Für alle mit Immobilien durchgeführten Handlungen, auch wenn Sie diese kaufen möchten, ist die Bestellung eines Auszugs aus dem einheitlichen Staatsregister für ein Grundstück erforderlich. Beweise für staatliche Registrierung Die früher erlassenen Verordnungen haben inzwischen ihre Gültigkeit verloren.
Seit Januar 2017 Ein Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister für ein Grundstück ist das einzige und wichtigste Dokument, das die Eigentumsrechte an Grundstücken bestätigen kann. Es enthält Daten aus dem staatlichen Immobilienkataster und dem einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien. Durch die Zusammenführung dieser Daten konnte die Qualität der erbrachten Dienstleistungen verbessert werden.
So bestellen Sie online ein Zertifikat aus dem Unified State Register für den gewünschten Bereich
Hinter eine kurze Zeit Nachdem Sie das Einheitliche Staatsregister für das untersuchte Land bestellt haben, können Sie sich ein vollständiges Bild über den Ort machen, an dem Sie interessiert sind.
Ein Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister für das Grundstück wird elektronisch beglaubigt Digitale Unterschrift und ist gültig, wenn es verschiedenen Behörden und Strukturen vorgelegt wird, beispielsweise Banken oder Gerichten.
Was können Sie aus dem Landextrakt lernen?
Wenn Sie online einen Auszug aus dem Unified State Register erhalten, können Sie viel lernen neu.
Abschnitt I besteht aus wesentlichen Merkmalen:
- Site-Adressen;
- Bereich in Quadratmeter;
- Landkategorien und erlaubte Landnutzung;
- Katasternummer Grundstück.
Abschnitt II enthält alle wichtigen Dinge:
- Wer ist der wahre Eigentümer des Landes?
- Datum der Registrierung der Übertragung der Rechte an den derzeitigen Eigentümer;
- eine Liste der Dokumente, auf deren Grundlage die Rechtsübertragung erfolgte;
- das Vorhandensein oder Fehlen von Streitigkeiten, Verhaftungen und anderen Belastungen.
Abschnitt III informiert:
- über den Standort und die Grenzen des Standorts;
- über die Koordinaten wichtiger Punkte;
- andere Informationen.
Einen schematischen Beispiel-Lageplan finden Sie auf der letzten Seite.
Das Vorhandensein eines zuvor bestellten Auszugs garantiert nicht, dass der Eigentümer derselbe bleibt. Bei allen Transaktionen mit Immobilien müssen Sie sich darüber im Klaren sein, wer zum aktuellen Zeitpunkt Eigentümer ist und wann die Übertragung dieses Rechts stattgefunden hat.
Um zu verstehen, ob der Eigentümer nach eigenem Ermessen über die Immobilie verfügen kann, ist es notwendig, die Daten zu Festnahmen zu prüfen. Sofern es welche gibt, werden das genaue Datum, die Anzahl und die Dauer der Einschränkung in der Erklärung vermerkt.
So lässt sich feststellen, ob eine Sicherheit Dritter vorhanden ist, beispielsweise wenn eine Hypothek nicht an die Bank zurückgezahlt wird, oder ob die Immobilie für einen anderen Kredit verpfändet ist.
Einschränkungen bei der Bereitstellung
Es gibt Daten, die nur einer begrenzten Anzahl von Personen zugänglich sind. Zu diesen Informationen gehören:
- wie viel Immobilien der Eigentümer besitzt;
- Zusammenstellung von Titeldokumenten;
- Kapazität des Eigentümers.
Die oben genannten Informationen können nur von den Eigentümern, ihren offiziellen Vertretern, Justiz, Bankangestellte, Notare, Erben und Insolvenzverwalter.
Wer nicht auf dieser Liste steht, erhält ohne diese Angaben einen Auszug aus dem Unified State Register of Ownership des beantragten Grundstücks.
Wie lange sind die Informationen gültig?
Es ist im Gesetz nicht festgelegt. Ein Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Eigentumsregister eines Grundstücks sollte jedoch möglichst aktuell sein. Viele Organisationen stellen ihre Anforderungen vor. Banken und Notare akzeptieren dieses Papier bis zu einem Monat. Zudem gilt: Je früher das Zertifikat bestellt wird, desto geringer ist das Vertrauen in das Zertifikat.
