Orașul Naberezhnye Chelny participă activ la implementarea Programului Ipoteca Social. Investitorul, Fondul de Stat pentru Locuințe din subordinea Președintelui Republicii Tatarstan, a încredințat DOMKOR LLC (fostă Compania de Investiții Locuitoare LLC), principalul client-dezvoltator de clădiri rezidențiale din orașul Naberezhnye Chelny, să efectueze supravegherea tehnică a construcției de locuințe. în cadrul acestui program.
Ipoteca socială este accesibilă
Organizația non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” (NO GZHF RT) a fost înființată la 30 martie 1995 prin Decretul președintelui Republicii Tatarstan M.Sh. Shaimiev nr. 213 " Cu privire la măsurile de dezvoltare a construcției de locuințe în Republica Tatarstan” pentru dezvoltarea și implementarea unor metode netradiționale de finanțare și atragere de fonduri extrabugetare în construcția de locuințe. Fondul implementează Programul Ipoteca Social din 2005 în conformitate cu Legea Republicii Tatarstan nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru construcția de locuințe în Republica Tatarstan” din 27 decembrie 2004.
Activitatea principală a fondului este implementarea programelor de locuințe adoptate de Guvernul Federației Ruse, autoritățile de stat ale Republicii Tatarstan și autoritățile locale, precum și vânzarea de locuințe către populația Republicii Tatarstan pe principii de credit ipotecar social, creditare ipotecară cetățenilor și persoanelor juridice. Programul de „ipotecă” socială este planificat pe termen lung - până în 2019.
Ipoteca socială este concepută special pentru anumite categorii de populație care au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de viață, dar nu își permit.
Ipoteca socială oferă posibilitatea de a cumpăra locuințe în condiții privilegiate pentru anumite categorii de populație, folosind sprijinul financiar de stat și creditarea ipotecară. Ipoteca socială a Republicii Tatarstan este reglementată de Legea Republicii Tatarstan nr. 69-ZRT din 27 decembrie 2004 „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan”.
Prin Rezoluțiile Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan din 15 aprilie 2005 nr. 188, nr. 189, nr. 190, nr. 233, nr. 479, nr. 480. Este important de reținut că condițiile de locuire sunt îmbunătățite doar în limitele normelor sociale stabilite (astazi această normă este de 18 mp de persoană).
Din 2004, peste 5.000 de familii au sărbătorit inaugurarea casei în cadrul programului de credit ipotecar social.
Pentru informații specifice despre creditul ipotecar social, vă rugăm să contactați Organizația Nonprofit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan”.
După ce au fost aduse modificări la procedura de distribuire a locuințelor pe credit ipotecar social, numărul cererilor la diferite instanțe ale cetățenilor care cer clarificarea prevederilor Rezoluției Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 366 din 2 august. , 2007, a crescut semnificativ.
Pentru a răspunde la aceste întrebări și la alte întrebări legate de implementarea programelor de locuințe în Republica Tatarstan, Fondul de stat pentru locuințe din subordinea președintelui Republicii Tatarstan a deschis o linie fierbinte. Peste 180 de apeluri au fost primite doar pe unul dintre telefoanele indicate în ultimele zile de la deschiderea „liniei fierbinți”.
Cel mai mare număr de apeluri (peste 90) se referă la standardele pentru suprafața totală a spațiilor rezidențiale furnizate cu sprijin de stat stabilite de Cabinetul de Miniștri al Republicii Tatarstan. Amintiți-vă că locuința la un preț redus stabilit este oferită pe baza calculului unei suprafețe care nu depășește 20 la sută din standardele stabilite: pentru un cetățean care trăiește singur - 33 mp. metri, pentru o familie de 2 persoane - 42 mp. metri, pentru o familie de 3 sau mai multe persoane - 18 mp. metri de persoană.
