Domklik z osobného účtu Sberbank, ako ho používať. DomClick od Sberbank: osobný účet Sberbank hypotekárny úver osobný účet

Sberbank ponúka výbornú službu pri kúpe bytu cez hypotéku na portáli DomClick. Jeho zvláštnosťou je, že registrácia transakcie sa vykonáva úplne elektronicky.

Na dokončenie postupu budete potrebovať jednorazovú návštevu pobočky Sberbank za účelom podpísania úverovej zmluvy. Všetko ostatné sa robí online. Na to potrebujete iba prístup na internet v počítači alebo mobilnom zariadení a osobný účet.

Možnosť osobného účtu

V osobnom účte si užívateľ môže prezerať katalógy developerov, ktoré preverili zamestnanci Sberbank, nájsť si vhodný byt a vybrať si realitného špecialistu pre seba, ako aj zadať objednávku na ocenenie nehnuteľnosti a právnu expertízu. S účtom budete môcť sledovať fázy vašej transakcie a zmenu stavu požadovaných úverov, pozrieť si schválenú sumu za úver, v prípade potreby sa oboznámiť s aktuálnou databázou voľných bytov od overených organizácií, využiť služby bankou overených poisťovní, ako aj mnohé ďalšie.

Stránka je plne vybavená z hľadiska jednoduchej navigácie a informatívnosti. Chceli by ste viac informácií o konkrétnom probléme? Prejdite z jednej sekcie do druhej a preštudujte si informácie, ktoré potrebujete. Nechce sa vám hľadať alebo máte otázky? Opýtajte sa ich na špecialistov v online službe systémovej podpory a získajte podrobnú odpoveď.

Registrácia a prihlásenie

Pre otvorenie prístupu k vášmu účtu je dôležité, aby vašu hypotéku schválila Sberbank. Ak to chcete urobiť, odošlite žiadosť o pôžičku pomocou formulára na stránke, správne vyplňte polia elektronického formulára a počkajte na odpoveď. Odkaz na formulár sa nachádza pod názvom Prihlásiť sa online.

Ak vám bola pôžička schválená, registrácia osobných údajov v systéme prebehne automaticky a výzva na zadanie účtu vám bude zaslaná formou SMS z čísla 900. Heslo bude uvedené v správe a prihlasovacie meno je mobilné číslo.

Jedinečná služba Dom Click od Sberbank výrazne zjednodušuje postup pri výbere, žiadosti a registrácii hypotéky. S ním si môžete kúpiť hypotekárny úver nielen na byt v novostavbe, ale aj na vedľajšie bývanie, ako aj na drahocenné metre štvorcové v dome v štádiu výstavby.

Obsah článku:

Online služba sa objavila len pred pár rokmi, no už si získala pozitívne ohlasy nielen medzi mladými rodinami, ktoré si chcú vybrať a kúpiť byt, ale aj medzi tými, ktorí chcú svoju nehnuteľnosť predať.

Realitné centrum Dom Click je určené na zjednotiť predajcu alebo developera, potenciálneho kupujúceho a zamestnancov pobočky Sberbank, kde sa bude žiadosť o hypotéku podávať.

Funkcie služby

Portál vyvinutý špecialistami Sberbank má nasledovné funkčné:

• poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov
• online hypotekárna kalkulačka
• vyhľadávanie a výber rezidenčných nehnuteľností pre objekty akreditované Sberbank
• kontrola a overenie právnej čistoty účastníkov transakcie a majetku
• registrácia, príprava dokumentov a odoslanie žiadosti o hypotéku priamo z domu
• možnosť ohodnotenia bývania
• odoslanie dokumentov na registráciu bez návštevy Rosreestr
• vyrovnanie medzi predávajúcim a kupujúcim bez nutnosti návštevy banky

Jednoducho povedané, DomClick vám umožňuje kúpiť si byt s hypotekárnym úverom od Sberbank bez toho, aby ste museli tráviť veľa času cestovaním do banky. Vykonajú sa všetky formalizačné akcie online, a do banky budete musieť prísť len s originálnymi dokladmi.

Služby poskytuje dcérska spoločnosť Sberbank, ktorá ručí transparentnosť a bezpečnosť ponuky.

Majitelia smartfónov môžu využiť špeciálne aplikácie DomKlik, ktorý je k dispozícii na stiahnutie v Google Play Market a AppStore.

Aké bývanie si možno vybrať pomocou portálu:

• byt v rozostavanom alebo rozostavanom dome alebo obytnom komplexe
• vedľajšie bývanie (byt, izba)
• nehnuteľnosti v skolaudovaných novostavbách

Je celkom jednoduché nájsť vo svojom meste a vidieť plánované obytné komplexy alebo už skolaudované viacpodlažné budovy cez internet. Pracovníci developera vám pomôžu navštíviť stavenisko a povedia, kde si stiahnuť plán budúceho domu, aby ste si vybrali obytný priestor, ktorý vám osobne vyhovuje.

Ale so sekundárnym bývaním nie je všetko také jasné.

Hlavné otázky ktoré vznikajú pre tých, ktorí o takejto kúpe len uvažujú:

• ako nájsť majiteľa bez preplácania agentov
• Musím urobiť hodnotenie a prečo je to vôbec potrebné?
• ako je byt právne „čistý“.

Najmä potenciálni kupci sa obávajú času, ktorý bude treba venovať rôznym dotazom na počet vlastníkov, dlhy za bývanie a komunálne služby, prihlásených osôb. Koniec koncov, čas je najvzácnejší zdroj.

