การวางแผนในบ้านสตาลิน 7 ชั้น การวางแผนอพาร์ทเมนท์ทั่วไป: Brezhnev, Stalinka และ Khrushchev เป็นไปได้ไหมที่จะเปลี่ยนสตาลินะ

พอที่จะออกเสียง " บ้านของสตาลิน"- และจินตนาการวาดโครงสร้างอนุสาวรีย์ทันทีในสไตล์ของแอมป์อิมพีเรียล ก่อนอื่นแน่นอนระดับความสูงเป็น "เจ็ดน้องสาว" ที่มีชื่อเสียง จากนั้นอาคารที่สร้างขึ้นทางหลวงมอสโคว์หลักคือ Tverskaya, Leninsky, Leningrad และถนนอื่น ๆ , แหวนสวน แต่มีอยู่และประเภทที่แตกต่างกันพื้นฐาน - บ้านที่เรียบง่ายที่มีความสูง 3-5 ชั้นบางครั้งค่อนข้างสูงกว่า ไม่มีการแสดงออก มุมมองภายนอกหินอ่อนบนอาคาร อย่างไรก็ตามนี่คือ "Stalinkins" ที่แท้จริงที่สุด - อย่างน้อย "โดยการเกิดของการเกิด" สร้างขึ้นในวัยสามสิบ - ห้าสิบของศตวรรษที่ผ่านมา

บทความนี้เป็นข้อมูลอ้างอิงและข้อมูลที่ให้ข้อมูลข้อมูลทั้งหมดในนั้นนำเสนอเพื่อจุดประสงค์ในการให้ข้อมูลและเป็นข้อมูลเฉพาะ

Ampuria ทุกคนไม่เพียงพอ
การเกิดขึ้นของอาคารดังกล่าวให้คำอธิบายง่ายๆ "Stalinkins" ตามปกติของเรายังคงเป็นบ้าน "ขบวนพาเหรด" ที่ออกแบบมาเพื่อตกแต่งเมืองดังนั้นในหลักการอาจไม่มีจำนวนมาก สำหรับการก่อสร้างจำนวนมากจำเป็นต้องมีโครงการอื่น ๆ - ราคาไม่แพง แน่นอนบันทึก ดังนั้น วิธีที่มันเริ่มทำในปีต่อ ๆ ไปกับ Khrushchev ในช่วง 30-50 น. ยังไม่ได้รับการแก้ไข แต่ก็ยังมีความปรารถนาอย่างน้อยชะลอค่าใช้จ่ายของบ้านเหล่านี้ซึ่งเรียกว่าเขียนบนใบหน้า

จากข้างต้นคุณสามารถเข้าใจว่ามีบ้านดังกล่าวอยู่ที่ไหน ก่อนอื่นนี่คือเขตชานเมืองของมอสโก - แน่นอนโดยมีการแก้ไขที่ขนาดของเมืองของเรามีความสุภาพมากขึ้น พวกเขาผ่านไปบนวงแหวนขนาดเล็กของมอสโก ทางรถไฟ - นี่คือที่ที่วงแหวนขนส่งรถยนต์ที่สี่ถูกสร้างขึ้นในวันนี้ "" Stalinkins "ดังกล่าวอยู่ที่บนทางหลวง Kashirskoye ทางหลวงผู้ที่ชื่นชอบ Schelkovsky - รายการ Olga Selyutin หัวหน้าแผนกที่อยู่อาศัยรองของบ้านรัสเซียของอสังหาริมทรัพย์. - พวกเขาสามารถพบได้ในฟิลด์ตุลาคมใน Lefortovo ในพื้นที่ Metro ""

อย่างไรก็ตามบ่อยครั้งที่อาคารดังกล่าวถูกสร้างขึ้นในพื้นที่พระทุมพันธน์มากขึ้น แต่ในแถวที่สองที่สองจากทางหลวงสายหลักเพื่อที่จะไม่ทำให้เสียรูปลักษณ์ของเธอ พวกเขาสามารถพบได้ใน Kutuzov, Leninsky และ โอกาส Leningradskyและแม้กระทั่งบนวงแหวนสวน โดยเฉพาะอย่างยิ่งพูดมาก Julia Sokolova หัวหน้าฝ่ายขายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เปิด บริษัท» บ้านเหล่านี้เริ่มสร้างขึ้นหลังจากยุคสตาลินในปีพ. ศ. 2495-63 เมื่อเพื่อประหยัดและราคาถูกกว่าการก่อสร้างสถาปนิกถูกบังคับให้ลบทุกอย่างออกจากโครงการที่เป็นไปได้ที่จะคำนวณการตกแต่งด้วยการโหลดความหมายแบบไม่แบริ่ง พวกเขาเปลือยกายอยู่ในคน หากคุณตัดสินจากมุมมองทางประวัติศาสตร์อย่างเคร่งครัดบ้านไม่สามารถถือว่า "สตาลิน" เนื่องจากพวกเขาถูกสร้างขึ้นหลังจากการตายของโจเซฟววิสอารีโอนิช ในทางกลับกันสตาลินกาในความเข้าใจที่ทันสมัยนั้นไม่มากต่อปีของการก่อสร้างในฐานะที่เป็นคุณสมบัติของผู้บริโภคบางอย่างและในแง่นี้อาคารเหล่านี้เป็น "สตาลิน" แน่นอน

และหมวดหมู่สุดท้ายอยู่ที่บ้านซึ่งหลังจากสงครามถูกสร้างขึ้นโดยชาวเยอรมันเชลย อาคารที่ทำจากอิฐสีเทาใน 3-4 น้อยกว่าห้าชั้น ในเมืองหลวงอาคารดังกล่าวไม่ได้ถูกสร้างขึ้นอย่างจริงจังเจ้าหน้าที่ที่ต้องการ "ทำให้เป็นไปได้" โดยเมืองมอสโก แต่ในปี 1960 ถนนวงแหวนมอสโก "ตัด" ดินแดนขนาดใหญ่ "ขึ้นมา" ไปยังมอสโก - รวมถึงหลาย ๆ การตั้งถิ่นฐาน. ดังนั้นอาคาร "เยอรมัน" ย้าย "ไปยังเมืองหลวง - จำนวนมากเช่นพวกเขาอยู่ในนั้น

คุณสมบัติของผู้บริโภค: Pluses ...
ทุกอย่างมาพร้อมกับการเปรียบเทียบ - ภูมิปัญญาเก่า ๆ นี้จำได้ตลอดเวลาเมื่อคุณเปรียบเทียบ "เศรษฐกิจสตาลินะ" กับบ้านอื่น ๆ ที่มีอยู่ในตลาดรอง โคตรอาคารเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะปิดการใช้งาน (แน่นอนเพื่อเปรียบเทียบกับวิญญาณสูง) แต่พวกเขาจะดูสิ่งที่สร้างขึ้นในมอสโกในปีต่อไปนี้!

ดังนั้นสตาลินะแม้แต่คนที่น่าสังเวชที่สุด - นี่คืออาคารอิฐเนื่องจากไม่มีเทคโนโลยีแผงในเวลานั้น ผนังหนา, เสียงที่สวยงามและฉนวนกันความร้อน, microcliqule ที่สมบูรณ์แบบภายในอพาร์ตเมนต์ ขนาดของที่อยู่อาศัยนั้นค่อนข้างดีสแควร์เช่น "ฝาแฝด" แม้ในบ้าน "เยอรมัน" ตั้งอยู่ในพื้นที่ 50 ตารางเมตร ในขณะเดียวกันการวางแผนเป็นเหตุผลห้องพักของรูปร่างที่ถูกต้องห้องครัวขนาดใหญ่เพดานที่มีความสูงอย่างน้อย 3 เมตรในความเป็นธรรมเราทราบว่าอพาร์ทเมนท์ในยุคนั้นมีไว้สำหรับการตั้งถิ่นฐานของยูทิลิตี้ - ตามนั้น สันนิษฐานว่าจะไม่มีครอบครัวใดคนหนึ่งในความงดงามทั้งหมดนี้ แต่เราลูกหลานไม่เท่ากันทั้งหมด ทำไม มันเกิดขึ้น? สิ่งสำคัญที่เกิดขึ้น