Und das ist berechtigt, denn innerhalb eines Monats können neue Belastungen entstehen oder sogar der Eigentümer wechseln.
Um über unseren Service einen Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister für ein Grundstück zu bestellen, geben Sie die Katasternummer oder Adresse des Grundstücks ein, stellen Sie dann sicher, dass es sich um das gesuchte Objekt handelt, und bestellen Sie die Dokumente, indem Sie die entsprechenden Kästchen daneben ankreuzen die erforderlichen Unterlagen.
Bestellunterlagen
Letzte Aktualisierung: 10.12.2018
Lassen Sie uns zunächst einige wichtige Definitionen geben, um zu verstehen, was was ist.
Einheitliches staatliches Register der Rechte an Immobilie und Transaktionen mit ihm. Das heißt, es handelt sich um eine einzige Datenbank für das ganze Land, die Informationen über alle Immobilienobjekte und über die Personen speichert, die Rechte an diesen Objekten haben.
Praktisch kein einziger Kauf- oder Verkaufsvorgang einer Wohnung kommt ohne einen Auftrag zustande. Auszüge aus dieser Datenbank. Und seit 2016 gibt es einen solchen Auszug die einzige Bestätigung Existenz eines eingetragenen Eigentums an der Immobilie.
Seit 2017 Datenbank des einheitlichen Staatsregisters verschmolzen mit GKN-Basis (Staatliches Liegenschaftskataster) und einen einheitlichen Datensatz erstellt - EGRN (Einheitliches Staatsregister für Immobilien).
IN EGRN enthalten als Buchhaltung und technische Informationen über alle Immobilienobjekte in Russland ( Daten aus dem Kataster), so und Daten zu Rechten und Rechtsübertragungen zu diesen Objekten ( Daten aus dem Rechteregister). Alle diese Informationen werden in Form spezieller Zertifikate ausgestellt - „Extrakte“.
Welche Arten von Auszügen aus dem Einheitlichen Staatsregister gibt es?
Auszüge aus dem Unified State Register of Real Estate Es gibt mehrere Typen, das heißt, sie können enthalten verschiedene Typen Information (je nach Anfrage), Zum Beispiel:
- über die Hauptmerkmale und eingetragenen Rechte an der Immobilie (Auszug aus EGRN-1 – früher. Auszug aus dem Unified State Register);
- auf den Katasterwert der Immobilie (Auszug aus EGRN-2 – früher. Auszug aus dem Landessteuerausschuss);
- über Rechte Individuell für bestehende (Bestands-)Immobilien (Auszug aus EGRN-3);
- über die Übertragung von Rechten an einer Immobilie (Auszug aus EGRN-4);
- zum Inhalt von Titeldokumenten (Auszug aus EGRN-5);
- über die Anerkennung des Urheberrechtsinhabers als geschäftsunfähig oder teilweise geschäftsfähig (Auszug aus EGRN-6)
- über eingetragene Verträge Kapitalbeteiligung im Aufbau (Auszug aus EGRN-7).
Es gibt andere Arten von Aussagen von einheitliches Register, sie haben jedoch nichts mit Transaktionen zum Kauf und Verkauf von Wohnungen zu tun.
Welchen Auszug aus dem Unified State Register (EGRN) soll ich bestellen?
Bei Transaktionen mit Wohnungen verwenden sie ( Befehl) nur einige der aufgeführten Auszüge, nämlich diejenigen, die sich darauf beziehen Register der Rechte auf Immobilien und sind für den Käufer der Wohnung wichtig:
- auf dem Sekundärmarkt Es gelten Auszüge Nr. 1 ( Stets), №4 (oft) und Nr. 6 ( selten);
- auf dem Primärmarkt (wenn das Haus gerade gebaut wird) Auszug Nr. 7 anwenden ( Manchmal).
Auszug aus dem Unified State Register Nr. 1 ("Standard") ist für den Käufer zur Überprüfung der Wohnungsunterlagen erforderlich, da es sich um die einzige Bestätigung des Bestehens der Eigentumsrechte einer bestimmten Person an einer bestimmten Immobilie handelt.
