Prawa i obowiązki spółdzielni hipotecznych: Wymagania bankowe i mechanizm zawarcia. Coacker hipoteczny ma prawo do mieszkania: korzyści z wspólnego zakupu

Współpracownik jest odpowiedzialny za hipotekę na równi z kredytobiorcą, ale jej funkcje różnią się od wymagań dotyczących gwaranta.

Przy podejmowaniu decyzji o działaniu jako stawowej pożyczkobiorcy umowa hipoteczna, powinieneś dokładnie wiedzieć możliwe konsekwencjeWymagania ustalone przez banki, zdolność do odmowy zobowiązań.

Kto jest chorobą hipoteczną?

Coster hipoteczny jest osobą, która prowadzi nagłą odpowiedzialność, wraz z głównym kredytobiorcą, przed pożyczkodawcą od spłaty długu. Bank ma prawo do popytu na spłatę zadłużenia wszystkim kredytobiorcom w ramach umowy.

Koakon może być właścicielem udziału na zakupionej nieruchomości lub nie być taka, nie zmniejsza odpowiedzialności za pożyczkodawcę. Jeżeli główny kredytobiorca przestaje przyczynić się do pożyczki, musi to zrobić współfinansowanie umowy, a bank nie będzie musiał znaleźć powodów obrony zadłużenia pierwszego dłużnika.

Liczba dodatkowych kredytobiorców w umowie kredytu hipotecznego może wynosić do 4 osób, ale częściej banki zajmują 2-3 autokary.

Potrzeba dodatkowych kredytobiorców powstaje w następujących sytuacjach:

1. Jeśli hipoteka zostanie dokonana na obywateniu, który jest oficjalnie żonaty. Druga połowa B. obowiązkowy staje się podboju na podstawie umowy. Wymóg przepisów. Nawet jeśli mieszkanie jest sporządzone do własności jednej z małżonków, obecny udział drugiego małżonka będzie obecny, więc musi ponosić odpowiedzialność solidarności za spłatę zadłużenia. Wyjątkiem jest obecność umowy małżeńskiej, która ustanawia reżim oddzielnej własności nieruchomości.
2. Kiedy dochody małżonków nie wystarczy, aby uzyskać niezbędną kwotę pożyczki Kupić jedną lub inne nieruchomości, konieczne będzie przyciągnąć dodatkowych trenerów. Przy obliczaniu maksymalnej możliwej transakcji bankowej, wypłacalność wszystkich jego uczestników uwzględnia wypłacalność. Zwykle krewni kredytobiorców przychodzą na ratunek, które mają wystarczający dochód.

Istnieją sytuacje, w których zakupione mieszkania są sporządzane na mniejszym obywatelu. W tym przypadku krewni rozpuszczalników (lub inne osoby) są zdolne do płacenia długu.

Wymagania dla trenerów hipotecznych

Stopień odpowiedzialności chłodnicy w ramach umowy jest nie mniej niż to z głównego kredytobiorcy, dlatego banki wykonywane w celu wypłacalności, jakość usług poprzedniego zadłużenia, poziom bogactwa, szacunku itp.

Specyficzne wymagania zależą od programu pożyczki hipoteczne.Z pożyczkodawcą. Ogólne wymagania są podobne do osób przedstawionych głównym kredytobiorcy:

1. Obecność obywatelstwa federacji rosyjskiej, stałej lub tymczasowej rejestracji;
2. Wiek od 20 do 21 lat do 55-60 lat;
3. Dobrym poziomem wypłacalności, wymóg dostarczania referencji może być nieobecny, ale jeśli to możliwe, lepiej jest ich zapewnić;
4. Obecność minimalnej długości 3-6 miesięcy;
5. Obecność pozytywnych ki.

W niektórych organizacje kredytowe. Istnieją ograniczenia na temat co-trenerów: mogą być tylko pracownikami, ale nie indywidualni przedsiębiorcy, właściciele firm, z udziałem ponad 5%, przywódców itp.

Na przykład w program kredytów hipotecznych Sberbank deklaruje następujące warunki:

Jaka jest różnica między karierą hipoteczną od gwaranta?

Cookammer i gwarant są dodatkowe warunki Zapewnienie zwrotu zadłużenia, ale ma znaczące różnice.

