AIA - das Verfahren zur Erlangung, die wichtigsten Probleme und Lösungsmethoden. Bestimmung von Zos im Bau Wirksames Gesetz an den Fassaden des Ministeriums für Bildung und Wissenschaft

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Die letzte Bauphase der Immobilie ist die Inbetriebnahme. Das Schlüsseldokument für die Erlangung eines Gesetzes über die Inbetriebnahme eines Objekts ist Konformitätsabschluss (AIA).

Der Konformitätsabschluss (AIA) ist die „Schlussfolgerung der staatlichen Stelle“ Bauaufsicht(sofern es für die Durchführung der staatlichen Bauaufsicht vorgesehen ist) über die Konformität der errichteten, umgebauten Anlage Kapitalbau Anforderungen an technische Regelwerke und Projektdokumentation, einschließlich Anforderungen Energieeffizienz und die Anforderungen an die Ausstattung einer Kapitalbauanlage mit eingesetzten Messgeräten Energieressourcen, den Abschluss der staatlichen Umweltkontrolle in den Fällen, die in Artikel 54 Teil 7 dieses Gesetzbuches vorgesehen sind "(Absatz 9 Teil 3 des Artikels 55 des Stadtplanungsgesetzes) Russische Föderation RF).

Die Inbetriebnahme der Kapitalbauanlage erfolgt durch den technischen Kunden gemäß den zuvor vereinbarten Konstruktionsunterlagen. Je detaillierter das Projekt zur Durchführung von Bau- und Montagearbeiten ist, desto einfacher ist es, die Inbetriebnahme von Baukapitalprojekten unter strikter Einhaltung aller Anforderungen zu gestalten.

Jeder vorangegangene Arbeitsabschnitt wird mit verdeckten Arbeiten erstellt, die dem Bauaufsichtsbeamten vorgelegt werden müssen. Alle diese Unterlagen sind vom Bauherrn während der Gewährleistungsfrist des Gebäudes aufzubewahren.

Das Blockschaltbild der Inbetriebnahme der Kapitalbauanlage ist unten dargestellt:

Eine AIA kann aus folgenden Gründen abgelehnt werden:

Während des Baus, der Rekonstruktion des Kapitalbauobjekts wurden Verstöße gegen die Übereinstimmung der durchgeführten Arbeiten mit den Anforderungen der technischen Vorschriften (Normen und Regeln), anderer behördlicher Rechtsakte und der Projektdokumentation vorgenommen und diese Verstöße wurden nicht vor dem Datum beseitigt der Ausstellung der Schlussfolgerung zur Einhaltung.
Es gibt keinen Inspektionsbericht nach Abschluss der Bauarbeiten, Wiederaufbau der Kapitalbauanlage.

Sonstige Gründe für die Verweigerung der Ausstellung einer AIA für die Beauftragung von Kapitalbauprojekten behördliche Dokumente nicht vorgesehen.

Daher für Einholen einer Stellungnahme zur Konformität des Objekts Folgendes muss sichergestellt sein:

a) Übereinstimmung der durchgeführten Arbeiten mit den Anforderungen der technischen Vorschriften (Normen und Regeln), sonstiger Vorschriften.

Die Kontrolle über die Erfüllung der in Abschnitt a) aufgeführten Anforderungen wird durchgeführt:

täglich durch technische Aufsichtsdienste in der Struktur des Bauherrn, mit dem Ausfüllen des allgemeinen Arbeitsprotokolls und der Sonderprotokolle, die in den Bauvorschriften vorgesehen sind. Gleichzeitig ist es gemäß den Anforderungen im Bauwesen erforderlich, Untersuchungen von versteckten Arbeiten mit der Erstellung der entsprechenden Unterlagen durchzuführen, um die Übereinstimmung der bei der Herstellung von Bau- und Installationsarbeiten verwendeten Materialien zu überwachen zur Nomenklatur, Quantität und Qualität usw.
periodisch von den Aufsichtsbehörden. Die Verantwortung für die Organisation des Zusammenwirkens mit den staatlichen Bauaufsichtsbehörden liegt auch ab dem Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung bei den Diensten des Bauträgers. Werden im Rahmen der Kontrollen Verstöße festgestellt, ist der Bauträger verpflichtet, Maßnahmen zur Beseitigung dieser Verstöße zu ergreifen und entsprechende Unterlagen zu erstellen.

Aus einem Artikel von S.P. Gimpel:

„Es sei darauf hingewiesen, dass die staatliche Bauaufsicht ab dem Datum des Eingangs der Mitteilung über den Beginn der Arbeiten (Teil 5 von Art. 52 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation) bis zum Datum der Abgabe einer Stellungnahme über die Übereinstimmung der gebauten, rekonstruierten, reparierten Kapitalbauanlage mit den Anforderungen der technischen Vorschriften (Normen und Regeln) und anderer aufsichtsrechtlicher Gesetze und Projektdokumentationen. Ein positives Urteil über die Einhaltung durch die Landesbauaufsichtsbehörde wird daher nur ausgestellt, wenn die Bauüberwachung während der gesamten Bauzeit regelmäßig durchgeführt wurde. Und wenn durch Verschulden des Entwicklers eine solche Überwachung nicht durchgeführt wurde, dann Aufsichtsbehörde hat das Recht, die Ausstellung eines AIA zu verweigern. Die Zuständigkeit der staatlichen Bauaufsichtsbehörde umfasst nicht die Erteilung eines Konformitätsgutachtens, wenn das Objekt widerrechtlich gebaut oder ein Teil des Objekts errichtet wurde etablierte Ordnung Konstruktion.

b) Übereinstimmung der durchgeführten Arbeiten mit der Konstruktionsdokumentation.