O zbavenie sa takýchto starostí sa už postaral portál DomClick a na stránkach služby sú umiestnené odkazy na doplnkové služby.

Pri podaní žiadosti o kúpu nehnuteľnosti na ďalší predaj cez Dom Click sa začína ponuka od 8,6 % ročne.

Potenciálny kupujúci má 2 možnosti- vyberte si sekundárne bývanie zo zoznamu dostupného v databáze DomClick alebo si vyberte byt sami.

Začnime prvou možnosťou a podrobne zvážme celý proces.

Ako požiadať a kúpiť hypotéku na druhý dom

Požiadavky na dlžníka

• Občianstvo Ruskej federácie
• Vek 21+
• Maximálna splatnosť úveru: až 75 rokov
• Minimálne 6 mesiacov praxe na súčasnej pozícii
• Minimálne 12 mesiacov celkovej praxe za posledných 60 mesiacov

Napríklad, ak má dlžník celkovú pracovnú skúsenosť 20 rokov, ale posledných 6 rokov bol nezamestnaný - Sberbank odmietnuť na úver.

Výpočet mesačnej splátky a akontácie

Ak je byt vybraný, alebo len chcete pochopiť pri platbách a zúčtovaní s bankou - musíte prejsť na stránku online hypotekárnej kalkulačky.

1. 1. Zadajte adresu do panela prehliadača https://ipoteka.domclick.ru a počkajte na stiahnutie.
   2. Vyberte a zadajte nasledujúce podrobnosti:
      • Účel úveru (v našom prípade „Kúpa vedľajšieho bytu“)
      • Cena: od 300 tisíc do 30 miliónov rubľov
      • Veľkosť zálohová platba: 450 tisíc až 30 miliónov rubľov
      • Termín pôžička: od 1 roka do 30 rokov
      • Mať platovú kartu Sberbank: zníženie sadzby 0.5%
      • Životná poistka: -1%
      • Elektronická registrácia vlastníckych práv: -0.1%
      • Možnosť aplikácie: -0.5%

Ak si byt vyberiete Vami v databáze ponúk služby Dom Click - sadzba hypotéky klesá o 0,3 %.

1. 1. Podľa údajov, ktoré si zvolíte, sa vypočíta úrok z úveru a mesačná splátka. Tieto informácie sa zobrazia v reálnom čase na pravom riadku obrazovky.

1. Ak chcete odoslať žiadosť o pôžičku, zadajte svoje osobné údaje nižšie a kliknite na tlačidlo „Vytvoriť osobný účet“ alebo sa prihláste.

Ak chcete získať radu alebo položiť otázku, kontaktujte Sberbank na bezplatnom čísle 900 alebo 8 800 555 55 50 .

1. 1. Zadajte informácie o svojom rodinnom stave a o tom, či ste niekedy zmenili svoje priezvisko.
   2. Zadajte číslo a sériu pasu, informácie o maloletých deťoch a vzdelaní.

1. 1. Ak ste samostatný podnikateľ, musíte kliknúť na tlačidlo a vyplniť údaje o právnickej osobe. Ak nie, uveďte údaje o zamestnaní a mzdách do príslušných riadkov.

1. 1. Ďalej musíte naskenovať všetky strany občianskeho pasu a pridať ich kliknutím na tlačidlo „Stiahnuť“ pre každú z nich.

      Musí byť pripojený VŠETKY strany pasu aj keď sú prázdne.

1. 1. Pridajte osobnú fotografiu podľa potreby a sken sobášneho listu.

1. Podobne ako pri vašich údajoch vyplňte aj údaje o spoludlžníkovi/manželovi, ak existuje.
2. V časti nižšie vyberte kanceláriu Sberbank, ktorá je vhodná na návštevu, a kliknite na tlačidlo „Odoslať žiadosť do Sberbank“.

Čas spracovania žiadosti je od 1 do 3 dní a závisí od mnohých faktorov. Bohužiaľ, neexistuje spôsob, ako urýchliť proces.

Ďalšie kroky

Po odoslaní žiadosti o hypotéku, ak bude schválená, musíte prejsť nasledujúcimi krokmi:

• Hľadanie nehnuteľností (viac o tom nižšie)
• Zbierka listín
• Kolaudácia nehnuteľnosti
• Podpísanie zmluvy o pôžičke
• Registrácia obchodu

Je obzvlášť výhodné, že ak si vyberiete nehnuteľnosť, ktorá má štítok “Schválenie online”, to znamená, že zbierka listín Sberbank bude vyrábať samostatne.

Ako si vybrať byt online, aby ste navštívili banku iba raz, aby ste podpísali úverovú zmluvu, povieme ďalej.

Hľadajte sekundárne bývanie v realitnom centre Dom Click

Ak rozhodnutie banky pozitívne, začína najzaujímavejšia etapa - výber bytu v súlade so schválenou sumou.

Dostanete SMS správu s výškou schváleného úveru a manažér banky vás bude kontaktovať, aby upresnil podrobnosti.

V našom príklade sa pozrime bližšie na to, ako vyhľadávanie v databáze služba od Sberbank.

1. 1. Prejdite na oficiálnu webovú stránku portálu pomocou odkazu https://domclick.ru
   2. V riadku výberu regiónu zadajte požadovaný región a kliknite na „Zobraziť“. V našom príklade sme zadali „Moskva“.

1. 1. Vo výsledkoch vyhľadávania zadajte nasledovné filtre:
      • Okres, stanica metra alebo adresa
      • Číslo izieb
      • Cena od a do
      • Celková plocha
      • kuchynský kút
      • Poschodie a počet podlaží domu
      • Typ kúpeľne
      • Dostupnosť fotografie
      • Balkón / loggia

Taktiež je možné zobraziť a filtrovať výsledky priamo na mape. Ak to chcete urobiť, stlačte tlačidlo "Na mape" v pravej hornej časti obrazovky.