Locuitorii din Kazan, Naberezhnye Chelny, Nijnekamsk și alte orașe ale republicii, în speranța că vor folosi programul pentru a rezolva problema locuințelor în viitor, și-au exprimat dezamăgirea față de inovații. Reacția orășenilor se explică prin faptul că pur și simplu nu există apartamente cu o cameră, pe care să se poată conta în conformitate cu noile standarde pentru un „cetățean singuratic” sau apartamente cu două camere, pe care o familie de două persoane (pentru de exemplu, o mamă și un fiu) ar putea solicita. La fel este și cazul apartamentelor cu trei camere: conform noilor reguli, o familie cu doi copii de sexe diferită nu are suficiente motive să aleagă un apartament cu trei camere. Suprafața totală a oricăror apartamente care sunt în prezent construite de Fondul de Stat pentru Locuințe în cadrul programului este puțin mai mare decât minimul stabilit de Guvern pentru cei care au nevoie de condiții de locuințe mai bune pe credite ipotecare sociale. Se credea că vremurile în care cele mai populare proiecte erau clădiri rezidențiale de dimensiuni mici se scufundase deja în uitare. Există însă familii care au dreptul la spațiu suplimentar, de exemplu, familii în care se află un pacient cu tuberculoză, sau persoane cu diplomă academică etc. Modul în care problemele legate de locuințe vor fi rezolvate în astfel de cazuri nu este precizat în decret.
În legătură cu prima problemă, au existat, de asemenea, pierderea dreptului la un preț preferențial pentru achiziționarea de locuințe în cazul unei întreruperi în termen de 10 ani de la relațiile de muncă cu organizația, activitate în care a permis participantului la program să obține locuințe în sistemul ipotecar social și, în consecință, interzicerea (deși , indirectă) achiziționarea timpurie a apartamentelor.
A doua cea mai urgentă întrebare (peste 50) este când vor începe licitațiile pentru selecția apartamentelor. Fondul de Stat pentru Locuințe este nevoit să admită că există într-adevăr o anumită întârziere în derularea licitațiilor. Este legat de lipsa fondului la momentul instrumentelor necesare desfășurării concursurilor. Conform procedurii de asigurare a cetățenilor cu spații rezidențiale pentru credit ipotecar social, aprobată prin Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 366, pentru a participa la concursul de alegere a unui apartament, participanții la program trebuie să completeze un protocol, a cărui formă (precum și forma unui acord de ipotecă socială) trebuie să fie aprobată de Cabinetul de Miniștri al Republicii Tadjikistan.
A treia problemă ca importanță pentru participanții la creditul ipotecar social a fost problema achiziționării de locuințe în Kazan de către nerezidenți. De regulă, toți cei care au contactat linia de asistență telefonică locuiau și lucrau în Kazan de mult timp, așa că sperau să obțină o locuință și în Kazan, deși au fost înregistrați ca având nevoie să-și îmbunătățească condițiile de viață în conformitate cu procedura stabilită anterior. - la locul de înregistrare permanentă. Trăind în locuințe închiriate fără înregistrare la locul de reședință, astfel de „rezidenți din Kazan” au dobândit șansa de a-și achiziționa propria locuință acolo unde erau cei mai solicitați în acest moment. Acum fiecare dintre ei trebuie să-și dovedească „exclusivitatea” pentru a obține dreptul de a alege un apartament în Kazan conform noilor reguli.
Destul de multe apeluri au venit de la angajați ai întreprinderilor, pentru care cerința unei plăți inițiale în valoare de 30 la sută din costul viitorului apartament s-a dovedit a fi o povară insuportabilă, în timp ce mai devreme pentru această categorie de participanți la asigurările sociale, plata initiala a fost de cel putin 10 la suta din costul apartamentului. S-a dovedit că nu toți angajații întreprinderilor sunt capabili să facă economii atât de serioase în etapa inițială.
Evaluarea problemelor care preocupă cel mai mult populația se încheie prin procedura de modificare a activității contabile. Restricțiile introduse în luna august a acestui an privind distribuția locuințelor pe credit ipotecar social obligă o parte semnificativă a solicitanților - participanți la program, să caute o cale de ieșire din această situație. Pentru mulți, o astfel de soluție este creșterea dimensiunii familiei, ceea ce presupune o procedură de modificare a evidenței solicitantului. În astfel de cazuri, familia se adresează la comisia de locuințe publice, unde a fost înregistrată ca având nevoie de îmbunătățirea condițiilor locative în sistemul de credit ipotecar social. Pe baza documentelor depuse, comisia pentru locuințe efectuează modificări în registrul familiilor și le trimite către Fondul de stat pentru locuințe din subordinea Președintelui Republicii Tatarstan, în conformitate cu procedura stabilită, fondul transferă noi informații organizației autorizate. care desfășoară concursuri pentru selecția apartamentelor.