Bei der Konstruktion fast jedes Objekts wird es notwendig, einige Designlösungen anzupassen, um bestimmte Materialien durch ähnliche zu ersetzen. Der Bauherr ist verpflichtet, solche Änderungen mit der bauaufsichtlichen Planungsorganisation abzustimmen und diese Umstände entsprechend zu dokumentieren.

c) Erhalt des Endprüfberichtes

Gemäß Abschnitt 26 RD-11-04-2006 „Bei der Durchführung der Endprüfung ist das Verfahren zur Durchführung der Prüfung gemäß Kapitel III dieses Verfahrens einzuhalten und Folgendes zu berücksichtigen:
a) die fertiggestellte, rekonstruierte, reparierte Großbauanlage wird vollständig einer Sichtprüfung unterzogen (einschließlich der durchgeführten Einzelarbeiten, der Bauwerke, der Teile des Ingenieur- und technischen Hilfsnetzes und der verwendeten Baustoffe (Produkte);
b) alle Handlungen (Anweisungen, Mitteilungen) zur Beseitigung von bei der Durchführung der staatlichen Bauaufsicht festgestellten Verstößen (Mängeln) und Baukontrolle.»

Vor der Endkontrolle der Anlage sollten folgendes durchgeführt werden:

Einzelprüfungen von Geräten und Funktionsprüfungen einzelner Systeme bis hin zum Probelauf der Haupt- und Nebengeräte;
- Probestarts;
- der Akt der Abnahme des Baukapitals (bei Bau auf Grund eines Vertrages).

Bei der Errichtung und Montage von Gebäuden und Bauwerken sind Zwischenabnahmen von Ausrüstungseinheiten und Bauteilen des Bauwerks sowie verdeckte Arbeiten durchzuführen.

Einzel- und Funktionsprüfungen von Geräten und Einzelsystemen werden nach Abschluss aller Bau- und Montagearbeiten unter Einbeziehung des Kunden nach Konstruktionsplänen durchgeführt.

Mängel und Mängel, die bei der Konstruktion und Montage entstanden sind, sowie bei Einzelprüfungen festgestellte Gerätemängel, müssen vor Beginn komplexer Prüfungen von Bau-, Montagebetrieben und Herstellern beseitigt werden.

Probeläufe werden während der Inbetriebnahme einer Kapitalbauanlage durchgeführt, bevor umfassende Tests durchgeführt werden. Während des Probelaufs ist die Funktionsfähigkeit der Anlage zu überprüfen und technologische Schemata, Betriebssicherheit.

Aufwändige Prüfungen sollten vom Kunden bei der Endkontrolle durchgeführt werden. Umfangreiche Tests prüfen die gemeinsame Funktion der Hauptaggregate und aller Nebenaggregate unter Last.
Eine umfassende Prüfung der Ausrüstung nach Schemata, die nicht im Projekt vorgesehen sind, ist nicht zulässig.
Es wird davon ausgegangen, dass eine umfassende Prüfung der Ausrüstung unter der Bedingung des normalen und kontinuierlichen Betriebs der Hauptausrüstung für 72 Stunden mit Nennlast und Auslegungsparametern Dampf, Gas, Wasserdruck und Durchfluss usw. durchgeführt wird.

In Heizungsnetzen gilt eine komplexe Prüfung als durchgeführt unter der Bedingung des normalen und kontinuierlichen Betriebs der Ausrüstung unter Last für 24 Stunden mit dem im Anfahrkomplex vorgesehenen Nenndruck.

V elektrische netze Komplexe Tests gelten als durchgeführt unter der Bedingung des normalen und kontinuierlichen Betriebs unter Last der Umspannwerksausrüstung für 72 Stunden, der Stromleitung - innerhalb von 24 Stunden.

Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des endgültigen Verifizierungsakts ist es erforderlich vollständiger Satz Führungsdokumentation welches beinhaltet:

Gutachten:

Aufschlüsselung der im Bau befindlichen Achsen Kapitalfazilität;
geodätische Zentrumsbasis;
versteckte Arbeiten, deren Kontrolle rechtzeitig durchgeführt werden muss, bevor nachfolgende Arbeiten ausgeführt werden;
Gebäudestrukturen
Grundstücke Engineering-Netzwerke

Darüber hinaus umfasst die Bestandsdokumentation eine Bestandsdokumentation mit Nachweisen über die Einhaltung der nachträglich durchgeführten Arbeiten. Und enthält außerdem:

Exekutive geodätische Schemata;
Dokumentation (Zeichnungen und Diagramme) von Abschnitten von Ingenieurnetzen;
Ergebnisse von Prüfungen und Prüfungen der Bauüberwachung;
Prüfhandlungen der angewandten technischen Geräte;
Unterlagen über die Qualität von Baustoffen;
einige andere Daten über die tatsächliche Durchführung des Projekts;
spezielle Zeitschriften, deren Pflegeverfahren in RD-11-05-2007 festgelegt ist: allgemeines Arbeitsblatt; Zeitschrift für Designorganisationen, die die Bauaufsicht ausüben; Qualitätskontrollprotokolle (Eingabe und Betrieb).

I Gesetz über die Ausführung von Arbeiten an Fernsehsystemen (MGSN)

Gesetz über die Abnahme innerer Elektroarbeiten (MGSN) I

Gesetz über die Übereinstimmung des gebauten Objekts mit den Anforderungen der Anpassung an die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen und Personen mit eingeschränkter Mobilität j Bürgergruppen (MGSN) j

Abnahmebescheinigung für Fassadenarbeiten (MGSN)

Gesetz über die Abnahme von Arbeiten am Gerät der Außenbeleuchtung (MGSN)

Akt montiert technologische Ausrüstung(MGSN)

Akt der technischen Abnahme von Backbone-Netzen für den Anschluss an das City Security System (JKHiB-Formular)

i Gesetz über die Durchführung radioaktiver Arbeiten (MGSN)

j Prüfbescheinigung kritischer Bauwerke (Fundamente, Decken, Spannweiten) (MGSN) [

| Akt der technischen Abnahme der lokalen Sicherheitssysteme der Einrichtung (Formular JKHiB) j

j Zertifikat über die Qualitätskontrolle von Grundböden nach technische Meinung Mosgorgeotrest (MGSN)

| Certificate of Survey of Hidden Works and Testing of Building Structures (MGSN) i

| Abnahmezertifikat für Schwachstromanlagen und Automatisierung Engineering-Systeme(laut Liste gemäß 1

| genehmigtes Projekt) j

j Dachabnahmebescheinigung (MGSN)!

j Abnahmebescheinigung des natürlichen Lüftungssystems "

Die Bescheinigung über die technische Abnahme des fertiggestellten Baus eines Ingenieurbauwerks (Heizzentrale, RTP usw.)]

