ยินดีต้อนรับ! วันนี้เราจะพูดถึงวิธีที่การจำนองจาก Sberbank ทำงานให้กับครอบครัวหนุ่มสาว คุณจะพบเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ Sberbank จุดทั่วไปในการลงทะเบียน แพ็คเกจของเอกสารและความต้องการที่จัดหาให้โดยการจำนองสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวที่ Sberbank
ตอนนี้ น้อยคนนักที่จะพึ่งพาที่อยู่อาศัยของตนเองได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนหนุ่มสาวที่แต่งงานแล้ว รายได้ของครอบครัวดังกล่าวมีน้อย และพวกเขาถูกบังคับให้อาศัยอยู่กับพ่อแม่และญาติคนอื่นๆ หรือเช่าที่อยู่อาศัย
เพื่อช่วยเหลือครอบครัวที่เพิ่งสร้างใหม่ รัฐได้พัฒนา โปรแกรมพิเศษช่วยเหลือครอบครัวหนุ่มสาว มันเกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินอุดหนุนให้กับคู่สมรสที่ต้องการอสังหาริมทรัพย์ของตัวเองซึ่งสามารถนำไปที่พื้นที่ต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออพาร์ทเมนต์ของพวกเขาเอง
ดังนั้น ความหมายคือ งบประมาณของรัฐบาลกลางจ่าย 30% ถึง 40% ของค่าอพาร์ทเมนท์และส่วนที่เหลือ - ด้วยตัวเอง โปรแกรมดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของ FTP “Housing” ที่ใหญ่กว่า ซึ่งใช้งานมาตั้งแต่ปี 2011 และตอนนี้ได้ขยายไปจนถึงปี 2020
เนื่องจากเงินอุดหนุนสามารถใช้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่เท่านั้น (ที่อยู่อาศัยสำรองไม่เข้าร่วมในโปรแกรม) จึงมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อเพิ่มปริมาณการก่อสร้างในประเทศของเรา เป้าหมายอีกประการหนึ่งคือการสนับสนุนกลุ่มประชากรที่มีรายได้น้อย ซึ่งจะสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด
ข้อจำกัดที่สำคัญของข้อเสนอนี้คือบ้านในอนาคตถูกกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น เช่นเดียวกับโครงการพัฒนาและก่อสร้าง ซึ่งต้องมีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วในขณะที่ส่งมอบบ้าน นอกจากนี้ยังมีการควบคุมราคาของอพาร์ทเมนท์เพื่อให้ค่าใช้จ่ายไม่เกิน 80% ของราคาในเมือง การลดราคาทำให้บางครอบครัวสามารถซื้อที่อยู่อาศัยและปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ได้
พลเมืองของรัสเซียที่แต่งงานอย่างเป็นทางการและมีอายุไม่เกิน 35 ปีสามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้ ซึ่งรวมถึงคู่สมรสที่มีบุตรตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป ตลอดจนบิดามารดาคนเดียวที่มีสัญชาติรัสเซีย
ข้อกำหนดของโปรแกรม:
- ที่อยู่อาศัยร่วมกันของคู่สมรส;
- มีงานทำ
- สมาชิกในครอบครัวหนึ่งคนมีพื้นที่น้อยกว่า 18 ตารางเมตร เมตรของพื้นที่ใช้สอยและรายได้ทั้งหมดไม่ถึงมาตรฐานที่อนุญาตในภูมิภาค
- สภาพฉุกเฉินของที่อยู่อาศัย
- ได้รับทุนแม่
- การยอมรับในครอบครัวที่มีลูกหลายคน
- ผู้สมัครเป็นทหารผ่านศึกและนักสู้
ในการเข้าร่วมโปรแกรม คุณต้องแสดง เอกสารดังต่อไปนี้และสำเนาของพวกเขา:
- หนังสือเดินทางของสมาชิกในครอบครัว
- ทะเบียนสมรสและบุตร;
- หนังสือทำงาน;
- ข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกในครอบครัวที่ลงทะเบียนและที่อยู่อาศัยเป็นเวลา 7 ปี
- ประวัติเครดิต
- งบกำไรขาดทุน;
- ใบรับรองการรับ ทุนการคลอดบุตรหรือทุพพลภาพ หากมี
จำนวนและรายการเอกสารเหล่านี้อาจแตกต่างกันขึ้นหรือลงทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่อยู่อาศัย
ในการเป็นสมาชิกคุณต้องติดต่อแผนกอสังหาริมทรัพย์พร้อมเอกสารทั้งหมดและส่งใบสมัครซึ่งถือว่าภายใน 10 วัน เมื่อเสร็จสิ้น หากได้รับอนุมัติ ครอบครัวจะได้รับใบรับรองทุนที่มีอายุ 2 เดือน กองทุนภายใต้ใบรับรองนี้ใช้ได้เฉพาะตามที่กำหนดไว้ในสัญญาเท่านั้น ส่วนใหญ่มักจะไปรับเงินกู้จำนองในธนาคารแห่งหนึ่ง
โปรแกรมครอบครัวหนุ่มสาวที่ Sberbank
