Prenájom miestnosti v Moskve nie je tak jednoduché, ako sa to môže zdať. Izby v centre v centre niekedy drahšie apartmány na okraji. Zároveň sa musí prehľadávať dobrá kombinácia cien, vlastníkov, susedov a podmienok bývania. A napriek tomu šance na nájdenie senovej izby sú celkom dobré.
Čo hľadať?
Na prenájom existujú tri možnosti: v komunálnom byte, v byte s majiteľom av samostatnom byte, ktorý bude odstránený využitím.
V spoločnom spoločenstve je potrebné venovať pozornosť zloženiu nájomcov a stavu bytu. V byte s majiteľom - vlastne, na majiteľa a jeho pravidlá bydliska: Bude porušiť váš osobný priestor, pozerať sa na to, koľko si nalejte vodu v duši a ako neskoro príde domov.
Izba v komunáte je dobrá, pretože každý má svoj vlastný priestor a vlastný život. Dobrá komunálna je diplomacia a atmosféra. Dobrí susedia a dieťa sa budú pozerať na pomoc a post bude. Zloženie nájomníkov však môže byť kedykoľvek. A ešte jedna otázka - ako je organizovaný spoločný život. Neprirodzené svetlo v kúpeľni, non-slovnej platni alebo rozmazaná podlaha v chodbe spôsobujú negatívnu reakciu a riziko, že sa na zdĺhavú vojnu.
Na druhej strane, život v Master Apartmán môže byť tiež najpohodlnejší. Ak sa vám nepáči konverzácie "pre život", neustále kontrolu a bez undonovaných rád, sotva si môžete vziať izbu v jednom apartmáne s majiteľom.
Tretia možnosť je v skutočnosti aj spoločná, ale na vlastnú päsť, kde nájomcovia sami ustanovujú pravidlá pre vedenie života a koexistencie. Takáto metóda lízingu je populárny nielen medzi študentmi, ale aj u mladých špecialistov, ktorých platu neumožňuje nárokovať samostatný byt.
Kde hľadať?
Najjednoduchšie a zvyčajne najviac spoľahlivý spôsob - Prenájom bývania prostredníctvom známych. Môžete volať priateľov, opýtajte sa svojich rodičov alebo kolegov. Prenájom miestnosti "vo vašom" je dobré, pretože nemusíte platiť zástupcovi Komisie a existuje nejaká záruka, že všetko je možné dohodnúť a nebudete odoslané za pár mesiacov.
Prax "Hľadám susedov" - celkom obyčajné, ostatní obyvatelia sú pohodlnejšie nájsť osobu, s ktorou budú žiť v tom istom byte. A na takýchto reklamách, možno stojí za to zaplatiť pozornosť na prvé miesto, ak hľadáte izbu.
Najbežnejšou možnosťou je vyhľadávanie reklám. Pripravte sa na vás, aby ste strávili veľa času na volanie a zobrazenie možností. A mnoho reklám nebude priamo od majiteľov, ale od realitných kancelárií.
Pomôcť halu
A konečne, najkonzervatívnejší spôsob prenájmu miestnosti v Moskve je kontaktovať realitnú kanceláriu. Snažte sa komunikovať so zástupcami veľkých agentúr s dobrou povesťou. Ale súkromný maklér je vhodný, odporúčaný priateľmi. Hlavným mínusom tejto metódy je finančné náklady. Pripravte sa na skutočnosť, že okrem nájomného budete musieť zaplatiť komisiu agentúry a záložné právo za bezpečnosť majetku. Prenájom prostredníctvom agentúry je však spoľahlivejšie a nemusíte zistiť možnosti sami.
Koľko stojí?
Cena prenájmu miestnosti závisí od oblasti, dopravnej dostupnosti, odľahlosti z metra (ďalej od metra - lacnejšie), dostupnosť potrebnej infraštruktúry, typu a veku domu, podlahy, počet susedov. Stále existuje veľa nuansy, ale sú prísne individuálne. priemerná cena Izby v Moskve sa líšia od 12 do 25 tisíc rubľov. Pamätajte si, že izba v centre nemôže stáť lacno a lacná izba na okraji mesta je nepravdepodobné, že by bola príkladná. Vyriešili sa všetky ostatné ťažkosti.