Abnahmebescheinigung des Systems und der internen Kanalisation

Abnahmebescheinigung für Klimaanlagen

Abnahmezertifikat für Wandabläufe und Abläufe in Abläufe

Abnahmebescheinigung des Systems und der Abflüsse der internen Entwässerung aus dem Gebäude j

Abnahmebescheinigung der internen Versorgungs- und Warmwasserversorgungssysteme i

| Abnahmebescheinigung für interne Heizsysteme \

Abnahmebescheinigung für Zu- und Abluftsysteme |

Abnahmebescheinigung des unterirdischen Gebäudeteils ( Nullzyklus) 1

Abnahmebescheinigung des Hauptstadtbauobjekts des staatlichen Ordens der Stadt Moskau |

Abnahmebescheinigung des Kapitalbauobjekts;

Gesetz über anerkannte Arbeiten im Landschafts- und Gartenbau (Winter- oder Sommerformulare - MGSM-Formular)

| Abnahmebescheinigung für Müllrutschen und Müllsammelkammern j

Die Liste der Dokumente und Materialien, die vom Bauträger (Kunden) zur Erlangung einer Genehmigung vorgelegt werden; Konstruktion j

Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung vollständig, in Etappen |

Antrag auf Erteilung einer Genehmigung zur Inbetriebnahme eines Objekts

Antrag auf Erteilung eines Gutachtens über die Übereinstimmung der errichteten (rekonstruierten, reparierten) Kapitalbauanlage mit den Anforderungen der technischen Vorschriften und der Projektdokumentation

Liste 1 der dem Antrag auf Erlaubnis zum Betreten der Einrichtung in I . beigefügten Unterlagen (Ziffer 7)

Vorgang I

Benachrichtigung über Baubeginn, Umbau, Überholung Kapitalbauanlage j

Liste (Inventar) der Konstruktionsdokumentation Nr. für die Konstruktion!

Hinweis Nr. über Bauabschluss, Umbau, Überholung des Kapitalobjekts!

Konstruktion

Die Liste der Dokumente und Materialien, die vom Entwickler (Kunden) zur Erlangung der Genehmigung zur Inbetriebnahme der Anlage in Moskau eingereicht wurden

Bescheinigung über die Übereinstimmung der gebauten (rekonstruierten, reparierten) Kapitalbauanlage mit den Anforderungen der technischen Vorschriften;

„Bescheinigung über die Einhaltung der Parameter des gebauten (rekonstruierten, reparierten) Objekts!

Dokumentation von Kapitalbauprojekten ■

Fazit zur Korrektheit der Designs made in nature

Mosgostroynadzor

GESETZ

über die Ausführung von Arbeiten an Fernsehsystemen

Moskau "" 20

(Organisation,

Position, vollständiger Name)

Generalunternehmer

überprüfte die Ausführung der Arbeiten an den Fernsehsystemen des Gebäudes

Durch Inspektion und Prüfung der in Betrieb befindlichen Geräte wurde festgestellt, dass das Fernsehsystem

hergestellt nach technischen Gegebenheiten und Projekt__

(Anzahl der technischen Bedingungen)

Aufgrund der Einsicht und Überprüfung der Ausführungsunterlagen wurde festgestellt, dass das Fernsehsystem betriebsbereit war.

(Unterschriften, vollständiger Name) Technische Überwachung

Kunde

Generalunternehmer

Mosgostroynadzor

hat die Abnahme des Funksystems der Einrichtung vorgenommen

(Name und Adresse des Objekts)

Durch Inspektion und Prüfung der in Betrieb befindlichen Geräte wurde festgestellt, dass die Funknetze

Ausführung nach technischen Bedingungen und Projekt_.

(Anzahl der technischen Bedingungen und Projekt)

Aufgrund der Einsicht und Prüfung der Ausführungsunterlagen wurde festgestellt, dass die Funkanlage betriebsbereit war.

Generalunternehmer

Moskau Stadt

Mosgostroynadzor

GESETZ

Vermessung kritischer Bauwerke (Fundamente, Geschosse, Spannweiten)

VERTRETER: (Organisation, Position, vollständiger Name)

Technische Betreuung des Kunden

Generalunternehmer

inspiziert kritische Strukturen made by_

(Name und Adresse des Objekts)

1. Folgende kritische Strukturen wurden zur Prüfung vorgelegt

(Liste und eine kurze Beschreibung von Entwürfe)

2. Die Strukturen werden gemäß der Projektdokumentation erstellt_

(Name der Projektdokumentation,

3. Bei der Ausführung von angewendeten Konstruktionen

für Zertifikate oder andere die Qualität bestätigende Dokumente)

4. Versteckte Werke zertifiziert

(Name der versteckten Werke, Daten und Anzahl der Zeugnisse ihrer Besichtigung)

5. Es wurden Unterlagen eingereicht, die die Übereinstimmung der Bauwerke mit den Anforderungen an sie bestätigen, einschließlich:

a) ausführende geodätische Schemata für die Position von Bauwerken ___

b) die Ergebnisse von Untersuchungen, Untersuchungen, Labor- und sonstigen Prüfungen der durchgeführten Arbeiten, die im Rahmen der Bauüberwachung durchgeführt wurden ______

(Name des Dokuments, Datum, Nummer, sonstige Angaben)

6. Termine: Arbeitsbeginn "_" _ 20_Jahr.

Abschluss der Arbeiten "_" _ 20_y.

7. Die vorgestellten Bauwerke werden in Übereinstimmung mit der Entwurfsdokumentation und den technischen Vorschriften (Normen und Regeln), anderen Rechtsakten der Verordnung ___

(Artikelüberschrift)

(Klauseln technischer Regelwerke (Normen und Regeln), sonstige Rechtsakte, Abschnitte der Projektdokumentation)

8. Basierend auf dem oben Gesagten:

a) Folgende Arbeiten sind erlaubt: _

(Name der Werke und Bauwerke)

Weitere Informationen

Das Gesetz wird in_instanzen erstellt.

, ^ тт. l. Technische Betreuung des Kunden

(Unterschriften, vollständiger Name)

Generalunternehmer

Unterauftragsvergabe (Installation) Organisation

JKHiB-Formular

technische Abnahme der lokalen Sicherheitssysteme der Anlage.