การส่งเสริมการขายสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับเยาวชนที่ Sberbank มีเงื่อนไขที่ค่อนข้างยืดหยุ่นเช่นเดิม โดยให้ผลประโยชน์ด้านเครดิตจนถึงสิ้นปี 2019
การจำนองจากธนาคารออมทรัพย์สำหรับครอบครัวเล็กไม่เกี่ยวข้องกับเงินอุดหนุนและนำเสนอในรูปของเงินกู้ที่มีมากกว่า เงื่อนไขที่เอื้ออำนวยการให้ยืม คุณสามารถรับเงินกู้จำนองในอัตราที่ลดลงตามเงื่อนไขต่อไปนี้:
- หากมีการจดทะเบียนสมรสอย่างเป็นทางการ
- คู่สมรสหนึ่งหรือทั้งคู่อายุต่ำกว่า 35 ปี;
- หากผู้ปกครองเป็นผู้ปกครองคนเดียวและไม่เกินขีด จำกัด อายุ
- ประสบการณ์ ณ ที่ทำงานสุดท้ายของผู้กู้ตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
เงื่อนไขส่วนบุคคลนั้นขึ้นอยู่กับประเภทของที่อยู่อาศัย: อาจเป็นที่อยู่อาศัยสำรอง การซื้อหรือการก่อสร้างบ้านส่วนตัว นั่นคือมีโปรแกรม - "การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป"
การจำนองในธนาคารออมสินก็มีเงื่อนไขทั่วไปเช่นกัน:
- จำนวนเงินกู้มาจาก 300,000 rubles และให้ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี
- มีข้อ จำกัด มากถึง 85% ของ มูลค่าตลาดที่อยู่อาศัย;
- เงินกู้ชำระเป็นงวดเท่ากันทุกเดือน
- ไม่มีโทษสำหรับ ชำระคืนก่อนกำหนดเครดิต;
- มีการชำระหนี้เงินต้นเมื่อแรกเกิดของทารก
อัตราดอกเบี้ย | ราคารวมโปรฯ "โชว์เคส" | ราคาไม่รวมโปรโมชั่น "โชว์เคส" | เบี้ยเลี้ยง |
---|---|---|---|
อัตราฐาน | 10,8 | 11,1 | +0.2% ที่ PV จาก 15-20%, |
การกระทำ "ครอบครัวหนุ่มสาว" | 10,3 | 10,6 | +0.2% ที่ PV จาก 15-20%, + 0.3% ถ้าไม่ใช่ บัตรเงินเดือน Sberbank + 0.1% หากปฏิเสธการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ + 1% หากปฏิเสธการประกัน +0.6% สำหรับการจำนองสำหรับเอกสารสองฉบับ |
คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินกู้ล่วงหน้า จำนวนเงินที่ชำระ โดยใช้ของเรา เครื่องคิดเลขออนไลน์เสนอให้ป้อนพารามิเตอร์บางอย่าง เช่น ค่าที่อยู่อาศัย ค่าธรรมเนียมแรกเข้า, ระยะเวลาการชำระเงิน. นอกจากนี้การจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก Sberbank คำนวณโดยละเอียดยิ่งขึ้นหากคุณใช้ การคำนวณที่แม่นยำและให้รายละเอียดเพิ่มเติมโดยการเพิ่มรายได้เพิ่มเติม ผู้กู้ร่วมในเครื่องคิดเลข
การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กใน Sberbank มีเงื่อนไขที่ดีกว่าพร้อมดอกเบี้ยลดลง 0.5% หากยังมีเงินเดือนใน Sberbank บนบัตร อีกลบ 0.3%
บนเว็บไซต์ของเรา ไม่เพียงแต่สามารถคำนวณการจำนองสำหรับครอบครัว Sberbank รุ่นเยาว์เท่านั้น แต่ยังสามารถส่งใบสมัครผ่าน บริการนี้
วิธีการออก
เมื่อผู้สมัครเป็นครอบครัวเล็ก Sberbank ให้เงื่อนไขเดียวกันกับเมื่อสมัครสินเชื่อจำนองอื่น อันที่จริง มีเพียงอัตราดอกเบี้ยและงวดแรกเท่านั้นที่ต่างกัน ก่อนอื่นคุณต้องรวบรวมเอกสารและศึกษาเงื่อนไขการรับเงินคืน เรียกร้องให้ สายด่วนธนาคารหรือการสนทนากับผู้เชี่ยวชาญจะช่วยในการค้นหาทุกสิ่งและศึกษาความแตกต่างและข้อผิดพลาด จากนั้นคุณต้องดำเนินการตามแผนตามลำดับ:
- กรอกแบบฟอร์มใบสมัครที่ธนาคารและนำมา;
- คาดว่าจะมีการตัดสินใจในการจัดหาจำนวนเงินที่ต้องการภายใน 2-3 วันทำการ
- ส่งเอกสารทั้งหมดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาไปยังธนาคาร
- ตามด้วยลงนาม สัญญาเงินกู้ควบคู่ไปกับการเปิดบัญชีเพื่อโอนเงิน
- หลังจากเสร็จสิ้นการทำธุรกรรม ให้ลงทะเบียนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของกับหน่วยงานของ Rosreestr หรือทันทีกับธนาคารผ่านการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์
- จำเป็นต้องทำประกันวัตถุหลักประกัน - อพาร์ทเมนต์สัญญาจำนองหรือการจำนองได้รับการลงนามในเบื้องต้น
- ก่อน ชำระคืนเต็มจำนวนผู้กู้เงินเป็นเจ้าของ ที่อยู่อาศัยด้วยการจำนอง
คุณสามารถชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนก่อนหน้านี้ วันครบกำหนดคุณสามารถทำได้โดยเขียนแอปพลิเคชันที่เกี่ยวข้อง เราเขียนเกี่ยวกับก่อนหน้านี้ หลังจากชำระเงินเต็มจำนวน ภาระผูกพันจะถูกลบออกจาก Unified State Register และออกสิทธิ์ความเป็นเจ้าของใหม่โดยไม่มีเครื่องหมายนี้
เอกสาร
โปรแกรมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของครอบครัว Sberbank ต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:
- ใบสมัครโดยคู่สมรสจำเป็นต้องทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วม
- สำเนาหนังสือเดินทางของผู้กู้และผู้กู้ร่วมถ้ามีหลายฉบับ
- หนังสือรับรองเงินเดือนในรูปแบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับ, สำเนาแรงงานหรือหนังสือรับรองการจ้างงานในรูปแบบธนาคาร
- เอกสารการแต่งงาน
- เอกสารยืนยันการเกิดของเด็กหรือเด็ก
เมื่อใบสมัครได้รับการอนุมัติ ธนาคารจะติดต่อคุณ หลังจากนั้นจะต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม เช่น เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ การยืนยันจำนวนเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ หากเงินกู้ค้ำประกันโดยที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้วจะมี เอกสารที่ต้องใช้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้
ช่องทางอื่นในการสนับสนุน
นอกจากการได้รับเงินกู้จำนองหรือเงินอุดหนุนจากรัฐบาลแล้ว ยังมีวิธีอื่นในการสนับสนุนครอบครัวหนุ่มสาว ซึ่งรวมถึงเงินอุดหนุนจากมารดา ผู้ว่าการ และภูมิภาค
- ขนาดของทุนแม่ในปี 2019 คือ 453,000 rubles และสามารถใช้เพื่อชำระสินเชื่อจำนองได้ โปรแกรมนี้ขยายเวลาไปจนถึงปี 2020 และกำลังได้รับความนิยม โดยเข้าถึงครอบครัวที่มีลูกคนที่สองหรือลูกที่ตามมา
- นอกจากนี้ ครอบครัวหนุ่มสาวสามารถรับเงินก้อนจากรัฐได้ตั้งแต่แรกเกิด มันคือ 15,382 รูเบิล 17 kopecks มันสามารถออกได้ในระยะเวลาที่ จำกัด - 6 เดือนนับจากวันเดือนปีเกิดของเด็กมิฉะนั้นจะไม่สามารถรับได้
- เงินอุดหนุนของผู้ว่าการจะออกให้กับครอบครัวที่มีอายุต่ำกว่า 30 ปี มีการจัดสรรในแต่ละครั้งและจำนวนเงินขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่พำนักและแตกต่างกันไป ที่นี่เฉพาะคู่สมรสที่อายุต่ำกว่า 30 ปีเท่านั้นที่ถือเป็นครอบครัวที่อายุน้อย คนอื่น ๆ ไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนนี้ ในการรับเงิน คุณต้องแสดงสูติบัตรของเด็ก คำให้การ; บัตรประจำตัว; รายละเอียดบัญชี.
- การชำระเงินในภูมิภาคในรูปแบบของเงินก้อนยังใช้เป็นเงินสนับสนุน คุณจำเป็นต้องหาข้อมูลที่แน่นอนเกี่ยวกับจำนวนเงินที่อนุญาตและเงื่อนไขในการอนุญาตในเมืองของคุณ เนื่องจากจะแตกต่างกันไปตามหัวข้อของสหพันธ์
- การจ่ายเงินอีกประเภทหนึ่งสำหรับครอบครัวเล็กคือโปรแกรมของรัฐ " ครอบครัวใหญ่". ครอบครัวจะต้องมีลูกอย่างน้อยสามคนที่อายุต่ำกว่าเกณฑ์ โปรแกรมนี้ไม่ได้ให้การสนับสนุนครอบครัวในการจำนอง แต่ให้ส่วนลดสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การยกเว้นภาษีบางส่วน เงินอุดหนุนสำหรับวัสดุก่อสร้าง ความช่วยเหลือในการจัดกิจกรรมทางธุรกิจ
- ตั้งแต่ปี 2561 .
แน่นอนว่าโครงการ "ครอบครัววัยหนุ่มสาว" และ "ทุนการคลอดบุตร" ยังคงได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยด้วยการจำนอง เนื่องจากเป็นโอกาสในการซื้ออพาร์ตเมนต์และชำระคืนเงินกู้ในลักษณะที่ทำกำไรได้มากกว่า ซึ่งถือว่ามาก สำคัญในสภาพการเงินที่ยากลำบากในปัจจุบัน
ธนาคารยื่นข้อเสนอพิเศษให้กับครอบครัวหนุ่มสาว ให้ส่วนลด อัตราดอกเบี้ย, ล่าช้า. คู่สมรสทุกคู่มีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับเยาวชนหรือไม่? อะไรคือครอบครัวหนุ่มสาวสำหรับการจำนอง มีการจำกัดอายุ จำเป็นหรือไม่ที่จะต้องมีบุตรเพื่อขอสินเชื่อแบบซอฟต์เงินกู้?
ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งเสนอเงินกู้สำหรับคนหนุ่มสาวเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ บางครั้งในบรรดาโปรแกรมต่างๆ ก็มีผลกำไรและควรค่าแก่การพิจารณาจริงๆ แต่มันเกิดขึ้นที่โปรแกรมสำหรับครอบครัวเล็กเป็นเพียงวิธีการทางการตลาดของธนาคารที่ต้องการขยายขอบเขตของข้อเสนอเงินกู้
โครงการของรัฐ "Young Family" โดดเด่นกว่าใคร การเข้าร่วมจะช่วยให้คุณได้รับใบรับรองซึ่งคุณสามารถชำระค่าจำนองหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (สร้างบ้าน ซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นเงินสด) อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกครอบครัวที่อายุน้อยจะเหมาะสำหรับโปรแกรมนี้
ครอบครัวหนุ่มสาวที่ Sberbank, VTB24, DeltaCredit Bank และอื่นๆ
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับคู่สมรสหนุ่มสาวมีทั้งขนาดใหญ่และขนาดกลาง สถาบันการเงิน. โดยทั่วไปแล้ว ตัวเลือกเงินกู้เหล่านี้จะโดดเด่นด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ:
- จาก 9.5% ใน Sberbank;
- จาก 10.5% ในธนาคารเดลต้าเครดิต;
- จาก 10.75 ใน Rosbank;
- จาก 11% ใน VTB24
ประเภทนี้ยังมีลักษณะการชำระเงินดาวน์เล็กน้อย (จาก 10 ถึง 30%) เพราะเชื่อว่าคนหนุ่มสาวไม่สามารถประหยัดเงินเป็นจำนวนมากได้ และแน่นอนว่าอายุของผู้กู้ที่มีศักยภาพเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการจำนอง
หลังจากวิเคราะห์ข้อเสนอแล้ว เราได้พิจารณาว่า "ครอบครัวหนุ่มสาว" หมายถึงอะไรสำหรับการจำนองใน ธนาคารพาณิชย์. ใน Sberbank, VTB, DeltaCredit Bank, Alfa-Bank, Uralsib และองค์กรอื่น ๆ มีเพียงเกณฑ์การเลือกอายุ - คู่สมรสคนใดคนหนึ่งต้องมีอายุไม่เกิน 35 ปี นั่นคือถ้าสามีและภรรยาอายุ 36 ปีก็จะปฏิเสธการจำนองในทิศทางนี้ และถ้าสามีอายุ 50 และภรรยาอายุเพียง 35 ปี ธนาคารจะตกลงพิจารณาใบสมัคร นั่นคือมูลค่าของอายุของครอบครัวหนุ่มสาวสำหรับการจำนองโดยธนาคารถูกนำมาพิจารณาสำหรับคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง
ข้อกำหนดอาจมี เงื่อนไขพิเศษ. ดังนั้นใน Sberbank จำเป็นต้องมีผู้กู้ร่วม (พวกเขาเป็นพ่อแม่ของคู่สมรสที่อายุน้อย) และ VTB24 จำกัดจำนวนเงินกู้ที่ 8 ล้านรูเบิล แต่ไม่มีข้อกำหนดให้คู่สมรสมีบุตร มีประโยชน์เล็กน้อย: ใน Sberbank คู่สมรสที่มีบุตรจะได้รับเงินดาวน์ลดลงจากมาตรฐาน 15 เป็น 10%
ครอบครัวหนุ่มสาวสำหรับโครงการของรัฐ
ให้ผลกำไรมากกว่าข้อเสนอเชิงพาณิชย์ของธนาคาร โปรแกรมของรัฐบาล สำหรับครอบครัวหนุ่มสาว นี่คือโปรแกรม "การเคหะ" ที่มีโปรแกรมย่อย "การจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก" ซึ่งช่วยให้คุณได้รับผลประโยชน์ 30-35% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนี้ ในภูมิภาคนั้น บางครั้งอาจมีเงินช่วยเหลือที่พัฒนาแยกต่างหากสำหรับคนหนุ่มสาวที่ไม่มีที่อยู่อาศัยซึ่งต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่
เงินอุดหนุนสามารถ:
- โดยตรงต่อการชำระหนี้ของการจำนองที่ยึดไปก่อนหน้านี้;
- ใช้เป็นเงินดาวน์
ในการเข้าร่วมโปรแกรม คุณต้องกรอก เงื่อนไขดังต่อไปนี้: อายุของคู่สมรสแต่ละคนไม่เกิน 35 ปี สถานะของผู้ที่ต้องการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย โปรแกรมของรัฐเกือบทั้งหมดกำหนดให้มีเด็กอยู่ นอกจากนี้ ครอบครัวจะต้องมีเงินเพื่อชำระค่าจำนองเพิ่มเติมหรือจ่ายเงินก้อนที่เหลือเมื่อซื้อบ้าน (ซึ่งพิสูจน์ได้จากเอกสารที่แสดงในภาพ)
สถานะคนขัดสนสามารถรับได้หากครอบครัวเล็กลงทะเบียนหรือเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ซึ่งแต่ละคนมีน้อย ตารางเมตรกว่าที่ระบุไว้ใน กฎระเบียบภูมิภาค. โปรแกรมระดับภูมิภาคบางโปรแกรมมีเงื่อนไขพิเศษอื่นๆ ดังนั้นก่อนที่จะส่งเอกสารไปยัง MFC คุณต้องชี้แจงบนเว็บไซต์ของรัฐบาลระดับภูมิภาค
รายการเอกสารโดยประมาณสำหรับการเข้าร่วมในโปรแกรมแสดงไว้ด้านล่าง
โดยทั่วไปแล้วธนาคารและรัฐมีความคิดที่แตกต่างกันว่าใครบ้างที่ถือว่าเป็นครอบครัวเล็กสำหรับการจำนอง ธนาคารคำนึงถึงอายุของคู่สมรสคนหนึ่ง รัฐเป็นวัยของทุกคน ในขณะเดียวกันจำนวนปีก็เท่ากัน - ไม่เกิน 35 ปี
เมื่อได้จดทะเบียนหน่วยของสังคมแล้ว คู่บ่าวสาวก็เริ่มมองหาคำตอบสำหรับคำถามมากมาย วิธีการรับจำนองสำหรับครอบครัวเล็กเป็นเรื่องเร่งด่วนที่สุดวิธีหนึ่ง แต่มีปัญหาเล็กน้อยในเรื่องนี้ หากคุณทราบรายละเอียดทั้งหมดของกระบวนการ