Andere Arten von Erklärungen könnten für den Käufer nur in Einzelfällen von Interesse sein. Werfen wir einen Blick darauf, was diese Arten von Aussagen sind, wo sie gewonnen werden, welche Informationen daraus gewonnen werden und wann sie möglicherweise benötigt werden.
Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister Nr. 1 („Standard“) zu den Hauptmerkmalen und eingetragenen Rechten an der Immobilie
Dieser Typ Auszüge aus dem Register der Rechte an Immobilien bietet die umfassendsten Informationen über die Wohnung und ihren Eigentümer. Die wichtigsten Informationen, die es dem Käufer gibt, sind Informationen über Eigentumsrechte
für eine Wohnung, und über Belastungen
diese Rechte ( wenn sie sind). Diese Informationen sind bei Immobilienkauf- und -verkaufstransaktionen von größter Bedeutung. Und da es sich hier um ein Rechteregister handelt Auszug aus EGRN-1 viele Menschen nennen es im Alltag immer noch - Auszug aus dem Unified State Register.
Was ist ein Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister für eine Wohnung? Welche Informationen sind darin enthalten?
Auszug aus dem staatlichen Register der Rechte (Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien)- Das offizielles Dokument, herausgegeben von Rosreestr auf Wunsch interessierter Parteien.
Auszug aus dem Unified State Register enthält Informationen über das Vorhandensein oder Fehlen eines eingetragenen Eigentums an einer bestimmten Wohnung, die Namen ihrer Urheberrechtsinhaber sowie Informationen über das Vorhandensein oder Fehlen von Belastungen ( Einschränkungen) bei ihrer. Aus diesem Auszug können Sie sich auch über die rechtlichen und angemeldeten Ansprüche informieren Gerichtsverfahren Anspruchsrechte ( falls es welche gibt).
Das heißt, der „Standard“-Auszug aus dem Unified State Register für Immobilien (oder der Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate-1 für eine Wohnung) enthält im wahrsten Sinne des Wortes die folgenden Informationen:
- Kataster ( oder bedingt) Objektnummer in der Registrierungsdatenbank,
- Adresse ( Standort) Wohnungen,
- Bereich der Immobilie ( Gesamtfläche Wohnungen),
- Objekttyp ( Wohnung, Haus, Zimmer usw.),
- Objektzuordnung ( Wohnen/Nichtwohnen),
- die Etage, auf der sich die Wohnung befindet,
- Katasterwert Objekt ( Wohnungen),
- Urheberrechtsinhaber ( Nur vollständiger Name, keine Passdaten),
- Art des eingetragenen Rechts ( Eigentum, inkl. geteilt),
- Datum der Eintragung des Rechts,
- Dokument, auf dessen Grundlage das Eigentum erworben wurde ( zum Beispiel ein Kaufvertrag oder ein Erbschein),
Hinweis: Die Zeile kann nur in diesen vorhanden sein Auszüge aus EGRN-1, die bei der Registrierung des Rechts selbst als Titelurkunde ausgestellt werden. Wenn dieser Auszug später angefordert wird, um grundlegende Informationen über Rechte zu erhalten, ist diese Zeile möglicherweise nicht darin enthalten. Dann können diese Informationen in einem anderen gefunden werden EGRN-4-Extrakt„über die Übertragung von Eigentumsrechten“ ( siehe unten). - Vorhandensein/Fehlen von Einschränkungen/Belastungen ( zum Beispiel Hypothek, Verpfändung, Festnahme usw.), Rechtsansprüche oder gerichtlich geltend gemachte Anspruchsrechte ( für den Fall, dass die Rechte an der Wohnung von irgendjemandem bestritten werden),
- Vollständiger Name der Person, die den Auszug beantragt hat,
- grafischer Plan der Räumlichkeiten ( Wohnungen) An allgemein gesagt Etagen des Hauses ( nicht immer in der Aussage vorhanden).