Kariera może nie zapłacić długu, ale być właścicielem nieruchomości, z gwarantem, wręcz przeciwnie, nie będzie właścicielem, ale może będzie musiał zapłacić obowiązek. Dochody producenta współpracy są brane pod uwagę przy obliczaniu maksymalnej kwoty pożyczki, dochód gwaranta nie jest akceptowany.

Kredytowy współpracownik jest zobowiązany do dokonywania miesięcznych płatności pożyczkowych wraz z kredytobiorcą, odpowiedzialność gwaranta pojawia się w przypadku kredytobiorców dłużnych.

Opieka hipoteczna

Prawa Karkudu kredytu hipotecznego w sprawie umowy kredytu hipotecznego powinny być jasno określone w umowie pożyczki, w tym prawa do nabycia nieruchomości. Zależy on od statusu nabytych nieruchomości, obecności umowy małżeńskiej lub innego dokumentu, który określa granice praw i odpowiedzialności współpracy.

Obowiązki Coacher

Obowiązki Coachera i kredytobiorcy są określane przez umowę pożyczki i składają się z terminowej obsługi zadłużenia. Współpracownik jest zobowiązany do spłaty długu, jeśli główny kredytobiorca nie może tego zrobić.

Umowa pożyczki może określić procedurę spłaty długu. Na przykład, pożyczka wypłaca kredytobiorcę, w przypadku niemożności spłaty, obowiązek przechodzi do współtwórcy lub kredytu jest spłacane przez kredytobiorcę i współtworzenie miesięcznych akcji równych itp.

Co warto rozważyć, zanim zostanie trener?

Przed podjęciem decyzji w sprawie wykonywania Costera w umowie kredytu hipotecznego należy wziąć pod uwagę:

• Umowa dotyczy okresu 25-30 latW tym czasie wiele może się zmienić, w tym poziom dochodów jako główny kredytobiorcy i współtwórcy w ramach umowy. Narzędzia do spłaty zadłużenia nie mogą wystarczyć, ale płatności będą wymagane.
• Zbielnik może działać w tym statusie w kilku umowach. (W przypadku wystarczającej wypłacalności), ale nie będzie w stanie kupić nieruchomości w hipotece jako główny kredytobiorcy.
• Powinien dokładnie określić prawa sprzęgła współpracy na kredyt hipoteczny. Może to być ozdobione oddzielną umową, w tym umową małżeńską.
• Costor nie może po prostu odmówić od obowiązków w ramach umowy.

Czy spokój może odmówić jego obowiązków?

Decyzja o zjazdu cęgów może być wdrażana w większości przypadków tylko przez sąd, ponieważ banki nie będą chętnie przejść do zmian w zakresie umowy pożyczki. W badaniu należy przedstawić niepodważalne dowody niemożności dalszego uczestnictwa w transakcji.

W przypadku porozumienia między stronami traktat kredytowy. Umowa w sprawie zakończenia współtwórcy może być podpisana, a zaangażowanie nowego, lub umowa podzielona jest na 2 przy alokacji kredytobiorcy i współtworzenia.

W jakich przypadkach?

Potrzeba wyprowadzenia współtwórca może być zakończeniem związku małżeńskiego, jeśli decyzja sądu O podziale nieruchomości. W tym przypadku decyzja powinna zastrzec, że jedna strona zobowiązuje się do zapłaty płatności zadłużenia prawa do rejestracji nieruchomości w nieruchomości, a druga strona odmawia reklamacji na rzecz obiektu i wychodzi z udziału w transakcji.

Dziś duży odsetek obudowy jest kupowany na kredyt hipoteczny. Dla wielu obywateli Federacji Rosyjskiej jest to jedyny sposób na zdobycie miejsca. Jednakże, że Bank zgadza się zatwierdzić wniosek, należy spełniać szereg warunków. W związku z tym organizacja finansowa ma prawo do zapotrzebowania na żądanie.

Kuchenka hipoteczna - to jest jeden z możliwe opcje ochrona banku. Jednak nie wszyscy obywatele wiedzą, co oznacza to definicja i jaką rolę odgrywa w procesie otrzymania pieniądze. O tym, kto taki gotowany górnicy, jakie mają prawa i obowiązki, a także możliwe wymogi dla kandydata, porozmawiajmy dalej.

