โปรแกรมของรัฐสำหรับครอบครัวเล็ก วิธีปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ภายใต้โครงการ “ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวเล็ก คุณสามารถใช้จ่ายเงินที่ได้รับภายใต้โครงการที่อยู่อาศัยได้ที่ไหน

ปัจจัยที่มีบทบาทสำคัญในการคำนวณการลาป่วยคือบริการประกัน จำนวนเงินผลประโยชน์ขึ้นอยู่กับมันโดยตรง

วิธีการคำนวณระยะเวลาการลาป่วยในปี 2561?

กฎหมายกำหนดระยะเวลาที่รวมอยู่ในการคำนวณระยะเวลาการให้บริการสำหรับการลาป่วยและชั่วโมงการทำงานที่โอนไปยัง FSS ให้กับพนักงาน (พนักงาน) อย่างชัดเจน นอกจากนี้ยังรวมเฉพาะช่วงเวลาที่ยืนยันจริงเท่านั้น

การยืนยันจัดทำโดย:

• สมุดงานและในกรณีที่ไม่มีใบรับรองจากการทำงานจะทำ
• สัญญาจ้างงาน

มีกฎหลายข้อที่ต้องพึ่งพาเมื่อคำนวณในปี 2561:

• นับปีที่สมบูรณ์
• นอกจากนี้ จะพิจารณาเดือนเต็ม
• ถัดไป วันที่เหลือจะสรุปและคำนวณเป็นเดือนเต็ม โดยใช้เวลา 30 วันในหนึ่งเดือน
• เดือนที่เกิดจะถูกแปลงเป็นปี
• นับจำนวนปีทั้งหมด

ต้องใช้ประสบการณ์นานเท่าใดในการคำนวณการลาป่วยทั่วไปหรือต่อเนื่อง

ตอนนี้มันถูกใช้ทั่วไปและจนถึงปี 2017 ใช้ - ต่อเนื่อง
คำวินิจฉัยนี้จัดทำโดยศาลรัฐธรรมนูญโดยได้รับการสนับสนุนจากมูลนิธิ ประกันสังคมเพื่อให้สิทธิของคนเหล่านั้นถูกขัดจังหวะเนื่องจากสถานการณ์

ร้อยละของเงินลาป่วยขึ้นอยู่กับระยะเวลาทำงาน ปี 2561

เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการไร้ความสามารถสำหรับการทำงานไม่เปลี่ยนแปลงและในปี 2018 มีการใช้ค่าสัมประสิทธิ์ซึ่งกระจายตามหลักการ:

• ถ้าคนเพิ่งเริ่มทำงานและไม่ได้ทำงานอีก 6 เดือน จำนวนผลประโยชน์คือ 1 ค่าแรงขั้นต่ำ;
• หากใช้ระยะเวลาน้อยกว่า 5 ปี จะมีการคิดปัจจัย 0.6 หรือ 60%
• หากเวลาใช้งานอยู่ในช่วง 5-8 ปีจะใช้ค่าสัมประสิทธิ์ 0.8 หรือ 80%
• จ่ายมากกว่า 8 - 100%

นอกจากนี้ยังมีการกำหนดเกณฑ์สำหรับจำนวนเงินสูงสุดซึ่งคือ 270,450 รูเบิล

ระยะเวลาการลาป่วย - การเปลี่ยนแปลงในปี 2561

ใช้งานอยู่ ประสบการณ์ทั่วไปและก่อนหน้านี้สำหรับการคำนวณพวกเขาทำแบบต่อเนื่อง นอกจากนี้ นวัตกรรมหลักคือการใช้ใบรับรองการไร้ความสามารถทางอิเล็กทรอนิกส์สำหรับการทำงาน ผู้เชี่ยวชาญมั่นใจว่าเอกสารดังกล่าวจะไม่ยอมจำนนต่อเอกสารทั่วไป และจะทำให้ชีวิตของคนงานง่ายขึ้นมาก ลดการเคลื่อนไหวไปรอบๆ สถาบันการแพทย์รวมทั้งช่วยลดเวลาที่เสียไปอย่างมากและช่วยให้คุณเริ่มต้นได้เร็วขึ้น

การลงทะเบียนเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ดำเนินการโดยใช้ระบบอัตโนมัติ ระบบข้อมูลเขารับรอง ลายเซนต์อิเล็กทรอนิกส์... คาดว่าจะแพร่กระจายไปทั่วรัสเซียใน 365 วัน

การรับราชการทหารรวมอยู่ในประกันการลาป่วยหรือไม่?

173-FZ กำหนดไว้อย่างชัดเจนว่าการรับราชการทหารรวมอยู่ในระยะเวลารวมของการให้บริการ ดังนั้นจะรวมบริการอื่น ๆ ที่เทียบเท่าการรับราชการทหารด้วย

ระยะเวลาของการบริการรวมการลาคลอดบุตรหรือไม่?

สิ่งสำคัญก็คือว่าการลาเพื่อเลี้ยงดูบุตรจะรวมอยู่ในระยะเวลาของการประกันบริการในช่วงเวลาที่มีการคำนวณผลประโยชน์ คำอธิบายให้เราทราบโดย 173-FZ (คุณสามารถดาวน์โหลดกฎหมายด้านบน) ซึ่งระบุว่าจะรวมเฉพาะช่วงเวลาที่แม่หรือพ่อลาเพื่อเลี้ยงดูบุตรถึง 18 เดือนเท่านั้น หากมีวันหยุดพักผ่อนหลายครั้งรวมสูงสุด 36 เดือน

วิธีกรอกระยะเวลาการลาป่วย - ตัวอย่าง

การกรอกตัวอย่าง:

มายกตัวอย่างที่คนของเราได้รับการว่าจ้างจาก 01.04.2008 ทำงานถึงวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2009.11.11 2552 เขาเซ็นสัญญาติดต่อกับกองทัพเป็นเวลาห้าปี ลาออกจากที่นั่นด้วยเหตุผลด้านสุขภาพเมื่อ 21.07.2013. ฉันเพิ่งตกลงเมื่อ 02/20/2014 และทำงานมาจนถึงปัจจุบัน ตั้งแต่ 02/25/2017 ถึง 03/06/2017 เขาได้รับใบรับรองความสามารถในการทำงาน

ดังนั้นระยะเวลาของเราสำหรับจะเป็น:

• 01.04.2008-31.01.2009 - 10 เดือน (เหลืออีก 20 วัน);
• 11.11.2009–10.11.2012 - 3 ปี;
• 11.11.2013–10.07.2013 - 8 เดือน (เหลืออีก 11 วัน);
• 02/20/2014 - 02/19/2017 - 3 ปี (ยังมีอีก 6 วัน)

มาสรุปทุกอย่าง:

• 20 วัน + 11 +6 = 37 วัน - เราใช้เวลาเป็น 1 เดือนเต็ม
• 10 เดือน +8 +1 = 19 เดือน (1 ปี 7 เดือน);
• 3 ปี + 3 + 1 = 7 ปี

รวมประสบการณ์ทั้งหมดจะอยู่ที่ 7 ปี 7 เดือน เราจะป้อนข้อมูลเหล่านี้ลงใน ลาป่วย... และเราจะปลดประจำการในกองทัพเป็นเวลา 3 ปี 8 เดือน ในระยะเวลาไม่ประกัน

