ปีที่การแปรรูปของที่อยู่อาศัยสิ้นสุดลง ช่วงเวลาของการแปรรูปอพาร์ทเมนท์และที่อยู่อาศัยฟรีในรัสเซีย: จนกว่าจะขยายปีอะไรและจะเกิดอะไรขึ้นต่อไป สำหรับผู้ที่จะเป็นอิสระ

มานานกว่า 25 ปีการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรีอย่างต่อเนื่องในสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ไม่ใช่พลเมืองทุกคนที่สามารถออกอสังหาริมทรัพย์ด้วยเหตุผลหลายประการ ดังนั้นปัญหาการขยายตัวของที่อยู่อาศัยฟรีในอสังหาริมทรัพย์จึงยังมีความเกี่ยวข้อง

การแปรรูปคืออะไร

การลงทะเบียนฟรีของสถานที่อยู่อาศัยต่อทรัพย์สินหมายถึงความเป็นไปได้และสิทธิของพลเมืองทุกคนของสหพันธรัฐรัสเซียบนพื้นฐานของศิลปะ 11 ของกฎหมายหมายเลข 1541-1 "ในการแปรรูป ... » เมื่ออยู่ในชีวิตของฉันเพื่อทำซ้ำพาร์ทเมนต์ที่เขาครอบครองภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมในทรัพย์สินส่วนบุคคล

ขั้นตอนนี้เป็นไปได้เฉพาะบนพื้นฐานของความปรารถนาส่วนบุคคลของพลเมืองที่อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยของเทศบาลบนพื้นฐานของข้อตกลงการจ้างงานสังคมและไม่ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของเทศบาล โดยไม่คำนึงว่ารัฐบาลท้องถิ่นต้องการโอนที่อยู่อาศัยไปยังผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ต้องการพวกเขามีหน้าที่หลังจากได้รับใบสมัครเพื่อการแปรรูปเพื่อออกเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและโอนอพาร์ทเมนต์ไปยังทรัพย์สินของนายจ้าง

เงื่อนไขเดียวเท่านั้นเพื่อให้พลเมืองมีสิทธิ์ที่จะออกที่อยู่อาศัยของเขาให้กับทรัพย์สินของเขาควรเป็นที่พักบนพื้นฐานของข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมนั่นคือการใช้มันในพื้นที่ทางกฎหมาย

เพื่อที่จะแปรรูปสถานที่ที่อยู่อาศัยนายจ้างจะต้องส่งไปยังเทศบาล:

• สารสกัดจาก Egr ในรูปแบบหมายเลข 3 ที่ควรระบุว่ามันไม่ได้เป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ
• ช่วยจาก BTI ความจริงที่ว่าเขาไม่ได้มีส่วนร่วมในการแปรรูปก่อนหน้านี้

ประวัติความเป็นมาของการแปรรูปในสหพันธรัฐรัสเซีย

กฎหมายการแปรรูปถูกนำมาใช้ในวันที่ 4 กรกฎาคม 2534 จากวันนี้และพิจารณาจุดเริ่มต้นของการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรี ขึ้นอยู่กับกฎหมายนี้การถ่ายโอนที่อยู่อาศัยไปยังกรรมสิทธิ์ของประชาชนควรจะแล้วเสร็จในปี 2550 แต่ชีวิตที่แนะนำการปรับอย่างต่อเนื่องดังนั้นเวลาของการแปรรูปฟรีจึงได้รับการต่ออายุหลายครั้ง:

• ก่อนเริ่มต้นปี 2010;
• จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2013;
• จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2561

ความจำเป็นที่จะต้องขยายกำหนดเวลาซ้ำ ๆ ส่วนใหญ่เป็นเพราะเหตุผลที่ประชาชนประเภทใหญ่อาศัยอยู่ในบ้านที่ทรุดโทรมและฉุกเฉินที่อยู่อาศัยที่พวกเขาไม่รีบร้อนที่จะใช้ประโยชน์ ประชาชนบางคนไม่มีโอกาสที่จะได้รับเขาในอสังหาริมทรัพย์เพราะมันถูกยึดจริงผู้เช่ากำลังรอการย้ายที่บ้านที่สร้างขึ้นใหม่

หลังจากวันที่ 1 มีนาคม 2561 รัฐวางแผนที่จะเสร็จสมบูรณ์การแปรรูปสำหรับกลุ่มประชาชนหลักของสหพันธรัฐรัสเซียออกจากสิทธิในการรับอสังหาริมทรัพย์เพียงสามประเภท:

• เด็กกำพร้าจากไปโดยไม่มีการดูแลผู้ปกครอง
• ผู้อยู่อาศัยของแหลมไครเมียและเซวาสโทพอล;
• บุคคลที่อาศัยอยู่ในที่พักที่ชำรุดทรุดโทรมและฉุกเฉินได้รับการยอมรับเช่นนี้จนถึงปี 2555

ตามการแก้ไขในกฎหมายบุคคลเหล่านี้มีสิทธิ์ที่จะแปรรูปสถานที่ที่อยู่อาศัยที่ครอบครองโดยพวกเขาภายใต้สัญญาการจ้างงานเพื่อสังคมจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2564 นั่นคือภายในสามปีหลังจากเสร็จสิ้นการแปรรูปหลัก

เมื่อวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2561 การแก้ไขขั้นสุดท้ายต่อกฎหมายถูกนำมาใช้ใน Duma ตามการแปรรูปกลายเป็นไม่มีกำหนดและฟรีสำหรับพลเมืองทั้งหมดของสหพันธรัฐรัสเซีย ในวันที่ 22 กุมภาพันธ์ของปีเดียวกันประธานสหพันธรัฐรัสเซียได้ลงนามในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 14-FZ ซึ่งโต้แย้งการแก้ไขเพิ่มเติม "กฎหมายเกี่ยวกับการแปรรูป ... " นำโดยรัฐดูมา

เมื่อใช้การแก้ไขผลประโยชน์ของประชาชนที่ยืนอยู่ในคิวสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมถูกนำมาพิจารณาตั้งแต่การสิ้นสุดการแปรรูปอาจกีดกันโอกาสเหล่านี้ในการได้รับสถานที่ที่อยู่อาศัยต่อทรัพย์สินนั่นคือสิทธิของพวกเขาจะต้องทนทุกข์ทรมาน

ตัวอย่างเช่นครอบครัวได้รับการยอมรับว่าเป็นรายได้ต่ำและวางสายสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคม คิวเคลื่อนที่ช้าๆและพวกเขาสามารถรับที่อยู่อาศัยได้เร็วกว่าปี 2025 ตามกฎหมายรุ่นเก่าพวกเขาไม่สามารถจัดให้เขาในอสังหาริมทรัพย์ได้อีกต่อไปในรุ่นใหม่โอกาสที่ยังคงอยู่ไม่ว่าจะต้องใช้เวลานานแค่ไหนในการรอที่อยู่อาศัยสังคม

นอกจากนี้ประชาชนที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมและฉุกเฉินหลังจากปี 2564 ด้วยการย้ายถิ่นฐานไปยังที่อยู่อาศัยใหม่จะสูญเสียสิทธิ์ในการแปรรูปซึ่งยังไม่อนุญาตให้พวกเขาตระหนักถึงสิทธิ์ของพวกเขาในการรับที่อยู่อาศัยฟรีไปยังทรัพย์สิน ตามที่ Rosstat ในช่วงต้นปี 2018 ประมาณหนึ่งในสามของสถานที่อยู่อาศัยยังคงเป็นเจ้าของโดยเทศบาลเนื่องจากอัตราการแปรรูปอพาร์ทเมนช้าลงอย่างมีนัยสำคัญ

ตัวอย่างเช่นครอบครัวห้าชีวิตในอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องเทศบาลที่มีพื้นที่ 40 ตารางเมตร เมตรในบ้านที่ออกแบบมาเพื่อรื้อถอน หากพวกเขาแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยโดยการตั้งถิ่นฐานใหม่พวกเขาจะได้รับการจัดสรรอพาร์ทเมนต์ในพื้นที่เดียวกัน ในกรณีที่พวกเขาจะฟังด้วยการแปรรูปที่อยู่อาศัยใหม่จะเป็นพื้นที่ 80 ตร. ม. เมตร.