Coacher hipoteczny nazywa się osobą odpowiedzialną za pożyczkę wraz z jego głównym posiadaczem. Coskers często przyciągają obywateli, którzy chcą wziąć hipotekę, ale nie mają wystarczającego rozmiaru dochodu, aby uzyskać pożądaną kwotę. Najczęściej mąż lub żona posiadacza pożyczki są w roli Coacher, jeśli jest w oficjalnym małżeństwie, a także jego najbliżsi krewni. Bank zawsze zwraca uwagę na wiek osób występujących w umowie. Emeryci jako trenerów hipotecznych wykonują niezwykle rzadkie. Jeśli firma zgadza się wziąć pod uwagę ich w tej roli, a następnie tylko do 70 lat. W obowiązku muszą kontynuować aktywność pracy.

Zgodnie z art. 45 RF IC, jeśli małżonkowie nabywają nieruchomości w hipotece, druga z nich jest uważana za domyślny Coacher.

Prawo pozwala przyciągnąć 2 lub więcej kredytobiorców. Banki czasami ustanawiają własne ograniczenia. Pozwolono im przyciągnąć nie więcej niż trzech autokarów w ramach jednego programu kredytu hipotecznego.

Różnice od gwaranta

Zarówno współpracownika, jak i poręczyciel kredytu hipotecznego na mieszkaniu popierają gwarantom wiarygodności głównego odbiorcy pożyczki. Zakładają, że obowiązek spłaty zadłużenia, jeśli odbiorca nie będzie w stanie uzyskać terminowych obliczeń. Jednak różnica nadal istnieje. Zatem żądać zwrotu środków od gwaranta, bank może tylko na podstawie decyzji sądowej. Wykonać akcję własna inicjatywa Organizacja nie ma prawa.

Jeśli osoba działa jako gwarant kredytu hipotecznego, nie ma praw do zobowiązanej nieruchomości. W procesie udzielenia pożyczki, dochód gwaranta nie jest brany pod uwagę. Największy rozmiar Kwoty dostarczone z nich nie zależą.

Kto może działać jako kariera hipoteczna?

Kapillator kredytobiorcowy musi być zgodny z szeregiem wymagań. Zazwyczaj Bank zgadza się zapewnić pieniądze na mieszkanie osobom ponad 21 lat. Istnieje również ograniczenie w górnej limitu wieku. Zwykle gotówka nie jest wydawana osobom w wieku powyżej 65 lat.

Współpraca prowadzona jest wyłącznie z oficjalnie zatrudnionymi obywatelami. Kredytobiorca powinien mieć dochód, który pozwoliłby mu dokonać płatności na kredyt hipoteczny. Jeżeli główny odbiorca funduszy z jakiegokolwiek powodu może nadal spłacić dług, obowiązek zamykania obowiązku banku spadnie na współtwórcę.

Jeśli główny kredytobiorca ma wystarczająco dużo środków, aby zamknąć zobowiązania do banku, dokładne sprawdzenie zgodności konsumenta z wymogami nie jest spełnione.

Jednak w innej sytuacji, oprócz paszportu, osoba działająca w tej roli będzie musiała podać następujący pakiet dokumentów:

• wypełniony zarys pieniędzy na mieszkanie;
• Redeksu;
• certyfikat dochodu;
• kopiuj książka pracy;
• dokument edukacyjny.

Rzadziej organizacja finansowa może wymagać charakterystyki od miejsca pracy. Dokładna lista dokumentacji bezpośrednio zależy od wewnętrznej polityki organizacji finansowej.

Pobierz przykładowy kwestionariusz dla kredytu hipotecznego:

Prawa i zobowiązania

Jeśli osoba została poproszona o pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego do mieszkania, konieczne jest z wyprzedzeniem studiowania praw i obowiązków trenerów w pożyczce hipotecznej. Osoba działająca w tej roli jest odpowiedzialna za bank na równi z głównym kredytobiorcą. Jeśli nie może spłacić długu z powodu obiektywnych powodów, kredyt kredytowy hipoteczny zostanie zaangażowany w spłatę zadłużenia.

W praktyce potencjalni właściciele nie zawsze rozprowadzają płaszcze równo. Podział ich z góry, małżonkowie zawierają umowę małżeńską lub dodatkową zgodę na umowę pożyczki.

Umowa kredytobiorcy i współtwórca można stwierdzić, jeżeli uczestnicy transakcji nie są małżonkami. W innej sytuacji bank może nalegać na zawarcie umowy małżeńskiej od samego początku lub w przypadku wielu trudności. Tak więc potrzeba często występuje, gdy wygląd zaległych.