Moskau "_" _ 200_

Kunde_

Auftragnehmer_

Spezialisierte Betriebsorganisation ___

Diese Akte verfasst, die besagt, dass die Installation eines lokalen Sicherheitssystems (LSS)

Objekt an der Adresse: _, auf Übereinstimmung mit dem Projekt geprüft

Nr. entwickelt nach den Spezifikationen von ________

Geräteidentifikation	Genau genommen in Verbindung gebracht	Anzahl Regelzonen	Notiz

Nr. _, Spezifikationen von Nr._.

Die technische Dokumentation wurde gemäß der Liste eingereicht.

Mosgostroynadzor

GESETZ

Überprüfung der Qualität der Tragböden bis zum technischen Abschluss von "Mosgorgeotrest"

(Organisation. Fachliche Betreuung des Kunden, Position, F. und O.)

Generalunternehmer

Unterauftragsvergabe (Installation) Organisation

inspiziert einen Tagebau für Fundamente für den Bau

(Objektname)

Auf der Website unter:

(Baufläche, Quartier, Straße, Gebäude, Haus-Nr.)

Bei der Untersuchung wurde festgestellt:

1. Der Boden in Höhe der Fundamente in der Grube entspricht den Daten von Ingenieur- und geologischen Untersuchungen und wird dargestellt: _

2. Grundwasser beim Entwickeln einer Grube

3. Planungsmarkierungen der Oberfläche gemäß dem Projekt

4. Geplante Lage der Gebäudemaße_

Entspricht der Skizze M 1:500, beigefügt

zum technischen Fazit Nr._

5. Die Markierungen am Boden der Grube sind:

eigentlich über das projekt

7. Die anerkannte Art und Abmessungen der Fundamente gemäß den Ausführungszeichnungen werden durch Berechnungen gemäß der Konstruktionsdokumentation und den technischen Vorschriften, Normen und Regeln bestätigt), andere behördliche Gesetze (Gesetze) _

8. Während der Aushubarbeiten gab es keine Hindernisse (schwache Böden, alte Brunnen, Fundamente von Altbauten, Senkgruben usw.), die das Einbringen von

Änderungen am Fundamentdesign

benötige nicht

5. Fertigstellungsdatum "_" _ 20_Jahr.

In Anbetracht dessen wurden Erdarbeiten für den Bau des Fundaments in Übereinstimmung mit den Konstruktionsunterlagen und technischen Vorschriften (Normen und Regeln), anderen Rechtsakten durchgeführt.

Die Gründung der Fundamente lässt keine Verformungen des Gebäudes während seines Baus und Betriebs befürchten. Es ist erlaubt, mit dem Bau der Fundamente fortzufahren.

(Unterschriften, vollständiger Name) Technische Betreuung des Kunden

Generalunternehmer

Unterauftragsvergabe (Installation) Organisation

Mos gosstroy oynadzor

GESETZ

Besichtigungen von versteckten Bauwerken und Prüfungen von Bauwerken

Moskau "_" _ 20_

(Organisation, technische Betreuung des Kunden ________

Position, F&O) „_

Generalunternehmer

Unterauftragnehmer (Installations-) Organisationen

inspiziert die durchgeführten Arbeiten_

(Name und Adresse des Objekts)

und verfasste dieses Gesetz zu folgenden Punkten:

1. Folgende Arbeiten wurden zur Prüfung eingereicht

(Name der versteckten Werke)

2. Die Arbeiten wurden gemäß der Projektdokumentation durchgeführt_

3. Bei der Ausführung der Arbeiten angewendet_

(Name der Baustoffe, Produkte

4. Es wurden Unterlagen eingereicht, die die Übereinstimmung der Arbeiten mit den an sie gestellten Anforderungen bestätigen: _

Prüfungen der durchgeführten Arbeiten, die im Rahmen der Baukontrolle durchgeführt wurden)

5. Termine: Arbeitsbeginn "_"

Abschluss der Arbeiten "_"

6. Die Arbeiten wurden gemäß

(angeben: Titel des Artikels,

Klauseln technischer Regelwerke (Normen und Regeln), sonstige normative Rechtsakte.

Abschnitte der Projektdokumentation)

7. Nachträgliche Arbeiten an

(Namen von Bauwerken, Bauwerken, Abschnitten von Ingenieur- und technischen Hilfsnetzen)

Weitere Informationen

Das Gesetz wird in_instanzen erstellt.

(Unterschriften, vollständiger Name) Technische Betreuung des Kunden

Generalunternehmer

Unterauftragnehmer (Installations-) Organisationen

Mosgostroynadzor

Abnahme von Schwachstromanlagen und Automatisierung von Engineering-Systemen (gemäss Liste gemäss genehmigtem Projekt)

Moskau "_" _ 20_

(Organisation,

Position, vollständiger Name) Technische Betreuung des Kunden ___

Generalunternehmer_________

Lohnbearbeitung (Montage)

Organisationen_

Betriebsorganisation_

inspiziert und überprüft die installierte Ausrüstung des Systems:

(Systemname)

Objektname und Adresse:

Design- und As-Built-Dokumentation präsentiert:

Aufgrund der durchgeführten Inspektionen und Tests gilt die zur Lieferung vorgelegte Anlage als betriebsbereit.

Technische Betreuung des Kunden

(Unterschriften, vollständiger Name)

Generalunternehmer_

Unterauftragnehmer (Installation) Organisation_

Betriebsorganisation

Mosgostroynadzor

2. Bei der Dachmontage wurden folgende Materialien verwendet:

(Name und Marke von Dachmaterialien, Mastix usw. mit Hinweis auf Zertifikate)

Mosgostroynadzor

Abnahme innerer Elektroarbeiten

Moskau "_" 20

(Organisation. Technische Betreuung des Kunden_

Position, vollständiger Name) _

Generalunternehmer _

Betriebsorganisation_

machte die Abnahme der internen Elektroarbeiten

(Name und Adresse des Objekts)

Bei der Inspektion wurde festgestellt, dass die internen Elektroarbeiten in Übereinstimmung mit den "Regeln für die Installation von Elektroinstallationen" und dem mit "Rostekhnadzor" vereinbarten Projekt durchgeführt wurden.

