วัตถุของคณะกรรมการมรดกมอสโก ดัดแปลงวัตถุมรดกวัฒนธรรม โครงการดัดแปลงอนุสาวรีย์เพื่อการใช้งานสมัยใหม่และภาระผูกพันในการปกป้อง

หากคุณเป็นเจ้าของ (ส่วนบุคคลหรือองค์กร) หรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้ มรดกทางวัฒนธรรมเขตอำนาจศาลที่แตกต่างกัน (นัยสำคัญของรัฐบาลกลาง ความสำคัญระดับภูมิภาคความสำคัญในท้องถิ่น (เทศบาล)) งานใด ๆ เกี่ยวกับการซ่อมแซมหรือการพัฒนาขื้นใหม่จะต้องตกลงกับหน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องในการอนุรักษ์อนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมดังกล่าว

กฎนี้มีผลบังคับใช้ในปี 2545 มีผลบังคับใช้ในทุกภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย

แต่ก่อนที่คุณจะได้รับการอนุมัติที่เหมาะสม คุณจะต้องมีก่อนจึงจะได้รับอนุมัติ เอกสารโครงการเพื่ออนุรักษ์มรดกวัฒนธรรม

ผู้เชี่ยวชาญและนักออกแบบ "" จะได้รับความช่วยเหลือในการพัฒนาและจัดระเบียบอย่างถูกต้อง โดยได้รับอนุญาตจากกระทรวงวัฒนธรรมของสหพันธรัฐรัสเซียให้ดำเนินกิจกรรมที่เกี่ยวข้อง

เมื่อโครงการได้รับการพัฒนาอย่างละเอียด (ขั้นตอน "ร่างโครงการ") ผู้เชี่ยวชาญเต็มเวลาที่ได้รับการรับรองจากกระทรวงวัฒนธรรมรัสเซียจะดำเนินการความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐ (GIKE) ผลลัพธ์จะเป็นข้อสรุปที่ออกโดยมีเหตุผลสำหรับการยอมรับหรือไม่ยอมรับของการเปลี่ยนแปลงที่ทำ

ในการเริ่มงานออกแบบ คุณจะต้องได้รับ Assignment สำหรับการพัฒนาด้วย จะออกให้แก่คุณโดยหน่วยงานท้องถิ่นที่รับผิดชอบในการอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรม

ราคา

บริการของฝ่ายออกแบบ

กรมการออกแบบแหล่งมรดกวัฒนธรรมซึ่งเป็นตัวแทนของโครงสร้างทางกฎหมายย่อยที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงวัฒนธรรมของสหพันธรัฐรัสเซียให้บริการสำหรับการพัฒนาเอกสารประเภทต่อไปนี้:

1. เพื่อรักษาวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม
2. การฟื้นฟูแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม
3. การบูรณะวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมด้วยการปรับให้เข้ากับการใช้งานสมัยใหม่
4. การสร้างวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมขึ้นใหม่พร้อมการปรับให้เข้ากับการใช้งานสมัยใหม่ (รวมถึงการพัฒนาสถานที่และสิ่งปลูกสร้างแต่ละหลังที่เป็นไปได้)
5. การแก้ไข (การกำจัด) ของเขตป้องกันของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม
6. โครงการเขตคุ้มครอง (การแก้ไขเขตคุ้มครอง) ของแหล่งมรดกวัฒนธรรม
7. เอกสารโครงการหรือส่วนของเอกสารยืนยันมาตรการเพื่อความปลอดภัยของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (โบราณคดี) ที่รวมอยู่ในทะเบียน; วัตถุมรดกทางวัฒนธรรมที่ระบุระบุหรือวัตถุที่มีลักษณะเป็นวัตถุมรดกวัฒนธรรม เมื่อทำการถมดิน ถมที่ดิน งานเศรษฐกิจ งานเกี่ยวกับการใช้ป่าไม้และงานอื่น ๆ ภายในอาณาเขตของวัตถุมรดกวัฒนธรรมหรือ บนที่ดินที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับ ที่ดินภายในขอบเขตของแหล่งมรดกวัฒนธรรม
8. การพัฒนาส่วนที่เกี่ยวข้องกับการอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรม / โบราณคดีในเอกสารการออกแบบที่มีอยู่สำหรับการก่อสร้างใหม่

