Moskovska populacija ubrzano raste iz godine u godinu, što ne može utjecati na veličinu svog teritorija. Područja koja su prethodno bila blizu kapitala s gradovima, danas postaju "iznenađeni" dio. Granice između Moskve i blizu Moskve postupno su izbrisane zbog aktivnog razvoja prometnih veza i ekspanzije infrastrukture. To ima svoje prednosti i mane. Tvrtka urbana grupa već je dugo koristila prednosti u blizini moskovskih teritorija za provedbu svojih građevinskih projekata. Dobra ekologija, mirniji i mirniji okoliš udaljeni od središta kapitalnih područja, ekonomski povoljan razvoj (koji u konačnici utječe na cijene stanova) - oni bonusi koji nisu u Moskvi, ali prisutnost koja se igra u korist same developera, i kupci nekretnina.

Veliki broj jedinstvenih projekata na svom konceptu već je zadovoljan kupcima urbanog grupe koji su kupili stanove u takvim kompleksima kao "Sunčev sustav", "grad nasipa", "Mitino O2" i drugi. Danas ćemo razgovarati o tome Sljedeći projekt provodi tvrtka za razvojnog programera 8,5 kilometara od Moskve - LCD "Opaliha O3". Stanovnici će pomoći u nadoknadi ovog kompleksa najuvršenije i objektivnije zastupanje. Počnimo s činjenicom da ćemo razmotriti svoje mjesto, kao i detaljnije o konceptima i glavnim idejama utvrđenim tijekom izgradnje kuća i poboljšanje okolice.

Gdje je stambeni kompleks?

Za izgradnju LCD-a "Opaliha O3" izabran je grad Krasnogorsk (Moskva regija). Kompleks se nalazi 4 kilometra od autoceste Volokolamsk, najbližem metro postajama - "Volokolamskaya" i "Tushinskaya", dok ne možete lako dobiti pješice (udaljenost - 1 kilometar). Okružena je teritorija zgrade debela crnogorična šuma, koja je postala neka vrsta filtera između glavnog grada i blizu moskovske regije. Njegova dužina od sjevera do juga je oko 10 kilometara. U parku Olihikhovsky Forest nalazi se glacierski nos (istočna Anikeevskaya), što predstavlja veliki znanstveni interes. Zajedno s šumom i ekolozima, UG developer se ovdje drži veliki očuvanje šuma, rijetke vrste biljaka i životinja koje žive ovdje (snježno-bijela voda ljiljan, ljiljan ljiljan i drugi).

U neposrednoj blizini LCD-a nalazi se poznati državni muzej-dvorac "Arkhangelskoe", gdje je ugodno i zanimljivo hodati s cijelom obitelji: brojne palače i paviljons, crkve i kazališta, male čajne kuće i arbori. Svakog ljeta ovdje se održavaju veliki jazz festivali, tijekom cijele godine može uživati \u200b\u200bu umjetnosti: postoje zbirke skulptura i slikarstva, rijetkih knjiga. U blizini se nalaze i druge posjede: Novonikol, Ilyinskoye, Žamenskoye-Gubalovo i druge.

Bogato prirodno okruženje, svježi zrak, kulturna komponenta područja - razlozi za koji je developer za novog projekta izabrao Krasnogorsk (Moskva regija). Urbana skupina uvijek pažljivo dolazi do odabira područja za gradnju. U isto vrijeme, organizacija transportnog linka omogućuje stanovnicima LCD-a s lakoćom da dođe do glavnog grada: za 15 minuta možete doći do MKAD-a na svoj način do nove Rige ili koristiti željeznički kolodvor na kilometar od kompleks.

Recenzije o mjestu kompleksa

Ovo se pitanje može podijeliti u dvije komponente: udaljenosti i izravno mjesto. Većina stanovnika doživljava o mogućem opterećenju cesta koje vode od glavnog grada do Krasnogorsk. LCD "Opaliha o3" nalazi se prilično daleko od glavnog grada, gdje mnogi rade i gdje će biti prisiljeni doći do automobila (ili koristiti željeznicu). Međutim, ne postoje kategorička mišljenja o ovom rezultatima: ljudi shvaćaju da kupuju stanovanje izvan moskovske prstenaste ceste, ali u isto vrijeme bitno spasio nekretnine i primaju izvrsne životne uvjete (čistoća, nedostatak buke, uređenja, itd.) ,

Osim toga, mnogi kupci pozitivno reagiraju na prisutnost jeftinog alternativnog načina za Moskvu (željeznička stanica se nalazi u neposrednoj blizini kompleksa) i blizine odlaska u New Riga. U usporedbi s drugim sličnim kompleksima, to osvaja u pitanju dostupnosti prijevoza. Što se tiče mjesta LCD-a "Opaliha O3", pregledi stanara su praktički isti. Mnogi su obilježili blizinu šume i prisutnost vodnih tijela, priliku da hodaju na svježem zraku, sigurnost za djecu (daleko od glavnog grada, ograđenog teritorija, mnogi vrtići).

Što je jedinstvenost projekta?

Osim samog mjesta, područje s bogatom prirodnom i kulturnom baštinom jedinstveno je u svojim ekološkim karakteristikama, novi kompleks iz urbane skupine ima niz drugih prepoznatljivih značajki. Arhitektonski izgled LCD-a "Opalia O3" Razmišljač je razmišljao i provodio zajedno s ruskim arhitektom Maxim Atyanzom, koji je postao autor ideje i glavnog developera svih glavnih projektnih odluka. Ethor Maria Mazzola, poznati talijanski arhitekt, također je djelovao aktivno sudjelovanje u projektu.