Ako si vybrať?
Skúsení realitných kancelárií hovoria: Ak ste v apartmáne pohodlný a pohodlný, potom je to polovičný úspech. Ak sa vám nepáči apartmán, je lepšie vidieť niečo iné. Pretože prvý dojem je zriedka chybný. Druhým krokom je oboznámenie sa s budúcimi susedmi alebo s majiteľom bytu.
Tretí krok - Kontrola technického vybavenia. Pozrite sa, ako sporák pracuje v kuchyni, či kohútiky netriajú, či je batéria v poriadku, stavu inštalácie, vzhľad Izby. Uistite sa, či strop nefunguje a čo vyzerá nábytok. Po uzavretí zmluvy sa všetky tieto problémy okamžite stanú tvojou.
Skontrolujte dokumenty
Odstránenie miestnosti, uistite sa, že majiteľ ho dáva, a nie outsiders. Opýtajte sa osoby, ktorá vám uvádza miestnosť, prezentovať pas, usmernenia a odstránenie dokumentov: zmluvu o predaji miestnosti (dokumenty o dedičstve alebo darovanie) a osvedčenie o vlastníctve. Malo by byť originály - žiadne kópie alebo osvetlené dokumenty by mali byť. Porovnajte podrobnosti o pase a údaje uvedené v certifikáte nehnuteľnosti. Musia sa zhodovať. Ak vlastník miestnosti hovorí, že s ním nebral do dokumentov alebo ukázal kópie, je to dôvod na upozornenie. V tomto prípade má zmysel vyjednávať opätovné stretnutie a uistite sa, že vidíte originály.
Ak je byt, v ktorom je miestnosť prenajatá, je rozdelená do akcií, majiteľ bývania by mal mať notársky súhlas všetkých ostatných vlastníkov, alebo musia všetci prísť do transakcie.
Upozornenie - podvodníci!
V metropolitnom prenájme nájomného na trhu je niekoľko populárnych podvodné schémy. Prvá schéma je poskytovanie informačných služieb za peniaze. Jedná sa o také spoločnosti, ktoré uvádzajú reklamy typu: "Prenájom miestnosti na Číne mesto za 6 tisíc rubľov." V skutočnosti sa ukázalo, že pre tieto peniaze vám nečisté agenti predávajú výtlačok s majiteľmi vlastníkov nájomných izieb. Po hovore sa ukázalo, že miestnosť uvedená v výtlačku alebo už odovzdaná, alebo sa nevzdávajú v zásade. Niekedy šťastie sa volá majiteľa a rokuje o nasledujúcom dni. Nie je to ani činidlo, ani majster, ktorý sa stretne. Ak sa nájomca snaží stiahnuť zákon, ukazuje bod zmluvy, z ktorej z toho vyplýva, že si kúpil nejaké informácie za svoje peniaze.
Poradenstvo tu je jednoduché - neplatia peniaze a nenechávajte žiadne pokroky pred podpisom zmluvy. A pred jeho podpisom si pozorne prečítajte všetky položky.
Druhou schémou je dodávka miestnosti naraz niekoľko nájomcov. Takáto situácia sa môže stať tým, ktorí súhlasili s odstránením bývania po poskytnutí fotokópie dokumentov vypnutia. V tomto prípade vlastník miestnosti nedáva kľúče ihneď po podpísaní zmluvy, ale naznačuje niekoľko dní neskôr. Stretnete sa alebo zatvoríte dvere alebo kamaráty v nešťastí.
Ďalšou možnosťou je nečistieť majitelia bývania, ktoré po obdržaní peňazí vytvárajú neznesiteľné podmienky pre nového nájomcu.
"Bol som okamžite zakázaný používať práčku (vytiahol zásobník na prášok), prišiel po 23,00 (zavreli dvere do zámku a neotvorili), používať kúpeľňu viac ako raz denne, konečne viedli dva psy . Okrem toho, majiteľ bytu usporiadaný opilci demontáž so svojím synom, "píše jedného z návštevníkov fóra venovaným problémom nájomcov.
Takýto scenár sa môžete vyhnúť všetkým dohodám s majiteľom v zmluve av prípade pokusu vysťahovať, predložený Súdnemu dvoru.