โดยทั่วไปลักษณะของผู้บริโภคส่วนใหญ่ "ประหยัด Stalinki" เล่นซ้ำไม่เพียง แต่ Khrushchev แต่ส่วนใหญ่ บ้านแผง 70s มีการรั่วไหลหลายภาพอย่างไรก็ตามการทับซ้อนไม้ระหว่างตึกไม้ (อาศัยอยู่ในสภาพดังกล่าวเป็นเรื่องปกติ แต่ในกรณีที่ไฟไหม้บ้านเผาไหม้สักสองสามนาที) ซึ่งเกิดขึ้นในบางพื้นที่ของคอลัมน์ก๊าซเช่นเดียวกับการขาดงาน ของลิฟท์และการกำจัดขยะ แต่ข้อบกพร่องที่ระบุไว้ในการสร้างอาคาร "เยอรมัน" โดยเฉพาะ - "Stalinkins" ราคาไม่แพงทั้งหมดนั้นฟรีจากพวกเขา "เปรียบเทียบกับ" Khrushchev "อย่างไม่ถูกต้องมันเป็นที่อยู่อาศัยที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง" ผลของ Olga Selyutin ("Resorous House of Real Estate")

Stalinka เป็นโอกาสที่จะอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่ค่อนข้างเป็นศูนย์กลางในบ้านที่ค่อนข้างกว้างขวางและในเวลาเดียวกันสำหรับเงินที่ไม่ใหญ่มาก "กล่าว Vadim Martynenko ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยของ Resor Corporation. แฟน ๆ ของบ้านเหล่านี้เชื่อว่านี่คืออสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด: Metrah, Commensurate กับอาคารเศรษฐกิจสมัยใหม่ซึ่งมักเป็นสถานที่ที่ดีมากและราคาที่เหมาะสม วันนี้อพาร์ทเมนท์ของหมวดหมู่นี้ขายจาก $ 5,500 ถึง $ 6,000 ต่อตารางเมตร ม.

... และข้อเสีย
พบว่ามีสามคน ครั้งแรกคืออายุเก่าและการชำรุดทรุดโทรมของบ้านเหล่านี้ อสังหาริมทรัพย์ - ไม่ใช่บรั่นดีไม่แข็งแกร่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และแม้จะมีความจริงที่ว่าในปีสตาลินมันไม่ได้ออกแบบมาสำหรับความเมตตามากกว่าในครั้งต่อไป (การตั้งถิ่นฐานในประเทศคุณรู้ว่ามันเป็นเช่นนั้นสำหรับอิฐที่ถูกขโมยสามารถนั่งได้ใน 10 ปี) "อายุ Mafusailov" เดียวกันส่งผลกระทบต่อ เน่าเสียมากกลายเป็น duch เครือข่ายไฟฟ้าไม่ได้ยืนโหลดขนาดใหญ่ - จัดให้มีพื้นอุ่นหรือซาวน่าในอพาร์ทเมนท์เป็นไปไม่ได้อย่างสมบูรณ์

โดยวิธีการที่รุนแรงของปัจจัยนี้ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาจะเพิ่มขึ้นเท่านั้น ประเด็นนี้ไม่เพียง แต่เมื่ออายุยังคงดำเนินต่อไป - ในรัสเซียมีตัวเลือกต่าง ๆ สำหรับการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและมุ่งเน้นหลักคือการทำภาระของเนื้อหาของบ้านทั้งหมดโดยรวมจะได้รับการสนับสนุนจากเจ้าของ อพาร์ทเมนท์ การสลักแบบถาวรของหลุมจะไปเท่าไหร่ คำตอบเป็นเรื่องยาก แต่ที่นี่ ตัวอย่างที่น่าสนใจ. ในการจัดนิทรรศการล่าสุดในคณะกรรมการกลางหัวหน้า บริษัท เช็กอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งได้ดำเนินการ ตามที่เขาพูดเขามีอพาร์ทเมนท์สองแห่งในปราก - หนึ่งใน 50 ตารางเมตร เมตรในบ้านเก่าและอีก 100 ในสมัยใหม่ใหม่ และบริการรายเดือนของครั้งแรก (เล็กกว่า!) คิดเป็น 20% ราคาแพงกว่าที่สอง มันคล้ายกันมากที่มุมมองเดียวกันกำลังรออสังหาริมทรัพย์มอสโก

การขาดอพาร์ทเมนท์ที่สองใน "Stalinki" เป็นสภาพแวดล้อมที่น่าสงสัย เพื่อที่จะไม่พูดถึงนายหน้าบ้านเก่าซึ่งส่วนใหญ่ทั้งหมดจะถูกรีเซ็ตหน่วย ในเกือบทุกทางเข้ามีอพาร์ทเมนท์ผู้เช่าซึ่งจะปฏิเสธที่จะออกไป - และเพื่อนบ้านทั้งหมดจะถูกบังคับทุกวันเพื่อชื่นชมร่องรอยของการดำรงชีวิตของพวกเขาในลิฟต์และบนบันได

และที่สามคือโอกาสในการตระหนักถึงสภาฉุกเฉินและการรื้อถอน ความจริงที่ว่ากระบวนการนี้พูดเบา ๆ เป็นที่รู้จักกันในทุกคน ความจริงของชีวิตที่นี่คือสภาพทางเทคนิคของอาคารไม่มีความสัมพันธ์ที่ใหญ่ที่สุด - คำถามเป็นเพียงการปรากฏตัวของนักลงทุนที่ต้องการสร้างบางสิ่งบางอย่าง "Super Email" ในส่วนนี้ ดังนั้นในความปลอดภัยที่สมบูรณ์ผู้ที่อยู่อาศัยไม่สามารถรู้สึกได้ถึงบ้านใด ๆ แม้ว่าจะมีความแข็งแกร่งและเชื่อถือได้หนึ่งพันเท่า

สรุป
"Stalinki" ราคาไม่แพงนำนิชที่กำหนดไว้อย่างสมบูรณ์ในตลาดมอสโก ที่พักนี้สำหรับผู้คนที่บีบอัด - ผู้ที่ต้องการรับคุณภาพสูงสุดในราคาที่สมเหตุสมผล เลย์เอาต์ที่สะดวกผนังอิฐตามกฎเป็นตำแหน่งที่ดี - ทั้งหมดนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าอาคารเหล่านี้สมควรได้รับความรักจากผู้ซื้อ

ในทางกลับกันอพาร์ทเมนท์เหล่านี้มีน้อยกว่า Monoliths ระดับเศรษฐกิจที่ทันสมัยและมันจะไร้เดียงสาที่จะหวังว่าที่อยู่อาศัยนี้ในระดับเดียวกัน การทรุดโทรมของอาคารเหล่านี้ความต้องการในอพาร์ทเมนท์และในบ้านทั้งหมดของการซ่อมแซมราคาแพงมักจะมีสภาพแวดล้อมทางสังคมที่ไม่เพียงพอ - ปัจจัยทั้งหมดนี้ดึงหมวดหมู่นี้ลง และอธิบายว่าทำไมจึงมีราคาไม่แพง

ตัวอย่างของอพาร์ทเมนท์ในอาคารห้าชั้นของสตาลิน "

คุณสมบัติของการวางแผนของ Stalinka ชุดของบ้านของสตาลินปีของการก่อสร้างทำความคุ้นเคยกับข้อดีข้อเสีย หลังจากบทความนี้คุณคิดอีกครั้งว่าจะซื้ออพาร์ทเมนต์หรือไม่

"เต็มความยาว" - หนึ่งในประเภทของอาคารที่อยู่อาศัยในตลาดรองซึ่งครอบครอง 1/4 ของการขายในการขาย

เวลาอาคาร: จากทศวรรษที่ 1930 ถึงปี 1961 ของศตวรรษที่ผ่านมา ตามช่วงเวลานี้มีแนวคิดของซีรี่ส์ก่อนและหลังสงคราม อาคารที่อยู่อาศัยสตาลินเป็นรุ่นก่อนของ Khrushchev แต่แม้หลังจากปี 1956 การก่อสร้างของพวกเขายังคงดำเนินต่อไปจนถึงปีที่ 61