Arhitektonska rješenja u LCD-u "Opaliha O3"

Ovaj kompleks je izgrađen prema načelima karakterističnim za stare gradove u Europi: sve kuće ovdje se nalaze oko jedne glavne ulice. Ovaj slikoviti Boulevar je savršen za jutarnje jogs ili neriješen

Glavna ideja, koja je izravno utjecala na arhitektonska rješenja stambenog kompleksa, je pozornost i pažljivi stav prema prirodnom krajoliku. Dakle, cjelokupni stambeni kompleks "Opalia O3" karakterizira mala visina kuća (ne više od 8 katova), koje se mijenjaju visina šumskog masiva. I bliže se kuća nalazi u šumi, bilješke u nastavku. Zahvaljujući toj rješenju, stanovnici kompleksa otvaraju nevjerojatne ljepote zelene panorame, a posebno dizajniran format apartmana i terasa omogućuje uživanje u vrsti potpuno otvaranja od tamo.

Kuće smještene izravno duž središnje ulice kompleksa razlikuju se velikom front izražajnošću i zanimljivim arhitektonskim naglascima. Oni čine jedinstvenu arhitektonsku panoramu. Kao i za rješenje za boju, odabran je za LCD "Opaliha O3". Odabrana su meka ne-las nijanse s reljefnim bojama: tamno smeđe s crvenim, biserom sivom bojom, itd. Integritet boje je sačuvan, što se savršeno uklapa u okolni prirodni prostor.

Recenzije arhitekture kompleksa

Ovaj trenutak je jedan od prvih primijetio kupcima prednosti LCD-a "Opaliha O3". Gilts o arhitekturi zgrada je više nego oduševljeno. Posebno zadovoljan onima koji su ovdje kupili apartmane, niske katove kuća (dok otvara prekrasan pogled na šumu) i nedostatak automobila u dvorištima kompleksa. Također, kupci slave druge prednosti LCD-a, koji su ih potaknuli da steknu stambene u "opalich o3": arhitektura kuća je vrlo lijepa i zadovoljna oku, a zidovi užitka i opremljeni dvorišta su opremljeni, prekrasni krajolik. Općenito, arhitektonska rješenja utjelovljena u LCD-u ostavljaju ljude samo ugodne emocije.

Značajke infrastrukture kompleksa

Cijeli kompleks uključuje 23 kuće različitih razina i klasa (ekonomija, udobnost). Sva dvorišta su potpuno slobodni od prijevoza, ulazak u podzemne parkenje provodi ulica. U svakom tromjesečju duž glavnih bulevara, organskih supermarketa s ekološki prihvatljivim proizvodima, ljekarnama, kafićima, kao i grane banaka i servisnih točaka (popravak odjeće, kabine Kerashota, itd.). Tu su i male trgovačke galerije, a glavni trgovački kompleks nalazi se u blizini od željezničkog kolodvora.

15 minuta vožnje automobilom nalaze se hipermarketi "Lerua Merlen" i "Globus". Za obitelji s djecom, svi su uvjeti stvoreni za ugodan život: postoji nekoliko vrtića i škola s velikim stadionom na području LCD-a "Opalich O3". U sklopu kompleksa nalazi se medicinska ustanova, koja je posebno važna kada kupujete stan na udaljenom području.

Recenzije o infrastrukturi

Ovo se pitanje razmatra developer za svih 100%. Razvijena infrastruktura, prisutnost svega što je potrebno za život i odmor u neposrednoj blizini kuće jedan je od glavnih razloga koji kupci koji odaberu LCD "Opalika o3". Stambeni pregledi mogu se svesti na činjenicu da je planirano uređenje kompleksa više nego zadovoljan. Obiteljski parovi s djecom napominju da postoje posebna mjesta u hodnicima kuća, gdje možete ostaviti kolica ili bicikle, bez straha za sigurnost vaše imovine. Za različite velike stvari postoji zasebna spremište na podzemnoj razini - oni koji prevoze veliki broj stvari, cijeniti takve dobro promišljene kuće. Jedino što se brine o stanovnicima je moguće povući vrijeme izgradnje nekih struktura i struktura, jer u ovom trenutku ne postoje svi infrastrukturni objekti su završeni i prikladni za rad.

Programer zadiše svoju domišljatost i neobičan pristup izgradnji. "Urbanske skupine" ne grade samo kod kuće, već stvara mini-gradove za ugodan život okružen ljepotom i čistoćom. Za one kupce koji žele odmah uroniti u novu atmosferu za sebe i ne iskusiti neugodnosti vezane uz razne nepotpune radove, stvorena je klubska kuća. Od prvog dana naselja ovdje će biti udoban, udoban i apsolutno siguran. Prednosti takve odluke su očite:

najbliže mjesto i glavne ceste i šumi (koja pruža najpogodnije transportne veze, ali u isto vrijeme najčišća zrak);
teritorij kuće je zatvoren, uređen prema posebnom projektu;
mirna i tišina - ovdje su tihi dizali poslovne klase, dodatna izolacija buke osigurava ne samo zidovima, već i preklapanja, pa čak i dvostrukim prozorima;
pojedinačni dizajn dizala i holla - skupi, predstavnik;
svi apartmani klupske kuće iznajmljuju se s ukrasom, naselje se odvija nekoliko puta brže.

Kupci napomenu da je mogućnost odabira opcije za završetak različitih cijena kategorija je zanimljivo i praktično rješenje. U isto vrijeme, veliki plus je da svaki apartman (bez obzira na završnu obradu i planiranje) opremljen je visokokvalitetnim dvostrukim prozorima, bimetalnim radijatorima i skupim kafinelom.

Klubska kuća u LCD-u "Opaliha O3" je vrhunac cijelog kompleksa i središnji element arhitekture. Dvorište kuće pouzdano je zaštićeno dvometni ograda otpornom na svjetlo, ključevi s elektroničkog ulaznog sustava imaju samo svoje stanovnike. Teritorij oko kuće s rekreacijskim mjestima mijenja svoj izgled svake sezone - to je još jedna autora ideja u dizajnu krajolika. Dvorište je određeno vodenim objektima, pješačkim stazama i drvećem s kontrakcijom.

