Coworkingové priestory v barcelonských kancelárskych priestoroch v centre barcelony. Komerčné nehnuteľnosti v Španielsku Komerčné nehnuteľnosti hotely v Barcelone

komerčné nehnuteľnosti v Španielsku- výnosná investičná možnosť so stabilnou ziskovosťou a rozumná cena. Veľký prílev turistov a legislatíva tejto krajiny vytvárajú priaznivé podmienky pre podnikanie v Španielsku. Z dlhodobého hľadiska budú ceny komerčných nehnuteľností v Španielsku len stúpať, takže teraz je ideálny čas zhodnotiť všetky faktory a vybrať si tú najlepšiu.

Tri dôvody na kúpu komerčných nehnuteľností v Španielsku

1. Zjednodušené spracovanie transakcií pre cudzincov. Legislatíva je k injekcii celkom lojálna zahraničný kapitál podnikať v Španielsku. IN miestnych bánk získať úver na kúpu komerčných nehnuteľností priaznivé podmienky- priemerná sadzba hypotéky v Španielsku je len 3%. Rusom stačí mať zahraničný pas a potrebný počet Peniaze na kúpu nehnuteľností vrátane obchodných.

2. Stabilná ziskovosť. Komerčné nehnuteľnosti, ktoré ponúkame, sa nachádzajú na známom pobreží Stredozemného mora. Turistický prúd tu nevysychá, a preto dobre zabehnutý biznis v Španielsku prináša stály a slušný príjem. Na tento moment to je jeden z hlavných dôvodov vysokého dopytu po komerčných nehnuteľnostiach a ready-made podnikoch v Španielsku medzi Rusmi.

3. Široká škála oblastí pre podnikanie. Tradične najväčšiemu záujmu sa tešia hotely na pobreží, ale aj rôzne kaviarne a reštaurácie v Španielsku. Vo všeobecnosti je sektor služieb a zábavy na pobreží skvelý na investície – kúpele, cestovné kancelárie, kluby, športové centrá atď. IN Hlavné mestá ako je Madrid a Barcelona, dobrá možnosť budú komerčné nehnuteľnosti a kancelárie.

Komerčné nehnuteľnosti v Španielsku, ceny a nákladové vlastnosti

Rozpätie cien komerčných nehnuteľností a ready-made podnikania v Španielsku je určené typom podniku, jeho umiestnením, veľkosťou požadovaných investícií, ako aj rôznymi právnymi faktormi (prítomnosť kolaterálu, počet vlastníkov atď.). ).

priemerná cena meter štvorcový v kancelárskych priestoroch začína od 2-3 tisíc eur. Za najdrahšie regióny sa tradične považujú Madrid, Barcelona a Costa Brava. Reštaurácie na pobreží Španielska stoja od 500 000 eur, menšie kaviarne od 300 000 eur, hotely od 900 000 eur. Je tiež potrebné dodať, že kúpa nehnuteľnosti v Španielsku v hodnote presahujúcej 2 milióny eur vám dáva právo získať povolenie na pobyt.

Nákup a predaj nehnuteľností na podnikanie v Španielsku

Kúpa ready-made obchodnej alebo komerčnej nehnuteľnosti v Španielsku je zodpovedný a zdĺhavý proces, v ktorom je dôležité nájsť si spoľahlivého partnera. Naša agentúra je pripravená ponúknuť možnosti kúpy alebo prenájmu hotových obchodných alebo komerčných nehnuteľností v rôznych regiónoch Španielska, vrátane najobľúbenejších stredomorských letovísk. Naši rusky hovoriaci manažéri vyberú najlepšiu možnosť na kúpu komerčných nehnuteľností na základe vašich podmienok a želaní a právnici s bohatými skúsenosťami v Španielsku skontrolujú vec, či nie sú na predmete ťarchy, vykonajú daňové plánovanie a následne pripravia a vyhotovia všetky dokumenty. potrebné pre transakciu. V prípade potreby spoločnosť prevezme záväzky za správu nadobudnutého majetku.

Určite mnohí z vás už počuli, že dnes v Španielsku kúpite nehnuteľnosť celkom lacno a dokonale rozviniete vlastný biznis. A na to stačí získať komerčné nehnuteľnosti. Investície vo veľkých španielskych mestách – povedzme investície v oblasti nehnuteľností v Barcelone- sú trvalo efektívnym spôsobom, ako zvýšiť svoj kapitál. Moderní analytici, ktorí skúmajú trendy na trhu s nehnuteľnosťami, sa zhodujú v tom, že v Španielsku, napriek všeobecnému hospodárskemu poklesu v krajine, je blahobyt obyvateľov veľkých miest, aj keď sa znižuje, celkom zanedbateľný. Práve z tohto dôvodu sú komerčné nehnuteľnosti v Španielsku ideálnym spôsobom, ako investovať voľné finančné prostriedky.

Bez ohľadu na to, ktorú oblasť považujete za najsľubnejšiu, výber najlepšej možnosti pre investíciu nie je zložitý, môže to byť reštaurácia alebo hotel, môže to byť španielčina nehnuteľnosti od bánk, alebo napríklad sieť maloobchodných predajní. Našťastie v Španielsku neexistujú žiadne úzke hranice! Zastaviť sa môžete pri hypotekárnych nehnuteľnostiach - čo je dnes výborná možnosť ako ušetriť pri kúpe ekonomicky výhodného a atraktívneho objektu.

