust. 2 art. 23 niniejszego ustawy o federalnej, w celu uzyskania tego artykułu zgodnie z procedurą ustaloną część 2 niniejszego artykułu określonego w części 2.1 niniejszego artykułu.
(patrz tekst w poprzedniej edycji)
4. Deweloper jest zobowiązany do wprowadzenia zmian do deklaracji projektu odnoszących się do informacji o projekcie rozwoju i budownictwa, a także faktów zmiany dokumentacji projektu, w ciągu trzech dni roboczych od daty zmiany w odpowiednich informacjach, Z wyjątkiem przypadków przewidzianych w pkt 4.1 niniejszego artykułu.
(patrz tekst w poprzedniej edycji)
4.1. Miesięczny nie później niż 10 dnia miesiąca następującego po sprawozdaniu, deweloper jest zobowiązany do wprowadzenia zmian w deklaracji projektu odnoszących się do informacji przewidzianych w pkt 11.2 części 1 art. 21
część 2 art. 23 niniejszego ustawy o federalnej, przy użyciu wzmocnionego wykwalifikowanego podpisu elektronicznego poprzez wypełnienie formy elektronicznej deklaracji projektu ze zmianami.(patrz tekst w poprzedniej edycji)
7. W przypadku naruszenia przez dewelopera ustanowionego przez to prawo federalne, wymogi dotyczące deklaracji projektu wspólnej budownictwa są uprawnieni do przejścia do sądu lub sądu arbitrażowego z roszczeniem o uznanie transakcji Nieprawidłowy jako doskonały pod wpływem złudzenia. Jeżeli transakcja zostanie unieważniona, deweloper jest zobowiązany do powrotu funduszy wypłacanych przez uczestnika wspólnej budowy w traktacie i opłacić odsetki zgodnie z częścią 2 art. 9 niniejszego Prawa Federalnego.
8. Deweloper jest odpowiedzialny za ustalenie ogólnego wykorzystania deklaracji projektu w sieciach informacyjnych i telekomunikacyjnych deklaracji projektu, w tym przedstawionych do nich zawierających niekompletne i (lub) niewiarygodne informacje (z wyjątkiem błędów technicznych zidentyfikowanych w nim - Zamki, literówki, gramatyczne lub inne takie błędy), aby zapewnić im niekompletne i (lub) niewiarygodne informacje, umiejscowienie lub świadczenie, które są przewidziane przez niniejsze prawo federalne, a także na naruszenie czasu i (lub) umiejscowienie Deklaracji projektu, w tym zmiany w nim, zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
Dziś opowiadamy o deklaracji projektowej - dokumentu, bez którego na sprzedaż nałożona jest jeden lub inny projekt budowy. Co to jest deklaracja projektu i dlaczego jest tak ważna przy zakupie mieszkania w nowym budynku, dowiesz się poniżej. Porozmawiamy również o zmianach w 2018 r. Związany z tym dokumentem i innymi niuansami rynku budynku.
Co oznacza deklarację projektu
W ramach deklaracji projektowania dewelopera rozumie oficjalny dokumentZgłoszony przez Spółkę, w której kompletne informacje na ten temat jest prezentowane, aw szczególności o projekcie budynku inwestycyjnego, do którego należy bezpośrednio dokument. Na przykład może dotknąć budynku mieszkalnego.
Deklaracja projektu jest kluczowym papierem, dla którego potencjalni akcjonariusze oceniają projekt i decydują o zakupie mieszkaniowej na rynku pierwotnym.
Deklaracja projektowania dewelopera (kliknij, aby powiększyć)
Kluczowe cechy Deklaracja projektowania dewelopera jest następująca:
- firma-deweloper, który sprzedaje mieszkania obywatelom na warunkach budownictwa kapitałowego, jest obowiązkowa, aby opublikować ten dokument każdemu projektowi i ustanowił ją w otwartych źródłach, w tym na jego stronie internetowej;
- nabycie mieszkania w domu w budowie jest rodzajem inwestycji w wyniku budowy. Dlatego też deklarację jest również potrzebna, a następnie, aby kupujący mieszkaniowy znali wszystko o tym, którzy dokładnie ich zainwestowali fundusze i co im deweloper spędza;
- każda deklaracja projektu jest skompilowana pod pewnym obiektem budowy kapitałowej.
W ramach deklaracji Może to być zarówno oddzielny budynek mieszkalny, jak i kilka (utworzony mały zespół), a nawet cały mikrodistrict. Ale jednak każdy dom musi być opisany w dokumencie oddzielnie według próbki.
Treść próbki i deklaracji
W Deklaracji muszą istnieć kompleksowe dane na temat programisty, projektu projektu projektu, ponadto dane dotyczące bieżących wyników finansowych są wymagane kwartalnie, a także o rachunkach i należności deweloperów.
Deklaracja projektowa na budowie budynku mieszkalnego może być sporządzona w dowolnej formie. Próbka kompilacji można łatwo zażądać, podczas gdy deklaracja pamiętaj, aby uwzględnić takie dane:
Każdy z wymienionych elementów dokumentu, deweloper może ujawnić zarówno w najbardziej szczegółowych, jak i bardziej krótko. Jednakże, tym więcej informacji będzie obecna w otwartym dostępie, tym więcej pewności będzie deweloperowi.
Ponadto wraz z rozwojem dewelopera ma prawo zmień deklarację projektu. Informacje o wprowadzonych zmianach powinny być publikowane we wszystkich otwartych źródłach. Gdy takie zmiany nie pogorszyły warunki zakupu mieszkań, nic nie będzie w nim straszne. Ale jeśli są na gorsze, ludzie nie będą zadowoleni.
Kupujący przed zakupem mieszkania w domu w budowie i przed podpisaniem umowy wspólnego uczestnictwa należy wyjaśnić przez przedstawiciela firmy dewelopera w tym momencie. Można więc natychmiast zgodzić się na pytanie o zwrot pieniędzy zapłaconej, w przypadku, gdy zmiany w deklaracji potencjalnego kupującego nie będą się nie podobać. Jeśli zmiana dokumentacji projektu jest zbyt istotna, akcjonariusz ma prawo złamać umowę z deweloperem przez Trybunał.
Jak wspomniano wcześniej, podczas budowy nowego budynku mieszkalnego, jego deweloper jest zobowiązany podaj maksymalną pełną informację O twoim obiekcie, aby potencjali kupujący obiektywnie mogli to docenić. Obowiązkowe musi być bezpłatny dostęp i na stronie internetowej programisty:
- dokumenty do budowy;
