Wohngebäudeserie 11 68. Konstruktive Merkmale der Serie und der Fassaden

Diskussion über das Forum der II-68-Serie -

Beschreibung der II-68-Serie

Viele Moskau-Hochhäuser werden nach einem typischen Projekt gebaut. In Moskau hübsch suspendiert ist eine Reihe von Wohnsitz mehrstöckige Häuser II-68.. Diese wurden in den 70er und 1980er Jahren errichtet, so dass die Leute den Namen "Brezhnev" erhielten. "Hohe Ruten" mit Panelblockdesign Es ist leicht, von anderen typischen Serien zu unterscheiden: Auf einer Fassade befinden sich Loggias neben den Apartments und im zentralen Teil der zweiten Fassade - Feuerkampfhochgie.

• Haustyp - Panelblock
• Böden - 5-16.
• Apartments - 1,2,3 Schlafzimmer
• Vorhandensein von Planung mit Abmessungen - Ja
• Hersteller - MOSPROMSTRAYMaterials (MPSM)
• Baujahr - 1970-1999
• Vertriebsstädte - Moskau, Region Moskau, Petrozavodsk, Taganrog, Rostow-On-Don, Tolyatti

• Höhe wohnhäuser 2,48 M.
• Passagier- und Güteraufzüge
• Glühen ist da
• Belüftung in der Küche und in Sankabin

Bauen & Konstruktion

• Externe Wände Dreischichtige Paneele 300 mm dicke oder lehmbetonische Blöcke mit einer Dicke von 400 mm.
• Innenbetonblöcke mit einer Dicke von 390 mm.
• Partitionen Gipsbeton 80 mm.
• Überlappende Multipurpost-Paneele.

Die MNIITEP-Engineering-Gruppe an seinem Projekt II-68 hat gezeigt, dass Blockhäuser über 14 Etagen liegen können. Gemäß einem konstruktiven Projekt beim Bau des Hauses wurden externe Klappplatten verwendet. Infolgedessen wurde das Design einfacher, und die Böden nahmen zu. Residential At Home II-68 Meet 12, 14 und 16-stöckig, in den Vororten können Sie die niedrigen Häuser dieses Projekts sehen. Basierend auf dem Projekt II-68 erschien typische Modifikationen II-68-02, II-68-03 und II-68-04. Modifizierte Serie erhielt einen gemeinsamen Namen der Hausleiter oder der Haussäge. "Lestenka" wurde als Serie II-68-04 aufgrund eines nicht standardmäßigen Standorts der Balkone genannt, wenn Sie das Haus von der Seite ansehen, wurden die Balkone mit Schritten aufgeräumt. Im Projekt II-68-02 befinden sich die Balkone einander und adoptiert eine dreieckige Form, als wären die Zähne der Säge. Hohe Hochhäuser-Gebäude II68 - Turmart der Häuser, weil sie sie wirklich Ähnlichkeiten mit einem monolithischen Turm finden.

Für den Aufbau der Außenwände, Blöcke aus Cersamzitobeton und Dreischicht beträgt ihre Dicke 40 cm bzw. 30 cm. Für die Herstellung der Innenwände wurden Blöcke in 39 cm verwendet. Von Beton wurden Gipsplattenblöcke für Partitionen (8 cm) verwendet. Mittelhöhe - 2,48 Meter. Die Kommunikationen sind in der technischen Etage verlegt. Die Wasserversorgung (heiß und kalt) produziert zentral aus dem städtischen Netzwerk. Es gibt 2 Aufzüge im Haus: Einer für Passagiere, ein weiterer Frachtgäste. Es gibt eine Müllrutne mit der geöffneten Luke auf allen Etagen.

Projektfunktionen

Zu Hause ist diese Serie in der Regel mit einem Eingang, es gibt Apartments im Layout mit 1., 2. und 3-Zimmern. Apartments beziehen sich auf den Korridor-Typ. Es gibt keine vorbeifahrenden Räume, es gilt als Hauptvorteil des Hauses. Die typische Serie II 68 wurde als Durchbruch des Baues der 70er Jahre betrachtet, und die Mieter nahm wiederum ein atypisches Design an.