Es wurden Gesetze vorgelegt: für versteckte Arbeiten bei der Installation von Elektroinstallationen, Installation von Eingangsverteilungsgeräten, Strom- und Beleuchtungsschalttafeln, Überprüfung der Festigkeit von Leuchten zur Befestigung von Lampen; Technischer Bericht zum Thema "Einrichten interner Elektrik"

Aufgrund der durchgeführten Inspektionen und Prüfungen gelten die zur Lieferung vorgelegten internen Elektroinstallationssysteme als betriebsbereit.

(Unterschriften, vollständiger Name) Technische Betreuung des Kunden

Generalunternehmer

Unterauftragnehmer (Installations-) Organisationen

M.P. Betriebsorganisation

3. Bei Annahme berücksichtigt folgende Dokumente: Ausführungszeichnungen;

Arbeitsproduktionsprotokoll; Ausführungspläne für die geodätische Inspektion;

Abnahmehandlungen der Unterlage, des Teppichs, der Schutzschicht und sonstiger Zwischenabnahmehandlungen und für verdeckte Arbeiten;

Pässe und Zertifikate für Materialien, Teile und Produkte.

4. Arbeitsbeginn "_" _ 20_Jahr.

5. Fertigstellungsdatum "__" _ 20_Jahr.

VERTRETER, (Unterschriften, vollständiger Name)

Die Dachdeckerarbeiten wurden in Übereinstimmung mit den Konstruktionsunterlagen und den technischen Vorschriften (Normen und Regeln), anderen Rechtsakten durchgeführt.

Technische Betreuung des Kunden

Generalunternehmer

Unterauftragsvergabe (Installation) Organisation

Betriebsorganisation

Mosgostroynadzor

GESETZ

über die Übereinstimmung des gebauten Objekts mit den Anforderungen der Anpassung an die Bedürfnisse von behinderten Menschen mit eingeschränkter Mobilität der Bürger.

(Name und Adresse des Objekts)

VERTRETER:

Kunde (Entwickler) _

Generalunternehmer _

(Position, Organisation, vollständiger Name)

Subunternehmer _

(Position, Organisation, vollständiger Name)

Abteilung für Sozialschutz

Bevölkerung von Moskau _

(Position, vollständiger Name)

Betriebs

Organisation _

(Position, Organisation, vollständiger Name)

einen Executive Check durchgeführt -technische Dokumentation, die getroffenen Maßnahmen zur Gewährleistung des ungehinderten Zugangs von behinderten Menschen zum präsentierten Objekt und die Einhaltung ihrer Konstruktionsunterlagen und der Gesetzgebung der Stadt Moskau.

Auf Grundlage des durchgeführten Audits Maßnahmen zur Gewährleistung des Zugangs von Menschen mit Behinderungen und Personen mit eingeschränkter Mobilität zur Einrichtung

An die Adresse_

Soweit in der Kostenvoranschlagsdokumentation vorgesehen (Projektblätter angeben) _

erfüllt (nicht erfüllt)

Obligatorische Anlagen zu diesem Gesetz sind bei Vorhandensein von Hebebühnen für Behinderte (1111I) Anlagen zu PB 10-403-01:

Anlage Nr. 2 (Akt der technischen Bereitschaft des Forschungsinstituts) - bei der Ausstellung eines AIA;

Anlage Nr. 3 (Bescheinigung über die Inbetriebnahme des PPI) - bei Erteilung einer Genehmigung zur Inbetriebnahme der Anlage.

(Unterschriften, vollständiger Name) Fachaufsicht des Auftraggebers Generalunternehmer_

Abteilung für Sozialschutz der Bevölkerung von Moskau_

Unterauftragnehmer (Installations-) Organisationen

MP Betriebsorganisation

Mosgostroynadzor

Akt der Abnahme von Fassadenarbeiten

Moskau "" 20

(Organisation.

Technische Betreuung des Kunden

Position, vollständiger Name)

Generalunternehmer

Unterauftragsvergabe (Installation) Organisation

Betriebsorganisation

eine Besichtigung und Abnahme der Fassadenarbeiten gemacht_

(Name und Adresse des Objekts)

vollendet

(Name des Bau- und Montageunternehmens)

Bei der Abnahme wurde geprüft:

1. Einhaltung der Anforderungen des Farbpasses, Projekts und Arbeitsdokumentation: ausgeführte Werke; Farben, Farben und Oberflächen der Fassade; angewandte Strukturen, Materialien und Komponenten; Technologien zur Ausführung von Fassadenarbeiten.

2. Verfügbarkeit der Bestandsdokumentation, Dokumentation der Qualität von Materialien, Konstruktionen und Komponenten.

Es wurde festgestellt, dass das Objekt mit Fassadenarbeiten fertiggestellt wurde__

(Technisches Zertifikat, Bauart, Ausführungsart)

gemäß den Anforderungen des Farbpasses, der Projektdokumentation, bestandene Prüfung in Mosgosexpertiza und Arbeitsdokumentation, die den Abschluss des staatlichen Institutszentrums "ENLACOM" für Qualität hat.

VERTRETER, (Unterschriften, vollständiger Name)

Der Vertrag über die Gewährleistungsfrist ist abgeschlossen.

Technische Betreuung des Kunden

Generalunternehmer

Unterauftragsvergabe (Installation) Organisation

Betriebsorganisation

Mosgostroynadzor

GESETZ

Abnahme von Arbeiten zur Anordnung der Außenbeleuchtung

machte die Abnahme der Außenbeleuchtung des Gebäudes

(Name und Adresse des Objekts)

Durch Besichtigung und Prüfung der Betriebsmittel wurde festgestellt, dass die Außenbeleuchtung in Übereinstimmung mit den "Richtlinien für die Installation von Elektroinstallationen", technischen Bedingungen und Projekt_ ausgeführt wurde.

(Anzahl der technischen Bedingungen)

Aufgrund der Einsichtnahme und Prüfung der Ausführungsunterlagen wurde festgestellt, dass die Außenbeleuchtungsanlage betriebsbereit ist.

