Moskvada bir otaq kirayəsi görünə biləcəyi qədər asan deyil. Mərkəzdəki otaqlar bəzən kənarda daha bahalı mənzillər. Eyni zamanda, qiymətlərin, sahiblərin, qonşuların və mənzil şəraitinin yaxşı birləşməsi hələ də axtarış aparılmalıdır. Və hələ xəyal otağını tapmaq şansları olduqca yaxşıdır.
Nə axtarmaq lazımdır?
Kirayə üçün üç variant var: kommunal mənzildə, sahibi və ayrı bir mənzildə, istismarla çıxarılacaq bir mənzildə.
Kommunalda kirayəçilərin tərkibinə və mənzilin vəziyyətinə diqqət yetirmək lazımdır. Sahibi olan mənzildə - əslində, sahibi və yaşayış qaydaları haqqında: şəxsi məkanınızı pozacaq, ruhda nə qədər su tökdüyünüzü və evə nə qədər gec gələcəyinizi izləyəcək.
Kommunaldakı otaq yaxşıdır, çünki hər kəsin öz məkanı və öz həyatı var. Yaxşı bir kommunal diplomatiya və atmosferdir. Yaxşı qonşular və uşaq üçün baxacaq və köməkçi olacaq. Lakin kirayəçilərin tərkibi hər halda ola bilər. Və daha bir sual - ümumi həyat necə quruldu. Vanna otağında yersiz işıq, qeyri-lüğət boşqab və ya dəhlizdəki bulanık bir mərtəbə mənfi reaksiya və uzun sürən bir müharibəyə çevrilmək riskinə səbəb olur.
Digər tərəfdən, usta mənzildə həyat ən rahat ola bilməz. Danışıqları "Həyat üçün", daimi nəzarət və açılan məclislər xoşlamırsınızsa, sahibi ilə bir mənzildə bir otaq götürə bilərsiniz.
Üçüncü seçim, əslində kommunal, həm də özlərinə görə kirayəçilərin özləri həyat və birlikdə yaşamağın qaydalarını müəyyənləşdirdiyi yerdir. Belə bir icarə üsulu təkcə tələbələr arasında deyil, həm də gənc mütəxəssislərdə, əmək haqqının ayrıca bir mənzili tələb etməsinə imkan vermir.
Harada axtarırsınız?
Ən asan və ümumiyyətlə ən çox etibarlı yol - tanışlarla birlikdə mənzil kirayə verilir. Dostlara zəng edə bilərsiniz, valideynlərinizdən və ya həmkarlarınızdan soruşa bilərsiniz. "Sizin yanında" otağının icarəsi yaxşıdır, çünki komissiya agenti ödəməyə ehtiyacınız yoxdur və hər şeyin razılaşdırıla biləcəyinə və bir neçə ayda göndərilməyəcəyiniz bir növ zəmanət var.
"Mən qonşu axtarıram" təcrübəsi - olduqca adi, digər sakinlər eyni mənzildə yaşayacaqları insanı tapmaq üçün daha rahatdırlar. Və bu cür reklamlarda, bəlkə də bir otaq axtarırsınızsa, birinci yerə diqqət yetirməyə dəyər.
Ən çox yayılmış seçim reklam axtarmaqdır. Seçimlərə zəng etmək və baxmaq üçün çox vaxt sərf etməyinizə hazır olun. Və bir çox reklam birbaşa sahiblərdən deyil, daşınmaz əmlak agentlərindən.
Salona kömək edin
Və nəhayət, Moskvada bir otaq icarəyə götürməyin ən mühafizəkar yolu daşınmaz əmlak agentliyi ilə əlaqə qurmaqdır. Yaxşı bir nüfuzu olan böyük agentliklərin nümayəndələri ilə ünsiyyət qurmağa çalışın. Ancaq xüsusi bir broker dostlar tərəfindən tövsiyə olunur. Bu metodun əsas mənfi cəhətləri maliyyə xərcləridir. İcarəyə əlavə olaraq, agentlik komissiyasını və əmlakın təhlükəsizliyi üçün bir girov ödəməli olacaqsınız. Amma agentlik vasitəsilə kirayə vermək daha etibarlıdır və variantları özünüz tapmaq məcburiyyətində deyilsiniz.