Poseban status stanovnika klupske kuće naglašava luksuzne ulazne skupine: stupce, široki trijem, panoramske prozore i premium vrata s umetcima za vitraž. Kupili apartmani ovdje posebno pozitivno reagiraju na dvorane u kući: nalaze se udobni sofa, dizajnerske svjetiljke i poštanske sandučiće, kao i detalji kao što je pozadinsko osvjetljenje na više razina u predvorju ili nenametljivoj glazbenoj pratnji. Stanovnici kažu da sve to stvara posebnu atmosferu udobnosti i radosti čak i izvan apartmana.

Apartmani kluba u LCD-u "Opaliha O3" uživaju posebnu potražnju od obitelji s djecom. Evo onih koji žele od prvog dana premještanja da imaju sve što vam je potrebno za ugodan život, kao i odmah se upoznate sa susjedima i pružiti svoje dijete dobru kohezivnu tvrtku sa životom u blizini djece. Kupci kažu da je ovo vrsta obiteljskog kluba, gdje ne morate brinuti o tako važnim stvarima kao sigurnosti i praktičnosti.

LCD "OPALIKH O3": Planiranje apartmana

Investitor kao dio ovog projekta nudi apartmane različitih formata (oko 40) površine od 27 do 90 četvornih metara. Urbane skupine Jedna od prvih je pozornost estetski sadržaj novih zgrada gospodarstva klase i uspjela kompetentno provesti ovu ideju u izgradnji, bez povećanja troškova stanovanja. Prosječni stanovnici zemlje sada su postali dostupni apartmani jedinstveni u vrsti formata, koji su prethodno bili dopušteni samo da bi se osigurale visoko zaštićene građane.

Kod konkurentnih cijena u LCD-u "Opalia" o3 "možete kupiti stanovanje rijetkih izgled:

s visokim stropovima (do 3,5 metra);
sa sustavom Windows za 2 i čak 3 strane;
s velikim panoramskim prozorima;
s prozorom u kupaonici;
s garderobom ili spremištom;
s velikim terasama;
s ujedinjenim kuhinjom i dnevnim boravkom;
s velikom kuhinjom;
s loggijom ili balkonom.

Možete odabrati ne samo broj soba (1-2-3), već i podove (jednokratni ili dvostupanjski apartmani). Također ćete biti ponuđeni jedna od brojnih završnih obrada, koja će već biti uključena u hipoteka vrijednost kada odaberete ovaj način plaćanja za stanovanje.

Pravni centar Regret

Najnovije vijesti o priznavanju vlasništva u arbitražnom sudu Grada Moskve na LCD-u "Opaliha O3" u vezi s stečajem programera LLC hisigate, savjete o registraciji u Rusiji, kod kuće 16 i 17.

Priznavanje vlasništva LCD-a "Opaliha O3" u svrhu registracije vlasništva

Priznavanje vlasništva nad apartmanima i parkiralište u LCD-u "Optikha o3" kako bi se registrirali u Rusiji

Da ne bi proveo vrijeme za primanje suspenzije registracije u Rusiji u vezi s LLC Ecokvatalom, prvo morate dobiti odluku arbitražnog suda.

Naša sudska praksa o priznavanju vlasništva nad objektima developer LLC "Hifigate"

Rozrestar ne želi registrirati pravo vlasništva bez sudske odluke. Kakav je problem i kako treba riješiti čitanjem u pravnom pregledu. Ukratko, potrebno je provesti registracijske aktivnosti putem MFC-a bez suspenzije i odbija.

Pouzdan i brže sve rješenje kroz sud. U nastavku je naša sudska praksa. Kontakt, pomoć, tel. 8-903-120-51-06 Dnevno od 9 do 23 sata.

11.12.2018 Arbitražni sud je priznao vlasništvo nad stanom u LCD-u "Opalia" o3 "na adresi: Krasnogorsk, ul. Svavina, kuća 6 (podsjećamo vas da ne morate čekati suspenziju, a zatim odbijanje rosrestra).

12.12.2018 Priznato vlasništvo nad sucu Vasilyeva yu.o. Na ostavi u kući 6 LCD "oliha o3" (za dionica).

05.12.2018 Priznato vlasništvo nad sucu Gybina Ya.Yu. na strojevima u LCD-u "Opalia O3" (udio).

12/04/2018 Arbitražni sud je priznao vlasništvo nad stanom u LCD-u "Opalia" o3 "na adresi: Krasnogorsk, ul. Svavina, kuća 9.

11/14/2018 Sudac Vasilyeva (KRASNOGORSK) priznao je vlasništvo nad parkirnim mjestom (udio) na parkingu za 306 m / sjedala u LCD-u Opaliha O3.

12.11.2018 Održane su tri odluke o developer Highgateu u Krasnogorskom sudu. Sve odluke o skladištu i sve u korist naših kupaca. Sudac Gubina - u kućama 7 i 15, od suca White kod kuće 7.

08.11.2018 Priznato vlasništvo nad ostavom u sudu u Krasnogorsk (sudac COVE), o poslovima naših dvaju kupaca iz LCD-a "Opalia O3" u kući 17 (za dionica).

07.11.2018 U arbitražnom sudu Moskovske regije sudac Kozlova donio je odluku u korist našeg klijenta - priznati vlasništvo nad stanom u LCD-u "Opalia" o3 "na adresi: Krasnogorsk, ul. Svatina, kuća 2.

10/22/2018 Sudac Palagina iz suda Krasnogorsk donio je odluku u korist našeg klijenta na parkiralištu na LCD-u "Opaliha O3" (priznato vlasništvo nad nedvojbenom konstrukcijom).

10/17/2018 Sudac Belova iz suda Krasnogorsk donio je odluku da zadovolji tužbu našeg klijenta o prepoznavanju vlasništva nad skladištem u drugoj kući na ulici Svavske.
Zahtjev je podnesen 10.09.2018., Tj. Naši odvjetnici dobili su rješenje gotovo mjesec dana, što će pomoći dioničaru bez ikakvih problema upisati vlasništvo nad Roszrztre.