Anton Sveshnikov
Slovná zásoba
- Zlá verzia - nepohodlný byt, alebo niečo v nej nie je tak.
- Cool Option - Čo hľadáte. Spĺňa vaše požiadavky.
- Ďalší prehliadač - Dodatočný webový prehliadač, ktorý sa nepoužíva na prácu alebo zábavu a bude diskutovaná len na vyhľadávanie bytov.
- Primeraný sused - Osoba, s ktorou môžete pohodlne žiť v tom istom byte.
- Zdroj reklamy - zdroj, ktorý zverejňuje reklamy od vlastníkov.
Základné pozorovania
- Takmer celé centrum je starý fond, tak veľa zlé verzie. Vyhľadajte od dvoch týždňov do mesiaca cool Option - toto je normálne.
- Možnosti chladu Možno nájsť bez agenta.
- V čase vyhľadávania potrebujete sledovať všetky nové možnosti každý deň cool Option Neprejdú.
- Všetko zdroje reklamy potrebujú priniesť B. Ďalší prehliadačSkontrolovať len jedno miesto. Takže nemiešajte vyhľadávanie apartmánov s prácou alebo inými záležitosťami.
- Skontrolovať Ďalší prehliadač Trvá približne dvakrát denne: od 10 do 11 hodín ráno a 14-15 hodín.
- Ak je hlavnou úlohou žiť v triede, môžete zvážiť nielen ODNUSHKI, ale aj izby alebo dvojlôžkové izby, ako môžete vždy nájsť aDMENTÍVNÝ SIMP.
Moje zdroje údajov
1. Iba centrum pre mosty a nie ďaleko od nevýhodnosti.
2. Prejdite na metro 10 minút.
3. pre pohodlné ubytovanie Dvaja ľudia.
4. Dobrá presná oprava alebo možnosť nezávislých zlepšení bytu na úkor prenajímateľa.
5. Uvažujeme o nasledujúcich možnostiach:
- odnushka z 35 metrov štvorcových. m;
- Štúdio z 30 metrov štvorcových. m;
- dva štvorcové. m;
- izba z 20m2. m v dvojizbovom alebo maxime v treshke;
- tREJC od 70 metrov štvorcových. m.
Schéma akcie
- Nájsť všetko zdroje reklamy.
- V Ďalší prehliadač Vytvorte karty s prispôsobenými zdrojmi .
- Otvorené Ďalší prehliadač niekoľkokrát počas dňa prezeraním každej karty reklamy.
- Ak sa žiadateľ vypne cool OptionPotom okamžite kontaktujte kontaktnú osobu a vyjednávajte.
Na mojich skúsenostiach v Petrohradu je zdrojový rating nasledovný:
- Tematických skupín vo VK.
Nastavenie zdroje reklamy v Ďalší prehliadač
V mojom prípade je hlavným prehliadačom Google Chrome. teda Ďalší prehliadač bude hovoriť safari. V ňom musíte nakonfigurovať všetky potrebné karty, ktoré sú načítané, keď je otvorený prehliadač. Musíte zatvoriť prehliadač iba pomocou CMD + Q. Ku každému novému otvoreniu, všetky karty sa otvorili, musíte nastaviť nastavenia parametrov Safari sa otvára. bod Všetky okná z posledného zasadnutia.
1. AVITO.RU.
V Petrohradu je Avito najväčším poskytovateľom bežných reklám, ale bude užitočné len pri nastavení všetkých filtrov.
Konfigurujte filtre pre apartmány:
1. Prejdite na pobočku: Všetky inzeráty v Petrohrade / Reality / Apartmány / Prenájom / Dlhodobo.
Tab 1. Odnushki do 30 tisíc rubľov
Tab 2. Štúdiá do 30 tisíc rubľov
Tab 3. Zdvojnásobuje až 40 tisíc rubľov
Tab 4. Treople až 40 tisíc rubľov
Nakonfigurujte filtre na izbe:
1. Prejdite na pobočku: Všetky inzeráty v Petrohradu / Reality / Izby / Prenájom / Dlhodobo.
2. Vyberte požadované stanice metra (v mojom prípade je 16 centrálnych staníc metra).
3. Na každej karte nakonfigurujte nasledujúce filtre:
4. Po stlačení tlačidla "Nájsť" aktivujete tlačidlo "Súkromné".
Tab 5. Dvojlôžková izba
Tab 6. Izba v Trikovi
Nakoniec dostaneme šesť kariet prispôsobených filtrov.