การลาป่วยจ่ายในปี 2561 จากประสบการณ์การทำงานภายใต้ประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซียได้อย่างไร

กฎหมายให้ความคุ้มครองลูกจ้างกรณีเจ็บป่วย เขา (กฎหมาย) รับประกันการชดเชยที่เป็นสาระสำคัญสำหรับช่วงเวลานี้ซึ่งประดิษฐานอยู่ในมาตรา 183 แห่งประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซีย นอกจากนี้ในบทความนี้ยังมีลิงก์ไปยังกฎหมายของรัฐบาลกลางซึ่งระบุจำนวนผลประโยชน์

FTP "การเคหะ" มีความเกี่ยวข้องในปัจจุบัน ก่อตั้งขึ้นในปี 2010 และมีทิศทางที่มีประสิทธิภาพหลายประการ วัตถุประสงค์ทันทีของโปรแกรมย่อย "การเคหะราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว" คือการจัดหาพื้นที่ที่อยู่อาศัยแยกต่างหากสำหรับคนหนุ่มสาว รัฐสนใจเรื่องนี้เพื่อตัดสินใจ ปัญหาด้านประชากรศาสตร์ประเทศ และโปรแกรมสินเชื่อจะ "ฟื้น" การก่อสร้างที่อยู่อาศัย

สาระสำคัญ ระยะเวลา และวัตถุประสงค์หลักของโครงการ Young family - แผนพัฒนาโปรแกรมสำหรับปี 2558 2559 และ 2560

สาระสำคัญของโปรแกรมคือโอกาสในการใช้ความช่วยเหลือทางการเงินแบบครั้งเดียวสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย ภายใต้เงินอุดหนุนเป็นการชำระเงินเริ่มต้นสำหรับการซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย

เงินทุนจะออกให้แก่ผู้เข้าร่วมโปรแกรมย่อยในรูปแบบของใบรับรองตามบัญชีของธนาคารที่ได้ตกลงกับเจ้าของใบรับรอง สินเชื่อจำนอง, เงินจะถูกโอน คนหนุ่มสาวที่ต้องการที่อยู่อาศัยจะได้รับความช่วยเหลือจากรัฐเป็นจำนวน 30% ของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่ตอบสนองความต้องการเมตรที่วางไว้ตามมาตรฐาน ส่วนที่เหลืออีก 70% ของบรรทัดฐานและส่วนเกินจะจ่ายโดยครอบครัวหนุ่มสาวเองโดยการทำให้เต็มจำนวนหรือโดยการทำสัญญาเงินกู้หรือสัญญาผ่อนชำระ

แม้ว่าวัตถุประสงค์ของโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมด ทั้งการจำนองและสังคม เพื่อนำช่วงเวลาของการซื้อที่อยู่อาศัยเข้ามาใกล้ยิ่งขึ้น พวกเขาไม่ควรสับสนในทุกกรณี โครงการจำนองเยาวชนที่ประสบความสำเร็จในการดำเนินงานในตลาดมาหลายปีให้มากขึ้น เงื่อนไขการทำกำไรอย่างไรก็ตาม เงินกู้สำหรับครอบครัวหนุ่มสาวไม่ใช่ความช่วยเหลือที่ไม่จำเป็น ตรงกันข้ามกับโครงการของรัฐบาลเพื่อสังคม

การช่วยเหลือของรัฐในรูปแบบของเงินอุดหนุนแบบครั้งเดียวนั้นรับรู้ผ่านโปรแกรมของรัฐเท่านั้น

เป้าหมายของโครงการคือการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวหนุ่มสาว ในทางกลับกันสิ่งนี้จะเพิ่มอัตราการเกิด บ่อยครั้งการไม่มีบ้านแยกต่างหากซึ่งเป็นอุปสรรคสำคัญสำหรับคู่หนุ่มสาวที่ฝันถึงลูก

บน ช่วงเวลานี้ขั้นตอนที่สามของงาน 2554-2558 กำลังดำเนินการอยู่ โปรแกรมย่อยของสหพันธรัฐ "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวเล็ก" พลเมืองจำนวน จำกัด ที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์บางอย่างสามารถใช้ประโยชน์จากเงินอุดหนุนจากรัฐได้

งานสำหรับปีต่อ ๆ ไป:

1. มีการวางแผนที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับ 172,000 ครอบครัวภายในปี 2558
2. ห้ามเปลี่ยนขนาดของเงินอุดหนุน จำนวนผลประโยชน์ทางสังคมจะเป็น 30% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยทั้งหมดหากครอบครัวประกอบด้วยคู่สมรสสองคนที่แต่งงานมาอย่างน้อยสองปีและ 35% หากมีบุตรแล้ว
3. ปล่อยให้โอกาสในการใช้เงินชำระหนี้หากครอบครัวได้จดทะเบียนก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัยไว้ก่อนหน้านี้ในการจำนอง
4. ใช้จ่าย 313.13 พันล้านรูเบิลในการก่อสร้าง

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในเงื่อนไขของโปรแกรม Young Family ในปี 2014, 2015

การเปลี่ยนแปลงรูทีนย่อยปรากฏใน ประเด็นต่อไปนี้:

รายชื่อผู้เข้าร่วมโปรแกรมครอบครัว Young และเงื่อนไขในการเข้าร่วมโปรแกรม - เหตุใดครอบครัว Young จึงถูกแยกออกจากโปรแกรม?

โปรแกรมนี้ออกแบบมาสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวที่แต่งงานอย่างเป็นทางการเป็นเวลาอย่างน้อยสองคน
ปีและอย่างน้อยหนึ่งปีถ้าคุณมีลูก คู่สมรสต้องมีอายุไม่เกิน 35 ปี หากมีผู้ปกครองเพียงคนเดียวในครอบครัว บรรทัดฐานอายุจะมีผลเฉพาะกับเขาเท่านั้น ในบางภูมิภาค ข้อกำหนดด้านอายุมีผลกับคู่สมรสเพียงคนเดียว และเกณฑ์อายุคือ 30 ครอบครัวต้องมีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ในภูมิภาคที่คาดว่าจะได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ ตลอดจนพิสูจน์ความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ให้สอดคล้องกับบรรทัดฐานท้องถิ่น เงินอุดหนุนจะคำนวณตามฟุตเทจที่กำหนดโดยบรรทัดฐานทางสังคม หากมีที่อยู่อาศัยมากขึ้น คุณจะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับมิเตอร์ที่เหลือ

เงื่อนไขสำคัญต่อไปในการรับเงินอุดหนุนคือการจ้างงานและความสามารถในการจ่ายเงิน

ซึ่งสามารถแยกออกจากโปรแกรมได้:

1. หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งอายุ 36 ปี แต่เมื่อ นิติศาสตร์เป็นไปได้ที่จะกู้คืนสถานะของผู้เข้าร่วมในโปรแกรมหากการรับรู้ของผู้เข้าร่วมยังไม่ถึงอายุ 35
2. กรณีซื้อที่อยู่อาศัยเมื่อครอบครัวได้เข้าร่วมโครงการแล้ว การซื้อและการขายในภายหลังหรือการจำหน่ายที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ซึ่งสามารถตีความได้ว่าเป็นการลดพื้นที่ใช้สอยโดยเจตนาโดยเฉพาะอย่างยิ่งการรับรู้เชิงลบ
3. การสูญหายหรือขาดเอกสารอย่างน่าเสียดาย