ในโฆษณาที่ขายมากที่สุดคุณจะได้พบกับการลดลงในแบบฟอร์ม "กลายเป็น" หรือ "P / M" ขึ้นอยู่กับเมือง

พวกเขารู้ง่าย - พวกเขาเป็นสีเหลืองหรือสีน้ำตาลบางครั้งสีแดงหรือเรียงรายไปด้วยเศษหินแกรนิตที่มีระเบียงขนาดใหญ่หรือ Erkers มักจะมีโค้งถ้าความสูงของบ้านคือ 4-5 ชั้น บางครั้งโครงการเป็นรายบุคคลที่มีเค้าโครงมาตรฐาน

ซีรีส์โครงการและประเภทของบ้านสตาลิน (สตาลินนิก): ภาพถ่ายและลักษณะ

อาคารที่อยู่อาศัย Stalinist (Stalinkins) ภาพถ่าย

สองชั้น

สามชั้น

สี่ชั้น

ห้าเรื่อง

นี่คือชายหนุ่มรูปงามในลาน

Stalinsk Planning (Stalinki): 1-2-3-4 ห้องอพาร์ทเมนท์

สตาลินที่อยู่อาศัยอาคารซีรีส์ 1-255

1 ห้องนอน

หนึ่งห้องนอน

2 ห้องนอน

3 ห้องนอน

สามห้องนอน

ซีรีส์ 1-411

หนึ่งห้อง

2 x ห้อง

3 x ห้อง

3 x ห้อง

เค้าโครงของบ้านพักอาศัยของสตาลิน 1-433

หนึ่งห้อง

2 ห้อง

2 ห้อง

3 ห้องนอน

3 ห้อง

วางแผนการวางแผนบ้านสตาลิน (สตาลินเงิน)

ตู้เย็นฤดูหนาวในห้องครัวใต้หน้าต่าง;
windows windows กว้าง;
Windows 1.5 ม. ความสูง 1 ม. - ความกว้าง;
เพดานจาก 300 - 400 ซม.;
ห้องพักแยกต่างหากมากขึ้น
การปรากฏตัวของห้องเก็บของ (ไม่ใช่ทุกที่);
ห้องใหญ่ห้องเมตาห์;
ห้องรับใช้สำหรับคนรับใช้ (ไม่ใช่ทุกที่);
ไม่มีห้องครัวและห้องน้ำ (ไม่ใช่ทุกที่);
เส้นทางเดินขบวนกว้างและบันได;
ลิฟท์ (ไม่ใช่ทุกที่);
ถังแก๊สแทนการจัดหาก๊าซแบบรวมศูนย์
เค้าโครงของหนึ่งไรเซอร์อาจแตกต่างกัน
มีผู้ที่เสร็จสิ้นชั้นแรกของอาคารก่อนการปฏิวัติ

แยกต่างหากฉันต้องพูดเกี่ยวกับการทับซ้อนแบบผสม
มันไม่ค่อยพบว่าเป็นคอนกรีตในห้องครัวและห้องน้ำและไม้ในห้องพัก ข้อดีคือสถานที่ที่เปียกชื้นที่สุดอยู่บนคอนกรีต ตัวเลือกที่วัตถุไม้รอบ ๆ วัตถุมักจะต้องทนทุกข์ทรมานจากบอร์ดเน่าในห้องน้ำและห้องส้วม มันเกิดขึ้นที่ห้องน้ำตกอยู่ในประเทศเพื่อนบ้านด้านล่าง

ห้องน้ำมักจะนั่งไม่เกิน 120-150 ซม. และมอบความสะดวกสบายเล็กน้อย บางครั้งไม่มีความสามารถในการรื้อถอนและติดตั้งอ่างอาบน้ำแบบเต็มเปี่ยม

บ้านของสตาลิน (Stalinkins) ข้อดีข้อเสีย

ข้อดี

1. ตั้งอยู่ส่วนใหญ่ในใจกลางเมือง แต่ไม่ใช่ทุกประเภท การยืนยันเป็นเรื่องจริงสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่มีวัตถุประสงค์สำหรับหัวหน้าเจ้าหน้าที่พรรคและชนชั้นนำอื่น ๆ มันค่อนข้างง่ายที่จะแยกแยะ - มากกว่า 2 ชั้น 2-4 อพาร์ทเมนท์บนเว็บไซต์ การวางแผนให้ห้องเพิ่มเติม (คณะรัฐมนตรี, เด็ก ๆ , สำหรับคนรับใช้) พื้นที่ประมาณ 15 - 25 ตารางเมตร ม. ที่ชั้นกว่า 5 ชั้นมีลิฟต์โดยสาร ความสูงของเพดานคือ 3.2 ม. ในสต็อกระเบียงขนาดใหญ่

ตัวอย่างเช่นใน Khabarovsk บนถนน Seryshev, 3 และ Volochevskaya 153 - โครงสร้างขนาดใหญ่ของสีแดง มันมีลิฟท์ทำงาน ท้องถิ่นเรียกเขาว่า "ทั่วไป" บ้าน มันถูกสร้างขึ้นสำหรับครอบครัวและพนักงานของ KGB ในหลายขั้นตอนจากปี 1940 และในปี 1950 มันครองพื้นที่ที่เหลือเชื่อ คอนกรีตเสริมเหล็กและพื้นไม้และเพดาน

มีสตาลินประเภทอื่นซึ่งส่วนใหญ่เป็นอาคาร 2-4 ชั้นที่สร้างขึ้นสำหรับชนชั้นแรงงาน ส่วนใหญ่ทางเดินแคบและบันไดขนาดเล็ก มีตัวเลือกกับระบบตำแหน่งห้องทางเดิน - ประเภทของ "โฮสเทล" โดยทั่วไปด้วยเพดานไม้และพื้น, 28o เพดาน, ดูห้องครัวขนาดเล็ก (สูงสุด 5 ตารางเมตร) ซุ้มนั้นง่ายมากด้วยการปรากฏตัวของระเบียง พบกับศูนย์กลางของเมืองในเขตชานเมือง ราคาของตารางเมตรน้อยกว่าประเภทก่อนหน้า

2. ค่าใช้จ่ายของตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ระดับ Khrushchev ซึ่งน้อยกว่าพื้นที่ แต่การก่อสร้างของปี

3. Quadrature และการแยกของห้อง คุณจะประหลาดใจกับสี่เหลี่ยมจัตุรัส - สี่เหลี่ยมจัตุรัสที่เหมาะสมของห้องพักและการแยกต่างหาก

4. เมื่อเทียบกับอาคารของยุคโซเวียตที่มีลิฟต์และทิ้งขยะ - ไม่มีอื่น ๆ ดังนั้นการขาดงานที่สมบูรณ์ของการคึกคักของกลไกลิฟท์และกลิ่นจากการกำจัดขยะ

5. เพดานจาก 300 ถึง 420 ซม. สี่เมตรสามารถเปลี่ยนและติดตั้งชั้นสองเป็นเตียงได้อย่างง่ายดาย

6. ฉนวนกันเสียงที่ดี เมื่อเทียบกับแผงที่ทันสมัยบ้านของสตาลินชนะ

7. ธนาคารออกอย่างไม่เต็มใจสินเชื่ออาคารประเภทนี้ดังนั้นราคาจึงเป็นที่ยอมรับได้ตามกาลเวลา

8. เพื่อนบ้านจำนวนน้อยทุกคนรู้ซึ่งกันและกันอย่างสงบ, กว้างขวาง, ต่ำ, ไม่เปรียบเทียบกับความหนาแน่นของการตั้งถิ่นฐานของพื้นที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย ไม่น่าแปลกใจที่สร้างอาคารใหม่ที่ทันสมัยเรียกว่า "Anthills"

9. มักจะมีลานที่ดีและเงียบสงบ แม้จะมีความจริงที่ว่าพวกเขาตั้งอยู่ในพื้นที่กลางของเมือง หากคุณซื้อกับหน้าต่างเข้าสู่ลานภายในของเมืองใหญ่สามารถหลีกเลี่ยงได้