ในการแก้ไขกฎหมายครั้งสุดท้ายเงื่อนไขสำหรับการถ่ายโอนสถานที่อยู่อาศัยไปยังทรัพย์สินของประชาชนยังคงเหมือนเดิม: เป็นไปได้เฉพาะกับบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ห้องพักหรือบ้านแยกต่างหากภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานสังคมซึ่งไม่เคยเข้าร่วมการแปรรูป และไม่มีสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ

ทำไมการแปรรูปที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นไม่ จำกัด

การแก้ไขเหล่านี้ต่อพระราชบัญญัติการแปรรูปรัฐจึงมีเหตุผลดังต่อไปนี้:

1. พลเมืองขนาดใหญ่ที่อาศัยอยู่ บ้านเก่าหรือฉุกเฉินการพังยับเยินไม่สามารถตระหนักถึงสิทธิ์ของพวกเขาในการแปรรูปที่อยู่อาศัยจนกว่าพวกเขาจะถูกตั้งถิ่นฐานใหม่ในอพาร์ทเมนท์ใหม่
2. พิมพ์ ที่อยู่อาศัยสังคมจะสามารถแปลเขาให้เป็นเจ้าของได้หลังจากที่พวกเขาได้รับใหม่ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานสังคม
3. ผู้อยู่อาศัยในแหลมไครเมียและเซวาสโทพอล ก่อนหน้านี้กฎหมายอื่น ๆ ไม่สามารถจัดอพาร์ทเมนท์ของพวกเขาได้เนื่องจากกฎหมายอื่น ๆ ดำเนินการในอาณาเขตของประเทศยูเครนและการถ่ายโอนที่อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วนและเป็นจำนวนมากไปยังสถานที่ให้บริการสามารถสร้างปัญหามากมายในการแปรรูปและเป็นผลให้เกิดองค์ประกอบการทุจริต
4. การยกเลิกการแปรรูปฟรีอาจกระตุ้นความตึงเครียดทางสังคมในสหพันธรัฐรัสเซียโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ไม่มีการป้องกันทางสังคม เลเยอร์ของประชากรของสหพันธรัฐรัสเซียที่ไม่มีโอกาสในวิธีอื่นในการได้รับหลังคามากกว่ากรรมสิทธิ์ของพวกเขา

ผู้เชี่ยวชาญเรียกว่าอีกเหตุผลที่สำคัญสำหรับการแปรรูปที่ไม่ จำกัด : การป้องกันผู้โจมตีต่าง ๆ ที่เรียกว่า "ดำ" นายหน้า "สีดำ" ญาติที่ไม่เป็นธรรมโดยเฉพาะในสถานการณ์ที่ประชาชนผู้สูงอายุอาศัยอยู่ในสถานที่ที่อยู่อาศัยการรื้อครอบครองไม่ดีในกฎหมายรัสเซีย

เนื่องจากการแปรรูปฟรีมีระยะเวลาที่มีอายุขั้นสุดท้ายจะมีการเปิดใช้งานแผนการหลอกลวงต่าง ๆ เมื่อวันที่นี้เข้าใกล้วันที่นี้ ประชาชนที่ไม่เป็นธรรมเข้าสู่ผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์ชักชวนอย่างรีบร้อนด้วยการออกแบบอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยเร่งกระบวนการสำหรับ "ค่าธรรมเนียมที่เหมาะสม"

และตั้งแต่วันที่สิ้นสุดการออกแบบสถานที่อยู่อาศัยฟรีไปยังสถานที่ให้บริการอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ผู้เช่าจำนวนมากเจ้ามือการตกปลา ตอนนี้ไม่จำเป็นต้องรีบเร่งด้วยการต่ออายุนายจ้างคนใดคนหนึ่งสามารถจัดระเบียบที่อยู่อาศัยของคุณให้กับทรัพย์สินเมื่อเห็นว่าจำเป็นต้องทำ

ตัวอย่างเช่นในหลายภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียผู้หลอกลวงใช้รูปแบบการหลอกลวงของประชาชนที่อาศัยอยู่ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคม พวกเขาเสนอเกษียณที่โดดเดี่ยวเพื่อช่วยเร่งกระบวนการแปรรูปประชาชนเท่านั้นที่จะลงนามในหนังสือมอบอำนาจทั่วไปที่ "ตัวแทน" พลังของทนายความได้รับการลงนามผู้หลอกลวงออกที่อยู่อาศัยให้กับทรัพย์สินของเขาจากนั้นขายมันอย่างรวดเร็วและหายไปและเจ้าของใหม่ยื่นข้อเรียกร้องสำหรับการขับไล่อดีตผู้เช่า

สำหรับรัฐการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรียังมีบทบาทสำคัญเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของจำนวนเจ้าของที่อยู่อาศัยที่เกิดขึ้น:

1. การขยายตัวของผู้เสียภาษี. เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยทุกคนจะต้องจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ทุกปี
2. การกำจัดที่อยู่อาศัยที่ไม่มีกำไร. อย่างที่คุณทราบบ้านทุกหลังมีแนวโน้มที่จะเสื่อมสภาพหลังจากที่พวกเขาต้องการการยกเครื่อง หากที่อยู่อาศัยอยู่ในเขตเทศบาลการซ่อมแซมนี้จะจ่ายให้รัฐในบุคคลในเขตเทศบาลท้องถิ่นหากเป็นเจ้าของโดยบุคคลการยกเครื่องทั้งหมดจะจ่ายโดยเจ้าของ
3. กำไรทางการเงิน. แม้ว่าการแปรรูปจะเรียกว่าฟรี แต่ค่าใช้จ่ายบางอย่างยังคงถือพลเมือง ค่าใช้จ่ายในการแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยสามารถอยู่ในช่วง 7 ถึง 20 (ขึ้นไป) พันรูเบิล

ตัวอย่างเช่นหน้าที่ของรัฐสำหรับการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของจะมีราคา 2,000 สำหรับการแปรรูปแต่ละครั้งที่เข้าร่วมสำหรับลอเรลของสถานที่จะต้องจ่ายจาก 1,500 ถึง 15,000 รูเบิลการออกแบบหนังสือเดินทาง Cadastral จะมีราคาประมาณ 2,000 รูเบิล

พลเมืองจำนวนมากยังไม่สามารถตัดสินใจได้ว่ามันจะดีกว่าสำหรับพวกเขา - เพื่อแปรรูปที่พักของพวกเขาหรือยังคงอาศัยอยู่ในข้อตกลงการจ้างงานสังคม ทุกคนต้องแก้ตัวเองวิธีการทำ ทนายความให้คำแนะนำหลายประการ:

1. ถ้าบ้านของคุณ ได้รับการยอมรับว่าเป็นสัตวแพทย์หรือฉุกเฉิน และควรมีการทรีทูลส์จากนั้นคุณไม่ควรรีบด้วยการแปรรูป เมื่อรีเซ็ตบ้านดังกล่าวเจ้าของจะได้รับสถานที่อยู่อาศัยใหม่ในอัตรา "เมตรต่อเมตร" กล่าวอีกนัยหนึ่งพื้นที่ใดในอพาร์ทเมนต์เก่าคุณจะได้รับสิ่งนี้และใหม่ ผู้อยู่อาศัยที่อาศัยอยู่ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมได้รับสถานที่ที่อยู่อาศัยใหม่ตามมาตรฐานนั่นคือที่อยู่อาศัยใหม่สามารถเป็นมากกว่าเดิม
2. ถ้าครอบครัวเป็น รายได้ขั้นต่ำการแปรรูปไม่เป็นที่ต้องการ และไม่มีงบประมาณครอบครัวขนาดเล็กนั้นจะน้อยลงเนื่องจากมีความจำเป็นต้องจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์
3. ถ้าอพาร์ตเมนต์อาศัยอยู่ พลเมืองเหงานอกจากนี้อายุที่เก่าแก่และทายาทของมันยังไม่ได้ลงทะเบียนมันจะดีกว่าที่จะแปรรูปที่อยู่อาศัยเพื่อให้เขาสืบทอดญาติของเขา หากอพาร์ทเมนต์ไม่ได้แปรรูปจากนั้นหลังจากการตายของนายจ้างที่โดดเดี่ยวเธอถูกส่งไปรอญาติจะไม่มีสิทธิ์ใด ๆ สำหรับเธอ
4. หากผู้เช่าที่โดดเดี่ยวของสถานที่อยู่อาศัยของเทศบาล ไม่มีทายาทจากนั้นในการแปรรูปไม่มีจุดนายจ้างภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานสังคมและสามารถอยู่ได้ในชีวิต
5. หากคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เทศบาลขนาดใหญ่และคุณเร่งด่วน เราต้องการเงินคุณสามารถแปรรูปมันจากนั้นขายและซื้อสถานที่ที่อยู่อาศัยราคาถูกกว่าโดยใช้เงินที่เหลือสำหรับความต้องการของคุณ
6. ถ้าคุณยอมรับบ่อยครั้ง หนี้สินขนาดใหญ่ที่อยู่อาศัยมีการแปรรูปที่ดีกว่าเนื่องจากการขับไล่เจ้าของหนี้จ่ายค่อนข้างซับซ้อนและการขับไล่ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนเทศบาลนั้นง่ายกว่ามาก แต่ในทางกลับกันเมื่อขับไล่อพาร์ทเมนต์เทศบาลผู้เช่ามีให้กับหลังคาทางเลือกเหนือศีรษะของพวกเขาแม้ว่าจะมีขนาดเล็กกว่าเจ้าของก็ถูกขับไล่ใน "ไม่มีที่ไหนเลย"