Prawo do mieszkania

Po zrozumieniu, co oznacza współpracownik hipoteczny, warto zapoznać się z prawami i obowiązkami twarzy. Na kredytobiorcy i coacher są one prawie identyczne. Zasada równości jest również w stosunku do właściwości kredytu hipotecznego.

Jednak fakt, że jeden z obywateli automatycznie staje się właścicielem obudowy, dotyczy tylko małżonków oficjalnie zarejestrowanych małżeństwa. Ponadto ta zasada jest ważna, ponieważ sporządza się hipoteka, a ze względu na ocenę nieruchomości do wspólnego towarzyszenia. Kto ma jakiekolwiek prawa nieruchomości, a które, które częścią się opiera, jest określona przez umowę kredytobiorcy i współtworzenia. Zwykle jest kompilowany w procesie pożyczki.

Jeśli dokument nie został wydany, osoba pomaga zapłacić pożyczkę, będziesz musiał udowodnić prawo do nieruchomości. Działania zostaną przeprowadzone przez sąd.

Należy pamiętać, że status człowieka współpracy nie pozwala na ubieganie się o nieruchomości. Jednak osoba ta może zadeklarować prawa mieszkaniowe lub rekompensatę popytu, jeśli odmówiono świadczenia akcji.

Aby dokonać dodatkowej umowy do umowy kredytowej, uczestnicy transakcji będą mogli zmienić odpowiedzialność człowieka do współpracy:

• określić prawa do nieruchomości hipotecznej;
• zatwierdzić niuanse zaangażowania w bank;
• zmień odpowiedzialność za pomocą solidarności w jednostce zależnej.

Jak przestać być coacherem?

Po zrozumieniu tego, co współpracownik różni się od gwaranta, warto zrozumieć, jak przestać wykonać tę rolę. Status trenerów jest tymczasowy. Osoba może próbować wydostać się z umowy pożyczki. Jednak konieczne jest zrozumienie, że będzie dość problematyczne. To pytanie będzie musiało omówić z bankiem.

Skorzystać z prawa do podpisania odmowy ich udziału mieszkania. Osoba ma możliwość żądania odszkodowań.

Musisz być przygotowany na fakt, że bank da negatywną odpowiedź. Jest to standardowa praktyka. Wydając pożyczkę, Bank uwzględnił zbiorowemu dochodem. Jednak w kolejnych planach wspólnego życia małżonków.

Pobierz przykładową aplikację, aby wykluczyć Coacher z umowy pożyczki:

W przypadku negatywnej odpowiedzi eksperci doradzają przedkładając dokumenty sądowi okręgowym. Konieczne jest skontaktowanie się z instytucją znajdującej się w lokalizacji nieruchomości. W obowiązku należy określić powód, który doprowadził do konieczności wyznaczenia wymogów dotyczących zmiany warunków transakcji.

W swojej jakości można rozważyć:

• rozwód;
• poważna choroba;
• planowane przeniesienie;
• utrata pracy.

Praktyka pokazuje, że jeśli wnioskodawca jest odpowiednio przygotowany, sąd spełnia wymogi.

Istniejące ryzyko

Kariera na temat ryzyka kredytowego, podobnie jak główny odbiorca funduszy. Jeśli mówimy o małżonkach, istnieje ryzyko utraty nieruchomości, jeśli para nie może kontynuować obliczeń na pożyczkę. Zaawansowane prawdopodobieństwo zepsucia historia kredytowa. Obciążenie finansowe budżetu może znacznie zwiększyć. W praktyce sama maszyna może doświadczyć konieczności otrzymania pożyczki. Jednak większość banków odmówi jej świadczenia.

Trochę organizacje finansowe. Wymuszając głośniki w tej roli, ubezpieczając ich życie i zdrowie, co wymaga dodatkowych kosztów finansowych.

W oparciu o powyższe okaże się, że ko-maszyna ryzykuje dokładnie taka sama jak główny odbiorca kredytu hipotecznego. W sekcji zobowiązań pożyczki z każdym nie ma nic złego. Warto jednak zrozumieć wszystkie istniejące ryzyko przed uzgodnieniem udziału w transakcji. W innej sytuacji osoba może zmierzyć się z potrzebą spłaty kredytu innej osoby.