1. 1. Po výbere potrebných vlastností filtrovania kliknite na tlačidlo „Zobraziť“.
   2. Výsledky vyhľadávania sa zobrazia v stĺpci naľavo a budú mať nasledovné vlastnosti:
      • Celkové náklady
      • Cena za meter štvorcový
      • Adresa a oblasť
      • Počet fotografií

      Ako aj, ďalšie vlastnosti:

      • Online schválenie
      • Naliehavý predaj
      • Operačný displej

      “Schválenie online” znamená, že Sberbank spolu s predávajúcim alebo agentom nezávisle zhromaždí dokumenty potrebné na schválenie bytu.

1. Ak chcete otvoriť podrobný popis bytu, jednoducho kliknite na možnosť, ktorú chcete zobraziť.
2. Ak ste našli možnosť, ktorá vám vyhovuje, alebo ak chcete objasniť akúkoľvek otázku, kliknite na tlačidlo "Požiadať o hovor", zadajte svoje telefónne číslo a majiteľ/agent vás bude kontaktovať.

Taktiež môžete ihneď poslať žiadosť na schválenie, ak je takáto funkcia k dispozícii, alebo vypočítať poplatok za hypotéku.

Vlastnosti nezávislého hľadania bytu

Môžete tiež hľadať byt na registráciu v hypotéke a sám za seba. Spravidla na to používajú:

• online nástenky
• mestské fóra
• webové stránky realitných kancelárií
• skupín na sociálnych sieťach
• tematické noviny a časopisy

Určite sa dozviete:

• informácie o účte za energie
• počet prihlásených osôb
• absencia pohľadávok a záložných práv

Po schválení žiadosti o úver a výbere vhodného bytu komplexné vyšetrenie a právna starostlivosť možno vykonať buď pomocou špeciálnych spoločností, alebo kontaktovaním služby Sberbank na adrese pravo.domclick.ru

Ak je byt právne čistý, je potrebné ho viesť hodnotenie. V tejto fáze môžete využiť aj služby organizácie tretej strany alebo to zveriť Sberbank a jej oceňovacej službe ocenka.domclick.ru

Po schválení vami ponúkaného bývania bankou začína záverečná fáza vypracovania úverovej zmluvy a spracovania transakcie a nehnuteľnosti. Tieto etapy sa zaoberáme v samostatných tematických článkoch.

Čakáme na vaše otázky v komentároch! Budeme sa snažiť odpovedať čo najrýchlejšie!

Ruská banka Sberbank spustila program, ktorý umožňuje zákazníkom požiadať o hypotéku bez toho, aby opustili domov. Postup pri nadobudnutí bývania sa výrazne zjednodušil, občania môžu získať úver na kúpu bytu prakticky bez návštevy pobočky banky.

Čo to je

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a JE ZADARMO!

Mobilná aplikácia DomClick od Sberbank vám umožňuje doslova „získať hypotéku na jeden klik“. Vybavenie pôžičky prebieha kompletne online, stačí prísť do banky podpísať zmluvu, keď už je žiadosť schválená.

DomClick je v skutočnosti dcérskou spoločnosťou Sberbank, prostredníctvom ktorej môžu zákazníci vykonávať rôzne finančné transakcie, predovšetkým súvisiace s projektovaním a nákupom bytov.

Predtým sa systém DomClick nazýval „Parline“. Jeho hlavnou črtou je, že v procese spracovania transakcie sa zohľadňujú záujmy každej zo strán. Dlžník si nezávisle vyberie realitnú kanceláriu, preštuduje si hodnotenia a recenzie o ňom a potom svoje rozhodnutie koordinuje s veriteľom online.

Toto usporiadanie transakcií je výhodné aj pre vývojárov – zvyšuje sa úroveň predaja, pričom sa výrazne znižujú rôzne transakčné náklady.

Mnohé ruské banky sa snažia preniesť svoje aktivity do digitálneho režimu a program hypotekárnych úverov DomClick je jedným z takýchto pokusov. Pre banku je prínosom zníženie nákladov spojených so získaním úveru.

Možnosť požiadať o pôžičku online sa objavila až v roku 2020. Prostredníctvom tohto programu môžu realizovať rôzne transakcie s nehnuteľnosťami nielen klienti bánk, ale aj partneri.

Služba si veľmi rýchlo získala popularitu - v krátkom období práce boli hypotéky vydané viac ako 5% zákazníkov Sberbank.

Obyvatelia moskovského regiónu majú možnosť využívať všetkých päť funkcií služby:

1. Poskytnutie hypotekárneho úveru.
2. Podanie žiadosti spoločnosti Rosreestr o registráciu transakcií s nehnuteľnosťami.
3. Objednávka odhadu bytu vybraného na kúpu hypotéky.
4. Vykonávanie právnej due diligence.
5. Vitrína nehnuteľností – zákazníci si môžu vybrať byt prezeraním ponúk zobrazených v tejto sekcii.

DomClick je veľmi pohodlná a jednoduchá stránka, ktorú môže používať ktokoľvek s internetovým pripojením.

Kto môže použiť

Službu vyvinuli špecialisti Sberbank pre vlastných klientov a partnerov. Aby ste mohli odoslať žiadosť, musíte sa zaregistrovať na stránke a prejsť na svoj osobný účet.