Zahraničné komerčné nehnuteľnosti sú pre potenciálnych kupcov zaujímavé nie z nečinnej zvedavosti, ale z dôvodu maximálne funkčného, kvalitného a ziskového vedenia vlastného podnikania. Výber Španielska ako krajiny na investovanie kapitálu môže byť ovplyvnený nasledujúcimi faktormi:

Dostupnosť priaznivého legislatívneho rámca pre zahraničných občanov
Transparentný a jednoduchý proces kúpy a evidencie nehnuteľností
Výška platieb dane pri registrácii a nadobudnutí nehnuteľnosti.

Španielsko je po Novom Zélande a Austrálii treťou krajinou na svete ziskovosť investície do komerčných nehnuteľností. Aký je dôvod zvýšeného dopytu ruských podnikateľov po komerčných nehnuteľnostiach v Španielsku? Na túto otázku existuje pomerne prozaická odpoveď – takýto záujem súvisí s nestabilnou situáciou na našom ruskom realitnom trhu, ako aj nedokonalým legislatívneho rámca ohrozuje kapitálové investície v tomto segmente trhu.

Treba poznamenať, že Španielsko je vysoko rozvinutá turistická krajina, čo vysvetľuje, prečo sú najobľúbenejšími komerčnými nehnuteľnosťami hotely, hotely, reštaurácie, kaviarne a rôzne zábavné komplexy. Je tiež potrebné pripomenúť, že práve o vyššie uvedené prvky v mozaike španielskej turistickej infraštruktúry je často pri takom kolosálnom počte cestujúcich nedostatok.

Kúpa komerčných nehnuteľností, ako je hotel resp hotelový komplex na území Španielska - predstavuje veľmi rozumné nakladanie s ich vlastný kapitál. Veľmi často sa dokonca aj mini-hotel môže ukázať ako neuveriteľne úspešná investícia do budúcnosti. Navyše, všetky vaše výdavky na nákup komerčných španielskych nehnuteľností sa vám vrátia už v najviac čo najskôr a v budúcnosti prinesie svojim majiteľom slušné dividendy. Komerčné španielske nehnuteľnosti sú skutočne veľmi výnosnou investíciou. Máte možnosť prijímať stabilný príjem z prenájmu objektov, ako aj skvelá možnosť viesť vlastný úspešný biznis v zahraničí. Komerčné nehnuteľnosti v Španielsku sú vždy likvidné, ich cena neustále rastie a sú ideálnou investičnou možnosťou vďaka blízkosti mora, vynikajúcej klíme, európskej úrovniživot za pomerne mierne ceny práce, potravín, liekov, stavebných materiálov atď.

Komerčná nehnuteľnosť v Barcelone

Investícia do nehnuteľností v Barcelone je istý spôsob, ako znásobiť svoju investíciu. Ak vás tento segment zaujal, radi vám poskytneme poradenstvo o stave trhu s komerčnými nehnuteľnosťami v Barcelone, o perspektívach investície do konkrétneho odvetvia. Konkrétne v tomto momente, vzhľadom na trend na trhu, maximum výnosná investícia, ako je spomenuté vyššie, sú: hotelový priemysel, reštauračný sektor, ako aj kancelárske nehnuteľnosti atď. Neustále sledujeme trendy, navyše vám na požiadanie vieme urobiť predpoveď o tom, ako perspektívne budú vaše investície do konkrétna oblasť. Chcel by som poznamenať, že pri výbere krajiny na investovanie do zahraničných komerčných nehnuteľností je Španielsko jednou z najlepších možností. Aký je dôvod, môžete sa opýtať? Hlavným dôvodom je podpora španielskej vlády zahraničných investorovšpanielskej ekonomike. Zahraniční investori získavajú najrôznejšie výhody spojené so zdaňovaním, ale aj ďalšie bonusy navyše, ako napríklad zjednodušený postup získania povolenia na pobyt pri kúpe objektu za sumu presahujúcu stošesťdesiattisíc eur.

Ste živnostník, freelancer, alebo veľký manažér? zahraničnej spoločnosti chcete dobyť nové trhy? Práve teraz si nemôžete dovoliť alebo jednoducho nepotrebujete fyzickú kanceláriu, ale skutočne potrebujete prestížne právne služby mailová adresa? Máme perfektné riešenie pre váš problém - Virtuálnu kanceláriu s poštovou službou a registrovanou adresou v obchodnom a kultúrnom centre Barcelony, ktorá vás bude stáť len 25 eur mesačne!

Základnú verziu Virtuálnej kancelárie môžete rozšíriť o exkluzívny prenájom telefónneho čísla, sekretárske služby a hodinové využitie zasadačky. Navyše tu, v našom biznis centre, budete mať skvelú príležitosť prenajať si na hodinu alebo deň pracovný priestor, ktorý potrebujete - samostatnú kanceláriu, pracovisko, rokovacia alebo konferenčná miestnosť pre obchodné akcie!

Prenájom virtuálnej kancelárie je skvelým riešením pre začínajúcich podnikateľov, ktorí potrebujú prestížnu právnu adresu za rozumnú cenu; tak pre veľké spoločnosti ktorí plánujú otvoriť pobočku svojej spoločnosti v Barcelone a chcú nielen ušetriť peniaze v počiatočnej fáze svojej činnosti, ale tiež mať možnosť preskúmať nový trh bez predčasného investovania do kúpy alebo prenájmu priestorov.

Zavolajte nám: odpovieme na všetky vaše otázky a pomôžeme vám vybrať najlepšiu možnosť pre vaše podnikanie!