Nə qədər?
Otağın icarə qiyməti ərazidən, nəqliyyatın əlçatanlığına, metrodan uzaqlığından (metrodan daha ucuz), evin, döşəmənin növünün və yaşının mövcudluğu, qonşuların sayının mövcudluğu, evdən uzaqlıqdan (daha ucuz) asılıdır. Hələ də çoxlu nüanslar var, lakin onlar ciddi şəkildə fərdidirlər. orta qiymət Moskvada otaqlar 12 ilə 25 min rubl arasında dəyişir. Unutmayın ki, mərkəzdəki otaq ucuz qiymətə başa bilməz və kənarda ucuz bir otaq nümunəvi ola bilməz. Bütün digər çətinliklər həll olunur.
Necə seçmək olar?
Təcrübəli rieltorlar deyirlər: mənzildə rahat və rahat olsanız, bu yarım uğurdur. Mənzili bəyənmirsinizsə, başqa bir şey görmək daha yaxşıdır. Çünki ilk təəssürat nadir hallarda səhvdir. İkinci addım gələcək qonşuları və ya mənzil sahibi ilə tanış olmaqdır.
Üçüncü addım - texniki avadanlıqların yoxlanılması. Sobanın mətbəxdə necə işlədiyini, tranların axmaması, batareyanın incə olub-olmaması, santexnika vəziyyəti, görünüş Otaqlar. Tavanın axmadığını və mebelin nə kimi göründüyünü görməyinizə əmin olun. Müqavilənin nəticəsindən sonra bütün bu problemlər dərhal sizin olacaq.
Sənədləri yoxlayın
Otağı çıxarın, sahibinin və kənar adamların verdiyi şeydən əmin olun. Otağı sizə göstərərək, bir pasport, təlimat və sənədlərin aradan qaldırılması üçün bir insandan soruşun: otağın satışı (miras və ya hədiyyə sənədləri və ya hədiyyə haqqında sənədlər) və mülkiyyət sertifikatı. Orijinal olmalıdır - heç bir nüsxə və ya işıqlandırılmış sənədlər olmamalıdır. Əmlak sertifikatında göstərilən pasport təfərrüatlarını və məlumatlarını müqayisə edin. Üst-üstə düşməlidirlər. Otaq sahibi onunla birlikdə sənədləri götürmədiyini və ya nüsxələrin göstərmədiyini söyləyirsə, bu, xəbərdarlığın səbəbidir. Bu vəziyyətdə yenidən görüşmək üçün danışıqlar aparmaq və orijinalları görməyinizə əmin olmaq mənası var.
Otağın icarəyə verdiyi mənzil səhmlərə bölündüyü mənzil, mənzil sahibi bütün digər sahiblərin diqqətəlayiq bir razılığı olmalıdır və ya hamısı əməliyyata gəlməlidir.
Diqqət - fırıldaqçılar!
Böyükşəhər Kirayə Kirayə Marketində bir neçə populyar var saxta sxemlər. Birinci sxem, pul üçün informasiya xidmətlərinin təmin edilməsidir. Reklam növü olan bu cür şirkətlərdir: "6 min rubl üçün bir çin şəhərində bir otaq kirayə verin." Əslində, bu pul üçün murdar agentlər sizə icarə otaqları sahiblərinin sahibləri ilə bir çap satır. Zəng etdikdən sonra, çapda sadalanan və ya artıq təhvil verilmiş və ya prinsipdən imtina etmədiyi ortaya çıxır. Bəzən bir şanslı biri sahibinə çağırılır və ertəsi gün danışıqlar aparır. Yalnız nə agenti, nə də usta görüşməkdir. Kiracı qanunu yükləməyə çalışırsa, bu, onun pulu üçün bəzi məlumatlar aldığı müqavilənin nöqtəsini göstərir.
Buradakı tövsiyələr sadədir - pul ödəməyin və müqaviləni imzalamadan əvvəl heç bir irəliləməyin. Və imzalamadan əvvəl, bütün əşyaları diqqətlə oxuyun.
