คอนสตรัคเตอร์ยักษ์: วิธีสร้างบ้านแผงใหม่ ตัวสร้างยักษ์: วิธีสร้างแผงบ้านใหม่

ฉันชอบของเล่นจากผู้ผลิตรัสเซียรายนี้ เริ่มแรกเรามีเครนก่อสร้าง ต่อมามีรถพยาบาลและเครื่องบิน ฉันชอบซื้อรถตำรวจ แต่ลูกชายของฉันไม่สนใจตำรวจเลย ดีไซเนอร์ "Panel House" ช่วยเติมเต็มคอลเลกชันของเล่นที่กล่าวถึงข้างต้นได้อย่างสมบูรณ์แบบ

สิ่งนี้คือมันประกอบด้วยบล็อกแยกกันซึ่งแต่ละอันมีห่วงสำหรับจับเครนก่อสร้างหรือรถบรรทุกในซีรีย์เดียวกันด้วยตะขอ
รายละเอียดมีขนาดใหญ่สว่างแข็งแรงติดกันได้ง่าย (ใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อย) ตัวสร้างไม่ซับซ้อนดังนั้นจึงเหมาะสำหรับผู้สร้างขนาดเล็ก
ตัวสร้างประกอบด้วย 16 องค์ประกอบ ซึ่งรวมถึง: บล็อกชั้นทรงลูกบาศก์ที่มีผนังเปล่าหนึ่งช่องและช่องเปิดสามช่องสำหรับหน้าต่างและประตู หน้าต่าง ประตูและหลังคา หน้าต่างด้านหนึ่งมีระเบียง ตัวสร้างยังมีส่วนรองรับ (บล็อกที่มีบันได) คุณอาจเรียกมันว่าฐานรากที่บ้านตั้งอยู่อุปกรณ์:

หน้าต่าง (รวมถึงที่มีระเบียง) ประตู หลังคา บล็อกที่มีบันไดสามารถถอดออกได้ ประตูและหน้าต่างถูกแทรกเข้าไปในช่องเปิด ประตูไม่เปิด ผู้ออกแบบถือว่าการก่อสร้างบ้านสองชั้นหนึ่งหลังและบ้านชั้นเดียวหนึ่งหลังในเวลาเดียวกัน ความสูงของบ้านชั้นเดียวสำเร็จรูปคือ 13.5 ซม.สองชั้น - 20 ซม. ความสูงของ "อพาร์ทเมนต์" คือ 9 ซม. คุณยังสามารถสร้างบ้านสามชั้นได้ แต่ประตูที่สองจะต้องวางไว้ที่ชั้นบนสุด (ทางออกสู่ช่องว่าง) หรือเป็นทางออกฉุกเฉินชั้น 1 ฉันจะเตือนคุณทันทีว่าสามารถติดตั้งหน้าต่างที่ทางเข้าประตูได้ แต่จะไม่ยึดแน่นและหลุดออกได้ง่าย (ดูในภาพด้านล่าง)

คุณสามารถสร้างสาม บ้านชั้นเดียวแต่หนึ่งในนั้นจะไม่มีหลังคา ฐานราก และประตู หากคุณปล่อยให้ช่องว่างหนึ่งช่องทางเข้าบ้านจะยังคงอยู่ :))
ฉันซื้อชุดนักออกแบบสามชุด (สองชุดเป็นของขวัญ) แต่ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง ฉันตัดสินใจเก็บทั้งสามชุดไว้ใช้เองเพื่อไม่ให้จำกัดจินตนาการของเด็ก ตอนนี้เราสร้างตึกระฟ้าได้แล้ว

หรือถนนสายเล็กๆ
เนื่องจากมีบ้านจึงต้องมีผู้อยู่อาศัย :)) ผู้ชายตัวเล็ก ๆ ของผู้ผลิตรายนี้ (ไม่ได้อยู่ในชุด) หรือตัวเลขจาก Kinder Surprises และ Lego Duplo จะพอดี แต่ในการใส่ของเล่นเข้าไปในบ้านคุณต้องถอดประตูหรือหน้าต่างหรือฐานรากออก (บล็อกที่มีบันได) ซึ่งไม่สะดวกนัก เป็นไปได้ที่จะวางของเล่นไว้บนระเบียง แต่พื้นระเบียงจะสูงกว่าพื้นของบ้าน ดังนั้นไม่ใช่ของเล่นทุกชิ้นจะพอดีกับหิ้งนี้ ห่วงบนพื้นป้องกันไม่ให้ตุ๊กตานั่งลง

แต่ทั้งหมดนี้เป็นการเลือกเล็กน้อยเพราะ จุดประสงค์หลักของผู้ออกแบบคือการก่อสร้างบ้าน โดยธรรมชาติแล้วเด็ก ๆ จะไม่ให้ความสนใจแม้แต่น้อยกับความแตกต่างข้างต้น - พวกเขาสร้างตามที่พวกเขาต้องการและแม้แต่ค้นหา ฟังก์ชั่นเพิ่มเติม. :)) ตัวอย่างเช่น ปรากฎว่าสามารถติดบล็อกที่มีบันได (ฐานราก) เข้าด้วยกันได้และสามารถเคลื่อนย้ายภาระที่เกิดขึ้นด้วยเครนได้เช่นเดียวกับที่ไซต์ก่อสร้างจริง!