ดังนั้นคุณอาศัยอยู่ในห้องพักอาศัยในเขตเทศบาลภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานสังคมและยังไม่ได้ตัดสินใจ - ไม่ว่าจะเป็นการแปรรูปมันคุ้มค่าหรือไม่ ตอนนี้คุณไม่จำเป็นต้องรีบเร่งมีเวลาที่จะชั่งน้ำหนัก "สำหรับที่พัก" และ "ต่อต้าน" ในอสังหาริมทรัพย์

หากคุณตัดสินใจขั้นตอนนี้ให้แน่ใจว่าได้ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถ การให้คำปรึกษาสามารถรับได้ในเว็บไซต์ของเราออนไลน์คุณสามารถโทรไปยังหมายเลขโทรศัพท์ด้านล่าง

ในปีใดการแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยในรัสเซียเริ่มต้นขึ้น? การเริ่มต้นอย่างเป็นทางการสามารถพิจารณาได้ 04.07.1991 จากวันนี้เริ่มดำเนินการกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแปรรูป ... " และนั่นคือวิธีที่เราเห็นมันใช้เวลาหนึ่งในสี่ของศตวรรษ

มันคืออะไร?

ในสาระสำคัญปรากฏการณ์ทางกฎหมายนี้หมายถึงการถ่ายโอนบุคคลส่วนตัวไปยังส่วนหนึ่งของทรัพย์สินสาธารณะ (รัฐ) ในมือส่วนตัวจนถึงการครอบครองเต็มและไม่มีการแบ่งแยก

ในขั้นต้นในกฎหมายข้างต้นมันถูกกำหนดดังนั้น ถ่ายโอนไปยังพลเมืองของรัฐหรืออสังหาริมทรัพย์เทศบาล

แต่ให้ความสนใจกับสถานการณ์ต่อไป สำหรับกรกฎาคม 1991 รัฐธรรมนูญของสหภาพโซเวียตและ RSFSR ยังดำเนินการ และในที่หนึ่งและอีกแนวคิดของทรัพย์สินทั่วประเทศถูกวางไว้

ที่พักโดยวิธีการเป็นส่วนหนึ่งของมรดกทั่วประเทศ กล่าวอีกนัยหนึ่งตัวแทนของ บริษัท รัฐจัดสรรเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินของประเทศในรูปแบบของสถานที่อยู่อาศัยในการใช้งานเต็มรูปแบบโดยมีข้อ จำกัด เดียว

ที่พักไม่สามารถขายหรือผ่านการสืบทอดได้. นั่นคือพลเมืองที่ได้รับอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นเจ้าของด้วยข้อ จำกัด ในการใช้งาน

ดังนั้นข้อสรุป: สหพันธรัฐรัสเซียถึงรัฐที่เกิดขึ้นใหม่ที่ประกาศทรัพย์สินของตนเป็นของประชากรและเสนอพลเมืองภายใต้หน้ากากของการแปรรูปฟรีตามเงื่อนไข (ค่าใช้จ่ายของบริการคือ 1,000 รูเบิล) ที่จะซื้อมันออกไป

จำนวนเงินสำหรับบุคคลที่แยกต่างหากเล็กน้อยเมื่อเทียบกับราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ในแต่ละประเทศจะน่าประทับใจ

โดยวิธีการที่เป็นสิ่งสำคัญในเขตอำนาจศาลของรัฐรวมถึงตัวแทนเทศบาลเมืองยาเมย์ดี้สภาหมู่บ้านมีคุณสมบัติเล็ก ๆ น้อย ๆ กองทุนใช้ชีวิตไม่ได้ใช้กับสิ่งนั้น

รัฐที่เกี่ยวข้องกับการจัดการการดำเนินงานเท่านั้นที่ดำเนินการนั่นคือมันได้รับการจัดการโดยเจ้าของเจ้าของประชากร ในความเห็นของเราสาระสำคัญของปรากฏการณ์คือ: โอนไปยังเจ้าของจากการควบคุมการปฏิบัติงานของทรัพย์สินของเขาเอง

การลงทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์โดยบุคคลคือการปฏิเสธของหน่วยงานของรัฐที่จะกำจัดทรัพย์สินที่มอบหมายให้พวกเขามีมันเป็นต้นตอนนี้ความกังวลทั้งหมดตอนนี้เปลี่ยนไปบนไหล่ของเจ้าของ

เหตุผลที่ว่าดูเหมือนว่าเรามีดังนี้: ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - อุตสาหกรรมที่ไม่ทำกำไร

ถ้ามันให้ผลกำไรเฉพาะในระยะยาวเท่านั้นมันต้องลงทุนจำนวนมาก

สาระสำคัญของเงินทุนนิยมคือการดึงผลกำไรในเวลาที่สั้นที่สุดที่เป็นไปได้ด้วยต้นทุนต่ำสุด

สินทรัพย์ทั้งหมดที่ไม่มีรายได้ถูกนำมาใช้หรือขายในกรณีของเราประชาชนจะถูกโอนไปยังกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล

ค้นหาเว็บไซต์ของเราเกี่ยวกับสาเหตุในขั้นตอนการแปรรูปของที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับว่าเป็นไปได้ที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่พักอพาร์ทเมนต์รวมถึงห้องพักหรือที่มีสิทธิ์ในการแปรรูป ตัวอย่างการเรียกร้องต่อศาลตระหนักถึงสิทธิในการแปรรูปสถานที่ที่อยู่อาศัยเป็นไปได้

การออกกฎหมาย

ขั้นตอนการถ่ายโอนพื้นที่อยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์ถูกควบคุม:

1. รหัสที่อยู่อาศัย
2. FZ "ในการแปรรูป .... " (1991, 4 กรกฎาคม, ≤1541-1)
3. การแก้ไขในจินตภาพต่อกฎหมายที่กล่าวถึง พวกเขาทำโดยสมาชิกสภานิติบัญญัติทุกครั้งก่อนสิ้นคำศัพท์ถัดไป หลังเปิดตัวเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2559 โดยกฎหมายของรัฐบาลกลางสำหรับห้องที่ 19
4. การกระทำที่กำกับดูแลของหน่วยงานปกครองตนเอง

ในปีใดการโอนอสังหาริมทรัพย์ขยายไปสู่การเป็นเจ้าของส่วนบุคคลและเอกสารที่ได้รับอนุญาตนานเท่าใด

เกี่ยวกับขั้นตอนการเลิกของอพาร์ตเมนต์ค้นหา อ่านเพิ่มเติมเพื่อรับรู้การแปรรูปของอพาร์ทเมนต์ไม่ถูกต้อง

ตอนจบ

วันที่สิ้นสุดมีดังนี้: อีกคำหนึ่งสิ้นสุดลงตามที่ระบุใน FZ-19 ในเดือนกุมภาพันธ์ของปีนี้ 01.03 2017..