วิธีรับอพาร์ตเมนต์ในการจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก
การสนับสนุนทางสังคมสำหรับคู่บ่าวสาวได้รับการประดิษฐานในระดับนิติบัญญัติเมื่อปี 2541 ในกฎหมายว่าด้วย สินเชื่อจำนอง. สรุปวิธีการได้รับ จำนองพิเศษครอบครัวเล็ก ครอบครัวต่อไปนี้มีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมการเคหะของรัฐบาลกลาง:
- สมาชิกในครอบครัวแต่ละคนมีอายุไม่เกิน 35 ปี
- พวกเขาต้องการที่อยู่อาศัยด้วยเหตุผลเชิงวัตถุ
- สมาชิกในครอบครัวอย่างน้อยหนึ่งคนเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
- ครอบครัวจำหน่าย รายได้ต่อเดือนเกินกว่าที่จะจ่ายจำนองได้
หากครอบครัวมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดทั้งหมด จะได้รับใบรับรองตามเงินอุดหนุนที่จำเป็น หลังจากนั้นก็เริ่มกระบวนการเลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุด
ครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์ กล่าวคือ บิดาหรือมารดาที่มีบุตรตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป สามารถรับเงินอุดหนุนค่าที่พักได้ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขอื่นๆ ทั้งหมด
ถึงแม้ว่าอัตราการจำนองสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวจะคำนวณตาม .แล้วก็ตาม ค่าต่ำสุด, วี ธนาคารต่างๆพวกเขาอาจผันผวน ดังนั้นจึงควรศึกษาข้อเสนอทั้งหมดอย่างรอบคอบ และอัตราดอกเบี้ยไม่ใช่ข้อโต้แย้งเพียงอย่างเดียวในการเลือกธนาคารหนึ่งหรืออีกธนาคารหนึ่ง จำนวนเงินกู้ เงื่อนไข เงินดาวน์ - โดยการพิจารณารายละเอียดทั้งหมดล่วงหน้าอย่างรอบคอบ คุณจะสามารถชนะในจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายในผลลัพธ์สุดท้ายได้อย่างมีนัยสำคัญ
สิ่งที่ควรทราบเป็นพิเศษคือการได้รับ "สถานะ" ที่ครอบครัวหนุ่มสาวต้องการที่อยู่อาศัยของตัวเองจริงๆ นี่ไม่ได้หมายความถึงการไม่มีสิ่งนี้ในคู่บ่าวสาวอย่างสมบูรณ์ แต่ยังรวมถึงเงื่อนไขต่อไปนี้ด้วย:
- พื้นที่ใช้สอยไม่เป็นไปตามมาตรฐาน
- ครอบครัวอยู่รวมกันเป็นหนึ่ง อพาร์ตเมนต์ส่วนกลางกับคนที่เจ็บป่วยทำให้ชีวิตนี้เป็นไปไม่ได้
- พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านน้อยกว่าที่มาตรฐานภูมิภาคกำหนด
เงินดาวน์เป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ไม่ได้รับเงินอุดหนุน สามารถเข้าถึง 20% ของ ยอดรวมการซื้อ ดังนั้นหากครอบครัวเล็กมีเงินออมของตัวเองหรืออสังหาริมทรัพย์ที่สามารถใช้เป็นหลักประกันเงินอุดหนุนก็ไม่จำเป็น ดี ประวัติเครดิต, สูงและ รายได้ที่มั่นคงเช่นเดียวกับการปรากฏตัวของเด็ก ๆ ในครอบครัว - อาร์กิวเมนต์เพิ่มเติมเพื่อสนับสนุนคู่บ่าวสาว
การซื้อที่อยู่อาศัยและสิ่งนี้สามารถเป็นได้ทั้งอพาร์ทเมนต์และบ้านต้องดำเนินการโดยมีส่วนร่วมของธนาคาร นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้มั่นใจว่าธนาคารมั่นใจว่าในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้ ความสูญเสียจะได้รับการชดเชย กฎนี้ยังใช้กับการชำระหนี้สำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อบางส่วนด้วยค่าใช้จ่ายในการอุดหนุน
สิ่งที่จำเป็นสำหรับการจำนองครอบครัวเล็ก: เรารวบรวมเอกสาร
รายการสิ่งที่จำเป็นสำหรับการจำนองอพาร์ตเมนต์สำหรับครอบครัวเล็กประกอบด้วยชุดเอกสารมาตรฐาน:
- ใบสมัครจำนอง;
- หนังสือเดินทางของคู่สมรสทั้งสองรวมทั้งสูติบัตรของบุตร
- หนังสือรับรองการสมรส (ไม่จำเป็นสำหรับครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์);
- งบกำไรขาดทุน
- ใบรับรองโดยตรงสำหรับเงินอุดหนุนจำนอง
รายการนี้เป็นรายการบังคับ แต่ธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มเติม อันไหนขึ้นอยู่กับทางเลือกของธนาคาร ดังนั้นก่อนที่คุณจะเริ่มเก็บเอกสาร คุณควรปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อซึ่งจะบอกคุณโดยละเอียดถึงวิธีการจัดเตรียมการจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก
ขั้นตอนการรับจำนองสำหรับครอบครัวเล็กตามเงื่อนไขพิเศษเป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างเร่งรีบ ระยะเวลาที่ถูกต้องของใบรับรองที่ให้สิทธิ์ในการอุดหนุนคือ 7 เดือน
การคลอดบุตรและการจำนอง