การฟื้นฟูด้วยการดัดแปลงวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม

งานที่ซับซ้อนเช่นนี้ไม่เพียงแต่จะช่วยรักษาอาคารซึ่งมีคุณค่าทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมเท่านั้น แต่ยังสามารถปรับให้เข้ากับการใช้งานจริงในสภาพสมัยใหม่ได้อีกด้วย วัตถุประสงค์หลักของกิจกรรมนี้คือการฟื้นฟูรูปลักษณ์ภายนอก (บางครั้งภายใน) ของอาคารซึ่งมีอยู่ในขณะก่อสร้าง กิจกรรมดังกล่าวอาจรวมถึง:

• ดำเนินการสำรวจและวิจัยเพื่อกำหนดลักษณะทางประวัติศาสตร์ของอาคาร
• ตามข้อมูลที่ได้รับ เอกสารการออกแบบสำหรับการฟื้นฟูแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมถูกร่างขึ้น
• การพัฒนาวิธีการรักษาวัตถุในกรณีที่สภาพแย่ลงเช่นเนื่องจากสภาพอากาศ

การทำให้ถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่ภายในหรือภายนอกวัตถุของมรดกทางวัฒนธรรม

คุณต้องการขยายอาคารของคุณที่สร้างขึ้นในศตวรรษที่ 19 หรือไม่? หรือมีการขยายดังกล่าวแล้ว - โดยคุณหรือเจ้าของคนก่อน - โดยไม่ได้รับอนุมัติที่เหมาะสม? ต้องได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลที่เหมาะสม ร่างกายและสำหรับมัน - เอกสารเกี่ยวกับงานเพื่อรักษาวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม

ไม่สำคัญหรอกว่าส่วนขยายหรือการพัฒนาขื้นใหม่ที่กล่าวมาแล้วนั้นมีอยู่แล้วหรือถ้าคุณตั้งใจจะทำ - อนุญาตสำหรับงานออกแบบจากรัฐ ร่างกายที่ท่านจะได้รับไม่ว่ากรณีใดๆ รวมทั้งกรณีงานระหว่างทำที่สถานประกอบการซึ่งเคยระงับไปแล้ว หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตอำนาจรัฐ แต่ในกรณีนี้ คุณจะต้องใช้เงินทุนเพิ่มเติมเพื่อนำการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวมาสู่ข้อกำหนดที่มีอยู่ รหัสอาคาร(มัน เงื่อนไขบังคับเพื่อให้งานดังกล่าวถูกต้องตามกฎหมาย)

ตามกฎแล้ว เอกสารสามฉบับจะเพียงพอสำหรับคุณในการเริ่มต้นการพัฒนาขื้นใหม่อย่างถูกกฎหมาย มันคือการกระทำ แบบสำรวจทางเทคนิค+ ตัวโครงการเองซึ่งจะจัดเตรียมตัวเลือกที่ทันสมัยสำหรับการใช้อาคารเก่า + บทสรุปเชิงบวกของความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐสำหรับโครงการนี้ หลังจากนั้นจะสามารถประสานการพัฒนาขื้นใหม่ในส่วนราชการได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ

ข้อกำหนดสำหรับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ที่อยู่อาศัยและ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์:

8. ที่แหล่งมรดกทางวัฒนธรรมและแหล่งมรดกวัฒนธรรมที่ระบุ อนุญาตให้ติดตั้งเครื่องปรับอากาศได้หากวางบนส่วนหน้าของลานภายใน เช่นเดียวกับในกรณีที่โครงการดำเนินงานเกี่ยวกับการอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรมได้จัดให้มีการติดตั้ง ไซต์และระบุแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม

13. ข้อกำหนดสำหรับองค์ประกอบของโครงการสำหรับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของที่พักอาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารหลายห้อง
รัฐบาลมอสโก

14. สำหรับวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมและวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมที่ระบุตามมาตรา 44 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 25 มิถุนายน 2545 เลขที่ 73-FZ "เกี่ยวกับวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) ของประชาชน สหพันธรัฐรัสเซีย"มีการพัฒนาโครงการดัดแปลงเพื่อการใช้งานที่ทันสมัย ​​นำเสนอแทนโครงการสำหรับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่ใน อาคารอพาร์ทเม้น. ในการตกลงที่จะดัดแปลงวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (ระบุวัตถุมรดกวัฒนธรรม) สำหรับการใช้งานที่ทันสมัย ​​จำเป็นต้องมีข้อสรุปในรูปแบบของการกระทำของความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐเมื่อ
เงื่อนไขถ้า:



- ผลงานในการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของห้อง, อพาร์ทเมนต์, บ้าน - อนุสาวรีย์เปลี่ยนขนาด, สัดส่วนและพารามิเตอร์ของบ้านหลังนี้: ความสูง, จำนวนชั้น, มุมและ (หรือ) รูปร่างหลังคาหรือหลังคา (รวมถึงการติดตั้ง (ชำระ) ห้องใต้หลังคา หน้าต่าง ระเบียง ระเบียง กันสาด) จำนวนและ (หรือ) รูปร่างของหน้าต่างและ ประตูในผนังด้านนอกของบ้าน (รวมถึงการติดตั้ง (ชำระ) ของห้องโถงภายนอก, ระเบียง, หน้าต่างร้านค้า), โทนสีและ (หรือ) ลักษณะของผนังภายนอกของบ้าน (รวมถึงการติดตั้ง (การชำระ) ของ loggias, ระเบียง , องค์ประกอบการตกแต่งด้านหน้าอาคาร), การติดตั้งเครื่องปรับอากาศและสิ่งที่แนบมาอื่น ๆ (ยกเว้นกรณีที่วางไว้บนส่วนหน้าของสนามหญ้า)

15. งานเกี่ยวกับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งการผลิตต้องได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม
ดำเนินการโดยองค์กรที่มีใบรับรองการรับเข้าทำงานดังกล่าวซึ่งออกโดยองค์กรกำกับดูแลตนเอง

สาม. องค์ประกอบ ลำดับ คุณลักษณะ กำหนดเวลาสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหาร ข้อกำหนดสำหรับลำดับการใช้งาน รวมถึงในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์

3.2.1.5. หากสถานที่ (อาคารอพาร์ตเมนต์) เป็นวัตถุของมรดกทางวัฒนธรรมหรือวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมที่ระบุภายใน 5 วันนับจากวันที่ได้รับใบสมัครและเอกสารให้ส่งสำเนาเอกสารไปยังกรมมรดกวัฒนธรรมของเมืองมอสโก เพื่อให้ได้ความเห็นเกี่ยวกับการยอมรับของการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัย (ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ในอาคารอพาร์ตเมนต์
กรมมรดกวัฒนธรรมแห่งเมืองมอสโกภายใน 15 วันส่งข้อสรุปเกี่ยวกับการยอมรับการปรับโครงสร้างองค์กรและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงออกบนพื้นฐานของข้อสรุปที่เกี่ยวข้องในรูปแบบของการกระทำของ ระบุความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม จำเป็นหาก:

ห้องนี้เป็นอพาร์ตเมนต์ที่ระลึกหรือห้องในอพาร์ตเมนต์ที่เป็นอนุสรณ์
- สถานที่เป็นอพาร์ตเมนต์หรือห้องโครงสร้างการวางแผนและ (หรือ) ลักษณะและการตกแต่งภายในที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมซึ่งเป็นเรื่องของการคุ้มครองและอยู่ภายใต้การเก็บรักษาบังคับ;
- การปฏิบัติงานในการฟื้นฟูและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์มีผลกระทบต่อ ทรัพย์สินส่วนกลาง
ในอาคารอพาร์ตเมนต์ - อนุสาวรีย์ที่ถือว่าอยู่ภายใต้การคุ้มครองและต้องได้รับการอนุรักษ์ตามคำสั่ง
- ผลงานในการฟื้นฟูและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของห้อง, อพาร์ตเมนต์, บ้าน - อนุสาวรีย์เปลี่ยนขนาด, สัดส่วนและ
พารามิเตอร์ของบ้านดังกล่าว: ความสูง, จำนวนชั้น, มุมและ (หรือ) ลักษณะของหลังคาหรือหลังคา (รวมถึงการจัดเรียง (การชำระ) ของ mansards, windows,
ระเบียง, เฉลียง, กันสาด) จำนวนและ (หรือ) รูปร่างของหน้าต่างและประตูที่เปิดในผนังด้านนอกของบ้าน (รวมถึงอุปกรณ์ (ชำระ)
ห้องโถง, ระเบียง, หน้าต่างร้านค้า), โทนสีและ (หรือ) ลักษณะที่ปรากฏของผนังด้านนอกของบ้าน (รวมถึงการจัดเรียง (การทำให้เป็นของเหลว) ของ loggias,
ระเบียง, องค์ประกอบของการตกแต่งซุ้ม), การติดตั้งเครื่องปรับอากาศและสิ่งที่แนบมาอื่น ๆ (ยกเว้นกรณีของการวางบน
ลานด้านหน้า)