เกี่ยวกับเรื่องนี้จากกระเป๋าของเขาในอพาร์ทเมนต์แปรรูปเช่นเดียวกับเจ้าของคนอื่น ๆ และบุคคลที่กำหนดในพื้นที่ใช้สอยแปรรูปคุณสามารถหาเว็บไซต์ของเราได้

เราจะต่ออายุไหม

ไม่มีคำตอบสำหรับคำถามของการขยายกระบวนการหลังจากปี 2560

เป็นไปไม่ได้ที่จะแยกความจริงที่ว่าในที่สุดมันจะจบลงด้วยเช่นเดียวกับการเสร็จสิ้นจะถูกถ่ายโอนเท่าที่จะเป็นอย่างอื่นแล้วจะทำให้ไม่มีกำหนด

อย่างน้อยการถกเถียงเรื่องนี้ได้ดำเนินการ ดังนั้น การพัฒนากิจกรรมใด ๆ ที่ไม่ได้รับการยกเว้น.

ค้นหาบนเว็บไซต์ของเราเกี่ยวกับว่าอพาร์ทเมนต์ของคุณถูกแปรรูปหรือไม่ขั้นตอนอสังหาริมทรัพย์ควรมีส่วนร่วมในกระบวนการและเป็นไปได้ที่จะส่งเอกสาร ตัวอย่างในการแปรรูปของอพาร์ทเมนท์รวมถึงเขียนด้วยความโปรดปรานของสมาชิกในครอบครัวคนอื่น ๆ ที่คุณสามารถดาวน์โหลดได้ด้วยกับเรา

เหตุผล

จากปากของเจ้าหน้าที่ระดับสูงที่มีการได้ยินส่วนขยายอื่นวลี การปฏิบัติตามความยุติธรรมทางสังคม.

ดำเนินงานพลเมือง! ไม่มีแนวคิดในการก่อตัวทางเศรษฐกิจ

มีเพียงความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจเพียงอย่างเดียวในระดับที่น้อยกว่าความกลัวของการกบฏของพื้นบ้าน

นั่นคือเหตุผล เหตุผลสำหรับส่วนขยายถัดไปสำหรับส่วนใหญ่ของเศรษฐกิจ:

1. สถานการณ์เศรษฐกิจหนัก
2. การขยายตัวไปยังฐานภาษีสูงสุด จะเป็น "ดุ" ขอโทษสำหรับการแสดงออกที่หยาบคาย, อสังหาริมทรัพย์จนกว่าผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยทั้งหมดเป็นเจ้าของผู้เสียภาษี
3. การถ่ายโอนสินทรัพย์ที่ไม่ทำกำไร (ที่อยู่อาศัย) ให้กับประชากร ดังนั้นเงินทุนจะได้รับการปล่อยตัวในงบประมาณเพื่อรักษากองทุนที่อยู่อาศัย
4. ความเป็นไปได้ของความตึงเครียดทางสังคมมีขนาดเล็ก แต่มันไม่สามารถยกเว้นได้

เกี่ยวกับวิธีการแปรรูปอพาร์ทเมนต์และสิ่งที่ต้องทำถ้าในอพาร์ทเมนท์คุณสามารถเรียนรู้จากบทความของเรา

จะเกิดอะไรขึ้นหลังจาก?

จนถึงตอนนี้ไม่มีใครสามารถพูดได้ แผนการเฉพาะสำหรับการอภิปรายของสังคมไม่ได้เป็นตัวแทน

จนถึงปัจจุบันยังคงเป็นเพียงการเดาว่าการกระทำใดจะเกิดขึ้น

มีเพียงบันทึกเท่านั้นสถานการณ์ที่อยู่อาศัยจะพัฒนาอย่างไรซึ่งไม่มีเวลาถ่ายโอนไปสู่การเป็นเจ้าของส่วนตัว โปรดทราบว่าการพัฒนากิจกรรมต่อไปนี้เป็นไปได้:

1. . นั่นคือการไถ่ถอนจำนวนเงินคงที่หรือมูลค่าตลาด
2. แทนที่จะจ้างทางสังคมมันจะง่ายต่อการจ้างงาน (ไม่ใช่เชิงพาณิชย์) เป็นที่เข้าใจกันว่าที่อยู่อาศัยจะเช่าในช่วงเวลาหนึ่ง มันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะแปรรูปมัน
3. ความสามารถในการแปรรูปสถานที่ที่อยู่อาศัยจะออกจากแต่ละหมวดหมู่ ส่วนที่เหลือจะตกอยู่ในสิทธินี้อย่างเต็มที่

อีกครั้งไม่มีความคิดริเริ่มทางกฎหมายดังนั้นเราจะอยู่ใน - ดู

ใครจะเป็นอิสระในการแปรรูปอพาร์ตเมนต์ของคุณ?

แม้ว่าจะไม่มีรายการหมวดหมู่ของประชาชนที่สามารถแปรรูปอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาได้ฟรีและหลังจากสำเร็จการศึกษา แต่ตอนนี้เราสามารถพูดได้ว่าสิทธิ์นี้จะได้รับ:

1. เด็กกำพร้าเด็ก ๆ ที่ยังคงไม่สนใจ
2. พลเมืองที่เข้าร่วมในกระบวนการถ่ายโอนทรัพย์สินเพื่อให้บรรลุอายุส่วนใหญ่
3. คนที่ได้รับอสังหาริมทรัพย์ในโปรแกรมทางสังคม ตัวอย่างเช่นการตั้งถิ่นฐานใหม่ของที่อยู่อาศัยที่ชำรุดทรุดโทรม
4. servicemen

เมื่อเสร็จสิ้นบทความเราโปรดทราบว่าการแปรรูปหรือไม่ใช่บ้านของคุณ - นี่เป็นวิธีแก้ปัญหาที่ทุกคนใช้ตัวเอง. และในกรณีอื่นมีการเล่นและข้อเสีย

ที่พักเทศบาลพลัสคือการขาดภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่แปรรูป - สิทธิในทรัพย์สิน

เหมาะสมที่จะสังเกตเห็นว่าในความเป็นจริง บุคคลถูกส่งไปยังอสังหาริมทรัพย์เอง แต่สิทธิในการมัน. มีคำถามง่ายๆบางอย่าง - และสถานที่ให้บริการอยู่ที่ไหน ในที่สุดมันในที่สุด?

ในระยะเวลาที่กำหนดจะขยายไปสู่การเป็นเจ้าของส่วนบุคคลของอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียและด้วยเหตุผลใดที่คุณสามารถเรียนรู้จากวิดีโอ:

หากคุณพบข้อผิดพลาดโปรดเลือกส่วนข้อความและคลิก Ctrl + Enter.

การแปรรูปฟรีของอพาร์ทเมนท์เป็นขั้นตอนที่ช่วยให้ทรัพย์สินของรัฐกลายเป็นส่วนตัว กระบวนการนี้ปรากฏในช่วงต้นยุค 90 ของศตวรรษที่ผ่านมา จากนั้นผู้คนก็เริ่มแปรรูปทรัพย์สินของพวกเขาอย่างหนาแน่น นี่เป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่งเพื่อให้ได้สิทธิ์เต็มรูปแบบและเป็นไปได้ที่จะขายหรือทำอพาร์ทเมนท์ อย่างไรก็ตามตอนนี้ทุกคนไม่ได้ทำทรัพย์สินของตัวเองดังนั้นคำถามจะเกิดขึ้นจนกว่าจะมีการขยายการแปรรูปปีใด มันจะมีประโยชน์จะจัดการกับสิ่งนี้ในขณะนี้เนื่องจากเป็นขั้นตอนการชำระเงินในไม่ช้า

การแปรรูปคืออะไร

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ในรัสเซียเป็นขั้นตอนที่ทำให้เราสามารถออกที่อยู่อาศัยของรัฐให้กับทรัพย์สินได้ ทำให้ทุกคนที่ไม่ได้ผ่านกระบวนการนี้มาก่อน ความจริงก็คือเป็นไปได้ที่จะแปรรูปเพียงหนึ่งวันในชีวิต และพวกเขาจะตรวจสอบอย่างรอบคอบว่าบุคคลผ่านไปเมื่อขั้นตอนนี้หรือไม่

บางคนข้ามกฎนี้ พวกเขาวาดอพาร์ทเมนท์ในสมาชิกในครอบครัวที่แตกต่างกัน กฎหมายไม่ห้ามแม้แต่ผู้เยาว์ที่จะได้รับขั้นตอนนี้ อย่างไรก็ตามพวกเขาจะเข้าสู่สิทธิของพวกเขาหลังจากมีอายุ 18 ปีเท่านั้น