และถ้าคุณเพิ่มตัวเลขของ "ผู้สร้าง" และเครื่องผสมคอนกรีต รถดัมพ์ และเครื่องจักรอื่นๆ คุณก็สามารถเริ่มการก่อสร้างแห่งศตวรรษหรือสร้างเมืองได้! และมีก่อนการก่อสร้าง ทางรถไฟไม่ไกล ... โดยทั่วไปแล้วนักออกแบบที่ยอดเยี่ยมและราคาไม่แพง

มีความเชื่อกันว่า บ้านแผงพวกเขาสูญเสียเสาหินและอิฐเนื่องจากขาดรูปแบบฟรีฉนวนกันเสียงและความร้อนที่ไม่ดีและอาคารที่น่าเบื่อ แต่เนื่องจากความประหยัดและความรวดเร็วในการก่อสร้าง มอสโกจึงถูกสร้างขึ้นด้วยบ้านแผงตั้งแต่ปี 2490 ตอนนี้ตามที่หัวหน้าสถาปนิกของมอสโก Sergei Kuznetsov ประมาณ 40% ของอาคารใหม่ในเมืองเป็นแบบแผง

เมื่อปีที่แล้ว Sergei Sobyanin นายกเทศมนตรีกรุงมอสโกได้อนุมัติมาตรฐานการปรับปรุงสำหรับที่อยู่อาศัยทั่วไป นี่คือลักษณะของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแผงชุดใหม่ - ศูนย์รวมของความคิดของเจ้าหน้าที่และสถาปนิกเกี่ยวกับเมืองที่สะดวกสบาย รูปลักษณ์ของพวกเขานำหน้าด้วยความทันสมัยของพืชสร้างบ้านและการพัฒนาแนวคิดทางสถาปัตยกรรม The Village ตัดสินใจค้นหาว่าบ้านแผงใหม่แตกต่างจากโครงการก่อนหน้าอย่างไร ในการทำเช่นนี้ เราได้ไปเยี่ยมชมโรงงานที่พวกเขาสร้างแผงสำหรับบ้านใหม่ ไปที่ไตรมาสทดลองและพูดคุยกับสถาปนิก

แผงใหม่

บ้านทั่วไปสามารถประกอบเป็นคอนสตรัคขนาดใหญ่ได้ ชิ้นส่วนเป็นส่วนบล็อก - ช่องจากหลายอพาร์ทเมนต์ เป็นแบบธรรมดา แบบหมุน แบบละติจูด และการกำหนดค่าของบ้านขึ้นอยู่กับวิธีการจัดวาง ข้อกำหนดหลักของทางการมอสโกสำหรับอาคารใหม่คือความสามารถในการรวมส่วนต่าง ๆ ของบล็อกและใช้ชุดอพาร์ทเมนต์ที่แตกต่างกันบนพื้น

รายละเอียดอื่น ๆ ของผู้ออกแบบคือสี โซลูชันส่วนหน้าที่หลากหลายเป็นอีกจุดหนึ่งของมาตรฐานที่ได้รับการปรับปรุง นอกจากนี้ บ้านใหม่ยังเพิ่มความสูงของเพดานเป็น 3 เมตร และมีการติดตั้งทางเข้าสำหรับผู้ที่มีข้อจำกัดในการเคลื่อนไหว

ชั้นแรกในบ้านใหม่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย มีไว้สำหรับร้านค้าปลีกริมถนน - ร้านค้า ร้านกาแฟ บริการผู้บริโภค พื้นที่สาธารณะ ในที่สุด จะมีที่ไหนสักแห่งสำหรับวางโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งปกติแล้วจะขาดในไตรมาสของอาคารสูงระฟ้า นักออกแบบกล่าว

การอนุมัติของสภาสถาปัตยกรรมแห่งมอสโกผ่านข้อเสนอเพียงห้าข้อจากโรงงานรับสร้างบ้าน ซึ่งสองรุ่นคือรุ่น DOMRIK และ DOMKAD ผลิตที่โรงงานรับสร้างบ้านหมายเลข 1 (DSK-1)

โรงงานสร้างบ้าน

ที่โรงงาน Krasnopresnensky ZhBK ของโรงงานรับสร้างบ้านหมายเลข 1 ซึ่งกินพื้นที่ 19 เฮกตาร์ด้านหลังวงแหวนที่สาม เราได้พบกับ นายช่างใหญ่อิกอร์ อนาโตลีวิช พาฟลอฟ สิ่งแรกที่เราเห็นคือ "นิทรรศการขนาดจิ๋ว" ซึ่งมีหนึ่งแผงจากแต่ละแผง บ้านทั่วไปทำบน DSK-1 ยากที่จะไม่รู้จักบ้านของคุณในนั้น บ้านตรงข้าม และบ้านอื่นๆ มากมายเต็มทุกตำบล