10. ในฤดูหนาวที่อบอุ่นและในฤดูร้อนเย็นสบายมากที่สุดเนื่องจากผนังหนา แต่ผู้อยู่อาศัยยืนยันว่าทรัพย์สินดังกล่าวไม่ได้เป็นลักษณะของสตาลินทุกประเภท

11. อพาร์ทเมนท์บางแห่งมีชิปที่น่าสนใจ - หน้าต่างในห้องน้ำ เรื่องเล็ก แต่ดีถ้าหน้าต่างไม่ไปที่ลาน

12. Erker ค่อนข้างมากให้แสงสว่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าห้องมีขนาดใหญ่ แต่ก็มีข้อเสียของการประหยัดความร้อน

13. การวางแผนที่หลากหลาย เป็นที่น่าสังเกตว่าบนชั้นเดียวกันเธออาจแตกต่างจากการเพิ่มขึ้นอย่างเดียวกัน ดังนั้นการพึ่งพาการตรวจสอบในประเภทเดียวกันนั้นไม่คุ้มค่า

ลบ

1. ลบแรกคือปีของการก่อสร้าง ความรับผิดชอบสะท้อนให้เห็นถึงทุกสิ่ง ต้องขอบคุณผนังหนาและสถานที่ที่เลือกเป็นอย่างดีอาจมีอายุมากถึง 50 - 80 ปี แต่การสื่อสารในนั้นมีการสึกหรออย่างสมบูรณ์ ก่อนอื่นให้ใส่ใจกับท่อระบายน้ำและเดินสาย

2. ทับซ้อนไม้ มีการผสม (อาบน้ำห้องน้ำและห้องครัว - คอนกรีตเสริมเหล็ก, ห้อง - ไม้) รวมถึงคอนกรีตเสริมเหล็ก - อาคารต่อมา แพงที่สุด - คอนกรีตเสริมเหล็ก ไม้ทิ้งความเป็นไปได้ของไฟจากการเดินสายเก่าและการเกิดเชื้อราเช่นเดียวกับ "เดิน" ของมูลนิธิในยุให้สมบูรณ์ที่จะเทซ่อมแซมสดใหม่

3. ยกเครื่องอย่างแท้จริงบนจมูกเนื่องจากการอยู่อาศัยที่รุนแรงของการสื่อสารของอาคาร - รายการของค่าใช้จ่ายหลังจากซื้อที่อยู่อาศัย

4. มักจะไม่มีการจัดหาก๊าซกลาง ตามที่ชายชรามีความจำเป็นต้องเติมบอลลูนสำหรับเตาแก๊ส

5. บางชุดไม่มีระเบียงหรือมี แต่เพียงจากด้านหน้าของอาคาร ระเบียงจำนวนมากต้องเสริมสร้างคานโลหะ

6. กลิ่น เป็นครั้งคราวกลิ่นหอมของแขกและวิญญาณของเมืองของพวกเขาถูกดูดซึม ดังนั้นกลิ่นธรรมชาติของ "เก่า" ส่วนหนึ่งของ การตกแต่งภายใน มีความเห็นว่าเขามาจากการดื่มซึ่งมีพาร์ติชันภายในที่ทำ

7. ธนาคารทุกแห่งไม่ให้ยืมพื้นไม้และประกันพวกเขา ดังนั้นในไม่ช้าการขายที่อยู่อาศัยสามารถเป็นเงินสดเท่านั้น

8. ประวัติศาสตร์อันยาวนาน เรื่องราวของสตาลินได้รับคนอื่น ๆ ทั้งหมด ที่อาจเกิดขึ้นที่อาศัยอยู่ในนั้นมีค่าควรมีค่าสามเล่มแยกต่างหากที่มีเรื่องราวมากมายเกี่ยวกับคนขี้เมานักเก็งกำไรการเสียชีวิตอย่างรุนแรง ฯลฯ ไม่มีใครจะบอกเล่าเรื่องราวทั้งหมด แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าไม่จำเป็นต้องใช้ความจริงนี้อย่างจริงจัง

9. ผนังถูกฉาบและมักจะคดเคี้ยวดังนั้นจึงจำเป็นต้องทำให้พวกเขาราบรื่นด้วยการเกิดขึ้นของความปรารถนาที่จะทำวอลล์เปเปอร์กาว

10. เพื่อนบ้านแตกต่างกัน - อาจมีอัลคิชิกับหนี้สำหรับชุมชนที่สอดคล้องกับค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยและคนหนุ่มสาวเท่านั้น

11. ถ้าคุณมี "สำเร็จ" เพื่อเลือกอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นไม้คุณสามารถรับค่าใช้จ่ายที่ดีที่เกี่ยวข้องกับการเสริมความแข็งแกร่งของเพดานและคานเหล็กพื้น

12. เซิร์ฟเวอร์บางตัวมีรางเก็บขยะและตั้งอยู่ในห้องครัว ดังนั้น "กลิ่นหอมของฝรั่งเศส" ทั้งหมดมาตรงเข้าไปในห้อง

13. การจัดหาน้ำมีการติดตั้งในลักษณะที่แรงกดดันดังกล่าวถูกส่งจากด้านล่างและมักจะอยู่ที่ชั่วโมงเร่งด่วนของผู้เช่าผู้เช่าไปไกลกว่าน้ำกับบุ้งกี๋กับเพื่อนบ้านจากด้านล่าง

มาสรุปข้อดีข้อเสียของบ้านหรือเค้าโครงของสตาลิน House Home Maine ตามที่คุณเคยเห็นตามคำอธิบายของลักษณะ

มากขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคลจากสถานะของวัตถุตัวเอง: การเดินสาย, น้ำเสีย, ผนัง, แรงดันน้ำ, กลิ่นความชื้นและ "เก่ากว่า" หรือการขาดงานของพวกเขา ตามที่พวกเขาพูดดวงตาหูและจมูกของคุณ :))

และถ้าอย่างจริงจัง - ที่อยู่อาศัยใด ๆ ต้องใช้การลงทุนและที่อยู่อาศัยรองและอาคารใหม่ อย่ากลัวที่จะลงทุนในการซ่อมแซม - ทำกับจิตใจ ค้นหาบุคคลที่รื้อถอนในการก่อสร้างและมองที่บ้านจากมูลนิธิและหลังคา

ในท้ายที่สุดเพื่อแก้ปัญหาคุณซึ่งมีความสำคัญมากขึ้นในขณะนี้: ราคาพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กเพดานสูงหรือพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับ ราคาที่ยอมรับได้ ด้วยกำแพงหนา

คุณเรียนรู้ข้อมูลเกี่ยวกับรูปแบบของสตาลินะหรือบ้านสตาลินแผนของอพาร์ทเมนต์ภาพถ่ายข้อดีและข้อเสีย ตอนนี้การตัดสินใจซื้อให้คุณ! เขียนการแสดงผลประสบการณ์และความคิดเห็นของคุณ - พวกเขามีความสนใจในผู้อ่านคนอื่น ๆ !