İkinci sxem bir anda bir neçə kiracı otağın çatdırılmasıdır. Belə bir vəziyyət, bağlama sənədlərinin surətini çıxarıldıqdan sonra mənzilləri aradan qaldırmağa razılıq verənlərlə baş verə bilər. Bu vəziyyətdə, otağın sahibi, müqaviləni imzaladıqdan dərhal sonra açarları vermir, ancaq bir neçə gün sonra təklif edir. Qapı və ya qapalı bir qapı və ya bədbəxtliklərdə yoldaşlarınız olacaqsınız.
Digər bir seçim, pulu aldıqdan sonra, yeni kiracı üçün dözülməz şərait yaradın, bu da mənzil sahibləri murdardır.
"Mən dərhal paltaryuyan maşından istifadə etmək qadağan edilmiş (tozu tozu çəkdi), 23.00-dan sonra (kilidin qapısını bağladılar və açılmadılar), vanna otağından bir dəfədən çox istifadə etmək üçün iki itə rəhbərlik etdilər . Bundan əlavə, mənzilin sahibi oğlu ilə sərxoş söküldü "dedi.
Müqavilədəki sahibi ilə bütün müqavilələri danışmaq və çıxarmaq üçün məhkəməyə təqdim etmək üçün belə bir ssenarinin qarşısını ala bilərsiniz.
Anton Sveshnikov
Sözlük
- Pislik - Narahat mənzil və ya içindəki bir şey belə deyil.
- Sərin seçim - Axtardığınız şey. İstəklərinizi qane edir.
- Başqa bir brauzer - İş və ya əyləncə üçün istifadə olunmayan və yalnız mənzilləri axtarmaq üçün müzakirə ediləcək əlavə veb brauzer.
- Adekvat qonşu - Rahat edə biləcəyiniz şəxs eyni mənzildə yaşaya bilərsiniz.
- Reklam mənbəyi - sahiblərin reklamlarını dərc edən resurs.
Əsas müşahidələr
- Demək olar ki, bütün mərkəz köhnə fonddur, buna görə çox şeydir pis versiyalar. İki həftədən bir aya qədər axtarın sərin seçim - Bu normaldır.
- Sərin seçimlər Agent olmadan tapıla bilər.
- Axtarış zamanı hər gün bütün yeni seçimləri izləmək lazımdır sərin seçim Keçməmişdir.
- Hər şey reklam mənbələri b gətirmək lazımdır. başqa bir brauzerHər dəfə yalnız bir yerə yoxlamaq. Beləliklə, mənzillərin axtarışını iş və ya digər işlər ilə qarışdırmırsınız.
- Yoxlamaq başqa bir brauzer Gündə iki dəfə və saat 10-dan 11-dək və 14-15 saat ərzində.
- Əsas vəzifə bir sinifdə yaşamaqdırsa, yalnız odnushki, həm də otaqlar və ya iki isti otaq, həm də tapa biləcəyiniz kimi iki isti otaq hesab edə bilərsiniz qonşu.
Mənbə məlumatlarım
1. Yalnız körpülərin mərkəzi və Nevsky perspektivindən çox uzaq deyil.
2. Metroya 10 dəqiqə gəzin.
3. üçün rahat yaşayış İki nəfər.
4. Yaxşı dəqiq təmir və ya ev sahibinin hesabına mənzilin müstəqil təkmilləşdirilməsi ehtimalı.
5. Aşağıdakı variantları nəzərdən keçiririk:
- 35 kvadrat metrdən olan odnushka. m;
- 30 kvadrat metrdən studiya. m;
- İki kvadrat. m;
- 20 kvadrat metrdən otaq. m Treshka'da iki otaqlı və ya maksimum;
- tREJC 70 kvadrat metrdən. m.
Fəaliyyət sxemi
- Hamısını tapın reklam mənbələri.
- İçində başqa bir brauzer Xüsusi mənbələr olan nişanlar yaradın .
- Açıq-saçıq başqa bir brauzer gün ərzində hər nişanı gəzərək bir neçə dəfə elanlar.
- Ərizəçi rastlaşırsa sərin seçimSonra dərhal əlaqə şəxsə müraciət edin və danışıqlar aparın.
Sankt-Peterburqdakı təcrübəmdə mənbə reytinqi belədir:
- VK-də tematik qruplar.