2. Tematické skupiny vo VK
"VKontakte" Existuje veľa skupín, v ktorých budú reálne reklamy pôst, takže najprv musíte nájsť takéto skupiny, a potom znížiť všetky reklamy z nich do jednej pásky, aby ste tieto skupiny nekontrolovali samostatne.
Aj pred presnosťou na prenájom miestnosti, ktorá spĺňa vaše požiadavky, musíte si uvedomiť, čo to bude výzva. V prvom rade je potrebné jasne pochopiť, že rovnaká v oblasti miestnosti nie je vôbec rovnaká na platbu, ak je jeden z nich v centre kapitálu, a pred druhým z Kremľa bude musieť mať niekoľko hodín .
Ale nemali by ste zúfalstvo, vždy existujú šance, musíte ich chýbať.
Výber miestnosti na prenájom, musíte hľadať niečo konkrétne
Izba sa môže vzdať v troch verziách. Môže to byť samostatná miestnosť v spoločnom spoločenstve. Môžete zostať v samostatnej miestnosti a susedia budú majitelia bytu. Môžete nájsť priateľov, ktorí s vami budú dohodnúť na prenájom bytu z niekoľkých izieb.
Čo by malo venovať pozornosť okamžite
Komunálny byt je hrozný so svojimi nájomníkmi, budú vašimi susedmi, dozvedieť sa o týchto ľuďoch viac, a to len potom striedať. V komunálnej službe je život postavený podľa pravidiel ubytovne, takže je najlepšie sa naučiť diplomazicky vynechanie problémov, bez toho, aby sa na škandál o nešťastnom žeriave alebo fajčení v kuchyni.
Tam je koncepcia "zabitých komunálnych", to nie je nezvyčajné. Je dôležité, aby ste potom neurobili tvrdí, že ste "zabili". Musíte všetko skontrolovať, aby ste si urobili fotografiu "vybavenie", kuchyne, steny, balkónov na smartfóne, potom nebudete ľutovať.
Majiteľ, ktorý sa vzdáva miestnosti, môže tiež ukázať nie je z najlepšej strany - vznášať pomoc od susedov na stránke. Existujú majitelia, ktorí ostro sú proti hosťom, priateľom, živočíchovi, zvýšenej spotrebe vody a elektrickej energie. Veľa proti tomu, čo majitelia vykonávajú, ale nič sa nedá povedať - to sú ich byt.
Najviac optimálnou možnosťou je, keď niekoľko mladých ľudí súhlasí so zjednocovaním financií na prenájom veľkého bytu a žiť každý v samostatnej miestnosti. V tomto prípade spolužitie Začína sa s vývojom zvláštneho štatútu, noriem pobytu. Takýto zvláštny spoločný apartmánSusedia, v ktorých môžu byť predbežné vyzdvihnutie a schvaľujú ich zloženie až po tom.
Kde nájdem byt na prenájom?
Najviac. najlepšia voľba Vyhľadávanie je už dlho rozpoznané, keď si prenajmete izbu od svojich príbuzných, priateľov alebo zamestnancov. Po prvé, vyhnete sa platbám komisii nájomcu. Ďalšia výhoda Tam bude niečo, čo nebudete vysťahovaní kvôli predbežnému požičovňu, môžete sa dohodnúť na šálke čaju alebo iného nápoja.
Príbuzní, priatelia a kolegovia nepohodlnili reklamy v príslušnom obsahu v sociálnych sieťach, pomôže pokryť významný okruh oboznámenia s majiteľmi bytov. Tí, ktorí čoskoro budú jesť z prenajatej miestnosti, budú reagovať. Obyvatelia bytov, vyzdvihnúť svojich susedov za spoločný prenájom bytu.
"Hľadám susedov" - Takže odvolanie na potenciálnych susedov a takéto reklamy je potrebné naliehavo považovať za urýchlene. Koniec koncov, bude o prenájom miestnosti a existuje možnosť, že nestačí na úplné vyplnenie plánovaného bytu.