เงื่อนไขการให้บริการสาธารณะ

2.14. การตัดสินใจตกลงในการปรับโครงสร้างองค์กรและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ภาคผนวก 3 นี้
โครงการมาตรฐานสำหรับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์มีให้บริการฟรีบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโก (ระเบียบ) หรือการตัดสินใจที่จะปฏิเสธที่จะตกลงเกี่ยวกับการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่ใน สร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ (ภาคผนวก 4 ของระเบียบนี้)
2.14.2. ภายใน 35 วัน นับแต่วันที่ได้รับคำขอและชุดเอกสารที่ระบุในวรรค 2.10 ของข้อบังคับเหล่านี้ ถ้า
สถานที่ (อาคารอพาร์ตเมนต์) เป็นวัตถุของมรดกทางวัฒนธรรมหรือวัตถุที่ระบุว่าเป็นมรดกทางวัฒนธรรม

ข้อกำหนดสำหรับองค์ประกอบของโครงการฟื้นฟูและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่
ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์

11. สำหรับวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมและวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมที่ระบุตามมาตรา 44 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 25 มิถุนายน 2545 ฉบับที่ 73-FZ "ในวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) ของประชาชน สหพันธรัฐรัสเซีย" กำลังพัฒนาโครงการปรับตัวเพื่อการใช้งานที่ทันสมัย
12. ต้นฉบับของข้อสรุปในรูปแบบของการกระทำของความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐ, ต้นฉบับของรายงานการประชุมของคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญ, สำเนาสัญญากับผู้เชี่ยวชาญและสำเนาภาระผูกพันด้านความปลอดภัย (ใน 2 สำเนา) ให้กับโครงการดัดแปลงเพื่อการใช้งานที่ทันสมัย ​​โดยมีเงื่อนไขว่า:
- ห้องเป็นอพาร์ตเมนต์ที่ระลึกหรือห้องในอพาร์ตเมนต์อนุสรณ์
- สถานที่เป็นอพาร์ตเมนต์หรือห้องโครงสร้างการวางแผนและ (หรือ) ลักษณะและการตกแต่งภายในที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติของวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมซึ่งเป็นเรื่องของการคุ้มครองและอยู่ภายใต้การเก็บรักษาบังคับ;
- การปฏิบัติงานในการฟื้นฟูและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์ส่งผลกระทบต่อทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ - อนุสาวรีย์ที่ถือเป็นเรื่องของการป้องกันและอยู่ภายใต้การเก็บรักษาบังคับ;
- ผลงานในการสร้างใหม่และ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของห้อง, อพาร์ตเมนต์, บ้าน - อนุสาวรีย์เปลี่ยนขนาด, สัดส่วนและพารามิเตอร์ของบ้านหลังนี้:
ความสูง จำนวนชั้น มุมและ (หรือ) ลักษณะของหลังคาหรือหลังคา (รวมถึงการติดตั้ง (การชำระล้าง) ของ mansard, windows, verandas, เฉลียง, กันสาด) จำนวนและ (หรือ) รูปร่างของหน้าต่างและช่องเปิดประตูใน ผนังด้านนอกของบ้าน (รวมถึงการติดตั้ง (ชำระ) ของห้องโถงกลางแจ้ง, เฉลียง, หน้าต่างร้านค้า), โทนสีและ (หรือ) ลักษณะของผนังภายนอกของบ้าน (รวมถึงการติดตั้ง (การชำระ) ของ loggias, ระเบียง , องค์ประกอบของการตกแต่งซุ้ม) การติดตั้งเครื่องปรับอากาศและสิ่งที่แนบมาอื่น ๆ (ยกเว้นกรณีของการจัดวางบนด้านหน้าของสนามหญ้า)

การประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ตเมนต์ในอาคารที่เป็นวัตถุของมรดกทางวัฒนธรรม (บ้านอนุสาวรีย์) มาพร้อมกับปัญหาหลายประการเมื่อเทียบกับการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์มาตรฐาน

อาคารที่พักอาศัยส่วนใหญ่ของเขตปกครองกลางตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ประวัติศาสตร์และอยู่ในเขตคุ้มครองมรดกทางวัฒนธรรม แม้จะผ่านการปรับปรุงใหม่มาแล้ว แต่อาคารหลายหลังก็ทรุดโทรมและต้องอาศัยความสลับซับซ้อนพอสมควร งานซ่อมที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงใหม่

ทันทีก่อนการพัฒนาขื้นใหม่ ไม่เพียงแต่จะต้องพัฒนาโครงการฟื้นฟูส่วนบุคคลเท่านั้น แต่ยังต้องคิดถึงโครงการซ่อมแซมและดัดแปลงอนุสาวรีย์ในลักษณะที่จะอนุรักษ์ คุณสมบัติการออกแบบอาคารซึ่งเป็นสาเหตุของการรวมอยู่ในรายการคุณค่าทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ สิ่งนี้ใช้กับทั้งที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

ตัวอย่างของ coloristic การตัดสินใจออกแบบ,เมื่อออกแบบโครงการดัดแปลงอนุสาวรีย์สำหรับการใช้งานที่ทันสมัย ​​ภาพถ่าย:

ไม่ว่าอพาร์ทเมนต์ของคุณจะเป็นของอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมโดยเฉพาะหรือไม่ควรได้รับการชี้แจงบนเว็บไซต์ของคณะกรรมการมรดกมอสโก

กฎหมายมอสโกกำหนดให้มีการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ใน อาคารประวัติศาสตร์, แหล่งมรดกวัฒนธรรมหรือแหล่งมรดกวัฒนธรรมที่ระบุโดยมีการพัฒนาโครงการดัดแปลงอนุสาวรีย์เพื่อการใช้งานที่ทันสมัยและไม่ใช่โครงการพัฒนาขื้นใหม่ดังใน ชุดมาตรฐานบ้าน (ตามมาตรา 44 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 25 มิถุนายน 2545 N 73-FZ "เกี่ยวกับวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) ของประชาชนในสหพันธรัฐรัสเซีย")

ลักษณะทางสถาปัตยกรรมและศิลปะและการตรึงภาพถ่ายของวัตถุ, ภาพถ่าย:

โครงการดัดแปลงอนุสาวรีย์จะต้องมีต้นฉบับของข้อสรุปในรูปแบบของการกระทำของความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐ, ต้นฉบับของรายงานการประชุมของคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญ, สำเนาสัญญากับผู้เชี่ยวชาญ, สำเนา ภาระผูกพันด้านความปลอดภัยในกรณีที่:

• อพาร์ตเมนต์เป็นอนุสรณ์
• การพัฒนาขื้นใหม่จะดำเนินการในห้องของอพาร์ทเมนต์ที่ระลึก
• การปฏิบัติงานในการฟื้นฟูและพัฒนาอาคารสถานที่มีผลกระทบต่อทรัพย์สินส่วนกลาง;
• งานเกี่ยวกับการสร้างใหม่ การสร้างใหม่ และการวางผังอนุสาวรีย์ทางสถาปัตยกรรมใหม่ จะเปลี่ยนขนาด สัดส่วน และพารามิเตอร์ของอาคารที่อยู่ภายใต้การคุ้มครองหรืออยู่ภายใต้การอนุรักษ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง: ความสูง จำนวนชั้น มุม/รูปลักษณ์ของหลังคาหรือหลังคา

ตัวอย่างเช่น:

• การรื้อและติดตั้ง mansards, windows, verandas, terraces;
• การเปลี่ยนจำนวนหรือรูปทรงของการเปิดหน้าต่าง/ประตูในผนังด้านนอกของบ้าน
• การรื้อและติดตั้งโถงภายนอก เฉลียง หน้าต่างร้านค้า
• การเปลี่ยนรูปลักษณ์ของผนังด้านนอกของบ้าน (การติดตั้งและการกำจัดของ loggias, ระเบียง, องค์ประกอบของการตกแต่งด้านหน้า)
• การติดตั้งเครื่องปรับอากาศและอุปกรณ์ประกอบอื่นๆ