• klienti môžu priamo kontaktovať tých zamestnancov banky, ktorí sa podieľajú na vybavovaní hypotekárneho úveru;
• všetci vývojári sú testovaní na svedomitosť a čestnosť, kontroluje sa dostupnosť akreditácie;
• konzultácie prebiehajú s najlepšími realitnými maklérmi;
• účastníci systému si môžu prečítať recenzie ostatných užívateľov, ktorí už hypotéku dostali.

Používatelia stránky získajú prístup ku všetkým jej funkciám po registrácii. Developeri, ktorí sú partnermi banky, môžu svoje byty ponúknuť kupujúcim v sekcii „Prehliadka nehnuteľností“. Vo všeobecnosti môže klientovi vybavenie hypotéky trvať približne pol hodiny.

Ako požiadať o hypotéku v DomClick

Práca so stránkou si nevyžaduje špeciálne znalosti, stačí prejsť do systému a postupovať podľa pokynov, ktoré sa zobrazia v okne.

Spracovanie hypotéky prebieha v niekoľkých fázach:

1. V prvom rade sa na získanie prístupu k osobnému účtu a prezeranie ponúk bankových partnerov musíte zaregistrovať. Ak to chcete urobiť, musíte prejsť na stránku, vyplniť prázdne polia v dotazníku a kliknúť na tlačidlo „prihlásiť sa online“.
2. Služba poskytuje rady pri vypĺňaní dotazníka, takže pri odosielaní by nemali byť žiadne problémy. Druhým krokom je výber nehnuteľnosti a jej koordinácia s bankou. Po samostatnom výbere bytu (nie je to jedna z možností, ktoré služba ponúka), musíte naskenovať a nahrať dokumenty k nehnuteľnosti.
3. Po schválení transakcie bankou je uzatvorená zmluva o hypotekárnom úvere. Ak ho chcete podpísať, budete musieť kontaktovať úrad.

Vo všeobecnosti je proces získania hypotéky veľmi jednoduchý a pohodlný, banka sa rozhoduje veľmi rýchlo.

Na vašom osobnom účte môže občan vidieť, aké rozhodnutie banka urobila. V prípade schválenia žiadosti bude uvedený zoznam dokumentov, ktorých originály je potrebné predložiť pri podpise zmluvy.

Treba mať na pamäti, že na stránku môže vstúpiť iba klient Sberbank, číslo a heslo vydáva zamestnanec pobočky pri vypĺňaní dokumentov. Pre prihlásenie cez mobilnú aplikáciu je potrebné zadať číslo mobilného telefónu a prihlasovacie heslo.

Niekedy nastanú situácie, keď človek stratil svoje heslo - nepamätal si ho alebo si ho neuložil do telefónu, v takom prípade je možné obnoviť prístup k jeho osobnému účtu.

Pri žiadosti o hypotéku v Sberbank prostredníctvom systému DomClick sa zákazníci často stretávajú s problémom výberu developera - zamestnanec banky považuje všetky možnosti, ktoré sa im páčia, za nevhodné.

Systém zabezpečuje monitorovanie, v dôsledku čoho bude pracovník banky vedieť o krokoch klienta na stránke. Je to potrebné na to, aby bolo možné kontrolovať aktivitu užívateľa a poskytnúť klientovi tipy na vyplnenie dotazníka a nájdenie bytu, ktorý bude skolaudovaný.

Pomôže tiež chrániť osobný účet klienta Sberbank pred neoprávneným vplyvom, napríklad ak webovú stránku prepadnú podvodníci.

Ako vypočítať

Na výpočet musí klient uviesť:

• typ bytu: novostavba, vedľajšia;
• mesto, v ktorom sa vybraná nehnuteľnosť nachádza;
• celkové náklady na byt;
• suma, ktorú má klient v čase registrácie hypotéky (výška zálohy) - minimálny príspevok je 450 tisíc rubľov;
• požadovaná doba splácania úveru je od 1 roka do 30 rokov.

Mali by ste tiež začiarknuť príslušné políčka, ak:

• žiadateľ je mzdovým klientom Sberbank;
• plánuje sa zníženie úrokovej sadzby o 1 % v rámci programu životného a zdravotného poistenia;
• bude vykonaná elektronická registrácia transakcie, ktorá zníži sadzbu o ďalších 0,7 %;
• je možné znížiť sadzbu o 2% z dôvodu, že byt sa kupuje od developerov - partnerov banky.

Treba si uvedomiť, že banka môže zmeniť údaje, napríklad klient chce dostať 2,5 milióna a dostane 2,1 milióna. Je to spôsobené tým, že výška hypotéky sa vypočíta po obdržaní správy od odhadcu, ktorá uvádza trhovú hodnotu kupovanej nehnuteľnosti.

Výhody a nevýhody

Ako každá banka, aj získanie hypotéky od spoločnosti DomClick, dcérskej spoločnosti ruskej Sberbank, má svoje výhody a nevýhody.

výhody:

1. Sberbank je považovaná za jednu z najspoľahlivejších bánk v Rusku, v ktorej je veľmi výhodné poskytnúť hypotekárny úver. Úrokové sadzby sú veľmi atraktívne a požiadavky na zákazníkov sú lojálne.
2. Žiadosť je možné schváliť online, klient nemusí viackrát chodiť na pobočku banky.
3. Rozhodnutie prebehne rýchlejšie ako pri žiadosti na pobočke a v špeciálnom chate na webe vám bankový špecialista položí všetky otázky potrebné na získanie hypotéky.
4. Ak sa chcete prihlásiť, stačí si stiahnuť aplikáciu DomClick do svojho mobilného zariadenia.
5. Stránka má databázu maklérov, ktorí môžu pomôcť pri príprave podkladov na kúpu nehnuteľnosti.