10/16/2018 U arbitražnom sudu Moskovske regije, suci Kozlova, naši odvjetnici dobili su sljedeće pozitivne odluke o priznavanju vlasništva nad stanovima u LCD-u "Opalika o3" na adresama:
- Krasnogorsk, ul. Svatina, kuća 4;
- Krasnogorsk, ul. Svavina, kuća 9 (dvije odluke na različitim tužiteljama);
Razlozi za priznavanje vlasništva nad stanovima detaljno su opisani u nastavku (vidi našu sudsku praksu 10.10.2018.).

15.10.2018 U sudu u Krasnogorsk, naši odvjetnici dobili su pet pozitivnih odluka o priznavanju vlasništva nad nestambenim prostorijama u LCD-u "Opaliha O3".
Sudac Kaverina održao je dvije odluke o skladišnim prostorijama u kućama 4 i 9 na ulici. Privatan. Obje skladišne \u200b\u200bprostorije na katastarski računovodstvu u domovima su ušle u pogon. Nakon dobivanja odluke možete registrirati pravo na vlasništvo.
Sudac Vasilyeva održan je tri odluke (o priznavanju vlasništva nad udjelom u predmetu nedovršene gradnje) o objektima koji nisu naručeni:
- na ostavi u zgradi 7;
- Za dva parkirna mjesta u podzemnoj parkiralištu na 306 m / mjesta.
Obratite pozornost, svih pet tužbi podneseno je u kolovozu 2018. godine, tj. Nakon datuma uprave u vezi s programerima postupka konkurentske proizvodnje.

10.10.2018 U arbitražnom sudu Moskovske regije sudac Kozlova je zadovoljio tvrdnje našeg klijenta o priznavanju vlasništva nad stanom u LCD-u "Opalika o3".
Fupuls: Apartman je prebačen na Zakon, dioničar podnosi dokumente IFC-u da registrira pravo vlasništva i primi obavijest o obustavi državne registracije.
Kao osnova za suspenziju, snimač označava sljedeće razloge:
- ne punomoć prema kojem je predstavnik developera potpisao zakon koji je prijem prijenosa stana;
- prekinute su ovlasti osobe koja je potpisala ugovor o sudjelovanju u kapitalu;
- tajnik sumnja da su dokumenti navedeni za registraciju istinski;
- Registracija vlasničkih prava na cilj nekretnina nakon uvođenja natjecateljskih postupaka može podrazumijevati povredu prava i legitimnih interesa trećih osoba.
Slučaj je otišao u slijep. Žalba Akcija registrara je beskorisna, jer Registrar djeluje u skladu s 218-FZ "o državnim registracijskim nekretninama".
Jedini pravi izlaz iz situacije je priznanje vlasništva nad stanom u arbitražnom sudu.
Dolac se okrenuo prema nama, i odlučili smo da je zadatak postavljen pred nama.

08.10.2018 Sudac Gubin iz suda Krasnogorsk zadovoljan zahtjeve naših kupaca na LCD-u "Opaalikha O3" o priznavanju vlasništva nad skladišnim prostorima u domovima unesenim na adrese:
- ul. Svatina, kuća 2;
- ul. Svavina, kuća 6.
Obje prostorije za pohranu stoje na katastarskim zapisima, moguće je registrirati vlasništvo nad romorestre na temelju sudske odluke.

09/27/2018 Sudac Zotov iz suda Krasnogorsk je zadovoljio tvrdnje o našem klijentu o prepoznavanju vlasništva nad skladištem u kući koju je naručila poštanska adresa: ul. Svavina, kuća. 1, Corps 1. Storeroom stoji na katastarski računovodstvo, možete registrirati PS u Rosreest.

09/27/2018 Sudav sudac iz Krasnogorsk Sud je zadovoljan zahtjevima našeg klijenta o prepoznavanju vlasništva nad skladištem u kući koju je naručio poštansku adresu: UL. Svavina, kuća. 2. Skladištenje stoji na katastarskim zapisima, koji otvara dioničar priliku da registriraju vlasništvo u Rosrester na temelju sudske odluke.

09/18/2018 Sudac Anikeeva iz suda Krasnogorsk zadovolji tvrdnje o našem klijentu o prepoznavanju vlasništva nad udjelom u objektu nedovršene gradnje na dva parkirna mjesta u LCD-u "Opalika O3".

09/13/2018 Sudac Gubin iz suda Krasnogorsk zadovoljan zahtjeve našeg klijenta o prepoznavanju vlasništva nad udjelom u objektu nedovršene gradnje na parkiralištu (podzemna dvosmjerna parkiralište na parkiralištu) u LCD-u "Opalia O3".

08/28/2018 Sudac Kaverin iz suda Krasnogorsk zadovolji tvrdnje o našem klijentu o prepoznavanju vlasništva nad udjelom u predmetu nedovršene gradnje u skladišnoj sobi u kući od 14 LCD-a "Opalia" o3.

21.10.2018 Rok za podnošenje prijava (tri mjeseca od dana objave u trgovcu o uvođenju konkurentne proizvodnje u trgovcima urbanih). Ako ste propustili rokove, obnovite na sudu!

Obratite pozornost dok se odvjetnici natjecateljskog upravitelja na sudskim sjednicama u sudu u Krasnogorsk ne dođu, ali neće zauvijek nastaviti. Interes za natjecateljski upravitelj je jasan, ugraditi u konkurentnu masu više nerezidentnih prostora, za koje dioničari neće imati vremena za prepoznavanje vlasništva nad sudovima. Kada će odvjetnik početi hodati do suda i umetnuti tonice štapa u kotačima odvjetnika bit će teže i skuplje.

Kontakt, pomoći vam, tel. 8-903-120-51-06 Dnevno od 9 do 23 sata.
Dok je praksa u sudovima o priznavanju vlasništva nad nestambenim prostorima pozitivno je.

