Planiranje u staljinističkoj 7-kata kući. Tipično planiranje apartmana: Brežnjev, Stalinka i Hruščov. Je li moguće ponositi Stalinka

Dovoljno za izgovoriti " staljinove kuće"- A mašta odmah privlači monumentalne strukture u stilu imperijalnog pojačala. Prije svega, naravno, nadmorska visina je poznata "sedam sestara". Zatim su zgrade koje su izgrađene glavne moskovske autoceste su Trverskaya, Leninsky, Lenjingrad i druge avenije, vrtni prsten. Ali postoji, a temeljno različite vrste - skromne kuće s visinom od 3-5 katova, ponekad nešto viša. Bez izražajnog vanjski pogled, mramor na fasadama. Ipak, to su najrealniji "stalinka" - barem "po rođenju", izgrađen u tridesetim pedesetim godinama prošlog stoljeća.

Ovaj članak je referentni i informacijski materijal, prikazane su sve informacije u njemu u informativne svrhe i isključivo je informativna.

Ampurija na svima nije bilo dovoljno
Pojava takvih zgrada nudi jednostavno objašnjenje. Naši uobičajeni "stalinka" i dalje je "parade" kuće dizajnirane za ukrašavanje grada, te stoga, u načelu ne može biti mnogo toga. Za više masovne konstrukcije potrebni su i drugi projekti - jeftiniji. Naravno, spasiti tako Kako je počelo raditi u kasnijim godinama, s Hruščovom, u 30-50-ih još nije riješeno. Ali još uvijek želja da barem usporimo troškove tih kuća, koji se zove, napisano na licu.

Od gore navedenog, možete razumjeti gdje postoje takve kuće. Prije svega, to su periferi Moskve - naravno, s amandmanom da je veličina našeg grada bila značajno skromnija. Prošli su uglavnom na malim prstenima Moskve Željeznička pruga - Ovdje se danas gradi automobil četvrti transportni prsten. "Takvi" stalinka "je na autocesti Kashirskoye, autoceste entuzijasta, Schelkovsky, - popise Olga Syleutin, voditelj sekundarnog stambenog odjela ruske kuće nekretnina, - Oni se također mogu naći na području listopada, u Lefortovu, u području metroa "".

Međutim, često su takve zgrade izgrađene u mnogo pateralnim područjima - ali u drugom trećem redu od glavne autoceste, kako ne bi pokvarili njezin izgled. Mogu se naći u Kutuzovu, Leninskom i Perspektiva Lenjingradsky, pa čak i na vrtnom prstenu. Osobito mnogo kaže Julia Sokolova, voditelj odjela prodaje nekretnina Otvorena tvrtka» Te su se kuće počele graditi nakon staljinističkog doba, 1952.-63 Bili su goli u ljudima. Ako sudite s strogo povijesno gledište, onda se kuća ne može smatrati "Staljinovom", budući da su izgrađene nakon smrti Josepha Vissarionovicha. S druge strane, Stalinka u modernom razumijevanju nije toliko godina izgradnje kao određeni skup potrošačkih kvaliteta, iu tom smislu, te zgrade su definitivno "Staljinovi".

A posljednja kategorija je kod kuće, koja je nakon rata izgrađena od strane zarobljenih Nijemaca. Zgrade od sive opeke, u 3-4, manje od pet katova. U glavnom gradu, takve zgrade su praktički nisu izgrađene, vlasti su željele "omogućiti" grad Moskve. Ali 1960. godine, moskovska ring cesta, "izrezati" ogromne teritorije "došla je" u Moskvu - uključujući i nekoliko naselja, Tako se "njemačke" zgrade "preselile" na glavni grad - mnogo njih, na primjer, u, u kojima su.

Kvalitete potrošača: pluse ...
Sve dolazi s usporedbom - ova stara mudrost stalno se sjeća kada usporedite "ekonomiju Stalinke" s drugim kućama dostupnim na sekundarnom tržištu. Suvremenici su se ove zgrade vjerojatno činilo invalidima (naravno, usporediti s visokim raspoloženjem), ali bi gledali što je izgrađeno u Moskvi u sljedećim godinama!

Dakle, Staljinka, čak i najmodernija - ovo je zgrada od opeke, jer u to vrijeme nije bilo panelnih tehnologija. Zidovi debeli, lijepa buka i toplinska izolacija, savršena mikroklima unutar apartmana. Veličina stanova je prilično pristojna, kvadratna, na primjer, "blizanci" čak iu "njemačkim" kućama nalaze se na području od 50 četvornih metara. U isto vrijeme planiranje je racionalno, sobe pravog oblika, velike kuhinje, stropovi s visinom od najmanje 3 m. U pravednosti, napominjemo da su apartmani u toj eri bili namijenjeni za komunalno naselje - u skladu s tim pretpostavlja se da ne bi bilo ni jedne obitelji u svemu ta veličanstvenosti, nekoliko. Ali mi, potomci, nije svi jednaki, zašto dogodilo se? Glavna stvar koja se dogodila.