Co robi steletrak hipoteczny do mieszkania lub innej umowy pożyczki, która jest taka, jego prawa i obowiązki, wymogi dotyczące kandydatury.
Hipoteka wydawała się ostatnio i szybko wzmocniła pozycję. Wraz z nim nie było mało znanych zgłoszeń: kredytobiorcy, depozyt, gwarant, współpracownik itp. Pierwszy nie powoduje pytań, podczas gdy koncepcja "współpracownika" nie jest tak jednoznaczny.

Fabryka umowy kredytu hipotecznego lub pożyczki jest uczestnikiem transakcji kredytowej, który jest wspierany na równi z silnym ciężarem kredytobiorcy odpowiedzialności na wierzyciela. Mogą być do czterech, rzadkich - do pięciu osób.

Potrzeba przyciągnięcia współczesnego jest często inicjowana przez instytucję finansową.

Kiedy potrzebujesz przymusu hipotecznego

Bank proponuje dostarczenie jej w następujących przypadkach:

• przyszły właściciel nieruchomości jest żonaty: troska będzie małżonkiem;
• mieszkanie jest sporządzane na małoletnie: karierę kredytową jest dorosłym obywatelami rozpuszczalnikiem, współczesnym - drobnym przyszłym właścicielem mieszkania;
• na wniosek pożyczkodawcy zmniejszenia ryzyka nieoprzestrzeni funduszy, gdy potencjalny kredytobiorca powoduje pewne obawy banku, na przykład: zbyt młode, nie ma stabilne przychodyNiedawno przeniósł się z innego miasta, nie jest małżeństwem itp.;
• jeśli zarobki Kredytowego Belover są mniej niezbędne do żądanego kredyt mieszkaniowy: Jego objętość może być obliczana na podstawie całkowitego dochodu uczestników transakcji hipotecznych - okoliczności, w których obecność troski spełnia interesy pożyczonych funduszy.

Wymagania

Korzystnie są one takie same, jak zużycie pożyczki może różnić się od różnych instytucji finansowych, ale możliwe jest podkreślenie głównego:

• obywatelstwo rosyjskie;
• w momencie składania dokumentów, osoba musi być zatrudniona, minimalne doświadczenie w tej organizacji - od sześciu miesięcy zależy od warunków pożyczkodawcy;
• miesięczne zarobki powinny być wystarczające do wypłaty składek (gdy uczestnik transakcji jest przyciągany specjalnym popytem Banku na dodatkową gwarancję zwrotu środków, jego dochód przy obliczaniu kwoty pożyczki nie może być brane pod uwagę);
• wiek od 21 do oficjalnego wieku emerytury (jeśli dochód konsumentów nie jest brany pod uwagę przy obliczaniu całkowitej wypłacalności, wówczas wiek jest ograniczony do 75 lat, okres pożyczki jest ustalany przed tym wiekiem);
• Brak niekorzystnych informacji na temat poprzednich pożyczek, w przeciwnym razie zostaną poproszeni o zastąpienie kandydata lub odmówić pożyczki.

Współpracownik hipoteczny jego prawe i obowiązki:

Prawa

Chociaż łańcucha wykonuje przed bankiem w tym samym płatniku jako limitowanie, ich prawa do nabytego mieszkania nierównych.

Tylko małżonkowie, którzy zawarli oficjalne małżeństwo, zgodnie z kodeksem rodziny Federacji Rosyjskiej, twierdzą o równe udziały nabytych nieruchomości. Część każdego może zostać zmieniona przez umowę między nimi, umowa małżeństwa.

Jeśli uczestnik transakcji nie jest małżonkiem, prawem do hipotecznej przestrzeni mieszkalnej lub jej część nie ma. Prawo pojawia się powstrzymywane wraz z umową zużywającą pożyczki, zapewniając okoliczności i wielkość udziału mieszkaniowego, w którym współczesny może twierdzić. Na przykład, jeśli hipoteka zostanie zebrana dla głównego płatnika.

Jeśli obawy rozszerzone wkłady dla głównego kredytobiorcy, może złożyć pozew o odszkodowaniu za kwotę zapłaconą lub przydziału udziału mieszkania.

Chainker może zainicjować wniosek od uczestników transakcji hipotecznej, potem wierzyciel musi zapewnić różnej osobie pożyczkodawcy. Bank został wysłany oświadczenie, a tylko decyduje, czy wymiana jest możliwa.

Obowiązki

Współpracownik na równi z kredytobiorcą jest odpowiedzialny za pożyczkodawcę ze swoich zobowiązań i musi być spłacony pożyczkowym, jeśli przestał płacić składki hipoteczne.