หากเรานึกภาพแผงเป็นแซนวิชก็จะประกอบด้วยหลายชั้น: การหุ้ม, คอนกรีตเสริมเหล็ก, ฉนวนและคอนกรีตเสริมเหล็กอีกครั้ง ชั้นเชื่อมต่อกันด้วยการเชื่อมต่อคอนกรีตเสริมเหล็กแบบแยกส่วน - สำหรับสิ่งนี้จะมีการทำช่องเจาะในฉนวนซึ่งมีการเสริมแรง ด้วยวิธีนี้ จะไม่มีช่องว่างเกิดขึ้นระหว่างชั้น ซึ่งทำให้แผงประหยัดพลังงานมากขึ้น ชั้นนอกของแผงสามารถปูกระเบื้องเรียบหรือนูนได้ พื้นผิวด้านในจะต้องผ่านกระบวนการสำหรับการติดวอลเปเปอร์เพิ่มเติม

พาเลทที่มีการเคลื่อนย้ายคอนกรีตบนสายพาน และในการดำเนินการสิบครั้ง แผงก็พร้อม การผลิตเริ่มต้นด้วยการขึ้นรูปจากนั้นจึงวางกระเบื้อง กระเบื้องแต่ละสีและมีเพียง 26 สีเท่านั้นที่มีเครื่องหมายของตัวเอง ภายใต้การสั่นสม่ำเสมอของสายพานลำเลียงซึ่งผลิตชิ้นส่วนเสริมแรง หัวหน้าวิศวกรแสดงรายการสีราวกับว่าเขากำลังวาดภาพสีน้ำ: สีน้ำตาล แอปริคอท สีฟ้า สีฟ้าคราม สีฟ้าสวรรค์...

หลังจากปูกระเบื้องแล้ว ปูคอนกรีตวางคอนกรีต ฉนวนกันความร้อนวางอยู่บนนั้น และคอนกรีตอีกครั้ง การดำเนินการครั้งสุดท้ายกำลังจะเสร็จสิ้น: อุปกรณ์ที่เลียนแบบการเคลื่อนไหวของนักเล่นสกีจะปรับระดับพื้นผิวคอนกรีต แผงสายพานทั้งหมดผ่านไปภายใน 19 นาที จากนั้นนำไปอบชุบซึ่งจะทำให้แห้งเป็นเวลาหลายชั่วโมง หลังจากดำเนินการแล้ว แผงก็พร้อมที่จะไปที่สถานที่ก่อสร้าง

แยกจากกัน ร้านเสริมกำลังดำเนินการที่ DSK-1 ซึ่งทำโครงบนสายพานลำเลียงและด้วยมือ พวกเขาภูมิใจเป็นพิเศษกับเครื่องจักรที่โค้งงอชิ้นส่วนเสริมที่จำเป็นสำหรับการสื่อสารแบบแยกส่วนโดยอัตโนมัติ DSC ผลิต 440,000 แผงต่อปี นอกจากนี้ ยังมีการสร้างเพลาลิฟต์ แผงหลังคา ระยะบันได และทางลงที่โรงงานอีกด้วย

บ้านใหม่แตกต่างกันอย่างไร?

"ดอมริก"

ความสูงเพดานมาตรฐานในบ้านใหม่คือ 2.8 เมตร อีกหนึ่งนวัตกรรมคือหลังคาแบนกลับด้านซึ่งช่วยกักเก็บความร้อนได้ดีขึ้น "DOMRIK" สามารถรับรู้ได้จากส่วนหน้าเรียบ (ระเบียงดูเหมือนจะจมลงไปในส่วนหน้าของอาคาร) การเปลี่ยนสีบนส่วนหน้า และหน้าต่างแบบพาโนรามาเกือบทั้งหมดที่เป็นประเภทเดียวกัน เลย์เอาต์ของซีรี่ส์ใหม่ประกอบด้วย odnushki และ dvushki ขนาดกะทัดรัด พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ - ตั้งแต่ 30 ถึง 60 ตารางเมตร ม. พวกเขามีราคาไม่แพงและตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยในปัจจุบันตามโรงงาน ตามพอร์ทัล CIAN ราคาอพาร์ทเมนต์ในบ้านดังกล่าวเริ่มต้นที่ 3.8 ล้านรูเบิล

Ricardo Bofill ผู้เขียนแนวคิดของซีรีส์ DOMRIK:“บ้านแผงสำเร็จรูปไม่ได้หมายความว่าแย่กว่าบ้านเสาหิน การรับรู้เชิงลบเกี่ยวข้องกับอาคารคุณภาพต่ำจำนวนมากในช่วง 30 ปีที่ผ่านมา คุณภาพเริ่มต้นด้วยการสร้างโครงสร้างการผลิตขึ้นใหม่ อุปกรณ์ที่ทันสมัย สีใหม่ และกระบวนการคิดมาอย่างดีสำหรับการขนส่งและการประกอบแผง ในยุโรป แผงแซนวิชที่มีน้ำหนักมากกำลังเลิกใช้มากขึ้นเพื่อหันไปใช้วัสดุที่เบาเป็นพิเศษ