วิธีเป็นสมาชิกโปรแกรม Young Family 100% - รายการเอกสารที่จำเป็นในการเข้าร่วมโปรแกรม Young Family

ก่อนดำเนินการรวบรวมชุดเอกสารหลัก คุณควรขอรับใบรับรองจากหน่วยงานท้องถิ่น เอกสารต้องยืนยันสิ่งที่ครอบครัวต้องการใน คำสั่งเร่งด่วนย้ายออกจากที่อยู่อาศัยและจำเป็นต้องปรับปรุง สภาพความเป็นอยู่และเพิ่มกำลังสอง สถานภาพผู้ยากไร้สามารถรับได้โดยผู้ที่มีพื้นที่อยู่อาศัยไม่เกินค่าเฉลี่ย 12 ตารางเมตร, บางภูมิภาคมีกฎระเบียบที่แตกต่างกัน หากในช่วงห้าปีที่ผ่านมามีคนเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยให้นำภาพที่อยู่อาศัยนี้มาพิจารณาและรวมเข้ากับเมตรที่ครบกำหนดโดยการลงทะเบียน

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง:

1. สำเนาหนังสือเดินทางของคู่สมรสและสูติบัตรของเด็ก
2. งบกำไรขาดทุนจากสถานที่ทำงาน
3. เอกสารยืนยันสถานะการต้องการมิเตอร์เพิ่มเติม
4. หนังสือรับรองการไม่มีอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง
5. ความถูกต้องที่จำกัดของเอกสารจำนวนมากก็มีความสำคัญเช่นกัน ดังนั้นสารสกัดจากทะเบียนของรัฐจึงมีอายุการใช้งาน 1 เดือน และใบรับรององค์ประกอบครอบครัวมีอายุ 10 วัน

วิธีการทำงานของโปรแกรม Young Family - จำนวนเงินอุดหนุนและอัลกอริทึมสำหรับการรับที่อยู่อาศัย

โปรแกรมย่อย "การเคหะราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว" ดำเนินการในอาณาเขตของ สหพันธรัฐรัสเซียกล่าวคือใน 80 วิชาส่วนใหญ่มักมีการดำเนินการโดยมีส่วนร่วมของเงินทุนไม่เพียงเท่านั้น งบประมาณท้องถิ่นแต่ยังเป็นของรัฐบาลกลาง มีเพียงมอสโกเท่านั้นที่ถูกจำกัดด้วยงบประมาณของเมือง โดยขายอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับเงินอุดหนุนซึ่งอยู่ในความเป็นเจ้าของของเมืองให้กับผู้เข้าร่วมโครงการ ภูมิภาคมีสิทธิ์จัดระเบียบขั้นตอนการทำงานภายใต้โปรแกรมโดยคำนึงถึงความสามารถของตนเองสามารถกำหนดลำดับความสำคัญพิเศษได้

เมื่อผ่านทุกขั้นตอนของการลงทะเบียนเข้าร่วมโปรแกรมแล้ว ครอบครัวจะรอถึงรอบการจัดสรรเงิน จากนั้นจึงเข้าสู่ขั้นตอนการเลือกที่อยู่อาศัยจากเทศบาลที่เป็นเจ้าของ การลงทะเบียนแผนการผ่อนชำระหรือการลงทะเบียนการจำนองโดยใช้ใบรับรอง สำหรับเงินอุดหนุนดังต่อไปนี้ ไม่สามารถรับเงินสดได้ไม่ว่าในกรณีใด ใบรับรองมีอายุ 8 เดือนนับจากวันที่ออก

การจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก (หนึ่งในความหลากหลายของการจำนองทางสังคม) ได้กลายเป็นผู้ช่วยที่ซื่อสัตย์ในการซื้อที่อยู่อาศัยมานานแล้ว ลองหาวิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีให้สำหรับครอบครัวหนุ่มสาว

มาทำความเข้าใจคำศัพท์กันก่อน อย่าสับสนกับโปรแกรมจำนอง "สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว" จาก Sberbank (ธนาคารอื่นบางแห่งได้แนะนำโครงการจำนองที่คล้ายกัน) และโครงการของรัฐในการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็กที่เรียกว่า "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวเล็ก" สิ่งเหล่านี้แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงโปรแกรมของรัฐมีไว้สำหรับผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอ: ตามโปรแกรม "ครอบครัวหนุ่มสาว - ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง" ที่อยู่อาศัยมีเงื่อนไขพิเศษและโปรแกรม "สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก" จาก Sberbank คือ การจำนองปกติ

ปัจจุบันมีสามวิธีในการจัดหาที่อยู่อาศัยให้ครอบครัวหนุ่มสาว พวกเขาทั้งหมดแม้จะมีปรากฏการณ์วิกฤตหลายครั้งในเศรษฐกิจของประเทศ แต่ก็ยังมีความเกี่ยวข้องในปี 2556 ปัจจุบัน

1. การซื้อบ้านโดยครอบครัวหนุ่มสาวในธนาคารพาณิชย์

ตัวเลือกในการซื้อที่อยู่อาศัยนี้สามารถพิจารณาได้จากตัวอย่างผู้นำในการออก สินเชื่อจำนอง- Sberbank และโปรแกรม "สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับเยาวชน"

โปรแกรม Sberbank "สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรุ่นเยาว์" ไม่ใช่โปรแกรมอิสระ แต่ขยายความเป็นไปได้ของผู้กู้ (อายุที่เหมาะสมและสถานภาพการสมรส) สำหรับ "สินเชื่อที่อยู่อาศัย":

ซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

ซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้าง

การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย

ที่ดินของประเทศ

โปรแกรม "สินเชื่อที่อยู่อาศัย - ครอบครัวหนุ่มสาว" มีคุณสมบัติหลายอย่างที่ทำให้พวกเขาแตกต่างจากผู้อื่น โปรแกรมสินเชื่อสเบอร์แบงก์:

1. ในฐานะผู้กู้ร่วมในสินเชื่อครอบครัวหนุ่มสาว รายได้ไม่เพียงแต่ของคู่สมรสที่อายุน้อยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้ปกครองของคู่สมรสแต่ละคนด้วย (ซึ่งอาจมีความสำคัญเมื่อกำหนดจำนวนเงินกู้สูงสุด)

ในกรณีที่ผู้กู้ร่วมเป็นคู่สมรสและผู้ปกครอง (ผู้ปกครอง) ในการคำนวณการชำระหนี้ของผู้กู้ร่วมคู่สมรสแต่ละรายนอกเหนือจากรายได้ในที่ทำงานหลักแล้ว รายได้เพิ่มเติมประเภทอื่นอาจเป็น นำมาและในการคำนวณการละลายของผู้กู้ร่วม - ผู้ปกครองแต่ละคนมีรายได้เพียงที่เขาได้รับจากที่ทำงานแห่งเดียว (เงินบำนาญ)

