Инженерные сети согласовываются только в Единой приемной Отдела подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест» по адресу: г.Москва, Ленинградский проспект, д.11. Документы подаются в электронном виде через портал госуслуг Мэрии г. Москвы.
Согласование сетей представляет собой синий штамп большого размера (Техническое заключение) в котором указан адрес объекта, характер выполняемых подрядчиком работ, а так же стоят подписи исполнителя и руководителя отдела подземных сооружений.
Одним из основных документов при подаче является заявка установленного образца. Обратите особое внимание на ее заполнение на портале, ведь если вы ошиблись в ее заполнении, то весь ваш пакет документов не подлежит рассмотрению. В данной заявке необходимо вписать полные банковские реквизиты, а так же подписать у генерального директора и главного бухгалтера.
ВНИМАНИЕ! Если генеральный директор является главным бухгалтером необходимо также предоставить заверенную копию приказа о назначении главного бухгалтера.
ВНИМАНИЕ! Если руководитель вашей организации осуществляет свою деятельность по доверенности, то необходимо предоставить заверенную копию данной доверенности.
Существует ряд требований к предоставляемой документации:- К пакету документов необходимо приложить ситуационный план в масштабе М 1:2000.
- Проект должен быть выполнен на действующем инженерно-топографическом плане (геоподоснове не старше 3-х лет) МГГТ в масштабе: 1:200, 1:500 со штампом МГГТ, красными линиями, геодезической сеткой. Если проектирование происходит по нескольким геоподосновам, то после объединения в электронном виде необходимо вывести штампы всех заказов на основной лист, а так же их границы.
- На геоподоснове должна присутствовать следующая запись: «Данный топографо-геодезический план смонтирован в электронном виде из фрагментов заказа (ов) №№____, выданных ГУП «Мосгоргеотрест» и является их точной копией». Данная запись заверяется печатью и подписью ответственных лиц.
- Для экземпляров, которые сдаются, непосредственно, для нанесения штампа согласования инженерно-топографический план обесцвечивается (делается черно-белым).
- На каждом листе должен присутствовать штамп проектной организации установленного образца с внесенными в него фамилиями и подписями ответственных лиц.
- На стройгенплане должна присутствовать пояснительная записка, а так же должны быть вынесены копии всех полученных согласований, заверенные печатью организации и фамилией и подписью ответственного лица.
- Помимо общего генплана должны быть предоставлены следующие документы, касающиеся инженерных коммуникаций:
Канализация – продольный профиль.
Газ – продольный профиль.
Водосток – продольный профиль.
Электрокабели 110 и 220 – продольный профиль.
Водопровод – продольный профиль с деталировкой.
Теплосеть – продольный профиль с деталировкой.
Телефон – продольный профиль и развертка колодцев.
Электрокабель – электрическая схема на которой указано количество кабелей.
Обратите Ваше внимание на то, что продольный профиль выполняется в горизонтальном масштабе М 1:500, а если вы используете закрытый способ, то в масштабе М 1:100.
- ПОС (Проект организации строительства) на прокладку инженерных сетей в котором должны присутствовать поперечные сечения.
- На стройгенплане сети, которые подлежат согласованию необходимо поднять в цвете:
Газ – желтый.
Теплотрасса – зеленый.
Электрический кабель – красный.
Водопровод – синий.
Ливневка – оранжевый.
Телефонная канализация – зеленый.
Канализация – коричневый.
- Необходимо иметь согласование эксплуатационных служб или запись балансовой принадлежности ведомственных сетей, а так же согласование владельцев инженерных коммуникаций.
- МКС филиал ОАО «МОЭСК».
- При сведении нескольких заказов в один обязательно должна присутствовать общая геодезическая сетка.
- На стройгенплане должно быть свободное место размером А4 для нанесения Технического заключения отдела подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест».
- Необходимо указывать новое положение сетей, которые выносятся из пятна застройки.
Инженерные системы находятся в любом доме. Нет ни одного современного здания, к которому не были бы подведены водопровод, электричество, канализация. Все инженерные сети востребованы и зачастую сложны, а соответственно требуется обращение к инженерам-проектировщикам , которые могут качественно, надежно и с гарантией осуществить проектирование инженерных систем.