อพาร์ทเมนท์ในบ้านของสตาลินมีขนาดกว้างขวางและแตกต่างกันมาก การวางแผนที่สะดวก. และในช่วงเวลาของเราในตลาดอสังหาริมทรัพย์พวกเขามีความต้องการที่ดี มีหลายกลุ่มของอาคารดังกล่าวที่อยู่อาศัยที่อาจแตกต่างกันในพื้นที่และพารามิเตอร์อื่น ๆ ในบทความนี้มาพูดคุยในรายละเอียดเกี่ยวกับความสูงของเพดานในบ้านสตาลินกี่ห้องสามารถอยู่ในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าว ฯลฯ

ประวัติเล็กน้อย

โครงสร้างดังกล่าวเริ่มสร้างขึ้นในตอนท้ายของยุค 30 ของศตวรรษที่ผ่านมา อาคารทั่วไปในประเทศของเราเริ่มถูกสร้างขึ้นทันทีหลังจากการปฏิวัติ อย่างไรก็ตามมันเป็นค่ายธรรมดาทั่วไปไร้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่มีอ่างอาบน้ำในอพาร์ทเมนท์ ที่อยู่อาศัยดังกล่าวถูกสร้างขึ้นบ่อยที่สุดจากอิฐ

ต่อมาในภายหลังเมื่อประเทศมาถึงตัวเองมากขึ้นเรื่อย ๆ หลังจากสงครามในพื้นที่ชนชั้นสูงของเมืองเริ่มสร้าง อาคารหลายชั้น ด้วยเลย์เอาต์ที่สะดวกสบายอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ฝักบัวอาบน้ำห้องครัวและห้องน้ำ มันเป็นบ้านเหล่านี้ในวันนี้และเรียกว่า "สตาลิน's" ตามกฎแล้วนอกอาคารดังกล่าวถูกฉาบและภายในมีห้องโถงขนาดใหญ่

ต่อมาในยุค 50 เริ่มสร้างบ้านสตาลินอพาร์ทเมนท์ที่มีขนาดเล็กกว่าก่อนหน้านี้ พวกเขามักจะถูกสร้างขึ้นจากอิฐ ในช่วงเวลาเดียวกันพวกเขาเริ่มสร้างที่บ้านและในโครงการอื่น ปัจจุบันพวกเขาเรียกว่าอาคารของ "ประเภทสตาลิน" เค้าโครงในนั้นไม่สะดวก

และหลังจากผ่านไประยะหนึ่งพร้อมกับ "สตาลินอ็อค" ทั้งสามพันธุ์เหล่านี้เริ่มสร้างที่สี่ - บ้านแผง. พวกเขาได้รับการพิจารณาว่าทดลองและอพาร์ทเมนท์ในพวกเขามีพื้นที่ขนาดใหญ่และเลย์เอาต์ที่สะดวกมาก

ความสูงของเพดานในบ้านของสตาลิน: กี่เมตร?

วันนี้ที่อยู่อาศัยในอาคารดังกล่าว ณ จุดเริ่มต้นของศตวรรษที่ผ่านมานั้นมีราคาแพงผิดปกติและเป็นของชนชั้นสูง การแสดงออก "Stalinist House" เป็นที่รู้จักไม่เพียง แต่สำหรับคนรุ่นเก่า แต่ยังรวมถึงคนหนุ่มสาว ความน่าเชื่อถือของบ้านความสะดวกสบายของอพาร์ทเมนท์รวมถึงเสน่ห์และจิตวิญญาณแห่งประวัติศาสตร์พิเศษ - นี่คือสิ่งที่ดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

ความสูงของเพดานในบ้านสตาลินอาจแตกต่างกันไป ในบางกรณีมันถึง 4.5 เมตร อย่างไรก็ตามมันไม่เคยต่ำกว่า 3 เมตรตัวเลือกสุดท้ายเป็นเรื่องธรรมดาที่สุด บ่อยครั้งที่เพดานอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวมีความสูง 3.5 ม.

คุณสมบัติลักษณะของอพาร์ทเมนท์

คุณสมบัติที่แตกต่างอื่น ๆ ของบ้านเหล่านี้คือ:

• การปรากฏตัวของคอลัมน์
• แยกห้องพัก ในกรณีส่วนใหญ่พวกเขามาจาก 2 ถึง 4 stalinants หนึ่งห้องนั้นหายากมาก
• บิ๊กสแควร์ กว้างขวางทุกห้องทุกห้องในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวรวมถึงทางเดินห้องครัวและห้องน้ำ หลังสามารถแยกต่างหากและรวมกัน

พื้นที่ใดที่สามารถมีอพาร์ทเมนท์ได้

ความสูงของเพดานในบ้านของสตาลินมีความสำคัญและดังที่ได้กล่าวไปแล้วในเวลาเดียวกันอพาร์ทเมนท์สามารถมีพื้นที่ขนาดใหญ่มาก:

• หนึ่งห้องนอน - 32-50 ม. 2
• หนึ่งห้องนอน - จาก 44 ถึง 65 m 2
• สามห้อง - จาก 60 ถึง 80 m 2
• สี่ห้อง - จาก 80 ถึง 120 ม. 2

คุณสมบัติของการก่อสร้างอาคารเอง

ดังนั้นความสูงของเพดานในบ้านของสตาลินคืออะไรเราคิดออก แต่ความกว้างขวางไม่ใช่เพียงศักดิ์ศรี จากวัสดุใด ๆ ผนังของโครงสร้างดังกล่าวความหนาของพวกเขามีความสำคัญเสมอ สิ่งนี้ทำให้เกิดฉนวนกันเสียงที่ดีและความสะดวกสบายของที่พักในช่วงเวลาฤดูหนาว พาร์ทิชันและผนังภายในมักทำจากอิฐ สำหรับเพดานส่วนใหญ่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก อย่างไรก็ตามมีและอาคารที่มีไม้ ในกรณีนี้ประชาชนต้องยิงบอร์ดเก่าและล่าช้าและทำ

ช่องเปิดประตูและหน้าต่างในอาคารดังกล่าวก็กว้างกว่าใน Khrushchev มาก ในเวลาเดียวกันประตูไม่เคยอยู่ใกล้กันมากเกินไป เพดานในบ้านสตาลินมักตกแต่งด้วยปูนปั้นปูนปลาสเตอร์

บนบันได 2-3 อพาร์ทเมนท์มักจะอยู่ เนื่องจากการออกแบบทั้งหมดในบ้านของสตาลินมีการติดตั้งซึ่งกันและกันอย่างแน่นหนาไม่มีร่างในห้องพัก โดยปกติในสตาลินกิมีห้องหม้อไอน้ำของตัวเอง

อาคารของอาคารสตาลินมีขนาดใหญ่และเชื่อถือได้ เกือบทุกคนมีลูกกรง บางครั้งในด้านนอกมีคอลัมน์หรือแม้กระทั่งรูปปั้น บ้านบางหลัง โครงการ Elite ตกแต่งด้วยป้อมปืนแหลม การออกแบบหลังคาของบ้านของสตาลินเป็นขอบเขตส่วนใหญ่ดังนั้นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในชั้นสุดท้ายจึงมีความเป็นไปได้ที่ยอดเยี่ยมของอุปกรณ์เสริมของห้องใต้หลังคา ไม่มีลิฟต์โดยสารและขยะในอาคารดังกล่าว

ความสูงของสตาลิน

ความสูงของเพดานสตาลินสกีพื้นที่ขนาดใหญ่ของอพาร์ทเมนท์การปรากฏตัวขององค์ประกอบ "เก่า" ต่าง ๆ ในการตกแต่งภายในและภายนอกของโครงสร้างดังกล่าวไม่สามารถทำได้ แต่สร้างความประทับใจ อย่างไรก็ตามโครงสร้างที่มีความทะเยอทะยานมากขึ้นของยุคโซเวียตยุคแรกคือทางหลวงอนุสาวรีย์หลายชั้นเป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวของเมืองหลวงของเรา พวกเขาสร้างขึ้นในปลายยุค 50 ของศตวรรษที่ผ่านมา อาคารที่โดดเด่นเจ็ดแห่งในมอสโกแม้ว่าเดิมจะคิดว่าแปด ส่วนใหญ่ของความสูงเป็นกลุ่มของสาม การก่อสร้างดำเนินการตามคำสั่งของสตาลิน จากที่นี่และชื่อของพวกเขา การวางของอาคารเหล่านี้ทั้งหมดเกิดขึ้นในวันเฉลิมฉลองครบรอบ 800 ปีของมอสโก ไฮไลท์เหล่านี้เป็นสตาลินที่แท้จริง "ไฮทส์" ซึ่งเป็นอนุสาวรีย์ในอดีตของโซเวียตซึ่งไม่น่าจะกลับมา

หนึ่งในอาคารน่าเสียดายที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ในขณะนี้โรงแรมที่มีชื่อเสียง "รัสเซีย" เพิ่มขึ้นบนพื้นฐานของมัน ในปี 2549 บริษัท "House-Stroy" ได้รับการพัฒนาและดำเนินโครงการของการเพิ่มขึ้นอย่างทันสมัยในรูปแบบของอาคารสตาลิน ดังนั้นตอนนี้อาคารดังกล่าวในเมืองหลวงแปด