Diese Informationen sind kein Staats- oder Geschäftsgeheimnis, sie sind öffentlich zugänglich, daher Auszug aus dem Rechteregister wird jeder Person auf Antrag gegen eine geringe Gebühr zur Verfügung gestellt ( Mehr dazu weiter unten).
Beispielauszug aus dem Unified State Registerfür eine Wohnung Nachstehend dargestellt:
Elektronische Auszüge aus dem Unified State Register (EGRN) kann auf der Rosreestr-Website bestellt werden ( langwierig, mühsam und teuer) oder auf unserer Website mit einer speziellen Widget-API Rosreestr ( schnell, einfach, aber auch für Geld). Unten finden Sie Links zu beiden Optionen.
Zur Selbstbestellung Auszüge aus dem Unified State Register of Real Estate muss es wissen Adresse Und Kataster-/Konventionsnummer Objekt ( Wohnungen). Sie können die Kataster- oder bedingte Nummer einer Wohnung herausfinden, indem Sie deren Adresse kennen, indem Sie den Rosreestr-Dienst nutzen ( kostenlos) – .
Die Bestellung selbst erfolgt mit folgender Angabe: V in Papierform (wenn Sie einen Auszug über das MFC bestellen), oder V im elektronischen Format (wenn Sie online bestellen). In der Bewerbung auf der Rosreestr-Website müssen Sie Angaben zu Ihrer Person machen, d.h. darüber, wer den Auszug bestellt – vollständiger Name und Passdaten des Antragstellers ( Wenn Sie über unsere Website bestellen, ist dies nicht erforderlich).
Für die Bereitstellung eines Auszuges fällt eine Gebühr an staatliche Pflicht (250-700 Rubel, je nach Form und Art der angeforderten Informationen). Aktuelle Preisschilder können auf der Rosreestr-Website eingesehen werden.
Musterformulare Aussagen zum Empfang Auszüge aus dem Unified State Register (EGRN) – .
Empfangszeit Auszüge aus dem Unified State Register / Unified State Register dauert bis zu 3 Werktage. Dieser Zeitraum wird durch Bundesgesetz festgelegt (Öffnet in einem neuen Tab.)>Klausel 9, Artikel 62, Bundesgesetz-218).
Nach Erhalt elektronisch Auszüge aus dem Einheitlichen Staatsregister (EGRN) über die Rosreestr-Website, dieser Zeitraum wird ab dem Zeitpunkt des Zahlungseingangs der staatlichen Abgabe gezählt. Als Datum der Antragseinreichung gilt das Datum, an dem das Geld im Budget eingeht. Nach erfolgter Zahlung an die im Antrag angegebene Adresse Email Sie erhalten einen Code zum Herunterladen der Abrechnung.
Und zwar nach Erhalt Papier Auszüge ( Mit Stempel) Durch das MFC wird die festgelegte 3-Tage-Frist auf 7 Tage erhöht ( einschließlich 2 Tagen für die physische Zustellung von Dokumenten vom MFC nach Rosreestr und zurück).
Gültigkeitsdauer von Auszügen aus dem Unified State Register (EGRN) für Immobilien nicht gesetzlich festgelegt. Nur Informationen aus der Rosreestr-Datenbank gelten als gültig und relevant am Tag ihres Erhalts.
Jede Organisation, die einen Auszug aus dem Register benötigt, kann ihre eigene Gültigkeitsdauer festlegen. Gerichte, Notare oder Banken akzeptieren in der Regel Abrechnungen mit einer Laufzeit von höchstens einem Monat. Je aktueller die Aussage, desto vertrauenswürdiger ist sie. Daher ist es beispielsweise für den Käufer einer Wohnung sinnvoll, die Auskünfte aus dem Register möglichst zeitnah zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kauf- und Verkaufsgeschäfts anzufordern.
Weigerung, einen Auszug aus dem Unified State Register (EGRN) bereitzustellen
Ablehnung Bereitstellung Auszüge aus dem Unified State Register / Unified State Register möglich aufgrund fehlender Daten zu den Rechten an der Wohnung in der Rosreestr-Datenbank oder aufgrund eines falsch ausgefüllten Antrags.