Проектирование внутренних инженерных сетей включает в себя:
- Проект водоснабжения и канализации
- Проект вентиляции и кондиционирования
- Проект отопления
- Проект ИТП или котельной
- Проект электроснабжения и освещения
- Проекты слаботочных систем (охранной и пожарной сигнализации, системы видеонаблюдения, телефонизации, радиофикации, часофикации, контроля доступа, ЛВС, автоматизации и диспетчеризации инженерных систем, системы «Умный дом»)
Проектирование наружных инженерных сетей
Грамотное проектирование наружных инженерных сетей осуществляется с учетом всех внешних факторов, которые могут повлиять на качество выполняемых работ. Расположение этих сетей зависит и от потребностей здания и от таких условий, как наличие на территории объекта текущих коммуникаций, соседних домов и др. Проектирование наружных инженерных сетей, имеющее особую важность для будущего объекта, в конечном итоге предопределяет эффективность использования всех внешних коммуникаций здания.
Инженерные проекты очень важны для строительства, однако процесс проектирования наружных инженерных сетей и внутренних составляют только часть общей работы.
Обычно для исключения ошибок проектирования проектная документация разрабатывается в несколько стадий:
- стадия «Эскизный проект»
- стадия «Проект»
- стадия «Рабочая Документация»
Эскизный Проект это предварительная стадией проектирования. Данная стадия формально не подлежит согласованию с органами государственного надзора, но она выполняет не менее важные функции.
«Эскизный проект»выполняется с целью:
- градостроительного обоснования нового строительного объекта,
- представления фасадов и планировок здания,
- определения привлекательности проекта с точки зрения инвестиций,
- определения самой возможности нового строительства или реконструкции здания или на данном участке с учетом экологических, социальных, экономических и градостроительных требований.
Проектная документации на стадии «Эскизный проект» включает в себя:
- Пояснительная записка
- Ситуационный план с прилегающими территориями
- Генеральный план
- Транспортная схема
- Поэтажные планы с экспликациями помещений
- Фасады и разрезы здания
- Фотомонтаж на существующем положении
- 3D Визуализация здания
Проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается для получения исходно-разрешительной документации (ИРД).
Стадия «Проект» – утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Разрабатывается в строгом соответствии с действующими государственными нормами, стандартами и правилами.
Состав разделов проектной документации указан в Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Проектная документация на стадии «Проект» включает в себя:
- Пояснительная записка
- Архитектурные решения
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Система отопления
- Система газоснабжения
- Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)
- Технологические решения
- Мероприятия по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
- Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
- Дополнительные разделы:
- видеонаблюдение
- охранная сигнализация
- система пожаротушения
Проектная документация на стадии «Проект» является основой для разработки «Рабочей документации».
Проектная документация на стадии «Проект» проходит согласования в государственных надзорных инстанциях.
Стадия «Рабочая документация» – это такой комплект документов которые необходимы для производства строительных и монтажных работ.
Проектная документация на стадии «Рабочая документация» включает в себя:
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Архитектурные решения
- Конструктивные и объемно-планировочные решения
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Система отопления
- Система вентиляции и кондиционирования
- Система газоснабжения
- Сети связи (телевидение, компьютерная сеть, телефонизация и радиофикация,)
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
- Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
- Дополнительные разделы:
- видеонаблюдение
- контроль и управление доступом
- автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
- охранная сигнализация
- система пожаротушения
- вертикальный транспорт (лифт)
- Техническое обследование состояния строительных конструкций существующего здания (при реконструктивных работах)
- Проект внутриплощадочных инженерных сетей
- Проект внеплощадочных инженерных сетей
Именно на основании проектных решений разработанных на стадии «Рабочая Документация» производится строительство зданий и монтаж инженерных сетей.
Обращайтесь в компанию ГИП, по всем возникшим вопросам бесплатно проконсультируем по телефону: +7 499 6772176 или по e-mail: [email protected]
Очень сумбурно написал, постараюсь помочь разобраться:
Т.е. проектировщики нанесли проектное положение инж.сетей для проекта которых вы выполняли изыскания?
Да именно так нанесли проектируемые сети!
При чем здесь недро
пользования и геод.изыскания? точно недропользоватеями, может землепользователями? или у вас еще и геология была?