Općenito, većina potrošačkih karakteristika "Ekonomski Staljinka" ponavlja ne samo Hruščov, već najviše kuće panela 70s. Nekoliko je pokvariti sliku, međutim, drvene među-kata preklapanja (živi u takvim uvjetima je normalno, ali u slučaju požara, kuća gori za nekoliko minuta), što se događa na neki način plinske stupce, kao i odsutnost dizala i odlaganja smeća. No, popisani nedostaci zabrinutost isključivo "njemačkim" zgradama - svi ostali jeftini "stalinkens" su slobodni od njih. "Usporedite s" Hruščov "jednostavno netočno, to je potpuno drugačije stanovanje", rezultat Olga Selutin ("Ruska kuća nekretnina").

Stalinka je prilika da živi u relativno središnjem području u prilično prostranoj kući, a istovremeno nije jako veliki novac ", kaže Vadim Martynenko, ravnatelj istraživačkog instituta Resor Corporation, Ljubitelji tih kuća čak i vjeruju da je to najbolja nekretnina: metrah, razmjeran modernim gospodarskim zgradama, često vrlo dobro mjesto i razumnu cijenu. Danas se stanovi ove kategorije prodaju od 5.500 do 6.000 dolara po kvadratnom metru. m.

... i mane
Oni su pronađeni tri. Prvi je starost i otamnjenje tih kuća. Nekretnine - ne rakija, ne jači tijekom godina. I, unatoč činjenici da u Staljinovim godinama nije bio dizajniran za ljubaznost nego sljedeći put (okruženje u zemlji, znate, bilo je tako da za ukradenu opeku može sjediti 10 godina), sve isto "mafusailov dob" utječe. Mnogo je truli, pretvorio se u odvodnicu. Električne mreže ne stoje velike opterećenja - urediti topli kat ili saunu u stanu potpuno nemoguće.

Usput, težina ovog faktora tijekom godina će se samo povećati. Stvar ne samo da starenje nastavlja - u Rusiji postoje razne mogućnosti za reformu stambenih i komunalnih usluga, a glavni fokus se obavlja da se teret sadržaja cijele kuće u cjelini više saziva za vlasnike apartmani. Koliko će takva trajna zasuna rupa ići? Odgovor je težak, ali ovdje zanimljiv primjer, Na nedavnoj izložbi u Središnjem odboru izvršena je šef jedne češke nekretnine. Prema njegovim riječima, imao je dva apartmana u Pragu - jedan od 50 četvornih metara. m u staroj kući i drugo 100 u novom modernom. I mjesečna služba prvog (manja!) Činila je 20% skuplje od drugog. Vrlo je slično da ista perspektiva čeka u moskovsku nekretninu.

Drugi nedostatak stanova u "Stalinka" je sumnjivo okruženje. Da ne bi govorili Realtors, stare kuće, gdje bi se apsolutno svi zajednice resetirali, jedinice. U gotovo svakom ulazu nalazi se stan, čiji će stanari odbiti otići - a svi će se susjedi svakodnevno prisiliti da se dive tragovima svojih sredstava u dizalu i na stubama.

A treći je mogućnost prepoznavanja hitne kuće i rušenja. Činjenica da je proces tog, nježno kažu, ne protivljen, poznat svima. Istina života je da tehničko stanje zgrade nema najveću vezu - pitanje je samo u nazočnosti investitora koji želi izgraditi nešto "super e-poštu" u ovom odjeljku. Dakle, u potpunoj sigurnosti, stanovnici ne mogu osjećati nikakav dom, iako tisuću puta snažnih i pouzdanih.

Sažetak
Jeftini "Staljinka" uzeo je potpuno definirana niša u moskovskom tržištu. Ovaj smještaj za neprekasne ljude - one koji žele dobiti maksimalnu kvalitetu za razumnu cijenu. Praktični raspored, zidovi od opeke, u pravilu, dobro mjesto - sve to osigurava ove zgrade zaslužene ljubav prema kupcima.

S druge strane, ovi apartmani su znatno manje od modernih ekonomije klase, i to bi bilo naivno nadati se da je ovo stanovanje iste razine. Otronjenje tih zgrada, potreba za stanovima iu cijeloj kući skupih popravaka, često neadekvatna društvena okolina - sve to čimbenike povlače ovu kategoriju. I objašnjavajući zašto je jeftin.

Primjeri stanova u Staljinovim "pet priča zgrada"

Značajke planiranja Stalinke, serije Staljinova kuća, godina izgradnje, upoznajte se s prednostima i mane. Nakon ovog članka ponovno razmišljate o tome hoćete li kupiti stan.

"Puna dužina" - jedan od vrsta stambenih zgrada na sekundarnom tržištu, koji zauzima 1/4 prodaje u prodaji

Vrijeme gradnje: od 1930-ih do 1961-ih prošlog stoljeća. U skladu s ovim vremenskim intervalom, postoji koncept pred-i poslijeratnih serija. Staljinističke stambene zgrade su prethodnici Hruščov, ali čak i nakon 1956. godine, njihova je izgradnja nastavljena sve do 61. godine.

U oglasima koji se najčešće prodaju, ispunit ćete smanjenje obrasca "postalo" ili "p / m", ovisno o gradu.

Oni su lako znati - oni su žuti ili smeđi, ponekad crveni ili obrubljeni granitnim mrvicama s masivnim balkonima ili erkers, često s lukovima, ako je visina kuće je 4-5 katova. Ponekad pojedinačno projekti koji imaju standardne rasporede.