Apartments mit 1 Schlafzimmer im Haus sind zwei Arten, unterscheiden sich in der Umgebung: 34,5 m 2 und 30,5 m 2 - insgesamt 19,5 m 2 und 14,7 m 2. In einer Wohnung, die mehr ist, ist die Küche beeindruckend mit den Dimensionen - 9,6 m 2, verglichen mit der Küche von Chruschtschow, der Unterschied ist greifbar. Das Badezimmer und ein WC befinden sich zusammen. Später, ein Zimmerbesitzer, pensionierte Wohnung in das Studio, die Wohnzimmer mit Küche kombinieren.

Zwei-Zimmer-Apartments in II68 wurden ebenfalls zwei Arten gebaut, die sich durch einen Bereich auszeichnen. In der Wohnung mit einer Gesamtfläche von 50,2 m 2 Küchen um 11,1 m 2 Rushes und beeindruckend mit Abmessungen. Der kleinere "d'One" hat Parameter: gesamtfläche 40, m 2, davon 24,7 m 2, in der größeren Wohnungsfläche am 4-Zoll-Square mit einem Schwanz mehr. Die Küche hat eine durchschnittliche Größe von 8,9 m 2.

II-68-01 / 16 - Populäre Moskau-Serie von Block Einzelzwecktürmen. In der überwältigenden Anzahl von Moskau-Regionen in den 1970er Jahren anwesend. Popularität kann nur mit verglichen werden. Die Serie ist in den späten 1960er Jahren entworfen. Insgesamt erbaut ca. 800 Häuser. In Moskau wurde die II-68-01 / 16-Serie in Mikrodistrikt gebaut: Warm Camp, Konkovo, Ochakovo, Kuntsevo, Strogino, Tushino, Zelenograd, Hovrino, Golovino, COPTEVO, Degunino, Bibyrovno, Medvedkovo, OtraDnoe, Bibirevo, Ostankino , Preobrazhenkoye, Golianovo, Izmaivo, Novogireevo, Rogozhskaya Zadava, Textilien, Kuzminki, Vykhino, Printhry, Nagatino, Chertanovo, Orekhovo-Borisovo, Kapotnya, Ost und West Biryulyvo, Zyuzino und Yaroslawl W.

Dank der kompakten Größen der II-68-01-Serie passen sie in den Vierteln der bestehenden Konstruktion gut, daher wurden sie selbst im Zentrum von Moskau (rote Tore, St. Taganskaya, Paveletskaya) gebaut.

In der Moskauer Region sind Blocktürme der II-68-01-Serie in den Städten in Bau von Mytischi, Dolgoprudny, Kotelniki, Dzerzhinsky, Lyubertsy, Pushino, Odintsovo und Odintsovo RN (Bezirk, Novoivanovskoye), Troitsk, Serpukhov, Leninsky District. (Vidnoe und Pos. Communard), Solnechnogorsk District (Andreevka), Dmitrovsky Bezirk (Nekasovsky).

Die Serie der Panel-Blockhäuser II-68-01-Abriss unterliegt nicht dem Beginn einer Reservierung (Überholung) in Moskau - 2000er.

Visuell blocktürme der Serie II-68-01 sind durch große Loggiams erkennbar: im Breitengrad der Version - fünf in einer Reihe an der Vorderseite des Gebäudes und eines von jedem Ende, gibt es niemanden in der Meridionalversion des End Loggia, und fünf Reihen von Loggien befinden sich auf beiden Seiten des Gebäudes. Auch auf der Grundlage der II-68-01-Serie wurde eine Abnahme der Modifikation mit einer geringeren Anzahl von Apartments entwickelt.

Alle Zimmer in den Häusern der II-68-01-Serie isoliert. Alle Apartments bieten geräumige Loggien. Jeder Eingang bietet einen Passagier und einen Güterwiderstand. Badezimmer B. apartments mit 1 Schlafzimmer Kombiniert, im restlichen getrennt. Leitern sind ungewöhnlich, mit Brandbalkon. Der Küchenherd ist elektrisch, die Belüftung ist natürlicher Auspuff, Blöcke in der Küche und im Badezimmer. Müll auf der Treppe, mit einem Ladeventil an der Stelle.