สถานที่ตั้งและคุณสมบัติของโครงสร้าง

• โรงแรม "ยูเครน" นี่คือที่สองในระดับความสูงของความสูงของมอสโก มันเสร็จสมบูรณ์ในปี 1957 ในปี 2010 เธอได้รับการปรับปรุงใหม่ ความสูงของมันกับ Spire คือ 206 เมตร
• อาคาร MSU ความสูง ความสูงของสตาลินสร้างขึ้นในปี 1953 - 240 เมตร จำนวนชั้น - 36 นี่เป็นหลายชั้นที่สูงที่สุดจากทั้งเจ็ด ในขั้นต้นบนหลังคาของเธอมันถูกสันนิษฐานว่าจะสร้างรูปปั้น Lomonosov อย่างไรก็ตามสตาลินตัดสินใจว่าเลยโดยไม่มีข้อยกเว้นควรมีเพียงยอดแหลมเท่านั้น
• ความสูงของเขื่อนของหม้อไอน้ำ
• การสร้างกระทรวงต่างประเทศของรัสเซีย คุณสมบัติลักษณะของความสูงนี้ถูกติดตั้งบนเครื่องดนตรีหลัก อาคารนี้เสร็จสมบูรณ์ในปี 1953 ความสูงของมันคือ 172 เมตรกับยอดแหลม
• โรงแรม "Leningradskaya" ความสูงของอาคารนี้คือ 117 เมตรตั้งอยู่บนตาราง Komsomolskaya ถัดจากสถานีสามแห่งและแน่นอนว่าชาวรัสเซียเกือบทั้งหมดเป็นที่รู้จัก
• อาคารบนจัตุรัสของประตูสีแดง บ้านหลังนี้มีความสูง 138 เมตรและ 24 ชั้น
• บ้านบนจัตุรัส "กบฏ" ความสูงของอาคารสูงนี้คือ 156 เมตร นี่ไม่ใช่โรงแรมไม่ใช่รัฐบาล รวย Muscovites อาศัยอยู่ที่นี่ รวมในอาคาร 462 อพาร์ทเมนท์

Stalinist Hightings ในเมืองอื่น ๆ และประเทศต่างๆ

สถานที่สำคัญเช่นนี้ไม่เพียง แต่ในมอสโก สร้างรายละเอียดดังกล่าวเช่นกัน:

• ในลัตเวีย นี่คืออาคารที่สง่างามของ Academy of Sciences
• ในเมืองหลวงของโปแลนด์ -
• ใน Chelyabinsk นี่คืออาคารของมหาวิทยาลัยแห่งรัฐ
• ในเคียฟ โรงแรม "ยูเครน"
• ในปราก โรงแรมคราวน์พลาซ่า.
• ในบูคาเรสต์ - บ้านกด

อายุของ 90s

ความเจริญรุ่งเรืองสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านที่สร้างขึ้นใน 30-50 ปีมาในยุค 90 ของศตวรรษที่ผ่านมา ทันใดนั้นหลายคนปฏิเสธพลเมืองโซเวียตที่เบื่อกับความคมชัดของ Khrushchev ความสูงเพดานในบ้านสตาลินและพื้นที่ขนาดใหญ่ของอพาร์ทเมนท์ต้องทำ นักธุรกิจชาวรัสเซียใหม่เริ่มซื้อที่พักที่คล้ายกันและสร้างใหม่ให้เขา ในเวลาเดียวกันสิ่งกีดขวางไม่ได้ถือว่าเป็นความต้องการของเจ้าของใหม่ของที่อยู่อาศัยดังกล่าวไม่เพียง แต่จะไม่เพียง แต่ยังรวมถึงทางเข้าทั้งหมดโดยรวม

ต่อมาเล็กน้อยความตื่นเต้นก็ลดลง บ้านหลังใหม่ก็เริ่มสร้างขึ้นด้วยรูปแบบที่สะดวกมากและห้องพักขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตามยังมีอพาร์ทเมนท์ในบ้านเก่าของการก่อสร้างที่ได้รับความนิยมมากที่สุด 30-50 ปีและเป็นของชนชั้นสูง

อะไรคือสิ่งที่ดีกว่า - อาคารใหม่หรือสตาลินะ?

สำหรับค่าใช้จ่ายอพาร์ทเมนท์ในบ้านชั้นยอดของ 30-50s และผู้คนใหม่ ๆ นั้นไม่แตกต่างกัน แน่นอนหลังจากซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ก็ไม่น่าจะต้องใช้ในการซ่อมแซมเพิ่มเติม สิ่งเดียวที่น่าจะต้องทำคือแทนที่ท่อประปา ผู้รับเหมาหายากมากแม้ในบ้านชั้นยอดตั้งคุณภาพ ใน Stalinki พวกเขาขายที่มักจะเป็นพลเมืองที่ร่ำรวยมันแทบจะไม่จำเป็นต้องเปลี่ยน

ที่ตั้งและความสะดวกสบายของลานบ้านของสตาลินยังไม่ด้อยกว่าอาคารใหม่ พวกเขามักจะอยู่ในระยะไกลจากกันและกัน ดังนั้นไม่มีอะไรปิดดวงอาทิตย์รังสีที่แทรกซึมเข้าไปข้างในได้อย่างอิสระ สถานที่อยู่อาศัย. คอร์ทาร์ดตัวเองมีความสะดวกสบายผิดปกติและโดดเด่นด้วยเค้าโครงที่ไม่ได้มาตรฐาน ดินแดนรอบ ๆ บ้านดังกล่าวมักจะมีภูมิทัศน์และมีตรอกซอกซอยในบริเวณใกล้เคียงซึ่งคุณสามารถเดินไปกับเด็ก ๆ ได้

คุณสมบัติของการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์ของสตาลิน

เราพบว่ามีความสูงเท่าไหร่ในบ้านสตาลิน (เพดาน) ที่เราค้นพบ ประวัติศาสตร์ประวัติศาสตร์ แต่แน่นอนถ้าคุณต้องการในที่อยู่อาศัยดังกล่าวคุณสามารถสร้างขื้นใหม่ที่ทันสมัย ขอบคุณพื้นที่ขนาดใหญ่และเพดานสูงอพาร์ทเมนท์ของสตาลินเป็นเพียงสาขาที่กว้างที่สุดสำหรับการแสดงออกถึงความคิดของนักออกแบบที่สร้างสรรค์ หากต้องการอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวสามารถเปลี่ยนได้อย่างแท้จริงให้กับพระราชวังนางฟ้า

โดยปกติเจ้าของอพาร์ทเมนท์ของสตาลินสำหรับการเพิ่มพื้นที่กว้างยิ่งขึ้นจะพังยับเยินโดยแบ่งพาร์ติชันหลายอย่าง ที่อยู่อาศัยห้าห้องหรือสี่ห้องสามารถทำซ้ำได้ในสามหรือสองห้อง บ่อยครั้งในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวใช้องค์ประกอบโดยรวมของการตกแต่งภายในเช่นรูปปั้นคอลัมน์และซุ้มโค้ง ทางเดินยาวมักจะถูกแปลงเป็นแกลเลอรี่และโรงเรือนขนาดเล็กที่แท้จริงจะหย่าร้างบนขอบหน้าต่างกว้าง

เนื่องจากห้องน้ำที่แยกจากกันและอ่างอาบน้ำในบ้านของสตาลินมักจะแคบกั้นการแบ่งระหว่างพวกเขาส่วนใหญ่จะพังยับเยิน ดังนั้นห้องพักที่ทันสมัยมีความพึงพอใจ

ข้อดีและข้อเสียของอพาร์ทเมนท์ในบ้านสตาลิน

มาสรุปแล้วเรามาดูกันว่าข้อดีข้อเสียของอพาร์ทเมนท์ยังคงอยู่ในบ้านดังกล่าวและไม่ว่าพวกเขาจะได้รับพวกเขา ข้อดีสามารถนำมาประกอบเป็นหลัก:

• ระดับความร้อนและฉนวนกันเสียงระดับสูง
• เหตุผลและความสะดวกสบายของการวางแผน
• พื้นที่ขนาดใหญ่ของห้องพัก
• ความสูงของเพดานในบ้านของสตาลินคือข้อได้เปรียบที่ไม่ต้องสงสัยอีกประการหนึ่ง
• ขอบคุณการปรากฏตัวของห้องหม้อไอน้ำตามคำร้องขอของผู้เช่าทั้งหมดบ้านสามารถแยกจาก Hweak
• ความทนทานของโครงสร้าง บน ช่วงเวลานี้ บ้านเหล่านี้ไม่ได้พัฒนาทรัพยากรที่สาม
• ที่พักสตาลินที่มีชื่อเสียงจะยังคงมีหนึ่งทศวรรษ

แน่นอนว่ามีมาจากบ้านของสตาลินและข้อเสียบางอย่าง:

• ทับซ้อนกันหากเป็นไม้มีความไวต่อการเน่าเปื่อยและไฟอันตราย
• ไม่มีลิฟต์
• การเดินสายอลูมิเนียมเก่าไม่เหมาะสำหรับการเชื่อมต่อที่มีประสิทธิภาพทันสมัย เครื่องใช้ในครัวเรือน. มันจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงสำหรับทองแดง และนี่แน่นอนค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ดังนั้นเราจึงคิดว่าความสูงเพดานในบ้านของสตาลิน 3-4.5 เมตร - แน่นอนว่าไม่ใช่วัง แต่มีบางอย่างแล้ว ความสะดวกสบายและความสะดวกสบาย - เพื่อให้คุณสามารถกำหนดลักษณะที่อยู่อาศัยในอาคารที่น่าเชื่อถือเหล่านี้ของการเริ่มต้น - กลางศตวรรษที่ผ่านมา ทุกวันนี้แม้จะมีวันที่ถูกทอดทิ้งบ้านสตาลินยังคงได้รับการพิจารณาอย่างยอดเยี่ยม และพวกเขาจะยังคงอยู่เป็นเวลานาน

คำว่า "Stalinka" ได้รับการเสนอชื่อมานานแล้วและค่าในนั้นมักเป็นบวก - คุณภาพที่ยอดเยี่ยมของการก่อสร้างเพดานสูงทำเลที่ตั้งในใจกลางเมือง จำนวนลบรวมถึงอายุของอาคารที่คล้ายกัน ข้อเสียอื่น ๆ ใดที่อาจซ่อนอยู่หลังอาคารอันงดงาม?

ที่เรียกว่า "Stalinki" ถูกสร้างขึ้นในช่วงหลังสงครามตั้งแต่ 46 ถึง 55 ในฐานะที่อยู่อาศัยชั้นยอด ต่อมา "Khrushchev" และ "Brezhnevka" ด้อยกว่า "Stalinkam" ในหลายพารามิเตอร์ ตอนนี้การเลือกระหว่างรองและหลายคนจะชอบที่อยู่อาศัยใหม่ แต่ "Stalinki" ในหมู่กองทุนที่อยู่อาศัยรองยังคงครองตำแหน่งที่ดี

Pluses ของบ้าน "สตาลิน"

พื้นที่
ห้องพักกว้างขวางของอพาร์ทเมนท์สตาลินที่มีทางเดินกว้างและห้องเก็บของยังคงดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพ ความสูงของเพดานในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวแตกต่างกันไปจาก 3 เมตร 20 ซม. สูงสุด 4 เมตร ห้องครัวสแควร์มักจะมากกว่าสิบสอง ตารางเมตร. โบนัสคือทางเข้า - ด้วยเพดานสูงเหมือนกันและพื้นที่ขนาดใหญ่ของบันได อพาร์ทเมนท์สองหรือสามห้องบนพื้นมีส่วนร่วมมากขึ้น ที่พักสะดวกสบาย ใน "Stalinki"

คุณภาพ
ก่อนอื่นคุณภาพของการก่อสร้างสตาลลิกสะท้อนให้เห็นในการปฏิบัติตามอย่างเข้มงวดกับเทคโนโลยีการก่อสร้าง แบริ่งผนังบ้านเป็นภายนอกดำเนินการจากอิฐในสี่ชั้น กฎนี้ให้ฉนวนกันความร้อนที่ยอดเยี่ยมเช่นเดียวกับฉนวนกันเสียงรบกวน

ที่ตั้งกลาง
บ้านชั้นยอดของความสะดวกสบายสูงในช่วงหลังสงครามถูกสร้างขึ้นในส่วนกลางของเมือง ตอนนี้ "Stalinki" อยู่ใกล้กับอาคารบริหารสวนสาธารณะและพิพิธภัณฑ์สถานที่ท่องเที่ยวในเมืองและโรงละครในร้านค้าในสถานที่ "Boyky" นอกเหนือจากโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วหลาขนาดใหญ่จะถูกดึงดูดไปยังอาคารดังกล่าวซึ่งสามารถรองรับทั้งสนามเด็กเล่นและสี่เหลี่ยมเล็ก ๆ

จุดด้อย "สตาลิน"

อุปกรณ์ที่ล้าสมัย
เครือข่ายวิศวกรรมของบ้านของสตาลินสวมใส่มากการเดินสายไม่ได้ออกแบบมาเพื่อความอุดมสมบูรณ์ของเครื่องใช้ไฟฟ้าของผู้อยู่อาศัยในเมืองสมัยใหม่ การเปลี่ยนการเดินสายในอพาร์ทเมนต์เฉพาะไม่สามารถบันทึกสถานการณ์ได้เสมอไป: สามารถเอาชนะตารางพลังงานในทางเข้าบ้านเช่นนี้
ฉนวนกันความร้อนเก่าสำหรับผนังในบ้านสตาลินสามารถมีกลิ่นที่ดีและก่อให้เกิดอาการแพ้ที่ผู้เช่า ทับซ้อนไม้ในบางประเภทของ "สตาลินอ็อค" ได้รับการยกย่องอย่างง่ายดาย
การไหลของน้ำในบ้านจะดำเนินการจากด้านล่างและด้วยการใช้งานพร้อมกันเช่นอ่างอาบน้ำผู้เช่าของชั้นบนสังเกตความกดดันที่ไม่ดี อย่างไรก็ตามการติดตั้งปั๊มพิเศษจะช่วยแก้ปัญหาได้

ไม่มีลิฟท์และขยะ
ในมอสโก "Stalinki" โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลายชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นนี้ แต่สิ่งนี้ไม่สามารถพูดได้เกี่ยวกับอาคารห้าชั้นธรรมดา การขาดลิฟต์โดยเฉพาะอย่างยิ่งพ่อแม่ของ Annuls ที่มีเด็กเล็กในรถเข็นเช่นเดียวกับพลเมืองขนาดเล็ก

ความแตกต่างทางสังคมของผู้อยู่อาศัย
อาคารใหม่ที่มีราคาแพง Comfort-Class มักจะรวบรวมกลุ่มประชากรที่เป็นเนื้อเดียวกันอาคารใหม่ที่มีงบประมาณใหม่ดึงดูดรุ่นที่อายุน้อยกว่า - ครอบครัวและนักเรียน ในกรณีของ "Stalinkami" ไม่มีกฎของความเป็นเนื้อเดียวกันขององค์ประกอบทางสังคมเนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยเก่า บ่อยครั้งที่สถานการณ์นี้: อพาร์ทเมนต์ราคาแพงในใจกลางเมืองเป็นของครอบครัวที่ผิดปกติ การขาด "สตาลินกิ" นี้แสดงให้เห็นว่าตัวเองไม่บ่อยนัก แต่ไม่จำเป็นต้องลดราคา

อพาร์ทเมนท์ในบ้านสตาลินและตอนนี้ยังคงมีเสน่ห์มากในตลาดอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากลักษณะของพวกเขามากมาย - เพดานสูงฉนวนกันความร้อนเสียงที่ดีพื้นที่ขนาดใหญ่ของสถานที่ แต่การวางแผนอพาร์ทเมนท์ของสตาลินมีของตัวเอง ด้านข้างอ่อน เมื่อเทียบกับสมมติว่าด้วยที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยมากขึ้นสร้างขึ้นโดยแต่ละโครงการ คุณสามารถแก้ไขข้อบกพร่องบางอย่างด้วยการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ในสตาลิน