การพัฒนาซีรีส์ DOMRIK ใช้เวลา DSK-1 และสำนัก Ricardo Bofill Taller de Arquitectura สองปี ความไม่ชอบมาพากลของ "DOMRIK" คือการออกแบบส่วนหน้าได้มาจากการออกแบบของแต่ละแผง แผงสามารถรวมกันเป็นสีและตำแหน่งบนส่วนหน้าได้ดังต่อไปนี้ กฎง่ายๆองค์ประกอบ กลายเป็นพจนานุกรมสถาปัตยกรรมสากล

รอยต่อระหว่างแผงหายไปด้วยสายตา ซึ่งหมายความว่าการรับรู้ของบ้านในฐานะแผงก็หายไปเช่นกัน นอกจากนี้เรายังสร้างส่วนหน้าเรียบ - สาเหตุหลักมาจาก ข้อพิจารณาทางเศรษฐกิจและความสามารถของสายการผลิตในโรงงาน

ในอุดมคติ บ้านแผงดูไม่เหมือนแผง เมืองใหญ่ต้องการบ้านที่แตกต่างกัน - ไม่เพียง แต่ในสี แต่ยังรวมถึงความสูง พื้นผิว องค์ประกอบ ผู้อยู่อาศัยแต่ละคนจะต้องรู้จักบ้านของเขาเอง มันไม่เพียงขึ้นอยู่กับตัวบ้านเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับเมืองด้วย การตัดสินใจวางแผน».

"ดอมนาด"

ในบ้านของซีรีส์ DOmnad มี odnushki, dvushki และ treshki ด้วยพื้นที่ตั้งแต่ 39 ถึง 81 ตารางเมตร ม. สีของ "DOmnad" มีความจำกัดมากกว่าเฉดสีสว่างของซีรีส์ "DOMRIK" ซุ้มทางทิศเหนือของบ้านเรียบและตกแต่ง องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรม(สลักเสลา) และชานยื่นออกมา.

Alexander Nadysev ผู้เขียนแนวคิดของซีรีส์ DOmnad:“ในตอนแรก เวิร์กช็อปได้รับมอบหมายให้ดัดแปลงอาคารสูง 17 ชั้นของซีรีส์ P-44 แต่สุดท้ายกลับกลายเป็นว่า บ้านใหม่. ทุกอย่างเกี่ยวกับทุกอย่างเป็นเวลาสามเดือน บ้านเก้าชั้นหลังแรกถูกสร้างขึ้นควบคู่ไปกับการอนุมัติในคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโก สถาปนิก นักออกแบบ วิศวกร และผู้รับเหมาช่วงหลายคนทำงานในโครงการบ้าน

เรามีข้อ จำกัด ทางเทคโนโลยีมากมาย แต่ฉันคิดว่าบ้านนั้นยั่งยืนในแง่ของ โซลูชันทางสถาปัตยกรรมและสะดวกสบาย ตัวอย่างเช่นในบ้านดังกล่าวจะมี อพาร์ทเมนต์สามห้องด้วยรูปแบบที่ดีขึ้น

การปรับเปลี่ยนต่อไปนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงความสะดวกสบายในอพาร์ทเมนท์เนื่องจากหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง รูปแบบที่แตกต่างกัน. มีพื้นที่เพิ่มเติม มุมมองที่สบายตาจากหน้าต่างและแสงสว่างที่ดี”

ที่สถานที่ก่อสร้าง

สำหรับการก่อสร้าง อาคารเก้าชั้นคุณต้องการประมาณ 450 แผง การก่อสร้าง บ้านแผงดำเนินไปอย่างรวดเร็ว: ส่วนของพื้นถูกสร้างขึ้นในหนึ่งวัน และเวลาผ่านไปเจ็ดถึงสิบเดือนจากขั้นตอนของหลุมฐานรากจนถึงช่วงเวลาของการทรุดตัว

แผงมีสามประเภทหลัก: แผ่นผนังภายนอก แผ่นผนังภายใน และแผ่นพื้น เทคโนโลยีการก่อสร้างนั้นง่าย: แผงเชื่อมต่อกันด้วยพันธะโลหะพิเศษโดยการเชื่อม เติมรอยต่อระหว่างแผง ปูนทรายหรือฉนวนพิเศษ ขั้นแรก ให้ติดตั้งแผ่นผนังด้านนอกตามแนวโครงร่าง ตามด้วยผนังด้านใน และตามด้วยเพดาน

บ้าน DSK-1 ใหม่ถูกสร้างขึ้นแล้ว คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย"Nekrasovka-Park" บนทุ่ง Lyubertsy ขณะนี้มีการสร้างอีกสองแห่งที่นั่นและอีกแห่งกำลังสร้างขึ้นใน Southern Medvedkovo ตามคำสั่งของเมือง ภายในปี 2561 ทางการมอสโกวางแผนที่จะสร้างบ้าน 80 หลังในซีรีส์ใหม่

ทำไมบ้านแผงใหม่ถึงดีกว่าบ้านเก่า?