Pomôžte špeciálnej agentúre
Odvolanie na realitnú kanceláriu - veľmi populárny spôsob, ako vyriešiť problém s bývaním. Je dôležité, aby ste sa nedostali do návnady podvodníkov, a to znamená, že by ste mali vybrať agentúru s neoplánovanou reputáciou. To je spoľahlivý spôsob, ako nájsť potrebné bývanie.
Okrem agentúr, mackers pracujú s vlastníkmi bývania, môžete ich tiež kontaktovať, ak sú odporúčania od priateľov a dobrých známych. Sprostredkovatelia služieb musia byť zaplatení, niekedy veľmi veľkoryso.
Prvý príspevok zahŕňa okrem nájomného na určité obdobie (niekedy 6 mesiacov) provízie, vklad na záchranu životného priestoru v dobrom stave.
Náklady na mesačné ubytovanie
Koľko bude musieť platiť mesačne, závisí od mnohých faktorov. Po prvé, existuje priama závislosť od odľahlosti. Ďalej od centra, lacnejšia miestnosť. Mnohí znamenajú oblasť miestnosti, počet susedov, vzdialenosť od prepravnej križovatky a iných parametrov bývania.
Hovoriť o konkrétnych cenách, musíte špecifikovať priemerné náklady na priemernú izbu: 12-25 000 rubľov. V každom prípade je potrebné pochopiť - miestnosť v centre nákladov Moskvy lacno a za nízku cenu si môžete vzlietnuť iba "zabitú" izbu alebo tlak na problémových susedov.
Čo je potrebné venovať pozornosť pri výbere miestnosti
Budete musieť žiť v prenajatej miestnosti, takže je lepšie opustiť nepohodlné bývanie, pozrite sa na druhého. Koniec koncov, vždy najvernejší dojem je prvý.
Prijať konečné rozhodnutie len po oboznámení s vlastníkmi a susedmi.
Po datovaní sa uistite, že ste skontrolovali technický stav vodovodných, vodovodných potrubí, kúrenia. Ak susedia vyliali miestnosť, bude to okamžite viditeľné. V opačnom prípade bude pravdepodobnosť, že budete nútení zaplatiť za opravu.
Dôležitá časť - Overenie dokumentov
Musíte začať konečnú konverzáciu len po skontrolovaní dokumentov, inak budete riskovať platiť za niekoho, kto len utiera kvety na žiadosť vlastníkov.
Je potrebné skontrolovať: pas, osvedčenie o vlastníctve, pravdivé dokumenty - zmluvu o predaji a predaji miestnosti, dokument o dedičstve, darovanie.
Kópie alebo dokumenty vo filme môžu byť falošné, prehľadávať originály.
Skontrolujte, či je pas pôvodne z toho, kto nazval majiteľa, neverte kópie. Ak poviete, že ste zabudli originál, zopakujte stretnutie.
Majte na pamäti, že ak sú majitelia bytu niekoľkými, všetci musia súhlasiť s vašim ubytovaním, inak budete môcť vysťahovať na žiadosť jedného z majiteľov bytov.
Ako oklamať medzery?
Najjednoduchší a najefektívnejší spôsob je obchod s voľným bývaním. Za malé množstvo Podvodníči predávajú databázu uverejnené inými agentúrami v bezplatných reklamných novinách. Telefónnymi číslami z tejto základne nie je možné volať alebo je miestnosť už odovzdaná. Odvolanie na políciu nedá nič - v podpísanej zmluve sa uvádza, že peniaze sú účtované za "informácie", a nie pre konkrétny telefón, adresu voľnej miestnosti.
Niekedy stretnutie prichádza na stretnutie Niektoré priania si prenajať izbu, to sú falošné osoby zobrazujúce dopyt po pripájaní po miestnosti. Žiadateľ si vopred "drží" miestnosť a zmizne. Vyžadovať osobu, ktorá "dáva svoju izbu", predovšetkým dokumenty s registráciou, dokumentmi pre vlastníctvo.
Ak ste verili fotokópie pravého dokumentu a platených peňazí, "hostitelia" sa ponúkne, aby sa pohyboval za pár dní, kým nevyberie ich nábytok, osobné veci. Medzitým, oni sami zmiznú peniazmi. Tieto podvodníci sa prenajímajú na krátky čas (deň alebo dva) byt, získajte kľúče od majiteľov, umiestnite reklamu na prenájom izby. Falošné kópie dokumentov o pravdách sú vyrobené vopred a prenajať si izbu, zdá sa, že je v ich byte.