ทำไมคุณต้องใช้การแปรรูป? ก่อนอื่นเพื่อให้ได้โอกาสในการกำจัดอพาร์ทเมนท์ ตัวอย่างเช่นเพื่อให้คุณสามารถขายให้หรือได้รับการสืบทอด ดังนั้นจึงแนะนำให้ทำตามขั้นตอนนี้จนกว่าจะมีการแปรรูปฟรี มิฉะนั้นหลังจากช่วงเวลาที่กำหนดสิ้นสุดลงอพาร์ทเมนท์จะเป็นไปไม่ได้ที่จะวางฟรี

คำสิ้นสุดเมื่อใด

ผู้คนต้องได้ยินมากกว่าหนึ่งครั้งว่ามันจะเกิดขึ้นทันทีโดยประโยคเมื่อการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรีสิ้นสุดลง ตอนแรกพวกเขาพูดคุยเกี่ยวกับสิ่งที่จบลงในปี 2550 หลังจากนั้นพวกเขาขยายระยะเวลาจนถึงปี 2010 แล้วเลื่อนออกไปสำหรับ 2013 อย่างไรก็ตามการเปลี่ยนแปลงนี้ในกฎหมายไม่สิ้นสุด มีส่วนต่อขยายจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2559 เมื่อเร็ว ๆ นี้ดูเหมือนว่าช่วงเวลาที่เป็นไปได้ที่จะทำตามขั้นตอนในรัสเซียมันก็จบลงแล้ว แต่เวลาก็เพิ่มขึ้นอีกครั้งและตอนนี้การแปรรูปอพาร์ทเมนท์ขยายไปถึงปี 2563

บางทีกระบวนการเป็นเวลานาน ของ- ความจริงที่ว่าอพาร์ทเมนท์มากกว่า 30% ยังไม่ได้รับการตกแต่งในทรัพย์สินส่วนตัว ดังนั้นผู้คนให้โอกาสผ่านขั้นตอนจนถึงสิ้นสุดระยะเวลา เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การที่จะรีบเพราะเป็นไปไม่ได้ที่จะพูดอย่างแน่นอนพวกเขาจะเพิ่มช่วงเวลาอีกครั้งในบางปีในรัสเซียหรือไม่

วิธีการจัดที่อยู่อาศัย?

เนื่องจากการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ได้ขยายไปถึงปี 2563 ยังคงมีโอกาสออกบ้าน ในการเริ่มต้นคุณควรรวบรวมรายการเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อไม่จำเป็นต้องทำเช่นนี้ และเป็นสิ่งสำคัญที่เอกสารทางการทั้งหมดเป็นของแท้และเป็นจริงในขณะนี้ โดยวิธีการที่เป็นสาเหตุที่จำเป็นในการอ้างอิงไม่เกินหนึ่งเดือนก่อนที่จะยื่นใบสมัครสำหรับการแปรรูป ท้ายที่สุดความถูกต้องของการอ้างอิงบางอย่างจะหมดอายุหลังจาก 30 วันแล้วคุณต้องแสวงหาสิ่งใหม่

อย่างไรก็ตามก่อนอื่นจำเป็นต้องให้แน่ใจว่าเป็นไปได้ที่จะแปรรูปอพาร์ทเมนต์บางแห่งในรัสเซีย ตัวอย่างเช่นที่อยู่อาศัยในเมืองทหารปิดไม่ได้รับอนุญาตให้ทำตามขั้นตอนนี้หรือผู้ที่ไม่สนใจ มันจะมีประโยชน์ในหน่วยงานของรัฐที่จะถามว่ามีการใช้งานที่อยู่อาศัยประเภทใดในกระบวนการนี้ จากนั้นจะไม่มีคำถามและข้อสงสัยแน่นอน

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องขอความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดเนื่องจากจะไม่สามารถดำเนินการตามขั้นตอนได้ โดยวิธีการเจ้าของจะได้รับการพิจารณาเฉพาะบุคคลที่เข้าร่วมในกระบวนการเท่านั้น และทุกคนจะมีสิทธิ์ที่จะอยู่ในอาณาเขตของบ้านเท่านั้น หากต้องการเป็นไปได้ว่าเจ้าของค่อนข้าง จากนั้นคุณต้องแบ่งพาร์ทเมนต์และเขียนส่วนแบ่งของเราสำหรับทุกคน

ในขณะที่ช่วงการแปรรูปอื่นในรัสเซียไม่ได้จบลงคุณสามารถติดต่อ BTI ผู้เชี่ยวชาญจะตรวจสอบสถานที่จะขอบคุณสภาพและความพร้อมของการพัฒนาขื้นใหม่ หากทุกอย่างอยู่ในลำดับคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการรวบรวมเอกสารทั้งหมด

การส่งคำสั่งเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับแผนกที่อยู่อาศัยของรัฐบาลท้องถิ่น เอกสารที่จำเป็นทั้งหมดควรแนบไปกับมัน กระดาษอย่างเป็นทางการและความเกี่ยวข้องของพวกเขาจะถูกตรวจสอบที่นั่น หลังจากนั้นบุคคลจะต้องลงนามในข้อตกลงการแปรรูป และเพื่อลงนามในสัญญาต้องทุกคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ต่อไปคุณต้องลงทะเบียนใน Rosreestre

หากทุกอย่างเรียบร้อยแล้วบุคคลนั้นจะให้ใบรับรองยืนยันสิทธิ์ในทรัพย์สิน

ทันทีหลังจากนั้นมันจะเป็นไปได้ที่จะกำจัดอพาร์ทเมนท์ตามดุลยพินิจของคุณ หรือมันจะเป็นไปได้ที่จะขายมัน อย่างไรก็ตามหากทำได้ทันทีหลังจากสิ้นสุดการแปรรูปจะต้องจ่ายภาษีที่มั่นคง แต่ถ้าคุณรอช่วงเวลาหนึ่ง - 3 ปี - มันจะเป็นไปได้ที่จะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับภาษี

มีเอกสารอะไรบ้าง?

มีการกล่าวกันว่าเอกสารบางอย่างจะต้องมีการแปรรูปในรัสเซีย เมื่อไหร่ที่จะเริ่มเก็บรวบรวมพวกเขาดีกว่า แน่นอนว่ามันจะดีกว่าที่จะทำตรงเวลาแม้กระทั่งก่อนที่คำสั่งจะถูกยื่น จากนั้นคุณไม่จำเป็นต้องยุ่งยากและเรียกใช้ใบรับรองเมื่อต้องการจริงๆ

เลื่อน:

1. ข้อตกลงการจ้างงานสังคมหรือคำสั่งซึ่งจะเป็นการยืนยันสิทธิ์ที่จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์
2. หนังสือเดินทาง Cadastral พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ (สแควร์, เค้าโครง, ที่อยู่)
3. หนังสือเดินทางที่อยู่อาศัยทางเทคนิค มันออกใน BTI ตามคำขอ
4. เอกสารยืนยันว่าไม่มีหนี้สำหรับสาธารณูปโภค
5. สกัดจากหนังสือบ้านซึ่งจะแจ้งให้ทราบว่ามีคนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์กี่คน
6. ช่วยจาก Rosreestra สามารถรับได้โดยติดต่อองค์กรของรัฐในสถานที่ที่อยู่อาศัย มันจะดีกว่าที่จะไปข้างหลังเมื่อไม่กี่วันจะยังคงอยู่ก่อนที่จะเขียนข้อความ
7. เอกสารรับรองบุคลิกภาพของมนุษย์ ระยะเวลาของหนังสือเดินทางต้องเกี่ยวข้องกับปีปัจจุบัน
8. ใบเสร็จรับเงินของการชำระเงินของรัฐ

รายการเอกสารมีความเกี่ยวข้องกับรัสเซียในเวลา 2020 หลังจากยื่นเอกสารอย่างเป็นทางการแล้วมันจะยังคงรอการตรวจสอบของพวกเขาจากนั้นรับใบรับรองอสังหาริมทรัพย์

กระบวนการในการถ่ายโอนตารางเมตรเทศบาลสู่ความเป็นเจ้าของของผู้เช่าเรียกว่าการแปรรูป เมื่อแวบแรกรัฐนำเสนอข้อตกลงที่ทำกำไรได้มาก อย่างไรก็ตามการแปรรูปในรัสเซียไม่ได้ก้าวค่อนข้างมากซึ่งคำนวณโดยหน่วยงานในขั้นต้น อะไรคือสาเหตุของความเฉื่อยของประชากรดังกล่าวและจนกว่าจะมีการแปรรูปปีใด