Serija, projekti i vrste Staljinova kuća (Stalinkins): Foto i karakteristike

Staljinističke stambene zgrade (Stalinkins) fotografija

Dvoetažni

Trokanski

Četverokatni

Pet priča

Ovdje je zgodan čovjek u dvorištu

Planiranje Staljinsk (Stalink): 1-2-3-4 apartmana

Staljinističke stambene zgrade serije 1-255

1 spavaća soba

Jedna spavaća soba

2 spavaće sobe

3 spavaće sobe

Trosobni

Serija 1-411

Jedna soba

2 x soba

3 x soba

3 x soba

Izgled Staljinova stambene kuće 1-433

Jedna soba

2 sobe

2 soba

3 spavaće sobe

3 sobe

Planiranje planiranja Staljinova kuća (Stalinka)

Zimski hladnjak u kuhinji ispod prozora;
široka prozori;
Visina sustava Windows 1,5 m, 1m - širina;
Stropovi od 300 - 400 cm;
češće odvojene sobe;
prisutnost skladišnih prostora (ne svugdje);
Velika soba metra;
soba za sluge (ne svugdje);
Nema kuhinje i kupaonice (ne svugdje);
Široko stubište maršira i stubišta;
dizala (ne svugdje);
Plinski cilindri umjesto centraliziranog opskrbe plinom;
Izgled jednog usta može biti drugačiji;
Postoje oni koji su završili prve katove pre-revolucionarnih zgrada.

Odvojeno, moram reći o mješovitim preklapanjima
Rijetko se nalazi, predstavljaju beton u kuhinji i kupaonici i drvene u sobama. Prednosti su da su najtrajnija mjesta na betonu. Opcije u kojima drveni predmeti oko objekta često pate od pokvarenih ploča u kupaonici i toaletom području. Dogodilo se da su toaleti pali na susjede ispod.

Kupaonica često sjedi, bilo do 120-150 cm i pruža malo udobnosti. Ponekad ne postoji mogućnost rastavljanja i instaliranja punog iscrpljenog kupke.

Staljinove kuće (Stalinkins) prednosti i kontra

prednosti

1. Smješten, uglavnom u središtu gradova, ali ne i sve vrste. Tvrdnja je istina za stambene zgrade namijenjene šefu, dužnosnicima, zabavi i drugoj eliti. Vrlo je jednostavno razlikovati - više od 2 etaže, 2-4 apartmana na mjestu. Planiranje pruža dodatne sobe (ormar, dječji, za sluge). Prostorija od 15 do 25 četvornih metara. m. Na katovima više od 5 katova nalaze se dizala. Visina stropova je 3,2 m. Na zalihama masivnih balkona.

Na primjer, u Khabarovsk na ulici. Seryshev, 3 i Volochevskaya 153 - ogromna struktura crvene. Ima radno dizalo. Lokalno ga zove "general" kuću. Izgrađena je za obitelji i zaposlenike KGB u nekoliko faza iz 1940-ih i pedesetih godina prošlog stoljeća. Zauzima nevjerojatno područje. Armiranobetonski i drvene podove i stropove.

Postoji još jedna vrsta Staljinoka, uglavnom 2-4 kata zgrade izgrađene za radničku klasu. Uglavnom uski hodnici i male stubišta. Postoje opcije s hodnikom sustava lokacije mjesta - vrsta "hostela". Uglavnom s drvenim stropovima i podovima, 28o stropovima, vidi male kuhinje (do 5 četvornih metara). Fasada je vrlo jednostavna s prisustvom balkona. Upoznajte središte gradova, na periferiji. Cijena kvadratnog metra je manja od prethodne vrste.

2. Trošak tržišta nekretnina je približno na razini Hruščova, koji su manje od tog područja, ali izgradnja godine.

3. Kvadratura i razdvajanje soba. Vi ćete biti ugodno iznenađeni trgovima - pristojan kvadrat soba i odvojenosti.

4. U usporedbi s zgradama sovjetske ere, gdje su osigurani dizali i smeće - nema drugih. Prema tome, potpuna odsutnost zujanja mehanizama dizala i mirisa s odlaganja smeća.

5. Stropovi od 300 do 420 cm. Četiri metra može lako oživjeti i instalirati drugi kat kao krevet.

6. Dobra zvučna izolacija. U usporedbi s modernim panelom, Staljinove kuće su osvojile.

7. Banke nevoljko izdaju kredite ovoj vrsti zgrada, stoga cijene mogu biti prihvatljive s vremenom.

8. Mali broj susjeda, svi znaju jedni druge, mirno, prostrane, niske. Ne uspoređuju se s gustoćom naseljavanja suvremenih stambenih područja. Nije ni čudo da moderne nove zgrade nazivaju "mravinja".

9. Često imaju dobre i mirno dvorišta. Čak i unatoč činjenici da se nalaze u središnjim dijelovima gradova. Ako kupite sa sustavom Windows u dvorište, onda se može izbjeći buka velikog grada.

10. Zimi, toplo, a ljeti su cool, najvjerojatnije zbog debelih zidova. Ali stanovnici tvrde da takva nekretnina nije karakteristična za sve vrste Staljinoka.