Die Gruppe II-68-Gruppe umfasst auch: (2-Sektion-Option II-68-01), (kompakte Modifikation II-68-01 / 16), (multisoges Haus mit Bad-Form-Balkone), II-68-03 (12 - Etage Block 3-Sekt-Haus), (Haus mit V-förmigen Abschnitten und mit Balkonen "Lestenka"), (3-stelliger Panelblock-Block 16-stöckiges Haus), (3-stelliger Panel-Block 16-stöckiges Haus), (22-stöckiger Blockturm).

Es gibt Fälle, in denen die Häuser der II-68-01 / 16-Serie als Hotels (Kuzmini, Wolga und eine Anzahl anderer) genutzt werden.

Detaillierte Merkmale der Serie

Häuser der II-68-02-Serie sind riesig wohnungskomplexe. Von den großen Abschnitten, die in dicht besiedelten Gebieten errichtet wurden, können bis zu 9 Apartments auf dem Boden liegen, hauptsächlich ein Zimmer. Dieses typische Projekt war nicht weit verbreitet - etwa 60 Gebäude dieser Serie wurden errichtet, hauptsächlich für Mitarbeiter von Wohn- und Baugenossenschaften. Zusätzlich zu diesem Haus des II-68-02 (16-stöckiges) von fremden Diplomaten abgewickelt. Die meisten der Serie der Serie werden in verschiedenen Teilen der Hauptstadt, mehrere in Odintsovo, Khimki, Tolyatti, errichtet.

Konstruktive Merkmale der Serie und der Endbearbeitung von Fassaden

Und das äußere und die eddistischen Wände bestehen aus Cersamzit-Betonblöcken mit einer Dicke von 40 bzw. 39 cm. Inspektiven Trennwände bestehen aus 8-centimeter Gipsbeton. Zur Überlappungsanlage wurden Multipurb-Panels verwendet.

Die Fassaden der Serie zeichnen sich durch die Anwesenheit von doppelten dreieckigen Balkonen aus, das weiß lackiert ist. Darüber hinaus befinden sich alle Balkone in den ersten Modifikationen des Projekts auf einer Seite des Hauses - dem gegenüberliegenden Aufzugstreppenknoten. In den Häusern dieser Serie, die aus den späten 70er Jahren gebaut wurde, wurde die Farbe der Fassadenpaneele geändert (von düstergrau bis zu einem angenehmer - blau) Und der Durchgang durch den gemeinsamen Balkon, der von der Aufzugstür zur Evakuierungsstreppe führt. Jeder Eingang verfügt über 2 Aufzüge - Passagier und Fracht. Über dem oberen Wohnboden befindet sich ein technischer Boden.

Der Nachteil des Projekts ist der Mangel an Balkonen in Apartments mit einem Raum, die in der Regel von 6 bis 9 Jahren liegen. Außerdem wie fast alles panelhäuser In diesem Zeitraum entspricht die Serie II-68-02 keine modernen Anforderungen des Heats Engineering, und daher besteht ein Gefrierpunkt und Bildung von Kondensat, Schimmel und Pilz auf der Innenfläche der Außenwände solcher Häuser.

Merkmale der Planung von Apartments

Die Planungsentscheidungen der Apartments in der Serie II-68-02 können je nach Änderung unterschiedlich sein typisches Projekt, Orte der Entwicklung, Anzahl der Räume und Quadragen, aber sie sind alle ganz nachdenklich und komfortabel, was die Nachfrage nach solchen Apartments auf dem Immobilienmarkt und jetzt verursacht.

Im Plan des Abbruchs von Häusern ist diese Serie nicht inbegriffen, in den frühen 2000er Jahren wurden die meisten Häuser dieser Serie einer Rehabilitation unterzogen (geplant Überholung) Mit der Aktualisierung des Dachs und des Austauschs der Engineering-Kommunikation.