ผู้สูงอายุของสตาลังนะ

บ่อยครั้งที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์สตาลินต้องการกำจัดทางเดินที่ยาวนานและไม่สะดวกหรือขยายไปยังโซนอินพุตเต็มรูปแบบหรือในทางกลับกันรวมกับห้องพักอาศัยที่มีอยู่ ในบรรดาตัวเลือกสำหรับการพัฒนาสถานีหนึ่งห้องนอนคุณสามารถพบกับการพัฒนาครัวในห้องนั่งเล่นนั่นคือการภาคยานุวัติครัวของหนึ่งในสถานที่ที่อยู่อาศัย

ตามกฎเมื่อพัฒนาสัดส่วนสัดส่วนสองห้องนอนเช่นเดียวกับในสามห้องคุณสามารถรวมห้องน้ำและห้องน้ำหรือขยายห้องครัวที่ค่าใช้จ่ายของทางเดินที่อยู่ติดกัน - ตัวเลือกสำหรับการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ในสตาลินกาในสตาลินะ มาก. เมื่อพัฒนา Staliny สามห้องเจ้าของอพาร์ทเมนท์ยังรวมถึงสองในสามห้องในห้องนั่งเล่นเดียว

อย่างไรก็ตามจากมุมมองของการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ของสตาลินมันจะดีกว่าที่จะแบ่งสิ่งนี้:

ในสถานการณ์เหล่านั้นที่เจ้าของอพาร์ทเมนต์ของสตาลินต้องการรวมห้องครัวและห้องความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่นั้นขึ้นอยู่กับประเภทของจานครัว หากเป็นก๊าซจากนั้นรวมสถานที่จะไม่ได้รับการปล่อยตัว - กฎหมายที่อยู่อาศัยต้องติดตั้งพาร์ติชันแบบเลื่อนแทนที่จะรื้อถอน

สิ่งที่ผิดพลาดอื่น ๆ รอผู้ที่กำลังเตรียมที่จะเติมเต็มการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านของสตาลิน? จากประสบการณ์ของผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวอาจกล่าวได้ว่าสถานะของระบบวิศวกรรมและโครงสร้างที่สนับสนุนในบ้านของสตาลินมักจะต้องใช้ ยกเครื่อง. ดังนั้นพวกเขาจะไม่สามารถพัฒนาใหม่ได้ในกรณีนี้ - ไม่ได้รับอนุญาตในอาคารฉุกเฉิน

หากทันใดนั้นบ้านของคุณหมายถึงอนุสรณ์สถานสถาปัตยกรรมการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในการวางแผนของอพาร์ทเมนท์จะต้องมีการประสานงานกับ Moskomnasy กับการพัฒนาโครงการสำหรับการใช้งานที่ทันสมัย

การประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านสตาลิน

เพื่อประสานงานการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในสตาลังนะคุณจะต้องเตรียมแพ็คเกจของเอกสารบางอย่าง นอกจากนี้การตรวจสอบที่อยู่อาศัยตกลงการขื้นใหม่ของคุณคุณควรสั่งซื้อเอกสารโครงการที่มีข้อสรุปทางเทคนิค สิ่งนี้ใช้กับการขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์ของสตาลินที่มีผลต่อผู้ให้บริการหรือขนถ่ายผนังทับซ้อนการออกแบบพื้น ฯลฯ สำหรับการพัฒนาโครงการพัฒนาขื้นใหม่ของสตาลินมันเป็นการดีที่สุดที่จะติดต่อ องค์กรออกแบบมีความอดทน SRO ที่จะสามารถเตรียมโครงการให้กับคุณได้ทั้งหมด ข้อกำหนดที่จำเป็น และมาตรฐานการก่อสร้าง

หากการพัฒนาขื้นใหม่ของสตาลินะของคุณไม่มีงานที่ซับซ้อนและมีความรับผิดชอบ (จดทะเบียนในวรรค 2 และ 3 ของภาคผนวก 1 ppm 508 ในสำนักงานบรรณาธิการ 840) มันสอดคล้องกับการจัดหาแผนก่อนและหลังการขื้นใหม่แทนที่จะเป็นโครงการ

ความช่วยเหลือในการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ของสตาลิน

เพื่อตอบสนองการซ่อมแซมและพัฒนาขื้นใหม่ของสตาลินการเตรียมเอกสารและการประสานงานที่ดีที่สุดในการติดต่อผู้เชี่ยวชาญ ใน บริษัท วิศวกรและผู้เชี่ยวชาญที่ควบคุมร่วมงานของเราทำงานซึ่งหมายความว่า โซลูชั่นการออกแบบ มันจะเป็นไปได้ที่จะพัฒนาและประสานงานในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยโดยไม่มีการมีส่วนร่วมของคุณและรับประกันการได้รับอนุญาตให้มีสีแดง

ตัวอย่างงานของเราเกี่ยวกับการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ใน Stalinki ภาพถ่าย:

การพัฒนาใหม่ของ Stalinka 2 ห้อง, รูปภาพ:

บนภาพด้านบนคุณสามารถดูตัวอย่างของโครงการพัฒนาขื้นใหม่ที่ออกแบบมาอย่างดีของสตาลินะสองห้องนอนพร้อมกับห้องอาบน้ำและห้องน้ำ วอร์ดในตัวถูกจัดเรียงเนื่องจากห้องพักอาศัย สถานการณ์ที่มีทางเดินยาวก็ประสบความสำเร็จเช่นกัน: ห้องน้ำมีการขยายและตู้เสื้อผ้าในตัวตั้งอยู่ใกล้กับห้องครัวถูกรื้อถอน นอกจากนี้ในตัวอย่างนี้การขื้นใหม่ของสตาลินะสองห้องคุณสามารถสังเกตเห็นการถ่ายโอนประตูไปที่ห้องครัว เป็นผลให้ทางเดินสั้นลงและพื้นที่ของห้องน้ำรวมเพิ่มขึ้น โดยทั่วไปแล้วมันเป็นไปได้ที่จะตั้งชื่อการพัฒนาใหม่ที่เฉพาะเจาะจงของสองเตียงที่ประสบความสำเร็จ

การพัฒนาขื้นใหม่ สาม ห้องพักอพาร์ทเมนท์, stalinka, รูปภาพ:

หากเราพูดถึงการพัฒนาขื้นใหม่ของสตาลินะสามห้องแล้วที่นี่เช่นเดียวกับในตัวอย่างที่ผ่านมาเราสามารถเห็นการเปลี่ยนแปลงในการกำหนดค่าการวางแผนที่ค่าใช้จ่ายของทางเดิน: พื้นที่ห้องน้ำเพิ่มขึ้นห้องนั่งเล่นจะลดลงและ ทางเดินตัวเองได้รับรูปร่างดั้งเดิม นอกจากนี้ประตูรถเก๋งถูกติดตั้งในห้องแต่งตัว การพัฒนาขื้นใหม่ในภาวะสัดส่วนสามห้องไม่น่าจะเป็นเรื่องปกติและดำเนินการอย่างมีรสนิยม

ปรับปรุงใหม่ 4 ห้องพักอพาร์ทเมนท์ในบ้านสตาลิน, รูปภาพ:

ในตัวอย่างนี้เราเห็นการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ทเมนต์สี่ห้องในสตาลิน คล้ายกับการพัฒนาขื้นใหม่ใน Stalinki 2 ห้องและ 3 ห้องที่นี่สำหรับการดำเนินการถูกใช้โดยพื้นที่ของทางเดินโดยมีความแตกต่างที่ไม่เพียง แต่ตัดพื้นที่ แต่ยังมีโซนทางเดินใหม่ ห้องพักสองห้องตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงได้รับการลดลงในพื้นที่ที่ค่าใช้จ่ายที่ห้องยูทิลิตี้เกิดขึ้น ห้องที่แยกได้กลายเป็นผ่านไป

น่าเสียดายที่ปัจจุบันเราไม่สามารถโพสต์ตัวอย่างของการพัฒนาขื้นใหม่ในสตาลินห้องเดียว แต่ในไม่ช้าการละเลยนี้จะได้รับการแก้ไข