11. Neki apartmani imaju zanimljiv čip - prozor u kupaonici. Sitnica, ali lijepo ako prozor ne idi na dvorište.

12. Erker, dosta daje svjetlost, pogotovo ako su sobe velike, ali postoje i mane spremanja topline.

13. Raznovrsnost planiranja. Važno je napomenuti da se na istom katu može razlikovati od potpuno iste usta. Stoga se oslanjajući na inspekciju na istom tipu ne vrijedi to.

Minusi

1. Prvi minus je godina izgradnje. Odgovornost se odražava na sve. Zahvaljujući debelim zidovima i dobro odabranoj lokaciji, može biti do 50 - 80 godina, ali komunikacije u njemu su potpuno istrošene. Prvo obratite pozornost na kanalizaciju i ožičenje.

2. Drvene preklapanja. Postoje mješoviti (kupka, wc i kuhinja - ojačani beton, soba - drvo), kao i armiranobetonski beton - kasnije zgrade. Najskuplji - s armiranim betonom. Drveni damping mogućnost požara od starog ožičenja i pojave gljivica, kao i "šetnju" temelja u offseason spremnom za ulivanje svježih popravaka.

3. Remont je doslovno na nosu, zbog ekstremnog stana komunikacija zgrada - stavke troškova nakon kupnje stanovanja.

4. Često nemaju središnji plin. Prema Starog čovjeka, potrebno je napuniti balon za plin peći.

5. Neke serije nemaju balkone, ili postoje, ali samo iz fasade zgrade. Mnogi balkoni trebaju ojačati metalne grede.

6. miris. S vremena na vrijeme, svi mirisi svojih gostiju i dušu svog grada bili su apsorbirani. Stoga, prirodni miris "starog" sastavni dio unutrašnjost. Postoji mišljenje da dolazi od pila, s kojim se naprave unutarnje particije.

7. Nisu sve banke pružaju drvene podove i osiguravaju ih. Stoga, uskoro prodaja stanovanja može samo za gotovinu.

8. Bogata povijest. Staljinova priča je uzimala sve ostale. Kontingent koji je živio u njima vrijedan je zasebne tri volumena s masom priča o pijanicama, špekulatorima, nasilnim smrtima itd. Nitko neće reći cijelu priču, ali to ne znači da nije potrebno ozbiljno shvatiti ovu činjenicu.

9. Zidovi su ožbukani i najčešće iskrivljeni, tako da ih je potrebno zagladiti s pojavom želja za ljepilom pozadinom.

10. Susjedi su različiti - može postojati alkashi s dugovima za komunalne, razmjerne samo s troškovima stanovanja i mladih.

11. Ako imate "uspješno" odabrati stan s drvenim podovima, kasnije možete dobiti na dobre troškove povezane s jačanjem stropa i podnih željeznih greda.

12. Neki poslužitelji imaju padobran za smeće i nalazi se u kuhinji. Prema tome, svi "mirisi Francuske" dolazi ravno u sobu.

13. Opskrba vodom je opremljena na takav način da se tlak podnosi odozdo i stoga često u vršnim satima stanovnika stanara nadilazi vodu s kante na susjede odozdo.

Sažetimo prednosti i mane Staljinova kuća ili rasporeda Staljinke. Kuća kuća Maine, kao što ste vidjeli o opisu karakteristika.

Mnogo ovisi pojedinačno od stanja samog objekta: ožičenje, kanalizaciju, zidove, tlak vode, miris vlage i "stariji" ili njihovo odsustvo. Kao što kažu, tvoje oči, uši i nos :))

I ako ozbiljno - bilo koje stanovanje zahtijeva ulaganja - i sekundarno stanovanje i novu zgradu. Nemojte se bojati ulagati u popravak - učiniti to s umom. Pronađite osobu koja je rastavljena u izgradnji i pogledajte kuću od temelja i na krov.

Na kraju, riješiti vas, što je sada važnije: cijena, armiranobetonski podovi, visoki stropovi ili velika područja za prihvatljiva cijena S debelim zidovima.

Naučili ste informacije o rasporedu Stalinke ili Staljinove kuće, planove apartmana, fotografija, prednosti i mane. Sada odluka o kupnji za vas! Napišite svoje dojmove, iskustvo i mišljenje - oni su zainteresirani za druge čitatelje!

Apartmani u Staljinovim kućama su prostrani i vrlo se razlikuju praktično planiranje, I u našem vremenu na tržištu nekretnina, oni su u velikoj potražnji. Postoji nekoliko skupina takvih zgrada, kućište u kojem se mogu razlikovati u području i nekim drugim parametrima. U ovom članku, razmotrimo detaljno o tome što visina stropova u Staljinovim kućama, koliko soba može biti u takvom stanu, itd.

Malo povijesti

Takve se strukture počele graditi krajem 30-ih godina prošlog stoljeća. Tipične zgrade u našoj zemlji počele su se podići odmah nakon revolucije. Međutim, izvorno je obična vojarna, potpuno lišena sadržaja. Nije bilo kupaca u apartmanima. Takvi su stanovi najčešće podignuti od opeke.

Malo kasnije, kada je zemlja manje ili više došla na sebe nakon rata, u elitnim područjima gradova počeo je podići višekatne zgrade Uz prikladan raspored, velike kupke, tuš, kuhinju i kupaonicu. Danas su ove kuće i nazovite "Staljinovu". U pravilu, izvan takvih zgrada su ožbukane, a unutar imaju veliku dvoranu.