ในปี 1991 หลังจากการเปลี่ยนแปลงที่คมชัดของรัฐบาลสหภาพโซเวียตรัฐประสบปัญหาทางเศรษฐกิจที่รุนแรง ในสถานการณ์นั้นมันเป็นไปไม่ได้ที่จะมีกองทุนที่อยู่อาศัยทั้งหมดของพวกเขาเองของประเทศที่ค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณ ในช่วงฤดูร้อนฉบับแรกของกฎหมายการแปรรูปถูกนำมาใช้ ถัดไปการเรียกเก็บเงินได้ปรับซ้ำแล้วซ้ำอีก

ปัจจุบันการแปรรูปในรัสเซียตามกฎหมายไม่ จำกัด

มีการวางแผนว่าเมื่อเวลาผ่านไปการถ่ายโอนที่อยู่อาศัยฟรีให้กับกรรมสิทธิ์ของประชาชนจะเปลี่ยนการไถ่ถอน อย่างไรก็ตามวันนี้ไม่มีความเข้าใจที่ชัดเจนของกลไกของกระบวนการ ฝ่ายนิติบัญญัติทำงานในทิศทางนี้

ปีใดเริ่มแปรรูปพาร์ทเมนท์ในรัสเซียจริง เจ้าของตัวแรกของที่อยู่อาศัยปรากฏในปี 1992 ในการออกแบบเอกสารทั้งหมดที่อาศัยอยู่รวมถึงเด็กเล็กต้องเข้าร่วม ความสนใจของพวกเขาถูกนำเสนอโดยผู้ปกครองหรือผู้ปกครอง

ที่อยู่อาศัยส่งผ่านการถือหุ้นเท่ากัน กฎหมายที่มีให้เพื่อโอกาสในการละทิ้งสิทธิของเขา แต่ประชาชนที่มีความสามารถเท่านั้นที่สามารถทำได้ ในอนาคตพวกเขาได้รับสิทธิในการใช้สถานที่

สาเหตุของเงื่อนไขการแปรรูป

หนึ่งในเหตุผลสำหรับการขยายอย่างถาวรของกำหนดเวลาคือความเฉื่อยของประชากร เมื่อการแปรรูปในรัสเซียเริ่มขึ้นรัฐบาลเชื่อว่าประชาชนจะออกไปอย่างรวดเร็วในการพึ่งพาเมตรในทรัพย์สินของพวกเขา ในความเป็นจริงวันนี้หลังจาก 27 ปีมีการตกแต่งที่อยู่อาศัยเพียง 80% เท่านั้น ในระดับของประเทศส่วนที่เหลืออีก 20% ประกอบเป็นจำนวนมากสำหรับงบประมาณ

ทำไมผู้คนถึงรีบเข้าสู่ข้อตกลงที่ดีเช่นนี้? ที่นี่บทบาทนี้เล่นโดยความสัมพันธ์ในครอบครัวสถานการณ์ชีวิตตำแหน่งทางสังคมของผู้เช่าที่รับผิดชอบ ต้องใช้การออกแบบเอกสารเป็นการส่วนตัว ประชาชนทุกคนไม่พร้อมและต้องการทำ

ในปี 2014 ด้วยการภาคยานุวัติของแหลมไครเมียและเซวาสโทพอลรัฐบาลขยายกำหนดเวลาเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยและดินแดนเหล่านี้สามารถใช้ประโยชน์จากกฎหมายได้ พลเมืองรัสเซียมีสิทธิที่เท่าเทียมกันและสิทธิในการอยู่อาศัยยังคงเป็นหนึ่งในหลัก

การเปลี่ยนแปลงล่าสุดเกิดขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์ 2560 ฝ่ายนิติบัญญัติได้ยกเลิกกำหนดเวลาการแปรรูปฟรี

ประโยชน์ของการแปรรูปที่อยู่อาศัย

ทรัพย์สินส่วนตัวอนุญาตให้บุคคลรู้สึกฟรี

มีอพาร์ทเมนต์ที่การกำจัดเป็นประโยชน์ต่อเหตุผลต่อไปนี้:

• ที่พักเอกชนมีความสำคัญสำหรับเมืองหลวงของรัสเซีย หากมีเพียงคนที่เกี่ยวข้องกับอพาร์ทเมนท์เท่านั้นที่สามารถอยู่ในอพาร์ทเมนท์ของรัฐได้บุคคลใดก็ตามสามารถลงทะเบียนในที่พักของพวกเขา ความสำคัญเฉพาะเป็นโอกาสในยุคของการกระจายของการแต่งงานพลเรือน
• สามารถขายทรัพย์สินส่วนตัวให้ปล่อยให้มรดกได้
• การกำจัดที่อยู่อาศัยฟรีช่วยให้ประชาชนมีความคล่องตัวในการหางานเมื่อเปลี่ยนสถานที่พำนัก
• การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ทำกำไรได้
• ผู้คนกำลังลงทุนมากขึ้นในการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยของตัวเอง - ช่วยปรับปรุงคุณภาพชีวิตครอบครัว ไม่มีจุดลงทุนในมูลนิธิของรัฐ

กฎหมายอนุญาตให้เป็นเจ้าของส่วนตัว ในเมืองใหญ่ของรัสเซียมันกลายเป็นบทความที่ดีของรายได้เพิ่มเติมของประชาชน

ช่วงเวลาเชิงลบของการแปรรูปที่อยู่อาศัยในรัสเซีย

บทความจะเป็นด้านเดียวหากไม่พิจารณาด้านลบของการแปรรูปในรัสเซียสำหรับเจ้าของที่เกี่ยวข้องใหม่ โดยให้มูลนิธิที่อยู่อาศัยของรัฐรายงานไม่เพียง แต่สินทรัพย์วัสดุ แต่ยังรับผิดชอบต่อเนื้อหา

ความเสี่ยงและภาระที่ได้รับผู้อยู่อาศัยที่มีคุณสมบัติใหม่:

• จำเป็นต้องชำระค่าธรรมเนียมการคลัง หากเมื่อเร็ว ๆ นี้จำนวนภาษีที่อยู่อาศัยไม่สำคัญสำหรับครอบครัวจากนั้นด้วยการแนะนำของระดับโปรเกรสซีฟมันเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน การจัดเก็บภาษีขึ้นอยู่กับมูลค่าตลาดเมื่อเร็ว ๆ นี้ส่งผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัยที่น่าสงสารของเมืองใหญ่
• สิ่งอำนวยความสะดวกที่เพิ่มขึ้น การต่ออายุเอกสารสิ่งอื่น ๆ ที่เท่าเทียมกันนำไปสู่ความจำเป็นในการสื่อสารของการสื่อสารทั่วไปที่มีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอาคาร
• เนื้อหาของอสังหาริมทรัพย์ใหม่โดยมีการสื่อสารภายในไตรมาสที่สวมใส่ในยุคโซเวียตการเคลื่อนไหวเริ่มต้นจากรัฐไปยังเจ้าของที่มีความสุข
• กองทุนที่เก่าแก่และฉุกเฉินที่ได้รับการแปรรูปแพร่กระจายไปสู่สิ่งใหม่ที่ไม่ทำกำไรสำหรับผู้อยู่อาศัยมาตรฐาน ในการตั้งถิ่นฐานใหม่ของที่อยู่อาศัยเทศบาลคำสั่งซื้อทั้งหมดได้รับตารางเมตรตามมาตรฐานสุขาภิบาล วันนี้มี 18 ตารางเมตร เมตรต่อผู้เช่า เจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูปสามารถนับได้ในพื้นที่ที่คล้ายกันโดยไม่คำนึงถึงจำนวนและท่าทางของที่กำหนด
• ความรับผิดชอบต่อเพื่อนบ้านสำหรับเหตุสุดวิสัยใด ๆ ในบ้านของพวกเขาคือเจ้าของ ในขณะที่อพาร์ทเมนท์เป็นรัฐหลอดแตกเป็นความรับผิดชอบของเจ้าหน้าที่เทศบาล ทันทีที่เอกสารสำหรับการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ของอพาร์ทเมนท์ได้รับการตกแต่งให้จ่ายให้กับเพื่อนบ้านสำหรับการซ่อมแซมที่ถูกต้องตามที่โฮสต์ต้องการ