Mosgostroynadzor

montierte technologische Ausrüstung

Moskau "_" _ 200_

(Organisation,

Technische Betreuung des Kunden__

POSITION, VOLLSTÄNDIGE NAME) T-,

"Generalunternehmer _______

Lohnbearbeitung (Montage)

Organisationen _

Betriebsorganisation _______

inspiziert die installierte Ausrüstung_

(Name und Adresse des Objekts)

und verfasste dieses Gesetz zu folgenden Punkten:

1. Zur Prüfung eingereicht bis ___

(Gerätekennzeichnung)

2. Das Gerät wurde in Übereinstimmung mit der Konstruktions- und behördlichen Dokumentation installiert_

(Name der Projektdokumentation)

3. Es wurden Unterlagen eingereicht, die die Übereinstimmung der Arbeiten mit den an sie gestellten Anforderungen bestätigen: _

(Ausführungspläne und Zeichnungen, Prüfungsergebnisse, Prüfungen, Labor und sonstiges

Prüfungen der durchgeführten Arbeiten, die im Rahmen der Baukontrolle durchgeführt wurden.)

4. Termine: Arbeitsbeginn ""

Abschluss der Arbeiten "_" _

(Name der Werke)

Weitere Informationen

Das Gesetz wird in_instanzen erstellt.

JKHiB-Formular

technische Abnahme von Backbone-Netzen zur Anbindung an das City Security System

Moskau "_" 200_

Kommission bestehend aus Vertretern:

Kunde_______________________

Auftragnehmer_

Fachbetrieb __________

Verfasste diesen Akt mit der Aussage, dass die Installation von Linien-Kabel-Strukturen und

Ausrüstung des Backbone-Netzwerks des Objekts_ on

geprüft auf Übereinstimmung mit dem Projekt Nr._, entwickelt nach den technischen Spezifikationen

Geräteidentifikation	Anzahl der Geräte für das Projekt	Genau genommen in Verbindung gebracht	Anzahl Regelzonen	Notiz

Fazit: Die obige Ausrüstung wurde projektgemäß installiert

Nr. _, technische Bedingungen vom ______ Nr._. Technisch

die Unterlagen wurden gemäß der Liste eingereicht: _

Die Abkürzung AIA steht für „Conclusion of Compliance“. Das Dokument wird bei Abnahme einer Baustelle ausgestellt, wenn diese den genehmigten Regeln und Vorschriften entsprechen muss. Dazu gehören der Bauplan, Projektdokumentation, Energie und andere Aspekte des Gebäudes.

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Wenn wir darüber sprechen, was eine AIA im Bau ist, können wir mit Sicherheit sagen, dass dies das Hauptdokument für die Inbetriebnahme eines Objekts ist.

Das Dekret der Moskauer Regierung Nr. 611 vom 17. September 2013 über die Durchführung der staatlichen Bauaufsicht besagt, dass die AIA nach allen Phasen der Inspektion der Anlage ausgestellt wird. Gleichzeitig werden während der Konstruktion Fehler oder Ungenauigkeiten ausgeschlossen und müssen, falls vorhanden, beseitigt werden, bevor eine Stellungnahme zur Einhaltung abgegeben wird. Das Dokument ist eine abschließende Prüfung mit eventuellen Änderungen.

Die Notwendigkeit einer AIA entsteht nicht nur bei Neubauten, sondern auch bei Zweitimmobilien, wenn größere Reparaturen durchgeführt werden.

Oftmals wird ein Gebäude so umfangreich rekonstruiert, dass man sein früheres Aussehen nicht mehr erkennen kann. Und auch wenn das Aussehen gleich bleibt, aber eine Generalüberholung vorgenommen wurde, muss auch die Konformitätserklärung erstellt werden.

Allgemeine Abschrift

Im Jahr 2020 sind nur wenige Menschen mit dem Konzept der AIA vertraut, obwohl es so ist obligatorisches Verfahren um das Objekt in Betrieb zu nehmen. Denn der Bauherr oder Eigentümer des zu rekonstruierenden Gebäudes muss vor der Ausstellung einer Konformitätserklärung viele einander ähnliche Konformitätsprüfungen durchlaufen. Und selbst Baufachleute werden nicht immer in der Lage sein, eine Definition von AIA und deren Notwendigkeit zu geben.

AIA ist die Konformität eines Objekts mit technischen und sonstigen Standards, je nach Gebäudeart. Das Dokument wird nach allen Prüfungen und Prüfungen an letzter Stelle ausgestellt und erfordert vollständige Informationen über das Gebäude als Ganzes und über seine Einzelteile.

Häufig wird ein Objekt in Blöcken untersucht, insbesondere wenn diese unterschiedliche Zwecke haben. Das ist typisch für Sportanlagen mit vielen Hallen, Schwimmbädern, Turn- und Trainingsanlagen. Dabei werden an jeden Teil des Gesamtobjektes individuelle Anforderungen gestellt. Erst danach wird es möglich sein, eine AIA für alle Bauvorhaben im Allgemeinen zu erhalten.

Die wichtigsten Tätigkeiten, die vor Erhalt der Konformitätserklärung durchgeführt werden:

Probeläufe von Versorgungsnetzen - Heizung, Wasserversorgung und -entwässerung, Stromversorgung, Gasversorgungssysteme;
Einzelprüfungen einzelner Räume;
Abnahmebescheinigung - typisch für größere Reparaturen in Zweitimmobilien.

Nachdem sich das Gebäude für die Möglichkeit qualifiziert hat, in der Einrichtung zu wohnen oder andere Tätigkeiten auszuüben, wird eine AIA ausgestellt.

Welche Informationen gibt es

Als Gründe für die Ausstellung eines AIA gelten sowohl zuvor durchgeführte Kontrollen als auch eine eigenständige Prüfung des Objekts. Dabei werden alle angegebenen Angaben in den Dokumenten zur Einhaltung der Normen berücksichtigt und auch bei der Prüfung werden Mängel oder die Identität der angegebenen Daten aufgedeckt.