Artem Ukropov สำนักสถาปัตยกรรม Megabudka:“แผงทั่วไปที่พัฒนาก่อนหน้านี้ล้าสมัยไปนานแล้ว และนวัตกรรมที่ใช้ซีรีส์ใหม่นั้นมีความเกี่ยวข้อง การเคลือบชั้นแรกการเข้าถึงทางเข้าจากระดับพื้นดินและวิธีแก้ปัญหาอื่น ๆ อาจส่งผลต่อคุณภาพของผู้อยู่อาศัยในบ้านเหล่านี้ ทำให้ปลอดภัยและสะดวกยิ่งขึ้น เรื่องนี้ถูกพูดถึงมาเป็นเวลานาน แต่ในที่สุดก็พบศูนย์รวมทางกายภาพ

นอกจากนี้ยังมีเครื่องมือที่สะดวกกว่าสำหรับนักออกแบบที่จะใช้ - จานสีของโซลูชันส่วนหน้าที่หลากหลาย สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่านี่เป็นเพียงเครื่องมือเท่านั้นสิ่งสำคัญคือความสามารถในการใช้งานซึ่งมักจะง่อย

ทุกคนที่เคยเจอการออกแบบแผงบ้านสะดุดกับข้อจำกัดของนักออกแบบ ตอนนี้ตัวสร้างมีรูปแบบที่หลากหลายมากขึ้น มีการเพิ่มรายละเอียดที่จำเป็นใหม่ แน่นอนว่าปัญหาของการสร้างที่อยู่อาศัยแผงนั้นเป็นเรื่องโครงสร้างมากกว่า แต่รายละเอียดเหล่านี้ก็ยังถือเป็นชัยชนะเล็กน้อย แม้ว่าจะมีการตีความที่ดีมากอยู่แล้วโดยใช้ตัวสร้างที่ปรับปรุงแล้วก็ตาม”

Ekaterina Stepanova สตูดิโอออกแบบตกแต่งภายใน Variatika:“ บ้านแผงได้ก้าวไปข้างหน้าและมีความคล้ายคลึงกับบ้าน Khrushchev เย็นที่มีผนังบางและพื้นที่ห้องขั้นต่ำ ซีรีส์สมัยใหม่บ้านแผงในหลาย ๆ ด้านถึงคุณภาพของเสาหิน รูปแบบมีความหลากหลายมากขึ้นพื้นที่ของห้องเพิ่มขึ้น ในบางซีรีส์สามารถวางแผนได้ฟรี

ฉนวนกันความร้อนมีความรอบคอบมากขึ้นตอนนี้มันไม่เกิดประโยชน์สำหรับทุกคนที่จะทำให้ถนนร้อน ในบางชุดมีการใช้ฉนวนเพิ่มเติมของส่วนหน้า เทคโนโลยีนี้ช่วยลดรอยต่อระหว่างแผง ซึ่งเป็นจุดอ่อนที่สุดในฉนวนความร้อนและเสียง

ตามลักษณะบ้านบางหลังอยู่ใกล้กับระดับความสะดวกสบาย: ชั้นแรกไม่ใช่ที่อยู่อาศัย, ที่จอดรถใต้ดิน, ลานปลอดรถยนต์, หน้าต่างบานใหญ่, เพดานสูง, และตัวเลือกมากมายสำหรับการตกแต่งด้านหน้า

โดยทั่วไปเราสามารถพูดได้ว่าเส้นแบ่งที่ชัดเจนระหว่างแผงประหยัดคุณภาพต่ำกับบ้านเสาหินชั้นยอดกำลังถูกลบออกไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพิจารณาว่าคุณภาพของการก่อสร้าง บ้านเสาหินมักไม่สูงที่สุด อย่างไรก็ตามเรื่องนี้แบบแผนมีความแข็งแกร่ง สิ่งอื่นที่เท่าเทียมกัน หลายคนจะเลือกเสาหิน”

Anton ผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ใน DOMRIK:“ ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์ในไตรมาสที่ 11 ของ Nekrasovka และออกจำนองภายใต้โครงการของรัฐ ฉันมีอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง 32.5 เมตร อพาร์ทเมนท์มีรูปแบบการใช้งาน - ตัวอย่างเช่น ห้องครัวของฉันคือ 7.7 ตารางเมตรนี่เป็นจำนวนมากสำหรับอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว ห้องยังเพิ่มขึ้นหากต้องการโดยการย้ายพาร์ติชันและลดทางเดิน