Tənzimləmə reklam mənbələri içində başqa bir brauzer
Mənim vəziyyətimdə, əsas brauzer Google Chrome-dır. buna görə başqa bir brauzer safari danışacaq. Bu, brauzer açıldıqda yüklənmiş bütün lazımi nişanları konfiqurasiya etməlisiniz. Yalnız CMD + Q. istifadə edərək brauzerini bağlamaq lazımdır, hər yeni açılışa, bütün nişanlar açıldı, parametr parametrlərini təyin etməlisiniz Safari ilə açılır. fəhm Son iclasdan bütün pəncərələr.
1. Avito.ru.
Sankt-Peterburqda Avito normal reklamların ən böyük provayderidir, ancaq bütün filtrləri qurarkən faydalı olacaqdır.
Mənzillər üçün filtrləri konfiqurasiya edin:
1. Filiala gedin: Sankt-Peterburqdakı bütün elanlar / Daşınmaz əmlak / Mənzillər / Kirayə / Uzun müddətdir.
Tab 1. Odnushki 30 min rubl-a qədər
Tab 2. 30 min rubl-a qədər studiyalar
Tab 3. 40 min rubl qədər ikiqat artır
Tab 4. 40 min rubl arasında olanlar
Otaqlarda filtrləri konfiqurasiya edin:
1. Filiala gedin: Sankt-Peterburqdakı bütün elanlar / Daşınmaz əmlak / otaqlar / icarə / uzun müddətdir.
2. İstədiyiniz metro stansiyalarını seçin (mənim vəziyyətimdə 16 metro mərkəzi stansiyası).
3. Hər nişanda aşağıdakı filtrləri konfiqurasiya edin:
4. "Tap" düyməsini basdıqdan sonra "Şəxsi" düyməsini aktivləşdirin.
Tab 5. ikiqat otaq
Tab 6. Hiylə içərisində otaq
Sonda xüsusi filtrlərin altı nişanını alırıq.
2. VK-də tematik qruplar
"Vkontakte" Həqiqi reklamların oruc tutacağı bir çox qrup var, buna görə də bu qrupları ayrıca yoxlamaq üçün bu cür qrupları tapmaq və sonra bir lentə bütün reklamları bir lentə çevirmək lazımdır.
İstəklərinizə cavab verən bir otaq icarəyə götürməyin düzgünlüyündən əvvəl, bunun bir problemin nə olacağını başa düşməlisiniz. Əvvəla, otaq sahəsində bərabər olanların ödəməyə bərabər olmadığını aydınlaşdırmaq lazımdır, əgər onlardan biri kapitalın mərkəzindədirsə və Kremldən ikincisi bir neçə saat əvvəl almalı olacaq .
Ancaq ümidsiz olmamalısınız, həmişə şansınız var, onları qaçırmalısınız.
Kirayə üçün bir otaq seçmək, xüsusi bir şey axtarmaq lazımdır
Otaq üç versiyada təslim ola bilər. Kommunalda ayrı bir otaq ola bilər. Ayrı bir otaqda qala bilərsiniz və qonşular mənzil sahibi olacaqlar. Bir neçə otaqdan bir mənzil icarəyə götürmək üçün sizinlə birlikdə razılaşacaq dostları tapa bilərsiniz.
Dərhal diqqət yetirməlidir
Kommunal mənzil kirayəçiləri ilə dəhşətlidir, onlar sizin qonşularınız olacaq, bu insanları daha çox şey tapacaq və yalnız bundan sonra alternativdir. Kommunal xidmətdə, həyat yataqxananın qaydalarına uyğun qurulur, buna görə də mətbəxdə şanssız kran və ya siqaret haqqında qalmaqal gətirmədən, problemləri aşaraq problemlərin keçməsini öyrənmək yaxşıdır.
"Öldürülən kommunal" anlayışı var, bu nadir deyil. Daha sonra "öldürdüyünüzü" iddia etməməyiniz vacibdir. Hər şeyi yoxlamaq, "şəraiti", mətbəx, divarların, eyvanların bir smartfondakı eyvanları, sonra peşman olmayacaqsınız.
Otağı təslim edən sahibi də özünü ən yaxşı tərəfdən göstərə bilməz - saytdakı qonşuların köməyini aparın. Qonaqlara, dostlara, heyvanlara, su istehlakını və elektrik enerjisini kəskin şəkildə qarşı çıxan sahibləri var. Sahiblərin nə etdiyinə qarşı çox şey, amma heç bir şey söyləmək olar - bunlar onların mənzilidir.