การเกิดของเด็กถือเป็นโบนัสที่สำคัญสำหรับผู้ขอสินเชื่อครอบครัว หากครอบครัวที่ไม่มีบุตรมีสิทธิ์ได้รับ 30% ของค่าที่พักโดยประมาณ เด็กจะเพิ่ม 5% ให้กับจำนวนเงินนี้ เปอร์เซ็นต์ไม่ขึ้นอยู่กับจำนวนเด็กและเท่ากับห้าเสมอ แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด
ถ้า พื้นที่ทั้งหมดของบ้านซึ่งคำนวณตามกฎหมายสำหรับครอบครัวสองคนคือ 42 ตร.ม. จากนั้นในกรณีที่มีสมาชิกในครอบครัวจำนวนมากขึ้นจะคำนวณจากตัวเลข 18 ตร.ม. สำหรับทุกคน
ข้อได้เปรียบเพิ่มเติมมาจากทุนการคลอดบุตร เงินที่จัดสรรสำหรับการเกิดของลูกคนที่สองและลูกคนต่อมาผู้ปกครองมีสิทธิที่จะใช้จ่ายในการชำระคืนเงินกู้จำนองตลอดจนการชำระเงินดาวน์ ในกรณีนี้ใบรับรองการรับทุนการคลอดบุตรรวมทั้งใบรับรองจาก กองทุนบำเหน็จบำนาญในการพิสูจน์ยอดเงินคงเหลือในบัญชีของแม่ ควรเพิ่มในรายการสิ่งที่จำเป็นสำหรับการจำนองสำหรับครอบครัวเล็กที่มีลูกเมื่อติดต่อกับธนาคาร
ส่วนหนึ่งของค่าที่อยู่อาศัยที่จ่ายโดยทุนการคลอดบุตรไม่อยู่ภายใต้การหักภาษี
ธนาคารต่างๆ ให้ผลประโยชน์ที่แตกต่างกันสำหรับครอบครัวที่มีบุตร ซึ่งอาจรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:
- การเลื่อนการชำระคืนเงินต้น
- การลดอัตราดอกเบี้ย
- ลดเงินดาวน์;
- การขยายระยะเวลาการกู้ยืม
สิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อสมัครจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก
เพื่อไม่ให้ถูกปฏิเสธการเข้าร่วมในโครงการธนาคารของรัฐบาลกลางหรือโครงการธนาคารจำนองคุณต้องให้ข้อมูลที่เชื่อถือได้เท่านั้น ข้อมูลทั้งหมดได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบ และความคลาดเคลื่อนกับความจริงจะทำให้การซื้อบ้านของคุณล่าช้าอย่างมาก
คุณต้องจำไว้ว่าแม้ว่าผู้กู้จะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย แต่สำหรับระยะเวลาการชำระหนี้ทั้งหมดนั้นจะถูกนำไปจำนำกับธนาคาร นี่เป็นการรับประกันที่เพียงพอสำหรับการยกเว้นการสูญเสีย แต่สำหรับครอบครัวเล็ก นี่หมายถึงความไม่สะดวกบางประการ อพาร์ตเมนต์ไม่สามารถขาย แลกเปลี่ยน หรือให้เช่าโดยไม่ได้รับความรู้จากธนาคาร สามารถทำได้เมื่อได้รับอนุญาตที่เหมาะสมเท่านั้น
ความจริงของการลงทะเบียนพาร์ทเมนต์เป็นประกันกับธนาคารไม่ควรขู่ผู้กู้ที่มีศักยภาพ พวกเขาสามารถลงทะเบียนสมาชิกทุกคนในครอบครัวในที่อยู่อาศัย และหลังจากชำระเงินงวดสุดท้ายแล้ว ธนาคารได้สละสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยทั้งหมด
ความสัมพันธ์ระหว่างธนาคารกับ ผู้กู้จำนองเอกสารเป็นจำนอง มันมีข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมดของเงินกู้ นอกเหนือจากความเป็นไปไม่ได้ในการกำจัดที่อยู่อาศัยที่ซื้อจากการจำนองทั้งหมดแล้ว ความไม่สะดวกที่อาจเกิดขึ้นจากการจำนองอาจเป็นการโอนไปยังธนาคารอื่น สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้ ตัวอย่างเช่น เมื่อธนาคารที่กู้ยืมเงินล้มละลาย ในกรณีนี้จะต้องชำระเงินจำนองกับธนาคารที่ได้รับการจำนอง ผู้กู้ได้รับการคุ้มครอง กฎหมายของรัฐบาลกลางในการจำนอง ดังนั้นจำนวนเงินที่ชำระจะยังคงเท่าเดิม
ค่าใช้จ่ายในการจำนองเพิ่มเติมคือการประกันชีวิตและทรัพย์สิน สิ่งนี้ควรนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณต้นทุนการซื้อบ้านในอนาคตล่วงหน้า ในบางกรณีธนาคารอาจขอหนังสือค้ำประกันเงินกู้จำนอง
อย่าลืมค่าปรับที่เรียกเก็บในกรณีที่จ่ายเงินสมทบรายเดือนล่าช้า จาก ปัญหาทางการเงินซึ่งพบได้บ่อยที่สุดคือการสูญเสียงาน ไม่มีใครทำประกัน ดังนั้นแม้การคาดการณ์ในแง่ร้ายดังกล่าวจะต้องได้รับการพิจารณาในขั้นตอนการเตรียมการจำนอง ความจริงก็คือว่าในธนาคารต่าง ๆ บทลงโทษสำหรับการชำระเงินที่ค้างชำระจะถูกเรียกเก็บในอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน หากเงินสมทบค้างชำระน้อยกว่า 30 วัน จำนวนเงินที่ปรับจะอยู่ในช่วง 0.1 ถึง 1% ของจำนวนเงินสมทบ ในกรณีที่ล่าช้านานขึ้น บทลงโทษจะเพิ่มขึ้น
คุณสามารถหลีกเลี่ยงการใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นเนื่องจากปัญหาทางการเงินได้โดยสมัครปรับโครงสร้างหนี้หรือขอพักชำระหนี้
สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องง่าย