• Każda instytucja finansowa i kredytowa zatwierdza swoją listę i lepiej go wyjaśnić. Najczęściej na liście włącz:
• paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
• kopia rekordu zatrudnienia, dokładność jest potwierdzona przez głowę lub wydział przedsiębiorstwa;
• pomóż O. wynagrodzenie Na formularzu instytucja finansowa albo przez F.2-NDFL;
• dokumenty na dodatkowe dochody (jeśli istnieją);
• karta z dużą ilością konta osobistego ubezpieczenia emerytalnego.

Ten bank będzie ostrzec na etapie doradcy. Czasami potrzeba go powstaje przy rozważaniu wniosku o hipotekę, gdy Bank ma na celu zmniejszenie ryzyka, oferowanie, aby zapewnić innym lub kilku uczestnikom transakcji hipotecznej.

Początkowo przyszły właściciel mieszkaniowy reprezentuje bank pakiet dokumentów, który weryfikuje swoich pracowników. Jeśli wszystko jest w porządku, a kandydat na bank organizuje, pozostaje poczekać na jego decyzję. Kiedy prezentowana osoba zostanie odrzucona, zaoferuje to zastąpić.

Po zatwierdzeniu wniosku uczestnicy transakcji podpisują umowę hipoteczną. Od tego momentu dana osoba jest troską, a na równi z kredytobiorcą przynosi wszelką odpowiedzialność za zobowiązania do zakończenia wykonania.

Mam nadzieję, że będziemy choć krótko, dała definicję tego, co pogarda na hipoteka na mieszkanie jego prawa i obowiązków, który jest taki roszczeniem do kandydatury.

Wideo na temat "Gwarantorzy i współtwórcy, którzy są kim?"

Warunki kredytu hipotecznego wymagają pewnego dochodu. Jeśli robisz hipotekę w Sberbank dochód własny Nie spełnia określonych wymagań, w tej sytuacji istnieje wyjście - zaangażowanie chłodnicy. Ten krok pozwala na dystrybucję zobowiązania finansowe między wszystkimi uczestnikami pożyczki. Kto może być jako coacher, a także jakie roszczenia są prezentowane przyszłym gwarantom, analizujemy w tym artykule.

Kwestionariusz trenerów i procedury jego przygotowania

Pożyczka mieszkaniowa, w której kariera hipoteczna jest zaangażowana w Sberbank, zawsze pozwala na wykorzystanie najbardziej korzystne warunki: Zwiększona kwota, która zapewnia wskaźnik okazyjnej i przez długi okres. Z tego powodu eksperci Sberbank doradzają wsparcie trenerów (nie więcej niż 3 osób). Z reguły Coacher jest małżonkiem kredytobiorcy. Ale może być również całkowicie outsider. Jednocześnie ważne jest, aby wiedzieć, że ta osoba ma prawo do udziału nieruchomości zakupionych na kredytach.

Coskers muszą podać wymaganą listę dokumentów, podobny pakiet dokumentów głównego kredytobiorcy.

Jakie dane muszą być wprowadzone do rejestracji kwestionariusza

Standardowy diggaduker w hipotece będzie zawierał następujące elementy:

• Pełna nazwa, w tym poprzednia nazwa (w przypadku zmian);
• informacje z paszportu;
• adres, a także numery telefonów kontaktowych;
• stan cywilny, informacje o bliskich krewnych (o dzieciach i małżonkach);
• informacje o wynikowej edukacji;
• rodzaj zajęć: obszar aktywności, nazwa organizacji, pozycja zajmowana, długość doświadczenia;
• rozmiar dochodu (w tym niepotwierdzony), a także wspólne wydatki;
• potwierdzenie wynagrodzenia rozliczeniowego w Sberbank - numer karty;
• opis nieruchomości i jego koszt: TC (marka, numer), dom, mieszkanie (adres, powierzchnia całkowita, okres nabycia).

Pobierz kwestionariusz kredytowy kredytu hipotecznego

(Upuszczanie: 1287)
Wyświetl plik online:

Podstawowe wymagania dla współzależności

Współpracownik hipoteczny w Sberbank musi spełniać zobowiązania określone w umowie, nawet jeśli nie twierdzi, że zostanie zakupiony w pożyczce nieruchomości. Jego obowiązki i prawa są negocjowane przed otrzymaniem pożyczki i upewnij się, że zostanie przepisany w umowie kredytu hipotecznego.