Дело в том что проектируемые сети проходят по лицензионным участкам нескольких нефтяных компании. Со слов гипа при выполнении раздела инж.-экологии необходимо представить справку приволжскнедр или как там правильно я не в курсе. Так вот якобы те сослались на эти лицензионные участки, т.е. компании разрабатывающие ту или иную месторождения, а эти в свою очередь сделали якобы замечания как раз касаемо перспективных площадок, через которую проектировщики и положили проектные сети. Надеюсь изложил понятно)
У вас было задание для ИГДИ? сит.план с указанной границой съемки, либо ось проектируемой трассы от которой вы сами откладываете ширину полосы съемки. Либо вы сами трассу выбирали? Это очень важно для ответа на Ваш вопрос.
У нас был тз с актом выбора трассы, где конкретно была нанесена ось проектируемых коммуникации. Ну мы и выполнили ищымкания по оси с шириной полосы 100-150 метров. Хотя во время согласования существующих подземных коммуникации некоторые компании заранее нас уведомляли о своих перспективных площадках и давали координаты. А одна из них почему то решил об этом уведомить нас спустя 3-4 месяца, после того как проект сдан на экспертизу и полностью выполнен проект межевания.((
Не очень понятна фраза "со всеми".
Но в общем ваша проблема понятна. Проектировщики хотят переложить на ваши плечи свою работу по согласованию: проектной документации (проектного положения сетей), либо Схемы границ для получения разрешения на размещение объекта, на Ваши плечи. Что бы понять что это так, нужно читать ваши условия договора (а именно ТЗ), и вообще вы в праве отказаться от всяких "дополнений в тех.задание".
В стандантном ТЗ для ИГДИ, вы должны топопланы согласовывать только с собственниками или балансодержателями инж. сетей, на предмет их наличия и полноты и правильности нанесения и все, согласований проектного положения ни с землепользователями, не с сетевиками быть у вас не должно.
Будут вопросы пишите, отвечу.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Так мы тоже так и считаем. Только ГИП 3.14дарас так и всеми правдами и неправдами хочет спихнуть это дело на нас. В задании такие работы не указаны, в обязательных приложениях к отчету согласно СП тоже нет. Ссылается на то что если заказчик напишет полюбому будете выполнять. Хотя я думаю это их обязанность согласовывать проектное положение этих сетей. И в принципе откуда знать топографу-геодезисту все планируемые, запректированные площадки и коммуникации сторонних организации, этого просто так не учесть. Мое мнение в проекте планировки территории это информация должна была быть указано. И то что мы якобы пересекаем перспективную площадку бурения это просто хотелки нефтяников без всякого обоснования.
--- Сообщения объединены, 9 янв 2018 , Оригинальное время сообщения: 9 янв 2018 ---
Проектировщики хотят переложить на ваши плечи свою работу по согласованию: проектной документации (проектного положения сетей), либо Схемы границ для получения разрешения на размещение объекта, на Ваши плечи.
Большинство разработанных проектов необходимо согласовывать с различными организациями. Каждый проектировщик должен знать с кем согласовывается тот или иной раздел проектной документации, а также должен знать порядок согласования ПСД.
1 Государственная экспертиза проектов.
Самое дорогое согласование для заказчика – прохождение государственной экспертизы. Положительное заключение экспертизы – есть согласование проектной документации. Эксперты проверяют соответствие проектной документации требованиям нормативных документов, а также пытаются снизить стоимость строительства, тем самым сэкономить деньги заказчика, особенно бюджетные средства. Есть определенные проекты (в зависимости от назначения объекта, вида строительства и др.), которые в обязательном порядке должны проходить государственную экспертизу.
При согласовании (снятии замечаний) часто между проектировщиками и экспертами возникают противоречия, т.к. каждый читает нормы по-своему. Даже эксперты порой между собой не могут договориться, как нужно делать в том или ином случае. Поэтому в таких случаях приходиться обращаться к разработчикам нормативных документов для разъяснений либо следовать следующим правилам:
1 Эксперт всегда прав.
2 Если эксперт не прав, смотри первый пункт =)
2 Энергосбыт.
Энергосбыт – организация, которая занимается продажей электрической и тепловой энергии физическим и юридическим лицам.
С энергоснабжающей организацией согласовываются счетчики коммерческого учета. Счетчики технического учета с энергосбытом не согласовываются. Также с энергосбытом необходимо согласовывать комплект АСКУЭ.
3 Энергонадзор.
Энергонадзор в основном проверяет защитные и коммутационные аппараты.
Ни в коем случае не завышайте уставки автоматических выключателей.
Проекты подстанций, внутреннего электроснабжения должны быть согласованы с энергонадзором.
4 Электрические сети.