Najnoviji stečajni razvojni programer čitamo u pravnom pregledu

Prema arhivu spojlera gledanja zgrada 16 i 17, napisano prije stečaja u LLC "Hifigacija"

Inicijativna skupina stambenog kompleksa "Opa'aliha o3" u vezi s zamjenom opeke s pločicama u kućama 16 i 17 godina

Problem koji je zabrinut za dioničare povezan s činjenicom da je programer moguć u svrhu gospodarstva, odlučio je zamijeniti planiranje pločica za korištenje fasada. Jedan dio dioničara vjeruje da će pločica pasti nakon jamstvenog roka i morate se nositi s tužbom. Drugi dio dioničara vjeruje da će takve radnje dovesti do kršenja vremena izgradnje zgrada 16 i 17, što je mnogo važnije od onoga što će tip pločice biti gotove fasade. U nastavku, dajemo pismo grupe inicijative kod kuće i 17 LCD "Oliha" o3 "i odgovor na njega jasno pokazati da je konkretno zabrinut za stupnjeve o ovom pitanju i koji je položaj građevinska tvrtka.

Pismo inicijativne grupe

Od sudionika u kapitalu
Stambene zgrade 16 i 17 godina
Stambeni kompleks "Opalia O3"

Između nas, ugovori o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji (u daljnjem tekstu: Ugovor) stambenih zgrada 16 i 17 (u daljnjem tekstu: Ugovor) stambenih zgrada 16 i 17 (u daljnjem tekstu: MRC NO16, NO17) u Stambeni kompleks "opaliha o3" (u daljnjem tekstu LCD O3).
Prema dizajnerskim deklaracijama o MRC-u16, №17 od 02.05.2017. 2016 datiran 08/24/2016 G. (umjesto prethodno izdanog Br Ru50-10-2651-2015 od 12.11.2015.) Na MRC br. 16, izdano od strane Ministarstva građevinskog kompleksa Moskovske regije, izgradnja MRC №16, br. 17 provodi se u okviru projektne dokumentacije koja je dobila pozitivan zaključak nedržavnog ispitivanja LLC egzofstroyinzhiniring »No4-1-1-0066-15 od 03.11.2015. Za MZH №17, №4-1- 1-0062-15 od 10/27/2015 i br. 50-2-1-0021- 16 od 19. veljače 2016. (prilagodba) za MRC №1 (u daljnjem tekstu - zaključci ispitivanja).

Prema odredbi 2.7.3. "Konstruktivna rješenja", zaključci ispitivanja o MRC-u 17 vanjski zidovi MRC-a №17 iznad oznaka Zemlje namijenjeni su kako slijedi:
- tip I: Polaganje debljine 400 mm od aeriranih betonskih blokova, izolacije mineralne vune s debljinom od 80 mm, obloge s dekorativnim materijalom;

- Type III: debljina monolitnih ojačana betona 200 mm debljine, umetke iz "primalflex 35" tipa s debljinom od 50 mm, polaganje debljine 150 mm od aeriranih betonskih blokova, ploča od mineralne vune s debljinom od 80 mm, oblaganje dekorativni materijal;

Prema klauzuli 3.3 "Konstruktivna rješenja", ispitivanja zaključaka (prilagodba) za MRC №16 Vanjski zidovi MRC NO16 iznad oznake Zemlje su dizajnirani sljedećim vrstama: - Tip I: Zida 400 mm debljine od aeriranih betonskih blokova, mineralna vuna debljina izolacije debljine 80 mm, obloge s dekorativnim materijalom;
- tip II: monolitna debljina betona ojačana 200 mm, Primalflex 35 ploča s debljinom od 50 mm, polaganje debljine 150 mm od aeriranih betonskih blokova, ploča od mineralne vune s debljinom od 80 mm, obloge s dekorativnim materijalom;

Dekorativni završni sloj za vanjske stijenke MRC ≈16 i №17 je predviđen za tri vrste:
- SFB ploča (staklofibobeton);
- dekorativna žbuka;
- clinker pločice.

Također u pododjeljku "tijekom ispitivanja" iz stavka 2.7.3. "Konstruktivna rješenja" kazne stručnosti na MRC-u17 i stavak 3.3.
Prilikom izgradnje objekta, organizacije za izgradnju kupaca i ugovaranja moraju se primijeniti samo ovjerene građevinske proizvode i opremu.
Upotreba materijala, uključujući završnu obradu, dizajne, proizvode i opremu bez prisutnosti odgovarajućih certifikata je neprihvatljivo.

Bankrot LLC "Extsrtstroy". Prepoznajte vlasništvo nad stanovima. Konkretno, u petoj zgradi na adresi: Moskovska regija, REUTOV, PROSP. Jubilej, kuća 67. Sažetak rješenja su postavljene u odjeljku

Stečajne urbane skupine. Veliki i detaljan pregled. Došlo je do velikog broja sudskih odluka o priznavanju vlasništva nad apartmanima, parkiralištima i skladišnim prostorima. Naša praksa u odjeljku

Kakav je postupak prepoznavanja vlasništva nad bankrot JSC "Proizvodi moskovskog kruha kombiniraju"? Za LCD "Tsaritsyno" radimo, uključujući apartmane. Slijed dioničara opisan je u članku

Koji su dokumenti potrebni za odluku o pozitivnom sudu o objektima? O tome u članku

Sudska praksa da ponosi pravo vlasništva na parkiralištu, spremište i stanove za LCD "Opaliha O3" u velikom iznosu predstavljenom u odjeljku

Kupite stan i sumnjajte s solventnosti developera? U odjeljku softvera. Razmatraju se pitanja o analizi financijske održivosti. Izgledalo je mnogo bodova o provjeri raznih programera. Možete odmah pronaći svoj stambeni kompleks.

Duga pjesma nije uvijek generirana neodgovornim i neiskusnim programerima. Ponekad su to uspješni projekti uspješnih tvrtki, koji u jednom trenutku postaju nepromišljeni i napušteni. Tako se dogodilo s Optoya O3 iz urbane skupine - stambeni kompleks comfort klase, koji se u selu Gorenosovo Krasnogorsk okruga Moskovske regije.