รัฐได้คาดการณ์ว่าจะกลับมาที่อยู่อาศัยแปรรูปกลับ สามารถทำได้หากหลังจากลงทะเบียนเอกสารเจ้าของไม่เปลี่ยนแปลงและผู้เช่าเพิ่มเติมไม่ได้กำหนดให้กับอพาร์ทเมนท์ อย่างไรก็ตามพลเมืองตามกฎหมายดังกล่าวไม่ค่อยสนุก

สรุป

• การแปรรูปในรัสเซียริเริ่มโดยรัฐและจัดขึ้นตั้งแต่ปี 1992
• ปัจจุบันข้อ จำกัด สำหรับกำหนดเวลาอยู่ในรายการ
• ทรัพย์สินเป็นที่อยู่อาศัยใหม่ที่ทำกำไรได้มากขึ้นในเมืองใหญ่
• มูลนิธิเก่าและบ้านฉุกเฉินที่จะใช้ในการบำรุงรักษามักจะเป็นความผิดพลาด - ผู้เช่าสูญเสียโอกาสในการปรับปรุงพระคาร์ดินัลในสภาวะที่อยู่อาศัยที่ค่าใช้จ่ายของรัฐ
• การแปรรูปมักจะนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายรายเดือน วิธีชดเชยโดยสินทรัพย์ที่ได้มาแก้มูลค่าตลาดของตารางเมตร

อ่าน 7 นาที ตีพิมพ์ 05.04.2017

ประเด็นการแปรรูปของที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับพลเมืองจำนวนมากของประเทศของเราที่ไม่มีเวลาเป็นปีก่อนหน้านี้ด้วยเหตุผลหลายประการในการจัดตำแหน่งเทศบาลหรือที่อยู่อาศัยสาธารณะในอสังหาริมทรัพย์ รัฐดูมาถ่ายโอนเวลาซ้ำ ๆ ในตอนท้ายของกระบวนการนี้ดังนั้นคำถามของการแปรรูปพาร์ทเมนต์นานเท่าใดยังคงมีความเกี่ยวข้องในวันนี้

ย้ายวันที่สำคัญ

ในลายเซ็นให้กับประธานาธิบดีหนึ่งในหลังกลัวพระราชบัญญัติสภานิติบัญญัติตามวันสุดท้ายคือการเป็นวันที่ 1 มีนาคม 2560 แต่สถานการณ์ในประเด็นนี้เป็นที่โปรดปรานของประชาชน ระยะเวลาการแปรรูปได้ขยายออกไปจนถึงปี 2561 แต่วันนี้ไม่สิ้นสุด

สันนิษฐานว่าหลังจากช่วงเวลาของการส่งผ่านของรัฐฟรีจะเสร็จสิ้นกระบวนการส่งข้อมูลในมูลค่าตลาดของอพาร์ทเมนท์จะเริ่มขึ้น อย่างไรก็ตามในกรณีนี้สิทธิของผู้คนที่อาศัยอยู่ในที่พักฉุกเฉินถูกละเมิด สถิติแสดงให้เห็นว่าอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวในประเทศมีมากกว่าสามแสน บังคับให้แปรรูปบ้านดังกล่าวไม่สามารถทำได้

ชาวแหลมไครเมียยังประสบกับสถานการณ์ที่คลุมเครือ ในช่วงเวลานี้มีภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกอยู่ข้างหน้าพวกเขาเพราะการแปรรูปที่อยู่อาศัยในรัสเซียเป็นปีที่มันจะจบลง

ค้นหาผู้รับผลประโยชน์

สันนิษฐานว่าเป็นชาวรัสเซียส่วนใหญ่ในการดำเนินการให้เสร็จสิ้นกระบวนการก่อนหน้านี้และแต่ละประเภทของผู้อยู่อาศัยในประเทศให้พื้นที่นั่งเล่นจนถึงปี 2020 กลุ่มต่อไปนี้มาที่รายการนี้:

• เด็กกำพร้า;
• ผู้อพยพจากอพาร์ทเมนฉุกเฉิน
• ผู้อยู่อาศัยในแหลมไครเมีย;
• ผู้อยู่อาศัยในหอพักและเมืองทหาร

ส่วนที่เหลือของช่วงเวลาของช่วงเวลาสามารถทำได้หากต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับค่าใช้จ่ายที่ระบุใน Cadastre การเคลื่อนไหวดังกล่าวไม่พบฉันทามติจากฝ่ายต่างๆ

ประนีประนอมที่สมเหตุสมผล

อย่าคิดว่าการแปรรูปฟรีของอพาร์ทเมนท์ได้ขยายออกไปจนถึงปี 2561 การแสดงออกนี้ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง รองประธานของหอการค้าและอุตสาหกรรมของรัสเซียได้ยืนยันวิธีการแก้ปัญหาที่แตกต่างกัน หนึ่งในผลลัพธ์ที่สมเหตุสมผลจากสถานการณ์คือการแนะนำการแปรรูปอพาร์ทเมนท์ไม่ จำกัด

การขาดกำหนดเวลาสำหรับการสิ้นสุดการแปรรูปมีส่วนร่วมในการรับรองของเจ้าหน้าที่ในการปรับใช้สิทธิของประชาชนที่อาศัยอยู่ในรัฐและรัฐเทศบาลซึ่งไม่สามารถเปิดตัวกระบวนการถ่ายทอดทรัพย์สินให้กับมือส่วนตัว ในฤดูใบไม้ผลิปี 2560 หลังจากลงนามโดยประธานาธิบดีของกฎหมายเกี่ยวกับการแปรรูปถาวรเขาได้มีผลบังคับใช้ สามารถพบได้ในพอร์ทัลอย่างเป็นทางการของข้อมูลทางกฎหมายที่มีหมายเลข 14-FZ SE222.02.2017 และสามารถทำความคุ้นเคยกับทุกคน

สาเหตุของการแปรรูป

สำหรับประชาชนที่มีรายได้เล็กน้อยการชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์อาจไม่มีประสบการณ์ ส่วนใหญ่กลายเป็นอาร์กิวเมนต์ที่มีน้ำหนัก คำถามจนถึงปีที่คุณสามารถแปรรูปอพาร์ทเมนท์สำหรับพลเมืองที่ยากจนก็มีความเกี่ยวข้องเช่นกันเพราะเขามีอิทธิพลต่อบทความค่าใช้จ่ายโดยครอบครัวที่ยากจน

แม้ว่า อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ของรัฐมันเป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ขายหรือวางมรดก, บางประเภทของคนที่มีสติไปที่การปฏิเสธการแปรรูป นอกจากนี้มักจะจ่ายยูทิลิตี้จากอ่าวลดลงเล็กน้อยไม่จำเป็นต้องวางในการยกเครื่อง

นอกจากนี้ยังมีกรณีของความเชี่ยวชาญของที่อยู่อาศัยเมื่อบุคคลที่โดดเดี่ยวหรือมีรายได้น้อยไม่สามารถจ่ายภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยได้ ด้วยตัวเลือกนี้หลังจากการตายของผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ยังคงเป็นเจ้าของโดยรัฐ

มันจะต้องเป็นพาหะในใจว่าในประเทศประมาณ 78% ของที่อยู่อาศัยได้ถูกแปรรูปโดยเจ้าของของเขาแล้ว รัฐสำหรับ 13 หมวดหมู่ของรัสเซียให้ผลประโยชน์สำหรับการชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงผู้เกษียณอายุและผู้พิการซึ่งเป็นพลเมืองที่ไม่มีการป้องกันทางสังคมอื่น ๆ การปฏิเสธการแปรรูปบ่อยครั้งที่คนเหงาที่ไม่มีใครออกจากที่อยู่อาศัยมรดก

ความยากลำบากในการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยที่ไม่สำเร็จ

หนึ่งในข้อโต้แย้งที่มีน้ำหนักในความโปรดปรานของการแปรรูปอพาร์ทเมนท์คือความเป็นไปได้ของการแลกเปลี่ยนเนื่องจากเป็นทรัพย์สินของคุณ สัญญาการแลกเปลี่ยนหรือการซื้อและการขายถูกดึงขึ้นมา ในกรณีนี้จะมีความจำเป็นต้องจ่ายภาษีของรัฐซึ่งคำนวณตามจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญา จ่ายเพิ่มเติมสำหรับภาษีเงินได้

เมื่อการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยที่โดดเด่นเจ้าของที่แท้จริงของตารางเมตร - จำเป็นต้องมีการบริหารท้องถิ่น สิ่งนี้ทำในลักษณะการบริหาร อย่างไรก็ตามไม่มีการเรียกเก็บภาษีของรัฐหรือภาษีซึ่งเป็นข้อดี