V roku 2016 Sberbank PJSC spustila internetový portál, ktorý zjednodušuje žiadanie o dlhodobý úver na kúpu nehnuteľnosti, hľadanie vhodného bývania, výber poistenia a prípravu právnych dokumentov. Používatelia majú k dispozícii celý zoznam možností: od podania žiadosti cez projekt až po opravu budúceho bytu.

Čo je zdroj DomClick

DomClick.ru je bezplatná online služba, ktorá spája kupujúcich, developerov, realitných maklérov, odborníkov na nehnuteľnosti a právnikov. Dlžníci sa môžu nielen zoznámiť so všeobecnou charakteristikou požičiavania predmetov, ale aj vidieť video prezentácie.

Na DomClick sú tiež platené služby, napríklad elektronická registrácia v Rosseestr, cena sa vypočíta individuálne v závislosti od špecifík transakcie. Alebo naliehavé vygenerovanie výpisu z USRN vrátane dokumentu s digitálnym podpisom - služba stojí od 49 rubľov.

Nehnuteľnosť prezentovaná na stránke je overená a schválená najväčšou bankou v Ruskej federácii. Zákazníci majú možnosť vybrať si najlepšiu cenu a získať zľavu z úrokovej sadzby úveru.

Všetky spoločnosti registrované na stránke sú partnermi Sberbank, ktorá zaručuje bezpečnosť a čistotu transakcií, ktorých všetky fázy kontrolujú špecialisti organizácie.

Pre používateľov smartfónov a iných mobilných gadgetov je k dispozícii mobilná verzia služby, ktorá má rovnaké možnosti ako portál v sieti. Aplikácia „váži“ 9 MB, inštalácia je možná na Android 4.1 a vyšší. Inštalácia na produkty Apple si vyžiada 55 MB voľného miesta a operačný systém od iOS 9.0. Distribúcie si môžete stiahnuť na GooglePlay a AppStore, resp.

Ako zadať svoj osobný účet

Na používanie zdroja sa vyžaduje autorizácia. Tlačidlo prihlásenie a registrácia je dostupné na hlavnej stránke portálu. Klientom, ktorí už požiadali o hypotéku kontaktovaním prevádzkovej kancelárie a majú kladné rozhodnutie, je účet vytvorený automaticky. Spolu so schválením je odoslaná SMS správa s heslom na mobilné číslo, rovnaké číslo alebo e-mail uvedený v dotazníku slúži ako prezývka.

Prihlásenie je možné cez internetovú službu Sberbank Online, všetky údaje sú šifrované, čo vytvára bezpečné spojenie. Po vytvorení osobného účtu sa osobné údaje zo Sberbank Online automaticky nahrajú do nového profilu DomClick.

Druhým spôsobom je zaregistrovať sa na ipoteka.domclick.ru alebo kliknúť na odkaz z oficiálnej webovej stránky Sberbank. Je vhodný pre občanov, ktorí len zvažujú možnosť nadobudnutia nehnuteľnosti na úver. Na karte, ktorá sa otvorí, budete musieť zadať osobné údaje - meno, priezvisko, dátum narodenia, telefónne číslo, e-mail. Heslo bude zaslané prostredníctvom SMS. Registrácia je potvrdená kliknutím na odkaz z e-mailu.

Kto môže službu využívať

Používatelia systému sú súčasní alebo potenciálni zákazníci a partneri Sberbank:

• Právnické osoby akreditované bankou sú developeri, realitné kancelárie, organizácie poskytujúce služby na trhu s nehnuteľnosťami.
• Dlžníkmi sú schopní občania Ruskej federácie vo veku 21 až 75 rokov (ku dňu poslednej platby), ktorí majú stály stabilný príjem, ktorí za posledných 6 mesiacov nezmenili miesto výkonu práce, s celkovým prac. prax viac ako rok (za posledných 5 rokov), ktorí už majú uzatvorenú zmluvu alebo majú záujem o hypotéky.
• Špecialisti Sberbank.

Náhodné fyzické a právnické osoby bez overenia bezpečnostnými službami nemôžu na stránku vkladať inzeráty na predaj nehnuteľností, poskytovanie služieb. To zvyšuje bezpečnosť všetkých transakcií.

Možnosti systému v roku 2020

Prostredníctvom osobného účtu sú dostupné všetky hlavné služby zdroja:

1. Informácie o bankových produktoch, manažérska konzultácia, chat, úverová kalkulačka.
2. Podanie žiadosti o hypotéku bez návštevy banky. Podporné dokumenty musia byť prevedené do elektronickej podoby a stiahnuté prostredníctvom príslušných odkazov.
3. Údaje o prerokovaní a stave žiadosti, rozhodnutí o poskytnutí úveru.
4. Výber bytu, porovnávacia analýza trhu s nehnuteľnosťami, žiadosti o obhliadku, registrácia transakcie, ocenenie, zadávanie údajov do Rosreestr.