รูปร่าง- บัตรเข้าชมบ้าน ฉันมีอพาร์ทเมนต์ใน DOMRIK สีฟ้าครามและปรากฏในรูปถ่ายทั้งหมดของ Nekrasovka และโดยทั่วไปก็น่าทึ่งมาก สีส้มของ "DOMRIK" อันที่สองในความคิดของฉันไม่น่าสนใจนัก ด้านหน้าของบ้านแบนระเบียงจากชั้น 4 ถึงชั้น 17 ขึ้นไปชั้น 15 ในบ้าน หน้าต่างแบบพาโนรามา- ฉันชอบแสงมาก

บ้านอบอุ่น มีแม้กระทั่งป้าย "B+" แขวนไว้ที่บ้าน ซึ่งบ่งบอกถึงระดับประสิทธิภาพพลังงานสูง พวกเขาบอกว่าฉนวนกันเสียงในบ้านไม่ค่อยดี - ฉันยังบอกไม่ได้แน่ชัด แต่โดยรวมแล้วฉันมีความสุข”

โครงการแผงบ้านที่นำเสนอโดย DSK แสดงให้เห็นอย่างเต็มที่ว่าบริษัทต่างๆ ได้ทำงานอย่างจริงจังในการปรับปรุงซีรีส์เก่า ซึ่งการก่อสร้างควรจะหยุดลงอย่างสมบูรณ์ในปีนี้ จากนี้ไปจะมีการสร้างอาคารที่ทันสมัยและสวยงามในมอสโกเท่านั้น ปัญหาของ microdistricts ในตัวคืออะไร เวลาโซเวียตซึ่งบ้านแบบใดที่ได้รับการพิจารณาว่าก้าวหน้าไม่ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะสูงขึ้นหลังจากการปรับปรุง DSK ให้ทันสมัยหรือไม่ "MP" ได้รับการบอกเล่าจากหัวหน้าสถาปนิกของเมืองหลวง Sergey Kuznetsov

- อะไรกระตุ้นให้ทางการเปลี่ยนไปใช้การก่อสร้างแผงที่อยู่อาศัยชุดใหม่

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยแผงได้รับการฝึกฝนในหลายประเทศ และสำหรับรัสเซีย ด้วยปัญหาสภาพอากาศและระบบคุณภาพเฉพาะของเราที่สถานที่ก่อสร้าง หัวข้อขององค์ประกอบสำเร็จรูปที่โรงงานจึงมีความเกี่ยวข้องเป็นพิเศษ เฉพาะคุณภาพของ "นักออกแบบ" นี้เท่านั้นที่ต้องได้รับการพัฒนาและปรับปรุงอย่างต่อเนื่องเพื่อให้มีความหลากหลายสูงสุด สิ่งสำคัญคือต้องหลีกหนีจากแนวคิดที่ว่าอาคารทั้งหมดถือเป็นผลิตภัณฑ์: บ้านแผงสมัยใหม่ เช่น ตัวสร้างเลโก้ สามารถประกอบจากชิ้นส่วนต่างๆ ได้

นายกเทศมนตรีกรุงมอสโก Sergei Sobyanin กำหนดให้เราต้องย้ายออกจากการผลิตซีรีส์ที่ล้าสมัย ในการทำเช่นนี้ จำเป็นต้องคิดใหม่เกี่ยวกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงอุตสาหกรรม เนื่องจากการปรับปรุง DSC ให้ทันสมัยไม่ได้หมายความถึงตัวบ้านเองและองค์ประกอบสำเร็จรูปที่ผลิตในโรงงานเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการวางแผนอาณาเขต การแบ่งเขตพื้นที่ด้วย เราจัดสภาวิทยาศาสตร์และเทคนิค การประชุมสภาสถาปัตยกรรม และเตรียมมาตรฐานที่ถือได้ว่าเป็นเครื่องมือชนิดหนึ่งสำหรับนักออกแบบ และเมื่อเราตระหนักว่าความคิดของเราสามารถนำไปปฏิบัติได้ เราก็ดำเนินการต่อไป ในเดือนพฤษภาคม 2558 มาตรฐานดังกล่าวได้รับการประกาศในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกฉบับที่ 305

- อะไรคือข้อเสียเปรียบหลักของ microdistricts ที่สร้างขึ้นด้วยแผงบ้าน?