"Opaliha O3" je impresivan projekt, jedan od "gradova za život", koji je na europskom uzorku stvorio urbanu skupinu. Trebao je postati opsežna četvrt s lijepim i svijetlim stambenim zgradama, infrastrukturnim objektima, borovom šumom za ogradu i vlastitim odlaskom na autocestu Novorizskoe. Neki od ovoga doista imaju - i borovu šumu i cestu, pa čak i neka kućišta. To je samo neočekivani bankrot developera za dugo vremena zamrznut projekt i ne, ili prije neprepoznatljivo, dobre namjere i kreativne ideje koje su se na početku projekta promijenile.

Najtužnija stvar u cijeloj situaciji je ljudi. Oni moraju čekati da godina čekaju za stanove, samostalno eliminirati nedostatke, živjeti bez infrastrukture, da izdrže ravnodušnost i nesposobnost upravitelja i upravljačkih tvrtki, kako bi se postigla da su platili dugo vremena i što bi trebali biti s pravom. A ono što danas dobivaju s velikim poteškoćama izgledaju tako impresivno kao na početku izgradnje na oglašavanju.

Razumijemo da za projekt "Oplaiha o3", što je njegovo trenutno stanje koje bi trebao predstavljati, zašto je programer započeo probleme.

"OPALIKH O3": koncept projekta

Optika o3 zamišljena je kao opsežna četvrt - od 435 tisuća četvornih metara od 230 tisuća treba uzeti stambene zgrade. To su monolitne kuće od cigle visine od 4 do 9 katova. Koncept ih je stvorio poznati arhitekt Maxim Atyanka s drugim (on se uspostavio tijekom stvaranja olimpijskih objekata Sochi). Talijanski arhitekti su bili privučeni idejom - osobito Ettore Maria Mazzola.

I doista su dobili impresivan projekt - svijetle fasade, ukrašene biser-sivim, sočnim-narančastim, cigli-crvenim pločicama, houlevardom, dvorištima s dobrom ravnotežom zelenih zasada i rekreacijskih područja za djecu i odrasle.

U dvoranama uređenim na ekskluzivnom projektu, tihi dizali bi trebali biti clidge. Strojevi na području ne bi trebali biti: namijenjeni su da se zagrijavaju podzemni parking, prijava na teritoriju čiji se provodi s ulice, kao i parkiralište za goste. Postoje prostori za pohranu od 3 do 5 četvornih metara. Sva potrebna infrastruktura - trgovanje, obrazovni, medicinski, sport - planirano na pješačkoj udaljenosti.

Ovo je takva slika duga je koncept LCD-a. Najzanimljivija stvar je da na mjestu "Opaliah O3" i danas su svi ti užici obojeni masom primamljivih ponuda. "Mi udvostručujemo materinsku kapital!", "Postoji 120 tisuća rubalja? Kupite stan! " Sva ta marketinška sreća postoji kao odvojeno od stvarnosti: nakon svega, danas je urbana skupina ušla u zaborav, a trenutni developer pokušava ispuniti obveze prema tisućama dioničara bez stanova.

Mjesto i transportna situacija

Stambeni kompleks se nalazi u Microdistriktu Opalich u blizini Moskve Krasnogorsk. Područje je zeleno, slikovito, od kućišta do ruke do borovog bora. Jezero s pješčanim plažama, pogodno za kupanje u 500 metara.
Istina, ne postoji do sada nekoliko industrijskih zona, uključujući i inženjersku postrojenju i tvornicu tkanja.

Trenutno ne postoji vlastitu infrastrukturu u LCD-u: vrtić i škola nisu dovršeni, ostatak postoji samo na papiru. Ni trgovine niti društveni objekti nisu dostupni.

Formalno, bez prometnih gužvi, centar glavnog grada može se doći automobilom pola sata, do moskovske prstenaste ceste - za 5 minuta, do TTK - za 20. U 4 kilometra nalazi se Volokolamsk autocesta, međutim, u Vrhunac sati vrlo je ozbiljno opterećen.

Kompleks ima svoj odlazak na novorizskoe autoceste, međutim, postoje problemi s njom. Činjenica je da ova cesta nije registrirana na bilo koji način, nakon prolaska prvih zgrada, počeli su mu dati - već pet na stanu. Ljudi su ih počeli preprodati, a na cesti je kraljevala ako ne kao kaos, onda neki zbunjenost. Činjenica je da su stanovnici Krasnogorsk počeli putovati kroz njezine čepove, a obećana udobnost za stanare bila je primjetno nastanjena.

Oni koji putuju na javni prijevoz, najprikladnije koristi vlakove - redovito odlaze s željezničke stanice "Opalia", a nalazi se u dostupnosti pješaka. Najbliža stanica podzemne željeznice je udaljena 13 kilometara, možete doći do njega autobusom ili minibusom.

Apartmani i njihov završetak

Važna prednost koja je govorila, u svoje vrijeme, programer je širok raspon rasporeda. Oni su više od 40, među njima među njima nalaze se kutni apartmani s nestandardnim sobama, a stanovanje s Erkers, te s otvorenim prostranim pogledom na terase.

U dijelu kuća planiranih "ključ u ruke" u tri formata - "udobnost", "Business" i "Suite", u drugima oni su ponuđeni puno bez ukrašavanja i slobodnog izgleda.

Stranica kompleksa odnosi se na dodatnu izolaciju buke zidova i preklapanja. Kada su počeli iznajmiti kod kuće prve faze, ispostavilo se da nema prednosti u stanovnicima Opaliah Oli-Oli stanovnika nisu čuli od svih susjeda.
Jaka strana planiranja je odvojena kupaonica, čak iu "odnushki". Ima mnogo s dnevnim boravkom i standardnim apartmanima, gdje su ove sobe podijeljene. Visina stropova je od 2,8 do 3 metra.

Što i zašto nisu pogriješili

Prema početnoj dokumentaciji, prva faza LCD-a "opaliha o3" trebala je biti predana krajem 2016. godine. Zajedno s korpusom obećali su graditi školu i vrtić. Međutim, rokovi su odgođeni, iako je nastavljena izgradnja kuća.