Die wichtigsten Vorteile dieser Serie gelten als isolierte Räume und ein deutlich erhöhter Küchenbereich in Apartments mit einem Zimmer - mehr als 10 m2 sowie separate Badezimmer in 2- und 3-Zimmer-Apartments. Die Sanierung der Apartments in den Häusern der II-68-02-Serie ist möglich und verfügt über mehr Möglichkeiten im Vergleich zu Panel-Hochhäusern.

Technische Eigenschaften

Die typische Anordnung von Wohnräumen ist in den Standardgrößen und Arten von Bauträdern verborgen, die in Häusern verwendet wurden. An ihren eigenen Projekten wurden verschiedene Häuser errichtet, die zu einer größeren oder kleineren Anzahl von Lagerwänden, der Größe der Küchen, der Badezimmer, führten. Die Gelegenheiten des Wohnraums sind am häufigsten vom Standort der Kommunikation abhängiginsbesondere - von der Platzierung von Lagerstrukturen.

P - 68.

Wohngebäude der II-68-Serie beziehen sich auf späte Brezhnev. Sie verfügen über Außen- und Innenwände aus einer Cersamzit-Betondicke von 40 cm und inneren Innenraum- oder interwelteren Trennwänden von einem Hypoton mit einer Dicke von 8 cm.

40 m² M. m.

Zwei-Zimmer-Apartments der II-68-Serie haben viele Sanierungsmöglichkeiten, da die Innenwände Partitionen vom Hypsobeton sind. Die häufigsten Optionen:

• mit Küche und Raumunion;
• vereinigung des Badezimmers;
• die Übertragung von Partitionen, um die Fläche eines Raums aufgrund der anderen zu erhöhen.

30 Quadratmeter. m.

Das Apartment mit 1 Schlafzimmer erweitert am häufigsten die Vereinigung des Zimmers und der KücheIm Zimmer in einem zusätzlichen Raum unter dem eingebauten Kleiderschrank gemischt, erweitern Sie die Bindung mit der Union der IT in ein Einzelzimmer.

Es sollte an das Verbot der Küche kombiniert und des Zimmers erinnert werden, wenn das Haus vergast ist. Es muss mindestens eine glasierte Partition geben, die den Küchenraum abschneidet.

Projektplan P - 46m

Die P-46M-Serie ist eine Modifikation der P-46-Serie. Bei der Planung von Apartments gibt es keine signifikanten Änderungen, die Isolierung von Außenplatten und ein Cargo-Passagieraufzug wurden hinzugefügt. Die Häuser dieser Serie zeichnen sich durch eine Vielzahl von Raumplanungsoptionen aus.

Inspektionsvoller Wände, hauptsächlich Gipsbetonpartitionen, Nur einige von ihnen sind Träger, was die Produktion von Sanierung vereinfacht und eine große Anzahl von Änderungen angibt. Nach Projektdaten sind die Küchenöfen elektrisch, so dass das Zimmer und die Küche kombiniert werden können.

35 m² M. m.

1. Die vorgeschlagenen Änderungen betrifft zunächst SiBlock. Es ist in einen einzelnen Raum vereint und auf Kosten des Korridors erweitert.

   Um Zugang zur Küche zu erhalten, wurde es aus einem Raum aus dem Raum hergestellt, der beim Kochen bequemer ist. Auch etwas verkürzt den Korridor, weshalb der Schlafzimmerbereich zunimmt.

2. Die zweite Option bietet aufgrund des Territoriums des Korridors in der Küche die Erstellung einer Gäste-WC. Die Öffnung ist auch aus dem Raum hergestellt. Im Schlafzimmer und der Flur bestehen aus eingebauten Kleiderschränken, die es ermöglichen, überschüssige Möbel loszuwerden.

Beispiel für die Sanierung von Beispiel apartment mit 1 Schlafzimmer Im Haus der P-46M-Serie können Sie in diesem Video in diesem Video:

P - 49.

Die Häuser dieser Serie verfügen über interne Gipsbetonpartitionen. Die Sanierung von Räumlichkeiten kann in verschiedenen Ausführungen erfolgen, die durch die Bedürfnisse der Mieter verursacht werden.