เขตการปกครองแบบโซเวียตส่วนใหญ่ถูกสร้างขึ้น บ้านทั่วไปซีรี่ย์ดังในตอนนั้น ความน่าเบื่อหน่ายก่อให้เกิดความน่าเบื่อหน่ายของสิ่งแวดล้อม ทำลายความเป็นตัวของตัวเองทั้งในบ้านและพื้นที่โดยรวม การไม่มีฟังก์ชั่นที่ใช้งานอยู่ที่ชั้นหนึ่งในชุดเก่าทำให้ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ไม่มีโอกาสสร้างถนนของตนเอง

จากมุมมองของความยืดหยุ่นในเมือง ข้อบกพร่องที่สำคัญก็ชัดเจนเช่นกัน ซีรีส์เก่าส่วนใหญ่ที่ท่วมท้นสร้างการพัฒนาการกำหนดค่าดังกล่าวซึ่งเป็นประโยชน์สูงสุดต่อนักพัฒนาและมักไม่เชื่อมโยงกับรูปร่างของไซต์ วิธีการนี้สามารถเห็นได้ในละแวกใกล้เคียงที่มีอยู่เกือบทั้งหมด
สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าส่วนมุมของซีรีส์เหล่านี้โดยส่วนใหญ่เป็นพื้นผิวคอนกรีตเปล่าๆ และดูไม่สวยงามจนเกินไป ไม่สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพเท่าที่จะเป็นไปได้เนื่องจากไม่ได้ระบุตำแหน่งของอพาร์ทเมนท์ อย่างไรก็ตาม ส่วนมุมสามารถมีเนื้อหาและรูปลักษณ์ที่หรูหราแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

แล้วซีรีย์เรื่องใหม่ล่ะ?

ส่วนมุมเต็มไปด้วยอพาร์ทเมนท์ส่วนหน้ามีชีวิตชีวาด้วยหน้าต่างและระเบียง - ชาน ส่วนดังกล่าวสามารถสร้างลานที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายและไม่ละเมิดความสวยงามของรูปลักษณ์ภายนอกของไตรมาส
เมืองนี้มีองค์ประกอบที่สำคัญอีกประการหนึ่ง - เป็นภาพเงาของอาคารซึ่งมักถูกมองข้ามโดยโครงการ เขตการปกครองของสหภาพโซเวียต. ภาพเงาเป็นองค์ประกอบถาวรของภาพพาโนรามาของเมือง แม่นยำเพราะความสม่ำเสมอ ชุดมาตรฐานเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างเส้นพาโนรามาที่แสดงออก วิธีหนึ่งที่จะปรับปรุงสถานการณ์คือเปลี่ยนจำนวนชั้นของส่วนต่างๆ และเสนอเส้นขอบฟ้าใหม่ที่น่าสนใจให้กับเมือง

- แผงบ้านแบบใดที่สามารถพิจารณาได้ว่ามีความก้าวหน้า?

วันนี้ DSK สิบคนได้รับคำแนะนำจากคำสั่งของนายกเทศมนตรี พวกเขาทั้งหมดได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัยแล้วหรืออยู่ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อ โครงการที่นำเสนอใน Archcouncil แสดงให้เห็นอย่างเต็มที่ว่ามีการทำงานอย่างจริงจัง บ้านที่ผลิตโดยโรงงานที่ใช้เทคโนโลยีใหม่ - เหล่านี้คือ DSK Grad, LSR Group, KROST Concern เรียกได้ว่าก้าวหน้า พวกเขามีหลายรูปแบบทั้งในการวางแผนและการแก้ปัญหาการวางผังเมืองและในอาคาร การรวมที่ทำงานโดยใช้เทคโนโลยีเก่า แต่ได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัย ทำให้เกิดซีรีส์ที่ยังต้องปรับปรุง

- ซีรีย์อะไรที่น่าสนใจและได้รับความนิยมมากที่สุดในตลาดทุน?

ภาพรวมคือทุกวันนี้ในแง่ของปริมาณของซีรี่ส์ใหม่ ซีรีย์ยอดนิยมคือ DSK Grad และ DOMMOS ของ GVSU ตามความเห็นของเรา จริงอยู่ DOMMOS ยังคงต้องปรับปรุงเนื่องจากมีหลายจุดที่ไม่ปฏิบัติตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 305 อย่างสมบูรณ์ ความนิยม

อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญที่สุดคือเรามีคำถามเกี่ยวกับความเป็นพลาสติกของส่วนหน้าและความยืดหยุ่นของโซลูชันการวางแผน ในอนาคตอันใกล้ เราวางแผนที่จะจัดการประชุมคณะทำงานเป็นประจำกับผู้เข้าร่วมตลาดทั้งหมด หัวข้อจะเกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งความสามารถในการทำซ้ำซึ่งตัวอย่างเช่น PIK-1 ซีรีส์มี พวกเขาเช่นเดียวกับซีรีส์ DSK-1 และ GVSU ก็มีปัญหาด้านความเป็นพลาสติกของส่วนหน้าไม่เพียงพอ ดังนั้นเราหวังอย่างยิ่งว่าพวกเขาจะปรับปรุงให้ทันสมัยในอนาคต

- เมื่อเข้ามา ครั้งสุดท้ายดำเนินการปรับปรุงโรงงานสร้างบ้านมอสโกให้ทันสมัยหรือไม่?