Ən optimal seçim, bir neçə gəncin böyük bir mənzili icarəyə götürməsi və hər birinin ayrı bir otaqda yaşaması üçün maliyyəni birləşdirməyə razı olduqda. Bu halda Əhali Özünəməxsus bir nizamnamə, yaşayış standartlarının inkişafı ilə başlayır. Belə özünəməxsus kommunal mənzilƏvvəlcədən götürülə bilən qonşular və tərkibini bundan sonra təsdiqləyirlər.
Kirayə üçün bir mənzil tapa bilərəm?
Ən çox. Ən yaxşı seçim Axtarış, qohumlarınızdan, dostlarınızdan və ya işçilərinizdən bir otaq icarəyə götürəndə çoxdan tanıdı. Əvvəla, icarə komissiyasına ödənişlərdən qaçınırsınız. Əlavə üstünlük Vaxtı keçmiş icarə haqqı ilə əlaqədar olaraq qovulmayacağınız bir şey olacaq, bir fincan çay və ya digər içki ilə razılaşa bilərsiniz.
Qohumları, dostları və həmkarları kömək etmədi - sosial şəbəkələrdə müvafiq məzmunun reklamlarını yerləşdirin, bu, mənzillərin sahiblərinə qarşı əhəmiyyətli bir dairəni əhatə etməyə kömək edəcəkdir. Tezliklə kirayə otaqdan yeyəcəklər cavab verəcəkdir. Mənzillərin sakinləri, mənzilin birgə icarəsi üçün qonşularını götürün.
"Mən qonşu axtarıram" - potensial qonşulara görə müraciət edin və bu cür reklamlar təcili olaraq düşünülməlidir. Axı, bir otaq icarəyə veriləcək və planlaşdırılan mənzili doldurmaq üçün kifayət etməməyiniz ehtimalı var.
Xüsusi agentliyə kömək edin
Daşınmaz əmlak agentliyinə müraciət - həll etmək üçün çox populyar bir yol mənzil problemi. Fırıldaqçıların yeminə girməmək vacibdir və bu, əmrik bir nüfuzu olan agentliyi seçməlisiniz. Bu lazımi mənzilləri tapmaq üçün etibarlı bir yoldur.
Agentliklərə əlavə olaraq, makhterlər mənzil sahibləri ilə işləyirlər, dostlarınız və yaxşı tanışlıqların tövsiyələri varsa da onlarla əlaqə saxlaya bilərsiniz. Xidmətlər vasitəçiləri, bəzən çox səxavətlə ödənilməlidir.
İlk töhfə, müəyyən bir müddət (bəzən 6 ay) komissiyalar, yaşayış sahəsini yaxşı vəziyyətdə saxlamaq üçün bir əmanət üçün icarə haqqı daxildir.
Aylıq yaşayış dəyəri
Aylıq nə qədər ödəməli olacaq, bir çox amillərdən asılıdır. Əvvəlcə uzaqlıqdan birbaşa asılılığı var. Mərkəzdən nə qədər uzaq olsa, otaq daha ucuzdur. Bir çoxu otağın ərazisini, qonşuların sayı, nəqliyyat qovşağından və digər mənzil parametrlərindən olan məsafənin sayı deməkdir.
Xüsusi qiymətlərdən danışarkən, orta otağın orta qiymətini göstərməlisiniz: 12-25 000 rubl. Hər halda, başa düşmək lazımdır - Moskvanın mərkəzindəki otaq ucuz qiymətə və aşağı qiymətə yalnız "öldürülmüş" otağı və ya təzyiqləri problemin qonşularına götürə bilərsiniz.
Bir otaq seçərkən nə ödəmək lazımdır
İcarəyə götürülmüş bir otaqda yaşamalı olacaqsınız, buna görə narahat mənzildən imtina etmək, başqasını axtarmaq daha yaxşıdır. Axı, həmişə ən sadiq təəssürat ilkdir.
Son qərarı yalnız sahibləri və qonşuları ilə tanışdan sonra götürün.