Regeln und Reihenfolge für die Vorbereitung einer Transaktion mit einer Wohnungübersichtlich auf der interaktiven Karte dargestellt „Öffnet in einem Popup-Fenster.“> SCHRITT FÜR SCHRITT ANWEISUNGEN » (wird in einem Popup-Fenster geöffnet).
Einzel Staatsregister Rechte an Immobilien und Transaktionen damit (USRP) – eine vollständige staatliche Informationsdatenbank, in der Informationen über alle Wohn- und Nichtwohnräume, Ländereien und ihre Besitzer. Dort werden auch Daten zu Verhaftungen, Belastungen und anderen bestehenden Beschränkungen für Transaktionen (Verkauf, Schenkung, Tausch, Testament, Pacht) gespeichert. Das Einheitliche Staatsregister enthält Unterlagen in Papier- und elektronischer Form, die in den Buchhaltungsbüchern eingetragen werden.
Verantwortliche Spezialisten aus Rosreestr arbeiten im einheitlichen staatlichen Rechteregister, dessen Arbeit streng geregelt ist Bundesgesetze. Alle in der Datenbank verfügbaren Informationen über registrierte Objekte gelten gesetzlich als öffentlich zugänglich. Dies bedeutet, dass jeder Interessent eine Anfrage an Rosreestr senden und erhalten kann erforderliches Zertifikat innerhalb der vom Arbeitnehmer angegebenen Frist.
Die in der bestehenden Datenbank des Unified State Register gespeicherten Informationen werden bei der Erstregistrierung von Eigentumsrechten an einer Immobilie erfasst und nach jeder abgeschlossenen Transaktion geändert oder ergänzt.
Befehl Auszug aus dem Unified State Register online und erhalte es in 10 Minuten:
Struktur einer einzelnen Datenbank
Um das Prinzip zu verstehen, nach dem Rosreestr funktioniert, sollten Sie die Abschnitte hervorheben, aus denen die Struktur des Einheitlichen Staatsregisters besteht:
Informationen erhalten
Das Verfahren zur Datenbeschaffung beinhaltet einen Antrag an Rosreestr, eine Bescheinigung aus einem funktionierenden Einheitlichen Staatsregister auszustellen. Ein Auszug ist ein Dokument, das die Eintragung des Eigentums an Wohnraum oder dessen Fehlen bestätigt. Es garantiert auch den Erhalt von Informationen über die dem Objekt auferlegte Belastung, was eine Garantie für die Sicherheit des Käufers bei der Durchführung einer Transaktion darstellt. Dabei spielt es keine Rolle, in welcher Region des Landes sich die Bürger befinden. Das Einheitliche Staatsregister gilt für das gesamte Territorium des modernen Russlands.
Ein Auszug aus der Datenbank des Unified State Register ermöglicht den Erhalt folgender Daten:
- Beschreibung der Wohnung, des Hauses oder sonstiger Räumlichkeiten;
- Angaben zum Eigentümer der Wohnfläche;
- Beschränkungen und Belastungen für Transaktionen;
- Eigentumsansprüche und Rechtsstreitigkeiten.
Der Auszug enthält auch Informationen über das Grundstück, auf dem das Grundstück bebaut ist, sowie Informationen über die Beteiligung an gemeinsames Bauen, und alle registrierten Vereinbarungen unter Angabe juristischer Personen und anderer Teilnehmer.
Abfrageprinzipien
Die Anfrage wird schriftlich gestellt und ist eine Art Auskunftsersuchen über die Räumlichkeiten oder Grundstücke, die Sie interessieren. Unabhängig von der Form des Antrags und den ihm beigefügten Unterlagen wird der weitere Erhalt eines Auszugs in Form von bezahlt staatliche Pflicht. Die Kosten für die Dienstleistung hängen von der Region ab und auch davon, ob eine natürliche oder juristische Person den Antrag stellt. Für juristische Personen wird der Betrag höher sein.
Es gibt mehrere Möglichkeiten, einen Auszug aus der Datenbank des Unified State Register zu erhalten:
- Persönliche Einreichung des Antrags und der Unterlagen beim zuständigen Mitarbeiter bei der örtlichen Meldebehörde oder dem Multifunktionszentrum;
- Mailing. Anstelle von Originaldokumenten werden notariell beglaubigte Kopien verschickt;
- Elektronischer Antrag über das offizielle Portal von Rosreestr (eine digitale Signatur ist erforderlich).