Okrem hlavných služieb zdroj implementuje ďalšie funkcie:

• Preverenie nehnuteľnosti - právna expertíza. Preveruje sa história, vlastníci, nedostatok vecného bremena, prítomnosť maloletých dedičov, dlhy na nájomnom a energií, zákonnosť prevodu vlastníckych práv.
• Oceňovanie - určenie trhovej a katastrálnej hodnoty vykonávajú špecialisti organizácií členov NŠO, ktorí sú partnermi Sberbank.
• Elektronická registrácia transakcie - registrácia dokumentov v Rosreestr bez návštevy jej pobočky a MFC. Celý postup riadi manažér. Navyše je tu dodatočná zľava 0,1 %.
• Bezpečná platba je bezhotovostné vysporiadanie s predávajúcim pri splnení všetkých podmienok obchodu a prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti na kupujúceho.
• Poistenie je výber spoľahlivého agenta, najziskovejšieho produktu. Poistenie založeného majetku je povinné. Pri bankových produktoch poskytuje finančná ochrana života dlžníka zľavu 1 % zo sadzby úveru.
• Oprava - vyhľadajte stavebnú firmu na opravu, montáž, dokončovacie práce. Služba funguje v testovacom režime, zatiaľ len pre obyvateľov Moskvy a Moskovskej oblasti. Zabudovaný konštruktér dizajnu umožňuje vytvoriť model zákazky na predbežné vyhodnotenie dodávateľom.

Od roku 2020 vám podanie žiadosti cez DomClick pre mnohé objekty umožňuje znížiť sadzbu o 0,3 %.

Partneri Sberbank využívajú službu DomClick PRO, prostredníctvom ktorej môžete podať žiadosť prostredníctvom kancelárie realitnej kancelárie alebo developera.

Platba vopred

Vstavaná online kalkulačka rýchlo vykoná predbežnú kalkuláciu nákladov na hypotéku, vypočíta výšku mesačnej splátky. Pred vyplnením žiadosti, porovnaním finančných možností a potrieb v metroch štvorcových, služba pomáha určiť požadovanú výšku úveru. Výpočet je dostupný vo vašom účte alebo na webovej stránke aj bez registrácie.

Kalkulačka je súbor „pravítok“, podľa ktorých:

1. Druhom predmetu nehnuteľnosti je bankový úverový produkt.
2. Náklady na bývanie, percento akontácie.
3. Doba pôžičky - od 12 mesiacov do 30 rokov.
4. Výška overeného mesačného príjmu.

Aktiváciou tlačidla „vypočítať“ získate komplexné informácie – celkovú cenu úveru, preplatok, minimálnu splátku, splátkový kalendár. Pod výsledkom výpočtu bude odkaz „Podmienky úveru“, sú tu popísané všetky parametre hypotekárneho programu v závislosti od výberu objektu v kalkulačke (novostavba, vedľajšie bývanie a pod.). Potom môžete prejsť k odoslaniu žiadosti.

Dobrý deň, priatelia!

Viete si predstaviť situáciu, že bez toho, aby ste opustili svoj domov, jedným kliknutím na klávesnici počítača alebo kliknutím na smartfóne požiadate o hypotéku, nahráte potrebné dokumenty a získate súhlas banky? nie? Zatiaľ mi to nejde. Sberbank však uisťuje, že to nie je fantázia, ale realita. A ponúka používanie služby DomClick.

A keďže ponúka, musíte najprv pochopiť, čo to je a ako to funguje. Nebudem tajiť, že pri príprave článku som už natrafil na elektronickú službu DomClick. A pri analýze recenzií jeho používateľov som čítal veľa negatívnych. O to zaujímavejšie bude ponoriť sa hlbšie do recenzie služby. Myšlienka je veľmi aktuálna a jej ideálna realizácia je otázkou času.

DomClick od Sberbank je elektronická služba vytvorená Realitným centrom od Sberbank LLC na zjednodušenie postupu pri získaní hypotekárneho úveru.

Funkcie online služby:

• žiadosť o hypotéku, refinancovanie a zníženie úrokov;
• výber nehnuteľností na primárnom a sekundárnom trhu od akreditovaných predajcov a developerov;
• predbežný výpočet nákladov na úver pomocou hypotekárnej kalkulačky;
• odstránenie vecného bremena z nehnuteľnosti po zaplatení úveru;
• oceňovanie nehnuteľností v celom Rusku;
• poistenie nehnuteľnosti, životné a zdravotné poistenie pri podpise záložnej zmluvy;
• elektronická registrácia hypotekárneho obchodu bez návštevy Rosreestr alebo MFC;
• zabezpečiť vyrovnanie medzi predávajúcim a kupujúcim bez návštevy banky;
• urgentná objednávka výpisu z USRN;
• poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov.

V hornom menu hlavnej stránky webu je uvedená ďalšia služba - zníženie úroku z už existujúcej hypotéky. Keď však prejdete do tejto sekcie, zobrazí sa vám správa, že služba nie je dostupná.

Súčasťou služby je mobilná aplikácia, ktorú si môžete zadarmo stiahnuť na Google Play alebo App Store a spravovať svoju hypotéku nielen z domu, sedenia pri počítači, ale aj na cestách zo smartfónu.

DomClick spája predajcov, kupujúcich, vývojárov, odhadcov, vládne agentúry v jednom informačnom priestore. Môžete sa zaregistrovať ako klient alebo partner. Poviem vám viac o samotnom registračnom postupe.

Registrácia na webovej stránke DomClick

Ak ste si po dlhej (dúfam) analýze vybrali Sberbank, potom keď kliknete na tlačidlo „Odoslať žiadosť“, systém vás okamžite presmeruje na oficiálnu webovú stránku DomClick.

Na stránke DomClick uvidíte v prvom rade kalkulačku, chat s konzultantom a odpovede na obľúbené otázky. Bez registrácie si viete vypočítať mesačnú splátku, požadovaný príjem a približnú sadzbu hypotéky.

Nastavenia kalkulačky umožňujú nastaviť účel pôžičky.

Hlavné parametre úveru (hodnota nehnuteľnosti, akontácia a doba úveru). Stačí posunúť posúvač na požadované čísla.