เมื่อรู้ว่าการจำนองครอบครัวเล็ก ๆ นั้นมีประโยชน์เพียงใด คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องเครียดกังวลโดยไม่จำเป็นและเสียเวลา สิ่งสำคัญคือไม่ต้องอายที่จะปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญ กฎหมายในสนาม สินเชื่อจำนองทุกปีมีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องเพื่อสนับสนุนผู้กู้ ดังนั้นทุกครอบครัวหนุ่มสาวจึงมีโอกาสได้รับการจำนองตามเงื่อนไขที่ดี
มีสินเชื่อจำนอง ในเงื่อนไขพิเศษโดยสมัครสมาชิก โปรแกรมของรัฐช่วยเหลือประชาชนประเภทที่ไม่ได้รับการคุ้มครองทางสังคม การจำนองภายใต้โครงการ Young Family เป็นโอกาสที่จะได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐ (สนับสนุน) ที่สำคัญเมื่อซื้อบ้าน
นอกจากนี้ คุณสามารถใช้ บน เงื่อนไขทั่วไป โครงการจำนองที่มีอยู่ของธนาคารสำหรับเยาวชนในครอบครัวซึ่งมีอยู่มากมาย องค์กรสินเชื่อ. แน่นอนว่าพวกเขาแตกต่างกันและยังแตกต่างจากโครงการเงินอุดหนุนของรัฐสำหรับผู้เข้าร่วมโปรแกรม Young Family
การจำนองสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวในรัสเซียในปี 2560 เป็นโอกาสเดียวที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านของคุณเอง การออมเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือสร้างบ้านด้วยตัวเองนั้นยากมาก เหตุผล: อัตราเงินเฟ้อสูง ค่าครองชีพสูง (รวมถึงที่อยู่อาศัย) ความยากลำบากในการหางานประจำที่มีค่าสูง เงินเดือนสำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวในปี 2560
ในกรณีส่วนใหญ่ เพื่อที่จะได้ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว จำเป็นต้องยื่นขอจำนอง หากคู่สมรสตัดสินใจเรื่องนี้ควรเลือกธนาคารอย่างระมัดระวังเป็นพิเศษ
ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างสิ่งที่เรียกว่า ความช่วยเหลือธนาคารครอบครัวหนุ่มสาวและโครงการของรัฐบาลกลาง - อะไร เงินช่วยเหลือจากรัฐ - ให้เปล่า.
- สถานะให้เงินอุดหนุนฟรีสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยหากประชาชนได้รับการยอมรับในลักษณะที่เหมาะสมและจำเป็นต้องปรับปรุง สภาพความเป็นอยู่.
- ธนาคารในทางกลับกัน อย่า "มอบของขวัญ" ใดๆ ให้กับลูกค้า แต่สามารถเสนอทางเลือกที่ทำกำไรได้ดังต่อไปนี้สำหรับโปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของพวกเขา:
- ลดอัตราดอกเบี้ย
- ไม่มีเงินดาวน์หรือเงินดาวน์ขั้นต่ำ
- ความเป็นไปได้ของการชำระเงินรอตัดบัญชีโดยไม่มีการกำหนดบทลงโทษ
- การให้ยืมแบบผ่อนปรน
ในการเข้าร่วมโครงการจำนอง ครอบครัวหนุ่มสาวต้องดำเนินการดังนี้:
น้อยคนนักที่จะสงสัยว่าการจำนองให้กับครอบครัวหนุ่มสาวนั้นเหมือนกับการลงนามในภาระผูกพันที่จะต้องทำงานด้วยความสมัครใจตลอดชีวิตของคุณเพื่อประโยชน์ของธนาคาร อย่างไรก็ตาม ครอบครัวหนุ่มสาวชาวรัสเซียส่วนใหญ่ตัดสินใจใช้ขั้นตอนที่เสี่ยงนี้
วิธีรับอพาร์ตเมนต์พร้อมสินเชื่อจำนอง
เสนอเงื่อนไขสำหรับโปรแกรมจำนอง "ครอบครัวหนุ่มสาว" อย่างไรก็ตามมีหลายแบบที่เป็นสากล
เงื่อนไขทั่วไปสำหรับสิ่งนี้ต่อไปนี้:
- คุณสมบัติอายุ;
- ความจำเป็นในการชำระเงินดาวน์ (โดยปกติคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าที่อยู่อาศัยและอยู่ในช่วงตั้งแต่ 10%)
- มีรายได้ที่มั่นคงและมีงานประจำ
ท่ามกลาง เงื่อนไขเพิ่มเติม การรับเงินอุดหนุนจากรัฐควรจัดสรร:
- อายุของคู่สมรส (ไม่เกิน 35 ปี);
- ความจำเป็นในการยอมรับครอบครัวอย่างเป็นทางการที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น
- การปฏิบัติตามเงื่อนไขว่าประชาชนจะต้องจดทะเบียนในบางภูมิภาคเป็นเวลาอย่างน้อย 10 ปี
วิธีรับเงินกู้ธนาคารสำหรับอพาร์ตเมนต์
ท่ามกลาง เอกสารทั่วไปโดยปกติแล้ว พนักงานธนาคารจะต้องยื่นขอจำนอง คุณสามารถระบุรายการต่อไปนี้:
- ต้นฉบับและสำเนาหนังสือเดินทาง
- ต้นฉบับและสำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย
- สำเนาเอกสารเกี่ยวกับสถานภาพการสมรส
- เอกสารเกี่ยวกับการศึกษา
- สำเนา สมุดงานรับรองโดยนายจ้าง
- สำเนาสัญญาจ้างงาน (พร้อมสัญญาเพิ่มเติมที่รับรองโดยนายจ้าง)
- ใบรับรองต้นฉบับในรูปแบบ 2-NDFL
- กรอกใบสมัครให้นายจ้างยืนยันข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ที่ได้รับ
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวอยู่ในประเภทของเงินกู้จำนองทางสังคม แต่ไม่ใช่ทุกครอบครัวที่จะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ สำหรับสิ่งนี้ คุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อกำหนดบางประการ ครอบครัวเล็กสามารถจำนองได้โดยสมัครกับรัฐหรือกับธนาคาร มาดูข้อเสนอของพวกเขากันดีกว่า