Prva alarmantna zvona započela je 2017. godine: radnici nisu platili plaću, a brzina rada je značajno pala. U veljači 2018. godine, posljednja kuća je naručena - izgradnja još 7 korpusa potpuno se smrznuo. Nije bilo parkinga, vrtić je bio u djetinjstvu, stanari su zaustavili čak i sanjali o školi.

Ljudi koji su napokon dobili svoje stanove i naselili u njima, odmah su počeli doživjeti mnogo problema. Dizala nisu radili. Podrumi su izliveni. Problemi komunikacije počeli su - beskrajne propuštanja i nesreće. U prostorijama za vratar, radnici su živjeli - nisu platili novac, a neki jednostavno nisu imali nigdje (neki od njih su otvorili apartmane u nedovršenom korpusu i tamo živjeli). U povratnim informacijama, stanari su napisali da radijatori i izmjenjivači topline krade od ulaza. Bilo je ozbiljnih problema s dekoracijom - staklenim prozorima s pukotinama, stavljajući u kupaonicu neprikladnih boja, bez postolja, slomljenih mjesta.

Sva pitanja i ogorčenja tvrtka za upravljanje podigao ruke: ne mogu ništa učiniti, jer je podružnica urbane skupine podružnica ...

Sva je to žalosna situacija bila zbog jedne činjenice: programer je započeo probleme. Postoji verzija koju se iskusna "urbana skupina" ne nosi s ogromnim projektom "Lykovo", koji se obvezao završiti za razvijeni razvojnik "SU-155". U svakom slučaju, događaji su se razvili nažalost.

Od listopada 2018. Rozrestar je prestao registrirati ugovore o vlasništvu. To se dogodilo jer je "Urbana skupina" prestala platiti doprinose Fondu za zaštitu prava Fonda (prema zakonu iznosi 1,2% od dd). U proljeće 2018. godine Sberbank je pokazao program suradnje s urbanom skupinom. U srpnju je svih pet programera koji su bili dio grupe postali bankrotirani. Otprilike u isto vrijeme, uhićen je generalni direktor tvrtke Andrei Puchkov.

Izlaz

U svibnju 2018. započela je sanacija urbanih skupina. Imenovana je fond za zaštitu prava sudionika u izgradnji dionica za praćenje dugoročne gradnje. To se dogodilo s podrškom uprave Moskovske regije, kao i savezne strukture "Kuća. RF "- odgovorna je za sve što je povezano s prevarenim dioničarima.

Budući da je situacija s "urbanom skupinom" više nego rezonantna - previše ljudi ostalo bez stanova - to je u posebnoj kontroli.

Provedene su pregledi, dokumentacija je obnovljena (iz urbane skupine, gotovo ništa ne ostaje), a novi developer počeo raditi.

Prvo, izgradnja kućišta povjerena je Crocus Group JSC, ali uskoro se razvijalac promijenio. Danas "Olihihu O3" završava Fond "Posebni projekti Zaklade za zaštitu prava građana - sudionici izgradnje dionica". A stanari pokušavaju postići i izgraditi vrtić - zgrada je spremna za 60%.

Unatoč ozbiljnim financijskim problemima koji su se danas pojavili na programeru projekta urbanog grupe, ideja o stambenom kompleksu "Opalia 03" čini se vrlo zanimljivim. On je nastavak svog starijeg brata - četvrtinu "Olock 02", uspješno implementiran 2014. godine. Vlastiti koncept razvijen od strane programera je "grad za život", kombinira visoko kvalitetno stanovanje i demokratske troškove. U ovom formatu je stvoren četvrtina.

Ovaj stambeni kompleks postao je jedan od najboljih projekata udobnosti u Krasnogorsk u blizini Moskve. Ona utjelovljuje prekrasnu arhitekturu stare Europe, visoke kvalitete gradnje, dobru infrastrukturu i briljantni promet. A divna ekologija može učiniti vaš život sretan što je više moguće i zdravije. S stambenim kompleksom "Opalia 03" ćete se osjećati u staroj Europi, pa čak i okruženi šumama i jezerima.

Što je objekt oko kojeg se strasti ne usuđuju danas, a to je vrijedno razmatranja kao moguće akvizicije? Opisujemo svoje visokokvalitetne prednosti, ukazuju na nedostatke i odluku da vas odvede.

Rezidencijalna četvrt "Opalia 03" ima u svom sastavu 23 kuće varijabilne poda. Povišenje zgrada nalazi se u rasponu od 4 do 8 katova. Dizajn projekta je razvoj radionice M. ATYANKA uz pomoć slavnog majstora svijeta Ettore Maria Mazole. Ovaj biro posluje već više od 18 godina i ima mnogo uspješnih projekata u svom portfelju. Među kojima je IFC "Fort Tower", visok 80 m i pravosudna četvrt u St. Petersburgu. Stoga, cjelokupni arhitektonski duh kompleksa ima određenu magiju i šarm.

Fasade su ukrašene cigle kave i pješčanih boja. Prozori imaju zanimljiv oblik, a fasade su zaobljeni. Stupci i porculanske pločice koriste se kao dekorativni ukras. Svi kućišta imaju individualni dizajn arhitekture i razlikuju se međusobno. Važno je napomenuti da je svugdje ostakljenje panoramskim, tu su i terase i glazirani balkoni. Stoga će vaš stan uvijek biti ispunjen suncem, a s gornjim katovima otvorit će se slikovit pogled na zeleno okruženje. Visina stropa - od 2,8 do 3,6 m.

Monolitni graditeljska tehnologija omogućit će vam da uživate u dobroj izolaciji buke, kao iu osjetljivoj energetskoj učinkovitosti strukture.

Raisin apartmani

Sve planirano da se implementira 235 tisuća četvornih metara. m stambene prostorije. Anovigragrafija ima prilično širok izbor: od jedne do tri sobe više od 40 izgled. Stanovni prostor varira od 28 do 78 četvornih metara. M. kao dio prostorija namijenjenih skladištenju sezonskih stvari i sportske opreme.