Lista praw i obowiązków Coacher:

• spłacić obowiązek, gdy kredytobiorca nie jest w stanie tego zrobić;
• zapłacić pewną część miesięcznych składek (jeśli określono w umowie);
• uzyskaj dostęp do użycia odliczenie podatku;
• jeśli kofidzozielona kariera nie jest małżonkiem / -st klientem, wciąż ma prawo dzielić kredytobiorobiorcą mieszkań.

Jeśli wsparcie chłodnicy nie jest już wymagane, konieczne jest uzyskanie informacji o tym, jak wywołać go z hipoteki. Należy pamiętać, że procedura wycofania małżonków w rozwodzie jest dość pracochłonna. Jednoczesne składanie wniosków od kredytobiorcy i jego współpracownika o pragnieniu zwolnienia tego ostatniego z wypełnienia zobowiązań spłaty zadłużenia. Kiedy wypłacalność kredytobiorcy nie jest zbyt wysoka, może przeliczyć ogólny saldo zadłużenia.

Ogólne wymagania przedstawione sprzymierzeniu hipotecznym w Sberbank nie oznaczają zbyt surowych ograniczeń. Przewidują te same ograniczenia wieku, co sama dla samego wnioskodawcy.

Jakie dokumenty wymagają tego?

Menedżer kredytów będzie studiował nie tylko prezentowane odniesienia 2-NDFL, ale także inne certyfikaty, które potwierdzają obecność dodatkowego źródła dochodu z gwaranta. Rozmowa odbywa się z każdym pociągniętym gwarantem, po którym pracownik Banku będzie ostatecznym werdyktem wnioskodawcy.

Szczegółowe informacje o kredyty hipoteczne Pojawia się na granicy wideo.

Aby zwiększyć szanse na zatwierdzenie na emisję kredytów hipotecznych, cosier jest zwykle przyciągany - to dorosły indywidualny, Obywatel Federacji Rosyjskiej, która przenosi nagłe odpowiedzialność za płatności z głównym (tytularnym) kredytobiorcą. Jakie roszczenia są mu przedstawione różne banki., opisuje szczegółowo szczegółowo.

Pożyczka hipoteczna jest najdroższa dla osób fizycznych: Z reguły mówimy o wydaniu kilku milionów lub setek tysięcy rubli. Ponieważ oficjalne dochody jednej osoby jest często niewystarczające do płacenia dużej płatności miesięcznej (jest to około 15-30 tysięcy rubli), konieczne jest przyciągnięcie współpracy.

Nakłada się na te same wymagania co główny dłużnik:

• wiek 21-65 (czasami do 75 lat;
• oficjalne zatrudnienie;
• urzędnik miesięczny przychód (pensja).

UWAGA. Zaangażowanie współpracy może być również obowiązkowym wymogiem Banku - na przykład w przypadku oficjalnego małżeństwa, a także w przypadku nabycia nieruchomości z powodu stolicy macierzyńskiej.

Prawa i zobowiązania

Banki postępują z faktu, że weźmie udział z obowiązków pożyczki. Dlatego główne obowiązki są następujące:

1. Odpowiedzialność za wypłatę pożyczki, prowizji, możliwy konkurs, kary itp. Wraz z głównym kredytobiorcą.
2. Dokonać odpowiedniego kwoty pieniężne (Płatności miesięczne), z których wielkość jest negocjowana z wyprzedzeniem i jest wskazana w umowie kredytu hipotecznego.
3. Spalanie solidarności z głównym dłużnikiem odpowiedzialności w przypadku możliwej nietypowej pożyczki.

Ta odpowiedzialność występuje tylko w przypadkach, gdy tytuł kredytobiorcy z jakiegokolwiek powodu nie może spłacić długu, na przykład:

• problemy zdrowotne;
• śmierć;
• zwolnienie z pracy;
• inne niekorzystne okoliczności.

Wszystkie okoliczności są szczegółowo napisane w umowie kredytu hipotecznego. Z reguły treść praw i obowiązków jest całkowicie zbiec.

Prawa można przypisać:

1. Zdobycie odliczenia podatkowego, jeśli mówimy własność Dolly. na mieszkaniu (akcje równe).
2. Rejestracja części nieruchomości wspólna nieruchomość (Jeśli mówimy o małżonkach w oficjalnym małżeństwie lub o stolica macierzyńskiego: W tej sytuacji współwłaściciele powinni być zarówno małżonkom, jak i wszystkimi ich dzieciami).