กรณีที่ผู้กู้ร่วมเป็นมารดา (บิดา) จากครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์และบิดามารดา (บิดา) ของเธอ (ของเขา) ในการคำนวณการชำระหนี้ของผู้กู้ร่วมแต่ละรายนอกเหนือจากรายได้หลัก ของงาน (บำเหน็จบำนาญ) ประเภทรายได้เสริม

2. ตามคำร้องขอของผู้กู้ / ผู้กู้ร่วมภายใต้โครงการ Mortgage to Young Families อาจมีการเลื่อนการชำระหนี้ต้นเงินกู้ (โดยเพิ่มขึ้นโดยทั่วไปในระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 5 ปี):

สำหรับระยะเวลาการก่อสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์แต่ไม่เกินสองปี

เมื่อคลอดบุตร (บุตร) ในช่วงเวลาที่มีผลใช้บังคับ สัญญาเงินกู้จนกระทั่งอายุครบสามปี

ไม่มีการเลื่อนการชำระดอกเบี้ย

หาก "ครอบครัววัยหนุ่มสาว" มีลูก ธนาคารสามารถให้เงินกู้ได้ไม่เกิน 80% ของค่าอพาร์ตเมนต์ แต่สูงถึง 85% นั่นคือเพียงพอสำหรับผู้กู้ที่จะมีเพียง 15% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

โปรดทราบว่าในแต่ละสาขาของ Sberbank อาจมีข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับผู้กู้ที่ไม่ได้ประกาศอย่างเป็นทางการบนเว็บไซต์หลักของธนาคาร ตัวอย่างเช่น ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของสาขาของธนาคาร คำถามยังคงอยู่เกี่ยวกับความต้องการผู้ค้ำประกันจากผู้กู้และหมายเลขของพวกเขา ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ขึ้นอยู่กับแพ็คเกจของเอกสารที่ผู้ยืมรวบรวมนั้นถูกกำหนดโดยแต่ละสาขาของ Sberbank เป็นรายบุคคล

2. กำหนดเป้าหมายโครงการของรัฐบาลกลาง: "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวเล็ก"

จนถึงปี 2008 รัสเซียประสบความสำเร็จในการดำเนินโครงการเป้าหมายของรัฐบาลกลางเพื่อช่วยให้ครอบครัวหนุ่มสาวได้รับที่อยู่อาศัย "สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว" ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมาของโครงการนี้ มีเยาวชนประมาณ 130,000 ครอบครัวที่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ได้ด้วยความช่วยเหลือ นอกจากมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียเริ่มเข้าร่วมโปรแกรมอย่างแข็งขัน อย่างไรก็ตาม จากวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2551 การดำเนินการดังกล่าวจึงถูกระงับชั่วคราว

จุดเริ่มต้นของปี 2554 สามารถเรียกได้ว่าเป็นช่วงเริ่มต้นของขั้นตอนที่สองของการดำเนินการตามนี้ โปรแกรมจำนอง... ตามแผนของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาค ระยะใหม่จะคงอยู่จนถึงปี พ.ศ. 2558 ในช่วงเวลานี้มีการวางแผนว่าจะจัดหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายสำหรับเยาวชนประมาณ 172,000 ครอบครัว

ครอบครัวหนุ่มสาวที่คู่สมรสอายุต่ำกว่า 35 ปี หรือครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์ประกอบด้วยหนึ่งคน พ่อแม่หนุ่ม young(อายุไม่เกิน 35 ปี). นอกจากนี้ นอกจากการขึ้นทะเบียนเป็น "คนขัดสน" แล้ว ครอบครัวหนุ่มสาวยังต้องมีรายได้เพียงพอที่จะรับสินเชื่อบ้านจำนองหรือเงินกู้เพื่อ สภาพตลาด market... เฉพาะในกรณีนี้เท่านั้นที่เธอสามารถนับการมีส่วนร่วมในโครงการและรับเงินอุดหนุนจากรัฐสำหรับที่อยู่อาศัย

เงินอุดหนุนสามารถใช้สำหรับ:

การซื้อที่อยู่อาศัย

การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคล

การชำระเงินดาวน์เมื่อได้รับเงินกู้จำนองบ้าน

การชำระคืนเงินต้นของหนี้และการชำระดอกเบี้ยเงินกู้จำนองที่ได้รับก่อนได้รับเงินอุดหนุน

การชำระเงินงวดสุดท้ายเนื่องจากการจ่ายส่วนแบ่งโดยครอบครัวหนุ่มสาวที่เป็นสมาชิกของสหกรณ์ออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและที่สหกรณ์ได้ที่อยู่อาศัย

จำนวนเงินอุดหนุนอย่างน้อย 35% ของค่าที่พักโดยประมาณสำหรับครอบครัวเล็กที่ไม่มีลูก และอย่างน้อย 40% สำหรับครอบครัวที่มีลูกเล็ก (รวมถึงครอบครัวที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะซึ่งประกอบด้วยพ่อแม่ที่อายุน้อย 1 คนและลูก 1 คน หรือ มากกว่า.

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของที่อยู่อาศัยถูกกำหนด:

StZh = Nm * Nst,

โดยที่ StZh คือค่าที่อยู่อาศัยโดยประมาณ Nm คือบรรทัดฐานของภาพ (สำหรับครอบครัว 2 คนคือ 42 ตร.ม. สำหรับครอบครัว 3 คนขึ้นไป - 18 ตร.ม. สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน) Hst เป็นต้นทุนมาตรฐาน 1 ตร.ม. ในทางกลับกันมาตรฐานต้นทุนของตารางเมตร คำนวณตามวิธีการของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคแยกต่างหากสำหรับแต่ละเขตเทศบาลโดยคำนึงถึงราคาในตลาดที่อยู่อาศัยและต้นทุนการก่อสร้างในรูปแบบนี้

ในการเข้าร่วมโปรแกรม ครอบครัวหนุ่มสาวต้องยื่นเอกสารต่อไปนี้ให้กับรัฐบาลท้องถิ่น ณ สถานที่อยู่อาศัยถาวร:

ก) ใบสมัคร 2 ชุด (ส่งคืนหนึ่งฉบับให้กับผู้สมัครโดยระบุวันที่ตอบรับใบสมัครและเอกสารแนบ)

b) เอกสารพิสูจน์ตัวตนของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน

ค) ทะเบียนสมรส (ใช้ไม่ได้กับครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์);

d) เอกสารยืนยันการยอมรับของครอบครัวหนุ่มสาวที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น

จ) เอกสารยืนยันว่าครอบครัวหนุ่มสาวมีรายได้เพียงพอหรืออื่นๆ เงินสดเพื่อชำระค่าใช้จ่ายโดยประมาณ (เฉลี่ย) ของที่อยู่อาศัยเกินกว่าจำนวนเงินอุดหนุนที่ให้ไว้

ฉ) สารสกัดจากสมุดบ้านและสำเนาบัญชีการเงินส่วนบุคคล

หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นจัดระเบียบงานตรวจสอบข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารและภายใน 10 วันนับจากวันที่ส่งเอกสารเหล่านี้จะทำการตัดสินใจเกี่ยวกับการยอมรับหรือปฏิเสธที่จะรับครอบครัวเยาวชนเป็นผู้มีส่วนร่วมในโปรแกรมย่อย . ครอบครัวเล็กจะได้รับแจ้งการตัดสินใจเป็นลายลักษณ์อักษรจากหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น