Po vyplnení všetkých polí dostanete predbežnú kalkuláciu. Venujte pozornosť slovu „predbežné“. Schválenie úveru závisí od predložených dokumentov, ktoré banka analyzuje a s konečnou platnosťou rozhoduje.

Ak je vaša finančná gramotnosť najlepšia, môžete začať podávať žiadosti. Ak to chcete urobiť, musíte sa prihlásiť do svojho osobného účtu (posledná karta ponuky v hornej časti stránky). Zákazníci Sberbank, ktorí používajú Internet banking, sa prihlasujú cez Sberbank Online.

Noví zákazníci sa musia najskôr zaregistrovať. Ak to chcete urobiť, na hlavnej stránke vyberte kartu „Hypotéka“. Zobrazí sa kalkulačka, napravo bude registračné okno.

Potom bude nasledovať štandardný dotazník s osobnými údajmi dlžníka, ktorý je potrebné veľmi pozorne vyplniť. Hlavnou výhodou je, že všetky potrebné dokumenty v elektronickej podobe sa sťahujú priamo na stránke.

Hypotéka od spoločnosti DomClick

Venovať pozornosť! Nehnuteľnosť na predaj môžu inzerovať aj súkromní predajcovia. Starostlivo si preštudujte požiadavky služby na popis a fotografie objektu.

Čo musíte urobiť, aby ste získali zľavu 0,3%:

Krok 1. Požiadajte online a počkajte na predbežné schválenie banky.

Krok 2 Vyberte si z databázy byt, ktorý vyhovuje vašim požiadavkám a preferenciám.

Odporúčam vám okamžite nastaviť požadované mesto. Potom sa všetky informácie na stránke budú vzťahovať len na vybranú lokalitu.

Červená šípka ukazovala špeciálnu ikonu, čo znamená, že o byte zatiaľ neuvažujú iní dlžníci a s predajcami môžete rokovať. Po kliknutí na konkrétny inzerát sa Vám otvorí podrobný popis bytu, domu, oblasti a pod. To všetko s množstvom fotografií.

Po popise sú navyše uvedené zaujímavé informácie, ktoré sa nazývajú „Cenová analýza“. Pomocou matematických algoritmov bola vykonaná analýza ceny podobných bytov. Porovnávajú sa transakcie za posledné 3 roky, do výpočtov je zapojených viac ako 40 parametrov. Medzi nimi:

• vlastnosti domu a bytu,
• umiestnenie,
• dopravná dostupnosť a iné.

Ako môžete vidieť na snímke obrazovky, cena v reklame je takmer 1 500 000 rubľov. prevyšuje trhovú cenu. Je o čom premýšľať.

Na pravej strane bytovej základne sa nachádza špeciálny filter, kde nastavíte potrebné parametre na zúženie a zrýchlenie vyhľadávania:

• typ bytu (novostavba alebo ďalší predaj);
• mesto a konkrétnu adresu, ak je to potrebné;
• číslo izieb;
• cenové rozpätie;
• oblasť;
• poschodie a počet podlaží domu;
• kúpeľňa.

Snímka obrazovky zobrazuje fragment filtra.

Niektoré reklamy majú nadpis „Možné schválenie bez hodnotenia“. Čo to znamená? A to, že môžete ušetriť na službách odhadcu. Sberbank nebude vyžadovať správu o ocenení, ak je splnených niekoľko podmienok:

• cena bytu by nemala presiahnuť 20 000 000 rubľov,
• byt je v zálohe v banke,
• špeciálne požiadavky na fotografie zverejnené na stránke a popis objektu,
• vlastníctvo zapísané po roku 1998.

Presne rovnaký postup platí aj pri výbere bytu v novostavbe. Developeri vystupujú ako predajcovia namiesto realitných kancelárií. A vo filtri na pravej strane budú ďalšie parametre: napríklad rok uvedenia domu do prevádzky, meno developera atď.

Krok 3 Ak Vám cena a byt vyhovuje, zavolajte predajcovi a dohodnite si obhliadku. Všetky kontakty nájdete aj v oznámení.

Krok 4 Po obhliadke, v prípade Vášho kladného rozhodnutia o kúpe tohto bytu, ho posielate na schválenie banke.

Ak ste si ešte nevybrali, môžete si byty, ktoré sa vám páčia, pridať medzi obľúbené a sledovať zmeny cien.

DomClick pre partnerov

Už sme povedali, že na webovej stránke DomClick sú registrovaní nielen potenciálni dlžníci, ale aj partneri Sberbank.

Zoznam akreditovaných agentúr nájdete v záložke „Agentúry“. Prirodzene, každé mesto má svoje.

Agentúry môžu:

• uverejňovať bezplatné inzeráty na predaj bytu svojich klientov,
• posielať dokumenty na schválenie bez návštevy banky,
• buďte prvý, kto pozná riešenie online.

Doplnkové služby

Doplnkové služby, ktoré ponúka DomClick od Sberbank, nemôžete ignorovať.

Oceňovanie majetku

Povinným dokladom pri získaní hypotekárneho úveru je správa o posúdení trhovej hodnoty predmetu, ktorú dávate do záložného práva banke. Môže ísť o nehnuteľnosť, ktorú kúpite na úver, alebo akúkoľvek inú.

Banky kladú prísne požiadavky na hodnotiace spoločnosti a súkromných odhadcov. Sberbank nie je výnimkou. Aby ste predišli nedorozumeniam počas procesu vybavovania úveru, je lepšie kontaktovať odhadcov akreditovaných bankou. Ich zoznam pre každý región je pôsobivý, je z čoho vyberať.