Das einfachste und auf schnelle Weise Die Online-Erlangung eines Auszugs aus dem einheitlichen Staatsregister gilt als Dienstleistung von ktotam.pro. Rund um die Uhr, in nur 10 Minuten, erhalten Sie nach offiziellen Angaben von Rosreestr vollständige Informationen zur Immobilie. Und Sie benötigen keine elektronische Signatur.
Das Verfahren selbst umfasst die Vorbereitung der Unterlagen, das Ausfüllen eines Antrags, die Bearbeitung des Antrags und dessen Übermittlung an Regierungsstruktur für die Registrierung. Dort wird der Antrag geprüft und über die Ablehnung oder Ausstellung einer Bescheinigung entschieden. Danach erhalten Sie einen Auszug oder eine begründete schriftliche Ablehnung.
Sie können das fertige Dokument erhalten, indem Sie selbst in der Einrichtung vorbeikommen, per Einschreiben an die vorab angegebene Adresse oder per E-Mail mit anschließendem Ausdruck.
Gründe für die Eintragung ins Register
Ein Auszug aus der Datenbank des einheitlichen Staatsregisters ist ein wichtiges Dokument, das nicht nur als persönliche Sicherheit bei der Durchführung einer Transaktion, sondern auch bei der Berufung an höhere Behörden oder bei der Beilegung von Streitigkeiten vor Gericht verwendet werden kann. Der Erhalt einer solchen Bescheinigung ist in folgenden Fällen gesetzlich vorgeschrieben:
Wir dürfen einige Einschränkungen nicht aus den Augen verlieren, wenn Rosreestr einfach nicht das Recht hat, einem Antragsteller bestimmte Informationen über ein Objekt zur Verfügung zu stellen. Zu diesen Daten gehören:
- Inhalt von Titeldokumenten;
- Informationen über alle Immobilien im Besitz eines Bürgers;
- Daten zur Übertragung von Eigentumsrechten;
- Informationen über die Geschäftsunfähigkeit des Eigentümers.
Die Einholung der oben genannten Informationen steht nur dem Eigentümer und Bürgern zu, die bei der offiziellen Antragstellung im Namen des Eigentümers, Erben, Hypothekengläubigern, Regierungsbehörden, Gerichtsvollziehern und ähnlichen Amtsträgern als Bevollmächtigte handeln.
Es wird beschrieben, wie Sie einen Auszug aus der USRN für ein Grundstück bestellen.
Der Auszug enthält die folgenden Informationen
Rosreestr stellt Auszüge aus dem einheitlichen staatlichen Immobilienregister für ein Grundstück (wie für jede Immobilie) in elektronischer und Papierform aus. Die darin enthaltenen Informationen unterscheiden sich nicht. Schauen Sie sich unten Beispielaussagen an.
Muster von Auszügen aus dem Unified State Register of Land Registers für ein Grundstück
(Klicken Sie auf das Bild, um es zu vergrößern)
Papiererklärung
Elektronischer Kontoauszug
Informationen zum Standort sind im Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate enthalten:
- Adresse der Website, ihr Bereich und ihre Kategorie;
- grafischer Plan;
- Katasterwert, Katasternummer und Datum seiner Zuweisung;
- Vollständiger Name oder Namen von Organisationen, die Eigentümer (Urheberrechtsinhaber) der Website und ihrer Anteile sind;
- Nummern und Datum der Eintragung des Rechts, auch auf der Grundlage des Dokuments, mit dem das Grundstück erworben wurde (zum Beispiel ein Kauf- und Verkaufsvertrag, ein Schenkungsvertrag usw.);
- Vorhandensein von Einschränkungen (Belastungen). Wenn eine Belastung vorliegt, dann auf der Grundlage welcher Urkunde, zu wessen Gunsten und für welchen Zeitraum sie verhängt wurde. Wenn der Standort beispielsweise vermietet ist, wird „Miete“ angezeigt. Wenn es sich um eine Hypothek handelt, dann „Verpfändung kraft Gesetzes“ usw.