จำนองได้ที่ไหน
การจำนองที่ครอบครัวหนุ่มสาวสามารถรับได้มี 2 ประเภท:
- ธนาคาร โปรแกรมโซเชียลสำหรับครอบครัวเล็ก (เช่นเงินกู้จาก Sberbank "สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับเยาวชน")
โครงการเป้าหมายของรัฐบาลกลาง "ที่อยู่อาศัย"
ข้อกำหนดสำหรับการเข้าสู่ โปรแกรมของรัฐบาลกลางสำหรับครอบครัวเล็ก:
- สมาชิกในครอบครัวแต่ละคนต้องมีอายุต่ำกว่า 35 ปี
- คุณต้องอยู่ในรายชื่อรอเพื่อสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น
เงื่อนไขการอุดหนุนของรัฐสำหรับการจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก:
- จำนวนเงินอุดหนุนอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค ตัวอย่างเช่นในมอสโกครอบครัวที่ไม่มีลูกจะได้รับที่อยู่อาศัย 42 ม. 2 หากมีเด็ก - 18 ม. 2 ต่อคน
- หากไม่มีเด็ก รัฐจ่ายมากถึง 35% ของค่าอพาร์ทเมนท์ หากมีบุตร ต้องจ่ายเพิ่มอีก 5% ต่อคน
จำนวนเงินของอพาร์ทเมนต์ที่รัฐไม่ครอบคลุมจะต้องนำมาเครดิตจากธนาคารที่ให้บริการสังคม สินเชื่อจำนองครอบครัวหนุ่มสาว ไม่รวมจำนวนเงินจาก การสนับสนุนจากรัฐรับจำนองพิเศษที่ดี
ในการเข้าร่วมโครงการ "ที่อยู่อาศัย" เป้าหมายของรัฐบาลกลางคุณต้อง:
- รับสถานะของครอบครัวที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น
- เข้าร่วมโปรแกรม Young Family;
- รับใบรับรองยืนยันสิทธิ์ในการอุดหนุน;
- นำไปใช้กับสาขาของ JSC "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย" (AHML) ที่สร้างขึ้นโดยรัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อดำเนินโครงการของรัฐเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวหนุ่มสาวที่ขัดสน
เงินกู้ Sberbank "สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก"
เงื่อนไขในการให้สินเชื่อจำนองสำหรับครอบครัวเล็กจาก Sberbank:
- คู่สมรสอย่างน้อยหนึ่งคนต้องมีอายุต่ำกว่า 35 ปี
- อัตราดอกเบี้ย 11.5–13.25%;
- ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 30 ปี
- เงินดาวน์ - 10% หากมีลูกในครอบครัว 15% หากไม่มีลูก
- ในกรณีที่เด็กเกิดในช่วงระยะเวลาการให้กู้ยืมจะมีการเลื่อนเวลาออกไป: สำหรับระยะเวลาของการก่อสร้างที่อยู่อาศัย - 2 ปีสำหรับการคลอดบุตร - 3 ปี
วิธีที่ดีที่สุดในการรับจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก
เพื่อให้คู่บ่าวสาวใช้ประโยชน์จากเงินกู้จำนองก่อนอื่นคุณต้องพยายามเข้าร่วมโครงการของรัฐบาลกลางเพื่ออุดหนุนการจำนองสำหรับครอบครัวที่อายุน้อย วิธีนี้จะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้มากและช่วยให้คุณชำระคืนเงินกู้ได้เร็วขึ้น
ครอบครัวสามารถใช้เงินที่ได้รับเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง ในขั้นตอนการก่อสร้าง ตลอดจนสร้างที่อยู่อาศัยของตนเอง
ไม่ว่าคุณจะได้รับการสนับสนุนจากรัฐหรือไม่ก็ตาม คุณต้องสมัครกับธนาคารเพื่อดำเนินการเงินกู้จำนองที่เหลือหรือเต็มจำนวน (หากไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ) ก่อนอื่นติดต่อธนาคารที่มีโซเชียล โปรแกรมสินเชื่อสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว
แต่ต้องระวัง: บางธนาคารสร้างสินเชื่อเพื่อสังคมเพื่อดึงดูดความสนใจ แต่ในความเป็นจริง เงื่อนไขสำหรับสินเชื่อพิเศษสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวและการจำนองแบบธรรมดาอาจไม่แตกต่างกันมากนัก
เตรียมพร้อมที่จะถูกปฏิเสธเงินกู้จำนองเนื่องจากธนาคารไม่เต็มใจที่จะให้ยืมหากคู่สมรสยังอยู่ในวัยทหารและคู่สมรสอยู่ในช่วงลาคลอด
เอกสาร
รายชื่อเอกสารที่จะยื่นต่อธนาคารเพื่อประกอบการตัดสินใจในการออกบัตร สินเชื่อเพื่อสังคมครอบครัวหนุ่มสาว:
- คำสั่งในสองสำเนา;
- หนังสือเดินทางของคู่สมรสและสูติบัตรของเด็ก
- ทะเบียนสมรส;
- หนังสือรับรองรายได้ (หรือมีอยู่ประมาณ 40% ของวงเงินกู้สำหรับงวดแรก) นอกจากนี้ อาจมีการขอสำเนาสมุดงาน
- สารสกัดจากหนังสือบ้าน
- ใบรับรองสิทธิในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย
นี่คือเอกสารหลัก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับนโยบายของธนาคาร อาจขอเอกสารเพิ่มเติม