Tanışlıqdan sonra, santexnika, su borularının, istiliyin texniki vəziyyətini yoxlamağınızdan əmin olun. Qonşular otağı tökürsə, dərhal görünəcək. Əks təqdirdə, təmir üçün ödəməyə məcbur olacağınız ehtimalı olacaq.
Mühüm hissə - Sənədlərin yoxlanılması
Final söhbəti yalnız sənədləri yoxladıqdan sonra başlamalısınız, əks halda sahiblərin istəyi ilə çiçək salan birisi üçün ödəməyə risk edirsiniz.
Yoxlamaq lazımdır: pasport, mülkiyyət sertifikatı, düzgün işarə edən sənədlər - bir otağın satışı və satışı, miras, hədiyyə haqqında sənəd.
Filmdəki nüsxələr və ya sənədlər saxta ola bilər, orijinallara baxın.
Pasportun əvvəlcə sahibi adlandıran, nüsxələrini etibar etməməsini yoxlayın. Orijinal unutdunuzsa, görüşü təkrarlayın.
Unutmayın ki, mənzil sahibləri bir neçədirsə, hamısı yaşayış üçün razılaşmalıdırlar, əks halda mənzil sahiblərindən birinin istəyi ilə sizi qova biləcəksiniz.
Məkanları necə aldatmaq olar?
Ən asan və ən təsirli yol pulsuz mənzil ilə ticarət etməkdir. Başına az miqdarda Fırıldaqçılar, pulsuz elan qəzetlərində digər qurumların göndərdiyi bir verilənlər bazası satırlar. Bu bazadan telefon nömrələri ilə zəng etmək və ya artıq təhvil vermək mümkün deyil. Polisin müraciəti heç bir şey verməyəcək - imzalanmış müqavilədə pulun "məlumat" üçün tutulduğu və müəyyən bir telefon üçün deyil, sərbəst otağın ünvanı üçün tutulduğunu bildirdi.
Bəzən bir yığıncaq bir otaq icarəyə götürmək istəklərinə bir yığıncaq gəlir, bunlar otağa bir əlavə tələbi əks etdirən saxta insanlardır. Ərizəçi otağı "tutmaq" üçün bir avans qazanır və yox olur. Əvvəlcə "otağına" verən bir insan tələb edir, qeydiyyatı olan sənədlər, mülkiyyət sənədləri.
Düzgün sənədlərin və pullu pulların surətinə inanırsınızsa, "ev sahibi" mebellərini, şəxsi əşyalarını çıxartana qədər bir-iki gündə hərəkət etmək təklif ediləcəkdir. Bu vaxt, özləri pulla yox olacaqlar. Bu fırıldaqçılar qısa müddətə (gün və ya iki) mənzil üçün icarəyə götürülür, sahiblərdən açarları əldə edin, otağı icarəyə götürmək üçün bir reklam qoyun. Doğru sənədlərin saxta nüsxələri əvvəlcədən hazırlanmış və bir otaq icarəyə götürülür, mənzillərində olduğu görünür.
Alınanlar müqavilə imzalaya, əvvəlcədən ödəməyə və kirayəçini lağa qoymağa başlaya bilər - qalanı dəyişdirin, məişət texnikası istifadəsini qadağan edin və s. Controled - Pulun yalnız bir hissəsi verəcək, avans götürüləcək, bu müqaviləndə göstərilmişdir. Və digər qaydalar təyin edilmir.
Giriş üçün hər şeyi diqqətlə oxuyun!
Mənzildə saxlamaq istərdinizmi? Tərkibini nəzərdən keçirin. Bu vəziyyətdə, bəzi mənzilləri çıxaran sahibləri və ya qonşuları ilə yaşayacaqsınız.
Yaşanma nədir və kimə uyğundur
İncə - bir büdcə seçimi Kirayə evə. Fərqli bir xüsusiyyət - bir neçə sakin və fərdi məkan üçün mənzildə ümumi sahələrin olması, bir otaq və ya yataq yeri ilə məhdudlaşır.
Təqdimatlar populyardır:
- tƏHLÜKƏSİZLİK VƏZİFƏLƏRİ VƏZİFƏ VƏZİFƏLƏRİ. Daha az otaqlar şəhər sakinlərini yola salır;
- uşaqsız gənc cütlüklər: otaq birlikdə yaşamaq üçün başlanğıc seçimidir;
- ev tikən və ya mənzildə təmir edən insanlar.