Das Unified State Register of Real Estate enthält keine Informationen über nicht privatisierte Immobilien, daher wird in der Erklärung „Die angeforderten Informationen sind nicht verfügbar“ angezeigt.
Unterschied zwischen elektronischen und Papierauszügen in ihrer Form. Die Papierversion kann man in Händen halten, die elektronische Version hat das .html-Format und wird über einen Browser auf einem Computer, Tablet oder Smartphone geöffnet. Die elektronische Version kann auf ein Flash-Laufwerk/eine Diskette oder ein anderes Medium geladen werden. Das Papier enthält das blaue Siegel des Standesbeamten von Rosreestr und seine handschriftliche Unterschrift. Zusammen mit dem elektronischen Auszug senden sie die elektronische digitale Signatur (EDS) des Registrars, dabei handelt es sich um eine Datei mit der Endung .sig. Diese Datei bestätigt die Echtheit des elektronischen Kontoauszugs, d. h. das blaue Siegel und die handschriftliche Unterschrift des Standesbeamten im Papierauszug.
Wie man bestellt, wie viel es kostet und wie lange die Lieferung dauert
Ein Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister kann von jeder Person (nicht einmal einem Bürger der Russischen Föderation) und für jede Immobilie in der Russischen Föderation (sowohl für sich selbst als auch für die einer anderen Person) bestellt werden. Es gibt 2 Möglichkeiten, einen Auszug zu bestellen:
- Bestellung bei Companies House (Management Bundesdienst staatliche Registrierung von Kataster und Kartographie) oder im MFC (Multifunktionszentrum) Ihrer Stadt oder Ihres Bezirks - detaillierte Anleitung lesen . Die Kosten ohne Koordinaten der Punkte an den Grenzen des Geländes betragen 400 Rubel für Einzelpersonen und 1100 Rubel für juristische Personen. Mit Koordinaten - 750 Rubel für Einzelpersonen, 2200 Rubel für juristische Personen. Plus ca. 30-50 Rubel Provision.
- Online bestellen – Anleitung unter diesem Link. Ein Papierauszug kostet für Einzelpersonen 400 Rubel, für juristische Personen 1100 Rubel ohne die Koordinaten der Grundstücksgrenzpunkte. Mit Koordinaten - 750 Rubel für Einzelpersonen und 2200 für juristische Personen. Eine elektronische Abrechnung wird ohne Koordinaten ausgestellt – 250 Rubel für Einzelpersonen, 700 Rubel für juristische Personen. Es gibt auch eine Provision von 3-5 %. Bei meiner Arbeit verwende ich diese Methode über das Internet – sie ist bequemer.
Laut Gesetz beträgt die maximale Frist für den Erhalt eines Auszugs 3 Werktage nach der Zahlung und unabhängig von der Bestellmethode (Ziffer 9, Artikel 62 des Bundesgesetzes Nr. 218), in der Praxis kann sie jedoch länger sein. Ein elektronischer Kontoauszug kommt schneller an als ein Papierauszug.
Gültigkeitsdauer der Abrechnung
Die Gültigkeitsdauer eines Auszugs aus dem Einheitlichen Staatsregister ist gesetzlich nicht festgelegt. Aber jede Organisation, die einen Auszug benötigt, kann ihre eigene Gültigkeitsdauer festlegen. Gerichte, Notare oder Banken akzeptieren in der Regel Abrechnungen mit einer Laufzeit von maximal 30 Tagen. Je aktueller die Aussage, desto vertrauenswürdiger ist sie.
Ein Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Grundbuchregister für ein Grundstück ist ein offizielles Dokument, das Informationen über die Urheberrechtsinhaber der Immobilie und eingetragene Rechte enthält. Es kann erforderlich sein, die Reinheit von Transaktionen mit Immobilien zu überprüfen, sie rechtlich zu prüfen und Katasterarbeiten durchzuführen.