การปรับปรุงให้ทันสมัยขนานใหญ่ดังที่เป็นอยู่ในปัจจุบันกำลังเกิดขึ้นกับโรงงานเป็นครั้งแรก อย่างไรก็ตาม ควรชี้แจงว่าจาก 10 องค์กรที่ดำเนินการก่อสร้างในอาณาเขตของมอสโก โรงงานสองแห่งถูกสร้างขึ้นโดยนักลงทุนเอกชนโดยคำนึงถึงเทคโนโลยีใหม่อยู่แล้ว ซึ่งได้แก่ DSK Grad, Morton Group และ KROST ส่วนที่เหลือเริ่มปรับปรุงให้ทันสมัยหลังจากปี 2012 และตอนนี้ได้ติดตั้งอุปกรณ์ใหม่สำหรับซีรีส์ใหม่เรียบร้อยแล้ว นี่คือ PIK-Industriya ที่มีซีรี่ส์ PIK-1; "ลส. Construction-M" พร้อมซีรีส์ "LSR", "DSK-1" พร้อมซีรีส์ "DOMRIK", DOmnad", "D8-1 / 17N1"; Glavmosstroy กับซีรีส์ KUB 2.5; SU-155 พร้อมซีรีส์ใหม่ที่มีพื้นฐานมาจาก I-155M; HC GVSU "Center" - พร้อมชุด "DOMMOS" และ "Narostroy" ภายในสิ้นปี พ.ศ. 2559 มีแผนที่จะสร้างโรงงานผลิต DSK No. 7 ของ CJSC Patriot Engineering ให้เสร็จสมบูรณ์

- อสังหาริมทรัพย์จะมีราคาสูงขึ้นหลังจากการปรับปรุง DSK ให้ทันสมัยหรือไม่?

ลำดับของราคาสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจากแผงควบคุมจะยังคงเหมือนเดิม นอกจากนี้ ความต้องการในตลาดอาจเพิ่มขึ้นอย่างมากจากการถือกำเนิดของ ประโยชน์ที่ชัดเจนแผง: การก่อสร้างซึ่งดำเนินการในเวลาใดก็ได้ของปี ความเร็วในการก่อสร้างวัตถุและการติดตั้งคุณภาพสูง

สิ่งนี้คือมันประกอบด้วยบล็อกแยกกันซึ่งแต่ละอันมีห่วงสำหรับจับเครนก่อสร้างหรือรถบรรทุกในซีรีย์เดียวกันด้วยตะขอ

รายละเอียดมีขนาดใหญ่สว่างแข็งแรงติดกันได้ง่าย (ใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อย) ตัวสร้างไม่ซับซ้อนดังนั้นจึงเหมาะสำหรับผู้สร้างขนาดเล็ก

ตัวสร้างประกอบด้วย 16 องค์ประกอบ ซึ่งรวมถึง: บล็อกชั้นทรงลูกบาศก์ที่มีผนังเปล่าหนึ่งช่องและช่องเปิดสามช่องสำหรับหน้าต่างและประตู หน้าต่าง ประตูและหลังคา หน้าต่างด้านหนึ่งมีระเบียง ตัวสร้างยังมีส่วนรองรับ (บล็อกที่มีบันได) คุณอาจเรียกมันว่าฐานรากที่บ้านตั้งอยู่อุปกรณ์:

คุณสามารถสร้างบ้านชั้นเดียวได้สามหลัง แต่หนึ่งในนั้นจะไม่มีหลังคา ฐานราก และประตู หากคุณปล่อยให้ช่องว่างหนึ่งช่องทางเข้าบ้านจะยังคงอยู่ :))
ฉันซื้อชุดนักออกแบบสามชุด (สองชุดเป็นของขวัญ) แต่ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง ฉันตัดสินใจเก็บทั้งสามชุดไว้ใช้เองเพื่อไม่ให้จำกัดจินตนาการของเด็ก ตอนนี้เราสร้างตึกระฟ้าได้แล้ว

แต่ทั้งหมดนี้เป็นการเลือกเล็กน้อยเพราะ จุดประสงค์หลักของผู้ออกแบบคือการก่อสร้างบ้าน โดยธรรมชาติแล้วเด็ก ๆ จะไม่ให้ความสนใจเพียงเล็กน้อยกับความแตกต่างข้างต้น - พวกเขาสร้างตามที่พวกเขาต้องการและแม้แต่ค้นหาฟังก์ชั่นเพิ่มเติม :)) ตัวอย่างเช่น ปรากฎว่าสามารถติดบล็อกที่มีบันได (ฐานราก) เข้าด้วยกันได้และสามารถเคลื่อนย้ายภาระที่เกิดขึ้นด้วยเครนได้เช่นเดียวกับที่ไซต์ก่อสร้างจริง!

และถ้าคุณเพิ่มตัวเลขของ "ผู้สร้าง" และเครื่องผสมคอนกรีต รถดัมพ์ และเครื่องจักรอื่นๆ คุณก็สามารถเริ่มการก่อสร้างแห่งศตวรรษหรือสร้างเมืองได้! และไม่ไกลจากการก่อสร้างทางรถไฟ ... โดยทั่วไปแล้วนักออกแบบที่ยอดเยี่ยมและราคาไม่แพง