Kasnije, u 50-ima počeo graditi Staljinove kuće, apartmani u kojima je imao nešto manji nego prije, to područje. Obično se podižu od opeke. U istom razdoblju počeli su se graditi kod kuće i na drugom projektu. Trenutno se nazivaju zgrade "Staljinskog tipa". Izgled u njima nije prikladan.

I nakon nekog vremena, zajedno s ovim tri sorte "Staljinoka" počele su podići četvrti - kuće panela, Smatrali su se eksperimentalnim, a stanovi u njima imali su veliko područje i vrlo zgodan raspored.

Visina stropova u Staljinovim kućama: koliko metara?

Danas stanovanje u takvim zgradama, kao početkom prošlog stoljeća, je neuobičajeno skupo, popularno i pripada Elite. Izraz "Staljinistička kuća" je poznata ne samo starije generacije, već i mlade. Pouzdanost kuća, praktičnost apartmana, kao i poseban šarm i duh povijesti - to je ono što privlači potencijalne kupce.

Visina stropova u Staljinovim kućama može varirati. U nekim slučajevima doseže čak 4,5 metara. Međutim, nikada nije ispod 3 m. Posljednja opcija je najčešća. Također, često u takvim apartmanima stropovi imaju visinu od 3,5 m.

Karakteristične značajke stanova

Ostale razlikovne značajke ovih kuća su:

• Prisutnost stupaca.
• Odvojene sobe. U većini slučajeva, oni su od 2 do 4. jednosobni stalnini su vrlo rijetki.
• Veliki kvadrat. Prostrane doslovno sve sobe u takvim apartmanima, uključujući hodnik, kuhinju i kupaonicu. Potonji se mogu razdvojiti i kombinirati.

Koje područje može imati apartmane

Visina stropova u Staljinima je značajna i, kao što je već spomenuto, u isto vrijeme apartmani mogu imati vrlo veliko područje:

• Jedna spavaća soba - 32-50 m 2.
• Jedna spavaća soba - od 44 do 65 m 2.
• Trosobni - od 60 do 80 m 2.
• Četiri sobe - od 80 do 120 m 2.

Značajke izgradnje samih zgrada

Dakle, koja je visina stropova u Staljinovim kućama, shvatili smo. Ali prostranost nije jedino dostojanstvo. Iz bilo kojeg materijala napravljene su zidovi takvih struktura, debljina njih je uvijek značajna. To uzrokuje dobru zvučnu izolaciju i udobnost smještaja u zimskom razdoblju. Particije i unutarnji zidovi su također obično izrađeni od opeke. Što se tiče stropa, većina njih je ojačana betona. Međutim, postoje i zgrade s drvenim. U tom slučaju građani moraju pucati stare zajednice i zaostajati i učiniti

Otvori vrata i prozora u takvim zgradama također su mnogo širi nego u Hruščov. U isto vrijeme, vrata nikada nisu preblizu jedni drugima. Strop u staljinističkoj kući često je ukrašen gipsanom štukatom.

Na stubištu se obično nalaze 2-3 apartmana. Budući da su svi dizajni u Staljinovim kućama vrlo čvrsto opremljeni, u sobama nikada ne postoje nacrti. Obično u Stalinka ima vlastitu kotlovnicu.

Zgrade staljinističkih zgrada su masivne i pouzdane. Gotovo svaki ima ogradu. Ponekad u eksterijeru postoje stupci ili čak kipovi. Neke kuće elitni projekti Ukrašena šiljastim turretima. Dizajn krova Staljinova kuća najčešće je opseg, a time i vlasnici stanova na posljednjim katovima imaju izvrsnu mogućnost dodatnih uređaja potkrovlja. U takvim zgradama nema dizala i smeća.

Staljinova visina

Visina Staljinskih stropova, ogromno područje apartmana, prisutnost raznih "starih" elemenata u unutrašnjosti i eksterijeru takvih struktura ne mogu impresionirati. Međutim, još ambicioznije strukture rane sovjetske ere su multi-kata monumentalne autoceste jedna od atrakcija našeg kapitala. Sagrađeni su krajem prošlog stoljeća. Sedam izvanrednih građevina u Moskvi, iako je izvorno zamišljena osam. Većina visine nalaze se skupine od tri. Izgradnja je provedena na zapovijedi Staljina. Odavde i njihovo ime. Polaganje svih tih zgrada održano je na dan proslave 800. obljetnice Moskve. Ove vrhunce su prave staljinističke "visine", spomenik sovjetskoj prošlosti, koja se vjerojatno neće vratiti.

Jedna od zgrada, nažalost, nije dovršena. U ovom trenutku, poznati hotel "Rusija" uzdiže se na temeljima. Godine 2006. razvijena je tvrtka "House-Shoy" i implementirala je projekt modernog visokog porasta stila Staljinova zgrada. Tako sada takve zgrade u glavnom gradu osam.