Sie können Daten sowohl im Textformat als auch in Form eines elektronischen Dokuments erhalten. Sie werden nur für Objekte mit bereits eingetragenen Rechten ausgestellt und enthalten detaillierte Informationen über diese: Gebiet, Standortadresse, Art des Rechts, Vorhandensein/Fehlen von Belastungen, Informationen über den Urheberrechtsinhaber, Rechtsansprüche und andere Daten aus dem einheitlichen Rechteregister. Sollten solche Daten fehlen, erhält der Antragsteller eine Benachrichtigung über das Fehlen dieser Daten. Das Dokument wird innerhalb von fünf Tagen (Arbeitstage werden berücksichtigt) erstellt und ausgestellt.
Betrachten wir im Detail das Verfahren zur Erlangung eines solchen Auszugs: das Antragsverfahren, die Liste Notwendige Dokumente und andere Funktionen.
Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister für ein Grundstück: Wie bekomme ich ihn?
Das betreffende Dokument wird in jedem ausgestellt Regierungsbehörde die die Registrierung von Rechten an Immobilien durchführen.
Um öffentlich zugängliche Informationen über eingetragene Rechte an einer bestimmten Immobilie in Form eines Auszugs zu erhalten, muss der Antragsteller einen Antrag in einem durch die Verordnung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung genehmigten Formular ausfüllen.
Sie sollten die Übereinstimmung aller Zeilen der Anfrage mit den festgelegten Standards sorgfältig prüfen: Wenn sie nicht der Bestellung entspricht, gilt sie als nicht eingegangen und Beamte Die Stelle, die die staatliche Registrierung der Rechte durchführt, wird einen solchen Antrag nicht berücksichtigen, daher erhält der Antragsteller keinen Auszug.
Neben dem Antrag selbst werden der Meldebehörde folgende Unterlagen vorgelegt:
- Bestätigung der Zahlung der staatlichen Abgaben (Quittung);
- Personalausweis des Bürgers (Reisepass oder anderes);
- eine beglaubigte und ordnungsgemäß ausgeführte Vollmacht, wenn der Auszugsantrag von einem Vertreter des Eigentümers gestellt wird;
- Gründungsdokumente für den Antragsteller - juristische Person: Registrierungsurkunde, Satzung, Gesellschaftsvertrag und andere.
Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister für ein Grundstück: Wo bekommt man ihn?
Es kann ein Antrag auf Übermittlung von Informationen aus dem Einheitlichen Staatsregister (Erhalt eines Auszugs) gestellt werden verschiedene Wege. Schauen wir sie uns an.
- Persönlicher Appell an das Rosreestr-Büro. IN in diesem Fall Das Antragsformular muss selbstständig oder mit Hilfe einer Fachkraft der Meldebehörde ausgefüllt werden.
- Mit der Post. In diesem Fall muss die Unterschrift des Antragstellers oder seines Vertreters notariell beglaubigt werden. Auch Kopien der dem Antrag beigefügten Dokumente bedürfen der Beglaubigung.
- Durch elektronische Dienstleistungen Rosreestr.
Betrachten wir das Verfahren zum Erhalten eines Auszugs über das elektronische Portal rosreestr.net.
- Gehen Sie zunächst zu rosreestr.net
- Geben Sie in das Feld die Katasternummer des Grundstücks oder die Adresse ein.
- Klicken Sie auf „Objekt suchen“ und wählen Sie Ihr Objekt aus.
Vorabinformationen erhalten Sie kostenfrei.
Sie können auch einen Auszug aus dem Unified State Register erhalten. Sie müssen das Kontrollkästchen „Auszug aus dem Unified State Register“ aktivieren, auf „Weiter zur Zahlung“ klicken, Ihre E-Mail-Adresse eingeben und auf eine für Sie bequeme Weise bezahlen.
Die offizielle Abrechnung erhalten Sie per E-Mail in elektronischer Form mit digitaler Signatur. Bearbeitungszeit von 15 Minuten bis 3 Stunden.
Abschluss
- das erforderliche Dokument aus dem Unified State Register kann in elektronischer oder Papierform bezogen werden;
- Sie können eine Anfrage persönlich stellen, per Post senden oder digitale Dienste auf dem Rosreestr-Informationsportal nutzen.