Dosky môžu podpísať zmluvu, podniknúť preddavku a začať špeciálne zosmiešniť nájomcu - zmeniť hrad, zakázať používanie domácich spotrebičov atď. Oddelená - len časť peňazí dá, preddavok bude odňatý, toto je uvedené v zmluve. A iné pravidlá nie sú predpísané.
Pozorne si prečítajte všetko, čo sa chystá podpísať!
Chcete ušetriť na bývanie? Zvážte pokles. V tomto prípade budete žiť s majiteľmi alebo susedmi, ktorí už odstraňujú niektoré apartmány.
Čo je to pokles a pre koho sa hodí
Jemný - možnosť rozpočtu Prenájom bývania. Charakteristickým znakom - prítomnosť spoločných priestorov v byte pre niekoľko obyvateľov a individuálny priestor, obmedzený na miestnosť alebo postele.
Populárne sa používajú jemnosti:
- nonresident študentov denného a absentnej pobočky. Menej často sa izby odoberajú obyvateľov mesta;
- mladé páry bez detí: Izba je štartovacia možnosť pre lacné žijúce spolu;
- Ľudia, ktorí budujú dom alebo opravujú opravy v byte.
Miestnosť pre štúdium bude stáť lacnejšie ako prenájom plnohodnotného bytu. Dokonca aj moderná rekonštrukcia a umiestnenie nezvyšuje cenu. Porovnajte:
Cena za prenájom samostatného obytného priestoru je často hryzenie
Izba je zrejmá lacnejšia a oprava je ešte lepšia
Plusy a Conssertive
Pros a mínusy v prípade poklesu - plávajúca koncepcia. Dávajte pozor opatrne na výber miestnosti, aby ste sa vyhli negatívnym momentom spojeným so spoločným rezidenciou.
K profesionálom je to obvyklé:
- náklady na prenájom: Cena izby je 2-3 krát v porovnaní s individuálnym bývaním;
- majitelia umožňujú krátku dobu: niektorí odborníci považujú spôsob, ako prejsť bývanie ako na čiastočný úväzok. Úplné apartmány radšej prejsť na dlhú dobu;
- pravdepodobne ušetríte na zariadeniach pre domácnosť (čistiace gély a prášky, mopy, špongie atď.), A presne komunálne služby. V prvom prípade to všetko závisí od dohody s nájomníkmi, v druhom, oddelenie účtov za svetlo, plyn a vodu zabezpečuje pracovnú zmluvu.
Nevýhody charakterizujú stupeň pohodlia ubytovania:
- nemôžete si vybrať sused;
- s rozpor názorom na riadenie života, škandály s vlastníkmi alebo inými nájomcami;
- možný krádež majetku, ak existujú izby bez zámkov;
- ubytovanie s vlastníkmi takmer vždy znamená prítomnosť harmonogramu príchodu a starostlivosti: odstránenie miestnosti od starších, byť pripravená na nastavenie režimu spánku a prebudenia.
Aký pokles je lepší: s majiteľom bytu alebo suseda
Ako prax ukazuje, je to výhodnejšie vybrať si pokles nájomcov. Môžete nastaviť plán čistenia vo vhodnom čase pre strany. Majitelia bývania si vyžadujú dodržiavanie mnohých rokov značnej grafiky. Sú horlivo patria do ubytovacieho majetku. Počas varenia môže stáť za rameno a hodinky, či už používate kuchynskú sporáku správne. Neopatrná akcia bude okamžite komentovaná v priateľskom tóne.
Ak nie je pre teba ťažké nájsť spoločný jazyk s osobou každého skladu charakteru, nevýhody izby s majiteľom sa zdajú byť zanedbateľné. V opačnom prípade sa domnievajú, že rovnocennému blížnemu. Žiť s majiteľom bytu, budete vždy na zdanlivých pozíciách.
Názory o ubytovaní s majiteľom bytu sa budú líšiť: pozrite sa, kto môžete priamo na vlastnej skúsenosti. Ale potrebujete to?