Mjesto i značajke struktura

• Hotel "Ukrajina". Ovo je drugi na visini visine Moskve. Dovršeno je 1957. godine. U 2010. godini obnovljena je. Njegova visina s pićima je 206 m.
• Zgrada MSU. Visina staljinova visinaIzgrađena 1953. - 240 metara. Broj podova - 36. To je najviši višenamjenski od svih sedam. U početku, na njezinu krovu pretpostavlja se da uspostavi kip Lomonosova. Međutim, Staljin je to odlučio, bez iznimke, ne bi trebalo biti samo spijte.
• Visinu nasipa kotla.
• Izgradnja ruskog ministarstva vanjskih poslova. Karakteristična značajka ove Visosti instalirana je na glavnom zapisniku. Ova zgrada je završena 1953. godine. Njegova visina je 172 m s pićima.
• Hotel "Lenmindradskaya". Visina ove zgrade je 117 m. Nalazi se na trgu Komsomolskaya, pored tri postaja i sigurno, gotovo svi Rusi su poznati.
• Zgrada na trgu crvenih vrata. Ova kuća ima visinu od 138 metara i 24 etaže.
• Kuća na trgu "Rebells". Visina ove visoke zgrade je 156 metara. Ovo nije hotel, a ne vlada. Bogati muskovici žive ovdje. Ukupno u izgradnji 462 apartmana.

Staljinistička šišanja u drugim gradovima i zemljama

Takav je orijentir dostupan ne samo u Moskvi. Izgrađena je i tako dobro:

• U Latviji. Ovo je veličanstvena zgrada Akademije znanosti.
• U glavnom gradu Poljske -
• U Chelyabinsku. To je izgradnja državnog sveučilišta.
• U Kijevu. Hotel "Ukrajina".
• U Pragu. Crowne Plaza Hotel.
• U Bukureštu - Pritisnite kuću.

Agen od 90-ih

BOOM za kupnju stanovanja u kućama izgrađenim za 30-50 godina, došao je 90-ih godina prošlog stoljeća. Mnogi su iznenada odbacili sovjetskih građana koji su bili umorni od hrskavog Hruščova, visine stropa u Staljinovim kućama i velikom području apartmana, naravno, morao je učiniti. Novi ruski poslovni ljudi počeli su kupiti sličan smještaj i rekonstruirati ga. U isto vrijeme, prepreka se čak ne smatra potrebom da se ponekad nova vlasnici takvog stanovanja ne popravljaju ne samo to, već i cijeli ulaz u cjelini.

Malo kasnije, uzbuđenje je otišao do pada. Nove kuće su također počele graditi s vrlo prikladnim rasporedom i velikom dijelom soba. Međutim, još uvijek postoje stanovi u starim kućama izgradnje 30-50 godina najpopularniji i pripadaju Elite.

Što je bolje - nova zgrada ili stalinka?

Što se tiče troškova, apartmani u elitnim kućama od 30-50-ih i novih ljudi praktički se ne razlikuju. Naravno, nakon kupnje stanovanja u novoj zgradi, malo je vjerojatno da će biti potrebno u dodatnim popravcima. Jedina stvar koja će najvjerojatnije trebati učiniti je zamijeniti vodovod. Izvođači su vrlo rijetki, čak iu elitnim kućama, postavljene kvalitete. U Stalinkama se prodaju koji obično bogati građani, teško je biti potrebno napraviti zamjenu.

Na mjestu i praktičnosti dvorišta, Staljinove kuće također su praktički nisu nim inferiorniji od novih zgrada. Obično se nalaze na vrlo velikoj udaljenosti. Dakle, ništa ne zatvara sunce, čije zrake slobodno prodiru unutra stambeni prostori, Same dvorišta su neuobičajeno udobne i odlikuju se tako standardnim rasporedom. Teritorij oko takvih kuća obično je uređeno, a u blizini se nalaze u blizini, u kojima možete hodati s djecom.

Značajke Redevelopment Staljinova apartmana

Kakva visina u Staljinovim kućama (stropovi) otkrili smo. Povijest povijesti, ali, naravno, ako želite u takvom smještaju, možete napraviti modernu obnovu. Zahvaljujući velikom području i visokim stropovima, Staljinovi apartmani su jednostavno najšire polje za manifestaciju kreativnih dizajnerskih ideja. Ako se želi, takav apartman se može doslovno pretvoriti do bajke.

Obično, novi vlasnici Staljinova apartmana za dodavanje još više proširenja srušene su s nekoliko pregrada. Kućište od pet soba ili četverosobnih soba može se obnoviti u tri ili dvije sobe. Vrlo često u takvim apartmanima koriste ukupne elemente unutarnjih poslova, na primjer kip, stupove i lukove. Dugi hodnici često se pretvaraju u galeriju, a pravi mini-staklenici su razvedeni na širokim prozorskim pragovima.

Budući da su odvojena kupaonica i kupka u Staljinovim kućama obično uska, particija između njih najčešće je srušena. Tako je zadovoljna moderna prostrana soba.

Prednosti i nedostaci stanova u Staljinovim kućama

Odmajmo i da vidimo što su prednosti i mane stanova još uvijek u takvim kućama i trebaju li ih dobiti. Prednosti se mogu pripisati prvenstveno:

• Visoke razine toplinske i zvučne izolacije.
• Racionalnost i praktičnost planiranja.
• Velika površina soba.
• Visina stropova u Staljinima je još jedna nesumljiva prednost.
• Zahvaljujući prisutnosti kotlovnice, na zahtjev svih stanara, kuća se može odvojiti od Hweak.
• Trajnost strukture. Na ovaj trenutak Ove kuće nisu razvijale trećinu svog resursa.
• Prestižni staljinistički smještaj i dalje će imati jedno desetljeće.