ในการพัฒนาโครงการเพื่อดัดแปลงอนุสาวรีย์ ลูกค้าต้องสมัครใช้บริการ One Stop Service ของคณะกรรมการมรดกมอสโกด้วยแอปพลิเคชันและจัดทำข้อสรุปเกี่ยวกับการยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่ในห้องที่ถือเป็นแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม

ระยะเวลาของข้อสรุปคือ 15 วัน

บทสรุปควรรวมถึงเอกสารข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะที่ปรากฏดั้งเดิมของเค้าโครงประวัติศาสตร์และสถานะของเรื่องของการคุ้มครองของรัฐหลังการพัฒนาขื้นใหม่ ตามความจำเป็น การสำรวจที่จำเป็น การคำนวณและ งานออกแบบเช่นเดียวกับข้อกำหนดสำหรับการสร้างองค์ประกอบที่หายไปของการตกแต่งด้านหน้าอาคารที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์

โครงการดัดแปลงอนุสาวรีย์สำหรับการใช้งานที่ทันสมัยและภาระผูกพันด้านความปลอดภัย:

เจ้าของจะต้องออกภาระผูกพันด้านความปลอดภัย คุณสามารถหาซื้อได้ที่ร้านแบบครบวงจรของคณะกรรมการมรดกมอสโก ซึ่งเจ้าของใช้ใบรับรองความเป็นเจ้าของ หนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI และหนังสือเดินทางของเจ้าของ

นอกเหนือจากภาระผูกพันด้านความปลอดภัยแล้ว คุณต้องขอรับใบรับรองเงื่อนไขทางเทคนิค ซึ่งอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับการคุ้มครองของรัฐและสถานะของการสนับสนุนและโครงสร้างอื่นๆ

ด้วยความช่วยเหลือจากบริษัทของเรา คุณไม่เพียงแต่สามารถพัฒนาโครงการเพื่อการฟื้นฟูแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมและการปรับตัวให้เข้ากับ สภาพที่ทันสมัยแต่ยังต้องประสานงานในทุกกรณีตามบรรทัดฐานทางกฎหมายทั้งหมด นักออกแบบที่มีประสบการณ์คำนึงถึงทุกสิ่ง เงื่อนไขที่จำเป็นเมื่อร่างโครงการ

การทำงานเกี่ยวกับการตัดสินใจออกแบบควรดำเนินการโดยทีมก่อสร้างโดยได้รับอนุมัติจาก SRO การประสานงานของโครงการจะดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่ในการปกป้องอนุเสาวรีย์

โครงการฟื้นฟูแหล่งมรดกวัฒนธรรมต้องผ่านความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐในองค์กรของกรมอนุรักษ์ซึ่งยังพัฒนาโครงการซ่อมแซมและดัดแปลงสถานที่สำหรับการใช้งานที่ทันสมัยหรือองค์กรอื่น ๆ ที่ได้รับการรับรองจากกระทรวง วัฒนธรรม.

ตัวอย่างอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม แหล่งมรดกทางวัฒนธรรม ภาพถ่าย:

สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้านที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์โดยเฉพาะ การพัฒนาขื้นใหม่อาจทำให้เกิดปัญหามากกว่าปกติ บ้านทั่วไปสาเหตุหลักมาจากการที่จำเป็นต้องประสานงานการเปลี่ยนแปลงในอพาร์ตเมนต์เพิ่มเติมกับกรมมรดกวัฒนธรรมของเมืองมอสโก นอกจากนี้ เฉพาะองค์กรที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงวัฒนธรรมของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้นที่สามารถจัดทำเอกสารโครงการได้

ปัญหาหลักในการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านของอนุสาวรีย์

ความซับซ้อนและความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านของอนุสาวรีย์คือนอกเหนือจากหลัก แพ็คเกจเอกสารซึ่งจำเป็นสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ใด ๆ จำเป็นต้องเตรียมเอกสารเพิ่มเติมเช่นการตัดต่อความจริงที่ว่าเหตุการณ์ที่คุณวางแผนไว้จะไม่ส่งผลกระทบต่อส่วนหน้าของบ้านอนุสาวรีย์ แต่อย่างใดและโครงการเองก็แตกต่างอย่างมากจาก โครงการพัฒนาขื้นใหม่มาตรฐานในองค์ประกอบและเรียกว่าโครงการติดตั้งที่แตกต่าง