Važno je napomenuti da bi se ekskluzivne partije pojavile, kao što su:

ecolifts kombinirajući panoramsko ostakljenje i slobodan unutarnji raspored;
haiflate s visokim stropovima (od 3,2 m i više);
dva razina i apartmani s terasama.

Kuće su podijeljene u zasebne kategorije: "Classic", "Klasična pametna", "Club House", "Supercomfort" i "Novi Business". Imaju razliku u opcijama za završne i inženjerske sustave, dizajn dizajna. Postoje opcije s francuskim prozorima preko zida i prozora u kupaonici, drugo svjetlo i druge arhitektonske grožđice.

U studijima od 28,6 četvornih metara. m ponuditi odvojene kupaonice:

Razlika u kvadratima jednosobnih stanova je gotovo 10 kvadrata, kupaonice, bilježimo, također odvojeno:

Udvostručuje se s 45,7 četvornih metara. M imaju široku paletu rješenja za planiranje:

Multivarijate triju spavaćih soba je drhtanje, postoji čak i euroovarnici goste kupaonice, koja može ići za 4-sobni:

Dekoracija predgrađa

Rezidencijalna četvrt "Opalia 03" izgrađena je u blizini grada Krasnogorsk, koji je u blizini moskovske regije. MKAD je udaljen samo oko 8 km. Unatoč blizinu Moskve, stanovnici očekuju besprijekornu ekologiju. Jer u blizini nedostatka velikih industrijskih poduzeća. Ali postoji mnogo nizova šuma. U blizini su i nekoliko rezervoara, koji će zasigurno postati popularna mjesta rekreacije ribara i ljubitelja na sunčalište na plaži. Pa, naravno, uvijek možete ići na jedan od zelenih polenta i organizirati mali piknik.

Kompleks ima udobne izlete na autocestu Novorizhsky i Volokolamsk. U blizini se nalazi željeznička platforma "Opalia". Kroz njega, električni vlak smjera Riga s mogućnošću transplantacije u granu Kursk. Vrijeme na putu do stanice Riga traje oko 30-35 minuta.

Za najbliže postaje Moskovska stanica Metroa podzemne željeznice "Volokolamskaya", "Parvoino" i "Mitino" treba odigrati bilo koji električar s prijenosom na taksijem ili privatnom automobilu. Automobilom ćete dosegnuti samo 20-40 minuta, ovisno o situaciji na cesti i vlaku za 40-45 minuta.

Udoban

Izgradnja teritorija uključuje mjesto kuća duž bulevara za hodanje. Pojavit će se i snop i biciklističke staze, bit će instalirani dječji i sportski tereni. Svi bulevari dovode do središta središnje ulice, gdje se nalaze svi glavni komercijalni objekti.

Parking smješten na takav način da ostvari koncept "dvorišta bez automobila". Unutarnji teritorij imat će dizajn krajobraza i biti voljeni mjesto za odmor i slobodno vrijeme stanovnici.

Budući stanovnici "Opalias 03" osigurali su vlastitu razvijenu infrastrukturu. To će biti takvi objekti kao:

Školski kapacitet više od 750 studenata;
dva vrtića namijenjena za 280 djece;
dječji razvojni centar;
moderni trgovački i zabavni centar;
multidisciplinarni medicinski centar;
multi-level podzemni i nadzemni parking;
auto praonica.

Na dnu prodavaonica prodaje razne robe - od građevinskog materijala do odjeće i sportskog inventara. Pojavit će se supermarketi, kozmetički saloni, banke podružnice, kućanstvo i usluga poduzeća.

Vanjska infrastruktura je također prilično razvijena. U blizini - dva vrtića, prestižna gimnazija, lokalni poliklinici i fitness centar. U samo 10-15 minuta volokolamke stići ćete do trgovačkog centra "Krasnogorsk" i Sterling trgovačkog centra. Možete voziti skijanje u bilo koje doba godine u središtu "snijega".

Biti ili ne biti?

Ovaj Hamletovsky pitanje danas je postalo relevantno za sve predmete čija je izgradnja angažirana u urbanoj skupini, uključujući i njegove podružnice. Sve je počelo od pada prošle godine, kada je osnovan fond za zaštitu prava građana - sudionici u kapitalu konstrukcija pronašla ne-ciljano povlačenje sredstava iz računa Društva. Do danas, HighGate LLC, koji je bio izravno uključen u izgradnju kompleksa Opalia 03, prolazi kroz stečajni postupak, te da u budućnosti čeka LCD, možete samo pretpostaviti.

Poznato je da će u kratkom vremenu početi graditi, a ona će već diktirati njihove prodajne uvjete. Za dioničare koji su izdali hipoteku ili rate, banke će promijeniti oblik ugovora. Približna cijena će biti od 3 do 12 milijuna rubalja.

"Urbana skupina" planirala je dovršiti izgradnju kompleksa u četvrtom kvartalu 2021. godine. Sada, s obzirom na svoje propadanje, fond za distribuciju će proći kompleks za godinu dana kasnije, zadržavajući sve obećane infrastrukturne objekte. Provedena je prodaja i provodit će se na DDU prema FZ-214. Prije toga su kupci ponuđeni vrlo fleksibilni i povoljni uvjeti transakcije. Nema novih informacija o prodaji.

Prednosti

povoljna lokacija;
jedinstvena arhitektura autorstva;
razvijena unutarnja i vanjska infrastruktura;
besprijekorna ekologija;
prisutnost ekskluzivnih partija;
provedba koncepta "dvorišta bez automobila"

Minusi

sve dok je novi developer nepoznat;
vrijeme isporuke je odgođeno za godinu dana;
u blizini se nalazi autobusna stanica

Zaključak Uredništva

Kompleks može biti najbolji u blizu moskovske regije. Ali zbog problema s programerom, LCD "Opalia 03" sada uzrokuje mnoge nepovjerenje. Međutim, napominjemo da je vlada već dodijelila veliku količinu za potpunu izgradnju. Stoga su oni koji su u ušima zaljubljeni u ovaj projekt i snove o kupnji apartmana ovdje, možete samo čekati razvoj događaja dok se ne dopusti situacija.