Yığım üçün otaq, tam hüquqlu bir mənzilin işə götürülməsinə nisbətən ucuz olacaq. Hətta müasir təmir və yer də qiyməti artırmır. Müqayisə edin:
Ayrı bir yaşayış sahəsi icarəyə götürmək üçün qiymət çox vaxt dişləyir
Otaq nəzərə çarpan daha ucuzdur və təmir daha yaxşıdır
Pluses və Səsvermə
Tərəzi halında üstünlük və mənfi cəhətlər - üzən bir konsepsiya. Birgə iqamətgahla əlaqəli mənfi anların qarşısını almaq üçün otağın seçilməsinə diqqətlə baxın.
Prose-yə, bu adətdir:
- İşə götürmə dəyəri: otaq qiyməti fərdi mənzil ilə müqayisədə 2-3 dəfə;
- sahiblər qısa müddətə imkan verir: Bəzi mütəxəssislər mənzildən qisədəki iş kimi keçməyin bir yolunu nəzərdən keçirirlər. Tam mənzillər uzun müddət keçməyi üstün tutur;
- yəqin ki, məişət obyektlərinə qənaət edirsiniz (təmizləyici gellər və tozlar, mops, süngərlər və s.) və tam olaraq kommunal xidmətlər. Birinci halda, hamısı kirayəçilərlə razılaşmadan asılıdır, ikincisi, işarə müqaviləsi üçün işıq, qaz və su üçün qanun layihələrinin ayrılması nəzərdə tutulur.
Eksiler yaşayışın rahatlığı dərəcəsini xarakterizə edin:
- bir qonşu seçə bilməzsən;
- həyatın idarə edilməsi ilə bağlı fikirlərin uyğunsuzluğu ilə sahibləri və ya digər kirayəçiləri olan qalmaqallar yaranır;
- kilidsiz otaqlar varsa, əmlakın mümkün olduğu;
- sahibləri ilə yerləşmə demək olar ki, həmişə gəliş və qayğı cədvəlinin varlığını nəzərdə tutur: Yaşlıların otağından çıxartmaq, yuxu rejimini tənzimləmək və oyanmaq üçün hazır olun.
Hansı enmə daha yaxşıdır: mənzil sahibi və ya qonşusu ilə
Təcrübə şouları olaraq, kirayəçilərlə enişini seçmək daha sərfəlidir. Tərəflər üçün rahat vaxtda təmizlik cədvəli təyin edə bilərsiniz. Mənzil sahibləri uzun illər xeyli qrafiklərə uyğunluq tələb edirlər. Uyğunlaşan əmlaka can atırlar. Pişirmə zamanı mətbəx sobasını düzgün istifadə edib-etməməyiniz üçün çiyin arxasında durub seyr edə bilərsiniz. Ehtiyatsız hərəkət dərhal dost tonunda deyil, dərhal şərh ediləcəkdir.
Hər bir xarakter anbarı ilə bir insanla ortaq bir dil tapmaq çətin deyilsə, sahibi olan otağın çatışmazlıqları əhəmiyyətsiz görünəcəkdir. Əks təqdirdə, bərabər qonşusuna inanın. Mənzil sahibi ilə yaşayan, həmişə görünən mövqelərdə olacaqsınız.
Mənzil sahibi ilə yerləşmə ilə bağlı fikirlər fərqli olacaq: öz təcrübənizdə kimə uyğun ola biləcəyinizə baxın. Ancaq ehtiyacınız var?