เป็นที่แน่ชัดว่าบ้านเรือนในอนุสาวรีย์นั้นสร้างขึ้นเมื่อนานมาแล้ว มิฉะนั้น พวกเขาจะแทบไม่มีตำแหน่งที่น่าภาคภูมิใจ ตามลำดับ ระดับการสึกหรอของโครงสร้างรองรับหรือ ระบบวิศวกรรมอาจแตกต่างกันซึ่งความยากลำบากเกิดขึ้นในขั้นตอนของการพัฒนาเอกสารโครงการ แม้แต่การรื้อผนังที่ไม่มีแบริ่งในอนุสรณ์สถานก็ต้องได้รับการปฏิบัติด้วยความระมัดระวังอย่างยิ่งเนื่องจากในกรณีส่วนใหญ่ผนังเหล่านี้เป็นพาร์ทิชันขนถ่าย

นอกจากนี้ เป็นที่น่าสังเกตว่าอาคารประวัติศาสตร์เหล่านี้ส่วนใหญ่มี พื้นไม้ซึ่งในทางปฏิบัติทำให้เกิดความขัดแย้งอย่างมากเมื่อวิเคราะห์มาตรการเหล่านั้นที่จัดทำโดยโครงการพัฒนาขื้นใหม่ซึ่งดังที่เราได้กล่าวไปแล้วถึงแม้จะเรียกว่าแตกต่างกันในกรณีของบ้านที่ระลึก - โครงการติดตั้งอนุสาวรีย์สำหรับการใช้งานที่ทันสมัย

ขั้นตอนการประสานการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านอนุสาวรีย์

งานหลักของเจ้าของตามกฎหมายว่าด้วยแหล่งมรดกวัฒนธรรมในปัจจุบันคือ เพื่อให้แน่ใจว่าการพัฒนาขื้นใหม่ไม่ส่งผลกระทบต่อลักษณะและรูปลักษณ์ของบ้านซึ่งมีคุณค่าทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์

หากคุณสงสัยสถานะบ้านของคุณ สามารถดูของที่เป็นของวัตถุดังกล่าวได้บนเว็บไซต์ทางการ มอสโคมนัสเลดิยา.

เรามาดูจุดประสานงานพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านที่ระลึกกันดีกว่า:

1) ในระยะแรก เจ้าของควรชี้แจงสถานภาพบ้านและเรื่องการคุ้มครอง บ้านสามารถเป็นวัตถุที่ระบุว่าเป็นมรดกทางวัฒนธรรมหรือเป็นอนุสาวรีย์ก็ได้ หากบ้านเป็นวัตถุที่ระบุว่าเป็นมรดกทางวัฒนธรรม แสดงว่ายังไม่ได้กำหนดหัวข้อการคุ้มครอง นั่นคือสถานะของบ้านอยู่ในสถานะ "ถูกระงับ" บางอย่าง นั่นคือบ้านตามที่เคยเป็นมีสัญญาณของอนุสาวรีย์ แต่ยังไม่ใช่อนุสาวรีย์และ "บางครั้ง" ค่าคอมมิชชั่นจะต้องผ่านเพื่อกำหนดสถานะที่แน่นอน หากบ้านเป็นอนุสาวรีย์ จำเป็นต้องเข้าใจสิ่งที่ได้รับการคุ้มครอง ในบ้านส่วนใหญ่ นี่คือส่วนหน้า แต่ในทางปฏิบัติของเรา มีหลายกรณีที่การตกแต่งภายในได้รับการปกป้องด้วย (เช่น มีการปั้นปูนปั้น "สำคัญทางประวัติศาสตร์" ในอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถดูข้อมูลนี้ได้จาก " ภาระผูกพันด้านความปลอดภัย a“(ถ้าเป็นพี่ ภาคผนวกของเอกสารนี้คือ "รายงานสภาพทางเทคนิค” ซึ่งให้ข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างด้านหน้าและ ระบบวิศวกรรม ) หรือโดยการเขียนคำขอไปยังร้านค้าครบวงจร Moskomnaslediya