Чаще всего технические условия на электроснабжение выписывают электрические сети. Если же вам выписали внутренние ТУ, т.е. вы являетесь субабанентом, то эти ТУ все равно следует согласовать с электрическими сетями.
Электрические сети проверяют, соответствует ли ваш проект техническим условиям на электроснабжение, т.е. не превысили ли вы разрешенную мощность, смотрят точки подключения, прокладку наружных электрических сетей.
5 Горсвет.
Наружное освещение согласовывается с горсветом.
6 Связисты, водоканал, тепловые сети, межрайгаз.
Наружные сети согласовывают с владельцами газопроводов, водопроводов, тепловых сетей, сетей связи.
7 Автомобильные и железные дороги.
Пересечения с железными и автомобильными дорогами нужно согласовывать с владельцем дорог. Также необходимо запрашивать технические условия на пересечения, где укажут способ и место пересечения, а также другие требования по пересечению и параллельной прокладке.
8 Сторонние организации.
При проектировании наружных сетей, особенно в городской черте, приходится пересекать кабели различных организаций. Со всеми ими нужно согласовать пересечения проектируемыми кабелями.
9 Заказчик.
С заказчиком проекты согласовывают не очень часто, только если он сам этого пожелает или написано в задании на проектирование.
Порядок согласования.
В основном для согласования назначены определенные дни. У нас это вторник и пятница. Некоторые организации согласовывают проекты каждый день.
Многие для согласования требуют сопроводительное письмо и рассматривают документацию несколько дней.
При согласовании имейте при себе линейку, карандаш, ручку, корректор. Иногда может пригодиться.
Все согласования у нас проходят примерно так и названия организаций могут немного отличаться, но суть не меняется.
Всегда внимательно читайте технические условия на электроснабжение, АСКУЭ и задание на проектирование. Там могут прописать, с кем дополнительно необходимо согласовать проектно-сметную документацию.
Уважаемые коллеги и просто читатели блога!
Поздравляю Всех с наступающим Новым 2015 Годом и желаю в следующем году профессионального роста, идти только вперед, достичь всех целей и поставленных задач, а также чтобы все проекты согласовывались с первого раза и без замечаний.
Началу деятельности по возведению сооружений и проведению коммуникаций предшествует сбор удостоверяющих справок и необходимых для постройки обоснований. Разрешение на прокладывание к сконструированному зданию обеспечений жизнедеятельности людей можно получить в следующих федеральных и муниципальных органах исполнительной власти:
- «МЕД», ОАО «МОЭСК», «ОЭК»– присоединение к электричеству;
- ГУП «Мосводлканал» и ГУП «Мосводосток»– подключение к водоснабжению;
- ГУП «Мосгаз» – подведение газа к помещению;
- Отдел Подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест»;
- Управление градостроительного регулирования;
- ГлавАПУ;
- ГУП Московский Метрополитен.
Также при согласовании инженерных коммуникаций следует обратиться к экспертным и эксплуатирующим городским или местным компаниям. Если во время регистрации документов в учредительных органах происходит отклонение от плана и несоответствие юридических бумаг, то фирма GENPRO сможет разрешить и этот вопрос. Компания имеет в своей структуре службу технического заказчика, в обязанности которой входит отстаивание прав и интересов инвесторов касательно проектирования, получения разрешений и возведения построек.
Зачем необходимо согласование инженерного проекта?
Проектирование и разработка комплекса систем жизнедеятельности включает в себя разрешение на проведение водоснабжения, которое состоит из водозаборных узлов и скважин, аккумулирующих резервуаров, вмонтированных станций передачи и очистки воды, магистральных и распределительных сетей, колодцев.
Комплекс сливных устройств, канализаций предназначен для отведения всевозможных хозяйственно-бытовых, биологических, химических отходов и дождевых вод. Также возможно проведение дренажных сетей, которые используют для уничтожения избыточного количества осадков.
Кабельные линии проектируют и подводят к сооружениям, чтобы использовать передачу определенных импульсов электротока. Их чаще всего применяют на территории, где невозможно создать воздушные магистрали. Обогрев здания и обеспечение теплой водой невозможно без специальных сетей, работающих за счет трубопроводов. Они бывают магистральными, централизованными, децентрализованными и распределительными. Газоснабжение и электроснабжение, а также согласование сводного плана инженерных сетей способствует комфорту и уюту в будущей постройке либо вновь отреставрированном объекте.