Naravno, postoje iz Staljinova kuća i nekih nedostataka:

• Preklapanje, ako su drvene, osjetljivi su na truljenje i požar.
• Nema dizala.
• Staro aluminijsko ožičenje, nije prikladno za povezivanje modernog snažnog kućanski aparati, Mora se promijeniti za bakar. A to, naravno, dodatni troškovi.

Dakle, shvatili smo kako visina stropa u Staljinovim kućama. 3-4,5 metara - to je, naravno, ne palača, ali već nešto. Udobnost i udobnost - tako možete karakterizirati kućište u tim pouzdanim zgradama početka - sredinom prošlog stoljeća. Danas, unatoč datumu napuštanja, Staljinove kuće i dalje se smatraju elitom. I oni će ostati tako dugo vremena.

Riječ "stalinka" je odavno nominirana, a vrijednost u njoj je obično pozitivna - izvrsna kvaliteta izgradnje, visokih stropova, lokacija u centru grada. Broj minusa uključuje starost sličnih zgrada. Koji drugi nedostaci mogu biti skriveni iza veličanstvenih fasada?

Takozvani "stalinka" izgrađen je u poslijeratnom razdoblju, od 46 do 55, kao elitno stanovanje. Kasnije "Hruščov" i "Brezhnevka" inferiorna u "Stalinkam" u mnogim parametrima. Sada, odabirom između sekundarnog i mnogi će preferirati novo stanovanje. Ali "Staljinka" među sekundarnim stambenim fondom još uvijek zauzima povoljnu poziciju.

Pluse od "Staljinova" kuća

Područje
Prostrane sobe Staljinističkih apartmana, s širokim koridorima i skladišnim prostorima, još uvijek privlače potencijalne stanare. Visina stropova u takvim apartmanima varira od 3 metra 20 cm. Do 4 metra. Kvadratne kuhinje obično više od dvanaest četvornih metara, Bonus je ulazi - s istim visokim stropovima i velikom dijelom stubišta. Dva ili tri apartmana na podu također doprinose više udoban smještaj u "Stalinka".

Kvaliteta
Prije svega, kvaliteta izgradnje Staljinoka odražava se u strogoj usklađenosti s tehnologijom izgradnje. Zidovi ležaja kuća, kao vanjski, izvedeni su iz cigle u četiri sloja. Ovo pravilo pruža izvrsnu toplinsku izolaciju, kao i izolaciju buke.

Središnje mjesto
Elitne kuće visoke udobnosti u poslijeratnom vremenu izgrađene su u središnjim dijelovima gradova. Sada "Staljinka" nalaze se u blizini upravnih zgrada, parkova i muzeja, gradskih atrakcija i kazališta, u trgovinama u "Boyky" mjesta. Osim razvijene infrastrukture, velika dvorišta privlače takve zgrade, gdje se može primiti i igralište i mali trg.

Kontra "Staljinok"

Zastarjela oprema
Inženjerske mreže Staljinova kuća su vrlo istrošene, ožičenje nije dizajnirano za obilje električnih aparata suvremenog stanovnika grada. Zamjena ožičenja u određenom stanu ne spašava situaciju: može prevladati električnu mrežu u ulazu u takvu kuću.
Stara izolacija za zidove u Staljinovim kućama može dobro namirisati i uzrokovati alergije na stanarima. Drvene preklapanja u nekim vrstama "Staljinok" lako se profuliraju.
Protok vode u kući se provodi odozdo, a istodobno korištenje, na primjer, kupke, stanari gornjih katova promatraju loš tlak. Međutim, instalacija posebnih crpki će riješiti problem.

Nema dizala i smeća
U Moskvi "Staljinka", osobito multiport, takve pogodnosti su. Ali to se ne može reći o običnim pet katova zgrada. Nedostatak dizala posebno poništava mlade roditelje s malom djecom u kolicama, kao i na male građane.

Društvena heterogenost stanovnika
Skupo nove zgrade u udobnosti obično skupljaju homogenu skupinu stanovništva, proračun nove zgrade privlače mlađu generaciju - obitelji i studente. U slučaju "stalinkami" ne postoji vladavina homogenosti društvenog sastava, kao što je stara stanovanja. Često ova situacija: skupi stan u centru grada pripada disfunkcionalnu obitelj. Ovaj nedostatak "Staljinka" se manifestira ne tako često, ali nije potrebno diskontirati.

Apartmani u Staljinovim kućama i sada su vrlo atraktivni na tržištu nekretnina zbog mnogih njihovih karakteristika - visokih stropova, dobre izolacije buke, velikog područja prostora. Ali planiranje Staljinova apartmana ima svoje slabe strane U usporedbi, recimo, s više modernih stanovanja, izgrađenih pojedinačnim projektima. Možete popraviti određene nedostatke redevelopcijom stana u Stalinke.