Die Hauptoptionen sind:

• assoziation und Erweiterung des Blinden;
• Übertragung von Partitionen oder Öffnungen;
• installation zusätzlicher eingebauter Kleiderschränke.

Das Sanierungsverfahren der Wohnung in der II-49-Serie ist in diesem Video verfügbar:

121 Option.

Die 121-Serie zeichnet sich durch einen kleinen Abstellraum neben der Küche aus. Angesichts der nahezu vollständigen Abwesenheit von Lagerwänden (ohne externe oder interpressive) reicht es aus, den Küchenraum aufgrund des Abbruchs der Partition mit dem Zusammenfügen der Speisekammer einfach auszudehnen.

Darüber hinaus kann eine große Verbindung gebildet werden, indem es in einem einzigen Raum mit dem Beitritt des Korridorbereichs (hochwertige Bodennichtung des Fußbodens) mit dem gleichzeitigen Hersteller des Durchgangs in die Küche aus dem Raum kombiniert wird.

Verfügbar verschiedene Varianten Kombination von Räumen miteinander, Einbau von integrierten Schränken, Übertragung von Öffnungen usw.

Um ein Beispiel für Sanierung einer Apartment mit drei Schlafzimmern im Haus der 121-014-Serie zu sehen, können Sie in dieser Walze:

Und209a.

Die Häuser der I209A-Serie zeichnen sich durch die Tatsache aus, dass sie verboten sind, Balkone mit einem Wohnzimmer zu kombinieren, was zu einer zunehmend modischen Sanierungsoption wird. Interne Trennwände - 80 mm Gipsbeton, sie zeichnen sich durch ein geringer Grad an Schalldämmung aus, ermöglichen jedoch, die Planung in ziemlich breiten Grenzwerten zu ändern.

Je nach ursprünglicher Planung der Wohnung produziert:

• vereinigung und Erweiterung von Biblöcken;
• räume in einem einzigen Raum kombinieren;
• Übertragung von Öffnungen usw.

42 m² M. m.

Eine der nicht erfolgreichsten Optionen für die Planung der Apartments der I209A-Serie - drei Zimmerwohnungdie Gesamtseite des Hauses verlassen. Alle Zimmer befinden sich auf einer Linie, die nicht immer praktisch ist.

Die vorgeschlagene Option sorgt für den Ausbau der Flurzone durch die Bildung des Ortes gegenüber dem Eingang, der Union von Siblöcken mit einer teilweisen Ausweitung des Küchenbereichs und der Erstellung einer Partition auf einer Loggia, die den Zugang zur Küche von der Küche schneidet Wohnzimmer. Das zweite Schlafzimmer wächst wesentlich durch die Übertragung der Partition.

Darüber hinaus sind Optionen der zuvor diskutierten Personen möglich - Übertragen eines Durchgangs in die Küche mit der Expansion von Siblock, der Vereinigung der Räume usw.

Sehen Sie sich ein Beispiel für die Neuentwicklung der A-Zimmer-Wohnung der I-209A-Serie in dieser Walze an:

83 Modell.

83 Serie (oder 111-83) ist panelhäuser weit verbreitet in ganz Russland. Sie unterscheiden sich in geräumigen Apartments, wirtschaftlicher Bau, was ebenfalls im Gange ist. Siehe "Breznevkov", dank einer guten Kombination der Kosten der Bau- und technischen Parameter der Räumlichkeiten recht wettbewerbsfähig.

Das Vorhandensein interner Gipsbetonpartitionen, die keine Strukturen unterstützen, bieten viele Möglichkeiten, um die Gehäuseplanung zu verändern.

60 m² M. m.

Apartments mit drei Schlafzimmern von 83 Serien haben eine ziemlich erfolgreiche Planung - der Bereich der Schlafzimmern ist in maximaler Entfernung von der Eingangstür, siblock liegt zwischen den Schlafzimmern, was sehr günstig ist.

Vorgeschlagene Änderungen Sorge, zuerst Sanblelok. Es wird in einen einzelnen Raum mit einer Waschschaltung und der Übertragung des Waschbeckens kombiniert. Ein geräumiges Badezimmer erscheint, wo Sie eine Waschmaschine oder eine andere Sanitäranlage platten.