Die AIA verfolgt zwei Hauptziele:

Der Textteil der Konformitätserklärung enthält folgende Angaben:

Objekteigenschaften - dazu gehören sowohl die Abmessungen der Aufenthaltsfläche als auch das Material für die Herstellung aller Gebäudeteile. In diesem Fall gelten die Normen für Wohn- und Nichtwohngebäude, Wandstärke und andere Nuancen, die für jeden Gebäudetyp charakteristisch sind.
Informationen über alle zum Zeitpunkt der Inspektion durchgeführten Arbeiten - laut Regeln sind jegliche Baumaßnahmen zum Zeitpunkt der Prüfung verboten, da dies das Endergebnis beeinflussen kann und auch keinen Eindruck von der Vollständigkeit vermittelt der Prozess.
Informationen über verbundene Kommunikation und Compliance.

Sind die Voraussetzungen erfüllt, stellt der Sachverständige eine AIA aus. Andernfalls muss der Entwickler alle Mängel beseitigen oder das Objekt wird nicht in Betrieb genommen.

Hauptregeln

Es sollte der Unterschied zwischen AIA und anderen Überprüfungen verstanden werden. Viele Entwickler gehen fälschlicherweise davon aus, dass es ausreicht, die Gas-, Feuer- und andere Inspektorate zu kontaktieren, um das Objekt auf Konformität zu überprüfen, danach kann es verkauft, vermietet oder bestimmungsgemäß verwendet werden.

Tatsächlich ist dies nicht der Fall, denn nach all den Aktionen, die in verpflichtend Sie benötigen eine Konformitätserklärung.

Wofür ist das

Erstens fungiert die AIA als Garantie dafür, dass mit dem Objekt alles in Ordnung ist und alle erforderlichen Baustandards vollständig erfüllt sind. Es ist unmöglich, ein solches Dokument zu fälschen, was bedeutet, dass der Bauherr alle Phasen der Überprüfung bestanden hat und das Gebäude in völliger Sicherheit für die Menschen betrieben werden kann.

Zweitens hat der Entwickler ohne AIA keine Rechte für die Umsetzung eines errichteten oder rekonstruierten Bauwerks.

Der Verkauf eines Objekts im Ganzen oder in Teilen ist ohne Sachkunde nicht möglich. Dies ist besonders wichtig für Apartmentgebäude, da ohne Konformitätserklärung keine Wohnung verkauft werden kann.

Eine wichtige Ausnahme: Wenn der Bauträger während der Vorschulerziehung (Vertrag Kapitalbeteiligung) vor 2017 mindestens eine Wohnung verkauft, dann ist die AIA für das gesamte Gebäude nicht erforderlich. Dies liegt daran, dass die Anlage bereits in Betrieb genommen wurde und standardmäßig alle geforderten Standards erfüllt. Dies steht auch in FZ-214.

Erforderliche Dokumente

Um eine AIA zu erhalten, wird folgendes Dokumentationspaket benötigt:

Bekanntmachung des Baubeginns;
Benachrichtigung über den Abschluss der Bauarbeiten;
eine Fotokopie eines Dokuments, das die Möglichkeit des Baubeginns bestätigt;
Staatliche Prüfung der Projektdokumentation und Ingenieurkommunikation;
Prüfung auf gefährliche Industriestandorte wenn das Gebäude zu dieser Kategorie gehört;
vollständige Projektdokumentation mit allen dafür geeigneten Nebengebäuden und Kommunikationen;
Bescheinigung über die Erlaubnis zur Ausführung von Bautätigkeiten.

Zunächst wird die bereitgestellte Dokumentation geprüft und erst dann die AIA-Prüfung durchgeführt. Sollten in den aufgeführten Dokumenten Mängel festgestellt werden, sind diese vor der Prüfung der Konformitätserklärung zu beseitigen.

Wie kannst du es bekommen?

Nach Abschluss aller Bauabschnitte sowie der entsprechenden Kontrollen muss der Bauherr die Behörden kontaktieren, um eine AIA zu erhalten.

In der Regel obliegt dies dem Bauministerium, der Name kann jedoch in bestimmten Regionen des Landes abweichen. In Moskau ist es beispielsweise ein Ausschuss für die Stadtplanungsaufsicht.

Das Prinzip der AIA-Erlangung ist wie folgt:

Sammlung von Unterlagen.
Kontaktaufnahme mit dem Bauministerium.
Warten auf eine Entscheidung (Prüfung).
Erhalt der Konformitätserklärung oder Ablehnung.

Worauf die Behörden achten:

Dokumentation zur Verfügung gestellt	Mitarbeiter studieren sorgfältig Papiere und Zertifikate für ein bestimmtes Objekt. Bei Nichteinhaltung wird die Prüfung nicht durchgeführt und dem Entwickler wird Zeit gegeben, die Mängel zu beseitigen.
Gebäudesicherheit	Das Objekt muss unabhängig von seinem Verwendungszweck alle Sicherheitsstandards erfüllen. In jedem Fall werden Menschen im Gebäude wohnen, arbeiten oder sich regelmäßig aufhalten. Gesundheit und Leben dürfen nicht gefährdet werden.
Technische Highlights	Dabei werden sowohl Baumaterialien als auch der richtige Anschluss der Kommunikation berücksichtigt. Oftmals spielt die Funktionalität keine Rolle, wenn die Stromversorgung oder Gasleitung nicht richtig verlegt ist. In diesem Fall entsteht die Gefahr für die Gesundheit und das Leben von Menschen.

Nach der Prüfung wird dem Bewerber ein AIA-Zertifikat ausgestellt oder die Ausstellung verweigert. Im letzteren Fall hat der Bauträger die Möglichkeit, sich erneut bei den staatlichen Behörden zu bewerben, jedoch erst nach Beseitigung der Ungereimtheiten. Verstöße werden in der Verzichtserklärung angegeben.

Registrierungsmethoden und Preis

Es gibt mehrere Möglichkeiten, eine AIA auszustellen – indem Sie sich an Regierungsbeamte und spezialisierte Unternehmen wenden.

Im ersten Fall ist alles klar - es ist notwendig, ein Paket von Dokumenten zu sammeln und einem Vertreter des Bauministeriums vorzulegen und gleichzeitig einen entsprechenden Antrag zu stellen. Der Nachteil dieser Methode ist eine lange Wartezeit, die in der Praxis bis zu einem Monat betragen kann.