Mənzildə yaşayış yerində yaşayış qaydaları
Premium otaqlarında davranış qaydaları qanunvericiliklə təsdiqlənmiş bələdiyyə iqamətgahının qaydalarını təkrarlayır:
- sən etməlisən sakit durun. Bölgənizdə quraşdırılmış vaxt çərçivəsini tapmaq üçün şəhər rəhbərliyinə bir sorğu göndərin. Mənzilin qonşuları və ya sahibləri səs-küylüdürsə, bir polis materialımıza səbəb olmaq hüququnuz var: inzibati qaydada cəzalandırılan hərəkətin sükut pozulması;
- İctimai yerlər İstifadə olunur və birlikdə çıxarılır. İcarə vəziyyətində bu an qanunla tənzimlənmir. Məşğulluq müqaviləsində ölçüləri (arabası, velosiped) saxlamaq üçün müəyyən bir sahə qura bilərsiniz;
- qonaqları istənilən vaxt və gündə dəvət etmək hüququnuz var, lakin qarşıdurmanın qarşısını almaq, digər kiracılarla razılaşmamaq üçün. Qonaqlar sizinlə yaşaya, zibil və ya qənimət əmlakı ilə yaşaya bilməzlər. Üçüncü tərəflərin səhv davranışının nəticələri üçün məsuliyyət daşıyırsınız;
- siqaret sahələri ilə bağlı qərar digər kirayəçilərlə birlikdə aparılmalıdır. Siqaret çəkənlər artıq orada olsa, buna qatılmaq çətindir, öz seçiminizi təklif etmək çətindir: kirayəçilərin təhlükəsiz və pozulmayan hüququ;
- təmir Ümumi binalar birgə qüvvələr həyata keçirdi. Burada ayrı bir mənzili işə götürərkən eyni qaydalar var.
YAXŞIQ ÜÇÜN SƏHİFƏ ÜÇÜN QAYDALAR
Hiring otağının müqaviləsi standartdan demək olar ki, fərqlənmir. Nümunəni txt formatında istinadla yükləyin.
İstifadəyə verilən əmlakın sayını və vəziyyətini əks etdirmək üçün qəbul və ötürmə aktı tətbiq edin.
Nə xatırlamaq lazımdır
- Otaq mənzildən daha çox kirayə otağı olan 2-3 dəfə ucuzdur.
- Qısa müddətə (1-6 ay) enmə müddəti (1-6 ay) işə götürmək mümkündür: Əksər sahiblər Çatdırılma otağını part-time kimi nəzərdən keçirirlər.
- Yaşayış üçün, ev torpaqlarında münaqişələr xarakterikdir: qonşunun eyni mənzil olacağı bir mənzil seçin. Bu bərabərliyi təmin edəcəkdir.
- Yaşayış üçün, kommunal mənzildə yerləşmə qaydaları var.
- İşə qəbul müqaviləsi və qəbul qəbulu inkişaf etdirin. Veb saytımızda yükləyə bilərsiniz.
Mənzildə ayrı bir açı çıxarmaq mümkündürmü? Asanlıqla. Çox tez-tez olur: eyni mənzildə yaşayır usta, ikincisində - selfie. Və ya ümumiyyətlə yalnız bir otağa təslim olan bütün digər kilidlənmişdir. Əlaqə ilə fərdi otağı silmək mümkündür:
- rieltor agentliyi;
- tanış;
- birbaşa sahiblərə.
İcarəyə götürmək mümkündürmü? mənzildə dayanmaq? Bacarmaq.
Mənzil sahibi və ya bir hissəsinin, istədiyi kimi, sayğaclarını atmaq hüququna malikdir, lakin görə Mülki kod (İncəsənət. 246 və 247), cəlb etməyə borcludur yaşayış evinin bütün sakinlərinin yazılı razılığı.
Və ya belə uğursuz olarsa - məhkəmə qərarı ilə. Çünki belə bir şey təklif etsəniz, mənzildə bir payı necə işə götürsəniz, sahibinə hüquq verən sənədləri soruşmağınızdan əmin olun öz hissəsini atın.
Əgər onlar deyilsə (və ya ortaq bir ənənədə)
Risklər və özünüzü necə qorumaq olar
Burada hər şey, təəssüf ki, rusların və hüquqi savadsızlıqın etibarlılığında hər şey istirahət edir. Lakin qaydalara əməl etsəniz, bu "tələçilər" süni ola bilər:
Gördüyünüz kimi, Hir-də mənzil götürün o qədər də çətin deyil. Və mənası olanda qəti şəkildə deyil ucuz üçün təqib edin. Bəli, bir vasitəçi xidmətləri ödənilməlidir, lakin imkanlarını yüksək qiymətləndirməlidir - Sakit həyatınız deyil və hüquqları qorumaq üçün zəmanətlər deyilmi?
Səhv tapmış olsanız, mətn parçasını seçin və vurun Ctrl + Enter..