หลังจากเข้าร่วมโปรแกรมสำหรับครอบครัวเล็ก เธอได้รับใบรับรองส่วนบุคคลซึ่งมีอายุ 2 เดือนนับจากวันที่ออก เจ้าของใบรับรองที่ได้รับจะถูกส่งต่อไปยังธนาคารพันธมิตรของโครงการของรัฐบาลกลาง หลังจากนั้นจะเปิดบัญชีธนาคารที่ลงทะเบียนไว้เพื่อให้เครดิตเงินอุดหนุน ในธนาคารนี้เป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้สำหรับครอบครัวเล็ก อสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาจากเงินกู้จำนองจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้กู้ แต่จำนำไว้กับธนาคาร

เพื่อเป็นการชี้แจงในขั้นตอนที่สองของโครงการความช่วยเหลือเป้าหมายของรัฐบาลกลางในการได้รับที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก ควรเพิ่มจากทั้งหมดข้างต้นว่าเฉพาะครอบครัวหนุ่มสาวที่ได้รับเงินกู้ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2011 เท่านั้นที่มีสิทธิ์ ชำระเงินทางสังคมเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองให้กับธนาคาร ผู้กู้ประเภทนี้ได้รับอนุญาตให้รับ จำนองซื้อบ้านทันทีจากนั้นหลังจากรอเทิร์นของพวกเขารับผลประโยชน์ทางสังคมและจากกองทุนเหล่านี้จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้

ตอนนี้บทบัญญัติสำหรับการใช้ผลประโยชน์ทางสังคมนี้ใช้ไม่ได้ เป็นไปไม่ได้ที่จะจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้จำนองจนกว่าจะได้รับความช่วยเหลือทางสังคม ซึ่งหมายความว่าครอบครัวหนุ่มสาวถูกบังคับให้เลื่อนการซื้ออพาร์ตเมนต์หรือบ้าน

มีส่วนร่วมในเป้าหมาย โปรแกรมของรัฐบาลกลาง“การจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก” ทำได้เพียงครั้งเดียว หากได้รับอนุญาตให้รับเงินกู้จำนองจากหน่วยงานท้องถิ่นแล้วครอบครัวหนุ่มสาวไม่สามารถใช้เอกสารเหล่านี้ได้ด้วยเหตุผลบางประการเท่านั้นจึงจะได้รับอนุญาตครั้งที่สองให้เข้าร่วมในโครงการที่อยู่อาศัย (หลังจากที่คู่สมรสให้ใบรับรอง ว่าไม่ได้เปิดบัญชีธนาคารในการจำนองและไม่ได้รับสวัสดิการสังคม)

เงินบน ผลประโยชน์ทางสังคมสามารถโอนเข้าบัญชีครอบครัวเล็กได้ทั้งจากหน่วยงานรัฐบาลกลางและท้องถิ่น ขึ้นอยู่กับรุ่นของการจำนอง โครงการที่อยู่อาศัยดำเนินการในขณะนี้ในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

3. สินเชื่อเพื่อสังคมสำหรับเยาวชนในครอบครัว

น่าเสียดายที่ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถใช้ประโยชน์จากการจำนองจากธนาคารพาณิชย์ได้ และในขณะเดียวกันก็ไม่มีทางที่จะได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลเพื่อที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้ คุณสามารถพิจารณาการจำนองทางสังคม นั่นคือการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยของพลเมืองที่ไม่มีการป้องกันทางสังคมโดยใช้การให้กู้ยืมจำนองและรัฐ การสนับสนุนทางการเงิน... สภาพที่อยู่อาศัยได้รับการปรับปรุงภายในบรรทัดฐานทางสังคมที่กำหนดไว้เท่านั้น (วันนี้บรรทัดฐานนี้คือ 18 ตารางเมตรต่อคน)

ก่อนอื่นเลย สินเชื่อเพื่อสังคมคนที่อยู่ในรายการรอสามารถใช้งานได้ เช่นเดียวกับคนหนุ่มสาว พนักงานภาครัฐ ทหาร ครอบครัวหนุ่มสาว ฯลฯ

มีหลายทางเลือกสำหรับการจำนองทางสังคม:

เงินอุดหนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง

ให้เงินช่วยเหลือส่วนหนึ่งของค่าบ้านจำนอง

การขายบ้านสาธารณะด้วยสินเชื่อในราคาพิเศษ

เพื่อเป็นทางเลือกในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับคนหนุ่มสาว แนวปฏิบัติของกลุ่มก่อสร้างนักศึกษา (SSC) กำลังฟื้นคืนชีพ หลังจากทำงาน 150 กะ คนหนุ่มสาวจะได้รับสิทธิ์ในการซื้ออพาร์ตเมนต์ด้วยความช่วยเหลือจากการจำนองในราคาต้นทุน

"ข้อดี" ที่เถียงไม่ได้ของโปรแกรมรวมถึง: โอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่น้อยกว่า 3 เท่า มูลค่าตลาด, และ ดอกเบี้ยพิเศษสินเชื่อจำนอง

น่าเสียดายที่ทีมก่อสร้างดำเนินการเฉพาะในบางภูมิภาคของรัสเซีย: ในภูมิภาค Yekaterinburg, Voronezh, Ryazan และ Novgorod รวมถึงในมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และสาธารณรัฐตาตาร์สถาน ทั้งหมดนี้ รายละเอียดข้อมูลคุณควรเรียนรู้เกี่ยวกับการก่อตัวของกลุ่มก่อสร้างเยาวชนและผลประโยชน์การจำนองในคณะกรรมการสหภาพแรงงานของมหาวิทยาลัยซึ่งมีการจัดตั้งกลุ่มก่อสร้างขึ้น

ในรัสเซียมีโครงการของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาคที่มุ่งช่วยเหลือครอบครัววัยหนุ่มสาว ปัญหาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในประเทศนั้นรุนแรง และรัฐกำลังช่วยเหลือกลุ่มประชากรที่เปราะบางด้วยการแก้ปัญหานี้ ในปี 2549 ได้มีการสร้างโปรแกรม "สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรุ่นเยาว์" ซึ่งใช้ได้จนถึงปี 2558

ในบทความเราจะพิจารณา: ลักษณะเฉพาะของโปรแกรมของรัฐ "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวเล็ก"; ข้อกำหนดสำหรับผู้ที่ต้องการรับจำนอง สาระสำคัญของ Young Family จากโปรแกรม Sberbank; ข้อเสนอจากธนาคารอื่น

คุณสมบัติของโปรแกรมรัฐ

โปรแกรมของรัฐ "การเคหะราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว" หมายถึงการจ่ายเงินอุดหนุนเป้าหมายที่มุ่งซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก ชำระค่าจำนองหรือชำระเงินเบื้องต้นภายในกรอบของสหกรณ์ออมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ตั้งแต่ปี 2014 มีการเปลี่ยนแปลงโปรแกรม: ครอบครัวที่เข้าร่วมในโครงการตั้งแต่ปี 2011 จะได้รับเงินอุดหนุนค่าที่พักอาศัยในบ้านหลังใหม่เท่านั้น