Na stránke DomClick si môžete objednať aj služby odhadcov. V prípade apartmánov a izieb je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty.

Čas prípravy správy - od 1 dňa.

poistenie

Pripomínam, že poistenie predmetu zabezpečenia je povinný úkon, životné a zdravotné poistenie je dobrovoľné. Majte však na pamäti, že odpustenie osobného poistenia automaticky zvyšuje úrokovú sadzbu hypotéky. V Sberbank - o 1%. Nikto vám nezakazuje vybrať si akúkoľvek poisťovňu, ale všetky banky majú svojich akreditovaných poisťovateľov.

Na DomClick sa zakúpené poistenie načíta online, nie je potrebné ho nosiť do banky.

Poistná zmluva sa každoročne obnovuje. Za každý deň omeškania s povinným poistením kolaterálu si Sberbank účtuje sankciu vo výške ½ úrokovej sadzby úveru.

Ak sa po roku či niekoľkých rokoch rozhodnete nepredĺžiť životné a zdravotné poistenie, banka vám zvýši úrokovú sadzbu o 1 %.

Elektronická registrácia transakcie

Ďalšia online služba, ktorá vám umožňuje odosielať dokumenty na registráciu transakcie predaja a nákupu spoločnosti Rosreestr bez návštevy tejto inštitúcie.

Papierovanie niekedy zaberie viac času ako výber nehnuteľnosti. Takto vyzerá štandardný postup registrácie vlastníctva nadobudnutého majetku:

1. Podpíšete zmluvu o pôžičke.
2. Odošlite dokumenty MFC na registráciu.
3. MFC ich vezme do Rosreestru, kde zaregistrujú vlastníctvo a opäť ich prevedú na MFC.
4. Vyzdvihnete hotové dokumenty a odnesiete ich do banky.

Takýmto obehom dokumentov možno stráviť asi 2 týždne. A ak sa pomýlite, musíte vytvoriť nový kruh.

V elektronickej registračnej službe vypĺňa dokumenty manažér, ktorý dokumenty priamo posiela spoločnosti Rosreestr. Hotové dokumenty sa posielajú e-mailom všetkým účastníkom transakcie.

V záujme popularizácie služby Sberbank znižuje sadzbu úveru o 0,1 % pre tých, ktorí využili služby elektronickej registrácie.

Náklady na službu závisia od regiónu a typu bývania a pohybujú sa od 5 550 do 10 250 rubľov.

Bezpečná platobná služba

Táto služba bola vytvorená špeciálne pre bezpečnosť predávajúcich a kupujúcich nehnuteľností, ich ochranu pred podvodníkmi a obyčajnými lupičmi v prípade hotovostnej transakcie.

Náklady na službu sú 2 000 rubľov. Takto služba funguje.

Zoznam dokumentov pre príjem služby je minimálny.

Výpis z USRN

Ďalšia elektronická služba, ktorá vám umožňuje urgentne získať výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností. Od roku 2016 Rosreestr nevydáva papierové osvedčenia o registrácii vlastníctva. Všetky informácie o vlastníkoch, o absencii vecných bremien získate len z výpisu.

Na webovej stránke DomClick sú náklady na jednoduchý výpis od 49 rubľov a čas potrebný na jeho prijatie vo väčšine prípadov nie je dlhší ako 1 deň. Dokument je možné objednať na hlavičkovom papieri Rosreestr bez podpisu alebo s elektronickým digitálnym podpisom, ktorý je uznávaný ako legálny vo všetkých organizáciách.

V niektorých prípadoch chýbajú informácie o vlastníkoch. Faktom je, že tieto údaje sa začali do databázy vkladať až pri transakciách s privatizovaným bývaním po roku 1998. Ak sa teda majiteľ od roku 1998 nezmenil, tak o ňom nie sú žiadne informácie.

Výhody a nevýhody služby DomClick

Jednoznačné plusy:

1. Žiadne papierovanie.
2. Ušetrite čas, nemusíte chodiť do banky, napríklad do práce.
3. Neustále sledovanie fáz postupu.
4. Mnoho doplnkových služieb, ktoré stoja peniaze, ale ušetria dlžníkovi čas a peniaze.
5. Spätná väzba v online chate.
6. Transparentnosť všetkých úverových operácií.
7. Možnosť znížiť sadzbu pri využívaní služby.

Služba funguje od roku 2017, takže systém je stále zle nastavený a často padá. Preto väčšina sťažností od zákazníkov:

1. Technické poruchy a zriedkavé schvaľovanie žiadostí (tento bod je zaznamenaný v príliš veľa recenziách, takže skutočný problém je zrejmý).
2. Služba nie je pre väčšinu starších ľudí, ktorí jednoducho nerozumejú rozhraniu.

Záver

Používať alebo nie je vecou každého. Asi pred 10 rokmi mala Sberbank vo všeobecnosti ťažké časy s internetovými technológiami. A teraz sme založili Internet banking aj mobilnú aplikáciu. Pohodlné, zrozumiteľné, jednoduché.

Myslím si, že to isté sa stane so službou DomClick. A to, že má právo na existenciu a rozvoj je 100%. Keď vidím tieto nekonečné rady v Sberbank, hoci aj s elektronickými kupónmi, začínam sa triasť. Preto by som určite skúsila všetko zariadiť z domu. Ale len jeden, potom by som šiel na elektronickú letenku.

Medzi čitateľmi je veľa hypotekárnych dlžníkov. Ako ste požiadali o pôžičku, v kancelárii alebo doma?