Pravidlá ubytovania v apartmáne s poklesom
Pravidlá správania v prémiových izbách opakujú pravidlá mestského bydliska, ktoré sú schválené legislatívou: \\ t
- ty musíš udržujte ticho. Pošlite žiadosť o administráciu mesta, aby ste zistili, že časový rámec nainštalovaný vo vašom regióne. Ak sú susedia alebo majitelia bytu hlučné, máte právo spôsobiť policajné oblečenie: porušenie ticha administratívne trestného zákona;
- verejné miesta a odstránené. V prípade lízingu nie je tento okamih regulovaný zákonom. Môžete nastaviť konkrétnu oblasť na ukladanie rozmerov (kočík, bicykli) v pracovnej zmluve;
- máte právo na pozvanie hostí kedykoľvek a deň, aby ste sa vyhli konfliktu, súhlasím s ostatnými nájomcami. Hostia s vami nemôžu žiť, vyzdvihnúť alebo korisť vlastnosť. Pre následky nesprávneho správania tretích strán, ktoré ste zodpovední;
- rozhodnutie o fajčiarskych oblastiach sa musí prijať spolu s ostatnými nájomcami. Ak je fajčenie už tam, ale je pre vás ťažké navštevovať si ho, ponúknuť vlastnú možnosť: bezpečné a nenárukové právo nájomníkov;
- opravy spoločné priestory vykonali spoločné sily. Tu existujú rovnaké pravidlá ako pri prenájme samostatného bytu.
Pravidlá na uzatvorenie Dohody o štúdii
Zmluva o prenájme je takmer nie je odlišná od štandardu. Stiahnite si vzorku vo formáte TXT podľa odkazu.
Aplikujte akt o prijatí a prenosu, aby odrážal počet a podmienku prenášaného majetku.
Čo si pamätať
- Izba je 2-3 krát lacnejšia s prenájmou izbou ako byt.
- Na krátky čas je možné najať oslavy (1-6 mesiacov): Väčšina vlastníkov považuje do dodávacej miestnosti ako na čiastočný úväzok.
- Pre pokles, sú charakteristické konflikty na pôdu pre domácnosť: Vyberte si byt, kde bude sused rovnaký byt. Zabezpečí to rovnosť.
- Pre pokles existujú pravidlá pre ubytovanie v komunálnom byte.
- Rozvíjať prijímanie zmluvy a prijatie prijatie. Na našej webovej stránke si môžete stiahnuť.
Je možné odstrániť samostatný uhol v byte? Ľahko. Pomerne často sa to stane: v rovnakom apartmáne žije majster, v druhom - selfie. Alebo sa vzdal len v jednej miestnosti, všetky ostatné uzamknuté. Jednotlivú miestnosť je možné odstrániť kontaktovaním:
- realitná agentúra;
- oboznámený;
- priamo majiteľom.
Je možné si prenajať zastavte sa v byte? Môcť.
Majiteľ bývania alebo jeho časti má právo nakladať so svojimi meradlami, ako chce, ale podľa Občianskeho zákonníka (Art. 246 a 247), je povinný zaradiť písomný súhlas všetkých obyvateľov obydlia.
Alebo, ak taký zlyhal - rozhodnutím súdov. Pretože ak takúto vec ponúknete, ako si najať podiel v byte, uistite sa, že ste požiadali o dokumenty, ktoré dávajú právo majiteľa zlikvidujte jeho časť.
Ak nie sú (alebo v spoločnej tradícii, rozhodnete sa urobiť "bez dokumentov", čisto na dohodách), potom zvyšok domácnosti jednoducho spôsobí policajné oblečenie a - ani peniaze, žiadna strecha nad hlavu.
Riziká a ako sa chrániť
Tu všetko spočíva, bohužiaľ, v dôveryhodnosti Rusov a nedostatku právnej gramotnosti. Ale tieto "úskalia" môžu byť obvodené, ak budete postupovať podľa pravidiel:
Ako vidíte, vezmite bývanie v HIR nie je tak ťažké. A je kategoricky nie je to, keď dáva zmysel chase pre lacné. Áno, služby sprostredkovateľa musia byť zaplatené, ale oceňujú ich schopnosti - nie je váš pokojný život a záruky na zachovanie práv ešte viac?
Ak ste našli chybu, vyberte textový fragment a kliknite na tlačidlo CTRL + ENTER..