จำนวนเงินอุดหนุนขึ้นอยู่กับความพร้อมของเด็ก คู่สมรสสามารถนับการชดใช้ค่าที่อยู่อาศัยจำนวน 35% และหากครอบครัวมีลูกแล้ว 40% (จัดสรรเพิ่มอีก 5% สำหรับเด็กแต่ละคน)

นอกจากนี้ หน่วยงานระดับภูมิภาคสามารถชำระค่าที่อยู่อาศัยบางส่วนได้เป็นจำนวน 5% ขึ้นไป จำนวนเงินคำนวณโดยคำนึงถึงภูมิภาคและกำหนดโดยการคูณอัตราของวิดีโอตามมาตรฐานสำหรับต้นทุนหนึ่งตารางเมตร บรรทัดฐานสำหรับครอบครัวสองคนในมอสโกคือ 42 ตารางเมตรสำหรับครอบครัวสามคนขึ้นไป - 18 ตารางเมตรสำหรับแต่ละครอบครัว

ข้อกำหนดสำหรับผู้เข้าร่วมโปรแกรม

ครอบครัวที่อยู่ในรายชื่อรอที่พัก หากคู่สมรสแต่ละคนอายุไม่เกิน 35 ปี และแต่งงานกันมาแล้วอย่างน้อยหนึ่งปี รวมทั้งผู้ปกครองคนเดียวที่มีอายุเท่ากันสามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้ .

อนุญาตให้ใช้เป็นการชำระครั้งแรกหรือชำระหนี้เงินต้นของเงินกู้ได้ ทุนการคลอดบุตร... หากรายได้ของคู่สมรสไม่เพียงพอที่จะได้รับเงินกู้ก็สามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้ตั้งแต่สามถึงหกราย

ในการเข้าร่วมโปรแกรม คุณต้องติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งส่งรายชื่อของผู้ที่ต้องการสมัครจำนองให้ Rosstroy เอกสารจะถูกตรวจสอบภายใน 15 วัน ครอบครัวเล็กที่ตรงตามข้อกำหนดของรัฐจะได้รับใบรับรองที่ระบุจำนวนเงินที่โอนไปยังบัญชีธนาคาร ใบรับรองมีอายุไม่เกิน 9 เดือนสามารถออกให้ธนาคารใดก็ได้ที่ออกเงินกู้ให้กับครอบครัวที่อายุน้อย

วันนี้ธนาคารหลายแห่งเสนอผลิตภัณฑ์เพื่อสังคมของตนเองสำหรับ หมวดหมู่พิเศษผู้กู้ และฉันต้องการดึงความสนใจของคุณไปที่โปรแกรม "Young Family" ที่ทำงานใน Sberbank

คุณสามารถรับเงินกู้ที่ธนาคารตามเงื่อนไขที่ดี ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2556 ถึง 30 มิถุนายน 2557 Sberbank เสนอสินเชื่อจำนองสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวในอัตราดอกเบี้ย 10.5% ต่อปี ครอบครัวที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งอายุไม่ถึง 35 ปี หรือครอบครัวที่มีพ่อหรือแม่เลี้ยงเดี่ยว หากผู้ปกครองอายุน้อยกว่า 35 ปี สามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้

เงินดาวน์ - 10% -15% ของมูลค่าทรัพย์สิน เพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยไม่มีการจำนองสำหรับงวดก่อนจดทะเบียน มีการซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปรวมทั้งในอาคารใหม่ จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 45,000 รูเบิล ระยะเวลาเงินกู้ - สูงสุด 30 ปี

เงื่อนไขการจำนองแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับการมีอยู่และจำนวนบุตรในครอบครัวตลอดจนประเภทของผู้กู้ ตามธรรมเนียมผู้เข้าร่วม โครงการเงินเดือนธนาคารได้รับประโยชน์เมื่อสมัครขอสินเชื่อ นอกจากนี้ ขนาดของอัตราดอกเบี้ยจะขึ้นอยู่กับขนาดของเงินดาวน์ ทรัพย์สิน และระยะเวลาของเงินกู้ ภายใต้โครงการนี้ อัตราดอกเบี้ย 10% -13.25% ต่อปี

เมื่อคลอดบุตร คุณสามารถใช้การเลื่อนเวลาชำระหนี้หลักได้จนกว่าเด็กจะอายุครบสามขวบหรือเพิ่มระยะเวลาการจำนอง หากรายได้ของคู่สมรสไม่เพียงพอที่จะได้รับการจำนองก็จะสามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้ถึงหกคน

การชำระเงินดาวน์จะชำระคืนด้วยทุนการคลอดบุตรหรือใบรับรองที่อยู่อาศัย ซึ่งช่วยให้คุณสามารถเพิ่มจำนวนเงินกู้ได้ โครงการ Young Family ดำเนินการบนพื้นฐานของผลิตภัณฑ์ Ready Housing ซึ่งสามารถพบได้บนเว็บไซต์ Sberbank

ทบทวนข้อเสนอจากธนาคารอื่น

VTB 24

ไม่มีโครงการจำนองแยกต่างหากสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวในธนาคาร แต่ผลิตภัณฑ์พื้นฐาน "การซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว" และ "อพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่" ช่วยให้คุณใช้ทุนการคลอดบุตรและใบรับรองการเคหะของรัฐเพื่อชำระเงินเบื้องต้น ชำระ เงินกู้หรือเพิ่มจำนวนการจำนอง

DeltaCredit

ธนาคารเสนอโปรแกรม "สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย" ครอบครัวที่คู่สมรสอย่างน้อยหนึ่งคนอายุต่ำกว่า 35 ปีหรือครอบครัวที่มีผู้ปกครองคนเดียว หากผู้ปกครองอายุต่ำกว่า 35 ปีสามารถมีส่วนร่วมได้ โปรแกรมนี้ใช้กับผลิตภัณฑ์ทั้งหมดของธนาคาร ยกเว้นการกู้ยืมเพื่อวัตถุประสงค์ใดๆ สำหรับลูกค้าปัจจุบัน เมื่อเด็กปรากฏตัวในครอบครัวก็เป็นไปได้ที่จะได้รับการเลื่อนการชำระหนี้เงินต้น

ในกรณีที่มีทุนการคลอดบุตร ผู้กู้สามารถลดจำนวนเงินดาวน์ลงเหลือ 5% ของค่าที่อยู่อาศัย ในขณะเดียวกัน กองทุนเงินกองทุนเพื่อการคลอดบุตรควรมุ่งไปที่ ชำระคืนก่อนกำหนดอาจารย์ใหญ่ นอกจากนี้ผู้กู้มีโอกาสที่จะลดการชำระเงินดาวน์ได้ถึง 10% โดยมีเงื่อนไขว่าความรับผิดของผู้กู้จะได้รับการประกันเมื่อจดทะเบียนจำนอง

AHML

เสนอโปรแกรมสำหรับครอบครัวที่มีบุตร ออกแบบมาเพื่อใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ เงินกู้นี้มีไว้สำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ในตลาดที่อยู่อาศัยรองและตลาดหลัก รวมทั้งในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง

จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล ค่าธรรมเนียมแรกเข้า- 10% -30% ของมูลค่าทรัพย์สิน แล้วแต่แพ็คเกจประกันภัย จำนวนเงินกู้สูงสุดคำนวณขึ้นอยู่กับภูมิภาค ระยะเวลาเงินกู้คือตั้งแต่ 3 ถึง 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยสำหรับตลาดหลักอยู่ที่ 7.65% -10.75% ต่อปี สำหรับตลาดรอง - 8.95% -12.15% ต่อปี และสำหรับอพาร์ตเมนต์ในอาคารแนวราบ - 9.95% -13.15% ต่อปี เมื่อปฏิเสธ ประกันส่วนบุคคลอัตราเพิ่มขึ้น 0.7% ต่อปี

หากต้นทุนต่อตารางเมตรของที่อยู่อาศัยไม่เกินมาตรฐานปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ยจะลดลง 0.5% หากผู้กู้เป็นสมาชิกของโปรแกรมของรัฐ "การจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก" อัตราจะลดลง 0.25% ต่อปี

สำหรับเจ้าของ ใบรับรองที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับกลุ่มผู้มีสิทธิพิเศษ ลดอัตราร้อยละ 0.25 ต่อปี เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ใน อาคารอพาร์ทเม้นภายใต้โปรแกรม Stimulus อัตราจะลดลง 0.25% ต่อปี

สรุป

พวกเขาช่วยครอบครัวชาวรัสเซียจำนวนมากในการแก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย ธนาคารสนับสนุนความคิดริเริ่มของรัฐและพัฒนาผลิตภัณฑ์ของตนเองที่อนุญาตให้คุณออกเงินกู้จำนองในเงื่อนไขพิเศษ

เพื่อรับเงินอุดหนุนสำหรับ โปรแกรมของรัฐ, ครอบครัวเล็กต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เข้มงวด เข้าแถวที่พักอาศัย และจัดเตรียมเอกสารจำนวนมาก หากครอบครัวไม่สามารถรับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลได้ ทางอื่นคือสมัคร จำนองพิเศษในธนาคารพาณิชย์

โปรดทราบว่าโดยทั่วไปแล้ว มีความหวังว่าธนาคารจะภักดีต่อผู้กู้มากขึ้น ซึ่งรวมถึงครอบครัวที่อายุน้อย

ทุกคนและทุกครอบครัวต้องการมีมุมแยกเพื่อสร้างรังของตัวเองที่นั่น แต่ทุกคนไม่สามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ได้

อย่างแม่นยำสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวที่โปรแกรม Young Family ได้รับการพัฒนาซึ่งในปี 2560 ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่ชาวรัสเซีย

สาระสำคัญของโปรแกรม

โปรแกรมรัฐ "ครอบครัวหนุ่มสาว" 2017-2020 มีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของเซลล์ที่สร้างขึ้นใหม่ของสังคมรวมถึงการรวมตำแหน่งใน แผนการเงิน... โครงการนี้เริ่มดำเนินการตั้งแต่ปี 2554 ถึง 2558 อย่างไรก็ตาม Dmitry Medvedev ได้ประกาศขยายระยะเวลาที่เป็นไปได้ของโปรแกรมจนถึงปี 2020 การขยายโครงการนี้จะช่วยให้หลายครอบครัวบรรลุความฝันอันเป็นที่รักในการได้มาซึ่งพื้นที่อยู่อาศัยของตนเอง มีการวางแผนที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับคู่รักชาวรัสเซียมากกว่า 170,000 คู่

เพื่อไม่ให้สับสนกับโปรแกรม Young Family จาก Sberbank

เงื่อนไขพื้นฐานและวัตถุประสงค์ของโปรแกรม

โปรแกรมของรัฐดังกล่าวทั้งหมดมีเป้าหมายหลัก 2 ประการ:

1. ช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย
2. ปริมาณการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นในสหพันธรัฐรัสเซีย

โดยการลดมูลค่าตลาดของที่อยู่อาศัย หลายครอบครัวจะสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ ในขั้นต้น ค่าใช้จ่ายสูงสุดสำหรับ 1 ตารางเมตรไม่ควรเกิน 30,000 รูเบิล อย่างไรก็ตาม หลังจากที่โปรแกรมเริ่มทำงาน ราคานี้ก็เพิ่มสูงขึ้นเป็น 35,000 รูเบิล ในบางภูมิภาคของประเทศ การกระโดดครั้งนี้เกิดจากการที่ราคาวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้นต้นทุนที่ดินเพิ่มขึ้น

เงื่อนไขหลักและประการเดียวของโปรแกรม "เยาวชน" คือตำแหน่งของบ้านในอนาคตนั้นกำหนดโดยตัวแทนของหน่วยงานท้องถิ่น พวกเขายังอนุมัติบริษัทพัฒนาทั้งหมด เอกสารที่ต้องใช้, โครงการที่จะสร้างบ้าน.

ภายในวันที่ 1 กรกฎาคม 2017 ที่อยู่อาศัย 25 ล้านตารางเมตรจะพร้อมสำหรับการว่าจ้าง ซึ่งตั้งอยู่ใน 67 หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธ์

นอกจากนี้ แต่ละโครงการควรตั้งอยู่ในโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว และหากไม่มี เมื่อถึงเวลาที่วัตถุได้รับมอบ สิ่งปลูกสร้างที่จำเป็นทั้งหมด (สวนสาธารณะ โรงพยาบาล โรงเรียนอนุบาล ศูนย์การค้า) ควรอยู่ในระยะที่เดินได้ เงื่อนไขสำคัญอีกประการหนึ่งเกี่ยวกับค่าที่อยู่อาศัย ไม่ควรเกิน 80% ของราคาอพาร์ทเมนท์ในเมือง การควบคุมราคาดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง

ใครสามารถเข้าร่วมโปรแกรม Young Family ได้บ้าง

เงื่อนไขสำหรับผู้เข้าร่วมโปรแกรมยังคงเหมือนเดิม กล่าวคือ:

• โปรแกรมนี้รวมเฉพาะครอบครัวที่มีพื้นที่ที่อยู่อาศัยสำหรับสมาชิกแต่ละคนน้อยกว่าที่จัดตั้งขึ้นในภูมิภาคที่พำนักของพวกเขา
• คู่สมรสต้องเป็นพลเมืองที่เป็นผู้ใหญ่ ความแตกต่างอีกอย่างหนึ่ง - อายุของทั้งคู่ต้องไม่เกิน 35 ปีในขณะที่สมัครเข้าร่วมโปรแกรม "Young Family";
• ไม่อนุญาตให้ครอบครัวที่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง
• รัฐบาลจะจัดคิวเฉพาะครอบครัวที่ต้องการอพาร์ตเมนต์หรือบ้านจริงๆ
• การอยู่ร่วมกันของคู่สมรส
• รายได้ขั้นต่ำสำหรับสองคนคือ 21,621 รูเบิลสำหรับสาม - 32,510 รูเบิล;
• เด็กอย่างน้อย 1 คนในครอบครัว
• สมาชิกในครอบครัวทุกคน รวมทั้งเด็ก ต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับใครตามศิลปะ 51 ZhK RF ได้รับการยอมรับว่าต้องการที่อยู่อาศัย:
1) หากพลเมือง (และญาติของเขาซึ่งเขาลงทะเบียนด้วย) ไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย และพวกเขาไม่ได้อาศัยอยู่ใน "ที่อยู่อาศัยทางสังคม" (เช่น ภายใต้สัญญาเช่าทางสังคม)
2) หากพลเมือง (หรือญาติของเขาที่ลงทะเบียนแล้ว) เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหรืออาศัยอยู่ใน "ที่อยู่อาศัยทางสังคม" (นั่นคือภายใต้สัญญาเช่าทางสังคม) แต่พื้นที่ ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้พักอาศัยแต่ละคน - น้อยกว่าอัตราที่กำหนด (การบัญชี)
บรรทัดฐานการบัญชีของพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งด้านล่างซึ่งครอบครัวถูกกำหนดให้เป็นคนขัดสนนั้นแตกต่างกันในภูมิภาคของรัสเซีย แต่โดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ 10-14 ตารางเมตร เมตรต่อคน โดยคำนึงถึง พื้นที่ทั้งหมดที่อยู่อาศัย (ไม่มีระเบียงและชาน) รวมถึงประชาชนทุกคนที่ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ (ลงทะเบียน) อย่างถาวรในนั้น
3) พลเมืองที่อาศัยอยู่ในห้องที่ไม่ตรงตามข้อกำหนด ข้อกำหนดที่จำเป็นกล่าวคือ ในที่พักอาศัยฉุกเฉิน
๔) ราษฎรที่อาศัยอยู่กับผู้ป่วยที่มีอาการรุนแรง เจ็บป่วยเรื้อรังซึ่งการอยู่ร่วมกันเป็นไปไม่ได้
เมื่อกำหนดระดับการจัดหาที่อยู่อาศัย (เช่น กี่ตารางเมตรต่อคน) สิ่งสำคัญ:

• ที่ซึ่งสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนลงทะเบียนโดยไม่คำนึงถึงสถานที่พำนักจริง
• พื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ทั้งหมดคืออะไรโดยคำนึงถึง: a) สถานที่ (รวมถึงหุ้น) ที่เป็นของพลเมือง b) สถานที่ที่พลเมืองครอบครองภายใต้สัญญาทางสังคม การว่าจ้าง c) สถานที่ที่เป็นเจ้าของหรือครอบครองภายใต้สัญญาทางสังคม การว่าจ้างโดยญาติที่พลเมืองจดทะเบียนถาวร
• และจำนวนผู้ที่ลงทะเบียนในเรือนจำ ดังนั้น หากคู่สมรสไม่มีที่อยู่อาศัยก็จะยังไม่สามารถเข้าร่วมโครงการได้หากผู้ปกครอง (ที่ลงทะเบียนกับพวกเขา) มีที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่เพียงพอ เนื่องจากคำนึงถึงพื้นที่ของทรัพย์สินของผู้ปกครองด้วย ครอบครัวต้องมี ทุนของตัวเองซึ่งร่วมกับเงินอุดหนุนจะเพียงพอสำหรับการซื้อบ้านหรือมีรายได้ที่จะให้คุณกู้เงินในจำนวนที่ขาดหายไปได้ ในเวลาเดียวกัน ควรมีเงินทุนเพียงพอสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย โดยพิจารณาจากต้นทุนโดยประมาณ และพื้นที่ดังกล่าวสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนอย่างน้อยต้องมีบรรทัดฐานของตารางเมตร เมตร

เงินช่วยเหลือจำนวนเท่าไหร่? และคุณใช้มันอย่างไร?

แต่ละกรณีการชำระเงินจะคำนวณแยกกัน เพื่อให้ทราบปริมาณการชดเชยวัสดุได้อย่างถูกต้องมากขึ้น ควรใช้หลักการคำนวณต่อไปนี้เป็นตัวอย่าง:

• ครอบครัวหนุ่มสาวที่ไม่มีบุตรจะได้รับ 35% ของราคาบ้านที่พวกเขาซื้อ
• หากมีบุตรในครอบครัว จำนวนเงินชดเชยจะเพิ่มขึ้นเป็น 40% ของจำนวนเงินสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่ซื้อ ในเมืองที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลาง อัตราดอกเบี้ยนี้ได้ลดลง ดังนั้นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและมอสโกครอบครัวที่ไม่มีบุตรจะได้รับ 30% ความช่วยเหลือด้านวัสดุในขณะที่ครอบครัวที่มีบุตร - คืนเงิน 35% ของค่าที่อยู่อาศัย

สามารถใช้เงินอุดหนุน:

• สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย
• เพื่อสร้างบ้านของคุณเอง
• เพื่อสมทบทุนสหกรณ์เคหะ (สหกรณ์ก่อสร้างเคหะ) เพื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์อพาร์ตเมนต์
• สำหรับเงินดาวน์ในการจำนอง
• เพื่อชำระหนี้จำนองหรือหนี้อื่น ๆ สินเชื่อบ้านออกก่อนวันที่ 1 มกราคม 2554

หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ข้างต้นทั้งหมดและพร้อมที่จะปฏิบัติตามจุดที่จำเป็น ให้เริ่มรวบรวมชุดเอกสาร

เอกสารที่ต้องใช้

แพ็คเกจเอกสารที่จำเป็นสำหรับการเข้าร่วมโปรแกรม:

แอปพลิเคชันเขียนตามเทมเพลตมาตรฐาน (สามารถพบได้บนเว็บไซต์ของบริการของรัฐ) ใน 2 ชุด ข้อความในถ้อยแถลงควรมีข้อมูลเกี่ยวกับความยากลำบากที่ครอบครัวหนุ่มสาวกำลังประสบอยู่ในแง่ของการเคหะ รวมทั้งความจำเป็นที่มีเหตุผลสำหรับความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐ

หลังจากรวบรวมเอกสารครบแล้ว ครอบครัวควรติดต่อแผนกอสังหาริมทรัพย์ ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน (หรือที่อื่น หน่วยงานที่ได้รับอนุญาต) โดยส่งสำเนาใบสมัคร ผู้สมัครนำสำเนาที่สองติดตัวไปด้วย
ระยะเวลาการพิจารณาใบสมัครโดยประมาณไม่เกิน 10 วันทำการ หลังจากช่วงเวลานี้ ผู้สมัครจะได้รับจดหมายจากแผนกแจ้งผลการพิจารณา
หากคำตอบคือใช่ ครอบครัวหนุ่มสาวจะกลายเป็นผู้มีส่วนร่วมในโปรแกรม (อย่างไรก็ตาม ใบรับรองจะออกให้เมื่อถึงคิวเท่านั้น)

หลังจากได้รับใบรับรองคุณควรติดต่อธนาคารเพื่อเปิดบัญชีที่จะโอนเงิน (ต้องทำไม่เกิน 2 เดือนหลังจากได้รับเอกสาร)

ผู้สมัครควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าจำนวนสูงสุดของการจำนองต้องไม่เกิน 2.2 ล้านรูเบิล นอกจากนี้โปรแกรมห้ามซื้อที่อยู่อาศัยรอง

เราหวังว่าคุณจะดีที่สุดในการแก้ปัญหา ปัญหาที่อยู่อาศัยและออกแบบ!