Locuitorii din Tatarstan sunt, de asemenea, îngrijorați de o serie de alte probleme legate de implementarea programelor de locuințe. După cum s-a dovedit, multe familii tinere nu știu încă că clientul programului „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere” este Ministerul Tineretului, Sportului și Turismului din Republica Tatarstan, unde se formează listele viitorilor beneficiari de locuințe. , care sunt apoi transferate în Fondul de stat pentru locuințe. De asemenea, mulți dintre ei, care au contribuit cu doar 1 mie de ruble la compensarea viitoarelor locuințe, și-au exprimat pretențiile cu privire la necesitatea de a face o contribuție de 10 la sută din august ca una inițială. Se pare că nici ei nu știu că trebuie (spre deosebire de participanții la programul de credit ipotecar social, cărora li se asigură locuințe în rate) imediat și integral să plătească pentru locuința pe care o primesc în cadrul programului.
De asemenea, participanții la program sunt interesați de astfel de întrebări, răspunsurile la care, se pare, sunt cunoscute de multă vreme (inclusiv organelor locale de autoguvernare care lucrează direct cu populația). Deci, să reamintim că dreptul la subvenții plătite în valoare de 200 de mii de ruble la nașterea unui copil sunt familiile înregistrate în cadrul unei ipoteci sociale înainte de nașterea unui copil; costul pe metru pătrat de locuințe vândute în cadrul programului în acest moment nu poate depăși 19 mii de ruble pe 1 mp. metru; Puteți deveni participant la programul de credit ipotecar social dacă suprafața totală per membru al familiei este mai mică de 18 metri pătrați, toți membrii familiei apți lucrează, au înregistrarea permanentă în Tatarstan, lucrează fie în sectorul public, fie într-o întreprindere care transferă. plăți voluntare pentru dezvoltarea de locuințe, sau aparțin categoriei celor care au nevoie de asistență urgentă, potrivit serviciului de presă al GZHF RT.
Comentarii la articol
Ildar
2016-12-10 13:42:56
Salut! va rog sa-mi spuneti cum se poate recupera in coada?
Richat
2016-11-20 19:08:24
Bună seara! Cand vor incepe sa incheie contracte pe ipoteca sociala, iar actele au fost depuse in noiembrie 2014 ??? Mulțumesc.
Kseniya
2016-11-06 16:11:51
Buna ziua, daca pui 20% din costul apartamentului, asigura-te ca platesti lunar salariul minim !?
Ilmira
2016-10-04 13:31:16
Am câștigat un apartament ca șofer de urgență. Am semnat protocolul final, dar când m-am dus să iau cheile, am aflat că acest apartament era înregistrat la o altă persoană. Acum îmi spun să reziliez contractul dacă am alte opțiuni de ales. Ce să fac?
Elena
2016-09-21 13:18:05
O zi buna! Vă rog să-mi spuneți, am depus acte la administrația asigurărilor sociale. A existat un refuz din cauza unui salariu mic. În 2017, salariul meu va crește odată cu trecerea pe o altă funcție. Voi putea să-mi trimit din nou documentele? Și până în ce an este valabil împrumutul social?
Yuri
2016-06-21 23:29:28
Salut! Am o întrebare, în iulie 2014, eu și soția mea am aplicat pentru servicii sociale. un credit ipotecar de la o organizatie, inregistrarea a reusit in 3 luni, recent am introdus cu succes si fiica noastra in cerere, a spus ca toate actele au mers bine, dar nici in 2015 si nici in 2016, indiferent ce intrebari am pus despre prioritate, sau calendarul aproximativ de primire apartamente, ei spun ca nu avem astfel de informatii, totul este decis de comisie, chiar nu exista raportare privind starea de prioritate?
Alex
2016-06-14 16:01:49
Ipoteca socială este RĂU, batjocură de oameni, până când veți obține o locuință de calitate scăzută, viața va zbura. Ucigași de speranță și de vise. GZHF - RĂU
Alexei
2016-06-07 20:31:32
Salut! Cand vor incepe sa incheie acorduri pe ipoteca sociala??? Documentele au fost predate în ianuarie 2013.
Alex
2016-03-10 15:51:04
Spuneți-mi, vă rog, când va fi concediat (dau afară în rușine) angajatul incompetent, nepoliticos și prost de la hotline, care se comportă extrem de obrăzător de mai bine de un an, nu face decât să agraveze răspunsurile?
Regina
2016-02-15 13:55:51
Salut! Am o întrebare: familia noastră a primit o ipotecă socială. După nașterea celui de-al doilea copil, pentru a folosi covorașul, am trecut la un Contract de Împrumut. Și după nașterea celui de-al treilea copil, avem dreptul să primim o subvenție în valoare de 200 de mii de ruble?