Die Kontaktaufnahme mit einer spezialisierten Organisation ist am einfachsten und profitabler Weg eine AIA zu erhalten, aber es müssen mehrere Punkte berücksichtigt werden:

sie können die Prüfung durchführen als;
die Organisation muss eine Bescheinigung über die Berechtigung zur Durchführung von Sachverständigentätigkeiten besitzen;
die Zulassung zur Prüfung muss von einer Selbstregulierungsorganisation erteilt werden;
Verfügbarkeit der Akkreditierung zur Durchführung von Sachverständigentätigkeiten auf dem Gebiet der Bau- und Ingenieurkommunikation.

Informieren Sie sich besser vor Vertragsabschluss, da das Risiko einer Zusammenarbeit mit Betrügern hoch ist.

Vorteile der Kontaktaufnahme mit Fachfirmen:

kostenlose Beratung und Empfehlungen zur Lösung bestehender Probleme;
ein transparentes Kooperationsschema mit vorab vereinbarten Preisen und Dienstleistungen;
Ausstellung eines AIA eines staatlichen Standards;
Geschwindigkeit der Leistungserbringung - in der Regel beginnen Unternehmen 1-2 Tage nach Vertragsunterzeichnung mit der Arbeit;
kostengünstig.

Es gibt keinen Festpreis für den Erhalt einer AIA, da die Kosten von vielen Faktoren abhängen.

Dazu gehören die Fläche des Gebäudes, die Anzahl der Versorgungsunternehmen, die Komplexität ihrer Verbindung und vieles mehr. durchschnittlicher Preis reicht von 15-20 Tausend Rubel.

Erlaubnis und Verweigerungsfälle

AIA wird spätestens 1 Monat nach Einreichung des Prüfungsantrags ausgestellt. Es ist zu beachten, dass, wenn der Bauherr das Objekt oder mindestens einen Teil davon (Wohnung) nicht innerhalb von zwei Monaten ab Ausstellung der Konformitätserklärung verkauft hat, diese storniert wird. In diesem Fall muss die Prüfung wiederholt werden.

Fälle der Verweigerung einer AIA sind fast an der Tagesordnung, da es unmöglich ist, alle Nuancen der Konstruktion beim ersten Mal zu berücksichtigen.

Dies ist kein grober Verstoß gegen die Regeln Brandschutz oder andere Mitteilungen, die potenziell gefährlich für die Gesundheit und das Leben von Personen sind. Aber auch bei minimalen Verstößen gegen die Stadtplanung wird die AIA nicht ausgestellt.

Häufige Ablehnungsgründe sind:

Verwendung von minderwertigen Materialien	Bauherren mit schlechter Qualität greifen manchmal dazu, einen Baustoff durch einen anderen zu ersetzen, um die Kosten des Objekts bewusst zu senken. Bei groben Verstößen (Ersetzen von Steinmaterialien durch Holzmaterialien, wenn es verboten ist) wird eine AIA wegen der möglichen Gefährdung von Personen verweigert.
Verstöße gegen die Verlegung von Mitteilungen	Tatsächlich sollte ein solcher Fehler im Stadium der vorherigen Überprüfungen beseitigt werden. Dazu gehören ungeschützte elektrische Leitungen, ein Umspannwerk, das nicht gleichzeitig die gesamte Anlage mit Energie versorgen kann, nicht angeschlossene Kanalisation usw. Dies sind grobe Verstöße, die es Ihnen nicht ermöglichen, eine Konformitätserklärung zu erhalten.
Verstöße in der technischen Dokumentation	Bezieht sich auf eine Situation, in der einer auf Papieren präsentiert wird, in Wirklichkeit jedoch ein anderer. Es spielt keine Rolle, ob das Objekt die Anforderungen erfüllt, da es zunächst nicht mit den Dokumenten übereinstimmt. Der Bauträger muss die Papiere entsprechend dem bestehenden Gebäude neu ausstellen.

Manchmal können sie eine AIA ablehnen, weil der Entwickler auf der Schuldnerliste steht. In diesem Fall besteht der einzige Ausweg darin, die Rechnungen mit den bisherigen Anteilseignern zu begleichen.

Nach Beseitigung von Verstößen entsteht das Recht, die AIA-Registrierung erneut zu beantragen. Das Verfahren wird in allgemeiner Weise ablaufen.

Merkmale der Bewertung

Die Beurteilung der Konformität des Gebäudes mit den geforderten Standards gliedert sich in 3 Phasen:

Vorbereitung	Die Mitarbeiter studieren die eingereichten Unterlagen und stellen deren Einhaltung gemäß den geltenden Standards fest. Auch in dieser Phase gibt es eine Bekanntschaft mit dem Objekt. Dies ist nicht unbedingt eine visuelle Inspektion, es reicht aus, zu verstehen, was genau untersucht wird, seinen Zweck und seine technischen Eigenschaften.
Feldinspektion	Die Phase, in der Mitarbeiter zum Standort gehen und die entsprechende Untersuchung durchführen. Geodätische, technische und andere Arbeiten werden ohne Vergleich der Ergebnisse durchgeführt.
Datenverarbeitung	Der letzte Schritt, wenn die Ergebnisse analysiert und die Daten mit den Bauvorschriften verglichen werden.

Die Berichterstattung enthält vollständige Informationen über die durchgeführten Arbeiten, die Angabe von Indikatoren und deren Vergleich mit der Norm und den eingereichten Unterlagen. Alle Verstöße und Mängel sowie Möglichkeiten zu deren Beseitigung werden ebenfalls angezeigt.

Als Ergebnis wird ein AIA oder eine Ablehnung mit einer Liste von Verstößen ausgestellt, die korrigiert werden müssen. Wenn das Gebäude größtenteils den gesetzlichen Bauvorschriften entspricht, aber kleinere Mängel vorhanden sind, die sich nicht auf den Betrieb der Anlage beziehen und die Sicherheit der Bürger nicht beeinträchtigen, wird höchstwahrscheinlich eine Konformitätserklärung ausgestellt.

Gleichzeitig versteht es sich, dass genau diese Mängel in kurzer Zeit beseitigt werden müssen.

BEWERBUNGEN UND ANRUFE WERDEN 24/7 UND OHNE TAGE AKZEPTIERT.