ผลประโยชน์ทางการเงินสามารถปรับระดับได้โดยตัวเลือกที่แคบกว่าสำหรับการแลกเปลี่ยน การออกกฎหมายกำหนดว่าการแลกเปลี่ยนสามารถทำได้ในที่อยู่อาศัยที่ไม่สำเร็จซึ่งจะถูกลบออกภายใต้สัญญาทางสังคม

ในความเป็นจริงมีสถานการณ์ที่มีอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ได้ให้ไว้ในเอกสารกำกับดูแลเสมอไป ตัวอย่างเช่นในระหว่างการหย่าร้างคู่สมรสเกวียนอพาร์ทเมนท์แปรรูปในการแต่งงาน คู่สมรสคนหนึ่งปฏิเสธที่จะให้การแลกเปลี่ยนที่ดี หากอพาร์ทเมนท์ไม่สำเร็จคำถามจะตัดสินใจผ่านศาลเมื่อกระบวนการของการทำสำเนาการทำสำเนาถูกริเริ่มผ่านทางการตุลาการ สำหรับที่อยู่อาศัยแปรรูปตัวเลือกนี้ไม่เหมาะเพราะ บังคับให้เจ้าของเพื่อจำหน่าย / รับกรรมสิทธิ์ของกฎหมายมันเป็นไปไม่ได้.

ปลีกย่อยของการแปรรูปฟรี

ประชาชนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์เทศบาลหรือรัฐเป็นอิสระตัดสินใจอย่างอิสระจะอยู่ที่ที่อยู่อาศัยที่เป็นแปรรูปหนึ่งเจ้าของหรือหลายคน ในขั้นตอนต่อไปเราได้รับความยินยอมหรือการปฏิเสธที่ได้รับความยินยอมจากบุคคลที่กำหนด หลังจากค้นหาฉันทามติอำนาจของทนายความต่อตัวแทนในการรวบรวมและออกแบบเอกสารจะดีกว่า แบบฟอร์มที่เกิดขึ้นจริงสำหรับหนังสือมอบอำนาจอยู่ในบริการใด ๆ

เป็นที่น่าสนใจที่จะพิจารณาว่าเด็กเล็กมีส่วนร่วมในกระบวนการในฐานะผู้สมัครที่อยู่อาศัยในสิทธิที่เท่าเทียมกับผู้ใหญ่

กระบวนการแปรรูปหมายถึงการมีอยู่และการออกแบบของแพคเกจของเอกสาร โดยปกติแล้วพวกเขาจะแบ่งออกเป็นสองส่วน กระดาษส่วนบุคคลและสำเนาที่ได้รับการรับรองของผู้สมัครจะกลายเป็นครั้งแรกและในวินาทีที่สอง - ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สิน

เอกสารส่วนตัว:

• บัตรประจำตัวประชาชนต่าง ๆ : หนังสือเดินทางสำหรับผู้ที่ต้องรับพวกเขาเป็นวาระการคลอดสำหรับผู้เยาว์ นอกจากนี้เรายังต้องการใบรับรองของการเสียชีวิตหรือใบรับรองการสมรสสำหรับผู้ที่เข้าร่วมในสัญญาทางสังคม
• สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคจะต้องใช้ใบรับรองที่ประชาชนก่อนหน้านี้ไม่ได้ใช้ประโยชน์จากสิทธิของการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรี รูปแบบของการอ้างอิงหมายเลข 2 เป็นที่พึงปรารถนาที่จะสั่งซื้อล่วงหน้า
  หากผู้เข้าร่วมก่อนหน้านี้ในข้อตกลงการจ้างงานสังคมเป็นผู้เยาว์ผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปีในภายหลังพวกเขาก็ถูกปล่อยออกมาพวกเขายังสามารถมีส่วนร่วมในการแปรรูป ในกรณีของพวกเขาเอกสารกำลังเตรียมจากการเป็นผู้พิทักษ์
• เราจะต้องใช้สารสกัดจากบ้านหนังสือจากอดีตและที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับผู้เยาว์หรือบุคคลที่กำหนดในอพาร์ทเมนต์หลังจาก 01.07.1991
• คุณจะต้องมีเอกสารสารสกัดจาก USRP หมายเลข 3 ซึ่งกำหนดสิทธิในการอยู่อาศัย เธอกำลังเตรียมตัวสำหรับพลเมืองทุกคนที่เข้าร่วมในกระบวนการ
• พลเมืองที่กำหนดในอพาร์ทเมนท์แปรรูปมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธสิทธิ์ในการแปรรูป ความจริงนี้จะต้องได้รับการแก้ไขและตกแต่งในทนายความ

เอกสารที่บ้าน:

• มีความจำเป็นต้องเตรียมการสั่งซื้อซึ่งออกให้กับอพาร์ทเมนต์หรือมีสัญญาทางสังคม
• จากหนังสือบ้านยืนยันการปลดปล่อยที่ระบุซึ่งบ่งชี้ข้อมูลของประชาชนที่ลงทะเบียนไปยังวันที่ปัจจุบัน
• จาก Rosreestra หรือ MFC เราสั่งให้สารสกัดในสิทธิในอพาร์ทเมนต์มีการลงทะเบียน มันจะจ่ายดังนั้นจึงจำเป็นต้องปรุงอาหารสำหรับตัวอย่างกระดาษของ 200 รูเบิล ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์มันจะมีราคา 150 รูเบิล ระยะเวลาที่ไม่ควรเกิน 5 วันและความเกี่ยวข้องจะได้รับการบำรุงรักษาภายในหนึ่งเดือน
• เราเตรียมหนังสือเดินทางด้านเทคนิคและ Cadastral พวกเขามีข้อมูลที่มีแผนชั้นที่ระบุโดยพื้นที่ของการวางแผน ฯลฯ
• เราให้บริการบัญชีส่วนบุคคลในที่อยู่อาศัยและเอกสารยืนยันการขาดหนี้ในการเช่า ในการปรากฏตัวของหนี้เราขอแนะนำให้ชำระคืนพวกเขา

ในแต่ละกรณี หน่วยงานราชการมีสิทธิที่จะขอเอกสารเพิ่มเติมไม่ได้ระบุไว้ในรายการที่นำเสนอ มันคุ้มค่ากับการเก็บของพวกเขาเพื่อเพิ่มความเร็วขั้นตอน หนังสือเดินทางที่ขาดหายไปหรือหนังสือเดินทางที่ขาดหายไปใน BTI ซึ่งตั้งอยู่ในสถานที่จดทะเบียนที่อยู่อาศัย

หากมีการให้เอกสารที่ไม่สมบูรณ์ของเอกสารหรือเสียหายองค์กรเทศบาลเต็มไปด้วยสิทธิที่จะไม่นำมาพิจารณา ในกรณีนี้การปฏิเสธจะถูกเตรียมไว้ในพื้นที่ต่อไปนี้:

• ผู้สมัคร HID ที่จัดการเพื่อใช้ประโยชน์จากสิทธิของการแปรรูปฟรี
• แอปพลิเคชันถูกดึงขึ้นโดยไม่คำนึงถึงข้อกำหนดของกฎระเบียบของการบริหาร
• ทรัพย์สินไม่อยู่ภายใต้การแปรรูปตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

เอกสารที่เตรียมไว้อย่างถูกต้องส่งไปยังแผนกที่อยู่อาศัยหัวหน้าอสังหาริมทรัพย์ของพื้นที่นี้ (สำหรับการตั้งถิ่นฐานที่แตกต่างกันชื่อของรัฐบัลแกเรียอาจแตกต่างกัน) ในช่วงเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายสองเดือนเอกสารได้รับการพิจารณา

ด้วยผลลัพธ์ที่เป็นบวกและความพร้อมของการอ้างอิงทั้งหมดพลเมืองในมือจะได้รับข้อตกลงการแปรรูป จำเป็นต้องติดต่อเขาเพื่อจัดการกับ Rosreestr เพื่อลงทะเบียนสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ พนักงานออกสารสกัดจาก USRP

สำคัญ! ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2559 กฎหมายได้มีผลบังคับใช้ยกเลิกการออกใบรับรองการเป็นเจ้าของ มันแทนที่สารสกัดจากรีจิสทรีของรัฐเดียว