W różnych bankach warunki mogą się różnić. Na przykład w Sberbank współpracownicy, którzy są oficjalnym małżeństwem mogą wydawać nieruchomości wspólna nieruchomość zarówno dla dzieci, jak i ich rodziców. W każdym przypadku główny (tytuł) dłużnik jest pełny, albo przez właściciela kapitału własnego.

UWAGA. Jeśli odmówi nieruchomości na pewnym etapie, nie usuwa zobowiązań od niego, aby zapłacić dług do banku. Oznacza to, że odrzucenie nieruchomości nie pozbawia Banku prawa do żądania zwrotu środków na kredyt.

Wymagane dokumenty

Najważniejsze wszystkie dokumenty, które wymaga banku, aby potwierdzić:

• osobowość, wiek i obywatelstwo Federacji Rosyjskiej (paszport obywatela);
• fakt jego oficjalnego zatrudnienia (kopia rekordu zatrudnienia, która jest koniecznie podlewana przez pracodawcę: prasa i podpisy na każdym skopiowanym arkuszu);
• fakt uzyskania stabilnego dochodu urzędowego (zwykle wydał certyfikat 2-NDFL; pozwolono również otrzymywać odniesienia w formie banku).

Obywatel może zapewnić dodatkowe dokumenty, które potwierdzają swoje dochody:

• płatności przez dywidendy;
• traktat do wynajęcia mieszkania w zatrudnieniu z dołączonymi wpływami;
• opłaty za wykorzystanie własności intelektualnej i innych.

Ważne jest, aby zrozumieć, że Bank będzie studiował historię kredytową jako główny dłużnik na hipotece i jej coacher: Ta okoliczność ma ogromne znaczenie. Oznacza to, że nie powinieneś przyciągać bliski lub przyjaciół, aby pomóc, który powtórzył opóźnienie w płatnościach. Bank jest zawsze uprawniony do odmowy kredytu, nie wyjaśniając przyczyny takiej decyzji.

Zatem podstawowe wymagania są związane z jego sytuacją finansową. Obywatel, który otrzymuje stabilną "białą" pensję, a także ma dobrą historię kredytową, ma największe szanse na zatwierdzenie wniosku.

Jak zostać coacherem hipotecznym w Sberbank

Ogólnie rzecz biorąc, warunki są takie same - osoba dorosła z obywatelstwem rosyjskim i stabilnym dochodem (wynagrodzenie), które można potwierdzić przez udokumentowane.

Dla Sberbank jest to osoba, która bierze udział w ramach zobowiązań finansowych - ich objętość jest negocjowana i określona w umowie. Ogólnie rzecz biorąc, wymagania dla obywatela dokładnie takie same jak główny dłużnik:

1. Ograniczenia wiekowe. W momencie składania wniosku minimalny wiek wynosi 21 lat, w tym czasie pełna spłata - nie więcej niż 75 lat.
2. Dokładność, obywatelstwo Federacji Rosyjskiej.
3. Doświadczenie zawodowe - od sześciu miesięcy w bieżącym miejscu. Wspólne doświadczenie W ciągu ostatnich 5 lat ma co najmniej rok.
4. Zdolność do potwierdzenia faktu urzędowego zatrudnienia i wypłacalności. W tym przypadku w większości przypadków zapewnia kopię rekordu zatrudnienia i pomocy 2-NDFL.

Ważne jest, aby zrozumieć, że bank może zakończyć całkowitą umowę z 3 trenerami, tj. Łączna liczba dłużników nie jest więcej niż 4 osób. Jeśli w tym przypadku jest małżonka głównego dłużnika, koniecznie podpisują umowę zarówno, jak i podejmują zobowiązania finansowe do wypłaty pożyczki. Oznacza to, że jeśli hipoteka bierze męża, żona działa jako obowiązkowy współtwórca i odwrotnie.

W tym przypadku nie ma znaczenia, czy mąż czy żona działa, jakie są ich dochody itp. Istnieją jednak 3 przypadki, gdy współmałżonek nie Musi zostać coacherem:

1. Jeśli twarze nie są oficjalnie żonaty.
2. Jeśli małżonek nie ma obywatelstwa rosyjskiego.
3. Jeśli małżonkowie są oficjalnym małżeństwem, ale jednocześnie mają umowę małżeńską, która ustanawia reżim oddzielnej własności nieruchomości.