Nadjačalice Stalinke

Često se vlasnici staljenih apartmana žele riješiti dugog i nezgodnog hodnika, ili ga proširiti na punopravnu ulaznu zonu, ili obrnuto, kombinirati s postojećim stambenim sobama. Među opcijama za redevelopting jednosobnu stanicu, možete upoznati kuhinju rekonstrukcija u dnevnom boravku, odnosno ulazak u kuhinju jednog od stambenih prostora.

U pravilu, kada se ponovno razvija s dvije spavaće sobe Staljiny, kao u trosobni, također možete kombinirati WC i kupaonicu, ili proširiti kuhinju na račun susjednog hodnika - Mogućnosti za obnovu stana u Stalinke može biti puno. Kada se ponovno razvijaju trosobni Staljiny, vlasnici apartmana često ujedinjuju dvije od tri sobe u jednom dnevnom boravku.

Međutim, sa stajališta koordinacije ponovnog razvoja Staljina, poželjno je podijeliti ovo:

U tim situacijama u kojima vlasnici Staljinova apartmana žele kombinirati kuhinju i sobu, mogućnost takve obnove ovisi o vrsti kuhinjske ploče. Ako je plin, onda se u potpunosti kombinira prostor neće biti objavljen - stambeno zakonodavstvo zahtijeva ugradnju klizne particije umjesto rastavljenog.

Koje druge zamke čekaju one koji se pripremaju za ispunjenje redevelopment u Staljinovoj kući? Prema iskustvu onih koji žive u takvim apartmanima, može se reći da stanje inženjerskih sustava i prateće strukture u Staljinima često zahtijeva remont, Prema tome, oni neće moći ponovno razviti u ovom slučaju - to nije dopušteno u hitnim zgradama.

Ako se iznenada vaš dom odnosi na arhitektonske spomenike, sve promjene u planiranju stana morat će se koordinirati s Moskomnasijom s razvojem projekta za modernu uporabu.

Koordinacija ponovnog razvoja u Staljinističkoj kući

Da biste koordinirali rekonstrukciju apartmana koji se nalazi u Stalinke, morat ćete pripremiti paket određenih dokumenata. Osim toga, stambeni inspekcija se slaže s vašom redom, trebate naručiti projektnu dokumentaciju s tehničkim zaključkom. To se odnosi na bilo kakvu obnovu Staljinova stanova koji utječu na prijevoznike ili istovarivanje zidova, preklapaju se, podni dizajn itd. Za razvoj Staljinovog projekta Redevelopment organizacija dizajnaImati sro toleranciju koja će moći pripremiti projekt za vas sve potrebni zahtjevi i konstrukcijski standardi.

Ako obnovu vaše Stalinke ne sadrži složene i odgovorne radove (navedene u stavku 2. i 3. Priloga 1 ppm 508 u Uredničkom uredu 840), tada je u skladu s pružanjem planova prije i nakon ponovnog razvoja umjesto projekta.

Pomoć u koordinaciji Staljinove redevelopcije

Da biste ispunili puni popravak i obnovu Staljina, priprema dokumenata i koordinaciju je najbolje kontaktirati profesionalce. U našoj tvrtki, inženjeri i ko-kontrolirani stručnjaci rade, što to znači dizajn rješenja To će biti moguće razviti, a zatim koordinirati u stambenom inspekciji bez vašeg sudjelovanja i jamstvom dobivanja dopuštenja za ponos.

Primjeri našeg rada na ponovnom razvoju stanova u Stalinkiju, FOTO:

Redevelopment Stalinke 2 sobe, FOTO:

Na gornjim slikama možete vidjeti primjer dobro dizajniran projekt redevelopment dvosobne stalinke s kupkom pridruživanje i kupaonicu. Ugrađeni odjel je također uređen, zbog stambene sobe. Situacija s dugim hodnikom također je bila uspješna: kupaonica je proširena i ugrađena garderoba, smještena u blizini kuhinje je rastavljena. Također na ovom primjeru redevelopcije dvosobne stalinke, možete primijetiti prijenos vrata u kuhinju. Kao rezultat toga, koridor je postao kraći, a područje kombinirane kupaonice povećalo se. Općenito, moguće je imenovati određenu obnovu dvosmjeraka uspješnih.

Regreviranje tri soba apartmana, STALINKA, FOTO:

Ako govorimo o ovoj obnovi trosobni stalinke, onda ovdje, kao u prošlom primjeru, možemo vidjeti promjenu u konfiguraciji planiranja na račun hodnika: Povećana je kupaonica, dnevni boravak je smanjen i Sam koridor je stekao izvorni oblik. Osim toga, u svlačionici su instalirani kupe. Ovo ponovno razvijanje u trosobnoj stalini vjerojatno neće biti tipično i ukusno provedeno.

Redevelopment 4 Sobni apartman u Staljinovoj kući, FOTO:

U ovom primjeru, vidimo redevelopment u četverosobnom stanu u Stalinke. Slično obnovi u Stalinka 2-sobni i 3-sobni, ovdje za implementaciju je koristilo područje hodnika, s razlikom da se ne može odrezati svoje područje, nego i nova zona hodnika. Dvije sobe smještene u blizini su smanjene na tom području, na štetu od kojih su formirana sobe za komunalne usluge. Izolirana soba pretvorena u prolaz.

Nažalost, trenutno ne možemo objaviti primjer redevelopment u jednosobnoj Staljinovoj, ali uskoro će se ovaj propust biti ispravljen.