Der Bereich der Küche erweitert sich aufgrund des Abbruchs einer kleinen Speisekammer, erhebt den Raum deutlich erhöht und bietet die Möglichkeit, die notwendige zu berücksichtigen haushaltsgeräte (Kühlschrank, Mikrowelle usw.).

Fazit

Es wurde angenommen, dass die Serie von Häusern in etwa gleichzeitig gebaut wurde, sodass sie eine ähnliche Planung von Apartments haben. Das konstruktive Gerät aller dieser Häuser ist auf einem einzigen Prinzip gebaut, interne Trennwände unterstützen nicht und ermöglichen es, ziemlich breite Änderungen in der Gehäusekonfiguration herzustellen.

Es gibt keine besonderen Kontraindikationen, der einzige entscheidende Faktor ist das anfängliche Layout, das die Möglichkeit eines oder einer anderen Eingriffe ergibt. Alle Änderungen müssen offiziell ausgestellt werden.Damit die erzeugten Arbeiten keine Komplikationen brachte, sondern nur Zufriedenheit von der Komfort und der günstigen Lage der Räumlichkeiten.

In vielen Bereichen sehen Sie die Hauptstädte von 12-, 14-, 16-stöckigen Häusern der II-68-Serie, da sie sie fast bis zum Ende der 90er Jahre des letzten Jahrhunderts gebaut haben. Diese Gebäude der Blockscheiben können mehrere typische Abschnitte einschließen oder ein mit einstufiger Gebäude eines "Tower" -Typs sein.

Mit der Entwicklung dieses Projekts wurde das bestehende Problem der Unmöglichkeit von Bauhäusern in mehr als 14 Etagen gelöst. Daran bot Architekten an, montierte Paneele als Außenwände zu verwenden. Modifizierte Versionen der II-68-Serie aufgrund der schrittweisen Lage der Balkone namens "Home-Ladder". Demolitionsserie II-68 ist nicht unterworfen, aber viele auf diesem Projekt gebaute Häuser erfordert derzeit eine Überholung, die die Reparatur des Eingangs enthält.

Konstruktive Merkmale der Serie und der Endbearbeitung von Fassaden

In den Gebäuden der Serie mit nur 12 Etagen wurden außergewöhnlich große Cerzzit-Betonblöcke im Bau verwendet. In den "Fourteen-Fittings" und oberhalb der Außenblöcke wurden durch angelenkte dreischichtige Paneele ersetzt.

Der Nachteil von Häusern wie der vorherigen Projektreihe blieb niedrige Decken - 2,48 m. Fehler beim Beseitigen von Entwicklern, um die Wandstärke zu beseitigen und inkonsistant klimabedingungenDaher wird das Problem mit der Wärmedämmung dieser Gebäude während der Hygiene gelöst.

Am Ende der 70er Jahre versuchte das Erscheinungsbild der grauen Häuser dieser Serie zu verfeinern und die Klappplatten begannen, hellblau zu produzieren. Die betroffenen Änderungen und der innere Gestaltung der Abschnitte - der Durchgang an der Evakuierungsstreppe durch den gemeinsamen Balkon wurde hinzugefügt.

Die "PLUSES" der Serie der Serie wurden geräumige Firefare-Loggien und die Installation in jedem Abschnitt von zwei Aufzügen - Cargo-Passagier und Passagier. In Häusern gibt es Dachboden- und Kellertechniker, in denen sie platziert werden. engineering-Kommunikation. Heizwasser, zentral.

Eigenschaften von Wohnungsplanern

Die Apartments in den Häusern der II-68-Serie haben ein verbessertes Layout. Zweifellose Vorteile von Wohnungen sind geräumige Küchen, isolierte Zimmer. Inboard-Träger sind nur einige Querwerkwände in "Doubles" und "Treshki". Daher hinterlassen die Konstruktionsmerkmale des Gebäudes umfangreiche Möglichkeiten für die Sanierung, selbst in Apartments mit einem Zimmern, das als attraktives Merkmal für potenzielle Immobilienkäufer gilt.

Technische Eigenschaften