2) การพัฒนาเอกสารโครงการ การออกแบบฟิกซ์เจอร์ควรพัฒนา การจัดโครงการได้รับอนุญาตจากกระทรวงมรดกวัฒนธรรมและได้รับการอนุมัติจาก สปส. (องค์กรของเรามีเอกสารทั้งสองนี้)

3) การส่งเอกสารนี้เพื่อประกอบการพิจารณาโดยการตรวจบ้าน ก่อนทำการตัดสินใจ ผู้ตรวจการเคหะจะส่งเอกสารไปยังคณะกรรมการมรดกมอสโกเพื่อทำการวิเคราะห์

4) ในกรณีส่วนใหญ่ คณะกรรมการมรดกมอสโกจะออกข้อสรุปในเชิงบวก หลังจากนั้นการตรวจสอบที่อยู่อาศัยจะออกคำสั่งให้พัฒนาขื้นใหม่ อย่างไรก็ตาม Moskomnasledie อาจต้องการความเห็นเชิงบวกเพิ่มเติมจากผู้เชี่ยวชาญสามคนในด้านการคุ้มครองอนุสาวรีย์ ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

5) การยื่นคำขออนุญาตเพื่อดำเนินงานพัฒนาขื้นใหม่ เจ้าของส่งถึงร้านแบบครบวงจรพร้อมเอกสารชุดต่อไปนี้ (3 ชุด):

• เอกสารแสดงตนของเจ้าของ (สำเนา)
• โครงการดัดแปลง - 2 ชุด
• สำเนา เอกสารชื่อเรื่อง
• หนังสือมอบอำนาจรับรองหากจำเป็น
• Mosgaz ช่วยติดตั้งเตาแก๊ส
• ใบแจ้งยอดธนาคารจำนอง

หากคุณต้องการเห็นด้วยกับการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านที่ระลึก บริษัทของเราพร้อมที่จะช่วยเหลือคุณในเรื่องนี้ เราสามารถพัฒนาเอกสารโครงการเพื่อขออนุมัติโดยอิสระ หรือให้บริการพัฒนาขื้นใหม่เต็มรูปแบบ

เงื่อนไขหลักที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่เป็นบวกหลังจากความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของรัฐคือการรักษาลักษณะการออกแบบเหล่านั้นของอาคารไว้ด้วยเหตุนี้อาคารจึงรวมอยู่ในรายการคุณค่าทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์

ดังนั้น ก่อนดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ จึงจำเป็นต้องพัฒนาโครงการฟื้นฟูที่มีลักษณะเฉพาะ เช่นเดียวกับการพิจารณาในแต่ละขั้นตอนของโครงการดัดแปลงและซ่อมแซม ข้อกำหนดเหล่านี้ใช้กับทั้งที่อยู่อาศัยและ โครงสร้างที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย. กล่าวคือ เอกสารโครงการได้รับการพัฒนาในขั้นต้น ซึ่งควรคำนึงถึงและรักษาไว้ซึ่งสถาปัตยกรรม ศิลปะ และ องค์ประกอบตกแต่ง, ลักษณะการจัดวางของห้อง

สิ่งที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่

ในขั้นต้น เจ้าของอพาร์ทเมนท์ควรเขียนใบสมัครและรับข้อสรุปเกี่ยวกับการยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่ ข้อสรุปประกอบด้วยวัสดุที่สะท้อนถึงสถานะเริ่มต้นของสถานที่และจะดูแลงานอย่างไร

เอกสารต่อไปนี้จำเป็นสำหรับการออกแบบอุปกรณ์:

• ออกภาระผูกพันด้านความปลอดภัย (ได้รับในบริการ "หน้าต่างเดียว");
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์
• ข้อมูลอ้างอิงจาก BTI;
• หนังสือเดินทางของเจ้าของ;
• เอกสารเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคซึ่งอธิบายเรื่องการคุ้มครองของรัฐ (อพาร์ตเมนต์) รวมถึงเงื่อนไขขององค์ประกอบที่รองรับ

หลังจากโครงการดัดแปลงพร้อมแล้ว จำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญด้านประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรองให้ดำเนินการสำรวจที่เกี่ยวข้อง ผลงานของพวกเขาคือพระราชบัญญัติความเชี่ยวชาญทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

บริษัท "MVK-Service" ให้บริการในการร่างแบบฟิกซ์เจอร์สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ รวมถึงการประสานงานในทุกกรณี